Contrato entre Empresa: Contrato de Leasing Es una operación de arrendamiento financiero que consiste en la adquisición de una mercancía, a petición de su cliente, por parte de una empresa especializada. Posteriormente, dicha empresa entrega en arrendamiento la mercancía al cliente con opción de compra de vencimiento del contrato. En este contrato, el dador traspasa el derecho de usar el bien a cambio de un pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado al término del cual el tomador puede hacer tres cosas: comprar el bien por un valor determinado (y bajo), devolver el bien o alargar el periodo de leasing. Artículo 1227: El contrato de leasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le confiere una opción de compra por un precio. El concepto del contrato de leasing nos hace pensar, también, en el contrato de locación y el de compraventa, pero la particularidad de este contrato es que ha sido concedido para facilitar la adquisición de bienes de larga duración y alto precio. Podemos ver que tiene cosas de la locación y de la compraventa, porque las combina e incluso fue conocido como locación con opción de compra. Elementos: Sujetos: Dador: es quien brinda el bien. Tomador: es el beneficiario de ese bien. Objeto: Bien que le brinda el dador. Exteorización de la voluntad: Escrita. Forma: Instrumentos Públicos (si tiene como objetos inmuebles) Ejemplo: Una Empresa de Seguridad contrata con una concesionaria automotriz, adquiriendo la atenencia de una camioneta para poder emplearla en esta empresa. O sea, la empresa de seguridad paga un Canon mensual y al finalizar el plazo tiene la opción de comprar la camioneta pagando un precio. Precio: Canon: Es la cuota que se paga tomando al dador, en forma periódica, por el uso del bien. El monto es acordado entre ambas partes. Ejercicio de la Opción de compra: El precio de ejercicio de la operación de compra debe estar fijado en el contrato o ser determinable según procedimientos o pautas pc0020ctadas. Como se mencionó al principio, este contrato fue conocido inicialmente como Locación con opción a Compra. Esta opción de compra es ejercida por el tomador una vez que haya pagado el setenta y cinco por ciento del Canon total estipulado, o antes si así lo convinieran las partes. Obligaciones y Derechos de las partes: Dador: . Entregar el bien en buen Estado . Recibir la renta. Tomador: . Pagar la renta. . Cuidar el bien. . Uso y goce del bien. Caracteres: Es un contrato… . Bilateral, porque intervienen ambas partes. . Oneroso, porque hay dinero de por medio. . Conmutativo, porque se supone que las contraprestaciones guardan cierta equivalencia, es decir, que el canon y la opción de compra pactada es el justo precio. Efectos: Oponibilidad frente a terceros: El contrato debidamente inscrito es oponible a los acreedores de las partes, es decir, el acreedor del dador y el acreedor del tomador no pueden embragar, ni ejecutar las cosas dadas en leasing. Transmisión del dominio: La transmisión de dominio del bien se produce por el ejercicio de la opción de compra y el pago del precio del ejercicio de esa opción conforme a lo determinado en el contrato, es decir, que mientras el tomador no haga uso de este de esta opción de compra y no pague el precio, el titular del dominio de la cosa sigue siendo el dador. Extinción: Cumplimiento del contrato: El contrato se extingue cuando se ha cumplido el plazo, aunque el tomador haga o no uso de la opción de compra. Vigencia del Contrato: El tomador comienza a pagar el canon desde el momento en que dispone del bien para su uso. Ventajas: El importe del canon (capital e intereses) es deducible del Impuesto a las Ganancias, el IVA se amortiza en forma proporcional al monto del canon y evita la acumulación de crédito fiscal inutilizado. El bien no computa en el impuesto a la ganancia mínima presunta.
