EXPEDIENTE PERMISO (deslizar imágenes a la izquierda) JUAN–LUIS MENARES ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M. [email protected] WHATSAPP +56941055309 Listado de Documentos: 1. Listado de documentos 2. Oficio 3. Formulario único nacional MINVU 4. Certificado de informaciones previas 5. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos 6. Patente del profesional que suscribe 7. Especificaciones técnicas resumidas 8. Planos numerados JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARIA CRISTINA GONZALEZ MARINO Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario Valparaíso, octubre 2023 Adjunta: Expediente.- SOLICITUD DE ANTEPROYECTO ANT: MAT: No considera Ingreso antecedentes A: SR. MATÍAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS DE: MARIA CRISTINA GONZALEZ MARINO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO Estimado Sr. Matías Valdés Bowen Director de Obras Ilustre Municipalidad de Valparaíso Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA. Esta correspondiente a obras de AMPLIACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR en propiedad rol 9448-6, ubicada en calle ISLA LA PALMA 401, localidad de CURAUMA, comuna de VALPARAÍSO, Región de VALPARAISO. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARIA CRISTINA GONZALEZ MARINO Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario Valparaíso, octubre 2023 Adjunta: Expediente.- FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: VALPARA˝SO REGIÓN : NÚMERO SOLICITUD FECHA DE INGRESO DE VALPARAÍSO * A LLENAR POR LA DOM ANTECEDENTES PREVIOS : VIVIENDA UNIFAMILIAR NOMBRE DEL PROYECTO : CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS 1 DE FECHA 00682 19-mayo-2022 DATOS DE LA PROPIEDAD DIRECCIÓN; Nombre vía 9448-6 Población / Villa /Loteo Lote *** ROL SII *** 401 Manzana *** N° Local/ Of /Depto N° ISLA LA PALMA 2 NÚMERO LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº PLACILLA CURAUMA *** DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR (Según Art. 1.2.2. OGUC) CÉDULA DE IDENTIDAD N° MARIA CRISTINA GONZALEZ MARINO DECLARA 9.387.738-1 (Nombre) BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN (Propietario o Promitente Comprador(*)) N° ISLA LA PALMA ROL DEL AVALÚO N° 9448-6 N° LOCAL/OFICINA/DEPTO 401 DE LA COMUNA DE VALPARA˝SO DEL AÑO DEL REGISTRO *** INSCRITO A FOJAS DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD LA LIGUA ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SÍ SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC ✔ NO DENOMINADO: ELABORADO POR : DE PROFESIÓN: NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes. (*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC) 3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR MARIA CRISTINA GONZALEZ MARINO 9.387.738-1 R.U.T. REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° ISLA LA PALMA 401 COMUNA Local/ Of/ Depto [email protected] PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : Localidad PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL *** *** CORREO ELECTRÓNICO VALPARAÍSO FIRMA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR R.U.T. TELÉFONO FIJO +56 9 4105 5309 SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA CON FECHA TELÉFONO CELULAR Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. 4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda) R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ Nombre 15069551-1 R.U.T. ARQUITECTO JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ DIRECCIÓN / 15069551-1 nombre de la vía DIEGO PORTALES FIRMA N° 1275 CORREO ELECTRÓNICO COMUNA Local/Of/Depto *** TELÉFONO FIJO LA LIGUA TELÉFONO CELULAR +56941055309 [email protected] +56941055309 PRO 207 CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE ✔ NO NÚMERO FECHA SÍ (cuando corresponda) R.U.T. NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DIRECCIÓN / PATENTE PROFESIONAL nombre de la vía N° Local/Of/Depto COMUNA FIRMA FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA(*) (*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras; 2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2; 5 3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2. . CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES CRECIMIENTO URBANO NO DENSIDAD DE OCUPACIÓN 6.26 (personas) según artículo 4.2.4 OGUC. SÍ ✔ LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO ✔ (personas/hectárea) explicitar: densificación / extensión) NO ✔ DENSIFICACIÓN LOTEO DFL 2./59 SÍ NO Cantidad de etapas NO ✔ 265.30 Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016 Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC 5.1 SUPERFICIES ÚTIL (m2) SUPERFICIE EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S) EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores) EDIFICADA TOTAL COMÚN (m2) TOTAL (m2) 0.00 0.00 0.00 187.88 0.00 187.88 187.88 0.00 187.88 SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) 187.88 SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2) 236.06 5.2 NORMAS URBANÍSTICAS PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO ✔ NORMAS URBANÍSTICAS PARCIAL SÍ PROYECTADO PERMITIDO DENSIDAD 265.30 HAB/HA 740 HAB/HA COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) 38.79% *** COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) 40.80% 50% COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 79.59% 80% DISTANCIAMIENTOS 0.85 OGUC RASANTE 70 70 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO AISLADO AISLADO ADOSAMIENTO 40% OGUC ANTEJARDÍN 3.00 M 3.00 ALTURA EN METROS Y/O PISOS 2 PISO 3 PISOS ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES 1 OGUC ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS 4 OGUC *** 0 OGUC ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 0 OGUC ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS SÍ ✔ ✔ NO CANTIDAD DESCONTADA 1 5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) TIPO DE USO CLASE / DESTINO Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Área verde Espacio Público ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC VIVIENDA *** ACTIVIDAD *** *** ART 2.1.36. OGUC *** PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP). ✔ 5.5 *** *** ESCALA 5.4 *** NO SÍ, especificar ZCH ICH MONUMENTO NACIONAL: ZT MH OTRO; especificar ZOIT SANTUARIO DE LA NATURALEZA FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN APORTE ✔ OTRO ESPECIFICAR; (*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 5.6 (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea 130.97 X 11 = 2000 CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa. 44% 0.72 % FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C. Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC) 5.7 (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m) INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC) BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: 5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO ✔ D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° (VyU) de fecha vigente hasta Otro ; especificar 5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar 5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAS 1 BODEGAS *** *** Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT LOCALES COMERCIALES OFICINAS ESTACIONAMIENTOS para automóviles 1 ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 4 *** Otros Estacionamientos exigidos (IPT): Especificar Cantidad *** Especificar Cantidad *** *** *** *** TOTAL UNIDADES Otro; especificar N° *** *** 5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES 5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas m2 CLASIFICACIÓN C 6 7 m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN 187.88 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC) FUSIÓN SUBDIVISIÓN MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SUBDIVISIÓN AFECTA RECTIFICACIÓN DE DESLINDES OTROS (especificar) ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN LOTEO (ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC) DOCUMENTOS a llenar por la DOM ✔ Listado de Documentos y Planos numerados ✔ Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud ✔ Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC) ✔ Otros: especificar OFICIO DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS CONTENIDO DE LOS PLANOS a llenar por la DOM ✔ Ubicación del predio ✔ Emplazamiento ✔ Plantas Esquemáticas ✔ Siluetas de las Elevaciones Plano comparativo de sombras, cuando corresponda Cuadro general de superficies edificadas Otros (especificar): 8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM) CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES (a) PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU ) $ (b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $ (c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $ (d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] (e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] $ (-) (f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $ MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO $ $ FECHA : m2 FORMULARIO 2-1.1. 8.1 S.A.A.ON. CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) Unidades de Casas o pisos tipo repetidos Porcentaje de descuentos de los derechos municipales Número máximo de unidades con descuento por tramo 1° y 2° 0 0 3°,4° y 5° 0,1 3 6°,7°,8°,9 y 10° 0,2 5 11 a la 20 , inclusive 0,3 10 21 a la 40 ° inclusive 0,4 20 0,5 variable 41 o más TOTAL DESCUENTO: (A LLENAR POR LA DOM) DESCUENTO ($) Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita 9 GLOSARIO: D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura. SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad. ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES) FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : FECHA NÚMERO SOLICITUD FECHA DE INGRESO * A LLENAR POR LA DOM TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DIRECCIÓN : Nombre vía / NÚMERO Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 29 de Agosto de 2023 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado : : : : : : VALPARAISO 09448 − 00006 ISLA LA PALMA 401 CS 6 LAS BRISAS IV HABITACIONAL GONZALEZ MARINO MARIA CRISTINA 9.387.738 − 1 AVALÚO TERRENO PROPIO AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ : $ 23.956.166 68.401.015 AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ : $ : $ 92.357.181 54.533.049 37.824.132 SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : (m²) : 236 125 El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/2 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 29 de Agosto de 2023 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz : : : : VALPARAISO 09448 − 00006 ISLA LA PALMA 401 CS 6 LAS BRISAS IV HABITACIONAL Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) 1 236 Avalúo Unitario (Aprox.) $ Avalúo Línea 101.509 $ 23.956.166 Total Avalúo Terreno $ 23.956.166 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Avalúo Línea 1 HORMIGON ARMADO 3 65 2015 $ 40.342.869 2 PANELES PREFABRICADOS 3 60 2015 $ 28.058.146 Total Avalúo Construcciones $ Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 2/2 Año Constr 68.401.015 Formulario 5.2 (S.C.I.P. - 1.4.4.) CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE : Valparaíso REGIÓN: Valparaíso URBANO CERTIFICADO N° 00682 FECHA CERTIFICADO 19-05-2022 RURAL SOLICITUD Nº 2022/03690 FECHA SOLICITUD 05-04-2022 1.- IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO) A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE ISLA LA PALMA COND. BRISAS DE CURAUMA IV - PLACILLA DE LOTEO PEÑUELAS ROL S.I.I. N° 9448-6 MANZANA LOTE LE HA SIDO ASIGNADO EL N° 2.- INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL APLICABLE(S) PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO Plan Regulador Valpo. D.S. N° 26 MINVU PLAN REGULADOR COMUNAL DE 08.02.84 – D.O. de 17.04.84 • Seccional Tranque la Luz RES. N° 31-4-010 PLAN SECCIONAL de 08.05.95 D.O de 05.06.95 Modificado por D.A N° 468 DE 30.05.02 PLANO SECCIONAL OTROS(Especificar) OTROS(Especificar) ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO URBANA EXTENSION URBANA CASA - 6 401 FECHA FECHA 17-04-1984 FECHA 03-09-2002 FECHA FECHA FECHA RURAL 3.- DECLARATORIA DE POSTERGACION DE PERMISO (Art. 117 LGUC) PLAZO DE VIGENCIA DECRETO O RESOLUCION Nº Sin información FECHA SI 4.- Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) NO 5.- NORMAS URBANISTICAS ( En caso necesario se adjunta hoja anexa ) 5.1.- USOS DE SUELO ZONA O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO HM2 USOS DE SUELOS PERMITIDOS: -Uso permitido a escala vecinal : Equipamiento de seguridad, equipamiento organización comunitaria. -Uso permitido a escala vecinal, comunal y regional: Equipamiento salud, equipamiento educación, equipamiento culto, equipamiento cultura, equipamiento servicios públicos, equipamiento deportes, equipamiento áreas verdes, equipamiento esparcimiento y turismo ((Cabarets, Pubs, Discotecas, y similares sólo se permitirán si son parte integral de un proyecto hotelero, comercial o turístico-recreativo), equipamiento comercio minorista, ssrvicios artesanales, equipamiento servicios profesionales y empresariales, transporte, infraestructura de servicios USOS EXCLUIDOS: Todos lo no indicados anteriormente. USO DE SUELO USOS PERMITIDOS SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Edificación aislada y pareada El pareo podrá ser usado hasta 3 pisos El deslinde común para el pareo se establecerá en el plano de loteo respectivo. Unifamiliar: 150 m2 Multifamiliar: 800 m2 Equip. Vecinal: 400 m2 Equip. Comunal: 800 m2 Unifamiliar: 45 Viv/Hà Multifamiliar: 185Viv/Hà ---- COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE NIVEL DE APLICACIÓN ---- Según rasante OGUC. ---- Unifamiliar : 0.5 (50%) Multiifamiliar : 0.4 (40%) Unifamiliar : 0.80 Equipamiento : 0.6 (60%) Al menos un 10% del terreno se Multifamiliar : 1.5 deberá tratar con paisajismo y/o areas verdes. Este Equipamiento: 2.0 porcentaje podrá incluir el antejardín y las areas verdes exigidas en estacionamientos. ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS ALTURA Según OGUC. Unifamiliar: 3m Multifamiliar: Según rasantes, 5m mínimo. EquipamientoSegún rasantes, 5m mínimo. CIERROS % TRANSPARENCIA 70% de transparencia o cierro vegetal, hacia la calle y en deslindes con vecinos- en ---el tramo entre línea oficial y línea de edificación. Adicionalmente deberán atenerse a lo indicado en artículo 8 y 9. OCHAVOS ---- ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS ART. 24 Y 25 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este documento diríjase al sitio https://firmadigital.domdigital.cl/ e ingrese el siguiente código: 045-220520-A1PI7NRE2-C Sitio verificador 1/4 CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes ( Art.2.2.5. N° 2 O.G.U.C.) ZONA O INMUEBLE DE AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION CONSERVACIÓN HISTÓRICA SI NO SI NO SI NO ZONA TÍPICA O MONUMENTO NACIONAL SI NO 5.2.- LINEAS OFICIALES POR CALLE ISLA LA PALMA LINEA OFICIAL DISTANCIA ENTRE L.O. 11.00 MTS DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA 5.50 MTS TIPO DE VIA SEGUN PLANOS DE CONDOMINIO ANTEJARDÍN CALZADA 7.00 MTS POR CALLE UNDECIMA AVENIDA LINEA OFICIAL TIPO DE VIA VC-13 DISTANCIA ENTRE L.O. 30.00 MTS ANTEJARDÍN DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA 15.00 MTS CALZADA UNIFAMILIAR 3 MTS / MULTIFAMILIAR Y EQUIPAMIENTO 5 MTS. POR CALLE LINEA OFICIAL TIPO DE VIA DISTANCIA ENTRE L.O. DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA ANTEJARDÍN CALZADA POR CALLE LINEA OFICIAL TIPO DE VIA DISTANCIA ENTRE L.O. DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA ANTEJARDÍN CALZADA 5.3.- AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA (Art. 59) PARQUE VIALIDAD SI ENSANCHE APERTURA NO DE LAS SIGUIENTES VIAS GRAFICACION DEL AREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACION DE SUPERFICIE Y DIMENSIONES(parque / vialidad) Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este documento diríjase al sitio https://firmadigital.domdigital.cl/ e ingrese el siguiente código: 045-220520-A1PI7NRE2-C Sitio verificador 2/4 PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4) OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTAS A DECLARATORIA (Art. 134º LGUC) PLANOS O PROYECTOS Pavimentación Gas Agua Potable Telecomunicaciones Alcantarillados de Aguas Servidas Plantaciones y obras de ornato Evacuación de Aguas Lluvias Obras de defensa del terreno Electricidad y/o Alumbrado Público Otros (especificar) 6.- CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: 7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS PLANO DE CATASTRO NOTA: EJECUTADA SI PERFILES DE CALLES NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO ANEXO NORMAS URBANISTICAS DEL I.P.T. El presente Certi cado mantendrá su validez y vigencia mientras no se publiquen en el Diario O cial modi caciones al correspondienteinstrumento de planificación territorial. O a las disposiciones legales o reglamentarias pertinentes, que afecten las normas urbanísticas aplicables al predio. Deberá presentar medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno (Art. 5.1.15 Y Art. 3.1.4 OGUC) 8.- PAGO DE DERECHOS TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130 N°9 L.G.U.C.) GIRO DE INGRESO MUNICIPAL / COD. AUTORIZACION $27852 N° N° 372071 FECHA FECHA 07-04-2022 NOTAS:(SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACIÓN) ZONA: HM2 HABITACIONAL MIXTA 2 - DEFINICIONES ART. 7 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - MOVIMIENTOS DE TIERRA ART. 8 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - CIERROS ART. 9 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - ANTEJARDINES ART. 10 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - NORMAS SOBRE CONJUNTO ARMONICO ART. 11 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - LOTE MINIMO PARA VIVIENDAS DE CONSTRUCCION SIMULTÁNEA ART. 12 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - COTA DE HABITABILIDAD ART. 13 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - CESIONES DE AREAS VERDES (predios > a 2 ha) ART. 14 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - INFRAESTRUCTURA URBANA ART. 16 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - EQUIPAMIENTOS QUE ENFRENTEN VIVIENDA ART. 17 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - PROHIBICION DE EVACUACION DE CONTAMINANTES ART. 20 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - RUIDOS MOLESTOS Y CONTAMINACION ACUSTICA ART. 21 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - ESTACIONAMIENTOS ART. 24 Y 25 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - USOS DE SUELO POR EQUIPAMIENTO ART. 26 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - VIALIDAD Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este documento diríjase al sitio https://firmadigital.domdigital.cl/ e ingrese el siguiente código: 045-220520-A1PI7NRE2-C Sitio verificador 3/4 CAPITULO V DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ (VIA VC-13) - OBRAS DE AGUAS LLUVIAS CAPITULO VI DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - NORMAS PARA AREAS VERDES, OBRAS DE PLANTACION Y ORNATO CAPITULO VII DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - NORMAS SOBRE CONSTRUCCION Y URBANIZACIONES CAPITULO VIII DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - NORMAS PARA AREAS VERDES, OBRAS DE PLANTACION Y ORNATO CAPITULO VII DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ - EN CASO QUE EL PROYECTO REQUIERA CALCULO ESTRUCTURAL, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DE UN INFORME DE MECANICA DE SUELO. MATIAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS FIRMA Y TIMBRE MVB/kps/itg Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este documento diríjase al sitio https://firmadigital.domdigital.cl/ e ingrese el siguiente código: 045-220520-A1PI7NRE2-C Sitio verificador 4/4 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS SOLICITUD DE ANTEPROYECTO 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII ISLA LA PALMA 401 9448-6 MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº *** *** CURAUMA, PLACILLA *** 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. MARIA CRISTINA GONZALEZ MARINO FIRMA DEL PROPIETARIO 9.387.738-1 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. FIRMA 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) *** *** JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N° JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON OTROS (ESPECIFICAR) ALBAÑILERÍA REFORZADA/ ARMADA MADERA HORMIGON ARMADO SISTEMA PREFABRICADO ENVIGADO MADERA LOSA HORMIGON ARMADO SISTEMA PREFABRICADO OTROS (ESPECIFICAR) ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA ENVIGADO MADERA OTROS (ESPECIFICAR) PERFILERÍA METÁLICA PREFABRICADO HORMIGÓN OTROS (ESPECIFICAR) ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO ADOBE ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS METALICA- ACERO ESTRUCTURA DE TECHUMBRE CERCHA METÁLICAACERO ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES LADRILLO EN PANDERETA MADERA CUBIERTA FIBROCEMENTO EN TEJUELAS TEJUELA ACERO GRAVILLADA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO TEJA CEMENTO O ARCILLA TEJUELAS DE MADERA TEJUELA ASFÁLTICA OTROS (ESPECIFICAR) ACERO GALVANIZADO ONDA REVESTIMIENTOS EXTERIORES PLANCHA FIBROCEMENTO REVOQUE A CEMENTO PLANCHA ACERO GALVANIZADO ENTABLADO REVESTIMIENTO VINÍLICO REVESTIMIENTOS INTERIORES REVOQUE A CEMENTO PLANCHA YESO CARTÓN ENTABLADO MADERA AGLOMERADA OTROS (ESPECIFICAR) PLANCHA FIBROCEMENTO CERÁMICOS AZULEJO VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR) PLANCHA FIBROCEMENTO MADERA AGLOMERADA ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) PLANCHA FIBROCEMENTO REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTON AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES COLCHONETA LANA MINERAL POLIESTIRENO EXPANDIDO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) CUBREPISO ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS OTROS (ESPECIFICAR) PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC OTROS (ESPECIFICAR) CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE GRIFERÍA ESPECIAL OTROS (ESPECIFICAR) SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) AFINADO DE CEMENTO 20% CERÁMICO ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ 30% BALDOSÍN CERÁMICO PLÁSTICOSVINÍLICOS 50% PARQUET PUERTAS ATABLERADAS VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC RED DE AGUA POTABLE SISTEMA RED PUBLICA CONEXIÓN PVC OTROS (ESPECIFICAR) INSTALACIONES ALCANTARILLADO TUBERÍA CEMENTO TUBERÍA PVC COLECTOR PUBLICO FOSA SÉPTICA POZO NEGRO OTROS (ESPECIFICAR) ARTEFACTOS SANITARIOS OTROS (ESPECIFICAR) ESPECIALES CORRIENTES ECONÓMICOS INSTALACIONES ELECTRICAS CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA SIN CANALIZACIÓN ARTEFACTOS ECONÓMICOS ARTEFACTOS ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR) INSTALACIÓN DE GAS CONEXIÓN A RED PUBLICA SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) OBRAS EXTERIORES ESTANQUE LOGGIA ARTEFACTOS ELECTRÓNICOS NO TIENE ESCALERAS METÁLICAS HORMIGÓN VISTO PIEDRA VISTA METAL VISTO PINTURA SIDINGS VINÍLICOS HORMIGÓN VISTO TEJUELA ASFÁLTICA METAL VISTO ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR) QUINCHO TERMINACIÓN EXTERIOR MADERA VISTA TERMINACIÓN CUBIERTA MADERA VISTA CROMÁTICA FACHADAS BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO CROMÁTICA CUBIERTAS BLANCO RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO NO CONSIDERA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES F-30 TABIQUERIA MADERA MUROS ZONA VERTICAL NO CONSIDERA ESCALERAS F-30 METÁLICA MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES NO CONSIDERA NO CONSIDERA ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-30 MARCOS RÍGIDOS H°A° Y ENVIGADOS DE MADERA F-15 TEJUELA ASFÁLTICA CERCHA DE MADERA TECHUMBRE MUROS DE CONTENCIÓN MAMPOSTERÍA EN PIEDRA VENTILACIÓN FORZADA HORMIGÓN ARMADO ALBAÑILERÍA CONFINADA OTROS (ESPECIFICAR) ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-30 TABIQUERIA MADERA MARCOS H°A° CIELO FALSO F-15 YESO CARTON MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL OTROS (ESPECIFICAR) PORCENTAJE VIDRIADO VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 40% DOBLE VIDRIADO HERMETICO MAXIMO 60% - 80 %