Equipamiento Urbano: Conceptos y Estructura Espacial

CAPITULO I
CONCEPTOS GENERALES
Es
Tratar sobre EQUIPAMIENT0 URBANO. exige el conocimiento de algunos
conceptos que es liecesario lomar en cuenta pard ubicar el vocablo
EQUIPAMIENTO`
en
su
juslo
emplazamienlo_, dcii'Lro` del
proteso
i=!tr,T`i:t`7:Lp
i;`;ei,C-lJ:`tc.r,Ci
}.
"liel:i,I"
ci
L`ei`a`
r,1:sc`(c{t``,.
que
r.cl
cumplen ]os CeliLos Urbanos en el lerritorio del que forman parte. de
desarrtjl}o
€1
lo
co:r,JLrcn`Les,
esta manera se colisidera eritre o+.ros. }os siguieiiles
C;i}P
e}
qije
es!.8
`a.n!L',E,L`O
rJLs3ri.`J`-jl\J!rriieTiLo
pj3is
c'c~Sairt
tjcJst`acar
D!sefic`.
d€}
s`ur,`c,ie
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C`.)n\`€r`it)
?`dt:m€`s
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forma
`J.:`
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3
[`(F^ci`?r\a!
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Crecirrtieriivc
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ljr}6nc,`
:n.arjl?I.
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Ecoi}6iTii?9
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Camtu:[o\CI,o`^ja|.
I.1 ESTRUCTURA ESPACIAL UREANA
Es
evidelite
Ciudades
que
o
los
Cent,ros
Pol)lados.
conc`cnlraci6n
en
]as
Urbanos,
adopLali
llamense
cierlas
caraclerislicas
acli\'idades a.ue d€sarrollan
en
=n sln{v€sis. cr, 3] fr:l€rio de !os Plari}fJcadores 'u'_rbanos y da !f`s
'j:b3TF =tas` el LJ.H`ic\T)i.o !`islco de I:truct.ura Esp?.cia! Ur`t):`ia
cF.`
Me!Lr6poiis.
si y
r!e
16
que `
exp.rt`sic`r.
mr,ie:`lal
'
o5it]`iivos
comunes.
Estas
relaciones
se
Yen
materializadas
en
la
ocupaci6n
la
rel8cio}ies`
crden.ad.as
en
c:is] ,`i(Jmp! c `un cop,]uritJo econ¢;i`!iico social. desarrolla con ma}ci`.
!rf i,cr\Laii.ci`Q`
fines u
'.`d`..iural dc
i,a``ila-: de ;s€i:ivf_'"er!to y- c;:`cul?`ci6n eii €1 ambii.o `jrtj3no, dt)ride
]dneLe[roascc;:;]aa``;oer::recoe#:SpP€::o;[asquye/hoardeer,ha:m}:::irj.:jnotn°€,sacr:1-:€!
agrupaciones de pob]adores o hatiiLanL?s coil
}J
de|
ea3a
Ce.r!!.i o
Ls
eri{Lonc`es
sus
Sell.\'idad€s. d€
aqui
la
vocaci6n
econ(.tp,ira
de
U!`bano.
ev;denle,
que
todos
los
asep,iamjenlos
urbahos
preseiiJali t:sLr`ucliiras dinamicas semejanles. pero cada tjno er.
una fo_rna particulanzada de adap'.aci6.i de su estluclura a ltis
espacio. en areas o zonas donde predom]Iian delerminadas
acciones y a su vez para inleracclonar precisan de elemenlos de
cond]c`Iones y
necesidades locales,
comunicaci6n que permilan una accesibilidad conveniente
1.2 IAS ACTIvi[)AI)ES.
Esle constante interaccionar plasmado en el espacio, corislituyc.
Ia
EsrBUCTURA
~es'lalica
I
\1
I
I
I
I
I
I
\, ;I-
ya
ESRACIAL UREANA,
que
conslantemelilc
que
sufre
en
ningrin
in.omento
ITiodihcaciolies
es
La
dc
con(orrmci6n
traladislas,
crecimienlo
de
rehatiililaci6n. remodelaci6n,
acuerdo
liabiLaiiles
al
e
comporfamicnto
lnslituciones
siem,;re
UrbaTias.
reestrucluraci6n,
cambiarile
e:i.is'.ierido
de
pui.\s
elc
los
un
g:[Fea::n!:n::s,:qmu:'`::`O|.a§e;::e::d%:::Oddee|:[ss'`:o::id`;:rbe:n';sT`a's
soluciones est,alicas de las` edif]caciones
-+
alguri`?s `\son
los
Centros
Urbanos.
ra7,6n segtin
principios
para
los
diveTscts
los dl:€rsos puntos de vlsl.a
sociales.
como
la
conducla
de_:
:i::;ii:"Jn`;:s[::1: cCo:::::abr:: f;mat::i:°::{Ser,yda c:e:ancs`:;ur}Pdda|dd
sal`id`
c(jn\c+niencia,
educaci6n
y
amenidad`
y
para
los
mss,
deterlnina.ri-ies econ6micos.
De aqui, la necesidf{i de
prever soluciones urbanas para el prc.set,le y el ful`uro pr6xiTn'.`
Se denomina fji//4Jc'/z{ro
Pala
de
ilalla su
por s€r un principio ordenad.or basico.
en el que las parLes son al lodo como esle a ]as partes,
Jrpz7c/a/` porque su concresi6n la enouenlLra en el gsi)acio y L`l
I)ebe reronocerse que es muy comp\e}o dc`ierminar exactamen!`]
• I?,s causas de la coriformacl6n d€ Ios Cent.ros Urbanos en geneTa!.
dL.biendo 3r,?,llzalse Cada
caso
en parlicular, no obslante si se
parle
del
corlceplo
enune`ado
en
el
acapile precedenle, en
fi"ci6n a la gcneraci6n del des`arrollo del terrjlorio I,or met',!o d€
i+_
4
ic,`L:
frill(rlL
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r=S?...{j=|-T L`,'cs, c [L
.3:.i,eLiT+=-_'ii_ale.-
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Lsi `. .i.-L€``'1iJ.s ``-.`:er_£i:.itc;s`'.
;J;:sh%:,`3o::`t`u``PT`(fp'}aoa:i:;I:,tji`Tc;,Lt,:i:'Ldu:.(`':o-',e.,:ees]ya<se%]rci::)as}a}G,',A:
gcnf,)fan
(.\
req`Liiiiren
f`isiio
I..if`?'roFr/
es.pacio
q\je
las
I.isico
Oil
ejtTc£`r
esLas
rorlea,
/`o]Tipara'Li``Jas:
r
i,r`r,I:il,o,
p'+.r{i
tLi€rideli
dil(irpilit`.s
apari'ee
come
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i'>`l€ible
oLras
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locali7,arse
cada
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I)2J,a`ciras.13s'
fllHic`lolies
iJna
acl.i.vidar!i:s
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dE
e]!ds,
la`< a,C{lvldad€s
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irrii)lica
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3(`j!`'l`rlatl(`L
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di,i;trili\jcj6!i
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I)j'(tb!`'!ji8s
urp,ar]l`/a,ri
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S``ielri'',
l`il8ar
eri
su
en
v`ez.
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€il
el
I:€
coji,i.ui`,'Lo,
Chapin,
er,
arribiente
Con
cuenla
urbano.
las
razfjn
ana!!za
fuer?.as qi}c
cop,sid€i.a
la
e}
suelo
se €xtienden
estruc.lure
y
urbdno,
mas
alla del
e(onomla
i.+'s
€c!.i:`=:LdarJes
i:JETi',rc! lL:;`-:>_rLJ.
i``,:is
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c`:.Tj,i|:+I.
COL-cls,I:,i.`';|€_`,:rss
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pu'I,`iic2ci6n
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gel
Tjc,.3
` s I.L=`-==?I-1
`
c::i-3
:I
LLqi[ip€if:ie,ili`,
Urballo.
loca!os`
lieiiLll
ulia !ri,lma
aspectos ec6n6riicos. se describe esquema`Licamen!Le les procesoi
)
sociales que afectan considerablement? eshe use.
i imijo#ii//0. 6ido[I:lil F: y ECH6Aciow.
)
\
PRED0mNlo.- Se rofiere al colitrol ecor!6Hiit.o o soc!2il qua e!ert.
'
urbana
aun de lf. riaci6n r,+,isma, cls lci` base
econ6mica del iJso de ]a tierra, cn la a.`je las f\]€rzas nacicjnales.
y
r?:
Eslab}ccido ya que en el uso del sue}o nc so!aLrt,eILe irfT!Ijyer. Iof
m`dcha
com.o parle de la region y
`regionales
i:is c-I,:tfc. i"iTi`ig:tJ`
1.4 PROCESOS SOCIAHS.
1.3 US0 DEL SUEL0 URBANO.
torriando
I:I ['±ft-c,>'
s`,'jtize }a }c.ali'Lzaci,¢rf cl`-
d`.:
lnleracciones
Stuart
er,
7.=:g:!ai`
esLi
SLi`Lcm
,:tj];cli`:.s`:;,rL.
='L3!C
€}
fu7ic!(,T!al`sr!io.
.,A,
c'!em€Tilos
}'
!c,s re:`!izad.cs
`L.ansiLioTias
I..`,call,'/dc.I(`n
(`t.6an.\22i';f'\n
.`er
€siL`u.±icls ca.E`€ !estaJ.'al
co+r cric.iiLacl6r£:. e-:cni=.zriic,3 ;v' }os `J.Ifii!Ti3s :oc=Gj`igica.
Eri
1€
c~si.cs
|a± at:i,itija.±€s .`i:i€ geiiet -!3i 93 -uTSc` 3€! f:Ielc
\'entajas
ci
Er.Ii't:
HO}T`|. \±c !{ieiizie` iiarlis. -u'li.r.riar: i-:rll.e:t'
inedtti
interacci6ri`
una zone de ]a ciudad sobre las A.emas. el predoFiinio Lah']'bir
t
vicne dado por el uso casi exclusivo de una actividad cn d',?±;` \,
area.
John Ranel)s` al respcclo ariola
individuos
y
de
los
)
"las ac'.]vldades repel.i(ltia d€ los
eslat)leclmient.os.
rel,3c!onados
al
uso
Gel
GRADIENTE.- Es el idea €n que el predomiliio ha iniciado iiL`L
i:iascj:]oenurub'{;ano`:Cs:,:`:I:C}c°hna;1,]na(,)d:,f::e:ne,:e:;:n°oe`qus:e::"usEa.]cuoS:
re{erenc]a
areas pcrile.ricas.
ciudad
la
dislrltiucl6n
areas
de
vi\J}enda.
de
al
por
menor.
areas
de /eHta
a
esparcim)e,ituo,
furicit>mles,
de
vista
ihan
ctc
Los
5ido
espa(,'}al
patrol)es
iFveslLngados
re}acio"dos
de
ir[d.uslria,
de
las
lrat)ajo`
desde
uT:a
y
sjs
de
de
est.t73
v{ri`|G`Ld
la:es
cctmo
dE\
la
dis(r!)cs
insllt`iicionales
geogra:-I.cos
a.i `pleneamier.I.o,
(unciones
comerc,..
de
a.Teas
puTii,os
L'rtt?riisi;io.
SEG.REGACI0N.iiesde
todo
Es
pt!l}to
un
p_roceso rdacionadQ
con
I?
de
vista
e}
qne
scteciivct
i:,i
bomog6neas se r€iJ'nen I)era forma grtipos.
act.i`Jid?`des iior
e}emplo. i<Ir,
a£TiJz[3 `:ill
``rl±....i?((i`
6stos Fh-f;'1cfr i
area de me£`cadpo aJ
§t;:i:i-:;,,taura'e,.\:`:,°n:[enj:ndd]:[ndsoue):e]Ge]°ri,Lrearf::I;e`'`p°,g:ies|;JL"::i
_j|lLstig±dor
i
++g;i ++
y
de
los
meliidos
tradicirjnales
STUAFiT CHApiN..Plu,`ieom`::n\o dpl usa del ;uel. Urbjno"
de
invc;±±ig.ai:jinj
j
pcr TtL'r.'+
matpriales ae c.ol}Strucci6n. reparaci6n de 3iit.3rr.6Ti'ss, et.:.
I
;
progrcsiva disminucj6n` dando )near a ]a Tnanifestaci6n dc- r.!``'..\``
acLivjdddtls y por consiguiente su iTif]ueL|.cia coma cepJ.i.o i.i,L?`..-
)
.
For gI`upos sociales €lnicos. re]igiosos o peEli€os. cas`j dc; I
t.fu-rios r€side]cla}€S. b3rrios negros. cltinos uL otros
1`J/`/`
ri-)
ii---6
t.itijdi(js
cENmALlzAcloN ¥ DEsCENTRALHAcloN.
--.______-.
`jna
esiadislicL`s
|i`rimera
pT.evios
al
d!seF[ci.
aproxlmaci6n
I)erc
que
a o`ojet,cl
de
P3Slerlormeri`ie
Lc"r
p`F
apro}.im8ciones sucesl`Ias puedc afiinarse. Se da uTia idea, bauddi
Ia feLp±aJi2acip_n_ se refl€re I)or ]o general a la coligregaci6n de
en
cx-per:enclas,
cc'nLrcts .Irb
i::!:a]y i unclones urbanas en un delerminado nticleo urbano
(J`ab!d
sobre la relacl6n Porcentual _\de _I___
usos er'.
dos
.-__'J__,:^1
uno de caracler industrial y el oLro resider,cia}
-
La _r&cLrfua]izafich. es la ruptura del ntic]eo y el traslado de
parLe de
__ = , =.----".= use,#_t€-==--I-,.-I
geiile y funciones hacia areas perifericas a nuevos
IFinesR€sidencioles
centros sate]iLes.
Fines
Eslos 16rmi]ios son empleados paTa e] ambito urhano. cuande se
lrala de} ambilo regional corresporide e] `iso de log termillos
46.00 -
10.00
11.00
3.00
5.50
Co.iect`iL``Qs
Fines
`?a,rierciol€s
F'iries
)ndus(riales
Concenlraci6n y I)ispersi6n. respectivameiite
INVASION Y SUCESION.
45.00
•\l,|(JS
I 4.00
1.50
16.00
1500
12.00
25.00
100.00%
100.00%
I Ar€c Verde Pbblico
,--
`
Le ]nvasi6n es la lnlerpenetraci6n de un grupo de genle a un
area con delerminado uso. por otro grupo de diferente stchs
I
econ6mico. social y i`ultural.
Tabla - 1 .
La Sucesi6n se da cuando €1 nuevo grapo o nuevo tiro de uso.
ES!.os
desplaza definitivamente a los aritiguos pobladores a usos.
porcentajes
lenLativos
han
sido
calculados
con
uns
densidad de 200 habitantes por hect6rea.
Este
tillimo
proceso
se
da
principalmenle
en
barrios
resid€nciales. sin olvidar que €1 co,mercio tambien se desplaza a`
1.6 EL EQTJIPAMIENTO.
eslas areas.
Eslos procesos llegan a ocasionar cambios tan fundamentales en
el uso del suelo` que se requiere un ajuste constan[e de la
i;p::,i;:inn:#se°sr;I;:£%a;b::1:tno:s:n(:a::¥:{!ib::S:a:(,:;::;au}:ede;{,.e:n:e:n!}::;
Eslructura Espacia] Urbana.
obie'io satisfacer las necesidades del vivir cotidiano de .las areas
r€sidenciales y de las aclividades que son indispensables ,para su
buen funcionamiento.,
1.5 REIACI0N PORCENTUAl, DE USOS.
i,I
planificado.r
multidisciplinarios,
Urbano.
que
el
Urbanisle
esLudi{in
el
y
diseno
los
de
eq`ripes
un
Plan.
frecuentemente se Yen enfrenfados al problenia de la asignaici6n
de areas para las diversas aclividades que compondrin el nuevo
centro urbano a crear o reordenar.
Sin ser exhEiuslivo se propone un lislado de refel`encia en el que
figura el equipamien'.o n€cesario para un Centro Urbano
Al tralar mss adelante los umbrales del EquipamienLo, se \.era la
apar]ci6n de cada ulio de ellos en el tiempo I espacio
De moi`)o
general este es el Equipamiento Social o Comunilario para la
terrfunanle. darse:urn relaci6n percenlual de
por 'ciianLo I estvo dependera de }os diversos
Fii- .
8
pob|acion de un
asenlLanienl8 urbano y` Puede decirse que de
D, EQUTPANIENro DE SALUD.
h]°dA°P8::]}Cpua[:r}eens[oe[d:q£:Puac:::orpL°y}:r;n]sae::V:::`d.a
Corj'€sponden
b.
EquipamjenLo Recfeacional
C
Equlpamienlo de colric,rclo
DistriLo,
L`r,'
D
Equipamienlo de salud
E
Equipamiento Administrativo o Ges|i6nT'-.
}'.
I;quipamiento socio-Cultural
G
Equipam]ento Diverso
Ii.
,;i
i`-
d€
Sanalonos,
Gobiemo,
Hospitales
Dispensarios
Ptib]icos
:'`
Privados.
Bromatol 6f;ir.os.
E. EQunAMrENTo ADMINISTRAITvo o GESTloN.
t`r7
i
Pa}acios
de
Gobic`rJio,
Subpref€cturas,
Alcaldias
Judicial.
Subalcaldias.
Bomberos.
Correo.
Pre{ec[urQs
Casas
Policia,
habitan{es o usuarlos. a la adminis'Lracl6n de la colectiv]dad que
Ministerios, lnstiluciones Pribh`cas descen[rahzadas.
a los n]vel€s f]nancieros y soclo-cullurales
Comisar'ias.
Legislativo.
y
Todos 16s Equipamielitos eslan en funr.`]6n a fada situacio|i„ a |os
(-s responsable y
y
de
(
.c I?,,
Se-rvicios "bllcos
C]iiiicas,
Sanilarias
H ospi tat es
Esp eel a] izad os ,
Insli lutes
` Farmace\lticos, Cel]lros de ]nvest]gacich.
i-
+
Postas
}'
Comunales.
Seguridad
Social.
que
le son propios.
F. EQuipAhflENTO SOCIO CULTURAL.
1ra coricepci6n y las caracleristicas de los dlversos equipamientos
irarian con el iuempo y la necesidad de nuevos tjpos de
Protecci6n a la lnfancia, a los Ancianos, Guarderias de CenLros d€
Equipamienlo que pudieran aparecer
Cines. Bit)liolecas, Salas de Reunion. Museos. Salas de Exposici6n.
Trabajo. Centros Socla]es. Hogares. Casa de ]a Cullura, Teafros.r'
Centros de congresos, Sindicatos. Radio y Televisich.
'
A. EQIJIPAMIENTO DE EDUCACION Y/O ENSE*ANZA.
G. EQumAMIENTO DIVERso.
Corresponden
a
Pre-escolares,
hictdios,
isle
Escuela
Gtlarderias.
Basica,
Establecimientos
]Tidus( Hales,
las
Colegios
Especlales,
Admiltislrativos,
Eslablecimenlos
]ntermedios,
lnst]tutos
Colegios
Comerciales.
Tecp.icos,
Polit6cnicos.
i:::I:lags; , M]:i:Sd]:is6± j%eaT::et:,r[E§iac,co:::eig;opuhecr:::. p¥':;tt¥sLsy'
Embarcaderos.
Universidades.
H. sERvlclos punLlcos.
8. EQUIPARENTO RECREACIONAL.
Estos se denominaran Grandes Equipamientos cuando s€ tra[a dp
Re{erido a
atreas ]ibres }' verdes, Parques ]nfaritiles. Pafques
`v'ecinales, Parques Dislri`ialcs. ParqTJes Melropoli{anos, TJarqucs y
Campos
Deporlivos,
Tlese].vas
)'
Parq`Ies
Nacionale`i,
a3)
coma
areas I'oreslales.
general
Centros
plwial, Alumbrado Ptitilico, Telefonos, Recolecci6n y tr@tamieni*
de Residuos S6lidos.
C. EQUIPAMIENTO DE COMERCIO.
En
i:i::]is6cyn]cao:u::i::`erde£:°u8auepodt:b!:.Sfi::tc:°ris][ai:nsia]St]ac]°};;
Comerciales
a
1.7 LOCALIZAC]ON.
nivcl
de
1,lr,idad
\'.ccinal.
El equipamenlo se loca}iza de aouerdo a consideraciones fisic?s`
nislrito,.MeLr6polis. Mercados de Abas[o al por mayor, Mercados
econ6micas
al por menor. F€rias
deben olorgar caracler especifico a cada equipaniiento.
y
sociales.
eslas
condicionantes
necesariamcr,le
I-,
10
Sin
erii,tiargo
elementos
a
.riivej
comijnes
de
a
Pla?]1fli?,3C\6r!.
€sla
]oca]:/,ai:ton,
S€
los
coTi`s|der3
ciLi-{t`L`:
cu€`les 8enfrfin
i?:`t
(par¥%E`%§uDfoEa=:EdN:Pi%5%o=oTi=N:3:?;{es)
ilsos de] suc'lo eii el territorio
/Partiendo del a Tea fiesk)enciaD
Dichos e]ementos Se
denomlnan
/ac/z7/fTD- 4:e /c7cia/zzz?ci/c7'# , q.ue
|nc]uyen desde riesgos Ilalurales de] medio fisico. pasando por la
20 a 30 minutos
..entros de trobojo
::rn;:ad(dy]ssteagnuc::iadcdoem];:L;`br):,ads;d:f°::T::lab:i,°da}::an[`;pr]:::::::a:
sociales
para
econ6mica
(precios
los
de
del
llati]tantes
cjertos
sue]o),
de
usos
cos[o
la
eii
rJe
comunidad,
loealizaclones
uTba)lizacl6n,
vlab}lidad
comparatjvas
cosLo-benefic;o
800 mts. 610 rriinutos
er!(ro Comerciol Vecinol
30 a 45 minutos
enlro Comerciol Dislritol
800 mts-
[scuelo El€menlol
1600 mts. 6 20 minutos
y
alraclivos funcionales
20 a 50 minu{os,'
::!#:;sE::€:[Jo:::,ooyporqu€svec,no,es 800 mis.
Compos Depot-:`ivos y Centrcsde juego
gess fdarc:La°srefsuj,)I:'::+L`::I:,%:Sd:ie:::pi:]j: :irbc;CnL: ::|abc:loo: ,?I:,Ter,}£:`
Porqije Pdblico Metropolitono
i600 in(s. 6 20
50 a 60 minutos
Tabla - 2.
y P`ecreo, en sus densldades df`sealiles y en funci6n nat.Il.'almtJii`e
de! lama flo del area urbana y su entor,rio regional
Eslos fac`Lores sori `iraducidos en noriTias. siendo i:ri coniunto de
indices o medidas eslablecldas para valorar cuan`.:+valivarr.€nt€ y.
cualitalivamente )os elemenlos que componen ]a comunida\i
Equipa]TiienLo
I,as normas t,oman generalment€ la forma de slandarls minimos
qije se aceptan como de inLer6s pribl}co. Para el Pl?.neamiento
urbano se adoptan normas "deseables" cori un riivel de calidad
entre e] minimo y el 6ptimo. por consiguiente` las normas no son
absolutas.
sino
mas
bien.
guias
o
crilerios
a
Esfa medida de la concentraci6n de pobladores es basics y
Drioritana para el calculo del EqulpaJliien[o ya que {t
aeterhinadas densidades. corresponderan cierios tipos tl*
adoptar
en
circunstancias normales.
y ademds. POT.que se conoceri e] niim.era de
usuarios por equipalniento. su frecuencia de uso` sus capa3idadgs
dptimas, su radio de innuencia. su ubicaci6n y lQ que es mi`f.
i|Tiportanie el espacio necesario de ocupaci6n de] sue]o. tanto a
nivel de ireas construidas y tributaries.
I.9 Its NORAAS DE EQUIPARENT0 Y SU TRAI)UCCI0N EN.
CONSUM0 DE ESPACIO.
ie%:tndeoraadaig:lneo¥P|:.ose(%Brf;u_n;;elosfacloresdelocalizac}on
deseable. forrmlado para guia del P]anific.ador. a ser aplicado a:
d]sefio. de.nlro de ciertos limites de seg`iridad. re]acionadc{ al
//;Lmpr7 . donde se dan innumerables transtornacion€s y al
I.8 MEI)IDA I)E LA 0CUPACI0N I)EL ESPAclo POB LAS
ACTIVIDAI)ES.
En
un
c!j/1 7zcyz7 . donde se presentan hechos muy siTigulares.
Terrilono
o
en
un
CenLro
Urbano,
principalmentue
se
requlere obtener areas muy aproximadas de la ocupac}6n
del
espacio
m3s
por
frecuentemente
Se entier,de por NOREA DE EQUH]AVmlT0 a,una regla. o indife
las
actividades,
medida
es
]a
enlre
estas.
residenc]a].
Ia
acli\i`ded
cons€`gulda
For
, {!\.t
indicar! la naturale7a y las caracteTisticas de cads iiTio, [orFa]T..dn
en cuenLa le imporLa]icia y el tipo de poblaci6n a sc . ir.
]{3s
densidades, en unidades ex|iresadas por .4a/y/a;7/c.-/cy Ac]c./c7'r€?
o |Jor l]dmero de v]vier)das jor l]ec/area
Exislen eri consecuencia. para cada equipaHrienlo /ce/2zr#
Eslas
riorm3s lienen su origen en observaciones y esiudi.cs
c`ienl]ficos de muchos aulores especializados. o de reglalil€r,t„
jE=
JI
12
oficiales
de
lnstiluLiones
res|!Onsablcs de
eada
u|)it de
e]|os
__
(%d:£#en;c:aas]und;c:oC'npa°]:Lsesy'ecxu[|ta°;I:iraasnsp°rL`LIC)ytamLHen
Generalmenle. se conslala que. Ia exlstencja de normas` ]o mss
Prraedc|Scacs]`6nes ue: fa:Ln°ar P°:}aL;Vo:I d€pno[s::,hddeaj° qduee S'd£['::I;Coo S:
La composici6n de esla poblaci6iiu For tramos de €dad
escolar,
_
Los
porcentajc-s
de
•pobldci6n escolar).
_
El
jmplenentaci6n de] eqilipamjenlo
modo
de
divisi6n
eomo ser: a) Ia posibilldad de inadec`Facion de] eq-u!iia|nienlo. b)
!d:i:s:::r°::a;:[]]anvd;e:I:a:§p:I:ria:o:r::;:n:e;oe:;)c]i::a;`8:;I;d;a:)S}ia:::I:::cpt::r:]adcsLse,ls:S:i,I:;i
_
Evaluaci6n
Coda
ulio
de
de
considerada.
las
nc)rmas,
precjsamenle
en
su
conlenldo
Por
poblai`)6n
la
escolar,
For
necesa}lo por cada unidad y est_ablecimienlo.
impl@nlac)6n
de
la
de
Evaluaci6n de las necesidades de cspacio consLruido
;::s:|[caon::ar]c:;r![ao]nne:;::?:c[:eo,I:flo:;:::;:ioensd;I:;s't'ao:uT::,'
utilidad
de
(eva]uacion
es'iableclmienLo y por unidad de ensenanza.
_
Le
escolaritlad
las razones
Sintesis,
indicadas,
como ind|cador
superficie
necesaria
dc
suelo
y
]a
de superficie Cons(ruidas y trib`illarias.
estos
sino
facLores
tambi6n
\'aria
no
con
el
s6l(i
con
tiempo,
la
la
poblaci6n
concepci6n
esla
de]
;::;,us:: ,:::r]::Papca}:; spua r:xpea'ns:oqnu'Pdac:::: t:e pcr]::eunntseia nyc] ::
;evdoat:°#L:I::rv:i:nec:ia(P°hllca))Conlaonganlzac]6nfunci,or,a}
1,11 FLExiBmDAD DE LAs NORMAs.
normales en las que la disponlbjlldad y preeio del terreno no
La flexibilidad de las normas s€ presenta en dos cirounstancias
presentan un grave problem.
diferentes..
1.io cARIrmR APROxiMATTvO DE LAs NO"As DE|,
Ia primera
EQUJPAmENTo.
aproxjmadas a una realldad, Slno a que lag normas se basan en
una serie de hip6lesis plantead8S Por aproxjmaciones sucesivas
de las relaciones entre la definici6n lunciorial y psiquica de un
eq`uipamiento y las necesidades Propias y reales de la poblaei6n
que irileresa
por
escolar
poblaci6n
conocida
corresponden a:
18 adminisi.raci6n a realizar, inplementar y has[a a pla"I.ic?,I
un equipamiento no acorde con las normas. conlormandose con
un equipamiento en si deficilario (inferior a las normas).
Le
segunda
por
reallzaci6n de
las
a
la
a
I.ol`mas
C0nceTnientes a|
ensefianza, supone uri
servjr.
Cuyas
hip6tesis
equipamiento
el
contrario.
equipamienlo
de
supone
que
acuerdo
a
los
medios
normas
a
la
t.e6ricas.
conjunlo
de
aproximativas
y a sus datos psiquicos de desarrollo y ambler,te, las normal
son revIsadas funcional y especialmenle para su adaplaci6n
En lag dos circunstancias se da la ]lexibilidad d€ 1as norm;s. en
`sangE;i:ear a!asadnee:ue:rdda°dsees oa r::SuerT:i::{osd]psapft::]]::.esy e r` I a
De
lodas
maneras` esta
Progranaci6n
i Jffiffi
imposibilidad
existen` I)ero dadas las necesidades c:jj:7€fzrHZT#f de la pob}aLi6n
ejemp)o,
necesario
a la di{icultad a a la
lerrilorial` financiera u olras que obligan a la` colecLividad o a
ESLe caracLer no se reJlere a que las normas son mss o menos
Asi
corresponde
adoplado,
flexibilidad,
de
la
depende del
adminislraci6n
Sistem3
de
d€
cacJa
-._`
14
`/
..I.
`:5T.:z
;`:`i
._:\:
.)?,
I,I.\,'`3t-,Ji,i\,'iri.i-.:l
`\/
ri-'=`|
Sr-i.`r
.,
G€s:ui6,i
E`r]
kiffaestrucjiira
flexlbilidad
(jie
S:-i. }c]oS
debera sel. minima
PJ['bricos`
sir.
i`rr,I;dt-6L.
}i`
j5
16
CAPITULO 11
(Radio de lnf]ui`ncia), lo qu€ 16gicam€nle crea unar/?yzan7z{/a
de
JERARQUIA DElj
EQUIPAMIENTO~ESCALAS
esLas
a escala
unidades.
For colisiguierile e] 47gryj2aj7z/dch `. a disefiap o implementar, en cada
uns de eslas unidades, laiTibien €sta sujelo a la /arjyl7z//'G a j&fir:a/a .
a la que sc traba]a
I;n:t:eer:a:::]ao;isn?;:]{:r:en:¥r:n:'nsftLu:n:c]Co:nLno:SucC:::8,::a:nul:d]°::JcuLy:,Lc:ei:;:::i(:ees:°§:]j
:::::i::i§;.I::Sco#ru9£Jas
y
a
la
`'ez
confleri:n
al
corijunto
ima
Uii ejemplo de la Jerarquia o Escala_delEquipar_nj_en.i_o`._s_e__±iene en €1
Comercio, donde para un e]emento simple de algunas manzal]as. sera
suficiente uno o dos almacene`s de abarroles para consumo diarjo, a
nivel
de
un
conjilnto sl\perior compuesto por cinco elemenlos de
manzanas, ya se reque,re un mercado de abaslecimiendo incluidas
Cada e]emerito no consLjLuye una unjdad simple, sinrj a sij vez, esta
tcoorn=eacduoenc£=rdey]aars`aasct,v3§ii.=§.=ie;fxprQ:=b:;:::#u`e":E'=c}asas#evnet=`=:a:
::mn|`::;dn€°€.S][ec;LJ'epnrteosc°*[ad;::eassrsyesr]eqa::,ns:aceus;Vaaln;:I:i:esrec:|eo8ayJ:::::
locales comerc}ales que servifan tambi6n a ]os elemenlos simples en
compras ocasionales.
Es[a organizaci6n, tanto de arriba hacia abajo como a la inyersa.
;E;Sr;v:::::1:I::i:]c;e;:ud:::e::dr:gc;o]niJZ;:s:I;ie:jag:::::n:;::s'd;:r;C;:);u;I:a:s'US;¥v:e;ce,:na;d;;d:]e';a:fn;:i
:a:cpt::asaj:eds:::Ire,3:]oasst%e#:g:orsapri]:I:cg:,ansde:svlee.:ocsm::Lo:n:[`:;o¥
Iiene en
ambos sentidos''su inpo.rtancia 'y su relaci6n jerarquica.
Entendida
esta
relacich, '§e veri €omo' denominan 'estjis Unidades
Urbanas en algunos paises y segun tlrbanishas mag conocidos:
grandes vias de comunicaci6H y serv]cjos de transpor[t`
FRANc|A.- 1.
Grupo
Residcncial
o
Manzanas
Residenciales;
2.
Unidad Vecinal: 3. Bario: 4` Disthlo: 5. C!udad.
Todos estos el€mentos, estan comun)cados por un ey`leriso lejido de
vias urbanas. que posibilitan su inleraceich.
RUSIA..
I
:i;:ts,vopsr'::;P#ba°n:§g;Za:'ovd°esrn`;ee]£c::tsraap:::ca,::c`;;njaahs:rcaes].o°ns
Se trata enLonces del ordenamien[o de jas ciudades nuevas o del
de
las
anLiguas`
buseaTido
e!
djsefi,o
dc
o Gmpo de Wienda: 2. 13arrio,
o Minidistrito: 3. Zona o Distnlo; 4. Ciudad; 5.
Grai. Cindad o Grupo de Ciu_dades.
jn[erminable de manza]]as en damero, car€nl€`s de caracter.
reorderlamien[o
Ntic]eo Elemenla]
Celula
BOLIVIA.-
zollas
(Ministerio de Urbanismo y Wienda)
Vecinal;
2`
Unidad
Vecinal;
3.
1. Sub Unidad
Unidad
Distrital.
([!.
proporcionadas para agJ.upar ac[ivjdades af]nes o por 1o menos no
dlscordes' y sus correspondleliles hs.lala(1ones a 4ry4z/+zzjfjz!/co/o
¢]ecc:|da]]:2MUE;C]]dpaaj)Drs?#[,i.jesc:et%;m`]Megi°:p;htau;#d
adecuado.
Area Metropo]i'.ana, 5. Reg|6n Melropolitana.(2)
A estas zoJtas, se denominan UNIDADES URBANAS, cin e! entendl.do de
que
existen
dlferencias
entre
ellas,
en
[amafio
pob!acjonaJ.
area
ocllpada, nrimel.o de aclividades y di.Versos alc.a,T)cos de jnteracci.6..
0.E.A..-
(lnsliluLo de Planeamiento d.a Lima {I.P.L.)
Vec}na]; 2. Distnlo; 3. thud.ad:`.4. Mc'[r6po[is.
`-
Arq. Jorge Scrov.Io Voife. Afq. Jorgr Oiero
I. UnidaJ
1£8
:-,:,i.:-:-i-:-,'£,-`i`,.--,1
{`±:i==,E=t£``.c:3i€i=f,{;il,.:I;i:.rtT=.i`;`3T:i;3t~3:i
Cc,ii.J= i-LL=€€€
i:.T'=cZ==S:
?`:.:
i' }ZTj=_lj:i==.:=_i_=S SIC.I
..€-==':9`d€£S, ,:_r.
=`±€.Lr.os
casG!T €=jsLe i:iB-;rE=idef±ci6. pincipelmeEie €n ]a L}3ii3ad Easiea` }1 en
lc€rilros G;e Trc5c;.
;ig:?o?=aeEase::ac¥G=Tt-=5=g=eg:`i±::3=Ee!=r°cpb°[¥,::.a:s';e;:a8;°hn;ao].espuee:
!c`s Eiedes ees3 sfoT.a !aLs ni¥T_eus.
?+;sf
sf
s€
cf=Ls:£.==,:
£=5
=======::i-_ I::i_`.:=====ii==
=T...T=-:_i ,==`=,=j=
-_
:ii
Centros d€
Negocios
:I:::::;::::::I
Dis[ri(ol€s
800
l\-,er!ro Corr`erc;c]l Vecinol
c`ar-T13ri.st.its,es
F ?/=_i
i-.-=i==:=^ c
3.erls::i:±=s
de
±:
?grjp3Tr}ier!lo
S=:3q
=?_rfe`3F.`_€=i:I=r.?.s
±`€
d€
la
Escueii3
Elcm€iii`o!
`:oleq:o
lnl`errrledio
Co:€gio
bled:6
goo mis.
resi±€nciales
esl.,jt`!eee
e,ri
€£-i.-i =L:-;:3~=if== -. i? e5,+~it= :-=€_f=.ji,=a r:;.s :.p:-i+a;i-.Sa c:c -:s:±ei'£i`:do `jria
/=^:I?fj:`ici€~i= i3_t=:I:?_T rae-=t:iic] ±e ~CiBCC +a5i!n||'.es PCLr \rl`rieri±a.
mts. 610
1.6t30 rrits. 6 20
20 o 5tl
800 mis.
\
1.6C0 m'`s`. 6 20
50 0 60
Dfli qij€ PJblico I,jet.ropo!:tcilo
Tabla - 4
En conclusi6n` e! Centro Ur.Dano se configura en base a Up.idades qi.'tc.
va_r, de escalas menores a m8yores en aclividades diferenciadas, `]c7{qui la nel:esidad de calcular y disefiar un EQUIPAMJENT0 adeci,]ado a
eslas escalas. vecmales, i)arrios. distritales. sectores metropo}jlarios I,`
ciudad }' de melr6poli` para un eficaz funcionamiento, hasla l}egar a
salLisfai`er las necesidades de la comunidad total.
Tabfa - 3
Lanm=Ond:'¥enedpee~EL¥`£E°a.(STeab}aac:Z)ec::#o°e;:::]':C:re:;i:::
Equipeinenies. due ayilda]Lin a la local!zaci6ri de ]os mismos
rdaei6n al ifea de m[jeEicia. sz=jeta a la escaia j€rarquica de
LTDidad i;rhana coITi`-pondiente.
LJ
JIIIIII'
3
Thaeifegcin dE"lie ddl s€o9b-
4
Thtrin. END7ife± y ogivn-
19
20
CAPITULO Ill
signil-iralivos.
prop]os
de
cada
]ocalidad,
en
dos
formulas
malemalicas.
INDICADORES DE LAS NORMAS
DEL EQUIPAMIENTO
N-¥(1)
El establecer3 normas de equipLa.mienlLo, no es .ii.i problema Simple, al
,
N-£(2)
L`ri las cuales:
con[rario, requjere de i]n esfuerzrj-siT]l esls de un conocimierllo de los
N = Nrimero de Estab]ecimjentos
diversos
K= Coeficienle d€ Uso (% de pob}aci6n usuaria)
16picos
Urbanismo
en
de
la
Plamf]caeion
particular.
ya
que
Urbana
son
en
muchos
gelieral
los
y
factores
Gel
qLle
A= Nrimero de habilantes
intervienen.
d = Capacidad asignada a log locales
D= Densidad bru[a de pob]at`i6}i
En el deseo de t)rindar al P!ani,`i:ador` ii] UrbaliisLi, al Arqu][eL`l.o y al
Z = Area de !nfluencia
estudianle de estas disciplinas, ima guja papa su dlsefio se llegara a
ese esfuerzo-sint€sis.
Para
el
planteamienlo
Hl empleo de la J6rmula (I) o d€ la (2), estd sujeto a] propdsito
de
las
jTiomas,
se
I.ecurrira
a
algunos
INI)ICADORES. que permitan est.ablecer esas i`egjas o indices deseables.
A
NECESIDAD DEL EQUIPAMIENT01,
J
;iicau]EdzcB:Irons,u.3:}eus!:Rae:::a:]a6tn°Syd;SUE::';'e,:(R2')8°::Eiaui]:izcaad[:s
por menor y Cainpos Deportivos
8. FRECUENCIA DE USO.
8. FRECUENC]A DE US0
C. ESPACI0
Determinado por el ntimero de usuarios que uunizan el Equipamiento,
D. cAPAcmAD OpT"A
•
como un porcentaie de ]a poblaci6n. Este numero justirica en su caso
E. RAD'I0 DH INELUENIA
la eonstrucci6n` man[enjmienlo y aprovechamiento marimizado del
F. LOCALIZAC!ON
Equipamlelilo.
El concepto de estos lndicadores, se def]ne de 18 .manera siguiente:
• A. NECESDAD DEL EQUIPAIVENI`O.
has requerimienLos de
un C;nLro
Urbano
C. ESPACIO.
I)et,erminado par ]a actividad a realizarse en cada Equipamjento. Se
expresa en area construida y tributaria por usuario. ]]egando d€ esha
!]evan
a c.onsiderar los.
gveedr:a;frt::::sedeto:#):s'e(nvte°r.Eirb°r£5d:`eEnqu:£ri:efiuo€)`nd°esa[}:rqp::
se hace imperalivo, comprohar su v€rdadera iiecesidad y una vez
realizada su veriJicaci6n, e} paso inmediato sera establee€r el n`imero
manera a las superficies lota}es requeridas
Si bien el area Lo`Lal varia en funci6n a la pob]aci6n usuaria. exisle t!n
t,amaflo
de
espacio
6ptimo,
fuera
de]
cual,
la
dotaci6n
dc]
Equipamier\lo results ser no iuncional o antiecon6mico.
de Eshablecimien[os o unidades que saListic`ir=ran dicha nccesided.
Mti]tiples son log 6sludios a] respecto` sin embango, el mag conocido
D. CAPACIDAD OPTIM_A.
•es e} planteado por Rigotti. quien l!ega a sll`tetizar los datos mag
Determinado
par
ia concurrencia
maxina
de
usuar]os y
por
la
actividad a realizarse. de acuerdo siempre a u_na eficienle uti!iza[i6r
a,:
}3s
`=si.?]aelon3s
mhij+Ti,a
o
a
ra:onable
ES!i6bi'CI?Jrnlenlos
En
Caso
de
que
:i'
a
e3JLa
:Jrl
Ct`st.a
de
Cdp`r^cidaLi
o{r)e",.`c!3jn?:`
sea
j'ebasaQa,
aeberi pfnsarse eji otro esta'olec!ml€nto adic!o!ial
E. RADIO DE INFLUENCIA.
Expresado por e] a]cance de servicio que presta el Equjpamiento, en
fulic{6n dd tipo de movil]dad o i.ransporte uLilizado, Ia accesibil]dad,
e]
eiima,
cond]c}ones
pob!ae]6n.
orgaliizaci6n
ae`Li``7idades
a
geograficas,
econ6mjeas.
adml.fiisLra'il\'a
}
en
socia!es,
esp€cjal
densjdades
dc]
tipo
de
de
realjz8r,
Pare I-ijcir el Radio de ln,f!-jeneia d€] Equipa}?iiento se utillzan medidas
de longjiud o de 'iiempo
(Vchiculo o andar humano)
F, LOCALIZACION.
Se refiere a la poblaci6n
coni/eniente del EquipamlenLe en fejacl6n
)erarquica a sus similares y/o eon ]os otros [ipos de EqTjjpamento y
ademas a ]as estrucluras de la ciudad. ¢'uegdn tambjen en esle caso
rol importante, lag condieiones fisicas, ambieiitales y de comod;dad o
eon fort.
23
CAPITULO IV
i!¥`^Tii,--,,!`!L`-i-_!f-i-cr.)i.-i:.i
4.3
DENslbADES
;I:r[:e:sr:o:i::ccefp§:at%;;i::::Coin::aod:eeur[;:Spfio#§tcfn£±£:;s¥jfj
objelivo` aplicable denlro de los Planes de Uso e] Suelo. convier.e
para este objeto apelar a Densida.d FtthfiaanchLLINetit.
i i `` `i :i,.?j:
: ' .--..
.-`
•,,`'^=\]
z`,I:
,i:I..i..i,i
#an:;I::::;.:P#bmaannacn:esmeDnELfis:DmAB]`ea;°pPo°rr])°assp:°fevs:::sale:rrdaedi:
interpretac)ones
de
esLe
termino.
se
p|an|ea
las
definiclones
I -.,-_9j
4.4
}nterr`acionalmente aceptadas.
3;,?,J
JE,
,.:i:i:,: ,,,.-. i--`:,-,
\'alviendo a ]as dens]dades y con el firf tit-Ltifa.tletreYf rfua' it|-aci6ri'
•1.I
:net::ac:oenns:::]duessivaTef:ueyioN;eo¥Sin!s:ieanLfru¢ncgn::I::=id::!
::[]:}ndatdee:I/`hQur:0;n::s.mseed!::;:r}ia°;;Z.affad:I;`d::e:};Poa:i°v!v°]:nJ::
la actividad bas`ica rrias frecuenlemen|e m€dida`. as'i la DENSIDAD
RESIDENCIAL 0 DE LA VIVJENm, es tina re|aci6n en!.re la canlidad
de vivienda
y
vivienda
toma
se
la
superricie sobi`e
|a que esla
colno nrimero de
viviendas
::tab]yee:°nq::,~Tac}usS:6penrfi:]]eqs:[rorTfar#?f-%nqu:n¥-::;FF[:`'':::
``,
implantada: la
o blen
por
r
viviendast es:`\
`
`
/lt-.££frt
-L+:";2f.!j
{}:;-;}="
1[' ``
t-][,I;i.i-, jv
i `` S=SV+)Si±5(l') 6l t.
el
.`,.
I.
I+~`:.,3I'vTv' All {iG i:J jt\J3
I
`
-T'~'`. `
Or|io)
6!i[.?j'
3rj
-`"i-
i.L`!i._2i`..:,..
.7`--,.-..
ii`:#iea::r°o:s:S;::::::d:o;eg's°eygins:;}¢:r:f*;ors::as!:Tu:d::dnoe}H:eeticaTa:re°::vde:I
:I:,ne:°dass;.±uP;:i:I:gad€:on¥fodr;cse#£;*£!Sia€#*ji¥|u'!]aos
loca], regional a nacional.
res-elwiila-a los equipamientos.
Pot €iemplo. al considerar un centro urhano de loo.000
t!abitabtes sr`bre un territorio de !`oo& Hectareas. Ia densichd
`Par,a un ntlm?rQ.-d€ ,I vivie,nda&...h.EBffisiFadsReat{ap9i,?I B*!ta.
'.•,i?i,(,`-,-.,,
.
r`-c:
sera:
.. `'iial
fas
:r,i-I-,:J`-i,,
.;.,-:i,,,I
3.€d02,.£9!f!,';j!..:£{{
global sera de loo habitantes por |]eciarea y en este case. ya }a
peblaci6n traducida eii dt.nsidad. requer]ra cierhas aclividades de
EquiF)amiento
•)i:{`.:r...)L,:,:--
Para el mismo caso. }a Densidad Residendal He fa sera.
4.2
Dos conceptos que son obj€'Lo de con!us`6n en su uso, se refleren
'0
f!`)2
9i,.p
,ai;,i..,:-,I ,-,.
a:
(3)`
-DF.NSII)AD RESIDENCIAL NE'|`A: Es la ci`'nsidad del area
• ,!'OfBal2`3H rj.j`..3};:1,^.i`,: ~
resjdenclal. ca!i`u]a'ja Sotire un terrilLorio afecLado tinicamente
por la v]v;e!jda y sus prclongacione+ d`ir€.tag. vias residen-
ciales eslacionamien`.oS y espacios libres.
- DENSIDAI) RESH)ENCIAL BRurA Po.r e| corJrario, es la
E::si::ES[fi`:!s:3::.c;:isB¥uS,`ableye#n:i8#<'#Si6,#}!aa,6`*€'£jjnl;r[:
funcich del l`.amero de viviendes:
` `
d€nsidad de} area residencia}. ca|culada sobre un terrilorio
afectado For la vivienda_ y log £/a!/;Gi5jH/giv/a,f que ]e Corres-
ponden
`.Ojil9iiT.£{!ufi{ !i ---,` -...
. ` .rfgcna`.I.a f`]f.{~r:?„f:.{ii .
` . .`£91
-
6e.1L3
i?;_-I:
:I.i.,:.[`[,,.
-Db-r#®, i,L.,-.,... `,,-:I:
i..-,
D=J
fs'~is
fir.m`j]as
basj`:as,
podran.
d5ci'dcirse
ol|.a3
;:::tJJ:i`::i::a&Cu:;Tj:ie:.i:I;:`e°isp,::]f]2c%}£;C::|ienrLe;Sporder
r]ij€
a
las
Asi:
isT.:::]ceosm}pareDnednes;(df)dv:ve]Le:nd(Psh)yds:suEqi:pe:md]:nst::e(r;:;19el°La]
Respiiesla
\
DN-=
2-Cual es }a superfifie (S), rieeesarid a la implan[aci6n de (L)
viyiendas y de sus Equjr,amientos (SE) en fu.r,`ci6n a tina Densidaj
Ne[a (DN)?
flesi)uesla.
S = ± + SE
porconsiguleute DB = +
:oir:ui]nset:;r::o:]u:mig;,(ro)mdaen:':V]:;t]acsu::teap]uoesdaEnqiTpZ]£Tet::::
(SE) y una Densidad Neta (DN)?
Respres[a:
L = (S - SE) . DN
-Sol;tee::S;:;qe:noeLnes'::I,rsaiioa:,e:n:ir:e:e!i::c,,iEe`,:etnat!en:t:e,ec:o!:if:,!Fmad.d:ant,`o:
vivienda. a estas dos v8riables sc a,iadirA una oLra.. el Coeficjen[e
de Ocupacidn del Suelo (COS)
A___++
CAPITULO V
I)f!ilr.? df, es!,a problelriatica` 18 i.EGf;a[ pezaca de limbrajes tie`
Desarro}io Urbano, L.lasif]ca de ia sis:jienie manera.
ulvneRA LEs DEL EQulpAMIENTo
UMBRALES pslcoGRAFICoS.- UJn Lecho en= que; er esprc.i6 a€
urt;art.izaci6n, in es homogcheo }' comprende ac.ciderites Uar;aces.
;-.I
-
n conceplo de UMBRAL` se uti!iza aqui como "el molnenio de
#£a£:A|CL°igai&ti%Sorse:}S(tcfunat:&f{.c::;b£#E-echoenelq'Lle}a
aparici6n del Equjpemiento", esta besedo en el nivel de servicio
capacidad de} Equipamient.o, .r`,o es exteusib}e indefinidemetlle }'
::e,:Euqsu::::I::n::dsee¥:ae':n:::opaar,:usnao[`sj`rfuc:;e|a:jennTeesi:aio:
uhABRALES ESTRueruRAIES.- Co!n6 Hah., hecho ch que la.
que par saturaci6n. puede crec{r un nH6t'o €€,utpamjerLo.
datos` econt,.+iicos coma ser: adqu!sicion de liems, precio de }a
construcci6n,
presupuesto
de
funejonamic.ii!`o
y
recursos
:':gma;i`e7`)ao('':;n¥je;re`:':£.:i:.::%:`dee,?Tt:I:£:.aEp?aur±e¥€¥?a?peers,,jE::,:
I , financjei-os.
dc baja del ni\`E! dc. serJiL`io
n
lJrr]t>ral es un crilerio "nive]
de servjcio/precio" de dlrici]
" Lo]rar en cuenta la noci6n de Uth-RALtigspe-urmqu Puede
•.,I--(
esiabjecimipnto €n raz6n a k)s dalos ci?aEtalivo§ y ouantitativos.
.'-,
I
+
`
mci.€cer iil`i3 revision de umbrales.
Asi I,a no€i6n de UMBRAL, es rdativamente ambigua en raz6n a
que pu€de eshar en funci6n de mtiltip}es problemas.
El umbTdl es un insLrumenlo pare I?<.I dg,:a€i9rt.`de.`.nglJiparfuenLo
in evidente es que }os UIfBRES DE APARIcloN DEl. EQUH'AMRTO.
provienen del ordenamiento
esludios estadisticos.
de
tedas
lag
observaciones
pues, delermlna que [ipo
de
por supuestLo de los que
i unci6Ii a la poblacj6n
Centro
-:::i::radfr£.m'it:ce"'6nunde;;in;;eii:n::rv:cid;;ti£:e.,aE:::oene:
;a::sf:i%£:Pnal=;e£;i;,iiiv:e¥qeo¥i¥rsiiaaf::ed:ei
urbano .,,.., i;`..`„`,
`
:
,,`.~.`,{:
,``„
,
.
,
crec€r. hasta un limiie ma}'or sera tl nivel de servicio. Sin
embargo, eslo no puede lomarse como degm. en raz6n a que`
- H "nivel de servicio" dismin`]ye. cuando crece f.} tamafro del
€qu:,iamien[o en raz6n a Jas mismas rids locales. se suponc
;it::tr;d!::ia;:bi|:io!e;::ioendieep:o::poeEnjsii:f:do:Gi;efi:g:ig::?boidra:in?::;
tina mayor dificul'Lad de acceso.
-- hog
precios
dE
la
conslrucci6n
y
los
presupueslos
funcionamieii[o no dism!I?-d.vex obligri{f .-iameiite a: creccr e]
Equip3ml€n'10.
- El
funcionamie}['Lo
regional podria darse.
de
I,
!if;,I.
`,i
`.+.
0,-I
-..J!:,,'-,i
:,,.t ,`
--.:: ,,.,
/
5.4
I.slag consideraciones resuelven un prbtena °rid`}-r:dfariri que se
minimo
de
{Hi
Eguiparmei}t.o
enfrenlLa
presciila a item.po del discho de ",eves:,qgri[Qs, HrbaBdy a de
Cenlros
ya
fxislenLes y
es qus:, ¥pq` dq`.-,eqpip?Ipiqu{o debe
problemas ,rfias y mag carp.p]ej3s. a medida que t.rece y se da
par lo lanlo u`m dismimci6n relaliv?: deJ .'Iii`'e! de seryic!o"
Pro}'e.C!aTSFt
SS. ".y .Ioab]? q±e :I,i
tisfa` ;Lpeie de detr a
-1.`'
--,-
'1
i?::it;i. pero ys s¢ ¥{Si;que
est.o no es }acional per la falla de sopche pebladsona}. Ejemplos
!a p(ib}aci6H del maxjmo de Eq,,i
29
de esla errada politica pueden apreciafse en disefros, donde ]a
supemcie
de
Fw]ujpamienlo
es
inclusive
mayor
a
la
zona
residenc.ia[.
th eonclusi6n: El equftyamienlo- coneieme a lodos los habitantes,
pero de acuerdo al hamafio ,del /€onjunLo. urbaT]o, donde e]los
residen.
- has Equipamientos. dentro. ds}-umbra[ de aparici6n` permiten
su imp]anfaci6B eficienle dentro del-conjunlo considerade.
- E[ umbra[ de
apericien,
fachiLe
la
imp}aritacich
de
]os
Equipamientos solalnen[e dentro de} [amano der Centro
Urbano. el que a sn vezL es runci6rl del ndmero de usuarios_ a
seFvir. cr tamEin mis cominmenle elnphado, de} ndln€ro de
I"1'11I
11\
viviendas del eonjun[o-err estrdo.
(
L`, ,,L,,'
~ N5 deben localJzarse Equipami€ntos en conjun[os a Centros
•¢o(ll'+~g`'I,
que.no, ZLenen !ck`nu'Tzien miziimo. de_ umbfal.|
NOcloN DE-pROpORcloNALimn.'.
Del estudio de normas
de
Equipamjenlo,
IJ
que se \.erin m6s
\o1
adelante, puede deducirse cierta proporci6n enlre e] lamaj}o de
un. Equipamiento 7 el nrimero de usuarios.
::i:g:ad:ran£#.:T]oif[dc:C|9*e£:a::Ps:::goens::egarf,%°::'°]:a'r]::,:d::
LL`H"
I!6) ` , I(
prapisar los tipos de usuarios For tramos de ;dad, categoria
soclo-profesiona]. capacidad econ6mica, etc. para poder conocer
el nrimero de usuarios pare tal o cual Equipamen'.o.
Existe una contradicci6n
aparente entre la
noci6n
II
\g
!')'1v,!i`) ! ,ij,i~:3i.`. . .s.
I
I
\;1`
•a
j'
,i
i(',j ,,"(`''c.n,IJm
de
proporcionalidad y la de umbra]. no obslante ]as dos nocjones
tienen dos findidades diferentes, aunque complementarias
- I,a Proporcion eslimach de superficie de suelo necesario.
-1.os Umbrales preeisan la,localizacj6n .y .Ia apdriei6n det Equii
pam.cko.`-,
Esta eonpremenlaci6n y le que eg'an5sL`'importablp. la, ubieaci6n
del
Umbral
de
aparici6n:
del.`` EquF.amienha`
dentro
la
prapofciomlided entre el nhmerG de vivieidas y la superficie de
§o:s;;:].gni:o:lm:i)e°£al¥#¥:e:nafm#]¥:°J:;emr!S;lee:#:;°c:ot;o:s¥e;#}::L°lr::
_,_\
(s)
± = 9 S± ~_ _c} 0` a. +
® a ® in N - a
.oH 1!. o|.~ I.P .O!LJ.®ns (S )
sLjF£RF`cE RE SUELOEN
ke'
`'(
34
~ Conljngenie Polic`ial (cuarLel) a las 5.800 viv]endas ~ 29.000~
:JOJ:,I:i:°d:i:s::ip°}]f?::+:,es:L]!}azL3r]Soespu::,iorta:::Sd:°Sapeaqr|:?:nm]deent,0;S;
equipaIT.ien[os
Sociales,
Cu!lilra]es, Edil'1fjo,q I`ht>Iicos
habitantes.
y servicjos
- Comisarias Policiales a las 8.500 viviendas - 42.000 habitanles.
;]e`;e,Lr£Sr°es;sS];map:[e:-Zm`f:rnoc}°dnea„;:epnedr:'sC]eLrdae!`d:¥de!°t::mug,aedn°::I
n`lmero de habjtar,tes.
ro%a%u::[aedndsa°sCJj].5oH§:eo!hTbr][tsamn%Eslac16ndeBomberosa]as
EQU]PARENIO SOC IAL.
- Tribunales de ,Justicia e lnslancias a lag 15.000 viviendas -
E]
Ti?mbFa}
d€
aparie}6p.
Laeta,r!os y Cen!vros Soc}aies
de
Fro!.ecci6n
se da
ci^,r,
iJ]far:lil
Guarderias,
1.000 ``Ji\-ieridas ~
75.000 habitantes.
5.000
habi{Larilies.
EQunAMENIOs DlvERsOs.
-dTarrj]r,€s d6 Jjifar!JL€s a lag 2,0oo v:Iv'iLL-Ji,gas -
1o Coo :=c'`i.;i,!ii!.es.
- EI umbral de aparici6n de Edificios dedicados al Cu]to. se dan
a las 2.800 Tiviendas - ]4.000 habi[antes.
- i]te.rgd€s !nfan+.ik`s a las 3 000 I,Jivle_ridas - i;3 0f€ he..r!tanLes
- Cemen[erios, de acuerdo a la |x)blaci6n sei.6 la superficje a
-Prot,ecci6ji
ltlalemo-Im'anii],
8sllos
a
]as
5800
\'i`lei]dao`
-
utiljzar. Ej. 5.000 viviendas - 25.000 Iiabifantes corresponderan 3
Hectareas.
23.000 habi'ian[es.
-Todoj log equipamien`Los sociales a partlr de
15 000 vi\iendas -
75.000 hdbiLantes,,
Si bien. esto.Q datos Ilo s.on completes sabre todo los umbrales de
aparici6n de log equipamientos, dan sin duda rna pauta que
EQUH'AnmNIO curTt/RAL
permite in[erpolar de acuerdo a sentido comtln. otros tipos de
equipamientos que podrian presentarse.
-El
unbral
de
aparici6n
de
Bib]iotecas.
se
da
con
1500
viviendas ~ 7.500 habilantes,
- i.ines a las 5.000 vjvlendas - 25.000 habitantLes.
-
Salas
de
Tealro,
Conferencias
y
Conciertos
a
las
15.000
viviendas - 75.000 habitantes.
EQulpARENTO F,N EDmcIOs PuBLlcos.
- El umbfal en aparici6n de Recau¢adofas se da a las
i.000
viviendas - 5.000 habiLantes.
-Sucursales
Gubernamenlales
a
las
4000
viviendas
-20000
habitan[es.
---_ _ _ _ ____)
CAPITULO VI
CALCULO DEL EQUIPAMIENTO
En
Ce;pi'Lulos
anteriores
Equipamien'Lo
de
los
se
tralii
Cen'iros
Socialcs. Cul[uralesrele„
a
de
los
\Jrbanos
pa?'lir de
g-raT!dgs
Educ,r,`ci6T`.
ahora,
lc'rl`as I)efo a nivel particularizado` de
iiii.I]oi:
Salud,
sf\ vt;raT\. est`3s
cada uno d3 li)s
d<`l
CoTT[ercio,
mis:nos
eiemt``Ilto`S C`
Eslablecimien+Los que componen ]os eqij]pamienllos
Este calculo de las normas
ti3nen
Como
Conocidos:
ya
se
sabe,
F`recLi!encia
quc nger]
SUS
de
base-s
Usa,
la` dota[t6ri de] eo,`ulTJrrlienl`o`
en
i()s
Espacio,
lnilicadnres
Capacidad
+.dTiltl`{''n
Opt,iiria.
Radio
ljlfluencla y ljocalizaci6n. Ios cudles perm!len es'ia-blec(-r e] r!`inliro
lnstalaeior.es,
la
dimensi6n
funcicirial
o
e.oii6miea
d€
!a llsialt!ci6rl,
ntl'mero de usuarios previsto para servir a la pottlaci6n c`ilisjc:r6tJd
oLras particularidades del Equipamienlo
Podra apreciarse el empleo de f6rmulas maternafiicas. qu€ lejos de ser
Pondera(..iones
frias,
resumen
en
su
planleamiento
condicionantes
f`lsicas. econ6micas y sociales.
E`i deLerminar normas
de
Equipamienlo,
se
re`itera.
es
t]n
proc.~co
Conplejo de ca]culo y de observaciones de la expericniia` coiiio as;I
lanblen
de la evaluaci6n
de
equip3mielilos con
muchos
allos de
exislencla, que en algunos casos, son produc[o de la improvisacl6n y
de los nuevos €quipamientos disefiados € implemenLadtis de a(`uerdo a
normas Le6ricas.
Pol' el carae`Ler asignado a este i.ratp,do` de servir colrio un Manual del
Equipamiento,
Ca!l`ulo
elemento
y
en lo
se
de
da
posible
en
acuerdo
se
fol`ma
a
sus.
deja
fie lado el proceso ITiismo
sin`ietica,
normas
cuadros
reslJmeri
eslab]ecidas,
lag
de
del
cada
cuales`
Permitlran al estudioso y a quien las rcci,uiera` una faci] ublcacl6n }'
•manejo de la`s mencionadas normas.
38
37
CAPITULO VII
7.3 LOS COMP0i\TENTES I)E1, US0 DEL.SUFj'L0 PARJ.` u
VIV]ENDA.
LA VIVIENbA Y SU
EQUIPAMIENTO
En ]as pocas obras sobre Equipamien[o, generalmenLe no se toma
en cuenta
a la vivlenda en si supon]endo q'je el (.iulpamlel)to
esla preclsamenLe para s6lisfacer las necesidades de la pob]aci6il
que reside en lag vjviendas.
7.I
Pero lo cierLo es, qtle ]a zona o area resideneial en sl, L]ene su
g:i:ec:£]atu;°enas:da:]dzaR::]Sderne::ac]]°;,:iaqu;es:SaT:S]::}'`7:en:i:ab;e::r;
equjpamentos projjjos, }7 el eonsumo de espacjo per riaJjtanLe
proplo
minl-equipaTriic.ilto.
por
]Iamarlo
ep`
algijlia
fcrma,
represerit.ado pc)r los [`8mponentes del uso de! sijelo €spec`iflco
para
£::rj::I:::.?]%:::e a jas formas u}banas :7 arqdi`Lectt|.ra|€s. €u€
]a
vivlcnda,.
e.La
]3
rc-^zc`"
pcir
la
q`je
se
fi!iL`xa
]a
zona
resjdenc]a] o -v-i`/ien`Ja, c'orric pails d€! Equipamieliltj dc ]as areas
urbanas.
:;;:p:;e:|ucJ:drf::sd;:I::tap:[d:es?;::c:i::;:e!:S:u:P:e:r:fa;:lee:£g:e:et::d;;cS,a,:°sS
For lo tanLo. ]a supe`r`i-icje de und zona resid,:.ii`^iai es igijal a ]3
suma de cuatro comporientes:
7.2 REIACI0N CON EL COS
D
S = Si + S2 + S3 + S4
COS-
Heetlreas
NO
Vlvichdas
Siendo:
sup. 1.chtorio
S, = Empleo de suelo por las construcciones de vivienda
D=E
;
L=*
dedonde
D==
S2 = Vias residencia]es
S3 = Empleo de Sue]o cn estLacionamientos
S4 = ESpacios ]ibres.
I,=
h'rimefo de VIv-jendas
S = i:£:]€:Cdjed:e]:az:::aR:se]Sd]:::}Caj]a}
C=
s =
COS
Superf]c]e media construjda por v]yj€nda
7.4 (s,) EMpmo ljE SUELO EN cONsmuccloN DE vlvlENDA.
I)e acuerdo a las densidades y a las so]uciones arquiLecturales
usua]es, el empleo del suelo I)ara esle S„ varia aproximadamente
de
10
a
25%
de la superficie del
siJelo, y se expresa
relaci6n.
COS. es la raz6,I enLre ja superficJe c`oristmctible y Jd sLlperj`icie
dp] terreno.
COS-
_S-C
tl _ EEi
STUPERFICIE TERIENO ®ar[e
rchdencial)
S =
Superficie total del [erreno residencjal en Hectareas
C = Valor del COS
N = Medida de la superficie construida por vivienda
t
\Jt-___.
pctr la
39
7.5 (a) VIAS RESII)ENCIALES.
S4 - K . S
Ia sijperficie, sera.aque}]a qut; asegTjre el acces9 a log edificios y
parqueos Se le aslgna un valor de 10% de ]a sup(.rfici€ de] area
K =
coe]`Jc`ienle de Normas
l{uniL`ipa]es. geni`ralmenle
de 35 a
da
varlables
50%.
residencial. como maximo.
S_S
2 - TEI
.A.
manera
de
6jemplo.
se
una
re]aci6n
d€
lag
7.6 (a,) EMPLE0 I)E SUEL0 EN L'STAC}ONAMIENTO.
:et.;I:Zina:£Scoemno :|€6e:(jucd;:cuioe]deirEe;p]reeos]£:,n§Iua:io y
un
Se consideTa uno o dos I`jgares por vivi,=nda,1a norllla mag usada
cs 1.5 Iugares por viv]enda.
Supell-ifie media dc un lugar de e`shacionarrjieriJLo = 2F m2
Superfifie media de un }uga.I por \'ivienda, incluida ]a L`!rcu]acit'Iii
C
Coeflclt`nte de ocupacj6n.del sue]o (COS)
D
Densidad J}€sider+cjal
S
Superficie tjs{i Rcsidenc`Ia!
L
Ntimero de .+Ti\ie|idas.
s
Superfi€Ie medla constmida por viVIenda
25 x 1`5 = 37.5 in: para un ntimero L de \'i\'iendas, Ia s`L',|]erfjcje
N
}\tjmero m€dio de rilveles de eonstrucei6n viviendas
Ht`cesaria por estacionarnienlo sera.
n
Nd.TTi.ero IT]edio de lliveles de estacjonamiento
Por ConsIguiente.
• S3'= 37.5 L
Superficie Desarro}1ada..
Puede reemplazarse L por su valor en funci6n a la sup€rficie
total dcl area de vivienda (S); dc su COS (C) y- de la superJieie
S,'
Pjsc>s construidos
C.S
media constririda de vivienda (s)
S2'
Vit-is residenciales
S/I0
S3'
Estacionamientos
L=gis
;
S3'=±Z==±
:
S3'=±Z;g±
S4' Espacios libres
Esta ii}tima f6ITnula, con.siderando co.mo ejenplo qua s = 90 m2.
;::e:[traarsep=;:e]:S (ent;deunn[e n]q\,ue: ;:,o e:;:::n %m ::unaLt°rso Pni;:lee:
sobre liana.
Iuego,
s3-¥-3#
7.7{§`[)ac¥o:A£9esn¥o:;ES(EXC]uyendoscrviciosy
I.a superrlcie que ocupa}i los espacios lit)res relaciomda a
supericie del terreno. varia
]a
con la solucj6n d€ las viviendas
consideradas y ]6gicamente €1 COS. se designa
37.5DS
K. S
cuadro
' ,,`„
in
?.i;i
Ej€rfiijlo f:€ I.{ciF.I..i_f'I_s i\j= ?;:i`` ,\_`-I-:iD TT:?:i;.:=i-fit+ =`f.t
,`:`
lj
Tabla - 6.
6
Adop`oci6n en bes" uno toblo publ.Kodo cn..Ptonificoci6n del uso del su€Io
HrL^n^" QTllART r:HAPIN.
`
cons[rucc!ones
y
areas
tribu[arias`
desenvolvimiento; par consigulente. no
CAPITULO VIII
que
permi'Lan
debe
confulidlrse
Educacj6n, con los centros fisieo§ que la albergan.
•` EDUCACION
Eslos cenlros flsicos o lnhaestructura de la Educaci6n. son ]os
8.I
Jardjnes
I)EF"CI0NES.
Dcsde e: punto o'e visLa
\'irlud
d€I
(`ut`!I,
soc'.ol6gico. ED'u'CAcloN es cl proccso en
€]
acervo
co.rtocjmiiJn`icjs
}J
Jlicdjo
criscjlanza,
de
p: i.v'isilci
!a
de
t€cn!cas
obtcTifL.r
ld
de
a
de
ideas,
]a
costtimbrcs.
socieda(i.
Ills
nuevas
aeullijtaci6[}
de
cs
por
(`,`rtl.
e|
6stas,(7)
a
t|\`'v6s
d,.I
la
hls[oria.
"caballeresca
y
puc-de
mis[ica
arjreciar,se
eli
!a
Edad
su
caracier
Media,
y
]ibera) y
;18;)S,I,C;o:]|]v:;taReyri:}a']:;:.:'°:nr:i':]ngi:js#xeha]sdte;a::;,Least::sed']a§)-gel:
qiie toma
iin
caracler
acentuadamer`.Ie t6enico y ci€nLifico''.(0)
Es[as defimcior,es dan e] significado de la Educacj6p„ a ]as que
hurl de
afiadirse la
obligaci6n,
tanto
de la
Fiducaci6n
c`omo
cle
tedas las c}tras ciencias del conoci"enlo humano. el prever el
fulu.To, adelar:I.and-ose al preser\.te }Ja que t'aso conlrario. se corre
el peligro de quedar en la obsolencia.
1,a
E`i'Jc6ci6,1.
precisamente
po,r
dirigirse
pmcipalmcnte
a
la
Tiiriez y a la jij\'.e,itud, esta cs[ructi",t`do el futuro. de ahi. que
coma sector socla!. requiere e] apoyo }' las mversiones necesanas
de los got)Iernos,
los .cua}es a nivel de desarrollo.
casl sienipre
prei`iefen hacef inv-ersiones €n sec'iores directamen'.€ pfod`uofl``'os.
ol\'IJandose que la Educaci6ri es un sector d€ Capli.8l Soil).a|
Basieo.
c'j}'i prodijcto.
si
bien a la.rgo iiazo. constjlu}J€' ur)a de
!as bases de! Des3rrol]o de Jos pueblos
•,
a.2
EI
Slstenia
formaci6ii,
Educatlvo,
requiere
para
da
[lemei`!os de Sccidog'o -JJ
ijn
esprarclr sus
`hedio
}uenARS[ 1976
Soctologt-a de lo [cucod6ti - rEPNA`vDC /`Z{:VEro
conoclmientos
risico.
consh-{'jidr
Ias
Escuelas.
]os
Colegios,
]os
l]ceos.
E:::ae':I:g]anrd:Sg:a]ue:ivrmf;a¥{e:se°fit:Szad:.d:1:[oers)mlermed[°S.
Es jndudable.
}'
si
pow
que a mejores condiciones de disefio de es[os
elementos`. ]a enseiianza se vera facilihada I que la creaci6n de
espacios adecuados, ayudaran al conrorl y ambjeniaci6n de ]os
educandos.
ha i.JucaL;¢in es uri rtfric}uclo dcll t]{jn de so:`Iedatl a la qiie s].rve.
.i\ojjl!c?id
Infantes.
Jiormas,
transmi[ido,
gen€raciones'
de
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48
CAPITULO IX
I
9.2
lJna
SALUD
9.1
c]asiricaci6n
hiiica
de
Hospi'Lales
es I"y
dificjl
de
dar`
variara en todo caso, con el crilerio q'de s€ desee aplicar.
POR EL APORTE ECONoivHCO.- De libre Empresa, de Seguros
I)efirticiones.
Sociales,
de
Servic.Jos
Unjversa]es.
As]s'iencia
Pib]!ca,
de
Sociedades de Ben€f]cencia. elc.
La imporlancia qu€ el munclo actual aslgna a la lucha conLra ]a
crjfe!`medad y a la conser.\7aci6n de la sa]ud es tal, que cons.tiluye
ur,o de
}os pi`mcipa}es progi`amas
FOR LA IT'ROPEDAD.- €-jL`erp.ampT}tal, Para-es`Lal.al. :L'ri\'alos`
sociales
L`]crativos: rio Lucrali\'os.
:=`j]
'iTs
•,.. 3
<f
u!i
,
est,a``:r
` ,.--- :I :
Jt
:.i
cri:npleLci
-i--ic--:( ,,
blezics)v,)I
1-c
f,sico,
€ti'9J --,-i=,:1 -,,i"
rrL'=I\!\,i`!
y
sicial
POP` LOS SERVICI0S QtJE PRESTf^].- Hospi;Lal Geiieral, :l`:ospit3:
(h\
Espeeializado, Sariat(Irio, etc.
`
1£.
cj\,\„i?i`p
i_. ,
_ijcic`,ji\Os
i,ri,
'
i
i,.`ii
(-n
t=\?,?ia]€,i
Cf,'n`lros
(`irugja
rt
il3i|ul€:.=\
);
dcn!uro
de
,s€
tie
tjTt`
esjzihf;ri
i):~€O("LILif`iit
FOR LA LOCALIZArJIC.hT GEOGRA:FICA.- De Cosl3, blontaila,
d\3
Llanos o Selva.
c`!-,l`€-I`J`<`.1r
[e
lLr.a
est,i
P}`e\'enci'jin
(Ho,si`ilLales),
:f_ii'ia
r_:iie
`e\.:.1.I:'J:`C3ci|.;
!a;)O:-I
2'e3117?rla`
|r,€`iil\ia,
Lr±l!`aeL`LjL±tLura
[CLiT`f\FTf_'^'TL`i,
(Pos+L8s
cij.`Iplen
Sam{anas)
funjio,n.e=
i=.sicc
coTii€ii.;aridr.
y
los
en
lie-
fa\7tji-
do|,(:`J
co_1
lc5
I,!edicin`9^
de
l€i
POR LA RELAcloN ENIRE EL HOspITAL y EL cuEiro
MEDICO.- Abierlo o Cerrado.
a
salud
POR E`L PAP`Tlco ARQUITECTONICO.- Pabell6n. Monoblock.
Mixt.a.
i,ot,lacior,fl!.
La salud, flo es solamen'~e un rin en si misma, por el bieiiL`sier.
individual
lambien
del
es
hombre,
un
sim
medio
que
dentro
si
de
se
la
pl€Iisa
dinamica
en
la
PORSUCAPACDAD.-Hoapital pequefio
sociedad,
ecoli6rTiica
del
20 a
50 camas
Hospita"ediano
51 a
150 camas
Hospital Grande
151 a
250 camas
desarrollo, al L+cljorar las colidiciones fisicas de! hc\mbre y lograr
Centro M€dico Hospilalario mss de
su mayor produc.lividad en las relaclones de lrabajo.
251 canas
Si bien es!ie tra'ia\1o se ref!ere al Equipami€riLo lJrbano, no debe
ol\'idarse
ijrbar,o
que
y
el
]o
concepLo
rural,
de
d}m€rlsi6n }er6T`q.i!ic.a,
de
jF,RRITOR!0.
esLa
mane,ra
engloba
el
dos
partes.1o
Equipamier,to
en
su
de
salud,
el
desarrollo de este tema. se tomara tina clasiflcaci6ri
b@sada en la Frecuencia de Uso (.Na.mero de ea.mss) por cada nil
lamtii6n llega al ambit.o rural a traves de
a]gu}ias de sus ]nstalaciones, par lo tanto la Planificaci6n de las
i`is'i6laciones
Para
deber
ssr
rea]izadas
en
`La]
fo,-rna.
i:i;Lnaansteic:-,L::]oS]:raasc]a6cnor::!c:!£°]adre€ai:dT:C`£,I:nnoa]ranser:'cr;I::ies
que
i.,Can rent`ables` de aouerdo a ia po`o]aci6n servida y ]o ci.ue es mas
impo]'tanle, con uns d!slrit>ijci6n espac!al coherente y |erarquica,
I. Posta Sanitaria
matenalizada en puntos gcugraficos accesib]es y funcionales.
2. Hospital Local
3. Hospital Regional
4. Celilro Medico
Salud`
Wedirino
y
Oesorrollo
Econ€.mi.cQ
-ABRAHAM
SONIS
1964.
49
9.3
Porcentaje (%) de Pcupaci6n
Derilro
de
!a
=,ite!``r:s?TIT.e
c)as'ficacj{)jn,
cons!gria}`
"For
`1€.
los
Servl.clos
sig[.ier![e
(Fle
ref?_rep.cia,
pres!.:\",
que
Total de pacientes-dja
-
20.000 hTabltanles
-
!jediciria
Permite juzgar el margen del Hospital.
-'u'rologia.
igual tiempo en el Hospital y es necesario conocer la med]da de
OLorrinolaringologia,
01.tallnologia,
100 000 Habjtantes
PROMEDIO DE PERMANENCIA.- Los pacientes no permanecen
Genei`al
Cirugia Ge.r!eral
40 000 Habi'Lar,JLcis
Ginec.ologia,
perma`Tiencia`
RaJiologia
-Cardio]ogia, GasL`-oenlerologia.
Pedia`iria espec.jalizada.
`
D€ 2 a 4 ml]ones
100
permiLira
de`fmil` la esi`ala del [}os[iila^], asi como sus eiemeritos
:.530 HabitariLcs
Total de gastos bospitalanos
es
P.P.
- §'6e::::I(r,#)gla. C]rugla pu]monar,
Total de pacientes-dia
Total de a!tas y defunciones
i =i?3i:`r_T= ¥,f,S_=.LT`_4_i +;j'`=-;..- C`da]-..;a €! pa(`ie.r;t€ ha perm_3necldo
9.4 TERMINOLOGIA II0SPITALARIA.
i:r``Le.r`:`iaQ\-; e!i €1 rii=`,Spilz` .j.jr jo menos 43 horas
PACIENIE DIA-Le at€nci6n que reeibe el pacielite en las 24
|`/Ills.Rr£ 5:rtT EL =hrosiT=i-iAL.-Ct{a,l[o la jT1.-Lt! ie se prciduc€.
horas del dia.
ar!ies ale cumFIl!r €} Pacjen[e lag 48 ho].as de interriaci6ii.
DIA HOSPITALARIO.-E'I periodo de trabajo comp!`endido entre
dos censos.
;a:NS:gdg#;CA;-er:''oanIT::f°ddeeppeor£]°afl;::}]deES,a!udF]o(:.£:]C°S4)
medicos/IO.000 hat>i'iantes (minjmo papa medic].na general).
CENSO.- El reouenLo de pacien`Les cada 24 horas. en una hora
determinada.
IREICE OCUPACI0NAI,.- Relaci6n entre las estancjas eirec'Livas
COSTO PACIENTE-DI.A..- Todo lo que cuesla iJn pac!ente en un
y e| maxim.o de estallcias posibles, basada en el promedio de
cama djsponible, duranle el afro.
. dia hospila]ario.
C.P.D. -
Total de gastos hospitalan os
Total de pacienics-dia
I.0. -
Total de estancias en el afro x100
Total de canes x
365
75%
6ptimo
CAMA DIA DISPONIBLE.- ha disponibjlidad fisica de una cama
ESTAI`tcIAS 0 DIAS DE PERMANBNCIA PROMEDIO POR
sin enlermo.
EN^ii`£RMO.~ 14 a 15 dias.
PORCENIAIE PE OCUPACION.- La I.e]aci6n entre el total de
pacicntes dia y cama--dia, m]i,ip]icado por loo
;i::[`::a:r:i;I(n!%Coaec:d:audvpa:I:1'o°:n}a'E;I::I)L:;):cbjrieaprasea,e:u8m°gr6Sdeer:::I::
lr)slillJto
de
Plo,neomlenlo
d€
Li,I.iG
(lpl)
Normos
1970.
bL
I.0- - #f
K
\F,
i ii ; ;
= Esi.aricias promedio
=}\'``
Ac:misiones arllales
!jgi
j3!ii.i
I c'. = i?„Ji:i3 a:j})aGonal €ri ni'irii,ei c (l€,J c&]iia`3
:i
i? a 5
= :J? u=:i€`i|i,
€ji;.f~Jrm/js
acL`:lrJ\`,``S
; is i i i-i
i .,=`.=.4_ -.,-,,:-` ,:-:.J`--.: ;,.-i£`L,,ic-i,i= L,,\i r_J |t,.,ij,r,.DE€ i-. :_ i..,\j
H'.sp!T,^|LLE,`{,ri!h.ici
0,'ii i.i_ i.ill?..?E:
I?.E C.zfift`:\`^+S
;;i! j';
a!i
;!j,
HO-SF,TAL TC.i.¢l
HespiiG!izoti{}n
Cer`lro Ouir.JI'9lc0
Centro ob`stet..icci
Dildgn6slico y Trol.
Consiit'`o Exte'rio
ham;nisiroci6r,
j!:?§
i
-±
r:
`=:
0.80-130m2/cama
ii
.E
Para l€rapia fisica }J oc`tlpacional
T.P.
i;
i.;
_?I?§f
I.O. 0.50 -0.60 m2/care
!§R
3eiJP86ae `!?Ii
+
`\
Arqul[eclura
CAPITULO X
RECREACION
10.I
del
Urbanismo. p|an[een
disej}os urhanos que
Se diferencla dos tlpos claslcos de Recreaei6m
DEFINICI0NES.
a)
Los seres humanos ded)can parle de su tiempo a aclividades
denominandose
esla
ded}c.acion
en
gelieral
RECREACI0N
PASIVA.-
Equipamienlo
destjnado` al
::::::Sp°]ade:o]n°Sd:d]:]{n°ast:r:rccz]:ny°S:,}aasraedc°eppc:'6nnc]3:'Teerne`aec]Conn];
que no estan asociadas direclamente con el lrabaio, variando el
tiempo y caracler de 6slas de acuerdo al grupo, comumdad o
sociedad,
y
\dnec°hropr°#gn6ngryanads:=nyo,Pequehas:Teas;e=d=;;-i="-s=i=:-=rb===
asoleamiento, en lugares abjerlos como plazas y I)arques, que
djsponen de mobillario urbano de acuerdo al fin previsto.
como
"tiempo bbre"
Como
tiempo
definici6n
que
de
un
obli`gaci,ones
)'
Tiempo Llbre,
]n4lviduo
qua
llene
puede
acotarse.
fuera
puede uliT,1zarlo
del
pars
que cs
lrabajo
fmes
u
de
el
olras
a.stracci6n,
relaci6n soc.[al, descanso o p€rfeccionam',€nlo personal fis]co o
in+Leleclual,
en
o[ras
palabras
la
act`ividad
que
s`jpone
coma
tinica recompensa, 1a saivisfaccl6n personal y ademas voluri.tLar'\a
::::n:qc:::amo]eFnt:tai:c:g:a]E§;:c]e:[d;e:i:::1:::L°ernes'futiec::nuna:
se cunsidera p.ropia del Tiempo Libre
Ademas
de
darse
colect.!vamente,
urb8n}zada,
individualmenle,
de
requiere
donde,
up.
en
gl`2n
e\
Tiempo
uno
Librc
sociedad
coy?iple|o
d€
:ntiTaerq°ued:ep]e:Sp::£{aque Sahsface y al nlvel de unidad urbana
s:J
orgar,izada
org`amzaeiones
equl[,o malenal
L3
Rec.feaci6r,
a
sea
el
uso
dp`L
Tiempo
Libre
ef3
alli3r'iicc
dep€r,de de !as preferencias, pr,lroiies de cG\mporlamento y
la accesi`L`ilidad econ6mica de los usuar!os
Esta riltima
"condici6n",
lleva
a
considerar
que
no lodos los
habitanles estan haboitados al acceso de esta recrcaci6n. que
'i::St°:C:I:eadyqaeudneteia°:R::c:,:t::I::nneaa:`::as:,rb:,C[1:I:::nc:q::e:::a::0:in;:iasTe::S:::d::
masas
de
pobladores
urbarlos,
ya
sea
como
:::)i:I:;°Iqpio;:s:]S;°So;:d;:0:cjh¥:i;!!j:uoqeisgy;i!js!:e;u::;i§:¥eis:n]::i:i:i:C::;s:
parlicipanles
o
como espectadores
Co[nsideraciones an[ag6nlcas campo~ciudad. en lo que respecla
principalmente
al
ac€rcamiento
del poblador
urbano a la
naturaleza` ham delerminado que reconocidos maestros de ]a
.I
a
§
:
a
i?a
§i?i!
+``
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-
IRco'-
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57
CAPITULO RI
58
1 1.2 JERARQulA DEL EQulpAMlh`NT`o coMmclAL.
` '` COMERCIO
La descentralizaci6n del Comercio, origjna como se di|o. Centros
Comereiales menores al Centro orjgjnario, y los locales a t!slos
:;Vi:S%]::Vde];:c]°::Ill;:sLba]e]na:Smyasser|:]ac:0;;r],°esdaE:§d?:e:r:rot:]]:i
11.I
La actividad comercial en el area urban, ha motiv-ado en [odo
tiempo grandes Lransformaciones en la estructura urbana y
y tamtiien suniuarios en e] Centro Comercial Metropo]jtano.
dandose asi en el espacio un ol.denamiento o jerarqujzacj6n
casj siempre su localizaci6n esta en el iNfroJeo 9 Sector Central.
comercja].
en funci6n a las facilidades que ofrece esta area y a la alta
densidadrde consumidores
I I.3 LAS UNIDADES COMERCIALES.
EI comercio es la actividad del intercambjo, moderndmen[e en
Se
t6rminos ec.on6micos, la oferLa de bienes y servicios a cambio
conjunlo
de
desarro]Iados. poseidos y admnislrados como una unjdad, con
la
re[rib'Jci6n
mo,netaiia.
de
esl.a
manc'_ra
el
Ntic]e`?
entjende
por
de
Unjdad
o
Centro
eslableci".enlos
Comercjal
Pltinificado,
comerc]a]es.
un
planeados,
Comercial Cenlra] englotua locales de oferta de bienes, Jog m6s
diversos (a]macenes corrte}.cial.es) y of;cinas pt!blicas y privadas
|east6:i::imu':g:Sap:e]Va]S!:ed:]nrtvre°]aPropledadyrelaclonadocon
de oi-eriLa de sef-.7icjcis.
De
acuerdo
a
su
funcl6n
y
localizaci6n
se
establecen
Jos
s]guientes tjpos prjncjpales de Centros Comercjales.
i:nj£:i.feessanatesure;:[z:arune]c::tcrho°ddeet%ae§:edNe:,C:leo:.jecs°:e::::;
politico.
social
y
econ6mico,
donde los
hombres de Estado,
En:3;e5::'Oas]aypg:Fa[ce]6ndeurE:£:c`eos,`nc|:§rvee]v:nn,vpe|::I::g::mq|::
I. Centro de Comercio Vecinal
2. Centro de Comercjo Dis[rital
y nactonales.
;:::i::o:s:f:omp::c,oDTse,lr:::::lot:no
Este capitulo. enfoca ]a |]arte mss comtmmente conocida como
achvidad comercial en cuanto a
6 Mercados de Feria (caso de a]gunos palses haLjnoamericanos)
los centros proveedores de
m€rcanctas a la poblaci6n y a los requerinientos fjsicos para
su normal desenvolviniento, en[re otros: Ia poblaci6n minima
I. CEmo DE COMERCIO VECINAL.- Provee en mayor
que permite su Tentabilidad. Ia atracci6n que el centro ejerza
sobre los consumidores, su facfl accesibjlidad. ]a capacidad de
g:rovE:I::6npei:on:i:s[abads:co:r['ac|:|Oesnt::,ir:a::naasn;ceas;i,::]o:
servjcio, diversidad de establecimiento, Ia capacidad ocupaciom!
;:r]°as[`e!:::n}asabnaercceas'd:::: d: !aoov'.d;a:']::jnales
como
min|mo,
(persorigl empleado), area de influencia y otros.
::nd:::ud]%aateesn::r4hoaosotam2°v°a°r:a:::[thaanstteasBEo'ogr#edl0dearea
A medida que crece el tamafio del Centro Urbano, el Nticleo
Comercial Central, va descentralizandose a nivel de Seclores
2. CErmo DE COMERCJO DISTRITAL.- Es[e Centro, ademas
Metropolitanos. Unidades Distritales `y Unidades Vecinales. en
I::£t::a:::::sj:S|taas]annedc°esjsduacdue¥aj:S,a!u]:jdaapd::jej,5t:dadse°q°S
i;:;;;;air;o;,ec:u§;;;:Ese;;:v]::;;v:egc:§ra§;]u{::::v::ae:#:a,;Tea;s:d::;i;::1,::b;:::::;:e:Td::I
59
Sirve a iina pob]ac]6n de 35.000 habitanles, pudiendo a]canzar a
los
100`000
habitantes
Su
area
conslruida
es
de
20000
a
6. MERCADOS DE FERIA.- Eslos recinlos a] eire libfe son
30.000 in?.
ocasionales, se trala de comercio Ilo planilicado y la venla de
lil:°mdgfi:%e;eues[::]]dzeasesn°tba;:A::unpo]sS°ioiFo'sST:st,:::p:::}engte°ri
3.
CENmo
COMERCIAL
METROPOLITANO
(ciudad).
Ilamado tambi6n Regional. Provee, ademas de los arLiculos y
a los
vendedores,
de las lnclemencias
dc}
l]empo
Al ser los
comercialiles l`u`s mismo§ produclores y no inlermediarios, la
i:rva]:;[°cSu]°ofsrepc:i::o:°imeje:iensL.r°apdaera::¥e]rnc:,°us:;Self:tuat'6iaotvoer%:i
y una gran exislencia y variedad d€ ar[iculos.
centro requiere una pob]aci6n soporle minima
ventaja
Este lipo de
de 75000 a
principal
de
esLas ferias radica en la
adqu.isici6n de
B:°ddau[CaL°tsraad[Pc:::[°ysc::Lnu°:ebsredse::;uTaerrecs:de°nsiE]a;|'a{;:i,:::]chde
100.000 habitanles,`teniendo un area minima tambien de 20.000
log mercados y centros comerciales de esta parle de palses es
m2 hasla loo.000 mz. El mas grande de estos c€n`iros constru}do
necesario consid€rar un area libre deslinada a esle objelo.
alcanza a 150.000 m2 s6]o en area conslr.uida
4. CENTRO DE ACOP|O Y BISTRIBUCI0N.- Como conseouencia
de
la
agricolas
comercializaci6n
y
|]ecuarios,
de
se
'productos.
originan
I)rincjpa]menle
estos
cenlros
de
11.4
i:gr:]nd°as(,i;tos s0bre }a frecuencla en relacioTl con la poblacion
almacenamiento y reparlo. A los diferentes niveles de cenlros
comerciales,
generalmenLe
se
logra
la
especializaci6n
de
productos por centro. El soporle poblacional minino que
requieren es de 75.000 habitantes y el area ooupada para
atender esla pob]aci6n es de 20.000 m2.
Joyerfo y Relojelio
Droguerio Bozor
5. rmcADO.- Esla denominaci6n es mag caracleristica en ]os
Comicerio
paises latinoamericanos y corresponde a] eslablecimienlo o
edificio que da cabida a los comerciantes minoristas que
Restoiiron\e
ofrecen productos agricolas. alimenlicios, de abarroles
Goroge
Objetos
de uso domeslico. Su capacidad esl6 en funci6n a I
vecinal
que
siguen.
eslableciendose
escalas
a
Tintorerio
Lovonderio
nivel
vecinal.
FontoneJio
dividido
en
secciones
Ponoclerio
ofertados
con
traiamiento
espacio
a
abierlo
los
Sucursol bonco
Confecci6n
Conf`lterio
de
Bisulerlo
Forrhocio
distrital o barrio. central (sector metropolitano). El edificio esta
correspondienles
Modislo
produclos
integral,
tiajo
(plomerio)
Muebles
ZQPoterio
Lencerio
a sus parroquianos.
F'or'lsto
de
las
masas
populares.
en
`
Morrnolisto
0.1
0.10
comedores popu]ares, consliLuidos por vendedores que alienden
coslumbres
Peluquerio
Fo(69rfo
Es imporlante resa][ar que en
las
Objetos depor\rvos
Electricidod y radio
Tcibacos
Dadas
M6quinos de escribir
Frulcis y vercluros
;:::eL:t%ee:e:?a°,:ed;Sapi!°Sri2:::rc:::d°ani:e::r°cu|:c]P6rn°¥::i:;ip°r
es[os mercados aparecen los
Pelelerios
estos
Tab!a - 8.
:::::£a°sS`p]aarafr]eocsue:eci:rodsec:Sm°ersc¥ap)::a(:nay;:%co:::rraen:::
popular generalmenle en las mananas y fines de semana).
.`.^^TT.
M I,h^nieiTm -. IJ) ConpQ±CL±P_':__. _
a/
61
iiiiiiifi
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':\JIrJ.t,
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I,as
c)ecientLes
liecesi(lad€s
de
Ja
ln(ji)slIIa
a]'eiLa[j
1„
I)}f p{>,Q
CAPITULO XII
;+:oe|ie:|°ansa'eesnJLaj:L°esaLfnuJ::|r]:C:;„;r;€z'°ndd;]'|oJs:"LJ:jJ:ltd:o:°r]t#7;':Ii::
donde prefei`e,l[emeliLe se jocaliza
INDUSTRIA
12.I
I)EFIN]CI0NES.
:D:etg,l#}[doesn:a:dle:s`ce/c:et:;::ca;rd:e:P;':]is]3£:I:;ifs:I::QC,.;,]ep)3[;;,I;,:I;;:Je:,:a,;.,:ibr:;):0
mlDUSTRIA.-
Pars
efeelos
de
Equipamienlo,
adap`iamos
la
definici6n mag generaiizada, en seniido de qiie jridluslria es e]
t€rmm\o a.r,Jiea'oie a esla'D'e(!mien.ios mariufa(`t.ult`Ji.os f..mpefiados
en
}a
tfans:'or.rnacl6n
jnorgamcos
a
quimicos.
de
}iL!pvos
Ined'Lante
`¢us+.aTiclas
produc7Los,
e}
`Iso
de
y
I.ria{€`r]ales
tlrgaTiieos
pop
trri6iLodos
rr,etanicos
la
fuerza
moLriz
y
o
est8
12.3 C'LASJFJCACI0N I)E' IA INL)us`TRIA
equipos
acondicionantes.
En'
f:a:cctto:r:e:a::ji::°aree:S::et};dc::d;d::3e:ceG;0:S:lt;:D€a:-€u:i:jr;14:a:r;re:Stu,:;::n:-::dc':,d€s?:;+
e
12 31 DE ACUERD0 A LOS BJENES CUE PRODUcfl
definici6n
puede
incluirse
a
log
establL'cimieliLos
oc`upados €,i el mont8je de partes compolientes de productos
manufaclurados.
como
i,omBgeen]e:ande
el pan, azticgr.
az£`3FasruT,oa.+i:The.CLg:
veslidos, elc.
fma,es o perecederos,
ESTABLECIMENTO.- "ha co^ncenlraci6n de una actlvidad en
b)
Bienes
]nlermed]os
o
de
]nsiimo
ind]recLo,
Lodos
una localizaci6n delinida, se llama Establecimiento".(]2)
;::ae'!:Se]qaubeors::::a:roa[r];;root:::{%n]ndteerumnedb}]:nr`naj°
DISTRI'ro INDUSTRIAL.-
Cualqujer area dominada
por la
c)
ac`Ljvidad industrial.
Bjenes
maqujnarias.
rABRICA.conjunlo
de
El
concepto
edjficios
de
contemporaneo
u]io
o
mas
es
pisos,
el
con
edificio
lineas
o
cap`taJ,
Ilo ,perecedero,
[a]es
como
intT1„^L'^^
e]aboraci6n de]g]:nueesb]%%coents6.u'moqf:i;I-'ge`:"n;:I:tre[::Ud`]!;:
__ .... u u. iujiaulllo imal e inlermed]o
de
producci6n horizontal. faci]idades de eslacionamienlo vehicular
y otros servicios para los emp]eados. patios de carga
descarga, rodeado lodo el conjunto por espacio verde.
de
h'`pnac.
n,,A
;`_-__
cC::Sot]i#onr:]eenpersodquueecj:nncremenfanelstockdecaplla|
y
1 2 3.2 cIAslFlcAcloN s`rANDARD INGLEs`
a)
12.2 lA INI)US'TRIA Y EL CENTR0 URBANO.
IT]dus[rlas
ex[rac[ivas
agrlcu!tura,
I.nduslrlas
map.Lifactijreras
pesetl,
in,.Jiena]
e[c.
Ia iud.Jstria es una actividcd que a diario vd cobrando mayor
}mporLancia.
tan'Lo
es
asi
que
los
patsc.s
subdesQrrollados
pier!sar, segujr modelos de ]os altamente desarrollados. en que
b)
comestit>]es,
qllr.iicas
a.riiculos el6ctricos. etc
la hduslria es el factor mas imporlant.e del Desarrollo: sin
embargo,
€stLa
cienfia
puede
ser
rea]idad especifica de cada pueblo.
Analisis del uso del Su€lo ll/hono )PL,
1965.
objetada
de
acuerdo
a
la
c) I,idusLrla de s3rvlcios
. ag`.a, transporLe, etc
consirucci6n, gas, 3!ectileldad,
66
65
Segdn
12.3.3 CIASIFICACI0N POB EL VOLUMEN DE PRODUCCJON.
a)
Indus[ria
materias
Pesada:
primas
considerab]es
E`j.
Induslrias
o
cuyos
productos
Monta|e
de
voltlmenes
elaborados
autom6vlles,
de
eslos
Faclores de Localizacl6n,
distinguimos ciLco Pa+Lrones
de lndustria.
PATRON I.
INDUSTRIAS DISTRIBUIDAS EN EL AREA
son
URBANA.
Sjderurgia,
CemenLo, Conslrucci6n de avion9s, armas, etc.
Comprendep.
aq'`ie!las
mdustrias orjen'iddas al
"ercado comrin
diario" o al mercado labora), se orl`entLan €n las areas d€ mayor
b) Industria Liviana o I,igera. La gran masa de fabric.as
manu`fac[uferas cuyo vo]umen de produc[os es menor a
densidad
eTi
:e?i;:::, :|]|8srodd€u:[soe?1:!]r|::net{:]Os en gene}`a], lex L]|es,
poblacionaJ
E!Lament.e
los
c`]ecci6n
Pfc.d`dcen
conip€{.i+.ivc)Ls
c.slog
fie
en
esenc`ia`]m.erile
prec!c`
traT.ispor`Le
cs
y
For
ri)i:,v`
b!enes
c3risig`JierltLe
importan.I.e,
de tjbicLa`ci67i` aTj,ique imp.r!ga
que
el
de
son
ahorro
ahi.
!a
iina err,gaci^`ri rriayor de
venta.
c)
Industria
Pequefia:
Ma]
]lamada
ar[esanal;
de
poco
volumcn de produclos.
Estas indus!rias de "servlclo'
prod'jcen blepres pdra el consumo
directo e inmeiilalo dc }a poblaci6n.
12.3.4 POR ]NTENSII)AD DE USO.
`Sus c.araeteristicas son.
/
Interpre[a una relaci6n djrecta entr€ su funciona]idad y
e] espacio ocupado por la aclividad.
- Or}enLadas al area de mercado, mercados reducidos.
a) Intensivas
-No requie}en dimension econ6mica.
- lnlensivas, inoouas.
b) Intermedias
- Venlas genera}mente a] co!isumidor`
c) Extensivas
-`Tipo de oT'ganizaci6n seml-arlesaml ,,,.-
PATRON II.
12.3.5 POR cOMPATIBml)AD.
INDUSTRIAS AGRUPADAS EN ZONAS
INTERREDIAS.
L
Con ot,ros usos urbanos.
Eri este patr6n ya se pr€senLa el proceso de aglomeraLi6n.
has indust.rias se ]ocalizan en grupos inlegrados a en linea a lo
largo
de
periferia
la
mlsma
infraeslructura
del
Distrito
urban.a,
Comercjal
genera]m€nte
Cen`Lral,
en
sobre
]as
la
zonas
concentricas inLermedias
12.4 PATRONES DE ASENTAMIENT0 INDUSTRIAL.
En
r
La actjvidad induslrjal se locallza en el espacio de acuerdo a
cjertos
Factc)res
de
Localizaci6n.
Estos
Jactores
origjnan
localizaciones
de
la
mdustria,
desde
una
gran
d!spersi6n
esLe
cierla
esLan
las
mss
variadas
aclividades
incompaLibi]idad
con
el
iiso
del
suelo
residencial;
su
ubicaci6n alc.anz.a hasla cuatro kil6metros del DisLrito Comercial
Central-
pun{ua! hasla rna compac[a aglomeraci6n espacial y tambi6n el
aislamienLo exlra~periferico.
pa+.r6n
manufaclureras desde bebidas hasta metales Crea esta induslria
I
68
67
+Sus caracteris[icas son:
-
OrienLadas
hacja
la
]nfraesLrucLura
regional,
grarjdes
- Jntensjvas, ]`nocuas y }iasta molestas.
mercados.
- Extensivas, noclvas y atin peligrosas
-Oiienladas al area de mercado y a la infraes[mc[ura ul.bana
- Requ]eren dimensl6n econ6mica, y alto grado de organizacl6J}.
- Dimensj6n econ6mica media
- Organizadas, venLas al por mayor.
PATRONV.pARQUEsrmusTRIALEsMEmopoLITANAS.
PATRON in. INDusTRIAS NucLEADAS EN BANDAs
:rnga£]az:qduae:nodnudseLr`%!ee:g[ou:aerapn}an}taas]:ndduusst:]aaJsP]baans:::sa)y
PERIFERICAS.
complementarias a astas, busoando log faelores de ''ecoTtom!a
ESLe
pa[r6n
es
[ipico
de
]a
aglomeraci6n
jndusLriaL
Leg
de
aglomerac]6n"
mduslrias.se orgamzan en eonj`dllLos concentrados o en lines a
p!anjficado
lo
equjpam].erilo,
largo
de
]as
calTeieras
a del
ferrocaml y son
---_ ---,
I:-^^| A_ . _I _
dlrectamente .[tor transpor[e motorjzado
servidas
`'`J,,
para
Es
el
una
porclon
de
[errep,o
s`Ibdmd)do
uso de uns comunidad de Empresas,
]nfraesLructura
y
servjcios
comunes.
De
cori
esJLa
\,+I,I
En este patr6n ya
dan las ven[aj~as de las 'cL.onomias externas", "1os laclores
:na:::i:ij:LS,:ceaspaa'::::i:::;Ppua:::n::mc`?Lraednodse:nether::;rna::::Ce"'
complementariedad" y las "re}aclol]es m'ierindrslnales".
12.5 r'Ac'I'oREs DE slTUAcloN.
Sus earacteristjcas son..
- Orlenladas a la infraesimctura regjona]
~
,.,!edianas,
iJ::I:n:ducsiLor::i;:fndc:p::;ne'nsLuesd/eu:::°o|:Se:o::Le]t::°SS"rlenLan
extensivas.
- Mo]estas, nocivas y hasta peligrosas.
Estos faclores son ]os siguientes.
PATRON IV. INDUSTRIAS AISLAI)AS FUERA DE LA
a) Prcuedencia de }a Materia Prima:
Originara
PERHHRA
una
orientacj6n
de
la
industria
a
]as
vias
de
lranspor[e correspondienle, de acuerdo al centro urbano y a su
Estas son plantas induslrial% de gran laniaj]o ubieadas fuera
d{:l area urbana en medlo de [errenos de uso no e``pecifico
locabzaci6n
se
debs
principelmente
a
incompatibilidad
red vjarja.
Su
con
otros usos y en cjer[o modo por conveliie.r}cia al precjo bajo t]e
b) Mercado:
El volumen de producclon del establecimlenlo eomblnado con el
:`;:}e°cudeenci:°di:[r:i:ennetsae::ncai}:::a°dmeercc°andsousm°io::]e:°m:
en` materlales.
incompatjbl€s
Es[as fabricas produc`rn
cop.
ol.ros
resiclencia]es
Sus caracterisLicas son:
usos,
y
ruido }' enianaciones
es`pecialiTienLe
con
:I;::):a;aj:;IT;;::u:r:b:a]:v:ads°yda:I;:C;S:£Seord:eeprd;;I:rag;}°onndae]]:e':cdauds:r]:
areas
c) Mercado hboral:
:;.'een[:Sc]ounnespri°ab,]eesm:o:eog`::a;I:x]t£Td:'denh:::aa['m:::::as::::
calificada
o no, asl
como el factor de contar con redes de
transpor[e Eficiente y de coslo adecuado.
69
d) Infraestructura:
.
LBo:I:e::#e%:I;4g°:rrai;i:#:aa;12%:ooq:ube:]e:::sL;5fioa::g;:;era[Ivo
S€ tienen los s.ervie!.oS^ dLe`\agua. desfogtle y energia nisponib}es
en delerminados voldmenes o formas qlie necesariamente ham
PATRON.in.
de general uno orlentaci6n. Por olra parle, los tipos de vias o
carrcleras y las tarifas de transportes en combinaci6n con los
ig::I::adea]oenn*dd:tserp::Lf::]tceasdeTi:i:::edla-ExteJlsJva
volbmenes de carga_-descarga y la e}asllcidad de valor de los
productos,
pueden
imponer
proximidades
a
ciertas
vias
caracterislicas,
como
puentes.
ferrocarriles.
aeropuertos
y
£::::dra%8j:goerra:''::omaa}°oroqouberef;oCsL;fiade81°merat]Vo
/
carreteras.
lot:pg:Ib]1;!aadjN£:]Vi5ooom2"000IT'`)
12.6 NORMAS.
PATRON IV.
Ajslada fuera de la Perjferia - EXLelisjva.
En
este
equipamiento
no
se
confeccion6
cuadro
general
de
n(irmas al igual que en los otros equipamientos. debido a que
en.Ios otros
equipamientos y a
g:£::dra#a)::I:[a[#:oTadye°r8oquoeb;::::;HaagJ°meiatlvo
que la lndusLria ofrece tan
variadas caracteristicas, que no es posible encontrar promedios
EE
o ntimeros de normas. El problema es tan compl€jo. que en las
consideraciones anteriores, sin llegar a ser exhauslivos, se tral6
de
dar
un
panorama
general
de
la
lndustria
y
sus
caracte+ris[icas: sin embargo. a nivel muy glotial se ensaya ulia
fo°!:I:#aJc;;I;d:;:ri;J]afir°°ust:a°sU]::2!]es
Las
dens]dades
determmadas
en
log
d]versos
paLrones
determinaci6n de normas lo mss aproximadas. que permitan
llegar a disefios prehminares de uso del suelo, en lo que a
espacio .se refiere.
I::bd:u:s;I:rr]]a;lee;Sn[:el:n;d:::Sev:Oar;i:an:i:e:§i:Snm:::e:ie[cr:0;::C:}i::;iL:toll:Pd;:I
tabla sjguiente..
Tabla - 9.:===`-==--==-==-:f==i=fr£=-Ei=§i se==iasE_ a
DENSE)AI) LABORAL.
Esta densidad considers el ntimero de obreros divididos por la
BBee_=-i=__i-=,_`5=-iComio'cs,8Ar{icu(osEl
superficie del lole.
i`=-_.._.±-._4`-=====:i_
-.--i-<======_==:===c)os,Toboco,lcJS
'9
± > . ` i - \ i _-
b'`cl
796
PATRON I.
VehI`culos,
Distrib'jida en el area urbana. Intensiva.
rex(i``es
Localizaci6n: Mas del 5Ow en regi6n urbana.
Ropo y colzodo
i:i;::addegL°b:::I:t'5V5°oSoubpreer:::/arfafactoraglomerativo
672
Ar(I.
cu'os
I-1'
I
meoicos
675
708675578625479
8.'o
10.00
1600
'2.50
Moderos y Muebl:s
10.50
Popel e lmpren(cs
12.50
Otros Monufoc{urerosPromd'
'2`5015.50
k°,#`ab*`adf,aod),I:::::deMHa(2500m2)
(
e'0
650
(ar:::Can:]a)tr6n Corresponderia el tamafio de 5 a
19 ot)reros
.
„.92
pot obroro
PATRON 11.
AgruLr.da intermedia - ]nlermedia - ]ntensiva.
JAealijij3eiflm Jdas del 50% en region urbana.
'Pl. '968
u"-#EDH
72
5. Santuario: Pues[o de aLracci6n a rive} regional. nacional e
inlemacjona].
CAPITULO XIII
j3.3 NORMAS.
CULTO NORMAS
13.I
Frecuenc]adeUS°i°a%2d€m]2a£:bi::::enniedeireacousin]da
Espacio,
DEFIN}CI0NES.
Capacldadopiima§:5:a:r]:¥:r%:I:a::#]:c::(:d):;ei::a::cb£:a::i
|a°rsee[]gp]zr6€;t,enpdeproes::b}se;Cficar]a:e}.;malt:::;'esqude°8pry;:::,:asz]a€]n°fo%::ee:
equipamienlo mir`jmo
complcmel]lalia
y nccesario
p`j}:il
es[l' ill,o
de
Ntimero de asisLe.Tites en funci6n d€ Oficios diarios.
acLividad
a\ pi`octl:`o urbano
RI-229# i-5-=
En esle em'oque` se eritionde a la r€ligit',n coma una,`'Insti[uci6I!
Social
creacl3
en
lorno
a
la
idea
de
u:i
Ser
Supr`emo
en
su
in`Lirm re]aci6n con el hornbre, )' de CLs`Le con siis semejanles
ESLa
re]aci6n
ceremc>nias
esplritual
}naleriales.
se
Ias
manifiesla
cua]es
se
medlante
efectivizan
a
signos
y
traves
de
N
-= h'hmero d€ asis[eflies.
P
= Pob]aci6n.
n
= Nrimero de oficios diariosi
1.5 = Factor de atimen[o en el servicio de mayor conourrencia.
equ}pamienlo dedicado a esLe cullo.
g!ar]::r§o ¥:€ ¥:::auc€]f:±adueso.]5 000 habilanLes con 3 of]cios
has
normas
dir€cLa
que
con
la
sd
eslablezca.
religi6n
si
Cat6lica.
bien
1a
mss
ticnen
su
complete.
aplicaci6n
entre
religiones cristianas, tienen va]Idez para esLas otras
del
enfoque se hara
en que ]a myoria
las
la
propia
Arquldi6cesis
20 % x I 5.OcO
I--5-¥ I.5
N = I.500 aSstentes/oficfo
N
13.2 JERARQUIA DEL EQUIPAMIENTO.
tlrbanos.
1.5=
de nues[ros puet)los
profesan esla religj6n.
Consjderando
N=2Q¥3
La raz6n
jerarquia
en
}a
ec]esiaslica
capital
del
en
pa`is;
los
1.5 P _ 15 x 15.OcO
5n
5x3
=
I.5co aintes/oficie
cenlros
Di6ce.sis
en
RAI)IO DE rmtJENCIA.- 600 - 8cO - I.200 metros (de
capitales de dejnartamenlos; Parroquia a nivd de distrito
acuerdo a !a ti'oicacj6n ei` Unidad Urbalia).
En
correspondencia
a
esla jerarqu{a
y localizaci6n
estan log
UreRAL DE XPLANITACION.- Pare ig]esias: 2.8cO viviendas..
elemenlos o estab]ecimjenlos de ct]1.Lo.
14.000 habilanles.
1. }glesia
Catcdr3l Arquid]ocesana
2. Iglesia Caledral
o Metropo}]tana
supERECIE SUELO roR VIvnENDA.-(has dos ireas): 3m2.
Diocesana.
3. Iglesia Parroquial
4
Capllla:
ad]uli.I.os
Lugar
a
otros
-,-` -+---i--`.--L>`_=`.^
de
pr6dica
en
equipamienlos
pfquej?,as
Ei
.comunjdades
Hospi`iales,
o
C]inicas,
73
lacAIJZACI0N.- El esp.irilu de la iglesia se vera reflejado en
i::,:;°;gc:::1;a:c:on:s:;i;ye:::::;ugi:e;:dt]o:1:d:eci:;;v;:£n:Ci'a;nyv:e[:c;:e:nnmti;
]paosb,;gc]]::::,:°;SohdLouydeenu£]hEoar::[Fi;a£:r::tbearisaL,]C,:f}:;en`::
en
el |iaisaje
urbano.
Su
ubicaci6Ii.se
recomienda frenle
a
::spi::]a°Sdeib::ai,°cSo.vce°h:cue]Satra.C::::F}ae]n:::;:::[°deE::::rlblemenle
_`ha
I/5
76
CAPITULO XIV
14.2
NORMAS,
SOCIO CULTURAL
:n]acu:;,iou:;:::nt9:Tn::`cpoo]reeLt:::;,rs:ed:g::rpva[:]o:nenuns\]t,:ro]g::
14.1
cuadro
Esle equipamienlo eng]oba dos conceplos,
d]ferente
equ]})a"eii+Los`
L0
SOCIAL.-
co}irilnjdad,
fom€nto
a
En
el
senLido
especialmente
las
a
lnstitucioiies
dc
I?s
o
atenciorl
desamparados
Sociales,
super.aci6n por rrledici de la
ayudf
cuyos
cducaci6n, el
y
rcg`dlaridad
a
obj€t`,`Jos
er,
ct,!i,g?iLoriSdad
tambierl
me,`c,r,dijrj
son
:n
adicslramiento
t|{,i
los
su
dc
€-'
ir+L17€r`
que
la
se
caso
y,
de
ci`-1`` L`
t
'L|'Lj^+
:`a`bjv€\riie:
de
en
ja
(`orr]gi Cl,>_}€£` dc
,i`u: r±ii€^`t.t:
uti\`z6
frecuenc'ia
uLihzaci6n
uso,
o lF;.T.\(:ris
/,,``,ri,1,ri`,
?ii:,i
a
doridE
para
uso
a!guncs
ese`jela
arttL:u}OS
=rt`i,
`.,"
)/'tl
log
o',ros
i]r,plica
clella
casos.
bas`.ca
de
S€
FU`Jieral`
ci`=rLa
y
d3
CC)risl.rri'L`,.
d!jL.
'Lff_i.`i`
`=r.
]cts
a:,1`ri`~)
fi
`i`,`i'`^i
I;i_`\:\tit
f,`
pracllca de actividades en ese c.ampo
il13;,?ri1!C-,1:I,,t.,i:-i.
Indudablemente, no dcbe perderse de vista que muchas de lag
actividades
.trata`das
ep
otros
cap.llulos
de
`
(.c,`
'ci`i\,,.`.-`
`.
`
,
`
.iLL`.._,:
I -.,,-
'
Ltsc
,',Is`i`~
``£c?ii,tL.:=a(:a
I,j,
t±;
equipamit]ilo
tamb]en .Son` sociales, de§de el momento que estan dedicades a
;:,'j`;-``T:)^,;1:[7`:~`;_`i:ci:±T<`;,,:;.:'nQ\:v:uoJ[T\P;a:&`J;::ne6ddTJ¢:i:`LJ;.:,::oGr`!:
la sociedad `bLcolmnidad.'
•la
Pero,
denlro
apelativo
la
para
clasificaci6n
equipamicnto
]nlernacjonal,
conocido,
se
como
acepla
este
servicios
de
I)rotecci6n a la mfancia, juvenlud` a la mujer y a ]a ancianidad
En este sentido se cataloga. Preveiici6n en dispensarios I)ara
nifios
laelanles;
Protecci6n
maler-`o-infanul;
Guarderias
y
Jardines de infantes (tratadas en Educaci6n); Orfanatos Hogares
de j6venes; Asilos para ancianos. Comedores Popu]ares y Cen'Lros
Sociales en general, Sindicatos, et.c.
Ijo CULTURAL.- Equipamientos dedicados a la pres[aci6Ii de
servicios difusores. depositarios y aclivadores de la cullura en
la sociedad. Dent.ro de esla clasificaci6n se liene: Casa de la
Cultural Teatros, Cine, Bib]iolecas, Sala de Fleles, h;ijseos, Salas
de Exposici6n, Sedes de Congresos, elc
Estos dos tipos de Equ]pamienlo tienen su propia localizaci6n y
forma ecol6gica dife]'en[e, de acuerdo siempre a la impo].tancia
de log Centros Urbanos y de los inlereses sociales y cultuJ'ales
de los habjtantes.
;`::':r!:.I,\`,:i:,^\:_':`f,=7`L`,i:.``d:(ata:;:``:a:T:3t:?,`L::;a:;c',"\c`mp'`c``'Jn}as
sij\jE..rI.ic,e Loial per .vTt`'ienda que demanda el Equlpr.H}iemt,
++
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79
15.2 NORRAS.
CAPITULO XV
ADMINISTRATIVO 0 DE GESTION
::;``}}eassta]Qdz;nLer:i::]€i]Pe°q`}:;a£.:::}tc:°s:ce}oe_S!:iiEuqruai:as:1:i;.:6ey:
conlinuaci('m
equipamieli`ios
15.1
totLalidad`
Esle
equipamienlo
[anto
dc
es[a
reJerido
Administraci6n,
Recaudac]ch,
interaccjt-jn
Seguridad,
cnlre
a
la
presLaci6n
Informacl6n,
Juslicia
los gobjelnos
y
de
Tr6miles
Se].vicios
central,
servicios
en
local
}t
de
]os
habilantes de los amb]tos naciona}, regioml. local y rural
Eslos
servicitts
adoptan
lambien
una
jerarquizaci6n
en
el
se descerilralizan a nivel de Subalca]dias de s€cLores urbanos,
el
caso
de
]a misma ciudad,
y en Alcaldias
reglonales o
provinciales, dentro del departamento
I,os
serv]cios
de
Seguridad,
como
la
policia,
varia]}
jcrarquicamente en cuanto a su organizacl6n y efecli\'os, de
acuerdo al tamaho del centro urbano y rural donde ejercen s-iis
funciones.
Le
local.izaci6n
espacia]
de
estos
servicios
detter6
obedecer
lambien a la cobertura de radios de influencia en el caso de
segundad,
desde
una
comisaria.
hasla
ima
central
metropolitana de gran organizaci6n y especializaci6n
En el caso de] SerVlcio de Juslicia, desde un juez parroquial
hasta una Corle Su|)rema.
En
lo
que
a Servicios Adminislrat,ivos se reflere,
corriente acLua] de centralizaci6n en areas de
equipamienlo.
lambien
a
denominados
escala
de
Centro
unidades
exisle una
conjuntos de
I.ivico-Adminislrativos`
urbanas
combinaci6n con o[ro tipo de servicios.
qu€
de
ri\{eTencia
}os
mas
}{o
]mFortanles
de
sp
algunos
pre'iende
de
los
ofrecer
la
co{no Palac:io de C-obierno.
Camaras i,eglsladoras y olros del Gobi€rno CeTilral, ya que su
p`,alii!icacit'in debe eslar de acuerdo a o'Lras mti]liples premisas,
i,:::":::i:(I,,ezlacpl::`1S:eTlnelncla:gpo::I::ddeer:snpopnasi:tt,1E:de;c:::,:s,:
de los prof eslonales que diseiian eslos eslab}ecimienlos.
i:.:;PraeT;]cetnutr°asa:tnt::semp::v]]nacs]a:i:e]faesctx[caas]d::si:o%::;:ao]e]S6c]aa];
en
ldbla
AdmiJ]is:Lra!`i`,os
general,
Directos,
regional,
Itl
una
atienden
€n
For
ron:,iguienl€.
1a
tab'ta
Ofrccc.
el equpamjento minimo
e
indispelisa.ble a objelo df valorar las areas necesarias a [iempo
de
]jroyeclar
a
rcadopiar
ii`iievos
o
Ui.banos, denlro del conceplo de Umbral.
ya
exlstentes
Centros
ii
£S:
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84
83
16,2 AliEcuAcloN I]ri NORMAs.
' CAPITULO XVI
Dentro
de
]as
birev+e.T.eiltLe,
ESTACIONAMIENTOS
e:'ist`e,i.!L€Js
fi9":i'.'€?
=1
:-Li.L`r;eat
-
-,=
d3
ri€f _?
.,-€:A.J:I.I&.`r::
•^r€=l;:ci,::s
16.i I)FTINICJONES.
deflnicior,es
i._ra`La
cardc'L._rlslicF.s
a
uns
'_3!:roamt-ri(:.ario
-,-C:
`,
y
l]egar
`i,`JC
€`~>
dc`]i€
I,`,`1rc,1
.``=.nt.€a.ri~ie,`iceii3`:
=-?>,:,A,.-> -,--,- "`.-,
1`:
lros centros urbanos conlemporaneos se Yen afectados por ull
Ctl.+rece
elemenlo que al mismo liempo caraeteriza ]a vida urbana: nos
fl
ii
!.-_rc=`
i:eTL.r,~.. :`
i:,I,-`-3
I,e
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de
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€ji
t``a`]C
,_=-.Jr,:cl;ot=
c-=,]`::;a|`st:,
?i?I il\[til`i
las
vias
convirlichdose a
urbanas
nl\/e]
y
atln
sobrepasar
trafico y transporlc. en
dicho
li}mle,
16.3
(11)
dc`Leillli}`,3r
..\;e/``{6riicfs
Esr]`AC]oNAIf]Ek,TC; __ No_Rh{AS.
uii verdadero
prob]ema en la soluci6n urbanistica. Ahora, si nos refefimos al
autom6vil particular, es ev]dente que el 80-85 % de todo el
EDUCACION:
trans|]orte de superficie esla representado por €].
- Escuela Bis!c.a
En el Campo del EquipamienLo. inleresa I)asicamenle L`l deslino
de los viajes de ese elemento, ya que es tat su cantidad y uso.
que ya es un hecho su incorporaci6n en los
Zonificaci6n Urbana y soluclones arquilecl6nicas
Planes
de
El estaciommient.o gan6 primero los hordes de las cal7jadas. y
I por cads au]a de clases.
- Colegios ]ntermedio`
Medio y- Comerc]ales
- Universidades
I por cada 15 asientos.
1 por cada 25 esludianles.
SALUD:
se generaron diversos sistemas de control pagado o voliir.`iario,
qua hasta boy no hah dado resullado: sigue siendo necesario
dejar completament.e !ibres lag calzadas
En ]as areas de
- Hospila]es
I por cada loo m2 de area cons-
truida o i por cada 6 camas
actividad intensa, el momento que d automovi]ista pasa 8 ser
pcal6n. surge el problema de lugar para el coche.
RECREACION: (no drea verde abierta)
Denlro esla temaiica, se ha pensado dos t]pcs de soluciones que
el Urbanismo boy por boy, trala de cunplir. Ia ubicaci6n de
~ Palitroqu€
grandes playas de eslaciommienLo fuera de lag vias vchiculares
-Cenlros de Recreo
y pr6ximas o relativament,e pr6x;mas a las areas de mayor
concen[raci6n de aclividades.
-Sa}as de Eaile
3 por mesa.
20 por fada 120 m2
de area coiiu
truida.
1 por coda 5 asicnl.os o 3m2
dc
area de asientos mss i por coda
La otra soluci6n incluye los estacionamien!Los denLro la soluci6n
arquitecl6nica o edl!.icios de diversa indole tamtiien fuera de lag
-Restiau.~arl`.es y Hares
VI'as, en este caso es tal vez ob]elable el riujo de veh`iculos de
3m2 de area de bails.
1 por cads 20 m2 de area construida.
sabd, en el caso de oficinas, en la hora punlo de retorno a ]as
residencias. que desemboca tambien sobre vias en la misma
hera punto.
Arthur
8.
G€lilin
..u/honlsmo,
Plorlificoci6ri
y
Diseno"
1972
al
/11\(
re{erimos el automo'ior, que desde su aparici6n, ha llegddo a
saturar
d`J
::.r±;C,ar=+.i./3Tt`tcLr,ILc,
3`Fi
T\,`-`
',._.~,fa-i_i\ ::;2{ 1C;:T!,
I--
firiotadds
,adecijac16n
f,
c`r±
85
86
iz`6ENTROS COMERCIALES.
- : #se,,:I:;::s ,, ,
Wr-A
3 por cada 100 m2 conslruidos.
4 por cada 100 m2 construidos.
~ Unifa]niliar
2 por unidad.
- Mercados
6 por cads loo m2 construidcjs
- Multilamiliar:
- Tier.das
1 por unidad.
1 por cada loo m2 dc
11 dormil()rio
1 par unidad.
area cons-
lruida.
.(
1 por cami6n cada 465 m2 de area.
rmusTRIA:
1 por cada 50 rf de
area
2
coris-
lruida.
cc)r'st.fiji:a-
CULTO:
1 por coda 10 asislentes.
EDIFICIOS PtJBLICOS:
- Teatros. Cines,
Auditores.
i por
cada 5 asientos fijos o
3 mz de area de asientos.
EDHCIOS DE OFICINAS:
- 0{icinas Generates
- Bancos Proresionales y
otros servicios.
- Olicinas M6dicas
I por cada 50 m2 de area.
I por cada 30 m2 de area.
I por cada doctor y empleado mas
I por cada habitaci6n de reconocimienlo o por
cada
12 mz de
area construida.
HOTELES:
- Iloteles de
Deparhamentos
- I]oteles y Clubs
1 por cada unidad.
1 por habilaci6n hasla 40.
i por cada 2 habilaciones sobre 40
- Moteles
I(
`\-----
1 por dormitorio o unidad.
i ::. -= :,I -,JTi,i:3:,
.±i~jr.r!_,=i:,ori.I,is
r.,---- f ,-
-`, -,r-,
: , : t' -r
r).-,--------
87
CAPITULO XVII
LAS GRANDES
INFRAESTRUCTURAS DE LA
(
#,a}paa::E::C]°pnorcup#::fad:uedeecsft:::ons.€fr]iLqruotser€yp:i%:;hmz`aern::
.-..,
\
iirii_e9T(`ii6.-r:TC:9`ntrua+6azA°an!fe`:ra;C}°;:)id\]cida
en |o posib|e For gravedad
\]||lll|||u
\1,\„1,I,^-"
-y-_ ..----
:[oragmu:d]uon:eveazcut::ufac::sS:r:a£::I::CLdaast:nu]n:oPo°SLbi:€::q§::V;aa::
. CIUDAD
E:]ramr[:]srer;:g:S:::::]o6nmean:srees]]°5no'%e;:iscotnasn£:Sd:aeT::nrepresentar
Hasta
61
capitu]o
precedente
se
esLudiaron
log
equipamienlos
caracterisl.loos a los ascnlamlentos que ya presenta caracleristic.as
urba]ias
Sin
elTibargo t.odo asenl.amienlo requi€re de otro tipo de
EquipamienLo General a todas sus actividades que podrian l]amarse
"GRANDES EQupAMIENTOS", "lNFRAESTRUCTURA
BASICA"
o simplemen[e
lt=u,
OIJ
u\,L,| ,\^
V
.___ _
|J
E:t:q%'ap?u:rdtee}saerre:b:eerLda`SLonbcue:'r6ana.ah.%%L€ae|:S!:,¥;i;ASue:¥Ci:e;;VI:]Ta:}'
col]diciones ta°Pc°aE!ga;f]::SunE]pfo`Fe:%;°a].aemfeenr{:::i:Lead,:e:rasTa]whas}
etc. estaraT`
designados con el tradicional "SERVICI0S PUBLICOS".
EVACUACI0N DE AGUAS SERVIDAS.- Esla deliominaci6n esla
Isle capilulo se ocupara cntonces de ellos.
::fteor;::sas:a:€:g?earseqt:aecesr:a:°E:{enn°s:;Va:Sadaenspaunetsesdedesuar::;;Z!:i6#
AGUA
POTABLE.-
Es
evidente
que
no
cxis[e
vida
sin
cielo
natural.
En
los
asentanientos
pequeaos y
aan
en
el uso
unabasLecimiento de agua, y esta realidad no solamente_afecla a log
seres u organismos vivos entre enos la vida humana, sino que es
i:omc:Sst::°;e[£c]ii:?I::::ns::eps:i:sag:::osPu::em:i::tus%rpst:ca¥:%::::
tambien fundamental para las activIdades que genera el hombre ya
::usd°:i:gt:i.,nedt]Cspepnesra°b]:r:;.itnai::eu£':I::da:e:]tcaa¥i::ill::,;msafay3reecs,dz
sean com€rciales, induslriales u olras.
deba]o de las cal}es y que funcione For gravedad y/o con la ayuda de
En los asentamienlos, conocemos que el volumen diarjo' de agua que
requieren las pers.onas
p,rioridad
en
la
esla entre
instalaci6n
del
los 225 a 350 lilros y que la
s€rvicio
es
de
primer
arden
en
^cua}quier nuevo asenlamienlo. tanto asi que la ubicaci6n para ]a
cor`.strucci6n de los seclores residenciales. dependera primero de las
una
ulJa ot/ mss
JLiae
estaciones
iuli^L,ui,.ude `[.
bombeo,
v_...__ si . .el ca`so,lo re_e¥ir:I:e_r^a, para Ilevar
el volumen de los diversos ramales a la colectora pincipal.
de aoqua,
Normalmente lag aguas+ as'l reunidas Se aT?9i_!T_9.u`TL;:ua:Sa:
:.:e:IT;;ar`;ni`iL:C:;:ss::g:uL;::ua;;:'%`:ut.;s'g;i:j]:£:i:i;:::%gru:I:::£Sush°i:zr:d::
probabilidades de instalar los servicios de agua y alcantarillado.
• Ahora bien, como enfocar la materializaci6n del servicto; el primer
:-;;:eel:::##:I:i::£S:epftii];S:-:i::?dndoa;udgen:I:e:S::i]ee:easru%;ri_ab:,_:.S:°as.dbl-::i
aspeclo es ubicar la "ruenle" que originara la dolaci6n y habra que
rea]izar captaciones. 6s`Las podrian st:`r aguas superficiales: tomas de
::ro%fe}:;::sa(:[e`:idnat:::6np.u:}|Lernad:|g|Ct::S:uii{ae:,e6nnte:gE::i€dd¥aebnot::I.
;:r:g:I:i:;,(:i::§]r:i]ns;e:aendye:na::n:a:]eddsee°l:S:uu§f:°arn:::b:t]e6£i:nae:a:s::::L::a::ie%r:i§
§\:i;:}ncLoesd}eecheonser#ea)c::I::toqu]]T;i:§!ParceL:'E}oLsad°bsarrSsS°}a'ceE:gdas°
filtranles.
ircT,Coon:eecu:::]a.d::a6%i°coseees]Lnudd|:tre{[alpi::a:]s::t°th]{:mco]ndcaa::S'ne:
Eslas "fuentes" estaran protegidas por legislaci6n especifica que
eviten asenlamientos mediaLos o cria de aninales u otros mag que
signifiquen conlaminaci6n.
n€cesariam.en'|e
de
ser
potable)
con
sus
etapas
y
prchlenas
€e
i:i::#i.Ci:'d6ens`qu:`Sd'`ert.::C:6o|ac]oi::::ape:::amyenteevaicausaec:iani]enptroesent.a
89
Ademas
de
las
redes
anleriores.
servicios
ptlblicos
vilales,
se
encuentran las insLalaciones destinadas a proveer a ]os habitanl€s de
90
EMPLEoDETERRENOuRBANopARAio.OOOIIABrTANTEs.
En Hect6reas 1 Ha. = 2.471 acres.
:]seocTocid&dt,c(§r:n`:ne5Ju::r|aia}es,ah'rderd°ei::e[fr::::!y[£amr:;o£:gdaeseps:::
instalaciones aprovechar el subsuelo de ]as calles.
Cosos
y
Dentro del saneamiento de los asentamientos si bien no comprenden
Edl:icios
a grandes infraestructuras es impor[ante mencionar dos aspeclos
lnd`uslrl.a
rmportantes. Ia
Esc,Jelos
eli"inaci6n
de
residuos s61idos y la limpieza
de|
Espocio
iordines
comerc:oles y p(Iblicos
obierto
Tronspor\es
::|¥;auf`;:;I:aam#n::rumi!*cig;:jie3d-::::-:-;ip:iiea:;sceTaeT:5-::a-;rl:::S¥:;
Seivicios
p6blicos
Correteros,
::Turse,:i£::teeiLLLiL:=:3:::iq+:a::::::::i:a±c:smecna,s:
e\c,
0lr3S
!]esea£T::=:gr:;#a-:£;ELr:°-re:u::]Szaarcr,%[:Old,:aTuedveasr:es::I:Coas:
Tabla - 11. (* Hasta un 25%)
apoyarian definilivamente a lograr cjudades ]inpias y por supuesLo
mejorar e] medio ambiente.
Fuente
P`A
STONE NN.UU. `TIENRA Y COSTOS"
ALGINOS DATOS DE INIERES,
IroTACI0N:
COSTOS DE CAPITAL PARA LA CONSTRUCCI0N DE SERVICIOS
URBANOS PARA 1o.000 HABrl'ANTEs.
Ejemp]os:
Es el
consumo anual Lolal pre\'isto de una ciudad.
dividido por su correspondienle pob}aci6n ahasLecida y For el No de
dias del ai`o, expresada en }itros por habitante.
,
(En miles de Sus.)
--i-__ _ --i-------===:E=-mEH==:_---`a =95.4
CALCUL0DEPOBLACIONFUTURA(PT)=Pi(1+T)t
T.L0.49
Donde:
Terrenos
Cosos (2.875 u)
8.690.0
Edlficios Ptiblicos y Comerciales
`
Indus(rio
45.29
` i :`` `s I ``.
9.01
PT =
Poblaci6n total
2.520.0
13.15
pi
=
Pobiaci6n inicial
[scuelos con compos y juegos
956.0
t98
T
=
Tasa decrec]mento
[spocio lbre
115.0
0.60
t
Tronsporles
I 1 2.0
0.58
Empresos de servI.cios pablicos
I .815.0
\1t
Correteros, olcantorillodo, etc.
2.027.0
70.58
Otros
1.132.0
5.90
1 9.190.4
100-00
.
Tabla - 10.
=
N\'lmerodeafios
OTROS COSTOS,
K = Rp + Sii + E82
Donde:
'''
K
=
CosLo toLal de ]a jn\'c,rsl6n pard, pasar de` [err€no bruto a
len.enu construido.
92
1. COSTOS DE URBENIZACION
/
ri
= Prei`io de adqi]Isici6n por m2 del lerreno bru|o
al = Gaslo de la conslrucei6n de las ca}les y eafial)zacior,es refer}das
a] m2 de calle.
a2 =
Gaslos en conslrucci6n areas \'€i'`des ctm referencia al m2 de
jardin
€a§?8a-!§ia §
_i
I
I
•-,
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1!
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\\-
\.
I
I
I
I
93
94
CL0a5.I
a?¥&?
2. ESPACIOS PUBLICOS (espacios verdes y equrpaniento deportivo y
socioeducativo)`
a<a5Z|LJa
???::
-T_
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I
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E=dl.==i-`
:```-_---./=89089.0
\
I
i
I
.`
I
I---..
§=aistt;-
130
J50j5.0j5.0J5.0351035.0J5.0
55057,579.2f6166'650!654
'6,023.520Iit14.8'52lit
386 '00
540J15
22.5
1.400
442
6500
5„
fT
]0'0
89.0
80
22,8
890
8500
J„
8.0
228
89.0
I 5.000
JO.0
80
240
8910
J04
8.0
2J,5
890
28 0cO
I
Tabla -.13.
\\
\
i+
\\
\
\
\ \\
;:0:1::;.::ba,5e:%S!:gsuabc]:;:iqu;::e::j:;s:`::n:eus];:1:.:::::eFa]::espo|'iid,I:eQasss,V?:.e:r:;:,::
)
gimnasios, canchas de tents. parque de juegos. pistas de patlnaje, etc ,
parques de atracciones o cu}turales como salas de exposici6n, casa de
\
la cullura, etc )
\
)
/
\
`.
A
Una
otra
relaci6n
para
el
consumo
de
espacio.
habilanle.
I
\
-i
F
\\
Espacjos pdblicos
\
25 m2/hab
Espacios ptlb}jcos urbanos
Espacios pdblicos suburbanos
i§ ::)#
Los servicios pt]b}icos urt)anos se descomponen en.
superficie
por
95
2. EQUIPAviENTO ESCOLAR.
JARDIN DE vicINDAD (UNIDAD VECINAL).
: .
-_==L.
-'L--
-----._`:
'
I _-__
-
ir
-I I-- ==
._:€
4 m2/hab -Umhral a; imp}antaci6n I.000 vivjendas (20 m2/vi\T)
•-=:-asi-=-==----
_-jd_ : _-
i-¥
vlvI-6nda==
-
PARQUE DE BARRIO.
Ensehonzo preescolof
0.:ic4Uf'5°oMnGo`se)mat(EdodI1435 olumnos po5mo?|ud|n:;e,op,o;,r vw,
500ou'oUmno
iil
01i
4 m2/hah -- Umtiral de impl8ntaci6n 4 000 viviendas (20 m2/viv-)
Ensei\onzo bosico
0.S5 olumnos po[scuelo(Edod300lumnospar6-7-8-9JOUfi°S)(s|nmd?epd6esii:;!°/°' r v'v.
500oufoUmno
I
7.70
PARQUE UNIDAD DISTRITAL.
5 m2/hah - lj'mbral de implantacj6n 15 000 vivie!idas (26 rf,/viv)
Erise^on?a )n{ermedio ,v
0Medio20(si4n5md?e°;:e:;n:0;S,o/PoO,r
9.00
I,mv;,;LOO
[nscfic,izc
EVALT`}AcloN DE LA NECEsli)AD DF. EspAclo pRopro PARA
CADA TIPO DE EQUIPAMENTO.
1
d:-.odos
[s-`13',.-.;,,~'.J,:.\rlcl
I. EQUIPAMIENTO DE SALUD.
a,le,,
90
olu'
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§o°%: d;!L;:;ncoiL;,i:;s ``';'r (
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!lri``€fiTied!c
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Deficien{es
20%rr'2(s,,n
':ee!n(;u:(oh/eoi;Od€p6s:(o)
``
37
::2%:ee!n(;u:(oh/eoi;°m::(sl'nd€p6s:(o)
1
Esioblecimien`o
polo
r
(
,:,:,c,a
,:,:,cO
.1`(:,,{-'=, +";r•i,=Llnor'll,J
I,L1`(:,,{-'=,+I,;n,rl1..`'CC":,,i,,E=L`nor,,,,J
+Tm2(s,n
Escuelo5
scuelo5 lndus'irioies
lndus'irioies
G66i`r•„+I'8+I
46oo
)I par 2400 olunJjrmG!es55m';;;,30s`,,C*IT,flo
[speciolizoI;etic!enles,.-!1,3,11,J!3S
28000mno
28000
28000
1
l.`J(
2.5o
2.cO
0,8C,
070
mentciles
- PJevenci6n y Cuidodos
i'ni:rnosi'U:::S ,#hobi(ontes
- Dispensorfo d€ Sector
-
Es(€blecirriiento
Exl`ro
llospiial
Oe(icienl€s
sensorioles
1
oulo
e3pecifico
85000
o motor€s
_H¥s;#e{:¢#:;:'yprivodos)
['nsejlonzo
500 Comos frene.'o!
htegrodo a
otros nt'cleos
Superior
1`50
!5°6m2/:;,`*,`c°:,`:S/(:.jvn.dep6sito)
650 Comas Psl|iji41,.ices
300 Comas 6eriotri.a
- Gen(ro Hospi(olorio Urbono
Sup.3rricie de suelo ( poro equipomiento escolor y universi\or;o) por viviendo
~ Cenl/o Hosptlolorio Universilorio
SUPERf lcIE POR VM[NOA PARA [OUIPAVIENT0 0E SALUD
Tabla -14.
Tabla -15.
30 cO
I
97
98
3 . EQUIPAMIENIO COMERCIAL.
I I
5. EQUIPARENTO SOCIAL.
' ---=rr--rrri rdn.-`.-`.-
='§.-HtEL=d=EL-ffi-E !i__ftl-_EE_Ri=IC\E
E-E:
-----
.
:i!-q
=
=-::-&?RE--.--
T
=3-===.--:=ii+======:L==±:=======
`=-E=_===-=_-
E=---i-=L¥-=
--a-=-----=
=
=¥¥i=T¥T=_===
CENTR0 COMERUNIDADVICINA£
CENTR0 COMER'clAL OE
UNl
1000 VIVIENOA-S
0.40 Ho. CowPAROUEO
7Oon VlvlEN DAs
4 50 Ho
C,ON
4.o m2
Preventorio de`foc(enles _Protecci6nma{emo-infontil-S8°c:'nfi:S/i%eshob`)
-`Elt-Erasi:.=lNEuflnqaEm
-
,
jjtT
0.082
:+-
o.4j5
-
pAI0U[o
DAD DIS"TAL
UELO REF'ERENTE A UNA VM[NDA
I
.E!
EE
2800
I
.
-fiil¥--==== =J=i=
1ooo
58co
6.4 in2
:_-Hal
i--_---as`A±
.
EiH = - '_¥ErREcaE===7
.£f£-U-
E=-¥!.1;
|04 m2
Sl)PEf?FIcl[DLS
Tabla -16,
0254
:`
1000
Jordin de infontes
2cOO
4so
loco
t5000
-453
Gen(ros socidles
oqor de j6venes tr obej--
4. VIAS.
-
Cuordefios
Hogor de oncior`os
5800
Res\ouronie poro hoqores
5800
`
I
-
o. I 4 t
t4l-
0,.225 - ,
0.4'fr
3120
-
-
0,208
-
•
.
5400
0-586
1250
o.215
Sup€rricie Generol par uno viviendo 5200
No ex]ste alguna norma, ni dalo§-'qiic permitan evaluar la superficie
Tabla -17.
de vias necesarjas a ur`.a pob)aci6n dada, porque depende mucho de ]a
soluci6n
misma
urbana,
alguna
aproximaci6n
podria
ter,erse
de
ar`Lierdo al crilerjo de que una bue]ia soluci6n viaria ocuparia s6lo un
15 % dcl area lolal, mas eslo no recupere es posible.
6. EQulpAMmNTO cut;TURAL.
Sin embargo. algunos esludios esladisticos muestran que
g+==-g¥-_-- -Cosodelooulturo(1/20cOOOhob.)Teatro
-=EiEffi_J=
IMEE±1E=ee580cO
=_.iEEid15000
-- ±
'` .. , .€--
top VNIEND^+RE-±h=---=E\•o.26
Por deba]o de 400 viviendas ]as vias consisten mas bien en una red
residencial privada. Fn mas de 400 vivjendas el consumo de espacio
\'aria erilre 5 a 35 m2 por vivienda, tomando el valor numerico de 35
m2/viv. se puede plantear una formula de aproximaci6n de consumo
(1 /500cO hob.)
que seria:
15000
Cinema
s - r¥ - [m2]
ES{Lnd,mfo6rd:uj:/_Pr£Ct%lca.
Sin fundamento le6rlcu+ permite un
Biblioteco
Soles de lies(osOtros:~Museos-Soloscleexposici€ri-Cenlrosdecongreso ,
4ooos/i:rfueo
0.27
02:I
5ooo
'4oo
loo
0.2t
1 SOOO
2500-
0. I 67
error
SL'perfic ie General por uno viviendo 268 m2
Tabla - 18.
loo
40
•' . EDIFICIOS PUBLICOS.
Ha/loo.000
hab.
para
enlefra"entos
65%
.Q>,|do
caminos
iardines.
s= += constante
Donde,.
Adminis(roci6n
- P'€fecturo
- C!ndod Admnjs`L[a\
Sequ,;dad
0,25
- Policlo
--
1000
comiscr,-a
mEn
0.06
020
- 8omberos
Jus`i€'o
-lriburiol
de
0.10
lnsl.
- C6rcel
C,rr€o
-
Ven\onillo
- Sucursol
- Polocio de Comunic.
Sequ ridod Socidl
- Con`rol die pquos
St]perficie Cenerol necesorio polo uno viviendo I.6to
Table.--19-.
8.EQulpAMHroDrvERso.
lqles;.I
Cemcr.ierics.
C err,en\€Jio
Trodroioriol
Cen`cr`\erio
Mejrtrodo
Cem€nlciio Jardin
Cemer\€ric
rorestol
Super(ifie conslderodo minimo polo cemenl€Jios trodiciorloles p/hobitonte 1 50
Tabla - 20.
§
= §]uEeur#:ieoddee the:::tna°nt°ecs:,Pada P0r el I-otal de Equipam!en[o
a
= La sup5rficie cc`.Tisiderada' en equip.air_i€nlct par ceda persoria
}'
Tr
102
INDICE
CAPITULO V. Umbrdles del equipamiento
CAPITUL0 I. Concep[os Generales
I.I
Es[ructilra espacjal urbana
I.2
Las ac[jvjdade-s
13
Uso del suelo urbano
I.4
Procesos sof`ialpq
i.5
flelaeldn porceJ]l.
1,6
Ei equipati.i!ento
Conceplo
i=.4_p|-rJL;'.-, i;:, iT;,I ;i!i: ,+,:i equ.ii;im:,±,r,.i
- A Equjpamen[o de eiu
Ca cj or]
8. Equipamlen[o recreaeional
C4IL`ITELO VIE, 1a -vivieiida y su
y/o ense.fianza. ..
C LTqujpamjento de comercjo
Los componeri'i€s del `Jsc, d€`i suelu p:\ra !8 -\Jivienda
D Equjparnie.ilo de salud
Ef,`,f,leo
E L`qujpamienlo admil]istra
F. Equipamjen[o socjo c.u}tura]
.....
;::
c:!fLs'L..,jcLi5i`[
8
j8u
M€djdade]a
jyicuiud qe ia ocupaci6n del espacjo por ]as acl.jyl.dades...
I,9
i,as norma.i de equipamiento y su traducci6n en
'8
CAPITULO VIII. Ed]Jcaci6n
9
I)efinicjones
Clasificaci6n
Normas
normas del equjpamlenlo .. I I
CAPITULO IX. Salud
CAPITULOH. Jerarquia del eqliipamjento-escalas ........... 15
-
Definiciones
Clasificaciones
CAPITUI.O Ill. Indicadores de las normas de equipamienLo ........
Terminologia hospi[alaria
]9
B.FrecuenciadeljsJ
19
C. Espacio
20
:0
E f:g,a.c'ddeain(
F. Localjzacj6n
1 CAP"O IV. I)ensidades
\
20
Normas
CAPI"O X.
Definieiones
Clasjficaci6n
Normas
CAPITUI,O RT. Corrlercio
Densjdad resjdeJ}cl.al neta..
Dt'finicjones
Densjdad resjden.cjal bruta
Jerarquia de] equipamiento comercial
C,0
\
F6rmulas
38
(exc!u}7er.a:o servicios y estaL`ionamientos).„ ..., 39
8
Loca!jzacj6n
A. Necesjdad de]
de] equipamien[o
pniiinarn`.anln
``7i-,lie;1,€Li ...........
Ejemp]o de norrrjas de densidad residencia} y tab]as ..,,,. „
consumo de especio
)
d€
Er.1.p]eo d:I s``clo eii esl.:~.r~.ic`[iGr!i:erito
Espacjos !it)res
1.7
Flexibi]idaa de las normas
slJc>!c.
8
H. Servjcjos ptib]icos
lil
de!
,.. 38
Vias resid
G. Equjpamiento d]verso
Ilo Caracler
eq`jipari:i€n+io ...... „ 37
Relaci6n corl e] C.0.S
Las ujiidaG'es comerc!ales
Normas
` . „ 40
_i I _ . _ . 1,
1\
104
CAPITULO rm` lndustria
Definiciones
6 Equipami(.r.Io cultuiiral
r/. Edificios p.ab]l
C}asificaci6n 'de la industria
Patrones de asentamenlo iridustrial
8. EquipamienLo dii,'ejrso
Faclor€s de siluaci6n
Normas
IhDICE
Dens`idad laboral
+€APITULO Xm. Cullo normas
I)efii]iciones
Jerarquia Gel equipamento
Normas
CAprruLO X[V. Socio cultural
I)efiniciones
ClasiJicaci6r,
t\'ormas
CAPITUL0 XV. Administrativo o de gesti6n
DEfiniciones
Clasifidaci6n
Normas
CAprruLOXVI.'Estacionaliiientos
D€finicidnes
E§taciommiento-normas
CAprruLO XVII. Las grandes infraestructuras de la ciudad ....... 87
87
Agua potable
88
Eiacu-aci6n de aguas servidas
90
Dotaci6n
92
1. Coslos de urbanizaci6n
r-`
2.
_-I_-_
,
Espacios
ptiblicos
94
Eval'uaci6n de la necesidad de espacio propio para cada
tipo de equipgivienlo
1.I Equipapiiento de salud
2. Equipamienlo
-``
A.i-.rr---_._._
escolar
3. EqnipamEellto com€rcial:. .._ ............................................... _ ..... n*
97
93-.
4-
Vias -...-..-...-..-.,.....-.--...-..-,.--
5 Eqtiipamiento social
9&-,