MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA 1. GENERALIDADES. PROYECTO : CONSTRUCCION DE VIVIENDA Y HOSPEDAJE EN LA CIUDAD DE TARAPOTO, PROVINCIA DE SAN MARTIN DIRECCIÓN : JR. MANCO INCA C-03 N °325 PROPIETARIO : SR. CARLOS ALBERTO TELLO VALLES SRA. ANA CUNY ISLA DE TELLO URBANIZACIÓN : 09 DE ABRIL DISTRITO : TARAPOTO PROVINCIA : SAN MARTIN DEPARTAMENTO: 1.1 SAN MARTIN ANTECEDENTES El Proyecto consiste en la construcción de un local Comercial para Hospedaje, de acuerdo a los parámetros urbanísticos y edificatorios emitidos por la Municipalidad Provincial de San Martin, los mismos que se encuentran distribuidos de la siguiente manera: 1.1.1 PRIMER PISO: 1.1.1.1 Vivienda conformada por: 01 01 01 01 01 01 01 sala comedor-cocina deposito Ss-hh dormitorio 01 área libre escalera “L” 1.1.1.2 Hospedaje conformado por: 01 estacionamiento para 03 vehículos 01 recepción 01 depósitos 01 Ss-hh1/2 01 áreas libres 01 oficina 01 escalera “U” 1.1.2 SEGUNDO PISO: 1.1.2.1 Vivienda conformada por: 01 dormitorio 01 01 dormitorio 02 Ss-hh 1.1.2.2 Hospedaje conformado por: 01 estar 05 habitaciones + ss.hh 02 balcones 01area libre 01 escalera “U” 1.1.3 TERCER PISO: 1.1.3.1 Hospedaje conformado por: 01 hall 07 habitaciones + Ss-hh 01 balcón 01 áreas libre 01 deposito 1.1.4 AZOTEA: 1.1.4.1 1.2 Azote conformada por: 01 01 01 01 01 lavandería terraza Ss-hh ss-hh 1/2 cocina UBICACIÓN El Proyecto se encuentra ubicado en el Jr. Manco Inca C-3, N° 325 en el barrio 09 de Abril, cuya jurisdicción de la ciudad de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin. El terreno tiene extensiones y linderos siguientes: POR EL FRENTE: o Con 8.00 ml, colindando con el Jr. Manco inca Cdra. 03. POR LA DERECHA: o 23.75.00, colindando con propiedad de don Italo Clemente Guerrero Diaz y doña Edva Lili García Córdova. POR LA IZQUIERDA: o 24.55 ml, colindando con propiedad de Jhon Gomez Lopez. POR EL FONDO RESPALDADO: o 7.75 ml, colindando con propiedad de don Adolfo Guevara Cotrina. 1.3 CLIMA, TOPOGRAFIA Y ECOLOGIA El clima es subtropical, semi-húmedo, con temperatura media anual de 22.5ºC aproximadamente, registrando variantes comprendidas entre 16.5 ºC. y 28.4 ºC. La humedad relativa es de 85%, y la precipitación anual oscila alrededor de 1,670 mm3. Ubicada a una altitud de 250 msnm. La contaminación del medio ambiente está considerada prácticamente nula por la vegetación permanente y abundante, así mismo se producen descargas atmosféricas. 1.4 ALCANCE DEL PROYECTO La elaboración del proyecto contempla los planos definitivos de la Infraestructura, destinados al desarrollo de una vivienda y hospedaje en el primer piso; el segundo nivel 2 cuarto que es parte de la vivienda y los demás cuartos Hospedaje; nivel 3 los cuartos están destinado para hospedaje; y el cuarto piso va constar de una terraza, lavandería y una cocina; también cuenta con espacios a áreas libres para la respectiva iluminación y ventilación del inmueble. 1.4.1 DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO La arquitectura se realizo teniendo en cuenta las medidas mínimas según el nuevo Reglamento Nacional de Edificaciones RNE, con espacios que permitan el normal funcionamiento del local a edificar. 1.4.1.1 CUADRO DE AREAS: 1.4.1.1.1 AREAS DE LA VIVIENDA: Área del terreno = 183.54 m2. Área a construir primer = Área a construir segundo piso Área Libre = = 73.00 m2. 34.52 m2. 14.35 m2. 1.4.1.1.2 AREAS DEL HOSPEDAJE: Área del terreno = 183.54 m2. Área a construir primer = 94.54 m2. Área a construir segundo Piso = 136.94 m2 Área a construir tercer Piso = 172.31m2. Área a construir cuarto Piso = 159.59m2. Área Libre = 6.90 m2. 1.4.1.2 AREAS POR AMBIENTES: PRIMER PISO VIVIENDA AMBIENTES Sala AREAS m2 13.41 Comedor-cocina 11.47 Deposito 3.13 Ss-hh completo 3.40 Dormitorio 1 11.41 Escalera “L” 5.38 Circulación 13.46 Sub total 1 61.66 HOSPEDAJE Estacionamiento para 03 vehículos 41.02 Recepción 11.75 Depósitos 1 8.34 ss.hh 1/2 2.34 Áreas libres 1 6.89 Oficina 9.47 Escalera “U” 8.08 Circulación 3.72 sub total 2 91.61 TOTAL DE AREA Sub total 1 61.66 sub total 2 91.61 TOTAL 153.27 SEGUNDO PISO VIVIENDA AMBIENTES Dormitorio 2 AREAS m2 8.55 Dormitorio 3 9.29 Ss-hh completo 3.81 Escalera “L” 3.94 Circulación 3.93 Sub total 2 29.52 HOSPEDAJE Estar 13.66 Habitaciones + ss.hh 201 17.28 Habitaciones + ss.hh 202 13.05 Habitaciones + ss.hh 203 16.40 Habitaciones + ss.hh 204 16.00 Habitaciones + ss.hh 205 13.01 Escalera “U” 8.08 Balcón 1 3.27 Balcón 2 2.00 Área libre 6.53 Circulación 14.14 sub total 2 100.77 TOTAL DE AREA Sub total 2 29.52 sub total 2 100.77 TOTAL 130.29 TERCER PISO HOSPEDAJE AMBIENTES Habitaciones + Ss-hh 301 AREAS m2 16.53 Habitaciones + Ss-hh 302 12.28 Habitaciones + Ss-hh 303 14.80 Habitaciones + Ss-hh 304 20.73 Habitaciones + Ss-hh 305 16.26 Habitaciones + Ss-hh 306 13.00 Habitaciones + Ss-hh 307 15.94 Balcón 1 3.00 Balcón 2 2.00 deposito 5.00 Circulación 19.18 Escalera “L” 5.01 Áreas libres 6.53 TOTAL 150.77 CUARTO PISO HOSPEDAJE AMBIENTES AREA M2 Terraza 104.25 Ss-hh 1/2 2.53 Ss-hh completo 3.66 Cocina 12.86 Lavandería 11.76 TOTAL 135.06 MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS 1 . GENERALIDADES. PROYECTO : CONSTRUCCION DE VIVIENDA Y HOSPEDAJE EN LA CIUDAD DE TARAPOTO, PROVINCIA DE SAN MARTIN DIRECCIÓN : JR. MANCO INCA C-03 N °325 PROPIETARIO : SR. CARLOS ALBERTO TELLO VALLES SRA. ANA CUNY ISLA DE TELLO BARRIO : 09 DE ABRIL DISTRITO : TARAPOTO PROVINCIA : DEPARTAMENTO: SAN MARTIN SAN MARTIN 2.1 ALCANCES DE PROYECTO El Objetivo del presente proyecto es considerar las condiciones de diseño óptimas que permitan dotar de los servicios de agua potable, desagüe y el sistema de drenaje pluvial para la Construcción de una vivienda y hospedaje. 2.2 DEMANDA El Consumo promedio diario en la edificación, está calculado en función de la dotación de agua, la cantidad de personas que laborarán y aforo a servir en la edificación, el riego de áreas verdes, según lo especificado en la Norma S-200. 2.3. AGUA POTABLE El sistema de agua potable consiste en la instalación de tuberías y accesorios para el abastecimiento de agua potable a todos los aparatos sanitarios previstos en el proyecto arquitectónico. La presión en las redes está dada por la altura en la que se encuentra la planta de tratamiento de EMAPA-SAN MARTIN. Para garantizar un adecuado abastecimiento para el consumo diario del agua, en el proyecto se ha considerado el abastecimiento a través de la acometida de EMAPA-SAN MARTIN. La Tubería matriz de distribución corre con un diámetro de Ø 3/4” siendo las entregas y redes internas con tuberías del mismo Ø ½”, asimismo una llave compuerta para cada unidad de servicio completo desde la línea de llegada que viene desde la acometida de EMAPA-SAN MARTIN. La descripción se especifica en los planos IS-01. 2.4 DESAGUE DOMESTICO El Desagüe proviene de los aparatos sanitarios. El sistema de desagüe comprende la instalación de tuberías o colectores, cajas de inspección, con la finalidad de evacuar por gravedad las aguas servidas de los aparatos sanitarios de la edificación. La capacidad de estos colectores, es para conducir el caudal de desagüe (Qd) cuyos diámetros y tipo de tubería se indica en el plano IS-01. El desagüe sanitario se está derivando a través del Jr. Manco inca C-03 de la ciudad de Tarapoto. 2.5 DRENAJE PLUVIAL La finalidad del drenaje pluvial de escorrentía superficial es evitar inundación en la zona construida. Se aprovechan las cunetas de concreto para el drenaje pluvial. MEMORIA DESCRIPTIVA DE SEGURIDAD 2 .GENERALIDADES. PROYECTO : CONSTRUCCION DE VIVIENDA Y HOSPEDAJE EN LA CIUDAD DE TARAPOTO, PROVINCIA DE SAN MARTIN DIRECCIÓN : JR. MANCO INCA C-03 N °325 PROPIETARIO : SR. CARLOS ALBERTO TELLO VALLES SRA. ANA CUNY ISLA DE TELLO BARRIO : 09 DE ABRIL DISTRITO : TARAPOTO PROVINCIA : DEPARTAMENTO: 3.1 SAN MARTIN SAN MARTIN ALCANCES DEL PROYECTO El objetivo del edificio es de acuerdo con su uso y número de ocupantes, deben cumplir con los requisitos de seguridad y prevención de siniestros que tienen como objetivo salvaguardar las vidas humanas y preservar el patrimonio y la continuidad. a) Cumplir el presente RNE – A.130 de ser viable b) Adecuación en su totalidad a los requisitos establecidos en el código NFPA 101 -capítulos de edificaciones existentes (como estrategia completa). c) Análisis de riesgo de incendio, carga combustible, velocidad de propagación de incendios; con el propósito de dimensionar una estrategia. de protección contra incendios que asegure la protección a la vida y que sea aprobado por la Autoridad Competente de acuerdo a la Ley 27067. 3.2 SISTEMAS DE EVACUACIÓN La edificación alberga en su interior a una determinada cantidad de personas en función al uso, cantidad, forma de mobiliario y/o al área disponible para la ocupación de personas. El sistema de evacuación está diseñado de manera que los anchos “útiles” de evacuación y la cantidad de los medios de evacuación, puedan satisfacer los requerimientos de salida para los aforos calculados. Entiéndase por aforo a la cantidad máxima de personas que puede físicamente ocupar un ambiente, espacio o área de la edificación. Toda edificación puede tener distintos usos y por lo tanto variar la cantidad de personas ocupantes, por tal motivo se debe siempre calcular el sistema de evacuación para la mayor cantidad de ocupantes por piso o nivel. En caso se contemple usos de diferentes tipologías se deberá utilizar la sumatoria resultante de la cantidad de personas más exigente por piso o nivel y asegurar el ancho útil de evacuación en todo su recorrido hasta un lugar seguro según A-010 Art. 25. uno de los requerimientos de estrategia de protección contra incendios que el mismo Código establece en cada tipo de riesgo, como son: - Resistencia estructural al fuego - Sistema de detección y alarma de incendios - Sistema de extinción de incendios - Sistema de control y/o administración de humos - Manejo de carga combustible 3.3 MEDIOS DE EVACUACIÓN Los medios de evacuación son componentes de una edificación, en los pasajes de circulación, escaleras integradas, escaleras de evacuación, accesos de uso general y salidas de evacuación, no deberá existir ninguna obstrucción que dificulte el paso de las personas, debiendo permanecer libres de obstáculos. Se considerará medios de evacuación, a todas aquellas partes de una edificación proyectadas para canalizar el flujo de personas ocupantes de la edificación hacia la vía pública o hacia áreas seguras como las columnas, como pasajes de circulación, escaleras integradas, accesos de uso general y salidas de evacuación. 3.4 CALCULO DE CAPACIDAD DE MEDIOS DE EVACUACIÓN El diseño del edificio cuenta con un ancho libre para puertas: a) Para determinar el ancho libre de la puerta se debe considerar la cantidad de personas por el área piso o nivel que sirve y multiplicarla por el factor de 0.005 m por persona. Siendo 0.90 m el ancho libre mínimo aceptable para puertas o rampas peatonales. Las puertas de evacuación podrán tener un ancho libre mínimo medido entre las paredes del vano de 1.00 m b) Ancho libre de pasajes de circulación: Para determinar el ancho libre de los pasajes de circulación se sigue el mismo procedimiento, debiendo tener un ancho mínimo de 1.20 m c) Ancho libre para las escaleras: Debe calcularse la cantidad total de personas del piso que sirven hacia una escalera y multiplicar por el factor de 0.008 m por persona. 3.5 SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD E ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA El diseño, colores, símbolos, formas y dimensiones deberán estar acordes con la NTP 399.010-1. En donde se requiera señalización de evacuación se podrá utilizar adicionalmente el código NFPA 101. requiere de señalización como son: a) Extintores portátiles b) Estaciones manuales de alarma de incendios c) Detectores de incendio d) Gabinetes de agua contra incendios e) Válvulas de uso de Bomberos ubicadas en montantes g) Dispositivos de alarma de incendios h) Zonas seguras en caso de sismo dentro de la edificación No es permitido el utilizar la vía pública con el propósito de señalizar o identificar áreas de seguridad o lugares de reuniones que son requeridos como parte de un sistema y/o plan de evacuación y/o plan de contingencia. La vía pública debe ser utilizada para evacuar y es reconocida como lugar seguro, pero no puede ser dibujada, pintada y/o señalizada. En el caso estos dispositivos se encuentren ocultos, estos deberán señalizarse de acuerdo con la NTP 399.010-1 Para su fácil identificación; además de cumplir con las siguientes condiciones: a) Todas las puertas, a diferencia de las puertas principales y que formen parte de la ruta de evacuación deberá estar señalizadas de acuerdo a NTP 399-010-1. b) En cada lugar donde la continuidad de la ruta de evacuación no sea visible, se deberá colocar señales direccionales de salida. f) Deberán tener un nivel de iluminación natural o artificial mínimo de 50 lux permanentemente durante la ocupación de la edificación medidos a la altura de la señal. g) El sistema de señalización de evacuación deberá cumplir su finalidad en caso de corte de suministro de energía. Todos los medios de evacuación deberán ser provistos de iluminación de emergencia que garanticen un periodo de 1½ hora en el caso de un corte de fluido eléctrico y deberán cumplir con las siguientes condiciones: a) Asegurar un nivel de iluminación inicial mínimo de 10 lux y no menos de 1 lux en cualquier punto medido a lo largo de la ruta colectora o principal de evacuación, incluyendo recorrido en escaleras. b) Las conexiones deberán ser hechas de acuerdo al Código Nacional de Electricidad – Utilización – Sección 240. c) El sistema deberá ser alimentado por un circuito conectado en forma paralela que alimente normalmente el alumbrado en el área y estar conectado antes que cualquier interruptor local, de modo que se asegure que ante la falta de energía en el área se enciendan las luces. Las rutas de evacuación contarán con unidades de iluminación autónomas con sistema de baterías, con una duración de 90 minutos, ubicadas de manera que mantengan un nivel de visibilidad en todo el recorrido de la ruta de escape. 3.6 SISTEMAS DE DETECCIÓN Y ALARMA DE INCENDIOS La instalación de dispositivos de detección y alarma de incendios tiene como finalidad principal, indicar y advertir las condiciones anormales, convocar el auxilio adecuado y controlar las facilidades de los ocupantes para reforzar la protección de la vida humana. Los sistemas de detección y alarma de incendios, deberán interconectarse de manera de controlar, monitorear o supervisar a otros sistemas de protección contra incendios o protección a la vida como son: a) Dispositivos de detección de incendios b) Dispositivos de alarma de incendios c) Detectores de funcionamiento de sistemas de extinción de incendios. d) Monitoreo de funcionamiento de sistemas de extinción de incendios. e) Válvulas de la red de agua contra incendios. f) Bomba de agua contra incendios. g) Control de ascensores para uso de bomberos h) Desactivación de ascensores i) Sistemas de presurización de escaleras. j) Sistemas de administración de humos k) Liberación de puertas de evacuación l) Activación de sistemas de extinción de incendios Va tener la instalación de detectores de humo de estación simple (detectores a pilas), para usos en edificaciones residenciales y al interior de las viviendas.
