VIVIENDA URBANA MULTIFAMILIAR CONCEPTO Una vivienda multifamiliar es una vivienda en la que un edificio vertical u horizontal se divide en varias unidades residenciales integradas que comparten la tierra como propiedad común. Estas viviendas se integran mayoritariamente en bloques: si son edificios de poca altura, o en torres: si las viviendas forman parte de un edificio de 10 o más plantas. No obstante, las viviendas multifamiliares se agrupan y comparten servicios y bienes referentes a escaleras y ascensores, bajantes de basura y acometidas de servicios, entre otros, pero siguen manteniendo la privacidad en la convivencia en el interior de cada unidad habitacional. FUNCIÓN Desde un enfoque creativo y eficiente, acerca de los diferentes modos de vida actuales, en los que se habitan los espacios en una vivienda, lo que se propone, por un lado, es flexibilidad y con esto, espacios polivalentes y poli funcionales. Por otro, brindar también opciones (m2), de modo que el cliente obtenga la dimensión del espacio adecuada para su modalidad de vida. CARACTERÍSTICAS Cuentan con acceso a servicios básicos Áreas comunes compartidas con los habitantes de un mismo edificio Pueden ser más No cuentan con espacios verdes internos, por lo que no son ideales económicos que una vivienda unifamiliar. para la tenencia de mascotas ESPACIOS DE UNA CASA URBANA MULTIFAMILIAR Espacios internos Sala social Espacios Externos Cocina Servicio Comedor Dormitorios Sanitario Terraza Lavandería Estacionamiento compartido Jardines y patios compartidos FORMA / TIPOLOGÍA Según su construcción, este tipo de viviendas pueden ser: FLAT La vivienda ocupa la totalidad de una planta de la edificación. DÚPLEX Dos pisos están superpuestos y conectados a través de una escalera. LOFT Este tipo de viviendas en auge destacan por no tener las tradicionales separaciones entre estancias. CRITERIOS / TECNOLOGÍAS APLICABLES Hoy en día, se apuesta por los edificios sostenibles, que cumplan con criterios como el de la acreditación HAUS o LEED, desarrollada por el US Green Building Council para que los edificios cumplan ciertos estándares de sostenibilidad. Se fundamenta en implantar en proyectos aspectos para mejorar la eficiencia energética y su respeto medioambiental, así como el uso de energías renovables, mejorar la calidad del ambiente interior, la eficiencia en el consumo de agua, el desarrollo sostenible respetando la naturaleza de espacios libres así como el empleo y la selección de materiales y recursos naturales. Generación de energía mediante paneles solares Confort térmico mediante técnicas como la ventilación cruzada o chimenea solar Conservación, ahorro y reutilización del agua por mediante captación de aguas pluviales Manejo responsable de los desechos, mediante el reciclaje o procesos como el compostaje NORMATIVAS APLICABLES PARA EDIFICIOS LEED El objetivo principal de esta certificación es asegurar la eficiencia energética de edificios y construcciones; basándose en distintos estudios y certificados de la industria de la construcción, bienes raíces y estudios ambientales. HAUS Busca promover edificaciones sostenibles con el fin de reducir el impacto ambiental a nivel de ciudad para el AMSS, apostando por mejorar la salud y bienestar urbano, fomentar el uso de energías renovables y no contaminantes, impulsar la generación de empleo y fortalecer la economía, y el uso responsable de los recursos naturales. WELL Es una certificación, que revisa la calidad de una construcción, el bienestar y la salud de las personas dentro de los edificios y viviendas. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO URBANO Acceso a Energía Eléctrica Acceso a Áreas verdes o parques Abastecimiento de agua potable Acceso a supermercados, tiendas y comercios varios Recolección de aguas residuales a través del sistema de alcantarillado Recolección de desechos sólidos Acceso a instituciones educativas desde nivel básico a nivel superior. Caminos y vías pavimentados y señalizados
