MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA 1.- DATOS GENERALES 1.1.- PROPIETARIA NIEVES AURORA VILCA CHUMBE D.N.I. N° 33430038 1.2.- OBJETIVO Se redacta la presente Memoria Descriptiva, con el objetivo de describir los trabajos realizados durante la construcción de una edificación del tipo OFICINAS. 2.- DESCRIPCIÓN GENERAL 2.1.- DESCRIPCIÓN DEL PREDIO Ubicación El predio se encuentra ubicado en el Jr. Salamanca, cuadra 8, N° 886 – Barrio Yance; Se trata del predio ubicado en la Mz. 020 – Lt. 008, de acuerdo al Catastro de la Municipalidad Provincial de Chachapoyas. El predio cuenta en la actualidad con una construcción de material noble de 2 pisos y Azotea. Superficie El predio dentro del cual se encuentra la edificación que se describe, tiene una superficie de 136.40 m2. Forma El predio tiene forma de un polígono regular, con dos frentes, frente principal orientado al sur hacia la calle salamanca cuadra 8, frente secundario orientado al Norte, hacia el pasaje. San Nicolás cuadra 1. Topografía El predio presenta desniveles inapreciables en la rasante de la calle, y tiene una topografía plana en toda su extensión. Linderos y Colindancias FRENTE, ENTRANDO (sur) : 6.20 mts. – Colinda con el Jr. Salamanca Cuadra 8. DERECHA, ENTRANDO (este) : 22.00mts. – Colinda con la Propiedad de: Carlos Alberto Vargas Oyarce y Rosa Isabel Villacres de Vargas IZQUIERDA, ENTRANDO (oeste) : 22.00 mts. – Colinda con la Propiedad de: Luis Aquino Rodas. FONDO. (norte) : 6.20 mts. – Colinda con la Propiedad el pasaje San Nicolás cuadra 1 (antes pasaje Santa Ana) Servidumbres No contempla servidumbres. Servicios Básicos El predio descrito dispone actualmente de todos los servicios básicos necesarios, por lo que se encuentra en funcionamiento actualmente (agua, desagüe y energía eléctrica . 2.2.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO 2.2.1 Tipología de la edificación: OFICINAS 2.2.2 Superficie construida: Área techada del primer piso: 136.40 m2. Área techada del segundo piso: 136.40 m2. Área techada de la azotea: 68.20 m2. Área techada total: 341.00 m2. 2.3.- DESCRIPCIÓN DE LA DISTRIBUCIÓN ARQUITECTONICA Y AMBIENTES Ingresando por el Frente el predio cuenta con la siguiente distribución: la arquitectura desde el punto de vista funcional en distribuye en dos unidades inmobiliarias independientes identificados como: OFICINA (DISTRIBUIDO EN DOS PISOS, Y ESPACIO DESTINADO PARA UNA FUTURA AMPLIACIÓN. PRIMER PISO: OFICINA: OFICINA (PLANTA LIBRE), SUM, SSHH, Y ESCALERA ESPACIO DESTINADO PARA ESCALERA, HALL DE ENTRADA UNA FUTURA SEGUNDO PISO: OFICINA: OFICINA (PLANTA LIBRE), SUM, SSHH, AMPLIACIÓN: ESPACIO DESTINADO PARA UNA FUTURA AMPLIACIÓN: ESCALERA, HALL TERCER PISO: SALA, COMEDOR, COCINA, POZO DE LUZ 1, POZO DE LUZ 2, SS HH, ESTUDIO, DORMITORIO 1 + SS HH, DORMITORIO 2, AZOTEA: AZOTEA 2.4.CONSTATACIÓN CONSTRUCTIVAS) DE FABRICA (CARACTERISTICAS Cuenta con las siguientes especificaciones técnicas: ESTRUCTURAS CATEGORIA - MUROS Y COLUMNAS: LADRILLO K-K CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE (C) DE CONCRETO ARMADO - TECHOS: TECHOS DE CONCRETO ARMADO, TIPO ALIGERADO HORIZONTAL (C) ACABADOS - PISOS: PISO CERAMICO NACIONAL (D) - PUERTAS Y VENTANAS: VENTANAS DE FIERRO, PUERTAS DE MADERA, (E) VIDRIO TRANSPARENTE SEMI DOBLE. REVESTIMIENTOS - REVESTIMIENTOS: TARRAJEO FROTACHADO, PINTURA LATEX ) (F BAÑOS - BAÑOS: BAÑOS COMPLETOS CON MAYOLICA (D) INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS - AGUA FRIA, CORRIENTE MONOFASICA, TELEFONO PRESUPUESTO DE OBRA (F) PISOS/NIVELES AREA PPRIMER PISO EXISTENTE SEGUNDO PISO EXISTENTE TERCER PISO 124.39 AZOTEA 26.00 AREA COSNTRUIDA TOTAL M2. CARACTERISTICAS 150.39 CATEGORIA COSTO 1 MUROS Y COLUMNAS C 318.49 2 TECHOS C 172.5 3 PISOS F 69.11 4 PUERTAS Y VENTANAS C 57.43 5 REVESTIMIENTOS F 79.06 6 BAÑOS INSTALACIONES ELECTRICAS Y 7 SANITARIAS C 58.08 E 64.29 COSTO POR METRO CUADRADO S/. 818.96 AREA COSTRUIDA M2. TOTAl 150.39 PRESUPUESTO DE OBRA S/. 123,163.39 MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS SISTEMA ESTRUCTURAL: El sistema constructivo propuesto es a través de pórticos. Está compuesto por columnas y vigas de concreto armado que transmiten las cargas a la cimentación conformado por zapatas aisladas las cuales están conectadas por vigas de cimentación para una mejor transmisión de los esfuerzos de la estructura al terreno para uniformizar los asentamientos. El análisis y diseño de los diferentes elementos estructurales que conforman el presente proyecto, se han desarrollado para el volumen y carga estructural propuesta. El cálculo correspondiente para el volumen estructural está enmarcado dentro de los procedimientos tradicionales y apoyados en programas de cómputo (ETABS) y hojas de cálculo (Excel), para finalmente determinar las secciones de concreto y acero necesarias en cada elemento estructural, tales como zapatas, vigas de cimentación, columnas, vigas, losa aligerada, etc., lo cual se detallan en los planos correspondientes. Los procedimientos anteriormente mencionados se detallan en la Memoria de Cálculos del presente proyecto. REGLAMENTO Y NORMAS DE DISEÑO: Para el desarrollo estructural del proyecto se ha tenido en cuenta: Norma Técnica de Edificación E-010: Madera Norma Técnica de Edificación E-020: Cargas Norma Técnica de Edificación E-030: Sismo Resistente Norma Técnica de Edificación E-060: Concreto Armado Norma Técnica de Edificación E-070: Albañilería Reglamento Nacional de Edificaciones American Concrete Institute –A.C.I DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ESTRUCTURAL: A continuación, un abreve descripción de los elementos estructurales: Zapatas: Se han dimensionado las zapatas según las cargas y esfuerzos que deberán transmitir en cada caso. Se han determinado zapatas de diferentes longitudes, sobre las cuales se han considerado vigas de cimentación. Todas tienen una altura de 0.50 m. El concreto a utilizar en las zapatas es de 210 kg / cm2 y acero de Ø = 1/2” @ 0.15 en ambos sentidos. Cimiento: La proyección de los muros y sobre cimientos a construir en lo que se refiere a su infraestructura estará cimentada sobre cimiento corrido de concreto ciclópeo sobre terreno firme según se especifica en el plano de detalle de cimentación, El concreto a utilizar tendrá una mezcla C: H 1:10 +30% P.G. Sobre cimiento: La proyección de los muros a construir en lo que se refiere a su infraestructura estará cimentada sobre el sobre cimiento de concreto ciclópeo sobre terreno firme según se especifica en el plano de detalle de cimentación, El concreto a utilizar tendrá una mezcla C: H 1:8 +25% P.G. Vigas de Cimentación: De 0.25 x 0.30 m., de concreto armado f’c = 210 Kg/cm2, con acero de refuerzo fy = 4,200 kg / cm2. Asentadas sobre obre cimiento de concreto ciclópeo: El concreto a utilizar tendrá una mezcla C: H 1:8 +25% P.M. Columnas: Se han dimensionado las columnas según las cargas y esfuerzos que deberán transmitir las vigas. de concreto armado f’c = 210 Kg/cm2, con acero de refuerzo fy = 4,200 kg / cm2. Vigas: Se han dimensionado las vigas según las cargas y esfuerzos que deberán transmitir las losas aligeradas. de concreto armado f’c = 210 Kg/cm2, con acero de refuerzo fy = 4,200 kg / cm2. Losa aligerada: Se han dimensionado las losas aligeradas según las cargas y esfuerzos que deberán trasmitir sobre esta estructura. de concreto armado f’c = 210 Kg/cm2, con acero de refuerzo fy = 4,200 kg / cm2. Escalera: La estructura de la escalera está conformada por una cimentación de concreto armado, una losa inclinada de concreto armado que sostendrá los pasos y contrapasos, al final de cada tramo las armaduras se anclaran a una estructura armada según el detalle presentado en el plano. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS RED DE DESAGUE - Para la ejecución de obra de este proyecto se debe tener en consideración lo indicado en la norma técnica is-010 de instalaciones sanitarias para edificaciones del R.N.E. - Las tuberías y accesorios internos para desagüé y ventilación seran de PVC-SAL, con uniones a simple presión con pegamento o cemento solvente para tubería de PVC según norma. - Las tuberías y accesorios de la red para desagüé externo serán de PVCSAP. - Las cajas de registros se instalaran en lugares indicados en los planos, serán de albañilería impermeabilizados, con marco y tapa de fierro fundido y/o con el mismo material del piso terminado en dimensiones indicadas. - Los registros roscados serán de bronce, con tapa roscada hermética e irán fijados a la cabeza del accesorio correspondiente. - Pendientes para tuberías de desagüé: ∅ 2" = 1.5 % (mínimo) ∅ 4" = 1.0 % (mínimo) - Las tuberías de ventilación se prolongaran 40cm por encima del n.t.t. y llevaran sombrero de ventilación. - Las tuberías en contacto con el terreno deberán ser protegidas en todo su recorrido con concreto mezcla 1:10 y aquellas que se ubiquen en áreas de estacionamiento deberán ser protegidas con dado de concreto de por lo menos fc'=140 kg/cm2. RED DE AGUA: - Para la ejecución de obra de este proyecto se debe tener en consideración lo indicado en la norma técnica is-010 de instalaciones sanitarias para edificaciones del R.N.E. - Pas tuberías y accesorios para agua fría serán de PVC-CLASE 10, con uniones roscadas. - Las válvulas de compuerta serán de asiento de bronce, en cada válvula se instalará una unión universal, cuando se trate de tuberías visibles y dos uniones universales cuando se instale la válvula en caja o nicho. - Las tuberías de la red de agua fría una vez terminada su instalación y antes de ser cubiertas se someterán a la prueba hidráulica. con ayuda de una bomba manual se llenarán con agua hasta lograr una presión interna igual a 100 lb/plg2 y deberá mantenerse durante 30 minutos sin presentar fugas. - Las tuberías de la red de agua fría serán desinfectadas con una solución de compuesto de cloro de porcentaje conocido y de tal concentración que se obtenga un dosaje de 40 a 50 p.p.m. de cloro residual, reteniéndose por lo menos 3 horas. luego se lavarán con agua potable hasta que no quede residuos del agente químico usado. - Las tuberías en contacto con el terreno deberán ser protegidas en todo su recorrido con concreta mezcla 1:10 y aquellas que se ubiquen en áreas de estacionamiento deberán ser protegidas con dado de concreto de por lo menos fc=140 kg/cm2. - Las válvulas de interrupción se instalarán en nichos en la pared entre dos uniones universales. 1. ALIMENTADORES Y RED DE DISTRIBUCION DE AGUA Las tuberías de distribución de agua fría en toda la edificación se han dimensionado teniendo en cuenta el sistema de redes interiores de distribución de agua fría; comprende la instalación de tuberías de diámetro ½ " de material de PVC y sus respectivos accesorios. 2. ALIMENTADORES Y RED DE DISTRIBUCION DE AGUAS SERVIDAS Las tuberías de distribución de agua servidas en toda la edificación se han dimensionado teniendo en cuenta el sistema de redes interiores de distribución de agua servidas; comprende la instalación de tuberías de diámetro 2 ", 4” y sus respectivos accesorios de material de PVC sanitaria y sus respectivos accesorios. 3. SISTEMA DE VENTILACION Se han provisto de puntos de ventilación a los diversos aparatos sanitarios mediante tubería de PVC de Ø2" de diámetro y terminaran a 0.30 m.s.n.t.t. de la planta ultima. Acabando en sombrero de ventilación, distribuidos de manera que impidan la formación de vacíos o alzas de presión, que pudieran hace descargar los sellos hidráulicos y evitar la presencia de malos olores en los ambientes de la edificación. 4. DESAGÜE PLUVIAL Se prevé la evacuación de las aguas pluviales por medio de un sistema independiente de tuberías, que evacuarán las aguas de lluvia a áreas libres y luego serán canalizadas hacia la vía publica en concordancia con el Reglamento Nacional de Edificaciones Art. 23°. En los techos los desagües pluviales son recolectados mediante canaletas que conducen el agua mediante tuberías de Ø4" de diámetro con una pendiente de 1.5% y son interceptados drenajes que conducen el desagüe pluvial hasta el colector principal de la edificación. La evacuación del sistema de desagüe pluvial será evacuada a la vía pública, al nivel de pista terminada. Los diámetros de los montantes y los ramales de los colectores para las aguas de lluvia estarán en función del área servida y de la intensidad de la lluvia.
