CONTRATO DE RENTA VITALICIA

CONTRATO DE RENTA VITALICIA
En ___________________ a los días _____________ del
mes de _________________ de _____________________, ante mí,
licenciado ______________________ notario público en ejercicio, titular de
la notaria pública Número_______ de este municipio, comparecieron: de una
parte, el señor ________________________________________ a quien en
lo
sucesivo
se
le
denominará
pensionista,
_____________________ de ________
mexicano,
originario
de
años de edad, empleado, al
corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de
Causantes
_________________
_____________________
y
y
por
con
la
domicilio
otra
el
en
señor
_____________________________ a quien en lo sucesivo se le denominará
deudor, mexicano, originario de ________________ de ________ años de
edad, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro
Federal
de
Causantes
_________________
y
con
domicilio
en
_______________________ personas a las que Yo, el suscrito notario, doy
fe de conocer personalmente, quienes a mi juicio, tienen capacidad legal para
contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario. Me
manifestaron los comparecientes que vienen a otorgar un contrato de renta
vitalicia, de acuerdo con los siguientes:
ANTECEDENTES
1. Manifiesta el pensionista: Que es propietario y se encuentra en
posesión y pleno dominio de los siguientes bienes:
a) ___________________________________ amparado por factura en su
favor
número
____________
de
fecha
____________________
de
______________, expedida por ________________________________.
b) De la casa marcada con el número ____________ de la Avenida
__________ terreno en que está construida en __________________
ubicados
ambos
en
_______________
terrenos
que
forman
el
______________________________ cuyo terreno tiene las siguientes
colindancias
___________________
_______________
metros
de
metros
fondo,
con
las
de
frente,
colindancias
que,
por
a
continuación, se expresan:
Al sur, _______________, al poniente ________________, con propiedad
de
la
persona
__________________,
____________________
y
al
al
oriente,
norte
con
con
terreno
propiedad
de
de
_______________________.
Que dicha propiedad se encuentra libre de todo gravamen y al
corriente en el pago de sus contribuciones prediales, justificando lo primero
con
un
certificado
de
libertad
de
gravámenes,
expedido
por
____________________________ el día _________ de _____________ de
_____________ el cual doy fe tenerla a la vista y agregar al apéndice de mi
protocolo, con el número de esta escritura y bajo la letra y lo segundo, con
el recibo de pago correspondiente al ______________________el cual doy
fe también tener a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el
número de esta escritura y bajo la letra “B”. Manifiestan las partes que
desean celebrar un contrato de renta vitalicia que formalizan al tenor de las
siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El pensionista se obliga a transmitir el dominio de los
bienes mencionados en el antecedente 1 (uno), incisos a y b, al deudor, por
medio de la presente escritura y, al efecto, entrega endosada la factura de
dicho bien inmueble en favor del pensionista.
SEGUNDA. El deudor, por su parte, está conforme con la obligación
que se ha impuesto el pensionista y, a su vez, se obliga a pagar cada día
último de mes, a partir del mes de septiembre del presente año, durante la
vida
del
pensionista,
tina
renta
de
$
__________________
(_________________________). Dicha renta se pagará en el domicilio del
deudor, ________________________.
TERCERA. Manifiestan los contratantes que están conformes en pagar, por
mitad, los gastos de escritura y registro del presente contrato.
CUARTA. En caso de muerte del “deudor” sus herederos seguirán pagando
la renta al “pensionista” hasta su muerte.
QUINTA. El deudor renuncia al saneamiento en caso de que se presente la
evicción de los bienes objeto del presente contrato, así como a toda acción
que pueda tener si hay vicios o defectos ocultos sobre los mencionados
bienes.
Yo, el notario, doy Fe:
I.-
De la verdad del acto;
II.-
De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes
considero con capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de renta
vitalicia a que se hace mención;
III.- De que en mi presencia el pensionista entregó la carta factura del
automóvil a que se hace mención en el antecedente 1 (uno) inciso a,
debidamente endosada en favor del deudor;
IV.-
De que se cumplieron los requisitos que señalan en el artículo 106
(ciento
seis)
de
la
Ley
_______________________.
del
Notario
vigente
para
el
estado
de
V.-
De que previne a las partes de las obligaciones que tienen de inscribir
el primer testimonio de esta escritura, en el Registro Público de la Propiedad
y del Comercio en la Primera Cabecera Distrital del estado con sede en este
municipio1 y
VI.- De que leída que les fue por mí el notario esta escritura a los otorgantes,
haciéndoles saber el derecho que tienen de leerla por sí mismos y
explicándoles el alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firman
ante mí, hoy mismo día de su otorgamiento. Doy Fe.
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RUBRICA
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Rúbricas.- El sello de autorizar.
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