ADMINISTRACION DE PROYECTOS DE EDIFICACION Definiciones “El Mandante” o “Propietario” es aquella persona que encarga la ejecución de la obra y sus sucesores legales. “Contratista” significa la persona cuya oferta ha sido aceptada mediante la carta de adjudicación por el Mandante o Propietario y sus sucesores legales. lnspección Técnica de Obras”, “Inspección Técnica” o “Inspector Técnico’’ significa la persona designada por el Mandante para actuar como Inspector Técnico de Obras para los fines del Contrato. Proyecto” significa todos los planos, documentos, cálculos e información técnica de naturaleza similar, proporcionada por la Inspección Técnica — o el Mandante, en su defecto- al Contratista, con arreglo al Contrato, y todos los planos, cálculos, muestras, diseños, modelos, operaciones y manuales de mantenimiento y cualquier otra información técnica de naturaleza similar proporcionada por el Contratista y aprobada por la Inspección Técnica o por el Mandante. Administración de proyectos La administración de proyectos tiene por objetivo transformar una decisión de inversión en una realidad física, apoyándose en los principios y técnicas de planificación, programación, organización, coordinación y control. Sus funciones básicas se pueden resumir en: -Especificación de los objetivos del proyecto, -Maximización de los recursos -Coordinación y control de la planificación, presupuesto, contrato y construcción -Desarrollo de una comunicación efectiva entre los diversos entes participantes y elaboración de mecanismos de resolución de conflictos. Estructuras organizacionales a. Estructura tradicional: b. Estructura de administración de diseño y de construcción: c. Estructura de administración profesional de la construcción: d. Estructura de contrato de diseño y construcción o denominado «llave en mano Estructura organizacional en un proyecto de edificación: Proceso administrativo Objetivo de la administracion Importancia de la administracion Fases del proceso administrativo - Planeación - Organización. - Integración. - Dirección. - Control. Seguridad Laboral y Seguros Las empresas deben preocuparse por la seguridad de sus obras por varios motivos, entre éstos: § § § § Responsabilidad ética. Interés económico. Mandato legal. Imagen de la empresa. Desde el punto de vista de la seguridad industrial, accidente es un hecho imprevisto, no intencional, indeseable y normalmente evitable, que interfiere el proceso normal de trabajo, y que arroja como consecuencia al menos uno de los siguientes problemas: i. ii. iii. iv. v. Lesiones a las personas Daños a los materiales Daños a los equipos Daños a la propiedad Interrupción del proceso productivo, con perdida de tiempo vi. final de los productos Incidencia directa o indirecta en la calidad Medidas de prevención de riesgos * En trabajos sobre andamios * En el uso de escalas * En bodega * En labores de excavaciones * Labores en primeros niveles * Bordes de una excavación * El uso de casco y zapatos de seguridad en forma permanente será obligación para el personal que trabaja en una obra. * Dependiendo de la actividad de los trabajadores la empresa les deberá proveer guantes, antiparras, protector auditivo, chalecos reflectantes, respiradores con filtro, guantes dieléctricos, protector facial, etc. Tipos de Seguros - Seguros de resguardo patrimonial - Seguro de las Obras, póliza Todo Riesgo Construcción y Montaje “TRCM” - Seguros de responsabilidad civil - Seguro de Responsabilidad Civil, RC; Daños a Maquinarias y Propiedades - Seguro sobre Personas (Responsabilidad Civil Patronal) - Responsabilidades Civiles Cruzadas - Seguro de accidentes personales - Seguro de la Maquinaria y Equipos Móviles del Contratista Rechazos Cuando los materiales o Instalaciones no estuvieren listos para su inspección y ensayo en la fecha, hora y lugar acordados, o cuando, como resultado de la inspección y ensayo a que se refiere esta cláusula, la Inspección Técnica determinare que los materiales o Instalaciones son defectuosos o de cualquier modo no están de acuerdo con el Contrato, esta última podrá rechazar los materiales o Instalaciones, notificándolo inmediatamente al Contratista. FIN DE LA PRESENTACION
