RUC Nº 20480609434 SUNARP/PARTIDA Nº 11101165 MEMORIA DESCRIPTIVA Propietarios Proyecto Fecha : Sr. EFIO LLUEN ANTONIO Y HNOS. : SUB DIVISION DE LOTE RUSTICO SIN CAMBIO DE USO : CHICLAYO, NOVIEMBRE DEL 2022. 1.0 UBICACIÓN Departamento Provincia Distrito Ubicación : LAMBAYEQUE : CHICLAYO : LA VICTORIA : PREDIO CHACUPE 2.0 SUSTENTO LEGAL: Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, art. 62. Título que da mérito a la Independización de un Predio Rústico SIN CAMBIO DE USO 3.0 ANTECEDENTES: El terreno El predio pertenece a: SUCESIÓN INTESTADA EFIO LLUEN ANTONIO registrado en la partida N° 02201887 de la SUNARP. 4.0 DEL TERRENO SEGÚN ESCRITURA - AREA DEL TERRENO : 4.5 Has - PERIMETRO : SIN DATOS - LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: - Por el Norte - Por el Sur - Por el Este - Por el Oeste : Colinda con camino Yuculchique : Colinda con propiedad de Ramos Balazar : Colinda con propiedad de Gregorio Reluz : Colinda con propiedad de Máximo Effio 5.0 DEL TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO - AREA DEL TERRENO : 4.5 Has - PERÍMETRO : 925.31 M.L. - CENTROIDE : ESTE_626215.8211 NORTE_9243966.8861 - LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: - Por el Norte : Colinda con Trocha carrozable y U.C.09271, en línea quebrada de 4 tramos, vértices del P1 al P5, en una longitud de 162.94 m.l. RUC Nº 20480609434 SUNARP/PARTIDA Nº 11101165 : Colinda con U.C.09270 y U.C.09269, en línea quebrada de 9 tramos, vértices P5 al P14, en una longitud de 300.25m.l. : Colinda con U.C.09268 y U.C. 09304, en línea quebrada de 3 tramos, vértices P14 al P17, en una longitud de 175.20 m.l. : Colinda con U.C.09277 y U.C.09273 en línea quebrada de 7 tramos, vértices P17 al P1, en una longitud de 287.05 m.l. - Por el Este - Por el Sur - Por el Oeste 6.0 COORDENADAS UTM DEL TERRENO MATRIZ CUADRO DE CONSTRUCCION - DATUM WGS84 VERTICE P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P21 P22 P23 LADO P1 - P2 P2 - P3 P3 - P4 P4 - P5 P5 - P6 P6 - P7 P7 - P8 P8 - P9 P9 - P10 P10 - P11 P11 - P12 P12 - P13 P13 - P14 P14 - P15 P15 - P16 P16 - P17 P17 - P18 P18 - P19 P19 - P20 P20 - P21 P21 - P22 P22 - P23 P23 - P1 DIST. 23.81 18.38 49.80 70.95 47.33 19.80 76.56 38.16 3.53 20.05 15.93 15.27 63.62 46.55 34.20 94.45 60.84 11.18 68.01 32.25 31.91 37.51 45.25 ANGULO 108°10'2" 185°36'38" 142°25'7" 181°29'55" 94°46'49" 259°46'28" 104°29'21" 186°59'52" 143°7'7" 132°5'39" 209°22'47" 197°26'15" 195°47'17" 98°57'24" 273°30'40" 83°13'45" 94°27'17" 97°44'8" 263°56'26" 184°45'26" 173°13'46" 184°1'18" 184°36'31" ESTE 626133.926 626155.600 626171.507 626220.877 626291.430 626290.397 626309.797 626313.820 626320.453 626318.856 626299.511 626288.167 626281.008 626267.594 626221.121 626221.297 626127.455 626129.600 626140.721 626141.130 626138.648 626139.960 626138.871 NORTE 9244094.043 9244103.893 9244113.096 9244106.569 9244099.114 9244051.800 9244047.861 9243971.412 9243933.831 9243930.679 9243925.415 9243914.227 9243900.741 9243838.553 9243841.164 9243806.960 9243817.611 9243878.411 9243879.525 9243947.534 9243979.693 9244011.571 9244049.065 7.0 SUB DIVISIÓN El terreno a sub dividir tiene un área neta de 4.5Has, y será dividido en OCHO sub lotes, de la siguiente manera: A) SUB LOTE U.C 09272 a) AREA DEL TERRENO b) PERIMETRO : : 6,023.27 M2 330.65 M.L. RUC Nº 20480609434 SUNARP/PARTIDA Nº 11101165 c) LINDEROS - Por el Norte : Colinda con trocha carrozable y U.C. 09271, en línea quebrada de 3 tramos constituida por los vértices P4, P5, P6, P7, y tiene una longitud de 62.48 m.l. : Colinda con U.C. 09272-3, en línea recta, constituida por los vértices P1 y P8, y tiene una longitud de 52.37 m.l. : Colinda con U.C. 09272-1, en línea recta, constituida por los vértices P7 y P8, y tiene una longitud de 115.95 m.l. : Colinda con U.C. 09273, en línea quebrada de 3 tramos, constituida por los vértices P1, P2, P3, P4, y tiene una longitud de 99.86 m.l. - Por el Sur - Por el Este - Por el Oeste d) COORDENADAS UTM CUADRO DE CONSTRUCCION - UC 09272 V P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 LADO P1 - P2 P2 - P3 P3 - P4 P4 - P5 P5 - P6 P6 - P7 P7 - P8 P8 - P1 DIST. 17.10 37.51 45.25 23.81 18.38 20.29 115.95 52.37 ANGULO 87°38'34" 184°1'18" 184°36'31" 108°10'2" 185°36'38" 142°25'7" 97°31'50" 90°0'0" ESTE 626139.257 626139.960 626138.871 626133.926 626155.600 626171.507 626191.624 626191.624 NORTE 9243994.486 9244011.571 9244049.065 9244094.043 9244103.893 9244113.096 9244110.437 9243994.486 B) SUB LOTE U.C 09272-1 a) AREA DEL TERRENO : 6023.22 M2 b) PERIMETRO : 332.89 M.L. c) LINDEROS - Por el Norte : Colinda con trocha carrozable y U.C. 09271, en línea quebrada de 2 tramos constituida por los vértices P10, P11 y P12, y tiene una longitud de 53.90 m.l. - Por el Sur : Colinda con U.C. 09272-3, en línea recta, constituida por los vértices P8 y P13, en una longitud de 53.51 m.l. - Por el Este : Colinda con U.C. 09272-2, en línea recta constituida por los vértices P12 y P13, y tiene una longitud de 109.53 m.l. - Por el Oeste : Colinda con U.C.09272, en línea recta, constituida por los vértices P10 y P8, y tiene una longitud de 115.95 m.l. e) COORDENADAS UTM CUADRO DE CONSTRUCCION - UC 09272-1 VERTICE P8 P10 LADO P8 - P10 P10 - P11 DIST. 115.95 29.50 ANGULO 90°0'41" 82°28'10" ESTE 626191.624 626191.624 NORTE 9243994.486 9244110.436 RUC Nº 20480609434 SUNARP/PARTIDA Nº 11101165 P11 P12 P13 P11 - P12 P12 - P13 P13 - P8 24.40 109.53 53.51 181°30'0" 96°1'50" 89°59'19" 626220.872 626245.133 626245.133 9244106.569 9244104.006 9243994.476 C) SUB LOTE U.C 09272-2 a) AREA DEL TERRENO : 6022.93 M2 b) PERIMETRO : 344.14 M.L. c) LINDEROS - Por el Norte : Colinda con U.C. 09271, en línea recta, constituida por los vértices P12 y P16, y tiene una longitud de 46.55 m.l. - Por el Sur : Colinda con U.C. 09272-3, en línea recta constituida por los vértices P13 y P19, y tiene una longitud de 67.47 m.l. - Por el Este : Colinda con U.C. 09270, en línea quebrada de 3 tramos constituida por los vértices P16, P17, P18 y P19, y tiene una longitud de 67.47 m.l. - Por el Oeste : Colinda con U.C.09272-1, en línea recta, constituida por los vértices P12 y P13, tiene una longitud de 109.53 m.l. d) COORDENADAS UTM CUADRO DE CONSTRUCCION - UC 09272-2 VERTICE LADO DIST. ANGULO P13 P13 - P12 109.53 90°0'0" P12 P12 - P16 46.55 83°58'5" P16 P16 - P17 47.33 94°46'49" P17 P17 - P18 19.80 259°46'28" P18 P18 - P19 53.46 104°29'21" P19 P19 - P13 67.47 86°59'16" ESTE 626245.133 626245.133 626291.430 626290.397 626309.797 626312.606 NORTE 9243994.476 9244104.006 9244099.114 9244051.800 9244047.861 9243994.476 D) SUB LOTE U.C 09272-3 a) AREA DEL TERRENO : 6023.47 M2 b) PERIMETRO : 418.32 M.L. c) LINDEROS - Por el Norte : Colinda con U.C. 09272, U.C. 09272-1 y U.C. 09272-2, en línea recta de 1 tramo, constituida por los vértices P1, P8, P13 y P19, tiene una longitud de 173.75 m.l. - Por el Sur : Colinda con U.C. 09272-4, en línea recta, constituida por los vértices P20 y P27, tiene una longitud de 175.67 m.l. - Por el Este : Colinda con U.C. 09270 y UC 09269, en línea quebrada de 2 tramos, constituida por los vértices P19, P26 y P27, tiene una longitud de 34.72 m.l. - Por el Oeste : Colinda con U.C.09273, en línea quebrada de 3 tramos, constituida por los vértices P20, P21 y P1, tiene una longitud de 34.59 m.l. RUC Nº 20480609434 SUNARP/PARTIDA Nº 11101165 d) COORDENADAS UTM CUADRO DE CONSTRUCCION - UC 09272-3 VERTICE LADO DIST. ANGULO P20 P20 - P21 19.78 94°24'48" P21 P21 - P1 14.81 173°13'46" P1 P1 - P23 52.37 92°21'26" P23 P23 - P24 53.51 179°59'18" P24 P24 - P19 67.47 180°0'42" P19 P19 - P26 23.10 93°0'44" P26 P26 - P27 11.62 186°59'52" P27 P27 - P20 175.67 79°59'25" ESTE 626140.170 626138.648 626139.257 626191.629 626245.139 626312.606 626313.820 626315.840 NORTE 9243959.969 9243979.693 9243994.486 9243994.486 9243994.476 9243994.476 9243971.412 9243959.969 E) SUB LOTE U.C 09272-4 a) AREA DEL TERRENO : 6023.44 M2 b) PERIMETRO : 418.48 M.L. c) LINDEROS - Por el Norte : Colinda con U.C. 09272-3, en línea recta, constituida por los vértices P20 y P27, tiene una longitud de 175.67 m.l. - Por el Sur : Colinda con U.C. 09272-5, en línea recta, constituida por los vértices P28 y P34, tiene una longitud de 159.86 m.l. - Por el Este : Colinda con U.C. 09269, en línea quebrada de 3 tramos, constituida por los vértices P27, P32, P33 y P34, tiene una longitud de 48.72 m.l. - Por el Oeste : Colinda con U.C.09273, en línea quebrada de 2 tramos, constituida por lo vértices P28, P29 y P20, tiene una longitud de 34.22 m.l. d) COORDENADAS UTM CUADRO DE CONSTRUCCION - UC 09272-4 VERTICE LADO DIST. ANGULO P28 P28 - P29 21.75 89°39'21" P29 P29 - P20 12.47 184°45'26" P20 P20 - P27 175.67 85°35'12" P27 P27 - P32 26.54 100°0'35" P32 P32 - P33 3.53 143°7'7" P33 P33 - P34 18.65 132°5'39" P34 P34 - P28 159.86 164°46'38" ESTE NORTE 626140.999 9243925.781 626141.130 9243947.534 626140.170 9243959.969 626315.840 9243959.969 626320.453 9243933.831 626318.856 9243930.679 626300.856 9243925.781 F) SUB LOTE U.C 09272-5 a) AREA DEL TERRENO b) PERIMETRO : : 6023.50 M2 388.01 M.L. RUC Nº 20480609434 SUNARP/PARTIDA Nº 11101165 d) LINDEROS - Por el Norte - Por el Sur - Por el Este - Por el Oeste : Colinda con U.C. 09272-4, en línea recta, constituida por los vértices P28 y P34, tiene una longitud de 159.86 m.l. : Colinda con U.C. 09272-6, en línea recta, constituida por los vértices P35 y PP41, tiene una longitud de 136.65 m.l. : Colinda con U.C. 09269, en línea quebrada de 4 tramos, constituida por los vértices P34, P38, P39, P40 y P41, tiene una una longitud de 49.72 m.l. : Colinda con U.C.09273, en línea recta, constituida por los vértices P35 y P38, tiene una longitud de 41.78 m.l. e) COORDENADAS UTM CUADRO DE CONSTRUCCION - UC 09272-5 VERTICE LADO DIST. ANGULO P35 P35 - P28 41.78 89°39'21" P28 P28 - P34 159.86 90°20'39" P34 P34 - P38 1.39 15°13'22" P38 P38 - P39 15.93 209°22'47" P39 P39 - P40 15.27 197°26'15" P40 P40 - P41 17.13 195°47'17" P41 P41 - P35 136.65 102°10'19" ESTE 626140.748 626140.999 626300.856 626299.511 626288.167 626281.008 626277.397 NORTE 9243884.000 9243925.781 9243925.781 9243925.415 9243914.227 9243900.741 9243884.000 G) SUB LOTE U.C 09272-6 a) AREA DEL TERRENO b) PERIMETRO c) LINDEROS - Por el Norte - Por el Sur - Por el Este - Por el Oeste : : 6023.87 M2 372.24 M.L. : Colinda con U.C. 09272-5, en línea recta de 1 tramo, constituida por los vértices P35 y PP41, tiene una longitud de 136.65 m.l. : Colinda con U.C. 09272-7, en línea recta, constituida por los vértices P47 y P46, tiene una longitud de 139.97 m.l. : Colinda con U.C. 09269, en línea recta de 1 tramo, constituida por los vértices P41 y P46, en una longitud de 43.25 m.l. : Colinda con U.C.09273 y UC 09277, en línea quebrada de 3 tramos, constituida por los vértices P47, P42, P43 y P35, tiene una longitud de 52.37 m.l. e) COORDENADAS UTM CUADRO DE CONSTRUCCION - UC 09272-6 VERTICE LADO DIST. ANGULO P42 P42 - P43 11.18 97°44'8" P43 P43 - P35 4.48 263°56'26" P35 P35 - P41 136.65 90°20'39" P41 P41 - P46 43.25 77°49'41" ESTE 626129.600 626140.721 626140.748 626277.397 NORTE 9243878.411 9243879.525 9243884.000 9243884.000 RUC Nº 20480609434 SUNARP/PARTIDA Nº 11101165 P46 P47 P46 - P47 P47 - P42 139.97 36.71 102°10'19" 87°58'47" 626268.277 626128.305 9243841.720 9243841.720 H) SUB LOTE U.C 09272-7 a) AREA DEL TERRENO : 2836.39 M2 b) PERIMETRO : 342.53 M.L. c) LINDEROS - Por el Norte : Colinda con U.C. 09272-6, en línea recta, constituid por los vértices P47 y P50, tiene una longitud de 139.97 m.l. - Por el Sur : Colinda con U.C. 09304, en línea recta, constituida por los vértices P48 y P53, tiene una longitud de 94.45 m.l. - Por el Este : Colinda con U.C. 09269 y UC 09268, en línea quebrada de 3 tramos, constituida por los vértices P50, P51, P52 y P53, tiene una longitud de 83.99m.l. - Por el Oeste : Colinda con U.C.09277, en línea recta de 1 tramo, constituida por los vértices P48 y P47, tiene una longitud de 24.12 m.l. e) COORDENADAS UTM CUADRO DE CONSTRUCCION - UC 09272-7 VERTICE P48 P47 P50 P51 P52 P53 LADO P48 - P47 P47 - P50 P50 - P51 P51 - P52 P52 - P53 P53 - P48 8.0 RESUMEN Sub Lote U.C 09272 Sub Lote U.C 09272-1 Sub Lote U.C 09272-2 Sub Lote U.C 09272-3 Sub Lote U.C 09272-4 Sub Lote U.C 09272-5 Sub Lote U.C 09272-6 Sub Lote U.C 09272-7 TOTAL DIST. 24.12 139.97 3.24 46.55 34.20 94.45 ANGULO 94°27'17" 92°1'13" 77°49'41" 98°57'24" 273°30'40" 83°13'45" ESTE 626127.455 626128.305 626268.277 626267.594 626221.121 626221.297 NORTE 9243817.611 9243841.720 9243841.720 9243838.553 9243841.164 9243806.960 6,023.27 m2 6,023.22 m2 6,022.93 m2 6,023.47 m2 6,023.44 m2 6,023.50 m2 6,023.87 m2 2,836.39 m2 45,000.09 M2 9.0 ZONIFICACION De acuerdo al Plan de Acondicionamiento Territorial y Modelo Urbano Metropolitano Desarrollo Urbano de Chiclayo 2010-2020, en vigencia, el terreno se encuentra en Área de Expansión Urbana, Zona de Habilitación Recreacional, precisando que el predio no cuenta con Zonificación asignada en el PDU vigente. RUC Nº 20480609434 SUNARP/PARTIDA Nº 11101165 10.0 SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA El terreno cuenta con servicios básicos como redes de agua y desagüe (pozos sépticos), redes de energía eléctrica. La calzada se encuentra a nivel de terreno natural compactado y sin veredas. 11.0 SISTEMA VIAL La Trocha Carrozable sin nombre (antes Yapuchique), tiene una sección de 7.20m.l. 12.0 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Tipo de plano : Plano de Sub Division a coordenadas U.T.M – DATUM WGS84. Escala : 1:500 y 1:1,000 Tipo de G.P.S. : ETREX LEGEND Fecha de Levantamiento : 31-08-2022 Hora : 10.00a.m.
