Concentracion y Acaparamientos de Tierras. Usando datos de monitoreo de mercado de tierra agosto 2017

3/2/2018
CONCENTRACIÓN & ACAPARAMIENTO DE TIERRAS
Usando datos de Monitoreo de Mercados de Tierra
Agosto 2017
Carmen Collado Solís
Los casos de América
Latina:
Total = 459
1
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SOBRE LOS DATOS
Superficie total de
transacciones
cargadas en Land Matrix
Casi
4 veces
Superficie de Nicaragua 130.00.000 has.
LOS DATOS AL 2017
TIPO DE INVERSIÓN
250
200
191
150
94
100
55
50
36
38
42
3
0
Doméstica Trans-latino
Norte
(Canadá,
USA y/o
Europa)
Asia
Doméstica y Extranjera
Extranjera
Mixta
Otros
2
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LOS DATOS AL 2017
TIPO DE INVERSIÓN
250
191
200
150
94
100
55
50
38
36
42
3
0
Doméstica Trans-latino
Norte
(Canadá,
USA y/o
Europa)
Asia
Doméstica y Extranjera
Extranjera
Mixta
Otros
PAÍS INVERSOR
1. Argentina (70)
2. Perú (45)
3. EEUU (37)
4. Brasil (34)
5. Colombia (27)
6. Canadá (14)
7. Chile (13)
7. Qatar + EEUU (13)
8. Singapur (12)
8. Uruguay (12)
9. Islas Vírgenes Británicas
(10)
9. Chile + Finlandia (10)
9. China (10)
10. Holanda (9)
10. España (9)
LOS DATOS AL 2017
TIPO DE INVERSIÓN
250
206
200
150
110
100
71
50
60
23
19
19
16
15
14
7
6
3
0
3
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LOS DATOS AL 2017
TIPO DE INVERSIÓN
250
206
200
150
110
100
71
60
50
23
19
19
16
15
14
0
TOP CULTIVOS
1. Soya (129)
2. Maíz (80)
3. Cultivo arbóreo
(74)
4. Trigo (45)
5. Palma Aceitera
(41)
6. Caña de Azúcar
(36)
7. Frutas (25)
7. Algodón (25)
6
8.7Arroz (16)
3
9. Sorgo (15)
LOS DATOS AL 2017
TIPO DE CONTRATO
400
376
350
Licencia de explotación
300
Arrendamiento/Concesión
250
Arrendamiento/Concesión, Permiso
de Explotación
200
Compra directa
150
Compra directa, Permiso de
Explotación
100
38
50
7
0
Compra directa,
Arrendamiento/Concesión
4
1
16
4
3/2/2018
LOS DATOS AL 2017
ESTADO DE
IMPLEMENTACIÓN
48, 11%
54, 13%
330, 76%
En operación (producción)
Proyecto no iniciado
Fase inicial (sin producción)
LOS DATOS AL 2017
ESTADO DE
IMPLEMENTACIÓN
48, 11%
54, 13%
330, 76%
En operación (producción)
Proyecto no iniciado
SOBRE LA SUPERFICIE (HA)
ÁREA EN PRODUCCIÓN TOTAL:
6,526,024
ÁREA BAJO CONTRATO TOTAL:
10,457,759
MEDIANA DEL ÁREA EN
CONTRATO:
6,141.50
MÍNIMO:
200
MÁXIMO:
860,000
Fase inicial (sin producción)
5
3/2/2018
Ahora bien,
¿QUÉ PASA EN EL CASO DE NICARAGUA?
… Existe un activo – aunque a veces
“silencioso” – mercado de tierras en áreas
rurales!
[…] que influye y es influido por las
dinámicas locales y nacionales,
favoreciendo la creación de
condiciones de pobreza, inequidad
social y deterioro ambiental en
muchas áreas rurales del país (ver
Bastiaensen et al. 2015, Baumeister 1999, Maldidier
2012, Ruíz y Marín 2005 y Larson 2001).
6
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Investigación
¿Qué
?
Monitoreo
Comunicació
n
Mercados de compra, venta, alquiler y otros
mecanismos de acceso a la tierra en diferentes zonas
rurales del país
¿Por qué?
SOBRE LOS
DATOS:
156 registros
117 sobre compra-venta de tierra
39 sobre otros mecanismos
Levantamiento mensual de datos
sobre transacciones de tierra
(boleta)
4 zonas rurales del país (6
actualmente)
LEYENDA
Menos de 5 casos
De 5 a 10 casos
Realizado por organizaciones de
base con presencia en estos
territorios rurales
Diferentes tipos de restricciones:
De 11 a 20 casos
De 21 a 30 casos
Más de 30 casos
7
3/2/2018
¿QUÉ NOS DICEN LOS
DATOS? …
COMPORTAMIENTO DE PRECIOS [POR ZONAS]
156 registros
117 sobre compra-venta
1,738.5 mz vendidas
U$ 607 precio más bajo
(222)
U$ 6,000 precio más alto
(5,000)
U$1,071.42 x mz (50%)
U$1,786,140.07 (total)
80
74
70
60
50
40
30
21
Factores en los
precios:
- Frontera agrícola
- Infraestructura
(vial y servicios)
- Acceso a mercados
- Condiciones de la tierra
- Cultivos
20
8
10
0
000
Menos de
U$1000
Nueva Segovia
7
6
12
8
00
2
3
0
100
021200
De U$1000 a U$ De U$3000.01 a Más de U$5000
3000
U$5000
Jinotega
Estelí
Matagalpa
Río San Juan
RAACN
8
3/2/2018
¿QUIÉN VENDE LA TIERRA?
35 - 45 años de edad 30.88%
46 a 56 años (22.22%)
menores de 35 años (15%)
57 a 67 años (14.53%)
68 años o más (10.26%).
Hombres 74.35%
1,279 manzanas fueron vendidas
por 87 hombres, mientras 30
mujeres vendieron 459.50
manzanas
Se fue de la comunidad 57.8%
(i) migrar al Este, comprando “en otro
lado”, “comunidad cercana” o incluso en
“Reserva Indio Maíz” (58.2% de los que se
fueron)
(ii) centro urbano [generalmente cercano]
(13.43% de los que se fueron)
u$1,071.42 precio x mz 50%
$1,000 y $3,000 dólares (59.8%)
menos de $1,000 dólares
(36.84%)
más de $3,000 dólares (1.75%)
Pequeño productor
53.8%
Finqueros (25.6%)
Grandes productores
(18.8%)
Uso Agrícola
57.3%
Uso pecuario (17.1%)
Uso agropecuario (14.5%)
Otros ((agro)forestal,
rastrojo o ninguno) (11.1%)
9
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MOTIVACIONES PARA VENDER
Vende por restricciones en
su capacidad de trabajar y
hacer producir la tierra
11.30%
Factores externos: “Problemas
con vecinos”, “Abigeato” y
“Presión de empresa B2Gold”.
Restricciones de la finca y/o del
dueño de la tierra para
trabajarla: “[Vive] Lejos de la
parcela/vivienda”, “Poca agua” y
“Avanzada edad (del productor)”
Vende para hace otro tipo
de inversión o pago 33.91%
Vende como mecanismo
de capitalización 55.65%
“Comprar tierra en otro lugar”
“Comprar ganado”
“Área muy pequeña para
trabajar”
13, 11%
39, 34%
63, 55%
Estas incluyen: pago de deudas,
la inversión en un negocio (no
agropecuario), cubrir gastos para
migrar, heredar a los hijos,
gastos por enfermedad, pago de
actividades de mantenimiento a
cultivos (cacao) y construcción
de vivienda
¿QUIÉN COMPRA LA TIERRA?
35 - 45 años de edad 42.35%
Pequeño productor
46 a 56 años (22.35%)
menores de 35 años (20%)
57 a más (15.29%).
Finqueros (25.69%)
Grandes productores (22.02%)
Empresas (8.62%)
Hombres 87.96%
1,244.5 fueron adquiridas por
95 hombres y solo 142 por 13
mujeres
No hace cambio de uso
de suelo 62.4%
Sí (29.7%)
No sabe (8 %)
Estos cambios no implican
problemas para las familias vecinas
o la comunidad (73.33%)
44.04%
Originario de la comunidad
55.1%
Del mismo municipio (25.5%)
De otro departamento (12.2%)
Otro (7.14%)
Ya era dueño de tierra en la
comunidad 74.26%
El 50% de los que ya tenían tierra, eran
dueños de 10.5 manzanas de tierra o
menos.
10
3/2/2018
LAS EMPRESAS TAMBIÉN COMPRAN
Pequeños y grandes
productores
Agro Industrial del Río
4 pequeños productores hombres y
5 grandes productores (3 mujeres y
2 hombres)tierra en otro lugar
Comprar
Cacao y plátano (monocultivo)
San Carlos, Río San Juan
Dueña de: 1928 mz (+571 mz)
(Ruíz 2017)
(8)
productora restante vendió por
presiones de la empresa minera
B2Gold
Concesión minera (a cielo
abierto)
Rancho Grande, Matagalpa
Sin propiedad en la comunidad
(previo)
Pagan lo mismo que los
demás
9 compras hechas
por 352 mz (+20%)
B2Gold pagó U$1428.57 x mz
Agro Industrial del Río pagó U$ 666
Hacen
cambio de uso de suelo
x mz
B2Gold: 95 (2)
Agro Industrial :257
(7)
(4)
Causó problema con vecinos
(6)
1) Impide el paso por el lugar
2) contaminación de agua, suelo y
aire, por el uso y mal manejo de
(desechos) químicos
Afectan a la comunidad en general.
¿QUÉ PASA CON LAS MUJERES?
Agregado:
30 de 117 (25.65%)
Venden menos
459.50 mz (26.43%)
tierra
13 de 117 (12.04%)
Agregado:
142 mz (8.16%) Compran
mucha menos
tierra
Individualmente:
7mz
$1,085.71
Mediana (50%) de
superficie vendida
Mediana (50%)
del precio
4mz
$1,071.21
11
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OTROS MECANISMOS DE ACCESO A LA TIERRA
ALQUILER
MEDIERÍA
43.59%
31.41%
16.67%
Reserva al inicio del ciclo
productivo.
Válido por un ciclo productivo.
Participan: La comunidad en
general.
Producción: granos
básicos
(maíz y/o frijol) principalmente .
Forma de pago: Pago en efectivo
o con parte de la producción.
Precio (pago en efectivo): Varía
desde C$800 córdobas – para
establecer 1 manzana de maíz –
hasta C$3,000 córdobas – para 1
manzana de frijol – siendo el
precio más común C$1,500
córdobas x mz.
Precio (pago con producto): Este
pago también varía según el
producto sembrado.
Reserva al inicio del ciclo
productivo.
Válido por un ciclo productivo.
Participan: La comunidad en
general.
Producción:
granos
básicos
(maíz y/o frijol) principalmente .
Forma de pago: Ambas partes
involucradas en el arreglo se
distribuyen la producción o las
ganancias equitativamente (50
y 50) a la salida de la cosecha.
Distribución
de
responsabilidades
en
la
producción: Varía según la
negociación de cada productor y
la forma de producción. La
tendencia más común encontrada
es que una parte pone la mano
de obra, mientras otro pone la
tierra, la semilla y los insumos.
Reserva al inicio del ciclo
productivo.
Válido por un ciclo productivo.
Participan: dos posibles tipos de
participantes.
• Entre
productores
y
productoras
con
lazos
familiares o de amistad.
• Basado en una relación patrónempleado.
Producción:
granos
básicos
(maíz y/o frijol) principalmente.
Formas de pago: “No se requiere
un pago por la tierra cedida”
Cuidar la tierra y entregarla limpia.
PRÉSTAMO
ALGUNAS PREGUNTAS PARA LA
REFLEXIÓN
¿Qué nos dicen estos datos?
¿De qué forma podríamos usar estos datos?
Las situaciones descritas pasan también en mi comunidad?
Si es así, ¿estas situaciones me afectan? ¿de qué forma?
¿Conozco ejemplos de acaparamiento de tierras en mi
comunidad?
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3/2/2018
¡MUCHAS GRACIAS!
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