Application form CARÁTULADE CONTRATO Folio:AH/H&H9... Datos del servicio Honorarios Dirección del inmueble Monto de la cesión de derechos Colonía / Alcaldía / Ciudad / País Calle / Número Exterior / Interior / Código Postal Datos del cliente Nombre / Primer apellido / Segundo apellido CURP Nacionalidad Género RFC con homoclave Estado Civil Tipo de identificación Dirección fiscal Datos de contacto Teléfono casa Fecha de Nacimiento Teléfono de trabajo Domicilio Teléfono móvil Calle / Número Exterior / Interior / Código Postal Correo electrónico Colonía / Alcaldía / Ciudad / País Datos del beneficiario Nombre / Primer apellido / Segundo apellido Parentesco CURP Teléfono móvil Documentación requerida Anexar copia de la siguiente documentación: 1. Identificación oficial del titular. 2. CIF. 3. Identificación oficial del beneficiario. Declaraciones delsolicitante El solicitante declara que el orígen y procedencia de los recursos que por cuenta propia habrá de operar u opera respecto de los productos y servicios que solicita son de su propiedad y proceden de actividades lícitas y que terceros no utilizarán recursos provenientes de actividades ilícitas para operar con su consentimiento en los productos, cuentas, contratos o servicios donde actúa y opera. También manifiesta que no se realizarán transacciones destinadas a favorecer actividades ilícitas, por lo que asume cualquier responsabilidad que se genere por actuar esta institución en contravención a lo dispuesto en este documento y en las disposiciones legales vigentes. RÚ BRICA HOUSE&HOME N OMBRE Y FIRMA DEL CLIENTE H U ELLA DEL C LIENTE 1 de 4 H&H CONFORT CO NTRA TO DE PRESTACIÓ N DE SER VICIO S DE INTER MEDIAC IÓ N Q UE CELEBRA N, POR UNA PAR TE LA SOC IEDA D DENO MINA DA CO NSTR UC TO RA MA DA MY SA DE CV, POR C O N DUC TO LUIS JA IR CAMA C HO J UAR EZ(EN A DELA NTE “LA EMPRESA”), Y POR EL O TRO LA PER SO NA C UYO S DA TO S C O NSTA N EN LA CA RA TULA DEL CONTRA TO (EN A DELA NTE “EL C LIENTE”), EN SU C O NJ UNTO REFER IDOS C O MO “LAS PARTES”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIO NES Y CLÁUSULAS: 3.Quer ninguna de las partes tiene alguna expectativa relacionada con la compraventa de bienes inmuebles, sino por el contrario, la cesión de derechos de cobro, litigiosos, o en su caso, adjudicatarios, según se refiere en el presente Contrato. 4.Que ambas Partes negociaron libremente el contenido del presente Contrato y su clausulado. Hechas las Declaraciones anteriores, LAS PARTES acuerdan celebrar el presente Contrato sometiéndose a las siguientes: DECLARACIONES CLÁUSULAS 1. Declara LA EMPRESA por conducto de su representante: 1.Que es una sociedad mexicana, legalmente constituida en términos de la legislación mexicana, inscrita en el Registro Público de la Propieda d y de l Comercio, e inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo la clave CMA180406E89. 2.Que su Gere nte firma e l presente Cont rato con facultadescomerciales, y que deberá ser ratificado por el apoderado y/o representante correspondiente. 3.Que LA EMPRESA, de ntro de sus actividades se encuentra la prestación de servicios relacionados con el Objeto del presente Contrato. 4.Que cuenta con los recursos técnicos suficientes para obligarse en términos del presente Contrato. 2. Declara EL CLIENTE por propio derecho: 1.Que es una persona física de nacionalidad mexicana, mayor de edad, en pleno uso y goce de sus facultades y capacidades, inscrita en e l Registro Federal de Contribuyentes. 2.Que EL CLIENTE, derivado de sus actividades requie re la contratación de los servicios de LA EMPRESA, razón por la cuál decide contratarlos en términos del presente. 3.Que cuenta con los recursos económicos suficientes para hacer frente a las obligaciones del presente contrato, y que los mismos son de procedencia lícita. 4.Que conoce que el mercado de re mates inmobiliarios y cesiones de derechos supone elevadas gananciaspara el firmante, y que a su vez existen riesgos jurídicos naturales implícitos que ambas partes reconocen. 5.Que conoce y entie nde que los servicios que le presta LA EMPRESA son de intermediario, por lo que la adjudicación de inmuebles señalados como garantía corresponde exclusivamente a él mismo y no a aquella. 3. LAS PARTES declaran en su conjunto: 1. Que es su voluntad celebrar el presente Contrato. 2.Actuar de buena fe y no existir dolo, así como tampoco ningún vicio del consentimiento. PRIMERA. LA EMPRESA se obliga a prestar a favorde ELCLIENTE los servicios que se señala a continuación: LA EMPRESA, por instrucción de EL CLIENTE, buscará la(s) opción(es) de cesión(es) de derechos que este haya elegido, misma(s) que se refiere(n) en el ANEXO A del presente documento, y que podrá(n) ser de cobro, litigiosos o adjudicatarios, según sea el caso, ante Instituciones Bancarias, corredores, titulares de dichos derechos que puedan ser personas físicas o morales, así como con cualquier otro tercero que LA EMPRESA considere conveniente, con el propósito de llevar a cabo las gestiones suficientes para que EL CLIENTE celebre unConvenio de Cesióncondicha InstituciónBancaria o conquienfuere el titular de dichos terceros. Así mismo, LA EMPRESA por instrucción de EL CLIENTE, prestará los servicios de asesoría para la debida conclusión de la firma del convenio referido anteriormente, y cuando EL CLIENTE así lo requiera, podrá referenciar a un equipo legal tercero, los servicios legales para la recuperación y toma de posesión de la garantía objeto de la cesión de derechos referida anteriormente, según sea el caso. SEGUNDA. LA EMPR ESA realizarálas gestionesreferidas anteriormente conel propósito de que EL CLIENTE celebre el Contrato de Cesión de Derechos ante NOTARIO PÚBLICO en un plazo que no excederá los 12 (doce) meses, mismos que podrán prorrogarse cuando la causa por la cuál no se concrete dicha firma, sea imputable a la instit ución Bancaria, a EL CLIENTE, o a cualquier persona física o moral distinta a LA EMPRESA. Una vez celebrado el Contrato de Cesión, EL CLIENTE podrá adjudicarse la garantía objetode dichos derechos, enunplazomáximo2 (dos)meses, contados a partir de la fecha de firma de la cesión de derechos, siempre y cuando dicho litigio pueda seragotadoenelplazoreferidoenla cláusula anterior;elequipode abogados encargado determine la viabilidaddelasuntopara proceder conforme adjudicacióndirecta; la cesión objeto del presente se encuentre disponible para el banco, obien; que noexista impedimento alguno, en cuyo caso, se notificará a EL CLIENTE para proceder conforme lo establecido en la “Garantía de Inversión”. 2 de 4 LAS PARTES están de acuerdo en que para el caso en el que fuere imposible llevar a cabo dicha adjudicación, ya sea en el tiempo referido anteriormente o posterior a él, ya fuere por cuestiones de reposición de proceso, liquidación, mejor derecho, o cualquier otra causa, EL CLIENTE cuenta con su INVERSIÓN GARANTIZADA, por lo cual podrá sustituírsele dicha cesión de derechos por cualquier otra de mismo valor (la “Garantía de Inversión”). LA EMPR ESA se encuentra obligada exclusivamente a los servicios y en los términos referidos en el presente Contrato. LA EMPR ESA no será responsable por los servicios que lleguen a prestar terceras personas. TERCERA. EL CLIENTE se obliga a pagar a LA EMPRESA por concepto de contraprestación la cantidad marcada en la carátula del contrato bajo el concepto de HONORARIOS . Dicho pagodeberá quedar liquidadoa más tardar el día de la firma del presente. SOLO SE ACEPTAN PAGOS EN TRANSFERENCIA, y deberán quedar aplicados a la siguiente cuenta: TITULAR: CONSTRUCTORA MADAMY SA DE CV BANCO: BBVA BANCOMER CUENTA CLABE: 012180001156582253 Así mismo, EL CLIENTE se obliga a pagar al momento en que LA EMPRESA le refiera, con al menos 72 horas de anticipación el MO NTO DE LA CESIO N DE LOS DERECHOS de la propiedad, citada en el Anexo A. Dicho pago deberá quedar liquidado a más tardar 5 (cinco) días posteriores a la Fecha de Pagode Cesiónpactada, ode locontrario, elpresente Contratose dará por terminado de forma anticipada, liberándose de toda responsabilidad a LA EMPRESA, sin que EL CLIENTE pueda pedir devolución alguna, pues se entiende que los servicios de LA EMPRESA se prestarona cabalidad. En el caso en el que EL CLIENTE no pague a tiempo, se dará por terminado el presente Contrato, se liberaráde cualquierresponsabilidada LA EMPRESA, quientendrá derecho a cobrarle los gastos adicionales en los que se hubiera incurrido por parte del equipo legal designado. EL CLIENTE podrá incurrir en gastos adicionales como lo son derechos y otras contribuciones e impuestos, mismas que serán cubiertas directamente por EL CLIENTE y que bajo ninguna circunstancia se consideran parte del precio de la cesión o de la contraprestación que LA EMPRESA recibe. CUARTA. El pago se realizará a la cuenta que LA EMPRESA proporcione al CLIENTE, misma que estará a su nombre, y será de un banco radicado en México. Cualquier pago realizadoa una cuenta distinta, no será responsabilidad de LA EMPRESA. Taly como se ha declarado anteriormente, ambas partes conocenel alcance del presente y sus implicaciones. Es así como las partes acuerdan que el presente Contrato se considera como un pacto final, por lo cuál no aplicarán devoluciones. QUINTA. La prestaciónde los servicios Objetodelpresente Contrato podrá ser prestada de forma directa por LA EMPRESA y sus empleados, o bien, por terceros. LA EMPRESA responderá cuando los servicios sean prestados de forma directa, y bajo ninguna circunstancia será responsable por lo servicios o promesas que realicen terceras personas, incluyendo aquellos a los que se refiere el último párrafo de la cláusula primera del presente, en cuyo caso la responsabilidad recaerá directamente en el prestador de servicios. Según se ha referido anteriormente, los servicios que LA EMPRESA le prestará al CLIENTE son meramente de intermediación, en el entendido de que LA EMPRESA no es la responsable por los derechos a los que se refiere el contrato de cesión referido en este Contrato, ni tampoco será responsable por el estado que guarde la garantía ni los adeudos prediales ni de otros derechos y contribuciones que pudieranexistir. Previo a la celebración del presente Contrato, las Partes podrán haber comentado o discutido alguna cesión de derechos en particular, sin objetos de tal cesión, embargo, hasta el momento en el que se celebre el presente, LA EMPRESA iniciará las gestiones correspondientes con el titular de los derechos objetos de tal cesión, pudiéndose ver afectados los presupuestos y las estimaciones realizadas previo a la celebración del presente. SEXTA. El contenido del presente Contrato es de carácter CONFIDENCIA L, por lo cual ninguna de las partes podrá revelar las condiciones específicas del mismo, ni tampoco revelar o publicar el presente Contrato ni tampoco los de 4 documentos, expedientes o demás documentación que se produzca o que se encuentre relacionada. la posibilidad de compartir los datos y los documentos con terceras personas siempre y cuando sea con el propósito de cumplir con el objeto del presente Contrato, o bien, porque se encuentre autorizado para cumplir con cualquiera de los fines incluidos en sus Políticas de Privacidad. Se considerará como incumplimiento a cargo de EL CLIENTE cuando éste proporcione información falsa a LA EMPRESA, en cuyo caso, se dará por terminado de forma anticipada el presente Contrato, liberando de cualquier responsabilidad a LA EMPRESA, quien no estará obligada a continuar con la prestación de sus servicios, y no aplicará devolución o reembolso total o parcial alguno. SÉPTIMA. EL C LIENTE se obliga a abstenerse de contactar de forma directa o indirecta, sinavisode LA EMPRESA, a la InstituciónBancaria otercerotitular de los derechos que en su momento se cederán a favor de EL CLIENTE. Asímismo, EL CLIENTE se obliga a abstenerse de contactar porcualquier medio al acreditado (deudor y/o demandado) en el asunto relacionado con la mencionada cesión de derechos, a menos que exista autorización por escrito de LA EMPRESA, lo anterior con el propósito de evitar el entorpecimiento de las gestiones, o dificultarle a LA EMPRESA el cumplimiento de sus servicios. En el caso en el que EL CLIENTE incumpla con lo establecido en la presente cláusula, se dará por terminado de forma anticipada el presente Contrato, liberando de cualquier responsabilidad a LA EMPRESA, quien no estará obligada a continuar con la prestación de sus servicios, y no aplicará devolución o reembolso total o parcial alguno. OCTAVA. LAS PARTES reconocen que no existe ningún tipo de relación laboral ode subordinaciónalguna entre ellas. Ni tampocola existe entre sus empleados y colaboradores, por lo cuál en caso de conflicto laboral o similar, liberarán de cualquier responsabilidad a la otra parte. EL CLIENTE acepta y reconoce que no existe relación laboral ni de ningún otro tipo entre LA EMPR ESA y los abogados o el equipo que pudiera intervenir directamente en el litigio relacionado a la cesión de derechos objeto del presente Contrato, por lo cuál, noexiste relación o figura similar al Outsourcing o al Insourcing, y que por el contrario, LA EMPRESA no será responsable por ninguna de las acciones que aquellos realicen, y EL CLIENTE libera de cualquier responsabilidad a LA EMPR ESA de cualquier servicio que no sea específicamente el referido en el objeto del presente. NOVENA. LAS PARTES reconocen y se obligan a cumplir con las obligaciones fiscales que cada una de ellas adquiera porla celebracióndelpresente Contrato. En ese sentido, EL CLIENTE se obliga a pagar todos los impuestos, derechos y contribuciones, así como gastos notariales y demás gastos relacionados con la cesión de derechos, su adjudicación y su formal toma de posesión, sin que estos sean considerados responsabilidad de LA EMPRESA. Así mismo, LA EMPRESA adicionará el 16% (dieciséis por ciento) correspondiente alImpuestoalValor Agregadoalmontoreferidoenelpresente como contraprestación, y emitirá la factura correspondiente con todos los requisitos legales establecidos para ello. DÉCIMA. LAS PARTES señalancomo domicilios para oír y recibir todo tipo de notificaciones los ubicados en: LA EMPRESA: Calz. Gral. Mariano Escobedo 748, piso 9, oficina D, Anzures, Miguel Hidalgo, 11590, C DMX. EL CLIENTE: El domicilio establecido en la carátula del presente contrato. Cuando cualquiera de LASPARTES modifique sudomicilio, deberá dar avisopor escrito y con acuse de recibido, con al menos 10 días anteriores a que realice dicho cambio, de lo contrario no se considerará como efectivo dicho cambio, y seguirán surtiendo efectos las notificaciones en los domicilios previamente establecidos. DÉC IMA PRIMERA. LAS PARTES reconocen y se someten a los juzgados de la Ciudad de México, así como a la legislación de la Ciudad de México, por lo cuál renuncian a cualquier otro fuero que les correspondiera por domicilio o por cualquier otra razón o causa. Así mismo, en caso de conflicto LAS PARTES se obligan a llevar a cabo un proceso de Mediación, como método alterno de solución de controversias, y sólo agotado el mismo y sin haber conseguido algún convenio o la resolución de la propia controversia, entonces procederían porla vía legal correspondiente. Que ha sido leído por LAS PARTES, por conducto de sus representantes, se firma el presente por duplicado, el dia marcado en la carátula del presente contrato. EL CLIENTE EL GERENTE COMERCIAL 4 de 4
