PARA TODOS LOS QUE SABEN VIVIR Bogotá - La Colina AQUÍ EMPIEZA UNA NUEVA HISTORIA. CARRA 3 BIENVENIDO A CARRÁ Carrá es el proyecto ubicado en Colina Campestre diseñado para las personas que saben vivir bien. El proyecto, que tiene como pilar la exclusividad y la comodidad, cuenta con una torre de 21 pisos y 74 apartamentos. Las tres tipologías de apartamentos de 141.1 mts², 173.5 mts² y los dúplex de 278.8 mts² ofrecen diferentes opciones de diseño para adaptarse a las necesidades de cualquier familia. Imagen de referencia 4 UBICACIÓN Imagen de referencia CERCA A VÍAS PRINCIPALES VIVE CERCA A: Av. Calle 153 Centro Comercial Parque la Colina Av. Las Villas Clínica La Colina Av. Boyacá Éxito Colina Calle 134 Colegios 5 PLANTA PISO 21 6 5 4 3 6 2a 1 2c 2 2b 1 Gimnasio 2 Zonas Humedas (2a. Turco 2.b Jacuzzi 2c. Sala de Masajes) 3 Salón de Juegos 4 Teatrino 5 Salón Social 6 Terraza BBQ 6 Imagen de referencia ZONAS COMUNES Algunas zonas comunes de Carrá están diseñadas para aprovechar al máximo la vista del sector, ya que están ubicadas en el último piso del edificio. PISO 1 Parque Infantil PISO 21 Gimnasio Jacuzzi Salón de juegos Teatrino Car lobby Salón social Terraza BBQ Turco 7 Imagen de referencia Parque Infantil Lobby Imagen de referencia Imagen de referencia Terraza 8 CONOCE LOS APARTAMENTOS En Carrá encontrarás 3 tipologías de apartamentos, diseñados para aquellas personas que saben vivir. 2 141.10m 278m 2 173.50m 2 La torre contará con 21 pisos, ascensor privado al apartamento, escaleras, depósitos y shut de basuras. Imagen de referencia 9 Apartamento de 141.10 m2* CUENTA CON: * Área construida 4 Baños 3 Habitaciones 1 Comedor 3 Parqueaderos Sala - 2 Depósitos PLANTA TIPO, PISOS 4, 8, 12, 16 Av. Boyacá • ÁREA PRIVADA: 127.93 m2 • ÁREA DE BALCÓN: 8.90 m2 10 Apartamento de 173.50 m2* CUENTA CON: * Área construida 5 Baños 3 Habitaciones 1 Comedor 3 Parqueaderos Sala - 1 Depósito PLANTA PISOS 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17 Av. Boyacá • ÁREA PRIVADA: 155.93 m2 • ÁREA DE BALCÓN: 12.80 m2 11 Apartamento Dúplex de 278.80 m2* CUENTA CON: * Área construida 1 Comedor Sala - 4 Depósitos PLANTA TIPO, PISO 20 Av. Boyacá Primer Piso • ÁREA PRIVADA: 258.30 m2 • ÁREA DE BALCÓN: 14.0 m2 • ÁREA DE TERRAZA: 18.66 m2 4 Parqueaderos 12 Apartamento Dúplex de 278.80 m2* CUENTA CON: * Área construida 5 Baños 3 Habitaciones PLANTA TIPO, PISO 19 Av. Boyacá Segundo Piso • ÁREA PRIVADA: 258.30 m2 13 Imagen de referencia ESPECIFICACIONES DE ACABADOS CARPINTERÍA • Acceso con puerta de seguridad con acabado en chapilla de madera. • Puertas de comunicación con acabado en chapilla de madera. • Interior de closet y vestieres en tablero melamínico. • Puertas de closet en chapilla de madera. PISOS • Piso en madera multiestructurado o similar: zona social y alcobas. • Cerámica importada de España en: cocina, baños y zona de ropas marca SALONI. • No incluye en baño de servicio. 14 ESPECIFICACIONES DE ACABADOS BAÑOS • Sanitario en porcelana blanca • Mueble de lavamanos en tablero melamínico • División de ducha en vidrio templado • Lavamanos en superficie sólida de resina o similar • Grifería HANSGROHE Imagen de referencia 15 ESPECIFICACIONES DE ACABADOS COCINA • Estufa a gas 5 puestos. • Campana extractora. • Horno eléctrico marca. • Mesón de cocina en quarztone o similar. • Muebles alto y bajo en tablero melamínico (Cocina Italiana). • Poceta en acero inoxidable. Imagen de referencia 16 ESPECIFICACIONES DE ACABADOS VENTANERÍA • Ventanas en aluminio color negro. MUROS • Cerámica en: baños de alcobas y zona de ropas. • Estuco y pintura. • No incluye ceramica en baño social, ni baño de servicio. Imagen de referencia OTROS • Lavadero en fibra de vidrio • Sistema centralizado de calentamiento de agua. 17 Imagen de referencia 18 INFORMACIÓN GENERAL PARQUEADEROS Y/O DEPÓSITOS Los apartamentos cuentan con parqueaderos y depósitos, los cuales serán asignados por el vendedor según su área y ubicación. ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN El proyecto se desarrollará en una etapa de construcción, con la cual se entregarán la totalidad de las zonas comunes, como son: BIENES COMUNES DE USO EXCLUSIVO Los depósitos, según el reglamento de propiedad horizontal, son bienes comunes de uso exclusivo. Las áreas de balcón y terraza según lo dispuesto por la Ley 675 de 2001, son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada, ni construida del inmueble. 1. 2. Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. 5. ESTRATO El estrato socio económico del proyecto es 5, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del respectivo municipio o distrito. ÁREAS PRIVADAS Y CONSTRUIDAS Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes. CUOTA DE ADMINISTRACIÓN El valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2.022 es de $5.834 y está calculada por metro cuadrado de área privada tanto del apartamento como del parqueadero. 3. 4. 6. 7. Recepción de acceso al conjunto. Gimnasio dotado con 3 caminadoras, 2 elípticas, 1 bicicleta indoor, 1 multifuerza, 2 bancos multiposición y 1 rack de mancuernas. Zonas húmedas con turco, jacuzzi y sala de masajes. Salón de juegos dotado con mesa de ping-pong, mesa circular y 4 sillas. Teatrino dotado con telón de proyección, 1 video beam y 12 sillas. Salón social. Parque infantil. 20 CREAMOS VALOR PARA SIEMPRE Conoce nuestra sala de ventas. Av Calle 26 # 70-51 3009121897 6516066 Ext 302 [email protected] Promotor y constructor: Cusezar S.A. Enajenador: Centro Empresarial del Salitre S.A.S Edición N° 9, Junio 2021 www.cusezar.com Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones digitales del diseño que junto con los apartamentos modelo y lobby exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y construcción final. Así mismo, el mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados y demás elementos que aparecen en las imágenes o en el apartamento o casa modelo, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios y pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser entregado(s) según lo convenido en los contratos. Aplican condiciones y restricciones.
