CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS VENTA - EXCLUSIVA Contrato que celebran por una parte UBALDO DANIEL BARBA ARIAS, en lo sucesivo "EL PROPIETARIO" o REPRESENTANTE LEGAL, y por otra parte RE/MAX MATCH, oficina representada por sus propietarios MARÍA DOLORES MORENO MARTÍNEZ, ALEJANDRO MILLA GARCÍA Y MIGUEL ANGEL MILLA GARCÍA, indistintamente, y en lo sucesivo "EL PROFESIONAL INMOBILIARIO", por el cual se enuncian las siguientes declaraciones y cláusulas: DECLARACIONES Declara "EL PROPIETARIO" o REPRESENTANTE LEGAL ● • ● Ser propietario de "EL INMUEBLE" ubicado en: Av. Norte 280 Edificio C Depto. 513 Col. Agrícola Pantitlán CP 06100 Iztacalco CDMX Que sus datos de contacto son los siguientes: o Móvil: 55 1353 6382 o Tel. Fijo: 5588663890 o Correo electrónico: [email protected] Que puede disponer libremente de “EL INMUEBLE” y que es su deseo que “EL PROFESIONAL INMOBILIARIO” promueva LA VENTA del mismo conforme al siguiente precio: $ 1,100,000.00 (Un millón cien mil pesos 00/100 M.N.) Declara "EL PROFESIONAL INMOBILIARIO" ● ● ● Ser propietario de la Franquicia RE/MAX Match con dirección comercial en Atenas no. 40, col. Juárez, Ciudad de México, misma que podrá operar para actividades de servicios inmobiliarios, es decir, para el negocio de listar, ofrecer, vender, rentar y administrar bienes inmuebles, así como la prestación de servicios de mercadotecnia o consultoría o cualesquiera otras actividades relacionadas con la subasta, arrendamiento de bienes inmuebles, o la representación de vendedores, compradores, arrendadores o arrendatarios. Que cuenta con todos los derechos para usar la marca y el sistema RE/MAX Estar ampliamente capacitado para proporcionar los servicios inmobiliarios anteriormente mencionados, así como tener la infraestructura necesaria para la PROMOCIÓN en VENTA de "EL INMUEBLE" antes citado. CLÁUSULAS PRIMERA. - (SERVICIOS) "EL PROFESIONAL INMOBILIARIO", se obliga a prestar a "EL PROPIETARIO" los siguientes servicios: 1. "EL PROFESIONAL INMOBILIARIO" promoverá el "EL INMUEBLE", utilizando los medios de difusión que considere necesarios de acuerdo a sus características. Así mismo, estará facultado para publicar características y fotografías de la propiedad en portales inmobiliarios. "EL PROPIETARIO" entregará a Re/Max Match / 55 32328584 www.remax.com.mx 2. 3. 4. 5. "EL PROFESIONAL INMOBILIARIO" un juego de llaves y/o permitirá la visita de los posibles compradores en compañía del Asesor Inmobiliario que corresponda de acuerdo a la operación de "EL PROFESIONAL INMOBILIARIO". “EL PROFESIONAL INMOBILIARIO" colocará una lona publicitaria en "EL INMUEBLE", previa autorización de “EL PROPIETARIO". “EL PROFESIONAL INMOBILIARIO” enviará a “EL PROPIETARIO" una estadística de los resultados de promoción que haya realizado, a través del medio y periodicidad que "EL PROPIETARIO" indique. “EL PROFESIONAL INMOBILIARIO" será el intermediario, en las negociaciones de los posibles clientes compradores, por lo que está obligado a pasar toda propuesta por escrito a “EL PROPIETARIO”, siendo éste, el único en decidir el rechazo o aceptación de las ofertas. “EL PROFESIONAL INMOBILIARIO" asistirá todo el proceso de compraventa una vez aceptada una oferta, hasta la escrituración de la misma ante notario público. SEGUNDA. - (DOCUMENTOS) “EL PROPIETARIO" se obliga a entregar a “EL PROFESIONAL INMOBILIARIO", a la firma de este contrato, copia simple del Título de Propiedad, Identificación oficial, Boleta Predial, Agua y todos aquellos documentos que se requieran para la integración del expediente que “EL PROFESIONAL INMOBILIARIO” requiere para la venta del "EL INMUEBLE". TERCERA. - (COMPRAVENTA) “EL PROPIETARIO” señala que es su intención VENDER "EL INMUEBLE" en el precio que queda específico en este contrato y solo se podrá modificar previa solicitud por escrito y firmado de conformidad por ambas partes, siempre y cuando no se hubiere aceptado una oferta bajo las condiciones de VENTA pactadas previamente. CUARTA. - (VIGENCIA) La duración del presente contrato será de 180 días naturales y si a la conclusión de dicho plazo no existe manifestación en contrario por escrito con acuse de recibo al siguiente correo electrónico: [email protected] se renovará automáticamente por períodos sucesivos de 180 días naturales. Si "EL PROPIETARIO" quiere dar por terminado anticipadamente el presente contrato, deberá comunicarlo por escrito a “EL PROFESIONAL INMOBILIARIO" al mismo correo electrónico. QUINTA. - (HONORARIOS) “EL PROPIETARIO” está de acuerdo en pagar a “EL PROFESIONAL INMOBILIARIO” EL 5% DEL VALOR EN EL QUE SE HAYA REALIZAD LA VENTA por concepto de honorarios de los servicios prestados, mismos que deberán ser cubiertos dentro de las 24 horas posteriores a que el PROPIETARIO haya recibido el pago total del precio acordado por parte del COMPRADOR o por parte de la institución financiera encargada de otorgar el crédito hipotecario al COMPRADOR. El pago por los honorarios de “EL PROFESIONAL INMOBILIARIO”, los deberá realizar “EL PROPIETARIO” vía transferencia bancaria a la cuenta 0651345732 con CLABE Interbancaria 072180006513457322 del Banco BANORTE a nombre de MARIA DOLORES MORENO MARTÍNEZ. En caso de requerir factura por concepto de los honorarios se sumará el Impuesto al Valor Agregado. Los gastos de publicidad que se realicen, a menos de que acuerden algo distinto serán a cargo de “EL PROFESIONAL INMOBILIARIO". SEXTA. - (EVENTUALIDADES) Si “EL PROPIETARIO" decidiera rechazar una oferta recibida por escrito por "EL PROFESIONAL INMOBILIARIO", en el precio y condiciones establecidas en el presente contrato, o desiste de continuar con la operación de COMPRAVENTA una vez que la haya aceptado expresamente por escrito, Re/Max Match / 55 32328584 www.remax.com.mx pagará a "EL PROFESIONAL INMOBILIARIO" una indemnización compensatoria, por los gastos de promoción, consistente en 1.5% más el Impuesto al Valor Agregado, del precio marcado para la venta de "EL INMUEBLE". Durante la vigencia del presente contrato “EL PROFESIONAL INMOBILIARIO" tendrá la intermediación de la promoción en EXCLUSIVA para lograr la COMPRAVENTA de "EL INMUEBLE", por lo que sí “EL PROPIETARIO" lo VENDE por sí mismo o con la intermediación de terceros, se obliga a pagar a “EL PROFESIONAL INMOBILIARIO" los honorarios establecidos en este Documento. SÉPTIMA. - (MANTENIMIENTO DEL "EL INMUEBLE") Será responsabilidad de “EL PROPIETARIO" la limpieza, conservación y seguridad de "EL INMUEBLE" durante todo el tiempo que esté vigente el presente contrato y hasta la entrega de la posesión del mismo al comprador. Si "EL INMUEBLE" se encuentra deshabitado no deberá contener objetos de alto valor que pudieran ser motivo de controversia, salvo que éste se ofrezca con muebles. OCTAVA. - (JURISDICCIÓN) Para la interpretación y cumplimiento de este contrato las partes manifiestan su conformidad en someterse a la jurisdicción de los Tribunales de la Ciudad de México, renunciando expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro. Se firma en conformidad de ambas partes en Ciudad de México el día 12 de septiembre de 2022 Ubaldo Daniel Barba Arias Maggie Nielsen Sánchez Nombre y firma de "EL PROPIETARIO" y/o representante legal Nombre y firma de su Asesor Inmobiliario RE/MAX Match Nombre y firma de “EL PROFESIONAL INMOBILIARIO” BO. RE/MAX Match Re/Max Match / 55 32328584 www.remax.com.mx