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REGLAMENTO DE PARTICIPACIÓN
DEL PROGRAMA DE INCENTIVOS
MUNICIPALES A LA CONSTRUCCIÓN
SOSTENIBLE:
REGLAMENTO PARA SOLICITANTE O
EVALUADO
VALIDADO POR
ENTE RESPONSABLE
MAYO – 2018
1. Objetivo
El presente documento tiene como objetivo establecer lineamientos para incentivar la
aplicación de la Norma Paraguaya de Construcción Sostenible, fijando parámetros
generales para otorgar beneficios económicos e incentivos financieros u otro tipo de
estímulos que puedan ser creados para fomentar la Construcción Sostenible en territorio
Paraguayo.
2. Antecedentes
El Comité Técnico de Normalización CTN 55 “CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE”, que
trabaja en el marco del convenio de descentralización con el Consejo Paraguayo de
Construcción Sostenible (CPCS), ha elaborado las Normas Paraguayas, que el Instituto
Nacional de Tecnología, Normalización y Metrología – INTN – como Organismo
Nacional de normalización, las convierte en documento técnico de aplicación voluntaria.
Este Comité ha desarrollado las Normas de:
-NP 55 001 14 “Sitio y arquitectura”
-NP 55 002 15 “Recursos Materiales”
- NP 55 003 16 “Eficiencia en el uso del Agua”
- NP 55 004 16 “Calidad Ambiental Interior”
- NP 55 005 16 “Energía y Atmósfera”
Como conjunto, estas Normativas abarcan todas las áreas donde deben tomarse las
consideraciones necesarias para lograr diseños y construcciones eficientes en el uso
racional y responsable de los recursos naturales nacionales, de tal forma se protegerán
para las futuras generaciones las riquezas naturales del Paraguay, de las cuales como
generación actual somos responsables de salvaguardar.
La Norma establece requisitos generales que se deben cumplir en el campo de la
construcción para crear condiciones de sostenibilidad. Los requisitos establecidos en
estos documentos deben ser contemplados en todo el proceso de construcción, desde el
diseño, la ejecución y la reducción de los residuos generados durante la ejecución de la
obra, con el uso de elementos prefabricados e industriales, o empleando procesos
constructivos controlados que minimicen la producción de residuos.
La Norma busca que la innovación en la construcción represente una oportunidad para
incorporar materiales fabricados de manera más respetuosa con el ambiente, permitiendo
utilizar mejores técnicas constructivas capaces de conseguir construcciones más
económicas o de realizar proyectos que no eran técnica o económicamente viables.
REGLAMENTO DE PARTICIPACIÓN DEL PROGRAMA DE INCENTIVOS MUNICIPALES A LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
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La aplicación efectiva de estas Normas de Construcción Sostenible logrará beneficios
concretos ambientales como económicos, de salud y bienestar, tantos a los propietarios,
proyectistas, constructores y usuarios de la nueva generación de Edificaciones
Sostenibles.
3. Ámbito de Aplicación
La Norma Paraguaya de Construcción Sostenible puede ser implementada en todas la
edificaciones nuevas y existentes de origen público y privado, en suelo urbano y rural de
la República del Paraguay.
4. Beneficios e Incentivos para la construcción sostenible
Los propietarios, constructores o desarrolladores de proyectos y construcciones que
apliquen la Norma Paraguaya de Construcción Sostenible, podrán optar por beneficios e
incentivos de carácter: tributario, de financiamiento sin perjuicio a otros incentivos que
puedan establecer las entidades territoriales para el fomento de la Construcción Sostenible
en el marco de sus competencias o respectivas jurisdicciones.
4.1 Beneficios Tributarios
Las entidades territoriales podrán exonerar hasta el 4 %, del valor de la obligación
sustancial de los impuestos Municipales (construcción, Predial, Urbano, etc), o de los
tributos que hagan sus veces, sobre inmuebles de los contribuyentes propietarios,
poseedores o desarrolladores que acrediten el cumplimiento de los criterios necesarios de
la Norma Paraguaya de Construcción Sostenible.
5. Proceso de Aprobación
El proceso de aprobación consiste básicamente en 4 etapas: registro, verificación, revisión
y validación, los cuales se detallan a continuación:
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3
Registro del Proyecto u Obra
por parte del solicitante
Selección del nivel de
aplicación por parte del
solicitante
Llenado de solicitud y envío
de todos documentos
necesarios para la evaluación
por parte del solicitante
Revisión de la información
recabada por parte del
Equipo de Evaluación
Visitas programadas (etapa
Obra) por parte del Equipo
de Evaluación
Análisis y evaluación de toda
la documentación entregada
(etapa Proyecto y Obra) por
parte del Equipo de
Evaluación
Elaboración del Dictamen
técnico por parte del Equipo
de Evaluación
Aprobación final de
incentivos y colocación de
placa conmemorativa en la
fachada del edifcio por parte
de la Municipalidad de
Asunción
5.1 Registro
El propietario, constructor o desarrollador debe realizar un chequeo previo de todos los
criterios aplicables a su proyecto o edificación a nivel general, ya que para obtener los
beneficios e incentivos correspondientes a cada nivel se deben reunir ciertos requisitos
para establecer el porcentaje perteneciente a cada uno de ellos.
Posterior al chequeo se debe decidir a qué nivel se puede o se desea aplicar. En esta
instancia se proponen dos niveles de evaluación:
-
Nivel 1: Proyecto destacado como considerablemente Sostenible
Nivel 2: Proyecto destacado como altamente Sostenible (con sus correspondientes
criterios de evaluación en el ANEXO 1).
Una vez que se haya decidido a cuál de los niveles se desea aplicar, se deberá completar
una solicitud que deberá estar firmada por el profesional encargado del proyecto, que
tendrá que estar acompañada del listado donde se especifiquen cuáles son los criterios a
los que desean aplicar.
Para la recepción de la mencionada solicitud, se entregará junto con la misma, la
documentación donde se demuestre que el proyecto cumple con el número mínimo de
criterios necesarios para aplicar a los incentivos mencionados en este documento (los 7
requisitos obligatorios para ambos niveles).
Observaciones:
- Los criterios que se deben cumplir para aplicar a cualquiera de los
dos niveles, se encuentran en el ANEXO 1 de este documento.
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- En cada caso, se aplicarán incentivos, según el nivel al que el
proyecto llegue a cumplir.
- Las documentaciones necesarias para demostrar que el proyecto
o edificación cumple con los criterios necesarios se encuentran en el
ANEXO 2 de este documento.
Aclaraciones
-
-
La recepción de todos los documentos (ver ANEXO 2) será únicamente vía digital
– no en forma impresa - por medio de la plataforma establecida en la página web
del Consejo Paraguayo de Construcción Sostenible, sección Incentivos
Municipales ( http://paraguaygbc.org/incentivos-municipales/ )
El honorario deberá abonarse en un 50% al momento de la inscripción y el 50%
restante cuando el CPYCS entregue el informe final de Evaluación.
Etapa de Evaluación
El Equipo Evaluador estará conformado por los profesionales que elaboraron la Norma
Paraguaya de Construcción Sostenible, todos de amplia trayectoria y formación
académica sólida en las áreas a ser evaluadas.
A partir de esta etapa, una vez que se conforma el Equipo Evaluador, el mismo evalúa los
documentos remitidos por el solicitante o evaluado, es decir, se procede a la verificación
y revisión de los planos, las planillas, etc. que luego finaliza con el correspondiente
dictamen técnico requerido para cada proyecto presentado.
A continuación se detallan dichas etapas:
5.2 Verificación
Con el fin de verificar si el proyecto está encaminado correctamente y atendiendo
adecuadamente las directrices para dar la validez correspondiente, se deben tener en
cuenta las siguientes etapas:
5.2.1
Etapa Proyecto
Luego de la entrega de toda la documentación pertinente, se realizará una evaluación
preliminar a cargo del Equipo de Evaluación designado para el proyecto. En dicha
evaluación se determinará si es necesario que el propietario, constructor o desarrollador
entregue documentación o información adicional para cumplir los criterios necesarios.
Además de esta evaluación preliminar, como parte de la revisión del proyecto, se
realizarán preguntas sobre el proyecto, y el propietario, constructor o desarrollador tendrá
la oportunidad de realizar correcciones en los casos donde el Equipo de Evaluación crea
que es necesario realizar ajustes para el cumplimiento de los criterios.
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5
Para completar las correcciones, el propietario, constructor o desarrollador tendrá el
tiempo que él mismo considere para alcanzarlo. Una vez realizadas las correcciones, se
entregará la documentación solicitada y el proyecto entrará en la etapa de revisión. Cabe
aclarar que solo se podrá corregir el proyecto una vez, luego de eso se realizará el
Dictamen Técnico con los ítems que cumple el Proyecto en forma verificable y
cuantificable.
Etapa Obra
Además de todo lo mencionado en la etapa anterior como requisito para la evaluación de
los criterios, el Equipo de Evaluación designado podrá realizar visitas de supervisión que
estarán divididas por etapas:
-
Fiscalización de Inicio de Obra,
Fiscalización de estructuras en obra,
Fiscalización de instalaciones (sanitarias, eléctricas),
Fiscalización de Instalación de sistemas de Ventilación,
Fiscalización de acabados en obra;
Estas visitas serán programadas, según el cronograma de obra que será proporcionado por
el propietario, constructor o desarrollador del proyecto. Además, se debe comunicar al
Consejo el inicio de la Obra, para coordinar las correspondientes visitas con el Equipo
Evaluador.
Adicionalmente a las visitas mencionadas, el Equipo de Evaluación, podrá concurrir a la
obra sin previo aviso, en cualquier etapa, con el fin de supervisar la gestión y manejo de
residuos dentro de obra u otra cuestión que dicho equipo requiera supervisar. Una vez
finalizadas las visitas, se procederá a la etapa de revisión.
5.3 Revisión
Después de la verificación de los documentos y las visitas al proyecto o edificación, el
Equipo de Evaluación procederá a la revisión de todo el material colectado. Para la
remisión de dichos documentos es necesario tener en cuenta los siguientes puntos:
-
El control, seguimiento y supervisión del cumplimiento de criterios del proyecto
u obra, serán efectuados por el Equipo de Evaluación proporcionado por el
Consejo Paraguayo de Construcción Sostenible, que estará en permanente
coordinación con las demás entidades competentes. El Consejo en todo momento
actuará de nexo entre el cliente y el Equipo de Evaluación, siendo de esta manera
un ente neutro en cuanto a las decisiones tomadas por parte del equipo de
Evaluación.
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-
Todos los formularios y fichas técnicas a ser rellenados están disponibles para su
descarga en la página web del Consejo Paraguayo de Construcción Sostenible,
sección Incentivos Municipales.
5.4 Aprobación
Posterior a toda la revisión final de los documentos por parte del Equipo de Evaluación,
el Consejo comunicará a la Municipalidad de Asunción la finalización de todo análisis.
A partir de las verificaciones técnicas realizadas en conjunto, el CPYCS comunicará
mediante un dictamen técnico el veredicto final respecto a los incentivos o beneficios
correspondientes a la obra o proyecto analizado.
Luego de dicha inspección final, la Municipalidad de Asunción, previo consentimiento
del propietario de la obra, colocará en la fachada frontal del edificio terminado una placa
con la siguiente leyenda: “ESTE EDIFICIO CUMPLE CON LAS NORMAS SOBRE
CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE. MUNICIPALIDAD DE ASUNCIÓN, AÑO:
______”.
6. Aranceles
A continuación se desglosa el costo de los distintos tipos de proyectos conforme a las
dimensiones del mismo. Estos aranceles, como se mencionó con anterioridad, deben ser
abonados al CPYCS en un 50% al momento de presentar la ficha de inscripción y el otro
50% al momento de entrega del dictamen técnico (en efectivo, cheque o transferencia
bancaria).

Proyectos hasta 4.00 m2: Tasa Fija de Gs. 3.657.500.
Incluye la evaluación del proyecto, evaluación durante el proceso de obra (visitas a
obra), IVA incluido.

Proyectos entre 400 m2 y 1.000 m2: Tasa Fija Gs. 5.431.250
Incluye la evaluación del proyecto, evaluación durante el proceso de obra (visitas a
obra), IVA incluido.

Proyectos entre 1.000 y 2.500 m2: Tasa Fija Gs. 8.195.000
Incluye la evaluación del proyecto, evaluación durante el proceso de obra (visitas a
obra), IVA incluido.

Proyectos entre 2.500 m2 y 20.000 m2: Tasa proporcional de 2.500 Gs/m2 de
construcción (área bruta sin estacionamientos).
Incluye la evaluación del proyecto, evaluación durante el proceso de obra (visitas a
obra), IVA incluido.
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
Proyectos mayores a 20.000 m2: Contactar CPYCS para analizar caso por caso.
Incluye la evaluación del proyecto, evaluación durante el proceso de obra (visitas a
obra), IVA incluido.
7. Aclaraciones
A continuación se citan algunas aclaraciones a ser tenidas en cuenta para aplicar a los
incentivos municipales:
-
-
-
-
El propietario, constructor o desarrollador que solicite la evaluación del
cumplimiento de la NPYCS para aplicar a incentivos municipales no puede entrar
en contacto personal o por cualquier medio con cualquiera de los miembros del
Equipo de Evaluación, salvo fuera de las reuniones de evaluación o visitas de
fiscalización en obra si así fuera pertinente.
En caso de que algún miembro del Equipo Evaluador esté en relación directa o
indirecta (a analizar caso por caso) con algún proyecto a evaluar por dicho equipo,
éste no podrá evaluarlo, por lo que el CPYCS tendrá la autoridad de elegir a un
miembro que supla al evaluador impedido por el tiempo que dure la evaluación
del proyecto.
Toda documentación debe ser emitida siempre en versión digital - no se aceptarán
en forma impresa - según los medios dispuestos por el Consejo Paraguayo de
Construcción Sostenible, ente nexo con el Equipo de Evaluación.
El tiempo promedio de evaluación por proyecto es de 15 días hábiles, pero en caso
de que el Equipo de Evaluación requiera más tiempo de lo previsto para analizar
toda la documentación y sacar el dictamen, el CPYCS se pondrá en contacto con
el propietario, constructor o desarrollador del proyecto u obra para informarle de
dicho procedimiento.
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ANEXO 1
REGLAMENTO DE PARTICIPACIÓN DEL PROGRAMA DE INCENTIVOS MUNICIPALES A LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
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ANEXO 1
NORMAS PARAGUAYAS DE CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
NP 55 001 14 SITIO Y ARQUITECTURA
NP 55 002 15 RECURSOS MATERIALES
NP 55 003 16 EFICIENCIA EN EL USO DEL AGUA
NP 55 004 16 CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR
NP 55 005 16 ENERGÍA Y ATMÓSFERA
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
1. Selección del sitio
2. Proximidad al transporte público
3. Efecto isla de calor a nivel de suelo y elementos de sombra
4. Efecto isla de calor a nivel de cubierta
5. Efecto isla de calor en fachadas y superficies verticales
6. Áreas libres
7. Protección de áreas verdes
10. Políticas para promover el uso de bicicletas
11. Políticas de gestión del transporte privado
1. Reutilización de edificio existente
3. Uso de materiales sostenibles
4. Uso de productos obtenidos de recursos sostenibles
5. Uso de adiciones al cemento
8. Prevención y control de la Contaminación durante la Construcción
2. Parámetros de Diseño Pasivo
9. Sistema de Gestión de Escorrentías Pluviales
2. Gestión integral de residuos sólidos de construcción
18 1. Reducción del uso del agua potable
19 2. Reducción del uso del agua en paisajismo
Etapa de Evaluación
Proyecto
ORDENANZA
MUNICIPAL
Obra
Obligatorio
Optativo
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
3. Recuperación y reutilización de aguas residuales y pluviales
1. Toxicidad en los materiales de acabado interior
2. Gestión de la calidad del aire durante el proceso de construcción
3. Control de fuentes contaminantes interiores
4. Ventilación para una calidad aceptable de aire interior
1. Emisión de sustancias que reducen el ozono estratosférico y producen
calentamiento global
4. Demanda y eficiencia de los sistemas de climatización
12. Contaminación lumínica
5. Iluminación natural en los espacios de ocupación primaria
6. Deslumbramiento en las áreas de ocupación habitual
7. Mantenimiento de artefactos de iluminación
3. Demanda y eficiencia de los sistemas de iluminación
5. Origen de la energía de consumo
6. Producción in situ de energías renovables de bajo impacto
7. Eficiencia energética en equipamientos
8. Innovación en sostenibilidad en los sistemas
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11
ANEXO 2
ANEXO 2
LISTA DE DOCUMENTOS A SER PRESENTADOS
1. ESPECIALIDAD ARQUITECTURA
1. SELECCIÓN DE SITIO
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Obligatoria

Plano georreferenciado de localización del emprendimiento en formato digital
sobre base oficial de instituciones vigentes, o imágenes satelitales, ortofotocartas
y otros, actualizada como máximo de 5 años. Debe estar a escala conocida y
legible. En él se debe ver claramente y sin posibilidad de confusión los elementos
citados, con los diámetros de las distancias máximas indicadas. Además debe
indicarse la ciudad correspondiente y la distancia desde el centro de la misma.

Plano georreferenciado de ubicación del emprendimiento en formato digital sobre
base oficial de instituciones vigentes, o imágenes satelitales, ortofotocartas y
otros, actualizados como máximo de 5 años. Debe estar a escala conocida y
legible. En él se debe ver claramente y sin posibilidad de confusión los elementos
como áreas ocupables de la intervención en zonas inundables y áreas de relleno
para alcanzar la cota correspondiente, con los diámetros de las distancias máximas
indicadas.

Plano de Recursos Hídricos superficiales, subterráneos y relación de Cuenca o
Micro Cuenca.

Licencia ambiental vigente, con su estudio correspondiente en versión digital
(escaneado)

Puntos de GPS (mínimo 4)
2. PROXIMIDAD AL TRANSPORTE PÚBLICO
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa
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
Plano georreferenciado de localización del emprendimiento en formato digital
sobre base oficial de instituciones vigentes, o imágenes satelitales, ortofotocartas
y otros, actualizados como máximo de 5 años. Debe estar a escala conocida y
legible. En él se debe ver claramente y sin posibilidad de confusión las paradas o
estaciones, marcando en el mismo las distancias peatonales a la entrada principal
al emprendimiento.

En el caso de paradas o estaciones planificadas, se debe presentar una nota oficial
de la institución que realizará dicho equipamiento público, indicando su plazo de
implementación, el cual debe ser igual o menor al plazo de finalización del
emprendimiento.
3. EFECTO ISLA DE CALOR A NIVEL DE SUELO Y ELEMENTOS DE
SOMBRA
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Plano en formato digital de superficies de suelo y elementos de sombra de la
edificación, indicando las zonas vegetadas y en sombra, con indicación de las
superficies en m2 que ocupan cada una de ellas y el área total, en formato digital,
o formatos impresos a escala conocida y legible.

Memoria de cálculo del porcentaje de suelo y de sombra, realizada con vegetación
y sombras.
4. EFECTO ISLA DE CALOR A NIVEL DE CUBIERTA
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Plano en formato digital de cubiertas de la edificación, indicando las zonas de
techos verdes y las zonas realizadas con materiales de alta reflectancia, con
indicación de las superficies en m2 que ocupan cada una de ellas y el área total de
la cubierta, en formato digital, o formatos impresos a escala conocida y legible.
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
Memoria de cálculo del porcentaje de cubierta realizada con materiales de alta
reflectancia y techos verdes.
5. EFECTO ISLA DE CALOR EN FACHADAS Y SUPERFICIES
VERTICALES
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Fachada y cortes esquemáticos del plano de fachada, en formato digital,
indicando los ángulos de incidencia solar con su correspondiente sombra
arrojada con su correspondiente reflectancia a su entorno inmediato, de acuerdo
a los materiales de fachada.
6. ÁREAS LIBRES
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Planos en formato digital del lote donde figure el área construida y el área libre,
diferenciando aquella requerida por Autoridad competente y por la presente
Norma. Los planos deben ser a escala conocida y legible.

Plano del área libre en formato digital, diferenciando el área verde de las áreas
semipermeables e impermeables. Los planos deben ser a escala conocida y
legible.

Memoria de cálculo del porcentaje requerido.

Copia escaneada del documento de la Autoridad competente donde se indique el
requerimiento de área libre.

Copia escaneada del certificado del organismo competente y/o fabricante, donde
indique la permeabilidad del pavimento que se utilice, en el caso que se opte por
esta opción.
7. PROTECCIÓN DE ÁREAS VERDES
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa
REGLAMENTO DE PARTICIPACIÓN DEL PROGRAMA DE INCENTIVOS MUNICIPALES A LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
15

Para lotes previamente no desarrollados, proveer planos topográficos incluyendo
especies vegetales y los elementos de la construcción proyectada, acotando los
límites de la intervención.

Para lotes previamente desarrollados, proveer planos del lote y la huella de la
construcción, marcando las áreas verdes protegidas o restauradas, con la
memoria de cálculo del porcentaje requerido.
8. POLÍTICAS PARA PROMOVER EL USO DE BICICLETAS
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Plano en formato digital donde indique la ubicación y cantidad de cada uno de
los elementos requeridos.

Detalle técnico del estacionamiento de bicicletas.

Memoria de cálculo justificativo del número de estacionamientos y de duchas
en función.
9. POLÍTICAS DE GESTIÓN DEL TRANSPORTE PRIVADO
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Reglamentación aplicable escaneada por Autoridad competente, en el que
especifique la cantidad de lugares de estacionamiento exigida.

Plano arquitectónico en formato digital, en el que figuren los lugares de
estacionamiento numerados, marcando aquellos lugares reservados para
vehículos compartidos o de combustibles alternativos.

En el caso de existencia de transporte colectivo, memoria descriptiva de itinerarios
propuestos, frecuencia diaria y cantidad de personas que transporta.
10. REUTILIZACIÓN DE EDIFICIO EXISTENTE
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa
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
Planilla de registro de materiales y elementos reutilizados, debe incluir cantidad
y tipo de material y documentación fotográfica de su reutilización.

Plano de ubicación y análisis del contexto edificado.
2. ESPECIALIDAD INGENIERÍA CIVIL
11. USO DE MATERIALES SOSTENIBLES
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Fichas técnicas en formato digital de los materiales involucrados en la
construcción, que deben contener las características físicas, químicas, mecánicas,
térmicas y características de origen y fabricación.

Fichas técnicas de materiales con Ecoetiquetado en formato digital, tipo I de los
materiales utilizados en obra.

Planilla de costos detallada de los materiales (cantidad, tipos, costos, etc.).
12. USO DE PRODUCTOS OBTENIDOS DE RECURSOS SOSTENIBLES
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Planilla de presupuesto en versión digital de materiales y productos utilizados,
donde se detallen aquellos procedentes de recursos sostenibles.

Fichas técnicas en formato digital que avalen los productos provenientes de
recursos sostenibles.

Certificado de cumplimiento en versión digital de materia prima renovable
expedido por organismo competente (en caso que corresponda).
13. USO DE ADICIONES AL CEMENTO
Etapa de evaluación: Proyecto
REGLAMENTO DE PARTICIPACIÓN DEL PROGRAMA DE INCENTIVOS MUNICIPALES A LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
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Categoría: Optativa

Presupuesto de materiales (cómputo métrico detallado por rubro) de la obra en
formato digital, donde se especifiquen los morteros con contenido en adiciones.

Memoria justificativa en versión digital de la evaluación del criterio en la que se
detalle el contenido en adiciones, su procedencia y su costo sobre el total.
14. PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN DURANTE LA
CONSTRUCCIÓN
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Obligatoria

Plan de prevención y control de la contaminación en las actividades de
construcción en formato digital.

Carta-compromiso en versión digital de cumplimiento de implementar el plan de
prevención y control, y de vigilar su cumplimiento, firmadas por el propietario y
el representante legal de la constructora.

Informe final en formato digital con evidencias que demuestren el cumplimiento
de lo establecido en el plan, a través del libro de obra, si se han asentado las
medidas requeridas o una memoria explicativa firmada por el representante legal
de la constructora. Deben adjuntarse fotos o documentos que avalen el proceso.
15. PARÁMETROS DE DISEÑO PASIVO
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Obligatoria

Memoria descriptiva y justificativa en formato digital del proyecto con la
descripción de los elementos que conforman la envolvente.

Proyecto de las instalaciones térmicas del edificio en versión digital.

Planilla de cálculo de transmitancia térmica de cerramientos verticales exteriores
y en las cubiertas. (Conforme a Anexo para cada tipo de techo).
REGLAMENTO DE PARTICIPACIÓN DEL PROGRAMA DE INCENTIVOS MUNICIPALES A LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
18
16. SISTEMA DE GESTIÓN DE ESCORRENTÍAS PLUVIALES
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Obligatoria

Plan de gestión de escorrentía pluvial en su versión digital, donde se indiquen
las medidas consideradas para reducir las superficies impermeables, el diseño y
cálculo del reservorio de almacenamiento.

Plano del lote en formato digital donde se indique la aplicación y ubicación de
las medidas del plan de gestión.

Detalle del sistema estructural adoptado en formato digital y registro fotográfico
de las diferentes etapas.
17. GESTIÓN INTEGRAL DE RESIDUOS SÓLIDOS DE CONSTRUCCIÓN
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Obligatoria

Plan de gestión integral de residuos sólidos de construcción en versión digital,
firmada por la empresa y/o profesional encargado de la obra.

Registro fotográfico de la clasificación de los residuos en formato digital,
observándose los contenedores de residuos dentro del área de almacenamiento
temporal.

Planilla de retiro de los residuos en versión digital, que mencione: categoría de
residuo, cantidad (peso o volumen) en la unidad correspondiente, fecha de retiro,
persona responsable del retiro, destino de los residuos y firma del personal
encargado en obra.
Observación: El número de visitas será de acuerdo a la superficie del terreno
(mínimo una visita por mes).
REGLAMENTO DE PARTICIPACIÓN DEL PROGRAMA DE INCENTIVOS MUNICIPALES A LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
19
3. ESPECIALIDAD INGENIERÍA AMBIENTAL
18. REDUCCIÓN DEL USO DEL AGUA POTABLE
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Obligatoria

Planilla de cálculo de PTC en formato digital.

Proyecto de instalaciones sanitarias en su versión digital.

Memoria de especificaciones sanitarias en su versión digital de los artefactos
instalados con sus respectivos consumos.

Fichas de los datos de consumo de agua de los artefactos sanitarios aportados por el
fabricante en su versión digital.

Planilla de cálculo de los caudales de los edificios de referencia y proyectado en su
formato digital, incluyendo el porcentaje de ahorro.
19. REDUCCIÓN DEL USO DEL AGUA EN PAISAJISMO
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Lista de especies utilizadas en paisajismo en versión digital.

Plano de sistema de riego utilizado en formato digital, con sus especificaciones
técnicas.
20. RECUPERACIÓN Y REUTILIZACIÓN DE AGUAS RESIDUALES Y
PLUVIALES
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Proyecto del sistema de almacenamiento, distribución y tratamiento de aguas
residuales en formato digital.

Memoria de cálculo de caudales y dimensionamiento del sistema en su versión digital.
REGLAMENTO DE PARTICIPACIÓN DEL PROGRAMA DE INCENTIVOS MUNICIPALES A LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
20
21. TOXICIDAD EN LOS MATERIALES DE ACABADO INTERIOR
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Planilla de locales, marcando todos los materiales de acabado interior susceptibles de
emitir COV's en formato digital.

Ficha técnica en su versión digital de los contenidos de COV de las pinturas,
sellantes, barnices, adhesivos, entre otros.

Certificados de origen de los productos derivados de madera utilizados en el edificio
en su versión digital.

Certificados de origen o documentación técnica de alfombras en formato digital.
4. ESPECIALIDAD INGENIERÍA EN VENTILACIÓN Y
CLIMATIZACIÓN
22. GESTIÓN DE LA CALIDAD DEL AIRE DURANTE EL PROCESO DE
CONSTRUCCIÓN
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Plan de gestión de la calidad del aire interior para la fase previa a la ocupación en su
versión digital, con una memoria descriptiva del proceso de renovación de aire, que
incluya una programación diaria.
23. CONTROL DE FUENTES CONTAMINANTES INTERIORES
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Plano digital a escala mínima 1:100. En él deben estar señaladas las salas
especiales para algún uso que implique productos químicos o gases peligrosos en
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21
caso de presentarse la situación, y los lugares de almacenamiento para los
productos químicos, así como los sistemas de ventilación previstos.

Memoria de cumplimiento de las condiciones como los sistemas de control para
accesos desde el exterior, salas especiales previstas para el uso de productos
químicos o gases peligrosos y espacios para almacenamiento de productos
químicos.
24. VENTILACIÓN PARA UNA CALIDAD ACEPTABLE DE AIRE
INTERIOR
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Obligatoria

Ficha de cálculos de caudal a ser suministrado en la zona de ventilación en
formato digital.
25. EMISION DE SUSTANCIAS QUE REDUCEN EL OZONO
ESTRATOSFERICO Y PRODUCEN CALENTAMIENTO GLOBAL
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Documentación técnica del equipo de climatización propuesto en formato digital,
donde se indique el refrigerante que se utiliza, justificando el PCG y PAO.
26. DEMANDA Y EFICIENCIA DE LOS SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Planos de las plantas con aberturas y detalle de aberturas por tipo, donde se
indique el área operable y el área fija en formato digital.

Planilla de listado de equipos de climatización a instalar, indicando potencia y
eficiencia energética de cada uno, a carga total en formato digital.
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5. ESPECIALIDAD INGENIERÍA EN ILUMINACIÓN
27. CONTAMINACIÓN LUMINICA
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Proyecto de instalaciones en versión digital donde se especifiquen las
características de iluminación tanto exterior como interior.

Si el control de apagado es automático, proyecto del sistema de control automático
de la iluminación en formato digital donde se detalle el posicionamiento de los
aparatos y la descripción de los horarios de encendido y de apagado en relación a la
ocupación de la edificación en los documentos gráficos, memorias o en el plan de
mantenimiento.

Certificado de declaración de patrimonio ambiental o histórico expedido por la
Autoridad competente en formato digital.

Si el control de apagado es manual, el capítulo o apartado del manual o plan de
mantenimiento en formato digital en el que se especifique que el responsable debe
efectuar dicho control con la descripción de los horarios de encendido y apagado en
relación a la ocupación de la edificación.

Planos en archivo Dialux.
28. ILUMINACIÓN NATURAL EN LOS ESPACIOS DE OCUPACIÓN
PRIMARIA
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Planos en planta y corte en formato digital.

Resultado del cálculo de simulación de FLD para cada ambiente en versión
digital.

Planilla de cálculo de áreas y porcentaje de cumplimiento del requerimiento en
formato digital.

Planos en archivo Dialux.
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29. RECUPERACIÓN Deslumbramiento en las áreas de ocupación habitual
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Proyecto de instalaciones de iluminación en formato digital.

Especificaciones Técnicas donde se incluyan las características técnicas de las
luminarias y su valor de UGR en versión digital.

Justificación del cálculo del UGR de los ambientes de uso habitual en versión
digital. Si para la justificación del requisito se ha utilizado algún programa
informático, se podrán tomar los resultados de cálculo del UGR medio de cada
ambiente de uso habitual.

Tabla resumen del UGR medio de cada ambiente de uso habitual y cálculo del
porcentaje de mejora según la actividad en versión.

Planos en archivo Dialux.
30. MANTENIMIENTO DE ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Registro de limpieza de las lámparas, al menos dos veces al año en formato
digital.

Planilla de reposición de las lámparas al finalizar la vida útil indicada por el
fabricante en versión digital.

Planos en archivo Dialux.
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31. DEMANDA Y EFICIENCIA DE LOS SISTEMAS DE ILUMINACIÓN
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Plantas con aberturas y detalle de aberturas por tipo, donde se indique el área
operable y el área fija en formato digital.

Planilla de listado de equipos de climatización a instalar en versión digital,
indicando potencia y eficiencia energética de cada uno, a carga total.

Planos en archivo Dialux.
6. ESPECIALIDAD INGENIERÍA EN ENERGÍAS
32. ORIGEN DE LA ENERGÍA DE CONSUMO
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Memoria descriptiva de las fuentes de energía que se utilizan en formato digital.

Memoria de consumo total anual del emprendimiento en versión digital.

Memoria de cálculo del porcentaje de consumo de fuentes de consumo en formato
digital.

Proyecto ejecutivo de instalaciones técnicas que consumen energía en formato
digital, tales como iluminación, ventilación, climatización, entre otros, indicando
las fuentes respectivas.

Facturas de compra de energía de como mínimo 3 meses consecutivos en versión
digital, en caso que aplique la fuente de energía.

Certificado FSC o similares, de la materia prima utilizada, y factura de compra de
la misma materia prima de como mínimo 3 meses consecutivos en formato digital,
en caso que aplique la fuente de energía.
33. PRODUCCIÓN IN SITU DE ENERGÍAS RENOVABLES DE BAJO
IMPACTO
Etapa de evaluación: Proyecto
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Categoría: Optativa

Proyecto de instalaciones de energías renovables en formato digital.

Memoria y justificación de la herramienta empleada en el cálculo de la estimación
de producción de energía renovable y de los datos obtenidos en versión digital.

Memoria de cálculo de la reducción del consumo de energía final mediante el uso
de renovables que excede la exigencia mínima definida por la normativa en
versión digital.

Ficha técnica del generador correspondiente, avalado por un laboratorio
reconocido en formato digital.

En el caso de utilizar valores de mediciones realizadas in situ, presentar certificado
del valor correspondiente en el sitio del emprendimiento o hasta una distancia
máxima de 50 km, otorgado por la autoridad competente en formato digital.
34. EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EQUIPAMIENTOS
Etapa de evaluación: Proyecto
Categoría: Optativa

Listado de equipamientos que incluyan tipificación, modelo, cantidad, desempeño
energético en formato digital.

Certificados de las calificaciones Energy Star o similares de los equipos
informáticos seleccionados en formato digital.

Certificación del ascensor mediante la Norma ISO 25745-2 o en su defecto,
justificación del consumo del ascensor utilizando el estándar de cálculo
establecido por dicha norma o su equivalencia en versión digital.

Certificado del fabricante de escaleras mecánicas justificando que se cumplen las
medidas indicadas en formato digital.

Justificación de la reducción del consumo eléctrico debido a la instalación de
equipos eficientes en formato digital.
35. INNOVACIÓN EN SOSTENIBILIDAD EN LOS SISTEMAS
Etapa de evaluación: Proyecto
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Categoría: Optativa

Toda aquella documentación necesaria para justificar el cumplimiento de la
medida en formato digital. Se debe acordar en cada caso con el equipo técnico del
Consejo Paraguayo de Construcción Sostenible o similares.

Memoria en un máximo de 4 DIN A4 en donde se describa la medida de
innovación y se indique qué impactos se reducen con dicha medida en versión
digital.
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ANEXO 3
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ANEXO 3
DECLARACION DE CONFORMIDAD
Yo,
......................................................................., con documento de identidad N°
……..…………., en mi carácter de (marcar según corresponda)
……..propietario,
……...constructor o
……..desarrollador
del proyecto u obra (borrar los que no pertenezcan)
Declaro que:
a) estoy en conocimiento de los requisitos establecidos en los reglamentos, políticas,
criterios y procedimientos del Programa de incentivos municipales a la Construcción
Sostenible en su versión vigente
b) me comprometo a cumplir con los requisitos establecidos en los reglamentos, políticas,
criterios y procedimientos del Programa de incentivos municipales a la Construcción
Sostenible
c) abstenerme de entrar en contacto personal o por cualquier medio, con cualquiera de los
miembros del Comité de Evaluación - en relación a sus proyectos en proceso de
evaluación - salvo fuera de las reuniones de evaluación o visitas de fiscalización en
obra si así fuera pertinente.
d) acepto los términos del reglamento y pondré a disposición de los evaluadores todos los
elementos necesarios para lograr la evaluación.
e) que las informaciones proveídas en ésta solicitud, son verdaderas.
Firma*:……………………………………
Fecha:……………………………………
*Firma escaneada y aclaración de la misma
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