CONTRATOS La definición técnica de un contrato es la representación jurídica de una disposición natural del hombre a consensuar con su igual distintos pactos que representen beneficios mutuos. Los elementos de validez de los contratos son: Capacidad legal de las partes contratantes. Ausencia de vicios del consentimiento. Licitud en el objeto, motivo o fin. Consentimiento manifestado en la forma que la ley establece. Los vicios del consentimiento en el un contrato son aquellos que causan la anulabilidad del contrato, estos como el dolo, violencia y error. Los conceptos que conlleva el contrato de compraventa son: Se dice que es oneroso; esto es, que se paga un precio a sus efectos. Se dice que es bilateral; esto es, su ejecución crea derechos y obligaciones para las partes involucradas. Habilita la libertad de forma para su celebración contractual. Se encuentra regulado por la Ley y el Código Civil. El objeto de este tipo de contratos puede ser tanto un bien mueble o inmueble, como también un derecho real o crediticio. Las partes constituidas como compradora y vendedora pueden ser personas reales o jurídicas. CANO GUERRERO ROBERTO TIPO DE CONTRATO COMPRAVENTA ARRENDAMIENTO CONCEPTO El Contrato de Compraventa es el contrato por el cual una persona se compromete a dar una cosa y la otra a pagarla. El contrato de arrendamiento nos sirve para establecer los derechos y las obligaciones de las partes interesadas, de forma que se pueda reclamar jurídicamente la falta que cualquiera de las partes hubiese cometido. ELEMENTOS Es un Contrato consensual, por el sólo consentimiento transmite la propiedad. Es un contrato sinalagmático perfecto, las obligaciones de las partes sirven recíprocamente de causa. Es traslativo de derecho. Es oneroso ya que implica contra prestación. Es nominado, sus reglas están previamente trazadas. Es conmutativo, se saca un bien del patrimonio del vendedor y entre a otro, por lo tanto, no disminuye. Completar toda la información personal de ambas partes en lo relacionado con el (documentos personales) Anotar todas aquellas condiciones en las que se basará el contrato, como la duración, las cuotas que se pagarán y si paga o no, los servicios. Asimismo, lo que sucederá en caso de que no se pague tal como se ha acordado y cualquier otra cuestión de importancia. Si ambos están de acuerdo, se procederá a firmar y el notario quedará como testigo de que el documento va según las leyes referentes a los arrendamientos. Debe ser un bien no fungible. El propietario es quien establece las condiciones al comodatario. El contrato es unilateral. El comodatario debe reconocer que la naturaleza del inmueble es ajena. *Dadas las características anteriores, se pueden explicar con un artículo y claro, estar reguladas bajo las condiciones del mismo Código Civil Federal y se pueden explicar con los artículos 2499 y 2500. No existe subordinación ni dependencia Se pacta libremente la remuneración Los servicios se prestan de forma personal No exonera a las partes de las obligaciones fiscales Es un contrato de tipo civil, no laboral Bilateral COMODATO PRESENTACION DE SERVICIOS HOSPEDAJE El comodato es un contrato por el cual, una de las partes recibe gratuitamente una cosa no fungible y que a su vez se compromete en regresar el mismo artículo, contando con las mismas garantías con las que se le cedió. Es un documento de carácter civil, mediante el cual una persona o empresa suscribe un acuerdo con respecto a otra persona que va a realizar una actividad en específico Es contrato de hospedaje aquel por el cual una persona llamada PERMUTA hotelero se compromete a otorgar alojamiento por un tiempo determinado a otra persona llamada huésped, y en caso convenido, alimentos u otros servicios, mediante un retribución o precio. El contrato de permuta se celebra entre dos partes, que deben ser propietarias de los bienes objeto de intercambio y este se hará sin intervención de dinero, salvo excepciones. Consensual Oneroso De tracto sucesivo Por adhesión en la mayoría de los casos. Obligacional y traslativo. Al ser traslativo sirve para transmitir la propiedad de un bien y esto hace que sea obligatorio llevarlo a cabo. Bilateral. Se formaliza entre dos partes. Recíproco. Deben existir dos obligaciones recíprocas, es decir, ambas partes deben dar y recibir algo a cambio. Oneroso. Las partes se comprometen a dar y recibir un bien. Instantáneo o de tracto sucesivo. Puede consistir en el intercambio de bienes puntual o repetirse en el tiempo. Consensuado. Para poder formalizarse se necesita el consentimiento de las dos partes firmantes. El contrato de depósito es unilateral, pues la principal obligación que se genera en este contrato es la del depositario consistente en restituir la cosa corporal que se dio a guardar. Gratuito. Principal, no necesita de otro contrato para existir. Nominado, pues se encuentra regulado en los artículos 2236 al 2272 del código civil. De ejecución instantánea, pues se perfecciona con la entrega de la cosa al depositario. Obligación de Conducción Medio Plazo Precio y que los mismo son netamente consensual lo cual quiere decir que se perfeccionara tan solo con el acuerdo de las partes. DE DEPOSITO El depósito es un contrato en el cual el depositario recibe en custodia una cosa o un bien de parte del depositante. DE TRANSPORTE El contrato de transporte es aquel por el cual el porteador se obliga, mediante un precio, a trasladar de un lugar a otro a una persona o cosa determinada o a ambos a cambio de un precio y por el medio o los medios de locomoción pactados. Ospina Fernández, G. (2009). Teoría general del contrato y del negocio jurídico. Gil, S. (2022). Contrato. Economipedia. https://economipedia.com/definiciones/contrato.html