Alvaro DeSoto Alcaíno Julio Garretón Charpentier ARQUITECTURA & DISEÑO Santiago, 18 Abril de 2018 ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES OBRA: AMPLIACION Y REMODELACION COSAM MUNICIPALIDAD DE COLINA INDICE A.- LEYES, ORDENANZAS Y REGLAMENTOS. B.- PLANOS C.- NORMAS RELACIONADAS AL PERSONAL DE OBRA D.- ARCHIVO DE LA OBRA E.- DE LOS PLANOS, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y OTROS DOCUMENTOS F.- LIBRO DE OBRA G.- ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA GENERALIDADES Las presentes Especificaciones Técnicas de Arquitectura, corresponden a la remodelación de las actuales instalaciones existentes de infraestructura del COSAM, en la calle………….Nº ………..de la Comuna de Colina.1 Alvaro DeSoto Alcaíno Julio Garretón Charpentier ARQUITECTURA & DISEÑO Esta Remodelación y Ampliación consiste básicamente en construir nuevos recintos requeridos en las actuales instalaciones del Centro Comunitario de Salud Familiar. Se pretende construir en primera etapa, todos los muros medianeros colindantes del terreno, es decir los muros oriente, norte y sur. Estos medianeros se detallan en plano aparte. En el deslinde poniente (eje10), se contempla desplazar la actual reja de fierro, al eje 11, con algunas variaciones, como por ejemplo, se desplaza hacia el sur, el portón vehicular actual, y se debe incluir la automatización de éste. Correrá hacia el sur. Se debe contemplar la entrega de 4 controles.Se debe desarmar y demoler por completo, las edificaciones actuales que se indican en Lámina Nº 00 estas se deberán ejecutar con mucho cuidado, ya que lo que queda será modificado y se deja en las condiciones que se encuentra actualmente. plano existente las techumbres existentes sobre las circulaciones peatonales alrededor del patio central principal del Liceo. En la estructura a demoler, se basaba en unos pilares de albañilería a la vista, los cuales se deben rebajar en cuatro hiladas de ladrillos. En la nueva estructura, que será metálica, se debe instalar por el exterior de los pilares de albañilería, un pilar metálico de 100 x 100 x 3 o 4 mm según lo especificado en cálculo, el cual recibirá la media cercha metálica. En el sector del segundo piso en el interior de las salas de Profesores como también de la sala de Comedor de Profesores, se deberán construir unos machones en volcometal hacia el interior de los recintos, para dar cabida a las mamparas existentes. Por razones de cambios en la reglamentación del Mineduc, las puertas deben abrir hacia afuera, pero NO deben salir a un pasillo de circulación, por lo que deben quedar contenidas al interior de las salas. El otro tema es el cambio total de los pavimentos existentes en los pasillos de circulación actuales. Se deberán cambiar por pastelones de hormigón micro vibrados de 40 x 40, de proveedor de reconocida calidad. Los lugares se indican en planos de Arquitectura Las Especificaciones Técnicas (ET) determinan los materiales en cuanto a su procedencia, características, calidades y los métodos de construcción requeridos para las obras. Se entiende que los materiales son de primera calidad de acuerdo a las normas, y que los métodos de construcción son según lo recomendado por las respectivas fábricas cuando se trate de marcas comerciales. En todo caso, los procedimientos deben atenerse a las mejores prácticas de la técnica y al arte del buen construir. Estos documentos se complementan recíprocamente con los planos y demás antecedentes del proyecto de manera que en caso de alguna duda entre ellos, la Empresa Constructora deberá consultar a los Arquitectos y Proyectistas de Especialidades.- 2 Alvaro DeSoto Alcaíno Julio Garretón Charpentier ARQUITECTURA & DISEÑO Las presentes ET son de aplicación obligatoria en todas sus partes, salvo disposiciones en contrario consignadas en los planos o indicaciones en el Libro de Obra o Fichas de cambio, que serán indicadas por los Arquitectos o el Ingeniero calculista. Se tendrá como parte integrante y/o complementario de las presentes ET los siguientes documentos: A.- LEYES, ORDENANZAS Y REGLAMENTOS. 1.- Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, vigente al momento de extensión del Permiso de Construcción. 2.-Ley General de Urbanismo y Construcción. 3.-Ordenanza local de la DOM de Colina 4.- Reglamento de Proyectos y Construcciones de Redes de Servicios Públicos de Agua Potable, de Alcantarillado, Gas, Electricidad y según las normas SEC.5.- Leyes, Decretos y Disposiciones Reglamentarias relativas a Permisos, aprobaciones, derechos e impuestos a inspecciones fiscales y municipales. 6.- Normas oficiales correspondientes al Instituto Nacional de Normalización (INN) 7.- Normas de seguridad de la Asociación Chilena de Seguridad. B.- PLANOS Las obras se encuentran expresadas en los planos emitidos por los Arquitectos y por el Ingeniero Calculista, todos ellos con el visto bueno de conformidad de los Arquitectos y Mandante. Los planos deberán archivarse en obra de acuerdo en el orden señalado, de tal manera de que puedan ser fácilmente consultados. Estos deberán estar forrados en nylon, para asegurar su correcta conservación. Sera responsabilidad de la empresa Constructora el tener siempre la última versión de planos y en buen estado de conservación C.- NORMAS RELACIONADAS AL PERSONAL DE OBRA El personal técnico superior a cargo de la obra deberá estar compuesto a lo menos por un Ingeniero Civil, y/o Constructor Civil o Arquitecto, con al menos diez años de experiencia, quien deberá permanecer durante toda la jornada de trabajo en la obra. Esto es básico y de carácter obligatorio. 3 Alvaro DeSoto Alcaíno Julio Garretón Charpentier ARQUITECTURA & DISEÑO En caso de no cumplir esta condición, el contratista faculta al Mandante a dar término anticipado al Contrato, sin mayor cuestionamiento. A su vez el personal de jefatura bajo las órdenes del Profesional de Obra, será un Jefe de Obra, Capataces, Trazadores, etc. La EC dispondrá del personal necesario para asegurar el correcto funcionamiento de los servicios internos como de la seguridad del personal en la obra. D.- ARCHIVO DE LA OBRA Se mantendrán bajo la responsabilidad directa del Profesional a cargo de la Obra, un archivo debidamente encuadernado, los siguientes documentos: -Leyes, ordenanzas y reglamentos de Higiene y Seguridad. -Bases o pliegos administrativos. -Colección completa de los planos de arquitectura, y planos de especialidades. -Especificaciones Técnicas -Normas INN relacionadas con la construcción -Archivo de subcontratos. E.- DE LOS PLANOS, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y OTROS DOCUMENTOS. Será de responsabilidad del profesional a cargo de la obra mantener desde el inicio hasta el término de las faenas, todos los documentos técnicos (planos y especificaciones integrantes del contrato) que no podrán ser reemplazados por otros similares, salvo expresa autorización escrita y firmada por todos los interesados. F.- LIBRO DE OBRA Se llevará un libro foliado con original y dos copias. De cada reunión, el original será retirado por el representante de los Arquitectos, la primera copia será para el coordinador o representante del Mandante y la segunda copia, permanecerá en el libro a disposición de la obra. G.- ESPECIFICACIONES TECNICAS 1. 1.1 1.2 1.3 1.4 INSTALACIÓN DE FAENAS Instalaciones Provisorias Demoliciones Aseo Extracción de escombros 4 Alvaro DeSoto Alcaíno Julio Garretón Charpentier ARQUITECTURA & DISEÑO 2. TRAZADOS Y NIVELES 3. 3.1 3.1 3.2 ESTRUCTURA, TECHUMBRES Y CUBIERTAS Estructura metálica principal Cubierta, Forros y canales Bajadas aguas lluvias 4. AISLACION E IMPERMEAB. 5. 5.1 PAVIMENTOS Pastelones hormigón prefabricados 6. PINTURAS 7. 7.1 INSTALACIONES ELECTRICAS Corrientes de iluminación 8. ILUMINACION 9. ASEO Y ENTREGA 10. RECEPCION DE LAS OBRAS 5 Alvaro DeSoto Alcaíno Julio Garretón Charpentier ARQUITECTURA & DISEÑO 1. INSTALACION DE FAENAS 1.1 Instalaciones Provisorias Cada Empresa proponente deberá definir sus propias instalaciones de faenas a su criterio. La municipalidad, sólo se pronunciará respecto al emplazamiento, el cual debe estar alejado del funcionamiento del alumnado. Otro punto de importancia, es el tema de la seguridad. Lo ideal es evitar que el movimiento de maestros y de insumo de materiales, se haga en espacios compartidos con el alumnado. Se deberán efectuar cercos en placas de OSB para lograr lo indicado. La Constructora será la responsable del buen manejo de su personal y el mantenimiento de que estos cercos separadores, estén siempre en buen estado y que el espacio intervenido este siempre limpio. 1.2 Demoliciones Se procederá a efectuar las demoliciones indicadas en planos, las cuales son básicamente la apertura y demolición de tres antepechos dentro de la actual Sala de espera del Cosam. 1.3 Aseo y Extracción de Escombros Se ejecutará en forma periódica, el aseo de la obra, de manera de mantener la obra debidamente limpia y ordenada, y el retiro de los escombros será constante Esto es especialmente importante, debido al poco espacio del cual se cuenta Los escombros se botarán en botaderos autorizados. La empresa Constructora entregará los certificados correspondientes, los que deben ser presentados para la Recepción Final. 2. TRAZADOS Y NIVELES De acuerdo a ejes y dimensiones indicadas en planos de arquitectura. En general para la nueva pasarela que nace en el segundo nivel su poniente, se conservan el mismo nivel al existente, para luego dar inicio a las nuevas pendientes de rampas y sectores planos, según lo indicado en planos de Arquitectura Los trazados deberán ser recibidos por la ITO y por los Arquitectos antes de iniciar las excavaciones, a través de un replanteo en terreno del proyecto de Arquitectura. 3. ESTRUCTURA METALICA, TECHUMBRES Y CUBIERTAS 3.1 En la ampliación contemplada sobre el sector del actual patio norte, entre la edificación existente y el medianero, se contempla una estructura metálica en base a pilares, por el exterior de los muros existentes. Estos están detallados en planos de Arquitectura y Cálculo. 6 Alvaro DeSoto Alcaíno Julio Garretón Charpentier ARQUITECTURA & DISEÑO Se contemplan pilares y vigas metálicas según lo indicado en detalles de planos de cálculo. La idea es generar sobre los muros y pilares indicados, una losa de hormigón en base a sistema de placa colaborante de 20 cm de espesor, enfierradura según cálculo. El sistema de la red de iluminación se dejara a la vista por abajo de la losa para recibir bajo ésta, un cielo falso tipo americanos en base a placas de poliestireno expandido en el cual irán embutidos los equipos de iluminación. Sobre esta losa de hormigón armado, se considera una impermeabilización en base a lámina asfáltica, la que tendrá que ser protegida con una sobrelosa de hormigón de 60 mm Sobre la sobrelosa, se especifica techumbre en base a plancha de fe galvanizado, idem existente. Forros y Canales Las limahoyas, cumbreras, y forros en general, serán en plancha lisa de, Zinc Alum de un espesor 0.5 mm., y de acuerdo a planos de detalles. Consultar forro con corta gotera de 1,5 x 1,5 cts., sobre todos los muros que eventualmente queden a la vista. Las canales, embudillos y ventilaciones de entretecho serán en acero galvanizado Nº 26. Bajadas Aguas Lluvias Se consultan bajadas de aguas lluvias de PVC. Todo de acuerdo a planos de detalles correspondientes. 4. 4.1 AISLACIONES E IMPERMEABILIZACION Aislación térmica bajo Techumbre Bajo la estructura de la nueva techumbres de sector ex Dirección, se consulta bajo la cubierta, la colocación de aislación de Lana Mineral espesor 100 mm., compuesta por doble colchoneta de 50mm, densidad 60 Kg/m3, colocada en forma traslapada y continua con sujeción a la estructura de las cerchas.Como alternativa, se consulta cotizar la instalación de Poliuretano proyectado de 30 mm. bajo toda la superficie de la techumbre nueva. 5. PAVIMENTOS 5.1 Porcelanato En los nuevos recintos, se consulta porcelanato de 40 x 40 o bien de 50 x 50 como pavimento en toda su superficie. 6. PINTURAS Generalidades En pinturas podrán usarse sólo productos de marcas como Ceresita, Revor o SherwinWilliams u otra de igual o superior calidad. Deberá será aprobada a través de muestras por los Arquitectos. 7 Alvaro DeSoto Alcaíno Julio Garretón Charpentier ARQUITECTURA & DISEÑO Se consulta reparar la textura existente por el interior de la sala actual de espera. Los recintos nuevos, se consulta empastar todos los muros para recibir esmalte al agua en 3 manos. En los muros exteriores, se deberá terminar al igual que lo que tiene el resto de los muros exteriores actuales Envases: Las pinturas, y demás productos a ser usados, deberán llegar a la obra en sus envases originales, cerrados y sellados, los cuales se guardarán en bodega especial. La ITO organizará el control para que no puedan llegar a la obra envases usados o rellenados. Manos: Deberá aplicarse tantas manos como fuesen necesarias para cubrir totalmente las superficies. En todo caso, las pinturas se aplicarán con un mínimo de 3 manos Elementos de fierro Deberán ser lavados con solvente para eliminar grasas y aceites, lijados para eliminar oxidación superficial. El antióxido se aplicará en 2 manos de distinto color. 6.1 Empaste y Masilla En elementos metálicos se usará masilla poliéster (masilla mágica) tipo Merson para tapar perforaciones o imperfecciones. Todos los muros estucados o enyesados, tabiques enlucidos y cielos enyesados del edificio se empastarán y quedarán preparados para recibir pintura. 6.2 Anticorrosivos Se aplicará en los elementos metálicos en general, tipo AS - 74 un mínimo de 2 manos, distinto color, en todas las caras de cada elemento. 6.3 Esmalte al Agua Se colocará esmalte al agua semibrillo, marca Revor, Ceresita o Sherwin-Williams o su similar equivalente o superior, sobre todos los muros y tabiques de toda la obra, según lo indicado en planos. La aplicación será con rodillo de esponja. 6.4 Esmalte sintético semibrillo Se aplicará a pistola previo empaste, a todas las puertas y sus marcos de madera del Cosam, que vengan preparadas para recibir pintura. Arquitectos solicitarán muestras para ser aprobadas.- 7. INSTALACIONES ELECTRICAS 7.1 Corrientes de iluminación Se contempla la instalación de una nueva red de iluminación bajo los nuevos techos de los recintos nuevos. 8 Alvaro DeSoto Alcaíno Julio Garretón Charpentier ARQUITECTURA & DISEÑO Se deberá efectuar estas nuevas redes de acuerdo a norma SEC Los interruptores y enchufes serán marca Bticino, módulos modelos Magic color blanco con tapas modelo Magic Nea. El contratista deberá entregar al término de la obra, y condición para la Recepción de éstas, el Certificado correspondiente al TE 1. 8. ILUMINACION El contratista consultará la provisión e instalación de todos los equipos de iluminación, los cuales se especifican en planos de Arquitectura. Todos los equipos de iluminación serán tipo Led 9. ASEO Y ENTREGA La obra se deberá entregar libre de todo tipo de escombros, y todos los recintos en condiciones de ser usados de inmediato. Estos serán requisito para recibir las Obras de Construcción al Contratista por parte 10. PUERTAS Y VENTANAS Las ventanas indicadas en planos serán en líneas idem a las existentes La puerta al recinto nuevo, será tipo Placarol para pintura esmalte sintético semibrillo. La puerta de la bodega de Remedios, será puerta de seguridad, especificada en planos 11. RECEPCION DE LAS OBRAS Una vez que las obras se encuentren terminadas, se procederá a la Recepción de los nuevos recintos, a través de una comisión, que estará compuesta por una persona en representación de la Corporación, los Arquitectos y una persona en representación del Contratista. Alvaro DeSoto Alcaíno Arquitecto PUC Julio Garretón Charpentier Arquitectura Interior 9
