TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3 AÑO 2012 TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA Alumnos: Quiroga, Facundo González, Iván Ubicación en el distrito urbano INDICADORES - NORMATIVA - UBICACIÓN Sector de la ciudad de Mar del Plata dondese encuentra el terreno a proyectar una vivienda unifamiliar. En este caso el distrito urbano que le corresponde es R7. Terreno Distrito R7 TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3 AÑO 2012 TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA Alumnos: Quiroga, Facundo González, Iván Ubicación del terrenoen la manzana N Buenos Aires Rodriguez Peña Entre ríos INDICADORES - NORMATIVA - UBICACIÓN Manzana limitada por las calles: Rodriguez Peña, Entre Ríos, Buenos Aires y Primera Junta Terreno en esquina de Rodriguez Peña (24,64 m) y Entre Ríos (17,32 m). Superficie del terreno: 426,77 m2 Primera Junta TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3 AÑO 2012 TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA Alumnos: Quiroga, Facundo González, Iván Código de ordenamientoterritorial INDICADORES - NORMATIVA - UBICACIÓN 6.6.7 DISTRITO RESIDENCIAL R7 CARACTER: Zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por -predio. DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación. SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros 20.00 m.) y superficie mínima 2 de seiscientos metros cuadrados (600 m ). INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: - F.O.T. máximo uso residencial: (1) - F.O.T. máximo uso residencial: (2) - Densidad poblacional neta máxima: (1) - Densidad poblacional neta máxima: (2) - Incremento del F.O.T. y Densidad: 0.6 0.6 0.8 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2 ).250 hab/Ha (0.025 hab/m2 ).no se permite, salvo por parcela (10%).- unificación de ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela. El retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambos. TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre. - TIPOLOGÍA SEGÚN CONDICIÓN DE PARCELA: a) Se admitirá cualquier tipología para parcela cuyo ancho sea de hasta quince metros (15.00m) inclusive. b) Corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre, para parcelas cuyo ancho supere los quince metros (15.00m) y hasta los veinte metros -(20.00m). c) Para parcelas superiores a los veinte metros (20.00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libre. Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura. (1) sin infraestructura de agua y cloaca. (2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE .- TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3 AÑO 2012 TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA Alumnos: Quiroga, Facundo González, Iván SISTEMA CONSTRUCTIVO TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3 AÑO 2012 TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA Alumnos: Quiroga, Facundo González, Iván SISTEMA CONSTRUCTIVO TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3 AÑO 2012 TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA Alumnos: Quiroga, Facundo González, Iván PLANTA 0 RODRIGUEZ PEÑA ENTRE RIOS L00 TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3 AÑO 2012 TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA Alumnos: Quiroga, Facundo González, Iván PLANTA 1 RODRIGUEZ PEÑA ENTRE RIOS L01 TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3 AÑO 2012 TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA Alumnos: Quiroga, Facundo González, Iván PLANTA DE TECHOS L02 TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3 AÑO 2012 TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA Alumnos: Quiroga, Facundo González, Iván Mortero Hidrófugo Revestimiento exterior “SUPERBOARD” borde recto Tornillo Aupoerforante 40mm Montante Perfil U 40mm Panel Rigidizante Montante Perfil C 100 Montante Perfil C 100 Panel Rigidizante Revestimiento Porcelanato Zanon Serie Esmaltada 40x40 Malla electrosoldada Film de polietileno Susbstrato: Chapa Galvanizada D2 Banquina de mesada Hormigon pobre Revestimiento Porcelanato Zanon Serie Esmaltada 40x40 Panel de lana de vidrio compactada Carpeta niveladora Concreto Esp 5cm Malla electrosoldada Substrato: Multilaminado Fenolico 25mm Platea de Fundacion Hormigon Armado Esp 15cm Estructura Entrepiso Seco Perfil C 200mm Film de polietileno Esp 200mic Estructura Entrepiso Humedo Perfil C 160mm Suelo Firme δ adm: 2.5kg/cm². CORTE B-B Platea de Fundacion Hormigon Armado Esp 15cm Abertura Marco de aluminio Linea Módena Revestimiento exterior “SUPERBOARD” borde recto Cielorraso suspendido de placa de roca yeso Sistema Blotting Cercha metálica perfil PGU y PGC Tanque de Agua poliestireno tricapa Tapa roscada. Capacidad 750lt Cubierta chapa trapezoidal. Pendiente 15% D3 CORTES ESC 1.100 CORTE A-A Cielorraso suspendido de placa de roca yeso Sistema Blotting Suelo Firme δ adm: 2.5kg/cm². D1 Constrapiso Hormigon pobre D2 L03 Suelo Firme δ adm: 2.5kg/cm². Platea de Fundacion Hormigon Armado esp 15cm. Abertura Marco de aluminio Linea Módena Revestimiento exterior “SUPERBOARD” borde recto Estructura Entrepiso Perfil C 160mm Revestimiento Porcelanato Zanon Serie Esmaltada 40x40 Cielorraso suspendido de placa de roca yeso Sistema Blotting Cercha Metalica Cubierta chapa trapezoidal. Pendiente 15% Tanque de Agua poliestireno tricapa Tapa roscada. Capacidad 750lt D1 TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3 AÑO 2012 TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA Alumnos: Quiroga, Facundo González, Iván Placa tapacanto cementicia D4 Fijación chapa galvanizada Babeta Chapa galvanizada Tornillo Aupoerforante 40mm D3 Montante Perfil U 40mm Tornillo Aupoerforante 25mm Con Arandela de goma Cubierta Chapa Zincada Prepintada Trapezoidal Aislacion Termo Acustica Lana de Vidrio Isover 50mm Cercha Metalica Revestimiento exterior “SUPERBOARD” borde recto Panel Rigidizante Montante Perfil C 100 Caño de desagüe Coacal PVC 110 Junta de dilatacion Poliestireno Expandido Revestimiento Porcelanato Zanon Serie Esmaltada 40x40 Carpeta niveladora Concreto Esp 5cm Malla electrosoldada Platea de Fundacion Hormigon Armado 1.3.3. Film de polietileno Revestimiento exterior “SUPERBOARD” borde recto Tanque de Agua poliestireno tricapa Tapa roscada. Capacidad 750lt Porton Coorredizo Cedro esp 2" TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3 L04 Abertura Marco de aluminio Linea Módena Revestimiento exterior “SUPERBOARD” borde recto Tanque de Agua poliestireno tricapa Tapa roscada. Capacidad 750lt VISTAS ESC 1.50 VISTA PEÑA VISTA ENTRE RIOS Suelo Firme δ adm: 2.5kg/cm². AÑO 2012 TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA Alumnos: Quiroga, Facundo González, Iván D3 TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3 L05 REPLANTEO DE FUNDACION ESC 1.100 D4 AÑO 2012 TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA Alumnos: Quiroga, Facundo González, Iván Entrepiso zona Humeda D6 D6 D5 z Solera Perfil U 100 Montante Perfil C 100 Multilaminado Fenolico xL u z Rigidizador de Alma Perfil C 200mm Malla electrosoldada Viga “Tubo” Doble perfil C 100 Film de polietileno Panel de lana de vidrio compactada Susbstrato: Chapa Galvanizada 2 Cenefa de Borde Encofrado perfil L 75mm Constrapiso Hormigon pobre Montante Perfil C 100 Estructura Entrepiso Humedo Perfil C 160mm Rigidizador de Alma Cenefa de Borde TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3 L06 D5 PLANTA DE ENTREPISO ESC 1.50 Lu AÑO 2012 TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA Alumnos: Quiroga, Facundo González, Iván REPLANTEO DE MUROS ESC 1.50 L07 TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3 AÑO 2012 TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA Alumnos: Quiroga, Facundo González, Iván REPLANTEO DE MUROS ESC 1.50 L08 TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3 AÑO 2012 TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA Alumnos: Quiroga, Facundo González, Iván
