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Subido por Roberto Yael Espinoza

Costo y Tiempo en Edificación, Suarez Salazar ( PDFDrive )

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Suárez Solazar
l
)
Aceren del aulor:
e 11105 ::>u·:·ez $.:;1i:JZcr cursé las licenciaturas de
tngen1erra ctvii e mgen1eria mur.tc:pal en la Escuela de
lngl:!roteros de la UN~ M y en la Escuela de lngemert a
Mun1c1pal de la SEP. ·esp€"cHvamenle
En su forma~ión prcfeston ;¡l deslacdn drferente s cur
sos en mslitucío nes como ra Facultad de Conladu rra
~ Admtnrstr<:>ctón y el <>ntro de Calculo Electrónt co.
(amt>os de la UNAM¡, la Umverst dad Lasalle y la
Untven; idai de 8rigt>ton. Inglaterra . Además. a Ira·
ves dellnlern atrona! Cos1 Enginee rmg Council de Jos
Estados Umdos de Atroer¡ca. obtuvo el certthcad o de
ln~wntero en costos
En el carnpc de la aocencra tmparta c3tedras en
Latrnoarn~nca ;¡ mvel (Je estud•os svperror es en mga·
n•ena arqu•tec tura '/ acJmlmstrac•on Asimrsrroo ha
Jo:sampef•adC' los síguHlle s cargos· gerentr. general
r!F. Unu:~n C:cnstrur-tc.r.3 S.A Adrntmst mdor urucG de
t::diltcr.ctunes S S S .A • y d~ la tnmobilli'lrta S S.S A
Conse¡e ro Je EJlft.;acro~es Jalk Esprnosa. S A
UNCOLS A As-Jsnres PP.ru. Grupo Stnco. Grupo CSS
'/ Cc1.,..t:oel, S A de C V.
De la diversidad de obr8s que h¡:¡ pubhcado, podemo s
t:lt.:~r Costo y t1ernpo en .;díltcaci ón. leglslac1ón com·
p¿¡·ada Je la obr;; plibhca. mélnual u e o:os•os y prec•os
en la construcc Jon, la tlat'3rrnrnaciór. 1ecnrca de la
t.l!illtJad. y e ct·ncu•sc •1e l,'! obrA puiJit<:.a .
.A.c!ualrn enlt' es reprt:sen tante de la Camara Nac1o·
n,..tl de la lnoustr :j de la Construc ctón ante la Secre·
tan;; eJe Prowam<>cton y P• esupuesto. para el ani:lrsts
d~ cosTes de 1,, ol\ra l•t'tblrca "S prestden te del Comtté
de Centhcac1·jn .;e lngenrero<; &n Costos para la
So::redad Mex•can a de lnoenrend Económi ca Y de
Costes y. 1amb1~n es m11;mbro fundador y pres1dente
de Espa~~tahd.~d de 1.1 Acad.;m ia M.:xtcan a de lng~·
n.erra
D.rranle los "lt1rnos 30 arir1S ha sirlo, ante todo, un
l,du ~adnr y ur "'Q<:'f'lero o:led•cado a la prar.trca iJE' la
•ng~ntefla c•vrl ·jentro rJel r'-'mt' de la construcción.
1
costo tiemJo
en edi tcacion
(- :7 o J
hJ ,
...
,- r, Q
) , '-"/" '·'
l.o--
costo tiempo
en edi icación
ING.CARLOS SUAREZSALAZAR
Coordinador de las materias ··Anális•s de CostO$ de
Edcficacion V Obra Pesada" e ' 'ln!jertieria de Con~
de Construr.ción' ' , C!n e l Centro de E.ducación Con·
tin11a de la D•vis•Ón de Esrudios de Postgrado de la
Facul tad de lngen•efla de la UNAM. Miembro del
Conse¡o de la Malutria en Tecnología de A rQu nec·
1ura, para la e¡pecializactórt e r> "lngenieria di!
Costos", en la Dtvislón de E ~tud •o s de Postgrado de
la Escuela Nacional de Arqutt ectura de la UNAM
Miembro fundador de la 'Academia de Ingen ie• ia''.
[¿j
liMlJSA
NORIEGA EDrTORES
MÉXI CO • Espana • Venezuela • Colombia
AGRA DECIMIENTOS
SR. ING. ARTURO LERMA RUBIO
lA PRESENrACION 1 DJSPOSICION EM CONJ UITTO DE
..
SR . ING. ENRIQUE DIAZ LUGO
COSTO Y T IEM PO EN,EDtFICACIÓN
SR. I NG. EN RIQUE LONA VALENZ UELA
SON PROPIEDAD ()EL EDITOR. Ni"-'G'J'<•' PAATE üE ESTA OBRA
PUEDE. SEFI REPRODUCIOI< 0 T'RANSMmDA. MEOI'-NTE NINGlJN
SISTEIM O MtTOOO, RECTRÓMCO O>.tEC.<.NICO (INCúr'ENOO
EL FOIDCOFI:,OQ. LA GRABACION O CllAL.OUIEA S!STEMII DE
AE(,UPE RACtON Y ~LMAGENAMIENTO OE IIH'ORMACIOI'l), SIN
SR. ING. FERNANDO AMPARAN
CONSEI'.'TIMIENTO !'OA ESCilrTO DEi EOfTOA.
D EREJ.tiOS RESERVADOS:
@2002, EDITORIAL LIMUSA, S.A. DF C. V.
GRUPO NO RIEGA EDITORES
BALDEAAS 95. M EXtCO. D.F
C.P. 0604{)
(5) 521 21 -05
01(800) 7-06·91 00
' (5) 512-29-03
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CANIEM JIJvM. 121
ViGfSIMOCíAVA AEIM"AEStO~-<
DE LO. TEACE"FI/1 EOlC:IÓ:-1
HECHO EN
Mr:;. ICO
ISBN 968-18-0067-2
SR. ING. JORGE AGUILAR ORTIZ
SR. ING . RODOL FO FELIX VAL DEZ
Prólogo a la Tercera Edición
,
.
En edificación, las condiciones de realización de un proceso
productivo, en nuestra opinión, son complejas y variables para cada
caso específico; su complejidad depende, entre otras cosas, de las
condiciones aleatorias que circunscriben la realización de una obra,
y su variabilidad, es función primordial del tiempo y lugar de
ejecución de la misma.
El presente trabajo persigue la integración de una
metodología de análisis de los componentes de un precio de venta,
en la construcción, que permita el cumplimiento de compromisos
con clientes, recursos humanos, de capi.tal, impositivos y con
terceros.
Para ello sugerimos
un
análisis
inductivo
de
precios
unitarios, para que, con un máximo desglose, minimicen un error
final, bajo
un sistema flexible, dinámico y consistente que permita
su adaptación a cada empresa y a cada obra, con correcciones
periódicas, retroalimentación e intercambio de experiencias con
otros especialistas.
La
terminología
empleada
en
el libro,
así
como
los
ordenamientos legales invocados, se refiere a lo aplicable en la
República
Mexicana,
los
cuales
adecuados
a
cualquier
país
permitirá lograr los mismos resultados que presenta este estudio.
Esta edición esta referida a la Reglamentación vigente para
la República Mexicana, al año de 1996, su actualización anual no
se considera conveniente, dado que, lo que el libro pretende es
desarrollar una filosofia de costos, independiente de la Legislación
por aplicar, empero esta necesidad de actualización se lleva a cabo
con publicaciones anuales del libro "La Determinación del Precio
en la Obra Privada y Pública", donde se consideran todos los
cambios
anuales
en su
reglamentación
legal,
impositiva,
de
seguridad social, de costos de mano de obra, de herramienta,
equipo y demás insumas, tanto permanentes como temporales.
ING. CARLOS SUÁREZ
SALAZAR
Contenido
PROLOGO.
7
·CONTENIDO.
9
1.0000
CAPITULO: COSTOS INDIRECTOS
21
1.1000 FUNDAMENTOS DEL COSTO
1.1100
22
Diagrama de balance de una obra
1.1110
Balance
1.1120
Balance
1.1130
1.1200
21
·
técnica
·
tiempo
-
costo
especíticaciones- cuantificaciones- analisís
Balance- material- mano de obra- equipo
-
Características de los costos
l. 1 21 O
1.1220
1.1230
1.1240
El análisis
El análisis
El análisis
El análisis
23
de costo es aproximado
de costos es específico
de costos es dinámico
de cost os puede elaborarse inductiva o
.
ded uctivamente
1.1250
EJ costo está precedido de cost o s anteriores y éste ª
su vez, es integrante de costos posteriores.
1.1300
24
Definiciones.
Definición de costo indirecto
Definición de costo indirecto de operación.
1.1330 Defutición de costo indirecto de obra
1.1340 Definición de costo directo
l.l350 Definición de costo directo preliminar
1.1360 Defmición de costo directo final
1.131 O
1.1320
1.2000 COSTOS INDIRECTOS DE OPERA CJON
1.2100
26
La organización central
1.2110
26
Organigrama empresa constructora chica
9
10,
Costo y tiempo en edifieación
Contenido
1. 2120' .Organigrama empresa constructora media
1.2130 Organigtama empresa constructora grande
L2200 .El costo de la oficina central
·J
3600 'U;tilídad
1.3610 Inversianes de renta fija
1.3620 Inversiones de renta variable
1.3639 Inversiones en empresas de ed·tficación·
1.3700 FianZas
1.3100 La organización de obra
El
costeo de la oficina de obJ:a
1.3740 Garantía
Pena conv«mcional
Licitación
Anticipo Gbnas· Púbüca8
Ejemplo
1.375B
1.3760
1.3770
L3780.
.32
33
1.3110 Orga.r).igriina obra chic:�,
1.3120 Orga.njgrama obra media
1.3130 Organigrama obta:Qránde
J .3200
J .3800 Impuestos y derechos refleJables
1.3400
Imprevistos de construcción
1. 341O . Conti.ngetfcias Unprevistas de fuerza mayor
·
1.38.1 J: Ingresos mercanti!es
Prestaciones �
1 .38 t 2
·).3820 Estat.ales y municipales
1 38 21 :Ingresos ·meto·antiles
1.3822 Otros impuesto�
.
1,3830 Impuestos especiale�
1.3831 secretaría: del patljinonio nacional
37
1.3832 Obras y servicios de beneficio regional
37
1.3900. Impuestos y derechos nó reflejabies.
•J .34ll . Naturales
!1.3412 !icenómicas
1.3413 Humanas
1.3910 Federales
1.3911 Impuestos 59bre la re.nta
1.3'9 12
l .391
' 3 Participáción 4e u·trudades
1.3914 Pagos sobre dividendos
1.3421 Natur:ales
.1.3422 Económicas
·1.3423 �umanás
Contingencias imprevistas
t . 343i Naturales
1.:3432 cconóinioas
J .3433 Humanas.
.
1.3920 Estatales y .municipal�s
f.3930 Impuestos especiales
1,39�1
.
1.�500 Financiamiento
13-5.1 b
Representación gráfica de egreso$
Representación gr:áfica d·e fngresos
1.3530 'lntegJ:ación ingresos-egresos
1.3540 Ejemplos
1.3520
Aportaciones al fondo •l,lacional de la vi'­
vienda
1.3420• Contingenci'.Ul previsibles.
1.3430
so
1.3810' :Federales
36
·t.321O ·Gastos técnico.s yfo adn:iir\istratjvos.
1.3220 Traslados de personal
1.323
. 0 Comunicaciones y fletes
1.3240 Construc�iones provisionales
1.3250 Consumos y. vários lil.
1.3300 Ejemplos d,e.costos de oficinas óbra
48
1.3 71 O A;nticipo
1.3720 Cumpl.inUento
1.3730 Fondo de retención.
J .2300 Ejemplos de costos d� oficinas centrales
1.3000 COSTOS IND/RECTÓS DE (JBRA
45
.•.
JO
1.121O Gastos técnicos y· administrativos:
1.2220 Alqüiletesy/o depreciaciones
1.2230 óbUgaciones y seguros
1.2240. Materiaies de consumo
l. 2250 Capacitación y promeción
1l
Fomento� c8J11pos deportivos e-jidales
lAOOO EL F:ACTOR DE SQBRECQSTO PA.RA' OBTEN'EP. EL PRECIO DE"
VE/tiTA
53
1.4100 Int�graci6n de.J F.s;c.
53
1.4200 Ejemplos tipicos de F.S.C,
55
1.4210 Obrá pequefta (local y foránea)
1.4220 Obra me:dJan.a (l�cal y foránea)
L4230 Obra grande (local y fórá11e4} ·
12
Costo y
tiempo e n edificación
l.43QO
Ejeinpl(!s específicos de
L4310
1.4320·
1.4330
1:4340
1:43:5()
Contenido
F .S.('.
56
2.2000 CtJSTOS
Reside ncia b.F.
Estrüctúr'a D.F.
100 casas Acapu1co Gro.
·2 residencias C'uernavaca, Mi::>ro.
Machote de �.S.C.
¡ 2030 Ace.ros
2. 2040 EqüipQ mayor
2.205Ú' Equipo menor
2.2060 Herfai'n,j�nt�
2.2070 Combustible y lubriGantes
2 2080 Madera cimbra
2. 2090 Muros
2.2100 Prenajes
2.2·110 Pisos naturales
2.2120 Pisos artificial es
2.2130 Recu)?rimientos naturales
.
·rt�l'lla cuofas IMSSprima S�
1.':'0�0 labb cuotas iMSS prima 125�
1.5030 (;>Táfica c uo ta s. IMs-5 prima 1 il5'!>
1.5040 Impuesto sobre la renta para personas físicas.
UOJO
Tablá d el artícul0 75 S'll y rP
1.5042 Dedtl'cciónés permitidas
Í.5043 Exclusione s pe rmi tidas
t.5044 Aplicaciones.
1.5041
2.2140 Recubrimienws artifici�les
2 . 21 50 Varios.
2.3000
Impuesto oob�e '13-renta para pcrsonasfísic�
1.5051 Tabla del articUlo 86 SH y CP
1.5052 Deducciones permitidas
Jo.S·Os3 Exclusiones permitidas
I•'.YOS4 Aplicaciones
1.5060 Gr'áfica de los art í�los 7 S Y. 86
1.5-070 Tabl a cuotas CNIC
J .5080 .Gráfica cuotas CNlC
1.5090 Tabla de sueldos zona 74
l.S 100 Tabla de �ario s zona 74
�.1000 JNTEGRACJON Df."L
95
Lillta de raya
111'
2.3200
De-s'taj!)
J ll
2.3300 Casto tu:útapo del t:Fabajo
112
2.3400 Salario dia rio total
lü
Salario diario base:
2.3433 IMSS
96
2� 1 200' Especificaciones
2.121'0 Generales
2.1220 Det:allad:as
2.1221
2.12 22
2.12 23
2.31 00
96
Fórinül a .general
HO
2.3420 Tabla. de Salarios diarios hase
2.3430 Prestaciones
'2.3431 Prima vacacional
2.3432 Aguinaldo
95
2.:ll00
: OB�
COSTOS BA.St: MANO DI:
2.341 O
.2. 0000 CAPfFULO: COSTOS DIRECJ:OS
COSTO
lOS
2. 2010 Agluunantes
2. 2020 Airega d os
'
!.5000 Tt11)LA•S !' GRAFICAS
l. SOSO
BASé: MII.Tl:'RIAI.HS
13
2.3434
2..'3435
2.3436
ISRP
Guarderías
lnfonavit
2.3437
Pritna
2.J4J8 :Prima
dotnin�al
por antigüedad
2.3440 Tabla de salarios diario:> parcr'.lle s
23450 Factor de salario reaf
23451 Domingos
2.345 2 Días fest:ivos.
234 53 Díásde costumbre
2.3435 Vacacjones
2.34$ 5 M.U tieJ:npc>
·
Escritas
Bidimensionales
Ttídiitlensionales
98
2.13'00 ·CuantificaciQnes
�.131 O
Concreto. acero y cimb'fa
;2.1320
Mu ros, pisos y
2� 1330
R�sumen
recubrimientos
. ica
2. J 340 Revisión paramétJ
2.3460 Tabla
de fa ctor de
salári,o real
2.3500 Grupos de trabajo
2.35 lO
Factor de zQna•
2.3520
Factord�be�mienta·menor
120
Codo y tieQ¡po en edifkación
·�ntenido
23530 Factor de rnáestJo
2.3540 TabJa de saiuios diarios totales
2.4324 Operación
2.43·25 Fletes
2,3600 Rend-i.i:nientos promedio y costos unitilriós del ttab11jo para el
afio de 1976.
2.4'00(:1· COSTOS PRELIMINARES
2.4001
2.4002
2.4003
24004
24005
l.ecf!adas:
Pastas
M:etclás
Conttetos
Acero de' refuerzo
142
Rex.ión
Flecha
Coxnptesión
Presión lateral
Factor de contacto
' factor de desperdicio
Factor de uso
2.4200 Ejemplos especiflcos de cimbr-a
2.4291
2.4�02
2.4203
2.4204
2.4205
2.4206
Z-4207
2.4208
2..4209
2.4210
24.211
2.4�12
123
127
2.4100 Disedo de cfuibras.
2.4101
2.41'02
. 03
2.41
2.41'04
2.41 05
2.410b
2.4107
Cimbta- e:Q zapatas
Cimbra en zapatas.
Cimbra en contratrabes
C iinbr a Jn contratrabes
Ciinbra en colutri.nas
2
JI
10
8
16.7
8
Cimbra en columnas
10
en
muros.
Cimbra
16.7
Cimbra en trabes
10.5
Citttbra en trabes··
20a :lO
Cimbra en losas
10 a 5
Cimbra C!o losas
Cirobra en lo.sas con tarimas
ISG
M2/M3
M2/M3.
M2/M3
2.431 O Gastos fijos
2.4311 Interés sobre capital
2.43Ü Depreciacióq
2.4313 Reparaciones
2.4314 Seguros
2.4315 Almacenaje y ganos anuale.s
2.4316 factor de utilización
2.4320 Gastos de operación
2.432f comoustible¡
2.4322 LUbriCantes
2.4323 IJ.an.tas
2.4130. 'Resumen tabular.
2.4� Ejemplos específieos de equipo.
2.440·1
2.4402
.2.44032.4404
2.4405
2.�06
2.4407
2.440S
2.4409
:2.44J.O
2.4411
2.44]2
.2.44l3
2.44J.4
2.4415
24416
2.4417
��
Torre colado de columnas
Andamio urt niVel
Cimbra en dalas y castillos
22l
l, S 100 trabajos ·prelíininares
M2/M3
M2/M3
M2/M3
2.5101
M2�3
M2/M3
M2/M3
2.5201
�5202
2.5203
:¡5204·
2.5205
2.5206
2.5207
2.5208
7.5209
2521.0
25211
2.5212
2.5213
2.5214
223
Trazo y lhrtpia
224
l.S200 Cimentaciones
M2/M3
M2/M3
1-81
Bombas de gasolina t•, lO·H.P.
Vibrador 4. HP
Revólvedota 1 ·saco, S HP
MaJacate 1/2 Ton., 12 HP
C�ón volteo, 8 Ton.. , S M3
Motoconfonnadora WJBER, F-14{)(), 140HP
Tractor TEREX, 82-40, 275.1'1 P
Apla�doraHUBER,E- 101· 4, l0-14,Ttm., 7� HP
Tractor CAPERPlLLAR, 941', 80 HP
Puen tes en cimentación
Mesa de habilitado de fierro
�danúos caball.ete
Pisón de mad�ra
2.5:000: COSTOS FINALES
114
2.4300 Equipo
'IS
Extavaci
. ó n a mano
Pw.lt;ílla de concreto
�a,rnpostería,de pi�ra brata
A�o retuerzo címentac�ón
Al�brón en cimentación
Ciinbra .e n upatas
Cimbra en contratrabe&
Concreto en cimentación
Cade... en cimentacion
Impe· nneabili7,ación cimen�aclón
Relleno compactado en Cimen tació n
Aeamo en car:retilla a 29 mts.
Aca,rreo fuera�de.obra eJt camión a l er. km.
Ac� fuera de obn. en camió n km. subsecuentes
2.S.3QO DreniJ.ie-.
2.5301 Tubo concreto fb· 1 S cm.
2. 53.02 Re¡iatro 40 X � X 1'00 cm.
2.S'l03 Tapa de reptro
238
1.6
Conttn.id<i
Costo y tiempo en edilieaeión·
2.5400
3.3120. .BonificaCioneS posferiore�
3.3130 Concursos stl.bre FSC
3.3140 Actualización tabuladores
24·1
Eslructúras
Ci!"flbra :en columnas
Cimbra en muros
·2.5403 Cimbu en trabes
25404 Cimbra en losas
2.5405 Acero de refuerzo losas
2.54Ól
2. 5402
3.3200
248
y ca$tillo�
2. 5 50¡· 'Muro de tabique 13 cm..
Z, 5502 'Muro de blbck l S cm.
25't
2.5601
2. 5602
2. 5603
2. 5604
2.5.605
2. 5701
2.5702
2.5703
2.5704
.
,lo,
Sistema oficial
;UOOO Al{ANCEl.,
2·s7·
3.4WO
DE HONO'RARIOSPRQFESMNALES
Estudio de aran€e.l
Repellildos
Aplanados finos
Pastas
Recubtimíentos de azul�jo
3:41'01
3A102
3.4H}3
3.41 04
3.4105
3.4'106
3.4'107
3.4J.08
3.4109
26 1
'Herrer-ía tubuliu
2'.5900 Azoteas
261
i.5901 ReiienoJ
2. 5902 ltn�rmeabilización
3.4110
J.4111
3.411 2
2. 5:903 Enladrillados
2. 5904 -Cha.flanes
'
3.0000 CAPITULO: PR_ESUP\JESJ'QS
267
3.1000 ANTEPRESUPUESTO
.3.4113
3:4114
267
3.4'11 S
l. t 1 00
Volüm: étri
· co
Z67
3.1 2 00
Paraméfrico
268
3.2000 PRESUPUESTO
271
3.3000 TABLAS DE RHAJUSTE
290
3.3100 Soluciones parciales
3.31 m. Cláusil'lasccontractuates
29S.
3.3310 Modelo de conveniO
3.3320 Fórmula general
3.3..330 lndices CNIC 1975
Acabado �bUiado íó'�gral
Acabacto pulWo no integral
Piso de mosaico
Piso de eerámica
2.5800· Colocaciones
2.5801
33300
f·iJme-d� CQncretp
2.5700 R�cubrimi�Rtos
291
3.32'30 Características de la tabl'a de re¡¡juste
3.3240 Aplit:ácibn de la tabla de reajuste
3.3250 Ejemplo septiembre '73 a junio 1974
3.3260 EjempJb junio a octubre de 1974
2.5503 Dala 13 x 15 cm.
2.5504 Castillo O x 20 cm.
2.5600' Pi$0S
Sistema propueSto
3.321O Bases tabla de reajuste
3.3220 '�tegtación tabla de reaju�te
3.n21 Materiales
3.3222 Equipo.
3.3223 Mano de obra
3.3224 Indi:recto_s
2.54.06 �onereto en columnas y muros
2. 5407 Concreto en �rabes y losas
2.5'500 Muros,_ d alas
11
29'1'
3.4-116
3.4200
1969
de honórarl<1S profésjonal e s
.
Lodficacione� urbanizaciones, etc.
Proyecto completo de edificios
Puentes, viaductos· isostát.icos y estructuras aná1ogas
Puentes,' 'Viáductos hi�restático�· y estructuras .análogas
htst�aciones para ·edificios
lnstaJ:acioflC' industriaJ�. el�ctriéas y mecánicas
)br� y est01c turas hidráulic-as, obras marftímas
·
portuaria_s y �clusas
inspección de obras
Dirección tú-nica y adminis'frati�á de obras
ejemplos. de aplicación de arancel
H:onorarios profesio�ales mínimos
..
-
lhtrooucción
3.4211 Exposición <le motivos
3.4:H2 Alcance del arancel
3.4213 Norrn.U de conl,!:uc t a profesioul
3.411.4
301
Exposicióo• de motivos
Defi"iciones
Consultas, avalúos y :perit
: ajes
Ttab�jos topográfiCoS
Sondeos y explotaciones para cimentaciones
Arant.el de honorarios profesionales 1974
} .421C
301
Defmición de t-érminoS
JJ7
18
Contenida
CQsto: y. tiemp o en edi·fica. c10n
3.422()
Princtpio s g� ae rales
3.4::!2 ¡, �rvicios .profesióñal!!s
.
3A22� 'Procedünienlo para !a se lección del ir¡g e tíle ro
3.42;!3 Pf.i!lciPH>s' (ene:rales en las. relaciqne:s
profe�ionales e!\ti'e el inge ni ero y el cliente
4.4000
4.5000
5·.0000
CAPITULO: CONCURSOS
365
5..:1 000
( 'Ot:JTR A t.Os
365
5.. 1100 Conten¡do
S ..J 200
Anexos
33�
..
INTRQDUCCION
5.2000
333
4.2J;OO Ljst� de adivida�s
4.2300
DibujQ
4.í400
Val\)acíón de. tiempos-
d� dí�grama
5.30"00
4.1500 Obtencíó,n :ruta crítica
Rep artición de recursos
4.28 00 Reducción de tiempos
EJEMPLO
4.l100 Li$ta de actividades y
tabl:a de seeue.ncilis
4.3:!()() Oiblijp d�l - d iagr ama
4.3300 Valuación de tiempos
4.3.400
Obtención. ruta crí tica
4'JS:OO .Análisis y ·reduc:ciones
4.3600 Oiagra¡,1á de Gatltt
3 70 '
ANAUS�S m; UNCONéURSO i)f:.· Pllt:CJOS
5 .,l1 JO
4.2600 Anális is y reducciones
4.3000
(ON(URSOS
S.212Ó P�ecio 'alzado a partir del presup)l esto ba�
5, 21JO P!'ecios unitarios
S. 2140 Factgr de sobrel:óstb
.3.::! 1 .SO Administración
4.2200 Tabla de secue ncias
4.2700
('áracteristícasjegales
5.121 O· Prest ació:n de se rvicio s prefesionaJe�
5.1.":!20· ConlFato de -obras• precio alliidO
5.2100 Tipos de con.curtós
s.2110 Pteeio alzadO"
335
4.1.000 SISThMA CPM
354
4.5�00 Valuaci6n de tJempos
4.53IDO ValU ac·ión de J'hanó fte obra
4.5400 VaJuacion ·de mater:i.Ue¡¡
4,5500 Integración Qe brig�ti�s
45600 Programa· general
3.423'8 ·Precios· unitarios
4.1000
PROc;RAMACIUN F:NSJ:.'Rit:
4 ...5 lOO 'Hjemplo práctico
3.4230 Diveria� fofulas de contrataci'ón
3.423"1 Sueld o
3.4232· 'Iguala mens.ual
3.4233 .P�r tiempo consagrado
3.4234 Or>�os· del trab�j.o más honorarios fLjos dd. il}gef}iero
3..42 35 Costos 01ultiplkados por factores
3.4236 PQ.rc�n�je sobre el costo de la obra
3.4237 Precio a.J�do
4.QOQO CAPÍTULO: PROGRAM.ACION
Dibuio delsi·st�mil
4-.4200 biagraina del ejempJo
3.4224 Contrato
3.4225 Percep ci(:ln
3.4226 Derecho� de autbr
3.4227 AumetltQS e.x.ce.pcioaales
3.4428 Reseisión del ce:ntrato
�.4¡29 Desavenencias
3.4239
35.0
\fS[J;"MA CPM-GANIT
4 .41 00
19
' 1
UNITARIOS'
Ptane-acló.n del concu-rso
5-.31 1 1 Análisis de· la convocatori�
$.31 12 AnáliSis de fa�tiqilid¡¡d
5. 3 1 1 3 Ruta qítica cón�ur�-
�.3 J 20
Pr.ifuer pr�.supuesto !lProxi:rilado
5.3130
ldentifitacióa .de éonce.ptos
EJE (Ley de hreto)
5.3:140 tuan,lli.ficaci ón cantidades i.JivoJucradas
5.3 ISO Cuantificación com:eptc:>"s -EJE
$ .. H60· Ínv�stigac.ióf:l costos !;>ase miUJo de: abra
5.3170' lnv.estjgacióo CQstos base materiales
5.31�, Concurso-subcontrlltos
375
_..v
~v~•v
y
"';¡uvv
~~~
cuu1cacton
5 .3 190 Primer costo exac to
5.3200 Prime r co&ttl proyectado
5.3210 Polític¡¡ del
c on~ursc
5.3220
Presupuesto fi nal
S.J 230
Ruta críti..:a fina1
5.3 240 Jntegradón total
5.3250 En trega y resultado
Capítulo
1
397
l.
Espccit1cación de casas h abitació n
11. Generalidades sobre el co ncreto
111. Programación de rnorreros
RI BLIOGRA FIA
Costos indirectos
397
423
445
SUM ARIO
449
J. 1UOU
F unu.Lrncnl<>$ del ~o~to
l . !1100
ConO> indirtldiiS de o r~mdón
1.3000
Costo~ diructo~
1.4000
El 1· .S.C. pa ra ob tener el rlrcl'io de vcnt:i
1.50110
Ta bl a~ ~· grá ficas.
de obra
SUB CAPITULO l. 1000
FUNDAMENTOS DEl COSTO
SUMA RIO:
1.1100
Lli.agrama de bul~ncc dll un~ obra
Balance· técnica • tiempo- costt•
l . 111 IJ
1. 11:10
1. 1130
l. J 200
Baiancc- csp,•cil'icac ioncs · c\rant Ui,Jcinncs
Balance· material- mano de ubra- rquip()
Ca.ractcri tíca.s de lns costos
1:.1 anállsi~ de costo es ap roximado
1. 1210
L:l anilisb tle costo es t."'pccil ¡,·o
1. 1220
t·l a.n;ili ·is <!e co~to es dmárn1cv
1.ll.)IJ
l 1 anáiisrs de costo puede ~laborar~c tn!li.u:uva o dcdurtrv~
1.1 240
l.! 150
mente
11 costo esta pr<l<.·edido de costo~ :mrcriur.:.< y
in tegrante de c os.t.o~ po<tcriores:
l. 1300
D.:liniciones
l. l3l0
l. 1320
l. l 330
1.1 340
J. 1150
1.1360
Octinición de costu indircctv
Deftnición de custo indircct~· de npua.:iún
Definición d.: co~to indrrcc1o d<' obra
Definic ión de .:usto direno
D<>finición tle costu dln:no preliminar
Ddlnic i,Jn d,• co,ro dircc11' finnl
~1
1.
lt' J '11 H: ,.,
Costo y tiempo en �ificación
22
Co5tos indirectos
23
1.1 fOO. DIAGRAMA DE BALANCE DE UNA OBRA
O B•R A
t.'l'll·O, Balanc· e téc.nica- t·iernpo.- costo
Toda o.bra realizada por el hombre es, motivada por una necesidad. y� sea estética, de
abtigo. de aiimen.to o 'd.e supervivencia y para satisface¡la , se hacre: a nue·stro Jo·icio ·
•f..lecesaria, una técnica para planeada, un tiempo p1tta construirla y los recurs�
.•
necesarios .para llevarla a cabo.
'ltespecto
a
.la Técnica, podemos decir .que ac
•men.te no ex.is.te obra imaginada por el ;ho:n'bre que no sea posihle de real izar,
que, tantO 'la propia. tecnolog.ía, como el desarrollo de ,procesos constructivo s,
T EC
N 1
CA
•C O. S T .0.
T
IE
MP
O
aicanzado horizo.n tes no imagina<los.
En relación ª'l Tiempo, también podemos afirmar que las nuev..as disciplinas·
al <hunibre moderno la ·posibilidad de réali�ar �uatquier
eri cun<liciones de tiempo que anteriormente 'se podria·n co nsiderar imposibles.
Pero em. réferenda al C osto .(recurses), si bien ,aceptamos que e:st� i,ntrinsecamente
Ji&;:�· do t6'n. los anteriores· elementos de pa�. tiene ta!lll:>.ién !JO valor "sustancjal"
programadú11o proporciónan
cier>to pu-nt0 inconmovible;. es decir, creem()s que los dos factores ant'eríor.es están,
c i· erta for(na, supeditados al lercero. ES< más cdmún en l.a época moderna encontrar
palabra Í'OCOSieabJe que Ja palabra 'Írréatizable <> fílacababfe, y en Ultima instancia P�Jimlos;
dedr que ·Si• el elemento Costo de u na obra cualquiera. está dentro de lo rangos 1 ·.
acostumbrados. para ese momento o epoca histófica. es ¡)9sible real_iz,ar lá
,
ANALI'SIS
DE
CUANTIFICAC,fO�:<�ES
· ESPE'C 1 F'ICACI ON E5
COSTOS
s
reduciendo los tiempos de ejecu ción y ;f4n .supliendo
.,
té cnic a.
en muchos
casbs
las carimcias
.Sera pQf ta.nto el p'i:intipa'l objeto de este trahajo de 'Confina r en [u posible ·el
·costo .a ltavés· de una téenica adecuada y· un iiemp:o de realizaGióTI' ·óptimo, · p ara
conse$U.ido.cs.tc, debamos iniciar ·el correspondiente:
MATE'RIALES
1
MANO
DE
OB�A
OIAGRAMA DE
l. 1120. Balance' e...pecificac�oneS cua·nfif.kaciones - análisis
E<il\:JIPO
BALANCE bE UNA
oa:RA
�
hn forma a islada el costo también requ·iere de un correcto ·balance eritFe s·us
,
especiticaoiones, cuantifkacione_s y aná
' l:isis es decir, el CJUE. el
�n nuestra opin1ón
uJI\
bases,
C'U:A:NTO y el COMO. 12 ·
t:qsto balanceado sería aquel ; cuya'S es�cificaciones, t
gráficas como escrit'as -ddin'ieran sín lugar .a dudá qué, es lo que se desea construir y ·
dit-l1as ·espedfiéaciones permita•n cua ntificar,. lo más exactame-t;Jte posi�le los volhlmenes
conceptos que se pretende o' hacer interve!lir. ¡¡si como
s�,Js características detaJladas
,
Y
fina_lm:ente ·conocitios el QUE y el CUA·�·n·o. se puede proceder a analízar el'
procedim ieñto uonstructi1.1o· y ob t'e ner el costo 1pamial de cada uno de dichos procesos.
1.1
130. Balance material - mano
de obra -equipó
Des&l�)sand(l el oonce.pto :an.ilisis tie costo .en•sus integ-rantes, podemos � ambién ,
la importancia del balance· del material, la• ma.no de obra y el equipo a emplearse,
lograr su coil_gru ente y óptimo aprovecliamientc;> e iiltegr;p- el diagrama genei:ál de
de una obra.
1.1200 'CARACT�RISTICAS D.E LOS COSTOS
·. Dado
dete¡......
que el an
· · cos!
·· áJ'rsls d e· un
o es, en forma 'genérica la eva1u.a
.
.
.
·ción de un proceso
� _ .
: ....,
� do, .sus
......
caracter J stJca
s seran:
·
·
�
M :ir 0 El análisis d�
-costo es aproximado
opeEl �o existir dos procesos ��s�ruct
ivos igúales, el intervenir la habilidad
· . '1
. dpetso
r�no, Y el basarse en
� .de1
Cof!.dJctones "promedio"
·
de consumos ins
e a�urar que la evaluaciQn ruon
et¡�ria d-el ceist0, no pu�d�
e
;
::::_
1.122()
:�� r:JE::��:
El análisis de costo es e$pecír�
�or. consecuencia, s_i cada 'prooeso �ns
l:ruclivo
penfencas de tiempo, iugar y secuenCia de evem
. .
li)S
.
.
.
'
.
.
.
mtegra en ba�
a sus condiciones
costo no pu�de ser gen
'érico.
·
el�
.
Cost�& iodirec.tos
Costo y tiempo en edificación
t .1230 El a nálisis de costo es. dinámico
p s, procesas ronstructivos, técnicas de.
El mejoramiento constante de materiales; equi o
incrementos ·de' co$to:s de adquisicion�.
pl>iineaci9n. organización, d'irecciófl,. control,
prestaciones sociales; etc., nos penn.ite
de
·
tivos,
(!<lrfeccionamiento de s istema s impO:Si
nte de los análisis de cost�S.
tQnsta,
zación
act1.1aU
-qpa
recomend�r la necesidati de
•
·
J. J 240 El análiSis de costo poede elaborarse inductiva o deductivamente
partes con�idas, si de los hechos
Si la int egr ación de ur:t costo, se inicia por sus
inductivamente.
costo
nuestro
:mferiinos el res· ultado, estaremos anaü�ndo
·
o, para llegar a las pattea .
conocid
todo
del
s
.partimo
ento
Si a Havés del .razonami
amente.
desconocidas, est arem os analizando nuestro cQsto deductiv
·
costos a,,terlor� y éste a su verz es.integrante de
1.1250 ti oosto está precedido <te
posteriores
un pa ís� ·eJ costo¡ de ;u� .
.Ja ca4.ená• de procesos q,ue de�men la productividad de
los .agreg¡¡.d'Os pétreos;
de
l. os costos
concreto hidráuiico por ejeinpló. Jg const itu yen
o, etc.etc., este ?.arPio<�tln''
ad
l
mezc
su
para
o
ip
u
q
aglutinante, el �gua para su hidratación, .el e
1le costos de
vos;
;�xplosi
de
costos
de
ión,
e;lttracc
de
.a su ·vez, se integra de costos
del costo d� tina coiumn�
parte
ser
vez,
sn
a·
puede
co
hidráülí
o
concret
y
etc, etc, nu'estro
de edificios y éste de un plan de vtv.en<�a·�
y ésta de una e� ructura, y ésta de un co nj unto
En·
� ··
etc. etc.
en
n del proce.SQ produo'tivo, ·para que
Es ·por eUo nuestro Interés en la justa ev alu. aci9
o
Aacio�
nivel.
rativos a
medida.. de nu.estra ·intervenc.iÓQ, hagamQs· compa
i ad como eslabones de esa
a re�ponsabild
nuestro ,producto, conscientes de �uestr
ios j ustos y Ii'Qf t anto,
benefic
ducg
O
pr.
debe
,
que sin mengua de su oalidad
pais.
y
a
empres
fami.tilf,
,
persona
nivel
desarrollos a
.
l. 1300' DEFINfCJONES.
del:
La contabilidad en generiü acepta y sellala como integrantes
aplicacióp a
teneJ
n
ede
pu
rio
que
gastos
s
o
l
l
e
Cosca iTJd.irecto; "Aqu
detertilinado".
que tienen aplicación a un prodncte determinado.
Costo di·rf!cto. "AqueUos,gastos
·
res a la construcción en
Ahora bi�n. CQn ·el fin de aplicar li;ts defloiciones anterio
ón, así comO
operaci
de
d
facilida
p
n
ara
ó
ivisi
d
sub
.
otra
señala
·
<;uadro siguiente se
s a la misma.
i .iciones aplicable
n
.
.
adelante, su$ correspondiente-s def
{
{
(
I.P'IO Def"uúdón de costo lndlrec'. to. Es ll'l suma de gastos técnico--administrativ0� necé,
sacios p:aJ:a La correcta reaJ.jzación de ·clilalc¡uier proce so p roductivo .
'
l
.
1320
De!'iní�ón
de costo
COSTOS
:
mRfiTQS
·
.
·
•)E OPER ACIQI:-1
DE OBRA
P.�EUMlNARES
f.INAt:ES
�na�? de 9pera.ción. Es la: ·SUina de gastos que¡
.
por su
na�uraleza �ntnnseca, soii de aphcac10n a todas l�s ob�s efectua-das 'eíl un ti empo détet�
.
minado. (Año fisca l, afio calendario, ejercicio, etc.)
D��mi.Ci�n
1.1330,
d'e costo. indirecto de obra. •Es la suma de todos los gasf0s que,
.
,
naturaleza Ul tnn seca, ,son aphcabJes
a t odo s los copcept os de una obrá en especial.
1.1340. Uefinición• d � ��fo d'irecto. Es 'la su:ma <le materiál, mano de o.bra
real�c1on de un proceso prodübtivo.
1.1350. Definición de coSto directo pJelirtlinar. Es la suma de ·gastos· de materia)
y equipo necesarios para la realización de u� subproducto.
·'
obra
.
1.'1 J.60 Defiruci9n de costo direct� f�l. Es la suma de gastos de material,
equ 1po Y subp roductos para la reafizac1ón de un Ilroducto.
poF su
y eql!lípo
necesanos para Ja
m·ano de
manb de obra,
,
·
· ra • tabt·a a:
Las anteriores defwciones Ms·pe
rmiten detalla'r un po e· · o mas;
nuest
{.
INTEGRAt:lON DETALLADA DE
DE OPBRACIQN
�;
·�
0::
·
�
1
1,
[
(!;'9st(> EN EDIFICACION
DE OB
!tA
·
Obligaciones y �eguro
. s·
4. !M·ateriales de consumo.
5-. Capa�tación y p.tomoción
2..
3.
4.
S,
.&
!ImpreviStos
1Fínanciamiento
Utilidad
Fiwall
lmpuestos reflejable�
l. Lechadas
2: Pastas
·
3. Morteros
.4: eoncret�s
5 • Acero� de refuerz17
6. Cimbras
7: f;qulpos
l. Prel iminaie· s
· 2 Ciment,áciones
3. Drenajes
FINALES
.
l. Catgos �cnicó.s y1o administrativos.
2, ·Alquileres yfo depreciaciones
l. Ca.tKo.s de campo
t
QN
INTEGRACJON DEL COSTO EN CONSTRl!ICCI
INDlRt:CTOS
25
4.
S.
6.
7.
8.
9.
1 O.
Es.lructuras
Muros, dala.$·
. y
·P ik>s
castil. lo. . s
Recubrimientos'
Colbc.clones
·
Azoteu
SabcOn:tiitOI
{
l.
2.
3.
4.
S.
Técnicas y/o: admini��vos
Traslados de personal
Comunicaci�nes y fletes
Construcciones provisionales
Col:l�utnos y var.ioS:
Costo y tiempo en ed'ificad6o
26
SUB CAPITULO
1.2000
l.21l0
COSTOS.lNDIRECfrOS 01;: Of.E.RACIÓN
SUMARIO:
La organizaciÓrt cent.-al
1.2Í00
cmpre'sa·
1.2 100
OBRA
PLANEACION
l
flhligacjorics y �,ruto�.
�of"ate-riales de COMUIDO
Capa<;.itaciÚ!l y prog;loclón
Ejempl.os. de cilsle!t. <le ofi¡:inas centrales
1.2300
ORGANI.GRAMA EMPH
ESA,CONSTRUCTORA
OHICA
VOLUMEN ANUAL DE
OrAAflígrama
constructora chica
1.211Q
L 2120
Organigrama c-mpl'csa constructora media
1.2130
O.rganigrama eO),presa c_onstructora gran.de.
El costo' de la oticina central'
Gastos técni9os y/o administrativos
1..2210
Alquileres y/o dcprcci'acio)le�
1.2220
1.2:23{)
l.2240:
¡._ 2.?50
27
AS.E�ORIA LEGAL
COSifO,DIRECTO"' $
Si la organizac_ipn cent ral de una empresa c·onstructo.ra nos proporc�oJ)a el soporte
té¡;njco necesario para ej e cut a r ot?xas d e índote diversa. en foJll)a eficien_te, éstas deberán
abso rber ):.In cilrg o pot e:ste concepto, sugjfiendo a ustedes el ' realizarlo en form a porcen­
tual, con ba se a ti em po y· co sto , es. decir, obtengan;IO$ el costo de nuestra O(g anización
central para un periqdo de tiempo y pari e$te .mismo período, estim em os el probable
vólumen de ve�;� ta.s a costo dire
. cto que en forma rea{ista pu·eda con tratar nuestra empresa,
para que con estos argumentos del�rnJinemos de cada p'eso contra tado a- qosto directo,
éu a nto debe i ncretnentúse pata cubrir los gastos de la oficina centra l .
Cotno ex·cepció.n debemo s menciQnar la existen ca
i
de o,bras que po r su rmportancia y
localización, h ac en n.ece�ria la concent ració n de todo el persoil!ll y reeursos de la
empresa ·en la obra misma, anula[:ldo por tantc:> el cargo :de ó.fi�ínas centrales y reduciéndolo al de Ia obra .
.
'
La esuuctura otíaniz�cional, de una e mpresa t;:Qnstructora, vana, dependiendo de �
lo®izacion, volumen, tipo y cont i nu ida d de ventas; empero cre e mo.s, en cualq uier caSQ'�,
pQ<iet d ist i ngujr tres áre as básicas.
CON'TBOL
p. D M 1· N ¡,s T R A C 1 O N
li--Hl.___ G__rEr._G ·_l. _N_!=_R _,�,_L_....J1-H
,:
1
,LA ORGANIZACION .CENTRAL
10.000,000.00
PRODUCCIÓN
CoNSEJO o E
l
A
.
SE�Q.UIA
l
AubrtoRIA
EXT.l
l'
.
.
1
.
A.rea de producción, Aquella q.tle realiza las obra$;
1
r------�-- -··- ,
.,;:
.J ·
11
A,rea de cqntr(!) / ·de producción. Aquella �ue contro la tes ult ad os y ClUllj:ile .requeliiinient�
.
.
legales.
Atea
de p�oducden futura. Aqu<'lla que g�nerave.ntas y ext rarol a resultadas.
·-"�·
.. �
.)
)
Cabé' señal.ar que·�ada Ja, demanda. cíclica· de los servicios cte una efr1p resa constructora. .
se hace recomendable que la· 0rgan,i�ación, contemple la pc;sibilidad de ser t�o.lapsible., el
dec ir., crecer al crecer la demanda y disminuir cuando esta disminuya basta u:n límit�
mínimQ de e ficiencia.
.
Si la �tructu'ra de una organ�ci6n centra � debe es.t'ar acorde con s u volumen de
v.entas, co nsi deramo s conw pro�ables los siguientes organigramas de et:npresa chica.
reflejp.a
�ediana y $f�e. para con esta suposición, iniCiar d artáiisis dt su cesto. Y su
RESIDENTES
�----�-----
l
[
ALMACEN
VELAOORE$
l
l
¡
----�
CONTADOR
J
,,,rozo
l
l
Costo Y tiempo· en e<fiftcación
Costos indife.::tes
1.2'130.
1,2120'
ORGANIGRAMA EMPR'ESA CONSTRUCTORA MEDIA
-
VOLUMEN•' ANl.JAL DE OBRA A COST O
PLANEAC\ON
C ON S EJ b
0·1 R. ECTO
' ·
,=
36,000
600 00
.
'
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A O M 1 N 1 S T R:·A .e ¡' O N
AUDITORIA E·XT.
ASESORlA LEGAL
1
•
'
•
VOlUMEN A:NUI\L DE O'BRA A COS'H)'
DIR•ECTO
PLANF.AC ION
CONTROL.
PROD\,ICCION
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·
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ORGANIGR�MA ·EMPRESA · CONSTA UCT
ORA GRANDE
C
PROOUCCION1
O NS EJ
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:o E A O M 1 N .1
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$ 150"000.000.00
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ASESOR\}� LEGAL
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GTE.
PLANSACION
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REsiDENTES
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VEL;AOOR'l;S
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RES.IDE".ITEs
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J
--J
29
30
COSto y tiempo en edificaCión
1.2200. EL COSTO
DB LA'
·costo$ indirectos
OFIClÑACE'NTRAL
'Para· la valuación del costo de una: O.i'ganlzación central, ,pelWJimos qoe independien,su erganigrama, s .us gastos se pu �den agrupar en cirtco 111h ros principales, que
en forma e lilun:.ciat iva y no Umitativa, p�e.d e n• $er :
te menfe · de
•J .2_210.
·
Gu.SWSc técnicos y administrativos.
1.2220. Al-q_�ilere:s y/o depreciac-iones_.
Son aquellos gastos por concepto de b ienes , inmuebles; muéb'les y servtcios oecesados
pa-ra ·el buen de5empeño de las funciones eje cutwas , .técnicas, administ rat ivas y de staf:f de,
utra empresa tl!les c0111o:
·R.entas de oficinas y almacenes, serv,i<;iQ� de teléf:mos, luz eléctrica, correos y telé·
grafQ�; gastos de m anten miento (para tener en condiciones inmed�tas de operación), del
equipo d e a_hnacén, de otl<;jn� y de vehículos asignados .a la oficina central, así como
tam �ién, depreciaciones (que d ebe rán apartarse para 'la � ep osic ió ti oportuna de los
equ i pes antes· tneoci ooados }, al
la absorción de gastos efectuados por anti­
cipado, tales como: g astos de organiza ció n y gast�s de instalación.
i
igual qt(e
l :223,0. Oblig4Ciones y seguros.
.
Algu:ni!s empre!ias de c onstru cció n, consideran en el cap(tulo de gastos té cni cos Y
nist rat ivos, su e ldos, sin .incluir obligaciones prestaciones ni derech,os, y por tanto en
Guarde"r ía s, etc. del personil' de oficina central. En los ejem plos expo·estos a contin!Jacióll
-les sueldos co�adQ� � los g:astos técnicos y a:dmiilistrativ0s; inclu ye n prima
al-Instituto Me xicano
Sobr e Remuneraciones Pagadas, Guarder�s e
1.2240.
Materiales de consumo.
.
· t.a únicaitlente como gas.tos ·dedu­
t:eY federal �el Impu��to S�bre la- �ntl!� !jc·nde ;;tcép
c�bles. lo� de. ho�pedaJe, al.u:nen�aCJOD; transporte, uso de autom óví�es y p agp
de·
Jcilom�traJe, Siempre que .� �em l1 e�fre que � aplicaron fuera de una faja d·eSo
kilómetros
que -circunde el estab leturuen to (J'e 1� empresa\ a m ás de demostrar una relación
.de
- ­
· qu'e se t-rate) así como �ue, las per sona s a favo
J:�egocios en el ���ar en
·r de las cuales se
l
reaíc� ia erogacl?n, tengan rélació o de t rabaj o con 1;1 empre sa en tos términos de· a
.
l
Fra·cct0n· l del-art¡cu,lo 49 de esta ley.
Por tan� creell;los que este tipo de gasto deb
_ e córtsidetarse como consumo necesario y
·
a�imílarlo en este rubro.
L12SO: Capa-citaciO-n y
promaeíón.
Cre�mQs il_ l$Q�ayable ef de echo de tOdo colabmador a capacitarse y pe
nsamos que en
�
este lo ha-ga, en esa 1IU Sma medida o m·ayor aún, la empresa
mejorará su produ
·
. c·
hVJCJad.
En la .em�.resa constructora �e.clia ·Y_ pequeñ'a· (q1,1e
a cept:am'os sea la qüe m ás tequiere
de. <:<'pa�!tac1on), su personal marum·o, tiene u.na carga d e trabaje
,múltiple y es dé dificil
s�stt�ucto.n, por tanto esta capacitac ión debe b�searse aún inv
irt iendo tiempo de descansó
del capacitado.
Por otra parté en la empresa _constructor a ei capítulo promoc
ión. n0 es asem eja bJe· aJ
.
de ?.tras e�pr,esas y solo
a tr�ve� de una continua seriedadl�:n cbmpromisos de
tiempo,
costo Y cali�ad pactados, podran mc etnentar
!
�e la venta de los servicios de la empre sa, por
!anta el caP,tt l� p op a gan da Y_ relac•one s-debtera ser
en prime:a instancia con Jos obreros,
�
�
mpleados Y eJecutwos deJa rrusma, dado q1:1 e éstos son
la .base 'de las· ve ntas .
Otro �asto p rom Qcioaal a n�estro juicio imp ortante
es él de concu rsos · que en un
wrce�ta_Je muy alto no son ganado s .por la- empres
'
a pon:enre¡ a -más de 'los
" gastos de
proyeetos que desp1:1és de fu:ertes.erogadones
no son realizados.
Entre los gastos de capacitación y promoción , pode�os e nli
star:
��r-�s a ob rer � s y empfea¡;l os, cursos y �t?s ae oo
ngreso a fu ncionarios, gastbs .de
ac
bo�•dades deportJV s, de celebr aciones de
o�CJnas, de honorarios ext rao �dina r,ío.s con
�
a. ·Úl pro.ducti:vu:!atl_, r
�alos anuales 31 cli entes y émpleado�. aten ciones a cUentes,
.
&ut-os\de concursos no obte rudos y ga s
tos de pr oyectos no realiz;¡dos.
��to
·
·
su mejor co ntrol , l�s cuotas patronales del Seguro Social, Infon.avi�
·patronal
•
·
Son aquellos gastos ob)jgatorios para la op eJTációo de la empresa y convenientes pat3
diiuc i6n de, riesgos :a trav.és de seguros que impidan una súbita d'escapitalizacion .·
siniestto·s. ·Entre estos p� e mos enumerar:
I�scripción a l'a Cámara ·Na'cional de la ·industria de la Const-rueción, r.egj.stro a nte
Se.cretatía del Patrimonio Na�onal y Cuot as de C0l�gios y Asociaci<m'es ProfesiOnales,
Seguros de vida, de accide Q te �. automóvil, camionetas, de robo; de· incendit>, etc.
cienal, agtl¡:naJdo, cuota
.ficas, ·artrcl),]-os ele Limpieza, pa·saJes, �úcar, cate y gasteiS· del personal técnico adrrt in)stra:
tiv�; q\!.e p a�a tr�baj�s �rgentes- sacrifica el tiempo de comida con �u familia y recur�e a
env1ar por ahmentos o b 1 en usar ,un restaur3.1J.t cercano., paEa satisfacer esa necesida d .
··In dudablemente el ga s to an
·
. lerior no es de ningun a ma.,
·
.-. ·epre:
"ra
....
· se.n rac1onn,
·'
.
.
. - G.a·s ·to··lle · R·
.¡:ta
_ do. que ·e s te se. define come.: '' Asign a ciófl supl�enta.rja. anexa a ciertos cargos del
Estado, para �u mas decoroso desempeño" .
. Por citra: pa rte tampoco es un viáti co como lo defme el artículo 27, inciso XIV,.d-e 1a
�
Son aqueUos que rep
. reseñtan la estti:rctur· a ejecutiva,_ té-c nica, administrativ a y de staff
dé una empresa;- táles coúlo:
Honorarios ·o sueldos de ej.e cutivos; consUltores, auditores. contadores, técnicos,
secretarias, recepcio.,nista,s, jef es de compras. alm acel;li,s tas , choferes, mecánicos, vel adores ,
d ibuj an tes, ayudaJ;ltes, mozos para l imp i eza y i!nvíos, igua las· por asuntos jurídicos, fJS,
ca).es, etc.
rubn� incll!lyen para
'
31
·
del Segilro Socja:I e lnlJ?Uesto ·
Iofpnavit, para el mes de junio de 1976.
.
.
Son aquello& gastos en artículos de consu:mo, necesarios para el fUheionan:úento de la ,
empresa, ta.Jés como:
Combustibles y lubricantes <k automóviles· y �tas al sel'Vicio:. de la OIJ1¡;¡p¡•-:
ce-ntr-al. gastos de papelería impresa, artículos de oficina, copias heUográ-ficas Y xer,ogl:a-
32
Costo y tiempo
en
edificación
SUB CAPITULO 1.3000
COSTOS INDJ lt.ECTOS D,E-- OBRA
SUMARIO:
1.3100
La organización de obra
1.3110
1.3120
1.3130
1.3'200
Organigrama obra chica
Organigrama obra media
Organigrama obra grande
E1 costo de la oficina �· ot>ra
1.3210
1.�2ib
1.3230
1.3240
1.3250
Gastos técnicos y /o administrativos
Traslados de personal
Comunicaciones y fletes
Construcciones provisionales
Consumos y varios
1.3300
Ejemplos de costos de oficinas obra
1.3400
Imprevistos de construcción
1.3410
Contingenc!lS imprevistas (le
Naturales
Económicas
Humana�
l. 3411
1. 3412
1.3413
1.3420
·
Contingencias previsibles
1.3421
1.3422
1.3423
1.3430
F in.anciam iento
Humanas
Humanas
Representación gráfica de .egresos
Representación ltfáf'tca de ingresos
1.3540
Ejemplos
Utilidad
J .3610
1.3620
1.3630
1..3700
EconómiCas
1.3510
1.3520
1.3530
L3600
Naturales
Cuntinge� imprevistas
Naturales
1.3431
Económicas
1.3432
1.3433
1.3500
fuerza mayor
Int(!graciÓn
in�resos - e�reso�
Inversiones de renta
lnver&iónes de renta vadab1e
Inversiones en empresas de edificación
Fianzas
1.3710
1.3720
1.3730
1.3740
1.3750
Anticipo
Cumplimiento
Fondo de retención
Garantía
Pena convencional
DE OFICINA CENTRAL DE EMPRESAS
CONSTRUCIORA8 EN MEXICO;. D.F.
COSTOS INDIRECTOS DE OPERACION
S
s to·ooo.ooo.oo
l. GASTOS TECNJCOS Y ADMINISTRATIVOS
l. Gerente aeneral
2. Secretaria gerente general
3. Recepcionista
4. Iguala uesoría legal
5. Iguala &seJoría externa
6.
Gerente de planeación
COSTO
cosro.
MENSUAL
1 2.82 9.76
3 , 97 1. 8 7
COSTO
ANUAL
COSTO
COSTO
MENSUAL
ANUAL
MENSUAL
1 53. 957. ) 2
1 5,395 . 1 1
184.748.5.2
7 : 30
3,988.62
�7.863.44
6,000.00
1,000.00
12.000 00
2 , 000. 00
47 . 662.44
5 00. 00
1,000.00
7: Secretaria
S 1501>00,000.00
30'000.000.00
..
3 6,8 61 . 12
44 2, 3 40 . 64
3 , 9 88.62
47,863.44
12 ,0 0 0.0 0
4,000.00
48,000.00
24,000.00
s.oo.o.oo
60 ,000 .00
2 5,659 .. 51
307,914.12
6 .52 4 . 24
47,662.44
3,971.87
4, 1 4 9 . 37
}''
8; Gerente de producción
9, Secretaria
1 O. Gerente de control
11. Secretaria
12 Jefe departarnc:nto de proyectos
13. Ayudante departa,mento de _proyectos
1/3(9.022, 7'2)
14. Dibujante dqJartamento de·proyectos
15. Jefe departam nt o de costo.s
e
16. Jefe de oompras
17.
1/3(9,022. 7·2)
36,090.88
36 090.88
.
Ayudante departamento de costos
18. Chofer
19. Almacenista general
20. Auxiliar almacenista
21. Mecánico y/.o electricista
21. Velador
.
23. Jefe departamento programaciOñ
10 8,272 . 6 4
6 ,5 24.2 4
7 8, 2 90. 88
.
3 90 4.9 e
.
4,07 1 . 65
4 000 39
.
1/3(9.022. 72)
3,904 . 90
19, �4 4 64
.
\ 2 ,82 9. 76
4 ,000.3 9
4 8,004 .68
36, 0 90 88
9 , 0 22 72
1 08, 27 2 . 6 4
.
.
.
1
6, 524.24
30. Mccan6grafa
31. Mozo departamento fieturadión
32. Jefe departamento de impuestos
33. Ayudante deputamento dC impuestos
78,290.8·8
49,792.44
2 30 , 935 .68
121 , 66 8 . 24
4 6 , 85 8. 80
2-30,935.68
153,957.12
2(1.0,139.02}
243,336.48
2(3,940.90)
93,717.60
4,463. 0 4
48,859.80
48 ,004 68
2.6. Superintendente general ob_ra forá-nea
27. Superintendente general obra local
29. Jefe departaniento facturación
49,792.44
307,914.12
10, 139,02
Dibujante departamento programación
28, Contador
4,149.37
25,659.51
19,244.64
4 6,858.8 0
.
48,8 59 8 0
4 9, 7 92 . 44
307,914.12
53,556.48
4 , 07 1 . 65
48,859.80
4 , 96 7 02
59, 604 24
4 ,000 3 9
48,0 04 68
19,244.64
230,935.68
.
.
24. Ayudante departamFnto programación
25.
4 071.6 .S
9, 02 2 72
78,290;88
2 5 ,65 9. 51
4 , 1 49 . 37
108 .27 2. 64
9 . 022. 72
COSTO
1\NUAL
.
10,1 �9.tÜ
.
.
121,668.24
3,904.90
46,858.80
23,093.56
277,122.72
11,546.78
138,561.36
23,0 93 5 6
277,.122.72
7, 64 0 5 3
91,686.36
19, 2.44 .64
230 , 9 35.68
6,524.24
78.290.88
12, 82 9 76
153,957.12
4 9,792 .44
.
.
.
3 ,971 87
47,6.62.44
3,971.87
4 7 6 62 .44
4,149.-37
3,204 .86
38,4 58 . 32
3,204.86
38 ,4 58 3 2
3 ,2 04 86
38;458.32
6.524.24
78.290.88,.- .
1 2,8 2 9.76
153,957.12
.
TOTAL 1:
.,
.
.
6 ,.5 2 4.24
.
4'740,149.16
1'336,056.72
5'89,168.32
78,2 90 88
O. ALQUR.ERES Y/0 DEPRECIACIONES.
l. Rentas:
AJmacén
1 ,000 00
.
Oficibas
Luz of'teina y almacén
Teléfono
oflcfua y almacén
Comos y
telégtafos
3. Mantenimientos:
Equipo
de almacén (para reparaciones)
.
Equipo de oficina
4.
Equipo tramporte y camionetas Of. central
Equipo construcciÓn (en costo directo)
Depreciaciones:
EqW()o de almacén
Equipo d e ofacina
�uipo tran'Pyrte y camionetas Of. central
Equipo constru�ión (en c.osto directo)
S. Amortizaciones:
l.
¡
3 000 00
3 6,000 00
500 00
6;000.00
1,000.00
12,00 0 00
.
2. ServiciO$:
Gastos de organización
Gastos de instalación
TOTAL 1(¡
12,000.00
.
.
.
.
50.00
600 .00
50.00
60 0 . 0 0
300.00
3,600.0
()
500. 00
6 0 00.0 0
1 00 0 0
1 , 200. 00
.
1 , 000.00
1 , 0 00 0 0
.
.
1 2 ,00 0.00
12, 000 . 00
2, 000. 00
.
750.00
1 ,5- 00 00
.
24 ,000 0 0
5,000 00
60 ,000 .00
72,0.00.00
1 5, 00 0 00
180,000.00
.
6,000 00
.
100.00
.
.
9 ,000.00
1 ,500 00
18, 000 :00
18 ,0 00 .00
3,500.00
42,000.00
1 , 2 00.00
200.00
�400.00
.
3 ,000 . 00
100.00
1,200.00
250.00
5 00.00
6 ,0 00 00
'1,200.00
14.400.00
1 , 75 0 .0 0
2 1 ,0 0 0.00
4.500.00
54,000.00
.
J ,6{)0.00
2 40 Q, OO
500 00
6, 00 0 00
19,2 0 0.00
4,000.00
48,000 00
3,.500.00
42.,000.00
9,000.00
108.000.00
20 0.00
.
.
.
5 0 .0 .0
600.00
10 0.00
1 . 20 0 0 0
2 00 00
2,400.00
100.00.
1,200.00
200.0 0
2.400.QO
800.00
9 ,600 00
103,800.00
.
21 9 ,600 0 0
.
.
.
547,800.00
CárAara Ná�ionáJ,l�d.ustria. cons_t,tueció�
SecrefaílLa.·dei·Pafr�o•a 'N!Wiona.l
·Guo-.s,a-=��c�eione,s Pl9fe$ÍQ�ales
·
1:
2: Scau.tos:
·4o.oO,OJJO
Equipo ��trall9o-r·te
Robo
3.
Jnoendio de. of'�a
.800.00
Qblipciones, I).IettaciOnes·. y ileree)J.os·
LM.�S••
-
\:, ·t��
y ·ad'miniitra�o.
téetdeos.
lncl.fiido en sueldos c4e gasto�
-
lruonay(� GuanJ,edas I.S.R.P�
,.
.
l,.09Q.OO ,
oQCJpa
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1
-- - -�0-6
, -SO. - - ·- +--.....;;;;¡;;;;¡¡¡�4---�
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1
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1
11
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M:At�fUAI.$8 1:)-E qlNStJM()1•
J. Combu,Jtíbl�s· y JtJ.btiean-tes automóVil�$
y ca!Jl·i()ndaJ-·Qf"léina-eclitr-al
� Impre$0s .oficina
3. �ería oftcina
l , ODO. OO
h.OOO.Q()
500.()0
zoe.oo
600.00
ro-o.ao
1'1
O�rerófi (cunos .y. a«nínanoS,
J2,0ó(l.OO
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EjecutiVo¡, (cur�s. ��mal!io_� ci>ngre&os, ·�.)
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Concuuos
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V; CA-PACiíl'ACION Y .fR;QMOCION
Cap19itac���·
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4. C,�Piu·.�eli9sr·áficaa
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•
1
.•
s.co�x�,�
6. Añícql�s ·de.timpjeza
1. . C�.ldas oficlna
8.�Je·
�. Vaf�
•
'1
1'
Cost()S indirectos
1.3760
Licitación
Anticipo obr;lS
1.3770
1.3780.
L3800
Ejemplo
públicas
Impuestos y derechos reflejables
l. 3 81 O
F edé.rales
1'
·
1.3.820
1.3811
1.3812
1.3830
1.3822
Ingresos mercantiles
Otros impuestos
Impuestos especiales
1.3831
1.3832
Impuestos y
Ingresos mercantiles
Prestaciones
Estatales y .murucípales
1.3821
1.3900
33
Secretaría del patrimonio nacional
Obra s y servicios de beneficio
derechos no reflejables.
1.3910
Federale_s
1.3920
Estatales y municipales
1.3930
Impuestos especU�les
1.3911
1.3912
1.3913
1.3914
1.3931
regional
Impuestos sobre la renta
Aportaciones al fondo riaciónal de la viVienda
Participación de utilidades
Pagos sobre dividendos
Fomento para campos deportivo s
ejidales
1.3100 LA.ORGANIZACION DE OBRA
Contando con el soporte técnico de la ofiCina central, el cual gravará a todas las obras
de la empresa en un período detenninado y considerando que cada obra tiene diferentes
importes, tiempos de ejecución, localización, accesos. riesgos, pe rso nal técnico, personal
administrativo, comunicaciones, fletes, o fic in a s de campo, alm ac e nes, consumos, etc, a
más de otros conceptos fuera del control de la empre sa constructora y también variab les
tales corno; gastos financieros por ret raso en la tramitación y cobro de las estimaciones,
esca sez de materias prÍJllas imposibles de almacenar, retrasos por mal t ie mpo, etc.,
consideramos injusto proponer condiciones "promedio" para todas las obras. por tanto
sug erimos a ustedes analizar cada obra a la luz de sus m1.1y particulares condiciones, para
reflejar también en catla caso los lilipones que dichas condiciones generen.
Siendo la organización de obra semejante en su fu nció n a la organi7.ación central, soto
que orientada hacia una obra espe c ífic a, proponemos a ustedes realizar su evaluación en
forma también porcentual con base a tiempo y costo, es decir, o btengamo s el costo. de
nuestra organización de obra, durante el tiempo de ejecución planeado, el cual dividido
entre el costo dir ecto de la misma, determinará de cada peso erogado en la obra, cuanto
debe de incrementarse para cubrir los -gastos de la oficina de campo.
La estru ct ura organizacional de la obra, también es variable empero creemos en cual­
qu-ier caso distinguir su Area de producción y su Areá de control, por tanto sometemos a
--la consideración del lector los sigui e nt es organigramas CQmo prob abl es de obras chicas,
medianas y grandes, para con estas suposiciones iniciar el anál isis del costo respe ct ivo
.
CostOs indirectos
Costo y tiéínpo en edific=acíóa
1.311 Q.
OR.GANiqR'AMA
1.3V30.
ORGANIGRAM�
OBR·A 'DE CD = $ 2,000,000.00
OBRA DE CD =
GERENCIA DE OBHAS:
IN-DIRECTO
OPERA€10l'il
CAM'P.O
rNDIRECTO
$ 75,000,000.00-
. G�RENC.I·A
DE. OBRAS
OPERACION
'INDIRE'
CT<¡>
�---------���
�--�-+---�
- ------- jf
'INDIRECTO
CAM�O
f
JE;:FE DE OBRA·
PERSONAL
LfM.PlEZA
'ESTADALERO
1.3120.
ORGANIGRAMA
OBR'A DE CO
=
$ 10.000,000.00
Q:ERENCIA OE OBRAS
f
IN'OIRECTé:
OPERACÍON
.�
��-------------------�
.=
�
�----�--��
�
�
�
�
�
f. -------------------��
M .
C
�N
OI R E T O
C A P -O
MECANICO
P[RSONIIil
LIMPIEZA
PERSONAL
�fMPfEZA
_,
_
....
___
...
___________
-
-
...
Costo y tiempo en edificación
36
1.3200 EL COSTO DE LA OFICINA DE OBRA
Para la val uac ión del costo de una organización de obra, pensamos que mdepenalente­
ga stos -se pueden agrupar en 5 r ubros principales,
que en fonna en unciat iva y no limitativa p ueden ser:
mente también de su organigtama, sus
1.3210 Gastos técnicos
y/o administrati\'Os
Son aquell o s que representan la estructura ejecutiva, técnica, adm inistrat iva y de staff
de una obra, tales como·:
¡·
'
·
Honorarios,
sueldos y viáticos
(en
su_ caso), de j�fe-s de obra, resident�s. ayudantes
residente, topógrafo � , cadeneros, estadaleros,
Íabora tor istas y· ayudantes, jefes admin:is�
ín\.tivos, co ntadores, almacenbtas, mecán icos , electricistas, mozos, veladores, secretarías,
personal de limpieza, choferes, etc.
1.3220.
Traslado de persona)
Son aquellos gastos para obras foráneas por concepto de traslados de personal técnico
�administrativo, de so lugar de residencia perma.nente a !a obra y viceversa, (a más de los
realjzados en ..forma periódica o en fechas conmemorativas)
como:
Pasajes de tr anspores aéreos, terrestr es o marítimo$, pago de mudanzas., peajes, gaso·
linas� lubricante� servicios, etc.
t
1.3230. Comunicaciones y fletes
.Son aquellos
cina central
a la oorá y
gastos que tienen por objeto. establecer
un vínculo constante entre
la ofi·
y Ja obra, así como también el abasto de equipo ideóneo de la bodega central
viceversa inéluyendo mantenimientos y depreciaciones
exclusivo de la obra.
de vehículos ·de
uso
Entre estos gastos podemos mencionar a guisa de ej empl o :
Gastos de teléfono lo cal , larga di st.a ncia, radio, telex, correos; telégrafos, gir o s , situa­
ciones ba ncarias, express, transporte' de equipo mayor, de equipo menor, man tenim iento ,
combustibles, lubricantés, depreciaciones de automóviles, camionetas y camiones, etc.
1.3240
Construcciones provisionales
Para proteger los intereses del cliente y de la empresa constructora , así corno ta:mbién
obr a, se hacen necesarios gastos de instalaciones
para mejorar la pro ductividad de la
provisionales, tales como:
Cerca perirnetral y puertas� c aseta de veladores, oficinas, bodegas cubiertas y descu­
biertas, dormitorios, sanitarios, comedores, cocinas, instalaciones lúdráulíco--sanitarias,.
eléctricas, caminos de acceSo, etc.
1.3250 CoOIUmos y
varios
En la etapa constructiva, se req uieren en mayor o menor escalll energéticos, equipos
especiales y requerimientos· locales que en. forma indispensable necesita una obra tales
como:
Coll$Uínos eléctricos, de agua, de fotografía, de papelerí.a, de copias, etc. alquileres o
depreciaciones de transformadores provisionales, equipo de laboratorio, de oficina, de
campamento, cuotas sind icale s,
sefializaciones, letreros, etc.
COSTOS
COSTO DIRF.Cl
COSTO DIRFCTO $2'000,000.00
LOCAL
ZONA URBANA
6 MESES
DURACION
l. GASTOS TECNICOS Y ADMINISTRATIVOS
L Jefe de obra
2. Residente frente 1
3. • .yudante re.sidente frente I
4.1-.esidente
P�U.
Mes
7,693.45•
7
S
FORANEA 300 KILOMETROS
LOCAL
DURACION
DURACION
Mes
10,257.94
9
S
S
53,854.15
8 MESES
P.U.
IMPORTE
INDIRJ
IMPORTE ·
$
92,321.46
ZONA URBANA
�MESES
Mes
P.U.
$
10,257.94
IMPORrE
S
9
92.321.46
61,547.60
7,693.45
8
4.640.56
4,040..56
8
8
32 ,324 . 4 b
4 ;309.6 7
8
34,477.36
8
31,669.28
8
75;821.52
frente 2
5. Ayudante residente frente
6. R�side nte fre�te 3
2
r
. 7. Ayudante residente frente 3
S. Ingeniero topógrafo
'\
9.Cadenero
10. Estadalero
11.
'
Ingeniero laboratorio
12. Aylcldante láboratorio
' '13. Jefe administrativo
14. Ayudante administrativo
15. Almacenista general
4,040.56
16. Almacenista .frente 2
6
24,243.36
8
4.,487.85
3.4i.902.80
17. Almacenista frent.e 3
18. Chofer
1
19, Mecá·nico.
32,324.48
20. El�tricista
21. Mozo
22. Velador
23. Secretaria
24. .Mecanógrafa
l,S. Peón limpieza
TOTAL
3,958.66
6
23�7SL96
3,958;66
3 , 1 5 9.23
6
18,955.38
3,159.23
8
31,669.28
8
2 5,27 3 .84
1
1:
3,958.66
3( 3,159.23)
.
$360,486.18
$185.167.38
$120,804.85
IJ. TRASLADO PERSONAL OBRA
l. Jefe de obra
2. Residentes
3. Ayudante.s
4. Administrativos
5. SuperviSión
1,000.00
9
9,000.00
1,000.00
9
9,000.00
18,000.00
TOTAL U:
--->----
---- '-o-
Ill. COMUNICACIONES Y FLETES
l. Teléfono obra
250.00
9
3. Correos
25.00
8
4. Telégrafos
8
200.00
50.00
6. Express
50.00
50.00
8
8
400.00
400.00
400;00
Lo te
1
6,000.00
2. R adio obra
5. Giros y situaciones
7. Transpor� equipo mayor
8. Transporte equipo menor y enseres
9. Auto obra, incluye manteni-
miento y depreciación
150.00
10
1,500.00
500.00
7
3,500.00
2,250.00.
10. Camioneta obra, incluye mantenirniento y depreciación
TOTAL Ul:
5¡000.00
9.650.00
150.00 30
4 ,500 .00
2.500.00
9
22,500.00
3,500.00
8
28,000.00
55,000.00
COSTOS INDlRECrOS UE CAMPO
COSTO DIREctO
ZONA URBANA
�MEs_ES
les
$10'000.0()0.00
$
9 2,3 2 1 .46
8
61,5-47.60
SOO XILOMETROS
FORANEA
10MESES
DURACION'
IMPORTE
9
COSTO
P.U.
Mes
IMPORTE
11
155,151.37
11,540.18
lO
115,401.80
,
ZONA URBANA
12 MESES
DUR.ACION
P.U.
$ 23 ,080. 3 6
S
14, 1 04 .67
LOCAL
16,669.15
1 ,69 3 .4 5
DIRECTO $75'000,000.00
Mes
IMPORTF
FORANEA
P.U.
$300,044.68
$ 29,470.49
15-
2 00 ,029.80
2 1 ,798.12
14
305,,1
14
16"1,5
11 , 54 0 . 1 8
10 ,257.94
12
123,095.28
1 5,386 .9 1
14
215,4
7,693.45
12
9 2,321 .40
11,540.18
14
10,257.94
12
123,095.28
7,69 3 .45
12
9.2,3'21.40
11 ,540 . 1 8
14
161,5
14
161,5
30,778.if2
15,386.91
3,159,23
5
15,1
115,4
1 �- . 3 8 6 .9 1
3
3,159.23
3
9.477.69
7,69 3 .45
9,477.6'9 .
3, 159 .23
8
61,547.60
11,540.18
35,902.80
10
44,8
10,257.94
8
·13
4,487 .85
10
1 33,353.22
1- 5 ,386 ;91
15
230,8
3
5,128.97
12
- 47.64
61,5
8,975.70
10
51,289.70
4,040.56
12
48,486.72
6,4111.21
8
32,324.4�
4,040.56
10
40,405.60
4 ,040.56
12·
48,486.72
8
34,4 77.36
4,487..85
10
44,878.50
75,821.52
3 (3,159.23)
10
1,500.00
11
1 6 ,500 .00
500.00
10
5,000.00
2,000.00
10
-- -1- -
--
4,500.00
9
22,500.00
8
28,000.00
55 ,000.00
'125,6
89,7
14
56 ,5
4,641.18
12
4,414.98
12
52,9;79 ..76
3,1 59. 23
13
41,069.99,
3 ,159. 23
14
2 (3,958.66)
4,040.56
14
56,5
4 ,64 1 . 1 8
14
125 ,6
14'
64,9
4,4 1 4. 98
14
2 ( 4 ;48.7 .85)
12
95,007.84
4,184.87
'12
50 , 2 18.44
4,1-84.87
3,978.16
12
47 ,7'37.92
3,978.16
12
379,107.60
10 (3,159.23)
2 (3,95�.66)
10 ( 3,159.2-3)
11
1 1,000.00
50.00
10
50.00
10
44,2
110,8
14
5�,5
1-4
442,2
1'4,
$ 2' 336 ,0 17 .65
55 ,6"
S 3'455,0
2 ,000 .00
3 .(2,000.0_Q)
15
15
30,0
90,0
3 (2,000.00) 15
90,0
15
150,0
15
45,0
S ( 2,000.00�
3,000.00
405.01
11
4.000.00
15
500.00
100.00
14
500.00
500.00
14
7,01
2,1(
1,000.00
11.000.00
1,000.00
14
100.00
10
1,000.00
150.00
14
100.00
10
1,000.00
200.00
14
Lote
{) 1 ,8
14
41,500.00
1,00.0.00
15 ,7
14
48 ;4 86 . 72
55 ,6 9 4 . 1 6
76,9
14
103,43'2.08.
20,000.00
1--
S
12
2- (4,309.67)
$541,490.47
$360,486.18
10
94',776.90
4,04 0.-5 6
5
12
4,040.56
8
215,4
10,257.94
.5 , 1 28 .9 7
39_ ,5 86-.6 0
$:442,0
13
32-,324.48
,¡ o
lAS POR
12
8
3,9Sti.66
Mes
92 ,32 1 .40
4,48 7 �85
3 1 ,66 9. 28
14M
12
3,159.23
8
1,000 KILOME"
DURACION
Lote
1
10.000.00
1
to,ooo.o·a
Lote
Lo .te
60,01
14,01
1, 41
2,8(
1
80,0(
1
20,0(
I
20,000.00
2,500.00
11
27,500 . 00
2 (2!500.00)
11
2'7,500.90
2 ( 2,500.00)
IS
37,.5(
3,500.00
10
35,000.00
2 (3,500.00)
l_Q
70,ÓQO.OO
2 ( 3,500.00)
14
98,,0(
96,500.00
LoJe
128.500.00
322,80
TOTAL 111:
IV. CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
l. Cerca y puertas
1 ,00 0 . 00
1
3. Ofic.tn.a
2,5 00.00
1
l.
CllSeta y veladores
3,500.00
1
1. Sanitario�
500.00
1
9. Instalaciones hidráulicas
500.00
1
4. Bodega,cubierta
5. Almacén descubierto
6. Dormitorios
8. Comedores y cocinas
1O. Instalaciones eléc trie u
11. Camino
9,650.00
5,000.00
500.00
1
1,000.00
l,.S00;00
1
1,500.00
. .
55,000 .00
3 ,0 00 . 00
1
3,000.00
1
3,000.00
4,5
4,0
8,000.00
10,0
3,000.00
1
3,000.00
1
3;000.00
3,�00.00
4,500.00
1
4.5.00.00
8 ,0 60 . 00
1
8 ,000.00_
500..00
1 ,000 . 00
1
l,ÓOO.OO
3,<000:00
1
3,000.00
5 00.00
1 ,000 .00
1
1,000.00
8,000.00
1
8,000.00
1
1,000.00
3,000.00
1
3.000.00
2 ,5 00.00
500.00
1 ,000 . 0Ó
3,:5
:lts,u.uu.uu
l'S
J1.JU\:1.UU
8,000.00
10,0
15,01
5,01
.10,01
11 ,01
5,0(
10.0 (
acce�tn
TOTAL JV·
V. CONSUMOS Y VARIOS
l. Consumo eléctrico
2.Coruumo�
3. Transformadpr depreciación
. 4·. Equipo oficina depredación
100.00
6
600.00
50.00
6
300.00
200.00
6
1,200.00
5. Equipo campame nto depreciación
16,000.00
12,000.00
8,500.00
100.00
5"0.00 '
200.00
Lo té
8
800.()0
4,QQQ.OO
8
8
400.00
2;000.00
8
1 6 ,000 .00
8
1,600.00
2,000.00
1
2,000.00
1
'
.8. Sindicato
9.. Letreros
1 O. Papelería .Y copias
11. Varios
TOTAL V:
TOTAL GASTOS OBRA�
PORCENTAJE GASTOS OBRA:
100.00.
6
(íQO.OO
100.00
8
800.00
150.00
6
900.00
15Ó.OO
8
1,200.00
i
1,000.00
Lote
100.00
100.00
Lote
1
1,000.00
6
600.00
200.00
8
1,600.00
600.00
20().00
8
1.600.00
6
s.soo�oo
140,104.85
7.01qb
2,QC
2,00
L'<
3,000.00
6. Equipo laboratorio depreciación
7. Fotografía
4:;0C
32.000.00
J 2,000 . 00
'1 ,0 00 . 00
8
1,600.00
20·
8
'J
8,000.00
1,001
4,000.00
Le
300. 00
8
2,400.00
1,001
300 .00
8
2;40"0.00
l,00(
200.00
Lote
68.400.00
236,817.38
519.886.18
ll.84qb
5.20qb
'
Mo1uvu,.v.v
WjW' -- .. --
-
3,000.00
4,500.00
8 ,000 .00
4 000 00
10 000 00
8,000.00_
10,000.00
3 000.00
,
1
,
.
1
,
.
1
15,000.00
3,000.00
1
1
_60,000.00
1
50,000.00
0 ,000 . 00
10,000.00
1
1'
25,000.00
l
l
1
11,000.00
4 0,0 00 00
5,000.00
70,000.00
1 '
10,000.00
.
.
lO
3 2 000.00
-4,000.00
1 6,000.00
2,000.00
10
2,000.00
l
Lote
J
40,000.00
20,000.00
7,000.00
ll
4,000.00
11
5 0 000 .00
,
2 ,000 00
.
10,000 . 00
30,000.0.0
Lote
6 00.00
2 00 .00
10
2,000.00
8JWO.O.O
1,000.00
Lote
10
LO,ooa.oo
3,000.00
1,000.00
10
4 000 00
1 0, 000 .00
2,4 00.00
2 4 00 00
,
.
68,400;00
51 9 ,8·86 .18
5.20�
1, 000 .00
1
10
,
.
10,000.0Ó
1 08,000.0<)
322,800.00
1
25 000 ; 00
20,000.00
2s,ooo�oo
5,000.00
6_,000.00
60,000.00
8·5 ,000.00
l
l
70�000.00
I
85,000.00
50',000.00
10,000.00
1
10,000.00
75,000.00
6,000.00
,
6,000.00
70,000.00
75,000.00
1
50,' 000.00
1
50,000.00
100,000.00
1
100;000.00
40,000.00
50,000.00
1
50 000 .00
70,000.00
80,000.00
40,000 ..00
25.ÓOO.OO
1
,
80,000.00
l
4 0 000 ÓO
Lote
1'
1
1
12
11
1
1. 000 .00
12
1,000.00
J2
,
.
,
591,000.00
276;000.00
300;00
4,000.00
1
1
84,500.00
36 00 0. 00
.1,
1
6,000.00
15,000.00
5,000.00
5,000.00
2,000.00
10,000.00
10,{)00.00
10,000.00
3 ,000 .00
.
1
1
.1
1
5,000.00
4 ,000.00
1
11,000.00
20,000.00
_4 ,500,00
5,000.00
8,000.00
,
128.500.00
96,500.00
55,000.0_0
7 7 000 00
44 000.00
14
14
98,000.00
4 00 0 00
5.0,000.00
50,000.00
1
50 ,000.00
1
1
40 , 000. 00
,
.
,
30,000.00
7,000.0Q
,
.
30,000 . 00
lote
Lote
56,000,00
30,000.00
1
300.00
14
2 0 000.00.
3,600.00
33,000.00
3,000.00
14
l
4 2 000.00
1 0,000 00
2 000 00
t4
28,000.00
2,000.00
14
2(),0()0.00
Lote
10,000.00
12,000.00
1 2 00 0 00
,
.
,
.
4 200.00
,
,
-,
.
28,000.00
291,600.00
4 06 200 00
871,990.47
3'032,117.65
5'180,007.65
8.72�
4.04qb
.
i'
.
6.91'*'
·
37
Costos indirectos
1 .3JOO
EJEMPLOS DE COSTOS DE OFICINAS OBRAS
r
, ·, -
De los org a nig rama s suge r idos an teriormente , integraremos e l cos to de o fic in a s de­
obras, con montos
de 2 , 1 0 y 75 millones , con d uraciones de 6, 8 y 1 2' m ese s ( ub i c ad o s en
o fici n a cent raJ ) . C on du raciones de 8 , 1 0 y 1 4 meses (ubicá n dolas
500 y 1 ,000 kms. de las oficinas ce n tra l e s) y c on los mismos montos ; considerando
e l rad i o de acción de la
a
300 ,
zonas de sa larios mínimqs profesionales similares.
Con e) o bje t o de que, después
de campo,
los
prorrat&mo.s
de in\'estigados los costos· totales por ob r a de' la oficina
al costo directo de Ja obra para:
en forma porcentual
Gasto oficinas de campo
Costo ind i recto
J-ladendo hincapié que
de
campo
Costo
directo de la obra
este cociente es el segundo en importancia de !Os costos de 1 111a
empresa constructora, el considerar que u n aum e n t o en t iem po de const rucción y por
tanto en gasto d e o ficina de camp o , no l leva siempre consigo un aumento en e l l:osto
d i rect o de la obra.
Los diferentes
porce n tajes ob t enidos anteriormente; 7�0 1 v1o , 1 1 .84%_, 5.20 % , 8 .7 2 % ,
4 . 04% y 6.9 1 "'o , repre se nt an para
incre m ento de
de
ca m po
de ta
cada obra, qu e de cada peso ej ecuta d o, c o rr �pon de un
7 .0 1 � , 1 1 . 84-4, 5 .2 0 * , 8. 7 2t, 4.04 4' y 6 .9 h, para cubrir el co st o indirecto.
obra.
1 .3400 IMPREVISTOS DE CONSTRUCCION
n iv el o etapa de un planteamiento
cuando desafortunadamente se contrata un precio
c on fu n d e la " indet erminación " con los "imprevistos
Consideramo s i ndispensable precisar, q u e a cada
económ ico, co rresponde un imprevisto,
alzado
sobre un "anteproyecto" . se
de con strucción" .
los "'imprevistos de construcción" d e b e n ¡ ·o n.tinarsc ·a
bajo el control y responsab ilidad del const r u c t o r y q u e l a
indete rm i naciones' " d e b e c o n si d e ra rse con tingencia previsible y m a n � j a rsc
En o t ras palabras,
creemos
aquellas acciones q u e qu ed an
"provisión
por
que
fuera del imp revisto y de la suma alzada .
·
Para aclara Ción de c o nce p t o s sugerimos aJ l ector an alizar los diferentes tipos de con.tin­
pu e de n presentar en una edificación para localizarlas dentro o fuera del
gencias q ue se
conc e pto impreviStos.
1 .34 1 O
Con tingencias irnp��stas
Este tipo de eventos suge rimos
de con tratos.
l-.3411 N ATU RA LES.
de fuerza mayor
no
Terremotos,
1 .34 1 2 ECONOMJCAS. Sala rio s
inclu irlos en
maremotos,
imprevist os y sí detallarlos en todo tipo
inu ndaciones, rayos y sus consecuencias.
oficiales de emerge n c i a, cambios de
trabajo, cam bio o implantación de nuevas p restacion e s
deval uacio.nes.
jornadas oficiales de
la b orale s , cargos impositivos
y
JS·
CO�os indirectos
Costo y tiempo en edificabión
1 .3413 HUMANAS. Cuena, rev.ohiciones, m:ot'ines. golpes de estade
explosió.l4 huelgas a fabriC.a:nres y .provec;dores· de· art ículos unicos.
,
dro,
coli-siones, incen­
de equípds·
1 .3420• Contit!gencias previs.ibles
'Las cuaJes sugerimos también nó iJ:¡Cl ui rl a·s en m
i prt!:Vistos y considerarlas cJ\1 el análisi'>
· en el con trato a acordar.
de cesto respe.ctivo y/e Hnrit'ar .re'sponsabilidades
1.34'2! NATURALES.
AVenidas plo9iales cíclicas, peTiód'os de lluvia.
1 .3422 ECONOM l<!:AS. tontl'núacíón de inflación y reces.iqri, atr;¡so en ·pa�os a la ·con t ra­
tista.
L3423 HUMANAS. FaJ.tan't.es ;d proyeetu, camb ios al proyect Q :ldi'ciones al ()i'oyeet0,
mutilaciones al pro,y.ect.c,>, su.spensione.s. .de obra. o insolvencia del ct· ieote errores en el
,
,
proyecto. omisione-s en el proyecto, errores en l:a:s es.pecíficaciones:. omisiones en las
'especificaCiones, est ud ios de mecánica
1 ..3 430
'Erfóres en la ·investig�ción. de coste de
ma.im de . obra
Errares en la .investi.ga;tió rt de costo
de suelos inexactes.
ContingenCias ·imprevisf¡¡s
Us cual'es sugerirrJo.s considerarías en 'imprevistos, en fofula de ·�prdvisión" en el ·presu·
puesto respeGtjvo yjo Iii:nitar re�ponsabilidades en el contrato a acordar .
[t)cluidos en la partida de
·
Errores en la investígaciót;� d.é cost:> de
sti�coo tratos
Errores de integración de ánWs.iS de costos
Errores de �timatióil d'e tiempo
de eonstrucción
lheficiencia en obra
lneficiimcia e.n oficina central
Ren�ncias del vcn"SGna1
Enfermedades del personal
iNcomprensión de espeeificaciores
Omisión de detalles
Errores de estimacióa de rendítl'lientos
Errores de mecai)ograf:ia de. presupuesto
sí
si
'SÍ
no·
sí
no
si
no
.sí
·S.J
sf
sí
sí
sí
s(
SÍ'
si
·Sf
sí
39
sí
sí
si
sí
si
S{
s(
nó
no
no
no
no
no
DO
no
nó
sí
no
s(
no
. Cabe hater notar q'ue·. el .costo' final de una ot?ra, deper.ía ser, en esenci a ehnismo, e1·•
todos Jos tipos de (;:.ontrato, cum pliendo el principió de que un "buen nego.cio" sólo lo es,
si produce lreneficios i'gualmente buenos a las. partes que 'lo int¡:grao. P<Jr lo oua:l'los pos'i·
. bies concéptos de desajuste tanto previstos 'corno imprevistos,. deberáti ser coJJSÍd'erade
por alguna 'de las panes, según la fonna de contratación elegida.
impre-vistós en· un contrato de:
1
fltecio:
alzado
:P.U.
Adlrióo'
si
s(
no
Materiales
.sí
s(
.no
ManQ ele ol:¡ra
,si
s(
' !l'O
1.343 1 NATURALES. Prohmgac:ión de épocas
de lluvrá
1 .3432 ECONOf',HCAS. Variaciones menores
a1 ·5 04 en precios de adquisicil)n de:
�uipos
Sub'contrates
'
1
1
·SÍ
sí
se
si
no
no
personal'.de
ly subcontratos en rela�ion a:
Errores de cuaf.ltificadÓn'
l:.rtotes en la iovest:igación de costos
de materiales
SÍ
no.
s(
·Sl
�í
DO·
FINANCIAMIENTO. Antes y durante la ejecución <}e lo.s .trabajos de construcción, se
·efectúan fuertes eTOgaciQnes, es decir, cuando se excavá el !primer metro cúbico se ha
hecho ya, una erogación considerab:le·. .La: estric.ta vigilanc::ia y stlp'ervisión· de las inver­
siones · en lás obras, es, Ulmbién ·requerimiento i.J:Idís.pensable que obliga a esperar il!l lapso
para ·cobrar la ebra ejecutada, lo ·que convierte a l'a empFesa en un fina-nciero a corto plazo
que forzosamente de ven ga in(erescs-.
Al ser el f'manciamiento u'n gasto origjnadó por .uh progr�a de obra y pagos f�ados al
contratiSta. deb.eremos evaluarlo de la ma nera más .justa y ,para
analiza:t los egre50s, y los ingresos de ona empresa constructora.
estQ sugerim0s a ustedes
'1 . 3 S 1 O Representación grafi� ·de egresos
1.3433 ·HUMA'NAS. Por parte del
0misión qe co'Qceptos de p,�:esupueue
·1.3500 FlNM'CIAMJENfO
no
no
OQ - ·
La representación gráfica .del egreso llcumw�do de u.na obra pued'e -asimilarse á multi­
tud -de CUMS; dependiendo del tipo· de la Obra,, del 9rédito COJ;I)erc.ia:J. )!' )a pO}Ítica dt!
·pago.s de la empresa, de la (lisponibilidad de tiempo de construcción, etc.; �p&ro,
.podemos distinguir 2 tiPQS fuqdamentiiles:
40 - tosto y· tiempo
en
edi ft�ciÓJl
VEn= · representa el valor
Donde:
S
ttP0 2
de cada cstimaC'ién:
Costo... indirectos
41
PEn= la peti�diCidad de,.formuláción de es�ciones, y
TPn= �! tiempo. de pago ·de las ·mismas.
tLP04
$
CD
2
A.c::- CD
. �t
�
�
� t -
P.V.
TIEMPO
TLEMPO
El prim�r tipo ,representará lc:t$ egre$9s acumtüados de una obra, c.oft un corto tiempo
con Wl.a política de pagos a base de
anticipos'y de erogaciones inmediatas enef�tivo.
.
El segundo tipe representªrá los egresos acumulados. de· o� ·obr-a, CO{l Ufl ampho
tiempo de construcción, con ·buen crédito comercial y con una p()lit·� de· pagos dífe­
de construcción, con moderado crédito eomer<:ial' y
tidos.
..
.
t.JS20. RepresentaCión griflca·de·�
En la representación gtá.fi'ca del ingrese acumulado de una. obra, podemos dístinguir
ta.mbíen 2 tipos fundamental.e.s :
La gráfica d�nominada TIPO 3, re-presentar:á' los ingresos acurll;ubtdo� de una �bra con­
.
antieipo, y la denomililada TIPO 4 representará otra obra en la cual no ei)usta anffctpo.
1:-" TP
t-4:
1--TP 2--\
Tiemp.o
I--TP3._,
\--T'P. 4-i
1.3 530. Integr-ación de i!lgte$0s-egresos
De la habilidad•' de los Díteetivos de la empresa. dependerá .proponer al <;tiente e]
calendario ee pagos ideal para el tipo ':1 tiempo. de la obra en euestión, y s.1 esto no se
obtieQe, bu$ará a través de su cxperiencía la fonna de ajü.st'ar en lo posible sus pagos a 1'¡¡
forma de su·s ingresos .tr�tando a�emás de reducir, los períodos de e�tímación y los
tiempos de pago, para reducir el. financiam�nto de cada ob:ra específica.
FIGURA "A"
AREA .SEÑALADA ( - )
NECESIDAD DE FiNANCIAMIENTO
TlPO J
A'.REA S'EÑALAD.A (+)
SUPERAVJT
PRECIO. DE
VENTA
+
COSTO DE
VEN'TA
o
.e"
·.e· ·
;L-��-�-+--+-----L-�
Tiempo
.1=-TP 1-t
J--l'P 2----i
1'-TP )--j
j-l"P 4 -4
---- TIEMPO co.t"�ST "' Tlt:MPO Di:: PAGO----i
.
��·
Costo y ti�mpe en edificacióu ·
Costos indirectos
Con el fin de simplificar esta exposición, SUpOndremos ilJ:ta variación lineal <,le egresos,
las corvas: TIPO 1 y TIPO 2 set'iáládas an:tetionnente,
tomando én euenta q!Je, para el e::t� de la curva TIP0 l .las estíoiaciones serían: cacreci­
,
ent es y ·en el éaSd dé ·la de TIPO 2 serian �«iente� para período$ de estimación constan.
es
t
.Mas eR el caro de. existir un periodo GQJ:tsider:able de tier;npo, entre la estimació.n Y'SU
cqbro, el ·p¡oblema de neC,eSidad· de financiamiento se a$�diza � forma taf, que el cos o
t
del m�mo al�a vl!,l'.ores qye eñ algunos e!lsos anillan la ut.ilidad,(cuand0 este �fecto no
es ,previsto anticipadamente)
Sí analiZamos uno de estos casos, encontraremos una repre�tá.cidln gráfica de ·�gre­
sos:-Egresos .�mejante a ia siguiente .
Si VE1 . = VE2 = VÉr
oomo un promedio aprox,imado ·d�
Donde:
PV'= Precio de venta
NF =
Co$to di!: venta :.py - V
2
+ CV
(TP + PE)
. te
·Nf = CV\1 + Tf
PE1
=
Pih ::: PEn
r x PE'(l
�;VE
-
+2 +3 +
·
.
. .
+
n)1
J
. (n + 1)�
. x PE. {n)
+ PE) - f.lVE
: 2�
PV
·. i .:::; Número de estimaciones
Donde rt �VE
SuQ$tituyendo
TC� Tiempo de construCGiói"'
.
Simplificando
U "" Utilidad
CV""
�x�
'l
43
..
VE =
PV
Te
x
PE
PE = Per(odo de esti maciones
Tf' "" Tiempo de
pago
Y para el C�SQ que se fenga anticipo:
de eStlrriaclone>
NF"= Necesi<Sachle trnanclamlerito
NF ·=
AI:<EA .(-.)
NEet;SlOA!ll E.S
.
OE FINANCIAMIENTO
"".EA (+)
SUPE:RAVI'T
'I"Pn
T
t 1�
utu.
l+l
TP2
��
o)
5'
·�
ll
. u
m.o.
1-l'tt·--,----- TC-..En- T.., ------:-- TPn-t-PEn4
ii-----��TC�---T---+-- 1'·+ I'E----1
'
Y por lo tanto, podemos concluir.
VE, = VE2
· = VE n
�
:e
t
i(
�
11
z·
>
..
CV(
Donde: ·n
=
TC
2
T·c
�
PE
+
TP
+ PE) �
f;py
lTc
1._)1�
x. PE2·(n)( 0 +
2
y TA: =· Tiempo de erogación del anticipo
j
=
suQstilunndo . · .
VA J
fL
-
x TA
VA
;
VE
o·
w
!?
.
PV
. x PE
=-
TC
Y la necesidad de fmanciamiento, será la resta del 'área de.l costo de ventas menos el
área de recuperaciones, podo tanto:
Y en forma .general cuando exista:retenido y é�te a � vez dévei1gue ,inteFeses.
NI
r
T
PV
TC
tv(�C + TP + PE.)
PV
.�
Donde.
VE=-=.
n
- X
PE2
.
� siendo también
\
!i- 1 ] rVA.jf_f
n
X o (-- )
2
l
.
n=
- -
re
J>E
IVE J ,
1
TC
�
V R <- + T
R
·
· 2
.
.
.
.
2
Y
F
posterionn�te
=
(NF'll: i) - (VRxTR x iR)
•.PARA LOS SIGtllJ':NTES EJEMPLOS NO SE CONSID�O ANTICIPO NI Illi11EN:il>o
POR SER S lJMAMENTE VARIABLE EN CADA CASO
3
cv
·--
A .gu� de ejemplo procederemos a evaluar .el Imparte del financiamiento para los
ej empíos hipotéticos e:l(puesto.s en el subcapítulo "Costos lndirectes de Obra", conSide
rando diferentes momos Y. tiempos de COI)Stmcción1 cpnservando el período d·e estimá­
ción d� un mes en todo los casos y vari�do el tiempo de .p�go de 1 .5 meses (en el caso de
obra local) a 2.0 •meses (en el caso de obra foránea) .
En los ejemplos méncionados, rlo se co�tideran valoFes de anticj.po ni de r\ltenido. Má$·
en el caso de existir anticipo, hacemos h.ihcapié en deft.t:lir el monto convenie nte (que anu·
le el cargo por fmanciamiento) a la luz de sus condiciones espeCíficas de tiempo de cons·
tructión, periodicidad de estimaciones y tJempo de pago de las mismas.
-
LOCAL
EOR,AN�
LOCAl
FORANE-A
toCAL
FOllANEA
La fórmula propuesta indudablemente es aproximad�, má� �s oresultado.s, han sido
comparativamente c.on los reale.s bastante cercanos.
VA
=vV E
1f.
4
NF
1
1
7;()0
2.00
10.00
10.00
!J:.'
=
{NÍ"'� í ) - \"RxTRxi.R
NF
ev
F
>i
0.0233:
0.0293
0�0203·
te = Tiempo de construll'Ción :(meses)
PIS = Perí9do entre estiinilcioncs ( tncsl·s)
TP '=Tic.mp.o de pago estimaeioncs (mesd)
"'
P.E
1 . 1600
Período entre e.stimacioocs (mc!ICs)
VA = Vale r an1icipo (.niillonc�)
VR= Valor re.tcnido (mmones)
TR "=T-iempo del retenido después de eotr�-gar la
ohra. (meses)'
IR "' Interés (en su caso) t¡ue genere el rctcnído -(dccimal)
"" Finánciamiento en forma dccinaJ·
=TaSK de ii'Jolcrés m�m!WªI t¡ue open� en esa época RA!f3
F
0.0263
P.reclo de venta (mf\(orics)
r_c· Tiempo d.e COJ1Strucción (J:n'CScS)
=
83.872,
81.211,
9.uoo.
12.5100
S'7.1SOO
73.. 1 soo
599.6.250
720.0�
-
1
6
1
8
8
·1
10
1
12
14
1
1.5
io
.t.S
.f
M
'2.0
1
l.S
lyAl/VE
2
TC
VR
n = -, VA
!PE Millones. Milion�·
TC
1
VE
6
a
;
1
8
10
11
14
1
VR [ TC/2 ;= 'FR. J
t
-
IR
Decimal
·
=
1
NF
3.%5'5
'5.1 790
Fi.90S5
23.6i R·o
1 1 3.18·70
l.Sl:i700
' en S
1
1.
59;482.50
..
.
-17,685.00·
�68,5.82;®
354,270.00
'1.699.30's.oo·
2.291,550.00
VE ='Valor de
la cst!nl4c;i6n mcdja
adqui�ieión dó dinero (dcdmuf.)
EA
...
2.48
3.07
2.33
2. 83
2.03
2.63
X IR
Para deñn.b' el monto del anticipo q.ue pudier-a anulaJ los· car:gos por
financiamiento ptovoeados por el tiempo de pago y la perlodicidád
de ias estimaciort'es. sugerimOs eJ uso de lii expresien:
F
i
·0.0307
"' Nece:;Klad de fihanciamicmo 011illon·,•�-nw�·l
CV = Costo de venta =.py - ·u .(millones)
=
1
CV
cv
NF
PV
'
12.0�·
=(NF x i)-VR XTR
0.0248
,¡,
1
TP.
PE
Mese• <Me"'s
..
Sí·
Donde:
1.204
8.378
.!1.723
� x PE2 x n(� )'
CV( TC/l t .p� t TP J
13.20'55.
l7.689Q
J5.osss·
96,7680
7-12.9120
2.401
2.527 '
1 1 .547.
1
1
'MoJe> •
�:m
: 1 3.3,00'
1
·
0.239
2.640
2.78(}
. 12.700
1
NECESJD �D DE ¡:JNANCIAMJ1::NT0
EJEMPlos.
·M.lllorleS
7S:óo' ' 92.250
1s.oo·
96.000
87-1.7700
.U540
¡ tv . TC
'Míli>))os f!{Ul?M$.·
'U
­
,
según:
.PV
��Nl)JGI�� ci>
�fUI<¡-
VA. =
1
\)vE.
x
NF
UllLID:AD
. . La ·utilidad en su concepción. �s general, e·s a, nuestFo juicio, el objeto y ta .razón de
toda o.bra ejecutada por él hombre. i.a obra inÚtjl no tiene. cabida en el mUndo actual
donde necesita:moS' aprovechar al máximo todos les recur.s:os dispomb1es y si en el pasad�
no 'tuvo nu-nca justificacfón, en el•' presente-, el desperdicio de recursos t-anto materiak!s
como hum.anos, es a nuestro juicio inU'erd9nable.
Si anál�¡unos �n cualquier época las .obras en la historia de la hutnanidad veremos- �ue
todas ella& cumplieron ·oon un
; de$de el "'numurnento" cuya utilidad' es esencialmente
:
�
'
46
Costo y tiempó en ed.lficación
�o.
�
:; :;v�
� l¿
:
estétJea y para el .50�az lile los se.ntidos, hasta 'la• primera fundición" (}e a�ero q1,1e aún
forma rudí.rtlentada inicia el �bio del. -dest.iito· del m\:lnd�, to�a:S cwnplreron con un m
_
de:umninado, que . ge.neró beneficios e.n alg�il sent_•�o. Mas aun, Las obras actualme�t
denoi,ninada$ de "Inte.ré.s Social", � siguen una utilidad a: -��rgo pl:a�o, elevando
:
de vi.da de las chlses menos favorectdas, para· qu�, �!' u� tsempo mas 0 menos
integren a ta tneeáJ�;ica prod l!ctiva de todo el pa�s. Y S1 p.e�samos <{!le una �cle a cíe
_
.
gener
.p.rogreso es aqueBá, en la cu� la tnay�na de sus. empresas de producciOn,
.
Út,ilidades, podemos aceptar para un pa �s ,que produce . menos de lo que cpn_sume
condición de perene endeudamient0 e>ttenor
. . .
_. .
,
ad. or
, denoml,ll
El fracaso de una. empresa puede tener dJ.versQs· or,\ge;�es, pero su comun
es a n.�:�estr�,i>arecer, la falta de utilidad.
..
.
.
' ad. ,
.
de ut ilid
que nues.t:ro concepto de obtenc16n
Por Q· tra parte desea.mos· puntualizar
"
_
·
·
de que esa
e
u
.por
ademas
enta
e
"
q
''No radica en el creciro{ento desn� edid� del
.
.
política índu:cirí:a a una carrera mflaetQnana, la empresa q�e la ad�t>ta�a� saldrí� ..d'el
.
m.eréado: de la libre competencia, y por tanto sus ventas· m·uumas l.a Uevanan ramb1en a
..
·
•
.
!7emp· .d V
"
,
•
una quiebra.
· · . .
t� ju.sta valoració.n de. !Gs integrantes dé un pr�cio de v.enta, c.onlleva· e¡ .cump /'muen
.
.
as
t
tar
susten
para
es
l
rnd¡spensab.
:sociales,
Y.
iscalesf
.
aciones·
obflg
estricto de las
.
_
estatales, convencidos de que, no existe difere�ci � entre t.S_na empr�sa pnv � d Y una
_
. ública, •salvo en el hecho que la primera reparte u�i
ltd'<�des ent�e un numero /mutadO.
;
.
e
cc foi.listas y ·¡a seguod&, debe di�trib� ir beiJefictos � tod s los mtegra.ntes de �sa
.
�
�
�
miXta, la· supe.rvrve,nCJa de una empresa
;: ���
En- el árribHo de una- eeonomta
ligada· íntímame.nte a so p:r�duetividad, dada ésta e:n forn:ta de 1,1t:ilidad monetana dentro
de parámctros.acept.ados.
. ,
. ,
.
· 1
Si como mencionábamos, la medida de la -ec:onomt� q�e nos '?ge es el captta ' .
_
A
.
mve�tones.
de
ttpo_
otro
a.n�Jicemos desde el pu-nto de vista de re?rt:abllidades,
nuF•nlllHt:lO"'
de
hpoS
S
dtvef'SO.
para
q�e
es
s
�nt�re.
los
conSideración
SU
:a.
C�Ó� presentamos
tenían tos grup:os .t>ancarios d.e la Repubhca: Mex1can� a fmes. del �o de
.
-
_pnv�
•
.
pe.rsonas
físiQs, sin deducción de iinpue!¡to personal Y para:
1 :36 1 Ó
1 .36,1 0 lnversion�s d e rent� fija
RENTA'·
BTLllJAD
8.57 '!'.
9.H
9.86
10.36
1 1,36
1 1 .86
1 1.07'
li6�
TIEMPO CdNGJffLA·
i /NJ·iERSJQN
cON
A la·vista
Negociables
3 meses
..6 m.·eses:
3 meses
6 meses
l� a ,24 meses
1 2 a 2'4 meses
MINTMO NET()
OE JN:VERSION
s
roo.oo.
1,000.00
too;ooo.oo
1 OO¡Oóo. t)O
1 �ooo.ooo,oo
·l'OOO.OQO.OO
LQO,OOO.OO
J'IJOO,O.OO.OO
TIPO D..E JNVERSION
Bonos hi'potecario,s
·Bo:nos financieros
Cert$cados a plá,zo
Certificados a plazo
Certificados a plazo
Certifi�·os a pl3,20
Certificados a plazo
C�rHficad.os a. plazo
::
Si aoal�os el cuadr.o �terior, en�ont�rt:JT\Os (a�Um�nte que la rent��ilid de
·mversión, tiene como panunetros pr�ord1ales· el uemp� de. congelacl
.
nto
(rresgo) y su monto; es decir, a mayor n�sgo, m;lyor rentabilid:ad, a mayor
rP.ntabilidaq.
:,
·
•
.
.
} .3620 ln\'etsiones de renta variable
En las invetsiones ·de renta varíahle po.demos eón5.i$(1ar prJnci.palmeot e Ja-s
�ciedades
mas que pueden $efl ip.du.striales, :bancarias, wmereiales, d� serv-ici
AJ'IÓO.i
·
os; e�c.
su re ntapilida9 antes d.e impuestos,. varía en cada ejercicio fiscal depe�d iendo del desarro­
·
Uo- y la prQductívidad de la misma, de las ·-leyes �e la oferta y la demanda , del est¡¡do
politico d�l pa(s, del :me.1cado r:nu:ndia.l, etc., por lo anterior, r�preseritatl un mayor rjesg9.
lo que se debe traducu en benefictos m:ayores.
. .
Según los índices de cotización del 8anco de · comerció, S .A . , del 8 de enero de
1973 y
toma.rido ·co.mo base com,para.tiva el l o. de enero de l 972, la re.nt'abiJidad. ·de las invei­
si�es, industriales fue en promedio 20%. Porcent* muy supelior al de las in:versi00e§
de
renta� fij a.
.
.
1.363 0 lnversiQneS' e11 empresas de e:difiCJic;iión
.Entre las inversiones de l'enta variáble e.stán induda:ble,inen
te comp.r.e.ndid·as las
empresas de edificaci&n, con la característica e$pecial de cSU dependencia
en un 50 a 70.,.
de pr�ductos elabor!ldos pQ,r otras empresas, p0r t._antó· su, porcentaje de ·riesgo
se incre­
.XJ\enta.
En l3$ .empresas de producción en genera� puede predeterminars
e el co.sto del artículo
por fabricar, revisar ex,perin,lentlllmente dicho costo y f"malxnente
a�ignat:le un precio de
venta, teniendo. pot ta:n�o como riesgo principal la d.ema,nd
'a -del produc to, mas en 1:1na
empresa de edificaci9n, Se tiene: que prt;suponer: eJ CQSto
qi:reetO, los gastos indirectos, la
utilidad, los cargos fi·n,ancieros, los cargos fiscales,
y con tooa.s e�as pre�uposiciO!Iel
obligarse a úJ:l pr,eci0 de vtnta d�termitlado. Agrac
:iadamente, con fegQ3 26 de eoero de
1 970, se pllhlicaron. en el Diario Oficial de la Federa
cióp, las "B�ses. y No:rmas para la:
Contratación y Ei,ecución de Obras Piíblkas·•, ea las
c)laJes se ratificó la obligato¡iedad de
ejeeución de Obr.as PUbljcas contrát3.Qdo. tlnicamente
por Precios Únitarios, ts decir, se
reduce el .gran rie5go de un Pr�;�cíó Alzado a cientos
de pequefios preciés a4ados deno.trii·
�des Preaios Unitarios.
Queremos hacer notar qi,Je en .una � 'habi-tación
de tipo medio, inteiYienen apro.x�­
madamente 300 coneept:es de obra que
a su., vez generan 300 precionuo
utari s.
Por otra parte, .Jos mencionadQS concep
tos de obra estin in.tegrados ¡:>or aproltimada·
mente
diferentes produetos, algut!los de ellos mjeto.
s ú:rucamente al valor ·del
f'!lercad.-o eq e� época y en ese. lugu. y ott:os tan CQmpl
ejos, co�o -la mano de obra cuyos
puimetroS; no son sólo el �.al
or del �ario en e.s;l ép0ca y en ese .lugar_, .sipo
:que inter­
Viehen toi!as las condjci
oltes. aleatorias tales como clima, ·relaciones
obrero-patronales,
sistema constructivo, dificultad
Q facilidad de realización, seguridad :o inse r
gu id ad ·en el
proce.so� sistemas de pago,
·
etc., ·etc.
1000
·
A nado a. lo aqterior tenemos que conti
nuar presupotftendo tiempos. de ejecu
ción para
obligamru al tiempo total del·
.proce$0 prodpctjyo en cuestión, que
Ul esta¡:
mtimamente. ligado
al valor de la. obra' ('a mayo7; tiempo ·may.or costo), en o�sióne.s
afecta, en forma medu
lar el valor de vent-a.
En t�nninos gel).eraJes, en em.pr·esas: de pt;od
uccKin � r:educe el rie�go .dJ:I predio
nutvo producto,
de UD
averl8Uando exper(mentitlmúzte m
.costo, y posteriormente aSignade
preclQ de venta; cosa
un
·
a toda.s luces imposible para uná empr
esa de edificación.
. � elemento impo
rt-ante -·� considerar; deb'ido a lit libre comp
etencia, y a la prolife­
de empre118&: c:o.natructoras, es el facto
r de imprevistos el qúal � consttif!e
a valores
: e 1 y 3...
�b1�en
:;;.on
1
Olvidand·o las c.ond icione$ negativas, •tenemo$ en contrape�o q1,1e, pa,ra �na i.t;lveJ!Sión
.unitaria (l) podemo.s rea,li� r obra con un mo·nto entre 5 y 1 0 IJ,fl idades, q�e pe.r{�cta•
men.te planeada organit,;lda, ·dirigida y .controlada, puede 'producit un i O'IIt. de uti}jdad ,
bruta, es decir, e-ntre 0.5 y 1 .0 upida des (SOir. a lOO!IIo d� rentabilidad, anu al), es decir, la
empre�· con.structora a nuest. ro. juicio es el ins.trvmento de producción de capital ,más
n\J)i do, as.í cPtn� también el más l'Urresto.. dad� que esta pret.ehdida utilidad, ,pue-d·e ·
·t·ambién ser ,P.érdida.
.Por tahto,. una empresa de rie$&os tan altos, tiene que· estar sustent'ada . con la mejor de
las técnicas para asegurar su continuidad .
Cabe hacer no.tar que se h� mencío!}ado la utilidad an� de impuestos¡ sin olvidar que
é&tos pueden reduci.rla en algun.os casos a1 40.,., a través d� � aplicaciones sucesivas de los
irhpl,le�tos n.o refiejables.
•.
1 ..3700 FIANZAS
1.3'\'60. Fianza del.idü'cíón
·Bl ineumplimiento de las condicioQes de J}n co nt rato imPUca un riesgo que Ja. parte
por ,medio de f'ia.ilzas y siendo 4tas una erogacjoQ para la p;ute contra""�
tista, debeJJ ser el�mentos de l costo. la valuació-n de este cargo dependerá d'e las condi­
Esta fianza hace l&S ve ces del "ch_eqo:e ce�tifi cado"
. ·
·
par.a gar:an- tlZ'a r 1a �ne
dad de una
·
·
·
propesición ante un coi:i�rso.
·
.
1:.3170. - Fian.u de
an�¡cipo ante
el "ªncq de obras
Por lo· regular · las Depend.encias OficiaJes no carie
. .
ed�n a. orJci·pos e us �><>
_ n tra tos; p,ero
��
pe·rmi�en que el BailcQ de Qbras Y �rvi�ios Públicos·
conceda u ol creduo que
�uctoa del
1 5 . aJ 25% d� la obra 'contratada me d ian te una. fi�
a por e] va ór total de d1cho_
.
. ._ _
d. .
·
·
.
cré­
·
Jt.��ntletpo. Esta fi1anza
debtrá
r· gestiOnarse <znm de recibir el p.
·
·
.
. a
.
. go de. la prun
· e_r,¡¡ es.ti�acmn de la 9l;>ra oontralada ,
Supoli.ieridQ. .para la.s · o_�r� hij>oté.ticas mén'
ciolladas e o el Subtapítulo :
.
. ­
e. ostos JrrdJ
rectos d�. Qbr:a, l,ln re.queruruento coolrac
tual
de
una fianza de cú mp1' :e
.
o
u
por
10%
n
del pre.cJ o de venta, Y una fianz ·
r m
u
.
u
. .. .
a de garant í.a o .conserv.ac
ton por ot·ro 10% de!. precio de
. . . .
vent.a , y d
-e ac.uerdo .a,. lps ·costos. Vlgen
·
.
te�
-para·
Ja Re pu' b lica· MeXlc
.
_ · ana
· ·
· �il0·
al
de !•\>76
, se
analiün los sis.uientes ejemph:�.s.
·
cipn�ts e��dfi�� y los req'!leri.roi..entos de la part-e contratante.
En "la Repúl,lUca M eXi cana y para el año de 1976 podemos distingu it 1 tipos de ,fiarlt.a$.
·
Se deberán .es:timar c,on
lil siauien te -fQ.rmu.la generar:
1.3710. F� de anticipo
Esta. ftart.za garantiza el buen uso d�l dinero recibido (en e� de que éste exista) y
debida aplicación tW ia obra c:;óptratada .
R X PV
PF ·{P
En don.de:
1.3720. Fianza de cüm_plimiento
lA) ( I .OOO. +JF) + GP
pv
PF � Pouentaje de f�nz.u (en fórrni decim
�R- l'oro.entaje requerido por el clilmt;e al)
�¡ precio
(en
·
.PV == &ecfo de venta (en
lA = Interés de Ja "'
· ·. a1·
·"tan
' · 'zadora (en .orm
� · a decun
Hact·ualinente l"fo 2"4
�
·
decimal) (actualmente S".(O) (en
dec
.
. p.o a -_en pes.Q_s)- �actualiDe}lt�
.
�e
.
.
. SJO.OO·a SlOO.QO M N
· J
PRIMA :MINJM:A d'r ...,.20.0
· ·. .
00. 00.M N. Durant
· · .
e un aíio. es decir cualqu.iet
fi'
1
menor qu:_ $2Q,OOQ.OO M. N. pagará
.$24Ó:OQ M.N . (actualm�
. nte)
nc ,uyen.do I.A. - 1
"4 , IF == .s% Y GP S3.Q;oo
·
pesos)
�.::; �����s�� fi�� (��forma
.
j'fPO Df; l'J.ANZA
cQnservación
penalidades pactadas en el contrato, g�en t_e
•
_
:��J>
.
•
=
ComQ su nombre Jo· indica e·m fi.an'za sustituye la re�ponsabilid.ad del contratiSta
l.37SO. Fianza de pena oonvenclOnal,
form�
GP = $100.00 Cuando la .can;tidad
.. . .
at1a. nn :la Sllp.cr.c un moUlo, n ele
'T.A:&'LA GENERAL 1976.
•
recU�ir el fondo de reten-ción, antes del tiempo estipulad o en ·ei Có[ltrato.
Esta :fianza garantiza únicamente Jos viciQ,S ocuJto$ imputal:>les al contrafist,a
puedan aparecer e.o la obra ya ejecutada y recibí� d urante· el tiempo pacta4o et:l
contrato; ;Ía Oanza se: exp�-ir� mediante el acta. de entrega de ia obra.
.
[3
1.3730. Fianza pata retirar d fonda � retenc.ióñ
Esta. fianza garantiza el 1pago de
atrasos e� l.a entreg¡¡. de las obras.
X
forma,de.cimal)
Esta fianza ga.rafl tiza la entrega de. la ob-ra y su corre.c:;ta ejecución en el tiempo
lado en el contrato , . si.la obra es. a nte alguna d�p�ndencia g�:�bernamental, éstas
cQn regul�Jridad el lO·ot. del v.a}or total d.el c:;.pnt;.rato de Qbra para el monto de. esta
.F:ia.tiza de P-.rantía de
49
·
contfa�ante evita
1.3740.
�9st.qs indirectos
.Coo.Vigencia 4e
.
'
•ltR.
un ,Mio.
t·. Anticipo
2. CUmpllmi"en:tó·
3, Retiro fQ�do réfeni·do
Ganlnfia {buena· calidad)
5. Pena eonvepcjo�l
4•
6', Liciiaci6n
·
7, Dtl anticipa depe�
' cilas
Qficia,les.
¡.;;¡
..¡
-�.
2
�
lA
¡,_
l'!ioi
rF
5;�
5%
l'lí
5%
l'Y.
�·"�.
1,.
S�
;r
¡;eso� actualmente·
(;P
SJO.OO a $ 1 6!0.00 M.N.
S3.0.oo ,a·uoo.oo M-:,N.
$30.00 a $10�).00 M. N.
$30-00 a $ 1(}0.00 M'.
N.
HO.OO a $. 1 00.00 M.N.�
1"11.
5 '!1.
$JO:. no a·UOO.O(I !M
l a 2 "fo
s ,.
· •tJO.OO " .t rflli "" . . . ,
J N.
SO
Costo y tíempo en edificación
Aplica-ndo vaiores:
A NUESI'RO
a) Prima vacaci'onal (2Sot. de sobresueldo sobre salario base)
b) Aguinaldo ( 1 S d í�s mínjmo de salario base por año)
I;JEMPLO
.
.· d
.·
· ta d.e s 2'6401 000• 001 el pcrrceritaje por fianzas de -cumplimientó sería•
pr®IO e v:c:o
Para o.bra local con
Pf'
0.10 " 21�4oiOQo.o9 x o.ot [Loo + o.�s·l
•2'640iooo:oo
+
'3o;qa
==
De garantía sería•
o. lO x 2'640,ooo.QO x O,(])t_[I .OQ + o.osl + 3m. o
2'640,000.00•
PF =
=
Local
Foránea
·
SUMA
o.t06'11o
0.212"1.
].3820. E$t&tales. y•municipales
1 .3811. TASA G EN�R�L PARA CONSTRUCTORAS DE INGRESOS MERCAN·
TJLES. Para estados coordmados a la fedéracióf.l el· 45oro de este iínpue·sto (1 :8"1.) corres­
ponde al estado donde se reali� la opera¡;:íón me�cantiJ.
•
z·�o.ooo.<fo
2'780,000.00
0 2 l t.
Ó.2 1 "1o
.
Lo-cal
'1 3 '300,000.00
1 2'71!)0,QOO.OO
o 2 1''1'.
Local
92'250,000.00
9'6'1)00;QO'O.OO
0.21 "11.
0.21 "to
Foránea
=
PORCENTAJE DE
FTA.NZAS .
CO.ÑD/0/0N
Foránea
a) 1 mpuesto sobre remun�racione·s pagadas. ( l "A. sób re salario -base más Qre.stad
ones)
•
e) Fondo pa� guarder{as. ( 1 "fci ·sóbre salario base)
t) 1 nfonavit (sól<;> para ob�;�s partrcularés; es reflejab le). (
S"to sobre salario ba�)
:g!· Pri ma domirucal. (S(>lo pa·ra �rabaj9s en día domi nge) . (2S.o¡, de sot> resue
ldo sobre
salario base)
·
ro) Prima . por antigüedad ( 1 2 ·día.S de salar-io l>ase por af.l'o de. serviC:ies )(sóiQ
pa ra los
trabajadores de planta).
2'640,000.00
. o.oo t 06 I
..
.
La exención. p$Ta· inmuebles destjnad·os a ob,ras públicas, es vigente también
p'á[á los
estados no. impo$pdó su consideración de coordinado o llQ coordinado.
1.3822. OTROS IMPUESTOS. Teóricamente no de�ria eX�isHr otro jmp�:�esto que
el de ingreso mercantil ya fuera que el é!>ta.do cobrarn ín tegr.amen.t.e el 4� y envia-ra eJ
55% d� es te a La federación o· bien qtie la. federación eh-ñará al e-stado !!!1 45% del tnismo.
'Empero, dada la :autenomía estatal e�isten una serie d'e impuestos que d� heeho se apli­
can en algunos es tados y que a nuestro juicio se deben investigar y reflej a� en el costo
como:
'15� sobxe los impuestos, ml1ltas y recargos en el estado de México.
l .O"'o adic.ional (educación) sobre nómiilas y 'honota:ri<;>s págados. en el estado de
0.2 1 �
'
•En este i.p.ciso consideraremos aqu ellos impuestos que l.a ley · per.mi1e Q'lcluir en el costo.
·t J:8 1 O. Federa les·
!
(.3tH 1 . INGRESOS MERCANTiLES, TASA GEN;flRAL 'PA.� CO�ST�UCTORA .
� e� de
Este impuesto la ley. permite no Sólo reflejarlo, uno tam�len repercu tll'lo
o de1 ..
factura
la
e
d
porte.
un
el
te
ec
af
ue
considerarlo come un porcentaje (4'11o actual): .q
'
.
.Mr
r- cutif este
�
· y nó ·r�>
· 1UU'
En la industna de l'a constru cción la costumbr-e es., me
impüesto en la determinaCión del oo s�o . �ara el �aso de obras partlcu Jar�).
n,
, de contratos. con . la Federa-ció
la construcCión .d e obras publicas, denvadas
.
.
·
·
os
mgres
de
ley
la
.
os
ralizad
·
t
s
o
m
e�en
d'
·.
llclS
rga
o
Y
os
·
.
•Estados' DiStrito Federal, mu.nicipl
.
por t-anto no debe constderarse en el
to
· til d.e e�e unp,ues
mercantiles exime a,l cont.rattS
. .Y . . . . .
.
id de .. institutos
l·
precio 4e vent�. Pllr:!l el caso de empresas de �artiClp�ción estata >: l:lmve�
i'ndispen·
·
er .
consl
cual,
lo
··
tc., la ley oto(ga,e:xenciones ''parttculares , por
técnicos, e
.
.
.
.
.
.
caso.
.
su
en
flcatión de esta ex·ención
sable la c�rti
s oon 'tos
contratac
Los .sen'icios técnicos y su�contratos' aunque ·se denve� . �e
ste;
en
· · ··
organismos mencionados, no estan exentos Y por tanto deberán mcluirlo
r
.tr
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tL
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·
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.
·
UES. IFOS SOBRE LA .MANO DB
1 .381 2 . PRESTACION'ES, DERECHOS .E IMP
· ..
,
e
derechos que deben de
OBRA. En el capítulo segundo, se detalla� e�tas prestacton � y
l
1 00oo tos mencibna­
0
�apttu
a.dicioqarse al. costo de la mano de 9ln� empér? en este.
L
federa
ruvel
a
bles·
a
cemos como üllpuestós y deiechQs reflej
.
·
·
·
•
.
.,
MéXico.
O. lOot. sóbre el importe del tQnf(a:to, en obras: en a.dmiíüstraci6n y l.OO'IIo sobre contra•
tos a preeio alzado,. también en el estad Q de Mél(;i!;o (por impuesto al dit:eetor responsab
le
.de· la ob ra).
, ., 50bre operacio� contractuales en el e·sra.dc:, dé \fa&co (� cu31 en 'algunos casos es·
condonado. en un 40�).
Dereí¡;hos de licencias, ·etc., etc.
1 -31330. �puestés especiales
1 .383 1 SECRETAR{A DEL PA1RIM0Nl0 NAClONAL. Este ímpuesto se aplitá a
obras bajo la sUpervisión d irecta de SEPANALt, el cuáL corresponde actualmente ld 0.5'11o
sobre el im�rte de cada �timación.
•
·
·
,
·
1 .3800 IMPUESTOS Y. DE;RECHOS REFLEJ�LES
recfbo.
,5' 1
e) Instituto MeXicano del Seguro social ( 15.9l75ot.· y 19.6'875� s
ob re Sala io
r base
·
más prestaciones)
��2'00 ;::. a;oo to6t "" o. Hl�"'t
l,So .nm
2'640,000.00
Co§tos in<ljí:ectos
1 .3832 OBRAS Y .SERVICIOS DE BENEFÍéiQ REGIONAL.
En las ·ob ras. que con­
cursa la Secretar ía de Obras Públjca:s, se
puede ir'lcluir el) el' factór d� sobre costo lin • 1 ,..
(actual') para "OSBR"' (Ob ras y servic
ios de benefick> regional}.
l.390() IMPUESl'OS Y DEJtE(:HOS NO REFLEJARLES
·
En este ínciso l!lenciocaremos aqu:ell<;>s impuestos que
la, ley no ·.pennítc incluir en el
Costo. Y por lo tanto afectarán (redücierido) a la ut:illda:d .
·
.\
5·¡.
Cos'to y tiempo en ·edificacién
'CoStós indirectos
1.3910. Federale�
SUB CAPITULO 1 .4000
1 .39 1 1 . IMPUESTO SOBRE LA RENTA. Para eJ caso específico de la industria' de la
oonstniceió.h' existen 2 opekmes de pago�
El régimen especial de tributación. del 30Ji del ingreso g}obal, siempre y cuando, e1 80!N
de las obras se realicen· a precio alzado o a precios unitarios y el régimen ge.neral deJa ley
anal del
potestativo de eada empresa, pagando •igO,al.t:nente �1' 3· '11. ,.. pero obteniendo al f
del
tarifa
la
de
aplicación
la
mediante'
ejercicio las �ereñcias a cargt,> o a favor, ob�enida.s
artJ.culo 34 de la ley.
(Debido a la aplicación de Ul'la tasa [i¡q de. este impuesto sobre la •uHlidad; se ha
prestado a incluiria en el análisis de costo respectivo, sien�o en este éaso consideradó por :
la ley como no deduciblé, par�( la de�erm'inªción de:la utilidad fJScal)
sUMARIO:
. Este derecho ó
l .il913. PA.RTfCIPACION l!>E UTI.LJPAD� A WS TRABAJADORES
su impql'té
empero
mpuesto,
i
un
es
no
·
útfónavit
al,
·cuot-a
la
q\le
igual
compensación
deducción se
Esta
empresa.
la
de
reat
uti1id�d
la
obtener
para
cuenta
en
tomarse
berá
e
d.
co"espond'e al
determina, para ·ta industria de la construcción en un S·•lt· de l.a utilidad que
t'rib:u:taciói;l,
de
especial
régimen
al
sujeta
impuesto, pag�do, en caso :le que ésta se ·esté
partici­
.pagará
sa
régimen
este
en
aún,
más'
y
real,
ad
d
utili
independi'entemente de su'
réginten
de
opcióil
la
En
p�r.d.id.a.
de
·
caso
én
aún
s
trabajadore
Jos
a
utilidades
d
pación e
ordinario, es el 8'% de ]a utilidad' fiscal antés de impuestQ'S.
FACTOR DE SOBREC0STO
PARA OBTENER EL PRECIO DE VENTA
'1.4 100.
1;41'0.0
lnte�éíón dé) factor ·de soh.recostQ
E.i�mplos t-ipicos de factor 'de spbr�s_to
1.42.10
1.4220
1.39t2. APORTACIONES .AL FONDO NAClON'At DE LA VIVIENDA. A la feéhll. ra
·Secretaría del Patrimonio Nacional, en el diaño ofic,ial del 26 de octubre de 1 972,
oonsidera com-Q no reflejabl,e, •para· determiuacíón del costo Je obr� púb1ieas; la aporta.
ción al fondo nacional de i;l• vivienda, dél 5"4 �obre Sli'eldos y sálarios órdina·rios sin .
consider!l,l' pre�taciones.
.
Para el c:aso cie obras privadas laley peri'nite que esté de:recho sea ceflejabJe.
' l .4300
1.42;lQ
Obra pequeña (loc�.y foránea)
Obra mc;d� (local y foránea).
Obra grande (local y foránea)
E
jemplos específicos· de FSC'
1.4�1-0
1.43;20
1.4330
1.4340
'l.4350
Residencia D.F.
Estructura D.F.
lOO casas Acapulco., Gro,
2 resldenciaS>Cuer.navaca, Mor..
Machote de FSC
lAIOO INJ'EGRACION 'DEL FACTOR .OE' SOBRECOSTO
·Enuñciados·. �
valuados todos los conceptos indirectos: qt,te· inciden sobre el costo
de. una construcción, deberemos de. algliha manera integrarlos y aplicarlos a éste,
con el obJeto de ga:rantizat el oportUQó cumplim,iento de las obligadones de la. emvresa
·· ·
c.on terceros., as-í como también de unajusta ·utilidad para la misma,
A manera de resumen meneio�aremos los ca.r.gos hasta aqui expu�tQ8. y ·sus correspon.
.
drtntes . ranges de variación usuales:
dJ.Tec�
.
1 .3'914. PAGOS SOBRE DMDENDOS. ESte impuesto tampoco es reflejlble, dado que
.
es de la persona fí.sita que recfue el diVidcmdó, pero, a1 ser la empresa reten�ora, Y
.
averiguar fa. Olilid:ad·rtal' a cada accionista, se deberá deducir un 15. ó un 21 "4 d�pendjendq
de su condición de aéción noininal ó al
53
portadm respectiv.ameate.
1 .3920. E§t.atales y mwúcipa.Jes
Dada que Ja Repúl:Jlica .Mexiéarta está ·integrada act'ua,4.n,ente en 3 1 estados,. 1 distrito
federal y un· gran númer.o de municipios, dependerá de la legislación impositiVa local,
·
MIN!MO
típo de de:4llcciones a la utilidad.
1 .393(1 lmpuestos especiaJes
proposición de'los 1
1 .393 1 . FOMENTO PARA CAMPOS D�PORTIVOS EJIDALES . A
n el 0 . 2oJ.. para ·
estimació
cada
de
deduce
se
centratistas de. la Secretaria de Obras P\Íblicas;
ón .de campos ·cieportívos �.idale5, importe que afecta a la uülidád.
la
c�nstrucci
Costos indirecto de opemción.
Costo ind'uecto de obra local
Costo :indirecto de obra foránea'
Imprevistos
Flnanciam�nto
UtjJidad•
FiaJ)zas:
----'-'..
Impuestos reflejables
4 '11.
·4
5
1
o
1
o
o
MA XlMO
9 "11.
8
12
3
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1 5.
l
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OPT!MO
5. "11.
5
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varia
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Defu:úrenros al factor de Sóbrecosto como:
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Los conceptos q u.e integra'no el · faetor d� sobrec.osto., los dividjremos en dos grupos; Los.
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que se eonsidera·n a fect a ndo al cost·o directo e�dusivamente (S/CD) y los que se co.nsi-·
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1
deran a fe cta n do a'L costo d'irecto y. a una parte del cost·o in<Hrecto (S/A )
Si con side ra mos al costo directo como la unidad, los costos imHrectos los valuare.mos'¡
·
en rel:ación á a·quél ' y en consecuencia .s.erá en ·porcentaje su' forma ·d'é representación.
Los porcentaJes correspondientes a los conceptos de costo de operación y gastos de
c�mpQ, creemo:s, deberá n afectár unicat(lente al ces'to directo.(S{CD).
Los .porcentajes· correspondtentes a liils eonceptos de imprevistos; fináncian:iien(o; Utili­
dad·, Fin.an�as e'Irnpuestos, co:nsi'deramos deban• a.fecta.r al costó directo pero ta tnbíé n a.
los porcentajes indirectos acumulados bast.a. el lugar de sy aplicae-ióm Es decir, .podemos
aceptar qpe, si púe.den existir imprevistos en el costo directo,,tambiéO'.pl.leden existir en el
costo de operación y gastos de campo, por io tantó, losimprevistos d·eber� afeot·a,r a
ante riores acumu'la.t ivamente .
Ahora b·ien,. si aceptamos este ra zo nam iento, deberemos localiiar los Inte-grantes del .
factor de sol)recosto, en el l'ugar conveniente, ya que, al considerados ácümulados, su
pro'dücto .eambia según las conceptos sdl:>re los que a f-ecte . Por ejemplo, consideramos
·.
¡ as. e ro·g a·c:ion-e s ne ce sa ri a s par� realiz,ar una obm (financiamien.to) incluyan los gastos
·realizados pata opetar (costo de ope�c{on)' ej"cutar (gasteS de campo), a más de •los
ga�os . póF mater:iíd y mano d.e obra, pero .no asi sóbre La utilidad , por lo tan t 9 , el
X
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�·· 8. 8
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po:rcentaje correspondiente a financ iluil•ient o deberá esta r de spués de Costo de Operación
Gast-os de Ca m pQ e· Jmprevist()S, pero antes· de Utili.dBd, Fianzas e Impuestos. El valo�r
e�actamel)te cada uno · d.e los integra:rt:les dd Costo Indirecto de O.bra. para un caso
determ inado , ser� aJgo pa reoiqo .a !a· �0ración de los Costos Indirectos de Operación,
cuyas supósiciones debérán siempré· ·éompro'ba� con el resultado final, dado que su
·valua'Ciórt corrett·a tel)drá que'ser a base de aproximaciones sucesivas considerando que en
el proceso de te fere ·n cia , a más de otras, tene mos romo incógnitas decisivas el ti!mlpo real
de ejecución, el monto real de la obra y el per.senal técliico-administ·rativo idóneo para
e}ee\ltarlo.
A cont inu ac ió n y c;omo culminac;ión de Jos ejemplos de obras-ejemplo, chkas
($:!'000,000.00) .medianas .( $ 1 0'000,00Q.OO) y gra�des ($75'000,000.00) ejecutadas .por �
e mpresas ch icas ( $ 1 0'000,000./añu ) l"riedianas ($30'000�090:00/affo) y .grandes
($ 150'000,000.00/·ai'lo); consid·eud!l:s lqc(l,les y fo ránea.s a 300 km, Y' 1 ,000 Jcr:n., d, la
-P O
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G-
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será:
-D· O
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FSC = FACTOR PE SOBRE. COSl'O
CD:::: COS1!0 OI.RECTO
PV PRE(;IQ D� VENTA
oficina c.e nt.ra l respectivamente,
.... o:
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C'i
'''EL FACTOR POR ÉL CUAL DEBER A MtJLTIPUCARSE EL COSTO .DIRECTO
PAAA OBTENER 'E L PRECIO DE VENTJ\".
1
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0
.,
.....
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Los cuales en todos los cases deb e rán. est udiarse para cada empre·sa y.- obra eS.pec¡fica
S-5 ·
Costos i:odireetos
"'
(?".
1:!'
.!3'
:....
1
56
'1 . costo
1. 4300. �JEMPLOS ESPEúlFlCOS DE FACTOR DE SOBRECOSTO .
desa.r'roll'o de los si8JJ'ieiUes ejemplos• supondremos una organiZación central de
empresa media, es decir., laS obr-as propuesta·s a oontinuacióf1, las. ejecutará una empresa
con un cpsto anoal. de ·oficinas generales de $ 1 '.866,206.72 y t<)n tin. tq_onto d'e obra
costo directo de $·�0�000;000 .00 por Jo tanto, el costo indirecto de operac ión constante
pm todas ellas será:
Para el
�1
.
$ 1 '866�206;72
Anual d"e Oficinas Gene rales
=
3.0'000,000.00
Monto í\nual de Obras a Costo Directo
Costo
-'Por lb tanto expresando el �costo· indirecto
=
0 0622
·
1 .43 1 0� Valuación de factor de sobrecosto p� la· cqn,stnacci6:n de (eSideocia D.F.
MéxicQ., D.F.
.$ 1 '25Q,OOO.OO
"Frente de ataque
s· meses
500 mz·. en nivél�
Tipo de contfll t O
Pret;io unitarios
Uno
�
Part ic1,1lar
OPERACION S/CD ---�---�--- [6.22"1.]
costo anu"al de las ofiCinas generales. de una empresa med� es de $1 '866,206.72, y
19-76 operar cot1 .u:n volü·meil de obra de $30�000,00'Q.Oú
Por lo ta nto: ·
1 �806,206.72
Costo anual t>ficinaS.,generáles
=
Costo construcción anu¡¡l:
2. GASTOS DE CAMPO S/CD·
de operacló.n en ',porcentaje.
0.0622 X 100 = 6.22'4
Ubiéada ·en
·co·sto d irecta
Duración
Area construida
DE
se es:titfla ·para el año de
·
O>rttrllt·a.nté
3fl'OOO;OOO.OO
= O 0622
·
"-----'-
CQNéi!PtO
l. Residente
�ES
3. Vigilancia
4. List-a dé raya detalles·
1 oficial = 202.79
1 ayudante = 143.08
(Z-ona 74)
8') TRASLADO P"@RSONAL OBRA
No se co;t\S.fdéra per ser eb�:a lOCal'
}.(i)
Fl$tE
'
J,700;oo
i.'OTE.
1.00
5 00.00
TOTA L
..
ampo
Costo gastos d e c
_..;....;;;
... · =--Costo aproxfu:rado de obr.a
3. 'IMPREV ISTOS
4l
ev
[2
TC
PLANTA ALTA
�-
e x
T
5 .
1
+'0.2 5
.
\
('riT)ll��-'[
PE 2x n·
NF·- : [ 2 + ... ] -. [ 1.-652-5
.
- 1 .4 83
1 '250�000.00
J;700.QO
.
5 00.00
.
. 68', 710·.68
= OJJ550
.
J [ PV
PE + 'FP
.
+
$68'770.68'
----
600.00
S/'A -------
FINANCIAMIENTO S/A
N .
' F ==
-
Importe
15.0.00·
4
1..00
Por lo. tanto·:
[5 .50% ]
20.5 15.88
�0,2()2. 80
19,793.3ó. 1
3.45.8.70
4,040.56
3,95 8;66
34�:87
D) CONSTRUCCIONES PROv'ISi0NALES
l. Bodega y oficina
. LOTE
VARlOS
'
P. U.
1/3 00;25 7.94),
5
DlA
(.j" C�MUNICACIONES Y FLET�'S
1. Fletes de equipo
1
5 +1
$
M:.ES
MES
2. -Aimarc.-nlsta ge:tretal
'1
Cant.
1
fJ.n.
A.} GAS1fOS l'ECNICOS Y
APMlNJ.STR,ATI VOS.
E) CONSUMOS Y
l. Si:_¡¡djcuo.
fll't.,AHTA�A
S:t
Costos indirectos
Costo y tiempo en edificación
x
+
1¿
�
x
1
s
[
I
,(0. 70�]
] [. ( 2
vA21 VE ..¡¡. VR
.
'��>]
TC +- TR
) J.
+ l)l�l:t- r0/'
(ST
Vo32sJ. + f.Lo (25 )�'J
+0
58
Cost9 y tiempo en edifiCación
NF -= 5.56'1 - 4.875 - O
('NF
1
F=
cv
x
i .4S3
0.70.o/•
O
i >� (VR X TR X IR)
)(
0.6�
F=
+
Costos indirectos
0.01 S
- x
:
--
1: 1
0.69
(. NF
x
i
cv
DEsCRIPCION
CONCEPTO
P,F
P.R.
P.v:
l. A.
l.F.
G.P�
) - ("O)
lOO
NOTA: El ai:1-ttcipo que anularía el cargo por Onanciamipnlo, para las condiciones de•
obra sería ·apro�W!adamen.te de:
VA=
a).
V
VE,XNF
=
'
;
P.V,
u
c.v.
f.C.
.P.E:
T.P.
V.A..
V.R.
:T.R.
LR.
F.
.J.
VE
1
1
VALOR DE LA ESTIMACION MEDIA
lA
�1 .00'0 + I'E)
PV
+
l.'l52s;ooo.oo
.0.01
:0.05..
30.00
CP
·(l .Oo + :o.OS) + 30.00
•JI.ALOR
L62 5
0.142
1.483
1
'
1
'
PFg. =,<no x 1 '62s,ooo x 0.01- (Loo
.
;
.
1 ,625,000,00
fO.· INGR�SOS M�RCANTILJ3S S/A
No existe
No-existe
No existe
No existe
INCOGNlTA
'
1
CONCEPTOS
No.
1
[
[
8.
FIANZAS S/A lO� cumplimiento y 10� de garantía ------
-
+
= 0,00106
PFg = SUMA = 0.0021
[4.0Q"t.J
r�CfóR DE SOBRECOSTO-
0.325:.
7.
o.o:s} a- go.oo
------
'1.5 ..
6.
+
PFc.
5 .()()
}.00
0.25
5 . UTILIPAP S/A
0.00106
De gar¡Jntia:
'
9
INCOGNlTA
�Ll O
.l ,625,000 .00
DESCRJPc/ON
PR-ECIO DE VENi'A (�proximado)
Ull:LIDAD (Aproximada)
CQS'FO DE VENTA, (Aproximado)
T;I,E.MPO DE CONSTRUCCION (Mes)·
1 P·E'RIODO ENTRE ESTIMACIONES (Mes)
1 TlEMPO DE PAGO BSTIMACI:ONES.'(Me$)
VALOR ANTICIPO
VALOR 'R ETENtl>O
TIEMPO RETENIDO
IN'TE)'{ES QUE GENERE. EL RETENIDO
•FINANCIAMif;NTO
TASA DE•INTERES MENSUAl:
X
PFe= O-lO -x l'625;000x 0.01
o.325 X0.69 = ' 0.474 millones
N.e·cesidlld de- financimiento.
.
GJ( NCEfTO
PR X PV
PF =
De· cuQ'lplhniento:
v
VALOR
PORCENTAJE DÉ FIANZA
PORCENTAJE R�QOERfDO (Dec'imal)
PR-ECIO. DE VENTA ('Apro-ltiniado)
I_NTERES DE LA FIANZA!>QRA (Decimal)
lMPU ESTO flSCAL (Deciitlal)
GASTOS DE -PO LIZA (Pesos)
l
59
[
2
Descripción
·casto directo
Ga�tós de Campo
l!rip.r�os
4
Financiamiento
Utilidad
Consid·.
1
1
'
Cqsto de Operacion
3
5
11
INTEGRANTES ·
1
'
!
1
-
"'o
lOOor.
S/CD-
.6.22
OBRA
Parcial
�:ó:ooo
·0,0622
1 . 0000 +
0,06�2
1.0622 +
0.0550
S>ICD
5 . 59
0.0550
S/A
too
•1.0100
S} A
0.70
1.0070
S/A
m�oo
Ji:n.Iace
t'.fooo
1
t ,,] 72 X
1.0100
-
1.1284 )(
1.'0070
1 . 1363
1 . 1000
X
TOTA'L
Acum.
1.000.0'
1 . 06�2
LH7.2
u 284
1 . 1363
1.2499.
Costos indirectos
60 Costo y tiempo en edificac.ión
6
S./A
7
S/A
8
S/A
9
Fj:anzas
lO
Ingresos
Wercantiles
S/A
o.n
$/A
4':00
.
1 .2499 X
t.2525
1. 2525 X
1 . 3026
l.OOH
t..002L
LJJ'400
TOTAL;
1.30
1.30
PV = 1 '250¡000.00
x
PV = 1 '625,000.00
Atea construida
Fre n tes de ataque
Tipo de contrato
Contr�ta,nte
Uno
Precios 11nitarios
Cobiémo Federal
l. COSTO DE OPEMCION S/.CD
--�-'-----�--
[6.22o¡¡,J
cQsto.
í '866.206.72
Costo anual oficinas generales
30'000,000.00
Cost-o construcciones anual
2. GASTOS bE CAMPO S/CD
x
$ 6'000,000.00'
S meses
4800 mz en 8 losas
El c<>sto anual de �s oficinas penerales de una empresa media es de $ 1 'St;\6,206.72 y
se estima pl)ra el afio de ·1976 operar ·con uo volumen de obra de $ 30'000,00 ·de
- 0·0622
---""-'----
[2.42%]
FSC
CONCEPTO
1 .30
:.
México, D.F.
Podo tanto:
FSCOBRi\: TOTAL.
PRECIO DE vENTA = Costo directo
Ubicada en
Cosfo directp
Duración
1
Un.
Ca:nt:
A; t'iAStOS tECN icoS Y
Se acepta
ADMINISTR AifiVOS
L ReSid.C'nte i.n:ctuye viáticos
1 .4320
Valuación de factor de sobre(:_osto para la construcción de estructura de concreto. D.F.
4- Almacenista general
3. Ayudante almacén
4. Vigilancia
5. Lista de raya p/detallar
1 oficial = 202. 79/d-ía
1 peón = 14-3. 08/día
(tona 74)
s+J
5
MES
MES
ME$
MES
DIA
s'
5
40
P.O.
importe
10,257.94
4,040.56
3,510.14
3,958.66
345.87
6 1 ,547.64
20.202.80
17,550.70
19,793.30
13,834.80
150.00
1 ,200.00
10,000.00
10,000.00
1,000.00
35.0;00
1,000.00
350.00
B) TRASLAD<iJ PERSONAL OBRA
No se considera por -ser obra local
g
Lfi".
....
a
D
:a
gl
D
ti
C) COMUNICACfONES Y FLE�ES
l. Fletes· de equipo
D
t:1
D}CONSTRUCCI0NES PROVISIONALES
l. Oficina y almacén
�
J
o
o
'¡
';
�
...
"'
.,¡
...
o
PbANTA TIPb
..¡
''
"�
'
1
E) CONSUMOS Y VARIOS
l. Sindicato
1
2. 'cetrero
'
'
El-EVACION
8
F�
LOTE
1
LOTE
l
1
LOTE
TOTAL
'
,1 '
1
�
61
Por lo ta:nto:
145,479..24
Costo gastos de campo
145,479.24
0.0242
Costo prox.imado de obra 6'000,000.00
�
=
Costo y tienljlo en ediflca.ción
62
3.
CQstos indirectos
.
lMPREVlSTOS S/A
-------
[ l.O'%.) .
p 80tr.).
4. FJNA�CIAMIENTO S/ A
..
[ TC +·PE .fTP . - [ PVC x P·El x n (-+-): -[ VA / VE . t[ VR (2 + T:R). ] .
2 J
J T
T
J
[ � + 1 + 1 J [7·:xl1x 5 (5 : 1)] [ ] [o�+ o)]
l
.•ñ
NF = CV
NF = 6.77
( NF
�
22.32
�
i ) - (VR X
X
cv.
8. 145 x 0.0 1 5
6.1.7
.p
· :
� o/ 1 .488
NF = 30.465
f :;:
1
.
x
O + O =
TR X IR)
.
tC
.
a)
=
¡vE
X NF
P. V.
u.
c.v�
T:C.
P.E.
T.P.
V.A.
V. R.
T.R.
·ut
F.
.j.
.V.E.
s.
unq.DAD StA.
r
J.
[
1
Hi:ANZ�S S./'A lO
P. F.
P. R:
P. V.
I.A.
I.F.
( NF X i ) - (O)
cv
=
V
J..:J88 X 8.145
=
3 .48'1
millones
-----
VA LOR
PQRCENifAJE DE FIANZAS
PORCENTAJE REQUER(OO (Decimal:
PRECIO O:E VEN:rA (apro:Ximad(i)
INTEW DE LA AFlANZAD()RA (decimal)
(ho{PuESi:O FlSCI\L (decimal)
GASTOS DE POLIZA: (pesos)
,
PF
De
lO" de garantía
DESCR]PCiON
G.P.
.lOO
de tumpl.imient� y
�Jo
CONCEPTO
1 8. 1 45]
=
PR X PV X
INCOGNITA
0.10
T440,000.00
0.01
0.05
30.QO
lA (1 ;OOO + IF). + Gf
ctimpli.m.i'ento
�V
PFc = O. lO x 7'440 .000 x
0.01 ( 1 .00 + 0.05) + 30.00 "' O.OOHJS
7'440,000.00
De garantía.
Necesiclad· de. financiamiento
CONCEPTO
7.
+
NOTA: �� antic�po que amilaria �1 car:g� pqr fmancia.niiento, para las condiciones; de esta
.obra sena aproxunadamente ;de:
VA
[ O.S'f.]
9.
.I L80"fo1
F=
6 . SEPANAL S/A
8.
·
PFg,= O.lO X 7'440,000 X 0.01 (i .OO+ O.OS:) + 3Q,·OO =- 0.00 1 05
nESCRJPCWN
PRECIO DE VENTA (apro?Wn�de)
UTILIDAD (ap,roltiroado)
COSTO DE VENTA {aproXimado)
TIEMPO DÉ CONSifRliCCION (�es),
PERIODO E.l-fR
f � ESTI'MACIONES (ntes)
�PO DE PAGÓ ESTIMACfONES.(mes
VALOR ANTICIPO
V·A'LOR RETENIDO
TlEMPO RtTENlOO
INTE:RES QOE GENERE El;. REtENIDO
FINANCIAMIENTO
TASA DE INTERES MENSUAL
VALOR DE LA ESTIMACl€>N MÉDIA
1
7'440,000.00
114-LOR
PFc +PFg = S UMA =0.0021
7 .440
0.67
6�n
10. .JNGRESOS M
1 ERCANiTLES.S/ A No � ron.Sideran
5.0'
l.Ó
DO existe
no existe
ilo exi!>te
1
no exiSte
tiNCOGNITA
l.Str.
L-4'88
�------�-
�------
[
FACTOR DE SOBRECO.sro
1.0
[lO.ú"fo]
63
(
'•1 1
No. : 1
'
'1
2
CONCEPTOS
Descripción
1 Costo Directc:.
Co$to de operación
Oami de campó
INTEGRANTES
Coruid.
§JCD
S/CD
!'lo
OBRA
Pa:rclal
lOO
1.0000
6.22
0:0622
2.42
0.0242
TOTAL
Enlace
1.0000 +
0. 062 2
1.0622 +
0.0242
Acum,.
1.0000
1.0622
1 . 0864
64
Costo!i indirectos 6S
Costo y tiempo en•edificaciótr
S/A
LOO
1.01 00.
.)•
Imprevistos•
4.
Financiamien·to
SjA
.i.s-o
LO ISO
5
Utilidad
S/A
w�·oo
1. 1000
.6
S1lp3hal
S/A
0.50
í.od5o
· t. 08'64
1:'())()()
·X'
1.0973
l.0973 X
1.0 1;80
1.. 1. 1 7 [
l.ll71x
1.1000
1.22-8'8
s.
·
'
7
'
!l
l·O
1.2349
S!A
�21
1.0021
1.23:49 X
1.0021
8
'
1 .2375
�
'!
estancia
�
!
!)al\O
o
�
.�
�
O·
c.;¡
S/'A
Fianzas
1.24
TOTAL
PLAN.TA UNICA
Tll'o "A" A'REÁ CO.NSoTRUIEl� 70 m :z.
. (J.24l
...
PreCio de vent� = CO:sto Diie�w x FSC
9'440,000.00
TI PO
"B''
2
.A R�A �óNSTRUl OA ·7om
'PLANTA UN,I.CA
f6.22'!1o]
'l. COSTO pE QPEIRACION S/C'P
de $ 1 '866,206.72 y
El costo anu'-'' de las oficinas generales de una empresa media es
s· 30'000;000.00 ó·e
lU
obra
de
volumen
un
con
se estima para el ano de 1 976, operar
PV= 6'000�QOÓ.00 x 1 .24
PV
E
ü
S/A
S/A
9
1.'005'0
13
�·
.'3_
!
1.22 88 x
..
�
..
'E
:!
..
E
cost-o.
Se:aeepta.
por 10 tanto:
Costo anual' oficinas generales
Costo comtrucci6n anual
-
1 '866.206'.72
30'000,00o�OO·
0.0622
2; GASTOS DE CAMPO S/CD
1•.433'0
Valuadón de fact<lr de sobrecosto p·�
Guerr�ro.
Ubicadas cm
Costo d·ireoto
Duración
A.re·a construída
Frentes de ataque
Tit>Q �e contrato
'Contratante
la oonstrucción de:
lOO ca,sa s en serie R.l:'illl'""'"
Acapul�o, Gro.
$ i 2' 5:00;000.0'0
lO meses
7,000 m 2
iOO ·
'Precihs unifados
Gobierno Fedel'ál
Canr.
CONCEPTO
A) Gt>SJ:OS��NIC()S Y
ADMINISTRA1WOS
J.. Readente in.elllyo Vi�tk;os
$.. Subxesidente incluye viáticos·
l.
Almaccnista ·&ellér111
4. :Ayudante �acén
5. Chofer
6. Vigilancia
7. Lilta de rayap/detal'lu
Oficial = 152. 23/día
Peón = 137�80/dÍa
(iona8'9)
MES
MES
J.'€1 + 1
MES
M.ES
MES
10
MES
1[
DIK
10 .
LO
l 1 L�
350'
IMPORtE
P. U.
155,15'1.37
us;ll01.8o­
st ,289.10
40�405.60
34';:4i7 . 36:
79,173.�0
101,510.50
14, 104.6:]
1 1,540.18
5, 1'28.97
4,o40.56
4,309.67
,20.958,�
290.Q3
¡1
66
edificación
CostQ y tiempo. en
IJ) TRASLADo PERSONAL OBR·A
l. Residente
2. A)'ud3ntes
3. �pervisi:ón
YIAJiE
C) COMUNICACIONrES Y FLETES
l. Coneos
2 . telégrafos
3. Guos y sita acíones
4. ExpreSs
S . · Tiansporte equipo y enseres
6. ·CamiOnetas obra
PZA
PZA
PZA
ENVIó.
LOTE
D) CONS'r RUCCtONES PROVISIONALES
l. Cerea y puertas
2. Caseta velador
'
LOTE
MES
3. óficlna
4. Bodega cubierta
5. Sanitarios
.6. Insta.laéiones ilidráuUcas
7. 'Instalaciones eléctricas
E) CONSUMOS Y VARIOS
l. Co!\SUm'O e�ctrico
2. Consumo agua
LOTE
L0TE.
r"
MES
LOTE
L9TE
MES
MES
Costo aproximado de
4� FlNANClAMlENTO S/A
�F =
14.788 [ 210
NF = U0.9'l
-
1-[ :�
+ J1P
J
+ l + 1.5
-
x
PE2 x n
.[. 16.25
lo
_89.375 � o +
o
X
=
1
1
5 00.00
5 00.00
20.00
10.0.0
100.00
100.00
10.000.00
t;ooo.C:>o
800.00
to.óoo.oo
28;000.00
4,.500.00
4,.5 00 00
4;500.00
_ 4,500,0@.
10;000.00
200.00
;
to,ooo:oo
s.ooo.oo
1 ,000.00
5 , 000.00
5.000.00
5,ÓOQ.OÓ
4,ooo, oo
2,000.00
2,000.QO
2QQ.OQ
10,000.00
4,000.00
20,000.00
10,000.00
2 , 000.0 0
1,600.00
1 0,000.00
4,000.00
s .ooo.oo
5,000.00
'
5
5
1
8
1
1
2
j'
obra =
Costo de gastos de campo
3. IMPREVISTOS S/A
PE
i,soó:oo
10
lO
·p. ;::;
14.780
[2.18.,.]
r=
12'500.00.0.00
t;� ]-[V
+- 1 >]
-X 1 o (lO
.1.�1'.5351
-
2
..
.
·
.
• .
= v·l.625 x 21.535 "" 5.916 millónes
a) Necesidad dé financiamiento.
P�V.
U
C.V.
l'.C.
:P.tl:,
T.P.
V.A.
V.R.
T.R.
l.R.
F.
l.
VE
UTlUDAD S/A
VALOR
DESCRJPCION
CONCEPTO
TIEMPO R�TENIOO.
1
1 6 250,000.00
i 462,000.9Q
14 788,000:00
ro
LOO
1..50
no exiS'te
no exis.te
ne ex.i,ste
no existe
VALOR DE ESTIMACION MEDIA
:1'625,000.00
P"ltECIO DE \(ENTA (aproxím¡¡dd)
:
uTlLIDAJ) (aproKimado)
•COSTO DEVENTA taprexjma�o)
1'1EMPo DE ·CONSTRUCCION (mes)
PERIODO ENTRE ESTIMACION�S (m'es)
TIEMPO DE PAGO ESTIMACIONES (m�)
VALO'R ANTICIPO
VALOR RETENlDO
lNTERES QUE GENÉRA Et RETENIDO
FiNANCIAMIENTo
TASA PEINTER:ES MENSUAL
lNCOGNITA
l. S._.
[10 ._.]
---�-----�;.....-
[0.5 '111]
6. SE.PANAL S/A
A tí VE
.[o'l
cv
2 1 .535 >(Q,!) l 5 x
100
vA =/ VE�NF
5,
[2.18DJt]
-
cv
NOTA: El anticipo que anUlaría• el cargo por financiamiento, para las condiciones de esta
obr.a seria aproximadamente ue:
7.48.,809.53.
'11 .
748,�09. 5 3. = 0_0599
( NF x i )-(0�
i ) - (VR x TR x .IR)
f�
6¡9<)@.00
6,000.00
600.00
600.00
x
( NF
1
tOTAL:
1
1
1
1
1
1
LOTE
LOTE
8. Varios
rt�
1
1
1
50
M
3. EquipO of'1Ci.na
NF = CV
'
LqTE
'
8
MES
MES
4. Fotografía
5 . Sindicatos
6. �trcros
7. Papelería y eppias
Por'lo tanto
'
15,000.00
5 ;000.00
1 6,000.00
500.00
2,006.00
25.
50
10
8
1
LOTE
1
'
10
10
8
VIAJE
VIA!JE
·
'
1,
'
67
] { ?� + TR)J
-t
VR
[ o· (·2!! + o>.] .
I .62s]' + ·
[
[
7.
8.
J
j
9. FIANZAS S/A lO'fo de cumplimiento y lO"At de garantía _"----- [0.21'111]
V14LOR
l)ESCRIPClOl:V
P.F.
P.R.
.I'.V;
LA.
l.F.
G.P.
PORCENTAJE DE
FIAN-ZAS
PQ..RCENTAJE REQUERiDO (decimal)
PRECIO DE VENTA (aproximado}
INTERES DE LA AFIANZADO.RA (deeilnal)
IMPUESTO FISCAL (de�
GA �S �E PO LIZA (pesos}
_
', 1
INCOONITA
0.10
161250,000.00
0;01
o.os
30.00
;
'
1
68
Coªto y tiempo· en edificación
PF
FSC o:bra total ·
PRX :py x IA{l.;OQO + IF) + GP
PV.
1
_
·Precio de venta ::::; Cost() di,re<>to X· FSC
í>E CUMP.LIM'IENTO
PFc
PV :::; rl2�5QQ;QOQ.QQ
0. 1 0 x J6'2so�ooo x o.0. 1 (Loo + �o.d$;) + 3o.oo = o.oo10s
1 6'.250,.00'0.GO
=
·pv = 16'25Q,QOO.OO
De garantía
PFe + PFg =S.UMA
10. INGRESOS MERCANTILES f,/A No�se considera.
=
INTEGRANTES .
1
-
1
·
0�002 1
______
[
1
5
1
Énla.ce
Plll'dal
1
LOOOO +' 1. 0000
1.0000
0.0622
o,06z2
S/CD
5.99
0.0599'
1.0622 -ti
0.0599
S/A
2.00
1.0200
Ll221 )(
1.02'00
1: 1445,
F.inanoiaritien1o
S/A
2. 111
1!0218
1.0218
1. 1445 )1
1. 1695
Utilidad
S/ A
W.OO·
1.1000
U69S x
1.1000
1; 2864
SIA
o. so
l.QOSO
SeJrnial
7·
1---
.
8
1
S/A.
Fia�as
S/A
10
lngr� mer@ntiles
SIA
TOTAL.:
'
-
1.1221
g
ó
..
1 .2929
1:00'50 ·
'
S/A
-
9
-
Precios unitarios
Partié\Jla:r.
Dos
1.0622
1.2864 x
6
CONTRATANTE
DURACION
Acum.
6.22
ImpreviStos
4•
q¡,
OBRA
100!'/o
Gastos de·G'am,PÓ
1
FRENTES »E ATA-QUE
CuERNAVACA, MOR.
$4;000,000.00
lO meses
800 M 2 pqr casa
tJBICADAS EN
COSTO DIRECTO
.
TIPO. DE CONI'RATO
TOTAl
S/(;.D
Costo,de operación
2
3
Costo·directo
1
:
Comld:
se· a-cept-a
·
Valuatión de factor de SQbrecosto para la constrneción de: dos casas habitación. Cuenta
AREA OONSfílOIDA
CONCEPTOS
Descripeion
..
vac.a, Mordos
FACTOR DE'SOBREOOSTO
:
'1.30
1 .4340
O. I O x l 6'250;0()Q x O.(}l 0 .00 + d.OS) + JQ ;;;: 0.00105
.
16'�50;000.00
No
X
l . JQ
:
'1
:
l,
0.21
'!-<>021
1.'2928ox
1.0021
1 .2956
1
1 1_
1'
·1
1.30
20.qo .
!10.00
2.- PLANTA ·A'LTA
·
_
70
Costos indirectos
Costo y tiempo•en edificación
71
Peón 11.9.18/día
(zona 89)
B)TRA:SLAOO f>ERSúNAL OBRA
l. Residen te
CJ COMUNICAClONES Y F.LJETE'S'
- l . Fletes de equipo
D/CON.STRUCCIONES PROVISIONALES
1. Ofícma y alrilacén
E)C::ONSUM.OS Y V�lOS
l. Sináicato
2. Señ�li1.ación
o- ,
QJ
g
lO
1 00.00
1.000.0.0
LOTE
_l
3,000.00
3,000.00
SG
200.00
lO,OOO.Ob
1
1
5·oo.oo
150.00
5 00:00 ·
lSO.OO
Ml
LOTE
LOTE
TOTAL:
Por lo tanto
.J
l.
VIAJE .
P.V.
u
c.v�
T.C:
6)GASTOS TEcNICOS Y
ADMJN!ISTRATIVOS
1. Re!lidem.: incluye viáticos
2. Almace�sta gener:al
3. Vigi.lan•.lia
4. L,ista raya para detallat
O(�i� 169. 74/d�
P.E.
T.P.
V.A.
V.R.
T.R.
l. R.
-�-----��--
Un.
MES
M,ES
�ES
DIA
Cant.
P.l:[
lO + 1
10
10,25 7,9,4
4 0.40. 56
8
35
,
3,958.66289.52
·
=
4'000,000.00
= 0.0524
--------�-----�-
CONCEPTO
-------
Costo anual oficinas tenera,l�$
1 '866 206.72
=
··'
· = 0.0622
Por lo tan_to. : · ·
.
_·
Costo construccion anual
30'000.000.00
CONCEPTO
-
[0.71'llo ]
a) Necesidlfd de financiamiento.
El costo: anual de las oficinas generales de una empresa -media e& de $ 1'866,206.72 se
estima para el afio de 1976, operar con un volumen de abra de· $ 3o'ooo,ooe.oo de
costo·
'2. GASTOS DE CAMPO S/CD
·
·
4. FINANCI:A.MIEN1'0 S/A
2.--PU.NTA J;!AJP.
209,695.42
·
Coste aproximado de obra
·
3. lMYREVlSTOS S/A
2ó.()O ·,
:
COSTO DE OPERACION S/CD
Costos gastos de cam.po
F.
i
vE
Importe
1 1 2.837.34
40;405.60
31,669.28
•IQ,I33.20
NF
=
CV
.
[.
TC ¡ PE +
2
.4 [
DESCRIPCLON
VA LOR
PRECIO D'E· VENTA (Aproximado)
UTIUDAD (AproXimada)
COSl'O DE VENTA (Aproximada}
TIEMPO DE CONSTRUCCION (mes)
PERIODO ENTRE ESTIMACIONES (mes)
TIEMPo DE PAG0 EsTIMACIONES (mes)
VALOR ANTICIPO
VALOR RETENIDO
TIEMPO RETENIDO
INTERES QUE GENERE EL RETENIDO
FINANc;IAMIBNTO .
TASA DE IN1'É.RES MENSUAl.
VALOR OE: LA ESTIMACI0N MEDIA
TPJ -[·PV
.
] [
TC
.
10
NF = . 782 ....- + 1 + 0.5 .
. 2
·
•
A
x P·E2 x il (
�
5.24
.· . x 1 2
lO
+
2
5..240,000.00
45!!,ÓOO.OO
4'7 8:Z,OOO.OO
10
1
0.5
nó existe
no ex�,Ste
no existe
no existe
JNCOGNTTA
U "ft
524,000.00'
1)]-fvA
L VE]1 [ R?<!: TR)_]
] r
.· J [ )
JO· -f 1 ·
2
·
" lO (-)
'2
-
/
+ v
_ _
2
+
_
2
·· ·
10
o.ll 0.524 '+ 0 (_ + Q)
.
'
73
COstos indirectos
NF = 3 1'.083
F ;;;;
-
28.82 - O + o
( NF x i- ) - (VR x TR x IR)
.
cv
F=2.293 "' 0.0_1 5
4.78
.
X
=
'De garantía
12.263!
PFg = 0. 1 0 x
('NF-- X i ) - ( 0 )
-
cv
PFc + PFg = SUM A
10. lNG�SOS MERC�IIJES StA
FActOR OE SOBRECOSTO
1
·
=J
VEXNF
5 . UTlLJpAO $/A.
=/
...._
_
_
..,...
_
_
_
_
_
7.
9. FIANZAS S/A
P.R.
P.V.
'1 ,
LA.
J.F .
G.P.
De cumplimie�to
[
J
[
J
.[
J
lNCOGNITA .
PORCENTAJE f>E.FJAN:ZA·
'I'ORCENTAJE R�QÜEIUOO (.Decimal)
1
PRECip DE VENTA tAProxímado).
IN}'ERES DE LA AFIANZAOORA (Decimal)
Qtf.PUESTO FISCAL (Decimal)
GASTOS DE POLIZA (Pesos)
PF =
[ 10.0...J
De:scripcíó n
2
3
4.
1
lOO'ro
0.10
S '240,000,00·
O.Oí
0.05
30.00
1. 1:369
1.13.69 X
1.0071'
1.1450
1. 1450 X
1.1000
1.2595-
2.(}0
to2oo
$/A
0l7l
l.O(l71
10.00
[ 1. 1000
7
S/A
.8
' S/'A
JO
] . 1 146 X
l.f\200.
S/A
S/A
'
1
Imprevistos
6
9
MS24 I
1.0622 +
0.05:24
S/CD
S/ A
J\'ianz11s
Ingresos merca_ntile�
S/A
S/A
1
1
'
1
,·
1
1
0.21
4.0()
1
1.2595 )(
1:0021
1.04QO
1.2621 X
1.0400
PV.
Pfc '* O. lOM 5'24'>;000 �_0.01 (1 JlO + 0.05) +
51240;000.00
FSC OBRA TOTAL
.l()J� = O.OOIOS
PRECIO DE �NrrA
=
Costo directo x F.SC.
\
-
1 . 1 146
1
'
'
GP
1.0622
'
-
1.0021-
TOTAL:
(LOO + tF) +
1.0000
o.é622
G�to de �mpo
Uti
l idad
Acom.
Enlaée
1.0000 +
0.0622
5.14'
( �J
TOTAL
1.000(}
6.2'2
S/CD
Finandam lento
s
Parci� 1
1
....
Consid.
COsto de OReraci6n
1
01JRA
INTEGRANTES
'VALOR
DESCRJPCION
PR x PV <i I:A
CONCEPTOS
------����-
Costo directo
6.
P:.F.
No. 1
0:.S�4X2.26�-= 1-.089 millones
_
_
_
_
_
_
_
_
CONCEPTO
= 0.0021
100
NOTA: el antici.P() que. anularíca el cargo poa: fmanciamiento para las condiciones :de esta•
obra seda aproximadamente de:
YA
s'24Q�ooo x om (LOO' + o.o5) + Jo.oo = o-�ooHYs
5 '240,000.00
1.2621
1.3126
1.31
11
1
.
74
Costo y tiemvo-en edifi'�ción·
P.V. = 4'000�000,00
1
x
P. V. ;; 5'240,000.00
J . cOSTO DE OPERACION .S/Cf)·
1 .3 1
1
es de $ ----- Y se
El cosfo �u::l] de 1� oficinas- gel).enijés de 1� empresa
oper-ar ron un volumen de obra de $ ----deaño
el
a
par
a
estim
;·. se aeepta.
de costo .
.
Por lo- tanto:
1..4350
Machote de F.S.C.
VALUACION DE EACTOR DE SOBR�GO STO PARA LA CONSTRUCCION DE•.
1
Costo wual oficinas generales
..
·
Costo construcc1on anual
Cant.
Un.
,CONCEPTO
Ubicada en
---'---"--
�-
2. GASTOS DE CAMPO S/C.O
.4) GASTOS TECNl<;OS Y
A.DM INISTRATIVOS
(:o·rtó >directo
{
l.
i.
Duración
AJea cen_stiujda
-
3.
4.
F'rentes de ataq�.
B)IJ:RASLADO PltR.!>(;>NAL OB({_A
l.
€on.tratartt·e
..
2.
3.
4.
'
l.
2.
'
l..
3.
4.
5.
'
'
l.
2.
'
3.
E) CONSUMOS Y VA·RIOS
'
1
-
l.
'2.
3.
'
-
4.
s:
1
1
1
'
1
1
'·¡:
- .
5.
'
.
.
D) COtoiSTRUtciONES PROVlSJONALES
4.
1
1
1
1
1
.
1
1
1
1
'
·,
1
1$
SUMAS
Por lo tanto:
Costo gasto-s d'e campo
t;:osto ¡ap,roximado de obra
.
·· ·
\
.'
'
C} COMUNICACIONES Y FLETE$
1
1
-
5.
Tipo de eóntrato
Imparte
P. U.
- ---�--
,,
76
Costo y �po · en edifk•d6n
3. IMP.REVISTOS S/A
4.
Costos indíreetos
--��----
FIN�NC�NTO S/A ------
[
[
a). Necesidad de financi'aniiento
CONqPTO
, l CO'NCE'PTO
·
V.R.
T.R.
J. R.
F.
PoRcENTA.It D;E FIANZAS
PF -
INCóGNITA
PORCENTAJE REQUERIDO (Decimal)
PRECIO DE VENTA (Aproximadó)
rNTERES DE LA �fiANZADORA (Deéimal)
' fMPUES'FO FISCAL (>Decimal)
GAST�S.OE POLI�A (Peso�)
P.V.
VENTA
T.C.
P.E.
T.P.
V.A.
VALOJ<
[JESCRJPC
iON
J.A.
l. F.
G.P.
.PRECIO DE v.ENTA (aproxlma:do)
'UTILIDAD (aproxünada)
COSTO DE
(aproximad'a)
l'IEMPo D� CONS11RUCCION'· (me�)
�ERIQOO E!'-ll:RE E$TI.M;ACIO!Ij�S (ml,ls)
TIEMPO DE P�GO ESTIMAQIONES. (mes}
VA:I..OR ANTICIPO
VALOR RIITENIDO
TIEMPO'· RETENIOO
JNTERES QUE GENERE EL RETENIDO
P.V.
u.
C. V�
9. FIANZAS S/A
P.F.
P.R.
VALOR
D�CRIPCION
PR x
PF 1 =
PV
x lA (LOOO
p·V.
+
·
fF) + úP
----�--
-'-
FfiírA.NCIAMIÉNTO
"rASA DE lNTER� MENSUAl..
i.
77
::·:
VALOR DE LA f;$TIMACION MEDlA
[TC� + P.E +. J. [PV
[-z+ + ]-[-·
NF= CY.
NF =
NF =
F
=
( NF X 1)-
TP. ' -
(VR ')( TR
cv
X
re
IR)
---- x l OO
X
]
PFn =
[.
TC
+2 -1)' 1 í,VA/V
' EJl + VR (T
PE2 · X e (+ TR.) 1j
L
x
n
X
+
2
�
(-;})]-[
=
/
] +[
J
(l �
)]
Suma
-
7.
l
8.
[
FACTOR DE SOBltECOSTO
CIONCEPTOS
; f No.
�eseripción
Consld.
1
4
S
Costo de operación
S/CD
Gastos de campo
�fCD
ImpJevúte)l
S/A
FinanciamJcnto'
',
S?-A
S}A
Utilidad
6
7
"'lt
-
SI:A
'
Si/A
1
TOTAL
OBRA
INTEGIUN'TES
Cos�o directo
3
6,
,_
10. INGRESOS .MBRCANT[LES �A ---�----'-
2
5. . UTILID PID S/A,
___
------�----
' Parcial
Acúni.
EnW:e
1.0000.
HlO'il
1.'0000
'
1
1
1
;
'
1
•;
1
'
]
78
Costo 'y tiempo en edifkación
CONCEPTOS
No.
INTEGRANtES
Descripción
S/'A-
8
9
10
%
.
é.onsid.
Ingresos mereant:il�s
'
obra totaJ
D
Precio de venta =- Costo directo
lL
Enlace
1 Acumulatlo
¡'
Tabl� y
1
.sJA
TOtAL:
P. V. =
Parcial
Sl.JB CAPtruto l ' .SOOO
liOTAL
0"BRA
S/ A
Fíam�
P.V. =
1
1
__j
_
_
_
x .FsC.
. . s·e.acept:a .
..
1
SUM NRIO:
1
•1.5:010
1.5-020
1.5030
L504:0
Tablacóotas IMSS prima 5 qr.
Tabla éuótas 1MSS prima 12:S�
Crá:fica cuot¡¡.s lM�S prima 1�5'11.
Impuesto sobre la renta para personas f(sicas
LSo4t
1.504�
1.5050
L5060
gr.á,ficas
Tabla -del articulo 75 SH y CP.
O�d\iceiones pcim:itidas
1.5043
1.�044
Exclusiónes pctmitidas
Aplicaeiones
1.5051
1.5052
1.5053
1.5054
.De4u�iones; permitidas
Impuesto sobl:e la renta· par?. personas físicas
Tab� del artículo 86
SH y CP.
E.xclusianes. pcrmitidi!'s
Aplfoaciones
Grá:f"JCa de ios artículo� 75 y
1.5(i)7Q.
Tabla cuotas CNIC
1.5080
Gráfica. euoia.s Cl\'IC
1 .5090
Tabla
LÚOO
iifab}..a de·warlo� z ona 14
de siletdo.ii zena 7 4
86
,...
UOJO.
TABLA DE CUoT• s 0BR.ER@ PATRONALES I'OitSEMANA Y GRUPOS DE SALAJ<IOS INCI:.t:iYENI>ó
C'UOT:A:S A. CARGO DEl. PA1lRON I'QR ltJESGOS DE 17RAB-A-J.O :EN CLASE 1 OO
f.i'fRiMA DE S�
(OFI<;INAS. SIÑ ACOVii>AD DE CONSIRUOCION EN·TA MISMA JUXi$DJCCION EN EL B��fP.
Ql)
Q
&l
"'
REGI�� ORDINARIO
.)
Erifemiediid j Mtziumdizii
A
1 Del P.atrQn
Asegunulo
4. 1 6
5.5 1
7. 09
9.45
.1 1.81
1 4. 1 8
10.40
.1 3.78
1 7.73
23.63
29.5.3
35,45
1'8. 1 1
23 .63
45.2:S
59.Q6
7 6.i8
98.44
Jó.7l
1
5.�25.,.
3 9. 3 �
2.� ...
'<
...
iUesgo�-de
Trabtlio
Cl'a�e 1
Prinw· �·
Eil_ild A vamada.y Mu�(�
Cuotá
Obrero
Pdcronal
Dtl
9 76
Del Seguro át
Inw,úidéi·. Vejez, Cesi:mti'i nn
v.e.t Segút,o de
Del
/)el P.arr�n A seguracjG
•
6.93
9. 2.0
14.56
19.29
24. 8 2
33.()'8
1 LS3
15.75
. 19.70
23..6'3
41.34
49.63
63.19
8 2.69
39.38
Obri!)'O
Patr
O:n�l'
9.70
1-6.56
2� . 05
27.58
33:08
4 �. 2-7
55. 1 3
· í .6 7
U!%
0.4:9
0.64
0. 83
qo
1.38
1.65
1 7 .8 2
23.62
3 0. J"9
4úA8
6.9;3
9.19
1 Lfl�
S.0,6J:
6.0.13.
1'9,69'
23.63
30.19
39.3:8.
5 1 . 19
6,5.(;3
.4.59
24.75
3 2. 8 1
42. 21
5.6 . 2 3
1'5.75
101.20
1 3 1 .55·
16.!1.66
5 .2-5'11,
SQbte el saluio. de éótiZaci6n.
suma
77.5 8
3S8
9J:as
total CIUJta Sem(iná'l
Obrero Pam>nal
Patrón
Pat
rón
2.11
2.76
f
26 . 25
3 . 15 %
7.875'/o
Sobre �l .sal¡!rio ck. cQt.iza.ciQn
Cuota
1 2. 8.8
6.30
7 . 88
9.45
12.08
15..75
2Ó.48
5 1 . 19
65 .�3
107.49
' 1 ]7. 82
2.77
3. 6.8
4.73
36.19
S
1)
p
o
�
=.
S.
t
(')
g:
K
L
M
N
70.30· o
8'4.36
l'
1.07.77 R
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NOTA! En. el caso .de Salariris M {nirno s ·Gen��ale s ·co�eSI'Prule 111. �a�Ón el. pag.o total, d� ia C!I.Ota �manal.
ART. 42 Ley .del SCgüro Soc:lal.
J.,S.Ó2Ó
T-ABLA DE CUOT-AS OBRERO PATRONALES POR SEM.AN'A Y GR:tn'OS -DE SALAIUGS INCLUYE
Cl'JOTAS A'C�RGO ·DELPATROlU!OR IUESGOS DE' 'fR:AB�O f!N·éLASE V é()N f� D I;:
125�·.(0F.11CINAS CON· Acnvu>ADES DE CONSTRO<..'
ClON' ll:N � MISMA JntHSDICCION EN
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REGIMEN ORDINARIO.
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Ley del Seguro Socíal.
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ga�-os diferidos; J.,.. deprlfciación snbre .edificiQs y c-onstrucci.one$, 1·'0� dep. eciación de
muebles y enseres de 0ficina, 20"MO deprécíación ·automóvil y otros equipgs de transporte,
gastos estrictamente indispensables .para el ejercicio .de su profesión consecuencia nórmlll
de sus �peraciones:.
1.5043 'EXéLVS10NE-t¡.\P�RMITiDAS. Ningúna·.
1 . 5044. APLICACIONES. A personas físicas, dependief}tes de l1n tercero (sueldos) p�
�rsooas fíSicas en el ejercicio libre de u� profesión- con ingresosJnferiores ll 00,000.00
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Porcemaje para·
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más.
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estuvi6.fa comprendtdQ entre $5 24.000.01 y $1.500;000.00 ose deducir� .de
.$262.000.00 la cantidad que. resulte d� apli.car el 8.556%· sobré: la dlferencia enire
.
fl:SOO,OOD.OO y el ingreso gtavabl�
.
Cuando la apl.icaci6n de la tadfa anterior a producto.s del ttábajo; 'dismil:\�,tya el it1g1eso total
petcibldo por �� ca1,1sa:nte a menos de S6.,oo·o.oo, -se rebajar' el monto del impuesto para que el ingreso
·
total no se reduzca de dicha canti�d:
Si el
.íngres& !fáY·a\)Je
De
EJt�mpio:
ingtcso .gravabk .(rcngjón X ) ·C!! de• S90,00G.OQ
4e la !lguiente maneta:
Por $86,4:00.01 cuela fij.a según tarifa ant�or
Si
(80�dc
su
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.
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.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
lifas-el 20.81 / de $3;600.00 {que eg el excedente· del límite ifú'erlor)
IMPUESTO ANOAL'CORRESPONDIENTE
.
.
.
•
•
.
.
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.
.
•
.
.
.
.
.
Impuesto sobre bl renta para personas f'f&icas
L50S·O.
1.505•1. ARTICULO 8·6, tarifa, aplicable a causante� del ·irnpuésto al
personás físicas,
1.5052. DEDUCCIONES PERMITIDAS.
.
.
.
.
.
.
.
.
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más
más
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24,459 00
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.62,160.00
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más
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139',860.00
.
más
250;000.00
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más
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ni'iltbles y enseres de oficina, 20"/0 depreciación de automóvil y ot'ro equiPQ de .t
gastos estrictamente indispensables para'oe.l ejercicio de su profeSión consec uenc� u· �:�uauu�
•
Si el mg;eso yaval>'Je estuviera comprendido entre s-soo·,ooO.Ol y S l SO
O,OOO OO, se .deducid. de la
cuota fija de .$250,000.00 la �alttidad' que résulte de .apliear el 7 .ls--. sóbre la d'ife�encia
en·lte
.
Sl.SOO,OOO.QO y ingre$o gravablc
1 5053 · f.X.CLiJSlONES PERM:l1IDAS:. $ 9,000.00 por el cau@1te, $ 6 ,000 0 0 por
cóny\lge y $ 3,000.00 por cada .uno de los ascendiente� y descendientes, dependientes
causante; honorarios médicas, dentales, gastos hospitalarios y fuO'erales; cuotas a
ciones pú.blicas. de· seguric,lad socia� inter.eses por coneep.to de inversiones que se ,.,,.•.,""''"""
los productos o reP,dirnientos· del eapital, primas que amparen bienes d-e los que pr<J•ceclea
·
ren<ljmiimtos qpe fórnien .parte del 'ingreso global; primas de seguro de �ida; . uu•mtiL:l-Y\J'II'
Si
gastó&
de.· sus operaciones.
.
.
·
destinados a obras y servicios públicos; monto de los impuest� feder:ales o
(except-o l:S.R); gastos debidamente· comprobados ¡:>9r concepto de sueldos, hnnn•rsu:tn�
comisiones cubiertas que formen parte del ingieso obtenido.
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ingreso gravable (R�ngl6n X) es do. $80;000100. el impuesto se calculani de la siguiente manera:
Por. S72,000-.0l cuota fla seg6n la taiif.a anterior.
�.Us e1 23. 4S·� de $·8;000.60 (que ·t<·n! excedente
IMPUESto "'NUJA,L (;0RRESPO:NDIEN1'E
Ejemplo:
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14,599.00
St � ingteso gravable (Rengf6n ).() es 4� S59Ó,OOO. OO el impuesto se
caléu!ará de la �ure.ntc maaera:
Um i-te inferior .
más·
más
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�ll(mite infetior) .
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Más 50--. de $90,000.00 (que es el éx'éedente
:
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.
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Porcentaje
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lija seg6n tañfa anterior
:::�): 7.15� decuota$9J0,Q00.0
0
A. .personas físicas en el ejercicio libt'e de una profesión,
an1,1al,es, y. cau.santes de nó mertor a $ l 00,000.00
00,000!00
1
:
ingresos s.operi'e·res a $
mayor a $ 50,000 00, ·que optep pol' e�e régimen.
1.5'054'. APLICACiONES.
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De
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De
De
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activos intangi�les de cargos
5 '1'o am ortización
De
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$ 1 1 2.500.00). el ifflp!JCSto
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De
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6,000.00
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4&,000.01
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180,000.01
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De
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:Cuando los causantes que lo sean excluSiV¡¡mente del a:rtículQ 49, fracci6n J. pe�iban hasta .pu,"vu.vv.
en adiei6n ai Sála.rici m {iiimo de lil rona económica resputiva, �cullfdO al aijo, la base.grav.able
canti.�d qtW lesulle de aplicar· al 0 .008· del ingreso tetál un factor que . sera igual a :0.01
muUjpticado p<:ir la cantidad que exceda el sala-río mtnimo artilal! Cu:lndo dicha: base se rel;luz�
roonon!e S4,800:00 se le apli.cará a una tasa de 2.375�
a
4,800.01
6,000.t)l
7,200.01
De
pe
cuota fija de
COstos indiiect()s
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.
.
. .
.
.
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•
del l{infte m:Jerior)
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ingreso
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.
S,
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•
•
•
250 OOQ.OO
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65,{)6.5.00
$ 1'84,93.5.00
1$ 4 5.º()0 00
.
·5 :229,9:35.00
86
Costo y tiempo eil ed·ificación
o
"'
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ó
IG
o
N
o
..
!'.5'010.
éostos indirectos
Tab'ta de cuotas CNIC.
87
C1RCULAR NUM. 7175
1 2 de noviemke
l c·e 1975 .
. /!t. .NU:ESTROS ASOCIADOS:
Con fecha 1 7 de los corrientes queda abierto el registro en ésta Cámara para el ejérciCio de
1976. Siguen en vigor 'los mismos límites. establecidos para facilitar .el pago de la cU:eta de
inscripción y de la aportación, como si�e:
INS<;iU;PCION Y APóRT'ACION
CAPITAL CONTABL,E
• oe
s
2,s.oo�.oo
!00,000.00
250;000.00
500;000.00
1 ;ooó.ooo.oó
t,soo.ooo.oo
2 ooo;ooo.oo
2'soo;ooo.oo
5 'OOO ,OOQ.iilO
ro'óGo,ooo.oo
15'000 000.00
:w'ooo ooo.oó
2s'ooo;ooo.oo
a
:
E's necesaria la prest�ción
t.
1
�·9,999'.99
24.9,999.99
499.. 999;9.9
999.999.9.9
1'499,999.99
'11999,999:99
2'499.999.99
4199'9�999:99
91999 ,999.9.9 ·
1 4 !f99,9!)9.99
19 999,999.99
'
H 999,999.99
:
en ad�laiite
de 1¡¡ do�menl$c,Ji)n siguiente:
$
1,000,00
r.soo.oe
2,500.0(�
uoo.a.o
5,000.00
7,2'00:00'
10,000.00
18,000;00
24,000,00
30,00()LQQ
35,000.00
4�.000.0.0
4S,OOQ;OO
Decl;araet{in a¡¡Q¡ii ante la Secret,arla de H:adenda, cortespondiente al éjercicio
Y dechraciones de ingre,sos meroantiles de los meses •transcurridos de 19.75 .
2. P� solicitlntes de primera tn8cripción�
• avisQ de.apertura. (P
ersone.s fisícu),
'3. Suplibarnoa
1974 COIJ el a_nexo 3
coptl' simple cí·e la. �tuta constitutiva �Sociedades�
o
·a nuestros asoqados que si al ·efectuar su p�ó lo hacen con ch�e, éste venga'
certif'tcado a ·no�Jm� de la CAM!'JtA NACIONAL DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION.
\:
S
J
.
508 0 .
0.5
50
CUOTAS CAMARA NACIONAL DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION
OPCION A CUOTA FIJA
1
1.5
2
2.5
5
10
15
20
�5
<
¡- ,-....
� ,c;l)
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20
1- 1 8
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2.5
l.S
1.0
00
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rf
' 0. 1 0.25 0.5
2;5
].5
2
2.5
5
(MILLONES D E PESOS)
CAPITAL CONTAB .l..E
lO
15
20
;!·5
30
S
LS lOO. SALARIOS CON
SALARIO
BASE
DLARIO
CAífEGORlA
Pe6n
Ayudante r.ertero
Ayudante carpintero
C.bo
Vel-.dor
$
•
•
•
Mecanógrafa
R�o�ta
Bodbguero
Ofitial y�ro
Oficial CaJ1)íntero
Taquirneca·rtÓgrafa
Chofer. operador ,grúa
·
Oficlat pintOr
Oficia]' ptom�ro
Ayudante cQntac:lor
Oficial' fierreto
Oficial hene¡:o
Operador camión
volteo
Oficial inojaiqueró
y azulejero
O(icw,el�tricl$ta
Oficia1 carp. fab . rep. muebles
Oficia:l' eb'ailista fab. tep. muebles
Oficial albañil
*
OfiCial especializado
Em:ple�dos: variable,
no incluidos en salarios
m í:rtirn.O's profesk.)nales
7 8. 6 0
9o; oo·
9 0. 00
9 5.00
1 0 1 . 50
10200
1 0 2 5Ó
1 03. 6 0
1 06.20
106. 80
1 07.30
1 �8. 90
1 09. 4 0
1 1 0�00
1 1 0. 50
110. 5 0,
1 1 0. 5 0
116.5 0
1 1 2. 1 0
11210
1 1 2. 6 0
1 1 4. 20
1 1 4. 80
1 25.00
,88: 7 7
9 8.6 3
1 1 5 .'0 7
1 3' 1 . 5 1
1 4 7. 9 5
1 6 4. 3 8
1 80. 8 2
1 9 7. 26
2 3 0. 1 4
26 3 . 0 i
295 . 89
3 28. 7 7
36 1 . 6 4
BASE
MENSUAL
2;390. 7 5
2 , 7.3 7 . 5 0
2, 7 3 7 . 5 0
2,889. 5 8
3,08f 29
3, 1 02. 5 0
3, 1.1 7. 7 1
3, 1 5 1 . 1 7
3,230. 25
3 , 24 8 . 5 0
3 , 26 3 . 7 1
3 , 3 1 2. 3 8·
3 , 3 27. 58
3,345.-83
3 , 361.04
3,36 1 . 04
3 , 3 6 1 . 04
3,3'6 1 . 04
3 ,4·09.7 1
3 7,230. 00
3 7,4 12.5 0
3 7, 8 1 4. 00
38,763.QO
3 8,982 .00
3 9 , 1 64. 5 0
3 9,74:8.50
3 9, 9 3 1.0 0
4.0, 150. 0.@
40,3 32 ;50
4 0, 3 32. 5 0
4:0, 3 3 2. 50
4 0', 3 3 2 . 5 0
1 3 5. 0 1
1 35.01
1 4 2. 5 1
1 5 2. 2 7
153;·02
1 5 3. 7 7
1 55 . 4 2
1 5 9. 3 2
1 6 0. 2 2
1 6 0. 9 7
16 3. 3 7
1 6 4. 1 2
165.02
1 6 5. 7 7
1 65.77
1'� 5 . 7 7
1 6 5. 7 7
3 ,000.00
3,500:00
3 2, 4 00. 00
3 6,000.00
4 2, 00.ó.Oó
1 47 .96
4,000� 0 0
4&00Q. OQ
4,5 00. 0 0
5 , 500.00
6,000.00
5 4,0'00. 00
6 0;000.00
66, 000. 0 0
7 2,000. 0'0
7,00il00
84,000. 00
8.000. 00
9,000. 00
1 0. 00 Ó. O Ó
l i , OQO.OO
96,000. 00
2, 7(i)O..O:O
5 , 0'00.00
46 0. 27
1 4,000.00
789.04
821.92
9 86 . 3 0
3 7,047.50
1 17 . 9 1
1 8 7. 5 2
3,473 . 5 8
3, 4 9 1 . 83
3 ,802.0 8
l J,OOO.O.O
59 1 , 7 8
6 24.66
6 5 7. 5 3
6 9 0. 4 1
7 2 3 .29
75 6 . 1 6
28,689.00
3 2 , 8 50. 0 0
3 2, 8 5 0. 00
34,6 75 . 00
0.4 1 1 &11.
45 ,6 25.00
3,424. 9 2
l2.00Ó� OÓ
55 8-90
ANUAL
PRIMA
VACACIONAL
168. 1 7
16 8'. 1 7
3 94. 5 2
526.03
. B.A.SE
DEVENGA'DO
40,9 16. 50
40, 9 16.5'6
4 1 ,099.00
4 1 ,68 3 . 00
4 1, 9 02. 00
3 ,4 09; 7 1
4 2 7.4:0
493. 1 5
TOTALE;S: - $
:SALARIO
�STACIQNE$ .r.fENStJALES
15,000�00
16�00.0.00
I 7,000.o'o
1 8-,000.00
1 9,000.00
20,000.'00
108,000. 0'0
1 20 .000.00
i 32,000.00
144,000, 00
:156,000.00
1 6 8,000.00
1 80,000.00
.1 9 2 000: 00
204, 0 0 0. (}0
2 1'6, 000: 00
2 28, 000.00
240,000.00
2 1, 000. 0 0
252 ,000. 00
22,ÓOO. O()
264, 000.00
23 ,0,00. 00
24. 000. 00
25 , 00().00
30,000. 00
27t,i,QO.O.OO
288;0'00. 00
J,Q.O,O.OO�OO
1 6 8. 92
171.32
1 7 2. 22
1 3 3. 1 6
17262
1 9 7. 2 8
22 1 . 94
24:6 . 6 0'
2 7 1 . 26
295. 9 2
345 . 24
3 94. 5 6
4 4 3 . 88
4 9 3;20
5 4 i.5 2
5 9 1 . 84
641. 1 6
6 9 0. 48
7 3 9. 8 0
7:8 9 . 1 2
8 3 8. 4 4
887.76
937.0.8
9 86 . 4 0
I , Ó3 5. 7 2
1 , 0 85 . 04
1 , 04. 36
1 , 1 83 . 6 8
3 60,00.0. 00
1 , 2 3 3 .00
1 ,4 79.60
1 4,649. 80 445,5 98.24 5 ' 347_ 1 79.00
2 1 , 9 76.96
PAllA EL
AGUINA LOO
4. 1 W"'
1, 1 7 9. 1 2
1 , 3 5 0. 1 4
1 , 3 50. 14
1 ,425 . 1 4
1 , 5 22. 6 5
1,5 3 0. 1 5
1 ,5 3 7.6 5
1 , 55 3. 1 6
1,593. 1 6
1 , 6 0 2. 1 6
1 , 6 09.66
1 ,6.33.66
1,64 1 . 1 6
1,650. 1 7
1,6;5 7.67
1 , 6 5 7. 6 7
1 ,�5 7.6 7
PE�NAL E.VENTUAL DE
TOTAL O�
VENGADO
ANUAL
29. 9 86 . 0 3
34, 3 3 5 . 1 5
34, 3 3 5 . 1 5
3 6, 24 2. 6 5
3-8', 7 22.42
3 �,9 1 3. 1 7
3 9, 1 03 . ·9 2
3 9,5 2 3 . 5 8
40 , 5 1 5 . 4:�
40,7 44 . 38
40,935.1 3
4 1 ; 5.4 5 . 5 3
4 1 , 736. 28
4 1 ,965 . 1 9
4 2, 1 55 . 94
42, 1 55 . 94
42, 1 55 .94
LM.S ;S.
·
CUOTA
PÁliRONAL
5 , 90 3 . 5'0
5 , 4 7 2. 1 6
5,4'7 2. 1 6
5 , 7 76 . 1 7
6, 17 1 . 39
6,2Q l . 7 9
6 , 2 3 2. 1 9
6 , 2 9 9 .0 7
6 , 4 5 7. 1 5
6 ,4 9 3 . � 4
6 ,524.04
6 ,6 2 1. 3 2
6,65 1 . 7 2
6, &8 8 . 2 0
6 , 7 1 8-6 0
6 , 7 1 8.6 0
6, 7 1 :8-.6 0
LA CONSTRUCCION LABO RANDO EN OBRAS.
I.S.R;P.
l Oft
299.86
3 4 3. 3 5
3.43 , 35
36 2.43
3: 8 7 . 2 2
3 89. 1 3
3 9 1 .04
395 . 14
4'05. 1 5
40 7.44
409 . 3 5
4 1 5. 46
41 7. 3 6
4 119 .6 5
421 .56
42 1 .5 6
4 21 . 5:6
42 1 .5 6
I.'M.S.S.
GUARDERIAS l "f-
28·6 . 89
3 28 ..5 0
328,50
3 46 . 7 5
3 7 0. 4 8
3 72.30
3 74 . 1 3
3 78· . 1 4
38 7 . 6 3
3 8 9. 82
391 ; 6 5
39'/ .49
399. 3 1
4 01 . 5 0
403 . 3 3
403. 3 3
403. 3 3
4 03 . 3 3
1 ,6 5 7. 6 7
4 2, 1 55 . 9 4
1 ,6 8 1 . 6 7
1;6 8 1 . 6 7
4 2, 7 6 6 . 3 4
6 ,81 5.89
42,766. 3 4
4 2,95 7.09
4 3 , 56 7 . 49
43 , 7 96. 3 9
6,8 1 5 $9
4 2 7 . 66
4 2 7.66
6 , 846. 29
6 , 94 3 . 5 7
429.57
4 3 5.6 7
4 3 7.'96
4 1 0 . 99
4 1 6 . 8 3 ...
4 1 9.02
4 56 . 2 5
1 , 6 89. 1 7
6,7 1 8; 6 0
1 , 7 l 3. p
1 , 7 22. 1 7
1 , 8 7 5 . 19
4 7 ,687. 7 1
6,98.0.05
7 ,600. 2 3
4 76 . 88
1 , 3 3 1 . 64
3 3, 8 64. 80
1 ,4 7 9.60
5 ,3 9 7 . 2 0
1 , 7 26. 20
1 ,9 82. 70
3 7 ,62 7 .5 6
4 3 ,89 8 .8 2
2,:4.66.00
6 2,7 1 2. 6:0
6 8, 9 83. 8 6
7 5 , 25 5 . 1 2
3 3 8. 6 5
376.28
43S. 9 9
5 0 J . 70
564.4 1
62 7. 1 3
2,2 1'9. 4 0
2, 7 1 2 6 0
2,9 59. 20
3 ,45 2 .4.0
3 , 94 5 . 6 0
4 ,4 3.8. 80
4 , 9 3 2 . 00
5,4 25. 2:0
5 , 9 1 8. 4 0
6,4 1 1.6 0
6,904. 80
7,398.00
7, 89 1 . 20
8,3 84.40
8,877.60
9, 3 70. 8 0
9, 864.00
1 0, 3 5 7 . 2 0
1 0, 85 0.40
5 0, 1 70.0.8
56 .44 1 . 3 4
8 7, 7 9 7. � 4
1 00, 3 40. 16
1 1 2)8·82 .68
1 25 ,425 . 20
1 3 7 . 9'6 7. 7 21 5 0,5 1 0. 24
1 6 3, 0 5 2 . 7 6
1 7 5,595. 2 8
1 88 , 1 3 7 . 8 0
2:0.0,680.32
2 1 3 , 2 22.84
2 2 5 , 7 6 5 . 3:6
2 3 8, 3 07.88
25 0,85 0.4'0
26 3, 3 92 . 9 2
5,996 . 8 9
6.996.3 7
7 . 9 95 ..8:6
8,995. 3 4
9 , 9 94 . 82
l 0,9 94. J O
1 1 ,9 9 3. 7 8
1 3.. 9 9 2 . 7 5
1 5 ,9 9 1 . 7 1
1 7 ,990.6 8
1 9.989.64
2 1, 9 8'13: 6 1
23,9 8 7 . 5 7
2 5, 9 8 6 . 5 3
2 7 , 9 85 . 5 0
29,984.46
3 1 , 9 8 3 .4 3
3 3 ,98 2 . 3 9
3 5 ,9:8'1 .3 5
� 7 .98 0.3 2
39,979. 2 8
4 1 ,9 78 . 2 5
4 3 , 9 7 7. 2 1
6 8 9. 84.
5
'2 . 5
R7 757 . 9 8
1 ,0 0 3 . 4 0
1 , 1 28. 8 3
1 ,2 5 4 . 2 5
1 . 3 7 9. 6 8
1 ,505. 1 0
1 ,6 J.0. 5 3
1 , 7 5 5 . 95
1 .88 1 . 38
2;0.06 . 8 0
2,13 2 . 2 3
2,25 7 . 6 5
2,3"8 3 . 0 8
'2 , 5 0 8. 5 0
2 ,6 3 3. 9 3
4 5 , 7 2 3 .09
2 , 7 5 9. 3 5
2 , &8 4 .i8
3 1 3,56 3_00
4 5 , 72 3 . 0 9
4 5 , 7 2 3 .0'9
4 5 , 72 3 .09
3 , 762. 7 6
2 1 9 , 769.66 5 '5 88,925 .04
8 7 0,85 7.42
1 1 , 34 3 . 60
1 1 ,8·3 6.80
1 2, 3 30,:00
l4, 706. 00
275,9� 5.44
288,4 7 7 . �
3 0 1 . 0 20. 4 8
376, 275.60
409 . 1 7
40 9 . 1 7
3 24 . 0 0
360.00
4 20.00
4 80.0:0
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6 00. 00
660.00
7 20.ÜO
84 0.00
960. 0 0
1 , 0 80.00
1 , 200.00
1 , 3'20.00
1 , 440 . 00
1 , 5 6 0 . 0.0
1,6 80.00
1 ,800.0'0
1 , 9 2 0 . 00
2 ,040.00
2 , 1 6.0.00
IN PóNAVff
5%
1 ,4 14.45
1 ,642.50
1 ,64 2 .50'
1 , 7 33 . 7 5
1 ,8 5 2 . 3 8
1, 86 1 . 5 0
1 , 8 70. 6 3
1 , 89.0 . 70
1 , 9 38. 1 5
1 , 949. 1 0
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1 . 9 96 . 5 5
2,'0Ú 7 . 5 0
2,0J 6 .6 3
2,91 6 . 6 3
2,01 6 .6 3
2,0 16.63
2,045 . 83
7 , 924.70
7 , 7 86. 5 1
7, 7R6. 5 l
8 , 2 1 9. l'.Q
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4 , 24 7 . 2 7
4 , 266. 7 7
4 , 2 9'0. 1 7
4,309.6 7
4 , 3 09. 6 7
8,86 7. 99
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9, 283. 2 7
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9,46 4.94
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9,56 0. 1 2
9,560. 1 2
6 ,698. 5 5
7 , 6. 7 9 . 8 5
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3 . 3 00. 0 0
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19,91 0 . 7 3
2 2, 7 5 5 . 1 1
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1 2 ,6 00 . 00
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14,344.50
1 . 282
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4.453.98
4 , 4 7 7. 3 8
4 . 87 5 . 19
3,4'6 2.05
3 , 8 46 . 7 3
4,4 il7 . 85
5 , 1 2 8. 9 7
5,7 7 0. 0 9
6 ,4 1 1 . 21
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7 ,6 9 3 . 4 5
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1 0, 2 5 7 .94
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1 4 , 1 04. 6 7
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7 , 8 00.00
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1 , 282
1 . 2 82
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1 4 , 344 . 5 0
3 ,0' 1 0. 2 0
3 , 1 3 5.6 3
ANUALES
2 , 05 4 . 9 5
2.084 . 1 5
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2 ,640. 00
2 ; 760.00
:2 ,868 . 9 0
GJÜNES
6,6 9 8. 5 5
.9, 74 1 . 8:0
9, 8.8 0. 2 2
2,04 5 . 8 3
1 0 , 800. 00
1 1 ,400 . 00
2 , 5 20.00
PRESTA-
2 8 , 44 3 . 8 9
5'6 ,88 7 . 78
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6 5 , 1 6 7. 8 7
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23 ,080. 36
24 , 36 2. 6 1
2 5 , 644:.85
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3 0, 580.60
3 1 ,6 3 6. 2 6
36,9 14.57
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5 69,2 7 1 .89
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3,000.00
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1 8,000.00
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9,4 74.95
1 ! ,9 1 6. 5 8
7 ,505. 2 1
9, 208.62
9,63 1 ..l 7
1 2;084. 20
1 2;506.95
1 5,540.62
1 S,96 3 . 3 ?
1 6, .1 86. 1 1
2Ü,42:·.34
2 1 ,26 7 . 84
25,6 1 0.9'/
).1:1,45 6.63
J I , J 0 2. 3 0
J4 , 1 47.!P
) 6 , 9')).6 3
39.11j9,30
4 2,684.%
45,530.62
4 8,3 76. 29
51 , 2 2 1 .95
5 4 .01'>'/ . G l
5 6,'J I 3,ll:l
59, 758.94
6 2 .604.60
64.54 3 . 2 6
6 5;086.36
6 5 . 2 1 1 . 86
6 5 ,11 39. 36
COSTO
TOTAL
MENSUAL
1 , 204.86
4,000 . 3 9
J ,<l7 1 . 87
3,9il8_.62
-1 , 0 7 1 . 6 $
4, 1 49.. 3-7
4 ,256.53
4.967.02
J .�04 .'JU
4 ,46J.04
5 . 190.37
5 ,7411.51
7 ,082:- 3 8
6 , 524 . 2 4
7,64.0.53
•¡,011_- �
1 0, 1 J'J.(/2
1 L . S46.. 7 8.
12,829.7(.,
1 4 , 1 1 2. 7 3
1 5 ,39.5 . 7 1
1 6 ,67 8.68
1 7 ,% 1 .66
1 9,244.64
20,52 7 . 6 1
Z l ,81 O.S9
23,093.56
24 . J /t. . S-4
is.t.��.5 l
2.6 .9H.49
� . 225.46
29,4 3 2. 8 6
30,523.95
3 1 ,580.25
36 .86 1 . 7].
4 9 , 3 5 8.4 1 46 , 2 04 . 84 231.024 . 1 8 I 'MS-, 1 1 3..9.5 50 2,579. 7 1
TAJE
(fSPj
PORCEN-
1 . 2%
1 }4 1
1 . 298
1 . 297
1 . 292
1 . 289
L:!84
1 .306
1 . 27 7
¡ j:(J2
1 . 27$
1 . 298
1 . 217
1 .305
1.288
1 273
1 . 2�9
U . 67
1 .2 8 3
l - 28 3
1 . 283
1 283
1 . 2&3
1 . !83
1 . 283
1 283
J .283
1 . 283
1 .1H3
1 28�
�
1 . 28 .l
o
¡·
e·
1 . 280
1 272
1 283
�·
1 . 26 3
1 . 229
· C.
1 .2 7 8
�
....
.O
�·
Ci!l
00
\0 '
90
Costos ind:írectos
Cost� y tiempo �n edificacion
NOTA&
e)
d)
Según diado oficial de( io. de enero de 1976.
_
SU�LDO BASE
e)
MENSUAL
exclusivamente por él patrón; . al tnbájadór no .se. le descuenta ·nada, para no
·
.afectarle la percepcion mínima fijada por la ley.
Bn el presente -análisis se considera Clase V y rie�o de ·125� {m.edio) ó sea
ofit;ihas con a'Cthcidad de construcción en la misma jurisdicción dé las obras.
Grupo W; sueldo diario integrado; rílÍnimo $280.00, máximo $786.00, 'dieZ veces
sueldo mínimo genetaJ Vigente éo él D.F.; .cuota patronal J 5.9375%
Ser.n;mas de CQt�a�ón para el afio. de 197.6, péríOd·o del presente estudio, igual a
52.
.
l.S.R.P.
Sueldo l;)ase diario por 30 días, pago máximo cada 1 5 d:ías, de acuerdo al art1culo
de la Léy Fedel'ál del Trabajo.
b)• Stieldo base diario por 365 días- .entre 12 meses pa�o máximo por s��arta,
ttculo .8'8 y en cumpluruento
desempefl.ar un trabajo material de. acuerdo al .ar
artícl(lo 90, ambos de la Ley Federál del Tra:�ajo.
..
.
Impuesto sobre remuneraciones pagadas, � pa� a porciento fijo sobre el sueldo
int-egrado, o sea :sueldo base + pti:ma vacaci'onal + aguinaldo } % .
a)
•.
!.M.S.S.
GUARDERIAS
Guarderías, se paga porcient-o fijo sobre sueldo bas� diario, es decir, 'OÓ grava prima
vacac¡onal rú aguinaldo.
'BASE DEVENGADO ANUAL
'Su'eldo 1base -mensual_por 1 z meses,
INFONAVIT.
Se paga a 'porciento
fijQ sob-re sueldo ·base 4-iario, -es decif, no g¡:ava prllna vacaciolUil
I!Í aguinaldo, de acuerd'() a loS' art.iculos No. 136, 143 ·y 144 de la J..ey •Federal del
trabajo-.
Límite superior diez veces el salmo mínil�t'l'o general en el D:F.
PRIMA VACACIONAL
Se considera antiguedad d'e l' aJ\o.
Vacaciones de 6: d'ÍaS; dt .acuerdo al artiélilo 7'6 de la �y Federal del Trabajo, Y 2
de 6 días por �)rima vacacional, de acuerdO' al artícl,ilo 80 de la misma ley.
9l
·
..
..
PRESTACIONES ANUALES.
Es 1� �ma de IMSS CtiÓta patronal + l.S.�.P. + IMSS�Guardería·s + lnf0navit.
=
a) 25'10 de 6 días entre 360 d'Ílts 0.4167,_
b)*· 25'10 de 6 días entre 365 d'ías = 0.41 tO��Jo
COSTO TOTAL MENSUAL.
Es el resuitado de la. SWila de tótál de�engado an�al
AGUINALDO
dido entre 1 2 meses.
l 5 d:ias por al'io, de acuerdo aJ artículo 87 de la Ley F·ederal del Trabajo.
+ prestaciones anuales. y diVi­
PO'RCENTAJE (F .S.P.).
Factor de st1oldo por prestaci()nés, es igual al costo total mens'Uál
entre sueldo base
menruai:
a)· J 5 días en:tre 360 dia.s =4.1 67'"
b)* 1 5 días entre. 365 días = 4:1 10.'10
TOTAL DEVBNGA;PO ANUAL.
Base devengado anual + prima vacacionaJ + agu�do.
Ui.S.S. Grupo y Cuota Patronal'�
. . .
a) Se paga de acue�;do al grupo .de cotización que resulte. del sueldo dmno .
l
do artículo 32 de la· Ley del �ro Social, en nuestro caso "total le·'·'etllgaw
_
an�ál' ' entre 360 (*365) días, el cdal inCluye, sueldo base diario + prima
eional + agUinaldo.
. . .
.
.
. .
b) En el ca� de sueldo mínimo general, el suejdo diario ·integrado detenntna
.¡pupo "P", eir cuyo caso las cuotas obrero·patrpnales d.eberáo ser cu�'le>I·UI!
.
\:
l
92
Costo y tiempo e() edificació()
Costos: indirectos
1.s. R. P.
Ir;n pu�sto sobre re.muneraciones pag¡tdas, se paga a pordento. fijo sobre
iJ,I.tegrado, O sea, �ario. base + prima V.áC3ClOllal + agUinaldO . l'%.
NOTA S.
.
SA LAIUO BASE.
SALARIO BASE MENSUAL.
salarlo base diario por 365 dí'as entre l2 m:eses, pago mii:timo por semana,
ac.Uerdo a artículos 88 y 90 de la 'ley. Federal del T�bajo.
IN'FONf\VIT .
'
BASE D�VENGADO ANUAL.
.Se paga a pérciento f�o 'So'bre l>alario base diario, es decir no grava pririla vacacional
ni aguinaldo, de acuerdo a los artíéulos 1 3.6, 143 y 144 de La Ley Federal d'el
Ttabajo.
L.ú:ñ1te s.apedor diez veces el salario mi:nimo gen eral en "el D.F.
PRESTACIONES ANUALES.
Es la .suma d,e· I.M.S.S. Cuota patronal + I.S.R.l>. + I.M.S.S. Guarderías + 'Jrtf0na�ft.
Salario base mensual por 1 2 meses ó salario base ·diario pGr 365 días.
'PRIMA Y ACACIONAL.
1 atto .
V�caci�nes de � días de �cuerdo �· artículo 16 � la· i:_e,y Federal del trabajo, y 2
·de 6 dta·s p�r pru.na vacaoonal. de acuerdo al a:rtrculo 80 de la m:illm a Ley.
25% de 6 d tas ent re 365 días = 0.41 10%
AGUINALDO.
COSTO TOTAl:. MENSl!JAL
Es cl resultado ·de la suma de total devengado anual
12 meses.
PORCENTAffi .(F:S.P.}
TOTA.t DEVENGADO ANUAL.
devengado anual
+ prima vacacional +
aguinaldo
I.M.S.S. · Cuota patronal(
Con�derand·ó el tégimen es.pedal ·para la· industria· de la construcción:
ll)
b}
e)
d)
Se paga a porcentaje fijo de- acuerdo al artículo 32 de la Ley dei' Seguro
en nuestro easo sobre: Salario base + prima -vaca'donal + .aguiilaldo. 1
para -salarios superiores af, rninimo general
19;6'875<to para el caso del sa:larill·mínimo ger.ierál, en nile'sfro caso sobre:
+ aguinaldo Al trabajador no se le �;cu••••l:'
nada, pa.ra no afecta,r:le la percepción mínima fijada por la Ley.
Sala,rie base + prima vacacional
En el presente análisis se eorthldera Clase
.
Vy
n
esgo de 1 2S'" (medio).
Grup.o W, salario diario integrado ; máximo $. 7�.0Q. di(IZ veces el salario
geneta1 vigente en el D.F.
mo
+ p.restadones, y diviclldo entre
·
Factor .de sala:río por prestaeíones� es igual al coste total mensual en'tre Sálaria base
mensual.
15 días por afio, de acuerdo al articulo 87 de [a Ley Federal del Tr¡¡,bajo .
l. 5 días entre 365 días = 4'. 1 1 "'!o
Base
�no
J.M�-s.S. Guard.erías.
.
Se paga á porcien:to. fi.io sobre salario base diario, es decj.r no gr¡¡:va= prima vacadonal:
.
ni; aguinaldo. Límite s-uperior die:z ve �o:es el salario .mínimo ,general en el D. F .
Según di.ario oficial dei Jo.; dé enero- de 1976.
* No inclilidós en salarios mínimos profesionales
·Sé consid�ra antiguedad de
'el
93
.
\.
'· ·
', ':. .. ......
y
� ..�
·capítu lo
.
2
Costos directos
SUMARIO:
2. 100.0
2. 2 000_
Costos base materiales
-2. 30()0
Costo base mano
2 400 0
Costo s preliminares
2.5000
'
Integración del costo
de obra
Costos !males.
SUB CAPinJLO í . J OOO
\"
In tegración deJ costo.
r
WARIO:
2. ll 00
·2. 1 200
2 1 300
Fórmula pnoral
Especiticac�nes
2. 1 2-1 O
2. 1 220
Generales·
Detalladas
2 1 22 1
2. 122 2
2. 1 22"3
Escritas
Bidimensionales
TridimenSionales
Cuantificacionc1
2. 1 3 10
-2. 1 3 20
2. 13 30
2. 1 340
ac ero y cimbra
Muros. piSos y rccubrim
ieatos
Concreto,
R esumen
R evisión pariunétrica
96
2.1
(:os�o y tiellJ_pO
en edificación
Co�_os <fuectos-
100. FORMUlA GENERAL
2_ ¡ Z20.· f;specif:jcaciOnes det-aJÍadas
Hemos cle:fi'nido como Costo D'irecto a. ''l,.a suma de m.ater.ia.les , mano 'de o_brn y .
necesarios para la realizació-n de ·un proeeso pr-oductivo". Aceptemos también .
Costo Directo ,pu-ede repres�nt_a� matemátic!l.ffie_Ate; med im té: una ecuación ·del
¡
:s·i$uieQte-;
'¡[a.x: + by + cz + . .
.
.
. 'Y
ó I== C.D.
Coflsiderando varia bles; x, y, z, . . . .ó
y ·variables condicionadas a,
b, e, . .
.t
Como v�riab l es podemos GOnSide-r¡u- el V'alor de los materiales, el valor de 'la mano
obta, y el va lor ·del equipo; com(:> variables ·condic'iónadas podemos considerar las - _
�des consuniidas de cada uno .de estos integrantes, ·e s decir, la parte que
dentro de un Cost-o Directo.
Podremos aceptar también que; las variables condicionadas p�eden converti,rse en,
tant es par� una obra ·específica; o para u_n rango de obras pro,medie.. -Abata- bíert,
variables de .c.antidades de materiales; de mano de obra y de- equipo, también ·pueden
conSt.a.ltres pará ún tlempo :determitlado-. Re-sumiendo; "Las variable-s lo serán en
del tiempo de: apl ica-eión" , y "Las variables condicioaadas. Jo ser.án en función del
Cons·�ntctiv.o,. tipo de edificación y de La Tep_den�ia Estadísti<:a."
Si e n un c0sto <'l'etermina:oo liegásefllOS a oo11vertir: "a'\ 1-'b", ''e", etc., en· i'r..-rl!.lt-�,nu
detertnin:ada:s por valores promedío e¡¡¡tad í'$iiC9S. lendr'iamos· cont r�lad o ü-n;t
del ,proceso productivo y podríamos con mayor seguridad presuponer Costos a ·
Ininec;Uato y Mediato, ya que, como su nombré lo· :Indica, "Presupuesto" no es otra
q1:1e anticjp;u- una serie de stiposici0nes eón te'l1deneias controladas a on Tiempo
diat<>. . Cuando· usamos la paiabra ''AntepresupHesto" estamos q ueriendo decir con
que nuestras suposiciones son a un Tiempo Med i¡¡ to y que neeesitaremos re�isar�
sea necesario aplicarlru¡ a un 'problema' Inmediato. Por: lo tanto, el presupuesto 1de� ,
aq- uel que estuviere -integrado por va�bl� ·•c;ont'rol'adas", que al serlo se convertu-an
constaptes
2.
i200. ESPECIFI€ACI0NlrS
Consideremos como definición de Especificación a "La deScripción deta1Iada: de
terístitas y condiciones mínimas de �ali-dad
2. 1 2 10:
q�e debe reunir un p roducto"
En ft>rma �scrita• y .a manera de normas generales, exl$ten 411-a serie de a�U:uv•u;It.J!...
que clict� espec ifi;caciones para cada un:a de las acHvidades espec-ializadas. para el caso · .
la edific;¡ción pQdemos mencionar, el "Reglamento de cónstrucciones ¡nra el _ _
·Federal·� ·. del D.D.F., el "Reglamente, de in.genieria sanitaria relativo a edificios",
•u"'""
S. S, A., los �glamentos est�tales 'J mtmidpa.les, el "Instructivo para el disei'io Y t:tc:.;
calidad
de
normas
las
importante
muy
de instalaciones de gas"' de la S.I.C., y_ en forma
A
nivel ·internacional, póde.mos men_cionar
1 1:-1 , ESC'iUTAS. Con base en las normas _generales· de ;calidad, las peculiaridades de
7 ¡:
son• comUflmente r-elat¡on;rdªs en documentos que: las ·describen -en ·ronna
�áa. -obr�
partiOtllilr.
Eo edificadñn ta·s mejoreS' espeCificaciones son aquellaS' que- implíéitamenfe señl:llan d'
más
conveni
e
n
t
e
para
obtener la cilidad requerida. _
onstructivo
proceso c
o
p
iñ
f
ó
n
,
c\iántó
más
exactas
y ·det dl adas �a.n las especificaciones, mayor
-nuestra
En
apróximación �ori la reálidad temdrá el costo en C\,lest'i{!n. 'La vaguedad.' de uoa es�cifi•
caciór'l, pued'e conduCimos a u·n precio oon, un rang'é de variáción muy grande; y mas aún�
una mala es
pecificación pu·ede impe·dimoS; i:iltegrar li·ri ctJsto unitario.
filar
ertl.OS no.t ar también 'que las especificacione-s deben apegam en 'lo pos ible a los
sistem as, m,ateriales y equipo de que se disponga ea ese momento y para esa zona deter­
minada; ya -que, al propo ner UQ;as especificacjo�es f\l;era de la real_idad del lugar,. en vez de
obtener la calidad :deseada, podr í3.1J1os incurrü: 9 h_acer in<;urrir al constfl!.cto r en errores.
Podemos tomar de base las especificacíotfes de otros pai�s, pero permítasenos la palabra
"Tm.ducidas" a. nuestra realidad y a nuestrós ·sis:temas comtnictivos; con lo aterior no
queremos decir que las especificaciones deberán ser estáticas, muy por lo éónttlll:io, es
impostergabte mejorar sistemas, _q¡a-teriales y pr�sos constructivos, pero sin situamos en
n
una zona de eXigen-cias ilógicas o irreales.
'Es también c,feseable que en· las especi:ficacione.-s escrifas; se consignen las tolerancias en
plomos; niveles y- een t-ras y que éstas ·eónteinpl en tamb.ién rangos aqecuad� para la obfa
a
partículat a t�alizar, las tolenncías de. Las. anclas de un equipo, deben ser diferentes las­
de un ·accesorio de: baño por eje:mr'lo; a' más de que sean lt>süficientemente claras- p;u;-a
ev'itar las interpret�cipnes person:ile$, que indudab�mente derivarán• en conflktos con el
oontratista,
�-1222. lHD:IMENSICJNALES. Las éáracterí stíeas geométrieas de Wl elemento construc­
· fv
i o, serian muy díf'lciles de detallar en fotzrta escrita, p0r tanto es, práctica común,
diqujarl6s y presentarlos en (orma o rdenada a través de planos constru(:tivos.
. l� óabal concepción de un problema, se inicia en nuestra opinión, al iniciar su d ibujo a
élc::al a, . au nado ·lo anterior, al desarrollo �� las téenicas de computación· elect rónica, la
cuantificación por compUtMota, requerirá dibuj<;>$ indl,ldablemente a escala, y por tanto,
t'OCO�endamos que todos los planos incluyendo lo-s estructurales .se realicen a eScala,
�q�e . eQ OC3$iones � necesario para claridad de armados, una escala horiz<>ntal dif�
rente a la VtlticaJ.
Es pdctica común <Fte -en tanto .sea más eoinplicado un proyecto, mayor número de
�s deban' genera-rse, más es nuestra espeéial -sugerencia que cualquier número de
-obJe
�os son• imr_ece�art_os en t _to se lleve a cabo una congruetreia total de ellos con e1
t o de evitar: Cruces de instal�i()nes �posibles d�- llevar a cabo) duetos insérvibles
�r _sus dim·enSione� reales)
vanos de puertas y ventan�.que
coinciden con ltls plano.s
:
Espeéifiea�ionps generales
la Dirección Generál de Nonnas.
97
las normas del "Ameriéa;n Co ncrete
ttee" , 'la ''AWWA"; la•"ASt.M", � "AASHO'', etc.
tute", ' �1 -''Joiht ' Óommi
'!'ll'
�errería_· y
carpintería ,
an
no
OQ
de- los phtfones, duetos
��ntales que ignoran ·ta estructuración, etc. etc.' que definitivamente alterarán el meJor
�dto de costo, en fonna, que pued_e llegar a ser sustancial.
trabes que rebasan el nivel
generW
. la_ estructuración de una obta,
es &in duda, otro de los aspectos que generalmente se
que afecta en f0nna medular el oosto. de -� obra, un apoyo adicional que
��quil ligeramente un proyecto . p�� representar varios tnile$ cie pesos, así cc;>mo
�tda y
-nl11eo- el concept� P!.� lógiCQs d_e construcci(m desde el .proyecto_, DóJ pertilitirá
le conaiderable ahorro en la obr�,
·
·
98
Costo y
tiempo en edifiE:adón
'
,l:ij¡ �o inad ecuad o de mat eri-ales
de cons f rucció n y de sus resistencias; 1nerementa
nin11ú n qbjEtO el coste d'é un� obra, como es el c aso de un muro de carga al
�specifkamos un mortero de fc::=200 kf<}· , c1:1ao:do �� tabique que lo forma� tiene
.fc= IOO k./c2 o m'enór.
Nuestros disei'ios, creemos tambien, deban estar ct·e acuerd.o con las es¡:;cc;t
g�nerales que nos rigtm. El US<:! de conéretos fc=3(){) k/cl y aceros fy¡F()OO
casa.s de interés social de élilros mínimos (donde ríge la espe.ci.ficac ión de se�lar·:lltil
máxima permit'id'a) no tiene nfug\ln · sciitido.
·
o o
o
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o
N
P.
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o
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e
00
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o'
�
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iDiti
2. 1 223. TRIDIMENSIONALES, En proyectos poco comunes y cuando la e· >tfC4�Pti
la obra no puede lograrse cabalmente a través de sus planes constructivos; se recun:e
maqueta, que no es otra cosa que, una "construcción" a escala menor del proyecto
.�
�d�!
Es tam bién de.seable que la maqueta no se cónsidere como el último eslabón
definiCión de un proyecto, sino que, eón base en el estudio detállado de fa misma
proyectista, sean corregidos los planos que en su caso, ayuden a la síntplíHCllciém
obra! ·sin olvida·r que. el costo también tiene como parámetro la dificultad ·o c·Jm
l Pleil11
J
del proce so constructivo a realizar, por lo cual, cuando en la maqueta. se de �ecten
jida les innecesarias,r.rl:emos econ6mico el reestUdio de las condici-ones del plann�anlietl
original.
�. lJOO� CUANTIFICACIONE;S
Si por medio de las especifica�ones. defmimo.s las características Y·
requendas para un producto, necesitamos aver�ar, cuantas son las partes que .........
_ .."
..
o
oO
·
mismo.
El mínimo di visor de cualquier nú·r.nero entero, es la unidad, es ésta la razón por la
trataremos de redU'cir cualquier produc'to o subproducto a sus componente!l
utU.izando para ello l¡¡s medidas aceptadas en nuestro Sistema.Metrico De.cimal.
Para asignar a un concep to ' la unidad cQrrespondiente de peso, valumen, área a
t.ud, tómar(!mos en cuenta la unidad del integrante dominante, así como también la
mis fácil de lleva r a cabe dicha medición. La unidad para dimensionar el concreto
lice debeda ser la to n elada métrica. ya. que, principal integrante·n el cemento .
estima en tonelad11s métricas:, más la dificultad de controll!J'' en obra, esa medida
ta<:ional nos conduce a la conv�iencia de llsar el ·metro cúbico;
I
Cuando un elemento. me d ido pór volumen preSenta condiciones de seflriÍCOIU�tarlt�
una de sus medidas, es muy cénveniente por facilidad de cáléulo,. c,li,ntensionarlo en
cuadrados. Uno d e estos casos es e( yeso utiliZado para enluc�dos:
Queremos recorda:r la interrelación existente entre EspecliJcaciones;
Análisis de Costo, y muy espec�lmente la congruencia entre los tres, al considerar
un análisis detallado exacto de costos. sin tener una cubicación o una
detallada con 'eH' mismo rigorismo.
.
las condiCiones de pre'spuesto y. más aú n de arttepresupuesto, pueden varlilr
mte � !as cUbicaciones de tal .
transcurso de la bbra. ,por lo cual es canvenic
sistematizadas, qü'e nos permitan revisarlas y "entenderlas" para 'lo que se ruotliarllfl'
siguientes formas de �n1ificación,
ó
01
o
o
·
2. 1 3 1 O.Cuantificación dÍ! concretQ, aeero y ciJrlbra,
mostrada a coilhnuación s ugerimos , iniciarla, anotando la dCDOimilJJa<:ÍÓII&Il
la dbra. el' nümero del plaJlq ana�do, y el número de la hoja consecutiva, y
La forma
1 .0.
¡�
l,
e(
Cl>
·.
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<> !:l
[�H1
\.
O.
o;
o
N:
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100 Costo y tiempo �n edificación
Costos direct()S
mente, en la cplumna de descripción anotaremos el o lqs tip<>s de jj]ementos a .. .,.,Wl.lJ
llllllq
i.nd'icando sus·ejes Umífantes, y de se·¡- conveniente un croquis de adaratión1 para
al llenado de ca'da colürhlla, indicando ws características espe�iales: Sugiriendo
nominar al acero de refuerzo de Jecho superior ••LS", lecho inferior "Ll",
superiores "BS;'., bastones inferiores "Bl". estribos ''E", etc.
o
-
11
11
6
2. 1320. Cuantificación de mfitos, pisos, recubrin:úentos, etc.
6
� � 9()
g
V
En fortna sem�ante a la. anterior,, arJotaremos la denominación de la obra. eJ
deL plano analizado, el número ·de fa hoja consecutiva, ek s�giriendo también, , .
planos ·de cu.antifi'cacióil se ih inünen con cijf�re-ntes colores, los cuales de
deberán represent� los diferentes ntaferiales a usarse, para anotar tambie·n sobre
plano s 1� ár:eas y voJ,í.menes obtenidvs en las hoJas de cuantificªción, co.n el objeto
realiZar uHa primera congruencia viSual y de detectar olvidos.
2.13 3.0. Resumen de cuantificaciones.
""
u 6
'"'
..o
Ell la fon:na siguiente; sugeriJn.os, resumit por .partidas con�entes, las
obtenidas parcialme nte, que creem9s conveniente deba concenta:\ir el supervisor del
tiftcador' para inicia� la .primera deteceión de errores numéricos q de concepto.
e
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r---------1----------t------------�11 �� ��
..,
·1 O l
H)2 Costo y tiempo en edificación
CoStos directos
':!. J 340. Revisión param�tJ'i�
Fi nalm ent e á más de la revisión parcial
1 03
tanto nu!Tiérica 'COmo de coflcepto, ·es recomen­
dable ul'la revi sión global con ba se en parámetros lógicos tales como:
Cantida d de acero por
metro
· cúbito de elemento
mientos semejante al doble, d:e muros, etc. etc.
Recomendando también
cantidad de cimbra por
de losas en relación al área
en pl afGnes, suma de rec:Ubri�
estructural,
rnctro cúbico de eleme nto eStruc.total, espesor prom edio
cubierra, semej anza de la tantidad de pisos con el a cab ado
en forma selectiva, cuantificar elemei:nos estru<;tur¡des rep.y;ec
revisión paramétrica.
sentativos o prom ed·io, para asignar limites más precisos a nuestra
A
o..
·o
...o..
"'l·
o
�
......
9
....;
o
...,
.q:
-
ustedes la siguiente. tabla para la revis_íón mencion.ada.
Revisión patarnétrica de C\laiHificacioneS edificios,para detectar errores muy graves.
:_¡\·
o
CONCEPTO
....;
....
--
'O
M
.q:
-
continuación· sugérimos a
o
N
1
PARAMETROS
ESTE
EDIFICfO
Ml:NlMO
l . M u ros· VS. Recu brim·ientos
..;
.....
Suma de muros: en r.fi
Suma de recubrim ientos en Ml"
'
ifTA.XlMO
Aprox.
0.5 M 2:[M'2
Aprox.
1.ÓO M 2/M
� Lt'lS:!s V�. Pisos
O'
o
có
a-.
o
o
'�',
o
o
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11
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Q
o
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r-J
o
q
M
,...¡
o
o
..;
,<;1:;
-
Suma de Josas en M 2
'
Suma,dc pisos en M 2
1
3: Cjm bra Vs. C<)ncret'Q.
a) Ci,mbra en zapata·s en M2
Concreto en 'la patas en M3 ·
1
a
13. 3 a
b) Cimbra ® co.ntratnbes en M2
Concreto en contratrahes en M3
.�·
<-4
e) Ciinbra losas tapa de cime'!tación
M
en
Ml
.S
Concreto losas tapa de cimentaciÓn en M,J
d) Cimbra en coiumruis en Ml
Concreto en columnas en
•{"
1
]\if3 ·
e) Cimbra en trabes en M2
1'-.
Qj
.�
z
0 Cimbra en losas en M2
C<mctét.o en to.sas-en �n
6 a
-:¡
Concreto en trabes en M J
5
\
a
a
a
3
2
M 2f.M3
17.5
M2/MJ
1'0 M 2/M3
16
M2/M3
16 M2/M3
12.5 M2/M3
1 04• ·C9Sto y tiempo eo ed.if�ción
CONCt:rro
4. Ac.c:.ro Vs. Coné.ieto.
:t) 'Acero en zapatas• en k¡
c
·cqn reto en zapa111s en
·b)
ü�stos ·4irectos
/:.'S TE
EDIF/00 .
4P,
a
kg
Conc-ret o en contratdbc:s �n m3
e) Accto en, IGSas ae cirllentatiiln en kg
Concreto. en iosas de.ctll).t�n.taciÓI) en m3
dl Acera en .columnas en· k11.
.e) Ace�o e.n .trabes· e� lli.
Concreto en t.rabes·.en ml
[') Acero en losu. Fla t Plate en kt
en
Cos-t os· base mate¡¡iales,
1Q kl}/M 2
60' •3'
uo:
90 a
1 75
JO(); .a
Concreto c:0 ¡;olumna.s eo m3
Concretó en IQsas
MAXIMO
m.J
Acero en ccmtra�rabes en
SU6 CAPITULO 1.4000
PARAMETROS
MfNJM()
1 00 a
'50 a
SUMARIO:
kg/M�
g) Acero en lo.sas Flat Slab en :kg
a
Concreta en l().�s en (11 3
1;1) Acero on losas f'lat Slab ·Aiig_ciadils en �g
Concreto en losas en mJ
80 a
.2.2010
Aglu tinan,tes
2.2Q20
Agregados
�.2030:
Aceros
2.'2040
kg/M l.
�quipo mayqr
2.2050
Equipo mer¡or
H070
CombuStibles y lu•IH-i¡¡;antCS'
2.2066
Herramiema
60Q Kg/M.l
2.2080
Kg/M3
?,2 1 00.
D{enajes
2.2HO
J>íiios na!JJ.ral�s .
2. 2 1 20
Pisos artificial�
400
2. 2090
150 KgfM3
·2:�HO
250 J(gMJ
�2>150
2.214.0
mJ
IOQ
1 OS
�adera de cimbr-a
Muros .
R�cubrimie{ltos naturales
RecqllríttHentos attíficia1�
Varios
:Kg(M�
2.2000 COSTOS BASE MATERIALfS
.t:ealiza� un proc.eso pre<l'Uctivo, i ntegratttos mater�h. 5emiillaborados, elªhtorados,
obr� y equipo .pata O btener Ul) produeto.; por lo faíltO, ;Jos J)reCiOS base de Jos
materia:le$, ,serán compó n«;n tes de un eosto ul).itario con valores en función del tiempo y
.del lugaT de a�licació.J:t.
Al
manó de:
A contrnua¡?i()n Se d e ta:Ua una relación de costos Base Materiales · (J>re�ios de adq.oi·
Sición),. l.a cual de'lie w· actUaJiza�a d'e acuerdo a las condiciones e�j,stente.s e.n· la �o� y a·l
tiempo de aplicación.
Es muy probable que en el: transcurso de ejecución de uoa obra, los ma:ter.iales que la
it).tegren sufran ·variaoi.Qnes en el precio de compra, eJ, oua:l, en casQ de ser sígnificat.jvo,
·
deberá provooar u,n .tlue,vo análiSiS y valorar Su coosecuenc·ia.
Es de nuestra opiruó n qu� los costo�. base roate�les, de.b:eráo considerarse "Puestos en
obr,;a.", es deeit, tendrán incluidos �n su costo,.. Jos netes y aJijQs necesarios, e�to nos
pe��Je, no repetir. contin�nte dichos conceptos en oada anál�is.
l06
C<ll STOS·BASÉ MATERIALES
·
Ü:cfu�re de 1976
Un.
CONCEPTOS
2.2010.
1
1
CostQs directos 107
Costo y tiempo en edlficación·
2� 2010.
2. 2.ino,
2. 2040.
2. �0'50.
Aglutinantes.·
TON
Cal hidratada o mortero blanco
Mortero gris
Cemento noto'l'ál (p.romedla)
C:emento! R, R. (promedio).
Cemento· blanco
Yeso para enluéid.os
TON
TON
TON
TON
TON
Agregados.
Arena de mina
Agua para con.stiucción
Grav.a· de miAA
Polva de mánnol 00 y (J.
P�dr.a brata
Piedra bola
Te:rontle
Aceros;
Alambr<m � 1/4
Alambre recocido· #J 8
Acero normal de 3/8 a 1 1/2
Acero alta resistencia 1/> 5/16" a 3/8"
Acero alía resistencia (/> 1/2" .a; b l/2"
Clavo de 2 l/2 y � 1/2
...
C::lav� de 4"
'
1
Camión volteo de 5 M-3 - 8 Ton.
Tractor Terex 82··4;() 2'7 5 fi.P..
M etoconformadora Huber F-1400 140 H.P.
Ca_uador- Fr.on�al Ca.tepill�r 941 1 , SO :H.P·.
Aplanadora H'uber f;�l014, 73 HP
¡Je· 1'0 a: 14 T.on.
Retroexl!avadora ·unk · Be! t. LS-2500
AJ ,88 H. P.
Asfaltadora Barbei'..Creene SA-3'5
Moto escrepa Terex S·l 1 144 H.P.
Llantas pam motaconformador-a 1 1 x 24
Llantas para camión volteo
Llant:a,s pata m�tl!! esotepa
23.5 = 25
Ptac'ás. tenencia, :garage,
contribuciones, etc. del eantión
Conttibuc.iones y a,Jmaccnaje.
..
·
equipo pesado ·
Bom� de � 2" de lO H.P�
Bomba de /j¡ 3'' .de: L2 H.)>.
1
Vibrador Gasolina de 4 H. P.
Revol'f:«!or·a �e 1/2 saco 4 H.P. 'tipo trompo
Revolv.edora de 1 saco 8 H. P.
Hpo trompo
4 30.00
420.0Ó
510.00
s?s;:oo
1,200.00.
350.00·
TON
TON
110N
$.00
1
155;000.00
1 '025,000.00
750. [email protected]
577,[email protected]
PZA.
l'ZA
PZA
!'ZA
2.ÍQ�O.
327,000.00
PZA
\
PZA
PZ·A
�ZA
PZA
PZA
'
1
1
8 18.375.00
825,000.00 '
9 1 2,500.00
4,250.00
2,60Q.00
AÑO
9,895.00
AÑO
6,pOO.IiJO
1
!
]' 5,960.00
1 1,015. 0.0
1(},070.00
1 5.800. 00
·2MlOO.OO
22@9'0.
Costo
$
(iln.
PZA
ComMstibles y lubricantes..
Gasolina 8.0.octanos
fd.a!iel!l de cimbra
Duela l! 1/'1," >< 2.
Dclleia }."' X 4 "
Barrote 2" x 4"
Polín 4" x 4"
Tablón 2" x 12''
Vi'ga 4" ¡e 8"
� l,;
Chafla,n
Ttiplay cim bra 16 mm
��
Tabique barró recocido ·hecho
a .m a�'O 6. x 13 ·x 26'
Block 10 x 20 x 4:0 tipo intermedi:o
Block: 1 2 x 2.0 x 40 tipo intennedio
Block 15 x 20 x 40 tipQ i,rtterm�d.to
Block. 20 x 2íl x 40 tipo intermedio
Block barro extxuída.
lo X 10 x, ZO ·hueco vertical
6 x. l!) x 20 hueco vertical
6 x 12 x 24· hueco v.ertical
6 x l O x 20 :iólido
'
PZA
PZA
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P-Zí\
1PZA.
100
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1
1
LT
LT
LOTE
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KG
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PT
PT
PT
PT
PT
M
M2
KG
.1
1
1
1
1
Cono Real
en ob.r.o
'
37,300.00
100.60
100.0.0
65.00
4:0.00.
500.00
225.00
ro. o o
5:20.00
1.500:0.0
1, 500. 00
1
1
2.10
1 1.50
125.00
(>.SS
116.00
:15.00
0.:25
1.25
8.85
1.3.5
1
4 ..00
4 .0.0
4. 00
3.65
4.00.
5.00
1.00
1 00�00
0.20
PZA
PZA
P-ZA
o�.6o
2.48
2:96
3.41
4.21
PZA
PZA
PZA
PZA
0.9$
0.5 1.
•0.73
0.�5
PZA
PZA
1
Base
80,000.00
PZA
HenamientL
Cliñas de 1/>'1 1/2''
Marros de 8 Lbs.
Picos
Palas
Carretilla llanta de hule
Dientes PaJ<a cort:il4o.ta.• (3/4"
Botes-alcoholeros 1 8 Lts.
B(:)tub� para ctuacrét-o·
Cortadora 3/'4"
Dobtadoía 3/4''
Asenín
40,000.00
PZA
Revolvedora de 2 sacos 1 1 H. P. d)esei
Ma)acat� de ll2 Ton. de 1 2 H.'&
(incluye accesorios)
Lubricac;ión general de camí6n
Diesel
Aceite Ursa. Oil L.A. #SAE Low
JO¡ 40 y l!n.iveysal 'Gen Oil
'EP 90 l 40
Grasa comúñ y
. :grasa multiporpus
5 = Fluid
Petróleo diáfano
Curacreto rojo
Cul3.creto blanco
Asfal.tl:). N,o. 1 2
1
1
1
Aceite SW
1
8.'0�
KG
KC
PZA
22{)70.
5,000.00
8.S'Ó
5,000.00
5,250.00
"5 ,()00..00
TON
KG
PZA
PZA
PZA..
PZA·
2.2ú60.
1
7).00
1
125.00
50.00
�M3
M3
M3
1
1
90,'(}() ·
300.001
Ml
tON.
1
Cofto R.eal
en obra
90. 0:0
$.ÓO•
M3
M3
Equipo m·ayor;
�quipo menor.
1
Costo 1Ja.<e
S
-
CONCEPTOS
,.
1
Costos directos 1()9.
J 08 Costó y miempo en eclifkación
CONCEPTOS
2'. 2 1'00.
2. 2 1 10�
Dren11jes.
Iubo de concreto tp 1 0 -x l,OQ <mH
'Fubo de con�_reta-� 15 x 95 cm.
Tubo de conc.reto ip• 20 x 95 cmo
l'ub:o de concretó � 25 l( 95 cm.
Tubo de conc-reto f/> 30 x 95 cm.
Tubo cte barro iP !O K 65 cm.
lubq de barro � 15 K 6$ cm.
Tubq de barro 1/>· ió x 80 cm.
Tubq de bmu 1/> 30 x 80 cm.
Marco y ·li:ontramaroo 40 x 60 tm.
tipo ligero
'Pisos naturales.
Piedra laja tipo- Ta�-co
P_iedra laja tipo Pachu·ca
Pie.dl:a heFJTIosa Ag)Ja�c;ijjentes
Pie.dra cuartón Y.e rde Guanajuato
Picelia iluca de F.tchegaray
Mármol· Tepea�a gris
Ch
Má'nnol P.cñuela
2. 21'20.
1
'
1
.'
·Pisos
artiOcial�
,Kera:lita 1 5 x 1 5 x •l_�m..
Keralit_a lO x 20 x J cm.
b�l¡losín liso l O x 20' 1 cm,
baldOSÍn anti'derrapantC I Q X 20 l Cm"
M·osaico tle pasta 10 x 20 x 2 cm.
Mesaico de pasta 20 x 20 x 2 cm.
Mosaico grabado · 20 X 20 X 2 cm�
Mosai<;o �rúto #3 20 x 20 � 2 cm�
L,oseta granito #3 30 x 30 � 2.5 c.rn.
LoS.eta giwón -#5 30 x 3 O x -2 5 cm.
L.oseta terrazo #9 30 x JO x 3 cm.
Losetli terraz o '#9 40.x 40 x 3 cm.
Loseta terrazo #! 2 40 x 40 x. 3 cm�
Cerámica hexagonal n.a.wral
Ce:ri,mica tec_tangolar .oatutal
Zocla pasta 1O x 2 0 x 2 em.
Zoc'lb granito 10 x 20 x 2 cm.
Zoclo granita l Q· x 30 x 1 cmL
Zoclo granzón·•l'O -x 30 x 25 cm.
�ocio terrazo #9 1 0 x 40 x 3 G!n.
Zoclo terrazo #i2 lO x •*'O x 3 cm.
Adoquín Q'ro. rosa natural
20 x 40 cm.
M1oquí'h Qr�. -rosa -natural
4.0 x 40 cm.
Adoqu{n Qro. hexagonal 40 -x 40 cm
�
'
2.�1 30.
Recubó.mientbs natUraleS;
Pjédra.·Ametíca netfa
Piedra Amériéa roja
Mánnot Trilvertiho
Mánndl blanca Dutango
·
Mármbl ó'nlx
·
$
�·
•t()NCEPTb'S
Casto R ea!
Costo &re
·Un.
M�mol negro Monterrey
M
2·. 'Z'lit.O.
1 8.00
2?.0Q
31.00
25.00'
3 7.9(}
81.0.0
:M
M
M
M
M
1
121i.QO
JGO
1
·80:00
�
'
9.0.00
90,00
175.ú0
M�
MJ
M2
M2
22Q.pQ
343.00
3 9. 00
M2
�.2,50.
5
tl.ENTQ
éiENTO
25 1.0'0
Reéu brim ien l0s ari.ificiales.
Mosaico italiano 2 x 2 x .S tm
Mosaico italiano 1 x l x .5 cm
MOsai�;:o ven�iano; lonqs
pastel ! x 2 x .5 cm
Cintil� 5.5 X 22 X � ·�·
Azulejo decorado 1 1 � 1 1 x 1 cm
AZulejo blan co 11 x U x 1 cm
AzuleJo línea 1 1 x l l x l tm
Vitrleota roía de 6 x ZO x 1.5' cm
Vitrieota colon:s de 6 x 20 1.5
V-l:tricora �oja• de l O x 20 x 1.5 cm·
Vitrlc.o.ta co lores IÓ x 20 x ).5 cm
Mayolita de 1 0 x 20 cm
'
Varios.
Ladriilo ex truido 2 x 1 2 x -24 cm
Ladtillo hecho a m�t�co de b
ar
_ ro
_
13 -x 26 x 2 cm
Gartón asfáltico.
:L;íntisra de 0.22''
25LOO
f2S.OO
€1'EN'TO
CIENTO
Valote.s dé meread:o•en el
1 5 1.00
42.00
36.00
45.00
:%.(:)0
55.00
M2
M2·
M�
M-2:
M2
M2
M'2-
S$.00
70:0{)
75.00
:85.00
137.00
M2
�2
'
Ml
137.00
M2
M
M
M
M
M
lQ.p(i
_15.00
20.00
2'5.00
21:.0ó
M
3 o.oo
M2
uó.OO
M2'
M2
130.00
130.00
M2
M2
M2
M2
M�
140.00
!5,9.QO
208.00
-
4 3 2. 00
5 !5.00
M2
<M2
oM'2
M2
M:,2
M,2
M;2
M2
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M2
C
·
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M2
M:2
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M'Un1ol Úpeaca
M:á:rmol Penu�la
12.e:o
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e1i obro
1 1.0.0
M
Cos(Q
·UrL
M2
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Qase
49'5.00'
J43.00
3:,59.00
'
1
1
1
12.00
43'7.0:0
i 24. oa
79.00
62.90
94. 00
6 8. 00
'
94.()0
85.0(1
1 M:llM.LAR
2
so·o.oo
2.6,()
ó.F;, al mes de Octúbté dé -19.76.
'
124.0.0
440.0"0
KG-
1
n.oo
](! )8. 00
I MI-LLAR
'
Costo Repl
en obra
¡
5:5.00'
--· ·
'
1 10 Cós{o y
tiempo
SOB CAPITULO 2.10.00·
Costos base mano de abra
.SUMARIO: 2'.34 00.
2Hilo
Dest:ajo
2. 343 1
2.3432
2:3433
Prima vacacionaj
Aguinaldo
lMSS
ISRP
23434
2.34Js
:
Guarderías
ht!onav.it
2·.·343.6
Prima dominical
2.3437
Prima por anligiledad
2.343:8
Tabla de sal�ios dia.ríos parciaJc,
·
Factor de salar·io real
2.345l�o,
2. 345 2
1. 34.$3
:2.3460
2.3500
Grupos
2. 3$1 Q
2.3520
2.3530
)
2.JS4'f
2.360.0
'Dómingos
Días festivos
Días de costumbre
Vacaciones
2. 3454
Mal tiempo
2.34$5 ..
1�bl¡¡ de fa:�t()il ¡:le salario re'al
de trabajo
Factor de zona
Faétor de herramienta menor
.
.
Factor de maesko
'tabla de salários 'dilirio-s tot.aJes.
.Rendimientos promedio y
trabajo pa,r.a el a)io de
1976
2.. 300'0. COstOS BASE OE MANO •DE OáRA
costos· unitarios: ·d-el
cGsto de la mano · de obra en e:d.ificadón es, a nuestro juicio, ·un ·
problema .tin:ám ico y bast an te compl ejo . .Creemos que su carácter dinimico. ro Q.et erminlt .
el' cost o de la vida1 así como el desarrol lo de prQcedimientos de construcción d iferentes
.
d.ebido a rtlieV:os materi ales, herramie.ntas, tecqolo gias, etc. Creemos también que su
complejtdad, v-aria con (otme a l'a dificu.J tad o fttilid'ad de realización, la magmtod ·de l'a
ob ra a ejecutar. el. riesgo Q la seguridad eo el proceso, el sistema de pago. las r�1aciones de
trabaj<>, etc. Más· ·aúri, las condici<:mes clim�ticas, 1� costumbres locales Y. e ñ general,
t·pdas las características que ddinen una forma· de Yid'a, afectan directa o iiidi.rectamente
oc
eJ.. viilor de la mano dé obra. La Industr·ia qe. la Construccii)n,. emplea p o pet:SQnal
valuación del
'
gram porcentaje de :si.ts obreros ;perteoeeeo ai grupo de S;i.lár�o
Fe de r al del
"SA LARIQ MJNlMO ES LA CANTIDAD MENOR QUE D�BE R ECIBIR EN EF E C
TIVO l:iL TR AllA JADOR POR LOS SERVICIOS PRESTADOS EN UNA JORNAD'A t:>E
­
TRABAJ O.
tHJOS'"
Salario diario total
2. 341 O
Salario djmo base
2.34M
Tábia de saluios diário.s base
Prestaciones
2. 343.(J
2.3440
2.3450
y un
01j¡ri mo, por tanto. con el objeto de prec isa r conceptos: se t-o·ma de la Ley
Trabajo la sigu ien te ch:finición gel Salario mínimo:
•.
Costo unitario de[. ticillajó'
:2.3400
a]ramente aalifica do ,
lll
EL SAlARlO MINIMO DE�ERA SER SUFIC!!ENT! PARA SATISFACER LAS·
NECESIDADES. NO R M A LES .DE U N JEFE 'DE FAMI LIA EN E L ORDEN, M ATERlAt,
SOCIAL C U LTURAL Y PARA PROVEER LA. EDUCACION OBLIGATQRlA DE LOS
Lista de raya
2.3'300
La
Costos ditectos
(lll'edifrcacjón·
Por consiguiente, si' un ,porcen t aje
muy importante de los dbteros. u e la ronstruceión,
percibe el Salario mínimo, cua1ql.ller sistema de valuación d e r� n'railO de obta deberá
tomar muy en
cuenta �las variaciones del mismo.
En cuanto ll las tondici()n es especif.icas de un proceso productivo, :¡u 'fac il idad o ·
.dificu ltad se r.eflejar�n en· un rna.yor o· menor rendim.ienbo del trabajador.
El sistema de pago de Ja man:o de eb'ra en edificación, segun lo establece 'la cqst4m b re
abarca dos mé t odo s:
,
2.31QO LISTA OE RAYA:
Qonsidera> J orn adas de trab�jo a 'UO precio acord ado anterior-mente, nunca meno r que
el salario m ínimo.
VENTAJAS:
a) F acili'dad de cor.w)l.
b) Asegura la percepción del t rabaj a:dór.
DÉSY�NTA,lAS:
a) Necesi'dad de sobrevigilall'cia.
1>): Di.fieultad de valuae'fÓ'ti unitaria
e) Pro.pici�J. t.iempos perdi.d'os
li) Haee d.ifíeil la val�;�ación del trabajo pe r-S()n ai
2.32é0 DESTAJO.
Consid� ra: �a �antidad de obra r_eal izada por e¡¡da ttab�jacfor- o grupo de ·trabajadores,
a un ·_!>recio umtano acordado ante norme·n te. de tal forma que, el pago por la Jo rnada de
trabaJ o no se.á menor que el salario m ínimo:
.
VENTAJAS:
a) Suprime u·n a parte dé l;s sobre.v;gtlancia
b) F aéllila ·la valuación ürii'taria
!
Costos dir.ectos
1 1 2 Costo y tiempo en edificación
p41 o.
e) Confina al valor unit ario a rangos de variación mínimos
d) Evita tiempos perdidos
f)
Permi te que: "a mayor trabajo, m ayor percep-ción'' y "a menor trabajo,
p�rcepción"
indus t ria de la construcción
.
los
•
·
�
Por otra parte hace falta encontrar u n factor de corrección (factor de zona)
considere J.as condiciones aleatorias que circunscriben cada actividad, as·í como el ·
de herramienta menor que debe rá retribuirse a la empie'Sa o al trabajador (según el
a más del fáctor que t ome en cuenta 1ª- product i vidad del maestro que toma eJ riesgo
la wi,sm.a. Y, por ól ti.J:no, se requi ere �vestígar el sa�o diario total, por trabajador
grupo de trabajadores, para poder realizar cada proceso productivo.
Considerado lo ·anterior, podremos plantear la siguiente igualdad.
Salario diario total
Costt> unitario del trabajo "" .
. d'1ano
.. .
promed10
.
Ren d'1m1ento
Factor de herramienta menor
SDT
RPD
FZ
X
FHM
)(
FM
x
x
Factor de mae stro.
-----�- i.
2.3400 SALARlO DIARIO TOTAL.
SDT = (SDB +
�e d1ez
+ prestaciones
PRE) FSR
.
•
.
zonas
pa ra Las
y
2.3430. Prestaciones y derecho$
Las prestaciones y derechos a la mano de obra, represent-an una forma: de justicia soc ial
·a la clase trabajadora, que para cumpl ir ade.cuadamente, se hará necesario considerarlas en
la dete.rminaclón de nuestro costo.
Dado que las prest aciones son crecientes y dinámicas, deberemos exponer un sistema
?
que permita actualizarlas en cada planteamiento econ mico.
consid era r cQmo
2.343 1. PRIMA VACACIONAL (0.4 1 % COMO MTNIMO).
su art ículo 8 0
�
la
fecha
principales prestaciones que debe de cubnr el patron:
indica:
se
pueden
La Ley federal del Trab aj o. en
Artículo 80.· "Los trabajadores tend rán derecho a una prima no menor de veinticinco
por cren.to sobre los salarios que les correspondan durante el período de vacaciones."
Si valu am os el 25% de 6 d ías/365 días = 0 . 004 1 x 1 00 = 0 .4 1 .,.
2.3432. AGUINALDO
artícul o 87 indica:
(4. 1 1 or. COMO MINIMO).
La Ley Federal det
Tra baj o .
e n su
Artículo 87.- "Los trabajadores tendrán derecho a ur:1 aguinaldo anual que deberá
pagarse antes del día veinte de diciembre, equivalente a - quince días de sal ario, por l.o
menos."
"Los que n o hayan cumplido el afto de servicios ten d rán derecho a que se les p·ague en
,proporción al tiempo trabajado. "
Si valuamos 1 5 días de aguinaldo/ 365 d ías = 0.0-' 1 1 x 1 00 "' 4. 1 1 'Yo
2 .3433. SEGU RO SOCIAL ( 1 5 .9375% a 1 9 .6875%). En el año de 1963 se implantó la
ley del Seguro Social que cubre los sigu ientes seguros.
Analizando el salatio diario total encontraremos
Sa1ariq diario total '"" Salario diario base
.
t
de la construcción
profe sionales re.presentativos de la indu sria
económicas más importantes, du. rante e l año de 1 9 76.
Nuestro d eseo es exponer un si st em a de valuación que .pennita, a partir de
mien tas obtener costos unitarios del trabajo a realizar.
Cua l uier sistema de valuación unitaria, debe ba sarse en rendimien tos nrc1me:n1fl
resultado de un análisis estadístico que no considere casos excepcionales y que r..n.r""'"nt,
las concliciones repetitivas normales de cada proceso productivo.
CUT = - X
�
�
.
2 . 3300. COSTO UNITARIO HEL TRABAJO.
x
?
para el afto a re g¡.r.
. .
A continuación presentamos a u st ed es los salanos d'1anos, rummlll s y m m unos
e) Puede red uci r la calidad
Factor de zona
e¡;t;Í r�gla.
un consej o de representantes, los cuales en numero e dt:z por los ! r� aJ adores y
_
por Jos pa trones. definen de comun acuerdo los sal anos m t n l mos y n11mmus profesiOnales
a) Representa dificultades para su control
b) Puede ser inju sto
Por tanto
la
Salarios M ínimos'' y ac!ualmt'ntt� esta
proteswn·
�" ·
aJes. que me
· ·1 uyen 1O$ sa1 anos
· por
coroJ·sión define también, los salarios mul.imos
. .,
e
a
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d
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más
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u
n
s
en
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.
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ru
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.
.
m
ec
i
.
las esp
.
.
�
.
en
Para la act).lalización anual de estos salanos, � ha dJvtclido a ta Repubhca Mex1cana
J J I zonas económicas, las cuales son estudia as por un �re.s.ide n te . un d rector téL·nk y
�
de
mentado a través de la "Comisión Nacional
·
?
DESVENTAJAS:
Es decir
Salario diario base.
El SDB. en la .República Mexicana y para
e) Selecciona el personal apto para cada actividad
1B
x
Factor de salario real
l. Accidentes de trabajo y enfermedades profesionales
11. Enfennedades no profesionales y maternidad
III. I nvalidez, vejez y muerte
.IV. Cesantía en edad avanzada.
Los cuales son cu bie rtos entre el estado, el trabajac;lor y el patrón, es es t a última
aportación 1�. que deberá incl¡prSe en el costo de la obra de mano
1 1 4 Costo y tiempo en edifie¡lción
Costos directos
o o c c o o o o o o o o o oo o o
N � N N � - O � N � � � � � � � �
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En el año de 1969, el I..MSS publica el "Instructivo di! operación para el asegura­
m ie n to de los trabajadores de la industria de la construcción'', donde defme a la indu stria
en clase V, grado medio de peligro�ídad y señala:
COTJZANTES
o
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00
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O> � t- O' IA
00000
OC CG <:JO CO
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� v-i v) \()
00
J 1S
PATRON
TRABAJADOR
SUMA
E.G.M.
"lo
J. V.C...-\1.
%
R.P.
5.6250
2.250"0
7.8750
3. 7 500
1.5000
5.2500
6.5625
'lo
6.5625
SUMA
"'o
15.9375
3.7500
19.6875
Por lo tanto, sobre los salarios pagad os , prima dominical (en caso de laborar domingos),
gu in aldo , prima vacacional, compensaciones, gratificaciones, prima alimenticia y viáticos,
el patrón deberá aportar el 19.6875% del cual retendrá el 3.7500% solamente al l rab a ­
jador que perciba un salario mayor al mínimo, para cumpli.r cqn el precepto señalado por
ia Ley federal del Trabajo de que el salario m ínimo no deberá sufrir ninguna reducción.
a
2.3434. IMPUESTO SOBRE REMUNERACIONES PAGADAS ( 1 %). Este impuesto indu­
����gg R��88ig�i�g����9
����=� · ������g���������
00000000�00000000000000
M N � � � O ,._ OO N � O - C O O O O '<t � � M <- M
0: oó có"oci a\ ó f""i N M
� -i v-i ..r. loÓ � '() '() r' r-..: r' oó a.: o\
� oo oo oo oo � o:- � � � � o:- � o- o:- � o:- � o:- o:- � � �
000000
00 0\ V V OC- r"'--
1,/"� -ct vi .,.; .,.; �
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00000000
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dablement.e no es una prestación, roás al estar definido en el porcentaje (actual 1 %), cree
Juos convenienlt: asimilarlo t:n este inciso, así como también sugerimos incluir en este ru
bro cualquier otro impuesto estatal sobre la mano de obra.
El ISRP se aplica sobre la renumeración total incluyendo prima dominical (en su caso)
aguinaldo, prima vacacional, participación de utilidades a los trabajadores. compen­
saciones, gratificaciones, prima <�liment.icia y viáticos.
2.3435. GUARDERIAS (1 '�'• ). A partir del sexto bimestre de 1 9 72, se inicia 1a apl c a ción
j
(valor a.ctuíll) de 1 %. sobre su eldos y salarios base, para el sostenimiento de guard e rías de
hij os de trabajadores del iMSS.
2.3436. lNFO NAVlT (S""'). A nuestro juicio e.sta cuota pat-ronal tiene un origen seme­
jante al LMSS, y por lo tanto debe incluirse en el costo directo, esta tesis e st.á ace p tada
para obras privadas, mas, en obras públicas, la SepanaJ en el diario oficial del 26 de
octubre de 1 972, lo considera no refl ej a ble y por tanto asimilable en la utilidad.
Esta prestación entró en vigor el 1 o. de mayo de 1972 y se aplica sobre sueldos y
sala rios base.
2.3437. PR1MA DOMI"ilCAL.- (DE USO POCO COMUN EN LA CONSTR UCC ION) . La
FedeFal del Trabajo, en su artículo 7 1 señala:
Artículo 7 1 .- '' Los trabajadores que presten servicios en día domingo tendrán de rec ho
a una prima adicional de un veinticinco por ciento, por lo menos, sobre el salarJo de los
días ordinarios de trabajo".
·
Ley
2.3438. PRIMA POR ANTIGÜEDAD. (PARA TRABAJADORLS DE PLANTA (NO
EN LA CONSTRUCClON).
EVENTUALES),DE USO POCO COMUN
La Ley Federal del Trabajo en su articulo \62 señala:
A rtícolo l·62.- Los tra�aja<lores de planta tienen derecho
_
de confonwdad
con las norrn,a.s sigui�ntes:
a
una
prima
de antigüedad,
·
Costos directos
l 1 6 Costo y tiempo en e<ijficaci()n
por
el importe de doce d ías de �lario,
l.· La pri:rna de antigüedad consistirá eQ
año de se.rvicios:
los
o, se estará a lo dispuesto en los artícu
11.· Para detenninar el monto del salari
486:
lll·
á a los trabajadores que se separen
La prim a de antigüedad se pagar
lo
cumplido quince años de servicios, por
mente de su empleo, siempre que haya.n
""''""·•�'��
sean
que
los
a
y
icada
en por cau� justif
Asimismo se pagará a los que se separ
d<>:
despi
del
ión
ificac
injust
o
n
la justificació
.·
de su empleo, independientemente de
es,
de retiro voluntario de los trabajador
IV.· Para el pago de la prima en los casos
observarán las normas siguientes:
dentro del término de un ai'!.o no excede
a) Si el número de trabajadores que se retire
s de la empresa o establecimiento, o de
diez por ciento del total de lo.s trabajadore
hará en el t;nomento de1 reti,ro .
de una categoría detenninad a, el pago se
e
a
retire excede del diez por ciento, se pagará
b) Si el número de trabajadores que se
pago a ·
el
nte
siguie
afio
el
para
se
dlferir
que primeramente se retiren y podrá
trabaj adores que excedan de dicho porcentaje.
r
o por: llJ\ nÚIJlero de trabajadores mayo
e) Si el retiro � efectúa al rnist;no tiemp
y
edad
antigü
r
mayo
tengan
que
tos
a
prima
porcentaje mencionado, se cubrirá la
la que corresponda a los restantes
diferirse para el año siguiente el pago de
dores.
la prima
. cualquiera que sea su antigüedad,
V.- En caso de muerte del trabajad�
·
mencionadas en el artículo 5 0 1 :
corresponda se pagará a las personas
e este artículo, cubrirá a los
VI.- La prima de antigüedad a que se refier
"'"'
uier otra prestación que les ��·-"''""
cualq
«e
ente
sus beneficiarios, independientem
la�
de
como base para el pago
Artículo 4 8 5 .- La cantidad que se tome
.
ínimo
m
salario
al
r
no podrá ser inferio
a ..¡ue se refiere este Htulo,
Para determinar las indemniZaciones
Artículo
mo de la
excede del doble del salario míni
salario que percibe el trabajador
conSideJ�l�i
se
jo,
de prestación del traba
econó mica a la que corresponda el lugar
entes
difer
de
lugar
en
el trabajo se presta
cantidad como salario máx.imo. Si
»os
mínU
ios
salar
los
de
edio
el doble del prom
económicas, el salarlo máximo será
486.-
tivos.
trata es
la zona económica de que se
Si el doble del salario mínooo de
.
dad como s,j¡}_ario máximo.
cincu·enta pesos, se considerará esta canti
muerte: ·
nización en los casos de
111
inde
la
ir
recib
a
cho
dere
rán
Ar-tículo .501 .· Tend
de la
ese d�pendido económicamente
J.. La viuda, o el viudo que hubi
dieciséis af'IOS
de
ores
men
os
j
hi
los
y
más
o
que tengan una incapacidad de SO�
incapacidad de SO"to o más.
mayores de esta edad si tie_nen "Una
la fracción .
las personas mencionada.s en
Il: Los ascendientes concurrirán
r:
jado
traba
del
te
amen
ndían económic
a menos que se pruebe que no depe
sei\aladas en
onas
pers
las
con
á
urrir
conc
IJI.- A falta de cónyuge sup�tite,
corno $.Í fuera su
con quie n el trabajador vivió
fracciones anteriores, la persona
rte. o con la
mue
su
a
te
men
edieron inmediata
durante los cinco añoll que prec
nio durante
rimo
mat
n pennat�ecido Ubres de
hijos siempre que ambos nubiere
relaciones de
ia
tten
mar:
er
trabajador, hombre o muj
binato, pero si al morir el
l<ación.
mrú
a la inde
una de eHas tendrá derecho
binato con varias personas, ning
con
·
·
�
Cl)
z
u
117
118
Costos directos
Costo y tiempo e� edificación
IV.- A falta de cónyuge supérstite, ltijos y ascendientes, las pe·rson:as que depend
económicamente del trabajador concurrirán con el concubino.. hombre o mujer, que
los requisitos señalados en la fracción anterior, en la proporción en que cada
dependía de él:
V.· A falta de las personas mencionadas en las fracciones anteriore.s, al
Mexicano del Seguro Social.
2.345-0. Factor de salario real.
Tanto la ley feder-al de.l trabajo como la costumbre y el medio ambiente, reducen
tiempo efectivo de trabajo, por tanto es nuestra opinión valuar esr.a incidencia en
obra particular en la forma s¡guiente:
Factor de salario
real =
.
:. 1
FSR =
.
PCT
PTR
Periodo considerado t0tal
-------
Periodo trabajado real
11------------4
.
Donde el
Período trabajado real == período considerado to·tal - d ías no trabajados.
:: 1
PTR
�
11-"'--
PCT - DNT
-5
Analizando los días no trabajados, �ncontramos:
2.345 1 . OOMINGOS (52 DIAS POR AÑO). La ley federal del trabajo en su articulo
69, indica que por cada 6 días de trabajo corresponden 1 día de descanso, que
costumbre generalizada sea el domingo.
:2.3452. DIAS FEST IVOS (7. 1 7 OlAS POR ARO). La misma ley federal del trabaj o en
artículo ¡74, señala como días de descanso que reducen el tiempo de trabajo.
.,Día de · la Santa Cruz"
"Jueves santo"
"Viernes santo"
"Sábado de gloria"
"Todos santos"
"Fieles difuntos;'
"Virgen de Guadalupe"
"Santo patrón'' de la población considerada
3 de mayo
Varía
Varía
Varia
fo. de DQVíembr�
2 de noviembre
1 2 de diciembre
Varía
2 .3 454. VACACIONES (6 a 22 DIAS fQR AÑO). En la ley federal del trabaJo, artículo
76, se señala:
Art ículo 76.- Los trabajadores que tengan más de un año de servicios disfrutarán de un
período anual de vacaciones pagadas, que en ningún caso podrá ser inferior a seis días
laborables, y que aumentará en dos días laborables, hasta Uegar a doce, por cada año
subsecuente de servicios.
Después del cuarto. año, el período de vacac;ione� se aumentará en dos días por cada
cinco de servicios.
2.3455. MAL TIEMPO (VARIA). En edificación, el mal tiempo afe·cta en forma atenuada
la productividad. La probabilidad de que Ja lluvia paralice toda actividad, en todo un día
de trabajo, es a nuestro juicio impFobable y si bien es cierto q:ue en actividades de
maquinaria pesada puede llegar a 1 20 días de t()tal in�ctividad para regiones extremas de
nuestro país, en nuestro altiplano y norte de la República las par¡¡J.izaciones son p�rciales
y en ocasiones puede continuarse trabajando en otras actividades bajo cubierto.
2.3460. Tabla de factor de salario real.
Integrando los puntos anteriores, para una obra hipotética de 365 días de dur:ación y
considerando la eventualidad del trabajad.or en la edificadón (al fijar únicamente 6 días
de vacaciones), integraremos la tabla siguiente:
TABLA DE FACTOR DE SALARIQ REAL.
FECHA S
CONCEPTO
Inicio
l o. Enero
5
Febrero
21
Marzo
l o. Mayo
16
Septiembre
20 Noviembre
25
DETALLE
52
Domln¡¡os
lo. de Enero
S
21
16
lo.
lo. Diciembre (cada 6 aftos)
l
31 de Diciembre de 1 9 76
CONCEPTO
Festivos
20
25
�6 años
rcr
Jo. Enero de 1 9 76
Term/n4cibn
Diciembre
2.3453. DIAS DE COSTUMBRE (6 a 8 DIAS POR AfilO). La costumbre en la
dé la construcción, e� ocasiones más arra,igada que la ley, seft·ala, según la ubi1cac::IG
geográfica de la obra, diferentes días que son de descanso, entre otros:
119
de FebJ:ero
de Maczo
de Mayo
de Septiembre
de Nov.iembre
de Diciembte
lo. de Diciembre
DNT
52
1
1
o
1
1
1
1
1
1 20
Costo y tiempo en edificación
1 ° ENERO DE 1 976
IN1('10
TERMIN AC'ION
31 PE DICIEMBRE DE 1916
('ostum"rc
FSK
PCT
= -· y
PTR .
FSR =
Nota.
PC f
2
l año 365 dÍas
6
Pías muertes·
1 2 de diciembre
Vu�acioncs
S
3 de Mayo
Pía$ santos
4
u m� s
73
las actividades integrantes de u�
pero
supQnenws
que
sea
más
preciso
hacerlo para cada uno de los
edificación,
de
obra
encionadós
anteriormente,
dado
que
el
fundamento
estadístico de este libro
y
m
upos
gr
la
ciudad
de
Méxi co y sus alrededores, es decir, en la zona denominada
origen
en
su
uvo
t
como número 74, según la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos, usaremos dicha
zona como base, con FZ = 1 .00
E.n otras palabra.s, el factor de zoaa (FZ) es una segunda condición que corrige, para
cada obra específica, el rendimiento por grupo, s.egí:tn las características de la zona
me.ncionada, y más �ún las del trabajQ en cuestión, tales co.mo costo de "importación" M
mano de obra especializada de ciudades cercanas a la obra o qe la sede de .Ja empresa, con
todos los cargos que ésta conlleve, o bien pasajes, sobre sueldos por dificultad de acceso a
la obra , etc., en fom1a espe c ífica 't justa.
2.3520. Factor de herramienta menor (l'�'• a SOJo).
365 dias
como .PrR = PCT - DNT
365
p C T
.
· -
3 6 5 :-; 7 3
DNT
=
1 .2 5
este
d ia 2 1 u e marzo y 1.2 de diciembre no se computan en
celebrar$e en día domingo..,
.
para salanos usar 365
Au¡.¡quc el año de 1976 es bisiesto, la Ley indica
El
2.3500. GRUPOS DE TRABAJO
q ue , a cada act ividad en edificació n corresponde un equí.po de
realizar en forma efectiv.a, creemos que es posible encontra.r. algunos
repre�enta:t.ivos, de todas o casi toQ.as las actividades que integran la obra ejecutada
tamente, por el contratista general.
Si consid-eramos
q ue l a
p uede
Grupo 1.
Grupo
2.
Gru po 3.
Grupo 4.
1 / 1 0 !.le cabo + l peón
Actividades: excavac iones, acarreos, rellenos, etc.
1 /4 de oficial albaiHI + 1 peón
Actividades: p lant ill as. fmnes, vaéiados de
1 / 2 oficial fie rre ro + 1 ayud·a nte fierrero
Act ivid ades : acero en cimentación, columnas, trabes, etc.
L
Grupo 6.
cime n tación de
piedra, d·alas,
castill0s.
m �ros,
1 oficial especialista + L peón
Actividades: pisos. terrazo, azulejo, cintilla. eerárnit;:a, etc.
2.3530. Fllctor de maestro (S� a
10.,.•)
La l egít ima participación de la productiv-id"ad y el riesgo de no tener una retribución
totaJ por su trabajo, sit6a al maestro de obras. a más de un eslabón entre el técnico y el
obrero como un fact or de la producción.
lndud bleme te en este inciso no consideramos al tn:�estró que "sangra" la percepción
�
�
del trabaJador, v10lando la ley , nos referimos al maestro que clirige en forma atinada a sus
trabajadores para aumenta·r la productividad de la empresa y que por tanto debe recibir
una retribución por su esfuerzo.
P�ra el caso de la empresa que trabaje por sistema de lWa de raya deberá también
conSJderarse el maestro o capataz, dentro de los indirectoS de obra o bien en forrna
porcentual prorrateando sil sueldo entre el n6mero y monto de tr abajadores a dirigir.
A continuació n ii).tegramos las siguientes tablas para l a valuación
del salario diario tota l
por �rupo productivo, para el caso de una empresa que sea el propio patrón de
sus
t�baJadores.
Actividades: Cimbra de cimentación columnas, trabes. etc.
Actividades:
La depreciación de la herrat:nienta que usa en forma particular el operario, repre­
sentaría un estudio demasiado extenso y ju�amos poco s,ignificativo, Ja costumbre ha
consignado un valor de 3� que aceptaremos para el desarrollo de este texto, apuntando
que este cargo debe ser reflejado a la empresa que lo eroga .para re�os.ición del mismo o en
su cas� al pperario, que en varias zonas de la República acosttJmbra usar su propia
herramtenta.
2.3540. Tabla de salarios diarios.totale$.
concreto, etc.
1 oficial carpintero + 1 ayudan te carp interu
Grupo 5. 1 Oficial albañil + 1 peón
121
Sería posible asíg11ar un solo factor de zona a todas
365 dÍa$
DNT
PF.TALlE
CONCEPTO
2. 3 5 1 O. Fador de zona (0.80 a 2.25).
PCT
FECHAS
CONCEPTO
·costos directos
etc.
1 CUT��
Donde:
[soT=
X
FZ
X
FHM X FM
(SDS,,+ PRE)
x
]
..
_
_
_
_
_
_
_
FSR t1-------- 2
122. Costo y tiempo
Donde:
Donde :
1
Costos directos
en edificación
SDP = (SDB + PRE)
11-----------
I n tegrado con factor de salario real y cubriendo en forma separada,
prestaciones, factor de henam:ien ta mertor y fac to r de maestro.
IFSR = ��I---4
IPTR :: PCT - DNT
Para en forma genérica:
CUT =
(SDB
ll---
5
PCT
�NT) x t F.Z) (FHM) (FM)
R P D
L
1.0 Of. C•zp. +- 1.0 Ay.
..
Tipo a) Para anaUsis de costos.
o
CO.IIl'OSIC/O.V
OPE/?ACIONES
0.10 x 1 2 1.HO + 10'),86
Q. lV C•bo + 1.0 l'tón
O.lS Ofo..i•l
+ 1.0 Peón
1 o or. Cup.
o.s or. �1<tt.
l. O
+ 1.0 Ay. C,arp.
+ 1.0 Ay
Olicill + 1.0 Pc¡.n
Fim.
1.0 0!. e)p«. + I.O l'cón
)ti.
IMfOR TC
1 16.00
J. O Oficill + 1.0 Peón
Eopec. + 1.0 J!tón
FS.R
l.l$
ICS.OS
136. •s + 1 1 s.�o
HlJS
1.15
) 15.44
186.24
i.. !S
160.!8 + 10.1.86
2Sl.06
264.1'
1 1 4.80 + 1UO
125.00 + 78.6()
1.25
1 10. I J
107.30
1.25
1 34. 1 3
196.80
1.2.5
246.00
145.25
l. 2S
1 81. S6·
193.40
1.25
203.60
1 . 25
�41,7 5
·2S�.so
EL AÑO 'DE 1976.
datos, los investigue en forma exhaustiva, consistente y estadCstica para integrar sus
propios rendimientos, producto de su experiencia, .su.s políticas de empresa, sus motiva­
dores, sus facultades de director, sus relaciones humanas, su estudio de tiempos y
movimientos, su condición competitiva. etc. etc.
us
L :? S
CONCEPTO
ldo.
175.83
147.10 + IOJ.86
O.S x l lO.SO + 90.00
88. 1 0
2.3600. RENDIMIENTOS PROMEDIO Y COSTOS UNITARIOS DEL TRABAJO PARA
IMPORTE
us
141.61 + I I·S.40
+ 90.00
IMPORTE
del tr.abajo para el año de 1976
1•0.6.6
X
106.80
+78.60
?IJo.
F'SR
Rendimientos promedio de trab"i'os de albaililet'Íó!. y cQStos unitar�
Q.2� , IH,20 + 103
.
.8�
(!S
Carp.
o. S Q(. t"terr. + 1.0 Ay. F!en.
In tegrado con prestaciones. con factor de
salario real, con factor de herramienta men or y
factor de maestro,
Ci
0.25 � 1 14.80
In.
I.MPORTE
Los siguientes rendimientos por grupo y por actividad de la construcción, tienen como
fm, oormar un rango lógico del mismo, para que en cada caso particular el usuario de los
TABLA INTEGRA.CJON PE S-ALARIOS DIARIOS TOTALES
1'
0. ��� X 95 .¡. 78.,60
0.10 Cabo + l. O Peón
1,p or.
+ PRE)
OPER�C/ONES
COMPOSICION
(l2S Oliolal +l. O Peón
Y tmatmente:
1 23
l l Z..SO
31Hl
390. 1 8
Prel·iminares y cimentación.·
Limpia y t raz o
Excavación en tierra hasta de 2.0 M. de profun-
4idad
Excavación en tepetate blando hasta 2.0 M. de
profundidad
Traspaleo hasta 2 M.
A.cur�o con carre.tUia a 20.00 M . máximo
Rellenos p9r capas, compactadas con pisón de
mano
Compactación de cepas con pisón de
mano
0.07 y 0.10 M .
de piedra braza
P�tl.llas entre
Cimientos
Habllitad,o y annado de fie.rro de re;fuerzo.
a) en cimentación
en
Un.
M2
el Distrito Federal
Gpo.
2
M3
M3
M3
M3
M3
M·2
M2
M3
TON
f
l
1
¡
1
2
S
Rendimiento.
aproximado
por grupo
c;osto unitario
del rrabajo
Tipo A
Tlpó B
SO M2/Jor
3.87
2.68
4 M3/Jor
39.96
27.53
2 M-3/Jor
1 8 M3/Jor
S M3/Jor
79.93
8.88
31.97
55.07
6.12
22.03
7 M3/lor
35 M2/Jor
14 M2/Jor
3 ' M3/Jor
22.84
4.57
1 3 . 84
1 1 5.29
15.73
3.15
9.58
80.58
0. 1 7 TON/Jor 1509.18
106-8.00
124 Costo y tiempo en edificación
·Un.
CONCli:PTO
Gpo.
RendimitnW
aprozimado
por gru,po
TON
4
0 . 1 6 TON/Jor
Habilitado y annado de alambrón de 1/4 y
5/16" 1/>
TON
4
0 . 1 3 TON/ Jor
Cimbrar y descimbrar, acabado no aparente.
a) en cimientos
b) en columnas rectangulares
e) en colu.mnas tírculares
M2
M2
M2
M2
3
�.S M 2/J or
b) en estructura
d) en trabes
e) en losas
M2
Hechura de cimbra-
M2
M2
M2
a) en cím·ien1os
b) tm columnas rectangulares
e) en colu'D:In.as ci!culares
d) en trabes
e) en losas
o cimbrar y descimbrar con sonotubo
M2
M2
M
Losas relict�ladas. Colocación block haMa 20 x 40 x 40 cm .
Colocaci'ón de block hastá 3S � 60 x 60 cm.
Entrepiso re ticular ce1ulado línea menor
CAJA
CAJA
CAJA
CAJA
Entrepiso retiCular celulado línea mayor
3
3
3
3
3
7.5 M 2/Jor
6 M2/Jor
�.5 M2/Jor
9 M2/Jor
17 M 2{Jor
CONCKPTO
Tipo
Castillos y cadenas 15
mm.
ca stillo� y cadena s 1 5
36.59
46.35
57.9 4
40.9{)
38.62
20.45
3
3
!l.5 M2/Jor
4 M 2/1or
40.90
3
3
I O M2/Jor
34.76
3.4.76
23.18
lO M 2/Jor
3
15 M/Jor
2
2
lOO C/Jor
4Ó C/Io•
1
2
40 C/JoJ
3'0 C/JOJ
86.9 L
1 . 94
4.84
4.84
6.4.6
Colados (no incluyendo la fabricación del con-
creto)
..
a) en cimientos
b) '(B colum.oas y muros
e) en trabe� y losa�
d)' En losas reticulares
e) c.urado de concreto con agua en superficies
hociz0ntales
t) curado de concreto con agua
g) ,· urado de concre to con agua en superficie�
v<!rticaJes
Muros de tabique comú n o l'igero no aparente.·
·
a) de 0.07 m. de espesor
b) de O. J 4 m. de espesor
e) de O. 2.1 m. de espesor
d) de 0..28 m. de espesor
e)
sobreprecio para cara aparen't e
Muros de block tipo piramide.a) De O. 1 O m. de espesor
b) de 0. 12 m. de espesor
e) de O. 1 S m. de espesor
d) de U. 20 m. de espesor
e) sobreprecio por c:rra aparente
Muro de block extruic;lo.a) de S x 1 O x 1 5 en l ll cm. espesor
' b) de 6 x 1 O x 20 en 10 cm. C·spesor
e) de 1 O x 10 x 20 en 10 cm. �spesor
d) de 1 O x 1 5 x 20 CJJ 1 5 c.:m. esp••sor
e) sobn�precio por cua aparente
Castillos y qdenas.Castillo cen!Io de block lqJ (3/8") 9.5 tnm.
125
Costos directos
M3
M3
M3
M3
2
2
2
2
1.50 M3/Jor
0.85 M 3/Jor
0. 95 M 3/J or
0.80 M3/Jor
1 29. 1 8
227.9�
203.97
242. 2 1
M3
M2
l O MJ/Jor
300 M 2/JOT
15.99
0.53
M2
lOO M 2 /J�x
1.60
M2
M2
M2
M2
5
5
5
5
M2
5
1 1 M2/Jor
10 M2/Jor
8 M2/Jór
6 M 2/Jor
40 M 2/Jor
31.44
34. 5 9
43.23
57.64
8.65
5
5
1 0 M2/Jor
9. 5 M2/ Jor
9 M2/Jor
!1.5 M 2/Jor
80 M 2/Jor
34.59
36..41
38.43
40.69
4.32
�2
4.5 M2/Jor
5 . 0 M2/Jór
5.5 M2/Jor
5 . 5 M 2/Jor
55 M 2 /Jor
80.&6
72.78
66.16
66.16
M2
6
6
6
6
6
M
S
30M/Jor
M.2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
5
5
5
6.62
J q3
mm.
x
x
15 con 4<P (3/8"} 9.5
20 · con 41/> (3/8" 1 9.5
Castillo� v cadenas 15 x 30 con 41/J (3/8"} 9.5
mm.
Sohrepreciu L'ara aparente castillos y cadenas
·R ecu brímientos.Repellados de mezcla
Aplanados de mezcla (rostrcados)
A,pl�ados finos de mezcla
Aplanados pulidos de cemento a llana
Confitillo sobre. aplanados
Recubrimiento de cerámica o mosaico veneciano. incle repellado
Rc.:ubrimiento dntilla 5 . 5 x 2 2 x 1.0 a 6.0 x 24
x J . O crn.
R�cuhrímiento fachaleta 1 0 x 2 0 x 1 a 1 1. x 2 2
x
1 cm.
Recubrimiento a·wJejo
Re�ubrimiento tipó vitricota 6 x 20 x 18 cm.
Recubrimiento tipo vi tricota 1 O x 20 x 1.8 cm.
Recubrimiento mo�ico 20 x 20 x 2.0 cm.
DoquiUa induvendo wrt�s a 450 rnatt:rial verü'i.�a�os
Sob(cprecio por tendidos en fachadas
Piso�.Firmes de concreto para pisos, espesor de 8 a
10 �m.
Acabado escobilladr.¡j¡¡h:grá'l sobre firmes
Fino no integral acabad o p'Ulido
Armado ·con maUa e n pisos
Piso� cexamjc;a sin firme
Pisos loseta 15 x 1 5 x l . O cm. a 2 cm.
Pi�os loset11 1 0 x 20 x 1.0 a 2.0 <:m.
Pisos loseta 30 x JO x 2. 5 cm.
Pisos mosaico 2 0 x 20 x 2 cm.
Pisos mosaico terrazo sin juma m e1;Ílica .):Q x 50
x 2 . 5 cm.
Zoclo mosaiCo 1 O x 20 x 2 0 cm.
Zoclo loseta 1 O x 1 5 x 30 a 4 0 cm.
Mattelinados.-
Martelinado fmo
Martelihado 11no
'Marteli�ado fmo
:Martelioado fino
Azoteas.-
sobre pisos
sobre columnas
sobre muros
sobre trabes y losas
ReUenos de tezontle en azoteas
Entortado sobre casco
Enladrillado y escobillado
Enladrillado aparente
Cha.tlanes de pedaceria
Un.
Cpo.
M
Rendim�
apro:rimado
Cos_tb unitario
del trabajo
t>DI' grupo
Tipo A
Tipo B
S
I O M/Jor
34.5 9
24. 1 8
M
S
9.5 M/Jor
36.41
25.4S
M
5
5
8 M/Jor
25 M./Jor
43.23
30.22
S
S
19 M.2/Jor
5
1 1 M2/Jor
18.20
24.7 0
M
M2
M2
M2
M2
M2
S
5
14 M 2/Jor
10 M 2/Jor
23
M2/Jor
13.83
9.67
12.72
3 1 .44
34.59
1 7.27
2 1 . 98
15.04
10.51
24.18
M2
6
4 M 2/Jor
90.97
63.63
M2
6
4.5 M 2/Jor
80. 8 6
56.56
6
5 M2/Jor
5.5 M2/Jor
4.5 M 2/Jor
72.78
66. 16
50:90
46.27
M2
M2
6
6
M2
M2
M2
5
3 M2/Jor
M2
6
3
M2
M2
5
6
2
M2
M2
S
M2
M2
M2
M2
6
6
6
M2
M2
·M
M.
4
6
5
6
6
6
M2
M2
56.56
50.90
26.86
16 M/hr
43 M2/Jor
22.74
8.08
1 5. 91
5.72
1 0 M 2/Jor
19.38
9.88
1 9. 2 1
5. 1 3
13.41
35
18
50
5
M2/Jor
M2/Jor
M2/Jor
M2/Jor·
7 M 2/ J or
7 M2/Jor
1 3 M2/Jor
1 1 M2/Jor
9 . 5 M2/Jor
1 8 -M/Jor
1 8 M /Jor
3 M2/Jor
2 M2/Jor
1\12
M3
M2
M�
9 M2/Jor
7 2. 7 8
38.43
4 M.2/Ior
2 M2/Jor
M2
M2
80.86
5
5
5
5
2 M3/Jor
20 M2/Jor
1 L M 2/Jor
1 M2/Jor
24 M/Jor
72.78
S l . 9,8
5 1 . 98
27.99
3 1 .44
38.30
20.22
20.22
39.96
79.93
5 3.29
79.93
79.93
1 7. 29
3 1.44
49.4 1
14.41
6. 9 1
13.43
3. 63
50.90
36.36
36.36
19.58
2 1 . 98
26.79
14. 1 4
14.14
27. 53
55.07
36 . 7 1
5S.o7
55.85
1 2.09
2 1 .98
34.54
10.07
Costos directos
126 Costo y tiempo en edific,ación
CONCBPTO
Un.
Varios.-
PZA
Hechura dt: tarimas 50 x 100 cm.
Muro bl.ock vidrio 1 O x 20 x 20 cm. incluyendo
M2
refuerzo en juntas
Registros de 40 x 60 cm. con profundidad proPZA
medie 1 . 25 M
PZA
Tapa de registro de 40 x 60 cm.
M
lmpermeabiüzación de cimientos.
M
Albañales 15 cm.tf> tendido y junteo
MÍ
Colocación de herrería
M2
Impenneabiliz,ación azotea PPI capa
NOTA:
Todos lo� precios están
Gpo.
Rendimiento
aprcnimado
3
19 PZA/Jor
6
3.5. M2/Jpr
S
2 PZA/Jor
6 PZA/Jor
35 M/Jor
26 M/Jor
7.5 M2/Jor
30 M2/Jor
5
2
5
S
2
1 27
SUBCAPI11)LO 2.400 0
pqr grupo
COSTOS PRELIMINARES
1 72.93
5 7.64
5.54
13.30
46. 12
6.46
Lechadas
Pastas
2.4001
2.4002
24003
2.4004
2.4005
St;MARIO:
2.4 100
CO !Jsl!l
Mezc.las
Concretos
Acero de refuerzo
Diseño ct·e cimbras.
2.4101
Flexión
Flecha
2.4102
2.4103
Compresión
Presión lateral
fact9l' de contac-to
Fact_or de desperdicio
24 1 04
erados. para una elevaci0n m áx ima de seis metros.
2.4105
2.4 106
2.4107
2.42()0
2,4300
Factor de uso
Ejemplos específicos de eimbra.
2 m2jm3
Cim bra en zapat as
2.420·1
2.4202
Cimbra en zapatas
1 m 2jm3
2.4203
Cimbra en contratrabes
JO m2/m3·
2.4204
Cimbra en conwitrabes
B m2jml
2.4205
16.7 m2fm3
Cimbra en colu mnas
8 m2jm3
Cimbra en columnas
2.4 206
JO m 2jm3
Cimbra en muros
2.4207
2.4208
Cimbra en trabes
16.7 m2fm3
lO.S m2/m3
Cim·bra en trabes
2:4209
2.4210
20 a JO m2/m3
Cimbra en lesas
l O a S m2/m3
Cimbra cm lo�as
2.42 1 1
2. 42 1 2
Cim bra en losas con tarimas
Equipo
Gas!os fijos
2.431 o
Interés sobre capital
2.4J1 1
Depreciadón e inactividad
2.4312
Reparaciones
2.43 1 3
2.4 314
Seguros
Almacenaje y gastos anuales
2.4 3 1 5
Factor de utilización
2.4316
Gastos de .operación
2.4320
2.4321
Combustible
2.4322
lubricantes
2.4323
2.4324.
2.43 25
2.4400
Llantas
Operación
Fletes
·
Resumen tab u lar.
Ejemplos e.specíficos de equipo.
2.4401
Bomba 2"
Vibrador 4 HP
2.4402
Revolvedora 1 saco 8 HP
2.4403
2.4404
Malacate 1 / 2 Ton. 12 HP
Cami6n volteo 8 Ton. 5 m3
2.4405
Moteconformadora HUBER F- 1400 141il HP
.24406
2.4407
Trac tor TEREX 82-40 275 HP
2.4408
�planadora Ht,JBER. E-1 0 14 10-14 Ton. 73 HP
2.4409
l ractor CATERPILLAR 941, 80 HP
2.4330
1
128
Costos directos
Costo y tiempo en edificación
PASTAS. Algunas son �emejante� a las lechadas pero de condición más espesa .
están integradas por elementos pétreos, princi p almente graní�icos, aglutinantes y
gua . Pueden tener aplicación similar a las lechadas, las primeras, y las segundas pero su
principal está en recubrimientos.
Puentes en cimentación
Mesa de habilitado de fierro
Andamios caballete
Pi$ÓO íte madera
Rc.gla
Torre colado de col.u rnna$
Andamio un nivel
Cimbra en dalas y castillos
:Z.44!0
2.44 1 1
2.4412
2.4413
2.44 1 4
2.44 1 5
2.4416
2.44 1 7
� 4002.
�iras
�so
ANALISIS DE COSTO TIPO
2.4000 . COSTOS PRELIMIN ARES
Se ha definido anteriom1ente comQ ''costo preliminar,., a la suma de materiales,
de obra y equipo para obtener un subproducto. Su cla.Siúcación como preliminares
corno objeto principal integrar bajo un mismo rango los elementos qu.e forman
un gran número de productos, por así decirlo, estamos agrupando en esta
costos que intervienen en una gran mayoria de costos finales.
Con el fin de· reducir la tediosidad de exposición de los anáijsis de costos
y para no hacer demasiado extenso el presente capítulo, propondre�os el ejemplo
an-álisis tipo y a través de una tabla, con�gnarernos los valores vanables para la
dologia que se establece en el mencionado análisis.
Cabe aclarar que en Jos análisis de costos preliminares, se refleja la política de la
en relación a consumos de materiales base, usos de cimbra, desperdicios de la
por lo cual y debido a su condición de repetitivos, s� r� motivo d� especial
,
actualización constante para cada obra y para cada condJcton de la mJsma.
r-
CONCEPTO
PASTA DE CEMENTO BLANCO
Un.
Can l.
P. U.
Ton.
1 .54 5
0.910
1 200.00
Importe
·
2.400 1 . LECHADAS. Están integ�das por cemento y- agua, su aplicación
consis-te, en sellar y ligar los elementos cu ya dimensión física muy pequeña nos
emplear aglutinantes casi l íquidos.
ANALISIS J)E COSTO TIPO
CONCEPTO
!.ECHADA CEMENTO BLANCO
1.300 T. de cemento + )"'o desp.
0.900 ml de agua + 30 ot. desp.
Un.
Calll.
Ton.
1 .3 3 9
m3
1.170
P. U.
1 200.00
5.00
Importe
$ 1 ,606.80
5.85
1 :500 T. de cemento blanco + 30fo
desperdicio
1 o. 700 m3 de agua + 30% de.sp.
7 1 5.52/ m 3
$ 1 854.00
4..55
$ 1 858.55
2. 200
TOTAl, $ 1,858.55fm3,
ANALISIS DE COSTO TIPO
CONCf.'PTO
PASTA DE CEMENTO GRIS
1.500 T. de ce!l1Cnto gris + 3o¡,
desperdido
0.700 rn3 de agua + 30-.,.. desp.
Un.
Cant.
Ton.
m3
1.545
: 0.910
P. U.
$ $30.0Q
5.00
Import•
$ 8 18.85
4.55
--
2.20()
$ 823.40
TOTA L $ 823.40/ml.
1\:NALISIS DE COSTO TIPO
ANAUSIS DE COSTO TIPO
TOTAL $
5.00
--.
TOTAL $ 1,612.6'5/ m 3
1.300 T. de c.omentv + 3% d��p.
O.900 ml de agua + 30% desp.
m3
$ 1,612.65
'
CONCEPTO
LECHADA CEMENTO GRIS
Un.
Cant.
P. U.
Jmp9rre
Ton
1 . 3 39
5 30.00
5,00
$ 709.67
5.85
tn 3
1.170
129
---
$ 7 1 5.52
CONCEPTO
PASTA DE YESO
0.810 T. de yeso + 3°/o desp.
0.900 m3 de agua + 30!'/o desp.
Un.
Canl.
P. U.
T9n.
0.834
1 . 170
$ 350.00
5.00
m3
lmportl
$ 291.90
5 .85
--
1.710
TOTAL.$ 297.7S(m3.
$ '2:97.75
'"
/'
130
Costo y tiempo en e(lificación
Costos directos
ANAUSIS DE COSTO TIPO
Un.
CONCEPTO
ANALISIS DE COSTO TIPO
Imporll
P. U.
Canl.
PASTA CEMENTO BLANCO
POLVO DE MARMOL 1 : 3
0.540 T. cem�Mo
2.100 T.
blanco + 3 %
polvo mánn.ol +
CONCEPTO
PASTA CEMENTO BLANCO
CAL-POLVO MARMOL 1 : 1 : 6
0.5 5 6
Ton.
desp.
Ton.
5% d�p.
0.280 m3 de agt¡a + 30% de&p.
1 200.00
$
66 7.20
2.205
300.0<)
661.50
0.364
5.00
1.82
$ 1 330.52
2.9120
Un.
Cant.
P. U.
lmporl�
0.270
T. cemento- blanco
+ 3 % 4.e.�p.
Ton.
$ 1 200.00
$ 333 .60
0. 1'25
0. 27 8
T. calhidra + 3%-
desp.
Ton.
0..129
430.00
55.41
Ton.
2.2Q5
300.0D
661.50
m3
0.364
5.00
1 .82
2.100
O. 280
T. polvo m'nnol
ml
+ 5%
desp.
agua + 300Jo des,p.
2.775
TO'fAl..
l,052.39
S L.052.39fm3
TA B L A
TABLA
PASTAS CEMENTO BLANCO-CAL-POLVO MARMOL
PASTA!> CEMENTO BLANCO-POLVO MARMOL
CLASIFICACION
Cemenlo
ton.
Proporción
1:3
0.540
"
l:4
0.440
"
1:5
0. 3 80
131
Polvo
miirmol
ton.
Agua
Costo
. 3
$1 m
2. 1 00
0.280
0.275
2.200
2.300
VALORES
m
NETOS
0.272
CLASIFICAC ION
3
S 1 3 30.52
1 2 3 8.62
1 195.95
Proporción
1 : 1 :6
"
1:
,
1 : 1 : 10
••
1 :8
1:1
:
12
CemerJto
blmJeo
tqi'J.
Calhidra
Agua
Costo
toi'J.
Polvo
mdrmol
ton.
m3
S/m3
0.270
0.125
2 . 1 00
0.280
$ 1,05�.3'9
0,220
0.100
2.200
0...278
l ,Oll'.02
0.190
0.085
2.300
0.276
99.8.7·8
0.135
0.075
2.4-0Q
0.274
957.8.6
Valores con
desperdicios
r
VALOR.ES
NETOS
·valore$ con
desperdiéios_
Costos dilectos
132 Costo y tiempu en ·edificación
dl!.lU
¡
r'
2.4003. MEZCLAS. Conocidas también con el nombre de MOR,TERQS, es.tán in[•�:..¡¡,
1 33
ANALISIS DE COSTO TIPO
por elementos PETREOS, AGLUTINANTES Y AGUA.
Se emplean para ligar elementos prefabricados o naturales.
CONCEPTO
ANALISIS PE COSTO l'IPO
'-MEZCLA MORTERO-ARENA 1 : 4
0.300 T .
CONCEPTO
MEZCLA CALHIDRA-ARENA
1:3
Un,
Cant.
P. U.
lmport�
T. de calhidra + 3 % desp.
1 .000 m3 de arena + 8% des p.
0.270 m3 df agua + JO"/. desp.
Ton.
0.258
m�
m3
1.080
0.351
$ 430.0()
90.00
5.00
$1 10.94
97.20
m3
So/o
Cant.
Ton.
0.309
S 420.00
$ 1 29.78
1 .242
90.00
0.377
1 71.78
5.00
1.88
desp.
m3
de agua + 30% desp.
m3
1 . 150 m3 de arena +
0.290
0.250
de Mortero + 3 % desp.
P.
Un.
U.
Importe
$
1.740
243.44
1.15
$209.�9
TOTAL
$ 209.89 /ml
TOTAL
$ ·.!4 3.44/m3
T A B L A
MEZCLAS MORTERO ARENA
T A B L A
CLASIFICACION
Mortero
Ion.
MEZCLAS CALHIDRA ARENA
CLASIFICACION
CalhidrD
ton.
Proporción
"
"
"
"
"
"
"
1:3
1 -: 4
1:5
0.250
Ar11na
m3
1 .0000
0.200
1.070
0.170
1 . 1"30
Agua
m3
0.270
Costo
$/m3
$ 209.89
0.260
194.21
0.250
1"80.54
0.255
1 86.7 9
1:6
0.145
1 .180
175.54
0.1 1 0
1 . 220
1 . 2 70
0.240
1 : 10.
0.090
1 .285
').2 35
1 7 1.78
0.100
1.250
0.245
l :8
0.125
0.230
166.26
1:7
1 :9
VALORES NETOS
A.iU4
1 . 1.50
$ .�43.44
1 . 2 00
0.290
0.285
230.97
0 .275
•
.Proporción
1:4
0.300
..
1:5
0.260
1:6
0.225
1;7
0.195
1 . 270
1 :8
0. 1 7 0
1.290
"
"
"
Casto
Arena
1 .240
•
0.280
0.270
$/ •
2 1 9.68
209.59
200.68
169.26
valores con
desp.erdiCios
VALORES NETOS
V�lorcs .:on
de,perdil'ios
1 34 C�o y tiempo en edift�ción
Cos�os directos
ANALISIS DE COSTO TIPO
ANALISIS DE COSTO TlPO
T.
0.600
de cemento + 3% desp.
1 .000 m3 d� arona
O. 2 7 5 m·� d�
Jgua
+ 80Jo desp.
+ }0%
desp.
Importe
Cant.
P. U.
Ton.
0;618
$ 5 30.QO.
S 3 2·7.54
m3
1 .080
90.00
97 .20
Un.
CONCEPTO
MEZCLA CEMENTO-AR-ENA 1 : 2
0.358
m3
1 35
5.00
CONCEPTO
1.79
� 426.53
1.875
0.630 T. de ceme.nto
1.000 m3
0.285
--
+
3 % d�p.
de arena + 35% de�p.
m3 de agua + 30•t. dt:sp.
- P. U.
-Can t.
Un.
MEZCL..
�. CEMENTO-ARENA
CERNIDA 1 : 2
Ton.
0.649
m3
1.350
m3
$
0.370
530.00
90.00
5.00
Importe
5 3�3.97
J 2 1.50
1 .8 5
'
1.915
S 476.31
TOTAL S 426.5 3 / m3
TOTAL $ 4'67.J2/m3
'
T A B L A
�
MEZCLAS CEME!\jTO ARENA
CLASIFICAC.ION
ceme nt·o
Arena
t-on.
m3
Ag'ua
mJ
Costo
$/m3
S 426.53
0.600
1 .060
0.275
1 :3
0.5 1 0
! . HilO
0.272
387 . 1 0
.,
1 :4
0.430
1 . 1 20
.0 .266
345.33
1:S
0)60
1 . 1 50
0.261
3 1 0.00
..
1 :6
0.300
1 . 1 90
0.2.57
28 1 . 1 1
1:7
0.250
1 .240
1 :8
0.2 1 0
Proporci9n
..
,,
,
1:2
1 . 390
0.252
0 ..246
258.64
MEZCLAS
CEMENTO
CLASifiCACION
T 'A B L A
-
ARENA CERNIDA
Cemento
ton.
Artn.J
ml
Agua
ml
CoJIO
SfmJ
$ .4 67.32
Proporción
1 :2
0.63 0
1 . 000
0.285
"
1:3
0.540
0.280
"
1 :4
O.HO
1 . 05 0
1 . 1 00
0.2 7·8
375.65
"
1:5
1 . 150
0.2 75
348. 95
"
l :6
0.380
0. 2 7 3
3 1 3. 1 7
24'2.60
0.310
1 . 170
424. 1 R
VALORES NETOS
VALORES NETOS
valor�s
l'On
dcspt·rdkio�
·
1 36 Cos to y tiempo en edificación
CONCEPTO
ARENA
d<- cemento + 3% desp.
T.
O.E'O
T. de calhidra + 3% desp.
rn 3 de
Canl.
P. U.
1 : 1 :4
0.300
1.000
Un.
art!na + 8% desp.
0.280 m3 de agua + 30% desp.
Ton.
0.309
$ 5 30.QO
$ 163.77
Ton.
0.155
430.00
66.65
m3
1 .080
90.00
97.20
m3
0.364
5.00
J .82
$ 329.44
1 . 730
TOTAL
S 329.44!m 3
1 37
Se a�lica la denomina�ión de con creto armado, al ma e ial
:
concreto
y
varilla de acero, asoctados de manera que formen un sohdo
sto
de
rnpue
.
co
.
' .
único desde el punto de v;sta mecaruco.
.
.
.
La ventaj a de esta union es· aprovechar las meJores cu.ahdades de ambos, es decu, en las
onas de esfuerzo de compresión de una pieza, usaremos la gran resistencia del concreto y
z
e0 las zonas de tensión, dispondremos varillas que tomen tal esfl)erzo.
En el desarrollo del presente, dividiremos, el análisis de costo de concreto y del acero
de rcfueno, al considerar sea la forma más clara de metodizados.
El concre1o es la mezcla de agregados petreos (arena y grava) con granulometría�
adecuadas, aglutinantes (cemento) ,reaccionados con agua y mezclados íntimamente,
Las diferentes cualidádes de los concretos, se defineu generalmente por su resistencia a
la �uptur� a Jos 28 días de fabric¡¡do en mues.tras cúbica�. expresadas en kilogramos por
centímetro cuadrado.
�
2.4004. CONCRETOS.
ANALISIS DE COSTO TIPO
MEZCLA CEMENTO CALHJDRA-
Costos directÓS
ANALISJS DE COSTO TIPO
CONCEPTO
CONCRETADO lOO kg/cm2
A GREGADO 3/4'' CEMENTO
NORMAL
RE VENIMIENTO 8 a 10 CM
0.260 Ton . .:emento -resistencia
r�pida
+ :}<to <)espetdkio
·
0.500 m 3 arena + 8% des p.
Ó.6!!0 3 grava + 8•;. de�p.
0.195 m tagua + 30•;. desp.
-- m3.
1 .6)5
Un.
Conc.
P. U.
Impone
0.268
0.540
0.734
0.254
$ 530. =
90. =
90. =
5. =
$ 142.04
48.60
66.06
1 .27
$ 257.97
T A B L A
MEZCLA CEMENTO-CALHIDRA-ARENA
Cemento
Ca/hidra
Arena
Agua
:4
0.300
0. 1 50
1.000
0.280
1:1:6
0.255
0. 1 25
I .O!JO
0.2'79
1 : 1 :8
0.2 1 5
0. 1 00
1 .095
0.279
1 : l : 1o
0. 1 80
0.085
1 .065
0.275
1 : 1 : 12
0. 1 50
0.075
1 . 1 85
0.273
CLASIFICACION
Ton.
Proporción
"
,,
LL
Ton.
m
3
V,\LORES NETOS
m
3
TOTAL
S
257.95/ m3
2.4005. ACERO DE REFUERZO. Existen nes tipos de aceros
de refuerzo, definidos por
su "límite plástico'' '(Fyp) o ''limite elástico aparente" (LEA)
o bien ''límite de flueneia''
(LF), es decir, el. punto de fatiga en el cual después de aplicada
una carga, el material ya
no se recupera siguiendo la ley de Hooke.
Los 3 aceros menc.ionado$ son de: límite de fluenc ia 2,530 k/cl
llamado comúnmente
acero normal, de límite de fluencia 4,000 k/c 2 , llamado acero alta
resistencia y de limite
de fluencia 6 .000 k/cl, llamado c0mercialmente AR-�0.
_ Es práctJQl acepfada que el
costo unitario del acero de refuerzo contenga el porcent
aje necesario de traslapes,
ganchos, doblece s Y alambre para sujetar el refuerzo en su sitio antes y
después de vaciado
el concreto.
i
138
Costos directos
Costo y tiempo en edificación
139
AL AM BRON. Se denomina comúnmente ''alambrón" al acero de refuerzo que se us.a
principalmente para tomar es.fuerzos de tensión d iagonal, se fabrica en acero f y p = 2.320
'
2
.
Kgrcm
.
En los ejemplos a continuacion ilustrados, plan1eamos dos casos comunes con el
0' <"\ V> a:-
N OO O N
� ...; .,; ¿
'D >D OO pt;>
1"'1 N N N
'<t '<t' O' <'<
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usar en adelante el consumo promedio de -alambre para amarrar.
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"
+
1
P�so por amarre ::oo.175
Por lo tanto, para lm
CI\SO 2
0.175
:J
0
E
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...
u
E
Dil
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V',
l'c�o �stribo Núm.
"'
c:
"'
00
casos
2 x 0:0143 = 0. 005
1
1 =' 10.15
kg;famarre.
r 2 supondremos:
m x 4.0.0
Po:sq estribu Núm. 2 = [0.40 m
0.020 kg
.
0.1 7 6 1g
:¡
o
x
•
O.D20
kg.
0.426 kj!;
'J
E
x
x
x
4.00
+ 2 x 0.05 J 0.25 1 ::: 0 . 1 76 kg.
+ 2 x 0,05] 0.251
==
0.426 kg.
1 000 = 1 1 3.64 kg de �Jambre/T. d� alambrón
.
1 000
=
Promedio
46.95 kj¡! de alam bre/T. 'de alambrón
8(.). .30
kg. a.l¡¡mbrc/T. de alambrón
ANt\LISIS DE COSTO TIPO
�
N
..
Un .
...
E
Cant.
P.U.
:;.
lmport•
�
-"'
o
VI
Ton.
.....
kg.
TOTA¡._ ..
S. 5,850.81 /�<m.
rn
=
4 amarres x 0.005 = 0.020 k g./estribo.
,
E
o
�
Ah1mbrón 1/J 1 /4 =0.25 1 kg./.ml.
Caso num. 2
o
"
1\lambr� N ú m. 18 = O. O I 4 J kg./ml.
Caso Núm.l .
� �� � N
-.:·
'<!
...
Por lo tanto,
O•.
'13 0
o
+
Longitud de alambre para amar.re.
\0 t- \0 •1"-
N 0 v') M
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8
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40
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r- 1"") - V)
15
1
fin de
1 .020
88.33
5000.00
8.5()
$ 5 1 00.00
750.8!
$ 5850.81
l
140
Costo y ti�llJPO en edificación
VA RILLA CORRUGADA.
Costos directos
TABLA DE ACEROS
Analicemos ahora el ca$.Q deJ acero de refuerzo grado
díároetro 3/8" (número 3) considerando condiciones promedio de instalación, tanto
traslapes como en ganchos, en una losa hipotética comú n .
oaao
Traslapes
O )O
1
COSTOS
Di4mdro Varilla
nzo
�
11.00
0.30 m
o 13
_
_
<LOO
1
1 1/4
1 1/2
o"
l•
= 0.0433 = 4. .1J %
d
:'on.
1.000
1 . 000
1 .000
1.000
1.000
1.000
1 .000
1 .000
1 .000
5/16
3/8
1/2
5/8
3/4
7/8
= 1 . 26 %
c:'------6.-0-0 ____,;':)
0.26
,ulgadas
Peso/mi cf> 3/8 =0.566
= 0. 0 1 26
23.70 m
Ganchos
ACEROS NORMAL Y ALTA RESISTENCIA
e
Traslape
Ga1tehos
A-lambre
fyp. 2320
Ion.
1011.
Kg.
$/Ion.
0:01254
0.0126
0.01695
0.0213
0.0257
0.0305
0.0345
0.0435
0.0504
0;0366
0.0433
0.0507
0.0633
0.0866
0;0994
0.1255
38.682
26.82
15.10
10.25
6.7 1 1 3
4.933
3.715
0.1413
0.1742
2.415
1.677
fyp 4 000
$/ron.
$ 60 2 7 . 1 6
--
$ 5680.27
5680.27
5629.43
5�29.43
5668.84
5668.84
5774.25
5774.25
5845.62
5845.6.2
598 4.73
5984.73
6096.58
6096.58
6288.68
6288.68
.,¡
36 amarres x 0,35 mts x 0.0143 kg/ml =- 1 &O grfm2.
Alambrt!
Varilla
12 m
x
0.56 kg/m = 6.72
1 000 kgfm2
6.72 kg.
1 49 m2
x
kgfml
"" 1 49 m·l
1 80 gr)ml
=--
�,
· ....
..
...
26.82 kg d-e: alarubr�/tonelada de varilla ¡jJ 3/8
@ 16.6
�
Ambos sentidos
ANALISIS DE COSTO TIPO
Cant.
Un.
CONCI:.PTO
ACERO FyP 2.f20
kg/cm2 cf> l/lJ "
1 .000
T.
varilla
+
P. U.
Jm.poTte
0.�
3% desp.
Traslapes
Gancho•
Ton.
Ton.
Ton
.
26.82 alambre núm. 1 8 + 1 0 %
Des perdido
Kg.
1 .030
0. 0 1 2 6
0 . 04 3 3
29.50
$ 5000.00
�uou.oo
5000.00
$ 5 150;00
63.00
216.50
250.75
8.50
$�
TOTAL
DIAMtTRO
$ .5,680.25 /TON.
�/16.
!/1
Dl-MENSIONES
..!
� .
� j !·
2.00
!/+
1.91
7/8
1 1/8
2.22
2.�
1 1/i
3.11
U6
�
•
�
9
'!
7
40
3.S
B
40
2.l
60.
11
27
0.71
0.57
60
6
13
42
4
8
40
30
1.22
1.()0
60
17
�
10
1.93
50
1�7
a
45
10
40
21
'-�
60
6
11
65
2.26
11
8
70
12
3.07
7.5
60
115
7.98
1.91
14
26
�
6.98
2.1H
3.87
50
5.05
6.39
4.00
5.01
90
70
135
75
150
115
170
ISO
190
145
3.99
4.99
U9
1.27
•
�
2.99
1/2
0.�
•
.4
2.48
5/8
012
..
0.49-
o
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0.!9
0;79
0.9�
.,_
...
.
.. .
""'= "
_y
.5.99
7.87
6.27
9
13
u
10
14
100
17
!O
u
sa
11
1.5
1,9
115
43
13
16
125
8S
95
40
85
lOO
i 41
142
Costo y tiempo en edificación
Costos dir�tos
143
Después de obtenido el momento máximo podremos dimensionar :¡:1uestro elemento a
través de la fórmula de la escuadría.
A R E A S
Diám.
8
2.9t
3."43
3.92
4.41
4_.90
4.26
4.97
H8
7.10
8.Sf
9.76
6.39
10.98
1351
15.44
17.37
19.30
17.04
19.88
22.12
28.40
23.22
27.09
30-96
2S.S6
3
4
5/16
0.!!8
1.47
3/8
U2
2.13
1 ..9,6
1/2
2.44
3.66
4.88
6.10
7.32
S/8
5.79
7.72
9.6S
3/4
5.68
8.52
1 1 .36
14.20
JI.SI
7/1
7.7+
19.35
3.86
S
2.84
6
2.4�
3.�s
M
==
alejada de la sección.
38.70
1
10.06
15.09
.J5.48
20:12
25.15
30.18
35.21
40.24
34.83
1 1/8
12.78
19.17
25.56
51.12
57.51
15.74
23.61
!1 1.48
3.9.35
33.34
44.73
1 1/4
31.95
47.22
5�_.09
62.96
70.8,1
63.90
1 1/2
22.70
34.05
45.40
56.7�
68.10
79.45
90.110
102.15
lt3.50
45.27
�30
78.70
2.4100. DISEÑO DE CIMBRA
Con e l fin de conservar el concreto en su ��tio {lasta que haya alcanzado su
fmaJ, se emplean formas de madera o metal denominadas comúnmente cimbras.
El diserur una cimbra correctamente, creemos sea tan importante para el costo,
Se re.comienda para la madera comúnmente usada en la construcción, una fatiga de
trabajo de
2.41 02. FLECHA. La deformación máxima, provocada por la flexion se le denomina
"/" y ez función
d.irect<¡rnet)te proporcional de la carga. por metro "w" el módul.o de elasticidad "E" y el
mqmeoto de inercia centroidal de la secció.n "I".
comúnmente flecha. máxima, su valor depende principalmente del claro
colll()
valor pod ·
reducirse en una forma proporcional a djcho número de veces.
Los esfuerzos a Jos que comúnmeAte está sujeta una cimbra son los de flexión
Para el caso:
compre�Ól).. De�rrollaremos las formulaciones aceptadas comúnmente para el diseflo
fll'lllllllllllllllllf
2.4 1 0 1 . FLEXION. Para el ca·so de una cinibra, las condiciones de apoyo det:erminan el
valor del momento flexionante .que para el cáso.:
�
Y pa-ra el caso:
�����
11.1111111111 1
M.
B
� � 1'
384EI
l>il·
384EI
= y máx.
= :v máx.
y max.
1
1
Por lo que se acostumbra diseñar para la condición
J2
10
=•384 El
Existen 2 criterios para los l ímites de y : el americano que recomiend a
·_=_�_2___,
__
M. _
m_
áx
_
·
L-
=
J'
y
Por tanto es deseable diseñar para una condición p'romedio:
M. llex. m'áx.
=
para el caso:
5uJ•
3wl'2
f!
1111
máx.
fe= 1 =-4- 1
y máx.
ciii)bras.
fj)/M L }
= Momento flexionante.
ft = Fatiga de trabajo.
l Momento de inercia centroidal de la sección.
y = Distancia del eje neutro a la fibra más
12.20
J.J.61
la misma estructufa, debido al número de veces que podamos usarla, y que su
donde:
10
9
7
2
PtJt.
del claro, y el europeo, que indica y máx. =
1
500
y
del claro.
máx.
1
== --
360
Si aceptamos estos 1 ímites, tendremos dos fórmulas que, aplicadas a una sección y a
una. cacga por metro dadas, nos permiten ·encon trae · '1".
AMERICANO
1
= -!/ 0.355
El
w
EUROPEO
1
= .(/ 0.256 El
w
144
Costo y tiempo
:)onde:
w
Costos direetos
en edificación
= Carg¡� vertical repa rti d a en
'f = Angulo de reposo del material
5o
= 1
kg/cm.
= Módulo de elasticidad madera 1 00,000 kg/é.
de elastici d ad de triplay cimbra 60,000 k/c 2 •
1 = Mome nto de inercia de la sección considerada en cm.4
EM
ET = Módu lo
1
P
llamando "b ·• al lado
de una sección cuadrada, tendremos:
b
Donde:
=
=
h
= Altura en cm.
MUROS
TRABES Y CONTRATRABES
lo
1
=
RANKINE
MUERSK
h -
P� volu.��trico
p ,_
p
Profundidad
2 400
kghn'
A - Pe.10
A
p
en
cm.
mayor
-
-
0.2
HEM BRA
Detalle de superposición.
volumétrico
Sección
MACHQ
1 - �--�---1 j'
. 3.51 �
�
�¡ �--�2�0·�'--�
IU c;..
tan 3
P "" Presión
=
de J.a sección
I;>UELAS
Y COLUMNAS
h/a > 3
Donde:
.1
a = La�o menor
.
h/a < 3.
P - Presión
P = Presión e.n kg/cm
El r:?blema de, tener una cimb ra adap table a c ualquier superficie, repres�nta una
.
_
colapstble
en 2 sentidos,
problema que sugerimos se solucione eo un sentido
con el sistema de duelas en múltiples de 1 O, 1 S ó 20 cm. y en el otro sentido con duelas
t�lescopiables con sistem·a hembra y macho. A continuación detallamos un sistema de
ctmbra metálica que creemos reúna las características antes expuestas
.
Donde:
.
.
c1mbra
gram ínea y como tierra, por lo cual usando las fórmulas
la
".Rankine·• para empuje de tierr¡¡s y "Muersk'' para gramíneas y llamando "h"
d·el element o y "a" la mí.nima sección del mismo, tendremos:
K<1h
0 003000 a
metálica proporcio�� ventaj as adicionales sobre los métodos tradicionales como
l:Oiocacton (33Dto menos) y mayor número de ''usos" (hasta 200 psos), su
_
pnnctpal mconventente es su alt.o valor inicíal de inversión.
-
=
=
Donde ;
Presión en kg/cm
2.4 1 04. PRESION LATERAL. El concre.to en su estado pre fragua do , depe ndiendo de
P
P
ra �td�z �e
b ::: Lado de l�cción en cm.
P = Carga vertical en toneladas mét ricas.
se comporta como
Sustituyendo
CIMBRA METAUCA. Principalmente en losas y para ''cotados'' repetitivos, la cimbra
�1 200 Ptt
¡ = Claro libre· en metros.
1
1200 ::; Valor aproximado considerado � =
altur-a,
0.7511'
p = 0.00 1 4 1 4 h
Donde :
y condiciona k !para el cas.o de una colu1,11 na articulada en sus extremos k = 1 , con
Angulo de fricción interna del
material
Sustituyendo
de cimbras, el caso común es el' de cdlumna larga b
Euler, en su fórmula general, indica:
valor y
=
=
2.4103. COMPRESION. Las p·iezas sujetas a compre sión tienen dos concepciones,
su longitud, más �ra el caso
ó
14S
=
transversal
Perimetre
2 +00
del 1ilo
de la leCCión
kg/m3
del silo
Longitud 5
· ""
1 .5 23 mts.
Peso en lám. núm.
¡ Longitud
IPe
,
so en
14 "'6. 72 kg.
5' = 1.523 mts.
,
·�m. num.
...
1 4 = 7.06 kg.
1 4·6
Costos direct()S
Costo y. tiempo en edificación
Es conveniente t.ambién, y usando el desperdicio de varilla de <P 5/8", hacer andamios
auxiliares soldados, del tipo siguiente:
CARGADORES
2.5Q
147
1 .00 a 2.00 mts.
PesO en l:im. núm. 1 4 == 14
Longitud
ks' 5 1 1
.
2S
·Peso en � 5/8'' =
P�so en <P 5/-8" = 7."2 kg.
Longitod 2.00 a 3.00 mts.
Peso 1ám. nÚól. 1 4
=
14
1 1 .4
kg.
Los andamios propiamente dichos, sugerimos puedan hacerse de tipo "JOIST", de la
forma siguiente:
kg/m
'$ 5/í'
Detalle de superposi�:ión
�-
2.00 a
__
15
--i
1U
AJtlsns
E jj J�
.t40 m .
Longitud 1 .00 a 2.00 mts.
Peso lám. núm. 14 = 1 4 kg/m
Cl.MBRA CONVENCIONAL. La madera debería cuantificarse en el Sistema Métrico
DecimaL, es decir, por metro cúbico; mas la práctica es hacerlo a base de ·'pie tablón:·:
definiendo como pie tablón la cantidad de madera que integra un elemento de un pie de
ancho por u-n pie de largo por una pulgada de espesor; por l0 tanto, un pie tablón debe ser
igual al volumen contenido en una pieza de roªdera de esas dimensíones.
Para obtener una formulación sencilla para encontrar pies tablón podemos proponer lo
siguiente:
Detalle de superposil:ión total.
1)
P I E DER ECH O
a" X b" X C'
12
- BM
- PT
Donde:
"a''
es
la dimen�ión muuma de l a pteza
indi.cada en pulgada!>.
148
Costo y t-iempo en
edificación
Costos directos
"b'' es la dimensión media de la pieza
·
en pulgadas.
2)
a" x b"
X e mu
-. BM
3.657
=
"e" e_s la
PT
dimensión
máxima de
la
indicada en pies o en met.ros.
El objeto del presente estudio, es averiguar l a
cantidad
FD
de madera necesaria
contener debidamente el concreto fresco de un elemento estructural, hasta que
adquiera la res istencia
de
diseño perutitiendo remover la obra falsa, sin
estabilidad del elemento en c ue st ión o la del conjunto .
afectar
Es índ u dabl e que cada el eme nto de concreto requerirá distintas fonnas de sujec ión y
por ello que nos pr oponemo s analizar las más comunes y características de una obra
.
edificación.
Las distintas secciones de un elemento estructural pueden requerir diferentes d
=
_!_!z Pé.rdida
1 Pz
0. 1 0 X 100
Por Jo tanto
=
¡·-------,-..
10%
_
FD
=
1.10
.
�.4 1 07 . FACTOR DE USOS ''F.U.". "Es el coc ien te expresado en forma de quebrado
det tiso unitario de un elemento de cimbra entre el número de usos propuesto".
EJEMPLO:
Se proyecta usar ocho veces, los pies derechos de 4"
por lo tan to el Factor de Usos será:
de la cimbra en contacto y. en algunos casos, detern;ünar el mismo diseño de la obra
El deterioro de las piezas que íntegran una cimb ra, es función del !>uen o mal t rato .
la misma, así como de las dimensiones de la pieza y de su uso específico en la cimbra
cuestión. El fabricar una <.:irnbra para usarla una sola vez es antieconómico
cualquit�F punto de vista, por lo cual trataremos de emplearla tantas veces como
posible, sin olvidar que no todos los elementos de la misma, pueden resistir el
número d� usos.
De actrerdo con lo expresado anteriormente, para metodizar y facilitar la
ficación de madera en cimbras, se propone el uso de "FACTORES'' a ftn de tomar
cuenta las caraeter ísticas an tes expues.tas, es decir, áreas de contacto efec tivas,
( 1 0 L'sos )
149
F.U.
1
x
4" de uoaciJnbr ade columnas'
·
1
= 8 usos. = 8
.
·
..,
dicios y usos.
F C ." . "Es el cociente· expresado en forma
la cual queremos referir el estudio (m2 en nuestro caso) entre
2 . 4 1 0 5 . FACTOR DE CONTACTO
quebrado de la
UQidad a
"
.
área de contabto real (en la misma unidad) de la porción del elemento analizado''.
EJEMPLO:
Si defiJÚIJ:lOS que una trabe, con sección
25
x 40 cm. requ iere para un metro
de longitud, 8.75 P.T. de "PIES DERECHOS" de 4" x 4" y nu es trc propósito es
tigar cuántos PIES TABLON de ese. tipo de ma de ra se requieren
CU ADRADO, el factor de contacto será:
.C
F
.
=
para cimbrar UN ·
1 .00 m•
1 .00 m 2
_
= 1 .05 m i
0.25
2 ( 0.1.0 )
_
_
+
2.41 06. FACTOR DE DESPERDICIO "F.O.". "Es e l porcentáje expreSádo en
decimal de la cantidad total de mader¡¡ rota o
diferentes usos de una cimbra" .
EJEMPLO:
perdid a eo la elaboración
�
y durant e
Si suponemos que, los "ARRASTRES" de 4'' x 4" de una cimbra de trabes, se
usar lO veces, antes de quedar inservibles, y consideramos tambien la �rdida de una
durante los diez usos .rnencio'nados, el Factor de Desperdicio será·:
A contínuacion, y en base a las definiciones a·nteriores, analizaremos en forma tabular
las cir_nbras comúnmente acept-adas, para dife.rentes tipos de elementos de concreto, a fin
de intentar su metodización.
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EN
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2.-MADIUNAS
1 Madrina
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�-�PIES DDF..CHOS
1 -Pie derecho
1 X 4 " X �" X 2.587 mi.
4.-CoNTuvi'M''fo
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1 Cuña
1 X 2" X 4" X 0.40 mi
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6.-AU41TJIES
1 .J\ rra�tre
1 · X 4" X 4" X 1 .00 tlll�.6!)7
7.-C.;ACHrns
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1 74
Costo y tiempo en edificaCión
Costos directos
2 . 4300. EQUIPO
lnterés.sobre capi tal
Este integrante del cqsto directo, es un elemento imporlant ísimo en empresas dedi­
cac;las a movimiento de tierras, y por t ant o, S\:1 e stud i o para esta aplic ación requerirá
amplios tratados al respecto.
Para el caso de edifkaciones, t ra tar emos de simplificar y compendiar los cargos que.
determinafol el cósto horario promed io.
La vida útil de.! equipo, el efe:eto inilacionario en su valor de adq11isición, su ob�les­
cencia y el tiempo n�al de utilización, han provocado diverws criterios. Nosotros
Sl,.l-geri:_U]os de acue�.do a la legi slación fiscal <le la Repú�Iica Mexicana depreciar el equip9
en un 20"1o anual (Art ículo 27 de la Ley del Impuesto sobre la Renta), es decir .
considerar la depreciación total del equipo en
5 años, generalizando e.sta vida útil p ara
todo tipo de e-quipo.
En relación al efecto inflacionario aceptamos que en el fin de la vida fiscal (útil en
nuest ro caso también) donde se debe reponer el equipo, encontramos que el valor de éste
ha sufrido un incremento que nos impide adquirirlo con la provisión consideFada.
A este respecto, · SU¡l.erirnos el uso de la' "Tabla de reaJuste", que detallamos en el
Ca p ítulo 3 .000.
Por otra pare , cuando en el transc.urso de la vida fiscal de un equipo aparece otrc de
eficiencia superior, el nuest.r;o su fre u na depreciación autom;í.tica que en fuJ:Jción de su
efic iencia hace. anti-eco nóm ic� su contim1idad d� o p eración. .
El e4uipo debe encontrarse siempre di sponible y asignado a una obra espec ífica, y no
por esto su uso es continuo, a más ael paro forzoso por lluv ia s eo eq.uipo mayor y �r
tanto y compkmentando la sugerencia de pro­
descomposturas en equipo menor, por
·
t
equipo realmen te tra baj a .
Para cubrir e.! .efecto intlacionario y la obsolescencia de un equipo,, donde no se ..u•• u....,....
la "tabla de reajuste" some te mo s a su consideraciótl el ace pt.ar el criterio oficial
tivo al no considerar ningún valor de rescate del eql!lipo al t érmino de su vida útil.
De acuerdo a los lineanuemos anteriore�, pro¡x;memos a su consideración el
desglose de cargos que integran el costo horario de un equipo, iniciando por:7
2.43)0.
=
Son aquellos que gravan el costo horario del eqwpo independientemente de que é�te
halle operando o inactivo.
Va
i
Ha
Valor máquina nueva (sin. llantas en su <aso)
Interés (al tipo en vigor de adquisición o ren tabili
dad del d·inero, en form a decimal)
- Horas· normal e& promed¡o anuales
:
=
•.
L.
indicar:
(Va) i
Podemos integrar la igualdad
�
1 =­
Ha
2.431 . DEPR C l A ClON. Nosotros sugerimos, de acuerd
o a la le isl ación fi · 1 act..u al ,.
dep_rectar e! equtpo al 20% anual ( Artí cul o 27 de la
Ley del Impue:to - h e 1
�-ecu, con tder r la de¡Jreciación total del eq uipo e
n 5 años, generaliZ:�d� s�
�
�
�ancelar, sm a stgnar valor de rescate.
�
·
Inversión
Vida fiscal del equ ipo
Aceptando de las siguientes literales:
D = Depreci ación
Vf=- Vida fiscal del. equipo
1
o �
�;
1
2.4313. REPARACIONES Cual
·
· unpo
. ·
Urn�·.
���r :;�:u
��
rtar sus cond i i nes de o.peración
sufre descomposturas, m�s
��
. � e que un mantenuniento p reve
n tivo,
redu ce el costo de ��
re aración � ��:recue�cta d.:_descompos
turas. El inc re men to del
costo por las refaccionety
mano e
ra, es ¡¡mbJo
·
u un elemento a incluir por
lo cua1 '
es p (a. tt. ca aceptada,
d
,
consi derar las reparaci ones como un
�
porcentaJe
· .
· est ad JStico
·
de la
·
se
�
vi��t�{·t¡ ;
Pepreciadón = �-------·-
Integramos la ec uación
2.4 t l . lnte�és sobre capital. Sobre este cargo existe·n dos corrient�s. la primera que
propone consi derar �1 c::o sto de adquisición del dinero para comprar l·a maquinaria y por la
otra, que es l a que creemos justa, considerar la ren tabilidad del dinero que destinamos la .
adqui
siCión d'e la maqui-naria, en cuestión . En cualquiera. de las d_o.s concepciones
Horas normales promedio anuales
Interés sobre capital
sigwente·
Gastos fijos
Inversión x in teré s anual
�
::­
--
Y aceptando las, _sjg-Jientes líterales:
(o
porcionar en forma lineal y uniforme el valor de equipo, según la acepta nuestra legis· .
!a c ió n fiScal, sugerimos dividir el aná1isis de cargos en gastos fijos y de operación, obte."
níendo una s)JJ11a de los primeros, que representará el costo de la maquinaria inactiva,
afectarla con posterioridad a través Je un "Factor de lJtHizacíón" que proponermos sea
cocien'te de los meses comprendidos en un año fiscal , entre el número de meses que,
=
l?S
eprec 1ación.
Re.pa91ciones = X
.,
de la depreciación
J 76
Costo y
Costos directos
tiemp.o en edificación
�.4316. Factor de
interrumpidamen.te,
nado según :
y aceptando las variables.
R = Re pa racio ne s mayores y menores
Q = Coe ficiente estad istico en fornia decimal
utilización. Si como
sugerimos
Factor de utilización =
·
R "' Q D
J 4 3 1 4. SEGURO S. La. destrucción i m prevista de un eq uipo , es un riesgo que oo_clerrtoal
��brir a tr�vés de un seguro , y que ya sea que éste sea ad�.uirido con un tercero o bten
absorbido por el propio contratista, con side ramos deba mte.grarse como pa rte del
horario.
Seguros =
Y
Meses del
.
aflo
Meses activos
FU = Fact or de utilizacíón del e qu ip o
MA
Costo dé seguro anu·aJ
=
Mese s activos del equrpo
FU =
Ho ras anuales
1 2 meses
---
MA
2.4320. Gastos de operac.ión
S = Seguro
eql,lipo se encuen t ra en actividad, a más
los cuales podemos distinguir:
Cuando el
s = Prima anual ef\ p orcen t aje decimal en
función de Va
"'
�
�
2.43 1 5. ALMACENA JE Y GASTOS ANUALES. Los gastos que requiere un equipo
concep to de alm acenaje en los meses que no está e� obra, impuesto s Y gastos tales
tenencias, pennisos, revistas, placas, etc., los constderamos elementos del cos to , por
cual :
AlmacenaJe y
se expuso anteriormente el equipo trabaja
a ust.edes afectar la suma de cargos hast;t aquí consig·
aceptando la.s variables:
-----­
Y aceptando las varia bl es.
1 77
gastos anuales =
Gasto
anual
Hora� anuales
otros de
de
los gastos anteriores se �'lneran
2.43 2 1 . COMBUSTIBLES. El element o que proporciona la energ[a debe indudablemente
ser elemento del costo, por lo cual
Co111 b.1:.1stjble
=
Consumo horario )( precio
de combustible.
Y acep tando las l iterales.
E
=
combastible
e = Cantidad
de combustible por hora
Pe =·Precio de co,mbustible puesto en l a maqujna
Y aceptando las varjables.
A Almacenaj e
Ga = Suma de gastos anuales
2.4�22. LUBRlCANTE�. El elemento que pennite el funcionamiento eficie-nte del
reduce el desgaste por fricción, también lo consideramos elemento del costo, por
eqUipo y
lo tanto:
Lubricante = Consumo horario
x
pre-cio de
lu�ricante
1 78
Costo y tiempo en edificación
CQstos direetos.
179
Y aceptando las liter�es:
L= J_,ubricante
a
= eantida:d
de lubricante ¡)Or hora
PI = ,precíQ del lubricante puesto en la máquina.
�.4325. FLETES. Los fletes y alijos necesarios para llevar de1 almacén central de la
empresa a la obra el equipo y viceversa, creemos tambi6n deba ser parte del costo horario,
aunque nosotros recomendamos integrarlo al CQsto específico d e la obra en cuestión, dada
su imprecisión, al evaluarlo en forma horaria.
En cualquiera de las fonnas podemos usar la
2.4323. LLANTAS. Este elemento del cost� de un equipo, no se deprecia. se consume
por tanto pensamos que su localización debe estar fuera de los gastos f�os, siendo:
Llantas=
Valor deJas
llantas
Horas de vida llantas
Fa=Costo de tle�e y alijos
Ll = Uantas
VII -::;Valor de las llantas
Hl l = Horas de vida de las llantas
Podemos escribir
Ll=
Vl l
-­
OPERACJON.
Hll
El aprovechamiento del equipo, sólo s e puede realizar a través
una operación adecuada y especializada, por tant.o es éste un integrante primordial en
configuración de un costo horario.
Operaeión=
Gasto
d®o
-----
Hor:as por día
Y aceptando las literales:
O=Operación
So=Suma de. salarlo,; por tl)mo o men�es, i;ncluyen!lo prest�ones., factor de
y factor de rona, (sin incluir factpr de perrami;enta Jiltllor ni factor
real,
maestro.)
H =lloras efectivas de
trabajo por tumo o mensuales.
Dos Fletes
Horas <fe uso del
equipo
Y aceptando las literales:
------­
Y aceptando las literale�:
2.4324.
Fletes
expresión:
Hu
:;;
de la bodega central a la obra
Horas de uso del equipo en e� o.br:a
180 Cesto y tiempo en edificación
En forma
Costos directos
eje resumen p-resentamos a su consideración la tabla siguiente para aplicarse
todo tipo de equipo.
2.4330.
BOMBA MODELO 10M
Resumen tabular.
l.
Interés
sobre
1 nv�r�tón x ln tcn.;s iJ n uaJ
normal�' �Homcdio ar.uale>.
<apital.
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Co�to s�gur() a.nuilJ
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Scgurm
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5.
Gasto� anuales
naje.
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[enencla. pla�a.'.
c.h;..)
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Gasto U:nu�l
liaras anuales
S u m a
/hurJ
Centrffuga
6.
Cumhu�tiblc'
Con ... umo hor¡lriu
7.
Lubricantes
Cons_umo
1· =e P ,
Llantos
¡--- ---·
9.
�U'l'I�J '-'nmhuslthh.:.
x
p.rccic.l
P
Ll =
Autocebante
Motor de Gasolina
2
x
2 Pulgadas
VIl
,
,1,
-
Gasto ll"'Cn�ual
Qpcradón
Hora�
2
¡:
2 b
Hu
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E S P E C I F I CAC I ON E S
TAMAIO: 2" X 2"
rlctcs
Hora' <k u�
Tolal
luhnt..�Ill�_.
�---------1
lia-ttu �.:n llanlas
L =a
K
hunuiQ
>;
MOTOR:
¡'huta
/llora
VOlUTA:
REEMPlAUii.E:
NPT
Kohler Kl-81 de 8 HP a
3 600
RPM,
monocíllndrico enfriado por aire.
Hierro gris clase 30.
181
Costos directos
18Z Costo y tiempo en edUJCación
IMPULSOR: Hierro gris tipo abierto, pasa
sólidos de
CAitC.ASA:
;1".
Hierro fundido clase
SELLO:
�.440 l
30.
l. Interés sobrc capital
1
Altura máxima 51 cm. Ancho máximo
50 cm. largo máximo 56 cm.
EQUIPO
STAHDARD:
DE GASOUNA DE 2'' DE DIAMETRO 'DE
CONCEPTO
Mecánico, de acero inoxidable, lubricado
a presión automáticamente por grasa.
DIMENSIONE$:
BOMBA
=
(Va) i
--
BASE:
Va
V t.
O=
Acero, con manija para transporte.
3. Reparaciones
R =QO
OPCIOMES: Dos ruedas de hule .y manija retráctil.
PESO: 75.Kg en base, 89 l<g con ruedas.
OPERACIONES
.
,
1.00
$15,960.00x0.15/año
2,400 horas anuales
1.33
$ 15,960,00
12,000 hora.s
0.50 X$
0.67
l.JJ
3.00
Suma equipo inactivo
Factor de utilización
l2 meses
6 mese�
SubtotaJ horario gastos,
fijo
s
CURVAS DE FUNCIONAMIENTO
5
.50
4
3
40
-
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.1. 7.5m\ 6�,
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r--
30
RPM M
2 - 20
1
0.01 litro x 1 O HP/horas
1.15
H
- --
-
10
o- o
FUNCIONAMIENTO
MAXIMO
....... "
....
iMAS
.
-
-t- --
--
� CON TJNU�S
RP
o
100
i'--x
fUNCIONAMIENTO
CONTINUO
300
..
.,,
•.
3m
5m
400
"'
. \
-"i� -..t-.!
---·
1
200
4.5 m
500
600
700
-
800
6.00
7. Lubr icaotes
Lo= A PI
o=-
r-.__
S
6.30
So
e�
2.00
0.3 litros x 10 Hpihoras
Pe
9. Operación
m
X
6. Combustible.
E =e
..
kg
COSTO
HORARIO
Ha
2. Depreciación
VA'Ivula Check en Ja succión.
Coladera.
1 O H.P.
X$ 2.)0
)( $ 11.50
$ 3,1�9.23 peón/mes
200 horas/mes (2 bombas)
1
7.90
Subtotal horario gastos de operación
$ 15.35
T o t a 1
S 21.35/lu.
g
...
�
:1;
t
31
36
34
32
30
Patos propOJcionados por:
Maquina,rla e¡pecialil.ada panA Construc<.'iones, S.A.
183
184
Costo y fiempo
C�tos directos
en edificaciión
VI BRADORES PAR A CONCRETO
2.4402.
VIBRADOR PA RA CONCRETO
DE GASOUNA PE 4 HP
FECHA FLEXIQLE (CHICOTE)
A GASOLINA
CONCEPTO
l . Interés SQ!;lre capital
l :;:;
(Va) i
x
0.63
S 10,070.00
Ha
0.15/año
$ 10,070.00
Va
Q.84
12.000 horas
Vf.
3. R t>parac iones
R=
COSTO
HORARIO
2.400 horas/año
2. Depreciación
o=
OPERACION
Q.50
QD
X
$ 0.84
0.4 2
1.89
Suma equipo inactivo
Factor de util�ac.ión
12/4 meses
Sub total horario ga�_tos
.
fuos
6. Combustible
4-1(
Motor KOHlER Mod. de 4 H.P. 1 4000 R.P.M.
M1n1uera ltnlble 32 mm. lon1itud 10', 14', 20",
95 mm. Cablll l 8400· 9600
t� fluible <C�iéote)
Vlbr.clonts pOI mln11to.
LOS MOTORES DE LOS VIBRADORES A GASOLINA SE SURTEN REGULADOS
A 2800 (8400 VPM. EN EL €ABEZAl)
CABEZAL
MODELO
(l 1/4 X
(l 9/8 X
41X300 M.M.
40
(l 7/8 X
M.M.
0
48X30
49
.3/8 X
(2
59X462 M:M.
60
EH USAR
PUEO
K-4
M-2.
MOD.
S
OORE
V18RA
lOS
ES MOD. W 1,
CABEZAl 30. 40, 49 LOS VIBRADOR
40, 49. 60.
K-8, PUEDEN USAR CABEZAl
·
tienen puntas de acero
Todos los .:abe uJes
icamente.
especial endurecido :•m
30
L
'.1(1
49
60
. TRO POR LONGITUD
OI�ME
0.3 litros
E =e P c.
X$ 2.10
7. Lubricantes
0.01 litro
x
L=a Pl
x
x
S
5.67
2.52
4 HP/hora
0.46
S 11.50
20'0 horas/mes
o=�
H
3.0.0
4 H.P/hora
S 3,159. 23 peón/mes
9. Operación
X
15.80
Subtotal horario gastos de operación
Sl8.78
T o t a 1
$ 24.45/hr.
Costo por ml =
2·4.45
x
8 horas
20m3
33X300 M.M.
Dalos proporci.onados por
MECSA
= S9
·
7!1/m3
·
185
186
Costo y
Costos dírectOll
tiempo en edifJCaclón
CARACTERISTICAS GENERALES REVOLVEDORAS MODELOS:
REVOLVEDORAS
(,\\
.'.
�
M9Jelo
'
(.11poqidad
�
�
��-
Motr>r
_
'_;l._ ;:()·-�
·/ ·
.':fiíl'
'
ftiEVOLVf:DORA-
J
1/Z-S Modelo
R-5, Cll)al:ldld
}i Saco Tipa Trompa.
CARACTERISTICAS:
�
. .
rronsmisión
.
•
.
.
Bancad,(J
Ancho: 1.00 mis..
TrtnamW6ro: Por bandll.
P._
OPCIONES MOTOR A GASOLINA:
Motor Kohl.- k 91 de 4 H. P. 13600
di V.lodclld r1laci6fl 6.1.
Peso: 330 Kas.
Volumen de
t� .
la 011•:
t5 pln cGblcOJl.
14_5 l_ts.
Mellar- Brius &
R. P.M. con
rtductw
Olio
mezc:lod9ta
S.trttton.
Modelo !3025�0. 5 H.
A 3600 lt:P.M.
llantas: 145/3110-1�-
Aiturt: 1.60 mt&.
Con rlduetor de velocidad: Relecl6n 6:1.
Ltreo: 2.20 mts.
Caseta ptcotecc'i6n
del motor
Mecanismo de JJO/teo
111Dnual de la olla
-
RIEVOt..V�RA ._. Modelo R-10,
CII)ICidld 1 Saco, Tipo Trómpo.
CARACTERISTICAS:
Pno: 470 .xu.
Volumen
ct8 11
LW!tH: I45/38CH5.
AltltTr. 1.70 mta.
Larao: 2.60 mta.
L
A<lcho: 1.3S
.
Ola: 27S L ts
no !)les t6blc:oal.
mil.
Tunsmltlótl:
187
3
l/2 S - l/2 SACO
145 Litros (5 pies cúbicos)
Motor de Combustión In terna de
Gasolína enfriado por aire
Marca Kohler Mod. K91 4 H.P.
275 Litros (10 pies cúbicos)
Motor de Combustión Int�rna de:
Gasolina enfriado por aire.
Marca: M.M. -�0d. 950 9 1/2 H.P.
KOHLER MOD. K·-181 8 H.P.
La transm�ión :del moviJ:niento .del motor al piñón motríz de l a corona de la
olla, se l)eva a cabo por medio de band...s .
De acero estruc1urill, soldada al arco eléctrico, c on nervio� de refuerzo en
las uniones principales, bawa de remolque tubular té!Iactil.
Basculante de giro completo, de lámina ret'orzad'a soldada al arco eléctrico
provista de nueve aspas que garanticen u na perfecta homogenización de -las
diversas me;¡:clas, en ciclos de carga y desca¡ga que osl'ilen entre uno y tres
minutos. La bo"a de la o lla cuenta con un refuerzo circular que etlmine t!)da
posible deformación, el conjunto de la. OÍla estará mo ntado en eje de acero
especial al cromo-niquei de alta reSs
i tencia y _giJ<1,ndo sObre rodamientos de
rodillQS cónicos Timken. Eje y rodamientos están protegido.s por una coral:!
tabular de acéro, contra la oxidac-ión , lubricación por grasera c:xteri o r de fácil
acceso o corona de fun dición gris, maquinada en su ·zona de centr'dje.
(; ,
Suficientemente ventilada, su diseño permitirá la fácil manipulación del
Motor en las operaciones de aj:l\Ste, cambi o di: a eite etc.
A base de
un
v o lante tubula-r y sistema m-ultiplicador de engranes con lo
cual se logrará n los movimientos de la basculación
· de la olla, llevando además
una palanca de fr en o que permita f.ijar la Qlla en la posición más ¡¡.decuada para
meU:I<!:do en carga o descarga.
Por batidas.
OPCIOHES MOT-OR A 0-SOUNA:
KOHLER Modelo K-181 de 1 H.P. 1 3600 R. P.M. COII
rtduc to r de wlocidad r.UCI6n 6:1.
KOHLER Mocl-'o K-30l de lZ H.P. 1 3600 R.P.M.
con reduciOf ee
f v�d reiiCIG n 4: l.
BRIQG$ l STRATTOH Modtolo 190451 cll 1 H.P. 1
3600 R.P.M. cOfl red��etor da veiÓcldld retKI6n 6:1.
CLINTON Mt�Mio 950 cll 9.5 H;P. a 3600 R.P:M. eN
reductor di valocklad rtfld6oo &: l.
6 S- 1 SACO
Datos proporcionados por MIkA
188
Costo y
C�tos directos
tiempo en edificación
M AL AC ATES
2.4403 REVOLVEDORA DEl SACO DE 8 PH TIPO tROMPO
COSTO
HORARIO
OPERACION
CONCEPTO
l. Int�rés sobrt> capi-tal
S 20,000.00
(Va)í
]=Ha_
><
0.15/año
1.2.5
2,40Q horas/año
2. Depredación
$ 20.000.00
Va
o=Vf
1.67
12,000 horas
3. Reparaciones
R=QD
0.30
)(
$ 1.67
�
MODELO CAPACIDAD DE VELOC. CAPACIDAD BEL TAMBO� ANCH
CON CABLE DE
CARGA EN KG. M/ MIN
-3/1•
1!2•
s;a·
M 750
750
35
170m
lOOin
M 1000
1000
35
170m
100m
64m
95cm
M 2000
2000
35
275m
160m
104m
9Sc:m
M 3000
3000
35
S 19m
328m
220m
14cm
MODU.O M.
3.42
12/3 mese�
Sub total hma rio gastos fijos
6. Combustibh:
E=cPe
0.3litro x 8 HP/hora
...
7..·Lubril:antes
L=aPi
x
S 2.10
0.01 litro x 8 Hl'/hora x
$ 11.50
9. Operación
200 horas/mes
1 peón cemento
2 peo)lcs arena
2 peones grava
2 peones artesa
1 operador
KOHLER K301
X
4.00
$
13.68
�
1000
5.04
0.92
129.10
S 3159.23/mes
6318.46/mes
6318.46/mes
6318.46/mes
370-5.15/mes
MODii.O M.
MODILO M. 2000
Subtotal horario gastos de operación
$ 135.06
T o t a l:
$ 148.74/hr.
148.74 x 8 horas
20-ml
l
= $ 59.50/m
Costo hechura concreto $ 59.50/ml
\.
/'
PESO
EN KG.
H.P. 12
470
WISCONSIN
127cm 80 tm AGND H.P. 12.5 495
WISCONSIN
lSOcm lOO cm H 40 H. P. 3� 520
WISCQNSIN
9lcm 45 cm VG. 40 H.P. 37 750
127cm 80 cm
MODU.O M.
7110
Por medio de datos experimentales, pc;>r jornada de 8 horas, u¡:�a revolvedora del tipo
analiz.ado produce 20 ml por lo _tanto:
..
95cm
MOTOR
S 25.819.76 (1 operador+ 7
p;:ones/r.nes)
So
O(:{
Costo por ml =
6.4m
LARGC ALTURA
0.50
Suma equipo inartivo
FactoJ de u.tiliz.ación
189
01000
190
Costo y tiempo en edificación
Costos dUectos
Malacate de 3/4 tonelada de 12 HP indu.yeD<fo
pluma, polea cables, vagoneta y triangulo
2.4404-
OPERAC/ON
CONCEPTO
l.
lnterés sobre capital
(Va) i
1 =Ha
COSTO
HORARIO
S 37,300.00 x 0.15/ ai\()
2,400 h�ras/aflo
2.33
2. Depreciación
Va
D=Vf
'fluma Modelo P-2 embal•da. Cap�<:idad 2000 l<¡s. 11dlo
ele ¡iro 151!0 mm. AIIUrl libre 2500 mm.
G.ancho &fr�torfo
Modelo
G-2 con capacidad di
iooo l<u. de acero forjado.
3. Repaillciones
R=QD
S_37 ,300.00
l2�000horu
0.50:x S 3.11
Suma de equipo�tivo
Fa_ctor 4e .u�c:;i6n
7. Lubricante
L=a P1
VAGONETA Modelo Y·l. Cepacld1d: 160 ltl. Peso 76
Kes. lon¡itud total: 1300 mm. Ancho total; 800 mm,
Altura sin trít·n¡ulo: 790 mm. Allura con trlinJulo: 1300
neum,ilcas 3.25-19. Rines de acero de
dlsefto especi a l. Rodamientos de rodillos cinnd<ieos.
mm. llantu
9.
Operación
So
o=H
1.56
7.00
12/8 -Dle.SCS
Sutitotal har:ario gastos.fijos
6. Combustible
E'""-c Pe
3.11
X 1.5'0
$10.50
0.31itro x 12 HP/borasx $2.10
7.56
0.01 litro x 12 HP/hoxa
x S 11.50
1.38
$ 1 0,02_3.61 (:l opexador. + 2
peones¡mes)
2ÓO horas/me�
50.12
1 peón pluma
S 3l59.23/mes
1 peón twque
315'9.2�/mes
O�xador malacate
3705.15/mcs
lRIANGULO ElEVADOR Peao: 10
l
uso clevag<>n•tl MIPSA..
Kas.
Para adallterM 11
PATESCA Modelo PA-1. Plaa- M cuaill-lt<
MIPSA. lotalmentl amt.lade.
Subtotal horario gast_os de operación
$59.0.6
T o t a 1:
$ 69.56/hs
Datoa�o.por �A
191
192
Costo y tiempo
en
edificación
Camión
Costos d,irectos
de
volteo
:�
8 Tons.
.. ' - §
llll 110001
•.uo
tii!.ool
7711
•l1000r
"'l�
dctsoo;
1.oJ.e.l
7(1-JI.:l
A�b;
��·
'"''
141(11
'""'
Ill-"\
110:1
óHI
] 10 1
• ót 1
.. tll!:l
1 (6:1
117 J
1 00:
'"''
1
.93�
1
.
0
2
'-
I
T&
._t3V
6.SI
I
1 0(,1
:OC 1 19lll
frn
MutiiU
e 1.:
�·
�
h
�
¡¡
�·
Ro
D
i
Y:a..- 1?
'�'-e:"
225.4
J O'J 1
llll 1 1 &J 1
�l!l
"'
T 1 11
z
lfll
,1<1)0,
r�;�a1
4.011
? 731
Ul_l
IJ5D(I01
1711
1171Xh:ll
WliliiiWc'O:
U5 • e-"'
[S:CALF�A REC7_0, CAitA!l ··u• RlfUFJUO 'T'
121<3.11 C.lll')
51
.
(79
AC!J I'Q Al CA./11 8014
,,..
":\
� �1. rl'l.J
lJI lt�
1
tfl'rr
Z$1l0 I!FM.
·110 llf' .1
:i:II)O IH'M
.
16 1
Datos proporcionados por
General.Moto�s
llpo
'5141 �Jh. (]S cal.l
• 1�:.clla. ;•o ....,
1� Volb
.. .....
DiM eN '0·-'�·tft
t•nq�A" 41
Comlb11.sllbl1
11 YDN.
)O��-��
J'ii
.,.p,,
193
194 Costo y tiempo en ed.ificacion
FJ tet;�.l de o.peración pasjva será la S\!ma de los conceptos; s ubto tal ga_sto� fijos má� personal en
se rá : S 34.47 + � 3..14 = $ 87.6 1 }!)ora.
.
F.l total de operación traye.c to , sera la sum.a de los cont;eptos 6, 7 y 8, por Jo tanto sera:
CAMION DE VOLTEO DE 8 TONELADAS 5M3
2.4405.
195
Costos d. irectQS
op�rac16n y por lo tanto
p2.39/hora.
CONCEPTO
OPERACIONES
l. lnt erés sobre capital
¡ --Ha
Va
(Ya) s
6.46
S 155,000�00 x 0.02 /año
S =----Ha
2,400 horas/año
Gastos anuales
Ga
1.29
S 9,875.00
A ::o--
Ha
4.11
2,400 horas
..
Suma de equipo inactivo
34.47
X
12/12 meses
Factor de utilizaei6n
Subtotal
6 . Combustible
E=c Pe
8 litro/hora x $2.1 O
1. Lu·bl'icantes
L=APl
'
l;L�
Hv
9. Ope rac ión
O =>�
H
LOO
S 34.47
horario gastos tljos
8. Llanta
S
12.92
0.50 )( $12.92
4. Segur o
� ""'
Motoc:onformadora 1 40 1ft
i2,000 horas
3. Reparaciones
T=QD
Ion/hora, el costo pox ki16meuo se�á S 22.39
30
S lss,ooo.oo
DVf"
S.
promedio es:tirnada es de 30
9.69
2,400 horas/a;lo
DeprClCiacii)n
Si la ve loc id ad
0.75/Jcm .
$ 155,000.00 x O. lS {años
. (Va)i
2.
COSTO
HORARIO
16.80
Ac�te 0.100 Jitr0/ho�a' x
$11.50 = $ 1.15/hora
Grasa .0.125 kg/hora x $ 1 S .00 =
$1.87/hora
Servicio 0.005 servicio/hora x
S 125.00 = S 0,62/h�a
S 2,600.00
x
3.64
Datos proporcionados por Huber
6 llantas
8,000 horas.
1.95
�10,628.13operador
y 2 peones/me'!
200 ho(lls/mes
S 4309.67
Operador
6318.46
2 peones
5 3. 1 4
15.5�
Subtotal horario ga,St()s de operaci ón
S
T o t a 1:
S 110.0.J/br.
MOTQR
PESOS DE OP8RAOON
To·ta1
. . . . . . . .. . .. . . . .... . . .
Sobre las
Ruedas delanteras . . . . . . .. . . . .
Sobre las
Ruedas traseras . .
· · .
..
.
.
. . .
i.
12,73l.kg.
3 , 398 kg.
8,833 'kg.
Marca .
Modelo
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . •
. . . . . . . . .
Número do c.ilindros
Diámetro
Carrer-a
.
.. .
..
Cummins
. . . . . . . . . . . . . . .
. . . .
V-378C
. . . . . . . . . . , ....... 6
. , . . . . . . . . . . . l l. ¡ .:111.
. . . . . . . • . . . .
. . . . . . . . . . . .
9.5 cm.
Desplazamiento . . .. . . . . . . . . . . 6,194 cm3.
Veloctdad gobern.ada
2700 Rl'M 1.40 HP.
Lubr icació n
. . . . . . . . . . A presión
Sistema eléctr ico . . . . . . . . . . . . . . . 12 volts.
.
.
.
.
.
• •
.
.
.
.
.
PURIFICADOR DE AlRE
Tipo
Sec o
DIMENSIONES GENERALES
Largo totaJ .
.
.
. ..
Ancho total . . . . . • • . . . . . . . . . . . .
Alt.ura sin �:abina ..............
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
8.28 m.
2.41 m.
.
3.25 m.
.
Altura sin ca bina ..............
Distancia �ntre ejes
,
Distancia entre ·(:entros �e
.
.
.
.
las ruedas �clanter as
Dilita.nciu e ntre �:enttos de
.
•
.
.
DELClRCULO
Tipo sección de
Caja saldada . .... .. .... ..
Conexión de tiro
.
.
.
.
.
.
.
2.78 m.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
• •
Tipo . ... . ...... . Servo transmi�í6n (Power
15.2 X 17.4
.
.
.
.
.
Shift) con
Velocidade,s
.
Embragues
Lub ricación
MECANISMO DE LEVANTE
. .
. . . . • . .. .
Cilindros Hwlrá•111V.
Diámetro de l vástago
d el C ilin dro
.. .
..
Tipo
.
.
.
.
.
Cone·xión
Ajuste
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
..................
.
los ejes de tandem
Radio de giro
.
.
•
.
.
.
.
.
.
.
.
•
.
.
.
•
.
.
.
.
.
•
.
.
.
.
.
•
.
.
.
.
.
2.05
.
.
.
.
.
.
.
m.
1.60 m.
l2 . r9 m.
....................
.
Rase de la cuch illa
Ra dio del
vertec!.ro
.
.
.
.
.
.
.
.
•
.
Dim ensiones del
Vert.cdor d e sJ.iz.ante
•
.
.
.
254 cm.
. .. ... .....
.
. . . . . •
1.9
• .
x
.
. . . 43.1 asn.
66.0
x
365.7 cm.
Altura máxima s·obre e l
terr en o
.
.
.
.
•
.
.
.
•
. •
Ajuste vertical mínimo
• •
.
.
.
•
•
·� � .
. •
• •
.
.
.
•
. . . •
•
. .
•
.
•
.
•
. .
•
.
.
.
•
.
.
.
.
.
•
lateral izquierdo
Máximo ángulo de corte
.
.
. .
vertic:tl (ambos lados)
.
44.4 cm.
L . S9 mm.
. .
•
.
.
60.0 cm.
. . . . 60.9 cm.
• •
.
. . •
.
90°
CONTRQLES
.
•
.
.
.
•
•
.
.
CIRCULO
Tipo .
. . . . . . . Cadena de rodillos
. ·.
.. .. 50.8 mm.
Paso de la cadena matriz
Ca)� de tanáem
Sellada
. . . . . . . . . . . . ConstrucciÓn soldada
.
.
.
.
.
.
•
.
.
Sección de
x
Tipo de .rodam.iento
285.7
Oonstrucción
.
.
.
.
.
.
. .
Tipo
.
•
.
.
.
.
.
.
154.9 cm.
Placa s oldada
.. . . . ... .. . . .
.
•
.
.
REVERSA
4.35 km./h.
8.19 km.fh.
15.83 km./ h.
Cuart-a
10.0.4 krn./h.
•
•
•
.
.
.
.
• .•
.
.
.
8.19 knt./h.
15.83 km .lh.
.
30.04 km./h.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
•
.
•
.
Tipo
•
.
.
.
.
.
.
.
.
ESCAR.tFICADQR
92.0 mm.
Hidráulica
Tipo
Mazas
.
.
.
.
.
.
.
.
Hidráulica
. . . . • . . . . . . . . . • . . . . . . . . .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
•
.
.
.
.
.
•
.
•
.
Tamaño de llant��
•
.
.
,
..
. . . . . . . . En V"
.
.
.
.
•
•
.
. .. .. . ..... . 635 kg.
.. ... .. Acero fundido
. . ..
. 1.24 m.
. . . . . . . . . . . . . . . 1 .16 m.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
lnclinablt:s
. . . . . . Rodillos cónicns
. Sdladas a prueba de polvo
.
.
Núme.o de dientes· de punta
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tanul'ño del die nte ........ 25.4
. .. .. . . . . . .. .. .. .. ..
.
•
.
Ancho del corte
Reemplazables
.
.
Materiál de l bloque
Tipo de rodam ie n tos
.
.
Longitu d del bloque
RUEDAS DELANTERAS
Medid� de la plataforma
.
.
.
.
PLATAFORMA
DEL OPERADOR
Espacio libre
sobre el suelo
.
.
Dll:ü::ccloN
.
Construcción
D.iametro dtl eje
en el apoyo
Material eje
Tipo de
Todam ien to
•
.
.
.
.
•
.
.
.
.
.
.
.
X,
1 1
76.2 mm.
Espaciamiento ................. 11.4 .:m.
Con troJ de levante . . . 2 Ciliudro' hidráuhl:OS
f'enetradón máxima .
.
. .
32.1 cm.
Presión mínima
..... . . .. ... . . 4,400 kg.
Levani.e arriba de l suelo
(al Exuemo del diente)
. . . ... .. . . 30 �m.
Posidones . .
. . . . .... ... . ..
. . . 6
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
con cámara . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 3 . 00 x 2 4:
Número de capas . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . 1 0
Rines . . . .
l'ipo cen tro semi-profundo
.
l nclinat.:ión de ruedas . . . . . . . . . . . . . • . i5°
.
.
.
.
.
.
.
,
.
.
.
.
•
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
•
.
.
.
.
•
.
.
.
•
•
•
Claro1ibre sobre piso. .
Oscilación
.
.
•
.
.
.
.
.
•
•
•
. .
.
.
Cónic:Qs de
.·
.
.. •
•
.
•
•
. • •
.
.
. •
.
.
•
.
.•
.
•
71.1
.
•
Alternador de . . . . . . . . . . . . . . . . . 5� AMP
Regulador
.
.. ...
Tramistorizado
Filtro del acc!te hidr¡íulico,
.
RUEDAS TRASERAS
•
Tipo de rodamientos
. . . . . Redi.Uos cónicos
Tamaño de Jlmtlls
. . . . . . . . . . 13.00 K 24
Núm ero de cap;ts • . •
. 1O
Rines .. . . . . . Tipo cent ro semi-pzofund.o
.
.
.
EJE TRASERO
•
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
•
.
.
•
.
.
•
.
. . . . . . . . . • • • . . . .
R ígi do de
.' Hierro ""''·ttt•m'
. . De
Tipo de rodamientos
88.9 mm.
Diámetro en los rodamientos
Construcción
Mat�rial
.
.
.
. . . . . . . . •
.
.
.
.
.
•
.
Tipo
. . . . • . . .
Fase . .
.
•
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
, .. . ......... Acción simple
1
. . . . . . . . . . . . . .
•
Mult:ipht:aelon de par
Control !le veioctchid de
•
Flec� de salida
ACCI!:SORIOS
.
.
•
•
.
.
.. .
•
.
.
. . . . . . . .
Distaqcia entre..cenuo de
círcul o y ejl! delantero
238.7 cm.
Giro d�J círcu lo
0
en ambos sent·ido s ................. 360
.
AVANCE
4.35 km./h.
Primera ....
Segunda
Tercera
Peso
Soporte de. Levante
. . . . . . . . . 193.:.!
Peso Promedio
. . . ..
.
2 90
.
.
.
CONVERTIDO� DEPAR
. . . . . • . . . • • .
VEWCIDADES
A la velocidad gobeJnada del moto r
Rueda en el rodamiento
Caja So ldada
. . . . . . . . . . 26 6 . 7
Peso Adcl&;nh! del
Tipo
TipQ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hidráulico
O peración . . . . . . . . . . . Por palanca manual
D i:í roet ro
.
.
Desplazamiento lateral
derecho . . . • .
Despl.�!llien.to
... . .. . . . . . . .. Tipu me.:áni�,·o
.
.
•
transmisión
•
Diámetro del eje de
EJE bELANTERO
MO VIMJENTOS VERTEDOR
.
.
.
BASTiDOR
.
CONJUNTO DEL VERtEDERO
• .
Operado por pre.Sión hidráulica.
• .
. . 4 A.vance, 4 R etroceso
. . .
.Hidrátilicos discos múltiples
. • . . . •
. . A pre.sión
.
Traseras .. . . . . . . . . . Con poren.:ta hidr:iulica
Freno <1e mano sobre la
rR.ANSMISION DEL TANDEM
.
.
,las ruedas mtseras ...... ,
Distancia entre .: en tro s de
•
cambio de velocidad�:s
.
5.94 m.
2.03 m.
FRENOS
rJtANSMISION
BARRA DE TIRO
.
. . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . .
197
Costos directos
1 96 Costo y tiempo en edificación
.
•
.
.
Fase 3 ElcmenttJI ·
. . . . •
. . . • . . . . . . .
•
2.9) :t
·
•
Todas lu espedficaciones son aproxim.adas.
tipo
.
.
.
Elemen to
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
..
.
.
.
.
• . . . . . . . . . . . . . .
!·lujo �:ompleto
Pap:el dese�hable
Filtro de. Oujo con.plcto para el sistcm�
Lidor·transm isióo.
ver
;;on
l
198
Costo y tiempo en edificación
Costos clliectos
z.4406.
MOTOCONFORMADORA HUBER F-1400, 140 l:fl'.
VERTEDOR.
COSTO
HOiU.R:JO
OPERA"CIQ!'/ES
CONCEPTO
l. Interés sohre capital
S 750,000.00
(Va) i
1 ::::>·· Ha
2,400
:•
0. 15/año
horb{año
46.8·7
2. Pepreciaci6n.
Cabina curada
D=
S 750,QOQ.OQ
Va
Vf.
12,000 horn�
62.50
0.75 X$ 62.5'0
46.88
3. Reparaciones
T=QD
4. Seguro
(Va). S
·
s.=Ha
$ 750,000.00
5. Gastos anuales.
..
Vertedor con sistema hídrjulíco
pan deslizarse lateralmente .
0.02/año
6.25
$6,000.00/añ.o
Ga
Placa de empuje
x
2,400 horas/año
A�
Ha
2,400 horu/ái'lo
2.5!)
S:uma equipo in.activo
165.00
Factor de utilización
12/10 meses
X
1.20
S 191!.00
Subtotal horario gastos fijos
6. Combustible.
E=cPc
0.20
litro x
x
$0.55
15.40
Aceite 0.46 litro/hora x S 1 6.00 =
$ 7.36/hora
Grasa 0.04 kg/hora x S 15.00 =
S ·o.60/hora
7. Lubricantes.
.I.,=aPI
8. Llantas.
Cudulla topadora (Bulldozer)
140 HP/hora
LLfu""
S 4,250.00
VII
x
7,96
6 llanta,s
2,5ÓO horas
10.20
9. Operación
So
S 8,975.70 operador/mes
200 horas/mes
o-:-:H -
·Subtotal horario pitos de oper.ación
To t a 1
Datos propordonados por Industria del Hierro, S.A.
44.88
$
78.44
276.44/hr.
.¡
199
200 Costo y tiempo en edificación
Regulación de RPM . 1 75 0 p!cs/min (53,340
TEREX 8 2 -40 -C RAWLER TR-A CTO R
control de velocidad
cm/min)
. .
.
Acelerador de
mano y
freno de pedal
¡.ubricacióo . . . . . . . . . . . A plcná presión
¡:¡¡uo de aire . . . . . . . . . . . . . . . Tipo seco
fRA NSMI$10N -AUison CRT-603 1
,
wranaje planetario con trolado h'idráulicamen­
. t.:, 3 velocidades de avance y reversa, cambio
de pot�ncia completa tanto en- avance com o
.:n rever sa . . . . . . . . . . . . . Allison-GM
Engranaje cónico FCB 670, embrague de direc·
ción y frenos de meo taje.
Rcducci? �, total (,le engranaje después de la
traosmtslon . . . . . . . . . . . , . . . 3 2.4 : 1
CONVERTIDOR DE TORSJON·Allison
. ..
TC-S50-3E
Convertidor de torsión .hidníUlica y estátor de
rueda libre.
RELACIONES DE VELO<.;IOAD Y TRANS­
MISI;)N
ITEIEXIditl
•
Potencia al volante 275 Hf
Relac.i ones
Velocidad máxima
de engranaje
de transmisión
Avance
Avan- Rev.er-
Reversa
mp)l (km/h) mph (�m/h)
ce
sa
2.3 (3.7 ) 2.8 (4.5 1 ) 3.04 : 1 2.52:1
lnterm. 4,2 (6.76) 5 .1 (8.21) 1 . 6 7 : 1 1 . 3 8 : 1
Alta
7 . o (J 1 .26) 8.4 (1 3.52} 1.00 : 1 0.83:1
Baja
TEREX :82-40 TRACTOR DE ORUGAS
E S P E C I F I C A C I ·O N E S
, Dctroit Diesel SV-7 1 , 2 tiemvos
.
.
.
.
•
.
. 1i5
205.
NOTA: La unidad caballo de fuerza del vo­
lante de motor es el caballo de fuerza neto
disponibl e para el c on� crt ido r de torsión de
transmisión después de dedu cir la fuerza re·
querida para el equipo estándar de la m·á­
q uina (bomba de agua, bom ba de combusti­
ble, bomba de aceite lubricante. silencia dor,
ventilador. alt('rnador. filtro de aire). la me­
dición del caballo de fuerza de volante d.e
se
realizó en condiciones
barométricas y de. temp�tura
S.A.E. 85°F l29°C) y 29.38
.
mm hg), suminütandi> aceite y
0
por gravedad a 34.4 API a 60° F (15.6
motor
MAQUINA
Volante de motor HP 2 1 00 RPM . .
Kilowatts 2 1 00 RPM . . . . . . . . .
20 1
Costos direc;tos
Número de cilindros . . . . . . .
Cal ibre y ca rrera 4 1/2" x 5" ( 1 08 x 1 27
Ciii.ndrada del pi$tón , 561! pulg cúbicas
Combu�tible · graduaciones comerciales
bustible Diesel
Ac.eitc - M1L·L·21 04B . . . . . . . .
Regulación de RPM con ca-rga co mpleta . . . . . . . . . . . . . . . . 2100
Velocidad del pistón
I>JRECCION
Autoajustable, enfriada por aceite, embrague y
f�enos de disco múltiple.
.Palanca de control individual para cada carril.
fRENOS
Autoajustables, enfriados por a<!eite, disco múl­
tiple, freno de pedill de potencia máltima mo·
dulad.a. El freno de mano se aplica autornáti·
camente cuando se detienen la máqu ina y la
oruga.
SISTEMA ELEC11UCO
l::n ccndid o eléctrico c. d. . _ . . . . . . . 24 volts
llaturías - 'oos para trabajo pesadoJde 205
ampcr,•·hora .:ada trna.
Alternador · 50A con regulador de vol taje inte­
gral sellado.
PARTE INfoERIOR
Ajuste de carril hidráulico con un cilindro de
rebote de hidrógeno.
Número de rodillos de carrjj (en cada
ladO) . . . , . . . . . . . . . . . . . . . , . , . 7
Númtro de zapatas dc.cauíl (en cada
lado) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
Ancho du las zapatas de carril es.táudar. . . 22"
(559 mm)
Altura de la garra de zapata . . 3 1/W' (79 mm)
Longitud de los carriles solnc el suelo . . . 1 24"
3150 mm)
Area de contacto con el suelo con zapatas de
22" . . . . . . . . , . 545.6 sq.in, (35202 cm2)
Ca!ibie de1 carril . . . . . . . . . 78" (198 l mm)
Articulación de paso de diente de engranaje . . . . . . . . . . . • , . . . . 9" (229 mm)
Tipo de rodillos . . . . . . . . . . . . . . a·eaQng
Tipo de polea interme<Jia. . . . . . . . . . Spoke.
DATOS DE SERVIC.IO
Imp. Gal.
(Litros)
Sistema !fe enfriamiento . . , . :!0.0 ( 90.8}
(5 1 1 .0)
Tanque de combustible
1 12 .4
Caj'll de cigüeñal de la máquina,
incluyendo los filt-ros . • . . _
7 .5 , { 34.1)
Transmisión fmal (engranajes
planetarios y de giro · 5 .4 ga!()tleS en cada lado) . , . . , . 10.8 , ( 49.2)
Convertider de tor$ión , t.r:un­
mrsión y ensambLaje FCB, el
sistema luluicante común
incluye los.flltros . . . . . . . 29.0 ( 1 32.0)
DIMENSIONES
Longitud �otal {incluyendo la barra
_
de traccton) . . . . . . . . . . . . . . .
Ancho �ot� (con zapatas estándar
de 22") . . . . . . . . . _ . . . . . . . .
Altura (sin .Ja chimenea de escape)
Espacio libre mínimo entre el suelo
y el tractor . . . . , . . . . . . _ . . . .
Altura de la bll'rra de tracción sobre
el suelo , . . . � . , . . . . . . . . . . .
Peso de·ernbarque (con 20 1 de com­
bustible) . . . . . . . _ . . . . . . , . ,
EQUIPO EST.(NDAR
Ruedas dentadas atornüladas
_
. .
.
. . .
.
.
.
. . .
Costos directos
202 Costo y tiempó en edificaáón
¡;;reno de Mano
Freno
BaiTa de tracción
Medidores:
de limitación del filtro de aire
amperímetro
de temperatura de ac'eite en el convertidor
de presión de aceite en la máquina
de la temperatura del enfriante en la máq.
de com bustible
de Heras Efectivas
de pr�ón de aceite en la t�misión
Protutor�
de la caja del cigüeñal
de la polea intermedia del frente
de la sujeción del carril
de la tiánsrnisi6n
Luz para el tablero de instrumentos
Interruptor de encendidO operado por lláve
Luces (dos· al úente y dos atr�)
Silenciador
Gancho de remolqu e al €�nte
Asiento ajustable
Articulación tipo tirante
I·nterruptor pua d�onectar la batería
Caja de herramientas
EQUIPO OPCIONAL
Bastidor . e
para
{ 558 ka)
20 kg)
,
.
.
.
.
.
.
.
.
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.
.
.
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.
.
.
.
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.
.
•
.
.
.
.
(1642 kg)
( 988 kg)
(2268 kg)
(
(
34 kg)
27 kg)
.
.
nal
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
•
•
.
.
Protec_t?r para el rodjllo de
tr:tCClOO
Equipo p� motocollfoonadora . .
&-.l!lPo de seguridad . . . . . . . .
Ztpatas
Sección 'E'
Sección 'F 'para servicio en los·
extremos
.
. .
·Manganeso
Barredoras, en el parabrisas an­
terior- ROPS
Rueda. dentada autollmpladora .
•
.
.
.
•
.
•
.
•
.
•
•
•
.
•
.
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•
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,
.
•
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.
.
.
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.
•
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.
.
.
·
.
.
.
.
Hoja tecta
Hidráulicos:
Vlilvulas de topadora y
o_blicuadora, t_anque,
niveladora, controles,
aceite y cilindro· levan·
tador; para Las hojas
angular, recta, y en "U".
-lf,quipo est�
Válvulas de topadora, obli·
cuadora y desgarndora,
tanque, niveladora, con­
troles, aceite y cilindr·o
levantador; para hojas
angular, recta o en "U".
No incluye cilindros
para oblicuadora y <!es­
garrador.a o niveladora
-de orugas básica�
de obllc\lador.a
Latgueros de ·empuje
Placa de e·mpuje, saldada sobre:
Hoja recta
Hoja angulu
Bli)que trasexo de: em.puje
amortiguado
Tirante mecánico individual
de obllcuadora
Grupo de muñones
( 327
q)
( 562 kg)
( 172 kg)
0°F a 180°F
(-22°C a 8 2°C)
. . . . MIL·L·2 104'B;
.Aceite para máquina
SAE 10 W
32°F a 210°F
(0°C a 9�0C)
. . . . M.IL·L·2 1 04 B ;
Aceite para máquina
SAE 20W-20
De alta presi6n, !Je J O
micrones
Filtro
ACCESORIOS PARA LA OBLICUAOORA
.
HIDRAULICA
Posiciones de
operación
Levantar. sujetar,
pc:>te.ncía baja,
caída rápida y flotación
De doble acción
Tipo
Calibre y car.rera
9" x 7" (229 x 1 7 8 mm)
3" (76 mm)
del cilindro
Diámetro de la barra
�L()QUE TRASERO DE EMPUJE
AMORTIGUADO
Dimensiones del bloque
rante de la
oblicuadora
Parte exterior izqui�da
sobre e� tanque hidráulico
Posiciones de
operación
Oblicua izqwerda, sujetar,
oblicua derecha
Longitud
.3'-8" (1118 mm)
.4'-2" (1270 mm)
2 1 00 lbs. (953 kg)
Ancho
Peso
Reguladores de
desahogo
Topadora y
desgarradora
1 15.0 psi (123 kg/cm2 )
'Tiiante d-e la
Oblicuadora
�ema hidJ'liullco
·Cilindro de topadon
Tubería
Ma�ueras
Capacidad del
tanque
3"
Bomba
Manejo
28 Gal.�mp./min.
(l27 llt./min.)
Dentro del tanque
hidráulico
MODEL0 4000
Tipo
75 Gal.lmp./min.
(341 lit./min.)
Montaje de la
SISrEMA DE CONTROL liiDRAULICO
la banadel
pistón
1000 capacidades
Montaje de la
válvula del ci­
lindro levan·
tador de la
hoja principal
válvula del ti­
·Diámetro de
( 163 kg)
inferior
Dentro del tanq!Je de
aceite hidr áu lico
Válvulas
Calibre y
can�a
.
.
Lado de sa·
!id¡¡
Tipo
.
·
Lado de sa­
lida superior
Placa
alineación completa
Hoja angular
Hoja "U" completa
.
(
. Capacidades
2 1 00 RPM
· Hojas, completo:
Angu lar
En "U" completa
Peso
aproximatLo
Cabina
Calefactor y ventila de cabina
Ca�Sin_a, ROPS (c!>n calefactor de
40,000 BTU de capacidad ven·
tUador de descongelación, res·
piraderos, lámpara de techo,
espejo, limpiadores) . .
Parabrisas .
r.rabrisas, (ROPS (con espejo) . . .
Contrape&O con barra de frac·.
ción
Cubiertas de la máquina . . . . . .
Pantalla en el parabrisas trasero . .
Ahogador para encendido en frío . .
Barr-a de tracción para trabajo
pesad.o
Ventilador de paso reversible . . . .
Protector para la transmUión f¡.,
Montaje
ACCESORIOS
203
En aerie etlj��'ll,
Línea de transmiaión
diente del clgUeftal
,
Tiro de· la Barra de Trac:cl6n
Tubo d'e acero
óe- -alta presión· con co­
nexiones reutilizables
24 Gab. (109 Ut.)
-20°F a 6S°F
(-290C a 7700
50 40
30
20 •
lipo de aceite
-6S°F a 130°F
(-S6°C a S5°C)
K g_ Lb
(en miles)
140
60
10
MIVH-5606A
Líquido � transmili6n
automática
o
120
100
8ó
60
40
Tiro de la barra
de Tracción
en función
1\
\:�baja j ¡j
de la velocidad
rr
......
f\.. intermedia
��
\ '�
-
20
o
2
o
'
__.alta
3
4
S
5
Velocidad
6
10
7 mph
km/h
204 Costo y tiempo en ed.ificación
CostOll directos 205
�.4407.
TRACTOR TER.EX 8240, 275 HP HIDRAULIC'O
CONCEPTO
-- --·----�-----,
l . lnter� sobr� capitál
(Va) i
) =-Ha
2 . De.precj·a,,ión
Va
o =vr.
-
.
- · -----
T = QD
(Va)
s
s =---·
�ta
$ 1 ,025,000.00 x 0 . 1 5/año
-
2,400 horas/a¡io
64.06
$ 1 ,025 ,00.0.00
&5.42
1 2,00.0 horas
3. Reparadone�
4. Seguro
COSTO
HORARIO
OPERA CJONI::S
().7.)
X
$85.42
64.07
S 1,025,000.00 x 0.02/año
2,400 hora�/a;ño
5. Gastos anuales
Ga
'o>,=Ha
HOJAS DE EMPUJE PARA El TRACTOR 82-40
Ou�ena,onu del luctor con Hot•
Mutlól'l f. p;¡ul� ''"�� fiel tr;eti•:W
Mulll)ft • -l)..lrt�" de>lontc•cJ rtt l,\ h.al.\, trKIIJ
Mu.;tm .J-ttllltte d81al'll<i d-, '' tlh¡• l•ngdiM,.I
Alidnlt.i Hta¡·- U!L.1b)
An,l'IIJ1'• lt'loOJil .,)ngvl�.ll
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(
2.50
Factor
de utilización
224,59
1 2/ 1 0 meses
X
1.20
o
S 269.5 1
SUtJtotal horarjo gast(>s fijos
6. Cem bus:ti ble
E := e Pe
7. Lubricantes
(3 pt&.o'Ul
l.{l.61
2,400 horas/al\o
Suma equipo inactivo
o
(11"·-1 "
64&
u ¡(
•ero
12-' l
�t : �;.. �
PT-1•
S: 6,000.00/afío
9.
Operación
So
o =-H
0.20 litro " 275 HP/bora
x
$ 0.55
30.25
Aceite 0.59 l itro/h ora x S 16.00 =
S 9.44/hora
Grasa 0.02 kg/hora )( $ 15.00 =
$ 0.30/hora
9.74
:S J J ,540.08 operador/mes
200 horas/me�
57.70
Subtotal hnario
t
gastos de operación
S 97.69
T o la1
$ 367.20/hs.
206 Costo y tiempo en edificación
Costos directos 207
Rodamientos . . . . . . . . De Bolas y Rodillo-s
. , . . . . . . Bano de Aceite
LUbrica-ción
MODELO E-1 01 4
.APLANADORA DE "3 RODILLOS METALICOS OE 10·14 TONS.
.
.
.
.
DIFERENCIAL
Tipo .
EQUIPADA CON CONV-E RTIDOR DE PAR Y GOBERNADOR
EN LA FLECHA DE SALIDA.
.
•
. . . . . . . De Engranes Cónicos
De Acero AJeado,
.
.
.
.
•
.
EMBRAGUES
Adelante y Reversa . . . . . Dos de 292.1 m m.
1/1") de diá­
metro marca Twin
Disc de doble Plato.
. . Pal.anca Manual
(11
.
.
. .
.
.
.
.
.
.
.
.
MANDO FINAL
.
.
.
.
•
.
.
.
.
•
.
.
.
•
.
.
•
Máquina
Rodillas de Compresión:
Girat orio
Tipo .
U4.3 m m. (4 1/2")
.
Diámetro .
RodlUJ'Úe!ltOS . . . . . . . . . . . . 2 de R9dillo.s
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
•
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
•
•
.
. . . . . . Por Grasa a Presión
Lubricación
Rodillo de Diremón :
. . . . . . . . . . . . . . . . Estacionarlo
Diámetro
95.25 m m; (3 3/4")
.
Rodamientos . . . . . . . . . . . . . . . Timken
Lubricación . . . . . . . . . Pot G� a Presión
.
ESPECIFICACIONES
Marca y modelo
Perkins M. 4236
. . . . . . . . . . . . .4
NÚmero de Cilin<lros
. 98.4 m m. (3.375 Pulga.)
Diimetro
Carrera . . . . . . . . 127.O m m. (5,000 Pu.lgs.)
3,86 Lts. (235.9 Pulgs.)
D éwlazam.iento
Potencia Máxima S. A. E.
. . . . . . 88 H.P. a
2,800 R.P.M.
8.5 Lts.
Capa�dad de Aceite
Purificador de Aiie . . .Tipo a Baño de Aceite
. . . . . . Eléctrico
•
. •
Arranque .
.
.
.
.
.
•
.
.
.
.
.
•
.
•
.
.
.
.
.
.
•
•
.
.
•
.
.
•
.
.
.
.
.
.
.
.
•
•
•
•
.
•
.
Alt'ernádbr . . . . . . . . . . . . . . . . 35 Amps.
Sistema Eléctrico
.
. . . . . . 12 Volts. Negativo
a Tierra
Capacidad del Tanque
de Com bustible . . . . . .
Capacidad del Si$tema
de Enfriamiento . . . .
•
.
1 5 1 .4 Lts. (40 Gals.)
.
.
.
.
.
.
.
.
27 Lts.
Una etapa,
Tipo
M\l.l,tiplicación de Par
Enfriamiento del Aceite
Gobernador del Eje de Salida
•
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
•
.
.
.
.
.
•
•
•
•
.
•
.
.
.
.
.
•
.
•
.
.
•
.
.
•
TRA.NS-MJSION
Tipo
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
2
•
. . . . . . . . . De 'Engranes De:!llz�
Velocid;!c;!es:
Baja (Ad'elan te y Reversa)
0.64 a 8.32 Km./Ht. (0.4 a 5.17 M /Ht.)
Alta (Adelante y Reversa)
1 . 1 2 a 12.15 Km./Hr. (0.7 a 7.55
.
.
.
.
.
.
. . .
. .
Soldado
. . . . . Acero
.
Diámetro . . . . . . . . . . . LJ4.3 m m. (4 1/2")
.Perno de Oscilación . . . . . . . . .Acero AJeaao
Diámetro . . . . . . . . . . . . . . 76.2 m m. (3")
Rodamientos . . Timken de Rodillos Cónicos
Ajuste en todos los plintos de Movimiento
Lubricación . . . . . . . . . Por Grasa a Presión
Material
.
Eje Vertical de
.
.
.
Plac.a de Acero
Dirección
.
.
.
.
.
PlRE.CCION
. . . . . Hidráulica de. l)aj� Pre�ió �
Tipo
Control . . . . . . . Palanca Simple - Control de
.
.
•
dos Vías
Bomba . . . . . . . . . . . . . . . De Engranes
. 22.7 Lts.
.
Capacidad del "(anque .
(6 Gals.)
.
.
.
.
.
.
Matriz .
.
.
.
. .
.
.
.
.
.
Diámetro 1.752.6 m m. (69")
An cllo
. 508 m. m . (20")
.
.
.
Llanta >: Cubo . . . . . . . . . . . Acero Soldada
Rodillo de P\rección
. Diámetro 1 , 1 17.6
m m. (44")
. 1,117 ,6
Ancho de las dos Secciones
m m. (44'1
Llanta y Cubos . . . . . . . . . . Acero Soldado
Traslape de Rodillos Traseros . . . . . . . 101.6
m m. (4") a cada lado,
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
•
Sin Lastre
2,887 Kgs. (6,360 Lbs.)
Con La*c de Agua
3,736 Kgs. (8,230 Lbs.)
Con Lastre de
Arena Húmeda
3, 7:l6 K (8.23.0 Lbs.)
RODILLOS DE COMPRESION
6,337 Kgs. ( 1 3 ,960Lbs.)
Con Lastre de Agua
7,590 Kgs. ( 1 6 ,720 L bs.)
Con Lastre de
Arena H'\Ímeda
8,919 Kgs. (19,645 Lbs.)
.
PESO TOTAL
Sin Lastre
9,225 Kgs. (20,320 Lb�.)
Con La.stie de Agua
RASPADORES
1 1 ,327 Kgs. (24,950 Lbs )
.
Dos en cada Rodillo Ajustables Accionados
·
Po r Resortes.
Con Lastre de
Arena Húmeda
12,655 Kgs. (27 ,875 Lbs.)
BASTII)()R PRINClPAL
COJUtrucoiÓn
RODILLO DE DIRfiCCIC'N
Sin Lastre
RODILLOS
CONVERTIDOR DE PAR
MOTOR DlESEL
.
PESOS SIN A,CCESORIOS
FJES
Tipo .
.
HORQUILLA PE .DlRECCION
.
. . Corona y Piñón Exteriore s
Tipo
. . . .Acero Aleado
Piñones .
Pilión Motriz. . . . . . . . . .Diente.� Cortados a
.
.
9.5
.
Tratados Térmicamente
Rodamientos . . . . . . . . Timken de Rodillos
Bloqueo del Diferenc;W . . . . . . . Control pQt
Palanca Manual
Control .
de
.
Engranes y Fl�h�
.
. PJ'aca v Tubo
m.m. (3/8") y 12.7 n{ m. • (1/2")
Cubierta del Eje Vcrtkal
. . .
Removible
. . .
d� Dirección
Baaa de Tiro . . . . . . . . . .Parte lotcgraJ del
Bastidor
Miembros Transversales . . . .
.
•
·
·
.
.
Pla.ca de A.;ero de 15.8
m m. !5/8")
CONTROLES
Localizació.n . . . . . . . . Tod&J> las Palancas de
C()Stos directos
2.08 Costo y tiempo en edif'"K:ación
Control en la
Plataforma
· del Op�rador.
.
Frenos
Tipp:
. . . . . 2 Tipos: Servicio y Emergt:ncia
. . . , . . . . De Disco Sobre la
TcansmisiOn Q¡¡t:rado por Pedal
Emt!rgencia. . . . . . . . . De Banda Sobre
ServiCio
.
C.ada Rodillo Motriz Operado por Pálanca.
33.4 Kgs /Cm
(18 7 I.,l)s./Pulg.)
.
.
(349 Lbs./Pulg.)
Con Lastre de Agua
Distancia l:.ntre Centros
74.6 Kgs./(m.
(418 Ltls./Pulg.)
La¡go Total
con Toldo . .
.
.
.
.
. .
.
Ancho de
Compactación .
Ancho Total . .
. 5,461 m m. (215")
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
•
Altura
con Toldo
.
.
.
.
.
2,826 m m. (1 1 1 1/2")
•
.
.
Claro S<>bte
el Piso
1 ,9 3 0.4 · m m . (76")
1 ,930.4 m m. (76")
. . . . . . . . . . . 469.9 m m. (18 1]4")
. . . . . 6,172.2 m m. (20'3")
Radio deGir.o
.
.
COMPR€SJON
RODILLO DE DIRECCION
Sin
Lastre
25.7 Kgs,fcm.
(144 Lbs./Pulg.)
Con Lastre de Agua
3 3 .4 Kgs./Cm.
( 1 8 7 Lbs./Pulg.)
con Lastre de
Arens Húmeda
CONCEPTO
OPERA CIONES
Sin Lastre
DIMENSIONES .
<le Rue das . . . . . . . . . �.225.8 m m. (127")
APLANADORA HUBER E 1014, 73 HP de 1 0 a .1 4 TON
2.4408.
RODILLO DE COMPRESIQN
62.3 Kgs./Cm.
Con Lastre de
l.
Interés sobre capital
(Va) i
¡ ::.. --
S 327,500.00
x
COSTO
HORA RiO
0.15laño
2,400 horas/año
Ha
20.4 7
2. Dei\IeCíación.
Va
$ 327,500.00
Vf.
1 2 ,000 horas
o ==-
27.29
.
Arena Húmeda
97.7 Kgs./Cm.
(491 Lbs./Pulg.)
3. Reparaciones
4. Seguro.
ACCESORIOS INSTALADOS
Horómetro.
Foros delanteros blancos y luces posrenoJ
roj as.
Toldo para el (lperador: Largo
(60''). Ancho 1,219.2 m m . (48")
Asiento para el Operador.
EQUIPO OPCIONAL
Sistema
Riego por gravedad a
instalados bajo la
frontal. Capacidad del Tanque 378.5
'( 100 Gals.).
los
de
rodillos
0.50
T == Q Q
(Va)
S
s :-Ha
Ga
.
.A =Ha
Factor de util.iz.aci6n
$ 327,500.00
x
13.65
0.02/año
2,400 horas/año
7,73
$ (¡,000.00/año
2,400 horas/año
2.50
S 66 .64
12/8 meses
X 1 .50
S 99.96
Subtotalhor;atio gastos fijos
6. Combusfible,
7. Lubricante&.
L == a P!
o�
H
0.20 litro x 7� HP/hora x $0.55
8.03
Acerte 0.20 litroihora x S 16.00 =
3.35
$ 3.20/hora
Grasa 0.01 kgjhora
T o t a·]
x
$ l5.oo = s 0.15/bora
$ 6,4 Ll.21 operador/mes
Subtotal hq¡ario gastos de operación
Ma:quinaria, Qucrétal:o, .
Datos· pro¡;orcionados por INDUSTRIA DEL H.IERRO, S. A., Divisiqn
S 27.29
Suma <!quipo inactivo
E = c Pc
Toneladas de 2,000 Lbs
X
5 . Gastos anuales
9. Operación
Querétaro.
209
200 horas/mes
32.06
S 43.44
S 14 3.40/hs.
210 Costo y tiempo en edificación
Costos directos
Salida
CARGADOR FR.ONTAL 941-B
21.8 GPM
( 1 05 lit lrriin)
@ 2000 RPM
@ 1000 PSI
(70 kgJcm2)
Válvula de desahogo a presión
abierta
ID'
8'
(3250mm)
Espacio libra
para v�IIH
Líneas: mangueras para alta presión y
tu bería de acero pesado.
DIMENSIONES GeNERALES:
. . .
Ancho sin cangilón . .
. .
.
.
.
. ( 1 &60 mm)
sitos .generales . . . . . . . . .
Esp.acio libre entre el tr-actor
.
.
.
Profundidad de
elicevicill� 3' (76 mm>
10' ]• _
_
_
_
f3200mm)
.
.
(1520 mm)
.
.
Ancho con
t
. . .
.
Calibze
____
2500 PSI
( 1 76 kg/cm 2)
.
.
.
.
.
.
.
cangilón para propó·
>' el suelo (medido desde la
sup.er11cie) de la zapata
(2 080 mm)
. (380 rnm)
t----- Lon¡ftud total ,__
_
�
_
_
Varl1 con el tipo de clnlilon
E S P E C" t F J C A C I O N E S
MAQUINA: C.ballos de fuerza (en el
volante
del motor) . . • 80 " 2000 RPM. Loa caballos
de fue.u.a netos en el volante del motor del
vehículo operando bajo las condiciones am­
bien.tes de temperatura y barométricas norma­
les S.A.E. (85óF (29°C) y 29.38" (746 mm)
de hg, sumínistrando aceité y combustible p.or
gravedad a 35 API a 6S°F (1 S .60C). El equipo
de la máqu� del vehículo incluye ventilador,
filtro de aire, bomba de agq:a. bomba de aceite
lubricante, bomba de cómbustible y alternador.
La máquina mantendrá la potencia máxima Justa máa:de 5 000 pies (1500 m) de:alUtud.
DATOS DE DISEÑO:
Ciclo de cuatro tiempos,
motor Diesel de cuatro �dros con 4 3/4" de
calibr� y 6" de carrera (121 mm x 152 mm),
425 pulgadas o4�i.cas (7 litro.s) d,e óilindrada
y 20 1 de curva de torsión . Válvulas y bombas
de inyeccl6n de regulación libre. Diseflo antiln­
érustante de la cámara de c ombustión . Di.sel'ío
de pirtones cónicos y ftesados excéntricamente
con tres anillos construJdos de aleación de alu­
minio. Cojinetes de. aluminio espaidillados de
acero, muñones de cigüeñal templados eleetrQ­
Iítlcamente. Presión lubricante con flujo máximo
de aceite flltrado . flltro de aire. tipo seco. su.­
ttma de encendido eléctrico de 24 volts c.d.
TRANSMISION: Ca!Jlbio ele �tencia
en las tres velocidades de avance
P.alanca de cambios individual.
granajes planetarios que cambian
suavemente mediante la acción de
hidráulicos,
DJRECCION:
De pedal o de
palanca
Embragues de discos múltiples y frenos de
da de contracción. enfriado por aceite en
modelo de dirección de pedal.
.
TRACCION: El cauil sellado alaiga la
y el b¡ije en un 30%. Los rodillos de
perno
"Ción y de carga. y la polea ínte.mied,ia est4o
bricados permanentemente.
Número de zapatas en tilda
lado . . . . . . . . . . . . . 3 8
13" (330
Ancho dé la zapata estándar .
Lo�-t
ud del carrü sobre el
. . . . . . . . 6.9" (2060
. . .
suelo
Alea de contactc> con el suelo con
iapatas de 13'' . . 2 1 Ó6 pulg cuad. (1..36
.
.
.
.
IMPLEMENTOS DE L,A BOMBA DEL
SJSI'.EMA HIDRAVLICO: Tipo paleta,
diG
jacla de.$de el engranaje de cpntrol de eJlJceilt
Datos proporcionados por CATERPILLAR
211
CAPACIDADES:
(litros)
Tanque de combustible . . .
Sistema d.e cnfriamíento . . .
Sistemas de lubricación:
C'.aja del cigüeñal de la
rnáljuina diese!. . . . . .
Transmisión . . . . . . . .
Engranaje cónico, caja
del embrague de· la
dirección y el mecanismo de dúección . . ."
Transmisiones flnaies,
. . . . . . . . . ( 1 59 )
. . . . . . . . . (43.5)
. . . . . . . ( 18.9)
. . . . . . .
(38)
. . . . . .
.
cada una . . . . . . . , . . . . . . . .
Sistema hidráulico . . . . . . . . . . . . .
(68)
(9.5)
(79)
PESO DE OPERACION, con cangilón .
para propósitos gener al s de 1 1/2
yardas cúbicas ( 1 . 1 5 m ), lubrican­
tes. enfriantes, tanqa.e de combustible lleno Y el operador 22.500 lb.
(10 200
j
�¡:)
212 Costo y tiempo en edificación
Costos directos 213
TRACTOR CARGADOR FRONTAL CATERPILLAR No. 941 80 HP.
2.4409
2.4410. FUENTES EN CIMENTAC!:ION
CONCEn'O
l. Interés sobre capital
(Va> ¡
1�
Ha
2. "Depreciación
D�
Ve
OPERACIONES
$ 577,000.00
x
uo
COSTO
HORARIO
\
O:JS/�o
·,
2,400 boras/atl.o
S 577,000.00
12,000 horas
48.0&
0.15 x S 48.08
36.06
3. Reparaciones.
T = Q I>
4. Seguro
(Va) s
S�
5. Ga,stos @U�
Ga
A - Ha
S 577,000.00
X
3.657
$ 6,000.00/aliQ.
2.50
2,460 horas/afio
$ 127.51
12/10 meses
X
1.20
CIMIENTO TIPo
+
0.20 litro x
80 HP/hora x $0.55
Subtotal bonuio gastos de operación
To
tal
1<
0.70 m
2
0.385
l.92Sml
$ 10,257.94 operador}mes
200 horas/mes
3.35
ml/m
,
r-----� ----�
0.385 x 5.00 == 1.925 ml/2 puentes
2 puentes x 0.84 P.T.
Aceite 0.20 litro/hora x S 16.00
S 3:20/her¡¡
Grasa 0.01 kgjbora x S 1 5 .00 = s 0.15
So
oy
PARA CIMIENTO TIPO 1 TE'NEMOS
Considerando un entreje· tipo de 5.00 m
8 .80
7. Lubrieantes.
()¡)ertcion.
8 clavos PQ1' puen.te
1.10
E = cPc
S:
= 2.52 P.T.
2.52 x 1/3 factor de uso =0.84 P.T./uso
,.. i-
$ 153.01
Subto� borarjo gastos fijos
6. Combustible
1 '' x 4" x 2.30 m
1,400 horas/año
Suma equipo inactivQ
Factor de utilización
PUENTES EN CIMENTACI()N
0.02/�9
.
= / 0.873 P.T./m3
.CIMIEN TO J!PO .....Z....
PARA CIMIENTO TIPO 2 T_ENEMOS
5 1 .29
S 63.44
S 216.45/hs.
MAMPOS
TERIA
1.40
1<
2
LOO m
= 0.70 mJ/m
0·70 x 5.00 m = 3 .50 m3/2 puentes
2 J 4 Costo y tiempo en edificación
20441 1 .
CoStos directos
z.441 2. ANDAMIO EN CABALLETE DE TABLONES
MESA PARA H.ABILITAClON FIERRO
1 DUELA 1 "
x
4"
0.70
.J
2
.J
f
TABLON . l.S" x l ' x 8'
MESA PA RA HABILITACION DE FIERR O
1)
1 . 5 x 3 1 ..5
2)
x
loSO m__
3.657
4"' x 4" x l 00 1 0 m
3•657
1"'
x
4"' x 6o60 m
­
7..- 57
:-:
.6
1,.
-:
'--J¡)Total
83.11
x
32 o 30 PoT•
o
ANDAMIOS DE CABALLETE Y TABLONES
44o19 PoT.
1J
7.22 P.T.
83.71 P.T.
1.20 factm de despcrdkio =
2 pzas. x l " x 4" x 7.34 m
3.657
16.05 x 1.20
2} 1.5" x
1
100.45 P.T./M ESA
1..---:::- ===
- ::::.... ��
1'
x
16.05 P.T.
factor de <lesperdicio =
19.26 P.T.
8' = 1 2.P.T.
1 2 x 1 .20' factor de desperdicio
=
.._
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
Total
14.40 P.T.
H.66 P.To
215
216
Costos directos 217
Costo y tiempo en edificación
2.4415. TORRE PARA COLADO DE COLUMNAS
Depreciá:ndolo totallnente en
33 ..6.� P.T.
25 usos
x 1/25 usos factor de uso=
1.35 P.T.fuso
4.4413. PJSON DE MADERA
.J
r
lOA
..Jr
4" x 2 mts.
----- X
4" x
3.657
l
2.4414. REGLA
-Duela
1" x 4''
2 Polín 4" x 4"
3
Duela 1" x 4"
TORRE PARA COLADO DE COL t!MNAS Y MUROS
X
1" 4"
�
2
....,
1�
X
1)
8'
-x
-
0.0266
2)
3)
S x 1" x 4" x LOO
3.657
4" IC 4" X 9,50 M
3�657
J"
X
4"
X
22.90
3;.657,
Total
m
m
5.46 P.T.
41.56 P.T.
=:25.05 P,T,
72.07 P.T.
Costos directos
218 Costo y tiempo en edificación
72.07 x 1 .20 factor de desperdicio = 86.48 P,T.
Depreciándolo en 50 m3 = 86.48/50 m3
5)
ANDAMIO PARA UN NNEL
3.657
•
•
= 63 88 P·T
•
63.88x 1.05 factor de dcspcrd1ci(l =
]
x 1 .73 P.T.fm3
2.44 1 6
MJ!drinas 4" x 4" x 1 4.60 m
6)
6 artastres x 4" x 4" x 1.00 m
3_657
67.07 P.T.
26.25 P.T.
26.25 x 1.05 factor de �e�perdic;io =
7)
1 3 barrote� x 2" x 2" x 1.00 m
o
3_657
21 9
27.56 P.T.
14.22 P.T.
14.22 x 1 .05 fact r de de�perdicio =
14.93 P.T.
Suma =
Depreciándolo totalmente
381 .99/100 m3 =
1
en
381.99 P.T.
100 ml
3.82 P.T.fm3
l
2.4417. CIMBRA EN DALA.S Y CASTILLOS
.0. 1!!1
0.02:1 0.05
H
t
CASTI LLOS
ANDAMIO TIPO PA RA COLA DO LOSAS Y TRABES
,
l)
7 3 duelas
x
1" x
4"
x 1 . 00 m
3.657
7 9 85 p T
.
.
•
79.85 x 1.05 fac�or de desperdicio·=
2)
Pie� derechos 4" x 4" x 3 1 .20 m
3:657
Cache.tes 1 2
X
J"
X
3.657
4"
X
0.20 m
s c
ConliQY. 1 " x 4" x 37.00 m
40,4 7
x
JJ¡ S7
143.34 P.T.
.::: 2.63 P;T,
2.63 x 1.05 factor de de �rdi io =
4)
2 50
136.51 P.T.
1 36.5 1 x 1.05 factor de desperdicio =
3)
83.84 P.T.
2.76
p;y,
40.4 7 P.T.
1.05 fac�or de desperdicio =
42;49 P;T.
@ PIE DERECHO ¿fa4'
clavo 2
1..C,"
54 pz/m:l
ol�bre n• la
0. 191
W,/m1
Costos directos
220 Costo y tiea:npo en edif'ic.ación
Sub capitulo 2.5000
DUE- L A
Costos ftnales
r x z"
sUM ARIO
0 . 40
D tGdci �0
VAWACIOM 4e COSTO M
YUGO
�-
clovo
1 �2"
x
11
2
2.5100
2�5200
2 1/z " 47 pz/m1
G·
i
0.\L.\
CO�t"A("''O
Dlltla'
X l " X :z- ,x 1. 00 mt
7
'-6S
2.-Y....,.
4 Yucas'
4 X l �· X �· X 0.2S mi.
l.fi!i)
s.-llj,(rAt¡AOOilU
2 ScparkhH�
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MS7
1-AHILlos
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1.-0lJH\. f"N C()I"To\CTO
• nucl,a�
4 X 1 " X 4" X 1-.00 mi.
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Z ..,.,'Vf.M
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3.6:Yt
1.21
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1.28
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1.27
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26.11
1.20
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2.6X
•.oo
T
ll."j(;
4.00
T
0-59
5
5
5
:¡;;
5
2.5300
s.w
4.00
0.78
4.00
1.61
1.65
Estructur_as
2.5401
2.5402
2.5403
2.ti404
2.5405
2.5406
2.5407
).12
2.5500
Excavación a mano
Plarttilla de concreto
Mampostería lle píeQ,ra br�a
Acero refuerzo cimentación
Naml:ir6n en cimentación
Cirn bra en zapata.�
Cimbr-d en contratrabes
Concreto en cimentación
Cadena en cimentaci6n
Impenneabilizaci6n cimentación
Relleno compactado
Acarreo en carretilla a 20 mts.
Acarreo fuera de obra en camión a ler. km.
Acaneo fuera de obra en camión Km. subsecuente
Tubo t-"01\creto 1/> J S cm.
Registro 40 x 60 x l .OO cm.
Tapa de registro
Cjn¡bra en columnas
Cimbra e.n muxos
Cimbra en trabes
Cimbra en losllll
Acero de refuexzo ��­
Concreto en columnas y muros
Coru:reto en trabes y losas
Muros, -dalas y castillos
Muro de tabique 13
2.5501
Muro de block 1 5
2.5502
2.5503
Dala 1 3 X 1 5
·
O.!l'l
Pi!-OI>!ll>�> " � Z l.l
Drenajes
2.5301
2.5302
2.5303
2.5400
Tlji.Z_O Y limpia
Cimentaciones
2.5201
2.5202
2.5203
2.5204
2.5205
2.5206
2.5207
2.5208
2.52(:)9
2.5210
2.5211
2.521'2
2.5213
2.5214
� • Q..... 4le Dala 1 Culillos
"4
L
Trabajos preliminares
2.5101
ELEIII ENTO
1.-0t."ri A
221
2.5504
2.5600
Pisos
2.560'1
2.5602
2.5603
2.5604
2.5605
2.5700
13
x
20
Finne de concreto
Acabado escobillado intep
Acabado pulido no integJal
Piso de mosaico
Piso de ceriroica
RecubrimientO$
Repellados
2.57()1
Aplanados f!,tos
2.5702
25703
2.5704
2.5800
Ca;ltillo
COlocaciones
2.5801
Pastas
Recubrimientos de-azulejo
Herrería tubular
222 Costo y tiempo en edificaciÓn
2.5900
Azoteas
2.5901
2.5902
2.5903
2.5904
Rellenos
lmpermcabllizadón
l' nlad rillados
C'hall:Jnes
Costos directos 223
2.5100. TRABAJOS PREU.�ARES·
a) Trazo y limpia
ter re n o
.ti
r
2.510 1
en
l
sensible­
mente plano.
30m.
40cm.
---..L.
ANALISIS DE COSTO
2.5.000. COSTOS FINALES
Hemos definido como costo final, a la "Suma de gastos de material, mano de
equipo y subproductos para la re�lizaci6n de un producto", es decir, podrá tener
integrantes uno o varios ·'•costos preliminares".
Continuando la misma idea expuesta en el desarrollo de los análisis
propondráP ejemplos típicos que .nos pemútan inducir cualquier otto cost.o
basad.os en la metodología del costo e_n cuestión.
su
En el prese(lte subcapftulo, analizhemos los costos de los conceptos propuestos,
orden de intervención en el transcurso de una ohra
Insistiremos que, en los siguientes ejemplos, se consignan valores, producto de
experiencia e investigación perspnal, para determinada organización de trabajo y
sistemas· constructiv.os específicos; que habiendo concordado con la realidad en
aproximación muy aceptable, se proponen como "valores estándar". Mas
condición de valores a comparar, deberán ser modificados, paT'd los sister:nas y
específicos de la empresa que los utilice, todo esto, a t(avés de un "control de costos"
permitirá f�ar ''valores promedio" para la operación de ]a misma.
Un costo final puede constar de un gran número de concep-tos que pueden
según su importancia en el costo en cuestión, ma·s, recomendamos que, en
apliquen todos o casi todos ellos, para conocer su I'ClngO de variación ·e.n cada
estudiado. Para ejemplificar, ditemos que e.n c.imbras, se consideran de 50 a 300
claYo por metro. cuadrado de cimbTa, pero necesitaremos :¡nalizar (contando cada
los clavos empleados) cu�ndo podemos usar 50 gr.fml y cuándo 300 gr./m1 y
después de realizado lo anterior estaremos en condición de aproximar por
Otra recomendación, a nue-stro parecer muy importante, es consid�rar el costo
como representante del máximo de conceptos comunes. Por así decirlo, si
an�ar el costo de una trabe, por ejemplo, no recomendamos utilizar como
�is el metro lineal, ya que, al hacerlo, cualquier modificación en el
dimensiones de la &:ecci6n, anularía dicho costo, sino desglosarlo en tres c.oatos
en metros
concreto en metr� cúbicos, acero de refuerz.o en to.J;lelat:las y cimbra
a la
modificarí
sólo
,
integrantes
tres
sus
en
variación
dos, con esto, cualquier
obra y no a(ec�ría al costo unitario.
CONCEPTO
l . Madera
P. U.
I�pptt6
PT.
O.OB5
$ 4 .00
$ 0.06
- 0.04 kgfm2
�-
0.04
0.43
0.02
- 0.0017 kg/m2
Kg.
0.0017
325.00
!).55
Mz
1.00
0.31.
0.32
M1
1.00
0.35
0.35
M.t
1 .00
0.35
0.35
r;t 2
l .OQ
1.9 3
1.9 3
en estacas
3.657
1
2.
l
Canl.
Un.
20 Fza. x 2" x 2" x 0.40 m
600 ml
ESTACI:A
r1
+
20m.
2..
X
- 0,0145 P.T./m l
Calhidra en traz:o
25 Kg.
600 ml
3. H.ilos
l kg.
SOO ml
4 . Alquiler de Instrumentos
1 ella
S 190.00/día
600 m 2 -
600 m 2
= s o.32/m2
5.
Topóg.t:afo
1 dia
600 m2
-=
S 210.78/día
=$ 0.35/ m l
600 m1
6. Cadenero y ayudante
1 dla
'6i)()fñ2 -
S 103.86 + 103.86/día
600 m 2
- S 0.3S/m2
7. Gasto unitario del trabajo de limpia
G2
S 19-3.77
lOO m2/Jor
= $ l.93/m2
couo
lOO ml/J.
$ 3.58/m2
224
Costo y tiempo en edificación
Costos directos
2.5200. CIMENTACIONES
• • # ·:
::.5202.
PASO
Aantilla de concreto f'c
"'
1 00 k/cmz agreg .
PASO
.
POLI N 4" 4"
máx. tP 1 1/2" cemento
normal en espe.sor de
1 0 cm�.
0.50 MIN.
225
�
CIMBRA
·,
DE
FRONTERA
V MAESTRA.
_TIERR A ABUN DADA:
:- CLASE 1 25.%
ANALISIS DE COSTO
...�4f-
' .
CONCEPTO
uo
Excavación a mano en terreno clise 1 ( 1 00..00)
áe
0.00
mrs. a
1.50
nits.
sin considerar acarreo.
ANALISIS DE COSTO
.
CONCEPTO
Un.
Can t
2.
•
P.U.
4.
5 00 m 3
$ 0,08
6.
2. D-.pr�cia.ti6n fJico
1 pza. X $ 65.00/pza.
l OOO m3
7.
LOO
- . 0.07/M3
0.07
4 m3/.J
= 39.96/m3
1.00
39.96
mlfl
COSTO
S 41.44.fm3
0.087 P.T.J "' 2
1 .00
4.57
4.57
Ma
0.005
5.0()
0.03
P.T.
0.0068
4.00
0.04
P.T.
0.08 7
3.65
0.32
0.103
253.61
26.1 2
Ml
0.103
59.50
6.13
P.T.
0.03
4,00
0.12
1 .00
0.12
o. 1 2
l .OO
1 3.84
1 3 .84
0.048
4.00
0. 1 9
Prel.inlinar concreto rc=90
�c2 � 1 1/2 N. + 3%
desperdicio
Preliminar hechura de concreto
+ 3% de!perdicio
Reglas de madera
2" X 4" X 1 .5 0 m
1
X
100 m 2
0.03 P.T./m 2
Carretilla en concreto
S 500.0(}1/pu.
'Planlillll
S 15.9..86
Gl
--- = ---= 8.88/ml
1 5 % del volumen abundado.
0.0875 P.T./m3 = 0 .081! PT/m l
4,000 m2
uaspaloo
18
Importe
-
$ 0.12/M2
9. Costo Unit. del trabajo de tc.ndcr
4. Costo uliitario del trabajo de
.". •Para dejar ¡wos conaiderando
x
Ma4eTa en {ront�ra3
4" x 4" x 2 m
1
X 100 m 2
3.657
=
8.
excavadón
S 159.86
5 litros/ m 2
3.657
3. Costo unitariG del trabajo de
---
== 4.57/m7
Agu� para compactación
=
!i.
1 .00
35 m2/J
3. Preliminar pis<}n de made,ra O.lO m3
1 pza. X. $ 40.00 /pza.
= s 0.08/m3
$ 1 59.86
---
35 ml/J
Deffrecj;Q&i6n pal�
Gl
P.U.
compación y afine de "epi!s.
c..
Gl
-- =
4 m3./J
Cant,
1. C.o sto unitari'o d'el trabajo de
2.5201.
1.
Un.
10.
0.15
8.88
(;2
$ 1 9 3.7 7
14 M2/J
1 4 M2/J
PasarelaJ
x 2
Costo
1 3 .84/m2
10 pza. de 1.5" X 12" X
---:-::------\
1
12
500M� - 0.048 P.T./W
$ St;48/M2
P.T.
226 Cost� y tiempo en edificación
Costos directos
�.5204.
2.5203.
e)
127
Mamposteria de
piedra
braza
sección entre
y
de
=
1 :5
en
yor
DOBLADO
4000 K/cmz , diá·
metro p r o m e d i o
0 5/8" habilitado y
t�do con m�rte­
..
proporción no ma·
2.
f y p.
cimentación
1.00 M3 /M jun­
ro-arena
l. CORTADO
J) Acero de refuerza en
0.50
armado.
de 300 lts/M'
de mampostería
3.
terminada.
ARMADO
4,
COLOCADO
ANALISIS DE COSTO
co�cerro
ANALISIS DE COSTO
Un.
CONCEPTO
. 1 . Preliminar eatacu y cruceros en
...
cimen�ión
2. Piedra brua
3.
inc. 66% abundan
Preliminar mortero-arena
1 : 5 + 1 O% desperdicio
... Carretilla
Cant.
l . c.Ptelim� ac�o fyp=4QOO K/c2
P.U.
1/J 5/8" inc. alambre.
P.T.
0.48
$ 4.00
$ 1.92
Ma
1 .66
70.00
1 1 6.20
m3
0.330
230.97
76.22
en piedra
$500.00/pza.
300.00 Ml
pied111 oeter:l11
- ·$ 1 .66/ml de
600.00 Ml
Q.670
1.66
1.11
= . $ 0· 83/MS de
m3
morteto teria
6. Costo unitario del trabajo de
m,antPQSIW·Ía
GS
S 345.87
-- =.s 115.29fm3
3 M3/J
3-MJ/J
7 . Pasarelas
lO:Pz;
lS' X 12" X 8'
12
- 0.48
COSTO
0.330
0.83
0.27
$ 1500.00
1 75 Ton.
- S 8.57/Ton.
3. Reposición dientes
1 . 00
$ 5668..84
$ 5668;84
Ton.
1 .00
8.57
8.57
Ton.
1 .00
7.50
7.50
P. T.
0.44-
3.65
1.61
Ton.
1 .00
6.67
6.67
P. T.
1.68
4.00
6.7 2
Ton.
1 .00
1509.18
1509.1<>
cortadora
$ 2Z5.oo
= S 7 ,50/Ton.
30.00 To n.
4" x 1 0" x8'
X
1
30 T X 2 u.ws
12
= 0.44 P.T./Ton.
5. Depreciación dobladora
$ 1500.00
- $ 6.6 7/Ton.
225 Tor;¡.
6. Preliminar me5a d.e doblado
m3
1.00
1 15.29
1 1 $'.29
100.45
P.T.
1
x 30 tons.
2 usos
1.66 P.T./Ton.
7. Costo unitario del trabajo de
X
P;T./Ms
Ton.
P.U.
2 . Depreciación cortadora
=
de
Cant.
4. Madera en base cortadora
m3
�- Carretill.¡t. el) me-z:cla
$ 500.00/¡na.
..
Import•
Un.
P.T.
0.46
4.00
1.92
ha.�ill tado y aJ111;tdo
S 256.5(,
G4
0.17 Ton/l
S 31 2.93/-MJ
Costo
0.17 Ton/J
$ 7,209.09/l'on.
228 Costo y tiempo en edifi�ión
C011tos directos
2.5206.
2.5205.
f)
1!)
229
Alambt6n 0 1 14"
fyp =: 2,320 Kjcm•
Cimbr-a en zapa�as
de
c imen tac i.6n,
�onsiderando
20%
::ctl
de desperd.icio en
habilitado y arma­
do en cimentación.
5
usos
de
1 .00 m2/m3.
J,IECHURA
�
promedio
para una condición
e_
=JI¡m
AJUSTE
ANALISIS
CONCEPTO
Utt.
DE
COSTO
Cenit.
J . Preliminar a� ·fyp - 2,320
kfc 2 (lJ 11� inc. alambre
To.a.
1.00
ANALISIS
P.U.
• 5850.81
lmport•
• 5"850.81
2. Depreciaci6n cortadora
' 1500.00
200 Ton.
• S 7.50/Ton.
Ton.
1.00
7.50
1.50
3. Reposici6n djentet cortadora
$ 225.00
40 Ton.
__ S
5.67/Toa.
12
X
1
30 T X 2
- 0.44 P.T./Ton.
Ton
5. Preliminar
100.-4-5 P.T.
_1.00
5.62
5.62
1
P.T.
0.4-i
··3.65
1.61
P.T.
1.68
4.00
6.12
$
7.,845.10/Ton.
su
Qznt.
'
'
P. U.
lmport�
J.iz
1 .00
$ 4.09
• 4.09
Ma
1.00
2.1.68
21.68
K,.
0,0395
8.00
0.32
K!.
O.u9118
8.00
o,79
Lt.
0.60
0.5"5
0.3 3
Ml
l.OO
36.59
36.S9
5 woe
- 0.0595
4. Repotici6n de clavo
50� del
clavo total incluyendo des-
40 �
X 0.0038
2
-o.OQSS Jc.g./m ljuso
5. Diael _por
uao
Ton.
1 .00
1973.54
j :)73.54
9.5 mlJJ
Costo
=
9.5 m2/J.
S 63.80/m�
:a:
COSTO
6. .Costo unitario del trabajo de
cimbra y desciml>i'a
G3
S 347.64
habilítado y umado
G4
S 256.56
Costo
• ·.
�
40 pza. (2'i.) X 0.00>38 k:g./pz.a.
x 1 .3
6. Costo unitliJiO del trabajo de
0.13 Ton./J
1
-
2. Preliminar cimbra en zapatu
1 .00 "M2/M"
peniiclo ..,.
1
-30 Ton.
2 Ul<!l
- 1.68 P.T./Ton.
0. 1 3 Ton/J
G3
1
S 347.6�
--)( --.., ;;::
l7 M2/J s u
1 7 M2/J
kg./m 1/uso
mesa de doblado
x
/'
L. Costo unitario del �b ajo de
hechura de cimbra
+ 30% desperdicio
wot
lJtt.
CONCEPTO
DE
.
�
-.-.:....
�E�CIMBRADO
3. Clavo de hechur-a
•• Madera en· bale cottadora
.f." X 10'-' ·XB'
COLOCAC ION
230 Costo y tiempo en edificación
Costos directos
2.5207.
2:5208.
g ¡ Cimbra en contra­
trabes de cimenta­
ción considerando
20% de desperdi­
cio en 5 usos prO:­
medio p a ra una
condición de 8.00
Ir ) Concreto en ci-
mentación fe = :.!00
k/cm2 a g regad·o
máximo 0 1 1 /2"
cemento normal
incl. vibrado y cu­
rado con agua.
HECHURA
M�/M�.
.. .
AJUSTES
�
ANALISIS DE COSTO
Un.
CONCEPTO
l. C�sto
u.nitario
hechura
G3
-- X
17 m 2 /J
C�U�t.
1
.-
-�
5 Usas
-
1 ? m2/J
X --
5
�os
8.00 m 2/mJ
CQNCEPTO
ml
1.00
4.09
ml
LOO
27.27
0,0064 +4 O p:zas. (2'/.'') X 0.0038
+ 30 % desperdicio
kg.
Reposición davo por uso 50% del
clavo total incl. desperdicio
32 X 0.0_064 + W X 0.0038
0.066
X 1.3
2
5. Alambre en torzale-s 4.8 m.
kg./m. = 0.058 q./m 2/uso
unitario
9.5 m 211
COSTO
x
y , descimbra;
$ 347 •.64
9.5 m l/J
=
S 7 1 . 19/ml
P. V.
kg.
trllbajo
0. 232
$ 294,03
$ 302.85
ml
1.03
59.50
6 1 .29
ml
1 .00
9.78
9.78
1 .00
0;50
0.50
0.48
4.00
1 .92
J.OO
1 2\1 . 1 8
1 !.9 . 1 8
1 0 P:zas. de 1 .�·· X 12" X 8'
12
X
kg.
0.058
8.50
0.60
0.55
1
250 Ms
-
.
0.48 P:T./ml
6. Costo unituJo del trabajo de
·
G2
S 1 9 3.77
---
1 .5 ml/J
=
1 .5 ml/J
7. Agua para curado n hs.
de
36.59/m1
- $ 0.50/mJ
Pasarelas
8.00
0.012
m2
1.00
36.59
Jmpo r(t.
1 .03
.
1000 ml
S.
Lt.
del
$ 500.00 Pza.
8.00
=
uso
Cant.
4. Depredación carretíHa
� 0 . 06 6 kg./m 2/uso
= 0..232 kg.fm l
l. Prelimi.J:Iu <;Oncreto rc=200 lt.fcl
� 1 1/2", N + 3"1o desperdicio
3. Prelirninar vibrado de concreto
7 usos
GJ
o
.
l;n.
2. Preliminar hechura de concreto
+ 3% desperdicio
3. Clavo en hechura 32 p:zas. ( 3'/,'')
cimbra
•
ANALISIS DE COSTO
$ 347.6· 4
;;::: 4.09/ml
7. Cos.to
o•
�.
del trabajo de
cimbra.
de
6. Diesel p.:>r
..
P. U.
2. Preliminar cimbra en contrurabes
4.
.231
8. Cmlo .unitario del !rubajo d� curado
Gl
$ 1 59.86
100 m3/J
Cosl<>
S
lOO m3J.J
508.37/MJ
P.T.
1.00
0.25
5.00
1.60
1 .:!5
Costo y tiempo en edificación
232
Costos directos
2.5209.
1 •
. ·�1
CADENA�M1
��-:tU J
de cimen­
tación 1 S X 20 arma.da 4 0 3/8'' y
0 1 /4'' a cada 25
Cadena
cm ts .
..¡_
concreto re
200 K / cm�, 0
t r·.
o:
+- ..
N.
233
} .5 2 1 0 .
j ) Impermeabilización
de cimentación con
una .capa de cartón
asfáltico Pemex #
5, dos capas de as·
falto soplado # 1 2
y rie-go d e arena.
CIMENTACION
IMPERMEABILIZANTE
1
·la:�
ANALISIS DE COSTO
CONCEPTO
l.
2.
Un.
Prel iminar acero ryp =· 4000 k/..:2
:0 3/8" inc. alambre 4 van. X
U.S66 = 2.26� kgfm.
acero
Prrliminar
� 1/4"
! m
�
-=-=
0 . 25 m/ est.
=
fyp
x
4
4.
t . Cartón
0.69
ml
+ 5% desperdicio
m x 0.0 1 4 3 kg./ m = 0.29 kg)m.
Prelimin:u concreto fe •200 kg./cm.
� 1 '/," l'i. + 5 'lc desp.
hechura de concreto
5
,<\lambrc !'óo
6.
Preliminar dmhra en dalas (prom.)
7.
1.8 en tonales, 2.00
bi�e.J por uso 0.60 J_¡t�./m2 0.40
m2/m = 0.24/m 2
B. Costo uniwrio del trabajo d� armar,
cimbr�r
y
5.85
4,04
0.0315
294,03
9.26
ml
0.0315
59.50
1.87
kg_.
0.0 29
8.00
0.23
ml
0.4'0
2t. 1 8
8.47
Lts.
0.24
0.5 5
0.13
=
36.4 1./ml.
m
1 .00
36.41
36.41
9. Clavo i:n ·hechura (prom .)
-.
4 7 pzjm Z ( 2 J i-:!")
x
0.0.038 kg./ pz
x
s' usos
+ 300fo desp . = 0.019 kg./m 2/u�o
S
'1
3..79/m
asfáltico Núm. 5 + 5,.
desperdicio
kS.
kg.
0.0 1 9
8.00
0.15
1 2 se con­
sidera 1.5 kg./m 2 en la primera ca·
pa de cartón asfáltko y 1 kg.fm2
ilri la segunda, por lo tanto, 1 .5
k¡./m2 x 0.25 m2/m=0.3& kg/m.
8.00
P.U.
0.263
$ 2.60
$ 0.68
lmportt
K,¡.
0.38
J .35
O.S 1
Lu.
0.25
0.25
0.06
M
LOO
5.54
5.54
1 .00
0.55
0.55
90.00
0.18
3. Combuttible petróreo diáfano 0.�
Lts./ml capa, por lo taritQ, 0.5
Lts./m2 capa 0.25 m1/m. X 2
4. Costo unitariO del uabaj!) de
impermeabilizar.
G2
S 193.77
= S 5.54/ML
35 M/J 35 M/J
-- =
6. Arena. pe¡a nego final 1'0 lts/ m 2 in­
..:tuye desperdicio lO 1ts/ m l
mlJm
0.046
Can t..
2. Asfalto .Pemex Núm.
5 . El quemador, tambo, cepillo de
raíz, prbilo, etc., se con�dera el
1 O.,. del costo unitario del trabajo
0.40 m 2
1 O. Rcpo�ición de clavo 50% del clavo
tot;ll ind. desp. = 0.046 k:g.im 2/uso
Un
ca.pu
t:olar.
$ 345.87
GS
-- =
9.5 mfJ
9. 5 m/J
COSTO
ANAUSIS DE COSTO
5.68
CONCEPTO
kg.
Preliminar
$
..
est.
X ·0.251 kg./m = 0.69 k/m.
3.
2.26 4
�+
2,3 20 1(¡¡::
4 estribos
(0.60 m + 0 . 1 0 m.)
kg.
P.U.
C!Jnl.
0.37
Co$Co
S 7.52/m.
K
0.15
0.002
234 Costo y tiempo en edificación
Costos directos
2.52 1 1 .
l3S
;.52 1 2 .
--- REGRESO
1
C.3
VACIADO
T RANSPORTE
CARGA
k ) Relleno <;oropactado en cimentación, con material producto de la
excavación en capas no ri1ayores de 20 cm. con hurricdad óptima
y hasta el rebote del pis6n de madera.
ANALISIS DE COSTO
CONCEPTO
Un.
l . Depreciación pala
2Pz.
X
S 40.00P:z
500 m3
2.
Ccnt.
P.U.
1.00
$ 0.16
l) Acarreo de tierra en carretilla a 20 mts. sin considerar excavación.
"
- .$ 0.16/ ml
$ 0.16
Depn:ciaci6n carretilla
•soo.oo
ANALISlS DE COSTO
S 0.50/m3
=
I OOO mJ
0 .50
0.50
0.25
3. Pasart�las
CONCEPTO
1 0 puu. de 1 .5'' x 12" x8'
1 4!
1
X
l
-3 x
- OJ 2 P.T./m3
.JO USO&
100 m
--
4. PiSón de madera
1 pza. X 4" X 4" X 8'
1
1 0 wos
--
i2
=
X
1
--
1 0 mJ.
0.107 P.T./ml
5. Agua para
desperdicio
compactación
incl.
P.T.
0.120
4.00
Q¡48
0.107
3.65
0.39
m3
0.300
S.OO
1.50
6. Costo unitario del trabajo de relleno
Gl
--
7 mltJ
Costo
:::
$
$ 159.86
7 m'tJ
25.62/MJ
-$ 500.00/pza.
2.
P.T.
22.84
22.84
=
1 0 pza, X 1.5" X 12" X 8'
12
S 0.50/mJ
X
X
Gl
1 .00
P.U.
lmportt�
m3
1.25
$ 0.50
$ 0.62
P.T.
0.120
4.00
0.48
m3
1 .00
3 1 .97
3 1 .97
Paaarela.
3. Costo
ml
C,ant.
l . Depreciaci6n carretilla
1000 m3 en banco
X
Un.
1
100 m3
1
JO usos
unilario del trabajo de acarreo.
--
S t 59.86
---
5 m 3 /J
=
CóstO
$·33.0'1/MJ
5 m3{J
1
236
CostQ y ti�pe e� edifu:ación
CostO$ directos
237
2.5214 .
2.5213.
m) Acarreo de tierra fuera de la obra en camión de volteo de 5 M*
primer kilómetro incl. carga a mano terreno, clase 1
n)
ANALlSIS
Un.
CONCEPTO
1.
DE
Canl,
P.U.
ANALJSIS
No.
$ 0.75/Km.
Considerando un recorrido inclu­
ycn�o ret9roo de 2 Km.
Preliminar
Por lo tanto, dado que el cami6n
S 51 .09
-3
Sm
Costo
�
H
0.566
$ 87.61
2.
S 10.22/JlJl f l er. km.
S 10.22/M3/1er. Km.
Km.
2.00
0.75
1.50
$ 51.09
Preliminar trayecto S 0.75/km.
Considerando un
retomo de 2 km.
recorrido
DE
COSTO
Un,
Cant.
H
0.067
km.
2.00
P.U.
Im,orll
$ R7,61
$ 5.87
media
el recorrido incl. retorno aed de 2 km.
Un kilómetro 1e recorre en 2 min.
2 km. te ·recorredn en 4 min.
de 30 KPH,
trayecto
transporta s.W
CONCEPTO
1 . Contiderando �a veloc:idad
..
2.
kil6metros subsecuentes.
COSTO
Preliminar costo de operaci6n
$ 87 .61/hora /5 m3
Si suponemos un tiempo de car­
ga d� 30 min., un tiempo de
recorrido indu)'l:ndo retomo
considerando ufla velocidad me­
dia de 30 KPH. Un km se re­
corre en 2 minutos de donde:
30 min. + 2 X 2 min.-34 mio.
Acaneo de tierra fuem de la Obra en camión de volteo de 5 M1
incl..
0.75
1.50
$ 7.37
Por lo tanto, dado que el cami6D
transporta 5 ml
5;3 =
S
7,37
COSTO
S 1 .47/m3 /km./Sub.
S 1.4 7Jm3 flcm./Subsecuentes.
Costos dire(:tos. 239
238 Costo y tiempo en edificación
2.5300.
DRENAJES
1.5302.
:�·...
b)
PROMEDIO
2.530 1 .
Registro de 40 X
60
X
1 00 cmts. de
tabique recocido
en espesor de 1 3
a ) Excav¡¡ción, tendi­
do,_ ju¡:1teo y relle­
MATERIAL NO VEG
CON AGREG. MAX. D E
no con materiales
de excavación, para
tubo
0
de
15
e
cmts. junteado con
mortero de cemen­
bado pulido inte­
concretq
mts.
mortero
rior incl. plantilla y
con
1.
ifJ l S c m
,..
No.
90 cm.
1.
ANAUSIS DE COSTO
l.
Un.
CONCEPTO
Canl.
Costo final de excavación teneno
clase 1
-
m
Preliminar mortero cemento
na
L1;
1 : 5 incl . 30% desp.
P. U.
$ 41.44
0.450
25.62
1.05
12.00
1 2.60
310.00
0.09
Costo
$ 57:41/m
m
1.00
1 3.30
1 3 30
.
0.099
$ 281.21
$ 27.84
0.099
59.5(,)
5.8 9
0.60
103.20
Pza.
:Ma
0.149
31 0.0(')
46.19
MJ
0.033
310.00
.!.0.23
5.
�liminar �rtero en aplanado
cemento &rena 1 : 5 ; 2.00 ml x 1 5
7
==
Q,QJO + lO% desp
J..ea
eh da
gris. 2.00
para pulldo cemento
Ma X 0.50 l:..ts./m 2
Costo unitario de'!
hechura de registro
G5
$ 345.87
M3
Tabique
--
do v junteo.
mJ
4. Preliminar mortero en tabique
ce.mento atma 1 : 5 ; O. 7 Lt./pza.
X 164 pzaa. + 30% Desp.
6,
5 . Costo unitario del trabajo de tendi­
26 m/J
m x O.I O m = 0.06:l
6 X 1 3 x 26; 2.56/ml 1
0.06 X0.26 m - 1 M pzas. + 5 %
desp.
3.
.U s./m 2
0 .0003
=
� 1 1/2, N en plantilla
+ Cadena de 0. 1 0 x 0.14 X 2.60
mi.- 0.036 m3
are·
+3ciil+t
x 1.30 desp.
26 rnU
k/c2
m3/pza.
cm. [0.151 m x 'lf x 0.0005 m2/m ]
G5
Preliminar concreto r� = 150
0.70 x 0.90
0.4·.80
3. Tubo de concreto -� 15 cm.
M efectivo
P.U.
CONCEPTO
2. Preliminar hechura de concreto
2. Costo final de relleno compac­
tado 0.4-8 M3
0.030 m3
4.
>< 60 x lOO
ANAUSIS DE COSTO
fUBO ALBAr'.iAL
No.
REGISTRO 40
relleno.
cemento­
arena 1 : 5 en terre­
no clase
1 : 5 ac_a­
to arena
=
Lt.
1.00.
0.72
0.72
Pza.
l .UO
1 7 2.93
172.93
ml
0.58
21.18
12.28
trabajo .de
·$ 345.87
2Pz/ J
8. Cimbr.a. •imilar a dalu eg plan­
tilla y cadena
COSTO
1 72.00
S 379.28/pza
Costos din:ctos
240 Cpstó y tiempo en edificación
2.5400. ESTRUCTURA
2.5303.
TAPA DE
REGISTRO
40 x
60
---�-- - - - - - - - -
"r--- \
�
..:.
e) Tapa de registro
de 4{) X 60 · coc
�
. .
.-
.
-.· .
�
�
2.540 1 .
HECHURA
-·
0.60
marco y contra·
241
a ) Cimbra en colum­
nas,
+
COLOCACION
considerando
20% de desperdi­
cio en
7
uSQS pro­
medio para una
marco metálico ti­
po ligert>. De con­
creto re= 1 50 K/
condici6n de
16.7
m2/m3 .
cm2 0 1!'', N.
. ...
H. .
AJUSTE
· .·:.•..
TAPA
.
ANALISIS
.
No.
CONCEPTO
DE
Un.
DESCIMBRADO
COSTO
O!nt.
P. U.
/mportt
l . Costo unitario del trabajo de
ANAL.ISIS
...
CONCEPTO
No.
2.
�r6a
Preliuiinar concreto 0.40 x 0.60
X 0. 1 0 incl. desperdicio
COSTO
Pza.
Canl .
1.00
P.U.
281.21
3. Preliminu hechura concreto
Ma
0.02+
59.50
+. PreUminar mortero cemento are­
na l : 5 acabado de tapa
Lt.
arena
para cimbra
6. Preliminar mortero ceJDento aze.
na 1 : 5 para coloc
tapa
12.00
0.31
�3
0.020
90.00
Lt.
5.00
0.31
7. Costo unitario del trabajo de hechUTa
G5
6 Pz./l
6 Pt/l
- =
Costo
$ 1 5 2.89/Pza.
1
1.00
J.()()
en
•
5 .8:4
�
5.84
33.86
33.86
8.00
0.63
hech�
44.00 pza. (2 112") x 0.0038+
40 pza. (3 l/2")
X 0.0064
7 UJot
+ 30% desp. =0.0786 kg./mlfuso
�g.
0.0786
4-. Reposición de clavo por uto
40% del cla.vo total iad. desp.
- 0.220 kg.jmlfuso
kg.
Alambre Núm. 1 8 en plomos
torzales = 0.0'12 kg./mlluso
0.220
.g,oo
1 .76
k&.
0.072
8.50
Lt
0.6 1
0.60
0.55
0.33
m
2.66
1.00
2.66
1.00
46.35
5.
6. Diesel por
1.
uso
y
0.60 lt�jml
Chaflanes 1" x 1"
1
4 ml.
- 2.66 mJuso
l .OO ml x LS �
8. Co�to unitario del trabajo de cim­
c1e�pa
$ 345.87
3. Clavo
$ 80;00
0.024
Cama de
X
8.5 mlfJ 7 Usos 8.5 m ljJ 7 Usos
Ma
S.
=
X
2. Preliminar cimbra en
. co!U:JDDU
16.7/m'lfm3
Un.
1 . Marco y contramarco fo. !ngulo
tipo ligero 1 1/4" )( 1/8;' y 1" X
1/8" COn refuerzo de
DE
hechura dé cimbra.
1
3!47.64
GJ
bf.s y desdmbra.
<; 3
Pza.
1.00
57.64
1 .s rn2/J
$ 34 7 .64
?.S mllJ
46.35
Costo y tiempo
242
en edifkaci(m
2.5 403
2.5402.
b) Cimbra
en trabes
copsid�rando 20%
e) Cimb�
en muros
considerando 20%
usos
6
promedio
C�to
1
8.5 m'l/T 7 Usos
1
x-
7 Usos
CONCEPTO
·
ml
1 .00
$
5.84
ml
2 1 .68
1.00
3. Clavo en hecllura
40 pzu. (2 1/2") X 0.0038+ 1 2
pzu. ( 3i) X 0.0064
unitario del trabajo
hechura de clrobr�·.
1
G3
347,64
$ 5.84
--
+ 30% Detp.- 0.042 k.g./m21
UJO
::: 5.79/m'l
3. Clavo en
clavo poJ' UIO!
30% del clavo total incl. dap.
- 0'.089 'q./m2Juso
Alambre # 18 en plomos 'f tor·
· zales 16.00 m X 0:012 kg./m.
=0.192 ks.Jmlfuso
6. Dielel por UIO 0.60 lt,s.Jml
kg.
8. Costo uniurlo del trabajo
cimbra y desc®bra.
$ 347.64
Cant.
P.U.
Impon•
de
1
eD
trabes
M'l
J.OO
m2
5.79
5.19
1.00
39.21
39.21
kg.
0.108
8.00
0.86
kg.
0. 3 8 7
a;oo
3.10
kg.
O.o?�
8.50
0.61
0.60
0.55
0.33
m.
2.6+
1.00
2.64
m2
1 .00
40.90
40.90
hechura
0.042
8.00
8.00
0.089
+ '30%
UJO
6 ÚSOI
<Jeap. - 0.108
kg./m 2
1
i. Repo&ición clavo por uso 60 %
del clavo total ind. de1percticio
=0.387 kg./m1/uso
kg.
Lt.
l ml X 2 �
- 0.50 m./m 'l/uso
Costo
kg.
�
7.5 m2/J
"":'
97 pau. (2 1/2") x 0.0038 + 2.0
pzaa. ( 3 1/2") X 0.0064
P.epotición de
G3
•:
x - = -- � --
2 . Prellinina.r cünbra
10.5 ml (m3
7 UIW
1.5 m 3JJ
. ....
10 m2/J 6 Usos 1 0 m'lfJ 6 Usos
10· mlfm3
�
Un.
CoStO
8.5m2/l
= s 5.84/m2
Chaflaoea
�.
ANALISIS DE COSTO
S 347.64
2. Preliminar cimbra en murot
7.
•
..
"
de· l0.5 M2JM3•
hechw:a de cimbra.
G3
S.
promedio
unitario del trabajo de
� x- x
4.
US05
•• •. J
'
para una condición
para una condición
de 1 0 mlfm3 .
�.
•
-� · :.
.
de desperdicio en
de desperdicio eu
7
�·
� · ���
. :.-.· ;
.&
m.
O.l9�
8.50
0.60
O.SS
1.00
0.50
de
5.. Alambre No. 18 en tonales 6 ·m
x 0.012 l,kg./m - 0.072 kg.finl
/uto
6. Diml por u:so 0.60 lis./m 1
4 m.
7. Chaflanes
1."5 utOi
LOS
m 1x
·
=
2.64· m./ml/uso
�. ('o�tl) unitario dt'l trabajo
l'imbra y desdmbra.
ml
<i3
46.35
1;00
$ 79.77/m1
· ··
-
Lt.
M.S ml¡J
""
S 347.64
11.5 m2JJ
$ 9:J.44/m2
('o�to
. . . . ... --
.
d�
= 4{L90/m ,
'
Costos directos
2.5404.
d) Cimbra
en
Ar
.
�
__
losas.
Cor:uiderando 20%
de desperdicio en
:
�
2. 5405
e)
HECHU�A
7 WI05 promedio,
para UJ)a condición
de 10/ mltm3
-
�
Acero de refueno
en losa dyp = 4 000
k/cm1 d i á metro
••
-
..
·
o
o
245
._
.
_...�.
_
._.....,
CORTADO
DO�LADO
prollledio 0 5/16"
habilitado y arma­
do.
COLOCADO Y ARMADO
AJUSTE
ANALISJS DE COSTO
ANALISJS DE COSTO
Un.
CONCEPTO
l.
Costo unitario
del tn.bajo
4•· cimbra.
S 347.64
1
hechura
Omt.
CONCE'PTO
P. V.
4 000 k/e=
l O m lfJ
? Usos
1 0 m2/J
? Usos
= 4·,96/m2
2. Preliminar cimbra
en losas 10 Mlf.Ml
ml
1 .00
4.9ó
m 2-
l .OO
25.67
3. Clavo en hechura
56 pzu. ( 2 1/2") x 0.0038
+ 30% dell). - 0.040 kg./m 2/
Reposición de clavo por UIO 90%
del clavo � incl. deqlerdicio
- 0.249 q./m2/uso
5. Dieael por UIO 0.80 Lts./m l
4.
6.
Chaflanet
1 m.
- 0.25 m./.m2/).lso
.Í. Costo
c imb[a
G3
unitario
y
-- =
9
ml./J
Cost.p
3. Repoeici6n dientes cortadora
$ 225.00 pza.
35 Ton.
kg.
0.040
ti.UO
- 0.44
5.
l
del
descimbra.
$ 347.64
9 m 2/J
S 72.26/ml
liJO
trabajo
- $ 6.43/Ton.
P.T./Ton.
k¡,
Lt.
0.24.9
0.80
250
8.00
0.55
Ton,
30 Ton.
m
0.25
1.00
$ 6.00/Ton.
x -2 usos
Ton,
1.00
10.00
10.00
Ton,
t .(jO
6.43
6.43
P.T.
0.44
4.00
1.76
Ton.
1 .00
6.00
6.()(i)
P.T.
1 .68
4.00
6.72
Ton.
1 .00
1973.54
1973.54
$ 6027.16
1
- 1.68 P.T./Ton.
1.00
7.
ml
$ 6027.16
6. Preliminar mesa de doblado
100.45 P.T.
de
1.00
l'!fP(Jtte
Depreciaci6n de dobladora
$ 1 5000.00_
1
4 m2 X
lO.OO{Ton.
+. Madera en base cortadora
4" x lO" x s·
1
1
. x -- x .
30 T
2 woa
12
7· UIOI
�
- S
SOO Ton.
Ton.
P. U.
incl.
2. Depreciación cortadora
$ 1 500.00 pza.
1
C1mt.
fyp-
m 5/16"
desperdicio y alambre
de
---K -- = --- 1( --
G3
l . ·Preliminar acero
Un.
Costo unitar-io del uapajo de ha
bililación y armado.
G4
38.63
0.13 Ton./J
=
$ 256.56
0.1 3Ton/J
= 1 97 3 .54/Ton.
Costo
S a;Q31.61/Ton�
Costos directos
2.5406.
f)
2.5401.
Concreto en �
lumnas y muros
re = 250 kg{cml
agregado máximo
� '3/4" cemento
RR d)cl, vibrado y
curado con cura·
g)
Concreto en trabes y losa fe= 250¡kfcin1 �regado máximo 0 1 1/2
cemento RR inc. vibrado y curado c.on curacreto rojo para una
condici6n de 10.00 rnz/m3
creto
blanco para
una condición de
ANALISJS DE
lO m2/m3
AcARREO COLOC.
ANALISIS DE
Concreto
JUl + 4%
re= 2SO kg./cm 2 tP 3/4.
P.U.
$ 359.16
2.
Hechura de. concreto
1 .04
59.50
3..
Preliltünu vibrado de concreto
1.00
9.78
4.
Prelimi� torre de colado
S.
Depreclaci6o. bote. S
m3 - S 3.33/m3
10.00 p'!-a/3
1:00
6. Costo unitatió del trabajo de vaciado.
G2
S 193.77
227.26/ml
---- ;; --0.85 ml/J
O.S5 m3/J
7. Curac:reto blanco 4 m2/Lt para
1 0 ml/ml - 2.5 U.fm3
l .Oó
Lt.
2.50'
227.96
8.85.
8. Depreci.aci6n bomba de curacretO
S 520.00/pa
200m3
- S 2.60/ml
2.60
Gl
159.86
300 m2./J
---
300 m'lJJ
$ 383.42
59.50
61.29
3. V ibrado de concre.to
1 .00
9.78
9.78
P.T.
3.82
4.00
15.28
kg.
0.016
8.00
0.13
1.00
203.97
203.97
1 .82
7.25
13.19
1.00
3.33
3.33
1.00
1.04
1.04
10.00
0.53
5.30.
4. Preliminar andamio ler. nivel
3.82 P.T ./ m3
.5. Clavo en andamio
208 pzu. ( 2 '1.'') x 0.0038 +
1 2 2 pzas. ( 31/s'') x 0.0064
6. Costo unitario del trabajo de vaciado.
G2
S 193.77
--- =
-:= 20J.97/m3
0.95 mlfJ
0.95 m3fJ
7. Curacretó rojo 5.5 M'/Lt de rendi­
miento, por lo �nto, 1i 1 0 mlfm3
10/5.5- 1.82 Lts./m3
$ 10.00 Pla.
0.53
S 7 1 3.42/m'
S 3.33fm3
-
$ 1 .04/ mJ
Costo unitario dt:l trabájo de curado.
Gl
300
Costo
=
9. Depreciaci6n bo�_ba de curacret�
500,00 m3
1 0.00
Lt.
8. Depreciación botea colado
S 520.00 Pz ..
9. Costo unitario del ttabajo de curado.
--- =
$ 372.25
1 .03'
3.00 m3
1.00
P.U.
He:oh.u.ra de conc:,reto
- o.o.u;
3.33
Canr.
flS 1 1/2
100 m3
kg.fm3
1.73
COSTO
1.03
2.
1 .04
P.T.
Un.
l . Concreto rc-250 k/cml
RR+ 3% dc:spercfieio
desperdicio
1.73 P.T.J tn2
CONCEPTO
No.
COSTO
Car.
CONCBPTO
No.
l.
247
m2jJ
-
S
159.86
3()0 tl2/J
= 0.53/ml
�=·YM����L<>S. /
,
248 eo.to y tiempo en edifkación
-
1•
2.$501 .
[
6 cm
b = 26 cm
e = 1 3 cm
z = 1 .6 cm
ª=
a)
?
27.6':-1=
1
· " <m
�
ld
...l
L...---
----J I------1
b = 40 Cm.
No.
P>lm'
= 47.�?
No. 'rfml
(h +z.)(•) +
+z
-
Wló
!. Moneto 11:ent l:!i
mlff'a x l-e (b +�
DE COSTO
Clml.
l . BlOck.
No. Pijml=
!'.U.
Ll a S2.44 Pz/m1
pz.¡
Sl.H
U.60
31.46
i·• l
mlfl"z• = 0.0006�9
mlfm'=0.0()()f;99 m>:Pz x 4?:ó1 P:z/m1
rr.>fm1�0.0J3
ml/nl l ='� (1.033 .'( }(),_ dc..�p:rd�io
m'lnl' =O.O�J x I . Jo.=U.ü4J m3/m1
3. Preliml.n..u ¡r,damf05_.
LJ� PI
--:ao.n PTin1l
s.oorn•
'
AB\RI p-an \:lbJGUC' mtlu:-or-ndo dc-sp�ldldo 0.1 o
ml'¡:nl
�- CO)IO ur*.atio !lcl L'r,\b3JO _d� hedm� dC" mum.
vl
S l4H?
--- = -- a.")4.S9(;n1
t0 m1/J
Him1•J
41.2
-- -
-
cm.
-
40
'20
.6
.
·.6
1 .2 cm.
.- -
b
V
r
r<m.v
VL//
..,__�
1
(b + z) (a + z)
Un.
Cant.
Pza.
1 2 . 25
3.15
38.59
0.0126
241.21
3.04
P. U.
Importe
+ 7.% desperdício
1
No. Pz/ml
;:; '
' •
(.40 + 0.01 2-) (.20 + 0.012)
IO"h !fesperdkic:
ml l':z"O.OU • 0.13 (o.�� +0.016 + O.ll6f
4:
1
CONCEPTO
-f 0.0161!0.06 + 0.')161
+ 10'Jit Onpa •17.6l JC
z = 1 .2 Cm.
/
ANALISIS DE COSTO
U•-
CONCEPTO
=
e =- 1 5 Cm.
d1 7
fl1 #J /�
/
--l 1---
ANA1ISIS
Ptjml
/;) Muro block -g-rado intermedio '1 5x 20
x40 en 15 cms. de
espesor j u ntea do
con cemento - cal ­
arena 1 : 1 : 10 con
espesor prom<:d w
en junta de 1.2 cm.
a = 20'-Cm.
Muro de tabique
recocido 6 x 1 3 x
26 en 1 3 cm. de
es p esor junteado
con mortero-arena
1 : 5 ron e-s -p esor
promedio de l . 6
cmts.
No.
249
2.5502.
M3
\1.043
310.00
J].JJ
VT
0.27
�.00
!.OH
Ml
0.1')
5.1)0
o.so
34.59
3<4.59
Ml
1.1)(\
No. Pz/ml + 7 -r. Desp= 1 1 .45 x 1 .07 ;:; 1 2.2�Jm2
2. Cemento-cal-arena 1 : 1:10
mlfPza. = zc [b +z + a}
mlfPza. ;:; 0.012 x 0.15 (.40 +0.012 +o.2Q]
m3/Pza. = 0.001 1 sin consjderar desper4
icio por
la Influencia de· las perforaciones verticales del
block
m3jml = 0.00 1 1 mljPz x 1 1 .45 Pz/ml
m3/ml = 0.0126
3. Preliminar andamios.
1.3S PT
0.27 PT/m2
s.oo m �
4. Costo unitario del t-rabajo de hechura
de muro.
es
S 345.87
ml
PT
0.27
4.00
1 .08
Ml
1.00
38.43
38.43
z
250 Costo y tiempo en edi.f�cíón
Costos d.iiectofi
Ml li.
2.5503.
... ·-·
. ., .
2.5504 .
D
u�sr- +- ;--_._,,_....:..;.¡r..;.._...,T'""'""'f
DALA
DE 15
x
CASTILLO
a.
d) Castillo 1 3
X 20 cm. armado con 4
concreto fe = 200 k/c2 0 1 1 /2, N.
ANAUSIS DE COSTO
No.
1.
Un.
CONCEPTO
0 3/8"
incl.
Kg.
Preliminar ac:tro fyro - 2 320
cm2
No.
P.U.
l.
alambre, 4 varillas X
2.264
$
�.68
Kg/
estribos �
11,
Preliminar concreto f e = 20'0 Kg/
4.
Preliminar hechura de
121 1 1/2" N + 5o/o desperdicio
5% desperdicio
5.
0.248 kg./m. =0.69 kg./m.
Kg.
Alambre No. 18
x 0.0143 Kg/M
eo
=
294.0)
Preliminar hechura de concreto +
0.0205
59.50
0.029 Kg/M
Kg
0.029
0.30
X
8.50
6.
21.18
7.
R�posición cl.. vo 50% del clavo to­
taL mcl. desp. = 0.035 pza. x 0.30
M2/ml.
9. Diesel pqr uso=Q.60 Lts./M2 X 0.30
M�/M = 0 . 1 8 l.tvM
P�eliminar an�.amio
= 0 . 1 35 P.T./M
G5
$ 345.87
10 Mil
10 M/J
Co�ros
S (}4.56/M.
Kg.
0.014
8.00
Kg.
0.035
8.00
0. 1 8
0.55
1 . 3 5 P.T.
P.T.·
0. 13 5
20 cm.
kg.
2.264
kg.
0.69
m3
4;00
P. U.
importe
1 2.86
5.85
4.04
0.0273
294.03
8.03
rnJ
0.0::! 7 3
59.50
1.62
kg.
0. 1 9 1
8.50
1.62
m2
0.40
21.18
8.47
k,:g.
0.021
8.00
(J.l7
kg.
0.053
8.00
0.42
lts.
0.24
0.55
:0. 1 3
P.T.
O.U5
4.00
0.54
M
1 .00
36.41
36.41
re= 200 kg.:/
cml fl1 1 1/2, N + 5% desperdicio
5% desperdicio
m
x
0.0143 kg./m . = O. l 9 1 kg./m.
Preliminar cimbra en castillos ( Prom . )
0.20+ 0.20=0.4{) m2;m
Clavo en hechura (promedio)
0.157 Kg/M
8,
9.
Reposición
clavo
50%
del
clavo
total ind. dexperd. x 0.552 Kg/M
Diesel por uso 0.60 Ltsfin l
m2/m.=0.24 lts./M
1 O.
10 M
· o del tra_bajo d� aunado,
1 l . Costp unitari
t'irnbra y concreto de da.Ja.
Cam.
5 usos
+ 30% dtsperd. X 0.40 M21M
Lt.
l /4 a cada
54 pzaa2 1 /2"X0.0038 kg/pza
Ml ( 2 Y� " ) x 0.0038 K�/pza
5 usos
+ 30% de desperdicio= 0.046 Kg/M
0
4
5. Alambre No. 1 8 en torzal�, 1 3.33
Clavo en hechura (promedio)
47 pzas
10.
Q.02Q5
4.
torzales 2�00 M
0 . 1 5 + 0 . 1 5 = 0.30 M2/M
3.
Preliminar concreto
concreto+
6. Pre Umi na r cimbra en dalas ( prom.)
7.
5.85
3.
0.382
3/8;
1
= 5 est.
(0.46 m. + O. J O m.) 5 estribos X
3.
cru2
Preliminar acero fyp = 2 320 0 1 /-l''
l m.
= 3.33 estribos
·
0.30 M/est.
0.248 Kg/M "' 0.382 Kg/M
Preliminar acero fyp= 400.0 �g./cm2
fl1 3/8" incl. alambre 4 varilt<U X
0.20 m./est.
1 M
3.33
Un.
CONCEPTO
0.566� 2.264 �g;/m.
2.
121 1/4"
(0.36 + 0 . 1 0 M . )
0
o(l'l .
15x 20 ·f°-l5rn.Y O·Z
ANAUSIS DE .COSTO
Preliminar il,Cero fyp= 4000 Kg/cm1
0.566 - 2.264 KgJM
2.
Canl.
- - 4 11
....
··-...
f.-1 sc:m. t -r
18
e) Dala sobre muro de 1 3 x 1 5 cm. armada con 4 0 3/8; 0 1 /4
cada 30 cm. concreto f'c = 200 Kjc� 0 l l N.
m
AMAR RE
. .,
·
�.._j 0.08m.
�
•
25 J
Preliminar andamio
x
0.40
1.35 P.T.
lO m
- 0.1 35 P.T./m.
1 1 . Costo unitario del rnbajo de armad.o,
cimbra y con�,;reto de castillos,
M
1 .00
34.59
GS
$ 345.87
9.5 M/J
Co�t(}
9.5 M}J
S '14.31Jm.
= 36.4l}m.
Costos directos
252 Costo y tiempo en edificación
2.5602.
2.5600. PISOS
f
2.5601
a)
253
Firmes de concre­
to fe= 1 50 k/cml
. .
. ·
.... .
•
..
.
.
�
.··
!�· · · . . . ;. . .. ·.
F I R1',4E
má?(imo ¡p 1 " normal
en ayegado
o,.oosm.
� �¿..
�·
TENDER ANTES DE 5. HORAS
. DESPUES
.
.
DE
HA-BER COLADO
. !: .
.�
ACABADO ESCOBI Ll.AO:O
espesor
de 1 O cm. sin con��­
d erar cir:nbra en
frf)nteras.
b) Acabado escobillado integral sobre finne de concreto con mortero­
MAESTRA
cemento, arena 1 :4
ANALISIS DE COSTO
co,vt"f.PTO
Cont.
l.'n.
P
. U.
.(ntp<JTU
ANALISIS DE
l . C'o.<to unruuio del !Jaba¡o de. o f'ine
y o<,mpliL't)�.-'ión.
t 159.86
(·; 1
35 onlJJ
JS
ml!J
. - = ---
..
3.
= 4.51/m'
·
.\gua p
_ ara c:ompact;tcj6n
Pisón
de maden
4" >< �.. >< 2.00 m.
3.6�7
pan
ternculi.J
1
X lOO
- O.OflB P.T.jm>
m%
considerando terrooceri• de JO cm.
4.
S.
de
espcoor
T�ique en maestral 1 /.� pu. a
cada 4 M•- 0.13 p2aJm2
.PreUmiraT mortero
7.
8.
en ma"'t�o 3. 1W4 m �
9.
JU.
Hechura de concreto
en aamoo·
$ SOO.OOOPt
3000 m1
--- = --- = 19..38/ml
10 m>¡J
10 ml/1
Depn:ciación
2" x +n x 2.50
- 0.055
12. Pasardal
..
X
iO(i';;;1
curado
3 pza de U "x l ' x 8'
·
4,57
4.S7
0.00!>
5.00
0.02
1 2 • 1()() no•
Cp�10 vnit<tJ'U.) .:d tntt...JO d� c.:uudo..
Gl
';· 159.86
--- = --- <" �.53/m 2 .
300 m0]1
300 m1¡J
... ,.. . . ,_,
CONCEPTO
l.
lo.,
Un,
P.T.
.....
0.08'8
4.00
0.11
0.60
o:Js
O.Q.�
m�
o.poon
186.79
0.14
ml
0.103
281.21
18.�
m3
0.103
ml
ml
59.50
1.00
0. 11
1.00
19.38
1>.13
2.
m'
P. T.
rr. ·
!
1
0.0$$
4.00
0.025
s.oo
1).360
4.00
1.00
O.Sl
lmportl
m3
0.00?5
kg.
$ �45.33
$ 2.59
0.50
0.53
0.27
P.T.
0.016
4.00
0.06
P.T.
0.04
4.00
0.16
m2
1.00
9.88
9.88
m3
0.02 5
5.00
0.13
m2
1.00
.0.53
0.53
Cemento espolvoreado
0.50 kg.Jml
3. Depre�iaci6l! reglas
1.5" x 4" x 8'
X
12
1
250 m2
- 0.016 P.T./m2
... .Depreciación
pasarela.
1.5" x 12" x 8'
X
1
--
20 uros
X
2 pza.
--
30 m2
- 0.04 P.T./ml
S. Cos:to unitario del trabajo de :a
19.38
cabadu escobillado.
G-5
35 m2/J
P,T,
P.U.
1 : 4, ? Ltt. + 7 % d.esp. =0.0075
12
0.11
Can t.
Preliminar mortero ce.mento-are-
na
mlJm l
"'"" de �<!era
m
1
P.T.tm1
ll. AIJUa par&
1r
- $ 0. 17/m'
('Q>IO unltatlo deltrab•¡o.dr tendido
dt firme.
S 193.7.8
G2
3.657
13.
-o.ooon
Concreto f'c-ISO lt/c:'1 N+ S.%
d-rdicio
Carretilb'
ml
1.00
cal-arena 1 : S
mlJm2
6.
,,
COSTO
0.22
0.1 2
1.44
35 m'1.JJ
6. Agua para cura,do ·n
== 9.88/m2
ll5.
7. Costo unituio del tra tr.ljo d e curado.
Gl
300 m2/J
(Ü3
S 345.87
Costo
-
$ 159.86
300 mlJJ
S 1 3.62/ ml
==o.S3/m2
-
l54 Costo y tiempo en edificación
Costos directos
2.5604.
2.5603.
d) Piso
e) Acabado pulido no
integral sobre fir­
me de concreto o
losa de entrepiso,
con. mortero ce­
mento arena 1 : 5'.
2
CONCEPTO
Catd.
ANALISIS
P.U.
CONCEPTO
m3
0.054
1 6.74
�ada
n¡3
• :n o.oo
0.001
7 1 5 .52
0.72
kg.
1 .00
0.5 3
0.53
4. Depreciación reglas de madera
3.657
0.020 P.T./m2
=
5 . Pasarelat
2 pza.
X
=
X
P.T.
0.020
4.00
7.
P.T.
Agua para curado 72 hs.
8. Costo u!litário
rado.
Gl
0.04
10.71
m2
1.05
36,00
37.80
P.T.
0.016
4.00
0.06
P.T.
0·.04
4.00
0.16
6. Costo. unit;a,rio del trabajo de colo-
M2
1 .00
6.90
6.90
= 3 1 .44fm2
m2
1 .00
3 1 .44
31.44
Lt
0.657
1.61
1 .06
kg.
0.20
0.20
0.04
1.5" � +" x a·
4.00
300 m2fJ
S 4'0.5 1/m2
Pasarela•
0.16
2 pu.
0.14
1
X
m,
1 .00
m3
0.025
1 . .5" x 1 2" x 8'
12
l
20 UKll
- 0.04 P.T./m lj.us.o
2 1 .62
21.62
5.00
0. 1 3
X
cación mosaico.
G5
S 345.87
1 1 m 2/J
de. �:u-
7.
1 1 m2/J
Lechada de cemenro
bla·nco 0.65 7
Lts.Jm2
=·· 0.53/m2
0.37
3. Mosaico liso 2 0 x 20 cm. + .5 %
30 ml
$ 159.86
300 m 2/J
{'os lo
�¡ trabajo
$
345.33
250 m2
12
-0.016 P.T,Jm2/uso
2 1.62/ml
$
0.03.1
Mortero cemento arena 1: 4 +
5 % despo:rdicio
5.
=
lmportl
m3
2.
dear, afinar y pulir.
16 m2/J
P.U.
0.38
6. Costo unitario del trabajo de lecha-
1 6 m2fJ
Can t.
Lt.
6.08
---
$ 345.87
COSTO
4. Depreciación regla madera
200 m l
12
l
G5
1 .5 Lls./4 m2 =
rla de m<>taico
0.3!1 Lts./i'n 2
1.5" X 12" X 8'
X
Un.
desperdicio
1
20 usos
30 m 2
0.04 P.T./ml
DE
l . Mortero e n maestras de pcdace·
0.050 m3{m2 + 7 % -0.054 m �/
m2
1.5" X 4" X 2.50 m.
LOSA 6 F I R M E
tado con mortero
cemento-arena 1.:4
inc. lechada con
cemento blanco.
Pl'eliminat mol't�ro cemento
arena 1 : 5 + 7% deapcrdicio
3 . Cemento npolvoreado
s<>Pre finne
�n­
DE COSTO
Un.
para pulido
cm.
de concreto
ACAB. PULIDO
ANALISIS
2.
de mosaico
pasta Liso 20 X 20 X
LOSA
1.
255
m2
1 .00
0.53
8. Aserrín para limpiar lechada
CosJo
$ 111.41/ml
lS6 (;Qsto y tiem� ��� edifu:.ción
2.5605.
e)
257
Costos directos
2.5700. RECUBRIMIENTOS
Piso
LECHADA
cerámica
de
'hexagonal
MURO TAB.
color
rojo sobre firme de
concreto, asentada
con
mortero
mento-arena
ce­
1 :5
y
pasta de cemento
.
blanco inc. lecha­
deado final.
� ..
.·
:·
REPELL,ADO PARA BASE DE PASTA.
O.Ol5m,
2.5701.
CORTE
a)
ANALISIS DE ·COSTO
CONCEPTO
l.
Un.
Ce:rámica he_¡cagonal + 5 % desp .
Cant.
mZ
l.OS
m3
0.04-12
mJ
0.007
Lt.
1.00
P.U.
Repellado para base de pasta, con mortero cemento-arena
espesor promedio de 2.2 cm. incl. desperdicio.
$ 1 37.00
2 . -Mortero cemento arena 1 : 4- +
3% desperdicio
=
3.
Pasta de cemento blanco
0.007 m3fm2
4. Lechada de cemento blanco
1
ANALISIS DE COSTO
0.040 m3fm2
+ 3'11. = 0.04 1 2 m3fm2
Jiuofm2
5. Aserrin para limpiar lechada
kg.
0.20
345.33
1 .6 1
0.20
cación cerámi.a
X
5 m2lJ
7.
l.
2.
X ----
S m 2jJ
1 .00
= 72.77/.'Ti l
0:020 P.T./m 2/uso
Pasarelas
X
2 pza.
30 ml
4.
Preli!ninar andamio
Depreciación regla
l .5" X 4" X 8'
X
l2
P.T.
0.02
4.00
$ 245.74/m2
P. T.
0.04
P.U.
Import•
m3
0.022
$ 28 1.1 1
$ 6. 1 8
m3
0.050
5.00
0.25
P.T.
0.27
4.0G
1.08
P.T.
0.027
4.00
0.11
m2
1.00
1 8.20
1 8.2{)
y
1 . 3-S P.T.
5 M�
1
lSC m2
... 0.027 P.T./ m 2
G.S
S 345.87
19 m1./J
1 9 m2/J
--- -
2!:l usos
Can t.
S . Costo unitario del trabajo de het:hura de mortero y repellado.
12
.-0.04 P.T./m 2/uso
Coste>
Agua pa·ra humedecer mu.ro
- 0.27 P.TJM�
72.77
l .5" X 1 2" X 8'
X
Mortero cem ento arena 1 :'6
curado del re_pellado
3.
Depreciación regla madera
1.5" x 4" x 8'
1
X
200 m2
12
0
�
8.
$ 363.89
Un.
CONCEPTO
1 858.55
6. Cos�o unibrio del' trab.ajo de colo­
G6
1 : 6 en
4.00
Costa
$
25.82/m.
= 18.20jm2
258 Costo y tiempo en edificación
Costos directos
2.5702
MURO TAB.
2.5703 .
o.o2m.
-t+
259
MURO TAB.
PASTA D E
CEMENTO
BLANCO
CALHIDRA·POLVO D E MARMÓL
A'PLANADO F I N O PARA PINTURA
e)
Pasta de cemento blanco•calhidra-polvo de mármol 1 : 1 : 6 sobre
repellado de cemento en fachadas con esp. promedio de 0.6 cm.
incluyendo desperdicio.
b) Aplanado .fino para base pintura, con mortero cemento-arena 1 : 5
en espesor promedio de 2.5 cm. incl. desperdicio.
ANALISIS
Un.
CONCEPTO
..
l . Pasta cemento blanco-caJ.hjdra·polvo
ANALISIS DE COSTO
de mármol l : 1 : 6
2.
CONCEPTO
Un.
l. Mortero cemento-arena 1 : 5
2.
Mortero cemento-arena cernida 1 : 5
4, Costo unitmo del trabajo de a lanado.
p
G5
S 345.87
1 1 m2/J
1 1 m2/J
"' Pre =
"-'-�- andami011
�-
6. Depreciaci6n regla
1
X UO yz
�
Costo $ 40. 82/ml
0.020
$ 3 10.00
0.005
348.95
0.050
5.00
1 .00
3 1 .44
1.35 P.T.
0.27
4.00
1.5" x 4" x 8'
�
,..,-
4.
5.
P.T.
0.027
trabajo
4.00
$ 6.31
0.030
5.00
0.15
1 .00
31.44
3 1 .44
P.T.
0.27
4.00
1 .08
P.T.
0.020
4.00
o.oa
P.T.
0.144
4.00
0,58
he­
asta
p
$ 345.87
Preliminar andamios
0.27 P.T./ml
Depreciación regla
1.5" X 4"
X
8'
== J l .44/ml
1.35 P.T.
--,-5 m2
1
X 200 m2
- Q.020 P.T./m2
6. Depreciación attesa 12 tablones
1 2 pzas. x l.5" x 1 2" x 8'
X
12
12
ml
del
colocac.i6n
----
12
P.T.
0.02 7 P.T.
y
GS
�
3 1 .44/ml
..,. 0.27 P.T./ml
unitario
chura
P.U.
1 052.39
Agua para humedecer repellado y
3. Costo
Can l.
0.006
curar el aplanado de pasta
P.U.
1 1 m2JJ
3 . Agua para humedecer muro y cu­
rado del aplanado
==
Can t.
DE COSTO
x
1
--- 10 usos
Costo
1
100 m2
0.144 P.T.fm2juso
$ 39.64/ml
2;5800 COLOCACIONFs
2.5104.
d) Recubrimiento de
azulejo bla.Dco, 1 1 X
1 1 X .S cm. en mu101,
sob� mortero
inc.
con
PlJAS
cemento-arena 1 :4
lechadeado
cemento blanco.
DETALl-E
C9LOCACIO'N DE HER'RERIA
ANALISIS
11 X
l. AmJejo � de la.
+ 5"' delperd.icio
11
cm.
2. Wortao cemento arena 1 : f + 15%
deapeniic:io - 0.0 l7 m3Jml
5. Ledaada cemento ·�neo
(18.20 m • 0.001 1Jl " 0.01 m)
+50" daperdicio - 0.28. Lts.Jm2
4. Asua para humedecer muro y
U1ilejo
S. .Costo wUwio del trabajo colocación
azuJejo
$ 363.89
-�
5.5 m2/J .
6.
7.
S.5
f(ll}J
== 66.16/m2
.
Dq�reciaci6o rrsw
1
1.5"' x4,.x8'
X 300 m2
12
Pre�Jaar at!damio
- 0.27
Costo
P..T.fm'Z
1 156.81/m.
DE COSTO
Uta.
CONCEPTO
2.5801.
Ciital.
ml
1 .05
ml
0.0 1 7
l
:4.
ANAI.ISIS
DE
c on
mortero
de
COSTO
345.33
O
CONCEn
Lt.
0.28
1.61
m3
0.0$0
5.00
Un.
Omt.
P.U.
impone
l . Costo unitario del Uabajo colocación
hcrr�ría.
l.
GS
7.S m21J '
=
$ 345.87
7.5 m1{J
;:;46.12/ml
m 'l
1.00
46.l2
46.12
0.006
345.33
2.07
2. �ortero cem�nto •·�na 1 : 1:
ml
1.00
66. 1 6
- 0.006 mlfml
1.35 P.T.
3. P�liminar andamius .
P.T.
m2
temento-arena
$ 79.00
o;ot3
4.00
1.35 P.T.
S
a) Colocación de herrería tubular a plomo y nivel
P.U�
- 0.45
P.T./m1
0.27
4.00
P.T.
0.45
4.00
1.80
P.T.
0.44
-4.00
1.76
4. Madera eh t r•>qudl'S
i'' x 4" x 2.00 m
1
3.657
P.T.
3 ml
X --
5 IUOS
- O.H
P.T:/m 1/uso
COSTO
S .Sl.7S/ml
262
Costo y tiempo en edificación
Costos ditectos
2.5900. AZOTEAS
2.5902 .
.
2.5901.
. lf". '
b ) l mpe11neabilización
. ...
� ·
:· ; .
.
a ) Relleno de te7.ontle
10 cm.
en azotea
.
. . �·
.
..... .
··
..
azotea. C()n 2
capas de cartón as­
de
. . .. .
.. . .
fáltico tipo PerMX
:# 5, 3 capas de as­
# 12
RELLENO OE TEZONTLE EN AZOTEA
promedio sobre lo­
sa
263
falto soplado
de concreto pat:a
y riego de arenilla.
dar pendientes de
2% inc. entortado
de mortero cemen­
l:l:
to- cal -arena
l O en
2
cm.
'. •
de es­
pesor.
..
Un.
Cant.
l. '{ezontle para r�lleno con es�r
2.
promedio de 8 cm. + 20% desp.
m3
0.096
Maestras de tabique 0.5 1 lts./4 m2
Pz.
0.13
m3
0.024
3. Entortado c;on mortero cemento
calbidra.arena 1 : 1 : 1 0 + 20% de1p.
4. Costo unitaóo del trabajo relleno
Gl
S 159.86
1 0 rn2 /1
5.
·-
1 0 ml/J
:: 1 5.99/m2
1 .09
12
0.60
24 1 . 2 1
7.
P.T./m 2
P.T.
0.027
4.00
l'.T./m3
- 0.38
COSTO
x
$ 28.45/ml
TIPO
PEMEX
m:jm3
lm,orl•
Un.
c.....
P.U.
m2
2.20
$ 2 . 60
$ 5.72
kg.
3.5
1 .35
4. 73
Lt.
1 .50
0. 25
0.38
m2
3.00
0.55
1.65
m2
�.00
4.46
1 �.9- �
m3
0.0\0
90.0tl
0.90
Asfalto Pemex Núm. 1 2 a rozón de l:t
t�, c�pa 1 .5 kg,f;n 2
1
kt�./m2
Petróleo diüano 0.5
y las siguientes
Lts./rn 2 capa
pabilo, etc.
$ 0.15/m l/capa dt> a.sfalto
meabili:!.adó'n.
P.T.
0.04
4.00
G2
30 m2/I
0.10 m3Jm2
P..T.fmljuso
; �APAS CARTON ASF.
5.. C'osro uniturio del Uablljo de imper-
Preliminar andamio ter. nivel
3 . 62
3 CAPAS ASF. SOP. • 1 2
4. Quemador, tambo, cepillo de! raiz,
6 . D�reciaci6n paaarelu
- 0.04
1. Cartón uf. Núm. S + Stt. traslapes +
5 % desperdicio po r 2 capu -2.20
3.
1 50 m 2
1 .� X 12" X 8' 2 pza.
1
X --- X .-12
2 0 usos
30m2
�
CONCEPTO
J.5.99
1
x ---
-0.027 P_T,/m2
A REN ILLA
ANALISIS DE COSTO
$ .5 0.00
Dep�ciaci61'1 regla
1..5" X 4" X 8'
/
P.U.
2.
ml
;.. . ·.
I MPERMEAB.I L IZACI·O N DE AZOTEA.
ANALISIS PE COSTO
CONCEPTO
'
P.T.
0.38
4.0Q
-
S 193.77
30 m 2/J
=4.46/m2
6. Arena para riego final 1 0 Lr�.tm2
inc. dtlptrdicio
COSTO
S .:!6.30/ml
264. Coito y tiempo en edificación
·Costos directós
2.5903.
26S
2.5904.
LA.D RIL.L.O
e) Enlad rillado de
ai'.oteas, con ladri­
llo a tope 12.5 X
25 X l . 7 cm. sobre
mortero
d) Chaflant•s de 1 O X
1 0 rm. ron perlare­
ría de l ad ril lo y
cemcnto­
wortcro
1:
2 cm. de
calhidra-arena
1 : 10
en
ENL.AD.R I L.L.AOO OE AZO TEAS CON
espesor inc. escobi­
LADRI LLO 12.5x 25
llado en cemento
x
('l'mc!Ho­
ral-arena
1
:
1
:
1 0.
1.7 cm.
gris.
ANALISIS DE COSTO
CONCEPTO
l.
Ladrillo
Un.
m.
LOSA
x 0.250 m.
Pza.
Mortero para base 2 cm. + 10%
desperdicio
3. Lecbadeado cemento IJI'ÍS
(12.00 m x 0.005 m. x 0. 1 8 m.)
M�RO TAB.
L.AD R I
P.U.
1.00 m2
0.125
- 32 pza. + �% desperdicio
2.
c��.nt.
..
;n3
33.60
$
0.60
0.022
2"4 1.21
0.00162
7 1 5 .52
+ 50 % desperdicio - 0.00162 m3/
ml
4. Cost9
urtitatio del
u-abajo de enla·
drillado y escobillado.
es
ANALISlS DE COSTO
.$: 345.87
---- = 31.44/m"
1.00
l l M2/J
l l M2/J
5. Mortero en maestras 0.5 Lu./4 tn2
- 0.000 125
m3fm2
G. Re¡;la made:'ll
X
7.
1
--
JSO m�
1.5'' x t" x 8'
� 0.027
l.
12
P.T./r.a2
1
= 0.04
P.T./m"
20 USOI
Prellmi�r an�amio J.er. nivel 3.82
P.T./m3 x 0.038 m3Jm2 - 0.015
P.T./rnl
COSTO
S 58.97/ml
CONCEPTO
239.88
P.T.
0.027
4.00
Depredación pasarelas
1.5" x 12" x 8'·
2 ·pu.
x12
30m2
X
8.
0.000 1 25
31.44
Un.
Cant.
P.U.
M9rtero en chafl�n
(0.10
m. x
0.1 O m.)
X l m.
2
� 0.005
m3 + 20-r. desperdicio
2. Costo
unitario del trabajo
chaflanes.
0.006
$ 24 1 . 2 1
$ 1.45
14.41
14.41
d� he
chura de
P.T.
0.04
4.00
G5
24 rnfJ
P.T.
0.15
4.0.0
Co�to
=
S 345.87
24 m/J
$ 15.86/m.
=
14.41/m.
m.
1.00
¡.·
'
·
Ca pít u l o
Presup.u estos
SUMARIO:
3. 1 000
Ante pre8_t1puesto
3.2000
reajuste
3.3000'
Tablas de
3.4000
Arancd de honorarios profesion ales
SUB CAPITULO 3. 1 000
Antepresupuestos
SUM A RIO :
3. 1 1 00
V olu méttic_o
3 . 1 200
Paramétrü:o
3 1 000 ANTEPRESUPUESTO
.
·
.
Definiremos c o mo ante p.resupl} est o : " Una suposición de valor ele un producto p.a ra
indefinidas, y a un t iempo mediat o 1 ' . De ia definición de l�s co ndi ciones a un
tiempo determinado , depend erá la cercanía al valor real del producto .
oondiciones
3. 1 1 OÓ. VOLUMETRICO
La técnica americana para p re s up:ue:stós aproximados uf,ili'za medidas d'e v ol ume n , que
má·s cen�ano a la realidad que el me t ro cuadrado de súperficie cubierta.
Con e l fin dé co.nc.e ptuar aproximadamente. los valores p.or metro cuadrado o p o r
metro cúbico, pre�en�in� un cuadro cQmparat ívo s�gún difere.t�t�s tipos d e. edificación y
sus interrelaciones de sub cap ítulps expresados en porce n t aj �.s :
·
creemos sea
2 67
.Presupuestos
268 Costo y tiempo en edificación
CONCEPTOS
Casa
mlnímo
cspec. B
10.00
Cimentadonc5
Resideruía
Condom.
1spu.
upec.
AA
1 0.00
B
6.00
ext.
Co ndMn.
Hospital
A
,A
IS)IC.
5.00
npct:.
10.00
Hottl
cspec.
A
uo
2.00
1 .00
En O. exl.
2.00
:!.00
15.00
t4.0ó
1 3.00
1 6.00
18.00
1 1 .00
9.00
1-J.OO
10.00
4.50
Pisos
6.00
6.00
6.00
8.00
Azote_a
7. 0.0
4.00
8.00
2.50
1.00
2.00
Drenajes
E!tructura
Murot
9.00
En O.
3. 00
9.00
Aj)lanad'os
HIO
LOO
1 . 00
Recubrimientos
4.00
5.00
4.0(!)
3. 00
Jnstalaci6n sanitaria
5.00
5.00
9.00
8.00
5.00
8:00
5.00
4.00
2.50
5.00
7.00
6 .00
4.00
Muebles de baño
5 . 00
Inst-alación eléctrica
5.00
6.00
2.50
L{mparaa
He-.rreria
8.00
6.00
s·.oo
4.00
8..00
Carpintería
6.00
14.00
2.00
1 0.00
4 .00
�
l. CEMENTO a emplearse en concre­
.'i.OO
2. MORTERO a emplearse en cimien­
5.00
8·.oo.
4.50 .
1 .00
1.00
LOO
l .OO
3.00
1.00
1 .00
2.00
2 .00
4.00
Yesería
3.00
4.00
6.00
3.00
3.00
2.00
3.00
2.50
2.00
5.00
3.00
1 .00
t:OO
1 2 .00
4 .00
Limpieza y varios
ProyKtos y perrniaot
Obras e-xteriores
..
lOO %
Custo directo/M2
1 964-1965
100 %
3.00
4.50
8.00
10.00
100 %
lOO %
1 00 "
197.6
$ 425.00
$ 600.00
850.00
450.00
.650.00
1 1100 .00
2�-00
1500 -00
1750.00
$ 320.00
$ 180.00
$ 2�.00
Coeto directo/M�
$ 220.00
1966 1967
1 976
$ 800.00
550.00
$ 500.00
240.
640 . 00
340.00
1 000 . 00
200.00
600. 00
270.00
7UO . OO .
.
$ 850.00
9 1 0.00
3000 .00
T
0.122
0.042
tos; muros, aplanados, etc.
T
0;029
O .otO
0.389
0.2 1 9
0.134
0.075
0 . 1 45
1.552
0.535
en
concreto�� pisos, recubrimientos; etc.
4. GRAVA en concretos, Ilfn1es, etc.
S. P1EDRA BRAZA en cimentación.
3. ARENA
6. TABIQUE en muros o bloCk
muros.
0.420
en
7. VARILLA en cadeTIJ!s, castillos y
losas.
1 3.410
8. MADERA en cimbra.
Precio promedio.
9. PISOS dominantes.
10. RECU BRIM.IENTOS dominantes en
baños y cocinas.
1 1 . MADER A la. en pu�rta� y closets.
12.
RECUBRI.MIENTO.S en pu�rtas de
madera, fibracel, triplay, pino, ce­
1 3 . SALARIO MINI MO en la zona.
14. SALARIC OFICIAL A lbafiil en la
15.
365.00
0.914
ml
1.535
1.530
0.530
0.528
0.635
(Salario mínimo.)
Jr.
4.00
1 .3 8 1
tubular,
etc.
PINTURA
etc.
de
MANO
tipo
DE
estructural,
0.376
0.129
3.899
1.34 5
2.736
0.944
s�t.
0.093
0.032
SaL
0.281
0.096
0.283
0.097
de temple, cal vim11ca,
aparentes, etc.
proyectos de v · ,
Para el caso de construcciones repetitivas y principalmente para
. ir.ect'o.
r ei costo d
construidas a través de métodos tradicionales, se recomienda averigua
de
los ,
valores
los
r
consigna
través del método de "Factores parámetr os", a fin de
.
·
en
"Puest:os
dos
consi,dera
(
nes
grantes fundamentales de este tipo de edificacio
misma . A cont .
la
de
Ción
construc
la
en
nen
intervie
que
la
en
como la cantidad
gran �n �etro cuadrado Y
presenta una relación de cantidades de material que int�
las sigUientes carac
segun
a,
viviend
de
oal
tradicio
metm. cúbico de construcción
0.161
1.018
1 .840
3. ENLUCIDOS. de yeso, aplana:dos,
3.1200. PARAMETRICO
2.948
0.468
.Ir.
1 .304
0.31_5
n.
FACTOR por saldo de conceptos.
l . HERR.ERIA
2.
3.780
4.64.0
zqna, pro.medip.
11. MATERI:A.LES Y
OBRA (75 m2 )
$ 340.00
1200.00
Pr�ciO
.unitario
tos, pisos recubrimientos, etc.
dio, etc,
1 966-1967
1964-1965
t OO %
3.00
1 1 .00
3.50
t ..SO
Factor
por m3
l. MATERIALES (75 m2)
1.00
8.00
Factor
por m 2
Un.
CONCEPTO
2.00
Cerraje a
Pintura
MEDOR, PARA AREAS ENTRE 65 A 95 M 2 CONSTRUIDOS.
7.50
Vidrien
1 . 00
F.ACTORES PARAMETROS PARA JNVESTIGACION DE COSTO DIRECTO APRO­
XIMADO DE VIVIENDAS, CON ESPECIFICACIONES lNJER,MEDIAS. EN UN
NIVE� SOBRE TERRENO DE 3 A 6 TONELADAS POR METRO CUADRADO DE
CAPACIDAD, CON l COCINA, 1 BARO, 3 A 4 RECAMARAS Y 1 ESTANClA-CO­
10.00
4.50
269
4. SALIDAS PLO�RIA con FOGO,
cobre, mixto. etc�tera.
S . SALIDAS DE E-LECTRICIDAD con
Poliducto, pared delgada, Conduit,
pared gruesa, t�.tc.
6. VIDR IER IA
con
vidrio
medio doble, especial, etc.
senciUo,
1. FACTOR pór saldo de con ceptos.
(SalariO mínimo.)
R E S U M E N (75 m'l)
J r.
2.55 2
0.881
Costo
ml
Costo
ml
270
Costo y tiernpo en edificación
PreSupUestOS
27J
SUB CAPITULO 3.2000
El motivo del presente libro es sometei a la consider-ación de los lect ores ideas
metodologías y na el desarrollo exhaustivo de ejemplos resueltos, por lo tanto, en
opinión, es deseable adaptar el método pio.puesto para cada problerna particular,
cando las especificaciones y las cantidades de materiale.s según las costumbres y
construcción.
.¡
Por otra parte, es indudable que existen elementos indispensables para viviendas
Presupuesto
no son función lineal del área rú volumen de la construcción considerada, es
podemos distinguir en cualquier construcción tres tipos de integrantes, como n ...n,.....
ser:
3.2000. PRESUPUESTO
Ddinimos como presupuesto "Una
a) COMPONENTES CONSTANTES.
Tales como licencias de construcción, permisos, t oma de agua, salida de
instalación sanitaria, muebles de baño, lámparas, etc.
supostcton del valor de un producto para con,<li·
�iones defin.idas a un tiempo inmedia to".
, 1"";
.........
Siendo _un presupuesto el reflejo final de todos los balances mencionados en los pri·
meros capttulos, y donde finalmente podremos averiguar la factibilidad de un proyecto.
A con ti nuación sometemos a su consideración de ustedes, un machote de presupuesto
b) COMPONENTES RELATIVOS.
para edificación.
Tales como excavaciones, plan tillas, rellenos, cimentaciones, muros, dalas,
recubrimientos, pintura, limpieza, etc.
Pl:esupuesto que presenta
e) COMPONENTES LINEALES.
A la
Tales como firmes. lo�as de concreto, pisos. plafones, enlad ríl•lados e. ·
zadones de azoteas, etc.
lOO"fo no representa uu
deracio n de
Para la construcción
...
En otras palabras, un aumento de área de nna vivienda como la seflalada en
ejemplo del
con si
aumento en su costo directo del
Ubicada
too•.:. como
---
------
de
en
------
-----
------
suponerse, así como también, a una re(lucción de área del 50""' no corresponde
reducción en el costo del 50"'• . debido a la fonn.a de intervención de los ,...
, mronn.....r��
constantes. relativos y l i neales, e n la cqnstrucción en referencia.
Con el objeto de definir los rangos de variación de las consideraciones anteriores,
desarrollaron S pro y ec to s con 65 m' ( 1 88.50 m J ), 70 m 2 (203.00 mJ), 75 m 2 (2 1
m J ) , 80 mz ( '2 3 2 .00 m J ) y 85 m 2 ( 246.50 mJ ). Al cuant ificar cantidades de
analizar costos unitarios, se encontraron las siguientes variaciones, tomando como
Qnítaria el
costo directo total
CAS.4 TIPO
1 j CJS m 2 )
2 OD m 2 1
3 {75 mlJ HASF
4 (80 111 21
S <8.5 111 l l
de la casa 75 rl)1 cubiertos ( 2 1 6.50 m3 contenidos).
FA CTUR /m 1
l .OX6
1 .0 3 2
1 .00
0.967
0.1):!3
A l. TURA CONSTANTE
FA CTOR im3
1 .086
1 .0 3 2
1 .000
0.967
0.923
Si t rasladal'rios los datos de la tabla an t e rior a una gráfi ca. e.staremos en posibilidad ·
ha·cer las correcciopl!s necesarias según su área cubierta. o su volumen_ contenido en
resultados de costo directo, obtenidos a· través de la tabla de factores parámetros.
Un. Cantidad P. U. 1m porte
Concepto
l. PRELIMINARES.
---------+-+---1-----jL
Conexión de agua ----+--1--�-
l . Alinearrúento y número oficial
2.
3. Conexión de drenaje
_
_
_
-----�---4-+---+-
4. Conexión provisional de luz
5. Licencia de salubridad
------t--+--1--
6. Licencia obfas públicas
---------+-+---+---1--
7. lnspecc ió o control eléctrico
8. Aviso terminación de obra
-
-f -+-
.J- j__
-
-
_
_
272
Presul_)uestbl 173
Cost<> y ti�mpo en edificación
.
Un.
Concepto
Concepto
Un.
9 . Concreto
en cimentación re =
kg/cm2., ip
9. Demo:lición de
10. Demolicion de
ml
ml
JO. Enrases en cimentación
1 1 . Acarreo de
1 2. Limpieza y trazo
13.
1 1 . Dala en cimentación
ml.
1 2 . Dala en cimentación
ml.
,rn3
13. Acarreo de tierra en carretilla a 20 mts.
1 4.
14. Re.Uenos compactados en capas de 20 cm.s .
�sta el rebo.te del pisón de madera
15.
ml.
16.
S.
17.
6. Adüivo en cimentación
1 8.
7. Acaneo.. de tierra sobrante fuera de la obra 1 er.
km.
lmpermellbilización c.imen�ación
kg.
1 9.
·
Suma preliminares
...,
_
_
_
_
_
_
_
_
_
-
2 2.
l . Excavación de material tipo
(
en material tipo
(
23 .
) -----.,-.-P:�----If..--1--
24 .
) -------�m:.:...l+.---1--+--_....
----tcm!.!,!_2+--l---lPlantilla en cimentación de --
2S .
2. EJ:(cavación
.
2O.
21
11. CIMENTACIONES
3.
9.
rnl
rnl
8. Compra. de tierra para relleno
20.
ml
S . Ac.ero de refzo. en cimentación
fyp =
kgfcm2 •
Suma cimentaciones
UI. . DREiNA.J ES.
l . Excavación, tendido y relleno tubo
ml.
2. Excavación, tendido y relleno tubo
ml.
!cantidad
P. U.
Importe
274
Costo y tiempo en edificación
PresupuestOs 275
Concepto
Un. Cantidad
Un. (an.fidad P. U.
Concepto
·
--+-�f--..:;ll
- m l.. 3 . Excavación.- tendido y reUeno tubo --+
_..¡.
1 O. Sobreprecio cimbra aparente en
4. Registro de -------t---t---+--....:;¡
1 1 . Sobreprecio cimbra aparente en
5. Registro de
-------f--t--�+---t--�
12.
+--t....... -+--+-----=
13.
-------f---11---+-t--_,..¡¡
14.
6. Tapa de regist·ro de
7 . Tapa de registro de
-
15 _
8.
Importe
mz
-+.:..:.
+.:....
-+ +
m2+-+!!!.
.
-+ +
-
-
-
-
-
-
---+--
--
-------r-+--T--t-----+-+--+---t-
-,_-t----�-1-------
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
�+----+--T-------
__
_
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
------t-�---t--r--
9. --------�-4---+--+-��
lO. -----�.---�--+-�---r--r---�
16.
17.
-------+---�--r---�
11.
--------r-1--r�r---�
1 8.
+--r-----+--+---�
-------t�+---�--r--
19.
--
--------f--+--
20.
12.
13·
14.
_
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
...
----��--�-1---;--�--�
�
-L
--�
-�
---
Suma estructuras: -------
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
_
__
_
__
__
__
Suma dre�jes
-------�
V. MUROS, DALAS Y CASTILLOS
IV. ESTRUCTURAS
l . Acero de refuerzo en columnas y muros fyp= kg/cm2 .
+-k.:::.g·+----+--t-
k g.
2. Alambrón en columnas y muros fyp-2530 kg/c¡n2 • +-=
----t-�t--,
--l..::m:.:..2+---l--t--kgjcmZ· q, --+m==-"+----+--t--�
kg/cm2 . --+-kg�---+--1---
3. Cimbra en columnas y muros con siderando
4. Concreto en columnas y muros re=
5. Acero de rfzo. en trabes y losas fyp=
usos
6. AJambrón en trabes y losas fyp=2530 kg/c m2 •
8. Cimbra en losas considerando
9. Concreto en trabes y losas re=
uso�s
---+�+----+-+---'�
------F+---11--+__..;.--:!
kg/cm2 .,q¡
J.::.:
�
-L....
..J -
_
_
_
m2
l . Muros de
m2
2. Muros de
m2
3 . Muros de
ml
4. Muros de
5 . Sobre precio aparente en
m2
6. Cadenas y castillos
ml.
7. Cadenas y castillos
ml.
8. Cadenas y castillos
rnl.
9. Cadenas y ·castillos
rnl.
lO. Castillos de l Q>; f"c=
k/cm2
ml.
eo.to y tiempo en edifiCación
276
Concepto
Un. Cantidad P. U.
Concepto
1 1 . ___
�--��----���--�
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
-------4�--+-4---�
1 3.
4--+----�-4----�
12.
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
1 4.
�--+---�--+---�
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
__
15·
------�--+--+���
16.
..L._
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
Suma muros, dalas y castil.lós
_.._
2. F.irm.es de Con creto f'c=
2+--k�cl" 2 ------��
-+-�---�
m�
3. A�bado escobillado integral
-------+.::rn:...2+---+--+---..;.:;;
4. Acabado escobillado no integral
2:: +----+-....¡___.;.:
m�
------+:..:
2 -----l--+----""""
------------------1¡...:.m
.:.:.-+
2
m
· f-----+---l�-_...,¡
-----------4..::
:..-1
Acabado pulido no integral -
5. Acabado pulido integral
11 .
12.
m2+-----..¡_____¡
---------------��
_
_
_
'
m�+---4-�--�
_�
m2 +----��-��
�=-
Suma pisos:
.
----�---
VII. RECUBRIMIENTOS
1 . Repellado de
m2
2 . Repellado de
2
m
3. Aplanad9 de
m'
4. Aplanado de
m2
5 . Recubrirruento de
m�
6. Recubrimiento de
m2
_
_
__
_
__
_
__
__
_
__
__
__
__
_
_
_
_
__
__
_
_
_
__
_
_
_
_
_
_
2+---���--�
m�
�
m2�----+-�--�
Piso de -----------------------+=
ml
��
---��----�
.+Zoclo de
10. �ro de
.
3.
z.¡;.
.. _
"· ---��--....:..::
kg/cm2 --------11-m
9. �� de
o.
22 .
f'c=
8. �� de
19.
2 4.
l . Firmes de Concreto
7. Piso de
)8.
__;.....,;
VI. PISOS
6.
17.
l.
_
_
_
_
_
_
_
_
CaJttidad P. U. Importe
1 6.
__
�,.;
....L.
._ __
---.i.
_
__
Un.
7. Recubrimiento de
_
__
__
_
_
_
_
_
__
_
_
__
_
__
_
1 3 . Zoclo de
8 . Recubrimiento de
m
9 . Recubrimiento de
Z
m
1 0 . Recubrimiento de
rn 2
) l . Recubri miento de
m2
__
_
__
__
__
_
__
__
__
__
_
__
__
_
l
m
. �----+---4--�
--------------------+
::..:.:.
14. EscaJera d.e
. -l. �
--+---1----------------------------�m::..::
-
.m2
1 2.
2
278 c_osto y tiempo en edifitación
Cantidad P.U. Importe
Corzcevto
1 3.
__ __ ____
__
____ __ ______
14,
__________
____
�+---���----:-
____ __ __
______
____
________ ______ ______
__
_______ ______ ______
____ ____
1 9.
��--�--+---�
__
_______
____ ________________
20.
k u.¡
Can tiqad
.
lm porte
!X. AZOTEAS
�-+----���--�
��--�--+-----�
18. -------+-+--�--j�--.;,;.;,
17.
1Un.J
______
____ ______
�-+----���--�
·16. ------�-+---�--j�---.;¡
15.
Concepto
Presupuestos 279
-L
_L
__
_
_L__L__�
________________
____
Suma recubrimientos: ----
J.
Relleno de azotea con
m2
2.
lmpernteabillzación-de azotea con
m2
3.
Enladrillado de azotea con
.m2
4.. Chaflanes en azotea con
om2r
5.
6.
7.
8.
9.
VDI. COWCACIONES
10.
Suma azoteas:
2
l. Colocación herrería ------ ---- --+-=m
.:.:._�----+--+-----
X. lNSJALACION SANITARIA.
Co-locación marcos
2.
sal
3. Colocación barand.ales ------F:!:f--+--1---�
l.
Salida para lavabos
4. Colocación accesorios -----f---r---+--t--
2.
Salidas para
5 . Coloeación botiquines -----to--,.--+---lf---....,
3.
Salidas para Mingitorios
sal
6. Colocación tinacos. ------------+ --+ · --+--.......,.. -_,.
4.
Salidas para tinas
sal
7.
8.
�-4----�--�----�
________
__
________ __ __________
__
---- ----���-�- ---�+---�f--+--.
9. --
lO.
__
__,_
___
__ _
_
__L_L----L--L
_____
____ ______
__ __
_
___
5. Salidas para
W .C.
Vertederos
sal ,
6.
Salidas para regaderas
SJI
7.
Salidas para calentador
1¡al
8.
Salidas para Tinaco
sal
q
Ct>laJerJ Tipo
¡ ··
sal
pz.
1
280 Costo y tiempo ��� edificación
Presupuestos
Un. Cantidad P. U;
Concepto
1O.
Coladera Tipo --------4-=--+---r'---t--�
------�m=l.�--�--r---�
12. Bajada AN -----li-=m:..;..l.�--+---i--�
11. B�a�AP
13.
_ __ __ ____ __ __ __ __ __ __ ____
,_-r----��--�
__ __
14. --------�--�--r--�
15. -------+--r--;--�
16.
18.
JI. Timcorle
-------�--r--�
19.
Importe.
1 P_
z.�-----+---r------
_
------+-'-P_z.+--+---+--
_. .-1- - --t---+-----]3. Botiquín ----------------------------1-:...
pz
pz. .
-+------l--+-14. Botiquín ------------------------------1-
p
-��----4---1---15. Mingitorio marca ----�------------------4z.
16. -- -----+--l---1---l--
18.
�--+-----4---�----
__________________________________
�--�-- --+--+-----
__
_____ __________________
--�19. -------�---�-+---+--�
2Q.
20.
P. U.
__
_
______________
____ __________
12. Accesorios de empotrar
17.
17.
Un. Cantidad
Concept_o
281
__ __ ______________
________
_ __ __
-�
�-L
-L
-�----
Suma mueble� de baño:
..
-------
Suma instalación sanitaria: -------1
XI. MUEBLES DE BAÑO
l. Lavabo marca
2. lavabo marca
3.
XII. fNSTALAClON ELECTRICA.
z
----r::_
p 'ij--------lf--t-�
------------�------ --
_.
z
---�
_
p _.
. 1------+--t-----------------------
ln0doro marca.
-----+-p_z.+--+--t-
l. Salida
sal
2. Salida
sal
3. $alida
sal
4.
S.
6.
9.
10.
z
p .
��t---�r-�--p z . -----tt-----1
Calentador JTUU'C8 --------------------�
z
p .
--:
Calentador marca -----------------------J..:._.l------'---'---
s. Tma
_
__
________
_ _ __ __ __
____ __
7.
8.
Suma instalación eléctrica
_____
_
____ __
_
282
Costo y tiempo en ediflead6n.
283
k u:\Irnpvrte
Un. Cantidad
.
XV. HER·RERlA
XIII. EQUIPO ELE.CTRICO
l.
1 ,
Concepto
Concepto
Presupuestos
pz..
Lámpara
2. Lámpara
3. Lámpara
p z.
2. Herrería tubular
p z.
3. Heaería estructural
pz.
4. Lámpara
l . Herrería tubular
S.
4. Herrería estructural
S.
6.
6.
7.
7.
'
-
8.
8.
..
9.
9.
to�
10.
'
11.
Suma equipo eléctrico:
-------�
-
12.
'
13.
14.
XIV. INSTALACIONES ESPECIALES
Suma herrería:
L ------4-�--��--1
XVI. CARPINTERIA
2. ------��--r-�--�
-----�----+--r---�
3.
l. Puerta de
4.
2. Puerta de
-------
s.
-------
-----+-+--+�--,
J--L--���--�
____
____ __
__________
________
------
�- Puerta de
4.
Puerta de
-
pz.
pz.
pz.
pz.
284
Costo y tiempo en edificación
Cocepto
n
5. Puerta de
6. Closet de
7. Closet de
Presupuestos
Un.
d d
ti a
P. U.
Importe
pz.
p z.
�� ��
d
m
n
p or te
I
·
U.
Y
d
a
i
t
a
C
.
n
U
C_ _n ce_p_to
O. ___
_
_
---- ---� - � _
- �---------------I
L
-- � _
_
_ o
Suma yeser(a:
p z.
pz.
8.
Closet de
9.
Closet de
p z.
10. C1ose"t de
p2'.
11.
12.
13.
14.
15.
Suma carpintería: -------,
285
_
_______
__
XVIll. CERRAJERIA
l. Cha pa
pz.
2. Chapa
pz.
3.
Chapa
p z.
4. Chapa
pz.
S. Cerradura
pz .
6. Cerradura
pz.
7. Cerradura.
pz .
8.
9.
XVII. YESERIA
10.
l. Yeso en
mz
2. Yeso en
m2
3. Yeso en
m2
4. Yeso en
5. Ye¡¡o en
6. Boquillas de yeso
7. Curvas de zoclo
Suma cerrajería:
XlX. VIDR
. IERIA
ml
ml
l . Vidrio sencillo
m2
ml.
2. Vi drio medio doble
mZ
mi.
3. Vi drio de
rn2
8.
4. Vidrio de
9.
S. Vidrio de
mm.
___
rrun.
mm.
'
m2
m2
--
286 <AMito y tiempo en edificación
Un.
Concep.to
6.
ml
Vjdrjo especial-------- ----�-� ---1�----t�
Com;epto
1 J
9·-------1--�--��;---�
1 0.
�
�
�
-�
�
�--�
____
__
__
__
__ ____
______
__
______
Suma vidrieríá: -------�:
XXI. JARDINERIA
-J. Pintura vinilica -------------+--m_2+---+ -+- --
3.
2. Pasto en
m2
3. Pasto en
m2
4.
lote
6.
7.
m2
-------- -----+--+---+---t---�
Pintura vinilica -----
4. Pil)�ura esQ"llJ)t.e
mJ
5.
XX. Pi.NTURA
2. Pintura viníllca
l . Tierra lama
P1antas de omato
Suma jardinería:
m2+++-+--:-- - - - ---,
-------�m:::..:....2+---+-+---­
5. Pintura eslll(llte
m2
-------------t--+----+---t---�
6.
-------t--;_;_+--+---t--::
XXII. LIMPIEZA
l . Pulido. y brillado de
rn2
7. Barn.lz
2. Pulido y brillado de
mz
8. Bami�
3.
Pulido y brillado de
rn2
9.
4.
limpiezade cerámi ca
m2
S. Umpieza de vitrificados
m:z.
6.
pza.
10.
1f.
Pintura esmalte
limpieza de muebles de bai'io
12.
7. Limpjeza de pisos de
rn2
13.
8. limpieza de pisos de
m2
9.
m2
14.
1 5.
Umpieza de pisos de
lO. Umpie.za de vidrios
11.
¡P.U.Ilmpor:t�
Un. cantidad
7.
8.------�---r--T-:
Presupuestos 287
ml
288
Coato y tiempo en edifJC:ación
�puestos 189
Un.
Concepto
12.
13.
Cq.ntidad
-�--�----+--t---t---1t--...,.
--���----�-T----�
RESUMEN
l. Preliminares
__ __
___ ____
______
__ ____
14.
15.
] 6.
-+--�----��----�
_
__
__
____ ________
____ ________
+-�---��----
____ _
__
__
_ __
____
__
-------+--�--��---:�
17.
__
____
__
________
___
�
L-L-�
-�
__
___
_
Su�li�p��;
�
______ ______
____
m.
IV.
V.
VI.
vn.
VID.
lX.
XX:lll. VARIOS
X.
XI.
l.
XII.
..
DrenaJes
Estructuras
Muros. dalas y castillos
S
Recubrimientos
Colocaciones
Azoteas
Instslación sanitaria
Muebles de baño
Instalación eléctrica
XIU .
2.
Equipo eléctrico
XIV.
Imtalaciones especiales
3.
XV.
-
XVI.
4.
XVD;
5.
XVllf..
6.
XJX.
7.
XX.
XXI.
8.
Herrer(a
C3fpilú.erí•
Yesería
C�erfa
Vidriería
Pintura
Jardinería
9.
xxn.
10.
xxm.
Varios
Importa
el presente presupuesto, la cantidad de: S
11.
12.
13.
Suma �io�: -�------"""'11
Limpieza
======
290 Presupuestos
Presupuestos
SUB CAPITULO 3
3.3 120. Bonificaciones posteriores
291
.
.En otros casos de empresas contratantes, tanto públicas
Tabla
SUMARIO:
3.3100
3.3200
de reajuste
Cláusulas contractuales
Bonificaciones posteriores
Concwsos sobr e FSC
Actualizadón tabulíidores
Sistema propuesto.
3.3210
3.3220
llases tabla de r_eajllste
Integración tabla de reajuste
3.3221
3.3222
3.3223
3.3224
3.3230
3.3240
3.3250
3.3260"
3.3300
Materiales
Equipo
Mano de obra
Indirectos
Características de· la tabla de reajuste.
Apli�ci6n de la tabla de reaj,u_ste.
Ejemplo: septiDmbre '73- junio '74
Ejemplo: junio a dctubrc, 1974
Sistema oHciai.
3.3310
3.3320
3.3330
Modelo <le convenio
Fórmula gene.ral
Jndices CNIC' 1975
··�
3.3000. TABLA DE REAJUSTE
En la ciudad de Pana.má, en el 8o. Congreso fnter�encano de la Industria
Cons.trucci6n en el ano 1972, n ota mos . la especial atención que las empreSas de L..u.......
Sudam�rica, otorgaban a las .. Fórmulas de Reajuste". En eSll época cuando en la
b lica Mexicana, la vatia'Ción de los salarios mínimos era bianual y ocurrían únilcallllelrpj
p equeflo s aumentos en los materiales, el concepto de inflación y de sus cmllic:-cuc;u�;._,_ �
considerábamos totalmente ajenas a nuestro país.
Durante el af\o 1973, el fenómeno inflacionario mundial provocó en la Repüt)HGJ
Mexicana, la necesidad de un "Salario de Emer-gencia", cuyos reflejos indujeron
bilidad en los valores de adquisición de los irisu_mos de la� empresas
ocasionaron polémicas en la interpretación de los conceptos "Causas de fuerza
''Imprevistos" y "Contrato a precio alzado". Como. corriente de soluciones al pro
inf lacionario se utili:z.aron entre otras.
3.31OO.
una
"
"
demandas de ambas partes.
SGiuciones pardale,s.
3.3110
3.3120
3.3130
3.3140
como privadas el recono­
dmiento del aumento de cost os fue otorg3do qespués de
Ne goci ac ión que en su
mayoría, no con templó la realidad del impacto i nfl acio nario , a más de ocasi<)nar el mismo
incremento de tiempo de ambas partes, para evaluar dicha bo nificaci ón . A más de
honorarios de tercerías que en algunas obras se u sa ro n para deslindar responsabilidades.
Tenninando en otras en la anulación del contrato a precio alzado y las con��uentes
SOLUCIONES PARCIALES
3.3110. CWusulas contractuales.
Bn el ámbito privado, algunas empresas aceptaron qu� dado el caso de un
sustancial (3 a S"�• se gú n la obra) en los materiales y en la mano de obra, los
unitarios deberían reanalizarse.
E.sta solución ocasionó un tral)ajo de gabinete adiciotial a la empre.sa
.
cuando el cliente no dispqría del depart amen to té.cnico califiCadO para sancton_ar
ontratante.
c
análisis, Jo¡ r esul t a dos en algunos caso.s, fuerQn injustos para la parte
Las aprobaciones de tipo admjnistrativo después de una larga cadena de negociaciones,
impidi ó lá bonificación de los conceptos estudiado�, exi_stiendo empresas q ue recuperaron
pardal mente las consecuencias del primer salario de emergencia de septiembre de 1973, 2
ó 3 anos después.
3.3130.
Concursos sobre factor de sobrecosto.
A fl,lles del año 1973, el departamento de construeciones, del Banco Nacional de.
México, o rgan izó el prime r concurso sobre "Factores de sobrecosto", el cual pemútió
continuar su programa c0nstructivo sin afectar el pauimonio de
las empresas construc­
toras; posteriormente en el año 1974, el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para
los Trabajadores del Estado, continuó al n ive l
oficial, con el sistema antes mencionado.
Si bien, el proced imi en to anterior permite la selección de ofertas justas y econó mica s,
convierte a la c on tratista y a la contratante en un gabinete de costos en permanente
actualización.
3.3140. Actualiza ció n de tabuladores.
Para empresas de procesos productivos repetitivos y semejantes, la solución se
en�minó a la actualización periódica de tabuladores, que reflejaran los aumentos de
costos, haciendo notar que, con este sistema .el concepto de concurso no es aplicable.
J ..UOO. SISTEMAPROPUESTO
En el 9o. Congr�so de la Industria de la Construcción celebrado en la ciudad de
Caracas, en el mes de octubre de 1975, nues tra ind.iferencia hacia las "Fórmulas de
Reaj us te� se convirtió en uno de nuestros prin c ipales objetivos, es decir, trdtamO's de
recopilar la máxima inJormación tanto reglamentw, eomo de aplicación d e las mismas y
a t r avés de contactos directos, investjgamos los res!lltados reales de dichas fórmulas de
teaj'l!ste, considerartdo q ue, la experiencia de p¡iÍses en los cuales ha sobrevivido la
empresa con st ru ct ora, con índices inflacionarios en algunos casos del 10� mensl,la}, era
muy v aliosa y probablemente fácil de adecuar a la República Mexicana.
'
Con las legislaciones sóbre el temá, de los países, Bolivia, Argentina, Colombia, Costa
Rica, Brasil, Guatemala, Perú y Uruguay y con base e n las ponencias de la Cámara
PlU)amefia de la Construcción y de la Cámara Chilena de la Construcción, pretendemos
someter a su consideración una Tabla de Reajus.te, que condense las "Fórmulas polinó­
micas y formas de índices", en �os países us.uales.
Tratando de evitar en lo posible las experiencias negativas, tales como falta de fluidez
la bonificación (reintegro), inequidad de las fórmulas generales y
recomendación de fórmulas específicas para cada contratO', así como la evaluación rápida
de la bonificación respectiva, sacrificando su inexactitud en compensación de su rapidez
ele cobro. Sin olvidar que el monto de una bonificación tardía, conlleva una disminución
en .sú poder adquisilivo.
en la ttamitación de
292
3.n1 O.Bases de la
tabla de reajuste propuesta
1) �be ser ·específica pa.ra cada obra.
2)
3)
Debe contener los insurnos más representativos de la construcción en estudio.
Debe incluir se.para�rnente las prestaciones sobre mano de obra que oo;ao•ementta:
también .sufran modificaciones.
4) Debe i ncl uir los elementos detallados del factor de sobrecosto.
5 ) Debe incluirse en algún par ámet ro el ajuste, de los insumos no tabul ad os.
6) Debe. ser fácil de actualizar y apro bar.
7)
8)
Presuputstos
:Costo y tiem.po en edi,(�eación
Debe de incl ui r la política constructiva del contratista.
Deb e de aplicarse al programa teórico de avance para sancionar aut.orrJátiica¡rneJnfl
retrasos y bonificar adelantos en o bra.
3.3220. Integración de la tabla de r eaj uste.
Consideramos que los concursos, deban realizarse siguiendo en todo lo indicado en
"Sases y nom�
.
as generales para la con strucción y eJecución de obras públicas" A
nando. una tabla de reajuste propuesta por el co.ntrarista que contemple como minimo.
3.3221. t.fATElUALES.
�93
3.3224. INCIRECTOS.
1) Cargo indirecto de opernción
2) Cargo indirecto de obra
3) Cargo de financiamiento
4) Cargo por ut ilid ad
5) Carg o por impuestos adicionales
6) Cargo por fianzas
Todos los conceptos se mencionan en forma enunci ativa y n o limitativa, y su número
dependerá de la amplitud estadística de la contratista.
3.3230. Características de la tabla de reajuste.
Es indudable que ante la libre compet e nci a, la tecnificación de la empresa constructora
sea necesaria, más ante un fenóm.erro ipfiaci onario la tecnificación. de la indUstria de la
construcció� se hace indispensable para su estabilidad y permanencia, dado que, si la
dinámica de la industria de la construcción ante costos de insumos semi-constantes· super.a
con mucho a su capital social, la acel erac ión adicional provocada ·por una inflación, anula
los co n� ro les de costos, usados an ter iormente y oblí�a a inves tigar otros que cons id er en
dicha aceleración.
El inCluir en los concursos Ja "Fórmula d e reaj u ste propuesta, creemos permit irá a la
empresa c ontratante juzgar "A priori los reflejos que pueda ocasionar una pr opu est a
artificiosamente baja, al asignar precios bajos de mercado a los parámetros seflalados por
el ponen te, por lo cual, creemos que esta herramienta, Ms permitirá designar al con tra
tista idó.neo que permita la certeza de la estabilidad y perm anencia, de una industria
creadora d e bi ene star
,
,
"
1) Un materialaglutinante
2) Un material �tre.o
3) Un concre t o premezclado, (en su cas o)
4) Un concepto de acero de refuerz<t5) Un material integran t e de cimbra en c onta cto
6) Un material integi'ante de· infraestructura de cimbra (en su caso)
7) Un material prefa bricad o de muro.
8) Un material prefabricado de piso.
9) U n material de recubrimien t o.
10) Un material de azotea.
ll)
12)
13)
14)
15)
Un material dominante de herrería ó aluminio
Un material d ominante de carpintería.
Un material dominante de instalación eléctrica.
Un material dom.inante de ·instalación hidráulica:
Un material domúlante de instalacione s especiales.
3.3222. EQUIPO.
"
­
.
3.3240. Aplicación de la tabla de reajuste.
Se pro pon e que la tabla de reajuste, se ac.tualice cada cuatro meses e.n tanto la
tendencia inflacionaria no se incremente, con validez de bonificación pa.ra las estima­
.cione s realizadas en el l apso de dos meses anteriores a la fecha de reajuste y dos me.ses
posteriores a la misma.
Se propone que la bon ific ac ión o reintegro sobre dichas estimaciones o contratos, se
pague en una forma adici onal y de la mane ra más rápida posible.
Se propone que en la bonificatión se incluya el Incremento del porcentaje a la utilid a9
e indirectos, considerando que:
•
*
1) ·Un equipo dominante
2) Un combustibJ�
3) Un lubricante
3.32_23. MANO DE OBRA.
1)
2)
3)
4)
5)
6)
Impuesto sobre renuméraciones pagadas.
lnfonavit (en su caso)
I.M.s.s.
Guarderías.
Jornal de salario mínimo.
Jornal de salario especializado
El efectiv o circulante también se lesiona en su poder adquisitivo .
Los i nd ire ctos
son consecuencia de los gastos directos.
• Se pro pon e que la b onificaci ón se lleve a cabo sobre el programa teórico de obril.
3.3250. Ejemplo
Tabla de reajuste
·Del mes de septiembre de
No.
l.
PARAMETRO
Un.
Costo
b(!S�
Ton.
4SO.OO
·MATERIALES.
Cemento Dl)r,nal
Pr�do �00 3/4"RR
1973 aJ• m� de jUDlo de 1974.
m3
355.68
Costo
DCtUil/
470.00
397.95
lncremtnto
actr,�Ql
1.0444
1.1188
J>Orcenllzie
��e
actual
0.0160
0.1310
0.0167
0.1466
294 Costo y tien)po en ediiJCación
Nt>.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
l.
2.
3.
4.
5.
6.
Un.
Parámetro
Bombeo de concreto
m3
Cuxado a vapor
Arena mln:a
Grava mina
Tepe tate
Triplay 19 mm.
Poiín 4" x4" x 10'
A,lam �re til:o. 16
Tenazo 30 x 30 No. 7
Acero pre.esfueno
Ladrillo tipo
"La huerta."
Cimbra plástico 45 cm.
Alqu·iler maJ:co mod. 182.0
Alambre plastüac No. 12
Tubo cobre tipo "M" 1/2
fl.
ml
m3
m3
m3
m2
PT.
kg.
m2
kg.
Pza.
m2
Dia
m
l.
mi.
3.
4.
S.
Cost o
�cremento
actual
actual
40.(:)0
46.80
55.00
55.00
25.00
75.0Q
2.40
4.20
35.00
21.00
0.32
57 .20'
53.04
62.00
62.00
25.00
ll4.09
4.00
12.55
42.00
23.00
0.40
1.4300
1.1333
1.1273
l.1273
1.0000
1.5212
1.6666
2.9881
1.2000
l.I:J952
1.2500
0..0110
0.0110
0.0110
0.0050
0.0090
0.0270
O.Q110
0.0110
0.0460
0.0440
0.0070
2.25
0.68
1.58
11.80
2.60
0.68
1.84
12.45
1.15.55
1.0000
1.1646
1.0550
0.0340
0.0210
0.0460
0.0290
Coslo
l.S.P.T.
"'o
%
Guarderías
"fo
Jo r.
I.M.S.S.
...
OficW albañlleria
Salario mtmmo
Jor.
Ind. operación
Ind. campo
Financiamiento
utilidad
LS.R.
"'o
....
"fi
.,.
"'o
l.OQ
5.00
17.8031
65.00
SO.OQ
l.OO
5.00
17.8031
0.30
75.80
52.00
1.0000
1.0000
1.0000
1.0030
1.1662
1.0400
0.0030
0.016.0
0.0560
0.0005
0.1300
0.1315
5.82
1.99
2.70
8.00
2.50
5.82
3.88
4.00
8.00
2.so
1.0000
1.9497
L4815
1.0000
1.0000
0.0370
0.0370
0.0220
0.0720
0.0250
1.0000
l.
2.
3.
�.
5.
6.
7.
Un.
Cósto
�ase
Cqsto
kg..
Pia.
Ml
Dia.
mi..
M.L.
actual
24.50
0.40
2.90
1.00
2.15
14.60
1.0000
0.8425
1.0358
1.0714
1.0652
1.0000
1.1154
1.4706
1.1685
1.1727
0.0270
0.0110
0.0110
0.0460
0.0440
0.0070
0.0340
0.0210
0.0460
0.02?0
0.0270
0.0093
0.0114
0.0493
0.0469
0.0070
0.0379
0.0309
0.0538
0.0340
1.00
5.00
17.8031
0.60
92.50
63.40
1.0000
1.0000
1.0000
2.0000
1.22()"3
1.2192.
0.0030
0.0160
0.0560
0.0005
0.1300
0.1315
0.0030
{).0160
0.0560
0.0010
0.1586
0.1603
3.37
13.00
45.00
MANODEOBRA
'fo
%
l.S.P.T.
!.M.S.S.
Guarderfll!l
.1.00
5.00
17.8031
0.30
75.80
52.00
'fo
"'o
Oficial albañih.uía
Salario minimo
Jor.
Jor.
111. INDIRECTOS
lnd. Operación
lnd, campo
Fin¡mciamiento
Utilidad
l.
2.
3.
5.
"'o
"'o
"'o
"'o
Ofo
I.S.R.
lo. d<: A.�úslo
d1·
5:82
3.88
4.00
8.00
2.50
5.82
3.88
4.00
8.00
2.50
1 'J74 ('n addanll'
1:oooo
1.0000
1.0000
ioooo
1.0000
0.{)370
0.0'370
0.0220
0.0720
0.0250
1).0370
0.0370
0.0220
O.Ó720
0.0250
Factor de Reajuste 1.0000
1.1099
3.3300. SISTEMA OFICIAL
�e
actual
m odelo ae co�veruo adicional para todas las
depen.
3.3310. Modelo de convenio.
A continuación transcribimos el modelo en referencia.
lncJemento
actual
CONVENIO ADICIONAL
MATERIALES
Cemento normal
Ton. 470.00
Prem�clado 300 3/4" R.R. ml 397.95
m3
.Bombeo de concreto
57.20
m3
Curado a vapor
53.04
62.00
Arena mina
ml
62.00
Giava mina
m3
Tepetate
m2
P o rcentaje
base
actual
Incremento
.
denctas que realizan o bras publicas, aplicab
le a ·partrr del 1 o.de sept iem b re de 1975.
Del mes dejunio·de 1974 al mes de ixtubre de 1914.
l.
114.09
12.55
42.00
neo
0.40
2.60
0.6.8
1.84
12.45
kg.
Te1,-razo 30 x .30 No. 7
Acero preesf1,1erzo
l..adríllo tipo ''L'l !Jucrt.a"
Cimbra plásti co45 crns.
Alquilor m arco Mod. 182.0
Alambre plastilac No. 12
Tubo cobre m. 1/2"
�
Ejemplo
Parámetro
actual
m2 114.09
P.T.
4.00
l'oi_Ín4" x4" x 10'
Alambre No. 16
lnfo.n.1vit
5.
6.
Costo
base
fecha 3. de s ptiembre de 1975, la Secretarfa del Patrimo
nio Nacional, a¡uobó la
�
"Cla�onsuh
cie AJ_Uste . a tn�
un
Tabla de reajuste
No.
J.
2.
3.
Costo
Un.
Triplay 19 mm.
11.
4.
"
Factor de reajuste
3.3260.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
4.
Infonavlt
Pa ráme tro
No.
MANODE OBRA.
111. JNDJRECTOS.
l.
2.
Presupuestos 295
"'3
25.00
480.00
4Sih25
57.20
53.04
65.00
65.00
i8.0!)
1.0213
1.1415
1.0000
1.0000
1.0484
1,.()4 �4
1.1200
0.0160
0.1310
0.0110
0.0110
0.0110
0.0050
0.0090
�g�ENIO ADICIONAL AL CONTRATO DE OBRA Núm ..............., QUE
FECHA .................CELE
BRARON, POR VNA PARTE, ....
......
. . . . . . . . .
. . .. . , .. YPOR LA OTRA . .
. .
. . . .
... .
ARA
p.·· . .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
MJSMAS Q(JE SUSCRIBEN EL PRES
ENTE,
RACIONE$ Y CLAUSULAS SIGUIE NTES
.
"':
.•
.
...
.
DE. CONFORMIDAD
CON LAS.DBCLA:
.
.
296
Costo y
tiempo en edificación
DECLARACIONES
1.-- Las par t es
declaran:
Con fecha
. . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . ............... la
DEPENDENCIA y el CONTRA TlSTA c�leb �a ron �� c on tra to de obra a precios unitarios y
üelnpo determinado
Núm. . en virtud del cual el CONTRATjSTA se obligó a realizar para ·la DEPENDENCIA
1.1.
.
·
.
por
.
.
.
un importe de $
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
•
.
.
.
.
.
.
•
.
•
.
•
.
.
.
.
.
.
•
.
.
.
•
.
.
.
.
.
.
.
.
(
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
•
•
•
.
,
.
.
.
.
.
•
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.
.
..
.
.
.
•
.
.
.
.
.
.
.
.
•
.
.
.
.
•
.
.
.
.
.
. . .}
.
.
la [lrma del cit ad o contrato, las p art es que lo suscribieron
la posibilidad de que excepcionalmente se presente una variación en los costos
que sirvieron de base para la integración de los prec ios unit arios, y que taJ variaCión
amerite un estu.dio especial a fin de detemúnar si los precios unitarios-deben -ser obJeto de
algún ajuste-.
1.2. Con posterioridad a
advirtieron
en lo anteri'or, 'las partes 'han estimado conveniente p�ecisar en qué
on forme a qu:é requisitQs pueden Ue.g� a aju st�rse �os precio� unitario'S1
cu-anclo exista una variación consiqerable e,n los costos respectivos .
Expuesto lo anterior, Jas part,es otorgan lo que se consigna en las siguientes.
1.3. Con ·ha s·e
circunstancias
y
c
·
CLAUSULAS
PRIME'RA.-Cuando los costos que sirVieron de ba se para calcular lOs precios l:lnitar.ios
del presente contrato, hayan sufrido variaciones originadas en. incrementos en les precios
de materiales, salarios, equipos y demás factores que integren dich�s cos.tos, que
implique.n un aumento· .superior al S% del valor total de la obra aun no ej"ecl,n.ada y:
amparada por este oontrato, el CONTRATISTA podrá solidta,.r p()r escrito a la OEPEN·
DENCIA el ajuste de los precios un.íla.rios propprci.on.aildo los e!emen.tos justificativos de
sü dicho.
Con base en
la solicitud que ,presente eJ CONTRATISTA, la DEPEN0ENCIA llevará a
los estudiós necesarios para determinar la procedencia de la petiq.ón, en la inteli·
·gencia de que dicha solicitud sólo será considera� a cuando los con cep t os de obra q'l:le sean
fundamentales estén realizándose conforme al programa de tra b ajo vigente en la fecha·:.d't'
la solicitud,, es decir, que no exista en ellos� de mo ra imputab)e al CONTRATISTA.
cabo
De considerár procedente la pe;tiCion del CONTRATISTA) de.spu:é,s cle haber evaluad.o
los razonamientos y elementos probatorios qu.e éste haya presentado, la DEPENDENCIA
ajustará los precios unitarios, los ·apUca:r.á a los éonce.pt os de ohra que confonne a
progra·tn·a se ejel�Ut�n a partir de 1� fec� de presentaCión de la so)kitud del CON·
TRATISTA e infQonará a la Secretaría del Patrimonio Nacional los términos de dicho
aj�ste.
Si los costos que sirvieron de base para calcular los precios unitarios del
_
. de 1os preCios de rn:aterial�­
han sufrido V"driaciones origin.í'rl.as en disJninueión
·
salarios, equipos y demás factores que integran dichos costo·s, que impliquen •.ma red�o-(¡ .
ción supérior al 5� del valor de la obra aun nb ejecutada, el CONTRATISTA a-cepta q�� ·
la D��ENDENCJA, oyéndolo, para 'lo cual le corrcedcJ'á _un pl�o de 30 días a fin de q�
_
_ _
mamfteste lo que a su derecho convenga, aJuste
Lo� ,prectos urutanos como corresponda.
contrato
presente;
TA BLA D E
OBRA
M O NTO
PA
REAJUSTE
D I NAM I C O
No . 29
$ 3 1 923 , 1 2 0. 00,
I n sumo
M a t s •.
R A M E T. R O
Un id
Costo
Bese
Actua l
-2-
-3-
Ton
MJ
M3
M3
M3
4�70 . 00
397 . 95
57 . 2 0
3 1 16 . á8
M3
62 . 00
1 . , 4 1 2 . 32
M3
M2
-1-
S ept iemb�e 1 9 74
F EC HA BAS E
F. EC HA
t'ncreménto
d e l costo
a lo fecba
REAJUST E
E n e r o 1 975
P o r c e n t a j e s.
Costo porómetrojcosto total
p o. r e j e c u t a r
Base
o la fec�
•
Cemento norma·!
02 . Prerriezc l ado 3'00, 3/4 11 RR.
03 . BombeO de éon·cr"eto
1 33 . 55
1 , 2-9·1 . 44
754 . 45
8 1 3 . 62
04 , Curado a vapor
05 . Areno de mina
696 . 04
06. Gravo de m i n a
07 . T epetote
08. Tr i p l a y 1 9 mm .
09. Pol ín 4x4"x 1 0"
1 O. Alambre N o . 16
1 1 . Terro.zo 30x30. c m .
928 . 43
1 0í 788 . 58
3 , 438 . 59
Na . 7
1 2 . Acero de preesfuerz.o
7, 505 . 1 0
1 3 . Lodri l l o de la Huerta
68 , 655 . 00
1 4 . Cimbra
,
15.
16.
4, 296 . 75
plástico 45 cm .
A l cfu i ler mélrco m od e·l o 1 820
Alambre p l asti ! a c No . 1 2
1 7 . Tubo d e cobre M 1/2 11
5 \ , 3 02 . 34
) ,2 1 , 1 55 . 118
98 , 078 . 00
9 , 138 . 1 9
PT
Kg
M2
Kg
1 Pza
M�ra
D r�za
Ml
ML
53 . 04
62 . 00
25 . 00
1 1 4.'09
4. 00
1 2 . 55
42 . 00
. 23 . ·00
0 . 40
2 . 60
0 . 68
1 . 84
1 2 . 45
480 . 00
454 . 25
1 . 02 1 3
1 . l4'1 5
57 . 20
1 . 0000
-9S x S
0 . 1 5 00
0 . 05 00
o:. osoo
0. 0024
0 . 0025
0 . 1 500
0. 001 7
-7-
0. 01 60
0. 1 3 1 0
53 . 04
65 . 00
65 . 00
28 . 00
11 4 . 09
1 . 0000
1 . 0484
·
1 . 04�
l . l200
1 . 0000
OBRA . $
02. l nfonav i t
$
03 . 1 :M . S • S .
$
04. Guar:deri'os
S
1 1 ' 769 . 36
6, 538 . 53
05 . Ofi c ial o l bai'IU
06 . SCI I orio mín i mo
S UMA
MAN.Q
6, 728 . 3 1
9 , 920. 97
D E O B RA
OS .
$
02 . Campo
$
03 . F i nonc i om i:en·to $
04 . Ut i l idad
S
05 . l. S . R .
$
01 .
Q:p erac ión
..
0. 0090
0. :0270
0 . 0500
0. 0006
o . 08 00
0 . 0006
0 . 001 8
0 . 0004
0 . 05 00
0 . 05 00
0 . 8425
1 . 0358
o .. D-1 1 o
0 . 01 1 0
0 . 05 00
45 . 00
24 . 50
1 . 0714
1 . 0652
0 . 0460
0. 0440
0 . 40
2 . 90
1 . 00
2 . l5
1 . 0000
0 • .0070
0 . 1 000
1 . 1 1 54
\ . 4706
0. 0340
0 . 02. 1 0
0 . 0460
0 . 0290
1 4 . 60
l . 1 685
l . 1 727
I NC LUY ENDO.
%
%
%
o/o
1 . 00
5 . 00
1.7 . 8 03
Jor
0 . 30
75 . 80
Jor
52 . 00
1 . 00
1 . OÓOO.
5 . 00
1 . 0000
1 7 . 803 1
0 . 60
92 . 50
63 . 40
1 . 0000
2 . 0000
1 . 2203
1 . 2 192
P R E S TAC I O N ES . ­
S UMA MATi E R I �LES , MAN O ID E O B RA Y P� ESTAC I O N ES . . U l . - 1' N D · 1 R E C T
0. 0050
24, 940. 80
·37, 4 1 1 . 2 0
2 1 , 577 . 1 6
35, 3 08 . 08
39, 2 3 1 • 2.0
%
%
%
%
%
5 . 82
3 . 88
4 00
.•
8 . 00
2 .¡ 50
5 . 82
3 . 88
4. • 00
8 . 00
2 . 50
0 . 0005
0 . 0004
0 . 0006
0 . 001 4•.
0 . ·0014
0 . 0001
0'. 0 1 72
0 . 0006
0 . ,0005
0 . 3500
0. 0001
0.0161
0 . 0500
0 . 0022
0 . 0023
0 . 0007
0 . 0007
Q . 0500
0 . 00\ 7
0 . 00 1 1
0 . 00 1 6
0 . 0230
0 . 0269
0>. 0 1 00
0. 0500
0 . 5'0<)0
0 . 5 000
0 . 0030
.0. 2000
0 . 0.1 60
0 . 0560
0 • . 0005
0 . 2.000.
o. 1 300
0 . 2000
0 . 2 000
0 . 2 000
0. 1 3 1 5
0. 2 0.00
0. 00 19
0. 0 '1- 45
0 . 0 1 70
·0. 074 2
o. 0836
0. 0006
0. 0002
0. 0006
0. 01 1 2
0. 0001
o. 0260
0 . 0032
0.01 12
0. 0002
0. 03 1 7
0. 0263
0. 032 1
0. 3370
o. 0674
o. 0790
' 0 . 8070
0. 1 4 1 6
0 . 1 626
0 . 0060
o . 0060
0 . 0060
O. O-l 1 7
o. 0 1 1 7
1 . 0000
0. 0370
0 . 1 63 0
1 . 0000
0. 0370
0 . 1 630
1 . 0000
0. 0220
o. \ 630
1 . 0000
1 • .0000
0 . 0075
o .- oo·06
0. 4700
1 2, 553 . 98
2 1 91 7 1 2 . 5'2
•
0. 0 1 1 0
0 . 01 1 0
0 . 0066
0 . 0006
3 . 37
1 3 • .00
SUMAN ' MAT E R I ALES • .;..
1 1 . - MAN O DE
01 . l . S . P . T .
O. Sl l O
aC tua l i n crementodo
·'
-86 x 7
-ó-
1 . - MAT E R I A L E S . -
01
Actual .
Porc .eMo j e
0 . 0720
0. 025 0
o . ),63:0
0.•• 1 630
0. 0036
0 . 0060
0. 0036
0. 0()4:0
0 . 0040
SUMA l NDlR ECl OS Y ' UT I LI DA D . -
o.
1930
0·. 03.·1 3
0. 03 1 3
S U MA
1 . 0000
0 . 1 72 9
.0 . 1 939'
TOTA L . ­
RELAC I O N
UNITARlA . -
o. 1 n9
·o. 1729
FAC T.O R D E
REAJUST E
l . 0000
1 . l i2 1 5
O B RA FALrA NT E . -
,Los · nmw.ós precios s·e .aplioar,án a 1la obra que- - se ·ej,ecu te a _partir d·e la Je·caa -dé la ,
:
:notifi'caCi6n . La- -DEPENDENCIA informará en su oportunidad a la Secretaría- d e l1
1Patrirn·onio Nacional los" térrnino:s del aj\l�.t�.
:
.
-.Lcl Secretad.a del Patr-imonió Nacional en relación
vención que las leyes le se·fialen .
Queda
exp re'sa:trlente conveni'd:o que � sta
Gob ierno Federal
de r�visione_ s .
dete.nnme ot.ro:r criteFios
con
lo�
aju��es: teno.r.á
la il\fer­
cláusut� deja,rá · de t:_e:ner aplica·cion cuando e:ll
condicí_on�'s q�� tleban ope_ra r en e:$t e tip o
6·
SECuN·:D A.--Sa:lvo las que resulten modifkad.a s por est.e conve.nio� G_ Pnfin.uarán
:vigente-s· toda,s la� · e�t:ipulaoi<mes del t;Of\tl:áto prihcipaL
la inte_r¡:u-eta·ción y cumplimi(!. 'Jlto de, 'es te conv�nio, as í· cmno· p.a �.a
�sté e _x-pr�.same_nte estipulado en ;el mi,smo, las. p �rtes se.. �ome.teQ :a ol'a
jurisdiaciÓ'J).' de lQ.s t.r_ibijnále� fed eral� ·de ¡:� Ciudad. de �féx.icó.; pot; lo t:á-rit� , el CO�TRA·
'TlST A .renun�ia al fue,ío qu� ,püdier;:a � órre spqnd�rle p�r ta?ón d€' · su dómitilie , o: por­
cualq).fiér otra cáusa.
TERCE'RA:.-Para .
todo aquello ·que
no
El pres·ente , c.onve-nio ·se firm.a. . en
eje"Inplare$,
.
.e n
..· .
.
. . .
..
.
..
.
.
.
.
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.
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.
.
.
.
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-a·
. .
.
.
.
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d ías · del me s ele:
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
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•
:
•
:
•
•
los' . . . . . . . . . . .. . . . . . . .
del año d.e
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
·
•
, ..
.
.
•
. (F 1 R. M � S)
3 .3320. FO.RMl1LA GENERAL.
La . fór.mula diseña·da pata 'el ajust� de
tos -p ree'io.s uni,t· aiios q'-'e ' inlerii-i en�n e·n
u:na· .obra,
ert
funCión., , de las modíf.itado­
nes- que - su:fran
men.tos-
o
l.dS . , COSto'S po r los in ere·
de.crementos ' �-n los ·-ca�;g_os que
les; integran,,
tiene. la
#guiente
En :que-:
Pa-, es_. e)1 porcentaje.
.expresión.
por.c�p .t ajes :e.n q_u.e · i:t)te ,r­
de 'lós cáfg,(:is·;if!_teg�ante·s·
de los eost0s directós del pre cto wtitari'o',
en., · corresponde · a:· los Í'ndlces· de �ostos
correspondiente s· a · c_ada uno d.e esos: car­
Pe> ex.p¡�.sa, l:os ,
vienen
ca_cta uno
la fecha· :del ajus-te, 'Y'
índiC-e�, eri
'lá feeha . dC? ']a cele}?ración' del 'cóñ.tiato;
gos fntegra,_nte�., el}
Ci, corres,pond�
·a
los mismhs
De .hecho· , la fótmula expresa que. el
p<ucerttaje de .aju,s te · está formado _por la
.
aplicable
de
ajuste.
Presupuestos 299
298 Costo y ti�mpo en edifieación
suma de los porcentajes de las variacion.es
de costos directos de cada uno de los car·
gos integrantes, midiendo esta variación
por la relación de los índices (Cn/Ci) y
ponderándola por la expresión de la parti·
cipación porcentual (Pe) de cada uno de
los integrantes. Por facilidad de opera·
Ción, estos integrantes se han reducido a
la mano de obra, los materiales y la ma·
quinaria, ·que const-ituyen los porcentajes
principales, de donde se considera que:·
Pe = Pmo + Pm + Pma =
tOOO,kl
siendo Pmo, el porciento en que i.nter·
viene el costo. directo (le mano de ob.r-a en
los costos directos.
Pm, .el porcient o en que interviene el
costo de materiales, y
Pma, el porciento en que interviene el
costo de maquinaria.
...
Los índices de costos Cn 'Y Ci, eones·
pendientes a los costos directos seleccio·
nados, serán entonces:
Cnmo y Cimo, los correspondientes a
mano de obra ,,
Cnm y Cim, los correspondientes a mate·
riales, y
Cnma y Cjma, los correspondientes a ma·
quinaria.
Estos índices de costos se calcularán, a
juicio de la dependencia contratante, ya
sea tomando como base indicadores ofi·
cicales proporcionados por instituciones
oficiales, tales como el Banco de México
o la Dirección General de Estadística, o
elaborando fórmulas partiendo de los
elementos contenidos en los datos básicos
del presupuesto correspondiente de la
obra o el acervo estadístico propio de la
dependencia.
La CNIC, publica desde hace .affoa .
lndice de Costos de Construcción en
xico, D . F., cuyo s valores coJ:res:pon
tes a mano de obra y a los cinco m�ot... .rl.:
:
;
les báskos considerados, pueden
ctiflldl
aplíeaci.ón; asimiSmo se tiene planead�t
p ublicacion periódica de
complementaria aplicable a algunos
de obra.
Como expresión fmal, queda enltQnCCI
la fórmula expresada como sigue:
Cnma
Cn,m.
Pmo
Pa =· - + Pm - + Pma -Cimo
Cim
Cima
EJ (actor de aju st e calculado con
fórmula , se aplicará t�o a los costos
rectos c omo a los indirectos de los
unitarios, que se supone varían en., la
misma relación, y el importe de la
dad se conservará invariable d urante
primeros doce meses de ejecución de
obra. De excederse el p�o de
meses, la utilidad potlrá ajustarse a
de la dependencia; pero sin que el
de ajuste exeeda al calculado con la f6r· ·
mula para el costo directo.
La aplicación de la fórmula queda suje­
ta a las siguientes bases:
a). Lo.s ajustes por motivo de i�
mento se estudiarán a solicitud del eoN­
tro�tor; los de decr�mento, se estudjarán
a ju icio de la dependencia y oyendo al
constructor.
b). Para que proceda el ajuste, aa1�m�1U,¡
de que las razones aducidas para :suJil�•uu·�.,
lo hayan ocurrido al formularse la
tud, los conceptos de obra fuitda.me:ntllletl�
deberán estar realizándOS!! conforme
programa de trabajo vigente y al aplicar
la fónnuJa al importe de todos los con­
<»pto.s de obra pendi�ntes, resulte una va:.
riacióo superior al 5'11t del valor .total d� la .
obra por ejecutar.
3.3330.
lndices CNIC
500
480
INDICE DE COSTOS DE CONSTRUCCION EN MEXICO, D.F.
:
I NDIC� DE MrNO �E OII�A
PR10 EDIOS ANUALES,=
·-
DEL INDICE
450
liASE
400
420
UISO
= 100
350
410
400
300
'
1•
380
: 70
360
340
490
250
20C
1�0
. .
1 965 �� 6TU
>!170 71 7a 73 74
AIQOS
1000
330
320
310
300
290
IN DICE DE MATERIALE..S
MAS MANO DE OBRA
--
-
280
1
270
260
250
240
IIÍIDICE DE MATE'RIAL
1
1
=r--t
DI[,
fE..
M E S E S
1
IIIAA,
1
Alll.
IIIAY.
- ·-
11M.
1 9 75
JUl.
ACO.
SEP.
OCT.
IIOY.
DIC.
3C)()
Costo y tiempo
Presupuestos 301
en edificación
SUB CAPITULO:
1 . 4000.
.
ARANCEL DE HONORARIOS PROFESIONALES
el establecimiento de bases que permitan el
valor de un proceso prod uctivo .
La elabora ción de un estud io de ingeniería, es indudablemente e-1 inicio de cualquier
pro ceso prod,uctivo , y de su calidad Jécnica, dependerá en ��chas. ocasione s su fact ibi·
·
!idád y por ende la creación de otro ge:nerador de biene:star:.
El colegio de ingenieros civiles de México, A.C., puQlica en 1 969, la. ponencia del Ing.
Jorge Aguilar Qrtiz, para tarifa m-ínima de hqnqrarios profesionaks. Desde la segunda
�c.lición de este libro, se reproduce por autorización ex presa del autor, y no o bsta nte, que
Jos imPQrte.s en él señalados han sufrido variaciones considerables, creemos que el
�:otrcepto sigue teniendo vaUdez, (usando factqres de !!Ctualización), por tanto lo volve.
mos a inc-luir en es.ta edición , compl emen tánd olo con el arancel vigente pub l icad o en el
ano de 1974 y que reproducimos por a u torizac ión de fecha 5 de enero de 1976 de su
presiden te seilor inge nie ro Enrique Lona Va le nruela .
Es una de la s metas del presente trabajo,
justo análisis del
Arancel
de
honorarios profesionales
SUMARLO:
3.4.100
Estudio de arancel de honorarios p ro fesio nales
Exposición de motivos
Definiciones
Consultas, avalúos y peri t ajes
3.4101
3.4102
3.4103
3.4104
3.4105
3.4106
3.4J 07
3.4108
3.4109
3.4J 1 0
3.4 1 I 1
3.4 1 1 2
3.41 1 3
3.4 1 I 4
3.4 1 15
).41 1 6
1969.
Trabajos tQP9gr-;Íiicos
Sondeos y exploraciones para cimentaciones
Loti11caciones, urbanizaeiones, etc.
Proyecto completo de edil1cios
Puentes, viadu..:tos i so�tát icos y e·sa u ct ur-as anáiQgas
Pu en t es, vÍad¡:¡ctc;>s hiperestoíticos y estru c t ura s análogas
I nstalacion es pan edificios
Instalaciones industriales. eléctricas y me�icas
Obras y estructuras hidráuli�as, obras fT''lrÍtirn.as. portuarias y exclu sas
Inspección de obras
Direcci6n técnica y administrativa de obras ·
Ejemplos de ap licadón de arancel
HonorJrio� pr()fesjonales mínimos
�
3.4200
Arancel de honorarios pro[esionales
3.4210
lnt1oducción
3.421 1
3.4 2 1 2
3.421 J
3.4 2 14
3.4220
1974
Expo�dón de motivos
Al cance del aranc.:el
Normas de cond u cta profesional
Definición d e términos
ingeniero y el cliente
Contrato
3.4225"
Percepción
3.4226
3.4227
3.4228
3.4229
3 . 4 1 0 1.. EXPOSICION DE MOTIVOS, El presen� A:rat:tcel ha sido elabo.rado por el
Colegio de Inge nieros Civiles de México, a fm de que sirva para determinar los hono rarios
que dében correspond.er a sus miembr os como remune.-aci6n por la aplicación de sus
wnoci mientos técnicos, ex,perien cia y c apa cidad a l a soll.)ción de un proyecto ·corriente de
Ingeniería, en el enten<Jido de que -para los casos espec iales será necesario un c uida doso
e.studio de las diferentes circunstancias que a ellos concurren antes de computar el monto
de los hof)orarios. Queda pues, al criterio de los profesion ales la determinación de Jos
caso.s en que no pue de m debe a plicarse este arancel.
Los honorarios que se fijan en el presente trabajo se deben entender exclusivamente en
el sentido expuesto y no serán aplicables para el caso en que el profesional utilizará para
sus trabajos un c apital que debe percib ir intereses o ganancias, como inversión comerci:al.
NOTA: Para este caso .se reco mienda analizar según. los factores de sobrecosto del primer
PrincipiQs generales
Servicios pro fesion ales
3.4221
Procedimiento para la selección del ingeniero
3.4222
3.4223
Principios ge ne rales en las relaciones profesionales entre
3.4224
3.41 OO. ESTUDIO PE �RANCE-L DE HONORARIOS PROFESIONALES L 969
Derechos de auto•
AI!U!.entqs excepcionales
Rescisión .del contrato
Desavenencias
cap ítulo .
3:4102. DEFINICIONES
Cons.ultas. Se entie�de por con sulta al informe verbal o escrito del ingeniero, indicando
una reco.mendación u opinión acerca del procedimiento del cálculo , proyecto de
ejecución de obras , métodos constructivos, equipos, etc., en el C\1al el ingeniere expresa su
consej o , dirección, experjencia, habilidad, a base de la e-stad ística que él posea y partiendo
de las informaciones o elementos producidas por el consUltante.
A v<Jiúos. Se entie nde por aválúo la ap reciación del cost�. de
UJ).
e stud�o ,
constnicci9D., reparación, reconstrucción , modifieaci()n, corres.pond,iep.te a
3 .4 230
Diversas formas de contratación
3.4231
3.4232
3.4233
3.4234
3.�235
3.4236
3.4237
3.4238
..,
.,. .., ., n
Sutldo
lgu$ mensual
Por tiempo consagrado
Co$tos del trabajo más honorarios fijos del
Costos multiplicados por fact ores
Porcentaj!l s0b,re el costo ae la obra
Precio alzado
PreciQs unitarios
ingeniero
proyecto,
una obra,
basándose en los pr:ecios usuales o que tija,n en el momento del avalúo, en las condiciones
de la construcción, en l!l comp:lej�dad de los métod()s de proyecto o de estud ios emplea­
do.s, etc.
Los avaJ.úos deb.erán ser presentados con un info.nne, croquis, planos e informaciones
necesarios . para dar una idea px:ecisa de los valores, depi'eciaci<mes, etc., que se 1\an
Utilizado paOt el avalúo, en los casos que así lo requieran .
Peri�a;e. Es la intervención del ingeniero como testigo exp.erto e·n Autos a nte
ltibunaleJ o como cons�ero de clientes y abogados sobre asl,lllt os de inger;¡iería
impJjca�os en procedimientos legales.
30Z
COsto-y tiempo en
edificación
Presupuestos
ALCANCE DEL ARANCEL
Pr o yecto co m plet o . El proyecto completo comprende los siguientes pasos, que
realiZarSe aisladamente o de conjunto.
a) Info r m e preli m inar. El informe preliminar comprepderá el aCQpio y estadio de los
dócumentos, estudios ant.eriores sobre el m¡sroo particular, posibilidades del desarro lló del
proyecto, recomendaciOJ4eS de la investigación del campo que es necesario pr�c icar para
la preparación del anteproyecto defmitiVOj y estudiO general de todas )as condiCIOnes que
concurran al proyecto en cuest ión .
El informe preliminar deberá comprender: un informe, los croquis, gráfic.as y demás,
elemen tos que permitan al cliente decidir sobre la conveniencia de seguir adelante con los
estudios de campo y elaboración de anteproyectos y proyectos. de una obra.
s)lceder que la� conclusjones de un informe preliminar sean precisament e de la inconve­
niencia de la elaboración de el anteproyecto, o de la indicación de cambio de ubicació n
las obras solicitadas por el cliente.
'
�
.
·
El anteproyecto comprende la concepción de la obra, la ·
.
general de las elementos y estructuras que representen una solución al problema, la
recomendación para las sobrecargas, coeficientes de trabajo, tipas de materiales, métodos
de cálcúlo, procedimientos cortstructivos. El anteproyecto comprenderá los planos y los
croquis esquetnát-icos y de conjunto, las secciones· transversales t_ípica.s, di�po�ción --- ···-.... ,
.
de los elementos dimensionados apro:Jtimadaroente, pre.paración de un
e.s.timªtivo y ec01:nendac�on es para el desarroUo por etap;ls de la con strucción, si
necesario
.
e) Proyecto d efinitiv o . El proyecto deftnitivo comprenderá la elaboración, de aciJCI�"u.'
con el anteproyecto que apruebe el cliente, de los planos defmitivos de construcción ·y
detalle, la preparación de las especificac¿ones para los materiales, de l as
constructivas, de las condici<mes generales ·del trabajo, la preparación de ta hsta
materiales y las instalacio nes y equipos permanentes, el cómputo de las unidades de
a realizar y todas aquellas recomendaciones e irldicaciones de carácter general o es�JCX;J�<Ufi
que pongan al cliente en la posición de poder epnstruir la obra sirt requerir la ela
..........
de planos complementarios y suplementarios. Sin embargo, debe entend erse que "'-�'
planos correspondientes a e ncofrados, planos que pqr su índole 'CQnespo.n dan al
tista para la ej�ución de la obra y similares, oo quedarán 'incluidos en la elaboración
proyecto.
b) A n (eproyecto.
r
.
.
..,.
Se entiende por inspección la vigilancia o atención
que el ingeniero presta en la ejecución de las obras a fin de que sean ejecutadas eficiente-.
mente, de conforrrúdad con las mejoras técnicas de trabajo, con los di� ujos Y
documentos del proyect o y el control de que el cliente pague ¡xu el trabaJo rc�:�uL<:IUV""'
justo valor, de acuerdo con las estipulaciones del contrato o convenio celebrado para
ejecución de la otra.
Se entiende por supervisión , la asesoría técnica que realiza el proyectiSta de una
y en especial el arquitecto, durante sus ejecuciones en lo que respecta a la a_•etermma�,.
de detalles, de acabados, .de t,ipos especiales de mate riales decorativos, ·eler;eión ·de
y texturas y otros elementos que no es pt>sible representar debidatnente e� los planos,
como lo que se refiere a la solución de problemas de diseno complementanos al ·
.
Inspección y supervisión d e obras.
l
�
o�ra.s.
El ingeni�r� �dmini.stra una o ra cuando interviene ta
org!lruzación y queda baJo su responsabilidad el control ecop.onuco de ella . Po� cuen
cliente efe ct úa todos los gastos necesarios para la ejecución de los trabaJOS,
tando periódicamente rélaC\Pnes de dichos gastos, estados de cuenta Y reportes del
eión
A�min_istra
de
de los trabajos, para mantener informado
al
cliente
303
_
de todos los aspectos d�. � o�ra.
El presente Arancel cubre los siguientes tipos de servic_io:
a) Consultas, avaJuos, peritajes.
b) Trabajos topográficos.
e) Sondeos y ex ploracion es para cimentaciones.
d) Parcelamientos, urbanizaciones y lotificaciones.
e) E<li fjcips.
11 Puentes, estructuras.
g) Instalaciones para edific_ios.
11) Instalaciones industriales.
i} Ob ras marítimas, portuarias y de i:IJ:igaci6n.
f) Inspección .
k) Dirección técnica.
Para los cuaJes se
3.4103.
qetaUan a continuación las tarifas orrespondjentes:
CONSULTAS, AVALUQS Y PERITAJES
Consulta
s. De ac�erdo con 1� itnportan<;ia, tt:�scendencia y monto de la ob(a objeto de
consuha; honoranos convenciOnales con un m mimo de $ 500.00
Para consultas que requieran estar a la ordén del cliente durante un cierto período se
co brará según el tiempo a su se i'V'icio , incluyendo el necesario para los traslado� e
informes, a base. de:
Períodos de L a 1 O días $ 500.00 diarios, mínimo.
Períodos de 1 0 a 30 días $ 400.00 diarios; mínimo.
Por consultas e in·�peccion es de mayor duración hasta tres meses:
$ 9,000.00 por mes como mínimo.
Estos honorarios son libres de todo gasto por concepto de pasaje, viáticos, etc,, ga stos
éstos que se cargarán aparte, según relación elaborada al efecto. ·
. A val� o s. Los honorari os de ti:abajos adicionales, taJes como levantamiento de planos ,
mvent.anos, etc., tendrán un costo adicional que deberá ser acordado previamente entre el
solicitafi.te y ei ingeniero.
la
.
Por la fracción hasta $ 10,000.00
Por la f�c.i6n de $ LO,OOO.OO a $: 50,000.00
Por la frac�i6n· de $ 50;000.00 a $ 100,000.00
Por la fracción de $ 100,000.00 a $ 500,000. 00
Por la fracción de $ 500,000.00 a $ 1 .000,000.00
Por la fracción después de $ 1.000,0®.00
NOTA: El import e
s
Honorarios en
%
$ 100.00
3 al millar
2.5 al millar
2 al millar
1.5 al millar
1 al millar
del vaúw
s
tota1 será la urná de la partidas que resul ten.
Peritajes. Que requie� la declaración jurada ante un tribunal
fuerza legal en la sentene1a de un proceso contencioso.
y cuya dec�ón
tiene
)04
CQSto y tiempo en edificación
PresupuestÓ!!
Honorarios en
Caso
Por la fracción hasta 50,000.00
1
%
7%
5%
4%
3%
2%
Por la fracción de 50,000.00 a 100,000.00
Por la fracción de J 00,000.00 a 500,000.00
Por la fracción 500,000.00 a 1 .000,000.00
Por la fracción después de 1.000,000.00
del valor
Caso 11
4
%
3
%
1.5 %
1.0 o/o
0.75 %
� � Nivelaciones a Jo largo de polifonales
Terrenos·
pla nos
Nivelaciones trigónométricas
Nivelaciones
Terrenos
medios
$ 375.00Km.
$
$ 350.00 Km.
$ 570.00 Km.
$
correspondientes.
3.4104. TRABAJOS TOPOGRAFICOS. Los p reCios indicados a contin�ción se
a- situaciones normales de tra baj o y no incluyen los gastos de traslado. y or¡�anizaciód"
+••­
..
campamento, etc., necesarios cuando los levantamientos se reaüzan en regiones .. n.
ni tampoco el co�to del persona] nece*io para la apertura de brechas.
Con clisímetro
4)
a
nivel
Poligonales con tránsito y
cinta. azimutea astronómicos
(error de cierre
1/'5 � . .
. • . . • • . • • . . . • • .
�
F.u.;.
nos con uegt·
teuión o acci·
dentados sin
$ 7S.OOKm.
$
$ 360.00 ){m.
$ 570.00 Km.
$ 630:00 Km.
1 : 500
l : 1000
1 : 2.500
1 : 5000
1 : 10000
1 : 25000
Terrenos pla­
150.00Km.
$
$ 300:.00 k.m.
li�uiJíila•("1(1 J� laJ
t11r1·a1 d'
Arta
mh•ima
0.50- l .OO m
l .OO· 2.00 m
2.50- 5.00 m
5.00-1 0.00 m
10.00-25.00 m
25.00-50.00 m
50.
75
t OO
2 50
500
800
vértit·e
Reconocimientos
$
Ttrt�no
H·a.
S) Triong�,�,laciQrtes_ (con error de citrre
Por
$ 1 ,3()0.00 Km. .
a
S
600.00 km.
S
900.00 k m
/,e�antamimto topográfico de detalle
rti"NJ
nos sin v�·
get4ci6n o
caminos
750.00 Km
3) Secdones tronsverSllles sobre polig01141es )In ni�eladas
1) J.evofUaf!liento de potigorto/e�
Terrenos pla.
570.00Km.
$ 1 ,500.00 Km
caso 1: Cu ao:do exija la elaboración de pl·anos, croquis, inventarios y
deta llados de carácter técnico (sea e st ruct urales o mecánicos).
Cuando sólo requiera la preparación de un informe y los cúadros de
Terrenos
escarpados
topográficas
error de cierre 1 .5 crnfkm
Caso 11:
lOS
fdCIJ
H<J!Ia .t
mf.:nimo
�or Ha.
4Jicion.J
$
503.00
350.00
240.00
1 60.00
80.00
45.00
$
380:00
Z50.00
1 80;00
1 20.00
50.00
36.00
Por Ha.
HtJJI <i�l
mínimo
��r Ha.
$
1 ,000.00
800.00
450.00
330.00
1 20.00
75.00
hasta 2Q'�
en terreno
en terreno
fácil
dífíci!
$ 1 ,500.00/Ha
$ 3,200.00/Ha
Limpie'Z!l, señalización, medición, cálculo y ajustes:
_
TeHeno accidtratatlo
en tetreno fácil
S 2,000.00/I-(a
e
od
l
e_
S 4,200.00/Ha
_
_
i_
_
íc
if
n_
_
"
t_
en
_
_
_
_
_
_
_
f>or Ha.
a<iicio�a/
$
750.00
600.00
375.00
250.00
90.00
65.00
306
Presupuestos
Costo y t iempo en edificación
a) e n tierra ordinaria
6) Sondeos hidrográficos
$
En ag_uas tranquilas
(25 sondeos por Ha.)
En aguas agitadas
$
2) Informe .robre_ la capacidad de carga del re_rreno
5,700.00/Ha
7 ) /úploraci6n y rrazadu de car.rtler(U.
Se considera subdividido en las operaciones siguientes:
a) ExploraCión preliminar y eleccióo de ruta que puede haceJ'Se, segú� el
uno de los métodos siguientes:
1) Levantamiento con brújula, estimación
de
las
distancias
con
a
caso.
Para edificios de diseño corriente y en casos normales, los honorarios correspondientes
la preparación del i:nfortne sobre la capacidad de carga del terreno yeltipodeciment<i�
.::iones recomendables a base de la información obtenida e n los �ondeos, pueden calcularse
así, por m 2 , de cqnstrucción, con área no menor de 300 m 2 .
telémetro
podómetro y prepara�ipn de un croquis a escala aproximada.
2) Levanta¡niento aerofotográfico de una faja a lo largo de ]a rota, para tener un
restituido a escala 1: 1 0,000 ó 1 : 25 ,000, incluyendo la triangulación topográfica
tercer orden necesaria para fijar los puntos de control.
b) Estudio preliminar con levantamiento topográfico, con curvas de. nivel de la faja
1 Km. de ancho, proyecto del trazado y perfJ.l del eje de la vía y estimación ·
movimiento de tierra y obras de arte.
e) Estudio defiltitivo, trazado y replanteo: con replanteo en el terreno
proyectado en el estudio preUn:únar, establecimiento de referencias, nivelación y sec:cí(Uie
transversales, cálcu]o del movimiento de tierra y definición de las obras de arte, a1a.gra�
de masas y cálculos de unidades de obra.
Los honorarios correspondientes, excluyendo los gastos de traslado y catn¡y,amen1lll
pueden estimarse así:
vegetaCIÓn
Exploración
prel imina r :
1 ) con brújula . . . . . . .
$
Estudio definitivo y re-
planteo . . . .
.
.
. . . . . . . . .
Exploración y trazado .
3.4105. SONDEOS
1)
.
Terrenos p/4nos con uegetación o nccidentados sin
vegetación
Terrenos acciw·
dentudos con
vegetación
$
$
1,500.00/Km.
2,500.00/Km.
7,500.00/Km.
4,500.00 ¡Km.
6,500.00/Km.
2 ) aerofotogramétrica
Estudio prelirni nar:
En terrenos planos
Para edificios de
un solo
cuerpo
7,600.00/Km.
9,000 .00/Kro.
12,000.00/Km.
vanos
un
cuer-pos
en L, H
o T.
edi�
ficios de
solo
cuerpo
Para edifidos de
varios
cuerpos
en L, H
o T.
--
$
7.00 M2
10.00 M2
9.00 M2
1 2.00 M'
1 0.00 M'
1 2.00 M2
12.00 M�
24.00 M2
. . . . .
$
Edificios de 6 a
3) Traba;os de laboratorio
Para ensayos aislados, de pocas muestras,
que sean necesarios para complementar los
datos en las perforaciones, se pueden estimár los precios siguientes:
Clasificación de sueldos,
6,000.00/Km.
Para
ficio� de
$
Edificios de 3 a
5 plantas
En terrenos accidentados
Para edi-
$
lO plantas . . ' .
t..
Terrenos planos con poca
$250.00 metro lineal
$ 420.00 metro Lineal
b) en roca, perforada con corona de diamantes
3,000.00/H:a
307
análisis mecantco y detenninación de
.
$ 400.00 muestra
Ensayo de consolidación de muestJ:as sill alterar . . . . . . . . .
$ 1 .000.00
,_ ,
Ensayo de esfuerzo cortante .en muestras sin alterar . . . . . . . . $ 1 ,300.00
En casos especiales o para un número considerable de muestras, se
harían los ajustes que sean equitativos.
límites
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Y EXPLORACfONESRARA CIMENTACIONES
Per{oracion.es y .'! ondeos
Salvo condiciones especiales, en las cuales es necesari� e stablecer un precio
cional, pueden estimarse a base de los precios unitarios. siguientes:
Por . metro lineal de ta1allro de investigación;
4) Informes geológicos de la zona
Se pagará por el informe un precio. adicional a la información obtenida de los
muestreos.
308
Costo y tiempo en edificación
Presupuestos
FORMA ALTERNATIVA PARA LOS CASOS
A, B Y C ANT}i:RIORES
d
Acue ucto
mpasi b le determinar -por antjcipado la e_xtensiól! y por lo tanto el C()sto
(uando es i
algún trabajo, es más. conveniente calcuh¡.r los honorarios a base del tiempo
más un porcen taje.
Esto es de muy frecuente ocurrencia en los casos A, B y
COilsa.I'J'ad
C anteriores y en especial
estudios de campo y laboratorio e informes preliminares de una gran
·
moria
Me
valor para el sueldo .neto de cada categoría de personal .profesional, técnico y
partir de los sueldos 6st:¡DII�Ci1U�
y de lo� tiempos empleados se obtiene el importe neto del tiempo consagrado en.
trabajo.
A este impone neto se l'e agrega un porcentaje que puede variar entre 1 00"/o y
ingeniero .
q1.,1e
pe
l
grado. Esto requiere un estudio extenso y cuidadoso, fuera del alcance del
trabajo de Aranceles que preten!je cubrir únicamente la modalidad más usual pq
�
cobro de honorarios por los proyectos má� comunes
de Inge niería Civil .
Valar min·i·
mo de los
honorarioj
(hasta 10
H4S.)
500.00
Inspección o<.:!Jla_r
Zonificación ,
circulación
Pcn- hectárea estudiada
�n exceso de 10 Has.
Por hectá·
rea adicional entre
1 o y 20
Has.
20 "j 50
Has.
$
45.00
$
35.00
y lotificación preliminar
5,500.00
500.00
400.00
aproximado
1 ,500.00
75.00
50.00
Presupuesto
COSTO GLOBAL DEL
ANTE-PROYECTO
4,000.00
Lotificaci6n
A \'l'nidas y calles
7,500.00
1,
3,300:00
620.00
400,00
330.00
485.00
330.00
300.00
3 70.00
150.00
5,700.00
570.00
540.00
5'00 .00
2,400.00
24ü.OO
1'60.00
l50.00
obra
3,300.00
330.00
240.00
2 1 0. 00
30,200.00
2,890.00
2,425.00
2 , 135:00
y
COSTO DEL PROYEC-
·
�ara el
st ud io de fraccionamientos en 7.Qnas de topografía accidentada 0
que ClUJan un es.tudio más detallado que de ord i na rio, se establecerán honorarios
ronvencional�s, mayores que los ind icados antes.
2. Pa ra el cstudi� de frac.cic;mamientos en zon-as de alt-a densidad de población.
se establecen honora nos mayqres que los indicados. Asimi smo, para zonas de ba ia
l.
.
.
d!!ns1 dad de
e
población
o para lraccionamientos rurales se
nales en los honorarios.
3.
s
r
El p oyecto de las avenida� y cal le
las obras de arte que fueran necesarias.
3.41,06. LOTlFlCAC.IONES. URBANIZAClONES, ETC.
Por hectá�
rM adi.cional entre
descriptiva
cómpu tQs de
TO COMPLETO
corresponde
El honorario anterior no incluye gastos de viaje, de vid_a , de pruebas de Iabora.toriq,
c_opias de planos e ipfo-rme� y otros servicios especiales, que serán cobrados al costo
ingeniero.
Lo fundamental de esta forma alternativa consiste en establecer el valor para
categoría de
r sona y el porcentaje que debe aplicarse al importe .del tiempo
400.00
Instalación eléctrica y te-
l efónica
su
según la importancia del trabaj.o, y se obtiene as.í el hQnoratio
4.000.00
Drenajes (sin incluir descarga )
proyectos de Ingeniería Civil.
.
Los honorarios a base de tiempo consagrado más un porcentaje, se calculan a partir
lo� eldos netos del personal que interviene en la ejecución del t-rabajo. Se establece
t rati'llo. en función de su competencia y experiencia y a
inclu ir
(sin
captación)
Por
309
harán rebajas p roporc i� ­
no incluye los proyectos estructural·
dr
PROYECTO COMPLETO DE EDIFICIOS
Comprende : Anteproyecto, proye.cto arqui:tect6nico ;
yecto de
instalaciones
hidráulico-sanitarios
$
S
50,000 .00
100.000.00
9.6
6.2
S
•.lnl.IX)
•
2.500;000.00
4.0
•
112,000.00
cto
Valor de la obra
o
50.000.00
1.000,000.00
proye
$
7.9!!0.00
'
s
estructural; pro­
y eléctricas ; especificaciones y
S
$
100,'"()0.00
�50.000.00
5®.000 .(10
250,000.00
5.9
5.1
$
16,7:.0.00
*
:!9.�.00
Por b
presu-
$
;>()0,1�10 1'111
1 .000 ,000 1�)
45
$
:o'!,llOO ()(1
$
fracción entro 5<1.1l()(l.l10il.oV1
Y
H'onorarioo en % del
v&lor de. b obra . . . .
l:l.W:•:
� - ·,
3 1O
Presupuestos 3 1 1
Costo y tiempo en edificación
Para fines de cobros parcja.)es, el importe total de un proyecto puede subdividirse en
3.4} 08. PUENTES, VIADUCTOS ISOSTATICOS
forma sigQiente :
Y ESTRUCTURAS ANALOGAS
1)
1)
Anteproyecto
Proyecto arquitectónico
20.,..
30,.
3) Proyecto estructural
26'4
S) Especificaciones y presupuestos
12%
4) Proyecto de instalación hidr�ulica,
sanitaria y eléctrica
Valor de la obra
12%
'
}00%
l'nr la lraccióR
Cuando al ingen iero se le encargue la realiZación parcial de un proyecto, los uu.uu¡·�L)•
correspondientes se incrementarán en función del número de los cinco servicios
listadas, que lleve a tabo, como sigue :
y
�"'"'
Hunnrar1(tS �" % d.J
valor d• la obra . . . .
Hcmofúiós pa ra el Jl.
init• ..,l>"rior: . . . . . . . ..
'
o
1 .000.000.00
1 .000.000:00
2.9 +
5.�.000.00
$ 3,()()0.00
3.0
$
m.ooo.oo
'
32,00Q.OO
'
'
'
�.llOO,roo.oo
10.000,000.00
50.000.000 .00
10.�;()()().00
50.000;000.00
mayor
1.9
1.9
1.1
'
292,()()0.00
'
1.�2.000.00
a) Por reali1ar un solo servicio: el importe que resulte de la subdivisión antes uuH.,.!WII
deberá incrementarse en un 30"fo.
b) Por realizar dos servidos, el incremento será de un 20;•/o.
e) Por realizár tres servicios, el incremento será de un 1 0%.
d). Si realiza cuatro o más servicios no habrá incremento.
�
3.4109. PUENTES, VIADUCTOS HJPERESTATI.COS Y ESTRUCTURAS ANALOGAS
la inspección y supervisión ,..r.,,.,,..,l..t•
70"�•. del imperte total de los honorarios
Cuando al ingeniero se le encarga adicionalmente
de la obra, percibirá como honorarios
un
proyecto.
Cuando al ingeniero se le encargue adicionalmente
obra, percibirá como honorarios un
la administración completa de
50'1. del importe total antes me ncion ado .
Cuando se trate d� proyectos de edificios
·
( No incluye Estudio� de Campo y Laboratorio ni informe pre'liminar.)
M u ltiplica r por 1 .35 el arance l anterior.
Para fmes de cobros parciales, el importe. total de un ·proyecto puede subdividirse en
la forma siguiente:
para oficinas, escuelas,
hoteles, estacionamientos y construcciones análqgas, se aplicará el arancel anterior.
1 ) Anteproyecto
Cuando se t�ate de proyectos de edificios distintos a· l os antes mencionados, el
2) Proyecto y presupuesto
se multiplicará por lqs factores siguientes:
250ft
75"fo
Para mercados, bodegas, talleres y análogos.
1 . 1 5 Para proyectos. de cine_s, auditorios, hospitales, templos, terminales de tra
No.ta: Par-a los estud ios no incluidos
1 .00 Para casa habitación en costo
.41 1 0 . INST�L�C!ONES P�A EDl�ICIQS. En el caso de
que el proyecto de las
.
_
lllstalaCiones h.idrauhco-s
a
m
tanas,
eléctnca. o mecánica, de un edifi
·
.
.
· lCI·o se encoiDi· enden
separa mente a profeSionales e speci
dos resulta más conveniente calcular los
honoranos correspond·ientos en proporc16n
al costo de dichas instalaciones a base e
d
·
pofcentajes del mismo costo.
0.85
instalaciones deportivas y análogas.
1.10
hasta $ 1 00,000..00.
Para casa habitación en costo entre $ 100,000.00 y $ 1 .000,000.00.
1 . 20 Para residencias. con costo mayor de $ 1 .000,000.00.
1 .50 Para reconstrucciones y reformas con costo hasta $ 50,000.00.
2.00 Para reconstruccionq¡s y reformas con costo en tre $ 50,000.00. Y $ 500,000.00.
�.00 J>ar:. reconstrucciones y reformas con costo mayor. de $ 500,000 .00.
�
�
se
recomiendan a base de tiompo 1.:onsagrad!> más un porcentaje.
�
·
•
312
Costo y tiempo t:n edif�eación
Presupuestos
3.31 i l .
HONORARIOS. EN % DEL VALOR
lNSTALAClONES LNDUSTRIALES, EL.ECTRlCAS Y MECANICAS
planos
es­
quemiticCIJ y presupuestos
J.ruttJlaciones elütri&as:
puntos)
aproxiinados
(localización
• . . . . . . . . • . .. . • •
0.83
0.75
0.5.7
0.45
..........
Elección de lot
0.42
equipos
proyectos de plantas
.
y
. . . •
Cálculoa y planos definitivos . . . . . . . . . . . . · · . • · · ·
1 .98
1.80
1 . 35
1 .08
0.99
Planos estructurale.t y de
sistemas . . . . . . . . . . . . . . . ,
y: lista de
0.'49
0.45
0.33
-0.27
0.24
construcción
Etpecificaci6n
materiales
• . . . . . . . . . . . .
. . . . .
.
. . . . . .
3.5
2.7
2.2
2.5
2.0
1.8
2.0
1.7
1.4
0.8
0.7
0.7
1.2
1 .0
10.0
8.1
1.7
1 .3
l.1
1;0
1.2
1.0
0.9
1.2
1.1
0.9
0.7
0.6
0.6
0.5
0.5
0.6
0.5
0.5
0.4
5.5
4.7
4.0
3.5
Espeqfic;aciQnes· de equ;po,
nea
Total de· irutalaci6n eléc-
trica . . . . . .
en % del valor total de la instala.ción
Honorarios
Anteproyecto,
Ant�proye(:to
313
3.3P
3.00
2.25
1 .80
e
inat-alacio-
• . . • • . . • . . • • . . . . •. . •
Lúta de equipos, materia·
1.65
les y presupuestos
. . . . . . •
TOTAL :
Instal.uion#s hidráulico­
6.9
sanitttrias:
Anteproyecto
p�to)
( localizaci6n
• . . . . . . . . . . . . . . .
Cilcailos y
planOi
1.51
1.37
1 .02
0.83
0.75
3.63
3.30
2.46•
1 .98
1 .80
0.9
0.8.3
0.62
0.49
0.45
6.04
5.50
4.10
3.30
3.00
3.41 12.
O B R A S Y ESTRUCT U R A S
PORTUARIAS Y EXCLUSAS.
defini-
tivos . . . . . . . . . . . . . . . . .
.
Eapeciíicaciones y liata de
�t�. . . . . . . . . . . . .
.
Total de inata'laciones hi-
dráulico-sanitarias . . . . . . .
�o iuduy�
Por la fnroc:ci.ón
0.42
0.38
0.29
0.23
0.21
Proyecto y planos definitivos . . . . . . . . . . • . . . . . . .
0.99
0.90
1 .69
0.54
0.51
E•pecilicacione.t y li.$tas
0.24-
0.22
0.17
0.13
0. 1 3
. . . . . . . . • .
. •
Total de instalaciones meeán.icu . . . . . . . . . . . . . . . .
llonor:orios por
ent«
p�
% del valor de
la ob.ra. . . . . . . . . . . . . .
lo "n
l'ot•l del �to . .
1 .65
1.50
2.15
0.-90
0.85
d� ca·mpo y laooratorh> ni informe '!••�liminar
V�lor de la obra
Irut4lac.ion�s mec4nicas:
Anteproyecto
..tudloe
HIDRAULlCAS, OBRAS MARfT I MAS,
o.
Rónonrio tD&al para
<j llml_�· ·wperior ' . .
'
'
o··
5,000;000.00
'
10.000,000.00
.50:000,000.00
100.000,000.00
5.000,000.00
Jo,ooo,!)OO,oo
0.60
0.50
o,4Q
0;25
1..50
1.20
0.75
1.80
2.40
'
UO)IOO.OO
2.00
•
220,000.00
.50.000,000.00
1.60
'
800,000.00
1.0
'
1.�.000.00
100.000,000.
maYQI'
0.20
0.60
o.eo
314
Costo y tiempo en
edifieación
Presupuestos
l'ara l?rqyectos de presa.s y diques de poca importancia, multiplicar por 0.6 los resultados de
. \ranr.:el
Para la fracción hasta $ 10,000.00
Para la fracción entre $ 1 0,000.00 y $ 50,000.00
3 al millar
Pa r a la fracción entre ·$ 50,000,00 y $ 100,000.00
2.5 al millar
Para la fracción entre $ 1 OO,OOO.QOy $ �00,000.00
2 a'l millar
Para la fracción entre $ 500,000.00 y $ 1 .000,000.00
1 .5 al millar
Para la fracción d es pués de $ l .OOO.OOO.OO
1 al millar
•
Nota: Por Jos estudios no incluídos se recomiendan honorarios a base de tiempo consagrado mas
porcentaje.
3.4. 1 1 3.
difícil determinar un porce.ntaje por honorarios·
recomieilda de.terminarlos a base de una suma f�a mensual, o semanal
calculada sobre un anáLisis detallado de los costos, que incluyen algunos a todos loa ,
elementos siguient.es:
INSPECCrON DE OBRAS. Es
de i nspeccián. Se
1) Sueldos del personal técnico.
2) Sueldos del ,perso nal de oficina y auxiliar.
3) Jornales, :de los portaminas, peones, depositarios, etc.
4) Gastos de viaje y de vida del personal de inspe·cción.
5) Depredación, manten,j.x:niento y consumo de vehículos.
6) Depreciación de los (¡tiles de laboratorio e instru!Tlentos d e ingeniería.
7) Prestaciones sociales (aproximadamente 35"�• de los sueldos y jorn�les) .
8) Gastos generales (que pueden estimarse en J 5 % de los. gastos antenores).
9) Honorarios por supervisión y coordinación de la inspección (que pueden
20•4 del total de gastos).
fjemplo 2.
Por la
fracción hasta 250,000.00
Por la fracción Mtre 250,000.00 y 500,000.00
Por la fracció.n entre 500,000.00 y 1 .000,000.00
Por la fracci(m entre 1 .000.000.00 v 2.500.000.00
Por la fracción entre 2.500,000.00 y 5 .000,000.00
Por la fracciÓn ent�e 5 ..000, 000.00 y 1 0.000,000.00
Por la fracción mayor de 1 0.000,000.00
3.00% del valor d.e la obra
2.10•1. del exceso
2.40% "
2.00•r. .. ..
1 .80% ..
1 .65% "
1 .5 % ..
Para aplicar
rancel .
a
Jos
de una obra cuyo valor es·rimado, alcan�ó 1,1n monM de $ 1.4 75,
honorarios correspon 4ientes a
'
tal trabajo, seguirem()s lo establecido
750.00
475.00
$ 2,370.00
área e s tud ia da fue de 48 hectáreas y el trabajo comprendió anteproyecto y
completo.
Aplicando los honorarios fijados en el capítulo ''D" se tiene
El
Por
las primeras 10 hectáreas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , . . . . . . .
Por la fracción entre 1 O y 20 hectáreas:
) Ü X $ 2,89Q.QQ . . . . . . . . . . . . . . . , , , . , . . . . .
Por la fracción entre 2'0 y SO hectáreas
28 X $ 2,425.00 . . . . , . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
$ 30,200.00
$ 28,900.00
$ 67,900,00
/
Total de. honorarios
·
'
3.4U4. DI RECCI0N TECNICA Y ADMJNISTRA'CION DE OBRAS. Por la
técnica y administrativa de una obra que no sea un edificio, se cobrará como .
profesional un porcentaje del costo de la misma, qlre o�cHará entre el �"f· Y el 1 Q%,
_ n _ Este hnnn•r"r'10
1113'gnitud, 'Col:nplejidad y d·ificultades técnicas que in)pltque su d r_ re cciO
considera como la remuneración por los servicios del profesional encargado Y rc�vuJ"""·""'w
l a obra y por lo tanto es�ará libre de todo �sto necesario para la organización de la .
q:ue se r�quiera para dirigir y supervisar los trabajos, ��r lo qu� dic�os gastos, tales
sueldos de personal subalterno residente, gastos de VIaJe, de VJda, Jor na les Y
sociales, serán relac ionado s separadamente.
Ejemplo l . A valún
800.00
proyecto
"
EJEMPLOS DE APLICACION DE ARANOEL
125.00
Proyecto de un [r11ccionamiento
$
1 27,000.00
'Ej emplo 3. Proyecto complero de un edificio para ho�pital.
Se ha estimado el costo
la obra en $ 8'300,000.00 y deseamos conocer Jos
de
ho norarios correspondientes por servicios profesionale.� .
1 ) Siguiendo lo establecido en el Arancel de l capítulo
3.41 1 5.
100.00
110.00
Total de honorarios
Para la inspección de instalaciones industriales, mecánicas y eléctricas que no requie�
establecimiento de una oficina de inspección y puedan ser realizados por el inlten.íero._c
forma discontinua, se pueden aplicar los siguientes porcentajes, para el cálculo de un
rario gldbal por el trabajo, independiente de su duración .
�
$
315
"E"
tenemos:
hasta $ 5.000,000.00 . . . . . . . . . . . . . . .
la fracción entre $ 5 .000,000.00 y $ 8.300,000.00 .
$ 202,000.00
$ 102,300.00
Suma
$ 304,300.00
Por la fracción
Por
2) Ahora bien, por tratarse de un edificio para hospital, la suma anterior deberá muJti·
Plicarse por el factor 1 : 1 5 :
Total de honorarios
$304,300 X 1 . 1 5 . .
1
•
•
•
•
•
•
•
•
•
o
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
$ 349,945.00
J:;jemplo 4. Proyecro estructural, hidráutico-�anita'rio y eléctrico.
¿Cuáles son los honorarios por elaborar solam e�te el proyecto estructural, hidráulico,
'Wtario y eléctrico del mismo edificio del ejemplo 3?
3 16
t'resupuestos 31 7
Costo y tiempo en roifi.cación
? ?
1 ) Ho nm ario s para el pfoyecto completo según el ejem?lo 3 :
$ 3�9,94 :0 .
2) Si guiendo lo establecido en la tabla de cobros parcmles del ca p 1 tu lo E, se
Proyecto estructural . . . . . . . . . . .
Proyecto hidráulico-sanitario y el éctri co
.
.
.
.
.
.
.
.
.
·
3.4 1 1 6. HONORARIOS PROFESIONALES MINIMOS PARA lNGENfEROS
CIVI LES
26•¡.
) 2%
·
Sum a
Arancel d e honorarios para quienes prestan servic.ios profesionales. o sean
emp l eados de em presa s particulares o gubernamentales
38•!.
3) Por t ratarse de dos servicios aislados se incrementa este 38% un .20%, o sea:
.38%
;. 7.6·i.
Total de honorarios:
0.456 X $ 349,945
=
45 . 6%
=· $
ANTIG ü EDAD
1 59,574.92
PASANTES
Ejemplo 5. Inspección, supervisión y administración total de una obra.
Caso A. Cua nd o el profesional e laboró el proyecto.
¡ ) Cuáles son l os honorarios por esto� dos servicios considerando que la obra
es el mismo edificio del ej empl o 3'!
2) Los hÓno raiios para el proyecto completo según ejemplo 3 : $349,945.00
J) De acuerdo a lo establecido en r.l capítulo "E":
Pl
Inspección y supervisión com eta de una obra
70% de $ 349,945.00
Administración completa de una obra
50% de $349,945.00
. . . . . . . . . .
de honora_rios
$ 4 1 9,934.00
Caso B. Cua ndo el profesional no elaboró el proyecto de la oora Y >e enco·
¡nienda la inspección, supervisión y administración total.
1) ¿Cuáles son los honorarios por estos dos servicios únicam":nte, considerando
que la ob ra sea el edificio del ejemplo 3?
2) Los honorarios del proyecto completo son $ 349;945.00.
. .
.
3) Con base en el capítulo "E" los honorarios para estos dos serv1ctos son:
4) Por tratarse de dos servicios únicamente, lo anterior se incrememará un 20%
como sigue:
24•Jo
=
J 44'fo
Total de honorarios:
1 .44 X $ 349 , 945.00 . . .
.. . . . . . . .
$ 50;3,920.80
$ 3,000
Mensuales
$ 4,500 a $ 5,000
Mensuales
De 3
a
$ 3,500 a
5 años
$ 4,000
M ensual es
a $ 7,500
M ensual es
$ 6,000
Pe 5 años en
adelante
$ 4,500 a
$ 5,000
Mensuales
$ a,ooo a $ 1 5,000
Mensuales
El presen te arancel se considerará incrementado proporcionalmente
al costo de la vida de c·ada 70na
rle la República, adicionando gastos de traslado, viáticos y demá�
prc�taciones, cuando implique
1ambio de residencia.
S 244,9 6 1 .50
$ 1 74,972.50
O a 3 a1ios
$ 21500 a
TITULADOS
i;ll
Total
1 20% +
INGENIEROS
De
El factór experiencia tanto de Pasantes como de Ingenieros es práctkamente imposible de trad u�ir
signos monetarios y sobre los mínimos anteriores se convend·rá entre e.l lñgeniero yel elienlelos hono­
rarios máe justos para ambas partes.
3.4200 ARANCEL DE HONORARIOS PROFESIONALES
1 974
:{.4210. INTRODUCCION
3 . 42 1 1 . EXPOSICION
DE MOTIVOS.
Los servicios profesionale s que proporCiona el lngeniero Civil, d e nt ro de l a gran a m
pl it u d
ue sus activid ad es , consisten en l a elaboración de planes, programas, estudios
y proyectos
p a ra la construcción de obras y sistemas de obra; en la dirección, administrac
ión y super­
visión de la ejecución de la s mismas: en la respuesta a co nsu l tas ; enla real izac ió n e
d peri­
tHjes técnicos y
el otorgamiento de ase sor ía relativa a ellas.
Por la prestac ión de dichos serv.icios, el Ingeniero Civil merece el p ago de una remune­
raCión económ ica razonabl e, acorde con la d i ficu lt ad y el detalle
t.lel trabajo encomen da­
.
do, la e ficiencia y la calidad con que se e j ecu te y la capac id ad técniCa
y responsabilidad
del profesionista.
Por oba parte, el creciente desarrollo económico de nuestro país y el ;� um
ento inc�
sa nt e de la pob la ciótt , hacen necesario resolver
problemas r.le inge n i•• r ia ¡;aJa vez más �.:orn-
en
318
Presilpuestos 3 1 9
Costo y tiempo en edificación
general de l a
.
piejos y apl icar técnicas más elabora(jas, apoyadas en el avanc e
sus activida­
realizan
civiles
ingenieros
de
úmero
n
gran
un
aunque
que
o
oca.sionad
Esto ha
d as l a im aj!:en tradi­
des como colaboradores o e mpleados de instituciones públicas y priva
Ingeniero indepen.
como
o
cional del protestorusta que realiza sus trab ajos en esa tonna,
en una em­
asociado
l
profesiona
grupo
del
concepto
diente, vaya transfonnándose en el
,
p.resa consultora de ingeniería civil.
experiencia y .
La conhanza del c lien te del Ingeniero en el buen juiciO, conocimientos,
hononibilidad de su persona o empresa, constituye el elemento básico de las relaciones
tre ambos. El Ingeniero cumple instrucciones de su cliente, pero es también su consejero y
el defensor de sus intereses.
El cumplimiento de estas misiones, exige identificación completa entre ambas partes, y
el cliente debe tener presente que p ara realizar planes, estudios o proyectos , el Ingeniero
desarrolla una labor eminentemente intelec:tual, q\le no tiene una forma c onc reta de
medida, pues las activid ades que realiza son variables de un trabajo a o tro. En much os
sos una recomendación escueta del Inge n iero tiene mucho más valor que otra muy
sa que abunda en datos o infonnación, pero que en el fondo es superficial o
los servi-·
Todo ello ll eva a la necesidad de fonnu lar bases generales para la contratación de
su
y
esionista
prof
cios del Ingeniero, que permitan y facil i ten las relaciones entre el
te.
El Colegio de Ingenieros Civiles de México, cum plie ndo con una de las
que impone la Ley Reglamentaria de los Artículos 4° y 5° Constitucionales, relativos
ejercicio de las profesiones·, ha hecho d iversos estudios para pro poner esas bases dentro
de
lo que comúnmente se c oncibe como un Arancel Pro fesion al, entendiéndose dentro
te témliho t an to las normas para fijar ·en cada caso las remuneraciones que sus ag:renru.
dos deben percibir por la ejecución de �us trabajos , como las distintas formas de
Jos servicios y las cifras, valo res y fac tores que deben intervenir en la detenninación
esas retribuciones.
�
En 1 969, el Colegio publicó su primer Arancel de Honorarios Profesionales y 1c<-.1cuo;
trabajo.
un
con
ar
ont
c
a
tendientes
s
a
orm
ref
hacerle
de
necesidad
la
men te ha visto
este fin integró la Comisión del Arancel, encomendándole realizar los estudios
para ·elaborar y mantener actualizado el Arancel del Colegio de In genie ros Civiles de
;
co. Las labores de esta comisión culminan, ha5ta ahora, con el presente documento
él,
de
dentro
presentan
se
que
numéricos
os
dat
y
información
la
que
biendo entenderse
relaCión con el pago de servicios profesionales, no deben considerarse como f�os,
c ada In·a,eni8nl
m os, o mínin10s, sino como guías generales para ser usadas a discreción de
n una base
Proporciona
es.
ent
cli
como apoyo en la negociación de los acuerdos con sus
y han
ingenjería
(ie
servicios
los
por
razonable
lida para determinar la compensa.ción
entado
m
ocu
d
n
ha
e
s
además,
que,
ingenieros
de
experiencia
a
l
y
fonnados con el j uicio
trabajos similares del país y del extranjero .
para valuar la justa remuneración de Jos servicios Pr<)te:>lOJil�IIJI
Las bases adecuadas
que se presentan dentro del arancel, tend rán poca variación a Jo largo del tiempo;
ada tipo de
que se refiere a diversos tipos de contra t ación y a lós conceptos que en c
s, oJrcc:<n�
tratación deban ser tomados en cuenta : pero lós valores numéricos, coeficiente o
s de
resulta!lte
ustes
aj
los
hacer
jes y h onorario s, requerirán revisiones periódicas para
al
cargas
,
s
e
i
oc
s
es
prestacion
:
salarios,
omo
tores ce.n variación más frecuente , tales c
sitivas, valor adquisitivo de la moneda y otros.
como un
Esta infonnación sujeta a cam bios más frecuentes, ha sido incluida
aparte del arancel q u e la Comisión actu·alizará periódicamente.
México invita a todos
Al hacer esta publicación, el Cole gio de Ingenieros Civiles de
sobre este
opiniones
y
ón
agremia dos p ara que constan tement e aporten informaci
)' s u s actualiz ac iones fu turas, a fin d e mejorarlo e inclui
r de•ntro d e e'J• e l
rru
· to de sus ex. exhorta a sus miembros
Asumsmo
· ·
, el ColegJO
a d ifun dirlo y a usarlo como ba:
se normativa de sus relaciones con sus clientes.
pcn· en cJ· as
3:42 12. ALCANCE DEL ARANC EL. Por la prestación de servic.io
s profesionales el ln e­
�
mero debe o b te n r Una remuneración, equitativa para él y
su clien te. E!l cada cas�, el p o­
�
fesJonal s pondra de acu rdo con su cl ie nte para seleccio
nar el m odo más adecuado de
�
�
.
�ontratacron,
Y lo.s coefic ien tes, ta rifas po rc en tajes y honorarios
que se aplic arán . este
a rancel pret�nd ser una gu1a para la selección del modo
�
de
contrata
ción, indican o el
.
.
rango
e v�:tacton de los valor más adecuados para porcentajes
y factores usados en la
��
deterr:un ��lOn de la remuneracJO n de los se rvicios . Cada modo de contratación
considera
la aphc �cton de coe ficJ.entes , porcentajes, tarifas y honorar
ios, definidos, en el arancel pa·
.
ra las J�tilltas eta pas de desarrollo del trabajo y en
Jos diversos campos de la prestación
.
de seTVJcws profes10
nales d e ingeniería.
:
,
d
�
�
�a lv o disposiciones legislativas en contrario , el Ingeniero convend
rá libremente con el
�!tente sobre el mo o de determiñar sus p ercepciones y las condicion
es de pago. Estos se
.
c ubnra�
.�n su totaltdad por el trabajo realizad � , independientemente de cualquie r otra re­
m un �racw n por arte de un terce ro, a c ualqUier título o baj o
la forma que sea Las per•
�
. :
cepctone s deb en tnclutr
?
.
a) Los cost os directos .
b) Los costos indirectos.
e) Los honorarios del Ingeniero.
3:42 1 3 . .N ORMAS
��
COND�CTA PROFES IONAL. Los mi embros del Colegio de
lnge·
.
r 1er s Civiles
de
Mex1co
se ? ligan a resp tar y hacer respetar por sus colab oradores
� ?
, las
�
.
stgUlentes normas en el eJerctcto
de sus servtc ios profesionales:
�
1 . Ejerce r su profesión teniendo siempre presen·te que los trabajos
que realizan persi­
guen el beneficio de sus semejantes.
2. No aceptar misión alguna para la cual no estén calificad os.
3. Ac tuar p.ara s �s clientes con ent ra lealtad, poniendo todo su empeflo en salvaguardar
�
sus le�¡_tJmos t nt � res s. Lo ntenor comprend e, entre otras, l as si guien tes acri
tudes :
�
�
.
Evttar cu�qute r SituacJon que pueda crear conflictos de intereses
entre el Ingenie­
ro y· su cliente.
Actuar con equidad y j usticia para t odas las partes interesad
as cuando se adminis­
tra o supervtsa una construcción o contrato.
.
Emple�r los c laboradores que a su juicio se requieran, para servi
r en la m ejor for­
�
ma posible los mtereses del cliente.
No pro�orc.ionar servicios, ni avalar soluciones, que estén en
desacuerdo. con su
.
meJor
c n t eno profesional.
No usar para otros trabaj s, ni en ben ficio propio, la información
proporcionada
�
�
.
por el hente,
SI� su previO conS(;ntl. mJento. No hacer públicos aspectos técnicos 0
�
c �merc 1alcs relactonados con el cliente o el trabajo en ejecución,
sin su consenr1­
mren�.
.
No divu:J g�r resultados de in vest igaciones o est udi()s del trabajo
contratad·o sin el
consentimien to del clien te
'
·
.
4. R�cibir por us servicios, como única compensación,
�
la retri buci ón convenida con el
chente; esto mcluye:
No ace ptar retribuciones de más de uno de Jos gru¡>Qs
· teresados para el mJsmo
m
. .
. . .
s.emcm o para servtctos correspondientes al mismo traba ·
· ·
J O , sm
·
.
de todas las partes interesadas.
·
e1 consentir
mento
JiO
Costo y tiempo
en
Presupuestos
edifica,ción
Precio del trabajo. Importe o cantidad total que recibe el Ingeniero como remune ra­
ción por sus servicios profesionales y que se integra con Jos costos directos, costos indirec­
No aceptar regalías o comision·es por el uso de equip os o p rocesos dentro del tra.
b ajo en comen dado , sin auto rización del Cliente .
,
tos y los h onorarios del Ingeniero como se define en lo� $iguientes _inclsos.
Costos directos. Todos los gastos en que se incurra para realizar el trabajo, directamen-
5 . Evitar participar en lic itaciones para co ntratación de servicios profesionales, en que
Suel do
o tro Ingeniero en un trabajo determinado, cuando el client�
Adquisición de materiales para el desarrollo del trabajo.
Amortización de los equipos UtilizadOs en el desa rrollo del trabajo .
�
obtención de un trabajo, después de haber rec ·
:
No continuar las gestiones para la
onado y está realizando los arregl9s • ,
bid o avis o de que otro Ingeniero ha si do selecci
·
de d et alle.
..
h
o
r
c
a
n
ecífico
p
�
es
un proyecto
� :·
Si otro Ingeniero ha hecho un estudio sobre
.
..
a m enos que el contacto � �
para obtener la s sigu ien tes fases del estudio
.,
,
��
tíones
sea hecho por el Cliente.
7.
N o atenta r contra la reputación profesio nal
ni contra la posicic\n de otro Ingeniero,
-.,
.
.' �S
incompa t ib le con la dignidad de lji
8. No anuncíar sus servicios profesionales en forma
os.
,>rofesi ón, ni usar títulos académicos no recibid
,
9 . No revisa r sin el consen timiento
de su realizac ión
.
y h onorarios del personal técnico y del personal de apoyo.
Prestacjooes sociales a1 personal técnico y al personal de apoyo.
interesado haya dado pasos definitivos p ara con t rat ar sus serv ic io s .
Entre otras actit udes p ueden citarse :
-
te a trib uibles al mismo, tales como:
los p rec ios de¡ los mismos s:ean la base para la selección del l ngen iero .
6. No tra ta r de suplantar a
321
<Jc su autor, el trabajo de otro Ingeniero en el cu"'. ·
1;
..
, solici ta r o ac�ptar c ?m�e?saciones
1 O. No �jerce r p resiones indebid as, ni ofrece�
es relacionadas con el eJerciCIO profesicmalo':
n
o
ci
a
i
tengan el propósito de influir en negoc
Se mencio n a lo siguiente como ilustra tivo :
cobrar r�tribuc.iones
men o�es que las .
No competir deslealmente, ofreciendo
_
ac tivid ad es o en
de
tipo
m1smo
el
en
pantes
tumbradas por Ingenieros partici
.
dicion es semejantes.
eq1,1 ios e-un el propósito de influu en
No ofrece r ni ot o rgar compensaciones u obs
elección del Ingeniero para futuros trabajos
.
Vi áticos y gastos de movilización.
Servicios de terceros, tales. como: su bcont ratos, destajos , a sesoria
na, etc.
Pago
de regalías, derech os
y consul toría exter­
y li cencia s.. Otros gastos directamente imputables al trabajo,
in­
tales como: uso de patentes, reproducción de documentos de trabajo, impresión de
formes, co.municaciones, gastos de residencias y servicios-foráneos, etc.
Se deb en considerar como costos d·irectos para realizar el t rabajo , no solamente aque­
,
llos gastos atribuibles directamente a producción según los Términos de Re ferencia , sino
t �?os a� uellos que auxilien la producc ión , como: supervisión directa del trabajo, recopila­
cJon de m form.ación, reuniones para toma de decisiones redacción de infonnes, etc .
,
Costos indirectos. Todos los gastos necesariOs que no sean atribuibles específicamente
tra baj o , tales com o :
a c ada
Personal ad ministrativo, de secretariado, de aseo, de Vigilancia, de mensajer ía
y tó do
, in­
aquel personal que no e sté directamente cargado a Jos costos directos del trabajo
cluyendo sus prestaciones sociales .
Costo de vacac iones y enfe nnedades men ores.
Indemnizaciones por despido de personal y primas de antigüedad .
Re.nta de locales no cargados en los costos directos.
Amortización de equipo de oficina, transporte y otros , no cargados directamente a ese
t rabaj o.
Gastos
de operación y
,
m antenim iento de las oficinas y equ ipo , taJes como : teléfono ,
energía eléctric a reparaciones, útiles d e consumo, papeleria general, e tc .
y actu alizaCión técnica del personal del I ngeniero, cuotas de mem­
b.res ía e n socie dades técnicas y 'Colegios de profesionistas.
Costos de desarrollo
Costos de ases_orías legales y administrativas.
Costo de inscripciones y registr()s en los diferentes padrones·.
1 1 . .Procurar el pe rfeccion amien to técnico propio y el de sus colaboradores, para
al cliente los mejores se rvicios p ro fesionales.
Costos de promoción y repre sen tación
Costos de cobranza.
te trabajo se usarán algunos
3 .42 1 4 . DEFIN ICION DE TERM INOS . En el presen
aceptado, de acuerdo con las
que tienen un se·n tid o más ampl io que el usualm ente
,
.
tes dellniciones.
al q�e ejer�a I a p r o fesron
Ingeniero. Tanto el Ingeniero Civil asal ari ado, corno
_
la
ad m erc an til constitUida para
como a cualquier asociación de ingenieros o socied
.
e íón de servicio s de ingenie ría.
con trate los servicios del lngem: ro .
Cliente. Toda persona física o mo ral que
c ue rdo
rado p or el Cliente _o � e comu n a
Terminos de refereneía. Docu mento elabo
ca
nce de
el
al
Y
tcas
tenst
las carac
1 re el Cliente y el Ingeniero, en el ql,le se especifican
Fia nzas.
Seguros d e vida , con tra incendi o, robo y de accidentes.
Costos de fin ancia miento.
Honorarios de/ Ingeniero. Se considera como tal, una cantidad global o un porcentaje
de los sueldos del personal técnico, incrementados de sus prestaciones sociáies y de los
&astos ge nerales Y d e administración, que ¡¡mpara los honorarios por la dirección técnica
&�ne�al �el l_�geniero, la disponib�i dad y contin uidad de sus labores durante los periodos
.
d:. d.1smmucJ n o escasez de trabaJO los nesgos
de perdidas no recu p erables en la el abora­
�
C1on de trabaJ�s a precio ��o, los tiempos razonables en espera de decisiones 0 datos
,
a.tiosd
elDC130ru>l
las C�mpensacmne��
Of SCIVIC10" e��®rdin
.
,.¡ int.-..óe -<�1
• · . •
.
•
Presupuestos
322 Costo y tiempo en edificación
r.
tipo y, fmalmen te, la utilidad neta,
do, los impuestos sobre utilidades e impuestos de otro
tencialidad de trabajo, invertir
o
p.
su
tar
del Ingeniero, misma que le permite incremen
ía, así como otras erogaoioneli_
ingenier
de
semcios
de
ia diversificación a otros campos
ocasionales.
'1
i
s concept<'s:
En tal forma, este rubro puede considerarse formado por los siguiente
:.
Irrigación y drenaje.
Proyectos fluviales y marítimos.
Generación y transmisión de energía eléctrica.
Ingenieria de sistemas.
Ingeniería del medio ambiente.
Otros.
eii !
' ·
l
'i:•
nera.l del Ingeniero. Pl·,· ·:.
Dirección Técnica_ Comprende los honorarios de la dirección ge
directos más cost01-':
.
.
m<mto puede estimarse como un porcentaje de la suma de costos
.
indirectos.
esperas
y
ados,
mencion
antes
riesgos
y
Disponibilidad del Ingeniero, continuidad
. bién pueden estimarse como un porcentaje en función de los costos
nables que tam
) .: .
directos.
.
os.
.
Utilidad del Ingeniero.- Comprende los siguientes concept
in�,.:·
·
razo..��j�
Intereses sobre el capital invertido.
.
.
Compensaciones por servicios �xtraordin��s del personal.
s.
utilidade
sobre
tipo,
Impuestos fiScales, y de otro
(�
:· ,
;�:
�-
. :·
Donativos.
deben quedi. ..
Aportaciones· para obras de beneficio social que, de acuerdo con la Ley,
incluidas dentro del concepto de utilidad.
Utilidad neta.
3.4220. Principios generales.
se
3.4221 SERVICIOS PROFESIONALes; Los servicios profesionales de ingeniería
lt;>�
;��· �
���
1:;
.
por firmas de in�ems.;'�'
zan por ingenieros empleados en organismos públicos y privados, o
J:'
lf
s en una amtpll
específico
trabajos
para
os
contratad
entes,
ría, o por consultores independi
l1
�
�
programas, estudl
planes,
de
n
elaboració
la
en
consistir
pueden
que
s,
actividade
de
gama
reaüZI�lll!i.
la
durante
n
y proyectos para la construcción de obras, en la dirección y supervisió
en la
ción de las mismas, en la obtención e interpretación de datos técnicos,
en el estudio
técnicos,
peritajes
de
n
realitació
la
en
s,
de informes sobre temas específico
s.
operativo
sistem¡u
de
y
control,
y
ón
informaci
de
sistemas
de
ión
implantac
o algunaS
Los servidos profesionales de ingeniería se- proporcionan den�o de alguna
1
Algunos de los trabajos son susceptibles de agruparse en actividades típicas mientras
que otros son de naturaleza totalmente variable de trabajo a trabajo; lo que pu�de condi·
_
Clonar la fonna adecuada para remunerar la prestación de servicios profesionales.
3 .42�2. PR<?CEDIMI�NTO P�RA LA SELECCION DEL INGENIERO. No es exagerado
enfatizar la 1mporta.nc1a que �ene la adecuada selección del Ingeniero, tanto para las bue·
.
nas relaciones entre él y su Cliente, como para satisfacer ampliamente los requisitos de se­
.
gundad y economía de las obras de ingeniería.
En la act�dad, se puede elegir entre un número suficiente de ingenieros ampliamente
.
�pacttados; sm e�bargo, cada Ingeniero ha desarrollado su propio campó de especializa­
c�ón '! se ha cap�cttado en mayor grado p� la ejecución de trabajos con base en su expe­
.
nen� Y fonnaCI6n pr�festonal. La elecc10n del Ingeniero idóneo puede significar la dife­
renCJ.a entre una obra b1en planeada y construida, y otra inadecuada o más costosa.
Atetldi�ndo a que el costo de los servicios de ingeniería es de poca importancia, en
comparactón con el �osto de las obras y a la trascendencia que tiene para las propias obras
la adecuada planea_c¡ón � disefto d� las mislllas, el criterio para la selección del Ingeniero
l
a
d del nusmo para ejecutar el trabajo y de ninguna manera en la
debe basarse en la 1donen
competencia de precios.
En la selección del Ingeniero deben considerarse los siguientes principios generales:
�
�eniero debe tener una. alta categoría ética y profesional, así como ampli\1 expe­
_ en cuestión.
nenCJa en el trabajo
Los colaboradores del Ingeniero deberán ser responsables, y con experiencia en el tra·
_ pór desarroUar.
bajo
�e debe tener plena seguridad en que el Ingeniero esté capacitado para realizar el traba·
las siguientes etapas de desarrollo del trapajo:
JO.
En igualdad de condiciones, se debe dar prioridad a Ingenieros locales.
Estudios conceptuales.
Estudios preliminares.
Estudios de factibilidad técnica, económica y social.
Se recomiend,a el siguiente procedinúento para la selección del Ingeniero:
.
Proyectos y diseños ejecutivos.
n de obras.
Supervisión, dirección y administración de la construcción y la operació
Consultas y elaboración de reportes.
l . Es �nveoi,ente que el �liente cuente con un registro de Ingenieros en el que se
.
COll$lgnen las expenenetaS y resultados de trabajos anteriores. En caso de no con·
tar con este registro, podrá obtenerlo en eJ Colegio de Ingenieros Civlles de Méxi­
co, o c:n alguna otra asociación que agrupe a ingenieros o finnas consultoras de in·
_
geruena.
Peritajes.
Y pueden llevarse a cabo en algunos de los siguientes campos de la ingeniería:
Topografía y fotogrametría.
Geotecnia.
Servicios urbanos.
Instalaciones industriales.
Estructuras y edillcios.
Puentes.
Infraestructura del transp<>rte y la comunicación.
- ..
323
.. .
..
2.
Deberá seleccionarse del registro a los Ingenieros adecuados ' tomando en cuenta
su experiencia, capacidad y el alcance del trabajo.
3.
Se invitará �or ��rit o a los �ngenieros seleccionados para que manifiesten su inte­
rés en la realizaeton del trabaJo y proporcionen iilfonnación adicional.
.4 .
Se entregarán a los interesados, los térmbl.os de referencia del traba
jo en cuestión '
·
o bien, se precisará!_ca<!! �
�r:o �J �canee del trabaio.
.
_
_
·
·
324
Presupuestos
Costo y tiempo en ediftcación
·:
que proporcione el plan de operación con base en la&
ténnin.os de referencia, o que proponga él mismo los ténninos de referencia según, 1
el alcance específico del trabajo.
, ,
S. Se solicitará a cada Ingeniero
6.
:;
!.1
Se clasificarán las mejores propuestas, atendiendo al enfoque del trabajo, programa de ejecución, personal para llevarlo a cabo, capacidad fmanciera, otros com- : ,:1
promisos que tenga el Ingeniero en ese momento y cualquier otro factor que pue- ¡ ;/·
pueda influir en la calidad y en el tiempo requerido para la ejecución del trabajo. ,. ;:
: .r
7. Se negociará el contrato con el Ingeniero que resulte calificado en primer lugar.,. :j
.
conviniendo sobre la fonna de remuneración e importe del trabajo.
· i� '
. ·L
X
narán las negociaciones y se pasará a negociar con el Ingeniero calificado en el sir · �·
8. En caso de que no se llegue a un acuerdo satisfactorio para ambas partes, se te�
guiente ténnino, hasta que se llegue a un completo acuerdo c.on alguno de ellos.
'
.�
.�·.
.f.
3.4223. PRINCIPIOS GENERALES EN LAS RELACIONES PROFESIONALES ENTR.ti
EL INGÉNIERO Y EL CLIENTE. En todo caso y salvo disposición legal en contrario 0.,1 . ;-:
derogación convenida expresamente, las relaciones ptofesíonáles entre el Ingeniero y el . (
Cliente se deben regir por los siguientes principios.
..
�·
,,
El Ingeniero conserva frente al Cliente su completa autonom-ía y la entera libertad pan
utilizar sus medios de trabajo en la fonna que restil� más conveniente para el cumplli .,.
miento de la misión que le ha sido -confiada; pero siempre la realizará según las res1*i- ;.
de la profesión, los conocimientos Mquiridos, la información disponible y en confoo . . ··;·
midad con las instrucciones de su Cliente.
, ·ji:
El Ingeniero es responsable de sus propias faltas y errores dentro de los límites de la ,s
misión que haya aceptado.
En caso de falta, error, omisión o insu:ficiencia de estudJos por parte, debidamente
constatados, el Ingeniero asumirá íntegramente la responsabilidad y realizará las modi· ,; : ·
ficaciones o correcciones que sean necesarias a los planos y documentos ejecutados por
.
{'
,. tt
,1·:1>
�
�·
·.'3 �
mediación suya.
En estas llli$mas circunstancias y si ha reconocido un derecho de reparación del perjui·
cio sufrido en beneficio del Cliente, el monto de la indemnización correspondiente no �
excederá de �n máximo fijado de antemano en el contrato.
.'E
La intervención del Ingeniero no será obstáculo para deslindar las responsabilidades en
qu�: hayan incurrido otros profesionales, proveedores, constructores o contratistas, con
motivo de su intervención al título que fuere, en el estudio o la realización de la obra.
La responsabilidad del Ingeniero prescribe cuando el Cliente modifique el proyecto a
obra no
su arbitrio y sin el consentimiento del Ingeniero o cuando la realización de la
el lnge·
por
elaborados
,
parcialmente
o
total
es,
especificacion
y
se apegue al proyecto
niero.
a
Los derechos de recurso del Cliente contra el Ingeniero, prescriben en un plazo fijo,
el
partir de la terminación del trabajo que de común acuerdo se habrá estipulado en
contrato y que n() será mayor de un año.
sea
Corresponde al Cliente, delimitar desde el principio y de manera tan precisa como
al
r
proporciona
Ingeniero;
al
confiada
misión
la
de
posible, la naturaleza y extensión
le
Ingeniero todo$ los datos que posea, precisándole los que conviene o es indispensa�
y cl> balmentt al lnge�ro por el traba10
·lUe sean verificados; y remunerar oportuna
realizado.
._
_,
-
;'l
·::;
j2S
El Cliente no puede interrumpir, sin motivo legítimo, la misión que confió al Ingenft,.
ro, deberá indemnizarlo equitativamente del perjuicio que puede resultarle al lntemun.
pir la misión·: En el caso de reanudación del trabajo, el Ingeniero que lo estaba realizatil
do tendrá prioridad sobre cualquier otro Ingeniero.
-�
El Cliente conserva, en todo caso, la responsabilidad de las indicaciones dadas por él y
que forman la base del trabajo del Ingeniero. Es tan1bién de su incumbencia aprobar el
anteproyecto, el proyecto, el estudio detallado, los presupuestos correspondientes; así
como proceder, a proposición del Ingeniero, si la misión de éste lo comprende, a la
elección de los proveedores, constructores y contratistas, y finnar los pedidos y contra­
Los que procedan. Las relaciones entre el Ingeniero y el Cliente deberán ser siempre en
un plano de igualdad de derechos y respeto mutuo, no debiéndose tomar nunca deci·
siones unilaterales que afectan a la otra parte.
3.42 2 1 . CONTRATO. Antes de iniciar la ejecución de un trabajo, se deberán precisar, me·
diante un documento, las obligaciones y derecho.s del Ingeniero y del Cliente; particular­
mente. se deberán incluir:
La desc.ripción y el alcance de los trabajos er.comendados al Ingeniero.
Los detalles de la ejecución del trabajo.
La determinación de la percepción del Ingeniero y su forma de pago.
El tiempo de ejecución del trabajo.
La forma de entrega del trabajo.
Para trabajos de importancia, es conveniente fonnalizar la relación a través de un con­
trato que pueda incluir las siguientes declaraciones y cláusulas:
Descripción de las partes que suscriben el contrato.
Objeto del trabajo.
Importe del trabajo.
Obligaciones del Ingeniero y del Cliente.
Programa y plazo de ejecución.
Especificaciones a las que se sujetará la realización del trabajo.
Forma de pago.
Supervisión y recepción del trabajo.
Responsabilidad del lngeniero.
Modificaciones.
Desavenencias.
Garantías y sanciones.
Causas de rescisión.
Fecha de ac�ptación.
3.4225. PERCEPCTON. Por la ejecución del tr.abajo, el Ingeniero tiene derecho de recibir
la percepción convenida en el contrato o convenio, detenninados en cualquiera de las for­
mas descritas en el Capítulo 111.
3 .4226. DERECHOS DE AUTOR. El trabajo realizado por el Ingeniero es el resultado de
sus conocfrnientos, experiencias y habilidad personal, por lo que le correspQnde su propie­
dad como derecho de autor; sin embargo, como el Cliente aporta los medios para que se
realice el tra!>ajo , en ausencia de estipul;tci'ones en contrario, y a reserva de las d�posicio­
nes legales existentes o que puedan surgir en materia de propiedad
industrial e intelectual
los planos. dibujos y documentos que resulten, pueden considerarse como una propiedad
31'6
Costo y tienl'po en edificación
PreSupuestos
327
común del Ingeniero y del Cliente, acompañada de obligaciones recíprocas.
En consecuenci'a, el Cliente no podrá utilizarl9s para un ftn diferente de aquel para el
que están destinados, sin la autorización previa del Inge �iero. Recípro�arnente ' éste no
. el n­
podrá servirse de ellos para ulteriores estudios, en beneficio de otros ch�n �es, sm
�
sentimiento del Cliente· inicial, máxime si este estudio se refiere a procedtmtentos especta­
Jes. o de fabricación de su Cliente.
Si un estudio detenninado de lugar a una intervención por la cual se pueda obtener una
patente, esta patente será tomada en común por el Cliente y el Ingeniero, salvo acuerdo
expreso de uno de los dos en abandonar sus derechos.
El Cliente y el Ingeniero escogerán de común acuerdo, un tercero de reconocido pres­
tigio, para que emita el fallo del juicio de Tercería: en términos generales se propone co·
mo tercero .al Colegio de lngenietos Civiles de México. El tercero designará a los ex per tos
adecuados según la naturaleza de la controversia, quienes actuarán como inspectores.
El fallo de los inspectores del tercero se referirá a los aspectos téenicos de la con trover­
sia, así como a la deftnición de la cantidad que deberá pagar cada una de las partes, tanto
Cuando el Ingeniero retenga patentes que puedan tener aplicación en un trabajo que le
haya sido confiado, debe ponerlo en conocimiento de su CUente. Los derechos �ue pro­
. ;
vengan de la aplicación de la citada patente, se at.adiran en este caso, a sus percepcwnes.
drán ser resueltas por un Colegio Arbitral, que para casos senerales se formará de la si­
gui ente · manera :
3.4227. AUMENTOS EXCEPCIONALES. Durante el desarrollo del trabajo, en algunos
casos se pueden presentar condiciones extraordinarias no previstas en el contrato, que im,
plican aumentos excepcionales en los costos.
de la divergencia como de la intervención del tercero.
El fallo de los inspectores del tercero será definitivo e inapelable para las partes.
2. Arbitraje. Las divergencias que sutjan con motivo de la interpretación del contrato, po­
·
El Ingeniero tiene derecho a un aumento de los honorarios convenidos, o una remuneración suplementaria, en los siguientes casos:
Cuando se presenta una prolongación imprevista e importante de su misión, siempre Y
cuando esta prolongación no le sea imputable.
Si por causas no imputables al Ingeniero se tienen tiempos perdidos, excesivos, del per·
sonal que participa en el trabajo. �
.
.
.
.
.
.
.
1
Si por in�trucciones del Cliente y sin que haya hab1do culpa de su parte, el Ingemero
,
debe comenzar de nuevo o modificar los planos y documentos ya· elaborados.
Si la originalidad de su aportación técnica o la importancia de las ventajas económicas ·.
.
que procura al Cliente lo justifican.
3.4228. RESCISION DEL CONTRATO . El contrato podrá ser rescindido por el Cliente ·
en cualauier momento en que no esté satisfecho �n el trabajo del . lngeníe ro !..e� CUY?. ca·
so deberá notificarle oportunamente su decisión y pagarle el trabaJo que haya stdo eJCCU• ·,
tado.
.
El Ingeniero, a su vez, podrá rescindir el contrato cuan�o no pueda. aceptar, p �r razones técnicas o de ética profesional, las instrucciones que ree�ba de su Clrente para eJecutar
el trabajo, correspondiéndole percibir el pago del trabajo ejecutado.
En la estimación de la cantidad a liquidar por trabajos interrumpidos por causas ajenal
al Ingeniero, se deberá incluir además del importe � el. trabaj� �ealizado, sea de utilid�d O
.
. ongmados por la mterrupc16�
nó para el Cliente, el valor de todos los costos y peiJUICIOS
de acuerdo con lo que deberá estipularse en el Contrato.
:J
3 .4229. DESAVENENCIAS. Toda controversia que pudiera surgir entre el lngeni�ro Y �
Cliente, en el curso de la ejecuCión del trabajo, d.eberá ser, en los ���es de l� p�stble rer.
suelta amigablemente, pudiendo auxiliarse con alguno de lQs procedtmtentos Slgwentes. 'l
•
.
.
�)
Debe entenderse la Tercería como un juicio que se establ�ce para decidi� �
bre posibles divergencias entre las dos partes cont�atantes, �ásicamente por motivos téclll;
cos, sujetándose ambas partes al fallo que proporcionan los mspectores del tercero.
1 . Tercena.
La parte que desea acudir al arbitraje (de aquí en adelante indicada como "primera
parte") notificarli por escrito a la otra parte {de aquí en adelante indicado como "se­
gunda parte") su decisión\ señalando en dfcha comunic ac ión la naturaleza de la contro·
versia y el nombre del árbitro nombrado por ella para este objeto.
En un plazo que n o deberá exceder de 15 días y que deberá ser fijado por las partes,
contados a partir de la fecha en que la segunda parte recibe la ilo.tificación de l!l prime­
ra parte, la segunda parte notificará el nombre del árbitro que ella eseoja.
En el caso de que la segunda parte no noti.fique el nombre de su propio árbitro dentro
del plazo indicado, el árbitro de la segunda parte será nombrado, a petición de la pri­
mera parte, por el Colegio de Ingenieros Civiles de México.
Los dos árbitros así nombrados, se reunirán a más tardar en un plazo de 1 5 días desde
el nombramiento del segundo árbitro y , de común acuerdo, nombrarán un tercer árbi·
tro, <¡ue actuará como presidente del Colegio Arbitral.
En el caso de que los árbitros de las dos partes no se pongan de acuerdo en el nombra·
miento del tercer árbitro, éste será nombrado, a petición de la primera parte, por el Co­
legio de lngertíeros Civiles de México,
El Colegio Arbitral deberá reunirse a más tar-dar en un plazo de 30 días, contados des·
de el nombramiento del tercer árbitro.
El arbitraje tendrá lugar en el sitio elegido por las partes y actuará según "equidad y
buena fe" debiendo emitir su decisión en un plazo que no exceda los 45 días desde la
fecha d� constitución del Colegio Arbitral.
En todo lo no previsto en esta cláusula y si los árbitros no fijaren reglas al respecto se
aplicarán supletoriamente las reglas del Título VII del Código de Procedimientos Civi­
les para el Distrito y Territorios Federales de la República Mexicana.
E n su documentación, el Colegio Arbitral indicará también los gastos que su integra·
ción e intervención cau�rán y los cargará a la parte que haya sido culpable.
El Colegio Arbitral podrá tomar toda clase de decisiones por mayoría, quedando en­
tendido que cada árbitro tendrá derecho a un solo voto.
renuncian, expresamente, al derecho de acu dir a los tn'bunales ordinarios
que pudieran tener jurisdicción en el asunto , y se comprometen, también expresamen·
te, a ejecutar voluntariamente el fallo arbitral .
Las partes
328
'1
En caso de que se planteara el juicio iubitral, las partes no demorarán la ejec uc ión de
.
sus obligaciones derivadas del contrato, durante la celebración de dicho juicio
Si no obstante este compromiso, la parte en contra de la cual se falle no ejecuta volur»<
tariamente el dictamen del Colegio Arbitral, la otrá parte podrá acudir a los tribunalq
competentes.
.
3.423.0.
Diversas
,
;
Costo y riempo en edificación
,¡�
r .l�
","
·: ,
.:
·
· · ·.
:,�
·.:{
., i
formAS de contratación
·::·
,
.
b
Para fijar las percepciones del Ingeniero, con motivo de la elaboración de algún tra ajo ..
unción'
f
en
n
scribe
e
d
se
n
continuació
a
que
métodos
los
e
d
varios
o
pueden aplicarse uno
de las etapas o fases sucesivas de cada trabajo , facilitando así que el· Cliente y el Ingenierq
�.i
lleguen a la determinación de. caniidades justas para ambos.
3.423 1 . SUELDO. El Ingeniero , como persona· física, podrá contratar la prestación de su¡
servicios profesionales a un or.gariismo público o privado, durante un tiempo predetennj.
de un·
nado, mediante una remuneración mensual fija. Como esta situación equivale a la
las
pres­
todas
de
dichos,
te
empleado, deberá gozar, además de sus honorarios propiamen
de
sindicatos
los
obtenido
hayan
que
las
y
Trabajo
taciones que señala la Ley Federal del
329
t � de viajes, alimentos y otros gastos en que incurra cuando se encuentre fuera de su ofi.
cma o centro de operac ón básico. Estos gastos efectuados por el Ingeniero deberán ser
.
cargados al Chente
mediante una relac ión cronológica, con comprobantes adicionales, 0
en forma que ambas partes hayart awrdado.
u ete� inación de la �ercepción por unidad de tiempo (hora, día, semana 0 mes) de­
pendera bá�tcamente de tipo y duración del trabajo. Es costumbre que mien tras ma
or
.
sea la duracJo� del trabaJo, los cargos por unidad de tiempo al Cliente sean disminuidos en
_
una forma log¡ca.
Los informes del I nge � ie �
o a su Clie nte siempre deberán especificar, de acuerdo con las
bases pactadas con antenondad , el tiempo consagrado por cada una de las personas que
!
�
�
y
colaboraron con él en la realización del tra bajo .
3 .4234. COSTOS DEL T�AB ��O MAS HONORARIOS FIJOS DEL INGENIERO. En es­
'
los organismos públicos o privados para el que trabaja el Ingeniero.
profesio
Para fijar los sueldos, es necesario considerar el costo de la vida, el mercado
es de
condicion
las
y
gar
u
l
e.J
nal, el tipo de trabajo , el horario y o tros factores, así como
·
trabajo.
3.4232. IGUALA M ENSUAL. Bajo esta forma de contraración , el I ngeniero dedica el
una
tiempo necesario para la atención del trábajo que le encomiende el Cliente , mediante
.,
percepción fija mensual.
nte- ·
Su diferencia con el sueldo, es que en este caso el Ingeniero no trabaja permane
•
no
que
lo
por
nte,
independie
o
libre
a
rm
o
f
en
trabaja
que
sino
te,
mente para su Clien
s que
prestacione
s
la
arle
proporcion
obligatorio
es
no
y
organismo
del
empleado
a
r
e
sid
n
o
c
marca la Ley Federal del Trabajo.
Se cof.lsidera dentro de la Iguala la asesoría permanente del Ingeniero al Cliente, perC?
casos.
sin llegar a desarrolla r trabajos específicos que signifiquen un fuerte costo. En estos
consultas
y
asesorías
a
ar
p
Iguala
la
subsistiendo
separado,
por
trabajos
se contratan dichos
permantes.
que
Tampoco se debe considerar dentro de 1� Iguala ningún tipo de gastos que tenga
co.
tales
asesor,
o
consultor
de
efectuar el profesionista para poder cumplir con su labor
asunto,
del
n
informació
mayor
obtener
para
mo gastos de viajes, viáticos, pag� a terceros
que clara­
etc., es por esto rnuy ir:rtportante qee en todo contrato por Iguala, se e specifi
mente el alcance de los servicios d el Ingenie ro.
3 .4233. POR TIEMPO CONSAGRADO. Se entiende por tiempo consagrado, el tiempO
es p\lrticularmente útl
que el Ingeniero dedica al desarrollo de 4n trabajo. Este método
personal, arbitrajes. ·
a�soría
o
(avalúos
duración
corta
y
u
m
de
trabajos
de
cuando se trata
. Se
etc .) o trabajos que se lleven a cabo po.r el Ingeniero en forma intermitente
o Ia,
nticipad
a
por
er
c
o
n
o
c
posible
es
también para trabajos de larga duración, en donde no
rias, insatisfacto
nes
conclusio
lograr
para
r
desarrolla
cantidad de trabajo que se necesita
·
dependientemente del tipo de estudio de que se trate.
del
La percepción del Ingeniero por unidad de tiempo deberá basarse en la complejidad
.
Ingeniero
del
ia
experienc
la
y
.
trabajo, así como en los conocimientos
o mes) cubre u�
Se entiende que esta cuota por unidad de tiempo (hora, dfa, semana
·
- - - -- · -· •- •-L-. -·-�"o•:�� ..t A ..t Tno.. niP.rn n:urándose oor seoarado !001 cos.tos por cooceP"':
u� .
,
Presupuestos
te método se h �ce una estin_tacJOn del importe total que tendrán los costos directos e indi·
rectos de trabaJo y se convtene con el Cliente una suma fija como valor de Jos Honorarios
d el Ingeniero .
�
Los costos direct s �e estimarán de acuerdo con lo estipulado en el inciso ! .4 de r.ste
�
Arancel. Los co tos mduectos se estimarán como un porcentaje de los anteriores.
Du � t la ejecución del trabajo se contabilizarán .Jos costos directos y se evaluarán los
costos m dir
ectos con el porcentaje acordado previamente ; la suma de ellos podrá diferir
final del tr�b ajo, de lo q � originalmen te se había es.timado; sin embargo, los honora:
nOS' del Ingemero tendrán el Jrnporte fijo que se convino en la contratación.
Esta forma de c�nt�tación es reéomendable cuando el trabajo por real.izar ha sido ra·
zon�blem�nte definido y no � esperan variaciones su�stanciales en la magnitud y tiempo
de ejecución Una de las ventajas de este método , es que proporciona confianza al Cliente
en c��to � la aplic�ción de sus erogaciones para el trabajo y motiva al Ingeniero a utilizar
�
�
�
.
SU CtlClencJa al máximo.
3 .423 5 . COSTOS
.
�ULT�LICADOS
�
POR FACTORES (ADMINISTRACION). La remu­
neración del lngeruero se mtegr con el mo t � d e los sueldos pagados, multiplicados por
tiplicados par otro factor. La aplicación de los
ectos mul
un factor más los otr�s gastos drr
.
factor�s mencionados
mcluye los costos indirectos y los honorarios del Ingeniero.
E�ten casos en �� cuales po� la naturaleza de los trabajos de Ingeniería , se dificulta
.
.
. tó los témuno de referencia que pudieran servir de base para esti­
fiJar con c1erta preCJS
�
mar su costo, descon�end�se tamb�en la complejidad. de los mismos. Ante estas circuns­
.
tanctas, en las cuales ru el Cliente ni el Ingeniero tienen elementos .suficientes de jijicio pa­
ra estable�r el alcance y zn.onto de los servicios. se recomienda este procedimiento para
su de e nn�acio_ n , que �on,SlSte en facturar al Cliente ios costos directos por sueldos u ho­
n r anos del personal .teoruco, los cuales deben incluir ya el porcentaje adicional pa.ra cu­
�
.
sociales , más un porcentaje o factor multiplicador acordado entre el
b r prestaciOnes
�
clien.te. Y el lfl8eru.ero , que le pemúte cubrir este último sus Costos indirectos, así como
obtener Jes honorarios.
Por lo que toca a ot�� costos directos distintos de los su�ldos, éstos SQn normalmente
.
�b �lsad ?S por el C ente, adicionando un . porcentaje de Jos mismos por concepto de
dmuustraCión, lo antenor presupone la neceSidad de llevar una contabilidad muy precisa
así como una definición clara de los costos.
El lnge ro seftalará al Cliente qliién� son los profesionistas y demás personal técnico
que lo auxiliará en el desauoUo de su trabajo, indicándole para todos y cada UAe d;: sus
cola radores el ?tonto de sua percepciones, adicionadas con el pon::enuje•necesario pata
<:ubm SUI pteStaCJones IOCiales.
�-
�
.
-
:c
�
�
�
�
'
330 COStQ y
tiempo en edificación
Progra�i6Jl
El factor multiplicador tiene por objeto cubrir los costos indirectos del Ingeniero, aSÍ
como los honorarios que le corresponden p()r el servicio que ha prestado. El valor de di­
cho factor se acuerda con el Cliente y varía según las características del trabajo.
Los costos que no corresponden a sueldos del personal que colaba� con el Ingeniero
son muy variables, como puede verse dentro de la definición de ténninos, en el Capítulo
1 de este Arancel. Estos gastos deberán ser reernbolados directamente por el Cliente cbn
la afectación de otro factor adicional, según se haya pactado y que tiene por objeto cubrir .
los gastos que se g�neran por concepto de administración.
De acuerdo con lo anteriormente indicado, el establecimieBto de esta forma de pago
quedaría como sigue:
Sueld�s más prestaciones sociales
Aplicación del factor multiplicador de A
Costos directos distintos a sueldos
Aplicación del factor multiplicador de. B
A
FA
J
lJ
..f}t,.
PRECIO igual a FA -+ lB •
3.4236. PORCENTAJE SOBRE EL COSTO DE LA OBRA. Este método para contrata·
ción del Ingeniero consiste en fijar el monto de sus percepeiones, como un porcentaje del
costo total eStimado de la obra.
Se acostumbra aplicarlo en la elaboración de px:oyectos de obra� tales c.omo edificios,
instalacioneS industriales, obras de riego, vías terrestres, etc.
Los coeficientes que se aplican al monto total de la obra, han sido determinados eó.
forma estadística a través de muchos Ingenieros, que han comparado los costos necesarios'
para elaborar los proyectos ejecutivos cont� el costo total de la obra ya realizada·
3;4237. PRECIO ALZADO. La
'-
del Ingeniero puede determinarse por IDl'
Precio Alzado desde el momento en que le es encomendado el trabajo, en los casos en qliOJ
.i
éste es suficientemente preciso y delimitado.
Para aplicar este método se estudiarán por parte del Ingeniero, el. importe de cada uno
de los conceptos que integran el trabajo por realizar, debiendo presentar una jus�ficación'
completa y detallada del Precio Alzado propuesto o bien detem.Unado como un porcen�1
je del costo estimado de la obra.
!.
- En la justificación mencionada en el párrafo anterior se incluirán los costos directos�J .
costos indirectos y p()r concepto de honorarios, con la claridad suficiente para que el
Cliente puede r�visados y aceptarlos o proponer modificaciones que discutirá con el Inge�1
niero. Una vez aceptado por a,mbas partes el Precio Alzado así definido, el Ingeniero se'
compromete a entregar el trabajo sin pretender ningún cobro adicional que no tenga unal
.;l
plena justificacjón.
remuneración
· r,n
3.4238. PRECIOS UNITARIOS. El precio unitario puede considerarse aplicable para ope;',i
raciones más o menos simples que se repiten varias veces.
,;0
Los precios unitarios deberán proponerlos el Ingeniero, indicando en eDos todos lotv
Costos Directos, Indirec-tos, y sus honorarios correspondientes en tal forma qv.e el Cliente
pueda juzgarlos; una vez acordados éstos, la remuneración del Ingeniero será el resultado,,
de multiplicar los precios unitarios por las cantidades de trabajo ejecutadas.
.
1& '
LOS SIGUIENTES ANEXOS TIENEN POR OBJETO SUGERIR AL·
GUNOS VALORES QUE PUEDEN APLICARSE A LOS DIFERENTES MODOS DEu
CONTRATACION MENCIONADOS EN EL CAPITULO 111 DEL ARANCEL Y QU�.�
PROPORCIONAN UN RANGO DE VARIACION DE LOS MISMOS, PARA A.lJXIUA�.'
3 .4 239. ANEXOS.
331
TAN'TO AL CLIENTE COMO AL INGENIERO, AL FUAR LAS PERCEPCIONES DE
ESTE ULTlMO.
Sueldo. Atendiendo a las condiciones socioeconórnicas del país, se considera q.ue el
sueldo para un Ingeniero recién recibido y sin experiencia debe variar entre tres y cuatro
veces el salario mínimo regional. Este sueldo se incrementara conforme el lngemero aa·
quiere mayor experiencia y responsabilidad en el desempefio de sus labores .
Iguala mensual. La definición del rango dentro del cual puede variar una iguala es rela­
tivamente compleja, y � aconseja que sea negociado para cada caso específico, ya que es
muy importante considerar la experiencia que el Ingeniero tiene en el campo en que se le
está consultando, la dispórubilidad efectiva para asistir a los llamados de su Cliente, el
tiempo medio por rries que tendrá que dedicar al Cliente , etc., sin embargo, puede consi­
derarse adecuado para lngenieros no especializados en un campo detenninado, un monto
mensual equivalente al producto de cinco a siete veces el importe del salario. mínjmo r�
gional , multiplicado por el nWt1ero promedio de dí� p<>r mes que se prevea en el trabajo.
Para Ingenieros con experiencia y especialistas en detenninado campo, el valor mensual
de la iguala puede ser del o rden de $ 1 ,000.00 o más, multiplicados por el número prome­
dio de días por mes que se prevea en el trabajo del Ingeniero.
Tiempo consagrado. La percepción del Ingeniero según esta fonna de contratación de­
penderá de su experiencia, capacidad, duración del trabajo, etc.
Para un Ingeniero especializado su percepción diaria puede variar entre $ 1 ,500 y
$ 3 ,000 , por día o más.
La remuneración al Ingeniero por tiempo consagrado de sus auxiliares, será erttre 1 .8 y
2.5 veces el imp()rte de sus salarios (adicionados de las prestaciones sociales).
El tiempo consagrado al trabajo por el Ingeniero y sus auxiliares, incluirá el tiempo de·
dicad.o a tr:m$pcutarse hasta y desde el sitio de trabájo.
Costo del trabajo más hQnorarios fijos del Ingoziero. Para convenir la percención del
Ingeniero con e�te método de con.tratació n, se hm una estimación de los costos directos
neces.arios para la realización del trabajo. Los costos indirectos dependerán de la orgaaiza.
ción del Ingeniero y se valuarán como un porcentaje de los costos directos, que puede �.a­
riar entre 50% y 70% . Los honorarios fijos del Ingeniero dependerán de su exi>eriencia y
capacida d , del monto, complejidad y duración del trabajo y se pueden estimar entre un
1 S% y un 3S%de la evaluación previa de la suma de los costos directos más costos indirectos .
,
Durante la ejecución del trabajo se liquida rán al Ingeniero los C()Stos directos en que in­
curra, los costos indirectos de acuerdo con el porcentaje pactado y la fracción de los ho·
ni:>rarios fijos estipulada en el Contrato.
Costos Multiplicados por factores. (Administración) . Los rangós norm-almente acep ta­
dos para los factores multiplicadores de lo s costos, deftnidos en e1 inciso 3 .S de este Aran­
cel, son los sigUientes:
El factor multiplicado r F, de 1 .8 a 2.8
El factor multiplicador f, de 1 . 1 a 1 .5
La selección de los factores multiplicadores adecuados dependerá de la experiencia y
capacidad d�l Ingeniero, de la magnitud, complejidad y tiempo de realización del trabajo.
Porcenta¡e del costo de /iz obro. Como guía para la· aplicación de este método se inclu­
ye Ja:· gráfica siguiente para determinar el porcentaje que, multiplicado por el c sto total
de la obr.a, indieará las percepciones del Ingeniero, cuando éste haya realizado todas las
ac !ividades que se menc�onan a. continuació� . Sin embargo, existen ocasiones en que el
.
Chente no reqwere
la colaboración del lngeruero para todas las actividades que compnm­
de la gráfica ; en este caso pueden aplicarse las fracciones que indica fa tabla siguiente:
¿
332
Costo y tiempo en edificación
lO
G
:.1
e
.,.
.
:p
Capítulo
PROYti:CTOS SENéiLLOS
Programación
O>l_------�1�00�--�
o
C :cosTO OE CON�TRVCCION DN MILLONES OE PES0S
SUMARIO :
(1)
a) Estudios preliminares (Datos de campo. suministrados por el
Cliente) .
.
.
.
. .
.._ . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . .
b) Infonne de factibiijdad
e) Anteproyectos
d) Aná!Ws, cálculo y diseño.
Especfficaciones y planos de detalle
Estimación de volumen y presupuesto . . . .
.
. .
.
e) Preparación de documentos para concurso y adjudicación de
contratos de obra.
Cuadros comparativos y recomendaciones . .
. . . .
.
f) Revisión de planos de fabricantes y de to·s procedimientos de
construcción que puedan afectar el diseñ o . . . . .
. . .
g) Asesoría técnica durante la construcción y solución .de próble·
mas de campo
..
.
. . . .. .
. . . . . .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
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Notas:
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.
.
.
Programación en . serie
4.1000
Introducción
4.1.000.
.os
INTRODUCCION
Hasta antes de 1957 la programación y el control de un proceso productivo sólo era
posible llevarse a cabo, a base de "diagrama de barras" o "diagrama de Gantt " , el cual
consistía en predeterminar cuáles eran las actividades· principales, cuál su duración y
representarlas a cierta escala de manera que, a cad-a actividad le correspondía un renglón
de la lista, que generalmente establecía tambi�n.el orden de ejecución de las actividades,
situándose la barra representativa de cada actividad a lo largo <k una escala de tiempos
efectivos. Si después de emplear el criterio personal, se obtenía una fecha de terminación
igual a la presupuest a, se aceptaba dicho diagrama, en caso contrario y basados
únicamente en la experiencia y la intuición del programador se r educía la dimensión de
las barras hasta obténer la fecha de terminación deseada.
A principios de 1957 el ingeniero Morgan R. Walker y el ingeniero James l. Killey Jr.,
.05
.05
al
(2) Para la contratáción de uno o varios se rv icios sin llegar a la totalidad d el p royecto ,;
los honorarios del Ingenie ro pueden alcanzar estos segundos valores.
. · .,
Precio alzad.o. La percepción del Ingeniero con este m étodo de contratacton se con:vendrá con el Cliente a partir de Jos porc entaj es del Anexo .).4237 de este Arancel Y
. •
•
·
osto ·estim ado de la obra, o bien se hará la estimación de los costos directos
trabajo, de los Costos I ndirectos � Ho?orarios del Ingeniero
.,nrPltt
un porcentaje de los anteriores. Este porcentaje deberá mclutr el ccncep to de ";�
.....-.
tos", cuyo monto variará entre el S% y el 1 5%del monto de los Costos Duec�os.
Con lo anterior, el factor multiplicador total paca aplicarlo a los Costos Directos,
rá entre 2.0 y 3 . 2 .
Ejemplo
Sistema CPM-GANIT
.40
mada para la determinación de pagos parciales.
l
Introducción
Sistema CPM
SPB CAPITULO
(1) Cuand o todos los servicios que incluye el proyecto se h an encomendado
c
4.1000
4.2000
4.3000
4.5000
4.6000
. 10
. 15
. 20
.
Ingeniero, los valores consignados anteriormente pueden tomarse como W\a gu ta
..u,'u"'·""
para la realización del
4
pusieron a prueba el método oe la "Ruta Crítica (''Critical Path Me th od") en la construc­
ción de una pl;lnta química para la compaft ía Dupont; desde entonces y debido a las
bondades de dicho método, su difusión ha sido mundial y su aplicación, a problemas de
muy diversa naturaleza.
En Méx.ioo el "Critical Path Method" ha sido �dp desde 1961 por la Secretaría de
Obras P6bllcas· para la construcción de edificios, con inmejorables resultados y desde
1 962 por la Comisión Federal de Electricidad para controlar las grandes obras de electrifi·
cación que se r� e.n el país.
� 335
334 Costo y tiempo en edificación
:
o, fll�nois, desa rro.lló para la_Ma .· .
En 1958 la firma "Allen and Hamilton'' de Chicag
tt?n and Revtew r:ec ruqu�
Evalua
am
1e Estados Unidos el método "Pert" (''Progr
uento del pr��ectil Polans �
lanzarr
e
d·
ma
progra
el
método empleado par-a controlar
reducir en 2 anos la duracron del proyec �.
afirmándose que dicha pr.ógta:inación permitió
�
.
'
SUB CAPrrULo 4.2000
SISTEMA C. P. M.
Sumario
s CPM � PERT �lv� en qu_e el segu .
No existe radical diferencia entre los método
�
bablelió..
sp
duractones : opturusta•. �urbro
3
pres�pone un estudio probabilístico. �ue estime
ccton
ana
1
en
"'!ll
constru
a
d
e
caso
.
el
para
que
op1món
· ·sta, ahora bien ' es nuestra
peSJmt
·
·
&ocarse a.1 "Cn·rtea1 Path Me thod"
República Mexicana nuestra atenctón debe ena
:�?
. "t:;t
variaciones son una herramienta de traba.iQ
. dos CPM • PE�T, RAMSP y sus
Los mé to
.
Para una programactón lóg¡ca y controlable.
·
par��.,:
�;
,: .
1
.
. .
� �
las act1Vld
terminarla en la fecha indicada sea apresurar todas
ades que ne
actlVld
en
obra
de
mano
y
l
materia
de
s
vo desperdiciando a veces recurso
defmen la duración del proceso .
t
.
.
.
l.
C.P.M.
;.
-t.Q
.¡
0
-
f
·�fl
�,-,-_
DEFINICIONES
Ruta cn'tica. "& un sistema de programación y control que permite conocer las
actividades que defmen la duraci�n de un proceso productivo ".
Cualquier proceso productivo consta de 3 fases:
Planeacrón, programación y control
Siendo:
OPTIMISTA
Pllzneación. Es el enunciado de las actividades que constituyen el proceso y el orden en
que deben efectuarse (secuencja).
MAS PROBABLE
:¡. P.E.R.T.
4.2000 SISTEMA CPM.
.
' 2 ,*
B;.;.
·E _
_
R;:;_
M:;,
.:.:,
::.;
NO
.:,:
__;
�
TI EMPO
Lista de actividades
Tabla de secuencias
Dtbujo de diagrama
Valuación de tiempos
Obtención de ruta crítica
Análisis y reducciones
Reparticipación de recursos
Reducción de tiempos
'
· n
� tr¡¡ retrasada , la solució
Es problema común, que cuan do una obra se encue .
;
ades de un p o · so productt-: :J;
.
4.2 100
4.2200
4.2300
4.2400
4.2500
4.2600
4.2700
4.2800
Programación. Es la elaboración de tablas o gráficas que indiquen los tiempos de
terminación, de iniciación y por consiguiente la duración de cada una de las actividades
PES I M I ST A
que forman el proceso, en forma independiente.
ControL Se realiza mediante la elaboración de tablas o gráficas que permiten conocer
las consecuencias de un atraso o un adelanto en cualquier actividad de un proceso produc­
y
Uvo, y tomar las correspondientes decisiones,
VENTAJAS DE LA PROGRAMACION CPM.
m-MAS PROBA.BLE
b
)(
6
1o. Permite conocer los· diferentes órdenes de importancia de las actividftdes.
2o. Pennite conocer cuáles son las actividades que controlan el tíempo de duract6u de un
proceso.
3o. Permite conocer los recursos req\leridos ...-a cualquier momento de la ejecución del
proceso.
4o. Pennite analizar el efecto de cualquier situación imprevista y sus consecuencias en la
duración total del proceso.
So. Permit.e deslindar responsabilidades de los diferentes organismos que intervienen en
un proceso.
6o. Permite programar más lógicamente.
PROCESO PRODUCTIVO
Aceptando �ue cualquier proceso productivo necesita de una planeación, una progra.
rnación y un control, aplicaremos esto al m�odo CPM encollt�do lo siguiente:
336 Costo y tiempo en edificación
l . Lista de adividades
3. D i bujo de diagramas
1. Valuación tiempus.
(Tabla de tiempo.)
2. Obtención ruta �:rítka
JI. PROGRAMACION
(Ta'bla de holguras)
{
3. Análisis y r cJuc, io nes
No.
a) Proyectos.
ACTIVIDAD
ANTERIOR
SIMULTANEA
{
{
{
{
337
POSTERIOR
/1) T rámi tes
e} F.jel·utión.
·- -
d) Limitación dl" espacio.
e) limitación de recursos.
2. Tabla de se¡;uencia�
l . PLANEAC!ON
11 1. CONTROL
{
Programación
!} Limita..:ión de responsable.
g) Inmediata anterior.
h) Si m ul tá nea
i) I n med ia ta posterior.
j) Actividades reales.
k) A.:t ividades fi<.:tkias.
l)
4.2300. DIBUJO DE DIAGRAMA:
J ornadas
m) Días, horas, etc
a).
Repre�ntación de una actividad .
Q;?:
n} Fecha primaria
a)
=
Nudo o evento inicial
Fecha última
p} Holgura total
q} Ho lgur a libre
.
rJ Holgura independiente.
l
1) Mod �f�car sccuc��ias.
t} Modtllcar duruc1dn
l . Uso de holguras.
(Repart·i�ión de recursos.)
.,.. .
b). Fuente.
Nudo o evento terminal
V IDA D
_
_
_
_
11
��7
_
_
_
sC define como un evento del cual parten varias actividades simultáneas.
2. Redu�:dón tiempos.
(Pendiente d·e costos.)
·{
Enunciados Jos tres pasos necesarios par-a realizar un proceso productivo, procede·
·
remos a analizar cada uno de ellos:
r
4.2 1 00. LISTA DE ACTIVIDADES.
En la lista de actividades no debemos olvidar Jos tiempos necesarios para proyectos y ,�
trámites, indispensables para la ejecución de un proceso productivo , así cómo las
actividades específicas de construcción.
4.1200. TABLA DE SECUENCIAS.
l
.�
Ert esta tabla de secuencias debemos señalar, cuáles actividades son simultáneas, cuáles
dicha
n
e
indicar
enta
u
c
en
e
tomando
s,
mmediatas anteriores y cuáles inmediatas posterior
muy
tabla de secuel').cias l.a� limitaciones de espacio y de recursos, así como una
a
importante, que e s la "decisión del responsable'', es dec ir , la orden que aún no teniendo
,,
tabla
la
y
actividades
de
lista
la
modo.
ese
de
ectuarse
ef
debe
primera vista razón lógica,
de secuencias
se
oueden reunii' en una sola tabla como la
siguiente:
e).
Resu m i d ero. Se defme como un evento
al cual llegan varias actividades simultáneas
338
d}.
Programación
Costo y tiempo en edificación
Las actividades siempre deben salir y deben llegar a eventos o nudos.
EJERCICIOS
l.
A es anterior a B y C.
B es anterior a D y E.
C es.anterior a E.
D y E son ante rio res a F.
CORR ECTO
e).
I N CO itRECTO
A aividades de liga o ficticias. Se define como "acti-vidad de liga" a aquella con
duración cero, que nos indique la liga que existe entre 2 eventos de manera que se
permita la �cuencia prevista.
1
A es anterior a
y B . C'. y O
f)
La actividad A
B.
son
B. C y D .
anteriores a E .
Representaciones gráficas de secuencias.
es inme diata posterior a
la
La a·ctividad A es inmediata posterior a
las actividades B, C y D.
A
_
.
))
�-._:__.;
B
B
A
o------���---�
��
Las actividades B, C y D, son inrriediatas
anteriores a la actividad A.
La s .actividades B,C y D son inmediatas
La actividad A es inmediata posterior a
las actividades B y C, y la actividad D sólo
es inmediata posterior a la activ-idad C.
A:
o-A--1e� : �
A
la act ivi da d
es inmediata anterior a las
actividades B, C y D .
o
o
B
e
�
j
ob
A
D
A es ante ri or a e y D .
B es anterior a D.
C es anterior a E y F
D es a nt er ior a E .
.
La actividad B e� inmediata anterior a la
actividad A.
posteriores a la actividad
3.
1)()
.o
La actividad e es inmediata anterior a la
actividad D y las actividad es B Y e son
inmediatas anteriores a la actividad A.
4. A es anterior a O.
B es anterior a D y E.
C es anterior a E.
339
Programaci(m
340 Costo y tiempo en edificación
5.
341
Oonde: JG = Jornadas por grupo
CO Cantidad de obra
RG ;;: Rendimiento del grupo
;;:
A, B y e anteriores a D.
D anterior a E y F.
·i
,
\
-
·' .
De donde la duración de cada aétividad, dependerá d·et número de grupos qUe e[icien·
puedan asignarse a la actividad en estudio, t<;>mando muy en cuenta las Jimita­
cio�es de espacio y de personal por lo cual, la "duración norrnal" de u11a actividad (DN)
sera:
tem en te
g). Actividades en porcentaje. Es aceptado que en obras relativamente grandes, las ' :
actividades pueden atacarse a mitades, terceras partes y en general en ''porcentaje",,
con el mismo equipo de mano de obra.
Donde: JG = Jornadas necesarias por grupo y
NG :: Número de grupos que pueden trabajar simultáneamente.
La representación de este tipo de condición sería como sigue:
Resumjend<> en forma tabular, tendremos:
CONSIDERADAS LAS ACTIVIDADES AL l OOo.t.
o
EXCAV.
�o
C I M RA
�
..
'O
CONCRETO
)()
Tabla de valuación de tiempos.
CONSIDERADAS AL SO•t. POR ACTfVIDAD
o
EXC.
i
50% �
C I MBRA
j
Descrip.
Activ.
Un.
Can t.
Obra
e
RG
-
co
JG =
RG
NG
JG
DN::NG
DN
Final
50%
CONC. 50°io
4.2400. VALUACION DE TIEMPO
4.2.500. OBTENCION DE RUfA CRITICA.
Tomando en cuenta las limitaciones de espacio, de recursos y de decisión de responsable, procedemos a hacer la valuación de los tiempos de duración de las actividades.
..
Es indudable que dependiendo del criterio personal del programador y del sistema de
pago de la mano de obra, los tiempos de duración por actividad tengan un rango de
variación muy grande. Trataremos, aceptando,(para ilustrar el método\ los relldimientos
desarrollados en capítulos anteriores, integrar la fórmula siguiente:
.
JG =
-­
RG
eo
Como mencionamos anteriórmente, la ruta crítica nos permite conocer las actividades
que definen o determinan la duración de un proceso, es decir, las actividades crlticas,
ahora bien, existen otras actividades que no son críticas, y para llegar a su clasificación'
nt:cesitamos defmir.
Holgura total, a la cantidad de tiempo que se puede retrasar una actividad sin afectar la
terminación de un proceso.
Holgura libre, a la cantidad de tiempo que se puede retrasar una actividad sin afectar la
fecha primera de iniciación de las posteriores.
Hol�ra independiente, a la cantidad de tiempo que se puede retrasar una actividad sin
afectar la fecha últJma de las anteriore:s y la fecha primera de las posteriores.
342
Costo y tiempo en edificación
Por consecuencia, ruta crítica, también es una secuencia de actividades. cuya h o lgura
rota¡ sea cero. ahora bien, si e � la represen�ació� d e una act ividad cualq uiera , tenemo � un
_
inici:tl, un evento termmal, una destgnac!On de a ct Jv Jdad y un t1empo de durac1ón
evento
.
_
1
·; �
4.2600.
·
·
,
llamemos:
Programación
.e,
·>
.
1.�
,3
.'i�'
;�....
:�
ANALISIS Y REDUCCIONES
Para analizar un proceso productivo, debemos de estudiar cada una de las holguras para
redu�irlas o co�servarlas seg�n convenga . .Para las !educciones t�nemos 2 caminos, o
,
_ pnmera con mas
_
modtficar duraciones o modtficar secuenems; la
personal, con mas
;
{
343
equipo o wn dobles turnos, y la segunda cambiando el sistema de prqgramación.
1
4.2700.
REPARTICION DE RECURSOS.
Si disponemos de holguras en las actividades, es lógico que podamos desplazar éstas,
dentro de un programa de barras a su ubicación más conveniente y buscando que el
personal no sea muy variable, o bien que las erogaciones no tengan máximos demasiado
acusa·dos.
Para dicha repartición se propone la siguiente tabla:
NOM B R E
�17\
-f7"\
��--, :-:1 j-----to
¡
\l.¡
Cuando más tarde se puecle
Cuando más tarde se puede
1
i
terminar una actividad.
iniciar una actividad
y llamaremos r de i a j, el
la.
tiempo de realización normal
la.
(DN) de la actividad.
2a.
P "' Fecha primera del nudo.
U = Fecha última del nudo.
4.2800.
Por consiguieTlte. podemos decir que:
=
HT
HL
=
=
Uj -Pi-tij = O -O - t
- Pi - tij = O - O - t
Pj
Holgura independiente
=
Hl = Pj - Ui
-
tij
=O
-O
-
.3
1 2 3 4 5 6
Dn
HT
HL
HI
SUMA
REPARTICION
REI-ARTIClON
REDUCCION DE TIEMPO EN FONCION DEL COSTO
de los costos fijos pueden representarse en la siguiente forma:
t
•
DESCRIP.
2
1 2 3 4 5 6
segundos dependientes del tipo de obra de que se trate. Sabemos también que la mayoría
$
Se propone a continuación una tabla que creemos conveniente para la tabulación d'
j
1 2 3 4 5 6
Todo proceso productivo produce 2 clases de costos, costos indirectos y cost(ls
directos; siendo los primeros c:ieterminados por el funcionamiento de la empresa, y los
holguras y grados de importancia de las actividades.
i
GRADO
terminar una actividad.
iniciar una actividad.
�
DESCRIP.
Cuando más pronto se puede
Cuando más pronto se puede
Holgura to tal
Holgura libre
j
S E M A N A S
FJ:.:CHA
primera
1 T
rr
..'CHA
•íltima
1
T
GRADO
COSTOS D I R ECTOS
i
.,
,
344 Costo y tiempo en edificación
Programación
y que \os costos de obra se afectan al reducir tiempo de ejecución en la forma siguiente:
Consülerado lo anterior obtenemos el primer flujo que pasa por la ruta más larga y
agotando las capacidades de los tubos (con capacidad finitlO, y siguiendo el diagrama de
actividades, llegaremos a una tabla que no permita conocer el flujo total para diferentes
tiempos, de donde tornaremos la decisión necesaria.
El proceso de Fulkerson termina cuando pasa un flujo infJnito por toda la red, desde el
nudo inicial hasta el nudo .fmal .
_,..
.
_ ,//.
----:::::. . . •• •• • • ... ..
Como datos de experiencia para saber cuándo conviene aplicar el criterio de Fulkerson
a una red de actividades podemos decir que:
No
>
rl
-��
Considerando lo anteriOr, matemáticamente, es posible encontrar el máximo acortamiento de duración con el mínimo incremento d·e costo.
Podríamos llamar "pendiente de costo" a la relación:
:tl4
$L. -· sn
p :; --­
tL-tn
t
''1
''
�
_
1 1·
tn
i
1
i
�
:{:'.
:·�
(�
f>:.h:;
·
(
Donde:
CD 1
TJ )
TUllO FINITO
o=-=====
f�
·�
'.l'ld
.�:j
P :; Pendiente de costo.
Tn Tiempo normal.
TI = Tiempo límite.
=
Ahora bien, se considera que cada actividad está formada por 2 tubos; el superior con
una capacidad equivalente a su pendiente de costos y el inferior con una capacidad
infinita; el.flujo se efectúa primero por la rama superior hasta llegar a su plena capacidad,
llegando este momento, el flujo pasará a la rama inferior con capacidad infmita. Para el
primer caso el tiempo considerado será el correspondiente al tiempo normal, Y en el
segundo caso el tiempo considerado e$tará comprendido entre el tiempo normal Y el
tiempo límite.
Para una pendiente de costo directo en valor absoluto, mayor o igual que la pendiente
de costo indirecto de operación, la duración del costo mínimo es DN, y como conse­
cuencia si valuamos la pendiente de costo directo (proporcional a la obra) y encontramos
el flujo total para DN; si éste es mayor que aquélla, eltiempo para costo mínimo también
es DN.
Es siempre probable que el costo mínimo sea DN, ya que la variación en función del
tiempo en Jos costos indirectos es lineal y de lo� costos directos puede llegar a ser
geométrica.
Con las c? nsideraciones ante�iores,. D: R. Fulkerson desarrolió una te��ia, emplean
.�.';.
_ . ·
'i\ hacer pasar por una red de acttvldades un fluJO f
una "analog1a
hidraulica",
consistente
e
.
.
.
.
.
. gastos". e
infinito
de dinero, y. por medio de la analogía encontrar una "sucesión de
·�. ·
.
.
.
.
función del tiempo para
dichas condiciones, obteniendo después la duración más conve- t
niente.
··
Es necesario, para poder aplicar el criterio de Fulkerson a una red de actividades, que
se representen las mismas de la siguiente manera.
TA �
P �
0
. --�(�
J
GD
�
- --�
345
.}
Si después de obtener la secuencia de actividades que rigen un proceso productivo, se
tiene la necesidad de realizar dicho proceso "N" veces, es posible obtener una "progra­
mación de programaciones", que nos permita desarrollar el conjunto de procesos,
obteniendo una unidad de producto por cada unidad de tiempo prefijada (segundo,
minuto, hora, día, semana, etc.J.
346 Costo y tidnpo en edificación
Programación
4..3200.
4.3000.
:.S47
DUiUJO DE DIAGRAMA
EJEMPLO:
4.3100
4.3200
4.3300
4.3400
4.3500
4.3600
Lista de actividades y tabla de secuencias
Dibujo de diagrama
Valuación de tieQ'lpos
Obtención de Ruta Crítica
Análisis y reducciones
Diagrama de Gantt
\
·"�·
.
'
:�;1¡,
'
�
Con el objeto de aclarar conceptos, proponemos la programación de una losa de
concreto, desarrollando los pasos siguientes:
: i�
.ji¡'
:�
f..�·
�¡
-."1
:!
,1
4.3100. USTA DE ACTIVIDADES Y TABLA DE SECUENCIAS.
],�
t
·r¿
.
..,
No.
Aetividad
.,4.nt.
s;,.
Pon.
4.3300.
VALUACION
El siguiente paso para valuar la duración normal en
el
i
2
1
2
1
1
2
1,
2,
6,
7, 8, 5
8,
7, 5, 6
10,
11
1
l
13
12
16
15
4.3l00. DIBUJO DEL DIAGRAMA
Procederemos ahora a obtener el "dibujo de diagrama" como consecuencia de !a lista
de actividades y tabla d e secuencias anterior.
Haremos notar que, para enlistar las actividad�s no es necesario que éstas ésten bajo
cierto orden (ésta es otra de las ventajas de este tipo de programación).
Habilltaci6n acero 59"JJo
3 Cimbra 59or.
8 Hechura andamios 1 OO'Ir.
)4 Alquiler cimbra
ObrQ
R G
G
Rendimi�nto
Grupo·
de. Grupo
�-
298.50
4
0.16 T/lx2
0;.93
48.5.9
9.0 M2/J
5.39
Ml
15.0Q
�
I .OQ
Ml
91.10
IS.Q M2/J
9.0 M2 /J
5 )9
0.93
3
Ml
48.50
3
6 tbbitación acero 1.00'10.
298.50
4
S
6 Instalación eléctrica 50'10
Kg.
298.50
6 Atmá.do soor.
Kg.
7
8 Jnstalación eléctrica lOOor.
6
8 Atmado 10(}<(.
K&-
8
9 Colado 100..
Ml
9
JO Fraguado inicial
ll
1 3 Fraguado anual
10
12 Curado
13
lmpenn.
azot.
4
Subcootrato
0.16 T/h2
Sub<ontralo
NG
DN =
JG
NG
0.93
1.00
1 . 79
1.75
1.00
I.OQ.
3
1.79
1.75
l
·0.93
1
�
1
1,()()
0.50
0 .16 T/lx2
0.93
4
0.23
.
DN
FinQ/
Subcon trato
0.25
o.so
298.50
4
0.16 T/Jx2
0.93
4
0.23
0.25
9.27
2
0.95 M3/J
9.75
lO
0.98
1 .00
0.50
3.50
1 4 Descim.brado 1 OO<r.
12 14
co
JG =
RG
Ml
6 Cimbn IOO"'oi
4
12
co
Un. Cantidad
D�cripción
ActívilfQd
3
z
9, 3
la tabla de tiempos, será encontrar
grupo de trabajo idóneo para cada actividad por ejecutar, e investigar su costo
diario .
Los cuales integrados en la tabla de valuación de tiem.pos, junto con sus rendimientos,
nos permitirá encontrar las "duraciones normales" correspondientes para nuestras activi­
dades propuestas.
¡
1,
DE TIEMPOS
IOO<t.
Ml
97.)()
Ml
15.d0
Ml
75.00
3
3.73
3
1
26 M2/J
1. 24
1 .25
300 'M2/J
0.25
o.so
0.50
2
3
M2/J
l/2
2.50
2
1.25
1 .25
Vacíados est�s datos de D. N. en nuestro "Dibujo de Diagrama". obtendremos ..El Camino Crítico".
Progrimlación 349
348 Costo y tien,tpo en ed,i(icaci6n
4.34ÓO
i
1
1
l
1
OBTENCION RUTA CRITICA
j
•
6
7
6
8
6
8
8
9
10
11
13
13
12
Fio!ll'.od'o !'mal
Deíciml>raao loo;,..
1+
��
14
Uld"""""" lOO%
Alqul)ór ciz!ibra
C.@bn. 100%
Habiliiác!l6a acero 100"'
JDtt.a.laci6n elk1ria· SO'fo
�o 50.'1'
lnotalación rllc.coo 100%
�o IDO�
CAlado 1OO.,
F� U.ldal
6
9
10
Hechura
1:':
5
acuo 5�
Cl¡nbra 5o.%
3
6
4
�W:ÍÓD
2
3
2
D#lerittiH
'
Curado
.
!Dipe""-ab.
uotea IOO'l!.
-�·
frT
H'L
Hl
1.00
1.50
o
1.75
�.00
1.00
uo
O:QO
o
0.00
0.00
DN
F«w
-�,.._.,
T
1
¡..,..
t
,¡¡,;,¡,.,
T
o.oo:l
2.50
o
2.SO
0.00
4.00
o
4.00
·0.25
o
.10.2�
1.50
1.75
10.�
5.50
o
0.00
o�
1.00
1.25'
0.00
1.50
0.25
1.75
1.75
3.�
0.00
o.u
ó.oo
0.00
0.00
4.00
5.00
ó.oo
o.oo
0.00
5.00
BO
5.00
•.00
5.50
3.50
0.00
0.00
0.00
5.50
9.00
!1.50
·gJ)O
Crltiu
Crlti<a
1o:oo
1.75
1.00
Q.50
0.25
0.50
0.25
1.00
(!.50
C.25
1.50
L25
1 .50
0.00
Ó.25
2.�
.
o.ti
1.0
o
1.15
3.50
2.50
3.50
2o. pado
3.50
3.50
s.oo
3.00
2o. .,UO
2o. ¡rado·
0.00
3.50
4.00
3.50
0.25
3.50
4.00
3.50
4;00
5.00
1.25
0 00
.0.00
0:00
9.00
10.25
9.00
10.25.
0.50
3.00
0.00
0.00
5-'0
9.00
5.50
9.00
1.25
3.00
10.25
9.00
UL25
3.00
0.00
6.(10J
Cñúa.
·!or. ,..do
1
.
..
•
•
•
.
T.,\BLA DE HoLGURAS
!
1
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1 .·
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1
•
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••..S. INC:!f'
••
,,..,._. ,_.....
Ntei•IIIOdlil
14
..
�
1
>OO <o
·-
•
.
rango de variaciÓ-n tan grande.
-
.._.,.. .,._
..
UJt
>OO ..
........ .....
..
Grupo'
4
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4
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3
4
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4
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100 ..
'
1
4
2
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2
1
;
Sl!llce>ntroto
•
O
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1
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1
1
11
1
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.., .. S�bcontrll��
10
··
3
•OO. 11.
100 ..
l.
•
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Alquil•r
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.•,...
1
3
... ..
�· �
•
1,
3er. pade .
, ....,.,. D-�
'
•
.
tiabilit:�d6u a�ro 10 ,..
- --
"
.,... .......
ect i • l d •4
•
. .
Ciltlca
DJAGRA}d:A DE •BAJtR,AS
( G A N T T ).
..
•
Critico
po�mps
ANAUSIS Y REDUCCIONES -
•
.
.
genérico el probl��.
Pa.t:� el Ca!iO anterior se :u�ron fraccjones día para hac�r más
se puede apreciar
pero recomendamos "cerrar" D.N. a medios días como máximo; como
5.39 días 6 3:(}(t
durante
grupo
1
utiliiar
en ·la actividad "colocación de cimbra"
tíeinpo entre las dUtaciones, puede consli
'
grupos durante 1 .79 días, y tódo eSte lapso de
, no creem� .
derarse "qut'aci611 normal" (DN'); basados en •lo anteriQJJ)lente expuesto
que puede tener
recomendable aplicar un rígido criterio matemático sobre una base
4.3500
1
,
ler. pollo
Critica
4.00
1
2o
. .,.do
3.50
BO
'
Critica
1:75
1
1
la. .....
1.15
o
1
Gr••o
o
4.3600
. .
-
1
1
1
- o
*�
¡
r
. A ve� es conveniente eón objeto de no descuidar actividades, las actividades de
pnmer grado, haced-a� crít-icas aju.stando su DN.
Como se puede apreciar en la tabl de "repartición de recursos", representa)nosla DN
de Ia actiVidad con línea llena (
) y su holgura total con línea discontinua
(-- - - - -- •), Y por tanto tenemos el derecho a desplazar la DN desde su f�cha
prif'ne� de iniciaCión hasta su fecha última d.e terminación, sin �ue con esto, afectemo s la
duracron total 'del proceso; en esto se ba sa la "repartición de recu·rsos", y se puede aplicar
a mano de obra, a equipo, a ero·gaciones, etc.
350
Costo y tiempo en edificación
Programación
SUB-CAPITUlO 4.4000
Representación de una actividad en CPM-GANTT.
�:
SISTEMA CPM-GANTT
4.4100
4.4200
351
1
,/
Dibujo del sistema
Diagrama del ejemplo
2
(A C TI
t U� N. O. I
4
3
V1 DA O
, � .. .
)
ETC.
1:./
"
[VENTO
FINAL
·'
El concepto de "holguras'' que puede representar una dificultad de asimilación, para
4.4000 SISTEMA CPM-GA.NTT
De,spués de ha_be� elaborado el �8fama de barras del ejemplo, es posib
le inducir una
soluct�n más obJetiva Y por lo nusmo
más sencilla que el método de Gantt
aplicado
poste ormen�e al �"PM. Si aceptamos
��
ue los dos métodos son complemen
��'!7
unll persona alejada del tecnicismo de programación, en el SISTEM A CPM·GANTT se
simplifican. Si aceptamos que una actividad pue.de ser un vector con dirección, ma,gnitud
y sentido, podremos representar escalannente el concepto de una holgura. <;;uando, por
ejemplo, tene::mos una serie de actividades como las indicadas en la figura siguiente y
cuyas duraciones convenimos en representarlas según una escala de tiempos horizontal,
podemos advertir que las acHvidades 3 y 6; 2 y 6, disponen de una holgura de 3 días,
holgura que en este caso no importa su cQndición de independiente, total o libre, ya que,
el c.oncepto queda debJdamente aclarado, al poder medir el tiempo total que disponemos
para retrasar esas actividades en conjunto.
�
tarios, la IJ)ejor
ton sena ururlo en un so�o SJStema
al cual denominaremos "SISTEMA CPM.
�
, ya
.
que reune las cualidades ele los dos
y subsana los posibles defectos de
_
los rrusmos considerados aislados.
1
1
..L
1/
\
'
•
1
-
2
1
3
0
4
5
®
'"
r
6
7
� * ------
1
8
!:f�':�:'_RA
También podemos ver que las actividades 1 , 4 y 8 son las que definen la duración del
proceso y por consiguiente son la ruta crítica de la red propuesta.
En relación a la actividad 5 dispondremos de una holgura de 3 días.
Aceptemos también que las actividades representadas por vecto,res pueden "deslizarse"
usando las holguras; esto representa para nosotros una ventaja adicional para la reparti·
ción de recursos, al permitimos realizar mecánicamente la misma.
\
•
V)
®
®
V""'
r\...
\.. *
'
·---
'
HOLGVRA
-- - - - - -·--�- ----- - ---- -
.
___
J.
)
1
_J
Los mejores resultados del sistema de programación CPM-GANTT se obtienen repre·
sentado a escala horizontal los tiempos y asignado a cada vector un valor determinado,
indicando la necesidad de mano de obra de recursos por actividad arriba o abajo del
vector considerado.
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J
.•.
ACTIVIDAD
No. l
No. 2
DURACION
3
2
No. 3
4
No. 4
4
No. 5
3
DIAS
Proyectando al eje horizontal los valores asi_gnados a cada actividad debemos obtener
los requerimientos necesarios de M.O. o de inverSión para un lapso de tiempo deterrni·
nado que puede ser día, sema,ila o mes.
Corno vía de ejemplo resolveremos en sistema CPM-GANTT el problema anteriormente
Pt:opuesto, con ello creemos p.rogramar más lógicamente, que utilizando -CPM exclusiva·
mente, al poder (permítasenos el sentido) "ver" y ''sentir" cuáles actividades pueden,
deben o nos conviene estén condicionadas.
Nó obstante lo anteriormente expuesto, para redes con un gran núm�ro de actividades
conviene dimensionarlas, pero también seguir la metodología lndicada para el CPM, sefia·
!ando en cada evento la fecha primera y la fecha última de iniciaciones o de terminaciones
de cada actividad, para evitar confusiones de dibujo o de .interpretación.
�ción
Costo y tiempo en edifica!=ión
352
4.4100. DIBUJO DEL SISTEMA
� .
353
4.4200. DIAGRAMA DEL EJEMPLO
en !a wl-.aacl6n de tlem·P<)s.
EJEMPLO: con valore� lnclle&dol en la lista de actlvldaclu y
D
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2
3
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2
7
6
�EVE�TO
A
i
as en el sistema
En relación al grado de importancia de as actividades; al representarl
nos convenga
que
serie
en
CPM-GANTI, estaremos en disposición de "seguir" los eventcs
en activiinstancia
última
y
en
orden
segundo
de
o
convertir en actividades de primero
dades críticas.
Deberemos tener especial c1:1idado en la repre-sentación de las "actividades de liga", ya
que éstas, al aceptar que son de duración "cero" debe-rán tener también una proyección
respecto al eje horizontal también de "cero", es decir, deberán ser verticales: no así, la
representación de las holgura_s que se manifestarán en la misma escala horizontal.
354
Costo y tiempo en edificación
.Pro¡ramiac ón 355
SUB-CAPITOLO 4.5000
4.5100 EJEMPLO PRACDCO
Supongamos la construcción de la �bra ne¡gra (para simplicidad de exposición) de
C8$aS como las mostradas en la fotografta, para entregar en 20 semanas.
PROGRAMACION EN SERIE
4.5 100
Ejemplo práctico
4.5200
Valuación de tiempos
4.5300
Valuación de mano de obra
4.5400
Valuación de mat�riales
4.5500
Integración de brigadas
4.5600
Programa general
60
4.5000 PROGRAMACION EN SERIE
Dado el caso de realizar
un mismo
proceso productivo
"N" veces ,
es converuente:
a) Reducir el número de actividades (integrando varias en una)
b) Establecer bri�adas de grupos de actividades
e) Establecer duraciones de una semana por grupo de actividades (o con días enteros)
d) Balancear brigadas
:t
través de minimizar personal o bien incrementar actividades
Indudablemente una de las '1Ql uciones a nuestro problema sería atacar simuttaneamen­
·
te las 60 casas y tal vez cumplir twestro compromiso con suficiente holgura, más la suma
de recunos de obra ae mano, �eriales. equipo, que en forma simultanea se requerirían,
problablemente nos impedirían hacerlo en el plazo y costo pactado.
Programación 3S7
356 Costo y tiempo en edifiCación
4.5200 VALUCION DE TIEMPOS.
OBRA
De acuerdo con el sistema antes detallado con las cantidaes de obra de la construcción,
podemos detenninar el programa específico de cada casa, en lo nuestro fue de 6 semanas
con un juego de cimbras para losas (entre piso y azotea)
BRIGADA
COSTO BIIIGADA
Si consideramos un solo frente de ataque de las 60 casas programando ésta en serie, la
primera casa la entregariamós en obra negra a la semana número 6 y la última a la semaaa
número 65 (6 semanas de la primera más 59 semanas de las restantes). Fecha a todas tu.
ces inaceptable por el cliertte.
No.
Si consideramos dos frentes de ataque (30 casas por frente), entregaríamos las primeras
dos casas en la semana número 6 y las dos últimas en la semana número 35 (6 semanas
de la primera más 29 semanas de las restantes). Fecha que aún no es aceptable.
S
1
2
3
4
6
7
9
Si consideramos cuatro frentes de de ataque, { 1 5 casas por frente) entregaríamos las
cuatro primeras en la semana número 6 y las cuatro últimas en la semana número 20
(6 semanas la primera más 14 semanas de la restante). Fecha que cumple con los reque­
rimientos del cliente.
11
17
18
! Jo.....a.
ACTIVIDADES
'
or�
llmpj, y 1ruo
0.7�
Plantilla S cm.
0.57
Caaeoa Hxl.O 4H 3/8"
3.Sf
E:c:cavlción � 1
0..50
:Nampos1eti'l en cimentación
2.8�
Cadeoa iS_x30 Ufl/2" + 2 J/8"
0.66
Aarrco tierra a 20 mu.
0.14
Cadeno ISX40 2�S/8"y4�3/8"
0.57
Re.Qeno clmcnt.;. drenajes y firme.
1
Tendido tubo O 15 ""Regjt;tros -4{) x: 60 cm.
Por actiridadH
$4,651.65
Tipo
lomadas
t.rrtPorto acumulado
A
A
A
325.72
2.8)
A
A
6&4.93
).58
A
A
0.66
A
A
0.57
1.40
0.56
A
0.46
"
!.SO
1Jb.l6
3;126.88
A
298 87
160.17
No.
3,281.09
),S79.96
603.45
4,183.41
1 1 1. 60
4,29S.Ol
362.64
SUeldo
diario
4,6�7.6S
Oíu
Total
7
2.009.00
7
2,751..00
S 143.50
2
4
Ayud.Lota de llbafUie.ría
2,988.72
154.21
A
J
lj
1,963.25
A
28.46
'
.;
1.27P.3l
2.&1*.SS ·
A
1
1
411�.00
865.3ll
A
1 ¡
95HO
550.60
"
2.71
�.so
Of1clal.ia cup�tctOI
.�{
ImPorte oucl.íl
A
OOdaklde albaillleria
Para esto sugerimos listar las actividades según su secuencia de ejecución y a través de
prcios aceptados de "destajo" o bien de "r�dimientos" (como el caso que nos ocupa) ''f
investigaremos ; el personal necesario por actividad y el pago directo que habrá que ha· 1i
cer por esa misma actividad.
{'
De la tabla 'Interior definimos las necesidades de mano de obra y c:Jsto de la mis::na según:
$4,700.()(\
s.oo
A
1
$4,760.0C
1.2S
A
No.
Finol
"
3.00
COIOOSICION
Del programa especffico de cada casa, debemos obtener el importe de obra de mano
por actividad, con el objeto de aglutinarlas en forma adecuada, para ser realizadas por un
grupo de operarios más o menos homogéneo.
Tipo
No
Por�olidóf'l
40i.oo
A
uo
!
ay.\ldlntc
A
I.IJ
13.06
SUMAS
1
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CIMENTACIOI'ffii
A
0.17
Flrm e 8 cm.
4.5300 VALUACION DE MANO DE OBRA
1
1
1
98.25
A,yYdante¡ cupintetOS
OfiClales ll<l'"'os
AY'-'�te:.� firne.ros
Oficjalespeclaliata
-
1
SUMAS
;l
$4,760.00
1
·.\·
Jornadas de oficial de albañilería
Jornadas de oficia1 de carpintería
Jornadas de oficial de armado
Suma:
Jornadas de ayudante de albaiHleria
Jo:-nada,s de ayudante de carpintería
Jornadas de ayudante de armado
Suma:
Y finalmente $ 17 ,396.26/casa
40.99
14.64
3.21
58.84
68.51
14 .64
6.46
89.61
Jornales oficia:t
Jornales otlClal
Jornales oficial
Jornales
Jornales ayudante
J omales ayudante
J ornaies ayudante
J ornaies
<1.
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·:¿:
·.
lfATERIALES
No.
1
l
3
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S.
6
7
8
4.5400 VALUCION DE MATERIALES
En fonna paralela, es recomendable el desglose de los insumas más importantes de la
obra en cuestión, según la siguiente tabla:
4.5500 INTEGRACION DE BRIGADAS
Con los argumentos anteriores, se procederá por �proxima.::iones sucesivas a integrar
una serie de actividades en
secuencia que corresponda al valor de un equipo de obreros
durante el tiempo razonable para ejecutarlas.
UN
CONGP'TO
J"Ofl
m
Cemento
........
l
m1
CA¡.¡TIDAD
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Gma
Calh.idn·
1
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Thbo.if 15 cm.
Etto<u
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UN
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26.72
Aoaro <k/Y318''
k.
92.68
Acoro de,IYS/8"
Tabique
p..
492.00
Claro
3.11
9
6.ss
lO
Cimbra, "'<lena< y ..ptro&
11
Ateto de.lrl/4"
4,90
ml
..._
Pi.,.:lra
CONCP'TO
.No.
3.00
IZ
14.11
l3
6.00
1,4
13.30
10.00
IS
CONTROL
7.51
q
k&
Acero de� l/2"
DE
CANllDAD
33.10
"'
k&
10.60
12.56
PAG�
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S
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14
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¡
358
Costo y tiempO en edificación
Programación
BRIGADA:
No.
ACilVlDADES
P<><acuv!dadeo
LO
lmpotmeaWlud6ot clmonl&dóD
J)
14
15
16
Tipo
O.l7
A
Mue<>!� P. B.
6.50
CestiDós 1 5 • U; 3 1 3/8"
lomada.
C&otlil<>t 15 X 20;4'.1J IÍl"
0.63
A
0.63
0.32
A
0.32
0.60
A
lm�rtc Acumulado
A
CirnbJa lotu N-1 y pmpi
4.44
20
Cimbra trabH N-1
1.94
e
2,283.40
22
ConcJ<IO N-1 (con bombeo)
0.95
A
1,717.14
145.01
2,428.48
uvo
1\.
1\.
AYudante. de &Jbt:ftH�ría
No
Suelde
Dlxrio
2
143.SO
1
Oficiales IICrmos
c...,.,••
7
2,009.00
1
98.25
3
Gava
2
4
S
pza.
'
Catlónalfiltico
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1\.a&lto
6
Clavo
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1
2
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S
2,696.75
CONCF.TTO
UN
CAJomDAD
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11
7.25
J
12
q
l4.J3
68.40
q
12.00
te.
A
F
Aceto �1/2"
2.�8.14
2,977.8)
tUl
No.
Sueldo
Pi>.
�o
Díu
Total
7
1,004.50
Oflcia.lcs �pinler�
1
IH.SO
7
934.5�
ortcWc� fKucr�
1
1)8.13
7
964.91
1
3
4
5
6
$2,905.91
CANJIOAD
UN
CONC'EI'TO
Cimbra Josa
m2
ml
Clmbn trabe
ka
Oa"o
u.
Dle\el
Acero 4o JI' 1/4"
1
2
11
ll
13
14
15
i
/.
;
CIINTIDAD
40.00
11.25
47:00
311.00
q
,ml
5,10
PAGOS
DE
CONT.R<:ll
-¡ t­
UN
CONCEI'TO
25.00
kg
Acero rkf/318"
Com:n:1o r·c•lOO k&fcm
No.
138.00
CONTROL DE PAGOS
10
642.44
509.69
$143.50
1
9
1.a¡s.1o
1
2
14:40
,a
3:80
1,093.20
Hl.SO
O!iclilts dil JJ�fiDerÍJ
No.
9.99
7
3.54
1,093.20
e
SUMAS
6.l8
6
F
e
2.94
Ayudanl.CS fM:llr.r�
Of'l<tal cspc<:ialista
Cimbra astillo
3,098.00
k¡
4.44
NATERII\.Ll'.S
Acero dcJJ l/4"
10
0.67
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PI
9
2.89
ml
A&1111
Tablqur
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t-lo.
1.07
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Importe Act.tmulado
Ay.od1.a1t:J C&Jl'lintcro
CANTIDAD
raj
Alena
lmportePar�
Tipo
JomiA:tu·
Ayu.d&ntf.
Ayud�mtes de &lbaftUcrí&
687.75
S
Ton
$2,900.00
COMPOSil::ION
loiATI:JUALES
1
Final
$2.905.91
10.08
Total
Diaa· ·
SUMAS
UN
Por CompOiicfón
$2,977,83
2,581.18
...
Ayud.lntes 8are.ICb
Ofi<iol ..pocialh!a
PorAc�dcs
2,659.60
78.42
OflcWoo corpiatcroc
�tea catpin.tl:ro
1.15
SUMAS
OOí;loleodc �ri•
CONCI'YTO
Acero de refuono W-l
21
1 1 .48
10.66
COMPOSICION
No.
o&lol
l45.s4
I..S7 1 70
566.1�
Tipo
Jornada
No.
3
No.
LOSAS ENJREPISO
COSTO BRJ.GII.DA
19
...
2J4
�.60
Final
145.54
A
6.50
"
lmporte-l'&l<iol
... .
1.09
Coslilloo lS X 1 5 ; 4.11 3/1"
SUMAS
Tlpo
No.
BRIGADA
H,lOO.OO
Sl.696.7S
A.Yudl.4lie
A
2.34
Caolilloo 15 x 20;4.11 3/S"
Po1 Composid6n
S 1,659.60
Jornod&s
Of"1dal
l
No.
MI/ROS PLANTA BAJA
COSTO BRIGADA
12
OBRA
No.
OBRA
PI
c...
1
2
3
4
359
S
6
7
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9
JO
11
12
13
14
l
LS
. .
360 Costo y tiempQ en edif�eación
No.
OBRA
,MUROS PI.:ANTA ALTA
' BRIGAD.A
COSl"U H�IGADA
No.
2-3
Joma da<·
ACfiV:lD.M>ES
Muros P. A.
C.tti!Jool 1 5 J 1 5 J K l/8" P.A.
Ui
CUtillDs ! S x lQ 4K 3/8�
25
C.•!1P.o•
Tipo
6.70
A
6.7.0
A
1 ,620.06
2,327 �2
o,go
A
0..90
101.56
A
2 1 1.62
2,545.24
0.3 2
A
76'.35
2,621.59
.
2.93 ,
A
0.32
P.A.
A
lO.BS
SJJMAS
$2,700.00
Jornada.
Ayudan.te
2.93
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flnal
$1,696.15
$2,62 1 .59
Tipo
Oflclal
24
'No.
Por Compósicl6n
A
1.�20.06
10.85
No.
cOMPOSiCION
Oficilllea de ·.iilba.fill etía
AyudaArea
1m porte o\cumulado
SUeldo
Diario
Oías
1 4 3 .5,0
98.25
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Ofldalt:s cupiateros
Total
2.�:00
u7.7s
Ayudantltl c&rpinteto
Oflcialea liencró�
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OOcüJ. C��peCia1bu
SUMAS
S 2,691iJ5
MATERIAJ..:fS_
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Plantilla S
4
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100 lt/Cl
3:2.00.
Masl)poslería en cimcntadÓfl ma.cla U
Qaderia
1 Sx20 4 B l/8 " E rile -l.$ re = HO
Cade_na
l.S)(3q_. 2 8 J /2"+ 2 � l!8" E 1/c 15 re = 1 50 K/Cl
Cadera 1 Sx40
2 B S/8" + 4 B 3/8'"
E
3 .20
1 .6 0
K,/Cl
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t"c ::. ISO
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K/Cl
111
'"'
0.41
1.12
0.92
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34.00
1 .01
5.30
0.24
4.00
0.30
0.67
1 3 .60
O.l J
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0.07
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Relleno
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19.00
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38.00
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Mutiis P.B. L 4 cm . t:sOflsoli'Q Ortero l : S
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65.00
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658.00
658.00
658. 00
376.00
376.00
376.00
376.00
376.00
376.00
376.00
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46.00
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46.00
46.00
44.00
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27.60
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46.00
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70,200.00
70,200.00
70;200.00
51,400.00
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Prognunación
361
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OBRA
No.
LOSAS AZOíEA
BRIGADA
COSTO ��DA
No.
ACfiVIDADES
Tipo
-4.67
2.59
OliGW
Cimbnlosu N-2
21
lomada
Cimbra trabeJ N-2
Por AcU.iiSada
Por C'ompc»icion
Final
12,833.90
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S2,900.00
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Tipo
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Aytlda.nte. fierreros.
Oficial eJpec.WIJt.o
1
138.1'3
7
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COMJ'()SICION
Oflclllle' ele albaaile.ría
Ay!Wantes de llballilelía
Tola!
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CimhJ'II pan rr-bet
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No.
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1.16
H.O<i
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1
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14
15
362
Costo y tiempO en edificación
Programación
No.
OBRA
ACABADOS AZOTEA
BRIGADA
COSTO BRIGADA
No.
JornadaS
ACTIVIDADES
.
6
Por Compcnición
Final
$1,64�_67
Sl,692.l5
SI,6SO.OO
Importe parci11
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Jorn>dos
Tipo
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Tipo
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RdJeno en .noto.t
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A
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A
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J2
Entortado en·uotea
2.3S
A
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C'hafl;ll1et pcdllcerí.J
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SUMAS
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Diário
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13
14
!S
363
Si bien el balance perfecto, es muy difícil, las variaciones pueden compensarse c.on un
pequefio incremento de la productividad del grupo.
4.5600 PROGRAMA GENERAL
general que
Con base en las tarjetas de cada brigada, se puede integrar un progr.l,1Il.8
planeacontemple los requerimientos de cada frente y del conjunto para fines de control,
ción fananciera y torna de decisiones.
Cabe hacer notar que, éste sistema permite;
a). A 14 empresa promotora: regular su velocidad de entrega de acuerdo con su velocidad de ventas, (aumentando o disminuyendo frentes de ataque).
b). A la empre$1l constructora: programar y controlar en fonna escalar sus sumínistros
posible abatimiento de
de mano de obra, equipo y materiales. Así como también un
eficiente y repetiti­
utilizar
y
obra
de
mano
ar
especializ
ios,
costos al reducir desperdic
equipo.
su
vamente
e) Al obrero: una mayor productividad al optimizar labores iguales.
A continuación presentamos a consideración del lector, el Programa General en Serie
de la obra negra rle 60 casas de interés social, en 4 frentes para ejecutarlos en 20 semanas.
<:>
� TA.- Para��
;
e� de
pr�ar casas totalmente terminadas, el procediiniento de
análisis sena elllll$mo, �cr�mentandose únicamente las brigadas de acabados y subcontra­
tos, prolongándose el tiempo de entrega en aproximadamente 4 semanas más.
,
.
Capítulo
Concurs·o·s
SUMARIO:
'5.1000
Contratos
5.2000
Concursos
5.3000
Análisis de
un
concurso de precios unitari.os
SUB�APITULO 5.1000
CONTRATOS
SUMARIO:
5.1100
Contenido
5·.1200
Características legales
5..1210
Preslaci6n de servicios profesionales.
5.1120
Contrato de obras
a
precio alzado.
5.1000. CONTRATOS.
5.1100. CONTENIDO.
El contrato es el- instrumento legal que re glamenta las relaciones entre dos elementos
iqtervienen en la conse cución de un fírt.
que
En Ja República Mexicana
l.
se acostumbra
Declaraciones; donde se enUJ1cia las
dividirlo en do s pa rt es ,
{
In t.e ncion es
Personalidades y
Capacidades de las partes
366
Costo y tiempo en edificación
2. Cláusulas; donde se establecen los
{
Concursos 367
Derechos
(obligaciones y
Responsabilidades de las partes).
Estas cláusulas en construcción, recomendamos tengan como mínimo aclarados 101·
conceptos siguientes:
a)
Objeto del contrato
b) Importe del contrato
e) Forma de pago
d) Tiempo de construcción
e) Reducción de trabajos
f) Aumento de trabajos
Contingencias imprevistas de fuerza mayor
¡j
Garantías
1)
Obligaciones
convenio, los honorarios se regularán
atendiendo juntamente a las costumbres
del lugar, a la importancia de los trabajos
pre�tados, a la del asunto o caso en que se
prestaren, a las facliltades pecuniarias del
que recibe el servicio y a la reputación
profesional que tenga adquirida el que lo
ha prestado. Si los servicios prestados
estuvieren regulados por arancel, éste ser­
virá de norma para fijar el importe de los
honorarios reclamados.
h} Contingencias previstas en el contrato
i) Relaciones con terceros
k) R-esponsabilidades
..,
5. 1200. CA�CTERISTICAS LEGALES
Según nuestros ordenamientos legales existen dos tipos de contratación:
De prestación de servicios
profesionale s
Contrato
l
Art. 2606.-El que presta y el que reci­
be los servicios profesionales pueden fijar,
de comfu:¡ :¡.c�erdo; retribución debida
por ellos.
Cuando se. trate de profesionistas que
estuvieren sindicalizados, se observarán
las disposiciones relativas establecidas en
el respe.ctivo contrato colectivo de traba­
jo.
Art. 2607 .-'Cuando no hubiere habido
g)
m)Sanciones
n.) ArbitraJe
5.1210. Prestación de senidos profesio­
nales
De compmmiso emp,..,,¡,¡
{
{
.
De •dmiMtración
De precios unitarios
De precio alzado
A continuación, copiamos a la letra del "Código Civil" para el Distrito y Territorios
Federales según el decreto del l o. tfe septiembre de 1932 publicado en el diario oficial, las
definiciones y reglamentación de JOS contratos de "Prestación de Servicios Profesionales"
y de "Precio Alzado'·', haciendo notar que en el esp.íritu de este código, el precio alzado
no presenta ninguna diferencia con el <;ontrato de precios unita!ÍQS.
Art. 260:8.-Los que sm tener el título
correspondiente ejerzan profesiones para
cuyo ejercicio la ley exija título, además
de incurrir en las penas respectivas, no
tendrán derecho de cobrar retribución
por los servicios profesionales que hayan
prestado.
Art. 2609.-En la prestación de servi­
cios profesionales pueden incluirse las ex­
pensas que hayan de hacerse en el negocio
en que aquéllos se presten. A falta de con­
venio sobre su reembolso, los anticipos
serán pagados en los términos del artículo
siguiente, con el rédito legal, desde el día
en que fueren hechos, sin perjuicio de la
responsabilidad por dal\os y perjuicios
cuando hubiere lugar a ella.
prestadi:> los servicios profesionales, inme­
diatamente que preste cada servicio, o al
fm de todos, cuando se separe el profesor
o haya concluido el negocio o trabajo que
se le Cónfió.
Art. 2611.-Si varias personas enco­
mendáren un negocio, todas ellas serán
solidariamente responsables de los hono­
rarios del profesor y de los anticipos que
hubieren hecho.
Art. 2612.-Cuando varios profesores
en la miSilla ciencia presten sus servicios
en un negocio o asunto, podrán cobrar los
servicios que individualmente haya presta·
do cada uno.
Art. 2613.-Los profesóres tienen de­
recho de exigir sus honorarios, cualquiera
que sea el éXito del negocio o trabajo .que
se les encomiende, salvo convenio en con­
trario.
Art. 2614.-Siempre que un profesor
no pueda continuar prestando sus servi­
cios, deberá ávisar oportunamente a la
persona que lo ocupe, quedando obligado
a satisfacer los dafios y perjuicios que se
causen, cuando no diere este aviso con
oportunidad. Respecto de lps abogados,
se observará además ló dispuesto en el ar­
tículo 2589.
Art. 2615.-El que preste sefVicios pro­
fesionales sólo es responsable, hacja I:¡.s
personas a quienes sirve, por negligencia,
impericia o dolo, sin peijuicio de las pe-.
nas que merezca en caso de delito.
5.1220. Contrato de obras a precio al.­
udo.
Att. 2616.-El contrato de obras a pre-cio alzado, CIJ8.ndo el empres;lrio dirige la
Art. 2610.-El pago de los honorarios
obra y pone los materiales, se sujetará a
y de las .-penaas, cuando las haya, se has�
re
as �· g
uie ntes.
ha
�
�gl� �SJ
�la�
�
_
!!..
�e����.!
L!!
Concursos
368 Costo y tiempo e n edificación
Art. 2617.-Tódo el riesgo de
la obra
correrá a cargo del empresario hasta el
acto de la entrega, a no ser que hubiere
morosidad de parte del duetlo de la. obra
en recibirla o convenio expreso en contra­
rio.
Art. 2618.-Siempre que el empresario
se encargue por ajuste cerrado de la obra
en cosa inmueble cuyo valor sea de más
de cien pesos, se otorgará el contrato por
escrito, incluyéndose en él una descrip­
ción ponnenorizada, y en los casos que lo
requieran, U1l plano, diseño o presupuesto
de la obra.
Art. 2619.-Si no hay plano, diseño o
presupu�sto para la ejecución de la obra y
surgen dificUltades entre el empresario y
el duefto, serán resuóltas teniendo en
cuenta la naturaleza de la obra, el precio
de ella y la costumbre del lugar, oyéndose
el dictamen de peritos.
""
Art. 2620.-El perito que forme el pla-
no, d isefio o presupuesto de una obra, y
la ejecute, no. puede cobrar el plarto, dise­
ño o presupue sto fuera del honorario de
la obra; mas si ésta n.o se ha ejecutado por
causa del duefto, podrá cobrarlo, a no ser
que al encargárselo se haya pa�do que el
duefio no lo paga si no le conviniera acep­
tarlo.
Art. 2621.-Cuando se haya invitado a
varios peritos para hacer planos, disefios o
presupuestos, con el objeto de e.scoger
entre ellos el que parezca mejor, y lo� pe­
ritos han tenido conoci�ento de esta cir­
cunstancia, ninguno puede cobrar honora­
rios. salvo convenio expreso.
Art. 262.2.-En el ca$.o del artículo an<�rior, podrá el autor del plano, diseflo o
presupuesto aceptado cobrar su valor
cuando la obra se ejecutare conforme a él
por otra persona.
Art. 2623.-El autor
de un piano, dise­
fto o presupuesto que no hub iere sido
aceptado, podrá también cobrar su valor
si la obra
se e jecutare conforme a él
ntN�·•
otra persona, a�n c uando se h ayan
modificaciones en los detalles.
Art. 2624.-Cuando al encargarse
obra no se ha fijado precio, se tendrá
tal, si los contratarttes no c:nuVJ.c:;c:n
acuerdo después, el que designen los
celes, o a falta de ellos el que tasen
tos.
Art. 2625.-El precio de la obra se
gará al entrega.rse ésta, salvo convenio
contrario.
Art. 2626.-EI empresario que se
Art. 2627 .-Lo dispuesto en el
anterior se observará también
haya habido algún cambio o aumento
el plano o disefio, a no ser que sean
rizados por escrito por el duefio y
expresa designación del precio.
Art. 2628.-Una vez pagado .y
el precio, no h¡¡ lugar a reclamación
él, a menos que al pagar o recibir las
tes se hayan reservado expresamente
derecho de reclamar.
tantos a buena cuenta del precio de la
obra, si no se expresa que el pago se apli­
que a la parte ya entre�da.
de continuaJ la obra, empleando a otras
personas , aun cuando aquélla siga confo r­
me al mismo pl�o. disei'io o presupuesto.
Art. 2632.-Lo dispuesto en los dos
artíc ulos anteriores no se observará
cuando las piezas que se manden cons­
truir no puedan ser útiles, sino formando
reuni. das un todo.
Art. 2638.-Si el empresario muere
antes de terminar la obra, podrá rescindir­
se el contmto; pero el dueño indemnizará
a los herederos de aquél del trabajo y gas­
t9s hecho.s.
Art. 2633.-El empresario que se en­
cargue de ejecutar alguna obra no puede
hacerla �jecutar por otro, a menos que se
haya pactado 1o contrario, o el dueflo lo
consienta; en estos casos, la obra se hará
Art. 2639.-La misma disposición ten­
drá tusar si el emp resario no puede con­
cluir la obra por alguna causa indepen­
diente de su voluntad.
siempre bajo la responsabilidad del em­
presario;
cargue de ejecutar alguna obra por
determinado, no tiene derecho de
después ningún aumento, aunque lo
tenido el precio de los materiales o el
los jornales.
.
·'
Art. 2629.-El que se obliga a
una obra por ajuste cerrado, debe
me!lzar y concl uir en los términos
nados en el contrato, y en caSo con tra
en l0s que sean suficientes, a juicio
peritos.
Art. 2630.-El que se obligue a
una obra por piezas o por me dida,
exigir que el duefto la reciba en partes
se la pague en proporción de las que
ba.
·
Art. 263 l .-La parte pagada se presa-.
me ap robad a y recibida por el duefio�
pero no habrá lugar a esa presunción sola­
mente PQtque.o!.pueño i:la..l"! he�Jl_O:.--'-"-',___
369
Art. 2634.- Recibida y aprobada la
obra por el que la encargó, el empresario
es responsaMe de los defectos que des­
pués aparezcan y que procedan de vicios
en su construcción y hechura, mala cali­
dad de los materiales empleados o vicios
del suelo en que se fabricó, a no ser que
por disposición expresa del duefto se ha­
yan empleado materiales defectuosos,
después que el empresario le haya dado a
conocer sus defectos, o que se haya edifi­
cado en terreno inapropiado elegido por
el duefio a pesar de las observaciones del
empresario.
Art. 2635.-El dueño de una obra ajus­
tada por un precio fijo puede desistir de
la e m pr�a comenzada, con tal que
indemnice al empresario .de todos los gas­
tos y trabajos y de la utilidad que pudiera
haber sacado de la obra.
Art. 2636.- Cuando la obra ftie ajus­
tada por peso o medida, sin designación
d�l número de piezas o de la medida to·
tal, el contrato puede resolverse por una y
otra parte, concluídas que sean las partes
de �g na das, pagándose la parte concluída.
Art. 2637.-Papdo el empresario de lo
que le corr�nde, según los dos artíc11Jos anteriores, fll d�fto queda en libertad
Art. 2640.-Si muere el duet'IO de la
obra, no se rescindirá el contrató, y sus
herederos serán responsables del cumpli­
miento pam con el empresario.
Art. 2641.-Los que trabajen por cuen­
ta del empresario o le suministren mate­
rial para la obra, ho tendrán acción :entra
el dueí'lo de ella, sino hasta la car.tidad
que alcance el empresario.
Art. 2642.-El empresario es responsa·
ble del trabajo ejecutado por las personas
que ocupe en la obra.
Art. 2643.-Cuando se convwere en
que la obra deba hacerse a satisfacción del
propietario o de otra persona, se entiertde
reservada la aprobación, a juicio de peri­
tos.
Art. 2644.-El constructor de cual­
quiera obra mueble tiene derecho de rete­
nerla mientras no se le pague, y su crédito
será cubierto preferentemente con el pre­
cio de dicha obra.
Art. 2645 .-Lo:. empresarios construc­
tores son responsables por la inobservan­
cia de las disposic iones municipales o de
policía y por todo dailo que causen a los
vecinos.
1
.11
1
370 Costo y tíe�po en edificación
Concursos
SU &.CAPITULO S .20. 00 .
371
* Las cotizaciones representarán un riesgo innecesario al otorgar una obra demasíado
grande para un contratista pequeño que no la podrá re�:mr o demasiado chica para un
contratista grande que la realizará ineficientemente.
CONCURSOS
3.· Si el tiempo de proposición del concurso no es razonable.
Las cotizaciones' conténdrán omisiones, errores y en algunos casos "apreciaciones" sin
ba� fund.arnentada que provocarán conflictos futuros..
*
SUMARIO:
5.2100
Tipos de concursos
5.211 o
5.2120
5.2130
5.2140
5.2150
Precio alzado
4.- Si el tiempo de construcción pedido por la contratante no es razonable.
Precio alzado a partir
de un presupuesto base
1
Precios unitarios
Factor de sobrccosto
Puede orillar al cootratante a "falsear" sus programas reales para reducir en forma
impositiva su tiempo de ejecución, con las con.nguientes prórrogas posteriores.
*
. :
Administración
5.· Si el juicio de las propuestas no se realiza con honradez y justicia.
S .2000. CONCURSOS.
Es en nuestra opinión el concurso, un recurso de la parte con.tratante para encontrar en
igualdad de condiciones una proposición conveniente a sus intereses.
Las ventajas del sistema, son incuestionables para el cliente, y en un régimen de libre
competencia son convenientes para la empresa agraciada, en tanto se cumplan las siguien·
tes premisas.
l.· La convocatoria y los documentos de evalpación sean
El perjuicio a las empresas no agraciadas es geométrico, a más de provocar una prosti·
tución en la industria de la construcción que fmalmente peljudica amba.S partes.
*
6 Si no se adiciona un elemento de reajuste:
.•
* Las cotizaciones se desbalancearán, haciendo imposible su juicio, a más de correr un
riesgo en aquellas demasiado optimistas.
claros
y precisos.
2.-l..as empresas invitadas sean muy semejantes en:
a) Calidad técnica
b} Calidad administrativa
e) Especia1idad conStructiva
d) Capacidad fmancierá
e) "Volumen de obras anuales
3.- El tiempo para prese11iar proposición sea razonable.
5.2100. T1Pa5 DE CONCURSOS.
En la �dustria de la construcción se realizan en forma común los siguientes concursos,
los cuales reúnen las caracteríSticas siguientes:
5.2 110. Precio alzado.
1) Especificaciones:
Defwdas en un 90 a 1 O�
4.·El tiempo sug�rido para la construcción sea razonable.
5 .·El juicio de las propuestas se realice con honrad�z y justicia,
6.·Se adicione algún instrumento que ante cambios sustanciales de precios de materiales y
mano de obra permita su reajuste. Podría suponerse en primera instancia, que estas
c�;mdiciones pueden ser secundarias, empero, si analizamos cada una de ellas, compren·
deremos su trascendencia.
7 EXistan fóndos suficientes para la realización de la obra
2) Relación de conceptos:
A realizar por la empresa constructora
3) Cuantificaciones:
A realizar por la empresa constructora.
4) Análisis de costos:
A realizar por la empresa constructora.
.•
1.· Si la convocatoria no es clara y precisa:
•
Las cotizácioncs serán erráticas y no será posible detectar la más conveniente.
2.· Si las empresas no son semejantes.
5) Integración del precio de venta:
A realizar por la empresa constructora.
6)
Determinación del tiempo de construcción:
A realizarpor la empresa const.ructora.
372
ConcurSo& 373
Costo y tiempo en edificación
5.2120. Precio alzado a
...
partir de presupuesto base.
A �a� ir de 1970,. �n la República Mexicana, se inicia el uso de encargar a una empresa
.
e��ecmhzada la relacwn de conceptoS¡ las cuantificaciones, los análisis de costo, la integra- F..
Clon del presupuesto base y la programación de la obra.
2) Relación de conceptos:
Propuestos por la propietaria
3)
CUantificaciones:
4)
Análisis de costos:
A realizar por la empresa constructora
Buscando corno obJetivos principales.
a) Carrección en su caso, del proyecto para adecuarlo a la erogación planeada inicial- 1•
5) Integración del precio de venta:
A realizar por la empresa constructora
mente.
6) Determinación del tiempo de construcCión:
b) Evit'": tra?ajos �últiples, innecesarios para los contratistas no agraciados y por tanto
reducrr la mvers10.n del costo del concurso para cada invitado.
e) Liberad� e� co?tratista del trabajo tedioso, destinar su capacidad y experiencia técnica
A realizar por la empresa constructora.
.
5.2140. Factor de
_
a l a �p�umz.ac10n del concurso a través de nuevos métodos constructivos, secuencias ..
más log¡cas de procesos, usos racionales de recurSós, etc. etc. ,
d)
�
revisión del presupu�sto, se concreta a las área determinantes, para en segunda
.
mstancJa det�ctar las part1das en exceso o en defecto en una relación adjunta.
Este tipo de concursos tiene como características:
1) Especificaciones:
Defmidas en un 90 al l 00%
2) Relación de conceptos:
A corregir por la empresa constructora
3) Cuantificaciones:
A revisar por la empresa constructora
4)
Análisis de costos:
.
A revisar por la empresa constructora.
5) Jntegración del precio de venta:
A revisar por la empresa constructora
6) Determinación de tiempo de construcción:
A optimizar por la empresa constructora
7)
En la época de inicio de inflación en la República Mexicana el ausentismo a concursos
tipo de concursos tiene como características:
1) Especificaciones:
Definidas a rnenos de un 60oto
2) Relación de conceptos:
A integrarse con posterioridad al concurso, por el contratista
3) CuanHficaciones:
A integrarse con posterioridad al concurso, por el contratista
4) Análisis de costos:
A integrarse con posterioridad al concurso, por el contratista
S) Integración del precio de venta:
A integrarse con posterioridad al concurso, por el contratista.
6) Determinación del tiempo de construcción:
A integrarse con posterioridad al concurso, por el contratista
5.21 SO. Administración.
Evaluación de partidas aditivas y deductivas:
Este tipo de concurso, tiene como características.
l) Especificaciones:
Definidas entre un 60 a 90"fo
Sobrecosto.
derivó en el uso de licitar, juzgando únicamente los cargos indirectos y la utilidad. Este
Este tipo de concurso tiene como caracteríwUcas:
A realizar por la empresa constructora.
5.2 130. Precios unitarios.
Propuestas por la propietaria
1) Especificaciones:
Definidas a menos de un 6�
2)
Relaci6n de conceptos:
A integrarse con posterioridad al cóncurso, por el contratista
374
C osto y tiempo en
3)
Cuanti.ficaciones:
4)
Análisis de costos:
edificación
Concursos
375
SUB.CAPITUW 5.3000
Recomendable realizar por el contratista
Recomendable realizar por el contratista
Análisis de un concurso de precios unitarios.
5) Integración del precio de venta:
Recomendable realizar por el contratista
SUMARIO:
5.3110
6) Determinación del tiempo de construcción:
Recomendable realizar por el contratista
5.3120
La diferencia básica del concurso por administración del de factor de sobreco$to,
radica que el primero puede derivarse al ftnal en un contrato
Plancación del concurso
5.3111
5.3112
5.3113
de precio alzado o de precios
1,1nitarios y en el segundo se conserVa su carácter de servicio profesional.
..
Análisis de la convocatoria
Aná'lisis de factibilidad
Ruta crítica concurso
Primer presupuesto aproximado
5.3130
Identificación de conceptos EJE (Ley de ParetoJ
5.3140
Cuantificación cantidades involucradas
5 .315.0
Cuantificación conceptos EJE
5.3160
investigación costos base mano de ob·ra
5.3170
Investigación costos base materiales
5.3180
Concurso subcontratos
5.3190
Primer costo exacto
5.3200
Primer costo proyectado
5.3210
Política del concurso
5.3220
Presupuesto final
5.3230
Ruta crítica " fi nal
5.3240
Integración total
5.3250
Entrega. y resultad.o
5.3000. ANALISIS DE UN CONCURSO DE PRECIOS UNITARIOS.
Como resumen de lo expuesto y con permiso del concursante agraciado en una licita­
ción de precios unitarios celebrada en el año de 1976, sometemos a la consideración del
lector, el desarrollo sistematizado de este tipo de concursos.
Para
el objeto, supondremos que hemos sido invitados a la licitación para una obra
de México, D.F., y por lo tanto iniciaremos la:
ubicada en la ciudad
5.3110. Planeación del co�curso.
Con el:
5.3111. Análisis de la convocatoria.
Utili�ndo los conceptos expuestos en el suhcapítuloS.lOOO, revisaremos su validez en
este caSo:
1.- La convocatoria y .los documentos de evaluación son
y preciB(}s
Respuesta:
claros
Si
376 Costo y tiempo en edifteación
CóncUJ"SSS
-
2.- Las empresas invitadas son semejantes? semejantes?
Al recibo. de la invitación se desconocÍ3n , en la visita al lugar de la obra se conocieron.
Respuesta:
Si
3.- El tiempo para presentar la proposición era razona·ble?
En la invitación se señalaban 2 semanas
Respuesta:
Si
Respuesta:
Si
4.- El tiempd sugerido para la construcción era razonable?
En la invitación se señalaban
5.- El juicio de las propuestas se
19 semanas
realizará eón honradez y justiciiz?
Dada la calidad moral de la contratante y de experiencias anteriores con la
Respuesta:
6.- Se adiciona
algún instrumento, que ante
y mano de obra penníta su reajuste?
Con base en la tabla de reajuste oficial
cambios
misma.
Sí
sustanciales de precies de materiales
de la Secretaría del Patrimonio Nacional.
Respuesta:
Sí
Se acepta la convocatoria
5.311 2. Anál.is.is de factibili$d
En forma Independiente a la aceptación de la invitación, y conocida en principio
obra, se debe evaluar la posibilidad
la
de realización eficiente de la misma, (en caso de
obtenerla), a través de estudiar en detalle:
l.-Importancia de la obra
2.- Capacidad financiera de la empresa
3.- Capacidad técnica (personal disponible)
4.- Equipo
disponible
En el caso que nos ocup�. la obra aunque pequeña, en inicio, era parte de un conjlnrto
de edificios, por construirse, y la capacidad tanto financiera como técnica y
estaba solucionada aún para las subsecue
· ntes etapas probables.
Decidida la empresa
a
de equipo.
participar, continlJarernos con:
5.3113. Ruta crítica del concurso.
Con la certeza de que, la empresa está en posibilidades de obtener la obra, y puede en
caso dado, realizarla en forma eficiente, iniciaremos su programación según sistema
CPM'-GANTI.
377
Concunos
37S C-os�o y tiempo en edificaci(m
5.3120.
Primer presupuesto aproximado.
lar. forma según planos arquitectonicos y
Sobre una copia de los términos de coti1Jlción, se sugiere asignár valores de costo
aproximado pór cada partida, con el objeto de tener una jdea sobre el monto de la obra
en referencia como por ejemplo:
6
Partida Concepto Observaciones
1.17
3
3.4
3.8
y op.!raciones
Cantidad U.
TERRACERIAS:
Relleno con tepetate, incluye suministro,
acarreos dentro de la obra así corno compac­
tación en capas de 20 cm. al 90% proctor.
Ver. EC-Ul-1 . 1 7
MAMPOSTERIAS:
Mampostería de piedra braza suministrada
por la propie�a junteada con mortero
cemento-arena 1 :6, según indica en planos
estructurales, arquitectónicos de acabado.s Y
detalles. Ver E.C. 111-3.4
Compensación por cara acabada con junta
remetida, en mampostería según planos
arquitectónicos de detalle y acabados. Ver.
E.C.Ill-3.8
�
4
4.a
4.1
4.4
CONCRETO EN CIMENTACION:
Concreto ciclópeo de relleno y nivelación,
fe = 100 Kg}cm2. se incluirá en el colado
piedra braza li.m'pia producto de la excava·
ción, sin cimbra, la superficie afinada· a nivel
¡>9r ser base de zapatas. Ver. E.CJ11-4.a
Concreto en zapatas aisladas, fe = 250
kg./cml. según detalles y planc:>s estructurales. Ver. E.C,lll-4.1
Concreto en dados de columnas fe = 250
kg./cm l. secciones, armado y detalles según
planos estructurales, cimbra ' común. Ver.
E.C.Ill-4.4
15 0.0.0
m3
P.U.
50.00
Impor te
7,500.00
6.4
7
7.1b
7.lc
155.00
m3
200.00
3 1,000'.00
1 7 5.00
m2
60.00
10,500.00
7.1d
7.1e
120.00
m3
150.00
18,000.00
40.00
m3
600.00
24,000.00
31.00
ml
1000. 00
3 1 ,000.00
7.1f
7.2
5
5.1
5.2
5.3
179
CONCRETO EN COLUMNAS VER E.C.
111-5
Concreto e n columnas t.-uadradas f e "" 250
kg./cm l. acabado aparente liso, secciones,
armado, detalles segú·n plános esuucturales
y arquitectónicos. Ver. E.C.Ill-5 . 1
Concreto en columnas hexagonales irregu·
lares, forma según planos arquitectónicos y
estructurales, secciones, armado, acallado
a par«tte liso, fe = 250 kg./crn l Ver
E.C.lll·5. 1
Concreto en
columnas
pentagonales írregu"
42.00
ma
1200.00
50,400.00
8
8.1
93.00
m:�.
1350.00
125.550.00
e·st r u e t u r a l e s , secciones, a r m a d o ,
acabado aparente liso fe = 250 kg./crnl.
Ver. E.C.lll-5.1
3.00
m3
1 350.00
4,050.00
CONCRETO EN SISTEMAS DE ENTRE­
PISO O AZOTEA:
Concreto en losas planas, reticulada, re =
250 kg./crn2 ., cimbra comú-n, secciones y
d e t alles según planos arquitet.:tónicos y
estructurales. Ver. E.C.lll-6.4
2700.00
rn 2
270.00
729,0(}().00
303.00
mi.
500.00
1 5 1 ,500.00
1 30.00
mi.
9.00
ml.
200.00
1,800.00
9.00
mi.
200;00
1 ,800.00
6.00
mi.
200.00
1,200.00
24.00
m1
250.00
6,000.00
15.00
8,850.00
CONCRETO EN MUROS:
Concreto en p�etiles ba o ventana, fe = 250
�g./cm l acabado aparente liso 2 caras,
cim�ra con triplay, secciones, armados y
det.alles �egún planos estructurales, arquitec­
tónicos y de at.:abados. Ver plano E-l O según
corte 7-7 o plano E-11 corte 6-6. Ver
E.C.UI·7.1 b
Concreto en pretiles de a·zotea, fe = 250
kg./cm l., acabado apuente liso 2 caras,
cimbra con triplay, secciones, armados y
detalles según planos estructurales, arquitec­
tónicos y de acabados, ver plano E-lO corte
3·3, 5·5 y 8·8 Ver E.C.HI-7.1c
Concreto en pretiles bajo ventana, fe= 250
kg./cm1., acabado aparente liso 2 caras,
drnbra con triplay, secciones, armados y
detalles según planos estructurales, arquitec­
fó'nicos y de acabados, ver plano E-10 corte
2-2, o plano E-11 corte 2-2. Ver E.C.III·7. 1 b
Concreto e n p�etiles bajo ventana, f' c = 250
kg./cm 1 . , acabado aparente liso 2 caras,
cimbra con triplay, secciones, armados y
detalles según planos estructurales, arquitec­
tónicos y de acahados, ver plano E-1 O co�te
44.Ver E.C.lll-7.1b
Concreto en pretiles ba
jo ventana, f'c = 250
kg./cm l., acabado aparente liso 2 caras,
cimbra con triplay, secciones, armados y
detalles según planos estructurales, arquitec­
tóJ!.icos y de acabados, ver plano &1 1 corte
S-5 Ver C.C.lll·7.1 b
Cont:reto en muros de entrepiso, f'c = 250
lcg./cml. , acabado apa.Jertte liso 2 caras,
cimbra con tiiplay, secciones, armados y
detalles según planos estructurales, arquitec­
tónicos y de acabados; 1 2 cm. de espe·sor,
ver plano &lO corte 1·1 y plano &11 corte
1 1 . Ver E.C.IIl
7.2
J
B ON I F I CA CJ O N P O R ACABADO
.
APARENTE EN CONcRETOS:
SUministro y colocación de gotero a base de
bagUeta de a:lurnin
io de 5/8" al:logada ei:l el
concreto. Deberá quedar perfectamente
alineada.
----- -
·-- - .
·- ----
590.00
mi
200.00
. 6.000.00
�
CoDCWSOS 381
380 Cost� y tiempo en edificación
9
9.1
9.4
9.6
11
1 1. 1 b
16
i6.2
TURA DECONCRETO REFORZADO:
Movimiento de varilla en trailer, incluye:
carga, transporte
descarga así como los
viaj,o.s �a la báscula más próxima para
p e s a r
y
d e s t a r a r .
y
Ha.bilitado y colOcación de ace.ro CQrrugado
de refueno, según indican planos estructu·
raies y detalles, en cualquier diámetto, en
estructura de concreto reforzado. Ver
E. C. UI-9.4
Suministro, habilitado y colocación de aeero
liso de refuerzo 6 mm. de diámetro y fle =
2,310 kg./cm2• en estructura d�e. concreto
reforzado, segiín planos estructurales arqui­
tectónicos y detaDes.
150.00
Ton
100.00
16.1
1 6.4
150.00 .
Ton
1750
16.8
1.00
Ton
10,000.00
18
CADENAS DE UGA O DE DESPLANTE
EN CONCRETO REFORZADO:
1 8. 1
v!tri·
Cadena de desplante para muros de
cota, sección 7 x 7 cm., armada con 2 diá·
metros No. 2.5 y grapas c·on alambrón No. 2
a cada 20 cm. concreto f'c = 150 kg./cm2 .
acabado aparente liso 2 caras,
cluye el
sum inistro, �bilitado y colocación del
acero de refuerzo.
jn
13
13.1
13.2
15.1b
mL
20
20.7
20. 8
22,500.00
20.11
Mu:ROS:
Muros de tabique rojo recocido, aparejo
oomún de 1 4 cm. de grueso, a!>Cntado con
mortero cemento-arena 1 ; 4 (incluye suministro del tabique}
Colocaci9n de vitricota 20 x 6 x 1O, suministrada por la propietaria , armado vertical
con 1 varilla de No. 2.5 a cada metro asen·
tado y junteado con mortero de cemento
cal-arena 1 ; 4 ; 1 2 (incluye acero, m()chetas,
empaques de juntas a columnas} según indicaciones en planos estructurales y arquitectónicos.
15
1 5 . 1a
750.00
30.00
100.00
ml
60.00
6,000.00
1 SO lcg,fcrn2 . de 8
cm. de espesor, maestrado a nivel, acabádo a
regla, armado con malla 66-66 electro sol•
dada, según planos estructurales y arquitectónicos (no incluye suministro de malla elec­
trosoldada)
Piso de mo.saico de terrazo, según muestra
apr6bada por la propietaria asen.tado con
mortero cemento-arena 1 ; 3 incluye cortes,
Jechadeado de cemento blanco, pulido, brí·
liado y limpieza. Por unidad de obra termi­
nada
==
.
0.15
Suministro y colocación de tubo de con·
c.reto, 20 cm. de diárpetro, inch,¡ye el tendido y junteado con mortero cemento-arena
1;5 No inCluye excavación ni relleno.
Suministro y colocación de tubo de concreto, 15 cm . de diámetro, incluye el tendjdo y junteado con mortero cemento-arena
1 ; 5 . No incluye excavación ni relleno
Sumini$trO y colocación de tubo de con·
creto, 30 cm. de diámetro, incluye el ten·
dido y juntea:do con mortero cement9-arel)a
1 ;5 , No incluye excavación ni relleno.
Cajas de registro 40 x 60 cm., prOfundidad
de 0.6 a 1.2 m., incluye; excavación, mate.riales y tapa terminada, según detalles y
planos de instalación hidráulica y sanitaria.
Ver E.CJII-16.8
50.00
mi.
30.00
1 ,500.00
100.00
mJ.
27.50
2,750.00
50.00
mi.
50.00
2,500.00
10.00
pza
500.00
5,000.00
900.00
m2
40.00
36,000.00
800.00
m2
20.00
16,000.00
160.00
m2
20.00
16,200 .00
51 0.00
ml
430.0.00
15 0.00
n•2
10.0(\
AZOTEAS:
Rellenos con mortero d e tepetate l�ro para
dar pendiontes en a.zotea, espesor promedio
de 1 5 cm. proporción 1 ;2:6; 12 cemento-calarena-tepetate el tetminado será a.finado a
plana.
DIVERSOS PE ALBAÑILERIA:
Limpieza detallada de columnas de concreto
LU:np�za deWJada de pretiles bajo ventana
(exterior)
LimpieZa detallada de pre:tiles bajo ventana
(interior)
Limpieza detallada de muro.s de vitricota
Limpieza detallada de vidrios 2 caras.
TOTAL
m2
10.00
5 .00
1
¡
10,200 .00
43 000
750 .00
$ 2' 078,050.00
5.31 30. Identificación de conceptos EJE. (Ley de Pareto)
Después de efectuadas las operaciones y siguiendo el principio de la Ley de Pareto,
identificamos como conceptos EJE:
2150.00
ml
10.00 150,500.00
------+---�------r-------
PISOS:
Firme de concreto, re
�O.J 2
ÁLCANTARlLLADO:
5.1.
Concreto en columnas cuadradas
6.4
Concreto en losas planas reticuladas (FLAT-SLAB)
5.2
Concreto en colu,mnas hexagonales
7.1·B Concreto de pretiles
Colocación de vitricota
1 3.2
1 5 . 1-A Firme de concreto re = 1 50 kg/cm2
1 5.1-B Piso de terrazo
Relleno de azoteas
18.1
.Umpieza detallada de vitricota
20.12
lAs cuales importan la cantidad de S 1 '798,950.00, y representan el 87'W del costo
directo aproximado total, por lo tanto serán estas partidas las que cuantificaremos y
asig_naremos atención esp.ecial.
3S2
Costo y
Concur:liO.s
tiempo en edificac¡ón
5 . 3 1 40. Cuantifitación d� cantidades involucradas.
Para el análisis exacto de los precios unitarios de los concretes, se hará necesario
cuantificar en forma exacta las cantidades de obra involucradas, lo cual integró los
siguientes resultados:
4.1
4.4
5 .1
5.2
5.3
6.4
6.4
7.l·B
7 . l ·C
7.l·D
7.1-E
7 . 1 -F
7.2
Cimbra en zapatas por m3 de concreto
Cimbra en dados por m 3 de concreto
Cimbra en columnas cuadradas por m3 de concreto
Cimbra en columnas hexagonales por m3 de concreto
Cimbra en columnas rectangulares por m3 de concreto
Cimbra por m2 de losa plana reticulada
Casetones de block por m 2 de losa reticulada 20 x20 .x 60 cm.
Cimbra en pretil bajo ventana por m3 de concreto
Cimbra en pretil de azotea pór .nt ·je concreto
Cimbra en pretil bajo ventana corte 2·2 x m 3 de concreto
Cimbra en pretil bajo ventana corte 44 x m3 de concreto
Cimbra en pretil bajo ventana corte 5-S x ni3 de concreto
Concreto en muros de entrepiso•
1 .43 m2/m3
,
5 . 83
,
6.67 "'
7 .34
6.98
1 .07 m2/m2
9.30 pz/m2
2.90 m2/ml.
1.95 m2/ml.
3.08 m2/ml ..
2.30 rn2/ml.
2.00 m 2 /rnl.
M O O on r- co v M v on
0\ l.t") tn t- 0 - ('t") Vl t'-- N
J .
1.
L'
� � � � v) v} v) tñ v-) \Ó
0\ 0 0 Y'l .,... V " 0 1.1') 1.1')
1'- 0\ 0\ 0\ 0 0 0 -t _, N
Ó·Ó ¿; d _; .....: .....; � � �-
N '<I' '<I' O\ \O OO M on 0 00 0\ 0\ 0\ 0 0 - - N M
O ó O O ...: .....: .....; _; _; �
2.00 m2/ml.
1'- 0\ 0\ N ,.... 'JJ O\ O N N
....... 0'\ 0\ oo O\ N r-- � � oo
-D ...; ...; .,; ..c r-: ,...: oc) � ci
.....t ......¡ � � � � ..... ....-t ....t M
Para con los argumentos anieriores poder integrar el costo exacto.
5 . 3 1 50. Cuantificación de conceptos EJE.
Conocidos los conceptos que defmen el 87% de la obra, procederemos a su cuanti·
ficaci6n exacta para investg
i ar si existe algú
rror en los mismos, que pudieta deformar el
importe fmal de nuestra cotización.
En el caso que nos ocupa, los conceptos EJE, variaron en un rango no mayor del 5%,
concluyéndose que el concurso consignaba conceptos confiables por lo cual se suspendió
la revisión total.
,·
r\,e
5 . 3 1 60.
! .
..,... o 0 . 0 r- on 0\ .,¡. M v
N l' f' O\ � N C"'\ ll') " """"'
..; ,.; ...; ...; ...; ...; ...; ...; ...; .,;
Investigación de costos base tnano de obra.
A pril)cipios del año de 1 97 6, se conocían los salarios mínimos y .mínimOs profe.
sjOIJ,ales para la zona 74, de la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos, y po.r lo cual
éstos se aplicaron en forma. directa, intefpolándose únicamente los salarios que no
aparecen en dicha reglamentación, tales como:
·
Cabo
Ayudante fie.ttero
Ayudante carpintero
Oficial especialista
$ 95.00
90.00
90.00
125.00
Los cuales se integran con prestaciones en la tabla si�uiente:
N t:"- t' O\ N N "'It l.l') t- ­
M M M M 'It v v v v on
o o ci o ci o eh::) ci ci
3S3
Concursos 387
386 Costo y tiempo en edifiCacjón
5.3170. I nvestigación costos basé materiales.
Independientemente de contar la empresa con su catálogo dé costos actualizado:s es
recomendable, conocida la abicación exacta de la obra, ratificar dichos precios de adqui.si-·
dón, considerando además que un porcentaje (variable según el caso) de rnaterjales que
será necesario comprar en cl mercado al menudeo, por lo cual sugerimos a ustedes li
aplicación de la siguiente tabla de investigación de materiales. Sin olvidar eJ correcto ba­
lance entre costo de adquisición, servicio oportuno del proveedor y calidad del material·�
emplearse.
cuales en caso de incumplimiento, nos podrían afectar sustancialmente, por otra parte se
hace recomendable la obtención de 2 o más cotizaciones, que con las mismas base�
p¡¡edan definir el subcontrat.o idóneo, es decir, necesitaremos llevar a cabo varios peque­
nos concursos que nos permitan realizar esta
sel�cdón.
En el caso que nos ocupa no existían subcontratos y únicamente se procedió a concur­
sar en forma por demás simple el abasto de loseta de terrazo
5.3190. Primer costo exacto.
Después de realizados y revisados los análisis de costos respectívbs sobre una copia de
términos de cotización, se procedió a integrar el primer costo exacto
de la
obra,
donde
podemos notar que no obstante que l a primera suposición � real�ó sobre nlnguna base
PRECIOMAYOR EO
CONCEPTO
UN.
$
PRECIO MENUDEO
PRECIO DE
ADQUJSICLON
PROMEDIO
firme, los errores se compensaron y el error total fue de ± 7"1o en
. exceso.
Por otra. parte, los errores en los precios que no eran Eje, no afectaron el panorama
general de la primera decisió�.
Partida Concepto Observaciones
1
1.17
y op!raciones Cantidad
150.00
cémeitfo-atena 1:6, según indi� en pla.nos
estructurales, arquitectónicos de acabados y
detalles Ver. E.C.lll-3 .4
los valores antes
minares" y finales
"
consignados se procedió a r.ealizar Jos análisis de costos "preli·
4.4
"
5.3180. C on curso subcOnfi'atos
Es 6ste uno de los conceptos a nuestro juicio determinante, para la entrega a tiempo de
un concurso, recordando que los análisis de costos estarán en manos de nuestro .personal Y
por tanto tendremos el recurso de incrementar la fuerza de trabajo o et tiempo .Jet mismo,
más en el caso de los subcontratos especializados, dependeremos de terceras personas. las
S
5.1
10,921.50
155.00
215.93
33,469.15
175.00
34.49
6,035.75
120.00
167.03
20,043.60
40.00
588.32
23,532.80
31.00
907.75
28,140.25
1,158.33
48.649.86
Compensación por cara acabada con junta
en
mampostería
según
planos
E.C.Ill·3.8
Con
72.81
MAMPOSTERIAS:
remetida,
4.1
m3
Mampostería de piedra braza suministrada
por la Propietaria junteada con mortero
&fquitectónicos de detalle y ·acabados, Ver.
4
4�
I m por te
TERRACERIAS:
Ver. E.C.-III-1.17
3.8
P.U�
Relleno co·n tépetate, incluye suministro,
acarreos dentro de la obra así como compac·
tación en cápas de 20 cm. al 9(\"'o proctor,
3
3.4
U.
CONCRETO EN CIMENTACION:
Concreto ciclópeo de relleno y nivelación,
f'c = 100 kg./cm2 se incluirá en eJ colado
piedra braza. limpia producto de la excava­
ción, sin cimbra, la superficie af'u1ada a nivel
.por s� base de zapatas. Ver. E.C.Ill-4.a
. Concreto en zapatas aisladas, f'c = 250
kg./ cm l, según detalles y planos estructu·
rales. Ver. E.C.lll-4.1
Concreto en dados de columnas f'c = 250
kg./cml.,
secciones, armado y detalles
segú n planos estructurales, cimbra común ,
Ver. E.C.fll-4.4
CONCRETO
EN
COLUMNAS. V E R
E.C.IU-5
Concreto en columnas cuadradas f'c = 250
ka,/c mz
· , acabado aparente lis(), secciones,
armado, detalles según planos estructurales
v ,rc�uitectónicos. Ver. E.C.IJI-5.1
42.00
m3
388 Costo y tiempo en edificación
i
Concursos
Partida Concepto O�rvacion� y op�acio� Cantidad
5.2
5.3
6
6.4
7
7.1b
7.1 c
7.1d
.Concreto en c olumnas hexagonales irregu­
lares, forma .SlllgÚn plllnos arquitectónioos y
estructurales, secciones, armado, acabado
a p arente liso, f'c = 250 kg. /c m Z Ver.
E.C.III-5.1
Concreto en columnas pentagonal�s irregu­
lares, forma según planos arquitee:tónicos y
estructurales, Secciones, armado, acabado
aparente liso f'c = kg./c m 2 . Ver. E.C.JJI-5.1
U.
P.U.
Importe
Pa.rtida Concepto Observaciones y op!raciones Cantidad
8
93.00
3.00
m3
m3
1,282.93
1,233.01
8.1
119,312.49
9
3,699.03
9.1
CONCRETO EN SISTEMAS DE ENTRE·
PISO O AZOTEA:
Concretp eft losas planas, reti culad a, re =
250 kg./cm l cimbra común, secciones y
d e t alles según planos arquitect6nicos y
estructurales Ver. E.C.lll-6.4
2,700.00
ml
252.44 681,588.00
9.4
CONCRETO EN MUROS:
Con�.:reto en pretiles bajo ventana, re= 250
kg./cml, acabado aparente liso 2 caras,
c1mbra con triplay, secciones, armad os y
aetalles según planos estructurales, arqui­
tectónicos y de acabados. Ver. plano E-10
según corte 7-7 o plano E-11 corte 6-6. Ver.
E.C.IIl-7.1 b
Concreto en pretiles de azotea, r�= 250
kg./cm2, acabado aparente liso 2 caras,
cimbra con tríplay, secciones armados y
de tall es según planos estructurales, arquítoc·
tónicos y de acal>ados, Ver. plano E-10
corte 3·-3, 5-5 y 8 ·8. Ver . E.C.III-7.lc
Concreto en pretiles· bajo ventana, f'c = 250
kg./cm 2, acabado aparente liso 2 caras,
Clrnbra con triplay, secciones, armados y
de talles según planos estructurales, arquitec­
tónicos y de acabados. Ver plano E-lO corte
2-2, o plano E - 1 1 cort e 2-2. Ver.
9.6
303�00
ml
344.69 104,441.07
11
11.1b
130.00
ml.
240.98
E.C.IIl·7.1b
358.64
9.00
ml.
Concreto en pretiles bajo vent-ana, f'c = 250
7.1e
kg./cm2, acabado aparente liso 2 cans,
cimbra con triplay, secciones, armados y
detalles según pl anos estnrctl,II�es, arquitect ónicos y de acabados. Ver plano E-10 corte
9.00
ml.
358.64
4-4 Ver. E.C.Il1-7.1b
Concreto en pretiles bajo ventana, f'c 250
7.lf
kg./cm 2, acabado ap�ente liso 2 car�;,,
cimbra con triplay, secciones, .armados y
detalles según planos estructurales, arquite<:·
tónicos y de acabados. Ver plano E-11 co�e
241.30
(i.OO
mi.
5-5 Ver. C.C.Ill-71b
Concreto en muros de entrepiSo, fe = 250
7.2
kg./cm2, acabado aparente liso 2 caras,
cimbr a con triplay, secciones armad.os y
detalles según. planos estructurales, arquitec­
tónicos y de acabadós> 12 cm . de espe!Kir
Ver plan-o E-10 corte 1-1 y plano E-11 corte
224.57
11. Ver E.C.H1-7.2
24,()()
m,
·�
-�����
-------�
-������-
31,327.40
3,227.76
1
1
13
13.1
13.2
3,227.76
=
1,447.80
5,389.68
P.U.
Importe
BONIFICACION POR ACABADO APA·
RENTE EN CONCRETOS:
Súmini�tro y c olocaci ón de go tet u a base de
bagueta d e aluminio de 5/8" ah ogada en el
concreto. 'Deberá quedar perfectamente
al i nead a.
590.00
mi.
ACERÓ DE REFUERZO EN ESTRUC­
TURA DE CONCRETO REFORZADO:
Movimiento d.e varilla en trailer, i.ncluye:
c arga, transporte. y descarga, así coml>. los
viajes h asta la báscula mls próxi ma pura
pesar y destarar.
150.00
Ton
150.00
Ton
1,627.75 244,162.50
1.00
Ton
7,845.87
7,R45,85
750.00
mi.
33,14
24,855.00
Habilitado y colocación de acero corrugado
de refuerzo según indican planos estructu­
rales y 'detalles, en cualquier diáme tro, en
e s t r u ctura de concreto reforzado. Ver.
E.C.III-9.4
Suministro, habilitado y colo..:ación de acero
liso de refuerzo 6 mm. de diámétro y ne =
2.3. 10 �g./cm2, en estructura de concreto
reforzado, segun planos estructurales arquitect6nkos y d eta mes.
CA.DE.NAS D E LIGA O DE D�PLANTE
EN CONCRETO REFORZADO:
Cadena de desplante para muros de vitri­
cota, sección 7 x 7 cm., armada con 2
diámetros No. 2.5 y grapas con alambrón
No. 2 a cada 20 cm. concreto re = 150
kg. /cm2, acabado aparente Hso 2 caJas,
incluye e l suministro, habilitado y colocación del acero de refuerzo.
16.52
9,746.80
130.00
19,500.00
MUROS:
Muros de tabique rojo reéocido, aparejo
común de 14 cm. de grueso, asentado con
mortero cemento-arena 1:4 (incluye suministro del tabique)
Col ocación de vit ri cOta 20 x 6 x JO, sumi­
nisüada por la PropieJa.tia armado vertical
con 1 vai illa de No. 2.5 a .:ada metro asen­
tado y junteado con mortero de cemento
cal-arena l; 4: 12 ( n
i
cl úye acero, mochetlls
empaques de juntas a columnas) :según indi·
caciones en planos estructurales y arquitec-
tónicos.
15
!S.la
U.
389
PISOS:
Firme de concreto, re= 150 kg./cm1 de 8
cm . de espesor, maestrado a nivel, aca·bado a
regla, armado cOn malla 66�6 electroaol·
dada, según planos estructurales y arquitec•
tónico��: (no incluye sui1ÚI;1Í$UO do malla elec·
uosoldada)
100.00
m1
80.96,
2150.00
m2
70.23 150.994.50
800.00
m2
67.48
8,096.00
53.984.00
390
Costo
y
tiempo en edificación
Partda Concepto Observaciones
15.1b
Concursos 391
y op ;:r aciones Cantidad
Piso de mosaico de terrazo. Según muesua
a probada por la propietariat asentado con
mortero cemento-arena 1: 3 incluye cortes,
lechadeado de cemento blanco, pulido, bri­
llado y limpieza. Por u nidad de obra termi-
n¡¡da.
16
16.2
16.1
16.4
16.8
ALCANTARILLADO:
Suministro y colo cación de tubo de con­
creto, 20 cm. de diámetro, incluye el ten­
dido y iunteado con mortero cemento-ar ena
1 :5. No. incluye excavación ni relleno.
Su m in istro y co!Qcació n de tubo de con­
creto, 15 �m. de diámetro, incluye el ten­
dido y junteado con mortero cemento-are na
1:5. No: incluye excavación ni relleno.
Suministro y colocación de tubo de con"
creto, 30 cm. de diámetro, inclu·y e el ten­
dido y junteado con mor tero cemento-arena
J :5. No incluye exc avación ni relleno,
Cajas de registro 40
x
20.12
2<J.I5
En
segundo
término y
a nuestro caso específico reflejamos esta
refiriénrlonos
13% a lO% bruta (1'0% y 7% neta).
Después de integrar el factor de sobrecosto, de acuerdo con la política ·deh:oncu.rso,
2250.00
m2
95.91
215,797.50
se procedió a aplicarlo sobre cada uno de· lo.s costos directos integrándose
al presupuesto
final.
VALUACION DE FACTOR DE SOBRECOSTO PARA LA CONSTRUCClON DE:
50.00
100.00
50.00
mi.
mi.
ml
.30.18
22.02
47.58
1,509.00
2,202.00
........6.22�·
l. COSTO DE OPERACION. S/CD
El cos to anual de las oficinas generales es de $ 1'&66,206.72 y
1976 o per ar con un volumen de obra de 30'000, 000.00.
se estima para el
año de
Por lo tant.o: (:osto anual of. grales.
1 '866,20.6.72
Costo construc. anual
Jo•ooo,ooo.oo
2,379;00
2. GASTOS D. E CAMPO. S/CD
10.00
pza
535.03
5,350.30
CONCEPTO
.
.
.
.
.
::: (1.(�22
DIVERSOS DE ALBARILERIA:
Limpieza detallada de pretiles bajo ventana
(interior}
Limpieza detallada de muros de vitricota
LimpieZa detalla da de vidrios 2
caras.
Total
.
.
.
.
.
Cantidad
mes
4+1
mes
.
.
.
.
.
.
.
.
P. U.
.
.
.
.
.
.
7.820fo
Importe
a). Gastos profesionales.
Rellenos con mortero de tepetate ligero para
Limpieza de�ada de columnas de concreto
Limpieza detallada de pretil e s bajo ventana
(exterior}
.
Un.
dar pen<liente en azotea, espesor prome dio
10,257.94
51,289.70
4
2,000.00
8,000.00
mes
4
4.040.56
16,162.24
4. Vigilancia
mes
4
3,958.66
15,834.64
S. Lista de \raya para detallar (G-5)
día
60
344.18
20,650.80
l. De.equipo
flete
16
100.00
4;800.00
2. De personal
mes
4
1,000.00
4,000.00
lote
1
4,000.00
4,000.00
l. Residente, incl. viáticos.
2. Sub-residente, incl. vi<íticos.
900.00
45.86
41,274.00
800.00
13.75
11,000.00
760.00
13.75
10,450.00
b). Gastos administrativos.
510.00
�300.00
150.00
12.65
6.52
4.19
6,451.50
28,036.00
628.50
l . Contador, incl. viáticos
1'968,716.37
5.�200. PRIMER COSTO PROYECTADO.
Esta parte del concurso, en n ues tro caso, fue innecesaria al no encontrar faltantes de
"'''antificaciones, ni excesos sustanciales en la misma.
En alganos casos esta es la parte medular de la obtención de un concurso y a la cual
debe r á de asignarse la maxima atención posible.
5.3210. Política del concurso
la utilidad proyectada inicialmente de
política en el factor de sobrecosto , reduciendo
5 .3 220 Presupuesto final.
AZOTEAS:
plana.
10.11
Impor te
60 cm., profundidad
de 15 cm. proporción 1:2:6:12 cemen to-cal­
arena-tepetate. el terminado será a.fmado a.
20
20.7
20.8
P.U.
de 0.6 a 1.2 m., incluye: excavación, mate­
riales y tapa terminada, según detalles y
planos de instalación hidráulica y sanitaria.
Ver. E.C.lll-16.8
18
18.1
U.
Del primer costo exacto y del primer costo pro yect a do , podemos derivar una primer
política del concurso.
3. Gastos de supervisión
2. Almacenista general
3. Ayudante alma<:én
e). Tra nsportes.
d). Construc. provisionales.
l. Oficina
.Y
gastos oficina.
392
Costo y tiempo en edificación
CONCEPTO
2. Almacén y gastos almac!n ·
3.
Un.
Cilntid.a.d
lote
1
P. U.
ltnport.e
8,000�00
8,000.00
Dormitorios y Gastos Dormitarios
8.000.00
e), Varios.
1. Camioneta obra
mes
4
3,500.00
14,000.00
2. Laboratorio
lote
1
7,500.00
7,500.00
3. Síndl'cato
lote
1
2,()00.00
2,000.00
Por lo tanto:
156,439.45
$
TOTAl:
156,439.45
Costo gastos de campo
== ------
Costo a prox. de obra
2'000.00.00
3.
IMPREVISTOS. S/ A ....
4.
FINANCIAMIENTO. S/A
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0;0782
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NECESIDAD DE FINANGIAMIENTO
4
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MENSUAL
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5
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2
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2.
3
2
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T.C.
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4.
o
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PERIODO ENTRE ESTIMACIONES
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10,000.00-
45,221.76'
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0.1 ..
-0.2'1b
Concursos
VALOR
CONCEPTO
DESCRIPCION
T.P.
TIEMPO DE PAGOS ESTIMACIONES
V.A.
VALOR DEL ANTICIPO
V.R.
VALOR DEL RETENIDO
.
VALOR DE LA ESTJ*
V.E.
;;
t 10.417
MACION MEDIA
--
6.3975
=
'FINANCIAMlENTO
5.
1
5
o
o
o
6
4
o
TIEMPO DEL RETENJDO
T.R.
NF
393
UTILIDAD.
-
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4.074
(VR X TR X IR)
cv
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4·074
X
0·015
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2.327
S/ A
X
100;; 2 . 63%
10.00%
6.
7.
8..
. ....... 0.21�
9. FIANZAS. S/A
Consideraremos 20 %de pn:cio
de venta en 20 meses
Por lo tanto: (0.01
;;:
x
0.2.0) i.OS
0.0021
1 O. INGRESOS MERCANTILES. S/ A . . No
se consíderan
Concursos 39S
394 Costo y tiempo en ediL"'C8ción
Partida
FACfOR DE SOBRECOSTO
CONCEPTOS
DIRECTA
OBRA
INTEGRANTES
Consid.
Ofo
Parcia.f
Enlace
Acum.
S/CD
100%
6.22
1.0000
1
Costo directol
Costo de operación
1.0000
1.0622
2
Gastos de ciimpo
S/CD
7.82
0.0782
3
Imprevistos
S/A
1.00
0.0100
4
Finauciamiento
.S I A
2.63
0.0263
5
Utilidad
SJA
10.00
0.1000
1.0000
0.0622+
1.0622+
0.0782
1.1404
1.0100
1.1518
1.0'2tí3x
1.1821
)(
1.1000
Descripción
No.
6
S/A
7
S/A
8
StA
9
10
0.0622
4
4.a
4.1
(4
S
5.1
5.2
5.3
1.1404
6
1.1518
6.4
1.1821
7
7.lb
7.1 e
1.3003
7.1d
7.1e
7.Jf
7.2
Fianzas
S/A
. ..
Ingresos mercantiles
S/ A
lo,
0.21
0.0021
1.300 \
8
1.3030
1.0021
8.1
9
9.1
9.4
9.6
TOTAL:
FSC OBRA DIRECTA
Presupuesto final.
5.3220.
D�spués de integr¡¡Jo nuestro factor de sohrecosto, procederemos a aplicar la fór­
mula:
PU
=
CD
X FSC.
A cada uno de los reSpectivos c ostos dírectos analizados para. integrar el siguiente
"PreNupucslo final".
Partida
Concepto
Cantidad
u
P.U.
Importe
TER R A C E R 1 A S:
!.17
3
3.4
Relleno con tepetate
MAMPOSTERJAS:
Matnposterí� de piedra bra:ta
150.00
m3
155.00
m3
,..,e .nn
"
94.65
1 4, 1 9 7.50
280.71
44 . �4
43,510.05
7 !147.00
i
,.
CONCRETO EN CIMENTAClON;
Concreto ciclópeo de relleno y nevelada
Concreto en zapatas aisladas
Concreto en dados de columnas
1'
CONCRETO EN COLUMNAS VER E.C. l ll·5
Concreto en columnas cuadradas
Concreto en columnas hexagonales
oncreto en columnas pentagonales
¡c
CONCRETO EN SISTEMAS DE
ENTREPISO O AZOTEA:
Concreto en losas planas
CONCRETO EN MUROS:
Concreto en pretiles bajo ventana
Concreto en pretiles de azotea
Concreto en pretiles bajo ventana
Concreto en pretiles bajo ventana
Conaeto en pretiles bajo ventana
Concreto en muros de entrepiso
:
1
P.U.
ImportP
120;00
40.00
31.00
m3
ml
ml
217.14
764.82
1180.08
26,056.80
30,592.80
36,582.48
42.00
93.00
3.00
m3
ml
m3
1505.83
1667.81
1602.91
63,244.86
155,106.33
4,808.73
2,700.00
,m 2
328.17
886,059.00
mi.
135,774.30
40,725.10
4,196.07
4,1%.07
1,882.14
7,006.56
303.00
130.00
9.00
9.00
6.00
24.00
mi.
m l.
ml.
m2
448.10
313.27
466.23
446.23
313.69
291.94
APAREN<TE:-EN CONCRETOS:
Suministros y colocación de gotero
590.00
ml.
21.48
12,673.20
ACERO DE REFUERZO E:N ESTRUCTURA
DE CONCRETO REFORZADO:
Mov
. iroiento de varilla en trailet
Habilitado y colocación de acero
SuminiStro, habilitado y colocación de acero
150.00 Ton.
150.{)0 Ton.
1.001 Ton.
169.00
2116.08
0,199.63
25,350.00
317,412.00
10,199.63
ml
43.08
32,310.00
1
ml
BONIFICACION POR ACABADO
'
1Llb
CADENAS DE LIGA O DE DESPLANTE
E N CONCRETO REFORZADO:
Cadena de desplante para muros
13
13.1
13.18
MUROS:
Muros de tabique rojo recocido
Colocación de v.itricota 20 x 6 x 10
100.00
2,150.00
m2
rn2
105.24
91.30
10,524.00
196,295.00
15
PISOS:
Firme de concreto
Piso de mosaico de terrazo
800;00
2,250.00
m2
m2
87.72
124.52
70,176.00
280,530.00
50..00
100.00
50.00
10.00
mi.
mi.
mi.
pza
39.23
28.63
{il.85
695.54
1,961.50
2,863.00
3,092.5.0
6,955.40
900.00
m2
59.62
11
1.30
Cantidad UN
Concepto
15.la
l5 .! :,
l6
16.2
16.1
16.4
16.8
ALCANTARILLADO:
Suministro y colocación de tubo de
concreto
.suministro y coloc�ción de tubo de
concreto
Suministro y co.Iocación de tubo dé
concreto
18
AZOTEAS;
Rellenos con mortero de tepetate
18.1
750.00 ¡
53,658.00
396
Costo y tiempo en edificación
Partida
Cantidad
Concepto
20
DIVERSOS DE ALBAÑILt:RIA:
20 7
Limpieza de columnas d e ¡;on¡;rcto
20.8
Limpieza de pre tiles bajo ventfta exterior
20.11 ¡Limpieza de pn:til bajo ventana interior
:
de muros de vitricota
20.12 Limpieza
20.15 Limpie:w de vidrios 2 caras
HOO.O(J
760.00
510.00
4,300.00
150.00
u
m2
ml
m2
m2
m2
P.ü.
Importe
17.88
16.44
8.47
14,304.00
13,5!1!1.1!0
lUH4.40
36,421.00
5.45
1:117.50
17.!18
Total $2"559.350.8_
5.3230. Ruta crítica final.
Utilizando el sistema CPM-GANTT, con cantidades de obra revisadas, se procedió
al
d.isefto de la primera red, la cual se optimizó para usos de cimbra y después de
balanceados los recursos respectivos se obtuvo el siguiente programa. El cual incluye
después de desglosar cada análisis de costos en función de su cuantía, los requerimientos
de materiales, mano de obra, prestaciones, indirectos, etc. cuyos resultados ratifican
la
certeza de nuestro importe total.
Al "cerrar" con un error mínimo (0.2'�'•)
5.3240.Integración total.
En forma por demás importante se procedió a recabar todos los documentos que
exigía la convocatoria, obteniendo (anteriormente) el cheque certificado, las copias de los
registros solicitados, las copias de la escritura, para acreditar la personalidad del postor, las
cartas de solvencia obtenidas con anterioridad y la "ruta. crítica", que aunque el concurso
no lo exigía, fundamentaba que era posible el tiempo propuesto y permitía el deslinde de
responsabilidades en relación a la oportuna llegada de los materiales sumilústrados oor los
propietarios.
5.3250. Entrega y resultado.
Para el caso de referencia creemos interesante exponer a ustedes el resultado final de
c otización
anteriormente
desarrollada
comparativamente
con
otras
empresas
qut
denominaremos Nos. 2, 3, 4, S y 6, de indudable capacidad y prestigio, y por lo tanto las
conclusiones que el lector desprenda de su análisis serían más productivas.
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ver pl.J.no E·1 O coJle
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¡rowlibd•l
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0,6 _ a 1 . -2 m.m lnt.liU).�: u.:rac•on. '!l�te.
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plano• de intwad6n irrdraulint r ..:.�itar!l.
Ver. E.C.·I I H 6.�
A.lntEAS
Rollo""' con mon�1o< "" t�pelateiiJOrO
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T
·
Apéndice
1
Especificación de ca_sas habitación
G. G ENERALIDADES
G- 1 . Defmiciones.
Estas espeCificaciones fo rman parte integrante del contrato que otorga "LA PROPIE­
TARIA"' . a la compañia construct ora que se hará cargo de la ej ecución de las obras en
cuesttón.
la Empresa encargada de la ej ecuc ión del Cont ra t o de Obra , en Jo sucesivo se le
"CONTRATISTA" .
Durante el proceso de la obra el CONTRAT ISTA �debetá tener un representante
Técn ico responsable, el cual se d e nom inará RESIDENTE GENERAL y que fungirá como
Jefe del Personal técnico de la Obra.
Al rep resentante que fije LA PROPIETARIA, para que se cumpla el Proyecto se le
denominará ,.DIRECTOR DE OBRA" y aJ represent an te que design.e par2 vigilar
Programa de Obra , Especificaciones, Calida d y Costos, se le denomin ará ··suPER­
VISION" .
A
denominará el
G-2. Objeto de las especificaéiones.
El obj eto de las especificaciones es el de complementar las estipulaciones c on t e nidas
el Contrato, así como las Espec-ificaciones en los planos, e stableciendo técnicas con s­
tructivas a las que se deberá sujetar la ej ec ución de los d ife.rentes concepto� del trabaj o .
en
Así
mismo e l de sa rroUo de los trabajos, l o s materiales emplead os y pruebas deberán
acuerdo con lo que marquen los reglamentos de las depe nde n ci as siguientes-:
estar de
Departamento del
Distrito Federal
Secretaría de Salubridad y Asiste n ci a
secretaría de Industria
y Comercio
I nstituto Americano del Concreto
AWS
Acero AISC
Normas de Calidad ASTM
Normas para Soldadura
Normas para
397
Especifacación de casas habitación 399
398 Cost o y tiempo en edificación
sionales retiro de materiales sobrantes y e·quipo, limpieil.a de escombro y limpieza fmal de
la Obra.
La Recepción de Obras sera firmada por un representante directo de "la propietaria",
El Director de Obra, un Representante de la Supervisión y un Representante del Contra­
tista, precisamente en la Obra, después de revisada y aceptada la cantidad de Obra, así
como de los detalles correspondientes.
"LA PROPIETARIA", por medio de la Supervisión entregará los Planos siguientes,
correspondientes a:
·
Localización
Arquitectónicos
Estructurales
Detalles Constructivos
Instalación Eléctrica
Instalación Sanitaria
Instalación Hidráulica
1n·stalaciones y Equipo Especial
Herre.ría
Carpint�rfa.
l. TRABAJOS PRELIMINARES
G-3. DesarroUo de la obra.
Previamente, al inicio de la obra el contratista, deberá corroborar el trazo en el término
del Proyecto Arquitectónico, si e.xisten discrepancias lo deberá reportar a la supervisión
y¡o director de obra, o de lo contrario él será el único responsable y por su cuenta y
riesgo se harán todos lo.s gastos necesarios para el ajuste del Proyecto al sitio de la Obra.
l - 1 . Generalidades
Antes de iniciar la Obra deberán tomarse todas las medidas necesarias para: Planear
Construcciones Provisionales, Zonas de Almacén, Protecciones a la Vía Pública,
Protección a propiedades de Terceros, etc.
El inicio de Obra así como cualquier etapa de la misma, deberá ser asentada en
Bitácora y autorizada por la Supervisión.
Desde el inicio de la Obra se llevará una Bitácora de Obra foliada, las notas que en ella
se asienten serán: Ordenes de Trabajo, Aclaraciones, Cambios de Especificaciones,
Ordenes de Arreglo 6 Demolición en su caso, etc.
1-2. Trazo General y de Ejes Interiores.
El trazo se efec·tuará en dos etapas:
1 .- Ubicación de la obra y trazo de losa de cimentación.
2.- Trazo general de ejes para desplante de muros y castillos.
Todas las notas en Bitácora deberán ser fechadas y firmadas por el representante de los
Contratistas (residente general), por el r�esentante de la propietaria, (director de obra)
y por la Supervisión.
El contratista, se sujetará, al Programa de la Obra, previamente revisado con la super­
vicíón y aceptado en secuencias, tiemp.os de actividades y fechas de inicio y tenninación
total. Las fechas de inicio y terminación solo pqdrán ser modificadas por "la propietaria".
ll. CIMENTACIONES
11-1 . Excavación a mano
UNIDAD M3
Las excavaciones a mano se llevarán a cabo en material (1 00-0-0) en cimentaciones,
dueto� drenajes 6 cualquier otro concepto cuya sección no permita el uso de máquina.
cuidando qt1e la superficie del hecho inferior quede afmada y limpia de raíces o cualquier
material suelto.
En las Obras siempre deberá existir un juego de Planos completos, los cuales serán
actualizado.s al término de la Obra por el contratista, debiendo entregar a la dirección de
obra, un juego de Planos Maduros actualizados y definitivos.
El personal mínimo del contrati,sta, de. tiempo completo para la obra, de acuerdo con
contrato será:
---- --
G-4. Control de Calidad.
Durante el tiempo de Obra "LA PROPIETARIA", en forma directa ó a través del
Director de Obra y/o la Supervisión, cuando lo juzgue necesario tendrá derecho a solicitar
pruebas normales o extraordinarias de calidad de los materiales básicos, las compac­
taciones, los concretos, el acero de refuerzo, los materiales de acabado, etc., así como
pruebas de carga de cualquier parte de la estructura. El costo de las pruebas positivas, será
por cuenta de "la propietaria" y el Costo de las pruebas negativas, así como las reposi­
ciones, reparaciones y/o demoliciones en su caso, serán por cuenta del Contratista.
G-5. Recepción de obra
La Recepción de Obra se llevará a cabo hasta la terminación al lOO<ft de las Obras y de
los detalles correspondientes, as{ como : desmantelamiento de bodegas y oficinas provi-
UNIDAD M2
--
UNP.)AD M2
ll-2. PlantiUa en cimentación
Las plantillas para recibir las cimentaciones se desplantarán del nivel de afm� dP. las
excavaciones, serán de concreto simple de f'c 100 Kg/cm2 , y de 5.0 cm., de espesor.
Previamente al vaciado del concreto, deberá humedecerse el terreno para evitar pérdidas
de agua del. hormigón. Para lograr la compactación del concreto podra utilizarse cualquier
procedimiento, siempre que se evite la mezcla del mismo con el material del sue.Io.
=:
U-3. Rellenos compactados en cimentación
UNIDAD M3 (MEDIDOS COMPACTOS)
Las cepas de cimentación se r:ellenarán con tepetate material producto de la excava·
ción, en capas, con un espesor no mayor de 20 cm., con humedad óptima y con medios
manuales 6 mecánicos (oompactador de placa, bailarina, etc.) a 85"�• proctor hasta la base
del firme o losa de cimentación.
UNIDAD M3 (MEDIDOS EN BANCO)
11-4. Acarreos de tierra sobrante
La tierra sobrante de las excavaciones después de haber ejecutado los rellenos se
remover4 seg(sn lo indique el Residente General y fuera de la znna de trabajo.
----�-·--- --·
400 Costo y tiempo en ediftcaeión
UNIDAD M3 (MEDI.DOS COMPACTOS)
deberán ser premezclados, de plantas de reconocido prestig}o, permitiéndose
también emplear concreto preparado en revolvedora cuando los voll!lllenes a ��� no
permitan el empleo de préínezclado. Las fatiga� del concre�o serán las que es�c.tftquen
los planos. Todo .el cemento será Portland Tipo 1 (Normal) � m (Fraguado raptdo). El
.
sta stem�re que cuente con
proporcionamiento y agregados quedan a críterio del �ont � ah
menc1onadas.
s
e
on
t
c
la aprobación de la Superv isió n y cuq1pla con las especd1ca
11-5. Concretos
Estos
a) RESISTENCIA Y CONTROL
.
Cuando se emplee cemento normal, re se refiere a la restStencta a la compresión
simple, a los 28 días en cilindros estándar de 15 � 30 cm.
. . .
. .
.
Cuando se emplee cemento de fraguado ráprdo, deberá alcanzar la .reststenCia a los 1 4
.
entregados directamente a la Supervisión.
de 1os
serán
b) TRANSPORTE Y COLOCACION
.
El concreto se manej ará y colocará en los moldes, con métodos que ev1ten la se�e­
gaci6n 6 pérdida de los ingredientes y con la máxima rapidez posible, no se permituá
dejarlo caer líbremente desde una altura mayor de 1.20 m .
No
.
.
.
.
.
se permitirá la iniciación de un colado st no se satisfacen todos los
anteriores, tampoco si el apoyo de la
a) PRUEBAS DE LABORATORIO
La Supeavisi6n tendrá la opción 4e ordenar pruebás de tell$i6il y doblado por cada lote
6 por cada 20 tons., de varilla, para la aceptación 6 rechazo de dicho material.
b) CONOICIONES DE LA SUPERFICIE DE REFUERZO
En el momento de colocar el concreto, el acero de refuerzo debe de estar lib re de lodo,
aceite u otros recubri.mientos no metálic®, que pue<lan .afectar adversamente al desarrollo
de la adherencia.
.
.
d {as.
. 1os ensayos
El Contratista deberá Uevar un control de la resistencia que arroJen
cilindros en cada tipo de concreto usado, los rerultad()s de dichos ensayos
e) INICIACION DE COLADO
EspecifM:aeión de casu habi�ión 401
. .
requlSlt.os
cl!nb ra o el apoyo de la Obra falsa no se e_ncuentra
en forma tal que impida deformaciones apreciables o no se cuente con los vtbradores
adecuados.
e) GANCHOS Y DOBLECES
Los ganchos permitidos serán: 1 ).· Una vuelta semi-circular mAs una
extensión no
menor de 4 diámetros de la varilla n:i menor a 65 mm., en el extre.t
n
o
libre,
2).·
Una vuelta
de 90 ° más una extensión no menor de 1 2 diámetros de la varilla
en el extremo libre 6
para anclaje de estribos y aniÍlos será una vuelta de 90° ó de 135° más una extensión no
menor de 6 diámetros de la varilla ni menor de
mm., en el extremo libre.
65
El diámetro mínimo del doblez será :
No.
II-6. Cimbras
Diámetro m{nimo
8
3
a
9,
10 y
11
8 di!Únetro5 de la varilla
y
18
1 O dWnetros de la varilla
14
6
de
Varilla
Düi.metro Mtnimo
3
UNID�D M2
Los moldes y formas deberán sujetarse a la configuración, líneas, el�vact6n Y
dimensiones que vaya a tener el concreto y según lo indiquen los planos re�pectlvos.
Salvo que los planos indiquen otra disposició� (donde se espec�fique concreto
aparente), la cimbra p<>drá ser metálica, de duela cepilada 6 de tn. play unpermeable 16
�omo norma general los pies derechos irán sobre rastras y estar� colocados sobre dos
cuñ as de madera con las cuales se po drá controlar cualquier asentarmento.
La cimbra deberá contar con el debido apoyo, tanto para la cimbra directamente como
para la Obra falsa de forma tal que impida deformaciones en los moldes.
Previamente al proceso de cimbrado deberá ser tratada con un desmoldante adec d0
didad
que no manche la superficie del concreto (Diesel, Molducreto etc.), para lograr fac
�
en el d ecimbrado.
UNIDAD
TON.
ll- 7. Acero de refuerzo
·
.
.
en. 1°. .5 PI anos
El acero de refuerzo deberá satísfacer todos los requisitos especificados
de
Estructúrales, así como las especifteaciones del Reglamento de las ConstrucciOnes
Concreto Reforzado (ACI-3 1 8-71 ).
dWnetros de la va.rill a
Diámetro mínimo de dobleces para estribos y anillos
No.
FORMA DE PAGO M3
Varilla
de
No menor de 40 mm.
4
No menor de S{) mm.
S
No menor de 65 mm.
IU. DRENAJES
III·l . Albaules
Los albaftales
UNIDAD ML
se diSpondrán
según se indique en los planos de instalación sanitaria con
las pendientes y los diámetros marcados en los mismos.
·
El tubo de PVC, seri marca Duralón de tipo sanitario en los diámetros
indicados en los
planos y se unirán entre sí mediante (las piezas que req,
uiera dicha 1.1Jlión) copies, codO$,
tees, etc. Y según el tipo y uso serán cementadas ó con campan
a siguiendo para el efecto
las especificaciones del fabricante.
El tubo de concreto estará revestido interiormente con emulsión asfáltica y se junteará
con mortero cemento arena proporción 1 : 4 cuidando de linlpiar del interior
de los tubos
el mortero sobrante de la junta de los tubas.
No se
pemutirf cubrir ningón
Supervisi6n.
albaft.al
·
sitl la
inspecic ón y aceptación por parte .de la
Costo y tiempo en eclif"acaclón
4 02
ill-2.
Espeeificación de casas habitación
UNIDAD PZA.
Registros
Los registros se harán con muros de tabique recocido de 13 cm de espesor
junteado_s con mortero cemento arena 1 : 5, desplantados sobre una plantilla de concreto
pobre de espesor no menor tie 8 cm en el fondo del registro se colocará medio tubo de
concreto unido al resto de la tubería en forma de "Media Cafta''.
Las paredes interiores del registro se tenninarin con un aplanado pulido con mórtero
cemento arena 1 : 4.
.
.,
IV. ESTRUCTURAS
IV-l. Acero de refuerzo en estructura
UNIDAD TON.
Son válidas las mismas especificaciones de acero de refuerzo en cimentación (Inciso
11-4).
UNIDAD M3
IV-2. Concreto en estructura
Son válidas las mismas especificaciones de concreto en cimentación (Inciso Il-3), más
las que a continuación se de tallan .
a). M ANEJO DEL CONCRETO
No se pemútirá el t ransp ale o del concreto dentro de los moldes. Los moldes para
muros y columnas de altura considerable deberán ir provistos de aberturas o medios ade­
cuados que pennitan depositar el concreto sin temor a que sufra segregación de sus com­
ponentes.
En el caso de transportarse el concreto por medio de canalones ó de bombeo se
aplicarán las espec ificaciones 4 1 05 y 4 1 2 5 4et JOINT, COMMIITEE.
EJ tab1que se asentará con mortero cemento, arena en proporción l :6 y de manera
que sus caras queden bien adheridas por el mortero.
El tabique se saturaréi con agua antes de asentarse. La distribución de los tabíques será
tal que las juntas vertica:les queden cuatrapeadas. La junta del mortero no tendrá un
espesor menor de J /2 cm., ni mayor de 1 .5 cm.
b) TIPO, DISPOSICION Y TOLERANCIAS
Los muros de tabique recocido se dispondrán según se indique en los Planos
Arquitectónicos en dimensi6n, altura y espesor marcados en Jos mismo , que podrán ser de
6, 1 3 , 1 9 y 26 cm . de espesor.
Las tolerancias permisibles en desplomes será del 1 % de la altura total del muro 6 2
cm., como máximo. l)e checará el plano horizontal con un "Reventón", a cada 5 hiladas 6
75 cm., corno máximo.
e) A CABADO APARENTE EN MUROS
Dicho acabado se dejará en las zonas indicadas en los planos arquitectónicos, �iendo
las especificaciones anteriores y colocando "Reventón", a no más de 3 hiladas. El
par.amento aparente de estos muros deberá trabajarse de manera que resulte una superficie
vertical, lo más tersa posible, plana y con junta de mortero remetida.
V-2. Dalas y Castillos
sus capítulos correspondiemes.
b) JUNTAS DE COLADOS
VI-l. Firmes
concreto ya endurecido es necesario revisar y apretar los moldes nuevamente, además se
deberá picar la superficie ya endurecida y limpiarla de toda partícula suelta, una vez
limpia y libre de toda partícula ajena, Ja superficie de la junta deberá mojarse mediante
riego de agua hasta lograr su saturación cubriendo toda la superficie de la junta con una
lechada de cemento debiendo iniciarse el colado antes de que Ja capa de lecharla haya
alcanzado su fraguado inicial.
IV-3. Cbnbras e¡:¡ C$tructura
UNIDAD M2
Para la$ cimbras en estructura son válidas las mismas especificaciones de ciinbras en
cimentación (Inciso Il-6).
V. MUROS, DALAS Y CASTILLOS
V-1
Muros de tabique recocido
UNIDAD M2
a} PROCEDIMIENTO CONSTR UCTIVO.
Se usará tabique con dimensiones aproximadas de 6 x 13 x 26 cm., de barro recocido,
... ......" ��� resistencia.: duración y aspe<:to. A
la
-
·
-
- - - -·�
UNIDAD ML
Serán de concreto armado, localización y dimensiones marcados ·en los planos estruc­
turales.
Para las especifu:aciones de concreto, fierro y cimbra serán válidas las mencicnadas en
El concreto deberá ser compactado durante el colado utilizando vibradores mecánicos
para lograr que el concreto penetre a tod os los rincones del molde y cubra perfec.tamente
el refuerzo metá1ico.
Fn caw de s�r indispensabl�s éstas, antes de depositar el concreto fresco sobre el
403
VI. PISOS
U NIDAD M2
Sobre el relleno compactado con humedad óptima se procederá al -colado de fumes de
1 0 cin., espesor, compactado con· pisón de madera debiendo quedar la superficie sm
protuberancias ni depresiones mayores de medio cm.
El concretó Sed de la resistencia y características que marquen los Planos
Estro(;·
turales.
Vl-2. Piso et100bilad
l o no integral
UNIDAD M2
Sobre el fume de concreto 6 la losa se procederá a limpiar la superficie basta qUe
quede libre de toda partícula suelta 6 agregado de con�'t'eto, desptiés de la cual se aplicará
sobre la misma, agua hasta saturar, a continuación una techada de cemento. Poste­
riormente se colocar' una capa de mortero cement() arena 1 : 5 con un espesor aproximado
de 5 cm., procediéndose a afmarlo y terminándose con una pasta de cemento, arena
cernida, con llana metálica para proceder con una escoba de raíz mojada, a darle el
acabado htdicado.
VI-3. Piso semipulido intqp'al
UNIDAD M2
Sobre el fmne de concreto 6 la losa y antes de que transcurran 3 horas desde su colado,
se colocará una capa de mortero cemento, arena en proporción 1 :5 oon un eSpesor
•nrovimado do 1 an., proeed.i6ndoae • afinado con plana de madera a fin de darle el
Especific:ación de casas ha bitación 40S
404 Costo y tiempo en edificación
UNIDAD M2
VI-4. Páo de parquet de rrWmol
Será a base de placas de mármol con medidas de 1 0 x. 10 x 1 cm., y estará integrado
con 30"4 mármol Sto. Tomás y 70'��> mármol blanco Durango dispuestas de tal forma. que
presenten un aspecto variado es decir no agrupando las piezas oscuras.
Las piezas de mármol se colocarán sobre una capa de mortero cemento arena 1 :4 con
espesor aproximado (le· 3.5 cm., procediendo a lechadear con cemento blanco con objeto
de tapar las juntas entre piezas.
Posteriormente a su colocación se realizará la operación tie pulido y brillado a
máqUína.
Los pisos quedarán con su superficie perfectamente horizontal de manera CJ.\le
colocando una regla en cualquier dirección todos los puntos de su canto se apoyen en el
piso.
UNIDAD M2
en un solo
vislan,
80"1.
y
lana
de
20'1o
de
aproximada
Será de laJU!./vislan en proporción
color incluyendo bajo alfombra, tira de púas y moldura de ¡¡luminio en puertas así como
VI-S. Piso
de alfombra
colocación por personal especializado.
VII.
RECUBRIMIENTOS
VII-l. Aplanado fino de mortero
UNIDAD M2
Sobre las supertlcies a aplanar, libres de partículas extraflas o agregados de concreto, se
aplicará una capa de mortero cemento, cal,. arena en proporción 1 : 1 : 10 de 2 cm., de
espesor, aproximadamente, teniendo especiakuidado de humedecer los muros y plafones
antes de :¡.planar. Procediendo después a afinar la superficie aplicando una capa delgada
de mortero de arena cemida con una plana de madera para dar la textura fmal conve­
niente.
Las superficies aplanadas deberán quedar a plomo si son verticales y a nivel si sQn
horizontales.
Vll-2. Recubrimiento de azulejo
UNIDAD M2
Em los lugares que marcan los planos arquitectónicos se colocará reeubrimiento de
azulejo de calidad única (Primera) de i 1 x 1 1 cm., y en los colores estogidos por la
Dirección -de obra, asentado con mortero cemento, arena 1 :4, debiendo lechadearse
fmalmente con cemento blanco y cuidando de humedecer el azulejo un mínimo de 24
horas antes de colocarse, {se recomienda hacer el humedecimiento por saturación). las
0
esquinas del lambrín de azulejo se rematarán con cortes a 45. •
Los pai'los verticales deberán estar a plomo y los horizontales a nivel excepto, en donde.
los planos indiquen pendiente y su distribución será de manera que coincidan las juntas
tanto verticales como horizontales.
VU-3.
AplanadO de pasta de grano de mármol
UNIDAD M2
las superficies en que se especifique este recubrimiento previamente se repellarán con
mortero cemento· arena 1 : 6 para proceder un día después a aplicar una pasta de cemento,
cal y grano de mármol en proporción 1 : 1 :6, la cual tendrá un espesor aproximado de 6
mm.
UNIDAD M2
Vll-4. Recubrimiento de clntnla
En los Jugares indicados en los planos se col.ocará cintilla marca Santa Julia con
medidas de 20 x 6 x 1 .5 cm., tipo natural o texturizada, asentada con mortero cemento
arena en proporción 1 :4.
Los paños deberán estar a plomo y se cuidará que las juntas tanto verticales como
horizontales estén a plomo y a nivel respectivamente.
lo relaciuud
VII-5. Recubrimiento de piedra América
UNIDAD M2
En los sitios indicado.s en los planos de acabados, se colocará un recubrimiento de
piedra América negra ó similar con medidas aproximadas de 20 x 4o cm., y se asentará
con mortero cemento arena 1 :4 previa preparación del pafio con taquetes, clavos y grapas
o alambre recoCido considerando aproximadamente 1 5 pzas. fm2 . Los pai'ios
deb�rán queda r a plom� con junta a hueso cuidando que queden a plomo las juntas
.
_
verticales y a ruvel las honzontales.
VIII.
VIH- 1 .
COLOCACIONES
Generalidades
El detalle de colocación de cualguier elemento ó pieza, en cuanto a localización,
altura, nivel, paños, etc., deberá ser definido y aprobado a través de muestra física ' por la
Dirección de Obra.
VUI-2. Colocación tina para baño
UNIDAD PZA.
Incluye colocación y nivelación de . la tina, tres apoyos de tabique recocido asentado
con mortero C :A 1 a 6, relleno con arena de mina y muro de tabique n.cocido de 6
cm, de espesor en el lateral por recubrir. La tina deberá protegerse adecuadamente, pa­
ra evit;tr rayaduras y/o desportilladuras durante el proceso de Obra y hasta la entrega
de la misma.
Colocación de accesorios para baño y botiquín
UNIDAD PZA.
Deqerán ser colocados perfectamente a plomo y nivel según se indica en planos de
detalle, amacizando invariablemente con pasta de cemento blanco. Las partes removibles
de accesorios y botiquín se entregarán a la Dirección de Obra para evitar pérdida.
V 111·3.
VIU-4. Colocación lavadero con pileta
UNIDAD PZA.
Se amacizarán los apoyos de lavadero con mortero de C:A 1 a 5 y gravilla haciendo
caja � ínima de 10 x 1� x 15 cm.; incluye caja de desagüe en el píso, a base de tabique
recocido y acabado pulido, así como colocación de coladera de fieno fundido de 20 x 20
cm., y amacizado. de tubos de desagüe de lavadero y pileta. No incluye respaldo de
material vitrificado.
VIII-S. Colocación de extractores de aire
UNIDAD PZA.
·
Incluye hacer vano, emboquillado y perfdado de vano a base de mortero C : A 1 a 5 e
instalación del extractor a plomo y nivel. la rejilla de pe{siana deberá quedar invaria­
blemente hacia el exterior.
Vlll-6. Colocación tablero para interruptor y medidor
UNIDAD PZA
El tablero se colocará a base de 4 juegos de cafies de rna{lera y tornillos.
�
VIII-7. Coloca ón tope� para puertas
UNIDAD PZA.
.
PlSO á base de taquete de plomo blanco (previo taladro), previendc
El to.pe .se fiJ ara
que el plomo 6 ffiaruJa de la chapa no golpee contra la pared.
�
------ - ---·
406 Costo y tiempo en edificación
V IIJ-8.
El$pecifaci6n de casas habitación
Coloca�ón n6meros de casa
UNIDAD PZA.
Los números se fijarán sobre castillos de cencreto a base de taquetes de plomo blanco
previo taladro.
407
La compactación deberá hacerse con pisón de !WlnO de 20 kg. y se deberán adoptar las
precauciones necesarias en caso de lluvia.
UNIDAD M2
IX-2. ·Entortado.
UNIDAD PZ.A.
Para la instalación del tanque de gas estacionario; se construirán dos bases de concreto
annado con sección de 0.40 x 1 .00 mt. y 0.20 mts. de peralte, con fc'= l 50 kg/cm2, 3
varillas longitudinales No. 2.5. S varillas transversables No. 2.S. Se incluye pulido de
bases, maniobras de tanque y nivela·ción sobre las mismas.
a) Sobre el relleno y una vez verificados los puntos del concepto anterior se procederá a
colocar una capa de mortero cemento-cal-arena en proporción 1 : 1 : 10 de espesor
aproxi�ado de 2.S cm. de manera que conserve la pendiente dada en el relleno y con
una superficie plana con el objeto de que posteriormente puedan colocarse sobre ella
impertneabllizantes y enladrillados.
UNIDAD M2
L) Para obtener una superficie de cono y continua, en las zonas cercanas a las bajadas de
V In-9.
Colocación tanque de gas estacionario
VIII-lO. Colocación de herrería tubular
La colocación de herrería Será a plomo y nivel, debiéndose checar las escuadras entre
perftl�s. deberá respetarse el pa.fi.o de colócaciótl respecto a acabados exteriores que
autorice la Dirección de Obra.
La holgura máxima aceptable será de 10 mm., por lado. Los arrastres de puertas no
serán mayores de 5 mm. Todos los zancos serán a:rnaciza:dos con mortero de C:A 1 a S y
gravilla, ó -taquetes y tornillos en lados de concreto.
UNIDAD PZA.
Colocación marcos metálicos para púertas de acceso
Los marcos para puertas constarl{n sólo de dos piernas, su colocación $e regirá por la
altura de la chapa a través de la contra de la misma. Los zancos y el espacio entre cabecera
de muro y marco, se amacizarán y rellenará respectivamente con mortero de C: A 1 : S y
gravilla.
V lll-1 1 .
UNIDAD ML
barandal tubular ..,
Primeramente se dejarán ahogadas en el conc-reto de la rampa de escalera, las soleras de
fijación, precisamente a pano, debidamente alineadas, centradas y a nivel; posteriormente
el barandal tubular se soldará a las soleras, con electrodos de 3.2 mm., tipo E-701 0 y
cordón de vista.
La solera pasamano deberá ser paralela a un reventón que lige las narices de los
escalones.
Vlll-12. Colocación de
mármo l para lavabo
UN IDAD PZA.
Este concepto incluye el suministro de dos tubulares calibre No. 1 8 de 2 1/4" x 1 1 /4"
y 1 . 1 O mts., de largo, para apoyo de la meseta, así como resina epóxica para pegar meseta
a tubulares y muros. Los tubulares se colocarán: uno adosado al q�.uro y otro adosado a
pafio interior de faldón, empotrándose ambos un mínimo de 1 O cm., en los muros
laterales, amacizándose con mortero de C:A 1 :5
VIII-13. Colocación soportes y meseta de
IX. AZOTEAS
cascajo o partículas extrañas.
de nivelación.
cubrir.
iniciar
loll rellenos
JX-4. Enladrillado en azotea.
se <teberá
proll.ar y
UNIDAD M2
Sobre la impermeabilización se procederá a colocar el enladrillado el cual se ajustará a
las siguientes especificaciones:
a) Se u,sari ladrillo recocido en dimensiones aproximadas de 2 x 1 3 x 26 cm., sin que
tenga imperfecciones que comprometan su resistencia, duración y aspecto.
b) El ladriDo se asentar{ sobre una capa de mortero cemento, cal-arena-en propc:srci6n
1 : 1 : 1 O, previamente se mojari el ladrillo hasta saturar.
e)
distribución y colocación del ladrillo será la que comünmente se conoce como de
"petatillo".
u
IX-S. lmpenneabiliza<;ión de azoteas.
UNIDAD M2
Sobre el entortado perfectamente seco se procederá a la impermeabilización de la
superficie de la manera siguiente: previo al inicio de la Impermeabilización se hará un
riego de emulsión asfáltica en frío hasta saturar, con objeto de lograr una total adherencia
del impermeabilizante. A continuac,ión se aplicarán tendidos alternos, de asfalto oxidado
No. 1 2 con rendimiento de 1 .5 kg/ml capa y fieltro asfáhico No. 1 5 ''Ga,rz,a", en dos
capas (No. 3 y No. 4 respectívamente) terminado con un riego de arena cernida con
agregado máximo de 4> l /4 para recibir enladrillado .
El fieltro asfáltico deberá translaparse en UFI mínimo de S cm. siguiendo la pendiente
de la losa.
X.
X· l . Generalidades
t>) Se respetarán Jos niveles y pendientes indicados en los planos colocando antes, maestras
Antes de
UNIDAD ML
IZ-3. .Chaflanes.
a) En las intersecciones de los planos formados por el enladrillado y los pretiles en
azoteas se construirán chaflanes de Seéción triangular en medidas de 1 0 x 10 cm., con
morte � �mento-cal-arena en proporción 1 : 1 : 1 O;
...
IX- l . Rellenos en azotea y entrepisos
UNIDAD M3
a} Se utilizará tezontle como material de relleno el cual deberá estar seco y libre de
e)
agua pluvial se procederá a la colocación de "maestras'' referidas con hilo en fo.rma
radial toman del como centro las bajadas de agua pluvial.
r-evisar las
tuberías
que se vayan a
INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA.
La instalación hidráulica y sanitaria se ejecutará según proye(;..'tOs. Todo c-ªmbio en
cuanto a especiftcaciones 6 proyecto deberán ser aprobados previamente por la Dirección
de Obra.
La inst.alac.ión SBQitaria se probará en la siguiente forma:
Prueba a tubo lleno, antes de colocación de recubrimientos, durante 30 minutos.
EspecuJCación de casas habitación 409
408 Costo y tiempo en edificación
X-'>. Desagües, bajadas de aguas negras y ventilaciones
UNIDAD ML
LOs desagües de muebles, las bajadas de aguas negras y las ventilaciones, serán de 38, 50
y 100 mm., de acuerdo en el proyecto. Utilizándose cespoles de bote con trampa, conexio­
nes y tubo POLYDUCTO P.V.C.
Los cespoles serán con doble arillo y con plato para humedades.
La instalación hidráulica se probará en la siguiente forma:
a) Prueba previa en P.B. antes y durante el colado de losa de cimentación a 100 libras por
pulgada cuadrada.
b) Primera pruebi$ a 100 libras por pulgada cuadrada durante 24 horas., antes de
colocación de recubrimientos.
XI. MUEBLES DE BAÑO
e) Segunda prueba, una vez instalados los muebles de baflo, con carga de línea general.
XI- l . Generalidades.
d) Tercera prueba a la recepción de obra, con funcionamiento de muebles.
Serán motivo de rechazo:
Todos los muebles de baño serán de fabricación Nacional, de primera clase, en los
colores, modelos y marcas que se indican a continuación.
Cada uno de los muebles será probado con una presión de la línea general previo a la
l. Materiales instalados fuera de especificaciones de calibre, calidad, espesor, marca, etc.
recepción de Obra parcial o total, siendo motivo de rechazo las siguientes causas:
2. Instalaciones sin las conexiones correspondientes: codos, tes, cruces, tuercas unión,
a) Marca ó modelo diferente a lo especificado
etc.
b)
3. Descarga o desagües y cespoles que no cumplan el nivel especificado en planos.
e) Muebles ó accesorios con desperfectos provocados durante el proceso de Obra: man­
chas indelebles, maltratos de colocaciones defectuosas, en cuanto a niveles yfo escua­
drías, fijaciones defectuosas, accesorios incompletos y muebles maltratados (rotos,
abollados, desportillados, etc.)
4. Tuberías de desagüe sin la pendiente mínima necesaria, así como bajadas de aguas
negras y salidas de ventilación desplomadas.
S.
Materiales "usados" que sean utilizados en la instalación.
d) Funcionamiento defectuoso con operación nonnal, tales como: mal funcionamiento
de accesorios, desagües y sifones defectuosos, fugas en llaves por empaques defec­
tuosos, humedades ó fugas de agua en conexiones con alimentaciones, desagües y
regaderas con flujo lento, etc.
6. Toda instalación, parcial o total, que rÍ\!1 cumpla las pruebas indicadas anterionnente.
Los trabajos de albaflilería necesarios para la instalación hidráulica y sanitaria como:
ranuras en muros, ranuras en pisos, pasos en losas y trabes, etc.; deberán considetarse en
el costo de instalaciones.
Todo trabajo de albafi.ilería y/o acabados consecuencia de arreglos a instalación hidráu­
lica y sanitaria, por cualquier causa de rechazo, serán por cuenta de "El Contratista'"
X-2. Alimentación exterior y cuadto de torna
UNIDAD PZA.
Alimentación a base de tubo galvanizado célula 40, de 25.4 mm., de diámetro.
El cuadro del medidor será de tubo galvanizado de 12.7 mm., y cédula 40.
Tubo galvailizado marca Cía. Mexicana de Tubos, S. A., ó Tubería Nacional, S. A.
X-3. Alimentaciones interiores
UNIDAD ML
Todas las alimentaciones de agua fr.ía y caliente, a partir del cuadro del medidor, serán
de tubería de cobre tipo "M'', en diámetros de 12.7, 19.05 y 25.4 mm,, según Proyecto.
Tubo de cobre tipo "M" marca ANACONDA NACIONAL, ó I.U.S.A., conexiones
marca NIBCO, soldadura No. 50 en líneas de agua fría y No. 95; en líneas de agua
caliente.
Muebles ó accesorios con defectos de fabricación en cuanto a acabados
.
,
Todo mueble ó accesorio sustituido por marca ó modelo ''similar.., deberá ser
aprobado previamente a su adquisición o colocación, por la Dirección de Obra; y deberá
ser congruente a la calidad, costo y presentación de lo especiñcadcr.
La Obra de mano de Instalación y Alimentación a muebles de bafl.o, deberá ser incluida
en el Capítulo de Instalación Hidráulica y Sanitaria.
UNIDAD PZA.
XI-2. Lavabos.
Incluye:
Cespol con chapetón, marca RUGO, de latón, de 32 mm., de diámetro y contra
fundida R-29.
Alimentadores de robre.
a) Baño privado planta alta
Marca Ideal Standar, (Jlodelo Ovalin, tipo chico, de porcelana de color, incl�ye f�ación
en meseta de mármol a base de sello perimetral y resina epóxica.
UNIDAD PZA.
Incluye llave mezcladora marca Ideal Standar modelo No. 302, con crucetas de
"bolita" a 30 cm . , de separación y desagüe automático.
La válvula de cierre Setá de tipo globo, las llaves de manguera serán tipo King; ambas
marca NIBCO. Se incluye válvula de alivio de presión en Jos calentadores. Se instalarán
llaves de manguera en cuadro de toma y lavadora, y llave de nariz en lavadero (acabado
pulido).
b) Bai'l.o planta baja y bai'io general planta alta.
Marca Ideal Standar, modelo Maya, de porcelana de color, tipo de sobre poner, fij11.do
con soportes de fierro fundido, taquetes de plomo blanoo y tomillos.
X-4. Accesorios de alimentaciones
410 Costo y tiempo en edificación
Incluye llave mezcladora marca Ideal Standar, modelo No. 360, con crucetas de
"aleta" a 10 cm.., de sepa.ración y desagüe de tapón y cadena.
e) Bafi.o de servido.
Marca Ideal Standar, mod.elo Veracruz, de porcelana blanca, tipo de sobreponer,
fijado con soportes d� fierro fundido, taquetes de plomo blanco Y tornillos.
Incluye llave mezcladora marca Ideal Standar, modelo No. 861, Acuario, con crucetas
de cuadro a 1 O cm., de separación, tapón y cadena para desagüe.
UNIDAD PZA.
XI-3. 1nodoros.
Incluye:
Junta Prohel, pijas y taquetes de plómo para fijación, tubo alimentador de cobre c�m
chapetón y conchas de porcelana tapa·pijas.
a} Baño Planta Baja, .Bafio Genéral .Planta Alta y Baño Privado.
Marca Ideal Standar, modelo Peda, de porcelana de color; dotado de asiento de labio
abierto con tapa, marca Ideal Standar, modelo Church No. 1 102 de color.
b) Baño de servicio.
Marca Ideal Standar, modelo �firo, de porcelana blanca; dotado de asiento de labio
abierto co.n t.apa, marca Jdeal Standar, modelo Gálgo No. 138, y blanco.
XIA. Regaderas.
Incluye:
Brazo y chapetón cromados.
UNIDAD PZA.
...
·,,
,..
...,
Marca "Blanch", cromados y tipo de empotrar:
'(
Baffo
P.B.
¡'
•'
Jabonera
Modelo No. 1 3 3
Porta-rollo, modelo No. 134
Porta-vaso, modelo No. 138
Gancho doble, módelo. No. 136
Toallero de argolla
modelo No. 141
,,
,
t
'·
Bolfo gral.
P.A
Balto privado
P.A.
Sí
Sí
No
Sí
Sí
S.í
Sí
Sí
Sí
Sí
Sí
Sí
Sí
Sí
S{
UNIDAD JGO.
b) Bano de servicio
Marca Ideal Standar, de porcelana blanca, tipo 4e empotrar, juego de 6 pzas.: jabonera
con agarradera, porta-rollo, porta-vaso, jabonera de lavabo, gancho doble y toallero de
barra.
Botiquín marca ''INOX'', modelo No. 10 de 31 x 41 cm . , y tjpo de empotrar.
XII . I,NSTALACION ELECTRICA
XII- l . Generalidades.
La instalación eléctrica se ejecutará según proyectos, $iendo obligación del contratista
la reslX'nsiva técnica del mismo y el trámite de aprobación de planos. El pago de
derechos oficiales será por cuenta de "El cliente"
La memoria de cálculo del Proyecto Eléctrico será suministrada por la Dire<:dón de
Obra, y cualquier cambio a diseno, especificaciones, marca, localización, etc., deberá ser
aprobado previamente por la misma.
Invariablemente los conductores de tierra (-) será en cable color negro, y los conduc�
tores de corriente (+)serán de cualquier color excepto el negro.
La instaJación eléctrica se someterá a las siguientes pmebas:
a) Baño privado planta alta.
Marca Ideal Standar, modelo "Mercurio"
b) Baño planta baja y bafio general planta alta
Marca Ideal Standar, modelo "Galaxia".
a) Prueba de ·r esistencia de aislamíet.1to a tierra y entre conductores (aplicando una
t(:nsión), por cada circuito.
e) Bailo de servicio.
Marca Ideal Standar, modelo "Acuario"
Xl-5. Tina de baño.
Especif'aclón de casas habitación 41 1
uNIDAD PZA.
Baño privado:
Marca Delher de lámina esmaltada, de 1 .SO mts.. de largo y lateral para recubrir.
Incluye salida marca Ideal Standar, modelo No. 2835·. con desagile de latón, tapón Y
cadena.
UNIDAD P�A.
XI-6. Calentador de agua
.
Para servicio general, marca Cal-0--Rex, modelo G-20, DURA-GLAS, automático
con ánodo de magnesio (42708). El soporte será de peñtl tubular de S 1 x 38 mm., Y será
considerado en instalación hidráulica y sanitaria.
UNIDAD PZA.
XI- 7. Accesorios para bal\0
a) Bano planta baja, ballo general planta alta y baño privadCI planta alta.
b) Revisión selecti\'a de conexión de conductor de corriente (+) y de tierra (-), a la
correspondiente del receptáculo.
e) Prueba física con corriente, de funcionabilidad de interruptores, contactos, 8oquets,
apagadores, extractores y timbres.
Serán motivo de rechazo:
l.
2.
3.
4.
S.
6.
Instalaciones que no pasen las pruebas indicada$ anteriormente
Materiales instalados fuera de especificación, calibre, calldad, marca, etc.
Cajas, registros y accesorios mal localizados y desplomados
Materiales defectuosos por manejo en obra y/o durante su instalación
Materiales usados.
Accesorios defectuosos en cuanto a funcionabilidad, a la prueba con carga plena a la
recepción de obra total o parcial.
..
EspecificaCión de casas habitac.ióp. 413 :
412 Costo y tiempo en edifK:aci6n
concreto, Y cable.s desnudos
8. Tuberías deformadas durante los procesos de vaciado de
n.
instalació
su
durante
total o parcialmente
4.
,
s de concreto deberan
Los trabajos de ianuras en pisos y muros, y pasos en elemento
eléctrica.
n
instalació
de
incluirse en la obra de mano
instalación eléctrica, por
Todo trabajo de albafiilería consecuencia de arreglos a
sta".
cualquier causa de rechazo, serán por cuenta de "El Contrati
XIV. INSTALAClONES ESPECIALES
XIV- l . Extractor de Aire.
UNIDAD PZA.
Serán marca POLARIS, en medida de 20 x 20 cm., con motor de l/20 H.P. a 1 1 0
volts. y con rejilla de persiana movible.
Tubería.- Marca Cuauhtémoc, y de pared delgada
Apagadores.
Contactos.
Placas.
Timbre.
XIV-2. Cablead o y antena maestra de
T.V.
UNIDAD PZA.
El sistema de antena maestra para cada grupo de cuatro Casas, incluirá los siguientes
1W
XII-4. Especificaciones de acces.orios.
Interruptor,
conceptos y
total:
.
Marca l.U.S.A. o F.P., con tres elementos térm1cos de 1 5 Amps.
,
rescente.
Marca Quinzillo.
Marca Quinziño, serie Oro; de aluminio anodizado oro.
fosforescente (para
Marca Quintifio, de preSión con balancín y no
2SV., C. A. Y con
1
or
zumbad
y
V.
8
.
6
de
mador
transfor
es),
exterior
..
placa oro.
.
XII-l. Generalidades.
es y geomet! ías e �pecificadas en
a) Toda la cancelería será de las medidas, especificacio?
de cada tipo as1 como presen­
el proyecto arquitectónico y deberá fabricarse una p1eza
n de Obra, antes de la
Dii:ecció
la
por
ión
aprobac
su
para
Obra,
en
ente
tarse físicam
fabricación en serie.
aleación 6063 T-5- acabado
b) todos tos perftles de afuminio ser:án de extrusió n en
anodizado natural, tono mate.
Todas las ventanas estarán selladas a base de vinilos y felpas siliconizadas.
d) Toda la cancelería quedará sellada pQr el exterior a base de Acrilastíc o Similar.
e) Se penn:ítírán holguras tanto en sentido ver! ícal como horizontal d 3 mm., c�mo
�
máximo y deberán quedar los elementos verticales a plomo y los honzontales a mvel.
Xlll·2. Causas de rechazo.
es de Obra (aleación, acabado Y
1 . Piezas fabricadas en perfúes fuera de especificacion
espesor).
2. Piezas con
colocación y/o sellado incorrecto ó deficiente.
sus
conexiones corrtspondientes, así corno la Obra de Mano de instalación
a) 1 Pza. Antena de T.V. para cblor y blanco-negro.
b) 1 PZB. Mástíl para antena.
Marca Royer, de navajas y cartuchos de 30 Amp .
.
�
Ma.rca Quinzillo, interruptor de 1 polo, y de 4 v1as, tipo balancm fosfo·
e)
1
f)
Cable p�a T.V., a color, tipo RG-59 ó similar.
Fza. Divisor de 4 vías.
d) 4 Pzas. Placa de paso y salida, tipo TDA-300 ó similar.
e) 1 Pza. Convertidor de impedancia.
XIV-3. Sistema de gas estacionario tipo
L.P.
El sistema de gas estacionario tipo
L.P.,
UNIDAD PZA.
se ejecutará según proyecto y con las
si�ientes especificaciones y sus conexiones correspondientes:
Xlll. VENTANERIA DE ALUMINIO
e)
�
e�s con holgur s o diferencias en medidas mayores de las holguras perm
ltíGas.·en
�
mc1so (XIU·e) as1 como desplomes mayores de 1 /500 de altura así como
también ni
alabeos o tor9eduras en los perfiles.
�·
XU-3. Especificaciones de materiales.
Centro de carga
� . .-._><�·
. :..... .
. . . . : .:·y.
.
'
XI1·2. Trabajos adicionales.
Caj as.- Marca Glea�on (galvanizadas). .
�
. .. . . .
· 3. Piezas dañadas por golpes durante la colocación y/o proceso
de fabrica��' · : ., · .:.:
7. Instalaciones sin las conex.iones correspondientes.
Conductores.- Marca Anaconda Nacional Tipo
. �:...
.
i
a) l Pza. Tanque estacionario intemperie de 500 lts., equipado con válvulas, medidor de
flotador y reg]Jlador.
·
·
b) l Pza. Regulador de alta presión marca FISHEk. 67-BT.
e)
1 Pza. Regulador de baja presión marca REGO 2403.
d) 4 Pzas. Medidores marca KROMSCJ.IRODER.
e) 4 Pzas. Válvulas de cuadro con portacandado.
f) 8 Pzas. Uaves terminal de 1 3 IDl.
g) Tubo de cobre rígido tipo "L'' de 1 3 y 1 9 mm.
h) Conex.i(>n a 4 calentadores y a 4 parrillas.
í) Obra de mano, conexiones y prueba de hermeticidad.
j) Supervisión y responsiva técni�.
k)
Maniobras del tanque a su posición definitiva.
UNIDAD PZA.
No se incluye el proyecto, "El Contratista" deberá solicitar a la Dirección de Obra, con
la antelación necesaria, la guía mecánica de la riúsma p�a localización de las instalaciones
correspondientes.
XlV-4. Cocina integral.
XIV-S. Ta�leros de asbesto en canceles de coeíQa.
UNIDAD PZA.
Los tableros se formarán con lámina de asbesto plana, pulido por ambas carJ.S, tipo
s o.�o. marca A BESTOLIT, de 3 . 5 mm de espesor, se fijará a los canceles en forma
. lilar
sm
a los vidnos, asentando con mastique por los dos lados.
.
�
.•
414
Especiftcación de casas habitaci6n 41 S
Costo y tiempo en edificaci6n
Manija en ventila:
XV. HERRERIA
.
XV- l. Generalidades.
ll)
Zancos para fijación:
Todos los perfiles serán comerciales, marca MINSA ó PROLAMSA, en lámina negra
Calibre No. 1 8 ; excepto Jos que se indiquen.
b) Los tableros de lámina negra, serán troquelados en caja, calibre
No. 10.
XV-3.
e) Los table ros de asbesto, serán de lánúna plana pulida por ambas cara." 50-50, marca
ASBESTOLIT, de 3. 5 mm. de espesor.
UNIDAD PZA.
Cabezal:
en cancel fijo perfil No. 132 MINSA.
en puerta perfil especial cerrado, de 2.S.4 x 38.1 mm. con
batiente integral y botagua a todo lo largo del cabezal.
Manguete vertical .izquierdo: perfil No. 132 MINSA.
batiente
Manguete vertical derecho:
perftl especial cerrado, de 25.4' x 38.1 mm., con
integral.
Manguete central:
perftl especial, de 25.4 x 38 mm., con batiente integral del
lado de la puerta y pestaí'la para sujeción de vidrio del lado
del cancel.
Rodapié:
en cancel fijo perfJl No. 134 MINSA.
Boj a de puerta:
marco y división horizontal en perftl No. 134 MINSA.
División en cancel fijo:
horizontal, en perfll No. 136 MINSA.
Ventila:
tipo de resbalón, en perfil No.. 131-A con botagua.
Bisagras de puerta:
3 piezas bisagras de tubo de 19.05 mm., con aleta de solera
de 3.2 mm
.
perfil especial cerrado, de 25.4 x 3!S.l mm., con batiente
Marco de hoja:
perfll de 38.1 x 38.1 mm . MINSA.
Refuerzo en hoja:
perftl No. 125.
Tablero de hoja:
en lámina troquelada en caja.
tablero completo sencillo.
Bisagras de puerta:
.3 piezas bisagras de
de 3.2 mm.
1
Zancos:
de ángulo de 3.2 x 25.4 mm. ó del mismo perfil del
co�:tra-marco, dti 5 cm., de largo ó piezas.
1
XV-4.
Causas de rechazo:
l. Pie�as con manguetes "afiadidos".
2. Piezas fabricadas con perftles fuera de especificaciones de Obra.
3. Piezas con perftles fuera de especificaciones en: calibre y /o sección.
Cancel tubular en cocina
llNIDAD PZA.
integral,
Deberá fabricarse un a pieza de cadl! tipo y su ptese.ntacíón física e n Obra, para su
aprobación por Dirección de Obra, antes de l a fabricación en serie.
4. Piezas mal soldadas o fuera de medida.
5. Piezas parcial ó totalmente no protegidas con pintura ant'icorrosiva.
6. Piezas daí'ladas por golpes durante colocaciáR y/o proceso de Obra.
de ángulo de 3.2 x 25.4 mm., ó del mismo perfil del cancel,
de 5 cm. de largo, 8 piezas.
Puerta tubular en patio de servicio.
Contramarco de puerta:
d) La vagueta para sujeción de vidrios o asbestos, será de al umi nio de 1 .60 mm. 9.5x
12.7 mm.
e) Todas las puertas se dot arán de botagua en el manguete inferior de la hoja, (soldado),
de 5 cm. de ancho y en lámina negra calibre No. 1 8 .
f) Toda la herrería se entregará e n l a Obra, protegida con una ma n o de pintura antico­
rrosiva, apli�ada en taller, marca COMEX.
XV-2.
de bronce pulido, con contra, atonúllada a solera de 3.2
mm y ésta, soldada a manguetes de cancel.
1
colocado por la parte posterior del tablero instalado a la
altura de la chapa.
Marco metálico para puerta de ac�.
tubo de 19.05
mm., con aleta de solera
UNIDAD PZA.
Sección transversal con desarrollo máximo de 30 cm., según disef'io que proponga la
Dirección de Obra, con un máximo de 7 dobleces. Se hará saque en una pierna, para
fijación con tornillos de caja y contra de la chapa correspondiente.
El marco estará formado solamente por las dos piernas (vertiCales), no lleva cabezal,
cada pierna se dotará de 5 zancos de ángqlo de 3 .2 x 25.4 mm.
El bibel de la puerta se incluirá en "carpiiltería".
XV-5.
Barandal tubnlar para escalera.
UNil>AD ML
Postes verticales:
perffi tubular soldado de 25.4 x 25.4 mm., PROLAMSA.
M,nguete longitudinal:
perfil tubular soldado de 25.40 x 1 0 1 .6 mm., PROLAMSA.
Solera superior:
para fijación de pasamano d.e ·J1'adera, con barrenós 4> 9.5
cm.; a b;lSe de solera plana de 3.2 x 38.1
mm., a cada 30
mm
.
Elemento de fijación:
durante el col.ado de la rampa y a pafio de la misma se fijará
placa de 3.2 x 50.8 x 50.8 mm., CQn zanco de S cm., de
4ngulo de 3.2 x 25.4 mm. x 50 mm., para soldado posterior
del barandal,
416 Costo y tiemp o en edificación
Especif"�cación de casas habitación 417
UNIDAD PZA.
XVl-7. Alacena (casa Tipo 1).
Llevará cinco entrepaños en . U" de 40 cm., de ancho y de especificaciones iguales a
XVI-6, SQportados en los muros y en dos asnillas de 38 x 3.8 mm.
VI. CARPINfERIA
.
XVI-l. Generalidades
Toda la madera a usarse en marcos de puertas, chambranas, cajoneras, asnillas, carga"
dores y. en general toda la madera con vista, será de pino de primera clase.
Los forros de puertas de comunicación y closets, serán de triplay de pino de 6 mm., 6
ceiba, de primera clase con vista de una cara.
Los bastidores de puertas serán con madera de pino de segunda clase.
Toda la carpintería será instalada con taquetes de plomo blanco y tomillos, y éstos
serán ocultos invariablemente con tlabacotes.
Deberá fabricarse y montarse una pieza de cada tipo, para su aprobación por Super­
visión y Dirección de Obra.
Serán motivo de rechazo todas aquellas piezas diferentes a la muestra aprobada o que
no cumplan las especificaciones que a co.ntinuación se detallan.
Todo cambio de especificación deberá ser aprobado previamente por la Dirección de
Obra.
UNIDAD PZA.
XVI-2. PUerta de acceso.
El marco será metálico y se considerará en "Herrería", la hoja será con tambor de pino
o ceiba de 6 mm., bastidor con seis peinazos intennedios se 26 x 40 mm., a tope y grapa y
con boquillas de 40 )C 1 9 mm., en dos cantos verticales. El bastidor se reforzará para la
colocación de la chapa al cent:ro de la puerta.
Uevará moldura de sObreponer de 19 mm. formando 3 marcos en cada vista de la
puerta; la puerta llevará bibeles a 1 O cm. detcanto de la puerta.
UNIDAD PZA.
XVJ-3. Puertas de comunicaci6n.
Cajón completo de 25 x I SO mm., excepto en bai'ios de P.A. que serán de 25 x 170
mm., con batiente sobre-puesto de 14 x 14 mm. y chambranas de 1 2 lC 25 mm.
El bastidor será con seis peinazos intennedios de 26 x 40 mm. 1. a tope y grapa, con
forro en tambor a base de triplay de p�o ó ceiba de 6 mm. y con boquillas de 40 x 1 9
mm., en dos cantos verticales. El bastidor se reforzará para la colocación de la chapa en
posición normal.
UNIDAD PZA.
XVI-4. Puerta de cocina
Será de especificaciones iguales a XVI-3, con cajón completo de 25 x 1 50 mm., con
boquillas de. 40 x 25 mm., redondeados en dos cantos verticales y refuerzo en esquinas
para colocación de bisagra de piso de doble acción.
El bastidor se reforzará para formar "mirilla" de 25 x 50 cm., con esquinas a ·escuadra;
se dotará de doble vagueta c;\e madera de 1 2 x 1 8 mm., para fijación de vidrio y moldura
de 1 2 mm. . sobrepuesta y por los dos lados.
UNIDAD PZA.
XVI-5. Puerta recámara principal hacia lavabo (ti))() cantina)
Med-io cajón de 25 x 1 00- mm., y. 1 .20 mts., de altura, hojas en madera de 38 mm., y
tabletas fijas de 1 2 x 45 mm. colocadas a 45 ° .
UNIDAD PZA.
.XVI-6. Entrepai\o maletero en cl6sets.
En todos los closets llevará entrepaflo longitudinal de 40 cm., de ancho y transversal
donde se indique de 60 cm., de ancho; en Ugnoplay de 19 nn., con cargador al frente de
•
4
..
' ·
""" ""'
.., ....
__
UNIDAD PZA.
XVI-8. Despensa (casa Tipo IU).
Puerta de 1 .20 )( 1 .30 rnts. con especificaciQnes XVI-3 y dQs entrepai'ios,de 40 cm., de
ancho según espeCificaciones XVI-6.
- \'
UNIDAD PZA.
XVI-9. Cajonera tipo para closets.
Medidas exteriores de 0.60 x 0.40 x 0.90 mts.. , cajillo de cajonera en Ugnoplay de 19
.
mrn., sm chapa y sin respaldo, zoclo de cajillo en madera de pino de 25 x 1 00 m., en tres
lados y cuatro cajones con: frente en madera de 1 9 mm., costados y testeros en madera
de J 2 rru:n., fondo en triplay de pino de 6 mm., con correderas sobrepuestas en madera de
25 mm. y frente rebajado para jaladera.
XVI-1 0. Pasamano de escalera
UNIDAD ML.
En madera de pino de primera, en sección de 7 x S cm, y según diseHo en planos.
XVI-I I. Herrajes y accesorios
Bisagras para puertas de abatir: latonada:s, marco Fanal, con perno y de 76 x 7-6 mm.
Tres piezas por hoja.
Bisagra para puerta XVI-5: tipo cantina, marca Cemex, y de 76 mm. Dos piezas por
.
hoja.
Riel para puertas corredizas de closets, en lámina No. 1 8 y con carretilla sencilla
embaladera de plástico.
Gleiro cromado con 20 .gan�os por metro.
XVI-1 2. Zoclo de madera.
UNIDAD ML.
El zoclo de madera será en pino de primera, con sección de 1 2 x 38 mm., puUdo y
colocado con clavos.
·
XVII .YESERIA
XVII- l . Generalidades.
Los rec�brirnientos de yeso se aptie<a(án en Jos lugares indicados en los planos de
acabados; aJustándose a las e�ciflCllcionc:s marcadas en los mismos y cuidando en todos
los casos que las superficies por enyesar est� limpias y Ubres de partículas extraftas 0
sueltas.
I:os materiales que se empleen serán de fabricación nacional y cumplirán los requisitos
ngwentes:
_
a) Yeso en P!atones a reventón:
UNIDAD M2
El aplanado en los plafones se ejecutará i reventón es decir fijando mae$tras a tos
extremos de la losa como base para el reventón, rostreando el aplanado con �gla hasta
lograr una superficieplana, el acabado final se d� con Uana de metal .
b) Yesoun muro a plomo y regla:
UNIDAD M2
FJ aplalaado en loe muros se hará a plomo y regla fgando para el efecto maestru que
quede"' a plomo con eapaclamiento no mayor de 1 .80 m., a continuad6o se aplicar! el
Especificación de � habitación 419
418 Costo y tiempo en edifteaclón
XVIll-2. Cerraduras.
yeso rastreando el aplanado con regla apoyándola en las maestras, dando el ácabado
final con Uana metálica.
a) Entrada:
Matea DEXTER modelo ALDEN imperio línea 900 para
exteriores con llave, botón de vuelta y pestillo de seguridad,
con extensión para chapa al centro y chapetón.
b) Intercomunicación:
'Marca "DEXTE�" modelo ASTRO 912-EB, línea 900
para recámara en exterior con ranura de emergencia, en
interior con botón de empuje.
UNIDAD M2
e) Yeso en rampas de escalerás a reventón:
Se procederá en la misma forma que en el inciso (a).
UNIDAD ML
d) Yeso en cara lateral de escaleras:
Se procederá en la misma forma que en el inciso (a) siguiendo el perfil de los escalones.
e)
UNlDAD ML
e) Emboquillados de yeso :
Los emboquillados se ejecutarán en las aristas que forman la. intersección de dos plarios.
.
siendo a plomo en las aristas verticales y a nivel en las honzontales, dando terrrunado
Hanos:
d) Cuarto serVicio :
"boleado" si�iendo la arista en el vano.
e ) Baño servicio :
UNIDAD ML
f)
El remate de Jos aplanados de yeso con otros recubrimientos (en lambrines Y zoclos
generalmente) se ejecutará dando una curva entre el aplanado y la arista en el ténnino
del recubrimiento.
g) Tiro! d.e pasta de grano de marmol en plafones:
Marca ''PHILLIPS" modelo 180-C con llave, en acabado
...
XVIII. CERRAJERIA
XVIII- l . Generalidades.
por la Direcci?n
La cerrajería se colocará en el lugar preciso marcado en proyect � y/o
en las especifi­
indtcadas
marcas
y
calidades
de
y
nacional
n
fabricació
de
de Obra. Serápor los fabri­
caciones adjuntas y su colocación se hará de acuerdo a lo recomendado
cantes.
dos por
En caso de imposibilidad para cumplir con las marcas o modelos especifica
aprobada por la
ser
deberá
modelo
o
marca
otra
por
titución
s
su.
su
mercado
el
en
escasez
do.
Dirección de Obra y sera de caHdad, CQsto, presentación similar a lo especifica
Serán motivo de rechazo las causas siguientes:
sin llave en acabado cromado.
Puerta metálica a
patio de servicio:
....
$
Marca "PENICHET" tamaflo chico en puerta cocina, de
piso y bibel superior.
b) Gleiro:
En todos los closets se colocará un gleiro metáliCQ, cromado
que incluye sopo.rtes, topes y 20 ganchos por metro.
e)
Topes:
Serán de piso, cromados incluye tornillo y taquete para
fijación.
d) Jaladeras de closets:
Serán de botón en puertas de abatir y de embutir en puertas
corrediZás del tipo que apruebe la Dirección de Obra y
Costo consígnado en presupuesto.
e) Resbalones:
En puertas abatibles de closets se colocarán resbalones de
caja para embutir (cromados)
f) Números:
En puerta entrada principal se colocarán números metálicos
del tipo que apruebe la Dirección de Obra y costo consig­
nado en presupuesto.
b) Piezas con defectos de fabricación o acabados.
d) Funcionamiento def<�ctuoso en condiciones de operación normal.
Marca "PHILLIPS" modelo 500 MM-C con dos manijas y
Uave en acabado cromado.
a) Bisagra doble acción:
Marca o modelo diferente a lo especificado sin autorización de Dirección de Obra.
Piezas colocadas defeCtuosamente o con desperfectos provocados durante su colo­
cación así como accesorios incompletos.
Marca ·'PHILLIPS" modelo 1 80-CB con cerrojo de vuelta,
XVHI-3. Bisa�UBS y accesoriQS
UNIDAD ML
Usando una pasta compuesta con cal, cemento blanco , y gramo de marmol, se aplicará
en los plafones indicados mediante tiroleta, cuidando que su distribución así c·Jmo su
_
textura sea uniforme para que la superficie terminada no presente marcas de las dife­
rentes zonas de trabajo ni cambios de t<;malidades o texturas.
e)
Marca "DEXTER" modelo ASTRO 9 1 2 -EB, línea 900, en
exterior con ranura de emergencia, en interior con botón de
empuje y perilla cromada.
cromado.
() Curvas de yeso en zoclo o lambrín:
a)
UNIDAD PZA.
XIX. VIDRIERIA
XIX•l .
Genet'illidades
a) Todos los materiales a usarse en vidriería serán de fabricación nacional de primera
clase.
Especif"JCacíón de casas habitación
420 C�sto y tiempo en edificación
la Su �rvisión, la cual se reserva el de �e�ho de muestrear los materiales que sean empleados
con ObJe:to de comprobar las caractenstlcas de los mismos.
b) El vinilo para la instalación del v�drio y cristal flotado, en ventanería de aluminio, será
considerado en el costo de la vcntanería de aluminio.
e) Antes de fabricación en serie de las lunas, deberán presentarse muestras a la Dirección
de Obra para su aprobación.
d) Supervisión y/o Dirección de Obra se reservan el derecho de desmontar selectivamente
vidrios o cristales para checar los espesores especificados.
UNID.AD M2
XX-2. Ejecución.
Para la aplícación de la pintura, las superficies por cubrir deberán estar sujetas al
siguiente proceso:
a) Se limpiara la superficie hasta eliminar cualquier substancia extraña adherida ulili·
za�do para el efecto espátula, cuña o simplemente sacateando la superficie con estro­
Serán causas de rechazo:
l . Materiales defectuosos por ondulaciones y/o rayadoras.
paJO.
2. Materiales desportillados y/o estrellados durante su instalación o durante el proceso de
Obra antes de la entrega de la misma.
3. Material colocado en herrería tubular antes de aplicación de primera mano de pintura
de acabado a la misma.
4. Material colocado en herrería tubular, sin asentar por los lados ron mastique.
5. Material colocado en ventanería de alumirúo, con v¡rulo defectuoso o mal instalado.
XIX-2. (:la� de vidrio y cristal y lugar de instalación.
Tipo de vidrio y criStal
Flotado
Lugar de instqlacilm
herrerÚJ tubulllr
Vidrio medio-doble,
3 mm.
b) A continuación se procede a la aplicación con brocha, de una mano de sellador
vinílico, adicionando en mínima can.tidad pintura del color por aplicar con objeto de
que se aprecien con mayor claridad Jlls partes en que es necesario plastecer.
e)
Ur-JIDAD M2
Lugar de instJtlacílm
¡¡�ntanerill de ¡#uminio
.i
Xlll-05
Vidrio sencillo 2 mm.
XV·Ol
Xlll·Ol Tableros inferiores
XJJI-02 Tablero inferior
�
•
1
1
XI1Hl3
f) En l a pintura de esmalte se seguirá el mismo proceso excepm lo especificado en el
Xlll·02 Tablero superior
a) Deberán usarse únicamente materiales envasados de fábrica y por ningún motivo se
admitirán pinturas preparadas por el contratista.
UNIDAD PZA
Lunas de 0.60 x 0.80 mts. y 0.90 x LOO mts: serán de cristtl flotado de 4 mm., con
bastidor de madera y moldura de aluminio an�ado natural; incluye instalación a base
de cuatro taquetes de plomo blanco y tornillos.
Lunas de 0.40 x 0.60 mts.: serán de vidrio de 3 mil)., con bastidc;>r de madera y con
i cluye instalación a base de cuatro taquetes de
cua tro cantos esmerilados imitación bisel; n
plomo blanco y tornillos.
XX. PINTURA
XX-1. Generalidades..
e) Terminado �on dos manos de pintura, aplicada con brocha de pelo, debiendo quedar
una superficte de color uniforme y textura tersa.
XX-3. Causas de rechazo.
b) No se permitirá la aplicación de pintura sobre superficies húmedas, engrasadas, con
aplanados flojos, pasados ó si previamente no se ha preparado la superficie como está
especificada.
XITI-06
XIX-3. Lunas.
d) Seguidamente se procederá al lijado de la superficie para eliminar rebabas ó bordes de
plaste .
Xlll.,()l Tableros superlore.s
Xlll·04
Cristal flotado 6 mm.
Una vez sellado se procede al resane general con plaste, aplicado con cuña, espátula 0
llapa según el caso.
(inciso b).
Xlii·Ó8
Cris.tal flotado 4 mm.
421
Sobre las superficies indica4as en los planos de acabados y síguiendó las especifi·
caciones maroadas en lós mismos se aplicarán los r�cpbrimientos de pintura.
Los materiales que se empleen serán (Je fabricación nacional y de buena calidad, marca
Comex o similar debiendo tener las siguientes cualidades: aspecto hornog6neo, sin grumos
y con la viscosidad conveniente para su óptima aplicación.
Las pinturas se aplicarán ap• J3I1d<>se estrictamente a las indicaciOnes del fabricante v/o
1
X-4. Medio barniz.
UNIDAP M2
El concepto ·�Medio Barniz", especificado en carpintería se ajustará al proceso
siguiente:
Y como inicio del proceso, se sumirán los clavos resanando IO:S orificios
con "Resana .Madera", marca "Resisto!" ó similar, para, a continuación lijar la madera
.
perfectam·ente hasta tener u.na superficie tena.
a) Primeramente
1
i
b) Con posterioridad se aplicará tapaporo en el tinte escogido, el cual tiene la doble
función de resanar la porosidad de la madera y resaltar la veta de la misma en el tono
desea:do para el barniz.
e) Seguidamente se hará la aplicación de sellador de priroxilina sobre la superficie antes
preparadá la cual una vez seca, será lijada (con lija de agua) hasta obtener la tersura
deseada.
·
22
Costo y tiempo en edificación
, ) Aplicación de laca transparente a mufieca hasta dejar
cubierto aproximadamente al
50ot. la porosidad de la madera.
�) Termin ado
fmal en la textura dese a d a (Brillan te semi-mate
ó ma te ) .
XXII. UMPIEZA
Apéndice
XXII- l . Generalidades.
de
anteriorme nte espe cificad os y o bj eto
Al término de los trabajos de los capítulos
de
os
trabaj
los
arán
s de habit arse, se realiz
la entrega de cada casa en condicione
realizar
bro en camió n fuera de la Obra como sigue:
limpieza fmal de Obra y acarreo de escom
En primer
Generalidades sobre el concreto .
UNID AD M2
a) Urnpieza en pisos de cemento:
término se procederá a de speg a r con � espátula las par t ículas de mortero,
co n cre to, etc. , que estén adheridas al piso, p ara a continuación pro ce de r a limpiar con
solución de ácido muriático y agua, u tilizando para la limpieza un cepill o de ixtle
y cepillo de al ambre en donde se - requiera.
l, CEM ENTOS
una
b) Limpieza en azulejo, cintilla y piedra américa :
UNIDAD M2
con una solución de ácido mur iátic o y
Se llevará a cabo la limpieza de recubrimientos
re en dond e sea necesario.
con j e rga y utilizándose eepillo de alamb
agua aplicada
e)
...
Limpieza de vidrios:
por medio de jerga
Los vidrios deberán limpiarse por sus dos caras.,
fmalme nte papel.
d) Limpieza de muebles d e b ario y accesorios:
A).
B).
C).
l.
B).
Proporcioilamientos
Com posición q u í mica aprox imada
Requisitos generales d�
cualquier cememo
l.
2.
3.
4.
5.
Finura
Sanidad.
Tiem po de fraguado.
Esfuerzo
Esfuerzo
campresión.
tensión;
Influencia de los compuestos
darios
a
a
.U . AGREGADOS
ej.
f).
g).
C).
Lim pieza
R esistencia
Sanidad.
Proporcio nam íen to.
Rcwmcndationes.
D ).
Cili'1,dros de prueba
E).
A ditivos
l.
2.
3.
4.
5.
6.
Generolidadt'! sobre los agregados
Elementos orgánicos..
Peso compa c tado seco.
R elación agua·cemento.
R cvcn ún ientos.
Rev-enimiento
Agregado fino
l.
2.
3.
4.
Peso especifico.
M(xfulo de fin u ra.
C).
A). Agregado grueso
8).
compat: tado seco.
Ejemplo.
Peso
dj.
Tipo l
Tipo lJ
T ipo li J
Tipo IV
Tipo V
Relación agua-cernen to.
Peso específico.
Módulo dt: finura.
a).
b).
e).
secun­
Tipos de cemento
l.
2.
3.
4.
5.
UNIDAD M2
ina
piso de mármol se pro ce derá a p ulir con máqu
Después de colocado y lechadeado el
plana
ente
ctam
perfe
ficie
super
hasta lograr una
' el piso devastando las· aristas y bord�s
co.
a incrementar el brillo con ácjdo oxáli
n
uació
contin
a
der
proce
para
te
an
y b rill
Generalidades
3.
4.
5.
6.
y jerga después de haber de$pegado las
Se limpiarán con agua, limpiador en polvo
dp de no
adheridas y t en ien do especial cuida
partícu las de morteros. etc., que tengan
dañar el cromo, porcelanas y esmal tes.
e) Puli do y brillado de piso de mármol:
A).
J.
y agua, navaja y
UNIDAD PZA.
Cemento Portland
2.
UNIDAD M2
I J I. CONCRETOS
F).
Acelerantes.
Retardantes.
P!astifícantes
Durabilidad.
l mpermeabilizantes.
Varios.
Medición de materiales
1.
2.
3.
..t
Cemento.
Agua
Agrépdos.
Mezclado de concreto.
2
Costo y tiempo en edificación
424
l.
2.
3.
H).
Í.
4. ESFUERZO A COMPRESJON
o.
Vibrado
Camiones revolVedores.
Camiones normales.
J).
Curado
C¡
males.
K).
Des�imbrado
L).
Acabado
G ), TranSp<JrtiZCión
4.
ToJres.
S.
Bombas.
6.
A
mano.
Este se detennina en cubos de 5X5X
5 cm y con edades de 1 , 3, 7 y 28 días
habiendo
pennanecido el primer día en la cámara
húmeda y los demás en agua (sumergido
s).
5. ESFUERZO A TENSION
Se determina rompiendo "briquetas" fabric
adas según especificaciones a la misma
edad
que para la prueba de compresión.
M). Armado
Vaciado
6. iNFLUENCIA DE LOS COMPUESTOS
SECUNDARIOS
CEMENTOS
Silicato tricálcico. a mayor porcentaje de este comp
uesto, mayor velocidad en adqui
­
sicíó.n de resiste
ncia.
A). Cemento Portia e n
ond
rtla e
n: ��:cementos hidráulicos, elaborados de materiales calcáre� ,
Los cernentos P
.
Silicato dicálcc
i o, este compuesto genera más calor y es el
que origina grietas mayores
arcillosos o barroso$ como esqUJsto. 0 arcilla. La matena
' ita 0 m:arga, y I'Ilateriales
co o cal
.
�
. .
.
zc
.
.
m
l Para la composición química correcta Y se vierten en
Y
pulvenza
pnma se tntura,
.
. � a,
hornos rotatorios donde se calcman a �emperaturas de 1 4g2oc fonnándose el compuesto
'
llamado clinker. El clinker se pu\venza agregando una pequ�ña cantidad de yeso para
por cambios de volumen.
·
guad o .
regular el tiempo de
f�
El prod ucto pulvenzad o e s el cemento Portland' el cual se muele tan fmamente que el
.
90"/o de el debe pasar un tanuz de 40,000 agu1· eros por .pulgada cuad rada con espaCl·os de
74 micras entre los 2 hilos consecutivos.
·
Generalidades sobre eJ concreto 425
C) Tipos de cemento
l . CEMENTO TIPO
·
l . COMPOSICION QUIMICA APROX�ADA DEL CEMENTO PORTLAND
.."
.,
l
Este cemento se usa generalmente cuando
se necesita un concreto no expuesto a la
acción de �os sulfatos y cuyo calor generado
en la hidratación no sea de imporf:ancia a
la estructura, es conveniente usarlo en climas
fríos .
2. CEMENTO TIPO 11
Este cemento se usa en estructuras en las cuales
se requiere un menor calor de hidra·
tación y es el conveniente a usar en clima
cáHdo; este cemento tiene propiedades con·
tra el ataque de los sulfatos, por lo cual es común
mente usado en estructuras de drenaje.
Cal 60 al 64"1o
Silice 1 9 al 25"�•
Aluminio 5 al 7.,.
Magnesio sor. máximo
. .
Anhídrido sulfúrico 2.,. max.Irtlo
Oxido de hierro 4or. máximo
3. CEMENTO TlPO U1
que dan propiedades específicas a los
Estos compuestos forman a su vez otros
.
.
diferentes tipos de cementos portlal)d , taies como silicato tricálcico, silicato dicálcico,
, .
aluminato tricálcico y ferro aluminato tetracálctco .
B). Requisito� gen rales de cualquier cemento
e
l . FiNURA
·
.
t";
Se detennU!a por el aparato foto-eléctnco llamad�- .. turb1' d ' etro de Wagner" y se da
en cm 2 de superdícíe por gramo de cemento o tambten como
que queda en 1a malla antes descrita.
e
Porcenta·e
J de cemento
2. SAN ID�D
.,
. que la expanston
en el autoclave de las probetas fabricadas según
ex1ge
Este reqJ,&istto
_
'
especificaciones, no sea mayor de 5.,.
3. .TIEMPO DE FRAGUADO
.
. . 1 y final son para la aguja de
Las especificaciones para (OS tiempos de fraguadO .
l 0 tus y para las agujas de
Vicat: el micial no men or de 45 min,, y el fmal no mayor
1 0 hr .
e
mayor
no
mal
f
el
min.
y
60
de
menor
o
n
Gillmo�: el inicial
tnlCl�
;
;
Este cemento se emplea cua.ndo se requieren altas
resistencias en cortos períodos de
tiempo durante el invierno o en clima frío para
reducir el periodo de protección contra
bajas temperaturas.
4. CEMENTO TIPO IV
Este cemento es el que genera menor calor
a la hidratación y es perfecto para usarse
en grandes masas de concreto (presas) y en climas
cálidos.
5 . CEMENTO TIPO V
Este cemento es especial para us.arse en estructuras expuestas a la rigurosa acción de
los sulfatos o con alto contenido de álcalis teniendo como precaución el considerar un
fragUado más lento que el cemento tipo l .
Existen otros tipos de cemento como el Portland blanco, el Portland impenneable Y el
Portland para pozos de petróleo, siendo el impermeable elaborado con materiales repe·
lentes al agua, molidos con el clinker; el cemento para pozos de petróleo tiene como
propiedad, fraguar no obstante las al tas temperaturas reinantes e n pozos de petróleo
muy profund9s.
En la ciudad de México, y en genexaJ la República Mexicana. sólo se fabrican Jos ce­
mentos de tipo 1 y m, se pueden lograr }as otr:as· variedades con aditivo¡¡, los cuales se
detallan más adelante en el capítulo de adit;vos.
Gen�dades sobre el conereto 427
426 Costo y tiempo en edifiCación
11. ¡\GREGADOS
A).
Agregedo grueso
Próbablemente el agregado grueso es el ingrediente más importante de� hormigón; s.i se
sabe de antemano que el agregado grueso es pobre d.e calidad, habra que recurnr a
medidas especiales, como aumentar excflSivament� la c�tidad de arena en la mezcla, para
. .
poder obtener ta resistencia requerida en las especi.fic�ctones.
. .
Cuando se tiene un agregado .grue� de buena calidad, lo meJor es utihzar el agrega�o
de mayor tamaño posible, Lí.mitado por el hecho de que 1�� pie�ras mayores no deb�ra�
.
pasar de un quinto de las dimensiones mínimas de la seceton, m de 3/4 del espacto l.br
mínimo entre refuerzos o entre encofrados y refuerzos .
Como regla general sígase lo indicado en la tabla siguiente.
TABLA 1 Tamaño máximo de agre·
gados recomendados por dis­
tintos tipos de obras de
construcción
Columnas,
minima de
vigas )1
la sección en
paredes
pulgadtJ.s
refor.zadas
2 1/2 - 5
6
1 /2 -
-11
12
·-
30
o·
NoTA :
Lpsas muy
Losas ligna-
re/nr:adas
m1nte rlfor·
3/4
l 1/2
1 1/2 - 3
1 1 /2 - 3
3
1 1/2 - 3
3
más
1 lí'2 - 3
6
1 1 /2 - 3
3
en
-6
aberturas cuadradas.
:;!
Puede darse el caso que la superticie del agregado grueso no brinde una adherencia
adecuada, en ese caso habrá que reducir el tamaño del agregado para que, no obstant
bajo factor de adherencia, con una área de contacto mayor pcr elemento se pu
solucionar.
B. Agregado fino
2. ELEMENTOS ORGANlCOS
Deben de estar libres de .estos elementos, pues su presencia alterad
a las reacciones
químicas del cemento y afectaría su resistencia.
3.
RESISTENCIA
La fatiga a compresión de la roca de la cual provienen, debe ser mayor
o igual que la
agua.
.
b
La arena es el 2o. material de importancia de la producció� de un concreto de
calidad. Como regla empírica y genérica, para conocer las proptedad�s �e .una
ie\ es
tomar un puf\ado de la pila de almacenaje y apretarla co� la mano, SJ
.
ueda
elatiq
mano,
a
�
prueba de que tiene propie�des adherente�, tue�a Y. frote� .
vamente limpia, la arena no t.ene exc�o de c1eno m Irnos per¡ud•c•aies.
��':
h��a �:7:·
�
su
volumen
de la cantidad de agua va en detrimento de la calidad del hormigó1L
3/ 4 - 1 L/2
3/4 - 1
ejemplo, el
El motivo principal de adicionar agua al cemento, es causar su hidratación, el aumento
Dicha agua debe estar
libre de ácidos, álcalis y grasas y desecharse defmitívamente el agua que contenga cuerpos
·
orgánicos pú.tridos porque pueden interferir en el fraguado del cemento.
El agua de mar se puede utilizar en la composición de concretos tomando en cuenta
que el usarla representa una disminución en la resistencia del concreto de un 20"1. aproxi­
madamente, por lo cual deberá corregirse la proporción, aumentando cemento y dismínu­
yendo agua, es decir, se puede utilizar para un concreto de 200 kg./cm 2 una proporcíón
de agua�cemento igual a la utilizada para concreto de 250 kg. sobre cm2 aproxima­
damente.
zadas o sin
29
Bas;¡do
(como
D). Agua
r1{orzar
1 1/2
l . LIMPIEZA
Deben ser limpios con el objeto de que extsta mayor adherencia
barro la limitaría), si los agregados no son limpios habrá que lavarlo�
Los agregados deben ser sanos para que al sufrir cambios de tempera
tura
no aumente excesivamente.
refu.er�o
3/4
En general, los agregados, tanto gruesos como finos, deben
de reunir las siguie.ltes
condiciones:
4. SANIDAD
Paredes sin
3/4-1 i/2
C. Generalidades de los agregados.
fatiga del concreto proyectado y poco porosas para que absorban
menos
TAMARO MAXIMO DEL AGREGADO EN PULGADAS
Dimensión
Esta prueba, por supuesto, no sustituye a los ensayos hechos e n
laboratorios pero sí se
asegura, si no pasa las pruebas anteriores, tampoco pasará las del laborato
rio. La última
parte importante d.el agregado fmo es su buena granulometría concepto que
explicaremos
en el capítulo de proporcionarnientos.
111. CONCRETOS
A). Genetalidades
El requisito esencial y por lo tanto característico del concreto, es su 1arga vida y su
manteníriúento reducido, a más de que, es el único material artificial que aumenta su
resistencia con el tiempo, siempre y cuando du·rante el proceso de fraguado
y curado no
se produzca el secado total del cemento, ya que, al originarse este secado, cesan las
reac-:iones químicas en su interior, c¡ue son la causa del aumento de resistencia; sin
ernbargo, si se renueva el curado por humedad, aun después de un prolongado período de
secado, la resistencia volverá a aumentar aunque no en la misma proporción que si no se
hubiese pernútido que el concreto llegara a secarse completamente.
Un hornúgón colado a un grado cen�ígrado, sólo tiene el 75'1é de la resistencia de un.
428 Costo y tiempo en edifiCación
Genentlidades sobre eJ concreto
hormigón exactamenté ígual al primero, pero colado a una temperatura de 22°C. En
temperaturas por debajo del punto de congelación (menor 4°C), no existe prácticamente
aumento alguno deJa resistencia, es decir. el concreto no llega a fraguar.
Por consiguiente :
f'c==
Siendo X"=
Para colar en clima frío
Como recomendaciones generales para colado en clima frío, es preferible efectuarlo
por la tarde, cuando los agregados tienen su mayor temperatura, así como calentar el agua
de hldratación y efectuar el curado con membrana plástica en vez de agua.
En la República Mexicana, sólo en los estados del Norte se presentan temperaturas que
hacen necesarias estas prec:mcibnes.
Siendo XP =
.....
/
a-.
,_
/
/
•-
u-
- -- -
LA
EDAD
/
-
,. _
Si integraptos en un cuadro Jos resultados de la aplicación de
la Ley de Abrahms,
,
f?lll_lulá
de Lyse y recomendaciones de A.C.I. obtendremos
la tabla comparativa
··
SigUiente.
TABLA COMPARATIVA
L1y de
X"'
Almdtms
Fórmula
d1 Lyse
R1tome11-
U1aidad
dació11
Obslrvtuiofl.et
A.C./.
Kg.¡cm.2
0.80
t iO
0.75
0�70
f'c = Fatiga concreto a los 28 días.
B = Cte. de campo =9.
174.3 - 21.6
1
xr
fC -
/
1
,_
l . RELACION AGUA-CEMENTO
la resistencia de u·n concreto está en relación inversa con la proporción agua-cemento
empleada.
Donde
peso.
/
Este es el capítulo más .importante del concreto y es la causa del fracaso parcial o total·
de la estructura; si se adiciona mucho cemento la obra es antieconóntica y si se disminuye
en cantidad c�nsiderable, la obra puede causar no sólo pérdidas ma�eriales sino de vidas
humanas.
laboratorio= 7,
en
Ut't
B. ProporcioMmientos
B = Cte. de
agua
cemento
....
solamente_ se consolida la superficie, el alivio es temporal y las grietas volverán a surgir
más tarde. El revibrado apropiado, aplicado tan tarde como lo peFmita el honnigón,
contribuirá a evitar dichas grietas o a eliminar las ya formadas.
En superficies expuestas se tendrá en cuenta que una brisa de 1 5 km., por hora
ocasionará 4 ó más veces evaporación que una superficie con aire trB;Dquilo.
A = 14'000 lbs./plg.�= Cte.
984
2 7 XP
IHCRfMENTO DE RESISTENCIA DE_l CONCRETO CON
6. Se reco.ntienda colar en las primeracS horas de la mañana, cuando los agregados están
relativamente fríos y adicionar hfelo aJ a8lJa de mezclado·. la primera formación de grietas
por contracción plástica es posible corregirla durante la operación de acabado; aunque si
9 X•
--
FORMULA DE LYSE
2. Las altas temperaturas del Cl)ncreto provocan la formación de un material gelatinoso
durante el proceso de hldratación, dando lugar a resistencias menores, a más de que, la
evaporación hace creer que el concreto necesita más agua.
3. Se pueden formar 3rietas plásticas debidas a contracción del concreto en estado
plástico por la rá.pida evaporación superficial del agua.
4. Se recomienda una mayor atención y cuidado en el curado, ya que en estos climas es
más difícil retener la humedad.
5. El concreto caliente arrastra menos aire incluido que el concreto frío.
1 4'000.00 lbs./plg.z
en volumen
cemento
Y por peso1 fe=·
Pan colar en clima cálido
l . Las altas temperaturas aumentan el ritmo de endurecimiento del hormig6n, por
consecuencia, el lapso de tiempo para su manipulacióo es más crítico, además de que,
por e.stas causas, se ocasionan juntas debidas a la falta de continuidad de colado.
LEY DE ABRAHMS
agua
429
';
i28
1 JO
127
"
"
0.65
147
146
0.60
171
168
175
0.55
198
195
0.50
0.45
230
265
265
3()5
313
229
0.40
0.35
-
.
.
..
138
"
"
227
,
281 . 20
"
••
337.44
-
..
- '
.
. .
Para lu cantidades
x• anotadas, es válida la in�rpola·
ci6n
lineal.
430 Costo y tiempo en edificación
Generalidades sobre el con
creto
sab�mos
vac10s.
Por consiguiente, y tomando las cantidades que ofrecen mayor coeficiente de
seguridad, usaremos para nuestro disei'lo la ley de Abrahms.
D''
De l
39.58% de
::· �bla de Abr� obtene�os que para una resistencia a los 28
días
Rev. en
pulgodiis
1/2"
1 a 2
Agre.g4do máximo
�/4"
183
3 a 4
6 a 7
de 1 7 1
1 1/2 "
Unidad
144
Lts.jM3
163
203
1 78
213
158
188
"
168
"
�/ Conociendo que para un revenimiento de 3" a 4"
- ·
Y para un agregado m3Xlmo de
3/4 son necesarios 1 78 Jts /M3 de .
·
.
agu a la can t dad c e cemen to
·
requerida para dicha
t
mezcla será de 1 78 en tre O ¿O i ual a 296,
· un. peso específico de 3 1 5 g296 kgs.. dkgs. de cemento. y suponiendo que e1 cemento
tiene
e e' l corresponderán a 93 2 Jts. abso1uto
·
s.
Por consiguiente, tendremos:
·
MODULO DE FINURA
El módulo de fmura, es un índice del valor lubricante de la arena, mientras menor sea
módulo de finura mayor será el valor lubricante; pudiéndose adicionar en ese caso más
grava sin que la mezcla deje de ser trabajable. La gran desventaja de un módulo de fmura
bajo (arena de mar) es que dichas arenas indican una preponderancia de fmos con áreas
superficiales extremadamente grandes que habrá que cubrir con lechada de cemento sí se
desea un concreto de buena calidad y resistencia.
Como datos significativos, podemos anotar que para la arena de Tecamachalco y la
grava del mismo lugar, un mJ de arena tiene 7,000 m2 de superficie y un m3 de grava con
agregado máximo de 1 l/2" tiene 250 m2 ue superficie.
Por consiguiente, para una arena de do de casi 8,500 m2 de superficie, será necesario
aumentar la lechada agua�cemento aproximadamente en un 20"!. para conseguir que todos
los agregados queden cubiertos con una película de agua-cemento.
El módulo de finura se defme corno el porcentaje retenido acumulado de una arena
hecha pasar tamices de 3/8, números 8, 16, 30, SO y 100 y gamella; porcentaje acumulado
qt¡.e se suma entre sí y se divide entre 100.
·
el
4.
PESO COMPACTADO SECO
determioa,r dicho peso se usa un recipiente de 1 0 litros llenándose en 3 camadas y
· compactándose cada una de ellas ccn 30 golpes de la barra estándar pun:ta de baJa como la
usada, para la hechura de los cilindros de concreto.
Después de enrasar el recipiente a nivel, se pesa, y se calcula el p-eso volumétrico
Para
J
su
peso
específico es de 2.80.
l ,000 grms. de arena desplazaron 377 gnns. de agua, por consiguiente su peso espe­
cífico es de 2.65.
B). El laboratorio reporta un módulo de fmura de 2.80 (módulo que con algo de
práctica se puede suponer un valor muy cercano a la verdad).
C). 1 ,000 libt-ros de grava compactada seca pesaron 1,681.81 kgs. por oonsigu.iente, si
•
·
·
Agua · · . . . . . . . . . . 178
Litros
Cemento . .
93.2
"
Aire (I"fo) . . : : : : : : : : :
9.32 "
·
1
1
280.52 Litros de lechada
absoluta.
::i.
Los 7· 1 9.48 litros restantes para e) m3
serán de egados Y la
��la anexa nos dJce que
una arena con un módulo de fmura de
280 Y Para
agregado ��uno de 3/4 la relación
grava-arena de 6 1 % de aquella y 39.,. de
ésta, quedando por conStgutente ·
r
vrav
a 7 19.48 litros por 0.61 = 439 lts. abso
·
·
lutos.
Arena 7l9.48 litros por 0.39 =
280 lts. absolutos.
��
•
u
:;� � ::�fm� :�
o
o o
ciendo los pesos espe cíficos
e
Agua . . .
Cementos
Grava . .
Arena . .
EJEMPLO
Tenemos que proporcionar un concreto para un f' e de 1 7 1 kg. por cm. 2 con agregado
máximo de 3/4, con un módulo de fmma de la arena de 2.80 y necesitarnos un reveni­
miento de 3" a 4" sabiendo que el peso específico del cemento es de 3 . 1 5 .
'
·
compactado seco.
A). 1 1000 gnns. de grava desplazaron 357 gnns. d e agua, por consiguiente
exiStrra un
4,31
·
Se recomienda para obtener este peso, ensayar materiales en su condición saturada,
pero con sequedad superficial ya que el agua contenida en los agregados tiene muy poco
efecto en la resistencia del concreto, en cambio el agua superficial afecta la laborabilidad
de la mezcla y su resistencia.
La determinación más sencilla del peso específico se Ueva. a cabo por medio de un
recipiente con sifón, en el cual se eolocan 1 ,000 gramos de agregado y se pesa el agua
desplazada, por eUos, en consecuencia el peso del agregado, dividido entre el peso del agua
desplazada es el peso específico del material.
S.
1 ,000 litros absolutos de grava pesan '
2 800 kgs.
kgs. �obre
es nece�na una relacJOn en peso agua
-cemento de o 60
.
E). Tabla de revenimiento:
·
2. PESO ESPECIFICO
3.
q ue
. . . . . . . . . .
1 78
. . . . . . . . . .
296
. . . . . .
1,230
. . . . .. .. . . .
74 1
de la grava y de
la arena, tendremos
Litros
kgs.
"
"
VOLUMENES ABSOLUTOS
.
DE GRAVA y ARENA PAR
A UN
VOLUMEN UNITARIO
DE CONCRETO
MODULO DE
gs Max
3j8
3j4
1 1/2
.
.
2.40
FINURA
DE
1 A ARENA
2.60
2.80
3.00
Grava
Ar�M
Grava
Arena
Grava
Arena
0.46
0.65
(1.76
Grava
0.-H
0.35
0.24
Ar11na
0.44
0.63
0.74
0.56
0.37
0.26
0.42
0.61
0.72
0.58
0.39
0.28
0.40
0.59
0.70
0.41
0.30
-
. ..
- -
- ."
0.60
432
Generalidades sobre el concreto 433
Costo y tiempo en edificación
tes, se procederá a tomar de la
Para e1mbiar la anterior proporción a volúmenes aparen
se tomará permanentemente,
cuales
las
pila de agregados y en las mismas condiCiones en
separadamente y se hará la
n
pes¡¡rá
se
cuales
1 O lts., de grava y 1 O lts. de arena, los
forma:
proporción correspondiente, planteándose la ecuación en esta
kgs.
X
pesan
grava
de
tes
Si 1 O lts., aparen
1,250 kgs., tendrán un volumen de Y lts.
6. Cuando no se disponga de laboratorio para conocer el módulo de finura de la arena
se podrá averiguar la proporción correcta grava-arena (siempre y cuando sus pesos especí­
ficos sean semejantes) de la siguiente forma:
de SO•�o de arena y 50%
volumen conocido, se procederá a compactar una mezcla
de grava; procediéndose a pesar.
mezcla de 40% de arena y 60% de
2. Al mismo volumen conocido se compactará otra
grava; procediéndose a pesar.
mezcla de 30"1• de arena y 70%
3. El mismo volumen conocido se compactará a otra
de grava; procediéndose a pesar.
correcta, procediéndose por
4. El peso máximo obtenido nos dará ta proporción
tanteos a buscar la más precisa.
es válido ¡>ara pesos específicos muy
Se vuelve a insistir que este procedimiento sólo
semeja ntes
RE�UMEN DE V1\RJABLts D� LA rRUUI\ DF RESJSTf.NCIA 1\ LA COMPRESION
1
C..USA MS!CA
llENA
•
7
8
9
10
adas 25 veces con la varilla
El cono de revenimiento se Uena en 3 camadas apisOn
estánd�r punta de bala.
el hormigón, tanto como su consis2. Se procede a retirar el molde dejando asentarse
tencia lo permita.
a la condición revenida en
3. Se mide la distancia de la condición original del concreto
su p-arte supe rior y ese será el revenimiento.
l.
cilindros de generatriz vertical de doble altura, que han sido mantenidos húmedos por
in:nersión o en arena húmeda a 2 l . l 0 C., desde su vaciado.
Si el cilindro se relaciona con el trabajo de obra, como es el caso que nos- ocupa, los
cilindros de concreto se dividen en de "calidad'' y de "obra", el primero se sujetará a las
condiciones antes expuestas y el segUndo se le someterá en todo lo posible al mismo
y simi­
tratamiento que el concreto de la estructura, �s decir, a exposición, temperatura
lares condiciones de curado.
a
Los cilindros de prueba para los tamaños de agregados usuales del concreto se llevan
camadas
tres
cabo en moldes metálicos de 6" de diámetro y 1 2'' de altura compactando
camada y enrade concreto con 25 golpes de varilla cstándard 0 5/8" punta de bala por
sado a nivel.
A continuación se presenta a consideración del lector, una relación en forma tabular de
las causas y frecuencia de las diferencias entre las resistencias de proyecto y las obtenidas
JI!o frecUente
De:pend� dd control
TEMPERATURA
Acth'kb.d quÍmJf.':J.
P.utícut.,. tmana.i
Propiedade.1 no .mifo.rmn
LJmpl<za
f:mm1 de lu p.��.�ticUiu
En natwaki y lritw&dos
Muy f.tee"Q.onte
19
20
Lunpieu
l:ormá d(: l.a.J ?•tlict·'u
Tilmlillflo m�mo
No on lo rene.nl
No eo lo ¡�ene.ral
Muy frecut-nte
Cran �lometl ía
16
�·.Jede ser �.;....J:id.!RbJe
No rrecuer.t.f
Def�to P:9Co común
Poco com(in
Depende del oripn
Con matc.niLI por.e&o
Sie:mpno po:dble
A.cttvidad qui.::nJc.a
En lo rrnenl no gnnde
Mayor cfcc¡o
No frecuente
Par.tíCl.ll.u ins&us
Proptedade!l no uniforme•
14
15
�o lf:l.ltdc &-t.ntnlmmte
J:llo �on un .oto r;i.po
A m.,;, ole la UIJ>OJ•bWd.od
NCJ .precilble
No 8J1.Ddc ¡;ener@nente
N(l eJ(perlmentl.do �ncralmente
Puede xr c.onsiderable.
No con un s.olo Upo
N•hlrlliel y tntaQidOI
A u-.vé3 de la rrlba1ilh1lidad
A tra:vés de la Iral •J¡.1bll.idAd
Ca:n mez.clu 4lfue.r.ki
c:
Cemento
Aguo
�"'
EHcro EN LA RESISTENCIA
V.ari.lcton conai.tk;able
Pue4e ser comiderabk
V.uildón.conslduabJe
Delt:clo J'OC"' co:rh.....
JJ
17
18
n\o c::a.Uente
En cUrrw exire:molot
En clímu exlrt"mOSOI
Cem
No ,.pJec�le
No experimentadu �cneraJrnente
No e.tpe
do gene,.lnn:ntc
rimenta
o.m�
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Ou:antc der1os periodos
Put".dt" ief conudera�e
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f.rrorL·� �kl 2UUfo en ma�
La m•Ü coh1Ün
Nu en pl•111as .:�mra.ln
C"uando d <'QntroJ es hmitadQ
Operile-ion dcf"cl LH.ls.J.
Cl.:tsjficiH.'IÓn J�l m<&l�riiill
Otdcn de ::.up.
A.rl>i)lr� d� n��.:xLL'I
Vr.la.!idad d� mez.clado
.)obt�·.catg¡¡
Tiempo d� mudado
rnonot
_
__
Oósifíc"d.ii a JUicio
Canü•iu dt: t:antid d dd m11h:rlal
CamtliO de ,';alidad dd rtl4teti:ll
OOS1FICAC10N
lo\EZCLADO
Aít"Ua an
•
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n
u
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c liur.ctaml"nU�
Ccnhmida en Lill .a:un,i
D.)sifkad;-. -un vol. GOO Lt a�nil
('"onlt>nidll c:n e:l �repda �n .. csc
MI.'(JHJil Cll IIOIU!n.Cn
DI ll\ AJIENI\
t'u¡ndo t:l .::mtwJ
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!imii;JI.h.l
Dtpend'l: dll Olh!loHiur
Ln oc.:qwnl.!� �ni.::.amt'IH'-'"
Con dlfcrl!nTes pb.n !as­
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San,:rtl.ito
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Oric-nlal:i6n de p.�sr 1\�-ub.�
48
lueaJl.:Wldlldes del molde
47
Fol;m.il
Ser..."20o al ab·-e libre
l o.
51
52
Corado en amb e te húmeda
Ttunperan.rra lni�i.il..l
Tr�mpcratun.
53
H
l4od
('on erud o de umedad
56
51
58
59
60
f
h
urw.u pl!lh.U
Mat�nále) de: ubt!ceo
E.je del OJP«imoen
C.1� mOvU
CMUado
("un.dUI.!\.'J..ln y 1 tan.;,pori:J\.,Otl
�e- h:Lt1cJ:t:�
LU�ilfC5 l,"l¡f�rcn lt.:::(
�kld:i� �oJn rádida oJ< :!�U;!
C\lo1t1du
Me2.clü sccou;
Sobu� "lbr;.<So
ll
Golpes
Cl1b.111�o en fr�•��
Tll.lll3fio de b PHJtlet:�
Rdil.ci0n aliUrt/d�i:nctm
55
CABEC�ADO
CaulbLo... k
. (OmlltudOn
«
45
46
·�
so
CLIRAUU
Scgreg;¡aclo:"�
Vetocld.Ad·de ratp.
Manipulil..:i&n ;Jcsp�,.��,
dd fr�guadu
FQnnanó:� d� pJ.;.n<M; délrile�
Loncretu maswu
Molde� i10 r.sbmLu
.Moldes no ettand.lr
CUbio o cilindrJ�
Molde., de(e.;tual<li
Las. pftmc>ra� l<4 horJ.S
Sln. intC'TJUpl:ióo
E�tlld:o de Con,tl.rción
Proce.dlmu�nlo de cuttdo tn
v.aerna
111
Compandc. a ra rnism¡: edad
Cuando el e1J.II:t:inien esW setú
tHCtc.•lo tHll.il
�-omun
A.
trJ�<'I.!�
1.k loa m.b;JjJ.bilidad
Pnto itnport;anlc tt�':ll:r:drril.'líte
f-'ah'tll' �c-r ,-t)n�i•
. kr.:.bl�·
Nu c'n Jo g�nc1�
No en lo.,cn�al
c:
U� VíH�ciÓn pu�d
,,·r
Mli)'OI ill 30�
l·orm�c-:Km ti�: l.ot�o�� !olébilt,
lm¡�.l�lbl.: J� t�tim:.'
ser Olpr�::.;:iahl.:
Putd_L'
Ncl l!!l:mdL· �enCn.Jmcntc
Cun:uder;�bl(:, ma} ur del �O'*>
Ci..aJ:Jficación en Jas es�cimenl!'�
DJiiQ'!.i:on .forrttacLón de zon•� ct.ebilc!l
C'on laja1, h11rta ®l40'f,l
Aume(lfO rn., d crjbldn
Dhn<.inuy-.: ,lla r<:Gish.'rK'll con �·1 Tat:-:ar'H)
Decrt=C(' �uan.4.o. la rclación a.um(fl!Ji
c ax
La re.t.i�ten �a c:Ubic.a es :-n:ayor
Con CaJP no �
No ¡rlnde
Aumento deJ 7SO¡b c:n lü diu
Sofr�uentc-
VuU.clonfl pOslbk, dd 50·�
lncrement.o5 .SCIIltJ..III�I.!.s
Acusan .Jife�m:W: del
4()�
Ci.ln .C"<!n�vi�d JOqb, wn
C01l'lft'x:fda.d 5�
Problema te.cntc.a
Ccm ytso de fans 12�
Na grande aen<'rllmrnte
De:�aden dtt laboratorio
Doncnd.M dcl lab-orat.o.Q.o
[)ependtn dt:"l taborllt<.otio
t'uede ser con.i..l.doJiblc
tuedc �r apreci.ablc
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C"lllndro-5 -con JObrem��:�d.ld.at
n ftu:nm.
Nn e� �.:m:r-o�.lntcnll' ¡r·aod.:
Mlil:Sni·.O, C'l'R.\00 Y J·.NSI\YL
D). Cilindros.y prueba
28 días, de
La resistencia del hormigón se mide como la resistencia compresiva a Jos
Pr�cia de lilles
1
En cu.al_qukr ma.r4'&
s;empre posib1c
GranulomeU.&
28
to, Uevándose a cabo de la
Esta es la medida convencional de trabajawidad del concre
forma siguiente:
Con diferente� mucas
JL
12
GR.\VA
�RF.CUE�IA PRGBABLE
li:ro y com�ón
Relación �«mcn1o
/\
1
UOSil·ICACION Y MUCLI\DO
ControJ di: fabrK:aclOn
Edlll.d }' cs.Udo_
CEMENTO
l. A
C). Revenimientos
<.AUS"S DI:. VAAJACION
434 Costo y tiempo en edificadón
'
Generalidades sobre el concreto 43S
5. IMPERMEABILIZANTES
E. Aditivos
�n primer lugar debem�s hacer notar qúe no existe el concreto impermeable; los
.
_
la permeabilidad y reducen la absórción. Esta
adJti�os para est e efecto solo rebaJan
.
_ ctameote relacionada con el hecho de reducir el conteríido de agua y
propr�dad esta drr
�
reducrr el afloranuento, por consiguiente, los aditivos que permiten mayor redutción de
agua Y menos afloramiento, serán los que produzcan el hormigón menos permeable.
Para lograr �ditivos impermeabilizantes se utilizan ácidos grasos que repelen el agua,
pero su eficaCia es dudosa cuando se someten en fuertes presiones como en caso de
subpresiones en cimentaciones y obras bajo del nivel freático o con una carga hidráulica
Se usan para proporcionar al concreto propiedades específicas y en general para acre­
centar las propiedades naturales del cemento
l . ACELERANTES:
El acelerante más conocido es el cloruro cálcico y se emplea en el cemento tipo 1 para
lograr un cemento tipo III.
Es conveniente usarlo en climas fríos para lograr que la protección del concreto tenga
un menor costo al necesitarse menos tiempo de protección.
Existen distintas marcas de aceleradores de fraguado, las cuales indican claramente su
fonna de aplicación.
considerable.
Se recomienda usar aditivos impermeabilizan tes para concretos expuestos como losas
muros, etc., y para concreto en contacto con el terreno, se recomienda usar aditivos par
arrastre de aire combinados con aditivos impermeabilizantes.
�
2. RETARDANTES
Sirven para este efecto, los azúcares, los altlÚdones, el yeso y algunos ácidos orgánicos
6. VARIOS
Pode�os cons.iderar entre éstos el aditivo que da tenacidad, es decir, resistencia
al
desgast:e mtenso �o�o el hierro en partículas bien gr¡¡duadas; debe ·de tenerse cuidado que
.
las partJculas esten hbres de grasa y que no contengan metales como aluminio o cinc cuya
así como las sales bases de los mismos.
El azúcar y el yeso tienen la deSventaja que la mezcla se llega a expandir excesiva­
mente.
Se eatán emplea11do actualmente carbohidratos como retardadores, pero presentan el
problema de aumentar el afloramiento normal del concreto.
Las sales de lignina son las que han dado mejor resultado actualmente, presentan la
ventaja o desventaja, según el caso, de arrastrar aire, pero en cambio permiten reducir el
contenido de agua y por consiguiente aumentar su resistencia. Los retardadores se deben
t:sar sólo en casos especiales.
presencia sería perjudicial.
�
� d e erá tener cuidado en considerar que los agregados para arrastre de aire qu!:
_
o detergente no se· deban de usar cuando se requiere la propiedad de
contiene Jabon
tenacidad.
Otro aditivo muy usado actualmente es el que proporciona un cemento expansivo 0 un
agregado que �ntrarreste �1 encogimiento del mortero. Los aditivos más comunes para
.
este caso contienen alunumo en polvo o hierro combinado con un agente oxidante los
cual�s trabajan produciendo gas· que se expande, lo que contrarresta el asentarni nto
3. PLASTIFICANTES
En gene:ral, permiten reducir el contenido del agua de la mezcla sin alterar el reveni­
miento,. o bien a contenido de agU� constante, aume.ntar el revenimiento.
;
normal del mortero.
Como conclusiones de este capítulo debemos tener las siguientes precauciones:
Los plastificantes se pueden usar cuando se tenga una mala granulometría, pues si se
tiet:te una granulometría adecuada, su efecto es inverso; es decir� hace necesario un
aumento en el contenido de cemento.
Es recomendable usar los plastificantes �do se necesiten revenimientos muy altos,
como para muros muy delgados .Y refuerzos excesivamente juntos, y para el caso de falta
de vibradores.
El plastificante es un material de consistencia fina que puede ser producto cementicio
o producto pm;olánico como la cal hidráulica, la ceniza volcánica, la tierra. dia·tómica, etc.
Escoger debidamente el aditivo recomettdado.
Cerciorarse que sus propiedades secundarias no se contrarresten.
Pensar muy detenidamente antes de indicar su uso y en gener.al se recomienda
efectuar prueba� antes y después de usarlos.
a).
b).
e).
F). Medición de materiales
Es dese� ble hacer siempre la medición por peso ya que hacerlo por volumen aparente
es bastant� mexacto, cuando se haga en esta forma será nécesario checar peri6dicam
ente
. de peso a volumen
la proporcton
aparente.
·
4. DURABILIDAD
La durabilidad del concreto se consigue con un arrastre de aire en cantidades especí­
ficas, siempre y cuando este porcentaje de aiie no sea excesivo, ya que al serlo produce
cualidades invertidas. El arrastre de aire se consigue con aditivos espurnantes como
jabones o detergentes, pero se tendrá cuidado al usarlos, ya que disminuyen la resistencia
del concreto principalmente en mezclas ricas.
En mezclas pobres la reducción de la resistencia es contrarrestada, porque el adicionar
dichos jabones permite reducir Ja cantidad de agua sin reducir el revenimiento, es decir,
actúa también como plastificante.
El arrastre de aire conveniente para un concreto es de1 3 al 8%.
La sal cálcica de lignina sulfonada es a�más de retardador un agente que aumenta la
durabilidad del concreto y se recomienda porque p rodu cl." hormigón más resistente, más
durable y permite una mayor reducción en el agua de mezclado.
:111'",,
;
,lt
··
l . CEMENTO
Ante todo, deberá obtenerse el peso real de los sacos, ya que en México existen errores
en peso del orden de l a 6 kgs., por saco.
Se recomienda �demás no ��cer medidas de medio saco por volúmenes aparentes, ya
_
que esto aument
�na las posibilidades de error. El cemento no debe tener desperdicio. ya
que esto afecta drréctamente Ja resiStencia del concreto.
2. AGUA
Los medios
seguros y exactos para la medición del agua nos indispensables para un
buen concreto. De preferencia deberán usarse recipientes no deformados y de capacidad
conocida y periódicamente probada.
··· --
. ------··
-- - --- ..
Generalidades sobre el concreto 437
436 Costo y tiempo en edificación
:s d
3. AGREGADOS
5. BOMBAS: El bombeo de hormigón puede hacerse hasta 300 mts.' re distancia
en
·
tuberías de 1 5 a 20 cm., de diámetro teniendo en cuenta que:
Codo de 90° equivale a 1 2 m., tubería horizontal.
Cod<' de 45° equivale a 6 m., tubería horizontal
De:..:uvel de 30 cm. = a 2.5 m., tubería horizontal.
Se recomienda bombear concreto con revenimiento del orden de 5" a 71/2'.'
no es aco. e
nte, como hemos dicho anteriormente,
u medición por volumen apare
efla cantda
.
so cada día de colado, ya que una pequ
jable excepto con un control riguro
ntos de volumen
aume
ca
provo
,
arena
la
en
ente
ipalm
de humedad en los agregados y princ
. .
aparentes que pueden llegar a ser de l SOJo.
cada 100
ene alrededor de 6.litros de agua por
La arena moderadamente húmeda conti
kgs.
cada 1 00
ene alrededor de 3 litros de agua por
La grava moderadamente húmeda conti
kgs.
d"ICha
proporción agua-cemento descontando
Por consiguiente, deberá corregirse la
humedad del agua total de la mezcla.
. secos, ya que en la condición más favorable el
En obra no existen los agregados 100..
de los agregados.
.
agregado tiene un 1 .,. de agua por humedad
.
.
mayor capacidad de absorc10n la cual
tienen
os
livian
muy
y
s
Los agregados poroso
deberá determinarse en cada caso.
6. A MANO: La transportación del concreto a botes, deberá hacerse en botes limpios
evitando vibraciones y golpes así como teniendo cuidado de que éstos no se enjuaguen
cuando esto fuera necesario, el ingeniero residente deberá cerciorarse que no queden en el
;
bote residuos de agua que afecten la resistencia del concreto.
Por ningún motivo se deberá adicionar agua al concreto después de mezclado y en el
caso de que esto sea indispensable, se añadirá lechada de cemento de igual proporción que
,
la usada [1ara la mezcla.
H). Vaciado
.
letamente hasta lograr una miSma apanen·
Todo el concreto deberá ser mezclado comp
uidos y sin segregación.
.
cía con todos los ingredientes bien distrib
. ..
3/4 de m3 de capacidad, un �-muto de
Se recomienda para mezclado hasta de
_
cada tercio de m3 de capac1dad adtctonal:
mezclado y un aumento de 1 5 segundos por
l�s matenales
todos
momento en que
El período de mezclado se clienta desde el
a agregar a la
deber
se
ado
mezcl
de
adora. El agua
sólidos se encuentran dentro de la mezcl
ado.
.
.
cuarta parte del tiempo de mezcl
.
·
e ncretos es unperat1Vo reemplazarlas as1
Si las paletas se desgastan o se impre � de. ?
.
cad� colado
lado antet'y despues
.
,
.
. .
. de
quitar el concreto acumu
como
.
.
agua caliente, se mezclaran p�ero los
a
emple
se
o
cuand
y
frío
clima
en
Para colado
o de
nará el cemento a la cuarta parte del tiemp
agregados con el agua y después se adicio
4. MEZCLADO
.
.
Antes de colocar el hormigón deberá prepararse adecuadamente la subrasante e insta·
larse los encofrados y refuerzos. Las subrasantes han de ajustarse a la elevación especi­
fic& ja y estarán húmedas al vaciar el hormigón. Que una subrasante esté húmeda es
especialmente importante para evitar la rápida extracción del agua del hormigón Clllld
ll O
se coloca concreto para pavimentos, pisos y trabajos similares en tiempo cálido.
Los cimientos con base de roca se limpiarán de todo material suelto antes de la
colocación del hormigón. Cuando sea necesario cortar la roca, se procurará que las super·
ficies sean por lo general verticales y horizontales, no inclinadas.
Los encofrados deberán estar limpios, herméticos, bien arriostrados y construidos de
•
ma�rial que imparta la textura deseable al hormigón terminado. Se procurará que no
queden residuos de aserrín, etc. Dondevaavaciarse hormigón, humedé�nseoengrá$ense
los encofrados antes del vaciado, para facilidad -del descimbrado. Cuando el encofrado ha
estado expuesto a la acción del sol durante algún tiempo puede ser necesario saturar la
madera enteramente para hac.er las juntas herméticas. A las formas de madera enchapada
(plywood), o triplay cimbra, se les aplica a veces laca en vez de hlmedecerla o aceitarla.
El acero de refuerzo ha de estar limpio y libre de óxido (suelto o escamas) al vaciar el
hormigón. Quítese al acero de refuerzo todo revestimiento de mortero endurecido.
mezclado.
procederá normalmente.
Para colado en clima calido con agua bebida; se
G). 1 ransportación
.
. .aci6n de1
ir
. la segreg
.
iones para unped
Este capítulo tiene como fm proporcionar soluC
concreto.
·
o impide la segregación, pero si SU
1 . CAMIONES REVOLVEDORES: Este métod
o del concreto. Por regla general del
aguad
f
el
nilr
�
transporte es prolongado, puede ocasío
l Y de una hora para
er de una hora y media para cemento norma
transporte no debe exced
cemento resistencia rápida.
sólo
2. CAMIONES NORMALES: Este transporte
reducidas y para cam1nos
miento.
Concreto endurecido
se recomienda para distancias mu�
_
poco reveruy pistas uniformes con traslado de materiales de
Y
de metal co? fon�os red?":dead�
3. CANALES: Deberán ser de metal o revestidos
deslizarse ptdarnente
��
me, el concreto deb�ra
de tamafi.os adecuados para impedir el dena
gac10n.
rápido como �ara ocasiOnar segr�
tan
. .
no
pero
canal
el
o
limpi
do
enien
mant
nuento.
'Io dependrendo del alto o baJO reveru
a
Se recomienda una pendiente de 33 l SO
4. TORRES ELEVADORAS:
inercias, vibraCiones
Se evitará en todo lo posible
golpes que provoQuen segregaciones.
Y
'
1
Cuando se vacía concreto fresco sobre concreto endurecido se precisa una adherencia
adecuada y una junta hermética. Ciertas precauciones se hacen necesarias para obtenér
estos resultados. El hormigón endurecido deberá estar a nivel, razonablement� áspero,
limpio y húmedo, con algunas de las partículas de los agregados expuestos� Hay que
quitar cualquier nata o manto de mortero blando de la superficie del hoqnigón endure­
cido. Un espesor apreciable de tal nata implica que ha tenido lugar segregación y afio.
ramiento. Esto se evita mediante el uso de una mezcla más dura o material más fmo,
particularmente en la parte superior de la honnigonada.
Hay que humedecer muy bien el concreto endurecido antes de la colocación del
concreto fresco. Donde el hormigón se ha secado es necesario saturarlo con agua durante
varios días.
No deberán quedar lagunas de agua, cuando se coloque el nuevo concreto.
Mortero en los vacürdo:s
Cuando � ha de colocar hormigón sobre honnjgón endurecido o sobre roca, es nece-
4-38
Costo y tiempo en ediftcación
sario colocar una capa de mortero sobre la superficie dura para brindar ..acolchamiento"
sobre el cual colocar el hormigón fresco; esto evita lo$ bolsones de piedra y proporciona
una unión hermética. Consistirá en mortero del mismo contenido de agua del hormigón y
con asentamiento de alrededor de 6 pulgadas (1 5.24 cm.). Deberá ser de 1/2 a 1 pulgada
( l .27 a 2.54 cm.) de espesor e impregnarse bien sobre las irregularidades de la sur-erficie
dura. En la construcción de camadas para piso, aplíquese un revestimiento de pasta de
cemento y agua con la consistencia de pintura espesa a la superficie, justamente antes de
colocar la segunda capa /finos pulidos).
Vaciado de concreto
El hormigón deberá vaciarse lo más exactamente posible en su posición defuiitiva. No
deberá colocarse en grandes cantidades en detemiinado lugar y permitir que se corra o se
acarree a grandes distancias dentro 9e.l encofrado. Esta práctica deviene en segregación,
porque el mortero tiende a fluir más allá del material grueso. También origina, planos
inclinados entre capas sucesivas de honrúgón. Por lo general, !la de vaciarse en camadas
horizontales de grueso uniforme, consolidando adecuadamente cada c�pa antes de colocar
la otra.
Las capas deberán ser de 6 a 1 2 pulgadas ( 1 5.24 a 30.48 cm.) de espesor para
miembros reforzados y hasta 1 8 pulgadas (45.72 cm.) de espesor para trabajo de masa
dependiendo el grosor del anchO entre los encofrados, la cantidad de refuerzo y los
requisitos de que cada capa se coloque antes de endurecer la anterior.
Ca-ída de hormigón
No se permita q�e el hormigón caiga �íbremente más de 3 a 4 pies (91 cm. ó 1 .22 in.).
El hormigón se coloca algunas veces� través de aberturas conocidas corrientemente
como "ventanas", al costado de encofrados altos y estrechos. Cuando una can al descarga
directamente a través de la abertura, existe el peligro de segregáción.
Cuando se coloca hormigón en encofrados altos a un ritmo bastante rápido, puede
resultar algún afloramiento de agua hacia la superficie superior. Esto se reduce vaciando
.más lentamente y empleando honnigón de consistencia más pastosa con más material
fino, es decir, con más cemento o más partículas fmas en los agregados ó ambos. En
muros altos se vaciará el ho.rtnigón hasta un lugar a un pie (30 cm.), por debajo de la parte
superior, permitiendo que transcuna una hora o más para que tenga lugar el fraguado
inicial. El vaciado deberá continuar después, antes de q"e tenga lugar el fraguado fmal
para evitar una junta.
1). Vibrado
El procedinúento para el eficaz vibrado del hormigón varía con el tipo de trabajo, el
reglas
vibrador empleado y el revenimiento del concreto a emplearse. La mayoría de las
precauc.ones.
otras
tomarse
además,
y
observarse
de
para
. el vaciado a mano han
vaciado a
Por lo general, las capas de hormigón pueden ser algo más gruesas que para el
60 cm.,
a
mano, como en muros y estribos donde las capas pueden ser de alrededor de 45
a
v-aciado
el
para
as
de espesor, comparadas con 30 ó 45 cms., generalmente recomendad
alto
algo
dejarse
de
ha
miembros
de
extremos
mano. El nivel del hormigón en esquinas y
para evitar la acumulación de la lechada en estos lugares.
Empleo de vibradores
a a continuar el
Se ha observado, en cierto número de obr�, que exis.te una tendenci
la masa de
vaciado del hormigón en determinado lugar y emplear vibradores para empujar
s Y se
vibradore
usar
al
propósito
el
es
no
honnigqn lateralmente en los encofrados. Este
1
Generalidades sobre el concreto 439
emplea su energía para mover el hormjgón horizontalmente en lugar de consolidarlo
verticalmente. Es probable que las :;.e�regaciones tengan lugar con est;; práctica.
Con . las máquinas de eje flexible, t:l elemento vibrador puede colocarse sobre el
honrúgón y pronto se sumergirá en la masa. Puede introducirse a través del horm_igón
lentamente y con cortos movimientos laterales y verticales hasta que la capa quede
plástica y totalmente c9mpactada.
Generalmente los intervalos entre los puntos de inserción no han de ser mayores de 60
cms., para los vibradores más .potentes y, desde luego, a intervalos más próximos para las
máquinas menos potentes. Los vibradores han de insertarse y retirarse lentamente y deben
operarse continuamente mientras se extraen. Se recomienda t 5 a 20 segundos de vibrado
en cada capa, hincados a cada 40 cm., de separación.
El hormigón mojado más de la cuenta no ha de vibrarse, porque es posible que tenga
lvg::tr la segregación de los materiales. El asentamiento ha de reducirse al mínimo posihle
para atenderse con una cantidad razonable de vib.ración.
J).
Curado y protección
Se ha demostrado que la resistencia e impermeabilidad del hormigón mejoran con el
envejecimiento, siempre que las condiciones sean favorables para la hidratación conti­
nuada del cemento. Otras cualidades, tales como la resistencia a las heladas y deshielos, se
ven similarmente afectadas con un curado deficiente. El hormigón fresco contiene agua
suficiente para una hldratación completa del cemento pero mucha se pierde, en la
mayoría de los casos, por evaporación, a menos que se tomen ciertas precauciones. Se ha
demostrado que la hldratación prosigue a ritmo mucho más lento cuando las temperaturas
están por debajo de lo normal y q•Je no existe prácticamente, acción química alguna,
cuan o la temp�atura se acerca a la congelación o está por debajo de ésta. Como se ve, el
. debera protegerse de modo que la humedad no se pierda durante el comienzo
homugon
del endurecimiento y mantenerse a temperat\lra que coadyuve a la hidratación.
�
La humedad
El hormigón puede mantenerse húmedo mediante ciertos procedimientos, tales como
dejar los encofrados en su lugar y rociando agua, por inundación, con cubiertas reten�
doras de humedad o por revestimiento sellante líquido que al endurecer forma una
película delgada. Los encofrados son una gran ayuda para retener la hume d. En clirna
templado Y seco los encofrados de madera se secan y han de mantenerse húmedos
mediante rociado. En todo caso, las superficies expuestas deben proteg�rse contra la
pérdida de humedad.
Cuando el hormigón se mantiene húmedo mediante rociado procúrese que no se seque
la superficie entre las distintas aplicaciones de agua. Lós ciclos alternos de humidificación
Y secados de hormigón fresco originan cuarteaduras y agrietamientos irregulares. Un fmo
�:ociado de agua, aplicado continuamente provee un abasto constante de humedad y es
mejor que cqpiosas aplicaciones de agua con períodos de secado entre ellas.
En ti:�po cálido han de toma(SC ciertas precauciones para evitar temperaturas altas en
.
el homugon fresco y al curado se le presta todavía más atención que en cond'iciones
no�ales p�r� evitar un secado rápid-o. Las alt.a s temperaturas en el hormigón fresco
.
ocaston� ngadez ráptda. Tan:lbién aumentan el peligro del agrietamiento del hormigón
endu�cido, por las contracciones térmicas al enfriar. Esto es particularmente cierto en
trabaJo de masa (represas grandes, estribos de puentes, etcétera).
En
construc
n durante tiempo frío, es a menudo necesario calentar los materiales
y ��bnr el hornu_gon fresco o proveer un recinto cerrado. La hidratación del cemento
ongma la generaCión de alg6n· calor, y este calor depende mucho d� la forma y tamafto de
�
�a
�
440 Costo y tiempo en edificación
Generalidades sobre el concreto
la estructl)ra. En grandes miembros el calor será retenido más tiempo que en estructuras
más pequeñas. Después de colocado el hormigón deberá mantenerse a temperatura
favorable Jo suficiente, para evitar daños por exposición a la temperatura atmosférica. De
ordinario, las especificaciones requieren que el aire ambiente alrededor del hormigón se
mantenga a 2 l°C o más durante los primeros 3 días y ¡m encima de 1 0°C durante 3 días
después, y para el concreto resistencia rápida, por encima de 21 oc durante 2 días ó l 0°C
L). Acabado
1
�
durante 3 días después.
La resistencia del hormigón que ha estado sujeto a un simple Ciclo de congelación,
pued.e restaurarse a la nonnal reanud·ando las condiciones de curado favorables, pero tal
hormigón no poseerá la resistencia a la intemperización ni será tan impenneable como el
hormigón que no se ha congelado. Cuando tienen lugar varios ciclos de congelación y
deshielo inicialmente, tanto la resistencia como las otras cualidades quedan permanente­
mente disminuidas.
Evítese el enfriamiento demasiado rápido del honnigón al fmal�a:�: el período de
protección. Tal enfriamiento súbito de la superficie mientras el interior está caliente
�:,
puede causar esfuerzos lo suficientemente fuertes como para agrietar ei hormigón.
i..
K). Descimbrado
,,
La ventaja de dejar los encofrados el mayor tie:mpo posible para el curado y protección
del hormigón se ha discutido previamente. En contraste, es a veces ventajoso quitar los
encofrados lo antes po&ible para que el parcheo y resanado pueda efectuar:se de inme­
diato.
No obstante, de ningún modo han de.$:¡uitarse los encofrados hasta que el hornúgón
haya logrado suficiente resistencia para brindar estabilidad· estructural y para que pueda
soportar el peso muerto y cualquier carga de construcción que se le agregue. El honnigón
deberá ser Lo suficientemente duro para que las superficies no se daiíen al desecofrar con
cuidado.
La relación envejecimiento-resistencia se determina por ensayos con espedmenes
representativos del hormigón empleado en la estructura y curado bajo las condiciones
imperantes en la obra. Para hormigón hecho con cemento Portland corriente No. 1 con
alrededor de 24.5 litros de agua por saco de cemento, el tiempo requerido para lograr las
:'l
')
'
.
35.00
24 hrs.
52.50
36 h.rs.
1 05.00
3 días
1 40.00
4 l /2 días
Debe recordarse, sin embargo, que la!; resistencias se ve.n afectadas por los materiales
empleados, la temperatura y otras condiciones imperantes en las obras.
No deben emplearse barretas de uña, patas de cabra u otras h ! rramientas de metal
contra el b,ormigón para aflojar Jos encofrados. Si es necesario deben emplearse pedazos
de madera para hacer palanca entre el hormigón y el encofrado. Al quitar encofrados
próximos de al�na proyección o saliente, se ha de comenzar a alguna distancia de ésta Y
luego progresar hacia la proyección o saliente. Esto evita la presión contra los esquineros
salientes y reduce Jos riesgos de romper los bordes. Téngase especial cuidado con los
encofrados empotrados. Estos se dejan en su lugar el mayor tiempo posible, para que se
enCOJan y despeguen del honnigón. No se tire de los encofrados después de comenzar a
acufiar por un extremo, pues esto con toda seguridad romperá !os bordes del cortcr.eto.
Las molduras y protuberancias se quitan mediante cincel o máquina
y Juego se pu ¡ e,
.
.
.
esmerila o marte l.ma, para conseguir el acabado indicado.
Lo_s parc?es poco profundos han de llenarse con mortero similar al empleado
en el
horm1gon. Estos han de colocarse por capas no mayores de l l /4 cm., de espeso
r y cada
:a �a se raya a fin de lograr una adherencia. adecuada con las capas subsiguientes. La
_
ultuna capa puede termmarse
conforme al hornúgón alrededor del parche.
s
parches
grandes
y profundos pueden llenarse de a:>ncreto y mantenerse en su Jugar
�
mediante encofrados. �al·es parches han de reforzarse y anclarse al hormigón endurecido
.
.
El . cort� el h �rm¡g
�n de �ectuoso hasta llegar al material sólido es esencial para un
_
trabaJo satlsfactono. S1 se deJan panales detras
de la cap.a poco profunda de mortero la
humedac;l penetrará en los vacíos y con el tiempo la acción climátiea hará que el mort
ro
se astillé.
Los �ches, por lo g:ner�, lucen más oscuros, que el hormigón circundante, por
Jo
que debera emplearse algun cem �nto blanco en el mortero y hormigón empleado
para el
_
parcheo donde 1�. buena apanencra es deseable. Se han d·e hacer muestras para determinar
la meJor proporc10n de cemento blanco y gris a emplear.
Antes de colocar el mortero u hormigón en los pard1es, el honnigón circundante debe
.
humedecerse y �antenerse así durante varias horas. Se aplica una lechada de cemento
y
agua a la superfic1e donde ha de colocarse el material del parche.
Es preciso curar debidamente el nuevo material; el curado debe comenzar lo antes
posible para evitar e� ��ado prematuro. Se puede emplear arpillera o encerados, pero en
mnchos lu�ares es d1ftcil mantenerlos en su lugar. En tales casos Jos compuestos para el
curado por membrana son generalmente más convenientes.
··
�
Limpiado de concréto
El lavado de ácido es a veces empleado pará limpieza general. La superficie se
humedece totalmente y mientras está todavía húmeda se restrega vigorosamente con una
solución d!!l 5 al l �· de ácido muriático y cepiUo de cerdas rígidas.
El ácido se quita luego mediante enjuague con agua limpia.
resistencias mostradas ha de ser aproximadamente el siguiente:
Resistencia kg./cm l
Envejecimiento
441
.
·
:
Pruebas de resistencia
� inventi�a y el análisis han dado lugar a varios intentos para desarrollar ensayos
.
sencillos empmcos
para detenninar el desarrollo de resistencia temprana como criterio
para el descimbr �o _Y re�istencia final, entre ellas está él ensayo o prueba de dureza por
�
. .
bola, surular al . Brmell y/o. ensayos de dureza por huella ..RockweU'' para metales
.
(empl�ando bolas mayor�� y tec?Jcas de ensayo diferentes). Un médoto utilizado por el
Negociado de Recuperacton de E. U. A. (U. S. Bureau of Reclamation), es la prueba de
dureza por huella de _lffi�élcto, por la cual se deja caer una bola desde una altura p_refijada
para golpear papel carbon interpuesto entre el honnigón y la bola al caer. Cuanto más
peq�eño sea el diárnet�� de la hueila ci.rcular impresa por e! papei carbón, más duro
(resistente), es el horm�gon. Otro dispositivo es la inclusión parcial antes del vacia.do de
cortos tr�mos de barras para comprobar la adherencia en el hormigón, asumiendo que la
adherenc¡a � esar o!lada n de�enninado período de tiempo es proporcional a
lá resis­
�
�
.
�encia.
El d!sp�s¡t¡vo ma� recientemente empleado es el "Martinete Suizo", disparado
.
contra el horm�go? �ed1ante mecanismo accionado por muelles, llevándose
nota del
rebote en forma sunilar al ensayo escleroscó pico pára determinar la dureza de metales.
�s!a el presente, tales procedimientos no está.n suficientemente establecidos para
JUStificar alto .grado de conHanza derivado de las indicaciones. El mar
·
tinete SUIZO O
.
escleromet:ro es recom endable para tener idea de uniformidad de concretos.
·
•
1�
!·
442 Costo y tiemp9 en ed ificac ión
Generalidades sobre el c.oncreto
M). Armado
..
Es preciso refowu el hormigón c uand o queda suj�to a esfuerzos de tens1on.
El refue-rzo sirve también para limitar el tamaño de rajaduras causadas por encogi­
miento durante el fraguado y originadas también por cambios de longitud debidos a
variación de temperaturas.
Los diversos tipos de refuerzo empleados en la construcción de concreto consisten
principalmente de barras de acero redondas, barras defor mad as (varilla corrngada) malla
de alambre o metal expansionado.
Las barras lisas y deformadas (varilla corrugada). son de tres g rados: grado estructural,
grad� intennediv y grado duro. El acem del c.u al proceden estas barras es del tipo
"Siemens-Martin" horno eléctrico o ·'Bessemer-Acido".
El acero de carriles y ace ro de ejes se emple an también much o para la producción
de ba.rras de refuerzo (espec. A- 1 6 y A-160 de la ASTM). Las barras de acero de carriles
para refuerzo de hormigón, lam in ada s de sec�iones normales. son l i�as y d ef�rmadas. LaS
barras de acero de ejes son lisas y deformadas y de grado estructural m te rme d ¡o Y duro.
El alambre estirado e n frío (ASTM A-8� ). y la malla de alambre soldada (ASTM
A-185), se em plean para refuerzo de losas para pisos, particularmente en losas tendidas
sobre rellenos y como refuerzo para pisos de hormigón con escoria . Tal refuerzo se
emplea también en cond uctos, tub e rías de hormigón prevaciado, muros de retención,
solos y en u n idades de losas pa ra pisos prcvaciados. El uso más grande del alambre Y malla
de alambre es como refuerzo de pavimentos para carreteras, losas, pistas de aeropuertos Y
autopista. .El metal expál'isionado se especifica a veces para el refuerzo de losas de pav�
mentas de carreteras.
·.
..
Efecto de refuerzo
En una estructura de concreto arma do no r ígida, sujeta a condiciones que dan lugar a
encogimiento, se desarrollan esfuerzos compresivos en el acerp, y esfuerzos de �ensión en
el concreto siendo la comp.resión total igual a la fuerza tensora total. A med1da que ol.
hormigón tiende a deformarse elásticamente y también � flu.�r plásticamen�e baj�t>
, en
esfuerzos sostenidos, estos esfuerzos tractores orig inan el estnam1ento del homugon
tensión, a la vez, la pérdida de humedad origína gra:n encogimiento en el hormigón s
refuerzo, dependiendo de la diferencía de cantidad de refuerzo emplead�. P�ro ��_ H.
_ se agrretara ( Jetas
emplea demasiado esfuerzo la fijación será tan grande que el hormigon
�
KT,
por retracción).
La adherencia
es de particular im ortanc ia en cimientos de con cre to, losas delgada.r d�
concreto armado y vigas relativamente profundas y cortas. de una sola luz. En los. E..U.A-!,:
es práctica común emplear barras defdrmadas para todos los ·propósitos, ex.cepto las d�
1/4" (6.35 mm), por lo general, se usan lisa�·
p
·
·
Las barras deformadas (varillas corrugadas torcidas en frío), desarrollan la adheren�
normal y son grandemente suplementadas por la adherencia mecánica de la defo rma�a�
Una superficie áspera en barras de acero, para usar oom� refue�zo de ho�
_ ha s1d o pu
desarrollará mayor adherencia que una barra cuya superficie
lida. Una delgrt�U� Y'
firme peUcula de óxido en las barras de refuerzo mejora considerablemente la adherenclll
'ro
no ha de ser ri10tivo par:a el rechazo del rt:fuerz.o.
. :
y
La adherenci<t
·
·
.
, el �lpo
de cemento, ·b
La resistencia a la adherencia varía considerablemente segun
hdad de la pasta. _ltt
a
aditivos y la relació n agua-cemento, todo lo cual influye en la c
cambio no se reduce apreciablemente mediante aire arrastrado. Aumenta �� la vibraQ(lJt
retardada si se aplica debidamente y durante el tiempo adecuado, lo que meJora a�
443
mente el contacto después que tiene lugar e l encogimiento por asentamiento. Es
mayor
para hormigón seco que para hormigón húmedo. Es menor para barras horitontales
que
para barras verticales, debido a la acumulación de agua debajo ·de las barras horizontal
es;
esto se tiene muy en cuenta en los códigos modernos, que permiten mayores esfuerzos
de
adherencia para barras próximas al fondo de una colada (y por lo tanto, menos sujetas
a la
acumulación d e agua), que para barras a 30 cm., o más lejos del fondo, la resistencia
a la
adherencia se reduee por la humidificación y secado alternos, por la congelación
y el
deshielo, y por la carga aplicada antes de tieml>o.
La adherencia es la resistencia a deslizarse desarrollada entre el concr-eto y las barras
o
cables de refuerzo embebidos. El esfuerzo de adherencia se expresa en kg/cm2 del
área
superficial de contacto de barras lisas redondas o cuadradas. Para las barras deformadas, el
área de contacto para el cálculo del refuerzo de adherencia se estima como la de las barras
Usas de igual área seccjonal media o pesos medios por unidad de longitud. El lograr evitar
el deslj�ento entre las barras de refuerzo y el ho!"Jl)ígón es de vital importancia en toda
construcción de concreto armado, y la resistencia al deslizamiento, conocida c0mo la
adherencia, puede ser la resultante de la fricción y/o resistencia adhesiva al des�amiento.
Para lograr el equivalente de resistencia se emplean a veces anclajes en los extremos,
extensiones y barras de orejas.
En el concreto pretensado son distintos los problemas de adherencia como por
ejemplo, el óxido que se forma en las barras ya embebidas en concreto endurecido
(debido a recubrimiento ineficaz) produce hinchamiento destructor, agrieta el hormigón
adicional, reduciendo el recubrimiento, y deviene en falla rápida progresiva de interacción
entre el acero y el concreto. '
Además, el acero está e;xpuesto a la deterioración continuada, a medida que nuevas
camadas de óxido penetran cada vez más profundamente en él.
En ningún caso se permitirá engrasar las mallas de refuerzo ni pennitir pintura en ellas,
en caso de que las capas de ó�ido no sean firmes o sean demasia-do gruesas se
quitará o
reducirá según el caso con cepillo de alarobr.e.
r
.
Apéndice
Programación de morteros
PROGR-AMACION DE MORTEROS Y CONCRETOS CON BASE
EN SU RESISTENCIA Y TRABAJ ABI LIDAD
El
probl ema de
la
valuación de
l a s variables de una buena
mezcla de
agregados
pétreos-agua-cemento. se agudiza c ua n d o la obra donde se pre1 end en u sa r d ichas mezclas,
tiene un tiempo crítico de ejecución, d i ficultad de m e d ic ión de agregados en peso, bancos
de ab ast o con granuJometría va riable y que su d i s ta nc ia al laboratorio más ce r cano es
considerable.
Por estas ra z o n es se tra tará de d e sa r roll a r un sistema de programación de mezclas de
rápida valuación y con un equipo de labora torio m ínim o para usarse en la misma o bra.
l. Morteros
Podemos dist ingu ir t res proced imie ntos pa ra
a).
su
programació n :
el porcentaje d e vac íos d e l a a rena, (proced imien to explicado e n e l
sobre "Generalidades del Con c re t o e n l a Construcción d e Estructuras' ') y
empleando la fórmula de "Gu illete",
Averiguado
apéndice l l
FORMULA DE GUI LLETE
N=
1 .000
1.1
ns. +
(p-0.9 nsv)
Dond e :
N == Sacos de 50 kg. de ce m e nt o / M 3 de mortero.
n = Litros de a rena por saco de cemento.
s == Partes de arena por cada par te de ce me nt o en volumen.
Porcentaje de vacíos de la a ren a seca.
p = L it ro s de lechada por saco de cemento de 50 kg.
1.1 y 0.9 = Constantes.
v ==
Las ventajas d e est e procedimiento
Y en
forma
ajustarla en
implícita indicar
son las d e partir de u na
la resistencia de la mezcla al
(p) la relación de litros
de
lechada por saco
proporción
volumétrica (s)
permitir la po sibilidad de
d e cemento.
446 Costo y tiempo en edificación
Programación d e morteros
.b). Partiendo d.e la resistencia deseada, es decir, conocida la proporción agua-cemento
en peso y aplicando la ley de Abrahpts, por la fórmula de Lyse modificada que dice:
174.3
f e = """5(P
-
1 21.6 (siendo XP relación agua-cemento en peso y 1 74.3; \ 2 1 .6
=
constantes). A volumen conocido de lechada se adiciona arena hasta obtener una mezcla
lOOtt. trabajable, midiéndose después la mezcla resultante.
Este es el procedimiento más recomendable, pero desgraciadamente todas las especifi­
caciones se refieren a proporciones volumétricas y no a resistencias.
e). Partiendo de volúmenes aparentes (prefijados por las especificaciones) de eem.en­
to y arena, adicionar agua hasta obtener una mezcla 100 trabajable, medir la mezcla re­
sultante y después averiguar su resistencia teórica.
El emplear este método nos obliga a c.ambi:u la proporción inicial en caso de que no
resulte la resistencia deseada por una más rica en cemento.
�
Como se puede apreciar, el rango e variación es relativamente pequeño (1 5"f.) por lo
cual :on 5 o 6 ensa�os es muy posible encontrar la proporción adecuada. Por con.se­
cu �ncta, para pr�porctones con �n volu�en conocido de lechada y dicha lechada de una
_
. cotloctda, el concreto tdeal sera el mas
_
frabajable.
reststencta
Para llegar por tanteos a la proporción adecuada es necesario recordá.r que:
A mayor arena, mayor cons).lmo de lechada (7 ,000 M 2 Sup.).
A mayor grava, menor cpnsumo de lechada (250 M2 Sup.).
A mayor arena, mayor trabajabilídad (módulo ftnura).
A mayor grava, meDor trabajabilidad.
Ahora bien, para facilitar dichos tanteos se puede empezár a ensayar
con las siguientes
_
proporcwnes:
TABLA 'T'
f'c
,.
ARENA PARA VIVEROS DE LA LOMA,
..
ESTADO DE MEXICO
Ctml:nto
Arena
A ttu�
Resultado
1:3
1 bote
3 botes
1 bote
3 botes
"
:t!i3 Lts.
1 ,000 Lts.
re Te6rica
Por peso
1 ,000 Lu.
333 Lts.
1 ,000 Lts.
1•2.+ Kg. fcrnl
Por volumen 2�2 Lts.
Por peso
428 Kg.
1:5
No
se
3.55 Bot.
1 , 1 30 Lts.
353 Lts. >
1 ,000 Lts.
1 , 1 30 Lts.
353 Lts.
1 ,000 Lu.
5 botes
1 bote
Por volumen 233 Lts.
Pór peso
353 Kg.
1.25 Bot.
4 bote3
1 bote
1 .50 Bot.
4.30 Bot.·
XP
-
...
210
5
pa rtes
3.5
3.2 5
3.00
partes
1.75
re Te6ri<:a 87.4
A en
e
k:g./ero2
X• - 0.990
349 l.ts.
1 ,000 Lts.
re Teórica -
1 , 1 60 Lts.
349 Lts.
1 ,000 Lts.
54.4
re - 90
la
B.ote c-.me·tuo
Bote llfU4
1 .00
1 .20
re = 175
'0.58
1 .00
re - 280
0.52
0.43
1 . 00
0.95
1.00
1 .00
0.75
re � 210
a
peso
0.82
0.66
re = 140
kg.fcm�
debe olvidar hacer la reducción en el agua de mezclado debida
su caso) se empleará la siguiente tabla basada
TABLA "II"
0.835
1,160 Lu.
humedad de la arena.
=
3
2.25
2.00
Para las resistencias a los 28 días (ó 14 en
en la fórmula de Lyse.
XP - 0.660
1 ,000 Lts.
505 Kg.
90
1 40
::: 175
-·
Gra<·a
R•sislen'ia
Por volumen 333 Lts.
1 :4
Arena
F'c =
EJEMPLO:
Pro,orción
447
0.85
0.60
ll. Concretos
Empleamos el sistema "b" descrito anterionnente, recomendando medidas de botes
1 /2 botes y 1 ¡4 de botes como máxirito de precisión, ya que por lá . imposibilidad de
dosificación por peso, la exactitud de volt1me.nes aparentes no puede ser mayor, (se
La granulometría ideal de los agregados para un
suponen botes alcoholeros de 18 Lts. )
concreto del tipo para estructuras de edificios, produce proporciones de agregado grueso
}' agregado fi.oo que varían entre:
,
.
Agregadogrueso
SS
al 7�
EJEMP.LO:
Tenemos que proporcionar un concreto 'fc = 175 kg./cm
2 con cemento normal para
una e�tructura de losas de 0.10 cm. de espesor total,
permitiéndonos agreg
ado máximo de
1 1/2 y para dar un acabado aparente.
·
lo. de la tabla II obtenem.,:
A .,ara fe
175 kg./c:m 2 = 0.58 y para proporciones volumétricas
. 1 bote cemento y
.
0.85 botes agua. Cnbartd
o el agregado grueso por .1na11a de 1 1/2" x
1 l/2" Y después· de
.la tabla 1 empezamos a ensayar.
=
:<
448 Costo y tiempo en edificación
Proporcü>n
Cemento
Agua
Arena
Grava
1
1.00
0.85
2.00
3.25
Total
4.00
Obs.
Falta
arena
0.85
1.00
2
3.00
3.25
4:8
Muy
seca
3
1.00
0.85
2.75
3.25
4.6
Seca
4
1 .00
0.85
2.50
3.25
4.4
o,K.
5
1.00
0.85
2.25
3.25
4.2
Aguada
Bibliografía
BIBUQGRAfiA CAPITULO I "COSTOS INDIR�CIQS"
ACEPTAMOS :
Cemento
1.00
=
227 Lts.
=
344 Kg.
Agua
0.85
=
193 Lts.
=
193 Kg.
Arena
2.50
=
569 Lts.
=
569 Lts.
Grava
3.75
=
Volume-n wtal
4.40
852 Lts.
partes
=
l.
852 Lts.
t .OO M�
Insistimos en que el concreto producto de este mét�o. no es el mejor, ya que tal vez
con más fmos en
la arena o mejor granulometrh! en los agregados gruesos, por ejemplo,
se
obtendría un mayor volumen absoluto, pero en cambio sí creemos que el concreto
dosificado por este método satisfará las condiciones de resistencia especificada.
.\
!1
1
i
Como Plánear y Establecer una Empresa
Emest Dale
Ed. Reverte Mexicana, S. A.
2. Ley General de Sociedades Mercantiles
Diario Oficial 28 de agosto
3. Ponencia al V Congreso de la CNIC
lngs. S.uárez y Téllez.
4. Ponencia al VI Congreso de la CNIC
lngs. Suárez y Téllez.
S. Administración de Empresas, la. y 2a. partes
A. Reyes Ponce
Ed. Limusa Wiley, S. A.
6. AdminiStración por Objetivo·s
A. Reyes Ponce
Ed. Limusa Wilcy, S. A.
7. Administración de Perrona!, la. y 2a. p�
A. Reyes Ponce
Ed. Limusa WUey, S. A.
8. Ley del Seguro Social, reformada ·
Ed. Mexicanos Unidos, S: A.
Instructivo de Operación para el Asqiiramiento de los
trabajadores de la Industria de a
t Construcción
Ed. Instituto Mexicano del Se&Uto Socla.l
10. Ley Federal del Trabajo, reformada
Jorge Trueba Barrap
Ed. Porrúa, S. A.
l l. Prontuario de Méxieo Fhcal
Ed. Fiscal y Laboral
12. El.Factor de Sobre Costo
lng. Carlos Suárez Saluar
Ed: Cámara Nacional de la Industria de la Construccion
13. Administración de: EmJ11esas Constructoras
ln¡. Carlos Suarez Salazar
9.
14.
1 960
1934
1964
1966
1975
1975
1975
1974
1973
1975
1976
1977
1977
Ed. Limusa Wüey, S. A.
Ré¡imen FiJcal pata Empresu Constructoru
�los Santisten,p
Ed. Cámara N•cional de la lnduatn. de la Conttn�cción
....,
1975
Bibliografía 451
4$0 Costo y tie...po en edificación
BIBUOGRAFIA CAPITULO JI "COSTOS DIRECTOS"
l.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Normas y Costos de Construcción
lng. y Arq. Alfredo Plazola Cisneros
Ed. Limusa Wiley, S. A.
Programación y Control dc. Obris
G. R. Torres y G. Guémez
B.oletines lnforinattves de lil Cimara Nacional de la
Industria de la Construcció n
Salarios Mínimos por Zonas y Municipios
Comisión Nacional de lo.s Salarios Míniroos
Cost Accountiilg
ReiteU and Ha.rrh
3a. edición
Estimatill8 for Bulding aud Civil Engineering Works
Spenct Geddes
Inglaterra
National ConstJ:uction Estimator
J. L Chlll¡in
4.
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1966
E. U. A.
BlBLIOGRAFIA CAPITULO V
1948
1966
1 96 8
196.8
l.
BIBUOGRAFIA CAPITULO m .. PRESUPUESTOS"
2.
3.
4;
S.
Manual de Aplicación e Interpretación de la Nueva
Ley Federal del Trabajo
Dr. Salvador Cavazos Flores
, .
Ed.. Confederación Pauonal de la Republica. exicua
Bases Y Normas Genc:raJes para la Contrataaon Y
ejecución de Obras Públicas
·'
Ed. Cámara Nacional Je la lndwtria de la ConstruCCJOn
3.
4.
Tabulador de:· Precios Unitarios
Delegación Jalisco
,
Ed. Cámara Nado� de la Industria de la �o�ttrucclón
Re¡lamentos
sus
Y
Púbbcas
tos
Y
Ley de Inspección de Contr�
Ed. Secretaría del Patrimoruo Nac•?nal
Có.digo cr.U para el Distrito y Temtorios Federalea
?bna
1975
1970
1971
19�7
1932
BIBUGRAFIA DE WS APENDICES
"'
AranceJ de Honorarios ProfésionaJes
Jorge A¡uilar Ortíz
Ed. Colegio de Ingenieros Civiles A. C.
Arancel de Honorarios Profesionales
Colegio de Ingenieros Civiles A. C. ·
LegisJación comparada sobre AjUs1� de Prec:ios por Variación
de Costos err la Construcción
Cámara Panamefla de la Construcción
IX Congreso Interamericano de la Industria de la C01utrucción
tos Indices de Preeios y el Aj!Ut� en la Conttrucclón
Cámara Panameña de la Construcción
IX Congreso Interamericano de la Industria de la Construcción
Evaluación de Resultados e Indices de construcción en
·
Regímenes Inflacionarios
Cámara Chilena de la Cons.tructión
"CONCURSOS"
�
2.
5.
l.
1968
1962
E. u. A.
BuJding Construction Cost. Data
Robcrt Show
E. U. A.
1958
Critica! Path Planning and Schc:dulinr;
J. 'E. Kelly y R. Wa11cer
.
Practica! CPM for Construchon
Pril11ck y Howihan
1959
1974
1974
1974
1974
l.
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S.
6.
Reglamento de Las Construccílmc:s del Concreto
Refonado ACl-318
Ed. Instituto Mexicano del Cemento y de Concreto, A. C.
Volúmenes dcl l al XI
,
Especi.ficaciones Generales de Construcc!on
Secretaría de Obras Públicas.
Manuai•Teórico Práctico del Homti.gÓn
Tomos 1 y ll (B.etón K.alender)
Honn�ón Armado
.,
Rudolph Sallger, 7a. edicion
Ed.. Labor; S. A.
Regl�ento de las .Construcciones para el D. F.
Diado Oficial, mi�coles 9 de febrero de 1966
Concreto
Marco Aurelio Tones H
1963
1964
194 9
1962
la. edición
7.
BlBUOGRAFIA CAPITULO lV "PROGRANAOON"
8
l.
2.
3.
Apljcaciones en In,eniería de Métodos. Modernos de
Planeaclón, Propamación · y Procesos Productivos.
Dr. Meich.or RodrÍguez Caballero
Método de la Ruta Crítica
lng. Car!Qs Tercero Bonifaz
Ed. Comilión Federal de Electric:idad
Programación y Control de. Obnu
G. R. Torres y G. Gu6mez.
1962
1961
1963
9.
Ed. Pallia, S. A.
Manual del Constructor
Redactores de ln¡enieria InternaciOnal
4a. ediciÓn
Concreto
1� Manuel Paulin
2a. edición
H
n Arnwlo
In¡. V. Od�i
2a. edición
onnia6
-o
1942
op
-
•
1
1
Otras obras del autor:
ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS
En la presente obra se realiza un análisis administrativo de
\:. . . .
· .
, ..
,
¡,
\
,
------DE\tO l . lJC l O N
1
las empresas constructoras de edificación. La obra enfoca
adecuada y prácticamente la planeación, organización. di­
rección y control del proceso mencionado, mediante
técnicas modernas de administración.
Tanto_ el ingeniero como el arquitecto, que en ple-nitud
de su desarrollo profesional ocupan puestos en la dirección
del co n t exto ad m i n i strativo, tendrán en este libro l a
orientación necesaria para l a eficiente consecución d e sus
metas.
�
1
1
i
Otro obje tivo logrado en esta obra es la planeación
racional de la formación, crecimiento y control de la empresa
de edificación; esto, aunado a la adaptación y conciliación
de conceptos de autores extranjems a la realidad mexicana,
puede ser una aportación trascendental al desarroll o de la
industria de la construcción.
DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE LA OBRA
PRIVADA Y PÚBLICA 2000
LA
1 1 a.
Edición
Este manual ha sido utilizado por más de 30 años, princi­
palmente por profesionistas y empresas constructoras. Su
éxito se debe a la constante actualización del sistema, con
base en las inflaciones, asi como a la introducción de nue­
vos conceptos. taJes como el uso de la unidad monetaria
denominada "Salarios M ínimos Diarios Vigentes". Debido
a la coincidencia idiomática y de entorno, con algunas adap­
taciones legales, esta obra puede seguir utilizándose en
América Latina.
-lA EOrciOfi. CO.:WOSJC�. DISEÑO E �RESION CE ESTA (.)tV4A I"IJC:HliN ttc-.AL.,....-..v�
BAJO u SUPERYlSION ot GRUPO NORIEGA EDrTORES.
9ALDERAS 95, Coo. . CENTRO. MtxiCO, D.F. C.P. 06040
320460000020251 7DP9200JE
...... ..
Desarrollar una metodología de costos que pe.rmita obtener
resultados para cualquier tiempo y en cualquier lugar es el
objetivo de esta obra. En ella se prese.ntan las bases para
implantar un análisis de costo con el que sea factible,. sin tener
que-analizar todos los casos posibles, integrarcual.qu ier precio
unitario con base en el procedimiento de construcción que
vaya a emplearse tanto en los nuevos valores que modifican los
ya pro.puestos, como en la experiencia personal del analista.
En el texto se incluyen los"cambios, tanto legislativos como de
maquinaria disponible, considerando nuevos val;o res de materiales, mano de obra y equipo.
El sistema de desarrollo del presente trabajo permite una
inmediata aplicación práctica al ingeniero administrador cuya
condición competitiva lo obliga a reducir costos, y también al
profesional o la empresa constructora cuyas utHidades no ha ..
sido las esperadas.
Por su parte, el estudiante de ingeniería en todas las ramé.
edificación podrá obtener elementos de juicio y de planeaci
producto de la experiencia e~tadística de varias compañías
constructoras .
e-mail: limusa [email protected]
www.norlega.com .mx
t. RE A ING CIVI L
JLL]LJ
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