NORMATIVA MUROS (DESLINDE): adosado/ medianero/ pareaado ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] PROPIEDAD 1 PAREO MURO DE ADOSAMIENTO EJE DESLINDE EJE DESLINDE ¿PAREADO O ADOSADO? PROPIEDAD 2 ADOSAMIENTO EDIFICACIÓN PAREADA: la que corresponde a dos edificaciones emplazadas a partir de un deslinde común, manteniendo una misma línea de fachada, altura y longitud de pareo. ART.1.1.2 OGUC ADOSAMIENTO: la edificación no subterránea que se ubica contigua a los deslindes, o bien aquélla inscrita en la envolvente según lo señalado ART.2.6.2 OGUC ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] ¿PAREADO O ADOSADO? ADOSAMIENTO ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C R ) PO NO O VO M AL EL (S D Y LE NO PODRÁ EXCEDER DEL 40% DE LA LONGITUD TOTAL DEL DESLINDE COMÚN CON EL VECINO ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C LOTE E = 27.78% LOTE D = 100% LOTE C = 37.5 % NO PODRÁ EXCEDER DEL 40% DE LA LONGITUD TOTAL DEL DESLINDE COMÚN CON EL VECINO ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] L.O. L.E. L.E. L.O. ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] ? L.O. L.E. L.E. L.O. NOTA IMPORTANTE: LOS CERCOS PERIMETRALES SEGÚN ART 5.1.2 DE LA O.G.U.C. Y ORDINARIO MINVU 1405 DEL 09.06.2020 ESTÁN EXENTOS DE PERMISOS. NO CONFUNDIR CIERROS INTERIORES CON FACHADAS. ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] ADOSAMIENTO DESLINDE 1 = 40% ADOSAMIENTO DESLINDE 2 = 40% L.E. ANTEJARDÍN ADOSAMIENTO DESLINDE 3 = 40% VO SAL LEY NO DE O LM ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] 6.40 ADOSAMIENTO DESLINDE 1 = 40% 12.40 12.32 30.80 X 0.40 = 12.32 M. ADOSAMIENTO DESLINDE 2 = 40% L.E. 31.00 X 0.40 = 12.40 M. ANTEJARDÍN ADOSAMIENTO DESLINDE 3 = 40% EY OL NO DE O LM 16.00 X 0.40 = 6.40 M. V SAL ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] EJEMPLO 40 % ADOSAMIENTO EN PAREO ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] EJEMPLO 40 % ADOSAMIENTO EN PAREO CALCULO : 25 - 10 = 15 15 X 0.4 = 6 M. ADOSAMIENTO (SE DESCUENTA ELLEGISLACIÓN PAREO) CURSO / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] N.N.T. N.N.T. 40% MÁX. ADOSAMIENTO EN EL DESLINDE ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] MURO ADOSAMIENTO 3.50 EJE DESLINDE R ) PO NO O VO M AL EL (S D Y LE EJE DESLINDE EJE DESLINDE ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 O.G.U.C. 40 % MURO ADOSAMIENTO F 60 ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] ADOSAMIENTOS / Artículo 2.6.2. O.G.U.C. Las alturas se medirán desde el nivel del suelo natural. Si el nivel de los predios fuere inclinado, la altura máxima permitida deberá medirse desde el punto promedio entre aquellos en que los extremos de la construcción que se adosa corten al deslinde a nivel de terreno natural. Si los predios no se encontraren en un mismo plano, la altura máxima permitida se medirá desde el punto que fije la diferencia media de altura entre los predios. ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] MURO ADOSAMIENTO F 60 MAYOR ADOSAMIENTO 40% EN CONST. AISLADA ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] MAYOR ADOSAMIENTO 40% EN CONST. AISLADA 30 m. 55% adosamiento 16.5 m. REQUIERE AUTORIZACIÓN NOTARIAL DEL VECINO AFECTADO 30 m. 18 m. 18 m. Artículo 2.6.2. O.G.U.C ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] ADOSAMIENTO EN MEDIANERÍA / CARTA DE MUTUO CONSENTIMIENTO ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] COBERTIZOS ADOSADOS / Artículo 2.6.2. O.G.U.C. L.E. Los estacionamientos abiertos cubiertos podrán construirse adosados a los deslindes en toda su longitud, excepto en los antejardines, siempre que la altura de su cubierta, en cualquier punto de ella, no exceda de 2,50 m. Estos estacionamientos no requerirán contar con muro de adosamiento ANTEJARDÍN NO ALTURA MÁX. 2.50 M. NO REQUIERE MURO ADOSAMIENTO L.E. ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] PROYECTO REAL INGRESADO A LA DOM ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] 40% MÁX. ADOSAMIENTO EN EL DESLINDE MURO ADOSAMIENTO ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] EJE DESLINDE EJE DESLINDE PROYECTO REAL INGRESADO A LA DOM MURO ADOSAMIENTO F60 MURO ADOSAMIENTO F60 350 NNT 350 45° 45° NNT ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] MAYOR ADOSAMIENTO 40% EN CONST. AISLADA Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.: A.- para el predio con vivienda pareada en el lote B B.- graficar los requerimientos normativos (corte) A B ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] 2 Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.: A.- para el predio con vivienda pareada en el lote B B.- graficar los requerimientos normativos (corte) 18 X 0.4 = 7.2 m. MÁXIMO B 12 m. ADOS.PAREO 30 – 8 = 22 22 X 0.4 = 8.8 m. MÁXIMO 7.2 m. 8.80 m. A 2 30 X 0.4 = 12 m. MÁXIMO ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.: A.- para el predio con vivienda pareada en el lote B B.- graficar los requerimientos normativos (corte) RASANTE 45° APLICADA ALTURA 3.50 M 40% MÁX. ADOSAMIENTO EN EL DESLINDE ADOSAMIENTO NO PODRÁ ESTAR UBICADO EN EL ANTEJARDÍN ART. 2.6.2 O.G.U.C. MURO ADOSAMIENTO CON RESISTENCIA AL FUEGO F60 ALTURA MÁXIMA 3.50 M. MURO ADOSAMIENTO DESDE NIVEL NATURAL TERRENO ALTURA MÍNIMA 2.00 M. MURO ADOSAMIENTO DESDE NIVEL NATURAL TERRENO EVACUACIÓN AGUAS LLUVIAS QUE NO AFECTE PREDIOS VECINOS ASESORÍAS +56941055309 / [email protected] 2 MENARESJL GMAIL.COM