CONTRATO DE SECION DE DERECHOS PARCELARIOS EN EL EJIDO DE NOMBRE SANTA CRUZ DEL ASTILLERO, MUNICIPIO DE EL ARENAL, DEL ESTADO DE JALISCO; EL DIA 15 DE AGOSTO DEL AÑO 2022, ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL FIRMAN, COMPARECEN, POR UNA PARTE EL C. JOSE ALBERTO CORTES JIMENEZ, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ COMO EL “CEDENTE”, Y POR LA OTRA PARTE EL C. MARIA RUTH ROSANA CORTES CORONADO, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ COMO EL “CESIONARIO”, QUIENES MANIFIESTAN QUE ES SU DESEO Y VOLUNTAD, LIBRE DE PRESION DE CUALQUIER TIPO, EL CONCERTAR UN CONTRATO DE SECION DE DERECHOS PARCELARIOS A TITULO GRATUITO, EL CUAL FORMALIZAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECALRACIONES Y CLAUSULAS. DECLARACIONES PRIMERA.- DECALRA ´´EL CEDENTE´´ C. JOSE ALBERTO CORTES JIMENEZ, QUE ES MEXICANO, CASADO, MAYOR DE EDAD, DE OCUPACION AGRICULTOR, CON DOMICILIO EN LA CALLE LOPEZ MATEOS # 12, LOC. SANTA CRUZ DEL ASTILLEROS, MUNICIPIO DEL ARENAL, ESTADO DE JALISCO, Y POSESIONARIO DEL EJIDO DE NOMBRE SANTA CRUZ DEL ASTILLEROS, MUNICIPIO DEL ARENAL, DEL ESTADO DE JALISCO. SEGUNDA.- DECALRA ´´EL CEDENTE´´, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE EN CUANTO A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 80 DE LA LEY AGRARIA, HABER NOTIFICADO EL DERECHO AL TANTO, Y AL COMISARIADO EJIDAL DEL NUCLEO AGRARIO DE NOMBRE SANTA CRUZ DEL ASTILLEROS, MUNICIPIO DE EL ARENAL, DEL ESTADO DE JALISCO, Y HABER PLENA CONFORMIDAD DE ESTAS PERSONAS PARA QUE SE REALICE ESTE ACTO JURIDICO. TERCERA.- SIGUE DECLARANDO ´´EL CEDENTE´´, QUE ES POSESIONARIO CON SUS DERECHOS VIGENTES DEL NUCLEO AGRARIO DE NOMBRE SANTA CRUZ DEL ASTILLERO, MUNICIPIO DEL ARENAL, DEL ESTADO DE JALISCO, Y TITULAR PARCELARIO NUMERO 000000182390 RESPECTO DE LA DEL CERTIFICADO PARCELA 73 Z3 P2/5 CERTIFICADO EXPEDIDO POR EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL, CON FECHA 10 DE AGOSTO DEL 2004, POR INSTRUCCIONES DEL C. VICENTE FOX QUEZADA, PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS Y DE CONFORMIDAD CON EL ACTA DE ASAMBLEA DE FECHA 15 DE MARZO DE 2004, CON SUPERFICIE DE 1-99-79.53 HAS. CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: NORTE 125.A2 MTS. CONPARCELA 71 NORESTE 109.23 MTS. EN LINEA QUEBRADA CON PARCELA 72 SURESTE 137.01 MTS. CON PARCELA 74 Y 29.77 MTS. CON PARCELA 73. OESTE 146.0 MTS. EN LINEA QUEBRADA CON PARCELA 76 Y 7.97 MTS CON PARCELA 70. CUARTA.- DECLARA ´´EL CESIONARIO´´ EL C. MARIA RUTH ROSANA CORTES CORONADO, QUE ES MIXICANA, SOLTERA, MAYOR DE EDAD, DEDICADA A EL COMERCIO, CON DOMICILIO EN LA CARR. LAZARO CARDENAS #16, LOC. SANTA CRUZ DEL ASTILLERO, MUNICIPÍ DE EL ARENAL, DEL ESTADO DE JALISCO. QUINTA.- SIGUE DECLARANDO EL CESIONARIO, QUE ESTA CONCIENTE DE LA RESPONSABILIDAD Y OBLIGACIONES QUE ADQUIERE POR LA TRANSMISION DEL CERTIFICADO PARCELARIO Y EL BIEN INMUEBLE EJIDAL QUE DICHO CERTIFICADO AMPARA, ASI COMO EL RESPETAR LAS DISPOSICIONES QUE RESPECTO A DICHO INMUEBLE MARCA LA LEY AGRARIA, LA ASAMBLEA DEL EJIDO EN CITA Y SU REGLAMENTO INTERIOR. CLÁUSULAS EL PRESENTE ACTO JURÍDICO, SE FUNDAMENTA EN LO ESTIPULADO POR EL ARTÍCULO 27 CONSTITUCIONAL, ASÍ COMO EL ARTICULO79 Y 80 DE LA LEY AGRARIA Y DE LOS DEMÁS RELATIVOS APLICABLES DE LA LEGISLACIÓN EN CITA Y DEL CÓDIGO CIVIL EN MATERIA FEDERAL. PRIMERA.- EL CEDENTE C. C. JOSE ALBERTO CORTES JIMENEZ, POR CONVENIR A SUS INTERESES Y CON ESTA FECHA Y POR MEDIO DEL PRESENTE CONTRATO HACE SESIÓN GRATUITO, RESPECTO DE LOS DERECHOS SOBRE TIERRAS PARCELADAS DEL EJIDO SANTA CRUZ DEL ASTILLERO, MUNICIPIO DEL ARENAL, DEL ESTADO DE JALISCO, QUE AMPARA EL CERTIFICADO NÚMERO 000000182390, DICHO DOCUMENTO FUE DESCRITO EN EL TERCER PUNTO DEL CAPÍTULO DE DECLARACIONES, EN FAVOR DEL CESIONARIO C. MARIA RUTH ROSANA CORTES CORONADO. SEGUNDA.- EL CEDENTE C. JOSE ALBERTO CORTES JIMENEZ, EN ESTE ACTO JURÍDICO TRANSFIERE LIBRE DE CUALQUIER GRAVAMEN, EL BIEN INMUEBLE EJIDAL, Y EL TITULO PARCELARIO QUE LO AMPARA, YA SEÑALADOS EN EL CAPÍTULO DE DECLARACIONES DEL PRESENTE INSTRUMENTO JURÍDICO AL CESIONARIO C. MARIA RUTH ROSANA CORTES CORONADO, PARA DESDE LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO PUEDA ENTRAR A LA LEGITIMA POSESIÓN DEL MISMO. TERCERA.- EL CEDENTE C. JOSE ALBERTO CORTES JIMENEZ, SE OBLIGA EN ESTE ACTO, A NO ENTORPECER DE MANERA ALGUNA LAS ACTIVIDADES Y ACTOS POSESIONARIOS, QUE EN LO SUBSIGUIENTE, DESPUÉS DE LA FIRMA DE ESTE CONTRATO REALICE EL CESIONARIO RESPECTO A LA PARCELA QUE SE TRANSMITE. CUARTA.- EL CESIONARIO PONDRÁ EN ADELANTE, UNA VEZ HECHOS LOS TRAMITES RESPECTIVOS, VARIAR LA FORMA DE LA PARCELA E INCLUSO CONSTRUIR UNA CASA HABITACIÓN SOBRE LA SUPERFICIE DE LA MISMA. QUINTA.- LOS CONTRATANTES, MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO NO EXISTE VIOLENCIA, ERROR, DOLO, MALA FE O VICIO ALGUNO RESPECTO DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO EN EL INMUEBLE QUE SE TRANSMITE. SEXTA.- LOS CONTRATANTES SE OBLIGAN EXPRESAMENTE A SOMETERSE, EN CASO DE SOMETERSE, EN CASO DE SUSCITARSE ALGÚN CONFLICTO SOBRE LA INTERPRETACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO O SOBRE EL BIEN INMUEBLE QUE SE TRANSMITE, A LA JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES AGRARIOS COMPETENTES. LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SU CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL, LO FIRMAN POR DUPLICADO DE CONFORMIDAD EL DÍA 15 DE AGOSTO DE 2022. CEDENTE CESIONARIO JOSE ALBERTO CORTES JIMENEZ MARIA RUTH ROSANA CORTES CORONADO _____________________________________ _____________________________________ TESTIGO TESTIGO