PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE HOSPEDAJE "SOL Y LUNA" PROVINCIA DE SAN MARTÍN, DISTRITO DE TARAPOTO Sr. Fermin Teran Vasquez MEMORIA DESCRIPTIVA: ARQUITÉCTURA PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE HOSPEDAJE "SOL Y LUNA" PROVINCIA DE SAN MARTÍN, DISTRITO DE TARAPOTO Sr. Fermin Teran Vasquez MEMORIA DESCIPTIVA DE ARQUITÉCTURA 1. GENERALIDADES Proyecto : "REGULARIZACIÓN Y AMPLIACIÓN DE HOSPEDAJE + REGULARIZACIÓN Y AMPLIACIÓN DE RESTAURANTE EN EL MALECÓN HUALLAGA - PROVINCIA DE PICOTA - DISTRITO DE PICOTA - REGIÓN SAN MARTÍN " Propietario : SR. FERMIN TERAN VASQUEZ Ubicación : JR. MALECÓN C-5 Distrito : Picota Provincia : Picota Región : San Martín 2. DE LA UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El predio se encuentra ubicado en el distrito de Picota. Tiene dos frentes, el primero por el Jr. Túpac Amaru C-7 y el segundo por el Jr. Malecón C-5. El acceso principal es por el Jr. Malecón C-5 y está al nivel de la vereda, actualmente existe una construcción funcionando el primer nivel como restaurante y segundo como hospedaje. El terreno para el proyecto "REGULARIZACIÓN Y AMPLIACIÓN DE HOSPEDAJE + REGULARIZACIÓN Y AMPLIACIÓN DE RESTAURANTE EN EL MALECÓN HUALLAGA - PROVINCIA DE PICOTA - DISTRITO DE PICOTA - REGIÓN SAN MARTÍN”, es plano, en los parámetros urbanísticos no se observa retiro municipal con respecto a la línea de fachada de la edificación. Según la verificación en campo tiene las siguientes medidas perimétricas y área que se describen: 2.1 Medidas del Terreno: Por el frente : 03.95 ml. Colinda con el Jr. Túpac Amaru C-7 Por el lado derecho : 26.25 ml. Colinda con el LOTE 01. Por el lado izquierdo : Con una línea quebrada de dos tramos, el primer PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE HOSPEDAJE "SOL Y LUNA" PROVINCIA DE SAN MARTÍN, DISTRITO DE TARAPOTO Sr. Fermin Teran Vasquez tramo hace un pequeño giro hacia izquierda con 13.65 ml. el segundo tramo dobla hacia la derecha con 20.75 ml. colindan con el Jr. Malecon C-5. Por el fondo : Con una línea quebrada de tres tramos, el primer tramo hace un pequeño giro hacia derecha con 12.75 ml. colinda con el LOTE 03, el segundo tramo hace un pronunciado giro hacían la derecha con 5.35 ml. y el tercer tramo hace un pronunciado giro hacia la izquierda con 6.20 ml. estos dos últimos tramos colindan con el LOTE 08. Área : 363.20 m2 3. ANTECEDENTES El proyecto consiste en la "REGULARIZACIÓN Y AMPLIACIÓN DE HOSPEDAJE + REGULARIZACIÓN Y AMPLIACIÓN DE RESTAURANTE EN EL MALECÓN HUALLAGA - PROVINCIA DE PICOTA - DISTRITO DE PICOTA - REGIÓN SAN MARTÍN”, conformado por edificaciones. La primera edificación a regularizar, el primer nivel funciona actualmente como Restaurante y segundo nivel funciona como Hospedaje. La primera edificación para ampliación es de un edificio de 3 niveles + azotea que funcionará como hospedaje “HOTEL TIPO 1”. La segunda edificación para ampliación es de un edificio de 2 niveles que funcionará como Restaurante. 3.1 AREAS DE EDIFICACION REGULARIZACIÓN PRIMER NIVEL: Deposito 16.90 m2 Restaurante 34.80 m2 Muros y columnas 04.36 m2 57.71 m2 Área construida Primera Planta: PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE HOSPEDAJE "SOL Y LUNA" PROVINCIA DE SAN MARTÍN, DISTRITO DE TARAPOTO Sr. Fermin Teran Vasquez SEGUNDO NIVEL: Habitación 201 + SS. HH + Closet 17.90 m2 Habitación 202 + SS. HH + Closet 13.20 m2 Habitación 203 + SS. HH + Closet 22.10 m2 Circulación 08.40 m2 Muros y columnas 18.02 m2 79.62 m2 Área construida Primera Planta: 3.2 ÁREAS DE EDIFICACIÓN PARA LA AMPLIACIÓN - HOSPEDAJE PRIMER NIVEL: Estacionamiento 120.75 m2 SS. HH Damas 04.52 m2 SS. HH Caballeros 03.01 m2 Escalera 08.40 m2 Muros y columnas 07.62 m2 144.30 m2 Habitación 201 + SS.HH + Closet 16.67 m2 Habitación 202 + SS.HH + Closet 16.10 m2 Habitación 203 + SS.HH + Closet + Balcón 21.62 m2 Habitación 204 + SS.HH + Closet + Balcón 23.40 m2 Habitación 205 + SS.HH + Closet + Balcón 22.12 m2 Habitación 206 + SS.HH + Closet + Balcón 21.98 m2 Circulación 16.34 m2 Escalera 07.32 m2 Muros y columnas 21.38 m2 166.93 m2 Habitación 201 + SS.HH + Closet 16.67 m2 Habitación 202 + SS.HH + Closet 16.10 m2 Habitación 203 + SS.HH + Closet + Balcón 21.62 m2 Área construida Primera Planta: SEGUNDO NIVEL: Área construida Segunda Planta: TERCER NIVEL: PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE HOSPEDAJE "SOL Y LUNA" PROVINCIA DE SAN MARTÍN, DISTRITO DE TARAPOTO Sr. Fermin Teran Vasquez Habitación 204 + SS.HH + Closet + Balcón 23.40 m2 Habitación 205 + SS.HH + Closet + Balcón 22.12 m2 Habitación 206 + SS.HH + Closet + Balcón 21.98 m2 Circulación 16.34 m2 Escalera 07.32 m2 Muros y columnas 21.38 m2 166.93 m2 Lavandería + SS. HH + Closet 20.25 m2 Área construida de azotea: 20.25 m2 Área construida Tercera Planta: AZOTEA: 3.3 ÁREAS DE EDIFICACIÓN PARA LA AMPLIACIÓN - RESTAURANTE PRIMER NIVEL: Estacionamiento 106.56 m2 SS. HH Damas 02.00 m2 SS. HH Caballeros 03.44 m2 112.00 m2 122.65 m2 166.93 m2 Área construida Primera Planta: SEGUNDO NIVEL: Comensales Área construida Segunda Planta: 4. CUADRO DE AREAS. 4.1 ÁREAS DE EDIFICACION PARA REGULARIZACIÓN PRIMER NIVEL - RESTAURANTE Área construida : 57.71 m2 Área construida : 79.62 m2 Área construida : 137.33 m2 SEGUNDO NIVEL - HOSPEDAJE TOTAL PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE HOSPEDAJE "SOL Y LUNA" PROVINCIA DE SAN MARTÍN, DISTRITO DE TARAPOTO Sr. Fermin Teran Vasquez 4.2 ÁREAS DE EDIFICACION PARA LA AMPLIACIÓN – HOSPEDAJE PRIMER NIVEL Área construida : 144.30 m2 Área construida : 166.93 m2 Área construida : 166.93 m2 Área construida : 20.25 SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL AZOTEA m2 TOTAL Área construida : 498.41 m2 4.2 ÁREAS DE EDIFICACION PARA LA AMPLIACIÓN – RESTAURANTE PRIMER NIVEL Área construida : 112.00 m2 Área construida : 122.65 m2 SEGUNDO NIVEL TOTAL Área construida : 278.93 m2 PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE HOSPEDAJE "SOL Y LUNA" PROVINCIA DE SAN MARTÍN, DISTRITO DE TARAPOTO Sr. Fermin Teran Vasquez 5. CLIMA, TOPOGRAFIA Y ECOLOGIA En Picota, los veranos son cortos, tórridos, bochornosos y parcialmente nublados y los inviernos son calurosos, opresivos, mojados y mayormente nublados. Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente varía de 22 °C a 35 °C y rara vez baja a menos de 20 °C o sube a más de 38 °C. En su interior se han registrado 71 especies de mamíferos grandes, 10 de primates y 516 especies de aves. También se ha reportado la presencia de 82 especies de anfibios y reptiles, así como 93 especies de peces. 6. CARACTERÍSCAS CONSTIRUCTIVAS Muros y columnas: columnas de concreto armado sobre zapatas de concreto armado. Muros de bloque de concreto Pacasmayo de 12x19x39. Techos : Losa Aligerada desde el sotano hasta el cuarto nivel, la azotea es de cobertura liviana y cielo raso Pisos : Porcelanato 60 x60 y cerámico nacional Puertas y Ventanas : Puertas y ventanas de madera con vidrio templado interiores y exteriores. Revestimiento : Tarrajeo frotachado en general. Baños: Aparatos sanitarios nacionales, con mayólica de color y porcelanato de 60x 60. Inst. sanitarias y eléctricas : Agua fría, corriente monofásica, entubado, circuito de TV, Intercomunicador y teléfono. 7. ALCANCE DE PROYECTO El proyecto abarca la "AMPLIACION - HOSPEDAJE MALECÓN HUALLAGA – PROVINCIA DE PICOTA, DISTRITO DE PICOTA”. La elaboración del proyecto contempla los planos definitivos de la Infraestructura, destinados al desarrollo de un hospedaje, así como espacios destinados a áreas libres para la respectiva iluminación y ventilación de la edificación a construir. PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE HOSPEDAJE "SOL Y LUNA" PROVINCIA DE SAN MARTÍN, DISTRITO DE TARAPOTO Sr. Fermin Teran Vasquez 8. CUADRO DE ACABADOS. 1 ALBAÑILERIA 2 REVOQUES 3 PISOS 4 ZÓCALOS 5 ESTRUCTURAS DE Bloque de concreto 15x19x40. Muro tarrajeado. Centro de Pulido e=1.5 cm muros interiores, cielo raso, columnas, vigas. Cemento pulido y cerámico. Pintura Esmalte y en baños con cerámico de 20x30cm, respectivamente. Columnas, f´ c=210kg/cm2. CONCRETO ARMADO 6 CARPINTERIA DE Madera cedro con marcos en puertas y ventanas. MADERA 7 VIDRIOS Vidrios transparentes transparente en interiores 8 PINTURAS Y LACAS Látex lavable en cielorrasos. Látex lavable en columnas y vigas exteriores e interiores Látex lavable en muros interiores Laca transparente en carpintería de madera Puerta de madera, chapas rectangulares de broce en puertas interiores con llave por fuera y por dentro, de marca reconocida. Wáter tanque bajo cerámica vitrificada blanca. Tamaño estándar. Lavatorio de losa vitrificada blanca, tamaño estándar con grifería marca reconocida. Espejo nacional biselado 40x50cm. Papelera de losa de sobreponer, adosada con pegamento especial Fluorescente circular de 200W, en pantalla metálica. 9 CERRAJERÍA 10 ACCESORIOS SANITARIOS 11 LUMINARIAS en exteriores, PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE HOSPEDAJE "SOL Y LUNA" PROVINCIA DE SAN MARTÍN, DISTRITO DE TARAPOTO Sr. Fermin Teran Vasquez PLAN DE CONTINGENCIA 1. DEFINICIÓN. El plan de contingencia es un documento de nivel operativo que contiene procedimientos específicos preestablecidos de coordinación, alerta, movilización y respuesta ante la ocurrencia o inminencia de un evento particular para el cual se tiene escenarios definidos. Permite establecer un conjunto de acciones coordinadas y aplicadas integralmente destinadas a prevenir, controlar, proteger y evacuar a las personas que se encuentran en la edificación, instalación, o recinto y zonas donde se generan la emergencia. El plan de contingencia es un documento obligatorio que debe emitir toda empresa, institución o locales donde concurra público en general, será materia de inspección técnica de seguridad de Defensa Civil y es evaluado por los inspectores técnico en la ejecución de dicha inspección. Se actualiza periódicamente, dependiendo de la complejidad de las actividades del recinto o instalación o en todo caso como mínimo dos veces al año. 2. 3. ALCANCE DEL PLAN. Se aplica principalmente en: Incendio y/o explosiones Desastres naturales: Sismos y/o terremotos. Inundaciones. OBJETIVO GENERAL DEL PLAN. Establecer un conjunto de procedimientos y acciones con el fin de ofrecer condiciones de seguridad en materia de defensa Civil a afecto de reducir los riesgos ante desastres que pudieran presentarse. 4. OBJETIVOS ESPECÍFICOS DEL PLAN. Planificar, organizar y coordinar las acciones que deben llevarse a cabo en casos de emergencia y designar a responsables de realizarlas. Salvaguardar la vida y el patrimonio de la vivienda y a las personas que habitan en ella. Minimizar las lesiones que puedan ocasionar la ocurrencia de fenómenos (incendios, sismos, inundaciones, explosiones. etc.,) PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE HOSPEDAJE "SOL Y LUNA" PROVINCIA DE SAN MARTÍN, DISTRITO DE TARAPOTO Sr. Fermin Teran Vasquez 5. EMERGENCIA. Se considera como emergencia a todo estado de daño sobre la vida, el patrimonio y el medio ambiente ocasionado por la ocurrencia de un fenómeno natural o antrópico que altere el normal desenvolvimiento de las actividades de la zona afectada. 6. CLASES DE EMERGENCIAS. Las Emergencias pueden ser según su origen: Natural: Son aquellas originadas por la naturaleza tales como sismos, inundaciones, erosiones volcánicas, huracanes, deslizamientos, entre otros. Antrópico: Son aquellas producidas por las actividades de las personas, pueden ser incendios, explosiones, derrames y fugas de sustancias peligrosas. 7. RIESGOS EXTERIORES NATURALES DE LA ZONA Inundaciones: En la zona no hay riesgo de inundaciones. Graves nevadas: La zona es tropical, por lo que la caída de una nevada es absolutamente imposible. Desprendimiento de tierras y rocas: Es imposible, por cuanto el comercio se encuentra libre de estos peligros, debido a su ubicación en el centro de la ciudad. Incendios forestales: La zona está totalmente alejada de los bosques, por lo que un incendio forestal no la afectaría en lo más mínimo y pasaría desapercibido. Hundimientos: Esta expuesto a este tipo de riesgos, debido a la configuración y tipo de suelos donde está instalada el inmueble. Otros: No existe ningún otro tipo de peligro natural que ponga en peligro la seguridad tanto a las oficinas como de sus ocupantes. 8. RIESGOS DEL ENTORNO Gasolineras y depósitos de gas: En las inmediaciones existe una gasolinera, pero no presenta se expendio de gas. Industrias: La zona en la que se encuentra el inmueble, pertenece al casco urbano, debido a esto no existen instalaciones industriales. Almacenes de productos tóxicos: No se encuentra este tipo locales en las inmediaciones. Autovías, carreteras: La zona está alejada de las carreteras y dentro de ella no hay autovías. Accesibilidad de vehículos de emergencia: En caso de una emergencia, los vehículos pueden acceder hasta hospedaje a través del Jr. Tahuantinsuyo C- 07. PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE HOSPEDAJE "SOL Y LUNA" PROVINCIA DE SAN MARTÍN, DISTRITO DE TARAPOTO Sr. Fermin Teran Vasquez Otros: El entorno no presenta otros riesgos. LEYENDA SALIDA IZQUIERDA Indica la Ruta de Evacuación directa hacia una salida SALIDA DERECHA Indica la Ruta de Evacuación directa hacia una salida SALIDA POR ESCALERA IZQUIERDA Indica la Ruta de Evacuación directa hacia una salida utilizando una escalera SALIDA POR ESCALERA DERECHA Indica la Ruta de Evacuación directa hacia una salida utilizando una escalera ZONA SEGURA EN CASO DE SISMOS Indica la ubicación de una columna o viga que puede ser utilizada para protección antes de la evacuación en caso de sismos BOTIQUÍN DE PRIMEROS AUXILIOS Indica la Ubicación de un Botiquín de Primeros Auxilios, la atención de eventos mayores se realizará en un centro de atención médica. ESCAPE DE EMERGENCIA Indica la salida hacia una zona de seguridad previamente establecida. PELIGRO ALTO VOLTAJE Indica la existencia de Interruptores Termo magnéticos que controlan el fluido eléctrico EXTINTOR Indica la Ubicación de un extintor con un determinado agente de extinción SERVICIOS HIGIÉNICOS Indica la ubicación de Servicios Higiénicos comunes o establecidos según género. PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE HOSPEDAJE "SOL Y LUNA" PROVINCIA DE SAN MARTÍN, DISTRITO DE TARAPOTO Sr. Fermin Teran Vasquez
