PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) FECHA DIRECCION DEPARTAMENTO MUNICIPIO 19 de febrero de 2018 Carrera 4 # 5B-11, QUITURO HUILA TARQUI PROPIETARIO: VICTOR FELIX PALENCIA MENDEZ I. DIAGNOSTICO 1.- IDENTIFICACIÓN: IDENTIFICACIÓN: El bien inmueble está ubicado en la Carrera Carrer a 4 Número 5B - 11, del Centro poblado de Quituro; Jurisdicción del Municipio de Tarqui, Departamento del Huila. TIPO DE CONSTRUCCION CLASE UNIFAMILIAR BIFAMILIAR CASA APARTAMENTO MULTIFAMILIAR COMERCIAL INDUSTRIAL TEATRO MIXTO LOCAL CONSULTORIO GARAJE OFICINA BODEGA X ESTADO X X NUEVO USADO X EN CONSTRUCCION EXELENTE BUENO REGULAR MALO POSICION DE LA EDIFICACION EN LA MANZANA Esquina costados restringidos Intermedia costados restringidos Libre por un costado libre por dos costados X 6 años 2 RESIDENCIAL Y COMERCIAL EDAD DE CONSTRUCCION ESTRATO SOCIO ECONOMICO USO ACTUAL LINDEROS NORTE Colinda con: PROPIEDAD DE VAGELIO SCARPETA ORIENTE Colinda con: PROPIEDAD DE JAIRO CHAVARRO SUR Colinda con: VÍA PÚBLICA OCCIDENTE Colinda con: PROPIEDAD DE LIZARDO SCARPETTA CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Página 1 | 23 PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) SERVICIOS PUBLICOS Tipo de Servicio ACUEDUCTO ALCANTARILLADO ENERGIA ELECTRICA TELEFONO GAS DOMICILIARIO TV CABLE TRANSPORTE PUBLICO Observaciones SI Red interna de ½” PVC PVC.. Aprox. 6 años Red interna de 4” PVC.S Aprox. 6 años SI Red interna monofásica. Aprox. 6 años SI NO NO NO NO 2.- INFORMACION JURIDICA: PROPIETARIO: VICTOR FELIX PALENCIA MENDEZ DIRECCION: MUNICIPIO: N° ESCRITURA Carrera 4 # 5B-11, QUITURO TARQUI Sentencia aclaratoria de fecha: 24 de enero de 2017 41-791-03-00-00-00-0005-0001-0-00-000000. 202-74777 CEDULA CATASTRAL: MATRICULA INMOVILIARIA: TRADICION Que el predio está ubicado en el Centro poblado de Quituro Jurisdicción del Municipio de Tarqui el cual pertenece pert enece al señor VICTOR FELIX PALENCIA MENDEZ, quien lo adquirió por prescripción mediante Sentencia aclaratoria de fecha: 24 de enero de 2017. Otorgada por el Juzgado Promiscuo Municipal de Tarqui Huila, e inscrita en el registro de Garzón el 30 de junio de 2017 al folio de Matricula Inmobiliaria N° 202-74777 del libro de Tarqui. REGIMEN REGLAMENTADO PROP. HORIZONTA HORIZONTAL L SI NO X OBSERVACIONES JURIDICAS Y/O GRAVAMENES GRAVAMENES NO HIPOTECA EMBARGO NO OTROS CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Página 2 | 23 PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) 3- CARACTERISTICAS TECNICAS DEL BIEN INMUEBLE 3.1.- TAMAÑO Área del lote: lote: 115.1 115.154 54 m². El área to total tal de Con Construcción strucción e ess de: 351 351.174 .174 m². Pisos (niveles sobre el terreno) (4) sótanos (0) 3.2.- PROPIEDADES DE LOS MATERIA M ATERIALES LES Los materiales predominantes en la edificación son: Concreto Ciclópeo Concreto reforzado 3500 psi Acero de refuerzo No 4 Acero de refuerzo No 5 Bloque arcilla No 5 Carpinterías metálicas Estructura cubierta metálica Cubierta en teja de zinc Mortero 1:4 3.3.- DESCRIPCION DE LA L A CONSTRUCCION ELEMENTO 1. TIPO DE CIMIENTOS Concreto Ciclópeo Zapatas en concreto reforzado Vigas de cimentación en concreto reforzado 2. ESTRUCTURA Madera Prefabricado Pantallas en concreto Pórticos en concreto Sistema Dual 3. MUROS Pantallas en concreto Ladrillo hueco Ladrillo tolete Bloque cemento Madera Bahareque, Adobe, Tapia ESTADO OBSERVACIONES E B R M Cimentación estructurada en X mejoramiento de terreno en bases de X concreto ciclópeo (relación 60-40) concr. 2500 PSI, zapatas de x 120x120x30 cm y vigas de cimentación de 30x30 cm en concreto de 3500 PSI reforzado en acero N°3, N°4 y N°5 E B R M La estructura está compuesta por columnas de 25x30 cm y vigas aéreas de 20x25 cm en concreto de 3000PSI reforzado con Acero N°4 y X estribos N°3, se evidencia que el sistema estructural comprende luces que garantizan la estabilidad de la edificación. E B R M Muros divisorios construidos en X mampostería en bloque en arcilla hueco N°4 y N°5 confinado, mortero de pega 1:4, no presentan deformaciones deformacion es ni fisuras. CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Página 3 | 23 PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) 4. PISOS Tierra pisada Alistado en cemento Madera burca Cemento afinado Alistado de concreto enchap enchapado ado Listón machimbrado Granito, Dald, Fina Retal Mármol Otros lujosos 5. ACABADO DE MURO Sin cubrimiento Pañete, Estucado y Pintado Ladrillo prensado Cerámica, Papel Madera, Piedra, Ornamental, E B E B 6. CUBIERTA Telas Asfálticas Teja de Zinc E B X R M La construcción cuenta con pisos construidos primero en un mejoramiento de terreno e: 0,15 en recebo compactado mecánicamente, placas de piso fundidas en concreto de 3000 PSI, y acabado en cerámica en porcelanato blanco. No seo deformaciones evidencian hundimientos, fisuras en los pisos del inmueble. X R M Los muros de la edificación cuentan con un revoque en mortero de X 3000PSI 1:3, estuco plástico interiores y acabado en pintura vinilo tipo 1. Se evidencia desgaste de la pintura en área de ropas y en general. R M La construcción cuenta con una cubierta en tejas de zinc cal 14, ondulada, aseguradas con tornillos auto perforantes y correas metálicas tipo perfil 10 x 5 cm cal 18 distribuidas cada 1,0 m. Teja deRustico Barro Eternit Entrepiso Prefabricado Azotea, Aluminio Aluminio Placa sencilla con Eternit 7. FACHADA Pobre Sencilla Regular Buena Lujosa 8. BA O Sin baño Pequeño Mediano grande 9. ENCHAPE Sin recubrimiento Pañete, baldosa común Baldosa, decorada, papel fino Cerámica, granito Mármol, enchape lujoso Se evidencia que la cubierta presenta desgaste general, no obstante, no se aprecian filtraciones de agua o fisuras, la estructura no presenta desplazamientos ni deformaciones. E B R M La fachada de la vivienda esta revocada en mortero de 3000PSI 1:3, estuco plástico exterior y acabado en pintura vinilo exterior tipo 1. X E B R M X E B R M X CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Página 4 | 23 PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) 10. COCINA Sin cocina Pequeña Mediana Grande 11. CARPINTERIA Metálica Madera Aluminio Otros E B R M X E B X R M 4.- COMPOSICIÓN DEL INMUEBLE NUMERO TOTA DE: Pisos Salas Comedor Garaje baños Jardín int Patio ropas 4 1 1 0 6 0 1 AREAS M2 5 1 2 0 2 0 0 Alcobas Cocina Deposito Hall Locales Antejardín Antejardí n Solar Área del lote lote Área construida construida Área si construir construir 115.154 351.174 0 5.- DESTINACIÓN Y ESTADO DEL INMUEBLE ESTADO DE CONSERVACIÓN X Bueno DESTINA NAC CI N Y/O USO Residencial Nueva Regular Comercial Vieja Mala Mixta X VETUSTEZ X Mediana X Antigua Nueva: de 1 a 15 Años; Mediana: de 5 a 15 Años Vieja: de 16 a 30 Años; Antigua: mayor a 30 Años CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Página 5 | 23 PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) II.- FORMULACION DE LA CERTIFICACIÓN Una vez agotados los pasos anteriores procedemos a certificar que: 1.- La vetustez de la edificación es de 6 años. 2.- la Construcción se encuentra edificada con materiales que cumplen con las normas vigentes (NSR-10). 3.- Como puede apreciarse en el registro fotográfico la Construcción NO presenta Patología Estructural, quiere decir esto que sus elementos estructurales NO presentan grietas o fisuras. Puntualizando con esto que no se advierten en el futuro fallos inminentes en los elementos estructurales como vigas, columnas, zapatas, muros. Por otro lado se observa que la edificación posee los elementos estructurales que le dan la rigidez en ambos sentidos. Cumpliendo con los requisitos exigidos por las Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente. (NSR10), (Ley 400 de 1997). 3.1.- se recomienda: No hay reparaciones Reforzamiento Parcial (X) ( ) Reconstrucción Reconstrucci ón Parcial ( ) Reparación Puntual Reforzamiento Total () ( ) 4.- En el suelo donde se encuentra cimentada la edificación, no se observan asentamientos producidos por las cargas transmitidas por la construcción, hecho este que afirma que el suelo tiene capacidad portante admisible suficiente para soportar las cargas transmitidas por las zapatas. 5.- La edificación no se encuentra en zona de alto riesgo. 6.- La presente certificación se expide a solicitud del INTERESADO. Para constancia se firma en Tarqui Huila a los 17 días del Mes de Febrero, del año 2018. Anexo Registro foto fotográfico gráfico ____________________ _____________ _____________ ________ __ SERGIO ANDRÉS OCHOA B. Arquitecto Universidad del Tolima MP A134302016 – 1081515687 CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Página 6 | 23 PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 1. Fachada Principal Ilustración 2. Vista interior de primer piso CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Página 7 | 23 PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 3. Baño de primer piso CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Página 8 | 23 PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 4.Almacén de primer piso CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Página 9 | 23 PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 5. Área de ropas primer piso CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION Página (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) 23 10 | PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 6. Bodega primer piso CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION Página (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) 23 11 | PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 7. Punto fijo CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION Página (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) 23 12 | PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 8. Vista interior segundo piso Ilustración 9. Área de aseo segundo piso CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION Página (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) 23 13 | PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 10. Baño segundo piso CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Página 23 14 | PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 11. sistema estructural segundo piso Ilustración 12. Balcon tercer piso CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Página 23 15 | PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 13. Cocina tercer piso Ilustración 14. Sala tercer piso CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Página 23 16 | PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 15. Pasillo de circulación tercer piso CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Página 23 17 | PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 16. Habitación tercer piso CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION Página (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) 23 18 | PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 17. Habitación tercer piso CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION Página (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) 23 19 | PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 18. Habitación tercer piso CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION Página (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) 23 20 | PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 19. Escalera hacia cuarto piso CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION Página (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) 23 21 | PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 20. Habitación cuarto piso CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION Página (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) 23 22 | PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) Ilustración 21. Área de ropas cuarto piso Ilustración 22. Vista cuarto piso CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA RECONCOCIMIENT RECONCOCIMIENTO O DE EDIFICACION Página (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10) 23 23 |