Listado de Documentos: 1.- Listado de documentos 2.- Oficio conductor 3.- Formulario único de solicitud 4.- Avalúo fiscal 5.- Avalúo fiscal detallado 6.- Fotocopia C.I.P. 7.- Fotocopia Escritura 8.- Patente profesional 9.- Especificaciones técnicas resumidas 10.- Memoria explicativa 11.- Memoria intervención 11.- Declaración arquitecto proyectista 12.- Certificado 661 (permiso primitivo) 13.- Planimetrías CECILIA CASTILLO BRICHETTO PROPIETARIA (3 copias) (1 copia) JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO ICA 10867 Valparaíso, Diciembre de 2018 SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL ANT: MAT: No considera Ingreso de expediente A: SR. MATIAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS DE: CECILIA CASTILLO BRICHETTO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ, PROPIETARIO ARQUITECTO Estimado Sr Matías Valdés Bowen Director de Obras Ilustre Municipalidad de Valparaíso: Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a solicitud de habilitación de local comercial. Este correspondiente a taller mecánico ubicado en calle Yungay 2072, Valparaíso, Región de Valparaíso. Se acompaña fotocopia de la escritura de propiedad, documento adicional al itemizado especificado en el listado de solicitud Minvu. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor, les saludan cordialmente: CECILIA CASTILLO BRICHETTO PROPIETARIA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO ICA 10867 Valparaíso, Diciembre de 2018 Adjunta: Expediente FORMULARIO DOM VALPO 8.15 (I.O.R.M. - 5.1.2) INFORME DE OBRAS DE REPARACION Y MANTENCION ART. 30 PRV Estas obras solamente son las definidas en el Artículo 5.1.2 de la OGUC X REPARACION DE: MANTENCION DE: (SIN ALTERAR LA ESTRUCTURA) HABILITACION DE LOCAL COMERCIAL DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD VALPARAÍSO NUMERO SOLICITUD V REGIÓN Fecha de Ingreso URBANO RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M. ICH CONDICION ESPECIAL DEL INMUEBLE ZT Certificado 661 Almendral-Brasil 1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE Y NÚMERO CERRO O SECTOR ROLSII Yungay 2072 Almendral 105-10 MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº *** *** *** *** 2.- DECLARACIÓN JURADA CECILIA DEL CARMEN CASTILLO BRICHETTO CÉDULA DE NOMBRE 7.115.791-1 IDENTIDAD Nº DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/ /AVENIDA/CAMINO YUNGAY 105-10 ROL DE AVALUO Nº 2072 NUMERO: VALPARAISO DE LA COMUNA DE QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 884 VTA Nº 1505 AÑO 2009 DEL REGISTRO VALPARAISO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES 3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. CECILIA DEL CARMEN CASTILLO BRICHETTO FIRMA DEL PROPIETARIO 7.115.791-1 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE *** COMUNA Nº YUNGAY TELEFONOS FIJOS *** 2072 VALPARAISO FAX CELULAR *** +56-9-90514879 E-MAIL PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL [email protected] NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES, DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES. PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA *** *** ANTE EL NOTARIO SR (A) Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA *** Pág. 1 de 3 *** FORMULARIO DOM VALPO 8.15 (I.O.R.M. - 5.1.2) 4.- PROFESIONAL RESPONSABLE DEL INFORME Y EJECUCION NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) FIRMA R.U.T. *** *** NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA J.M. CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N° [email protected] 941055309 *** PRO 207 R.U.T. FIRMA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA * *** *** NOMBRE DEL CONSTRUCTOR * R.U.T. JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA J.M. CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N° [email protected] 941055309 *** PRO 207 * Profesional que podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras. 1.- Si considera ocupación de la vía debera solicitarla una vez que se tome conocimiento de este informe, indicando días y m2 de ocupación, asi como tambien, medidas de seguridad tanto para los trabajadores como al transeúnte. 2.- Si a este informe le precede una Resolución de la unidad de inspectoría, con el fin de regularizar alguna situación la vigencia de la toma de conocimiento de la intervención, se regirá por los tiempos de dicha resolución. 3.- En relación al punto anterior, deberá cancelar una visita inspectiva para verificar el cumplimiento de dicha resolución, conforme a las obras ejecutadas. 4.- Deberá consultar en esta Dirección, si el inmueble a intervenir es un Inmueble de Conservacion Historica, y /o si está en Zona Típica (consulta con el rol de la propiedad). 5.- Si el inmueble a intervenir, se encuentra emplazado en Zona Típica, deberá ingresar con esta solicitud, autorización del Consejo de Monumentos Nacionales (Av. Blanco Nº1663, of. 904, Valparaíso; Fono: 32-2228461). 6.- La respuesta a este informe emitida por esta Dirección, deberá ser exhibida en caso de inspección, por lo que deberá mantener una copia en el lugar donde se desarrolle las obras. 5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Breve descripción del programa de obras a realizar anexo memoria explicativa. Mantención de obras taller de servicios mecánicos (PARA PROYECTOS DE HABILITACION DE LOCALES COMERCIALES, MEDIANTE OBRAS DE REPARACION Y MANTENCION) DESTINO PRINCIPAL DE LA EDIFICACIÓN Industria SUP. TOTAL EXISTENTE SUP. TOTAL PROYECTADA N° PISOS SOBRE N.N.T. 222.64 *** 2 GIROS PROPUESTOS (EN EL CASO DE OBRAS DE HABILITACIÓN PARA OBTENER PATENTE COMERCIAL Y/O DE ALCOHOL) TALLER MECÁNICO 1.- Las habilitaciones de locales comerciales, mediantes obras de reparación y mantención, sólo se aceptarán,cuando pre-exista: Un permiso original de Obra Nueva y se enmarque dentro de lo establecido en la OGUC como obras de reparación y mantención; ó la construcción sea anterior a 1959; o bien, exista un Permiso de Obra de habilitacion de local con un giro similar al propuesto de tal manera que las intervenciones NO constituyan Obras Menores en conformidad a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. 2.- En los casos, en que el inmueble tenga usos mixtos de vivienda y comercio, esta Dirección de obras podrá exigirle el cambio de Destino de la propiedad, según los parametros y % establecidos en la LGUC y OGUC, en relación al uso predominante. Pág. 2 de 3 FORMULARIO DOM VALPO 8.15 (I.O.R.M. - 5.1.2) 6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.) DOM DOM Memoria explicativa y grafica de la intervencion (fotos) Certificado de Informes previos y Avalúo SII, en caso de h bilit l l di t b d ió t ió Especificaciones Técnicas resumidas, cuando corresponda. Fotocopia de Patente al día del o los Profesional (es) C t det ubicación ( ) Croquis o croquis de emplazamiento, a Planol a escala y cuadro de superficie, cuando corresponda.(habilitacion de local comercial), en caso NOTAS ( PARA SITUACIONES ESPECIALES ) INFORME ARCHIVO DOM SI 8.- INFORME ARCHIVO DOM DE RESOLUCION RESOLUCION Nº PERMISOS ANTERIORES ARCHIVO DOM Pág. 3 de 3 NO ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : VALPARAISO NUMERO SOLICITUD REGIÓN: VALPARAISO Fecha de Ingreso URBANO RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M. NÚMERO DE FECHA 182 2/2/2017 CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS 1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD MANZANA CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII YUNGAY 2072 105-10 LOTE *** *** 3.- DATOS DEL PROPIETARIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº VALPARAISO ALMENDRAL *** NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. *** *** CECILIA DEL CARMEN CASTILLO BRICHETTO 7.115.791-1 REPRESENTANTE LEGAL FIRMA DEL PROPIETARIO R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE YUNGAY E-MAIL Nº COMUNA 2072 VALPARAISO TELEFONO CELULAR *** -90514832 arielcontrerasgomez @ gmail , com PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA 4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ FIRMA 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA J.M. CARRERA 1861 VINA DEL MAR E-MAIL TELEFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N° MENARESJL @ GMAIL . COM 322623765 941055309 PRO 207 ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON OTROS (ESPECIFICAR) FUNDACION CORRIDA MAMPOSTERÍA PIEDRA ALBAÑILERÍA REFORZADA O ARMADA MADERA HORMIGON ARMADO SISTEMA PREFABRICADO ENVIGADO MADERA LOSA HORMIGON ARMADO SISTEMA PREFABRICADO OTROS (ESPECIFICAR) ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA ENVIGADO MADERA OTROS (ESPECIFICAR) LADRILLO EN PANDERETA PERFILERÍA METÁLICA OTROS (ESPECIFICAR) FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA FIBROCEMENTO EN TEJUELAS TEJA CEMENTO O ARCILLA TEJUELAS DE MADERA ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO TEJUELA ACERO GRAVILLADA OTROS (ESPECIFICAR) ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO ADOBE ESTRUCTURA DE ENTREPISO METALICA- ACERO ESTRUCTURA DE CUBIERTA CERCHA METÁLICAACERO ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES MADERA CUBIERTA LOSA HORMIGON ARMADO ACERO GALVANIZADO ONDA LOSA HORMIGON ARMADO REVESTIMIENTOS EXTERIORES PLANCHA FIBROCEMENTO REVOQUE A CEMENTO PLANCHA ACERO GALVANIZADO OTROS (ESPECIFICAR) ENTABLADO REVESTIMIENTOS INTERIORES REVOQUE A CEMENTO PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA YESO CARTÓN ENTABLADO MADERA AGLOMERADA OTROS (ESPECIFICAR) PLANCHA FIBROCEMENTO CERÁMICOS AZULEJO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA MADERA ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTON AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO COLCHONETA LANA MINERAL PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) 50% AFINADO DE CEMENTO ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ CUBREPISO PLÁSTICOSVINÍLICOS CERÁMICO BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS OTROS (ESPECIFICAR) PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC OTROS (ESPECIFICAR) CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE GRIFERÍA ESPECIAL NO TIENE SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) 50% ENTABLADO PARQUET PUERTAS ATABLERADAS VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC RED DE AGUA POTABLE SISTEMA RED PUBLICA INSTALACIONES ALCANTARILLADO TUBERÍA PVC TUBERÍA CEMENTO COLECTO R PUBLICO FOSA SÉPTICA OTROS POZO NEGRO NO TIENE (ESPECIFICAR) ARTEFACTOS SANITARIOS ECONÓMICOS CORRIENTES ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR) NO TIENE INSTALACIONES ELECTRICAS CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA SIN CANALIZACIÓN ARTEFACTOS ECONÓMICOS ARTEFACTOS ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR) INSTALACIÓN DE GAS CONEXIÓN A RED PUBLICA SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO F-120 ALBANILERIA CONFINADA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES F-15 MADERA NO CONSIDERA ESCALERAS F-60 ACERO MUROS DIVISORIOS UNIDADES F-60 TABIQUERIA FIBROCEMENTO NO CONSIDERA ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-30 CADENA PERIMETRAL HORMIGON ARMADO/ MADERA TECHUMBRE F-60 LOSA H.A/ ENV. MADERA. ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-30 PILARES H.A./ACERO CIELO FALSO NO CONSIDERA PORCENTAJE VIDRIADO VIDRIO MONOLITICO MAX IMO 40% PROY: 4.20% DOBLE VIDRIADO HERMETICO MAX IMO 60% - 80 % PROY: 0,00 % MEMORIA DESCRIPTIVA 1.- NOMBRE DE LA EMPRESA O PROYECTO: TALLER MECÁNICO DESTINO: INDUSTRIA TIPO DE OBRAS: HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL (MANTENIEMIENTO DE OBRAS) 2.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: La actividad a desarrollar es INDUSTRIA dedicado a TALLER MECÁNICO. Para tales efectos se ha realizado la mantención de tabiques de madera en bodegas del primer nivel. Enlucido de muros de albañilería y paneles OSB en yeso. Mantención de pies derechos de acero con anticorrosivos. figura 1 (en rojo elementos en mantención) El local se encuentra situado en Calle Yungay. Es un local entre medianerías que forma parte un único conjunto edilicio. Consta de dos plantas; en su primer nivel taller siendo la superior una bodega. La actividad se desarrollará sólo en planta baja para la atención de vehículos, con una superficie útil de ocupación de 111.32 m2.Mientras que la planta superior de bodega se dejará para almacén de productos varios para la venta. En el espacio de trabajo del primer nivel se contempla mueble para atención al público y caja con una pequeña bodega de productos. El taller dispone de un sólo acceso con una pequeña rampa de entrada de 5,20 m. de anchura en tramo recto y una pendiente <=12 %. CECILIA CASTILLO BRICHETTO PROPIETARIA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO ICA 10867 Valparaíso, Diciembre de 2018 ARQUITECTO: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ RUT: 15069551-1 JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO RUT: 15.069.551-1 ICA: 10867 CECILIA CASTILLO BRICHETTO PROPIETARIA RUT: 7.115.791-1 Fecha de Emisión: 29 de Diciembre de 2018 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2018 Comuna : VALPARAISO Número de Rol de Avalúo : 00105 − 00010 Dirección o Nombre del bien raíz : YUNGAY 2072 Destino del bien raíz : INDUSTRIA AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ : $ : $ 85.615.149 0 85.615.149 El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/1 DECLARACION ARQUITECTO PROYECTISTA (Artículo 5.2.6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones) Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, cedula de identidad nacional RUT: 15.069.551-1 Arquitecto Proyectista de LOCAL COMERCIAL, ubicado en calle Yungay 2072, Valparaíso, Región de Valparaíso. declaro: 1.- Que la obra, afecta a la presente Solicitud de Habilitación de Local Comercial, recibirá mantenimiento en conformidad a la solicitud y su naturaleza original, sobre la cual no se presenta modificación. 2.- Que se enmarca a la superficie en m2 que signa dicha solicitud y las materialidades y consideraciones señaladas en sus Especificaciones Técnicas resumidas, 3.- Que se da cumplimiento a las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en todas las etapas de ejecución. JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO I.C.A.: 10.867 Valparaíso, Diciembre de 2018