ESPECIFICACIONES TECNICAS PROYECTO: Regularización de Vivienda Social, Acogida al Título I de la Ley 20.898 UBICACIÓN: Pje Portales 638 COMUNA: Quilicura PROPIETARIO: Mariela Garrido Quijada ARQUITECTO: Braulio Dias Huenupe I,- GENERALIDADES DISPOSICIONES GENERALES Descripción general del proyecto Memoria Estas Especificaciones técnicas permitirán ubicar y especificar los distintos materiales que inciden en el sistema constructivo. Campo de Aplicación Los presentes E.T. G, se aplicaran en la obra según documenta y planos que informan en el proyecto. Materiales y elementos construcción Las Especiaciones Técnicas Generales se refieren en general a los elementos que intervienes directamente en la construcción. OBRA GRUESA - FUNDACIONES Cimiento corrido de hormigón 202.5 kg/cem/m3 sobre emplantillado y sobrecimiento armado. - BASE DE PISO: Será de hormigón de 212.5 kg/cem/m3, radier e=10cms, sobre base de terreno estabilizada y capa de ripio e= 7 cm. y lamina de polietileno 2mm. - PISO CERÁMICO: Terminación de piso con baldosas cerámicas antideslizantes de 33x33 cms, sobre radier nivelado. Muros Muros Albañilería Se consulta ladrillo perforado estructural tipo Santiago 7E o equivalente. Dimensiones 29x14x7 cm. Aparejo según elevaciones y Canterías 1,5cm. El mortero de pega con dosificación no inferior a 255kg de cem/m3 y consulta aditivo Cave, Sika o equivalente para impermeabilización completa. Aplicado estrictamente según indicaciones del fabricante. Colocados a eje de los pilares y muros de hormigón. Todos los antepechos de ventanas llevarán cadeneta de refuerzo con 2 Ø 8 e. Ø6@ 15 cm. en la última hilada empotrados en los elementos estructurales colindantes. Las albañilerías se amarran a los elementos de hormigón mediante refuerzos de barras de acero o escalerillas tipo Acma Ø 4.2. cada cuatro hiladas de modo de evitar las fisuras por retracción. Tabiques interiores Se estructuran de madera de pino seco de 2” x2”, los pies se disponen cada 60 cms, asegurándose de que estén correctamente aplomados la solera inferior anclada al piso mediante tornillos tirafondo cabeza hexagonal ZB de 1/4” x3”. La solera superior anclada al entramado de cielo de madera mediante de tornillos tirafondo cabeza hexagonal ZB de 1/4" x3”. Se revestirán ambas caras con volcánita ST de 10 mm, y en zonas húmedas con Volcanita RH 15mm. Revestimiento interior Todos los paneles interiores serán revestidos con volcanita de 10mm según recinto especificados en plano de arquitectura. Fijados con tornillos autoperforantes roswall 6x1 ¼” punta broca. Barrera humedad Entre las capas de muros de tabiquería perimetrales y e estructura de techumbre se extenderá un lamina de filtro asfaltico de 15 lib. De espesor como barrera contra a humedad y así evitar que esta se eleve por efecto de capilaridad. Se deben traslapar como mínimo 20 cms, y se fijara a placa de OSB mediante grapa de cobre de 1/2" de acero galvanizado. Aislante de estructura de tabiques Lana de vidrio “Romeral” de 50 mm de espesor, con densidad media aparente de 14 kg/m³. TECHUMBRE Estructuras de cubierta Se consideran cerchas en base a tabla de pino en bruto de 1x5” dobles, distanciadas a la más a 0,6 mt entre ejes de cada cercha, apoyadas sobre las vigas y cadenas de hormigón armado de muros de albañilería. Sobre la estructura de cerchas, instalación de cadeneteado de costaneras de pino de 2x2” distribuidos cada 0.60mt sobre la estructura de cerchas de manera perpendicular a éstas. Soporte de cubierta Instalación de planchas OSB de 11.1 mm de espesor, fijadas a costaneras de madera. Todas las uniones de la placas a la estructura de madera existentes serán efectuadas con tornillos para madera de 6x1 ¼”. Cubierta planchas zincalum onduladas Cubierta en base a planchas de zincalum onda Estándar de 0.5 mm de espesor. Aleros Se consideran la instalación de aleros de plancha de Permanit de 6mm. En toda la superficie exterior bajo las cerchas. Frontones Se considera construcción de la estructura en pino de 2”x2” y esta se revestirá con entablado vertical ded pino tinglado de 3/4”x5”. Se contempla la colocación de papel fieltro de 15 lbs. Tapacanes Se contempla en todo el perímetro perpendicular al flujo de aguas, la instalación de tapacanes de madera de pino 1 ½” x8”. Cielos Estructura de cielos Entramado de madera de pino de 2x2", dispuesto cada 40 cms, fijado a la estructura de cerchas mediante tornillos autoroscantes cabeza trompeta zincados de 8x 3 1/2". Revestimiento de cielo Se considera en toda la superficie planchas de yeso cartón ST de 10mm, fijadas a la estructura de cielos con tornillos punta fina de 6.0mm x 1 ¼”. En cielo de baño se instalaran volcanita RH de 15mm de espesor. Aislación de cielos En toda la superficie de cielos entre el cadeneteado y planchas de yeso cartón se consideró la instalación de lana de vidrio de 80mm de espesor R188. Esta fue instalada en base a las especificaciones que se contemplan en la norma térmica que corresponde a zona 3. TERMINACIONES ACABADOS Y REVESTIMIENTOS Empastados Se han de empastar todos los tabiques y cielos que no reciban posteriormente otra terminación que pintura Las pasta se fabrica en base a barnices emulsionados, o de solución de látex con tiza, caolín u otro polvo adecuando. Se aplicara por capas delgadas con platacho metálico, una vez seca una mano se aplicara la siguiente. Después de seco se lijara, si quedan marcas de la herramienta se recorrerá y lijara nuevamente. Todas las superficies han de quedar lisa, parejas y uniformes, listas para pintarse Se empataran para dejarlo listos para pinta los tabiques y cielos. Pasta muro cielos En forma previa a la aplicación de pintura de cielo se consulta enguinchado de uniones, tratamiento de tornillos y empastado para toda la superficie de cielo utilizado tratamiento de junta tipo Joint Gard Super y aplicación de pegamento acrílico Joint Col 300 o similar. MOLDURAS Guardapolvos Se consideró guardapolvo en cada unión piso, muro. El guardapolvo es de pino tipo finger-joint de 1 x 3”. Cornisas Se consulta instalación de cornisas de molduras de poliestireno extruído, el que deberá ser instalado de acuerdo a especificaciones del fabricante. La instalación de este ítem deberá ser de acuerdo a lo indicado por el mandante. Puertas Se instalara puertas según medidas indicadas en planos con una altura de 2.00 mt de alto, las puertas será tipo HDF prepintadas. Marcos de puertas Los marcos de puerta se definen en madera de pino finger-joint de 30x70mm. La terminación será como sellador al albayalde aplicado con pistola en las capas necesarias para lograr un acabado liso, parejo, sin parar y suave al tacto. Pinturas Todas las superficies a pintar han de estar perfecta mente limpias, libres de polvo y grasa. Se considera pintura esmalte al agua para tabiques y cielos, de acuerdo a propuesta. Manos de pintura Serán dos manos de terminación para cualquier elemento, independiente de las manos especificadas los elementos pintados han de quedar cubierto en forma pareja, sin que se trasluzcan manchas ni defectos de la base o manos anteriores, cubiertos en forma homogénea y en su totalidad. Cuando haya cortes y diferencias de color o calidad de pintura los cortes serán rectos y parejos Cualquier elemento incorporado que tenga otro tipo de terminación o cuya terminación sea dada en taller se enmascara convenientemente con cinta adhesiva de papel u otro material que asegure que no se manche durante las faenas de pintura Cuando se den varias manos sucesivas de pintura en un mismo elemento cada una de ellas será de color ligeramente diferente con el fin de distinguirlas al ojo. II,- INSTALACIONES Ventanas Todas, las ventanas proyectadas en plano de arquitectura son de dimensiones indicadas en planos, de doble hoja de corredera y aluminio y vidrio triple. Ventana de techo Escotilla o tragaluz con hoja Termopanel de proyección basculante. Con dos posiciones de ventilación, seguro en manilla, apertura total, con clip de seguridad, escotilla termopanel con cerco tapajuntas para todo tipo de techos. Dimensiones según consulta proyecto, e instaladas de acuerdo a indicaciones del fabricante. INSTALACIONES ELECTRICAS Proyecto Las instalaciones eléctricas se realizaran de acuerdo a proyecto específico, en caso que considere el proyecto. Alimentación La alimentación se realizara dese punto del tablero existe en domicilio El proyecto eléctrico ha de considerar un sistema de conductos vacantes para facturas aplicaciones o tendidos que deban pasar por la zonas afectadas por el presente proyecto. Interruptores y enchufes Se consulta instalado según se indican en planos de arranque eléctricos e iluminación. Enchufes e interruptores deberán contar con certificación de la SEC. Agua potable Acometida de Agua Toda modificación en la red de agua potable, se realizará de acuerdo a proyecto específico, y deberá contar con los permisos de acuerdo a la normativa vigente. Red interior agua fría Se consulta red interior en cañería de cobre, de acuerdo al proyecto respectivo. Alcantarillado La red se ejecutará en tubería de PVC sanitario en los diámetros indicados en el proyecto, las bajadas de artefactos serán con sello de goma, y las uniones pegadas con Vinilit. Las pendientes y ventilaciones serán las indicadas en el proyecto. Artefactos grillera y accesorios Todos los artefactos serán de calidad media fabricación nacional o de similar calidad. Todos los artefactos deberán instalarse con todos su fittings y accesorios, tales como tapones, cadenillas, sifones gomas, etc. _________________________ PROPIETARIO Mariela Garrido Quijada Rut: 12.828.808-2 _________________________ ARQUITECTO Braulio Dias Huenupe Patente Prof: 300412 Santiago, Marzo del 2021
