PROYECTO DE SEGREGACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE LA LOCALIDAD DE PUENTE LA REINA Emplazamiento: Parcela 655 del polígono 2 Termino Municipal: Puente la Reina (Navarra) Cliente: Ayuntamiento de Puente la Reina. Plaza Julián de Mena, s/n Puente la Reina (Navarra) Fecha diciembre de 2020 ERDU - ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS OFICINA EN PAíS VASCO OFICINA EN NAVARRA C/ Colón de Larreategui Nº 2 – Ppal-Dcha EDIFICIO BERROA C/ Berroa Nº 13 – oficina 3.32 48001 Bilbao-BIZKAIA / telf. 94 471 96 67 31192 Tajonar PAMPLONA / telf. 948 28 18 47 email: [email protected] DIRECCIÓN Y COORDINACIÓN DE LOS TRABAJOS Dr. Arquitecto urbanista Javier Martínez Callejo Arquitecta urbanista Paula Amuchastegui Moreno Arquitecto Técnico Luis Sola Jiménez Abogado urbanista y Geógrafo Jesús Luis Sola Jiménez PROYECTO DE SEGREGACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE LA LOCALIDAD DE PUENTE LA REINA Orrialdea / Página 2 / 15 ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS PROYECTO DE SEGREGACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE LA LOCALIDAD DE PUENTE LA REINA ÍNDICE 1. 2. 3. 4. MEMORIA ......................................................................................................................... 4 1.1 OBJETO .................................................................................................................................................................... 4 1.2 SITUACIÓN ................................................................................................................................................................ 4 1.3 ANTECEDENTES Y MOTIVACIÓN DE LA SEGREGACIÓN ............................................................................................................. 5 1.4 TITULARIDAD DE LA PARCELA SEGREGABLE ......................................................................................................................... 5 1.5 PROMOTOR DEL PROYECTO............................................................................................................................................ 5 1.6 DOCUMENTACIÓN DEL PROYECTO ................................................................................................................................... 5 1.7 JUSTIFICACIÓN LEGAL Y URBANÍSTICA ............................................................................................................................... 6 - Clasificación y calificación del suelo ..................................................................................................................................... 6 - Ocupación máxima y edificabilidad ...................................................................................................................................... 8 - Condición de solar .................................................................................................................................................................. 9 - Parcela mínima ...................................................................................................................................................................... 9 - Dotación de infraestructuras................................................................................................................................................. 9 - Protección del Patrimonio ................................................................................................................................................... 10 PROYECTO DE SEGREGACIÓN.......................................................................................... 11 2.1 DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA SEGREGABLE ....................................................................................................................... 11 2.2 DESCRIPCIÓN DE LAS PARCELAS DE RESULTADO ................................................................................................................. 11 - Parcela A............................................................................................................................................................................... 11 - Parcela B ............................................................................................................................................................................... 12 2.3 PLANOS DE PROYECTO ............................................................................................................................................... 12 ANEXO 1. DOCUMENTACIÓN .......................................................................................... 13 3.1 COPIA DE LA CÉDULA PARCELARIA DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 .................................................................................. 13 3.2 COPIA DEL ACUERDO DE INCORPORACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE PUENTE LA REINA AL PATRIMONIO MUNICIPAL DE SUELO .............................................................................................................................. 14 ANEXO 2. PLANOS DE PROYECTO .................................................................................... 15 ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS SL Orrialdea / Página 3 / 15 PROYECTO DE SEGREGACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE LA LOCALIDAD DE PUENTE LA REINA 1. 1.1 MEMORIA OBJETO El presente proyecto pretende segregar el cuadrante noreste de la parcela 655 del polígono 2 al objeto de delimitar un nuevo predio independiente. Concretamente se propone la delimitación de una nueva parcela de 1.987 m2. 1.2 SITUACIÓN La parcela objeto de segregación corresponde con la número 655 del polígono 2 de Puente la Reina. Tiene una superficie catastral reconocida de 8.742 m2 y se localiza en la margen norte de la calle Cerco Viejo de la localidad de Puente la Reina (ver plano adjunto de situación). Se adjunta cédula parcelaria en el apartado Anexo 1 de esta Memoria. Su delimitación se grafía en las imágenes adjuntas. Orrialdea / Página 4 / 15 ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS PROYECTO DE SEGREGACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE LA LOCALIDAD DE PUENTE LA REINA 1.3 ANTECEDENTES Y MOTIVACIÓN DE LA SEGREGACIÓN El Ayuntamiento de Puente la Reina está acometiendo el proyecto de construcción de un nuevo Centro de Salud en la localidad. Para ello, se ha desarrollado un protocolo de trabajo con el Departamento de Salud del Gobierno de Navarra que es la administración competente y en principio encargada de la construcción y puesta en servicio del Centro. El Ayuntamiento, como entidad local, le corresponde la función de provisionar el suelo dotacional y ponerlo a disposición del Departamento de Salud por el cauce administrativo que corresponda. Entre las posibles ubicaciones para el nuevo Centro de Salud, el Ayuntamiento ha optado finalmente por ubicarlo en la porción libre de la mencionada parcela 655, que tiene calificación de sistema general de equipamiento en el vigente Plan General Municipal y cuyo suelo actualmente se destina provisional a aparcamiento. La parcela 655 del polígono 2 corresponde con un ámbito dotacional heterogéneo donde se ubican actualmente los siguientes equipamientos y espacios públicos municipales: el centro de educación infantil y el edificio de la Fundación Julián de Mena, en este momento con uso equipamental no definido y un espacio libre con calificación también de sistema general. Existe en el cuadrante noreste de la parcela una parte de suelo libre de edificación, con una superficie aproximada de 3.140 m 2. Estando definido específicamente el uso de este suelo como equipamiento público sin asignación de uso concreto, es decisión del Ayuntamiento ubicar en este lugar el nuevo Centro de Salud y para ello, siendo necesario realizar procedimiento de cesión de uso de la parcela al Departamento de Salud, se hace preciso delimitar su ámbito y concretarlo en un predio diferente y separado de la parcela 655. Este es el motivo que justifica la redacción de este proyecto de segregación; la delimitación física y jurídica de la parcela donde se ubicará el nuevo Centro de Salud de Puente la Reina. 1.4 TITULARIDAD DE LA PARCELA SEGREGABLE La parcela 655 del polígono 2 pertenece al Patrimonio Municipal de Suelo por acuerdo de Pleno del Ayuntamiento de Puente la Reina de 19 de noviembre de 2020, por lo que la disposición de la misma para su segregación y destino de la parte segregada al uso antes comentado, es legítimo, plausible y está dentro de las facultades de disposición que atribuye el Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, al Ayuntamiento de Puente la Reina. Se adjunta en el apartado Anexo 1 a esta Memoria, copia del Acuerdo de incorporación de la parcela 655 del polígono 2 de Puente la Reina al Patrimonio Municipal de Suelo. 1.5 PROMOTOR DEL PROYECTO Este proyecto de segregación se redacta a instancia y por iniciativa del Ayuntamiento de Puente la Reina. 1.6 DOCUMENTACIÓN DEL PROYECTO El proyecto de segregación está formado por la presente Memoria y la relación de planos listada en el apartado 2 de esta Memoria. También forman parte del proyecto los documentos incluidos en los anexos 1 y 2. ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS SL Orrialdea / Página 5 / 15 PROYECTO DE SEGREGACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE LA LOCALIDAD DE PUENTE LA REINA 1.7 JUSTIFICACIÓN LEGAL Y URBANÍSTICA El proyecto de segregación está sujeto al cumplimiento de las determinaciones urbanísticas establecidas en la legislación vigente y su adaptación a lo establecido en el Plan General Municipal de Puente la Reina (en adelante PGM) y el Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Casco Histórico de Puente la Reina, en adelante (PEPRI). Originalmente, la parcela segregable se incluyó en la declaración de Conjunto Histórico realizada por Decreto Foral 98/1993. No obstante su delimitación ha sido modificada recientemente excluyendo precisamente el ámbito de la parcela segregable ahora tratada. No obstante a ello, la ordenación pormenorizada establecida por el Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Casco Histórico respecto de la parcela 655 sigue vigente y es aplicable a los efectos de esta segregación en todo aquello que no contradiga la establecido por el PGM. La adaptación de la propuesta de segregación a la ordenación vigente se justifica en los siguientes puntos. Clasificación y calificación del suelo La parcela segregable se clasifica como suelo urbano consolidado en el vigente PGM. De igual forma, se califica como sistema general de equipamiento (SG-GE-01) en su modalidad de uso genérico. Se adjunta extracto de ambos planos: Plano de ordenación pormenorizada número 4, serie O.1 del Plan General Municipal Orrialdea / Página 6 / 15 ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS PROYECTO DE SEGREGACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE LA LOCALIDAD DE PUENTE LA REINA Plano de ordenación pormenorizada número 7, serie O.5 del Plan General Municipal La parcela de resultado, mantiene la misma clasificación y calificación del suelo de la parcela original. La clasificación como suelo urbano consolidado y su condición de solar la capacita para su edificación directa, sin perjuicio de la presentación de los estudios de detalle que sean necesarios para el ajuste formal de alineaciones y de la volumetría. Por otro lado, su calificación como equipamiento genérico posibilita, de acuerdo con lo establecido en el artículo 34.2.i) del documento de Normativa Urbanística Particular, su asignación a cualquiera de los usos equipamentales definidos en la normativa, y ello a discreción del Ayuntamiento. Es por ello que la ubicación futura del centro de salud es directa y no precisa trámite de Modificación del PGM. El texto del mencionado artículo es el siguiente Genérico (GE). Corresponde con la figura neutra de calificación que no fija un destino específico para el equipamiento por lo que pueden albergar cualquiera de las modalidades anteriormente definidas, cuestión que queda al arbitrio del Ayuntamiento de acuerdo con las necesidades municipales. El eventual destino como equipamiento público de la parcela de resultado viene también indicado por el PEPRI en el plano de ordenación R3. Plano de ordenación R3 del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Casco Histórico ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS SL Orrialdea / Página 7 / 15 PROYECTO DE SEGREGACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE LA LOCALIDAD DE PUENTE LA REINA Ocupación máxima y edificabilidad Los artículos 50 y 91.2 del documento de Normativa General del PGM establecen lo siguiente: Artículo 50. Agregaciones y segregaciones (P) La segregación o agregación de fincas en que ya existiera edificación deberá siempre justificar el cumplimiento de los parámetros urbanísticos y edificatorios establecidos en este Plan en las parcelas resultantes. En ningún caso podrán realizarse segregaciones que den como resultado parcelas que no cumplen con el parámetro de ocupación máxima o edificabilidad. Artículo 91 Sistema general de equipamiento ………. 2. Régimen de uso y edificación: Las condiciones de uso y edificación serán las indicadas en el capítulo sobre Usos Urbanísticos (uso equipamiento) de este documento de normativa teniendo en cuenta las siguientes precisiones: En cuanto a las condiciones de edificación, para el caso de los sistemas generales, no se establecen parámetros específicos, quedando libre y en función de las necesidades y condiciones del servicio que se pretende dotar. Únicamente se tendrán en cuenta las siguientes limitaciones. La altura de la edificación que no podrá superar los 11 metros en ámbitos de donde la altura mayoritaria del tejido edificado inmediato sea B+2 o superior y de 8 en el caso de que sea B+1. En cuanto a la ocupación de la parcela, la normativa del PGM no establece limitaciones. Las alienaciones en plantas bajas y superiores vienen establecidas de forma indicativa en el plano R2 del PEPRI. Estas alineaciones son modificables mediante estudio de detalle. El PEPRI también establece en el mismo plano la altura máxima del edificio y que coincide con la establecida en el anteriormente mencionado artículo 91.2 de la normativa del PGM y que es de B+2. Plano de ordenación R2 del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Casco Histórico Por otro lado, la edificabilidad o en este caso volumetría de la edificación viene definida en el artículo 91 de la normativa del PGM a través de la altura máxima que puede alcanzar esta. Dado que estamos en un ámbito urbano de altura mayoritaria de B+2, corresponde aplicar la altura máxima de 11 metros. Orrialdea / Página 8 / 15 ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS PROYECTO DE SEGREGACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE LA LOCALIDAD DE PUENTE LA REINA Condición de solar La parcela de resultado cumple lo establecido en el artículo 91 del Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, sobre los requisitos exigidos para su consideración como solar edificable. Concretamente se exige lo siguiente: Artículo 91. Solar. Tendrán la consideración de solares las superficies de suelo urbano aptas para la edificación que reúnan los siguientes requisitos: 1. Que estén urbanizadas con arreglo a las normas mínimas establecidas en cada caso por el planeamiento, y si éste no las concretare, se precisará que cuente, como mínimo, con acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas y suministro de energía eléctrica, y además que la vía a que la parcela dé frente tenga pavimentada la calzada y encintado de aceras. 2. Que tengan señaladas alineaciones y rasantes. 3. Que, cuando fuese preciso, se haya realizado el reparto de cargas de la urbanización. Como se verifica en la realidad y el plano de infraestructuras aportado, la parcela cuenta con acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas, suministro de energía eléctrica y la vía con la que confronta tiene pavimentada la calzada y encintado de aceras. Esta vía es la calle Las Huertas, espacio público por el que se accederá a los servicios urbanos indicados tal y como se verifica en el plano de infraestructuras adjunto. De igual forma, los planos de ordenación del PGM delimitan las alineaciones oficiales y rasantes de la parcela segregable que se mantienen y transmiten a la parcela de resultado, siendo estas las directamente aplicables al momento de la edificación. Parcela mínima El artículo 147 del Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, establece lo siguiente: 1. No podrá realizarse parcelación alguna que dé lugar a lotes de superficie o dimensiones inferiores a las determinadas como mínimas en el planeamiento o en la legislación sectorial, salvo que dichos lotes sean adquiridos simultáneamente por los propietarios de terrenos colindantes con el fin de agruparlos con sus fincas para constituir una nueva. 2. Son indivisibles las parcelas edificables con arreglo a una determinada relación entre superficie de suelo y superficie construible cuando se edificara la correspondiente a toda la superficie, o en el supuesto de que se edificara la correspondiente a sólo una parte de ella, la restante si fuera inferior a la parcela mínima, con las salvedades indicadas en el apartado anterior. El PGM de Puente la Reina no establece parcela mínima para el caso de las parcelas calificadas como sistema general de equipamiento. La parcela segregable es entonces divisible no concurriendo los casos y situaciones indicados en el punto dos del precepto legal comentado. Dotación de infraestructuras Como complemento de lo establecido en el Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, el artículo 3 del Decreto Foral 85/1995, de 3 de Abril establece para el suelo urbano lo siguiente: Artículo 3 Para la clasificación del suelo como urbano, además de lo establecido en el artículo precedente, deberán tenerse en cuenta la s siguientes reglas: 1. Los servicios de abastecimiento de agua, evacuación de aguas residuales y suministro de energía eléctrica, deberán estar ubicados a una distancia máxima de 50 metros de la parcela o unidad de ejecución, y tener capacidad suficiente para dar servicio en todo su recorrido tanto a las construcciones existentes como a las previstas por el planeamiento. Cuando se trate de parcelas consolidadas por la edificación en las que las construcciones existentes cuenten con instalaciones individuales d e ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS SL Orrialdea / Página 9 / 15 PROYECTO DE SEGREGACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE LA LOCALIDAD DE PUENTE LA REINA saneamiento, éstas podrán considerarse como servicio de evacuación de aguas, a los efectos previstos de este número, siempre que sus características técnicas se ajusten a la normativa vigente y que la edificación no se declare fuera de ordenación. Adjunto se incluye el plano número 4 que justifica el cumplimiento del precepto antes enunciado y la consideración indubitativa de la parcela de resultado como solar edificable. Protección del Patrimonio La segregación propuesta no afecta a la protección del edificio de la Fundación que está incluido en el Catálogo de protección de del patrimonio del Municipio. Tampoco la parcela de resultado se ve afectada por ningún entorno de protección definido para inmuebles singulares del Casco Histórico. Orrialdea / Página 10 / 15 ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS PROYECTO DE SEGREGACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE LA LOCALIDAD DE PUENTE LA REINA 2. PROYECTO DE SEGREGACIÓN 2.1 DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA SEGREGABLE Parcela 655 del polígono 2. - Parcela con forma rectangular con extensión de 8.742 m2 de superficie. - Sus dimensiones físicas y posición territorial se especifican en el plano 2 adjunto a esta Memoria. - En su interior se sitúan varios edificios: Fundación Julián de Mena, Escuela Infantil y pabellones anexos. También se ha urbanizado un espacio libre confrontando con la calle Cerco Viejo. Al norte de este, se sitúa un aparcamiento provisional con urbanización mínima. - Su superficie es plana y sin irregularidades topográficas destacables. - Linda: ● Al Norte con parcela 657 del polígono 2. ● Al Sur con calle Cerco Viejo. ● Al Este con calle Travesía Zabala. ● Al Oeste con calle Las Huertas. - Su uso urbanístico es el de equipamiento calificado como sistema general. - La parcela pertenece al Patrimonio Municipal de Suelo. . 2.2 DESCRIPCIÓN DE LAS PARCELAS DE RESULTADO Parcela A Resto de finca segregable 655 del polígono 2: - Parcela con forma trapezoidal con extensión de 6.755 m2 de superficie. - Sus dimensiones físicas y posición territorial se especifican en el plano 3 adjunto a esta Memoria. - En su interior se sitúan varios edificios: Fundación Julián de Mena, Escuela Infantil y pabellones anexos. También se ha urbanizado como espacio libre la parte de la parcela que confronta con la calle Cerco Viejo. - Su superficie es plana y sin irregularidades topográficas destacables. - Linda: ● Al Norte con parcela 657 del polígono 2. ● Al Sur con calle Cerco Viejo. ● Al Este con calle Travesía Zabala. ● Al Oeste con parcela segregada B en este expediente y calle Las Huertas. - Su uso urbanístico es el de equipamiento calificado como sistema general. - La parcela pertenece al Patrimonio Municipal de Suelo. ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS SL Orrialdea / Página 11 / 15 PROYECTO DE SEGREGACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE LA LOCALIDAD DE PUENTE LA REINA Parcela B Parcela segregada: - Parcela con forma cuadrangular con extensión de 1.987 m2 de superficie. - Sus dimensiones físicas y posición territorial se especifican en el plano 3 adjunto a esta Memoria. - La parcela está libre de edificación y ha sido objeto de una urbanización mínima para habilitarla como aparcamiento provisional. - Su superficie es plana y sin irregularidades topográficas destacables. - Linda: ● Al Norte con parcela 657 del polígono 2. ● Al Sur con resto de finca segregable 655 del polígono 2 denominada parcela A en esta segregación y confrontando con el espacio libre existente. ● Al Este con resto de finca segregable 655 del polígono 2 denominada parcela A en esta segregación y confrontando con el edificio de la Fundación Julián de Mena. ● Al Oeste con Calle Las Huertas. - Su uso urbanístico es el de equipamiento calificado como sistema general. 2.3 PLANOS DE PROYECTO Se adjuntan en el Anexo 2 los siguientes planos de proyecto: ● Plano 1 de título PLANO DE SITUACIÓN. ● Plano 2 de título PLANO DE DELIMITACIÓN Y UBICACIÓN DE LA PARCELA SEGREGABLE. ● Plano 3 de título PLANO DE DELIMITACIÓN Y UBICACIÓN DE LAS PARCELAS DE RESULTADO. ● Plano 4 de título PLANO DE JUSTIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE DETERMINACIONES URBANÍSTICAS. Dado que la parcela segregable es suelo público perteneciente al Patrimonio Municipal de Suelo del Ayuntamiento de Puente la Reina, se encuentra perfectamente dimensionada y delimitada mediante cartografía georeferenciada del Plan General Municipal en sistema UTM-ETRS89, no se precisa realizar levantamiento topográfico. En Puente la Reina, 18 de diciembre de 2020 D. Javier Martínez Callejo Orrialdea / Página 12 / 15 D Jesús Luis Sola Jiménez ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS PROYECTO DE SEGREGACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE LA LOCALIDAD DE PUENTE LA REINA 3. 3.1 ANEXO 1. DOCUMENTACIÓN COPIA DE LA CÉDULA PARCELARIA DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS SL Orrialdea / Página 13 / 15 CÉDULA PARCELARIA / LURZATI ZEDULA Referencia Catastral provisional del Bien Inmueble CONSULTAR EN PÁGINA WEB Municipio PUENTE LA REINA Cód. 206 Entidad Expedida el 15/12/2020 vía Internet https://catastro.navarra.es Cód. Seguridad: T/H6SOPC72JY PUENTE LA REINA Hoja 1/2 CÓDIGOS LOCALIZADORES Y DATOS DESCRIPTIVOS CÓDIGOS LOCALIZADORES (*) 2 2 2 2 2 2 2 2 2 655 655 655 655 655 655 655 655 655 1 1 1 1 1 1 1 1 1 DIRECCIÓN O PARAJE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 SUPERFICIES (m²) Principal Común USO, DESTINO O CULTIVO CL CERCO VIEJO, 9 Bajo 163,90 ESCUELA E.G.B. CL CERCO VIEJO, 9 1º 163,90 ESCUELA E.G.B. CL CERCO VIEJO, 9 Bajo 978,70 VIVIENDA CL CERCO VIEJO, 9 Bajo 430,80 ALMACEN CL CERCO VIEJO, 9 Bajo 98,20 GUARDERIA CL CERCO VIEJO, 9 Bajo 18,80 PORCHE CL CERCO VIEJO, 9 Bajo 394,00 PAVIMENTO CL CERCO VIEJO, 9 Bajo 358,50 JARDINERIA CL CERCO VIEJO, 9 Bajo 1.070,40 GUARDERIA (Continúa...) CROQUIS DE SITUACIÓN DE LA PARCELA EN LA QUE SE UBICAN LAS UNIDADES INMOBILIARIAS Superficie de Parcela (m²) Escala: 141/8-1/3-4/D-5 8.742,30 1:1000 1 cm. PAV J J S+III S+3T S+3T A 657 651 S+IV A S+I S+III S+P+III 8 S+III S+3T S+3T 2-AP SUELO 2 PAV I I S+III II S+III 6 CALL II PAV III A PAV J 655 4 A A S+III ERTA I III 254 S HU PAV S+I+T E LA S 210 I PAV S+III PAV E CALL 2 LA ZABA 7-L2 PAV 9 S+I I III S+P I+T 11-L2 II A I+T I+T 125 I+T I+T I+T I I 13-L1 1 13-L2 ++++ Límite de Municipio 10-L Documento sujeto a tasa de acuerdo a la Ley Foral 12/2006, de 21 de noviembre / Modelo aprobado mediante Orden Foral 132/2003, de 28 de abril. SUELO 1 Todos los documentos inscribibles en el Registro de la Propiedad deben incorporar las cédulas parcelarias correspondientes (Ley Foral 12/2006, de 21 de noviembre). Referencia de Plano I+T II Límite de Polígono Catastral I EM I II 164 II A S+IV III+T A 165 A 166 A167 168 IV SS+IV S+II 161 163 A Límite de Casco Urbano A IV III A 169 A 171 170 AIV III IV IV 56 Límite de Parcela Conforme a lo dispuesto en el artículo 41 de la Ley Foral 12/2006, de 21 de noviembre, la titularidad y el valor catastral son datos protegidos. Los titulares pueden acceder a sus datos previa identificación, en las oficinas del Servicio de Riqueza Territorial o por otros medios, utilizando cualquiera de los códigos de seguridad legalmente establecidos. (*) Los códigos localizadores se componen de Polígono, Parcela, Subárea o Subparcela y Unidad Urbana. Lur-Ondasunen eta Ondarearen gaineko Tributuen Zerbitzua • Servicio de Riqueza Territorial y Tributos Patrimoniales Carlos III, 4 • 31002 PAMPLONA/IRUÑA • Tfnoa/Tfno. 848 42 73 33 • https://catastro.navarra.es • [email protected] 54 52 Cód. Seguridad: T/H6SOPC72JY CÓDIGOS LOCALIZADORES Y DATOS DESCRIPTIVOS (continuación) CÓDIGOS LOCALIZADORES (*) 2 2 2 2 655 655 655 655 1 1 1 1 10 11 12 13 DIRECCIÓN O PARAJE CL CERCO VIEJO, 9 Bajo SUPERFICIES (m²) Principal Común 6,90 USO, DESTINO O CULTIVO PORCHE CL CERCO VIEJO, 9 Sótano 66,50 VESTUARIOS, COME CL CERCO VIEJO, 9 Sótano 90,70 ALMACEN CL CERCO VIEJO, 9 Bajo Las referencias relacionadas son conocidas con el nombre de MONJAS FRANCESAS 495,50 PAVIMENTO Hoja 2/2 PROYECTO DE SEGREGACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE LA LOCALIDAD DE PUENTE LA REINA 3.2 COPIA DEL ACUERDO DE INCORPORACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE PUENTE LA REINA AL PATRIMONIO MUNICIPAL DE SUELO Orrialdea / Página 14 / 15 ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS PLAZA JULIAN MENA, S/N 31100 PUENTE LA REINA/GARES (Navarra) Tfno: 948 340007 C.I.F: P3120600F Dña Sonia Garcia Milton, Secretaria del AYUNTAMIENTO DE PUENTE LA REINA/GARES CERTIFICA: Que en sesión plenaria ordinaria de fecha de 19 de noviembre de 2020, esta corporación adoptó entre otros los siguientes acuerdos: 3.-Aprobación si procede de inicio de Procedimiento para cesión de parte de parcela catastral 655 del Polígono 2 de Puente la Reina/Gares para la construcción de nuevo Centro de Salud/Onartzea hala badagokio, Garesko 2. Poligonoko 655 katastro-partzelaren zati bat uzteko prozedura hastea, osasun-znetro berria eraikitzeko. El Sr. Alcalde da lectura a la siguiente propuesta de acuerdo: ANTECEDENTES: El Servicio de Obras e Infraestructuras del Departamento de Salud del Gobierno de Navarra , ha manifestado su voluntad de construir un nuevo Centro de Salud en Puente la Reina/Gares, precisando para ello que por parte del Ayuntamiento se efectúe la cesión de parcela para tal fin. Se propone que el Ayuntamiento apruebe la cesión de parte necesaria de la parcela catastral del polígono 2 de catastro. Según lo recogido en el Plan Urbanístico en relación al uso de la misma, a efectos de desarrollo de la misma de entre las modalidades recogidas se establece: letra c) Sanitario: Comprende las actividades de asistencia, tratamiento y alojamiento en su caso de enfermos en hospitales, ambulatorios, clínicas dispensarios, consultorios y similares. La parcela 655 del Polígono 2 de Puente la Reina/Gares fue adquirida por el Ayuntamiento tras disolución, extinción y liquidación de la Sociedad Municipal de Gestión del Servicios de Puente la Reina/Gares por ser el Ayuntamiento socio único de la misma y consta inscrita a nombre del Ayuntamiento en el Registro de la Propiedad de Pamplona nº3 desde fecha de 26 de abril de 2017. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA. Visto lo dispuesto en el artículo 227.2 del Decreto Foral Legislativo 1/2017 de 26 de Julio por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo: los Ayuntamientos podrán incorporar en su respectivo patrimonio público del suelo los bienes patrimoniales clasificados por el planeamiento urbanístico como suelo urbano o urbanizable cuya inclusión así se determine por acuerdo plenario de la entidad local titular de los mismos. Visto lo dispuesto en el Artículo 230 del Decreto Foral Legislativo 1/2017 de 26 de Julio por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo: los bienes del patrimonio municipal del suelo, una vez incorporados al proceso de urbanización y edificación, deberán ser destinados a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública o a otros usos de interés social. Resultando que la Prestación del Servicio de Atención Sanitaria es un Servicio indudable de interés social, en virtud de todo lo que antecede, se propone a la Corporación la adopción del siguiente acuerdo: 1º.- Declarar expresamente la incorporación de la parcela 655 del Polígono 2 de Puente la Reina/Gares al Patrimonio Municipal del Suelo 2º.- Que se tramite por la Alcaldía el correspondiente procedimiento de segregación de la parcela con objeto de posterior delimitación de la parte que será objeto de cesión a Gobierno de Navarra para la construcción del nuevo Centro de Salud Posteriormente se someterá a Pleno la declaración de alienabilidad de la parte segregada, con objeto de acordar asimismo la cesión de la parcela. 1 PLAZA JULIAN MENA, S/N 31100 PUENTE LA REINA/GARES (Navarra) Tfno: 948 340007 C.I.F: P3120600F El Sr. Alcalde indica que es el primer paso para posibilitar la construcción del nuevo Centro de Salud, asimismo, añade que existe acuerdo de inclusión en Presupuestos de Navarra para el ejercicio 2021, partida para contratar el servicio de redacción del Proyecto. Desde Secretaría se indica que efectivamente se corresponde el contenido de las propuestas de acuerdo redactadas en euskera y castellano Se somete a votación, siendo aprobado por unanimidad de las y los presentes. Lo que notifico a usted para su conocimiento y efectos, advirtiéndole que contra señalada resolución cabe interponer optativamente uno de los siguientes recursos: a) Recurso Contencioso-Administrativo ante el órgano competente de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa de Navarra en el plazo de dos meses desde el día siguiente al de notificación de esta resolución. b) Recurso de Alzada ante el Tribunal Administrativo de Navarra dentro del mes siguiente a la fecha de notificación de esta resolución. c) Recurso de Reposición ante el mismo órgano que ha dictado el presente acto administrativo, dentro del mes siguiente a la fecha de notificación de esta resolución. Y para que así conste y surta efectos, extiendo la presente visada por la alcaldía y sellada con el de este Ayuntamiento, en Puente la Reina/Gares a 20 de noviembre de 2020 EL ALCALDE LA SECRETARIA 2 PROYECTO DE SEGREGACIÓN DE LA PARCELA 655 DEL POLÍGONO 2 DE LA LOCALIDAD DE PUENTE LA REINA 4. ANEXO 2. PLANOS DE PROYECTO ● Plano 1 de título PLANO DE SITUACIÓN. ● Plano 2 de título PLANO DE DELIMITACIÓN Y UBICACIÓN DE LA PARCELA SEGREGABLE. ● Plano 3 de título PLANO DE DELIMITACIÓN Y UBICACIÓN DE LAS PARCELAS DE RESULTADO. ● Plano 4 de título PLANO DE JUSTIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE DETERMINACIONES URBANÍSTICAS. ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS SL Orrialdea / Página 15 / 15 AP AM PLO NA 656 A B 641 AV ENI E CALL DA LAS H 657 PAM PLO NA 651 S UERTA E EL M CALL E LAS CALL HUER 254 TAS ALA E ZAB CALL 655 3 231 A 125 JO CA VIE ERCO LLE C 166 163 164 668 151 145 147 241 150 IG ODR LE R L A C O 162 CALLE 658 159 157 DE NEZ XIME 51 A RAD RODRIG 53 54 659 GO 146 149 169 SANTIA 240 154 156 155 152 153 167 165 A BELEN 161 160 669 170 168 ENI DA PA M CA LL 667 PLO N 227 585 SC UEL A S 656 CA LVA RIO PUEN TE A E EL LA R EINA AV AL EN ID AV 8 111,3 9 PAM PLO 586 NA 651 E EL CALL 308 309 AVE 654 19,93 TAS HUER 657 E LAS x: 597090,26 y: 4725271,46 AV ENI DA CALL AS E 641 NID AS LA SE SC UE L AV EN IDA 317 NO 316 315 329 238 CALL 110,8 8 166 A LU PLAZ 163 164 668 123 E CALL O CERC 161 160 669 151 VIEJO 240 312 146 143 145 147 241 149 150 154 156 155 152 153 LE CAL RIGO ROD DE NEZ XIME A RAD N O XIME ODRIG R CALLE 179 167 165 28 171 169 25 ADA EZ DE R 26 658 53 54 659 30 31 29 EN O XIM RODRIG E L L A C 162 159 157 185 183 181 250 170 168 27 44 33 42 45 PRIMICIA 333 IEJO CO V E CER L L A C 180 251 BELENA 313 VIEJO TIAGO A SAN 332 NDO x: 597001,25 y: 4725168,37 RCO E CE BELEN 331 237 212 RO IS MO 174 177 175 252 176 125 242 186 184 182 178 239 314 188 IEJO CO V R CALL x: 597108,93 y: 4725195,06 ALA 211 330 218 254 E CE E ZAB CALL 213 UEDA BAQ 318 EVER SE DE 319 S SAINT E JO 320 328 215 CALLE CALL 321 334 655 8.742 m2 214 322 23 220 TAS 323 327 BALA ZA CALLE 236 221 652 HUER 235 324 58,72 EL OR LLAD BATA 78,55 I NSO ALFO A Z PLA 130 E LAS 210 217 325 CALL 234 665 663 661 216 NA 219 664 310 A RAN AG PLO 11 662 L SEO AM INO MOL 0,64 x: 596982,18 y: 4725244,57 AP 32 38 39 37 36 35 ENI DA PA M CA LL 667 PLO N 227 585 SC UEL A S 656 CA LVA RIO PUEN TE A E EL LA R EINA AV AL EN ID AV 308 AS LA SE SC UE L EN IDA AV EVER 237 212 RO IS MO NDO x: 597001,25 y: 4725168,37 238 CALL RCO E CE VIEJO 180 8 166 163 164 123 669 151 VIEJO 145 147 241 150 LE CAL RIGO ROD 165 DE NEZ XIME A RAD 28 169 25 ADA EZ DE R 26 658 53 54 659 30 31 29 EN O XIM RODRIG E L L A C 162 27 44 33 42 45 PRIMICIA 146 143 149 167 159 157 179 171 BELENA 240 154 156 155 152 153 N O XIME ODRIG R CALLE 250 170 168 TIAGO A SAN E CALL O CERC 161 160 185 183 181 251 110,8 668 242 186 184 182 174 177 175 252 176 A LU PLAZ 312 333 IEJO CO V E CER L L A C R CALL BELEN 332 313 188 IEJO CO V 125 239 314 218 254 178 211 330 S SAINT 315 CALLE NO 316 33,46 317 23 220 652 x: 597108,93 y: 4725195,06 ALA E ZAB CALL 213 UEDA BAQ 318 221 TAS SE DE 319 331 HUER E JO 320 334 E LAS CALL 321 215 665 130 E CE 214 322 NA 663 661 6.755 m2 655 BALA ZA CALLE 236 PLO 219 664 662 x: 597101,2519 y: 4725227,6338 x: 597058,8351 y: 4725216,6985 A AM CALL 235 AP INO MOL 25,26 EL OR LLAD BATA 78,55 I NSO ALFO A Z PLA 323 329 1.987 m2 210 217 NID 11 234 216 324 328 B AVE 654 0,64 43,8 325 327 x: 596982,18 y: 4725244,57 310 A RAN AG NA E EL CALL 45,56 L SEO 309 586 19,93 67,65 9 PAM PLO 651 TAS HUER 43,72 657 x: 597047,8325 y: 4725260,9080 E LAS x: 597090,26 y: 4725271,46 AV ENI DA CALL AS E 641 32 38 39 37 36 35 667 227 585 656 641 50 9 586 651 657 654 BR BR V 308 309 11 219 664 662 310 BR BR BR 50 661 BR 665 BR 663 221 130 23 BR 216 234 BR 210 BR 217 BR 325 652 254 235 BR 236 323 218 50 188 50 324 220 655 186 214 322 BR 215 321 320 213 212 327 174 177 175 252 176 125 237 238 317 166 BR 316 328 315 329 163 164 668 239 123 314 331 332 333 161 160 669 211 330 185 183 181 BR 179 251 BR 318 334 180 178 319 242 184 182 151 240 313 BR 312 146 143 145 147 149 150 154 156 155 152 153 167 BR 171 169 25 28 26 165 BR 162 658 53 31 27 44 33 42 54 32 BR 659 38 45 39 241 30 29 BR 159 157 250 170 168 37 36 35
