3 3P CM 2P CM ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN 2P CM 3P CM 49 2P 2P 4P 3P 1P 3P 2P 2P 2P 2P RDA RDA RDA RDA RDA RDA RDA RDA RDA RDA 2P RDA 1 .30 20 12 1° 3 16 2° OR E LL A NA 3P CM 4P CM A AR M LEYENDA 5P CM .L AV CA. ELIAS CHUNGA ZAPATA .70 106° 2P CM A IN 1 SA 3P RDA 61 E. PISO 02 RO 2 1P CM PJ 1P - GRIFO CM 10 SA NT A 2. 6P CM 107.22 PISO 04 AV . 70 6. PISO 03 PISO 07 T. VALDÍO CM T. VALDÍO CM PISO 12 - TECHO 2 90 ° ° 43 18.2 3 120° PARQUE ZRE 6° 14 1 0 .0 10 142.27 AV. REPÚBLICA DE VENEZUELA PLANO DE UBICACIÓN 1P 1P 2P CM CM CM 3P 3P 3P CM CM CM 3P 2P 1P 3P CM CM CM CM CORTE 1-1 1.20 1.60 3P CM 1P CM 3P CM ESCALA 1/1500 3P OU 2 CA. ELIAS CHUNGA 6.00 CORTE 2-2 6.00 1.80 1.20 1.80 13.70 AV. REPÚBLICA DE VENEZUELA 1.50 6.00 CORTES VIALES 1.80 1.20 ESCALA 1/250 ZONIFICACIÓN : C-3 Y C-5 ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA : III : : PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEPARTAMENTO PROVINCIA DEL CALLAO DISTRITO CORTE 3-3 1.80 2.70 10.50 CA. ELIAS CHUNGA ZAPATA 6.60 7.00 1.00 A.V REPUBLICA DE VENEZUELA 7.00 7.50 6.00 3.00 3.60 AV. LA MARINA 6.00 NOMBRE DE LA VÍA 1.80 Nº DEL INMUEBLE MANZANA LOTE SUBLOTE CUADRO NORMATIVO PARÁMETROS USOS PROYECTO Edificio de usos mixtos C3 Y C5 UNIVERSIDAD RICARDO PALMA CUADRO DE ÁREAS (m²) NORMATIVO DENSIDAD NETA PISOS/ NIVELES FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO ÁREAS DECLARADAS Nueva Existente Demolición Ampliación Remodelación SUB-TOTAL SOTANO 1 10384.37 m2 1° PISO 2° PISO 6844.222 m2 5624.46 m2 6844.222 m2 5624.46 m2 6617.15 m2 3976.92 m2 3976.92 m2 3020.32 m2 6617.15 m2 3976.92 m2 3976.92 m2 3020.32 m2 COEF. DE EDIFICACIÓN 5.5 2.64 % ÁREA LIBRE 25% 53.13% 3° PISO 4° PISO 5° PISO 6° PISO ALTURA MÁXIMA 1.5(a+r) 45.5 ml 7° PISO 8° PISO 2029.48 m2 1597.88 m2 2029.48 m2 1597.88 m2 9° PISO 10° PISO 11° PISO 1525.49 m2 1525.49 m2 1811.10 m2 1525.49 m2 1525.49 m2 1811.10 m2 RETIRO MÍNIMO (*) Con frente a vias mayores de 18ml de sección Frontal 5 ml 5 ml Posterior 5 ml 5 ml FRENTE MÍNIMO NORMATIVO Nº ESTACIONAMIENTO El existente 14589.16 m2 El existente Av. Venezuela: 142.27 ml Av. La Marina: 168.40 ml AUTORE(S): FELIX CERDAN, FABRIZIO JOAQUIN ROJAS ALVAREZ, ANDREA AMALIA ASESOR: MANUEL GUILLERMO, TISOC YUPANQUI PROYECTO: EDIFICIO DE USOS MIXTOS DE COMERCIO, CULTURA Y OFICINAS EN LA PERLA, CALLAO PLANO: LÁMINA: LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN ALINEAMIENTO FACHADA ÁREA DE LOTE NORMATIVO : LA PERLA : BENJAMIN DOIG LOSSIO I : Nº 120 : : : Ca. Elias C.: 42.79 ml Óvalo La Perla: 28.23 ml 240 Estacionamientos ÁREA PARCIAL 38549.43 m2 ÁREA TECHADA TOTAL 38549.43 m2 ÁREA DEL TERRENO ÁREA LIBRE 14589.16 m2 (53.13) % 7750.71 m2 ESCALA: FECHA: INDICADA NOVIEMBRE 2022 U - 01