Pliego de cláusulas administrativas particulares para el contrato de arrendamiento fincas masa común propiedad de la Junta Vecinal de Castrillo de Murcia” oferta económica más ventajosa un único criterio de adjudicación. CLÁUSULA PRIMERA. Objeto y Calificación El objeto del contrato es el arrendamiento de las fincas de Masa Común propiedad de la Junta Vecinal de Castrillo de Murcia para su aprovechamiento agrícola. El contrato definido tiene la calificación de contrato privado, tal y como establece el artículo 4.1.p) de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público. Las fincas objeto de arrendamiento divididas por lotes son las que se hacen constar en el anexo I. CLÁUSULA SEGUNDA. Procedimiento de Selección y Adjudicación La forma de adjudicación del contrato de arrendamiento de las fincas de masa común para su aprovechamiento agrícola será el procedimiento abierto, en el que toda persona natural o jurídica interesada podrá presentar una proposición, quedando excluida toda negociación de los términos del contrato. Para la valoración de las proposiciones y la determinación de la oferta económicamente más ventajosa se atenderá únicamente a la oferta que realice el mejor precio. El órgano de contratación no podrá declarar desierta una licitación cuando exista alguna oferta o proposición que sea admisible de acuerdo con los criterios que figuran en este pliego. CLÁUSULA TERCERA. El Perfil de Contratante Con el fin de asegurar la transparencia y el acceso público a la información relativa a su actividad contractual, y sin perjuicio de la utilización de otros medios de publicidad, este Ayuntamiento cuenta con el Perfil de Contratante al que se tendrá acceso según las especificaciones que se regulan en la página web siguiente: www.municipio.burgos.es CLÁUSULA CUARTA. Tipo de Licitación El tipo de licitación de cada lote es el que se hace constar en el anexo I, se parte del precio de adjudicación del último contrato con una subida del 3%. CLÁUSULA QUINTA. Órgano de Contratación A la vista del importe del contrato y del plazo de duración de cinco años, el órgano competente para efectuar la presente contratación y tramitar el expediente, de conformidad con la Disposición Adicional Segunda de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, será el Pleno, órgano de máxima competencia a no poderse definir el importe de los recursos ordinarios por no estar aprobado el presupuesto y ser su duración superior a los cuatro años. CLÁUSULA SEXTA. Capacidad Podrán presentar proposiciones, por sí mismas o por medio de representantes, las personas naturales y jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad para ello de acuerdo con la legislación civil y mercantil. CLÁUSULA SÉPTIMA. Duración del Contrato La duración del arrendamiento de las fincas de la masa común propiedad de esta Junta Vecinal para su aprovechamiento agrícola será de 5 años comenzando en la temporada 2011-2012 hasta la 2015-2016 (31-7-2016). CLÁUSULA OCTAVA. Acreditación de la Aptitud para Contratar Podrán presentar proposiciones las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar. 1. La capacidad de obrar se acreditará: a. De las personas jurídicas mediante la escritura o documento de constitución, los estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, según el tipo de persona jurídica de que se trate. b. De los no españoles que sean nacionales de Estados miembros de la Unión Europea por su inscripción en el registro procedente de acuerdo con la legislación del Estado donde están establecidos, o mediante la presentación de una declaración jurada o un certificado, en los términos que se establezcan reglamentariamente, de acuerdo con las disposiciones comunitarias de aplicación. c. De las personas físicas a través de su DNI. CLÁUSULA NOVENA. Presentación de Licitaciones y Documentación Administrativa Las ofertas se presentarán en el Ayuntamiento en las oficinas del Ayuntamiento de Sasamón sitas en Plaza Mayor n º 1 en la localidad de Sasamón, en horario de atención al público, dentro del plazo de 15 días naturales contados a partir del día siguiente al de publicación del anuncio de licitación en el Boletín Oficial de la Provincia de Burgos y en el Perfil de Contratante, en caso de que el último día sea sábado se trasladará hasta el día siguiente hábil. Las proposiciones podrán presentarse, por correo, por telefax, o por medios electrónicos, informáticos o telemáticos en cualquiera de los lugares establecidos en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Cuando las proposiciones se envíen por correo, se deberá justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante télex, fax o telegrama en el mismo día, consignándose el número del expediente, título completo del objeto del contrato y nombre del licitador. La acreditación de la recepción del referido télex, fax o telegrama se efectuará mediante diligencia extendida en el mismo por el Secretario municipal. Sin la concurrencia de ambos requisitos, no será admitida la proposición si es recibida por el órgano de contratación con posterioridad a la fecha de terminación del plazo señalado en el anuncio de licitación. En todo caso, transcurridos diez días siguientes a esa fecha sin que se haya recibido la documentación, esta no será admitida. Los medios electrónicos, informáticos y telemáticos utilizables deberán cumplir, además, los requisitos establecidos en la disposición adicional decimonovena de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público. Cada licitador no podrá presentar más de una proposición. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otros si lo ha hecho individualmente o figurara en más de una unión temporal. La infracción de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas por él suscritas. La presentación de una proposición supone la aceptación incondicionada de las cláusulas del presente Pliego. Las proposiciones para tomar parte en la licitación se presentarán en dos sobres cerrados, firmados por el licitador y con indicación del domicilio a efectos de notificaciones, en los que se hará constar la denominación del sobre y la leyenda «Proposición para licitar a la contratación del arrendamiento fincas masa común para su aprovechamiento agrícola de la Entidad Local de Castrillo de Murcia». La denominación de los sobres es la siguiente: — Sobre «A»: Documentación Administrativa. — Sobre «B»: Proposición Económica Los documentos a incluir en cada sobre deberán ser originales o copias autentificadas, conforme a la Legislación en vigor. Dentro de cada sobre, se incluirán los siguientes documentos así como una relación numerada de los mismos: SOBRE «A» DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA a) Documentos que acrediten la personalidad jurídica del licitador. b) Documentos que acrediten la representación. — Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro, presentarán copia notarial del poder de representación, bastanteado por el Secretario de la Corporación. — Si el licitador fuera persona jurídica, este poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil, cuando sea exigible legalmente. — Igualmente la persona con poder bastanteado a efectos de representación, deberá acompañar fotocopia compulsada administrativamente o testimonio notarial de su documento nacional de identidad c) Documento que acredite ser titular de una explotación agrícola d) Las empresas extranjeras presentarán declaración de someterse a la Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitador. e) Declaración responsable de no estar incurso en prohibiciones de contratar, conforme a la Ley 30/2007 de Contratos del Sector Público f) Declaración de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social SOBRE «B» PROPOSICIÓN ECONÓMICA a) Proposición económica. Se presentará conforme al siguiente modelo, Anexo II: «D. _________________________, con domicilio a efectos de notificaciones en _____________, c/ ____________________, n.º ___, con DNI n.º _________, en representación de la Entidad ___________________, con CIF n.º ___________, enterado del expediente para el arrendamiento de las fincas masa común para su aprovechamiento agrícola de titularidad de la Entidad Local Menor de Castrillo de Murcia, por procedimiento abierto oferta económica más ventajosa un único criterio de adjudicación, anunciado en el Boletín Oficial de la Provincia n.º ___, de fecha _______, y en el Perfil de contratante, hago constar que conozco el Pliego que sirve de base al contrato y lo acepto íntegramente, tomando parte de la licitación y comprometiéndome a llevar a cabo el objeto del contrato para el lote n º _________por el importe de _________________ euros. En ____________, a ___ de ________ de 20__. Firma del licitador, Fdo.: _________________». CLÁUSULA DÉCIMA. Criterios de Adjudicación Para la valoración de las proposiciones y la determinación de la oferta económicamente más ventajosa se atenderá únicamente a que se realice el mejor precio. CLAUSULA UNDÉCIMA. Apertura de las ofertas a) Para la calificación de los documentos y el examen y la valoración de las ofertas dado que conforme a lo establecido en el art. 295.1 de la Ley de la Ley no es necesaria la constitución de mesa de contratación no se procede a su nombramiento. La calificación de la documentación presentada a que se refiere el artículo 130.1 de la Ley 30/2007, de 30 de Octubre, de Contratos del Sector Público se efectuará por el órgano de contratación, para lo cual las referencias a las actuaciones de la Mesa de contratación que se realizan en este pliego se entenderán referidas al órgano de contratación. El órgano de contratación se constituirá a los tres días siguientes a la finalización del plazo de presentación de proposiciones salvo que coincida con sábado o domingo en cuyo caso se entenderá prorrogado al día siguiente hábil, a las 10.30 horas y calificará la documentación administrativa contenida en los sobres «A». b) Si se observasen defectos u omisiones subsanables en la documentación presentada, se comunicará verbalmente a los interesados, sin perjuicio de que estas circunstancias se hagan públicas a través de anuncios del órgano de contratación, concediéndose un plazo no superior a tres días hábiles para que los licitadores los corrijan o subsanen el órgano de contratación. De lo actuado se dejará constancia en el acta que necesariamente deberá extenderse. c) Una vez calificada la documentación y subsanados, en su caso, los defectos u omisiones de la documentación presentada se declararán los admitidos a la licitación haciendo declaración expresa de los rechazados y de las causas de su rechazo. d) Realizadas estas actuaciones, se procederá a la apertura de los sobres que contienen las ofertas económicas realizándose propuesta de adjudicación a favor de las personas que hayan realizado las mejores ofertas económicas. CLAUSULA DUODÉCIMA. Adjudicación del Contrato. Realizada propuesta de adjudicación por el órgano de contratación a la oferta económicamente más ventajosa se requerirá a los licitadores que haya presentado la mejor oferta para que dentro del plazo de cinco días hábiles a contar desde el siguiente en que hubiera recibido de haber constituido la garantía definitiva que sea procedente y los documentos acreditativos de estar al corriente con sus obligaciones tributarias y de la Seguridad Social Encontrándose presentada toda la documentación solicitada el órgano de contratación deberá adjudicar el contrato dentro de los tres días hábiles siguientes a la recepción de la misma. En ningún caso podrá declararse desierta una licitación cuando exista alguna oferta o proposición que sea admisible de acuerdo con los criterios que figuren en el pliego. La adjudicación deberá ser motivada se notificará a los candidatos o licitadores y se publicará en el perfil del contratante. La notificación deberá contener, en todo caso, la información necesaria que permita al licitador excluido o candidato descartado interponer recurso suficientemente fundado contra la decisión de adjudicación, en concreto expresará los siguientes extremos: -En relación con los candidatos descartados, exposición resumida de las razones por las que se haya desestimado su proposición. -En relación con los licitadores excluidos del procedimiento de adjudicación también en forma resumida, las razones por las que no se haya admitido su oferta. -En todo caso, el nombre del adjudicatario, las características y ventajas de la proposición del adjudicatario determinantes de que haya sido seleccionada la oferta de éste con preferencia a las que hayan presentado los restantes licitadores cuyas ofertas hayan sido admitidas. -En la notificación y en el perfil de contratante se indicará en que deba procederse a su formalización. CLÁUSULA DECIMOTERCERA. Garantía Definitiva El que resulte adjudicatario del contrato deberá constituir una garantía del 5% del importe de adjudicación. Esta garantía podrá prestarse en alguna de las siguientes formas: a) En efectivo o en valores de Deuda Pública, con sujeción, en cada caso, a las condiciones establecidas en las normas de desarrollo de esta Ley. El efectivo y los certificados de inmovilización de los valores anotados se depositarán en la Caja General de Depósitos o en sus sucursales encuadradas en las Delegaciones de Economía y Hacienda, o en las Cajas o establecimientos públicos equivalentes de las Comunidades Autónomas o Entidades locales contratantes ante las que deban surtir efectos, en la forma y con las condiciones que las normas de desarrollo de esta Ley establezcan. b) Mediante aval, prestado en la forma y condiciones que establezcan las normas de desarrollo de esta Ley, por alguno de los bancos, cajas de ahorros, cooperativas de crédito, establecimientos financieros de crédito y sociedades de garantía recíproca autorizados para operar en España, que deberá depositarse en los establecimientos señalados en la letra a) anterior. c) Mediante contrato de seguro de caución, celebrado en la forma y condiciones que las normas de desarrollo de esta Ley establezcan, con una entidad aseguradora autorizada para operar en el ramo. El certificado del seguro deberá entregarse en los establecimientos señalados en la letra a anterior. La garantía no será devuelta o cancelada hasta que se haya producido el vencimiento del plazo de garantía y cumplido satisfactoriamente el contrato. CLÁUSULA Adjudicatario DECIMOCUARTA. Derechos y Obligaciones del Serán de cuenta del adjudicatario las siguientes obligaciones: -Abonar los gastos de formalización pública del contrato de adjudicación si se desea por el adjudicatario elevarlo a escritura pública. -Abonar el importe de la renta en los plazos establecidos en el presente pliego. -El arrendamiento se realiza en precario, de forma que, en caso de que algún organismo oficial competente hiciera reclamaciones de parcelas que se arriendan o de parte de alguna de ellas, el adjudicatario viene obligado a dejarlas libres cuando sea requerido para ello, sin da lugar a mas trámites judiciales. -En aquellas fincas que por sus características tengan carrascas o encinas grandes, el arrendatario se compromete a no efectuar corte alguno para leña u otros menesteres. -En el supuesto de realizarse obras en las fincas adjudicadas se deberá contar con la previa autorización de la propiedad, quedando las mismas en favor de la Junta Vecinal. -El arrendatario de las fincas lo es exclusivamente para su aprovechamiento agrícola. CLÁUSULA DECIMOQUINTA. Pago La primera anualidad se realizará a la firma del contrato, conjuntamente con la fianza definitiva y las siguientes anualidades antes del 10 de enero de cada año. CLÁUSULA DECIMOSEXTA. Formalización del Contrato El contrato se formalizará en documento administrativo, en el que se transcribirán los derechos y deberes de ambas partes que han sido enumerados en este Pliego. Cualquiera de las partes podrá solicitar elevar a Escritura pública el contrato siendo en ese caso de su cuenta los gastos que se originen. CLÁUSULA DECIMOCTAVA. Riesgo y Ventura La ejecución del contrato se realizará a riesgo y ventura del contratista. CLÁUSULA DECIMONOVENA. Régimen Jurídico del Contrato Este contrato tiene carácter privado, su preparación y adjudicación se regirá por lo establecido en este Pliego, y para lo no previsto en él, será de aplicación la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas y sus disposiciones de desarrollo y en lo no previsto en estas normas por la legislación sobre contratos de las Administraciones Públicas. En cuanto a sus efectos y extinción se regirá por la Ley 33/2003 y las Normas de Derecho privado. CLÁUSULA VIGÉSIMA. Jurisdicción Competente El orden jurisdiccional civil será el competente para resolver las controversias que surjan sobre este contrato entre las partes. No obstante, se consideran actos jurídicos separables los que se dicten en relación con su preparación y adjudicación y, en consecuencia podrán ser impugnados ante el orden jurisdiccional contenciosoadministrativo de acuerdo con su normativa reguladora. En Sasamón, a 29 de julio de 2011 La Alcaldesa Pedánea, Fdo. : María Manuela Manrique Manero. M ª JOSÉ GONZÁLEZ LOBATO SECRETARIA DE LA JUNTA VECINAL DE CASTRILLO DE MURCIA PERTENECIENTE AL AYUNTAMIENTO DE SASAMÓN CERTIFICO: Que el presente pliego de condiciones económico administrativas ha sido aprobado por el Pleno de la Junta Vecinal de Castrillo de Murcia perteneciente al Ayuntamiento de Sasamón en sesión de fecha 29-7-2011. Y para que conste y surta los efectos oportunos expide el presente certificado de orden y con el visto bueno de la Sra. Alcaldesa Pedánea en Sasamón a 29 de Julio de dos mil once. VºBº La Alcaldesa Pedánea El Secretario ANEXO I RELACIÓN DE LOTES Y PRECIO DE LICITACIÓN DE LAS PARCELA DE LA MASA COMÚN PARA SU APROVECHAMIENTO AGRÍCOLA DE LA JUNTA VECINA DE CASTRILLO DE MURCIA LOTE Nº 1 TÉRMINO Prado/Caseta/Villasilos LOTE Nº 2 LOTE Nº 3 LOTE Nº 4 POL. 505 PARCELA SUPERFICIE 624 00,36,00 Los Cascajos 501 006 00,21,00 Páramo-Costayuelos 502 194 01,02,00 Superficie Total: 01,58,00 ha. Tipo de licitación: 115,88 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE Prado de las Arreruras 505 610 00,45,00 Páramo La Canaliza 502 197 00,66,00 Guarzas 503 354 00,53,00 Superficie Total: 01,64,00 ha Tipo de licitación: 121,83, € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE Prado Cambero 505 627 00,35,00 Páramo San Vicente 510 1079 0113,00 Superficie total: 01,48,00 ha Tipo de licitación: 109,94 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE Berralaparte 502 238 00,34,00 Encimalasviñas 506 842 01,52,00 LOTE Nº 5 LOTE Nº 6 LOTE Nº 7 LOTE Nº 8 Superficie total: 01,86,00 ha Tipo de licitación: 124,05 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE Stª Sejo 505 571 00,37,00 Berralaparte 502 223 00,31,00 Páramo Valderrubaya 510 1073 01,98,00 Superficie Total: 02,66,00 ha. Tipo de licitación: 178,28 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE Arroyo Concejo 505 557 01,74,00 Páramo Cuesta Molino 509 1034 01,48,00 Superficie Total: 03,22,00 ha Tipo de licitación: 222,85 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE Carrevillasilos 505 523 01,47,00 Páramo Cuestasombría 504 502 01,72,00 Superficie Total: 03,19,00 ha. Tipo de licitación: 213,20€ TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE La Bajada 501 80 00,97,00 Páramo San Antón 510 1037 02,21,00 Superficie Total: 03,18,00 ha. Tipo de licitación: 212,46 € LOTE Nº 9 LOTE Nº 10 LOTE Nº 11 LOTE Nº 12 TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE Bajada Cardadora 501 73 00,70,00 La Bajada 501 74 00,75,00 Páramo La Carrasca 509 987 02,00,00 Superficie Total: 03,45,00 ha. Tipo de licitación: 230,28 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE El Canto 501 8 00,55,00 Páramo San Antón 509 982 02,03,00 Superficie Total: 02,58,00 ha. Tipo de Licitación: 171,34 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE Carrevacas 501 14 00,29,00 La Redera 503 356 00,49,00 Entre los Cuetos 501 57 00,28,00 Páramo Camno Iglesias 507 1106 01,89,00 Superficie Total: 02,95,00 ha. Tipo de licitación: 196,85 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE Bahillo Prado 506 731 00,19,00 Bahillo Prado 506 738 00,14,00 La Loma 503 416 00,77,00 La Loma 503 441 00,38,00 LOTE Nº 13 LOTE Nº 14 LOTE Nº 15 LOTE Nº 16 Superficie Total 01,48,00 ha. Tipo de Licitación 109,94 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE Las Calabazas 506 693 00,22,00 La Esa 509 1017 00,33,00 Picón Guarzas 503 329 00,53,00 Superficie Total 01,08,00 ha. Tipo de Licitación 72,10 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE Páramo Valdemuño 509 992 00,92,00 Las Cruces 503 439 00,32,00 Superficie Total 01,24,00 ha. Tipo de Licitación 82,77 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE Entre los Cauces 509 642 00,26,00 Páramo San Antón 509 984 01,81,00 Superficie Total 02,07,00 ha. Tipo de Licitación 136,22 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE El Canto-Palomar 502 114 00,37,00 Páramo Valderrubaya 510 1083 00,84,00 Superficie Total 01,21,00 ha. Tipo de Licitación 80,97 € LOTE Nº 17 LOTE Nº 18 LOTE Nº 19 LOTE Nº 20 TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE La Ranera 502 166 00,31,00 Las Calzadas 502 245 00,24,00 Los Campos 502 180 00,69,00 Páramo Cuesta Sombría 504 508 01,34,00 Superficie Total 02,58,00 ha. Tipo de Licitación 222,85 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE Berralaparte 502 237 00,61,00 Huertas Encimeras 502 278 00,83,00 Páramo Raposo 502 974 01,44,00 Superficie Total 02,88,00 ha. Tipo de Licitación 193,13 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE Valdeniña 502 184 01,38,00 La Revilla 503 287 00,26,00 Superficie Total 01,64,00 ha. Tipo de Licitación 109,50 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE Los Álamos 502 193 00,69,00 La Revilla 503 283 00,27,00 Picón Marquesa 505 534 00,23,00 Picón Marquesa 505 532 00,39,00 Picón Marquesa 505 533 00,68,00 LOTE Nº 21 LOTE Nº 22 Superficie Total 02,26,00 ha. Tipo de Licitación 150,80 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE Pajarejos 503 372 00,62,00 El Palomo 501 67 01,65,00 Superficie Total 02,27,00 ha. Tipo de Licitación 151,77 € TÉRMINO POL. PARCELA SUPERFICIE La Loma 503 442 00,40,00 Huertas Encimeras 502 225 00,44,00 Fuente Barrioso 506 777 00,17,20 Superficie Total 01,01,20 ha. Tipo de Licitación 62,14 € ANEXO II «D. _________________________, con domicilio a efectos de notificaciones en _____________, c/ ____________________, n.º ___, con DNI n.º _________, en representación de la Entidad ___________________, con CIF n.º ___________, enterado del expediente para el arrendamiento de las fincas masa común para su aprovechamiento agrícola de titularidad de la Entidad Local Menor de Castrillo de Murcia, por procedimiento abierto oferta económica más ventajosa un único criterio de adjudicación, anunciado en el Boletín Oficial de la Provincia n.º ___, de fecha _______, y en el Perfil de contratante, hago constar que conozco el Pliego que sirve de base al contrato y lo acepto íntegramente, tomando parte de la licitación y comprometiéndome a llevar a cabo el objeto del contrato para el lote n º _________por el importe de _________________ euros. En ____________, a ___ de ________ de 20__. Firma del licitador, Fdo.: _________________».