La construcción industrializada se transforma gracias a BIM
La metodología de trabajo colaborativo Building Information Modeling (BIM) está aportando sus
ventajas a los procesos de diseño y ejecución de las construcciones industrializadas, una opción en
auge en el sector gracias a las múltiples ventajas que aporta, entre ellas, la reducción de costes y del
tiempo de ejecución, su bajo impacto ambiental y sus infinitos diseños siempre de vanguardia.
Las casas industrializadas, también conocidas como casas prefabricadas, están cambiando la forma de
entender el modelo de construcción en España. Cada vez son más las empresas que se suman a esta
revolución al constatar sus ventajas. Y es que, a la reducción de los costes y los tiempos de ejecución, se
añade que este sistema es más eficiente y sostenible con el medio ambiente sin renunciar a resultados
arquitectónicamente vanguardistas y de calidad. Un modelo constructivo en el que la metodología de
trabajo BIM se integra a la perfección ya que permite construir un sinfín de diseños con mayor rapidez
y eficacia.
¿En qué se diferencia la construcción industrializada del sistema tradicional? Las casas industrializadas
son casas pensadas y diseñadas para ser producidas en un entorno controlable, es decir, una fábrica.
“Están formadas por distintos elementos estructurales, producidos de forma automatizada.
Posteriormente, se trasladan para su ensamblaje a la zona donde se ubica el edificio”, explica la
directora de proyectos de Prêt-à-porter, Míriam Sánchez, en una entrevista para AbiertoXObras de la
consultora especializada Espacio BIM (www.espaciobim.com). Este sistema permite controlar y reducir
los tiempos de construcción, minimizar y eliminar errores, garantizando un eficiente control de costes y
todo ello sin renunciar al diseño ni calidad de acabados.
Se trata de casas fuertes, eficientes energéticamente y sostenibles, pero también de viviendas más
económicas lo que supone un plus muy atractivo. Se calcula que tiene un coste hasta un 30% menor que
las casas que se construyen con el sistema convencional y se tarda la mitad del tiempo en terminar la
obra. Otra de sus grandes ventajas es que son edificaciones más respetuosas con el medio ambiente, ya
que los sistemas constructivos que emplean generan menos residuos.
El protagonismo de BIM
En todo el proceso de diseño y construcción de las casas industrializadas, BIM se ha convertido en una
metodología clave. “Como en este tipo de viviendas los sistemas que las conforman ya están
preconcebidos, el uso de la metodología BIM agiliza los procesos de diseño y ejecución al poder
desarrollar previamente objetos BIM de estos elementos”, señala Borja Sánchez Ortega, Director de
Proyectos y Director del Máster BIM Manager Internacional de la menciona consultora.
Entre los perfiles profesionales relacionados con Building Information Modeling que son imprescindibles
en cualquier proyecto de construcción de una casa industrializada, explica Sánchez, destacan la figura
del BIM Manager, que lidera la correcta implantación y el uso de BIM dentro de todos los
departamentos; y el Project Manager, profesional del equipo del promotor nombrado por el cliente que
lidera y gestiona el proyecto, y cuya principal función es definir los requerimientos a lo largo de todas
sus fases. También entran en juego Ingenieros Lead Designer, BIM Operators y BIM Analyst para el
desarrollo de los proyectos de instalaciones y certificaciones energéticas.
Así las cosas, la utilización de esta metodología es, sin duda, una gran ventaja de la que ya se empiezan
a beneficiar numerosas empresas constructoras y del sector AECO en general, donde cada vez es más
habitual la puesta en marcha de diferentes proyectos BIM.
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