CONTRATO DE BOLETA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE COMPRA VENTA DE INMUEBLE QUE OTORGA EL SEÑOR MARIO ALVAREZ SILVERO A FAVOR DE TANIA ISABEL DAVALOS ORREGO.-En la ciudad de Santa Rosa del Aguaray, República del Paraguay, a los diecisiete días del mes de mayo del año dos veinte, ante mí: CINTHIA LEZCANO CAMACHO, Notaria Pública, titular del Registro Público Nº 3500, comparecen: por una parte, el Señor MARIO ALVAREZ SILVERO, quien acredita su identidad con la Cédula de Identidad Nº 1.263.697, paraguayo, soltero, domiciliado en la casa de la calle Acosta Ñu 897; y por la otra, la Señora TANIA ISABEL DAVALOS ORREGO, con Cédula de Identidad Nº 4.563.694, paraguaya, casada, domiciliada en la casa de la calle Sargento Dure 1789 y Familia Serrati, de esta ciudad.- Los comparecientes son mayores de edad, cumplieron con las leyes de carácter personal, hábiles, de mi conocimiento, doy fe.- Comparecen por derecho propio y el Señor MARIO ALVAREZ SILVERO DICE: Que por este acto VENDE y TRANSFIERE a favor de la Señora TANIA ISABEL DAVALOS ORREGO, un inmueble que le corresponde de un inmueble de su propiedad, con todo lo en él existente, situado en esta ciudad, Barrio San Jorge, designado como el Lote número cuatro, de la manzana “C”, cuyas dimensiones y linderos son las siguientes: Su frente al ESTE mide doce metros, formando una quebrada con otra línea recta de dos metros con veinte centímetros, lindando con la calle 02 de mayo. Su contra – frente al OESTE mide veinticinco metros con cincuenta y cinco centímetros, donde linda con el lote siete. Su costado al NORTE mide treinta y cuatro metros con cuarenta centímetros y linda con el lote número cuatro. Su contra – costado al SUD mide treinta y dos metros con veinte y cinco centímetros, donde linda con el lote Nº seis. SUPERFICIE: TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (420 m2)".- Es copia fiel del título antecedente, doy fe.- Le corresponde la Cuenta Corriente Nº 12-1026-04 y Certificado Catastral Nº 75612 expedido el 04/18/2014.- CORRESPONDIO al vendedor el inmueble deslindado precedentemente, por compra hecha de los Señores Marta María Bernal y Diego Alberto Vera, tal como consta en la Escritura Pública Nº 126 de fecha 30 de marzo de 2009, autorizada por el N.P. Jorge Aníbal Benítez, de cuyo testimonio se tomó razón en la Dirección General de los Registros Públicos, como Matricula N° 17.719 del Distrito de La Recoleta, en fecha 20 de agosto de 2013.- Datos obtenidos del título que tengo a la vista para este acto.- Por los certifica-dos expedidos por la Dirección General de los Registros Públicos, se justifica: 1º) que el inmueble relacionado no ha sufrido modificación, ni restricción de dominio y no reconoce gravamen alguno, y 2º) que el vendedor puede disponer líbremente de sus bienes, por no pesar sobre el mismo sentencias judiciales de interdicción e inhabilitación.- No adeuda impuesto inmobiliario por el año en curso según recibo de la Cuenta Corriente y Certificado Catastral ya mencionados.- Adeuda a ANDE la suma de Gs. 120.000, y a ESSAP la suma de Gs. 55.000, según constancias a la vista para este acto, que quedan adjuntas al protocolo. No adeuda a la Municipalidad según Certificado Municipal Nº 12/11 D.R. expedido en fecha 04/07/2020, a la vista para este acto, cuya copia adjunto al protocolo, no obstante, si surgiere algún reclamo que indique que hasta esta fecha existe alguna deuda por los conceptos citados o por otros conceptos que afecten al inmueble, objeto de este contrato, el VENDEDOR se obliga a abonarlos al primer pedido que le formule la COMPRADORA, en consecuencia, desobliga a la Escribana Autorizante y a los compradores por dichos motivos de toda responsabilidad.- MARIO ALVAREZ SILVERO y TANIA ISABEL DAVALOS ORREGO no adeudan tributos al fisco de conformidad a los Certificado de Cumplimiento Tributarios, vigentes y a la vista para este acto, cuyas copias quedan agregadas a este protocolo.- BAJO TALES CONCEPTOS se formaliza la presente venta y transferencia del inmueble de referencia a favor de la Señora ALICIA NOGUERA LEAL, por el precio total de Gs. 80.000.000.(GUARANIES OCHENTA MILLONES), suma que el vendedor declara haber recibido antes de este acto de la compradora, por lo que le otorga recibo y constancia de pago en forma por esta misma escritura pública. El vendedor desiste de los derechos de propiedad, posesión y dominio que sobre la parte vendida tiene y los transmite a la compradora, obligándose por la evicción y saneamiento de título con arreglo a derecho.- Las partes, vendedora y compradora, dejan expresamente aclarado que conocen los alcances del art. 671 del Código Civil Paraguayo y que el precio de esta compraventa lo han fijado según el valor acordado y cuentan con la experiencia suficiente para entender esta escritura, sin ningún apremio económico.- Enterados los comparecientes de los términos de esta escritura, manifiestan su conformidad y aceptación.PREVENGO SU INSCRIPCION.- En su testimonio, previa lectura de viva voz por la autorizante y ratificación de las comparecientes, así la otorgan y firman como acostumbran, ante mí, de todo lo cual y de haber recibido personalmente la declaración de voluntad de las mismas, doy fe.--------------FIRMA COMPRADOR FIRMA VENDEDOR