LINEAIV CREDITO DE RECUPERACION DE SALDO DE SUBCUENTA DE VIVIENDA EN EFECTIVO LA VIVIENDA SIN GARANTIA HIPOTECARIA Y SIN AFECTACIÒN ESTRUCTURAL MEJORA R QUE ES LINEA 4 El saldo de la subcuenta de la vivienda es una cantidad de dinero del derechohabiente que forma parte del fondo para el retiro y es producto de las aportaciones que haya realizado el patrón al INFONAVIT a lo largo de su vida laboral. Ese dinero es suyo, pero no puede ser utilizado de cualquier forma: existen ciertas reglas para disponer de él. El programa Línea 4 INFONAVIT les ayuda a hacerlo, con una comisión al asesor El saldo de subcuenta para poder disponer de él, el derechohabiente debe estar laboralmente activo contar con mínimo 116 semanas cotizadas, 8 meses mínimo desde el ultimo cambio de razón social y 100,000 en saldo de subcuenta. Lo mejor de todo es que el derechohabiente no tiene que pagarlo porque no es un crédito. Es su DINERO. Del monto total solo podrá acceder al 95%. PARA SABER SI CUENTA CON EL MONTO SE NECESITA PRECALIFICAR COMO SI FUERA A COMPRARCASA EN QUE PUEDE APROVECHAR SU SUBCUENTA DE VIVIENDA EL CLIENTE DECORACIÓN Y REMODELACIÓN. Reparación de baños, pintura de tu casa, escaleras, fachadas modernas, pisos de azulejo, terminados decorativos, lavabos, llaves, regaderas, ventanas. Remodelar tu cocina, amueblar tu sala, pintar o impermeabilizar, colocar loseta, mejorar tu baño, resanar muros, reparar grietas, y todo tipo de mejoras de esa indole,madera alumino o herrería. EL RESTO LO PUEDES OCUPAR Para invertir, para realizar una mejora en tu vida, para comprar algún bien material o para lo que tú quieras. Solo tienes que invertir una parte en remodelar tu casa. Los recursos para hacer las mejoras de la vivienda son depositados en dos exhibiciónes al fideicomiso constituido por la empresa administradora con la que estamos vinculados para tramitar el crédito. Si el DH va a hacer obra, presentará su programa de obra y el presupuesto de obra, en los que indique el tipo de modificación que harás a su vivienda con la empresa administradora con la que se vincules, ésta te apoyará a integrar tu expediente y a gestionar tu solicitud. Al finalizar la obra, su Saldo de la Subcuenta de Vivienda se aplicará a la liquidación del crédito, siempre y cuando se compruebe la mejora de la vivienda conforme al presupuesto y programa de obra que se presentó. PASOS Y TIEMPOS DEL TRAMITE ARMADO Y ENTREGA DE EXPEDIENTE PRESUPUESTO Y PROGRAMA DE OBRA:2 DIAS DESPUES AVALUO 4 DIAS ENTREGA DE AVISO DE RETENCION: 4 a 6 semanasdespues FIRMA DE CONTRATO: 2 DIAS DESPUES 1ER DEPOSITO DEL CLIENTE: 10 DIAS DESPUES (2-4 días disparo y deposito 6-8 días) COMISION ASESOR 5 DIAS TERMINACION DE LA OBRA: 1 MES DESPUES 2DO DICTAMEN (TOMA DE FOTOS) Y 2DO DEPOSITO: 2 SEMANAS DESPUES CIERRA OBRA, SE DICTAMINA POSITIVO Y CAE 2 SEMANAS DESPUES CAE 2DO DEPOSITO) AVISO DE SUSPENSION DE RETENCION: 4 A 6 MESES DESPUES CON RETORNODE EXCEDENTE EN EFECTIVO Y OTRA SE VA A SUBCUENTA PROMEDIO 6.5 MESES EN COMPLETAR EL TRAMITE. LA COMISION SE COBRA 5 DIAS DESPUES DEL PRIMER DEPOSITO ALCLIENTE TIPOS DE TRÁMITE CON OBRA: EL DERECHOHABIENTE DEBERÁ OCUPAR AL MENOS EL 30-35% DEL SALDO DE SUBCUENTA PARA HACER UNA REMODELACION SIN ALTERACION ESTRUCTURALDE SU VIVIENDA, EL RESTO DEL PRESUPUESTO SE INFLA Y EL DINERO SE PUEDE OBTENER EN EFECTIVO. GASTOS INVOLUCRADOS FONDO DE SUBCUENTA (LO QUE SE QUEDA EN LA SUBCUENTA): 5% IMPUESTOS Y DERECHOS: 3% VERIFICACIONES: $2100 AVALUO EN CASO DE REQUERIRLO $1,800 SE COBRAR AL ACREDITADO EL 28% DE GASTOS LIMITES DE MONTOS MONTO MINIMO PARA HACER EL TRAMITE: $100,000 PUDIENDO SER $95,000 PERO CON POSIBLES RECHAZOS MONTO MAXIMO PARA HACER EL TRAMITE: $475,000 REQUISITOS LINEA 4 A ENTREGAR POR EL ASESOR : • CHECKLIST O SOLICITUD DE CREDITO (ASESOR ) • PRECALIFICACIÓN TRADICIONAL • INE VIGENTE O PASAPORTE A COLOR (COMPLETA , LEGIBLE, A COLOR ) • ACTA DE NACIMIENTO COMPLETA (NO CORTADA ACTUALIZADA DE SISTEMA O DESCARGADA DE INTERNET Y LEGIBLE CON CODIGO CR.) • CURP. • RFC (SAT). • COMPROBANTE DE DOMICILIO. • BOLETA PREDIAL ESTE O NO A SU NOMBRE . SI NO HAY BOLETA PREDIAL ESCRITURA • EDO DE CUENTA BANCARIO (NO MAYOR A 3 MESES , NO DETALLE DE MOVIMIENTOS NI CARATULA DE CONTRATO ) CON CLABE INTERBANCARIA. • • TALLER SABER PARA DECIDIR. VALIDACION DE ACTA DE NACIMIENTO ENVÍO DE ARCHIVOS PARA LINEA 4 TODOS LOS DOCUMENTOS SE DEBEN DE ENVIAR POR CORREO ELECTRONICO EN FORMATO POR SEPARADO Y PERFECTAMENTE ESCANEADOS A COLOR Y RENOMBRADOS, NO SE PERMITE ESCANEAR CON CAMSCANNER, DEBE SER ESCANER NORMAL DE COMPUTADORA TOMAR 15 FOTOS DE TODOS LOS ESPACION DE EL INMUEBLE 2 FOTOS DE FACHADA 2 DE ENTORNO Y 2 DE CALLE DONDE ESTA LA VIVIENDA ENVIAR EN EL ORDEN ESPECIFICADO CON NOMBRE DE CADA ARCHIVO AL CORREO [email protected] CHECKLIST LLENADO ACOMPUTADORA CHECKLIST CON OBRA PRECALIFICACION INFONAVIT http://portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/infonavit/trabajadores/quiero_un_credito/precalificac ion_y_puntos INE VIGENTE O PASAPORTE A COLOR FONDO BLANCO SIN RECORTES SERA MOTIVO DE RECHAZO: 1.QUE EL INE NO VENGA ESCANEADO DEL ORIGINAL 2. SI ES FOTOGRAFIA 3. SI ES COPIA. 4. SI NO VIENE NITIDO 5. SI PRESENTA RECORTE 6.SI LA INFORMACION QUE CONTIENE NO COINCIDE CON EL ACTA DE NACIMIENTO DEL CLIENTE O BIEN CON LA PRECALIFICACION DEL CREDITO ACTA DE NACIMIENTO COMPLETA ,ESCANEADA DEL ORIGINAL, ACTUALIZADA Y LEGIBLE, TAMAÑO CARTA SERA MOTIVO DE RECHAZO: 1. QUE EL ACTA VENGAEN LETRA MANUSCRITA. 2. QUE PRESENTE ENMENDADURAS o VENGA RECORTADA EN CUALQUIERA DE SU ESTADO ORIGINAL. 3. VERIFICAR QUE TANTO, FECHA DE NACIMIENTO, NOMBRE DEL CLIENTE; COINCIDAN CON LA PRECALIFICACION Y LA INE DEL CLIENTE. 4. SE RECHAZARA LAS FOTOGRAFIAS O EL CAMSCANNER DE ESTE DOCUMENTO. CURP https://consultas.curp.gob.mx/CurpSP/gobmx/inicio.jsp; TALLER SABER PARA DECIDIR http://tallerlinea.infonavit.org.mx/wps/Taller/ ESTADO DE CUENTA BANCARIO NO MAYOR A 3 MESES, CON CLABE INTERBANCARIA LEGIBLE. SERA MOTIVO DE RECHAZO: 1. CAPTURA DE PANTALLA CON CLABE INTERBANCARIA. 2. LISTADO DE MOVIMIENTOS (SOLO SE ACEPTA BANCOMER Y BIEN LEGIBLE) RFC ( SAT) https://www.sat.gob.mx/tramites/operacion/28753/obten-tu-rfc-con-la-clave-unica-de-registro-depoblacion-(curp) TRAMITES ACEPTADOS FORANEOS PUEBLA QUERETARO GUANAJUATO MONTERREY GUADALAJARA NAYARIT TAMAULIPAS TLAXCALA MORELOS AGUASCALIENTES HIDALGO CHIHUAHUA SINALOA SAN LUIS POTOSI SI ES ÁREA CDMX O EDOMEX • SE VA A REALIZAR UNA VISTA DE VERIFICACION PARA TOMAR FOTOGRAFIAS • SE VA A REALIZAR UNA VISITA DE VERIFICACION PARA TOMAR FOTOGRAFIAS DE OBRA FINAL PROXIMAMENTE OAXACA CHIAPAS VERACRUZ BIENVENIDOS A NUESTRO EQUIPO DE TRABAJO CAPACITACIONES MANUALES DE USO MATERIAL PUBLICITARIO APOYO PARA CIERRE DE VENTAS COMISIONES PUNTUALES VARIOS PRODUCTOS O SERVICIOS PARA PODER OFRECERLE A TUS CLIENTES
