CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO Consta por el presente contrato de arrendamiento que celebra de una parte doña JUANA LUISA VEGA HUAYLLANI, con DNI nº 09203546 y don ADRIANO VARGAS DIAZ identificado con DNI nº 07943573, ambos con domicilio en asociación pro vivienda santa Elizabeth 1 etapa Mz D Lt 20 distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima ,quienes en adelante se les denominara los ARRENDADORES, y de la otra parte el señor JOSE FORTUNATO YNOLUPU LARA con DNI 07453469 con domicilio en Jr. Abtao 414 piso 4, distrito de la Victoria provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominara el ARRENDATARIO ,cuyo acto jurídico lo celebran dentro de los términos siguientes: CLAUSULA PRIMERA: Los ARRENDADORES declaran ser propietario de un departamento entrando por el jirón Centauro n°2501 1° piso (antes la asociación pro - vivienda Santa Elizabeth 1º etapa MZ d Lt. 20), distrito de San Juan de Lurigancho, que tiene un área aproximada de 50 metros cuadrado y por el presente contrato los ARRENDADORES da en arriendo, el departamento el mismo que será usado como vivienda. CLAUSULA SEGUNDA: El plazo del presente contrato es de 1 año plazo que comenzara a regir a partir desde el 15 de febrero del 2023 al 15 de febrero del 2024. CLAUSULA TERCERA: La renta pactada por el presente contrato es de S/.900.00 soles mensuales que será vigente del 15 de febrero del 2023 al 15 de febrero del 2024 la renta pactada se incluye el pago del servicio de luz, agua.y gas natural. CLAUSULA CUARTA El ARRENDATARIO caso que desocupara el inmueble objeto del presente contrato, antes del plazo estipulado en la cláusula segunda, deberá comunicar a los ARRENDADORES con 30 días de anticipación. CLAUSULA QUINTA El ARRENDATARIO se compromete a no ceder, subarrendar, ni traspasar todo o parte del inmueble ni trasferir el derecho de uso del mismo, en cuyo caso quedara automáticamente disuelto el presente contrato. CLAUSULA SEXTA El pago de servicios por mantenimiento de áreas comunes es de cuenta del ARRENDATARIO y se le entrega el departamento pintado, con caños nuevos, puerta nueva con sus chapas en buenas condiciones. CLAUSULA SÉPTIMA El ARRENDATARIO está prohibido de introducir cambios, ni modificaciones en el inmueble sin consentimiento expreso de los ARRENDADORES todas modificaciones, mejora o cambios, será previa coordinación con los ARRENDADORES. CLAUSULA OCTAVA: Garantía en efectivo, el ARRENDATARIO depositara un mes de garantía en poder del ARRENDADOR la cantidad de S/. 900.00 soles del presente año .La garantía será devuelta una vez desocupado el inmueble y devolución de llaves del mismo a entera satisfacción de los ARRENDADORES ,siempre que nada deba por concepto de renta y el ARRENDATARIO entregue el departamento en buenas condiciones. CLAUSULA NOVENA: Si no cumple con el contrato se retira con información de un mes, o si no se hace allanamiento de restitución a futuro. CLAUSULA DECIMA: El pago de la renta se hará por mensualidades adelantadas sin necesidad de aviso, no requerimiento previo. Así mismo de conformidad con el art.5 de la ley nº 30201 que modifica el art. 594, del código procesal civil. El arrendatario se allana desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales del vencimiento de contrato de arrendamiento por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días de acuerdo a lo establecido en el art. 330 y siguientes del código procesal civil, sin perjuicio del derecho de los ARRENDADORES de exigir la cancelación de lo adeudado y la indemnización por daños y perjuicios que le pudiera causar la resolución del contrato. CLAUSULA ONCEAVA: El departamento será usado solamente como vivienda por 2 personas: (02 adultos), según lo acordado por los arrendadores y arrendatario, caso contrario se disuelve el contrato. CLAUSULA DOCEAVA El incumplimiento de cualquier de las estipulaciones de este contrato por parte del ARRENDATARIO dará lugar a la disolución del contrato, pudiendo los ARRENDADORES ejercitar las acciones legales que le faculten la ley. CLAUSULA TERCEAVA Después del año cumplido se aumentara la suma de S/. 50.00 soles mensuales por aumento de los servicios de agua y luz y otros. CLAUSULA CATORCEAVA Las partes renuncian expresamente al fuero que les pudiera corresponder y se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la corte superior de justicia de Lima este. En señal de conformidad las partes contratante firmaran el presente contrato el 15 de febrero del 2023. …………………………………………. ………………………………….. JUANA LUISA VEGA HUAYLLANI ADRIANO VARGAS DIAZ DNI nº 09203546 DNI nº 07943573 ………………………………………………………. JOSE FORTUNATO YNOLUPU LARA DNI 07453469
