Contratos

CONTRATOS
La definición técnica de un contrato es la representación jurídica de una disposición
natural del hombre a consensuar con su igual distintos pactos que representen beneficios
mutuos.
Los elementos de validez de los contratos son:
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Capacidad legal de las partes contratantes.
Ausencia de vicios del consentimiento.
Licitud en el objeto, motivo o fin.
Consentimiento manifestado en la forma que la ley establece.
Los vicios del consentimiento en el un contrato son aquellos que causan la anulabilidad
del contrato, estos como el dolo, violencia y error.
Los conceptos que conlleva el contrato de compraventa son:
 Se dice que es oneroso; esto es, que se paga un precio a sus efectos.
 Se dice que es bilateral; esto es, su ejecución crea derechos y obligaciones para las
partes involucradas.
 Habilita la libertad de forma para su celebración contractual.
 Se encuentra regulado por la Ley y el Código Civil.
 El objeto de este tipo de contratos puede ser tanto un bien mueble o inmueble, como
también un derecho real o crediticio.
 Las partes constituidas como compradora y vendedora pueden ser personas reales o
jurídicas.
CANO GUERRERO ROBERTO
TIPO DE CONTRATO
COMPRAVENTA
ARRENDAMIENTO
CONCEPTO
El Contrato de Compraventa es el
contrato por el cual una persona
se compromete a dar una cosa y
la otra a pagarla.
El contrato de arrendamiento nos
sirve para establecer los derechos
y las obligaciones de las partes
interesadas, de forma que se
pueda reclamar jurídicamente la
falta que cualquiera de las partes
hubiese cometido.
ELEMENTOS
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Es un Contrato consensual, por el sólo
consentimiento transmite la propiedad.
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Es un contrato sinalagmático perfecto,
las obligaciones de las partes sirven
recíprocamente de causa.
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Es traslativo de derecho.
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Es oneroso ya que implica contra
prestación.
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Es nominado, sus reglas están
previamente trazadas.
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Es conmutativo, se saca un bien del
patrimonio del vendedor y entre a otro,
por lo tanto, no disminuye.
Completar toda la información personal
de ambas partes en lo relacionado con el
(documentos personales)
Anotar todas aquellas condiciones en
las que se basará el contrato, como la
duración, las cuotas que se pagarán y si
paga o no, los servicios. Asimismo, lo
que sucederá en caso de que no se
pague tal como se ha acordado y
cualquier otra cuestión de importancia.
Si ambos están de acuerdo, se procederá
a firmar y el notario quedará como
testigo de que el documento va según
las leyes referentes a los
arrendamientos.
Debe ser un bien no fungible.
El propietario es quien establece las
condiciones al comodatario.
El contrato es unilateral.
El comodatario debe reconocer que la
naturaleza del inmueble es ajena.
*Dadas las características anteriores, se
pueden explicar con un artículo y claro,
estar reguladas bajo las condiciones del
mismo Código Civil Federal y se
pueden explicar con los artículos 2499 y
2500.
No existe subordinación ni dependencia
Se pacta libremente la remuneración
Los servicios se prestan de forma
personal
No exonera a las partes de las
obligaciones fiscales
Es un contrato de tipo civil, no laboral
Bilateral
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COMODATO
PRESENTACION DE
SERVICIOS
HOSPEDAJE
El comodato es un contrato por el
cual, una de las partes recibe
gratuitamente una cosa no
fungible y que a su vez se
compromete en regresar el mismo
artículo, contando con las mismas
garantías con las que se le cedió.
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Es un documento de carácter
civil, mediante el cual una
persona o empresa suscribe un
acuerdo con respecto a otra
persona que va a realizar una
actividad en específico
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Es contrato de hospedaje aquel
por el cual una persona llamada
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PERMUTA
hotelero se compromete a otorgar
alojamiento por un tiempo
determinado a otra persona
llamada huésped, y en caso
convenido, alimentos u otros
servicios, mediante un retribución
o precio.
El contrato de permuta se celebra
entre dos partes, que deben ser
propietarias de los bienes objeto
de intercambio y este se hará sin
intervención de dinero, salvo
excepciones.
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Consensual
Oneroso
De tracto sucesivo
Por adhesión en la mayoría de los casos.
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Obligacional y traslativo. Al ser
traslativo sirve para transmitir la
propiedad de un bien y esto hace que
sea obligatorio llevarlo a cabo.
Bilateral. Se formaliza entre dos partes.
Recíproco. Deben existir dos
obligaciones recíprocas, es decir, ambas
partes deben dar y recibir algo a
cambio.
Oneroso. Las partes se comprometen a
dar y recibir un bien.
Instantáneo o de tracto sucesivo. Puede
consistir en el intercambio de bienes
puntual o repetirse en el tiempo.
Consensuado. Para poder formalizarse
se necesita el consentimiento de las dos
partes firmantes.
El contrato de depósito es unilateral,
pues la principal obligación que se
genera en este contrato es la del
depositario consistente en restituir la
cosa corporal que se dio a guardar.
Gratuito.
Principal, no necesita de otro contrato
para existir.
Nominado, pues se encuentra regulado
en los artículos 2236 al 2272 del código
civil.
De ejecución instantánea, pues se
perfecciona con la entrega de la cosa al
depositario.
Obligación de Conducción
Medio
Plazo
Precio y que los mismo son netamente
consensual lo cual quiere decir que se
perfeccionara tan solo con el acuerdo de
las partes.
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DE DEPOSITO
El depósito es un contrato en el
cual el depositario recibe en
custodia una cosa o un bien de
parte del depositante.
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DE TRANSPORTE
El contrato de transporte es aquel
por el cual el porteador se obliga,
mediante un precio, a trasladar de
un lugar a otro a una persona o
cosa determinada o a ambos a
cambio de un precio y por el
medio o los medios de
locomoción pactados.
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Ospina Fernández, G. (2009). Teoría general del contrato y del negocio jurídico.
Gil, S. (2022). Contrato. Economipedia.
https://economipedia.com/definiciones/contrato.html