FORMULARIO PARA ACTUALIZACION DE DATOS TECNICOS DECLARACION JURADA (1)

6 DE OCTUBRE DEL 2021
FORMULARIO PARA
ACTUALIZACION DE
DATOS TECNICOS
DECLARACION
JURADA
(AVALUO
CATASTRAL)
ELABORACION Y ERRORES
COMUNES EN LOS AVALUOS
Los avalúos presentados en la amnistía
de Mi plano, de los cuales solo el 4.16%
de los presentados no tienen ninguna
observación, el 95.84% tiene errores, de
los cuales el 27.77% tienen errores
menores, el 68.07% tienen errores que
perjudican de manera directa al
contribuyente o al municipio.
EXPOSITORES
Isabel Mariscal
Coordinadora de
Mi Casa Segura
Karime Luz
Chungara
Tecnico Ruat
Ignacio Gonzales Yerald Pizarro
Tecnico Ruat
Tecnico Ruat
Esquema de la
presentación
1.
RECOPILACION DE INFORMACION
2.
ANALISIS Y LLENADO DE DATOS
RECOPILADOS
3.
GRAFICACION DE CROQUIS DE
PREDIO Y DE UBICACIÓN
4.
REGISTRO DE BLOQUES
CONSTRUIDOS.
5.
CASOS ESPECIALES
RECOPILACION DE INFORMACION
Se
mostrara
las
fuentes
de
ERROR COMUN
información que estén a la mano
de
cualquier
arquitecto,
simplemente utilizando los datos
que
te
proporcionan
en
las
páginas web de la alcaldía, de
RUAT, y documentos que tiene
cualquier dueño o poseedor de
un inmueble.
Es muy importante consultar
a
los
contribuyentes
si
pagan impuestos y solicitar
su boleta de impuestos para
poder acceder a los datos
del inmueble en ruat
Mapa Digital
de
Cochabamba
Se encuentra en la pagina
de la alcaldia
Los datos que se pueden
encontrar son
Codigo catastral
Direccion o calle
Zona homogenea
RECOPILACION DE INFORMACION
Datos de
impuestos
Se ingresa a la pagina de RUAT y
se selecciona consulta de datos
tecnicos de inmueble
La boleta de impuestos es
imprescindible para el llenado de
datos que se requiere para ingresar a
la información de RUAT
CONSULTA DETALLA DE LOS DATOS
TECNICOS DE INMUEBLE
RECOPILACION DE INFORMACION
Los datos
generados en
esta consulta
detallada es
la base de
cualquier
avaluo
catastral de
un inmueble
que pague
impuestos .
RECOPILACION DE INFORMACION
EDITAR PREDIO
PMC (Padron Municiapal del Contribuyente)
Se puede obtener de los datos de Ruat
Si no paga impuestos el contribuyente debe apersonarse a
Recaudaciones y presentar: 3 fotos de fondo rojo de 3 x 3 cm y
fotocopia a color del carnet de identidad del posedor.
Codigo Catastral:
Se puede obtener de los datos de Ruat
Si no paga impuestos se consigue del plano
digital de Cochabamba
Direccion
Se puede obtener de los datos de Ruat
Se consigue del plano digital de
Cochabamba
ANALISIS Y LLENADO DE DATOS
Nº Casa:
No es impresindible
Luego de completar la informacion y seleccionar la
ubicacion del predio poner grabar para continuar
EDITAR PROPIETARIO
El propietario es según el documento legal que acredite
propiedad del inmueble, se debe colocar los datos del carnet de
propiedad.
Si tuviese apoderado, poner en observaciones de predio quien es
el apoderado y su carnet de identidad.
En caso de ser persona juridica de una empresa u otra entidad se
debe llenar con el nombre del representante legal y llenar con el
nombre de la empresa en la parte de denominacion / razon social
mas el nit de la empresa
EFRAIN ALBERTO
3477472
3.01.1.02.0050445
TERAN
ZENTENO
LA PAZ
A-3
Es importante recalcar
que el Folio Real tiene
que ser acturalizado
Si no cuenta Folio Real,
los datos de derecho
propietario se pueden
llenar con el titulo de
propiedad.
Si el contribuyente no
tiene derecho
propietario esta sección
se deja en blanco
06/06/2012
ANALISIS Y LLENADO DE DATOS
Superficie de lote:
Se obtiene del plano de lote aprobado.
Verificar si la superficie coincide con el que
está en RUAT, exigir que se modifique
según el plano aprobado.
En caso de no tener plano de lote
aprobado, se el documento legal que
acredite propiedad del inmueble.
EDITAR DETALLE DEL PREDIO
Servicios básicos:
Los servicios básicos minimos son energia
electrica y telefono
Zona homogenea:
Se encuentra el dato en el
mapá digital de Cochabamba
Verificar si colinda con otra
zona homogenea, si asi fuese
colocar en observacion con
que zona colinda.
inclinacion:
Se utiliza la pendiente que se sacó al relevar
el inmueble, tomar en cuenta que a mayor
inclinación menor es la base imponible del
terreno y por ende menor el impuesto.
El frente, fondo y forma del predio :
Si tuviese 2 o mas frentes, se toma el frente
con mayor calidad de via, siguiendo del perfil
de la via y finalmente la longitud del frente
Estos datos no modifican la base imponible
ANALISIS Y LLENADO DE DATOS
Todas las observaciones en este recuadro
BLOQUES:
Año de construcción.- Debe ser acorde a los
datos del Ruat si existiese ese bloque en
impuestos. Si no hubiese datos de inmueble
puede encontrar el año de construcción en
google earth en consenso con el poseedor.
Los bloques deben ser codificados según
datos del Ruat.
Los ítems de las edificaciones deben llegar a
un 100%
En caso de tener un bloque construido por
etapas, lo superficie y los ítems no se suman
BLOQUES ADICIONALES
Los bloques adicionales se agregan en este
boton
EDITAR BLOQUES CONSTRUCCION
FOTOGRAFIAS
Revisar que las fotos no excedan los 2 Mb y que se encuentren en formato JPG.
FACHADAS.- Sacar por lo menos dos fotos de ángulos diferentes de la fachada del inmueble.
FOTOS DE LO BLOQUES CONSTRUIDOS.- Si fuesen más de uno sacar de cada bloque.
FOTO DE LAS CONSTRUCCIONES ADICIONALES.- en caso de que hubiesen, tomar las necesarias.
FOTO DE INTERIOR.- Sacar foto del interior de una ambiente de relevancia del inmueble.
Se debe descargar el
ejemplo de la página de
avalúos que se encuentra
en la pestaña de
Fotografía. Utilizar como
ejemplo para realizar
graficar de manera
correcta el croquis de
predio. Después de
terminar el croquis de
predio guardar en formato
DWG y subir al avalúo.
Exportar el croquis a
formato jpg para poder
subir al avalúo.
GRAFICACION CROQUIS DE PREDIO
CASOS ESPECIALES
EJEMPLO 1
EJEMPLO 2
EJEMPLO 3
EJEMPLO 4
¡GRACIAS POR SU
ATENCION!