CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN PQR UNA PARTE EL C. XXXXXXXXXXXXXXXX EN LO SUCESIVO EL ARRENDADOR, Y POR OTRA EL C.XXXXXXXXXXXXXXX, PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDATARIO AL TENOR DE LO QUE EXPRESAN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS DECLARACIONES 1.- DECLARA EL SR. XXXXXXXXXXXXXX, SER LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL LOCAL UBICADO EN LA CALLE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX DE ESTA CIUDAD DE XXXXXXXXXXXXX. POR LO TANTO DE CONFORMIDAD CON LA LEY, TIENE LA FACULTAD SUFICIENTE PARA DAR EN ARRENDAMIENTO EL BIEN INMUEBLE MENCIONADO CON ANTELACIÓN. 2.- POR SU PARTE EL XXXXXXXXXXXXX, CON DOMICILIO EN LA CALLE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX., DECLARA QUE ES SU VOLUNTAD TOMAR EN ARRENDAMIENTOEL INMUEBLE CITADO EN EL PUNTO PRIMERO DEL PRESENTE CAPÍTULO. 3.- DECLARAN AMBOS COMPARECIENTES QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR El PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, AL TENOR DE LO QUE EXPRESAN LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS: CLÁUSULAS PRIMERA. -EL ARRENDADOR SE OBLIGA A OTORGAR EL USO DEL BIEN INMUEBLE AL ARRENDATARIO REFERIDOS EN LOS PUNTOS UNO Y DOS DEL CAPÍTULO DE DECLARACIONES DEL PRESENTE CONTRATO. SEGUNDA. - LAS PARTES CONTRATANTES CONVIENEN EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO POR UN TIEMPO DETERMINADO DE XXXXXXXXX A PARTIR DEL XXXXXXXXXX HASTA EL XXXXXXXXXX, OBLIGÁNDOSE EL ARRENDATARIO A ENTREGAR DEBIDAMENTE DESOCUPADO EL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO AL ARRENDADOR A MAS TARDAR XXXXXXXXXXXXX EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO NECESITARA CONTINUAR OCUPANDO EL BIEN INMUEBLE MATERIA DIRECTA DEL PRESENTE CONTRATO, DEBERÁ HACERLO SABER CON CUARENTA Y CINCO DÍAS ANTES DE LA TERMINACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, A FIN DE QUE SEAN PACTADAS LAS CONDICIONES, LA SOLICITUD Y LA CONTESTACIÓN PARA LA CELEBRACIÓN DEL NUEVO CONTRATO. LA AFIRMATIVA PARA QUE SE LLEVE ACABO EL MISMO, DEBERÁ SER REALIZADA POR ESCRITO, SIN ESTE REQUISITO, DE NINGUNA MANERA EL ARRENDATARIO PODRÁ ARGUMENTAR RENOVACIÓN, PRÓRROGA O CELEBRACIÓN VERBAL DE UN NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. TERCERA. -EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DEJAR UN ANTICIPO DE $ XXXXXXXXXXXXX) Y LA RENTA DEL MES POR LA CANTIDAD DE $ XXXXXXXXXXXXX EL MONTO DE LA RENTA SERÁ LIQUIDADA EN MENSUALIDADES ANTICIPADAS, DENTRO DE LOS PRIMEROS 15 DÍAS DEL MES QUE SE TRATE. CUARTA. - EL ARRENDATARIO SE OBLIGA EN LOS TÉRMINOS DE LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 2299 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO, A NO VARIAR LA FORMA ORIGINAL DEL BIEN INMUEBLE ARRENDADO, SALVO QUE EXISTA AUTORIZACION PREVIA POR ESCRITO DEL ARRENDADOR. QUINTA. -EL ARRENDATARIO QUEDA ENTENDIDO Y CONFORME, QUE PARA EL CASO DE REALIZAR CUALQUIER REPARACIÓN O MODIFICACIÓN QUE AFECTE DIRECTAMENTE AL BIEN INMUEBLE ARRENDADO, ESTA SERÁ A SU CUENTA Y CARGO Y QUEDARÁ AL TÉRMINO DEL CONTRATO EN BENEFICIO DEL TERRENO ARRENDADO. SEXTA. - TODOS LOS GASTOS REFERENTES A LA CONTRATACION DE LA ENERGÍA ELÉCTRICA CON LA “COMISIÓN FEDERAL DE ELECTRICIDAD” SERÁ A CARGO DEL ARRENDATARIO. SÉPTIMA. - EL ARRENDATARIO SE OBLIGA EN LOS TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 2290 FRACCION II DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO, A SERVIRSE DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO PARA SU USO EXCLUSIVO Y NO PODRÁ TRASPASAR O SUBARRENDAR TODO O EN PARTE EL INMUEBLE, SIN CONSENTIMIENTO EXPRESO DEL ARRENDADOR. LA INOBSERVANCIA DE LO ANTERIOR SERÁ MOTIVO SUFICIENTE PARA RESCINDIR EL PRESENTE CONTRATO. OCTAVA. - EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR LA RENTA MENSUALMENTE EN EL DOMICILIO DEL BIEN INMUEBLE ARRENDADO. NOVENA. - LAS PARTES CONTRATANTES ESTÁN CONFORMES QUE UNA VEZ TERMINADO EL PERIODO DEL PRESENTE CONTRATO, NO SERÁ PRORROGADO O SUSTITUIDO POR UNO NUEVO EN SU LUGAR, A EXCEPCION DE LO ESTABLECIDO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE CAPÍTULO. DÉCIMA. - EL ARRENDATARIO RECIBE DE CONFORMIDAD EL BIEN INMUEBLE ARRENDADO Y DEBERÁ ENTREGARLO EN LAS MISMAS CONDICIONES. DÉCIMA PRIMERA. -LA C. XXXXXXXXXXXXX CON DOMICILIO EN XXXXXXXXXXXXX., SE SUSCRIBE COMO FIADOR DEL PRESENTE CONTRATO, OBLIGÁNDOSE A PAGAR O CUMPLIR POR EL ARRENDATARIO SI ESTE NO LO HICIERE. DECIIMA SEGUNDA. - LAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES DE ESTA CIUDAD EN XXXXXXXXXXXXX, PARA LA INTERPRETACION Y PARA DIRIMIR CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE PUEDA SUSCITAR DERIVADA DEL INCUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO XXXXXXXXXXXXX., A XXXXXXXXXXXXX ARRENDADOR ARRENDATARIO C. XXXXXXXXXXXXX INE. No. XXXXXXXXXXXXX C. XXXXXXXXXXXXX INE No. XXXXXXXXXXXXX 1 FIADOR C. XXXXXXXXXXXXX INE No. XXXXXXXXXXXXX
