1 MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO: PROPIETARIO: CONTRATISTA: FECHA: OCTUBRE 2020 1. GENERALIDADES: El presente proyecto comprende el diseño arquitectónico requerido para el funcionamiento de la, ubicado en el distrito de provincia de y departamento de Lambayeque, el cual cuenta con una vivienda unifamiliar que ocupa tres niveles. 2. DEL TERRENO: 2.1. Ubicación y área: La Casa se desarrolla en el predio ubicado en la manzana, provincia de Chiclayo y departamento de Lambayeque. El proyecto está conformado por tres niveles, con un área de terreno de 165.00 m² y con un área construida total de 272.33 m², distribuida de la siguiente manera: NIVEL AREA TECHADA PRIMER PISO 109.22 m² SEGUNDO PISO 103.37 m² TERCER PISO TOTAL 59.74 m² 272.33 m² 1 2 2.2. Linderos: Reconocidos dentro de los linderos siguientes: Por el FRENTE: Limita con la Calle 2, con 7.50 ml. Por la DERECHA: Limita el Lote 10, con 22.00 ml. Por la IZQUIERDA: Limita el Lote 12, con 22.00 ml. Por el FONDO: Limita con Lote 31, con 7.50 ml. 3. DEL PROYECTO: 3.1. Del diseño: El Proyecto se plantea a través de un ingreso al mismo nivel de la vereda, permitiendo cambiar con la uniformidad de la fachada y jerarquizar el ingreso principal. En cuanto al diseño en planta, el edificio se traza en un bloque compacto y la propuesta prioriza las zonas sociales ubicadas a lo largo de la vivienda conformado por dos patios en los extremos del lote. En el segundo nivel la zona de servicio se ubica en la parte central de la vivienda ayudando articular ambientes en ambos lados con visuales hacia los patios, logrando una ventilación e iluminación óptima de todas las habitaciones. Los dos niveles poseen un tratamiento de fachada similar, los colores claros y el vidrio; se proponen con la intención de unificar toda la vivienda. 3.2. De la distribución: Primer nivel, se accede a la calle 2 mediante un patio de ingreso que está al mismo nivel de la calle, donde se ha planteado la cochera y piscina. Para ingresar a la vivienda se da a través de una gran terraza con un nivel diferenciado, que comunica a la sala comedor, cuarto de bomba y un baño. Al ingresar, al área social de la sala comedor, se organizará a la izquierda un paquete de servicios compuesto por un baño de visita y la escalera hacia el segundo nivel, en la zona posterior se ubica la cocina y estudio, iluminados y ventilados por un patio posterior. Segundo nivel, se accede a través de la escalera en U que parte desde el primer nivel y lleva a un hall que se encargará de organizar los ambientes que conforman la zona privada de la vivienda, el hall se encuentra conectado de forma directa al estar tv de doble altura con el 2 3 tercer nivel y un baño de uso compartido. En la zona frontal se ubica un dormitorio con baño completo, el dormitorio principal, walking closet y un baño. En la zona posterior se encuentran dos dormitorios iluminados y ventilados por el patio trasero. Tercer nivel, se accede a través de la escalera que llega del segundo nivel y lleva a un hall que se encuentra seguido de la doble altura generada con el segundo nivel y tiene una altura diferenciada debido al techo inclinado de este paño, este puente conecta un dormitorio de huéspedes, un baño completo, almacén y la zona de lavandería. Por último, en la zona frontal se ubica una gran terraza. Todos los ambientes de iluminan y ventilan naturalmente mediante ventanas y mamparas. Azotea, se accede únicamente por una escalera de gato que se sitúa en la lavandería del tercer nivel. 4.-VALOR ESTIMADO DE LA CONSTRUCCION: De acuerdo al cuadro de Valores Unitarios oficiales de edificaciones para la costa vigente. ESTRUCTURAS ACABADOS PISOS PUERTAS Y VENTANAS REVESTIMIENTOS BAÑOS INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS C A C D B E Placas de concreto, albañilería armada, ladrillo o similar con columna y viga de amarre de concreto armado Aligerados o losas de concreto armado inclinadas. Mármol importado, piedras naturales importadas, porcelanato Aluminio o madera fina, vidrio tratado transparente Baños completos nacionales con mayólica o cerámico de color Agua fría y caliente, corriente trifásica ,teléfono y gas natural 232.48 171.48 280.96 96.85 78.62 64.22 MUROS Y COLUMNAS TECHOS C Enchape de madera o laminado ,piedra o material vitrificado 132.14 Valor por m2 TOTAL:992.53 3 4 (Total Área techada) x (Valor por m2 TOTAL) = Valor de la Construcción 272.33 X 992.53= S/. 270 295.69 Son: Doscientos setenta mil doscientos noventa y cinco soles con sesenta y nueve. ARQ. CAP N° 4