DOC20190705124653Copia+simple+electronica

ESCRITURA
DE
COMPRAVENTA
OTORGADA
POR
EL
AYUNTAMIENTO DE VILAMARXANT A FAVOR DE LA ENTIDAD
SANTA
SOCIEDAD
LIMITADA
SERVICIO
Y
ALMACEN
DE
NORMALIZACION Y TRATAMIENTOS AGRARIOS -----------NÚMERO NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE. ---------En
Vilamarxant,
en
la
casa
consistorial
por
solicitud de los interesados, a veintitrés de mayo
de dos mil diecinueve. ---------------------------Ante mí, SALVADOR GARCÍA GUARDIOLA, Notario del
Ilustre
Colegio
de
Valencia,
con
residencia
en
Benaguasil, --------------------------------------COMPARECEN: ----------------------------------En representación de la parte vendedora: -----DON
JESÚS
MONTESINOS
OLTRA,
como
Alcalde-
Presidente del AYUNTAMIENTO DE VILAMARXANT. ------En representación de la parte compradora: ----DON
JUAN
JOSE
CORTES
FERRER,
con
D.N.I./NIF
2539247- L ---------------------------------------DON BLAS JAVIER CORTES FERRER, con D.N.I./NIF
25419199-J. --- -----------------------------------
1
Ambos mayores de edad, empresarios y señalando
como
domicilio
a
efectos
de
notificaciones
el
propio de la entidad a la que representan --------Constan las circunstancias personales de sus
manifestaciones
respectivas
comparecientes
por
sus
el
libro
protocolizo
en
otorgantes
en
los
e
identifico
DNIs
los
respectivos
registro
términos
a
que
especial
de
reglamentariamente
establecidos -------------------------------------Intervienen
en
la
siguiente
forma
y
representación: ----------------------------------A.-
En
primer
compareciente
en
nombre
y
representación de la Corporación Municipal y en su
calidad de Alcalde-Presidente del Ayuntamiento de
Vilamarxant, con CIF P4625800J, cargo que ejerce en
la actualidad, según me consta por notoriedad. ---Sus facultades para este otorgamiento, además
de las naturales derivadas de su cargo, resultan
del
las
acuerdos
distintas
plenarios
resoluciones
que
a
lo
de
largo
Alcaldía
del
y
presente
instrumento se van citando y que se incorporan por
original
suscrito
instrumento,
emitido
electrónicamente
por
el
a
Secretario
este
de
la
Corporación local con el VºBº del Presidente, todos
2
ellos firmados electrónicamente. -----------------Juzgo
la
suficiencia
de
las
facultades
representativas del compareciente ----------------B.- Y los Señores Cortes Ferrer, intervienen
como
ADMINISTRADORES
mercantil
SANTA
MANCOMUNADOS
SOCIEDAD
de
LIMITADA
la
entidad
SERVICIO
Y
ALMACEN DE NORMALIZACION Y TRATAMIENTOS AGRARIOS,
con CIF B46097994, con domicilio en Valencia, calle
Padre Rico, número 17, puerta 1, constituida como
anónima,
con
duración
indefinida,
en
escritura
autorizada por el Notario de Valencia Don Enrique
Aynat
Amorós,
el
17
de
noviembre
de
1976,
transformada en limitada en escritura autorizada
por el Notario de Valencia Don Gonzalo Díaz Granda,
el día 1* de junio de 1994, adaptados sus estatutos
a la normativa vigente en escritura autorizada por
el Notario de Valencia Señor Díaz Granda, el día 14
de enero de 1999, inscrita en el Registro Mercantil
de esta Provincia en el tomo 4991, libro 2299,
folio 181, sección 8, hoja V36892, inscripción 4',
3
dedicada al tratamiento, elaboración y preparación
de frutos verdes y productos de la tierra, la venta
y exportación de tales productos ya preparados o en
su estado originario y la compraventa de inmuebles
y
su
arrendamiento,
financiero.
Están
excepto
el
arrendamiento
-------------------------------------
facultados
para
este
otorgamiento
en
virtud de su cargo de administradores mancomunados
para el que fueron nombrados por mor de acuerdos
sociales de fecha 26 de Junio de 2009 que fueron
elevados a Escritura pública mediante Escritura en
tal sentido otorgada ante el Notario de Valencia
don Emilio Vicente Orts Calabuig de fecha 26 de
Junio de 2009 número 2278 de su protocolo --------Me exhibe, copia autorizada de dicha escritura
inscrita en el Registro Mercantil de la que resulta
que
los
Administradores
atribuidas
facultades
suficientes
para
escritura
de
el
mancomunados
que,
a
otorgamiento
Compraventa
dado
mi
de
el
tienen
juicio,
la
son
presente
carácter
de
representantes orgánicos de la compañía ----------Me
asegura
Sociedad
que
el
señor
representa
Compareciente,
subsiste
en
que
la
toda
su
personalidad, y que no ha variado su capacidad, ni
4
las facultades con las que actúa. ----------------Igualmente
y
a
los
efectos
señalados
en
el
artículo 160 f) de la vigente Ley sobre sociedades
de capital, se hace constar que con la presente
adquisición
no
quedan
vinculados
los
activos
esenciales de la compañía en los términos que de
tal precepto resulta -----------------------------Titular real.- A los efectos de lo establecido
en el artículo 4 y concordantes de la Ley 10/2010
de
28
de
Abril
de
prevención
del
blanqueo
de
capitales y de financiación del terrorismo, yo, el
Notario,
hago
constar
que
he
comprobado
la
titularidad real en los términos establecidos en la
citada legislación mediante Acta de Estructura y
Titular Real que ha sido otorgada ante mí y bajo mi
fe en el mismo día de hoy, número 43 de orden de
protocolo. ---------------------------------------Tienen,
a
mi
juicio,
según
intervienen,
la
capacidad necesaria para el otorgamiento de esta
escritura de COMPRAVENTA, y al efecto, ------------
5
==E X P O N E N==
I.-
Que
titular
con
el
ayuntamiento
carácter
de
de
bien
Vilamarxant
integrado
en
es
su
patrimonio empresarial de las siguientes fincas --1) RESTO -------------------------------------Parcela de terreno para uso industrial sita en
término
de
Vilamarxant,
polígono
Industrial
ENCHILAGAR DEL RULLO parcela 63 B ----------------Cuenta con una superficie ocho mil doscientos
cincuenta
y
decímetros
proyecto
tres
metros
cuadrados
de
con
treinta
(8.253,36
parcelación
m²)
y
de
y
según
ocho
seis
el
mil
cuatrocientos diecisiete euros con diez céntimos
(8.417,10 €) según registro ----------------------Lindes: --------------------------------------Norte
camino
referencia
catastral
46258A036090040000PE -----------------------------Sur:
parcela
63
a
referencia
3618404YJ0831
N0001 RJ -----------------------------------------Este:
Parcela
46258A036003050000PW
305
y
323
referencia
del
catastral
polígono
36
ref
46258A036003640000PE -----------------------------Oeste Vial n° 1 Polígono Enchilagar del Rullo Esta finca procede de la registral 19.470 de la
6
que es de hacer constar lo que sigue -------------a) De
una
parte
que
ha
sido
objeto
de
segregación mediante Escritura otorgada ante
mí y bajo mí fe en el mismo día de hoy,
siendo el resto de la finca inicial -------b) Finca registral y catastral de procedencia INSCRIPCIÓN.-
Inscrita
en
el
Registro
de
la
Propiedad de Benaguasil, al tomo 1486, libro 225,
folio 181, número de finca 19470, inscripción 1. -REFERENCIA CATASTRAL.-3618405YJ0831N0001DJ. -CARGAS.- La parte titular del inmueble asegura
la totalidad de la finca descrita libre de cargas y
gravámenes, salvo afecciones de tipo fiscal. -----No obstante lo anterior se deja constancia que
sobre
la
indicada
parcela
de
procedencia
existe
constituida la siguiente servidumbre -------------Servidumbre
perpetua
e
voluntaria
irrevocable
a
de
naturaleza
favor
de
real,
IBERDROLA
DISTRIBUCION ELECTRICA para ubicación del CT-6 que
se sitúa en los lindes Norte y Oeste de la parcela,
7
en
una
porción
correspondiendo
transformador
perimetral.
de
16,16
16,59
Su
32,75
metros
metros
metros
ubicación
cuadrados
cuadrados
dista
cuadrados,
1,20
al
al
pasillo
metros
del
linde con la parcela 63 y 10 1, 29 metros del linde
con la original parcela EQ-S. La autorización para
dicha constitución se efectuó mediante acuerdo de
la Junta de Gobierno Local, entonces Comisión de
Gobierno, adoptado en sesión de 24 de noviembre de
2003, (número de acuerdo 101/2003). Así se refleja
en el documento público de escritura otorgado ante
el
Notario
Guardiola
de
en
Benaguasil,
fecha
de
13
don
de
Salvador
febrero
de
García
2.004,
obrante en su protocolo con el número 241. -------El
espacio
destinado
a
albergar
esta
servidumbre en la actualidad esta catastrada bajo
la referencia 3618408YJ0831N0001JJ, cuya referencia
catastral
previa
su
también
está
obtención
unida
por
mí
a
el
este
expediente
Notario
mediante
mecanismos telemáticos ---------------------------Respecto de dicha servidumbre no se hace en
este punto particular mención puesto que ha sido
concretada en una finca distinta al RESTO descrito
mediante Escritura otorgada ante mí y bajo mí fe
8
número anterior de orden de protocolo al presente 2) URBANA.- Parcela de suelo dotacional y con
destino
para
equipamiento
social,
ubicada
en
la
parcela EQ S de superficie cuatro mil novecientos
veinticinco metros cuadrados (4.925 m²), en término
de Vilamarxant, polígono del Enchilagar del Rullo.
Lindante
al
Norte
con
parcela
de
equipamiento
deportivo EQ D, sur Manzana 13, al este límite del
suelo rústico y al Oeste vial 1 ------------------INSCRIPCIÓN.-
Inscrita
en
el
Registro
de
la
Propiedad de Benaguasil, al tomo 1486, libro 225,
folio 185, número de finca 19472, inscripción 1. -REFERENCIA CATASTRAL.-3618404YJ0831N0001RJ. -IDENTIDAD DE LAS FINCAS Y TITULAR CATASTRAL:
La
referencia
catastral
resulta
de
la
certificación descriptiva y gráfica que previa su
obtención por mí, el Notario mediante mecanismos
telemáticos
dejo
unido
a
este
instrumento
como
parte integrante del mismo -----------------------Los datos de las fincas y titular catastral
9
coinciden con los de la escritura en los términos
del Art. 45 del RD 1/2004, con las excepciones que
en cada caso han sido señaladas en el cuerpo de
este instrumento. --------------------------------Hice saber a las partes el contenido de los
arts. 43 y 44 del Real Decreto Legislativo 1/2004,
de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario ----TÍTULO.- el de la reparcelación del sector en
el que se encuentra ubicado el inmueble. ---------CARGAS.- La parte titular del inmueble aseguran
la
totalidad
cargas
y
de
las
fincas
gravámenes,
salvo
descritas
libres
afecciones
de
de
tipo
fiscal. ------------------------------------------SITUACIÓN POSESORIA.- Libre de arrendatarios,
precaristas u otros ocupantes, según
manifiestan
los otorgantes. ----------------------------------MODIFICACIÓN DESCRIPTIVA Y DE FUNCIONALIDAD --Respecto del inmueble descrito en este odrinal
2 se hace constar --------------------------------De una parte, que catastralmente se corresponde
con
la
parcela
46
A
SUELO
del
catastro
de
Vilamarxant --------------------------------------Y de otra que el uso dotacional inicial de la
10
parcela
indicada
fue
modificado
por
un
uso
industrial mediante acuerdo plenario de fecha 30 de
Julio
de
2010,
cuyo
contenido
queda
debidamente
certificado por don Alejandro Domenech Navarro en
su
calidad
Vilamarxant
de
Secretario
y
su
del
original
Ayuntamiento
electrónico
de
queda
incorporado a este instrumento -------------------Consecuentes con todo lo anterior se procede a
actualizar
la
objeto
este
de
descripción
expediente
de
que
la
parcela
queda
que
es
configurada
como ---------------------------------------------URBANA.- Parcela de uso industrial, en término
de
Vilamarxant,
industrial
superficie
parcela
ENCHILAGAR
propia
de
DEL
46
A
RULLO.
cuatro
del
Cuenta
mil
polígono
con
una
novecientos
veinticinco metros cuadrados (4.925 m²). Lindante
al Norte con parcela 63 B, sur parcela 46, al este
límite del suelo rústico y al Oeste vial 1 -------3 . URBANA.- PARCELA CUARENTA Y SEIS. Parcela
ubicada en la Manzana 13, de superficie registral
11
cinco mil cuatrocientos setenta y siete metros con
veintiocho decímetros cuadrados (5.477,28 m²), en
término
de
Enchilagar
Vilamarxant
del
Rullo.
polígono
Linda
al
Industrial
norte
parcela
destinada a equipamiento social, esto es la parcela
46A, sur parcela 42, este suelo rústico fuera del
límite de la urbanización, y Oeste Vial 1 --------INSCRIPCIÓN.-
Inscrita
en
el
Registro
de
la
Propiedad de Benaguasil, al tomo 1486, libro 225,
folio 7, número de finca 19383, inscripción 1. ---REFERENCIA CATASTRAL.-3618403YJ0831N0001KJ. -IDENTIDAD DE LAS FINCAS Y TITULAR CATASTRAL:
La
referencia
catastral
resulta
de
la
certificación descriptiva y gráfica que previa su
obtención por mí, el Notario mediante mecanismos
telemáticos
dejo
unido
a
este
instrumento
como
parte integrante del mismo -----------------------Los datos de las fincas y titular catastral
coinciden con los de la escritura en los términos
del Art. 45 del RD 1/2004, con las excepciones que
en cada caso han sido señaladas en el cuerpo de
este instrumento. --------------------------------Hice saber a las partes el contenido de los
arts. 43 y 44 del Real Decreto Legislativo 1/2004,
12
de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario ----TÍTULO.-
El
de
su
adjudicación
en
el
procedimiento urbanístico del sector en el que se
integra. -----------------------------------------CARGAS.- La parte titular del inmueble aseguran
la
totalidad
cargas
y
de
las
gravámenes,
fincas
salvo
descritas
libres
afecciones
de
de
tipo
fiscal. ------------------------------------------SITUACIÓN POSESORIA.- Libre de arrendatarios,
precaristas u otros ocupantes, según
manifiestan
los otorgantes. ----------------------------------En común respecto de la totalidad de las fincas
descritas en este instrumento --------------------IMPUESTO
SOBRE
BIENES
INMUEBLES.-
la
parte
vendedora manifiesta, bajo su responsabilidad, que
la finca se encuentra al corriente en el pago del
Impuesto sobre Bienes Inmuebles. -----------------Yo, el Notario les advierto expresamente de que
la finca queda afecta al cumplimiento de la citada
13
obligación
tributaria,
de
conformidad
con
lo
dispuesto en el artículo 64 y 65 de la Ley 39/1988,
reguladora de las Haciendas Locales. -------------ARRENDAMIENTOS.
Libre
de
arrendatarios,
inquilinos u ocupantes. --------------------------Gastos y situación urbanística ---------------Se
manifiesta
integridad
en
manifiesta
haber
conocida
particular
obtenido
y
la
aceptada
parte
cuantos
en
su
compradora
informes
y
documentación ha sido necesaria para obtener pleno
conocimiento del estado y previsión urbanística de
esta parcela -------------------------------------INFORMACION
situación
de
REGISTRAL.cargas,
en
La
la
titularidad
forma
y
expresada
anteriormente, resulta de notas informativas del
Registro
de
la
Propiedad,
obtenidas
en
plazo
reglamentario, cuya fotocopia se incorpora a esta
escritura. ---------------------------------------Advertencia.- No obstante lo anterior, yo, el
Notario advierto a los otorgantes que la situación
registral
existente
con
anterioridad
a
la
presentación de esta escritura en el Registro de la
Propiedad
prevalecerá
sobre
la
información
registral antes expresada. ------------------------
14
II.-
CUMPLIMIENTO
DEL
PROCEDIMIENTO
ADMINISTRATIVO.- ---------------------------------La transmisión que se verifica en el presente
instrumento es perfectamente lícita y legal desde
el
punto
de
vista
administrativo
y
así
resulta
acreditado por los siguientes extremos -----------De una parte del ACUERDO PLENARIO de fecha 28
de
Marzo
de
enajenación
indicados,
2019
en
directa
y
en
el
la
de
que
que
se
los
tres
se
acuerda
recoge
la
inmuebles
el
iter
administrativo que autoriza la presente transmisión
en particular en lo relativo al cumplimiento de los
distintos trámites preceptivos para hacer efectiva
la venta -----------------------------------------Dicho acuerdo debidamente certificado por el
que fue Secretario del consistorio me lo entregan
por original electrónico para dejar unido a este
instrumento --------------------------------------Quedan
igualmente
incorporados
a
este
instrumento ---------------------------------------
15
a) El informe de secretaria ------------------b) Los pliegos de condiciones administrativas y
técnicas
afectantes
al
expediente
de
adjudicación ------------------------------c) El informe de fiscalización de intervención
III.-
Que
instrumento,
FINCAS
las
partes
tienen
INDICADAS
formalizan
en
intervinientes
convenida
MEDIANTE
esta
escritura
la
en
CESIÓN
DE
COMPRAVENTA
con
arreglo
este
LAS
que
a
las
siguientes, -------------------------------------ESTIPULACIONES
PRIMERA.- COMPRAVENTA. -----------------------EL
AYUNTAMIENTO
DE
VILAMARXANT,
tal
y
como
interviene representado por su ALCALDE-PRESIDENTE
VENDE y transmite el pleno dominio de las fincas
descritas en el antecedente I
de este instrumento
a la entidad SANTA SOCIEDAD LIMITADA SERVICIO Y
ALMACEN DE NORMALIZACION Y TRATAMIENTOS AGRARIOS,
la cual tal y como interviene representada, ACEPTA
Y
ADQUIERE,
EMPRESARIAL,
PARA
como
INCORPORAR
cuerpo
A
cierto
SU
y
PATRIMONIO
con
cuantos
derechos y atribuciones integran su total dominio,
en los conceptos de libre de cargas, gravámenes y
arrendatarios –salvo los señalados- y al corriente
16
en
el
pago
arbitrios
de
e
toda
clase
de
así
como
impuestos,
contribuciones,
de
gastos
de
comunidad. ---------------------------------------SEGUNDA.- CONTRAPRESTACIÓN. ------------------Por
su
parte
y
como
contraprestación
a
la
anterior cesión mediante compraventa, SE PACTA UN
PRECIO DE
seiscientos ochenta mil novecientos un
euros con veinticuatro céntimos (680.901,24 €) ---A
dicho
precio
hay
que
añadir
el
IVA
que
acompaña la operación en los términos que luego se
indican lo que supone un total a satisfacer de
ochocientos
veintitrés
mil
ochocientos
noventa
euros con cincuenta céntimos (823.890,50 €) ------En cuanto a la suma de
treinta y cuatro mil
cuarenta y cinco euros con seis céntimos (34.045,06
€)
fue
satisfecha
mediante
entrega
inicial,
en
fecha 16 DE Abril de 2019 ------------------------En
cuanto
a
la
suma
de
treinta
y
tres
mil
setecientos sesenta y un euros con trece céntimos
(33.761,13 €) mediante entrega de fecha 16 de Abril
17
de 2019 ------------------------------------------En cuanto a la cantidad restante, ascendente a
setecientos cincuenta y seis mil ochenta y cuatro
euros
con
treinta
y
un
céntimos
(756.084,31
€)
mediante entrega final de fecha 16 de Abril de 2019
Los pagos indicados se han efectuado mediante
transferencias
procedentes
de
la
cuenta
de
procedencia número ES4900303069710000790271 ------Me entregan las distintas cartas de pago del
ayuntamiento acreditativas de los pagos efectuados
para su incorporación a este instrumento ---------Por todo lo anterior, las partes transmitente y
adquirente de este instrumento otorgan a favor de
la
otra
la
más
firme
y
eficaz
carta
de
pago,
dándose por totalmente pagada y satisfecha en la
operación de COMPRAVENTA que ha quedado plasmada en
este instrumento. --------------------------------TERCERO.- OTROS PACTOS RELATIVOS A LOS BIENES
INMUEBLES. ---------------------------------------.- Los bienes objeto de la presente escritura
son vendidos como cuerpo cierto, delimitados por
los linderos que los concretan y los determinan. En
consecuencia,
desde
ahora
las
en
lo
partes
contratantes
menester
18
a
las
renuncian
acciones
que
pudieran corresponderles en los casos que hubiera
diferencia, en más o en menos, entre la realidad
física y la superficie reseñada en la descripción
de las fincas según consta en la parte expositiva..-
Asimismo,
la
parte
compradora
declara
conocer y aceptar el estado físico y jurídico de
los
bienes
adquiridos,
satisfacción
y
comprando
exonerando
a
su
de
entera
cualquier
responsabilidad al respecto a la parte vendedora,
sin
perjuicio
atribuya
la
de
las
acciones
legislación
generales
vigente
que
que
la
le
parte
adquirente en todos caso se reserva por VICIOS,
CARGAS, GRAVÁMENES o DEFECTOS OCULTOS. -----------.- El otorgamiento de esta escritura produce
los efectos jurídicos de la tradición. ----------CUARTA.- FISCALIDAD. ------------------------Manifiestan
y
declaran
expresamente
los
otorgantes que la entrega del bien inmueble que se
efectúa
mediante
la
presente
escritura
es
una
operación sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido
19
al
tratarse
de
una
transmisión
de
inmueble
fundamentada en el giro o tráfico empresarial de la
entidad. -----------------------------------------En
su
consecuencia
la
parte
transmitente
reconoce tener recibido de la adquirente el 21%
correspondiente
al
tipo
fiscal
aplicable
a
la
transmisión del solar sujeto al indicado Impuesto,
cuya liquidación al Tesoro Público efectuará en la
próxima liquidación trimestral correspondiente. --Reconoce
adquirente
pues
la
tener
suma
recibidas
de
de
la
142.989,26
parte
euros,
correspondientes al tipo fiscal del IVA afectante a
la presente operación. --------------------------Se solicita la no sujeción de esta transmisión
al
concepto
Onerosas”,
Patrimoniales
de
del
y
“Transmisiones
Impuesto
Actos
sobre
Jurídicos
Patrimoniales
Transmisiones
Documentados,
conforme a lo dispuesto en el artículo 7.-5º del
T.R. de su Ley reguladora de 24 de septiembre de
1993 y artículo 4 apartado cuatro de la Ley 37/1992
de 28 de diciembre del Impuesto sobre el Valor
Añadido; sin perjuicio de estar sujeta al concepto
de “Actos Jurídicos Documentados” , al tipo
1,50%
según
resulta
de
la
20
normativa
del
autonómica
aplicable a este instrumento.. -------------------QUINTA.- GASTOS Todos los gastos, impuestos y
honorarios que se deriven del presente otorgamiento
serán satisfechos íntegramente por las partes con
arreglo
ley,
por
lo
que
el
Impuesto
sobre
el
Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza
Urbana que será satisfecho por la parte vendedora.
SEXTA.- TRADICIÓN Por el otorgamiento de esta
escritura
se
transmite
la
propiedad
a
la
parte
adquirente, quién igualmente recibe en este acto la
posesión de la finca. ---------------------------SÉPTIMA.contratantes
SOMETIMIENTO
se
A
someten
FUERO:
Las
expresamente
partes
a
la
jurisdicción de los Juzgados y Tribunales propios
de la localidad en que se ubica las fincas que se
transmiten,
con
renuncia
a
su
propio
fuero
y
domicilio si fueren otros.- ----------------------SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN. --------------------Los comparecientes solicitan la presentación de
copia autorizada electrónica de esta escritura en
21
el Registro de la Propiedad, de conformidad con el
Art. 249 del Reglamento Notarial, y el Art. 17 bis
de
la
Ley
del
Notariado,
introducido
por
Ley
24/2001 de 27 de Diciembre. De dicha presentación,
así
como
de
registro
la
correspondiente
destinatario,
dejaré
comunicación
constancia
en
del
la
matriz. ------------------------------------------Solicitud
hubiera
subsidiaria.-
problemas
técnicos
Para
el
para
el
caso
de
envío
o
que
la
recepción telemática, o la confirmación de dicho
envío no se produjera en un tiempo prudencial, me
solicitan que remita por telefax comunicación a los
efectos de practicar el asiento de presentación, de
cuya remisión, y de la confirmación de la recepción
del Registrador y su decisión de practicar o no el
asiento de presentación, dejaré constancia en la
matriz. -----------------------------------------COMUNICACIÓN AL REGISTRO y NOTIFICACIONES.- Los
otorgantes
y
el
Notario
solicitan
del
Sr.
Registrador, en caso de calificación negativa del
presente
título,
o
de
inscripción
parcial,
que
expresamente se solicita, que la nota de despacho
de la misma, con las menciones y circunstancias
prevenidas en el artículo diecinueve bis de la Ley
22
Hipotecaria, se expida en hoja aparte, firmada por
el Registrador, estableciendo como procedimiento de
notificación al Notario autorizante, de conformidad
con el artículo trescientos veintidós de la Ley
Hipotecaria, la remisión por fax de la citada nota
al
número
oficina
96-273.14.49,
notarial,
correspondiente
debiendo
ser
a
la
devuelto
el
documento sin otra nota que la prevenida en el
artículo 427 del Reglamento Hipotecario, salvo en
su
caso,
la
correspondiente
a
la
inscripción
parcial. -----------------------------------------CLÁUSULA DE INFORMACIÓN DE DATOS. ------------De
acuerdo
Orgánica
con
15/1999,
lo
establecido
los
en
la
comparecientes
Ley
quedan
informados y aceptan la incorporación de sus datos
personales a los ficheros automatizados existentes
en esta Notaría; datos que se conservarán en la
misma,
con
carácter
amparados
por
perjuicio
de
el
las
confidencial,
secreto
de
remisiones
23
al
protocolo,
de
estar
sin
obligado
cumplimiento impuestas por la normativa vigente. -TIPO
ALTERACIÓN
CATASTRAL:
Es
un
cambio
de
dominio simple catastral, que por tener acreditada
la referencia catastral y haber identidad de finca
y
titular,
se
producirá
por
la
comunicación
telemática que haga yo el Notario al Catastro. ---OTORGAMIENTO
Así lo dice y otorga el compareciente, a quien
de
palabra
legales;
hago
en
las
advertencias
particular
y
a
y
reservas
efectos
fiscales
advierto de las obligaciones y responsabilidades
tributarias que incumben a las partes en su aspecto
material,
formal
y
sancionador
y
de
las
consecuencias de toda índole que se derivarían de
la inexactitud de sus declaraciones;
la
obligación
de
presentación
a
así como de
liquidación,
si
procede, en el plazo de treinta días hábiles y
responsabilidades
en
caso
de
incumplimiento,
en
especial . ---------------------------------------De
Orgánica
acuerdo
con
15/1999,
lo
establecido
los
en
comparecientes
la
Ley
quedan
informados y aceptan la incorporación de sus datos
a
los
Notaría,
ficheros
automatizados
que
conservarán
se
24
existentes
en
la
en
misma
la
con
carácter
confidencial,
sin
perjuicio
de
las
remisiones de obligado cumplimiento. -------------Leída
por
mí,
la
presente
escritura
al
compareciente, después de advertirle de su derecho
a
leerla
por
sí,
del
que
no
usa,
la
encuentra
conforme, consiente y firma. Yo, el Notario, doy fe
de
que
dicho
consentimiento
ha
sido
libremente
prestado. ----------------------------------------De
adecuarse
el
presente
otorgamiento
a
la
legalidad y a la voluntad debidamente informada de
los otorgantes, y en general, de
en este instrumento público,
todo lo contenido
extendido en trece
folios de papel timbrado exclusivo para documentos
notariales,
el
presente
y
los
doce
anteriores
correlativos, yo, el Notario doy fe.- ------------Están las firmas del compareciente. Signado. S.
García. Rubricado y Sellado.- ---------------------
SIGUE DOCUMENTACIÓN UNIDA
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