“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO” UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CENTRO DEL PERÚ FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL ANALISIS DE COSTO UNITARIO DE UNA CASA CON PLACAS COLABORANTES CURSO: GESTION DE PROYECTOS DOCENTE: CHAVEZ PEÑA, Javier INTEGRANTES: CAMAYO ROJAS, Johan CUBA LAURA, Luis Sleyther DE LA CRUZ, Soller Ricardo GONZALO VILCAPOMA, Anthony GRANADOS BARRERA, David LOPEZ LORENZO, Miguel Ángel SANCHEZ ESPINOZA, Jean Paul SEDANO ANTEZANA, Wilfredo SEMESTRE: DÉCIMO HUANCAYO – PERÚ 2023 Gestión de Proyectos INDICE I. RESUMEN ......................................................................................................................................................... 3 II. INTRODUCCIÓN ............................................................................................................................................. 4 III. MARCO TEORICO .......................................................................................................................................... 5 A. ANALISIS DE COSTO UNITARIO .............................................................................................................. 5 B. COMPONENTES DE UN ANALISIS DE COSTO UNITARIO ................................................................... 5 1. INDENTIFICACION DE LOS COSTOS RELEVANTES ............................................................................ 5 2. RECOPILACION DE DATOS .................................................................................................................... 6 3. CALCULO DEL COSTO TOTAL ............................................................................................................... 6 4. DETERMINACION DE LA CANTIDAD DE UNIDADES .......................................................................... 6 5. CALCULO DEL COSTO UNITARIO ......................................................................................................... 6 6. ANALISIS E INTERPRETACION ............................................................................................................... 6 C. PLACAS COLABORANTES ......................................................................................................................... 6 1. DEFINICION .............................................................................................................................................. 6 2. COMPOSICION ......................................................................................................................................... 6 3. FUNCION ................................................................................................................................................... 7 4. VENTAJAS .................................................................................................................................................. 7 IV. MARCO PRACTICO ....................................................................................................................................... 8 V. CONCLUSIONES ........................................................................................................................................... 10 VI. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ........................................................................................................... 11 2 Gestión de Proyectos PLACAS COLABORANTES I. RESUMEN Esta monografía se centrará en el estudio de las placas colaborantes como una solución innovadora para la construcción de viviendas. Las placas colaborantes son elementos prefabricados, generalmente de acero o concreto, que se utilizan como sistema de entrepiso en edificaciones. Sin embargo, su versatilidad las hace aptas también para ser utilizadas como muros y techos en el diseño de viviendas. Este trabajo analizará las características, ventajas y desafíos de su implementación, así como ejemplos de su aplicación en diferentes estructuras. También hablamos sobre análisis del costo unitario de una casa con placas colaborantes implica la evaluación de los diferentes elementos que componen la estructura, así como otros aspectos relacionados con el diseño, la construcción y los materiales utilizados. Se tomó en cuenta varios puntos esenciales a considerar para la elaboración del costo unitario de una casa con placas colaborantes como: Diseño de la estructura: Determinar las dimensiones y distribución de los espacios, así como los elementos estructurales necesarios. Materiales de construcción: Las placas colaborantes son prefabricadas y pueden estar compuestas por una estructura metálica o de concreto recubierta con una capa de material resistente. Cimentación: El tipo de cimentación requerido dependerá de las características del suelo y de la carga que la estructura ejerza sobre él. Estructura: Además de las placas colaborantes, pueden requerirse otros elementos estructurales como columnas, vigas y muros de carga. Acabados y detalles: Revestimientos de paredes, pisos, instalaciones eléctricas, sanitarias, puertas, ventanas, entre otros. Mano de obra: El costo de la mano de obra especializada, como albañiles, electricistas y plomeros. 3 Gestión de Proyectos Otros costos: Permisos de construcción, seguros, transporte de materiales, costos financieros y gastos generales. Es importante tener en cuenta que el costo unitario de una casa con placas colaborantes puede variar significativamente según la ubicación geográfica, la complejidad del diseño, la calidad de los materiales y otros factores específicos del proyecto. II. INTRODUCCIÓN La vivienda es una necesidad básica de cualquier individuo, y la disponibilidad de una vivienda adecuada es fundamental para el bienestar y la calidad de vida de las personas. Sin embargo, el sector de la construcción a menudo se enfrenta a desafíos como el tiempo, los costos y la calidad de construcción. La introducción de métodos y materiales innovadores, como las placas colaborantes, puede proporcionar soluciones eficientes y sostenibles para enfrentar estos desafíos. El análisis de costo unitario es una herramienta fundamental en la planificación y construcción de una vivienda, ya que permite evaluar de manera detallada los gastos asociados a cada componente del proyecto. Este análisis proporciona una visión clara y precisa de los costos unitarios de los materiales, la mano de obra y otros elementos necesarios para la edificación. Al realizar un análisis de costo unitario para la elaboración de una vivienda, se desglosan los diferentes aspectos que intervienen en el proceso de construcción y se asigna un valor monetario a cada uno de ellos. Estos aspectos incluyen desde la preparación del terreno, la cimentación y estructura, hasta los acabados finales y las instalaciones. El objetivo principal de este análisis es calcular el costo unitario por unidad de superficie o volumen de la vivienda, lo que permite obtener una estimación precisa del presupuesto necesario para la construcción. Además, es una herramienta valiosa para comparar diferentes opciones de materiales y métodos constructivos, optimizar los recursos y tomar decisiones informadas durante el proceso de diseño y construcción. Es importante destacar que el análisis de costo unitario no solo se limita a los materiales y la mano de obra, sino que también considera aspectos como los permisos y licencias, los gastos generales, los honorarios profesionales, los costos financieros y otros elementos relacionados con la viabilidad y legalidad del proyecto 4 Gestión de Proyectos III. MARCO TEORICO A. ANALISIS DE COSTO UNITARIO El análisis de costo unitario es una herramienta utilizada en la gestión financiera para determinar el costo promedio de producir o adquirir un solo producto o servicio. Este análisis es útil para tomar decisiones de precios, evaluar la rentabilidad y eficiencia de la producción, y comparar alternativas de producción o compra El costo unitario se calcula dividiendo el costo total de producción o adquisición entre la cantidad de unidades producidas o adquiridas. El costo total incluye tanto los costos variables como los costos fijos asociados con la producción o adquisición del producto o servicio. El costo variable es aquel que varía en proporción directa con la cantidad producida o adquirida. Ejemplos de costos variables incluyen el costo de materias primas, mano de obra directa y costos de envío. El costo fijo es aquel que no varía en función de la cantidad producida o adquirida. Ejemplos de costos fijos incluyen el alquiler de instalaciones, salarios del personal administrativo y gastos generales. Un análisis de costo unitario bien realizado debe tener en cuenta todos los costos relevantes, tanto variables como fijos. Esto incluye los costos directos de producción o adquisición, así como los costos indirectos asociados con la producción, como el mantenimiento de equipos y la depreciación. Es importante destacar que el análisis de costo unitario puede ser más complejo en situaciones donde hay diferentes productos o servicios con distintos costos y volúmenes de producción. En tales casos, es necesario realizar un análisis específico para cada producto o servicio y considerar los factores que influyen en los costos, como la economía de escala. B. COMPONENTES DE UN ANALISIS DE COSTO UNITARIO 1. INDENTIFICACION DE LOS COSTOS RELEVANTES En esta etapa, se deben identificar y clasificar todos los costos asociados con la producción o adquisición del producto o servicio en cuestión. Esto incluye los costos directos, como materiales, mano de obra y costos indirectos, como alquiler, depreciación y gastos generales. Es importante distinguir entre los costos variables 5 Gestión de Proyectos y los costos fijos. 2. RECOPILACION DE DATOS En esta etapa, se deben identificar y clasificar todos los costos asociados con la producción o adquisición del producto o servicio en cuestión. Esto incluye los costos directos, como materiales, mano de obra y costos indirectos, como alquiler, depreciación y gastos generales. Es importante distinguir entre los costos variables y los costos fijos. 3. CALCULO DEL COSTO TOTAL Una vez que se han identificado y recopilado los costos relevantes, se realiza el cálculo del costo total. Esto implica sumar todos los costos directos e indirectos asociados con la producción o adquisición del producto o servicio. 4. DETERMINACION DE LA CANTIDAD DE UNIDADES En esta etapa, se determina la cantidad de unidades producidas o adquiridas. Esta cantidad se utilizará para calcular el costo unitario. 5. CALCULO DEL COSTO UNITARIO El costo unitario se calcula dividiendo el costo total obtenido en el paso anterior entre la cantidad de unidades producidas o adquiridas. Esta cifra representa el costo promedio por unidad. 6. ANALISIS E INTERPRETACION Una vez que se ha obtenido el costo unitario, se analiza y se interpreta en el contexto de la situación específica. Esto puede implicar comparar el costo unitario con los precios de mercado, evaluar la rentabilidad de la producción o adquisición, y tomar decisiones estratégicas basadas en los resultados obtenidos. C. PLACAS COLABORANTES 1. DEFINICION Las placas colaborantes, también conocidas como placas de colaboración o losas colaborantes, son elementos estructurales utilizados en la construcción de entrepisos o techos de edificios. Estas placas son fabricadas en acero o concreto y se utilizan para formar una losa continua y resistente. 2. COMPOSICION Las placas colaborantes se componen típicamente de una lámina metálica, llamada chapa colaborante, que se coloca en la parte inferior y se une a las vigas de acero o al encofrado de concreto. Sobre la chapa colaborante se coloca el concreto, 6 Gestión de Proyectos formando así una losa monolítica. Estas placas se fabrican con acero galvanizado o concreto armado, y su principal objetivo es trabajar en conjunto con otros elementos estructurales para proporcionar resistencia y estabilidad a la estructura. 3. FUNCION La principal función de las placas colaborantes es mejorar la resistencia estructural de los entrepisos o techos, aumentando su capacidad de carga y rigidez. Estas placas actúan como refuerzo y contribuyen a la distribución de las cargas de manera más uniforme, reduciendo las deformaciones y aumentando la capacidad de carga del sistema. 4. INSTALACION se instalan en forma horizontal y se sujetan a las columnas y vigas de la estructura. Estas placas pueden ser ventiladas o no ventiladas, dependiendo de las necesidades y requerimientos del proyecto. 5. VENTAJAS Al utilizar este sistema, se reducen los tiempos de construcción, ya que las placas colaborantes permiten trabajar en etapas simultáneas, como la colocación de la chapa metálica y el vertido del concreto. Además, se reduce la cantidad de encofrados y se obtiene un acabado más liso y uniforme en comparación con otros sistemas tradicionales. Las placas colaborantes como muro ofrecen varias ventajas en comparación con otros sistemas constructivos. Entre las ventajas más destacadas se encuentran: 1. Capacidad de carga: Las placas colaborantes tienen una alta capacidad de carga, lo que las hace ideales para soportar las cargas verticales de la estructura. 2. Rapidez de instalación: Estas placas se pueden instalar de forma rápida y sencilla, lo que agiliza el proceso de construcción. 3. Ahorro de costos: Al ser un sistema constructivo eficiente, las placas colaborantes pueden reducir los costos de mano de obra y material en comparación con otros sistemas. 4. Aislamiento térmico y acústico: Dependiendo del tipo de placa colaborante utilizada, se puede lograr un buen aislamiento térmico y acústico, lo que contribuye al confort y ahorro energético de la edificación. 7 Gestión de Proyectos Es importante señalar que las placas colaborantes deben ser diseñadas y calculadas por profesionales de la ingeniería, ya que es necesario garantizar su correcta instalación y resistencia estructural. Además, es recomendable seguir las indicaciones del fabricante para su correcta manipulación y colocación. También es importante tener en cuenta que el uso de placas colaborantes en la construcción debe seguir las normativas y recomendaciones técnicas correspondientes, asegurando así la seguridad y estabilidad de la estructura. IV. MARCO PRACTICO “CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA CON PLACAS COLABORANTES” 1. Planificación y diseño: a. Define el tamaño y distribución de los espacios de la vivienda. b. Realiza un diseño estructural que incluya las columnas, vigas y fundaciones necesarias. 2. Preparación del terreno: a. Limpia y nivelas el terreno donde se construirá la vivienda. b. Excava y construye las fundaciones de acuerdo al diseño estructural. 3. Construcción de los muros: a. Coloca las columnas a intervalos regulares según el diseño estructural. b. Fija las placas colaborantes horizontalmente a las columnas utilizando los sistemas de sujeción recomendados por el fabricante. c. Repite este proceso en cada nivel de la vivienda hasta alcanzar la altura deseada. 4. Instalación de las instalaciones eléctricas y sanitarias: a. Realiza las instalaciones eléctricas y sanitarias dentro de los muros, aprovechando los espacios disponibles entre las placas colaborantes. b. Conecta la red eléctrica y las tuberías de agua y desagüe a las respectivas conexiones externas. 8 Gestión de Proyectos 5. Construcción de los techos y losas: a. Instala las vigas de soporte y las estructuras necesarias para el techo. b. Coloca las placas colaborantes de concreto armado o acero galvanizado como losas de piso en cada nivel de la vivienda. c. Refuerza las losas con las armaduras de acero necesarias según el diseño estructural. 6. Acabados: a. Realiza los trabajos de acabado en los muros, como enlucido, pintura o revestimiento. b. Instala puertas y ventanas en los huecos previstos en las placas colaborantes. c. Puedes optar por realizar cielos rasos o revestimientos adicionales en los techos y paredes interiores. 7. Instalaciones finales y detalles: a. Realiza las instalaciones eléctricas y sanitarias finales, como interruptores, enchufes, grifos y sanitarios. b. Realiza las conexiones de gas, si es necesario. c. Realiza los remates finales, como la instalación de pisos, zócalos y acabados exteriores. Es importante destacar que todo el proceso de construcción debe ser supervisado y ejecutado por profesionales de la construcción para garantizar la seguridad y la correcta realización de cada etapa. Además, es fundamental contar con las herramientas y materiales adecuados, así como seguir las indicaciones del fabricante de las placas colaborantes para su correcta instalación y resistencia estructural. 9 Gestión de Proyectos V. CONCLUSIONES Las placas colaborantes representan una solución eficiente y sostenible para la construcción de viviendas, proporcionando ventajas en términos de tiempo, costos, calidad y flexibilidad de diseño. Aunque presentan desafíos en su implementación, los ejemplos exitosos demuestran el potencial rentable y positivo que ofrecen. Es importante continuar investigando y promoviendo el uso de placas colaborantes en la construcción de viviendas para mejorar las condiciones habitacionales y promover el acceso a viviendas adecuadas para todos. La principal conclusión del análisis de costo unitario es el costo promedio por unidad del producto o servicio analizado. Este valor proporciona una referencia importante para evaluar la rentabilidad y la eficiencia del proyecto Los resultados del análisis de costo unitario pueden influir en la toma de decisiones. Si el costo unitario es alto, se pueden buscar oportunidades para reducir los costos mediante la mejora de la eficiencia, la renegociación de proveedores o la optimización de los procesos. Por otro lado, si el costo unitario es bajo, se puede considerar la expansión de la producción o la búsqueda de nuevas oportunidades de mercado El análisis de costo unitario también permite evaluar la eficiencia de producción. Si el costo unitario es bajo, esto indica una producción eficiente y un mejor aprovechamiento de los recursos. Por el contrario, si el costo unitario es alto, podría ser necesario revisar los procesos y encontrar formas de optimizar la producción y reducir los costos. 10 Gestión de Proyectos VI. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS Aylas, M. (2017). Análisis de costos y tiempo en la construcción de losas con placas colaborantes y losas aligeradas en el distrito de Chilca, Huancayo 2016. Repositorio UPA,24. Alvarado, J. (2011). Análisis de costos en dos unidades de cuidados intensivos pediátricos del Ministerio de Salud del Perú. An. Fac. med. [online]. 2011, vol.72, n.4, pp.249-254. ISSN 1025-5583 Alarcón, L. (1997). Lean Construction (Vol.2). CRC Press. Recuperado de https://books.google.es/books?hl=es&lr=&id=tUpZDwAAQBAJ&oi=fnd&p g=PP1&dq=Lean+Construction+alarcon&ots=CIVuQorYlX&sig=aGR8cbxS lj7DXAMnvOpXXqnoaQ#v=onepage&q=Lean%20Construction%20alarcon &f=false Araya, F. (2021). La influencia de los cambios en la productividad de la construcción: Revista ingeniería de construcción, 36(3),268-273. 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