FACULTAD DE ARQUITECTURA ESCUELA ACADÉMICA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA INFORME MEMORIA DESCRIPTIVA “CENTRO COMUNITARIO RESIDENCIAL PARA EL ADULTO MAYOR, LOS OLIVOS, LIMA 2021” Curso Práctica pre profesional terminal I Integrantes - REQUENA ALAYO, Brenda - RODRIGUEZ CARRANZA, Cinthia (Tarde) Docente Arq. VERGEL POLO, Jorge Línea de investigación Equipamientos complementarios Lima – Perú 2021 - II 1. CAPITULO I: MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1 ANTECEDENTES 1.1.1 CONCEPCIÓN DE LA PROPUESTA URBANO ARQUITECTÒNICO: El nacimiento de este proyecto arquitectónico resulta de la unión entre el contexto exterior y los fenómenos sociales para lograr un equilibrio que cubra las necesidades de la población y sobre todo que el proyecto se enfoca para mejorar la calidad de vida del adulto mayor. El proyecto se concibe como un soporte de encuentro para la vida del adulto mayor y el uso de la, asimismo con la condición propia de espacio de transición entre lo natural y la urbe. El proyecto busca poner en valor la laguna teniendo como punto de partida la respuesta al deplorable estado medioambiental y el anegamiento alrededor de esta; configurando una plaza, permitiendo la interacción con la biodiversidad presente en el lugar. 1.1.2 JUSTIFICACION DE LA PROPUESTA ARQUITECTÒNICA: El presente estudio está basado en proponer el diseño y alternativas de un centro de desarrollo comunitario residencial para el adulto mayor, que tenga un servicio muy necesario y a la vez cubra con las necesidades de las personas que les pueden brindar la debida atención, tanto psicológica como social. Por otro lado, con la realización de este proyecto se pretende obtener nuevos conocimientos y aplicar diferentes métodos de investigación, utilizando herramientas fundamental importancia que permitirán la correcta realización de la investigación, dándole solución a diversas problemáticas que existe en en el Distrito de los Olivos. La investigación propone cubrir una necesidad muy importante y esencial como es la de cuidar a adultos mayores de manera segura, confiable y que ayude a retrasar el deterioro del adulto mayor. 1.2 OBJETIVOS DE LA PROPUESTA URBANA ARQUITECTONICA: 1.2.1 OBJETIVO GENERAL: Diseñar un “CENTRO DE DESAROLLO COMUNITARIO RESIDENCIAL PARA EL ADULTO MAYOR” que a través de sus espacios se desarrollen actividades para mejorar la calidad de vida que busque y logre reinsertar en la dinámica urbana y su participación satisfactoria en ella. 1.2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS: ● Creación de espacios para el desarrollo de un envejecimiento activoproductivo-saludable, orientados a la estimulación biopsicosocial, ejercitación sensorial y autonomía del Adulto Mayor. ● Plantear actividades que mantengan las funcionalidades básicas del adulto mayor y buscar su relación cultural con la sociedad. ● Desarrollar espacios de encuentro, interacción e intercambio social integrados a la trama y dinámica urbana. 1.3 ASPECTOS GENERALES: 1.3.1 UBICACIÓN: El terreno en mención se ubica en el Sector 3 del Distrito de los Olivos, cuenta con un área total del terreno: 6984.90 m², entre las siguientes vías aledañas, Av. Holanda, Av. Próceres y Av. Rómulo Belaunde. ● ● ● ● 1.3.2 CARACTERISTICAS DEL AREA DE ESTUDIO: Cuenta con alumbrado público, veredas en un estado intermedio. El sector III cuenta con los servicios básicos de agua, luz, desagüe. Las viviendas son de material noble. El sector esta lotizado y su trazado es lineal, la forma de sus manzanas es rectangular. TOPOGRAFIA DEL TERRENO El territorio de los Olivos se encuentra ubicado según los tipos de zonas sísmicas entre las zonas I y II, es decir entre los niveles inferiores de peligro (bajo y medio). Coordenadas 12.01268 -77.08780 -11.91837 -77.05997 Altitud minima: 0 m Altitud maxima: 1.082 m Altitud media: 168 m MORFOLOGIA DEL TERRENO: ● La forma del terreno es rectangular ● Tiene un suelo sin pendientes ● Tiene dos accesos directos por la calle 28 y la calle perdices ● Se encuentra al costado del centro materno infantil EQUIPAMIENTOS EXISTENTES: Se estudió su ubicación, la proximidad a centros de salud, a parques, colegios, comercio vecinal, etc. Todo esto debido a que la propuesta busca recuperar el sentido de barrio y lograr que los adultos mayores se integren a la sociedad. Fuente: Google más, elaboración propia ESTRUCTURA URBANA: Este terreno se encuentra próximo a diversas avenidas importantes como por ejemplo la av. los próceres, av. Holanda y Rómulo B. que lo conecta con Lima Metropolitana. Zonificación del entorno Fuente: Plan Concertado del Distrito de los Olivos 2017-2021 VIAVILIDAD Y ACCESIBILIDAD: De acuerdo a las vías que rodea el terreno a intervenir se identifica que, si es viable ya que está próximo a avenidas principales como Av. Rómulo Belmont, Av. Holanda y Av. Próceres en la cual se conecta con las avenidas locales como Calle Perdices y Calle 28 que limitan con el terreno. Mapa de ubicación de vías Fuente: Google maps, elaboración propia VIAVILIDAD Y ACCESIBILIDAD: Mapa propuestas de vías Fuente: Google maps, elaboración propia COMPONENTES DEL PROYECTO: Se ha identificado puntos de partida en las principales avenidas generando orden en la movilidad urbana con ejes principales que permite desarrollar una mejor gestión de movilidad del transporte público. Resultados: Implementaremos paraderos en las vías secundarias como puntos claves de intersección con las vías principales la cual se va conectar con las vías locales. Fuente: Google imágenes Componentes del proyecto: En las calles perdices y 28 encontramos mototaxis y autos privados que se movilizan a diario, el transporte público es pasivo, no cuenta con aglomeración de vehículos ya que los flujos vehiculares son por las av. principales Próceres, Holanda y Rómulo b. En la calle perdices y 28 su vía es de 5 ml. actualmente se encuentra pavimentada y está en estado de deterioro es por ello que se propone mejorar las vías que faciliten el acceso peatonal y vehicular que se integre con las vías secundarias y a la vez tenga una conexión con las principales y los paraderos. Sección de vías La calle 28 y perdices actualmente su vía es de 5 ml el cual cuenta con vereda y un solo carril de 2.40 ml. Actual Propuesta Fuente: Elaboración propia La av. próceres, av. Holanda, Rómulo b. actualmente cuentan con 21.61 ML QUE COMPRENDE CON VEREDA JARDIN, PISTA Y BERMA CENTRAL. Actual 3.2.1 RELACION CON EL ENTORNO: Mapa relación con el entorno El terreno se emplaza en una manzana entre las calles 28 y perdices, tiene un entorno variado con presencia tanto de viviendas un centro materno infantil, comercio y vías importantes tiene como referencia paraderos como en la av. Holanda, los próceres y Rómulo B. VIAVILIDAD Y ACCESIBILIDAD: Área del terreno: 6984.90 m² Área de actuación Urbanística: Área de tratamiento Normativo I Zonificación: ZRP Altura edificación máxima: 5 pisos Área libre: 35% Retiros: 3.00m frente a calle 68, perdices 1.3.3 ESTUDIO DE CASOS ANÁLAGOS: CENTRO RESIDENCIAL CUGAT NATURA Fuente: Propia CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA Fuente: Propia Jerarquía del Proyecto Estética: En primer lugar, en este proyecto se priorizo el carácter estético ya que desde un inicio la propuesta pretendía crear una nueva tipología sin apariencia hospitalaria, tuvo mucho que ver con el aspecto externo del Centro Geriátrico Santa Rita. Donde el Arquitecto, Manuel Ocaña hace un diseño de forma orgánica donde las formas curvilíneas convierten el recorrido en pasajes creativos y subjetivos, sin barreras que permitan atravesarlo de diversas formas de manera segura. De modo que los ambientes se adecúan a favor de esta fluidez. Técnica: En segundo lugar, se priorizo las posibilidades decorativas y cualidades térmicas de los materiales para brindarle el confort ideal a los ambientes. Para crear espacios más sanos y sostenibles que permitan el ahorro de energí a. Que además quiten y proporcionen humedad cuando las condiciones climáticas lo requieran. Por otro lado, se procuró llenar a los espacios de la iluminación necesaria, el uso del color en los techos como en el piso para poder orientar a los adultos mayores. El tratamiento de los jardines interiores también está relacionado a las funciones que se desarrollan en el Centro Geriátrico. Uso: En tercer lugar, el planteamiento de la propuesta del Centro Geriátrico de Santa Rita, procuro facilitar la accesibilidad y recorrido en su interior y ambientes exteriores, en un solo nivel. Cumpliendo funcionalmente con los objetivos de darle seguridad psíquica y autónoma física a los Adultos Mayores gracias a la seguridad del entorno que favorece mucho en este aspecto. Fuente: Google imágenes ARCADIA, A LUXURY RETIREMENT RESORT EN PACHACAMAC, LIMA ● ● ● ● ● ● Lugar: Lima, Perú Arquitecto: Guillermo Málaga Sotomayor Fecha: 2012 - 2014 Capacidad: 100 viviendas, 100-140 adultos mayores Entorno: Periferia Urbana Tipología: Resort Gerontológico Aproximación Urbana del Proyecto El concepto principal de Arcadia busca alejarse lo más posible de lo que en el Perú se conoce por Residencias Geriátricas, como casas adaptadas. Arcadia ha sido diseñada más bien como un Resort. Un hotel 5 estrellas para la Tercera Edad. La Residencia está relativamente alejada de la ciudad, ubicada en medio de una zona rural, cuyo entorno está rodeado de amplias áreas verdes de campos de cultivos y casas de campo. La vía principal de Acceso empieza desde la Antigua Carretera Panamericana Sur. Luego continúa un camino de trocha que está señalizado por carteles con flechas para llegar hasta Arcadia. La volumetría del conjunto se encuentra separada de los límites del terreno, bordeando todo el perímetro y su contorno las áreas verdes. La composición volumétrica del conjunto parte principalmente de 3 pabellones. Dos de ellos dispuestos en forma paralela destinados a las unidades de viviendas, y otro dispuesto de forma transversal entre ambos, que los une y que contiene una variedad de espacios de actividades comunes y de servicio. El desarrollo del conjunto ocupa la primera mitad del terreno, intercalando el área ocupada con áreas verdes intermedias. La segunda mitad del terreno está destinada a áreas verdes con espacios para actividades al aire libre como de jardinería, pérgolas de descanso o parrilla para compartir con la familia o con amigos. En cuanto a las actividades comunes y de servicio, estas han sido resueltas en 3 niveles. Cada nivel cuenta con actividades según el nivel de dependencia de los residentes, no obstante, siguen siendo comunes para todos y pueden elegir la actividad que deseen realizar. En el primer nivel del pabellón de actividades comunes y servicios, se encuentran ubicados en la parte central 2 ambientes principales compuestos por el comedor y la sala de reunión principal, ambos cuentan con terraza, la cual extiende los límites del espacio y se conectan con las áreas verdes. La Vivienda En Arcadia, estilo de vida del Adulto Mayor es una elección. La residencia se divide en dos sectores: Viviendas para personas independientes: que viven con plena y total libertad, sin necesidad de atención permanente especializada, podrán disfrutar de las comodidades y servicios de un hotel 5 estrellas sin preocuparse de organizar la casa. Viviendas para personas asistidas: quienes recibirán atención especializada, según las necesidades de cada residente, ya sea de mínima asistencia hasta completa. En el aseo personal, vestido, traslado, alimentación, toma de medicina, u otros. Las casas poseen una proporción y distribución similar. Sin embargo, en cuanto a la forma volumétrica, esta varia en casi todos los casos, siendo típicas y similares por nivel. En su interior la disposición del mobiliario en los espacios puede variar según gustos del ocupante. La propuesta de Arcadia es conservar la familiaridad del residente con su propio hogar, ellos pueden acondicionar y decorar el espacio a su gusto, con los muebles que deseen, como también contar con el apoyo de la ambientación por parte de Arcadia. Análisis de aportes de casos análogos. Fuente: Propia 1.3.4 LEYES, NORMAS Y REGLAMENTOS APLICABLES EN LA PROPUESTA URBANA ARQUITECTONICA: Fuente: Propia 1.4 PROGRAMA URBANO ARQUITECTONICO: 1.4.1 DEFINICIÓN DE LOS USUARIOS: ADULTO MAYOR FLOTANTE Es aquel que, a pesar de atravesar el proceso de envejecimiento, prefiere y continúa viviendo en su casa con el cónyuge, solo o con los suyos ya sean los hijos principalmente. Asimismo, gozan de un buen estado de salud y procuran mantenerlo estable, a pesar de que pueda sufrir algún tipo de dolencias o achaques de la edad, estos son ligeros o leves que les permiten realizar otras actividades y cuentan con la autonomía y el poder de decisión sobre sí mismo, para decir que hacer y qué no. ADULTO MAYOR – RESIDENTE PERMANENTE La diferencia de este usuario que habita en el Centro radica en primer lugar, en la toma de decisión de dejar su casa propia o la de los hijos u otro familiar de manera voluntaria, en algunos casos debido a que al concluir su ciclo de vida laboral-activa. Estas y entre otras más son las razones por las cuales el adulto mayor residente objetivo, encuentra en este Centro Integral y Residencial, la oportunidad para integrarse y adaptarse a una nueva etapa de vida en convivencia con otras personas de similitud generacional, que implica un proceso de adaptación y aceptación, pero que es un proceso natural y que les sucede a todos. ADULTO MAYOR ‐ RESIDENTE TEMPORAL Aquel que se encuentra en proceso de rehabilitación y que requiere de la asistencia o apoyo de un enfermero para la realización de sus actividades básicas o de su cuidado personal. Pero que también puede participar de ciertas actividades que promuevan su envejecimiento saludable, recreativo y en cierto grado activo, para que pueda sentirse integrado, aunque su nivel de participación sea un poco limitado, a través de actividades acordes a sus posibilidades, que ayudan a no sentirse reprimido, ni aislado e intentar relacionarse con otros durante su proceso de mejora. Fuente: Google imágenes 1.4.2 CUADRO DE AMBIENTES Y AREAS: 1.5 CONCEPTUALIZACION DEL OBJETO ARQUITECTONICO: 1.5.1 ESQUEMA CONCEPTUAL: IDEOGRAMA CONCEPTUAL La primera idea es la del reconocimiento de “El Estar” -entendiéndose éste como la actividad misma y el espacio físico que la alberga- como centro del proyecto. Su importancia radica en ser: Articulador entre las distintas actividades y rutinas que se realizan dentro del hogar durante el día, es decir, entre el reposo total (dormir) y los otros quehaceres (comer, aprender, trabajar). Punto de encuentro social entre los usuarios, tanto físico como visual. La segunda idea es la organización del proyecto en medias alturas –ante el requerimiento de construir en dos pisos-. La idea se justifica en: La necesidad disminuir el recorrido vertical. Incentivar el recorrido entre un piso y otro. La generación de accidentes amables (escaleras entre medios pisos y rampas) que favorecen el ejercicio físico del usuario. La creación relaciones espaciales entre los medios pisos que permite el contacto visual entre usuarios. La aparición de un recorrido variado y diverso que rompe la monotonía del habitar un hogar. La tercera idea son las circulaciones-estar, entendiéndose éstas como circulaciones continuas, anchas con islas de detención, tanto vertical como horizontal, que fomenten el encuentro casual y la sociabilización. La idea se justifica en: La necesidad de pausas y descansos dentro de un recorrido. El concepto de circulación que posee el adulto mayor es más una actividad en sí misma que el de sólo unir dos puntos. La necesidad de generar comunicación entre los usuarios. CRITERIOS DE DISEÑO Las pautas y objetivos del proyecto que se establecen en esta investigación, se dan a partir del análisis de las características y necesidades del usuario tipo, del estudio de los proyectos referenciales. Fijando de esta manera, los parámetros que regirán el diseño de este Centro para el Adulto Mayor, para lo cual se establecieron los siguientes criterios de diseño: Arquitectónicos: Crear accesos directos tanto del interior como al exterior del centro. Diseñar un edificio bioclimático que nos permita un aprovechamiento de los vientos predominantes y así poder disminuir el impacto ambiental. Fuente: Edificio bioclimático Ambientales: Proponer la creación de un edificio sustentable con la implementación de doble fachadas que impidan el paso directo de los rayos solares al interior del edificio. Implementación de cubiertas verdes. Implementación de paneles fotovoltaicos para el aprovechamiento de los rayos solares y así obtener no convencional. Fuente: Edificio sustentable Paisajes: Crear áreas de reposo y áreas de sombras que sirvan como elementos urbanos. Crear áreas de integración, como plazoletas, áreas de pérgolas, etc. Diseño de un lago artificial que sirva la recreación de los usuarios. Crear áreas verdes que sirvan como elementos urbanos de orientación. Estructurales: Implementación de estructura metálica, tanto en vigas columnas escaleras y losa. Implementación de estructura metálica en fachadas. Implementación de estructura metálica para la creación de diseño de cubiertas. 1.5.2 IDEA RECTORA Y PARTIDO ARQUITECTÓNICO: Diferenciar los volúmenes Relación entre los diferentes volúmenes a través de recorridos El sistema constructivo y los acabados Fuente: Google imágenes 1.6 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 1.6.1 Memoria Descriptiva de Arquitectura PLANO DE UBICACIÓN DEL TERRENO LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: ● Por el Nor Este: ● Por el Sur Este: ● Por el Sur Oeste: ● Por el Nor Oeste: 3.2 AREA Y PERIMETRO: ▪ Área: 6984.90 m² ▪ Perímetro: 3.3 ESTADO ACTUAL: El predio se encuentra en terreno natural y descampado. 3.4 TOPOGRAFIA Y SUELO: El terreno presenta una topografía plana 0% y se encuentra a 75.00 metros sobre el nivel del mar. El suelo está conformado por material compuesto por arena fina y gruesa. 3.5 SANEAMIENTO TECNICO LEGAL: El Distrito de los Olivos – Sector II de se encuentra inscrita en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos – SUNARP. PROPUESTA CENTRO ADULTO MAYOR: COMUNITARIO INTEGRAL PARA EL Las zonas que comprenden son: administrativos, residencial, interrelacionar, medica, servicios generales, pedagógica, usos múltiples fueron zonificadas considerando la interrelación funcional y los flujos de circulación. Esta estructura es de forma rectangular, tiene como punto de cruce el eje vertical y el hall de ingreso, del cual hay registro visual de las 2 alas del Centro Comunitario Residencial para el adulto mayor desde la recepción. Los elementos funcionales, así como los accesos al conjunto, la orientación y la ventilación natural de ambientes, tienen preponderancia al diseñar el proyecto, sin dejar de lado la concepción formal. El diseño presenta una regularidad modular de dimensionamiento para mayor seguridad. El Proyecto consta de las siguientes zonas: Zona de Administración Zona Residencial Zona Interrelacionar Zona Pedagógica Zona de Servicios Generales Zona de Usos Múltiples CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: El terreno tiene la característica, de ocupar 1 manzana y de tener un ancho más pequeño, hacia los lados, en relación con el frente, lo que obliga a plantear un volumen de edificación longitudinal que generan circulaciones más extensas pero directas. El terreno es accesible en el tramo vehicular y peatonal garantizando un efectivo y fluido ingreso. No se encuentra próximo a grifos ni depósitos combustibles (según Reglamento Nacional de Construcciones). El terreno se ubica en zonas libres de riesgos a inundaciones y desborde por corrientes, fuerzas erosivas y deslizamientos. Referente a la disponibilidad de servicios básicos, el terreno cuenta con abastecimiento de agua potable de la localidad, desagüe conectado a la red pública y con suministro de energía eléctrica. 1. En áreas de acceso a las edificaciones: Los pisos de los accesos deberán estar fijos y tener una superficie con materiales antideslizantes. Los pasos y contrapasos de las gradas de escaleras, tendrán dimensiones uniformes. El radio del redondeo de los cantos de las gradas no será mayor de 13mm. Las rejillas de ventilación de ambientes bajo el piso y que se encuentren al nivel de tránsito de las personas, deberán resolverse con materiales cuyo espaciamiento impida el paso tengan una sola dirección, estas deberán ser perpendiculares al sentido de la circulación. Las manijas de las puertas, mamparas y paramentos de vidrio serán de palanca con una protuberancia final o de otra forma que evite que la mano se deslice hacia abajo. La cerradura de una puerta accesible estará a 1.20m. de altura desde el suelo, como máximo. 2. En los ingresos y circulaciones: El ingreso a la edificación deberá ser accesible desde la acera correspondiente. En caso de existir diferencia de nivel, además de la escalera de acceso debe existir una rampa. El ingreso principal será accesible, entendiéndose como tal al utilizado por el público en general. En las edificaciones existentes cuyas instalaciones se adapten a la presente Norma, por lo menos uno de sus ingresos deberá ser accesible. Los pasadizos de ancho menor a 1.50 m. deberán cuenta con espacios de giro de una silla de ruedas de 1.50 m. x 1.50 m., cada 25 m. En pasadizos con longitudes menores debe existir un espacio de giro. 3. Dimensiones y características de puertas y mamparas: El ancho mínimo de las puertas será de 2.0 0m para las principales y de 1.20 cm para las interiores. En las puertas de dos hojas, una de ellas tendrá un ancho mínimo de 1.00 cm. Se utilizará puertas giratorias o similares, sé preverá otra que permita el acceso de las personas en sillas de ruedas. El espacio libre mínimo entre dos puertas batientes consecutivas abiertas será de1.20m. 4. Barandas y pasamanos en rampas: Los pasamanos de las rampas y escaleras, ya sean sobre parapetos o barandas, o adosados a paredes, están a una altura de 1.00 m, medida verticalmente desde la rampa o el borde de los pasos. La sección de los pasamanos será uniforme y permitirá una fácil y segura. Los pasamanos serán continuos, incluyendo los descansos intermedios. Los bordes de un piso transitable, abiertos o vidriados hacia un plano inferior con una diferencia de nivel mayor de 30 cm., deberán estar provistos de parapetos o barandas de seguridad con una altura no menor de 80 cm. Las barandas llevarán un elemento corrido horizontal de protección a 15 cm. sobre el nivel del piso, o un sardinel de la misma dimensión. 5. Ascensores: Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor en El centro comunitario para uso público y privadas será de 1.5 m de ancho y 2 m de profundidad. 7. Mobiliario en zonas de atención Se habilitará por lo menos una de las ventanillas de atención al público, mostradores o cajas registradoras con un ancho de 80cm. y una altura máxima de 80cm., así mismo tiene un espacio libre de obstáculos, Los asientos de espera tienen una altura no mayor a 45cm y una profundidad no menor a 50cm. Se incorpora señales visuales luminosas al sistema de alarma de la edificación. 8. En la edificación número de ocupantes para servicios higiénicos a. Lavatorios Los lavatorios se instalarán adosados a la pared o empotrados en un tablero individual. El distanciamiento entre lavatorios será de 90cm entre ejes. Existe un espacio libre de 75cm x 1.20 m al frente del lavatorio para permitir la aproximación de una persona en silla de ruedas. Se instalará con el borde externo superior o, de ser empotrado, con la superficie superior del tablero a 85cm del suelo. El espacio inferior quedará libre de obstáculos, con excepción del desagüe, y tendrá una altura de 75cm desde el piso hasta el borde inferior. b. Inodoros El cubículo del inodoro tendrá dimensiones mininas de 1.50m por 2m, con una puerta de ancho no menor de 1m y barras de apoyo tubulares adecuadamente instaladas. Los inodoros se instalarán con la tapa del asiento entre 45 y 50cm sobre el nivel del piso. La papelera se ubica de modo que permita su fácil uso. No deberá utilizarse dispensadores que controlen el suministro. c. Urinarios Los urinarios serán del tipo pesebre o colgados de la pared. Estarán provistos de un borde proyectado hacia el frente a no más de 40 cm de altura sobre el piso. Existe un espacio libre de 75cm por 1.20m al frente del urinario para permitir la aproximación de una persona en silla de ruedas. Se instalará barras de apoyos tubulares verticales, en ambos lados del urinario y a 30cm de su eje, fijados en la pared posterior. d. Duchas Las duchas tendrán dimensiones mínimas de 90cm x 90cm y estarán encajonadas En todo caso deberá existir un espacio libre adyacente de, por lo menos, 1.50 m. por 1.50 m. que permita la aproximación de una persona en silla de ruedas. Las duchas deberán tener un asiento rebatible o removible de 45cm de profundidad por 50 cm. de ancho, como mínimo, con una altura entre 45 cm. y 50 cm., en la pared opuesta a la de la grifería. 9. Estacionamientos de uso público y privado: Se plantea un sótano para los vehículos que transportan o son conducidos por personas con discapacidad, en proporción a la cantidad total de espacios dentro del predio. Los estacionamientos accesibles se ubicarán lo más cerca que sea posible a algún ingreso accesible a la edificación, de preferencia en el mismo nivel que éste; debiendo acondicionarse una ruta accesible entre dichos espacios e ingreso. Las dimensiones mínimas de los espacios de estacionamiento accesibles, serán de 2.50 m x 5.00 m. 10. En recreación y deportes se deberá cumplir con lo siguiente: En las salas con asientos fijos al piso se dispone de espacios para personas en sillas de ruedas. Los espacios para sillas de ruedas deberán ser accesibles. 11. Habitación: En el proyecto cuenta con habitaciones dobles con una separación de 1m entre ambas camas. PLANTEAMIENTO GENERAL El proyecto busca configurar las zonas a través de espacios que sirvan como organizadores, los cuales a su vez se alimenten de un eje principal que brinde fluidez al recorrido a través de las alamedas. Se buscó ubicar en la periferia aquellas instalaciones que necesiten mayor facilidad de acceso y ubicar hacia el interior la zona de residencia permanente y las instalaciones complementarias a la misma. La organización de los componentes permite desarrollar con fluidez diversas actividades, los patios configurados en el proyecto proporcionan diversas visuales y usos para los usuarios adultos mayores. La condición del terreno brinda un mirador natural en favor de la propuesta arquitectónica, para aprovechar las vistas se organizaron los bloques de hospedaje con vista al parque y a jardines exteriores. DESARROLLO EXTERIOR E INTERIOR DEL PROYECTO Se propuso diseñar un recorrido de alamedas, bancas y arborización siguiendo el patrón de la micro trama de tal manera que se integre a la composición volumétrica. La propuesta plantea utilizar vegetación característica de la región en árboles, arbustos, plantas aromáticas y ornamentales, se buscó que sean de fácil mantenimiento, adaptables al clima y condiciones de la zona, que tuvieran colores y aromas llamativos incentivando su actividad sensorial y se integren armónicamente con la naturaleza existente del contexto. Se consideró importante que los usuarios contaran con amplios espacios de esparcimiento en donde interactuar y a su vez descansar rodeados de naturaleza, permitiéndoles percibir los diferentes colores, texturas y aromas introducidos en estos recorridos. VOLUMETRIA Y ENTORNO: La edificación refleja la tipología de uso comunitario, dadas las características expresivas que tienen las funciones que se dan en el edificio. Esto se refleja en las alturas de los pisos, el tipo de ventanas, etc. A esto se suman algunos colores exteriores que pretenden reforzar los criterios de composición. ● Sus amplios ventanales en los ingresos, muros cortina y parasoles, no permiten confundir al edificio con usos domésticos u otros. ● En el entorno colindante no hay construcciones de este tipo. El proyecto, además de resolver los aspectos funcionales pertinentes, busca proponer tanto desde el punto espacial como formales elementos arquitectónicos agradables al usuario. ● En cuanto a lo formal, los volúmenes y su tratamiento componen un edificio con carácter y presencia importantes, llamado a convertirse por su volumetría, expresión formal y también carácter de edificación destinada a un importante servicio público. ACCESOS Y CIRCULACIONES: Accesos vehiculares: Los accesos principales públicos (c/u con control) desde el exterior al conjunto 3 : Ingreso principal por la calle Halcones que sirve para dirigirse al ingreso principal y sirve también para dirigirse a la zona complementaria. Una vez dentro del terreno cercado se tienen accesos peatonales diferenciados a todas las zonas. Se han propuesto algunos accesos directos para el público y personal al conjunto. Accesos peatonales : Se refiere al tránsito peatonal dentro del conjunto las que son básicamente longitudinales, dada la forma del terreno y el planteamiento arquitectónico adoptado. Pese a esto, cabe resaltar que los recorridos no son mayores entre las zonas, debido a que la circulación se realiza como troncal entre las zonas. Existen dos ingresos peatonales públicos, uno a cada lado del edificio. Existen ingresos de personal tanto como de servicio, hacia corredores, patios o halles. Las circulaciones verticales son para uso del personal y público, estando claramente diferenciadas. Los anchos y capacidades son los que fijan las normas y reglamentos. Las circulaciones internas conectan a todo el conjunto. Tienen los anchos requeridos. Los corredores se han ubicado donde se ha considerado conveniente para un mejor funcionamiento; colindantes con el exterior. ELEMENTOS ARQUITECTONICOS: Para evitar el fuerte viento se colocará algunos sistemas arquitectónicos Se colocaría árboles caducifolios a una determinada distancia de la fachada que permitan su cortar el viento. Su principal ventaja es que, aun evitando la entrada de radiación solar directa, permiten la entrada de luz indirecta, logrando una correcta iluminación de los interiores. Una vez que la radiación atraviesa un vidrio, solamente servirían para tamizar la luz, pero no evitarán el calentamiento de la estancia. ANEXOS VISTA FRONTAL PESPECTIVA LATERAL PERSPECTIVAS VISTA AEREA VISTA AREA VERDE – COMEDOR VISTA RECEPCION VISTA DEL COMEDOR