CATASTRO Y SANEAMIENTO FISICO LEGAL “PROYECTO DE ELABORACIÓN DE CATASTRO URBANO DEL DISTRITO DE CORREVIENTO” UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS (Universidad del Perú, DECANA DE AMÉRICA) “Año del Bicentenario del Perú: 200 años de Independencia” FIGMMG E.P. INGENIERÍA GEOGRÁFICA “PROYECTO DE ELABORACIÓN DE CATASTRO URBANO DEL DISTRITO DE CORREVIENTO” CURSO: Catastro y Saneamiento Físico Legal DOCENTE: Ing. Arias Espichan Manuel Godofredo INTEGRANTES: - Apari Mendoza Camila Castro Tenorio Any Lisbeth Chavez Claros Stewar Guerra Andrea Guillen Mantilla Luis Neyra Sangama George Anthony Muñoz Vásquez Dina Abigail Rosa Polo Amado Nilton Enrique Trujillo Roca Stefani Milagros Zavala Jordan INTRODUCCIÓN El presente informe redactará el trabajo realizado en la primera salida de campo del curso Catastro y Saneamiento Físico Legal del semestre 2021 – II, siendo realizado en el distrito de Calango en el Centro Urbano San Juan de Correvientos, perteneciente a la provincia de Cañete del departamento de Lima; así como también se realiza el posterior avance de gabinete, para así trabajar con la información obtenida; ya sea para la elaboración del plano, identificación de calles entre otros. Todo este trabajo fue realizado con el objetivo de recolectar la información necesaria para realizar el CATASTRO URBANO, siendo de suma importancia para la población y su desarrollo. Para esto, el grupo de trabajo se dirigió al sector Correvientos, el día 20 de Noviembre del presente año donde se recolectó la información requerida de campo, asignándose así una responsabilidad a cada integrante del grupo, las cuales fueron: referenciar el punto levantado, anotar apuntes, tomar medidas, llevar el registro fotográfico, entre otros. Un aspecto resaltante que tiene este trabajo es que nos ayuda a conocer de manera directa la realidad de muchos lugares dentro de nuestro país, ya que el centro urbano visitado no cuenta con un estudio catastral, por ello nosotros como estudiantes vemos este tipo de trabajos enriquecedoras para nuestra formación como futuros ingenieros geógrafos, por tanto esperamos que este trabajo sea predecesor de muchos otros que ayuden a la localidad a mejorar la calidad de sus servicios, codificación de vías, etc. ÍNDICE 1. MARCO NORMATIVO 5 2. BASES TEÓRICAS 5 3. GENERALIDADES9 3.1. 9 3.2. 9 3.3. 11 3.4. 12 3.5. 14 3.6. Ошибка! Закладка не определена. 3.7. 15 3.8. Ошибка! Закладка не определена. 3.9. 16 17 3.10. 4. METODOLOGÍA19 4.1. 19 4.2. 22 4.3. 23 4.4. 24 4.5. 25 4.6. 28 4.7. 29 4.7.1. 29 4.7.3. 30 4.7.4. 31 4.7.5. 32 4.7.6. 32 4.7.7. 34 4.7.8. 35 4.7.9. 36 4.7.10. Ошибка! Закладка не определена. 4.7.11. Ошибка! Закладка не определена. 4.8. 41 5. CONCLUSIONES 7 6. RECOMENDACIONES 7 7. BIBLIOGRAFÍA 7 1. MARCO NORMATIVO ❖ Ley N° 28294, “Ley Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el registro de Predios.” ❖ D.S. N° 005-2006-US, “Reglamento de la Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios”. ❖ Directiva N° 001-2006-SNCP-CNC (CUC). ❖ Directiva N° 001-2006-SNCP-CNC (Aprueban formatos e instructivos de fichas catastrales). ❖ Resolución N° 03-2008-SNCP/CNC (28-08-2008) Aprueba la Directiva 01-2008SNCP-CNC sobre Tolerancias Catastrales-Registrales. ❖ Resolución Jefatural N° 086-2011-IGN (03-05-2011) Considera concluido el periodo de conversación, vigencia y uso de sistema geodésico PSAD56. ❖ Resolución Jefatural N° 086-2011-IGN/OAJ/DGC, que modifica la Resolución Jefatural N° 079-2006-IGN/OAJ/DGC. Constitúyase como Red Geodésica Horizontal Oficial a la red Geodésica Geocéntrica Nacional (REGGEN), la misma que tiene como base el Sistema de Referencia Geocéntrica para las Américas (SIRGAS) sustentado en el Marco Internacional de referencia terrestre 2000 y el Elipsoide de referencia es el Word Geodetic System 1984 (WGS84). ❖ Resolución Jefatural N° 112-2006-IGN-OAJ-DGC/J. Establece como Sistema de Proyección Cartográfica, al Sistema “Universal Transverse Mercator” (UTM). Constituyen también el Sistema de Codificación y especificaciones de las Series de escalas de la Cartografía Básica Oficial. ❖ Resolución N° 01-2007. Directiva N° 001-2007-SNCP/CNC. Aprueban directiva formatos e instructivos de fichas catastrales. ❖ Directiva N° 002-2006-SNCP/CNC. Establecen las Series de Escalas Cartográficas Catastrales, Nomenclatura, Contenido Mínimo y formato de Impresión. ❖ Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972. - Resolución de Secretaria General N° 052-2009-COFOPRI/SG, que aprueba el manual de levantamiento catastral de predios rurales. 2. BASES TEÓRICAS ● CATASTRO El catastro, en términos generales, es el censo analítico de la propiedad inmobiliaria, que tiene el propósito de ubicar, describir y registrar las características físicas de cada bien inmueble con el fin de detectar sus particularidades intrínsecas que lo definen tanto material como especialmente. ● DEFINICIÓN DEL ÁMBITO CATASTRAL URBANO Dentro del planeamiento, los levantamientos catastrales deben plantearse a nivel distrital siendo su área de interés todo el territorio comprendido entre sus límites administrativos, sin excluir nada. Esto debe proporcionar información gráfica y alfanumérica de absolutamente todo el territorio ya sea urbano, agrícola, bosques, selva, vías de comunicación, entre otros. Los predios sujetos al levantamiento catastral urbano serán todos aquellos que sean parte del casco urbano y estén dentro del área de influencia de expansión urbana; en zonas consolidadas y zonas alejadas que pueden ser establecidas como centros urbanos informales. ● ORTOFOTO, CARTOGRAFIA DIGITAL Y TOPOGRAFIA La elaboración del catastro en base a la obtención de ortofotos y cartografía digital mediante restitución es considerado el método más eficiente para llevar a cabo levantamientos catastrales urbanos, de ese modo las brigadas de campo no tendrán que solicitar permisos a los propietarios o poseedores de los predios para llevar a cabo las mediciones de los predios, adicional a esto para complementar la información se puede llevar a cabo el levantamiento topográfico del lugar para añadir precisión, como también en caso no se pueda llevar a cabo la cartografía a través de los vuelos fotogramétricos. ● LEVANTAMIENTO CATASTRAL El levantamiento catastral incluye diferentes actividades conexas como el llenado de la ficha catastral, la evaluación urbana, el mapeo digital, etc, este se llevará a cabo a través de la metodología indirecta con el uso de ortofotos y planos cartográficos resultantes de la restitución y la metodología directa con el uso de equipos GPS diferenciales o topografía clásica; que sólo serán utilizados en zonas en donde las ORTOFOTOS y planos cartográficos resultantes de restitución no consigan brindar la información necesaria y se requiera complementar la base cartográfica, o bien donde las Municipalidades por diferentes criterios así lo decidan. ● SISTEMA GEODÉSICO DE REFERENCIA La cartografía catastral debe elaborarse en base a criterios únicos de clasificación, simbolización y expresión gráfica, por ello se toma en cuenta dichos criterios, donde la generación y la actualización cartográfica debe referirse a un sistema de proyección UTM referidos a su huso correspondiente según lo dispuesto en la R.J N°112-2006-IGN/OAJ/DGC-J, Los puntos de control deben establecerse tres de orden C debidamente enlazados a la red geodésica nacional de uso oficial, los mismos que serán validados por el IGN ● MATERIAL DE LAS BRIGADAS DE CAMPO Las brigadas de campo para el entorno urbano tendrán como unidad de trabajo las manzanas catastrales: la información gráfica de toda una manzana será lo que se entregué a las brigadas de campo para llevar a cabo sus trabajos, además de este material cada brigada deberá ir provista de todo el material para llevar a buen fin sus tareas encomendadas como las winchas, cámaras fotográficas, acreditaciones, material para escribir y dibujar, fichas de campo entre otros. ● ARCHIVOS DE DOCUMENTACIÓN EN CAMPO De preferencia debe archivarse las fichas catastrales con sus respectivas fotos de fachada y fotos de manzana, cartografía, croquis, etc; así como también deben ser escaneadas en formato PDF para una fácil identificación. Toda la información generada en el propio levantamiento catastral y sus posibles correcciones pasarán a un archivo tanto físico y digital, también se crearán carpetas por predios que contendrán toda la información del predio y la información generada en el levantamiento catastral. 3. GENERALIDADES 3.1. DENOMINACIÓN Y UBICACIÓN POLÍTICA Este centro poblado San Juan de Correviento, pertenece al distrito de Calango, su provincia es Cañete y se encuentra dentro del departamento de Lima. Su código de ubigeo es 1505030036. Ubigeo es el nombre que se le da al código de ubicación geográfica en el Perú y es un acrónimo que se forma a partir de las palabras “ubicación” y “geográfica”. El código de ubigeo es asignado por el INEI (Instituto Nacional de Estadística e Informática) a cada ámbito político administrativo del territorio nacional peruano, en cada uno de sus diferentes niveles: departamental, provincial, distrital. Además según datos estadísticos este lugar tiene aproximadamente 144 Viviendas y 384 habitantes. Está ubicada en las siguientes coordenadas: latitud -12.529205 y longitud -76.576730. La Latitud es la medida angular de la distancia entre un punto de referencia y el Ecuador, y puede estar hacia el norte o hacia el sur. La longitud es la medida angular de la distancia entre un punto de referencia y el Meridiano de Greenwich, y puede estar hacia el este o hacia el oeste. 3.2. LEY Y FECHA DE CREACIÓN POLÍTICA Mediante la Ordenanza Municipal N° 004-2021-MDC, el Concejo de la Municipalidad de Calango, provincia de Cañete, región de Lima, con fecha 04 de noviembre de 1887, ordena la creación del Distrito de Calango. Asimismo, mediante Ordenanza Municipal N° 01-2012-MDC con fecha 23 de febrero del 2012, se aprueba el Reglamento de Organizaciones y Funciones de la Municipalidad Distrital de Calango, Provincia de Cañete, Región Lima- Provincias; como parte integrante de los instrumentos de Gestión. A su vez, el 18 de agosto del 2012, se aprueba la Ordenanza Municipal N° 10-2012MDC que permite modificar el ROF y Organigrama Estructural Funcional de la Municipalidad Distrital de Calango. Es en el año 2019, el día 12 de marzo que mediante la Ordenanza Municipal N° 004-2019-MDC, se aprueba la modificación de Reglamento de Organización y Funciones (ROF) y la Estructura Orgánica, donde se indica que para la municipalidad se han creado 7 Gerencias en Línea: Gerencia de Administración y Finanzas, Gerencia de Planificación y Presupuesto, Gerencia de Desarrollo Humano, Servicios Públicos y Medio Ambiente, Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural (dentro de ella se encuentra la Oficina de Catastro); Gerencia de Logística Control Patrimonial y Planificación, y la Gerencia de Administración Tributaria y Fiscalización. Dentro de la Provincia de Cañete, existe la Sub Gerencia de Planeamiento, Control Urbano y Catastro, tiene su sede en el Palacio Municipal de San Vicente de Cañete, donde se pueden realizar consultas sobre predios en COFOPRI, o se pueden solicitar constancias de posesión, así como certificados de zonificación y vías, certificado para numeración de fincas, constancia de posesión para Saneamiento Físico Legal. La estructura orgánica se enmarca dentro de lo establecido en la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, normas conexas y el Decreto Supremo N! 043-2006-PCM, Lineamiento para la elaboración y aprobación del Reglamento de Organizaciones y Funciones-ROF. La estructura Orgánica tiene por finalidad doctar la Entidad de un proceso dinámico, horizontal, de acuerdo a su realidad, así como, participativo y flexible que permita adaptarse a la progresión continua del gobierno local, sobre la base de la gobernabilidad, democracia e institucionalidad. 3.3. UBICACIÓN GEOGRÁFICA El Centro Urbano San Juan de Correvientos, se encuentra dentro del Distrito de Calango y este a su vez pertenece a la Provincia de Cañete, que se encuentra bajo la administración del Gobierno Regional de Lima-Provincias. Ubicada al sur extremo sur occidental de dicho departamento, limita por el norte con la provincia de Lima y con la provincia de Huarochirí; por el este con la provincia de Yauyos; por el sur con el Departamento de Ica; y por el oeste con el océano Pacífico, con una importante extensión de litoral; sin embargo, su articulación continental está favorecida por los ejes fluviales de cuatro cuencas importantes que caen en su territorio y que, a la vez, son el nexo con el ámbito alto andino. 3.4. ACCESIBILIDAD La Accesibilidad al Centro Poblado Rural de San Juan de Correviento es vía terrestre y es la única manera de poder acceder a este sitio por la cual tomamos la panamericana sur en el kilómetro 67 y aproximadamente a 45 minutos llegamos a Calango, de donde debemos tomar una movilidad por aproximadamente 15 min para así finalmente llegar al anexo rural. 3.5. LÍMITES El centro poblado de San Juan de Correviento, como ya se mencionó, se ubica en la provincia de Cañete, departamento de Lima, es por esto que mencionaremos a continuación los límites provinciales de Cañete: 3.6. NORTE Provincia de Lima SUR Provincia de Chincha ESTE Provincia de Huarochirí y Yauyos OESTE Océano Pacífico CLIMA El clima en la localidad de San Juan de Correviento es templado, desértico y oceánico. La media anual de temperatura máxima y mínima (periodo 19611980) es de 24.5°C y 16.4°C, respectivamente. La precipitación media acumulada anual para el periodo 1961-1980 es de 11.4 mm. Imagen: Datos climáticos del área de estudio Fuente: Instituto Geofísico del Perú, Datos Climáticos. Fuente: Weather Avenue (Blog, España) 3.7. RELIEVE El espacio geográfico va desde 0 m.s.n.m. hasta 1.800 / 2.000 m.s.n.m. Donde encontramos la costa o la zona ecológica de Chala, la Yunga del océano y el extremo Área quechua (Calango). Destaca los siguientes accidentes geográficos: A.- Orografía. Descubrimos las estribaciones de los Andes pertenecientes a la Cordillera La parte occidental de los Andes se extiende hasta el mar, islas pequeñas e islas rocosas (Montañas costeras antiguas). B.- Valles. Valle del río Canet, valle de Mara, regado por el río Canet Asia y Chilca, las dos últimas, carecen de agua permanente. C.- Los cerros y pampas que raras veces se extienden entre Cerro Azul y Asia, zonas áridas como: Pócoto Marcalla, Coayllo-Cata y la parte alta de Chilca. D.- Llanuras costeras cubiertas por sedimentos sueltos de edades geológicas recientemente, el terciario superior y el cuaternario. E.- Playa. Por su extensión y proximidad al mar, resultan atractivos para los veraneantes: Cerro Azul, Asia, Bujama, San Antonio, etc. 3.8. BIODIVERSIDAD O RECURSOS NATURALES Fauna: En el río encontramos camarones, lisa y pejerreyes, el mar nos ofrece una variedad de peces: jurel, zorrito, pejerrey, cangrejo, croros, calamares, carachita o cachuela, mojarra, bagre, etc. El camarón es el más representativo de Cañete, también tenemos: 8 tipos de mamíferos: muca, plomo y rata negra, 3 tipos de rata, zorro costero y zorrillo. 5 especies de reptiles, incluidos los lagartos. 40 especies de aves se dividen en 22 familias. Se destacan: Cushuri, Garza bueyera, Garcilla pequeña, Buitre pelirrojo, Aguilucho mayor, Cernícalo, Podenco, Gallineta nórdica, Gallina páramo, Jinete temprano, Cuco, Tórtola peruana, Cascabel, Caballo guardián, Paca Paca, Búho de arena, Andes veloces, Amazilia costero, colibrí de cola orcada, colibrí de Fanny, martín pescador, pájaro carpintero peruano, fio fio peruano, rabadilla moderada, turtupilín, cucarachero, santa rosita, gorrión europeo, gorrión americano, pinzón pizarra, dominica común, salta palito, corbatón simple espiga, melaza gris, jilguero de cabeza negra, tordo de pecho rojo, negro. Flora: Gramadal, valle costero. Montañas ribereñas: caña de azúcar silvestre, juncos, acacias, arbustos montañosos, hierba, árbol perennifolios (hojas como molle, tara todo el año). En la tierra, en la arena, este pájaro bobo se destaca. Sector Socsi (cerca de la estación hidrológica): gramas y arbusto. Debido a la expansión de la tierra cultivable, los bosques ribereños se han reducido. Especies Cultivos estacionales: maíz, algodón, hortalizas y frutales (uvas, manzanas, plátano, mango, cítricos, etc.). En regiones áridas y desérticas, tenemos tillandsia. 3.9. IMPORTANCIA Y PRINCIPALES ACTIVIDADES La ciudad de Cañete está ubicada en la parte baja del valle del mismo nombre. El valle es muy ancho, por lo que es famoso por sus actividades ganaderas y agrícolas, y proporciona alimentos para el mercado de Lima. Las rápidas corrientes del río Cañete brindan impresionantes vistas panorámicas para la práctica de canotaje. En la zona costera son famosas las playas frecuentadas por los limeños. El río Cañete es uno de los valles más productivos de la costa del Perú, donde destacan cultivos importantes como árboles (manzanas, cítricos, pepinos, uvas, naranjas), papa, maíz amarillo duro y algodón, aunque este último se ha reducido En los últimos años Durante el año, el rastreo de plagas tratadas con plaguicidas resultó muy costoso debido a los bajos márgenes de ganancia de los productores. Por otro lado, destacan los rendimientos de la vid entre sus variedades uvina, quebranta, burdeos blanco y negro, tinto tierra o uva de mesa para exportación, esto permite la producción de licores y el pisco. Turismo Las rápidas corrientes del río Cañete brindan impresionantes vistas panorámicas para la práctica de canotaje. En la zona costera encontramos encantadoras playas frecuentadas por limeños, como Cerro Azul, Asia, Bujama Baja y León Dormido. Por otro lado, contamos con innumerables sitios arqueológicos como Incahuasi, Ungará, Cerro Camacho, El Pedregal, Uquira, etc. Y monumentos coloniales y republicanos: Casa hacienda Montalván, Arona, Unanue o Castillo de Unanue, templo católico de Lunahuaná, etc. Problemática La deforestación, es uno de los problemas que afecta a especies como el huarango, el pájaro bobo, la caña brava y reducción de terrenos naturales para utilización de terrenos agrícolas. La reducción de los montes ribereños ha dejado sin protección las orillas de los ríos y al aumentar su caudal se desborda provocando inundaciones de terrenos de cultivos y destruyendo viviendas aledañas. La invasión de terrenos: usurpación de terrenos de la zona protegida para utilización agrícola. La extracción de grava: se han construido caminos y se ha llevado maquinaria pesada para extraer esta piedra útil para la construcción. La contaminación: utilización del río Cañete como desagüe zonal, arrojan basura y relaves mineros de las alturas de Yauyos. 4. METODOLOGÍA 4.1. MAPA CARTOGRÁFICO Se realizó el desarrollo del vuelo de drone ya que nos permitió obtener información mediante la toma de varias fotos. Luego de ello se elaboró un proceso digital a través del software que permite generar un producto de gran ayuda como lo es la ortofoto. A partir de la ortofoto se pudo digitalizar las manzanas, lotes, calles y vías, entre otros aspectos generales de San Juan de Correviento. Ortofoto obtenida del vuelo de drone realizado en la zona Se realizó el trazado de la zona guiándonos por la división de manzanas que realizamos en campo. El área estuvo dividida en 9 partes, posterior a ello teniendo en cuenta esta repartición se elaboró el plano final con las características correspondientes. Plano Base de San Juan de Correviento Mapa de ubicación del distrito Correviento - Provincia de Cañete, Lima 4.2. DESCRIPCIÓN URBANA Y RURAL El centro poblado rural de Correviento actualmente cuenta con casas de material concreto, la mayoría de 1 a 2 pisos; cabe resaltar que la zona está en expansión hacia el sur-este ya que se cuenta con terrenos vacíos que solo están lotizados. El asfaltado de las calles está incompleto, se observó que solo las calles que conectan al parque central de San Juan de Correviento presentan el asfaltado. Por otro lado, cada lote, de las manzanas trabajadas, no posee una numeración municipal lo que implica el desarrollo de estas. Imagen. Parque central de San Juan de Correviento - Se observa la presencia del asfaltado solo en las calles que conectan al parque. 4.3. DESCRIPCIÓN DE LO REALIZADO EN CAMPO ➔ Los grupos de trabajo llegaron a San Juan de Correviento para realizar las encuestas correspondientes en cada manzana. Imagen previa base para la división de los grupos de trabajo en cada manzana - Fuente: Google Earth ➔ Ubicados en cada manzana los grupos de trabajo realizaron: recopilación de datos en la Ficha Catastral y la medición de los frentes de los lotes encuestados. También se midió la longitud de las calles con un distanciómetro. ➔ Posteriormente al culminar el llenado de las fichas catastrales se organizó en un folder para archivar los datos que sirvieron de base para la elaboración del desarrollo del trabajo. 4.4. PROPUESTA DE NOMENCLATURA DE VÍAS PARA EL DISTRITO DE CORREVIENTO De acuerdo al artículo N° 12 del Decreto Supremo N° 04-95- MTC. Reglamento de Nomenclatura Vial y Áreas de Recreación Pública, señala que los nombres para la nomenclatura deberán ser escogidos de los siguientes grupos, en orden de importancia: 1. Personajes ilustres de la nación, de la región y de la localidad, próceres, héroes, maestros, estadistas, artistas, científicos, sabios, escritores, poetas, dando preferencia a los nacidos en la región. Según los artículos 14° y 15° del decreto Supremo N° 04-95-MTC, disponen que queda terminantemente prohibido designar con nombres de personas vivas a las vías públicas y áreas de recreación, asimismo, debe evitarse la repetición de denominaciones, o el empleo de nombres semejantes para evitar confusiones. Para seleccionar los nombres es necesario: ● Evitar la repetición de nombres o el empleo de nombres semejantes, que pueden traer futuras confusiones como son: Túpac Yupanqui, Cápac Yupanqui y Lloque Yupanqui. ● Evitar nombres de distritos, provincias, departamentos, países, fechas y números, pues puede llevar a confusión en el correo al repartir la correspondencia. ● En el distrito de San Juan de Correvientos, se realizó la modificación de los nombres de las vías, considerándose que los nombres actuales no eran apropiados por no estar conforme al reglamento. Por consenso de los 3 grupos de trabajo, se acordó establecer los nuevos nombres en honor a diversos santos. 4.5. N° NOMBRE ACTUAL NOMBRE PROPUESTO 1 Calle Santa Rosa Calle Santa Rosa 2 Calle La Libertad Calle La Libertad 3 Calle San Antonio Calle San Antonio 4 Calle Real Calle Real 5 Calle S/N Calle San Mateo 6 Calle San Martín Calle San Martín 7 Calle 01 Calle San Juan 8 Calle 02 Calle San José 9 Calle 03 Calle San Toribio 10 Pasaje 01 Pasaje San Lucas CODIFICACIÓN DE VÍAS PARA EL DISTRITO DE CORREVIENTO En el levantamiento catastral del distrito de Correviento debido a que no se contaba con una codificación de vías que le debería haber proporcionado la jurisdicción catastral del municipio respectivo se tuvo que se generar los códigos de vías tomando el criterio de las normas técnicas Y de gestión reguladoras del catastro urbano municipal como se observa en la siguiente descripción: NORMAS TÉCNICAS Y DE GESTIÓN REGULADORAS DEL CATASTRO URBANO MUNICIPAL - MARCO LEGAL DE LA NORMA DEL ARTÍCULO 98. Artículo 98°.- La codificación de vías debe considerar seis (06) dígitos numéricos, para lo cual se debe ordenar la totalidad de las vías de una jurisdicción a catastrar. El ordenamiento de las vías se realiza en base al orden alfabético de los nombres de las vías sin considerar el tipo de vía, los artículos precedentes, los prefijos santorales y/o de rango militar y/o similar. Se recomienda para la primera vez que se realiza la codificación de vías de una jurisdicción urbana, realizar la asignación numérica de cien en cien, de manera de contar con reservas de espacio registrales codificables, para la aparición de nuevas vías insertadas en el orden alfabético determinado. TIPO AV CA JR PSJE AL CTRA PRLG PS ML CAM DESCRIPCIÓN Avenida Calle Jirón Pasaje Alameda Carretera Prolongación Paseo Malecón Camino Tabla Nº 00: Cuadro de descripción de nomenclatura vial. En el siguiente cuadro para generar la codificación de las vías en el caserío de Correviento tuvimos que considerar la numeración de 10 en 10 de manera tal que podamos contar de reservas de espacios que se puedan registrar y sean codificables en un futuro pudiendo así generar nuevas vías. Iniciamos la numeración con el número 000010 concluyendo en el 000160, dándonos un total de solo 16 vías. NÚMERO DE VIAS CÓDIGO DE VIA TIPO DE VIA CRITERIO DE ORDEN NOMBRE DE LA VIA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 000010 000020 000030 000040 000050 000060 000070 000080 000090 000100 000110 000120 000130 Calle Calle Pasaje Calle Calle Pasaje Carretera Calle Calle Calle Calle Calle Calle Real Antonio San Lucas San Martin Juan Lucas Mala - Calango La Libertad San José San Luis Rosa San Diego San Gregorio Real San Antonio San Lucas San Martin San Juan San Lucas Carretera Mala - Calango La Libertad San José San Luis Santa Rosa San Diego San Gregorio Tabla Nº 00: Tabla designada de nomenclatura vial para el caserío de Correviento Para el desarrollo de este proceso tuvimos que hacer uso de la fórmula del número de vías, que toma en cuenta la longitud de la cuadra (LC), una constante (C), el frente del lote (F) y el número municipal (N). 4.6. LÍMITES POR MANZANA. LÍMITE DE LAS MANZANAS MZ NORTE SUR OESTE ESTE 1 Calle Santa Rosa Cerro Calle San Juan Pasaje San Sebastián 2 Calle San Gregorio Calle Santa Rosa Calle San Diego Cerro 3 Cerro Calle San Gregorio Calle San Diego Cerro 4 Calle San Antonio Calle Santa Rosa Calle San Luis Calle San Diego 5 Calle San Antonio Calle Santa Rosa Calle San Juan Calle San Luis 6 Calle La libertad Cerro Calle Real – Pasaje San Lucas Calle San Juan 7 Calle San Martín Calle La Libertad Calle San José Calle San Juan 8 Cerro Calle San Antonio Calle Real Cerro 9 Calle San Antonio Calle San Martín Calle Real Calle San José 10 Calle San Antonio Calle San Martín Calle San José N/S 11 Calle San Martín Calle La Libertad Calle Real Calle San Toribio 12 PE 1SA Calle San Mateo PE 1SA Calle Real 13 Calle San Mateo Cerro PE 1SA Pasaje San Lucas 14 Calle San Martín Calle La Libertad Calle San Toribio Calle San José 4.7. CUADRO DE CARACTERÍSTICAS POR MANZANA 4.7.1. MANZANA N°1 N° LOTE 1 2 3 4 5 6 7 N° PISOS 1 2 1 1 1 1 1 N° PUERTAS 1 1 2 1 1 1 1 Manzana 1 USO Vivienda Vivienda Comercial Vivienda Vivienda vivienda/semiabandonada Vivienda MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura semi construido (ladrillo) ladrillo + pintura 4.7.2. MANZANA N°2 Manzana 2 N° LOTE N° PISOS 1 2 3 4 5 6 1 1 1 1 1 1 N° PUERTAS 1 1 1 1 1 1 USO MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda ladrillo ladrillo ladrillo ladrillo ladrillo ladrillo 4.7.3. MANZANA N°3 N° LOTE 1 N° PISOS 0 Manzana 3 N° PUERTAS USO 0 Vacío MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN - 4.7.4. MANZANA N°4 Manzana 4 N° LOTE N° PISOS 1 0 N° PUERTAS 0 USO MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Vacío - 4.7.5. MANZANA N°5 Manzana 5 N° LOTE N° PISOS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 N° PUERTAS 1 2 2 2 1 2 2 1 1 USO MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Vivienda Vivienda Comercial Vivienda Comercial Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura 4.7.6. MANZANA N°6 Manzana 6 N° LOTE N° PISOS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1 0 1 1 1 1 1 1 2 1 2 1 1 1 1 2 1 1 N° PUERTAS 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 USO MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Vivienda Colegio abandonado Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Colegio Vivienda Local Comunal Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda ladrillo + pintura Ladrillo + adobe ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura 4.7.7. MANZANA N°7 Manzana 7 N° LOTE N° PISOS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 N° PUERTAS 1 1 1 1 2 1 2 1 1 1 1 1 1 USO MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Iglesia Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Comercio Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura 4.7.8. MANZANA N°8 Manzana 8 N° LOTE N° PISOS N° PUERTAS USO MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 2 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 3 0 1 0 2 1 1 1 1 1 2 2 1 1 1 1 0 Vivienda Terreno Vacío Vivienda Vivienda Vivienda Lote municipal Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Terreno Vacío ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura prefabricado Ladrillo Ladrillo Ladrillo Ladrillo 4.7.9. MANZANA N°9 Manzana 9 N° LOTE N° PISOS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 3 3 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 N° PUERTAS 2 2 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 2 USO MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura 4.7.10. MANZANA N°10 Manzana 10 N° LOTE N° PISOS 1 2 3 2 1 1 N° PUERTAS 1 1 1 USO MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Vivienda Vivienda Vivienda ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura 4.7.11. MANZANA N°11 Manzana 11 N° LOTE N° PISOS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 N° PUERTAS 1 1 2 1 1 1 1 2 2 1 1 USO MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Vivienda Vivienda Comercial Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura 4.7.12. MANZANA N°12 Manzana 12 N° LOTE N° PISOS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1 N° PUERTAS 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 USO MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Comercial Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + loseta ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura 4.7.13. MANZANA N°13 Manzana 13 N° LOTE N° PISOS 1 2 3 4 5 6 1 1 1 1 1 1 N° PUERTAS 3 1 1 1 1 2 USO MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Vivienda Vivienda Vivienda Comercio Vivienda Vivienda ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo ladrillo + pintura ladrillo + pintura ladrillo + pintura 4.7.14. MANZANA N°14 N° LOTE N° PISOS 1 0 Manzana 14 N° USO PUERTAS 0 Parque MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Concreto - áreas verdes 4.8. CUADRO FINAL DEL LEVANTAMIENTO CATASTRAL 5. CONCLUSIONES Al inicio del proyecto se ha verificado la inexistencia de información catastral, ausencia de bases de datos, desorganización y desconocimiento por parte de la municipalidad respecto a las actividades catastrales y de los sistemas de información geográfica que puedan ayudar a obtener y actualizar la misma de manera más eficiente. ● Debido al Catastro que venimos desarrollando en la Municipalidad de San Juan de Correviento, hemos podido conocer el estado físico actual del distrito y hacer un diagnóstico de su desarrollo a través del tiempo, pero manteniendo la data alfa-numérica de la Municipalidad actualizada para poder detectar las variaciones físicas en los predios. ● Es la fotografía aérea realizada con un vuelo dron nuestro documento base para una mejor captación de la información predial, con la cual podemos identificar y calcular las áreas construidas que de forma exterior no se pueden observar y hacer un seguimiento de las construcciones. ● La información catastral que hemos venido integrando, nos facilita y hace más eficiente la toma de decisiones, tanto así, que, si se está comprometido, año tras año, a entregar una información exhaustiva y actualizada, con lo cual se logrará una correcta y oportuna intervención en la ciudad por parte de nosotros. ● Realizamos la determinación de los números municipales a nivel de los lotes como también determinamos la propuesta para cada lote, debido a que en campo nos dimos con la sorpresa que ningún lote presentaba numeración y muchos de ellos estaban cercados, es así que realizamos una propuesta con respecto a los números municipales 6. RECOMENDACIONES Tener siempre presente el sistema de referencia para la elaboración del proyecto catastral, así mismo de la escala para el material cartográfico adecuado para un espacio urbano como el distrito de San Juan de Correviento. La municipalidad debe dar más importancia al presupuesto del Departamento de Avalúos y Catastros, con la finalidad de poseer materiales y equipos necesarios para mantener una información catastral actualizada. Dar más importancia a la parte gráfica ya que a nivel nacional no se contaba con una cartografía de precisión y es necesario disponer de esta información de forma exacta, puesto que nos ayuda en el desarrollo del catastro rural o urbano en la identificación de linderos, vías, ríos, colindantes y para el cálculo de áreas. Todos los gobiernos locales deben contar con un Sistema de Información Catastral integral, al desarrollarse esto se podrá realizar una gestión óptima para el desarrollo y bienestar de los ciudadanos, ya que la información territorial es una herramienta importante en la toma de decisiones. 7. BIBLIOGRAFÍA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS SUNARP & SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL-SNCP. (2015). MANUAL DE LEVANTAMIENTO CATASTRO URBANO. https://www.sat.gob.pe/ Congreso de la República. (2001). Historia de Catastro. 2001, de congreso de la república Sitio web: http://www2.congreso.gob.pe/sicr/cendocbib/con4_uibd.nsf/79F835589EE94DF 405257B58005AFA0C/$FILE/Historia_de_Catastro.pdf Angélica M. Portillo Flores. ( 2007). El Catastro en el Perú, avances y nuevas estrategias. 2007, de www.catastro.meh.es Sitio web: http://www.catastro.meh.es/documentos/publicaciones/ct/ct59/38_50.pdf Municipalidad de Los Olivos. (2015). Subgerencia de Catastro y Planeamiento Urbano: 2015, de municipalidad de los olivos Sitio web: http://www.munilosolivos.gob.pe/muni1/index.php/gerencias/gerenciadedesarrollo-urbano/subgerencia-de-catastro-y-planeamiento-urbano
