DESALOJO

PROMUEVE DEMANDA DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO.
Señor Juez:
HECTOR FAWAZ, DNI 1037381, por su propio derecho, con
domicilio real en calle NUÑEZ 3649 9B, con el patrocinio letrado del Dr.
ANDRES FAWAZ abogado, T° 320 F°32 del CPACF, monotributista 2036808103-6, constituyendo domicilio en YERBAL 6070 CABA, teléfono
1155292313, a V.S., respetuosamente digo:
I-OBJETO.
Que vengo a promover formal demanda de desalojo contra
(WILFREDA MELO GONZALEZ) con domicilio real en calle NUÑEZ 3649 9B
de la CABA en su carácter de locador y (MARIA TULA) con domicilio real en
calle SAN MARTIN 173 BELLA VISTA en su carácter de garante; a fin de que
s.S. condene oportunamente a desocupar el inmueble ocupado en la
actualidad, con expresa imposición de costas.
II. HECHOS.
Con fecha 20/04/2022/ suscribí con el demandado el contrato de
locación que adjunto. Mediante éste dí en locación el inmueble de mi
propiedad sito en calle NUÑEZ 3649 9B, por el plazo de 24 meses a partir del
día 25 del mes de abril de 2022, siendo su destino exclusivamente el de
vivienda.
Los pagos fueron efectuados en término hasta el mes de
diciembre del 2022, momento a partir del cual no han satisfecho los alquileres
vencidos. Ello se acredita con los recibos de pago que se adjuntan.
Consecuentemente a partir de dicha fecha se encuentran en mora en el
cumplimiento de su obligación. Ello motivó la remisión de la carta documento
nº 1234 de fecha 20/10/2022 que fuera recepcionada por los demandados
intimándoles a regularizar el pago. Habiendo dado resultado negativo se
acciona por ésta vía.
III. INTIMACION:
Solicito se intime al demandado a reconocer entro del plazo para
contestar demanda si: 1º) son locatarios del accionante; 2º) fecha de inicio de
la relación locativa, nombres y apellidos y documentos de los integrantes del
núcleo familiar conviviente; 3º) Existencia de subinquilinos con igual denuncia
de datos.
VI.PRUEBA:
Ofrezco la siguiente:
A ) DOCUMENTAL: Contrato de locación, recibos de pago (3), carta
documento.
B) CONFESIONAL: Se cite al demandado a absolver posiciones a
tenor del pliego que se acompañará oportúnamente.
C)PERICIAL CALIGRAFICA: Para el caso de desconocimiento de la
firma inserta en el contrato de locación se designe perito calígrafo único de
oficio a fin de que previa audiencia de cuerpo de escritura determine si la firma
inserta en el mismo es de puño y letra del demandado.
D)INFORMATIVA: Se libre Oficio a “CORREO ARGENTINO SRL” a fin
de que informe sobre la autenticidad de la carta documento nº ..que se
acompaña, fecha de libramiento y receptción.
VII.DERECHO:
Fundo el derecho que me asiste en lo dispuesto por los arts.5, 6 y
cdts. de la ley 23.091, art.1579 del C.C. arts.676 y concordantes del
CPCC.
VIII.PETITORIO:
a) Se me tenga por presentado, parte y domicilio legal indicado.
b) Se corra traslado del mismo a la contraparte.
c) Oportunamente se dicte sentencia haciendo lugar a la demanda de
desalojo contra el demandado y/o cualquier otro ocupante del inmueble.
Proveer de conformidad:
SERA JUSTICIA.
Dr. ANDRES FAWAZ
T°320 F°32 CPACF
HECTOR FAWAZ