ALUMNOS: ALVAREZ URTEAGA, DAVID RAMIREZ ALEJOS, OMAR EDWUAR CÁTEDRA: ARQ. ALCAZAR FLORES, JUAN JOSE ARQ. ALCAZAR FLORES, LUIS ARQ. FERNANDEZ, SOLANGE 1. ASPECTOS GENERALES 01 PART ONE Para la elaboracion de un planeamiento integral de una ciudad es necesario revisar de manera muy general pero precisa los objetivos la naturaleza del proyecto y basarse en las normas del PDU y reglamento nacional de edificaciones. 1.1 ¿QUÉ ES EL PLANEAMIENTO INTEGRAL? Es conocer el comportamiento variable de una ciudad para organizar y dirigir el crecimiento, desarrollo sostenible integral de una ciudad. 1.2 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 01 PART ONE Ordenar una ciudad Planificar una ciudad Desarrollar una nueva ciudad Implementar un plan de mejora a una ciudad existente. OBJETIVO: Es decir una herramienta de utilidad para el desarrollo y crecimiento sostenible, ordenado, planificado para mejorar la calidad de vida de un individuo, cultural, social, económico y político. 1.3 DISEÑO DE UN SISTEMA URBANO PARA EL TERRITORIO Atender el aumento de la población debido al desarrollo de la zona. 01 PART ONE CONSIDERACIONES Y DIMENSIONAMIENTO Y CRECIMIENTO DE LA POBLACION a. escenario tendencial.- planifica una ocupación espontánea de la población que no cuenta con la planificación b. escenario concentrado.- atender directamente una demanda de vivienda en formación de nuevos centros urbanos sostenibles con conceptos modernos del urbanismo y estándares del uso de suelos. c. escenario.- prevé ocupación planificada de una ciudad realizada con una asistencia técnica del gobierno local. 02 PART TWO Ser instrumento de gestión para las decisiones del gobierno local Mejor aprovechamiento de los diferentes tipos de suelo considerando las condiciones climáticas Crear una red articulada especialmente equilibrada y jerarquizada de espacios públicos accesibles a diferentes escalas en las que se desenvuelven la vida urbana. SISTEMA URBANO NACIONAL Está basado en propuesta nacional nuevo que contenga cuadros, nodos y ejes de movilidad. CONCEPTO DE DISEÑO URBANO 02 Apartir de las experiencias de otros distritos se debe plantear un criterio de diseño por el desarrollo de surquillo, adaptado aún una respuesta específica de los problemas urbanos. PART TWO REQUIRIMIENTO DE AREA Y DENSIDAD PROPORCIONALIDAD 10% VIVIEnda 5% 3% VIAS 10% 60% 12% ESPACIOS PUBLICOS EQUIPAMIENTO URBANO COMERCIO OTROS USOS PROPUESTA DE USOS DE SUELO ESPECIFICO 02 PART TWO DISTRIBUCION RELATIVA 8% 3% 3% 4% 25% SUELO RESIDENCIAL SISTEMA VIAL 12% EQUIPAMIENTO URBANO (salud, educacion) 10% 35% SUELO INDUSTRIAL Y LOGISTICO SUELO COMERCIAL Y CORPORATIVO AREAS VERDESY DE RECREACION TIPOS DE USUARIO Lograr el diseño propuesto responde al patrón asentamiento de los diferentes grupos, pueden ser asociados a la zona industrial, comercial, residencial con diferentes tipos de categoría económica y social. NECESIDADES DE UN EQUIPAMIENTO URBANO EN EL PLANEAMIENTP INTEGRAL DE SURQUILLO 02 PART TWO Salud Educacion Cultura Deporte ESQUEMA DE SURQUILO Industria Comercio Residencial y otros Propone realizar estudios por niveles socio económicas. 03 etapa cero- donde se concentra la inversión del estado y entonces se analiza la posibilidad de realizar nuevos proyectos. PART THREE etapa uno- toma forma de las zonas públicas centrales y se concretan las conexiones con los otros centros Urbanos regionales a partir dejes muy activos comercialmente. 03 PART THREE Etapa 2- Empieza a llegar los trabajadores por empleo directo e indirecto y las de sus familias. aparecen las unidades y productivas de la nueva ciudad contra la vía regional. etapa 3- se consolida la ciudad y se inició un crecimiento natural. Se terminan de consolidar los foros y el frente de la ciudad, al mismo tiempo que la actividad comercial y residencial en los ejes locales. Respetar los marcos legales y normativos que regulan la elaboración de un instrumento de gestión de desarrollo local, respetar el PDU de un1 LEGAL Y NORMATIVOa ciudad especifica. 04 PART FOUR 1. LEGAL Y NORMATIVO El marco legal que regula la elaboración del Plan de Desarrollo Urbano en el país está conformado por diversas normas, desde la misma Constitución Política del Perú, que establece: “la planificación del desarrollo urbano es una función municipal vigente y necesaria, en el marco de liberación de la economía y, reestructuración y modernización del Estado”. CONSIDERACIONES: • Tutela del patrimonio cultural de la Nación (Art. 21º); • Las Municipalidades tienen competencia para planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones y ejecutar los planes y programas correspondientes. (Art. 192°) En el artículo 195º, la Constitución establece la competencia municipal para: Aprobar “el Plan de desarrollo local concertado con la sociedad civil” Planificar “el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial LA LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES Nº 27972 04 PART FOUR Precisa las competencias de los gobiernos locales, y establece las funciones correspondientes a la Organización del Espacio Físico y Uso del Suelo, en las que tienen como función exclusiva y competencia las municipalidades provinciales y distritales aprobar los Planes de Desarrollo Urbano y Planes Urbanos, así como el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial. NORMAS QUE SE PUEDEN CONSIDERAR: • Ley del Procedimiento Administrativo General – Ley N° 27444. • Ley Marco para el Crecimiento de la Inversión Privada – D.L. 757. • Leyes para la Promoción de la Inversión Privada en Servicios Públicos – D.L. 758; D.L. 839; Leyes N° 26885 y N° 27332. • Reglamento Nacional de Edificaciones. • Decreto Legislativo 613 – código del medio Ambiente y de los Recursos Naturales. • Zonificación Ecológica Económica D.S. 087-2004-PCM. • Ley General del Ambiente N° 28611. • Ley 26786 de Evaluación Ambiental para Obras y Actividades. • Ley 27446 – Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental y su modificatoria Decreto Legislativo N° 1078. 1.3 OBJETIVOS GENERAL DE UN PLANEAMIENTO INTEGRAL DE UNA CIUDAD 04 PART FOUR -Organizar una nueva ciudad en base a un sistema vial jerarquizado que integre los diversos sectores de la ciudad y otorgue fluidez a los diferentes tipos y niveles de movilidad urbana. -Regular funcionamiento de las actividades urbanas en el ámbito de la ciudad; organizar los usos de suelo, mejorar el uso de las impuestos urbanos Evitar conflictos de incompatibilidad de usos de suelo, garantizar la protección ambiental. -Organizar las áreas de crecimiento de consolidación de otra ciudad, evitando los efectos de los fenómenos naturales. -Promover la distribución equilibrada del equipamiento urbano: áreas verdes y servicios básicos. Se debe tener en cuenta los antecedentes geográficos para el planeamiento de la ciudad. PELIGROS ANTE FENÓMENOS NATURALES ESTUDIOS: 05 PART FIVE • • • • Mitigación en caso de aluviones Vulnerabilidad en caso de aluvión Vulnerabilidad en caso de peligros antrópicos Zona de peligro fenómeno del niño HORIZONTE DE PLANEAMIENTO Considerar el planeamiento integral en corto, mediano y largo plazo en armonía a los estipulado en el estudio Sistema urbano para el territorio
