Subido por Estructuras Diseño

PERMISO DE OBRAS PRELIMINARES LA CALERA

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EXPEDIENTE
ILUSTRATIVO
[email protected]
Whatsapp +56941055309
Arquitectura/ estudios de
prefactibilidad/ ingeniería
Expedientes de permiso, cálculo
estructural, topografía, peritajes,
tasaciones, especialidades y
certificaciones. Asesoría legal.
Listado de Documentos:
1.- Oficio conductor
2.- Listado de documentos
3.- Formulario único nacional MINVU
4.- Colilla de ingreso solicitud proyecto
5.- Medidas de mitigación
6.- Presupuesto informativo
7.- Láminas de obras preliminares (3)
8.- Patente profesional actuante
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto U.T.F.S.M.
JAVIER ANDRES OLIVARES BUHLER
Propietario 1
PAMELA ANGELICA ORELLANA SANCHEZ
Propietario 2
La Ligua, Julio de 2023
SOLICITUD DE PERMISO OBRAS PRELIMINARES
INGRESO CARPETA
ANT:
MAT:
A:
DE:
SR. ALFREDO ENRIQUE HOFFSTADT URRUTIA,
JAVIER ANDRES OLIVARES BUHLER
PAMELA ANGELICA ORELLANA SANCHEZ
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
Solicitud SAP
Ingreso expediente
DIRECTOR DE OBRAS
PROPIETARIO 1
PROPIETARIO 2
ARQUITECTO
Estimado Sr. Alfredo Enrique Hoffstadt Urrutia
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de La Ligua
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondiente a permiso de Obras Preliminares, a
realizar en PC 326 CONDOMINIO ROCAS DEL MAR, sector LOS MOLLES, comuna de LA LIGUA, Región de VALPARAÍSO.
Faenas previas para OBRA NUEVA con destino HABITACIONAL de tipo VIVIENDA UNIFAMILIAR.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
JAVIER ANDRES OLIVARES BUHLER
Arquitecto U.T.F.S.M.
Propietario 1
PAMELA ANGELICA ORELLANA SANCHEZ
Propietario 2
La Ligua, agosto de 2023
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 5.8.
S.O.P.D. - 5.1.3./5.1.4.)
1/3
SOLICITUD DE AUTORIZACION DE
✔
DEMOLICION
OBRA PRELIMINAR
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
NUMERO SOLICITUD
ALGARROBO
REGION: DE VALPARAISO
REGIÓN :
Fecha de Ingreso
✔
URBANO
RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
NUMERO
DE FECHA
71/2020
21-feb-23
1. DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
CAMINO INTERIOR
S/N
268-185
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
--
---
SAN JOSÉ DE MAQUEHUA, SAN JOSÉ
***
2. DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
CASINOS COALFA LIMITADA
CÉDULA DE
NOMBRE
IDENTIDAD Nº
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
77.147.690-2
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
CAMINO VECINAL, SAN JOSÉ DE MAQUEHUA
S/N
/AVENIDA/CAMINO
NUMERO
ROL DE AVALUO Nº
ALGARROBO
268-185 DE LA COMUNA DE
2940
Nº
AÑO
DEL REGISTRO
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS
2763
2012
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
CASABLANCA
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
3. DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
CASINOS COALFA LIMITADA
FIRMA DEL PROPIETARIO
77.147.690-2
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
CARLOS GONZÁLO FERNÁNDEZ RUÍZ
6.444.874-9
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
camino vecinal, San José de Maquehua
S/N
ALGARROBO
TELEFONO
FAX
941055309
--
E-MAIL
[email protected]
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
4. PROFESIONAL COMPETENTE
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
FIRMA
15069551-1
PROFESIONAL COMPETENTE
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15069551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
JM CARRERA
1861 -B
VIÑA DEL MAR
E-MAIL
TELEFONO
FAX
PATENTE PROFESIONAL N°
[email protected]
+56941055309
--
PRO 207
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 5.8.
S.O.P.D. - 5.1.3./5.1.4.)
2/3
5. ANTECEDENTES PARA OBRAS PRELIMINARES
INSTALACION DE FAENAS ( Art. 5.1.3. N° 1)
✔
Fotocopia solicitud de permiso
✔
Plano de planta de las instalaciones firmados por profesional competente
Autorizacion notarial del propietario predio en caso de estar en un predio distinto
INSTALACIÓN DE GRUA ( Art. 5.1.3. N° 2)
Fotocopia solicitud de permiso
Plano de emplazamiento firmado por profesional competente
Carta de responsabilidad
EJECUCION EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADO ( Art. 5.1.3. N° 3)
✔
Fotocopia solicitud de permiso
✔
Plano de emplazamiento firmado por arquitecto o ingeniero
6. ANTECEDENTES DE PERMISOS DE DEMOLICION
PERMISO PRIMITIVO N°
FECHA
SOLICITUD CONJUNTA CON PERMISO DE EDIFICACION O AMPLIACION
SI
NO
ANTECEDENTES QUE SE ACOMPAÑAN ( Art. 5.1.4. N° 4 )
Plano de emplazamiento edificación existente con graficación parte a demoler
Informe del profesional competente en caso de pareo
Presupuesto de la demolición
Certificado de desratización ( en caso de demolición completa )
Informe favorable de la SEREMI MINVU respectiva o del Consejo Monumentos Nacionales ( En caso de inmuebles de
conservacion histórica o emplazados en zonas de tal denominación o Monumentos Nacionales)
7. MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO
PRESUPUESTO DE LA OBRA
PORCENTAJE A CONSIGNAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N°
$
( A LLENAR POR LA D.O.M.)
Monto Total Derechos Municipales
% Monto
De Fecha
$
$
FORMULARIO 5.8.
S.O.P.D. - 5.1.3./5.1.4.)
3/3
COMPROBANTE DE INGRESO
S.O.M.-5.1.3.
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRAS PRELIMINARES Y/O DEMOLICION
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO
GIM Nº
$
FECHA
NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
Fecha de Ingreso
ALGARROBO
FIRMA FUNCIONARIO Y
TIMBRE D.O.M.
CALLE o CAMINO
Camino Vecinal, San José de Maquehua, San José
NÚMERO
S/N
IMPRIMIR
PRESUPUESTO
OBRA: "OBRAS PRELIMINARES"
UBICACION: Camino vecinal s/n, San José de Maquehua, San José, Algarrobo.
ROL: 268-185
FECHA: septiembre 2023
ITEM
DESIGNACION
Unid.
Cant.
P.Unitario
Total
1.- INSTALACION DE FAENA
1.1 Despeje de terreno
Gl
12.00
450,000
5,400,000
1.2 Instalaciones provisorias
Gl
2.00
750,000
1,500,000
1.3 Cierros
ML
300.00
10,000
3,000,000
1.4 Empalmes provisorios
Gl
2.00
750,000
1,500,000
1.5 Aseo Final y Entrega
Gl
12.00
275,000
3,300,000
SUBTOTAL ITEM 1
14,700,000
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Preliminares
2.1.1 Replanteo, trazado y niveles
Gl
12.00
500,000
6,000,000
2.1.2 Excavaciones y rellenos
M3
1,800.00
4,000
7,200,000
2.1.3 Zapatas aisladas
M3
400.00
80,000
32,000,000
2.1.4 Sobrecimientos (Incl. Moldajes)
M3
180.00
115,000
20,700,000
2.1.5 Extracciones de escombros
M3
750.00
5,000
3,750,000
2.1.6 Cama ripio radier
M3
2,289.00
5,000
11,445,000
SUBTOTAL ITEM 2
81,095,000
3 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid.
Cant.
Precio Unitario
Total
3.1 Instalación de Faenas
Gl.
14,700,000
3.2 Obras de Construcción
Gl.
81,095,000
3.3 TOTAL COSTO DIRECTO NETO
19% I.V.A
95,795,000
Gl.
18,201,050
3.4 PRESUPUESTO TOTAL
113,996,050
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
CARLOS GONZALO FERNÁNDEZ RUIZ
ARQUITECTO
REP LEGAL PROPIETARIO
RUT: 15.069.551-1
RUT: 6.444.874-9
NOTA: Tratándose la cubicación de una especialidad relativa al cálculo, se haya sujeto a la completa responsabilidad del proyectista, quien responde de
los perjuicios posibles. No corresponde a la D.O.M. realizar verificaciones -según art. 1.2.4. de la OGUC- ni revisiones -según art 5.1.7 inciso penúltimo-.
MEDIDAS DE CONTROL Y GESTION DE CALIDAD
OBRA
:
PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR
UBICACIÓN
:
PARCELA 326, CONDOMINIO ROCAS DEL MAR, LOS MOLLES, LA LIGUA.
Las presentes medidas de control y gestión de calidad están referidas a la construcción de 1 casa ubicada
en el Lote 326 del Proyecto denominado Condominio Rocas del Mar en la comuna de La Ligua.
MEDIDAS:
A. Organización de la obra.
La obra será dirigida por una empresa constructora, quien definirá los métodos constructivos,
planeamiento general, controles de calidad, control de avance de obras y cumplimiento de plazos de
ejecución, como así mismo, la definición y la adjudicación de los subcontratos. El Jefe de Obra, jornada
completa, colabora en las actividades de control en terreno y dirección de obras.
B. Supervisión en terreno.
La supervisión general de la obras es asumida por la misma empresa constructora. Igualmente
tienen responsabilidad en esta materia los subcontratistas a cargo de las faenas específicas y los
proyectistas, que colaboran en la supervisión de la construcción.
Para ello se efectuaran reuniones de obra semanales en que participan los distintos profesionales.
Las decisiones y acuerdos mas relevantes para la ejecución del proyecto que se toman en dichas
reuniones quedaran registradas en el Libro de Obras de la Construcción.
En cuanto a la ejecución de las distintas partidas que conforman el proyecto, estas serán revisadas
por supervisores especializados y con experiencia en cada una de ellas, tanto en la obra gruesa como en
las terminaciones.
C. Inspección técnica de obra.
La inspección técnica de la obra es asumida por la empresa constructora. El inspector técnico de
la obra (I.T.O.), vela por la completa observación del respectivo proyecto, las especificaciones técnicas, el
buen uso y estado de los materiales y los estados de pago. El I.T.O. esta permanentemente en la obra,
dejando sus observaciones tanto en el libro de obra como en el “check list” destinado a cada partida critica.
D. Medidas de control especificas.
Dentro de las medidas de control especificas se clasifican según su criticidad, las actividades que
influyen en la calidad final de la edificación, elaborándose los procedimientos y un programa de puntos de
control y ensayo, para las actividades Nivel 1 y los planes de inspección y ensayo de las actividades Nivel
2, que se detallan a continuación:
NIVEL 1
Nº
DESIGNACIÓN
1
2
3
4
5
6
7
TRAZADO Y NIVELES
EXCAVACIÓN
MADERAS TERRAZA Y ENVIGADO PISO 1
INSTALACIÓN DE FAENAS
BAÑO QUÍMICO/ CAMARÍN/ COCINA FAENAS
INSTALACIÓN PROVISORIA AGUA/ FOSA SEP.
INSTALACIÓN PROVISORIA ELECTRICIDAD
NIVEL 2
DESIGNACIÓN
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
INSTALACIONES BAJO PISO 1.
PANELES DE MADERA PARA PISOS
SOLERAS PANELES DE MURO
PIES DERECHOS PRINCIPALES
ENVIGADOS DE REMATE
TRATAMIENTO DE MADERAS
AFINADO ELEMENTOS
PRESENTACIÓN TABIQUES PREFABRICADOS
ARMADURA SELLOS ZAPATAS AISLADAS
HERRAJE VIGAS MAESTRAS PISO 1
PRUEBAS DE ALCANTARILLADO
INSTALACIÓN CANALIZACIONES ELÉCTRICAS
El documento Plan de Inspección y Ensayos, contenido en el Plan de Gestión Integrada de Obra, contiene
los distintos parámetros para el control de las unidades de obra a ejecutar clasificadas como nivel 1 y las unidades
de obra, clasificadas como nivel 2 que se aplicarán a la obra.
Este plan se lleva a cabo mediante listas de chequeo, las cuales serán evaluadas por el Profesional
Residente, Capataces, Jefe de obra, Jefe de terreno y Autocontrol. La verificación de ensayos en el catálogo de
elementos resistentes al fuego MINVU se realizará por el I.T.O. al requerir materiales a terceros. Se exceptúan los
hormigones certificados que se reciben por medio de empresas de premezclado.
Como medida principal del sistema de gestión integrada del proyecto, existen procedimientos de ejecución
de partidas, elaborados según la normativa vigente de prevención de riesgos, con el objetivo de lograr un producto
optimo al menor riesgo en la realización del mismo. Aplicarán todas las normas de seguridad y laborales en general
vigentes a la fecha de la presente solicitud.
E. Seguridad del personal que trabaja en la obra.
El personal en obra obligatoriamente utilizará la indumentaria necesaria –y según estándar vigente- para
protegerse de accidentes personales. Estos serán, entre otros, cascos, zapatos de seguridad, guantes de
seguridad, lentes y antiparras. Elementos de protección personal que serán entregados sin costo para el trabajador
y renovados como mínimo cada seis meses.
F. Ruidos Molestos.
Las obras se acogen al Decreto 38 de la Norma de emisión de ruidos molestos generados por fuentes fijas.
En específico se contempla el uso de las siguientes herramientas productoras de ruidos molestos.
Betonera,
Rodillo compactador,
Serrucho eléctrico,
Percutores,
10:00 a 15:00
15:00 a 17:00
11:00 a 17:00
13:00 a 17:00
G. Medidas para disminuir el impacto ambiental.
En obra se cuida estrictamente no alterar la vida normal de los vecinos. Se trabaja durante la semana en
horario de 08:00am a las 17:00pm.
Se realizan cierres provisorios, para minimizar las emisiones de partículas y ruido, con malla tipo Rachel
dada sus potencialidades de contener -en parte- la emisión de partículas en suspensión (polvo). Esto en todo el
perímetro de la obra, donde el cierre provisorio del terreno en construcción enfrenta casas aledañas.
También se mantiene las vías de la obra permanentemente humedecidas con el objetivo de no levantar
polvo. El regado fue mediante manguera tipo LDPE de 40 metros de largo, desde arranque provisorio colindante a la
calle. Se informará de faenas de importancia a la comunidad.
No se carga o descarga material ni escombros fuera de la línea oficial de la propiedad. Los camiones
circulan con la carga cubierta para entradas y salidas. Se contempla el lavado de ruedas para eliminar el barro,
previo a salir de la obra. Los vehículos contarán con revisión técnica al día y conductor capacitado.
Las maquinarias serán arrendadas a terceros, verificando su correcto estado mecánico y que no existan
emisiones nocivas al medio ambiente.
___________________________________
Juan Luis Menares Rodríguez
Arquitecto
La Ligua, agosto de 2023
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