UNIVERSIDAD CATÓLICA LOS ÁNGELES DE CHIMBOTE Facultad de Derecho y Ciencias Políticas Escuela de Derecho Asignatura: Derecho De Obligaciones Tutor: Mg. Frank Núñez Morillas Integrantes: • • • CHAUCA RAMOS CARLOS LOZANO HERRERA THALÍA LUJAN ESPINOZA LUIS Ciclo: VII Huaraz, 2021-II OBLIGACIÓN DE HACER A EXPEDIENTE Nº115-2010-0-2701-JM-CI-01 RESOLUCIÓN NÚMERO NUEVE DEMANDANTE: ALBERTO QUINTANA LAUPA y OTRO Puerto Maldonado, trece de setiembre del año dos mil diez. / DEMANDADO: BANCO DE MATERIALES S.A.C ORIGEN: JUZGADO MIXTO DE TAMBOPATA ASUNTO AUTOS y VISTOS: Puesto en despacho para resolver, oído el informe oral, interviniendo como Ponente el Señor Magistrado JIMÉNEZ JARA; en aplicación de lo prescrito en el inciso segundo del artículo 45° del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial 01.- Es materia de grado el recurso de apelación interpuesto por Alberto Quintana Laura y Sandrith Salas Salas contra la resolución número cuatro expedido en la audiencia de fecha catorce de junio del dos mil diez, mediante la cual se declara Fundada la Excepción de Prescripción Extintiva deducida por la demandada Banco de Materiales S.A.C. por consiguiente Nulo todo lo actuado y concluido el presente proceso, con lo demás que contiene. CONSIDERANDO: SUSTENTO DE LA PRETENSIÓN IMPUGNATORIA 02.- Sustenta su pretensión impugnatoria por escrito de folios sesenta y cuatro a sesentaicinco, mediante la cual solicita la revocatoria del auto en referencia, señalando concretamente lo siguiente: 2.1.- Que, en el Perú como sucede en 2.2.- de 2.3.- Que, la pretensión hecha valer con la muchos países de tradición romano- cumplimiento de una formalidad demanda interpuesta, deriva del derecho de germánica, el derecho de propiedad tiene carácter de imprescriptible propiedad, derecho de propiedad que es inmobiliario se transmite de manera porque se fundamenta en el derecho imprescriptible, por lo que no es aplicable el consensual, es decir, por el mero consenso o de propiedad el cual faculta al artículo 2001° del Código Civil ni el inciso 12) del acuerdo de voluntades entre cosa y precio, propietario a exigir el cumplimiento artículo 446° del Código Procesal Civil, toda vez para que el adquiriente tenga un derecho de una formalidad exigida por el que el efecto principal de la prescripción real oponible con carácter erga omnes artículo 32°del Decreto Legislativo extintiva es hacer inexigible un derecho por el requiere 203 - Ley Orgánica del Banco de la transcurso del tiempo, ya que conforme lo señala Vivienda del Perú. el artículo 923° del Código Civil, el derecho de de su inscripción registral, eliminándose así cualquier riesgo de pérdida o consolidar su adquisición,conforme lo establece el artículo 949° en concordancia con el artículo 2022° del Código Civil. Que, la acción propiedad es un derecho absoluto y exclusivo. SUSTENTO DE LA RESOLUCION IMPUGNADA ASPECTOS PRELIMINARES 04.- En el Pleno Jurisdiccional Nacional Civil del año mil 03.- El sustento para motivar la resolución cuestionada se novecientos noventa y ocho se estableció una serie de basa en la interpretación de los artículo 2001 inciso 01), acuerdos, siendo relevante para el caso presente, el 1993° y 2002° del Código Civil los cual establecen que acuerdo número 03 referida a la pregunta ¿es aplicable a prescribe a los diez años la acción personal, debiendo la acción de otorgamiento de escritura pública el plazo de tenerse presente que la prescripción comienza a correr la prescripción extintiva? Por lo que considerando que el desde el día en que puede ejercitarse la acción y se produce ejercicio de la acción de otorgamiento de escritura vencido que sea el último día de plazo, por lo que teniendo pública se orienta a dar formalidad a los actos jurídicos, en cuenta que el Contrato de Adjudicación objeto de con la finalidad de otorgarles seguridad y afianzamiento; legalización de firma en el presente proceso, fue suscrita con consecuentemente, la referida acción al sustentarse en fecha catorce de enero del añomil novecientos noventa y actos ocho y teniendo en cuenta la fecha de recepción de la imprescriptible; por lo que se acordó que no es aplicable el presente demanda han transcurrido más de doce años plazo de prescripción extintiva porque el ejercicio de la desde que los actores tiene el derecho de ejercitar la acción de otorgamiento de escritura pública constituye acción judicial correspondiente, por lo que ampara la una formalidad para la comprobación de la realidad del excepción de prescripción extintiva deducida por la parte acto que permitirá la inscripción en el Registro demandada. correspondiente a efecto de hacer imponible el derecho o derechos frente a terceros. meramente facultativos resulta ANÁLISIS Como sustento fáctico es menester señalar que la Empresa Nacional de Edificaciones – ENACE-, por Contrato de Adjudicación al Contado de Núcleo Básico e Inmueble adjudicó a los demandantes Alberto Quintana Laura y Sandrith Salas Salas en fecha catorce de enero de mil novecientos noventa y ocho, referido al Lote 15 de la manzana B del programa Habitacional “Puerto Maldonado”. La verdadera finalidad del proceso de otorgamiento de escritura pública, cual es formalizar la celebración de un acto jurídico y no la discusión sobre la validez o eficacia del acto jurídico, ni mucho menos la transmisión de la propiedad, la entrega del bien o cualquier otro tipo de prestación que las partes deban cumplir. El proceso de otorgamiento de escritura pública tiene por finalidad dar una mayor seguridad a la celebración del acto jurídico, brindándole solemnidad o formalidad revestida de garantías OBLIGACIÓN DE HACER EXPEDIENTE Nº115-2010-0-2701-JM-CI-01 En ese sentido al margen de la nomenclatura que se le da la pretensión por parte de la demandante estamos ante una demanda de Otorgamiento de Escritura Pública en la cual se busca el cumplimiento de tal obligación pero referida a un derecho de propiedad que es imprescriptible, siendo la formalización o elevación a escritura pública un aspecto formal elegida por la parte accionante, los criterios de prescripción extintiva referida en el artículo 2001° numeral 01) del Código Civil, ya que estamos ante una acción dependiente del derecho de propiedad, DECISIÓN REVOCARON la resolución número cuatro expedido en la audiencia de fecha catorce de junio del dos mil diez, mediante la cual se declara Fundada la Excepción de Prescripción Extintiva deducida por la demandada Banco de Materiales S.A.C. por consiguiente Nulo todo lo actuado y concluido el presente proceso, con lo demás que contiene. REFORMÁNDOLA DECLARARON INFUNDADA la Excepción de Prescripción Extintiva deducida por la demandada Banco de Materiales S.A.C, debiendo proseguirse la causa conforme a su estado y naturaleza.