Karol J. Lara C. INPRE: 213.736. Abogada. Entre, la ciudadana, ARBIN REINALDO TOVAR CABALLERO, de nacionalidad Venezolana mayor de edad, soltera, número de la cedula de identidad personal numero N° V-13.755.318, procediendo en este acto de compra-venta quien en lo adelante se denominara "EL PROMINENTE VENDEDOR", por una parte y por la otra el ciudadano DANIELA DANIRIS DELGADO CASTILLO, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de identidad personal numero V – 24.323.023 y de este domicilio, quien en lo sucesivo y para los mismos efectos de este contrato se denominara "EL PROMINENTE COMPRADOR" ambas partes convienen y aceptan en celebrar el presente COMPROMISO BILATERAL DE COMPRA VENTA, el cual tiene como objeto preparar las condiciones y términos del contrato definitivo de compra venta previo cumplimiento de todas las obligaciones y condiciones contenidas en el mismo. En dicho contrato se ha convenido las CLAUSULAS siguientes PRIMERA: "LAPROMINENTE VENDEDORA" se compromete en dar en venta a "EL PROMINENTE COMPRADOR", quien a su vez se compromete a comprar un inmueble constituido por sobre una bienhechuría construida de una micro parcela cerrada y sembrada con árboles frutales que forma parte de un terreno de mayor extensión en la jurisdicción del Municipio Guacara, parroquia Yagua, Sector la Primavera, calle Gestsemani, del Estado Carabobo, la cual posee las siguientes medidas, NORTE: colinda con el lindero que es o fueron de Eduardo Aren, Veintidós metros (22 MTS). SUR: Colinda con el lindero que es o fueron bienhechuría de Angélica Castro, de Veinte Tres metros (23 mts); ESTE: Colinda con el lindero que es o fueron de Jessica Fernández, veinte metros (20mts), OESTE: Colindan con calle Getsamani VEINTE METROS (20 MTS). La casa vendida tiene un área de construcción de aproximadamente DOSCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS (220 MTS); consta de dos (2) dormitorios; dos (2) baños; una (1) sala; un (1) comedor; un (1) cocina y un (1) anexo con baño en la parte de atrás de la casa "LA PROMITENTE VENDEDORA" SEGUNDA: El precio de venta es por la cantidad de CINCO MIL QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS (5.500$) que “EL PROMINENTE COMPRADOR" pagará de la los cuales declaro recibir de los compradores en efectivo, a mi entera y cabal satisfacción, por lo que una vez pagada la totalidad del precio de compra-venta, se procede a firmar la protocolización del documento definitivo de compra-venta, el cual será Karol J. Lara C. INPRE: 213.736. Abogada. otorgado dentro del lapso establecido en el presente contrato. TERCERA: Este contrato se presenta en forma "INTUITO PERSONAE", por lo que respecta a “AMBAS PARTES" no podrán enajenar, gravar o disponer bajo ningún título los derechos y acciones que se deriven del mismo. - PARRAGRAFO PRIMERO: AMBAS PARTES" acuerdan que el precio de venta del inmueble se mantiene fijo durante el plazo establecido para la protocolización y no sufrirá modificación ni ajuste alguno por devaluación o por hechos del príncipe o por cualquier hecho o circunstancia imprevista-QUINTA:"LA PROMINENTE VENDEDORA" se compromete a entregar a "EL PROMINENTE COMPRADOR" los recaudos que sean requeridos, tanto por “EL PROMINENTE COMPRADOR", así como los requeridos por entes públicos, Alcaldías, Gobernaciones, y Oficinas de Registro Inmobiliario para el otorgamiento del documento definitivo de compra-venta del inmueble, copia del documento de propiedad, instrumento poder, copias de las cedulas de identidad y RIF, legible y vigente, CUARTA: Si el otorgamiento del documento definitivo de compra-venta antes referido no se llevara a cabo por causas imputables a "EL PROMINENTE COMPRADOR", abarcando en dichas causas el desistimiento tácito o expreso a ella acreditable la falta de pago de alguna de las cuotas aquí establecida, Y yo, DANIELA DANIRIS DELGADO CASTILLO, antes identificada, DECLARO "Acepto todos y cada uno de los términos y condiciones establecidos en el presente documento Y además, declaro bajo fe de juramento que los capitales, bienes, haberes, valores o títulos del acto o negocio jurídico otorgado a la presente fecha, proceden de actividades licitas lo cual puede ser corroborado por los organismos competentes y no tienen relación alguna con actividades acciones o hechos ilícitos contemplados en las leyes venezolanos y a su vez que los fondos producto de este acto tendrán un destino licito en cumplimiento del Art 4 de la Ley Orgánica Contra la Delincuencia Organizada o con el Art 209 de la Ley Orgánica Sobre el Tráfico ilícito y el Consumo de Sustancias Estupefacientes y psicotrópicas" QUINTO: En caso de incumplimiento de este contrato. "AMBAS PARTES" agotaran las vías amistosas y Extrajudiciales, de no solucionar recurrirán a la Vía Judicial y eligen come domicilio especial a la ciudad de Valencia para todos los efectos que se deriven del presente contrato, sometiéndose a la Jurisdicción de sus Tribunales. SEXTA: CONDICIONES DE ENTREGA: El inmueble objeto de este contrato será Karol J. Lara C. INPRE: 213.736. Abogada. entregado por "EL PROMINENTE VENDEDORA", una vez "EL PROMINENTE COMPRADOR" entrega el inmueble libre de todo gravamen personas; "LA PROMINENTE VENDEDORA" manifiesta que el inmueble se encuentra operativo y en buenas condiciones de habitabilidad, y "EL PROMINENTE COMPRADOR" declara conocer suficientemente el inmueble, el estado, condiciones en el que se encuentra el desgaste inherente por el uso del mismo, y así lo acepta y queda conforme. De igual forma ambas partes declaramos actuar, con el libre consentimiento, y sin coacción alguna. Que dando conformes con todas y cada una de las condiciones establecidas en el presente contrato, por lo que exoneramos de toda responsabilidad a los asesores inmobiliarios que nos asistieron en esta negociación.- EN LA CIUDAD DE VALENCLA ESTADO CARABOBO HOY A LOS VEINTINUEVE (28) DIAS DEL MES DE ENERO DEL CORRIENTE AÑO DOS MIL DOS (2.022).
