ZONA REGISTRAL Nº II SEDE CHICLAYO OFICINA REGISTRAL - JAEN ÁREA DE CATASTRO JAEN, Martes 15 de Febrero de 2022 INFORME TECNICO N° 002772-2022 - Z.R. N° II-SEDE-CHICLAYO/UREG/CAT A DE ASUNTO REFERENCIA : JOSE ELEAZAR YZAZIGA YMAN REGISTRADOR PUBLICO/ PRIMERA DE PROPIEDAD : XIOMARA INES JUAREZ GUTIERREZ ESPECIALISTA CATASTRO : ACTO : INDEPENDIZACION. : TITULO : 00321741 - 2022 I. Documentos en estudio Documentos presentados por el usuario - (1) Certificado negativo de zona catastrada N° 00021-2020-GR-CAJ-DRAC/DTTCR-JAEN - (1) Certificado negativo de zona catastrada N° 00024-2020-GR-CAJ-DRAC/DTTCR-JAEN - (1) Certificado negativo de zona catastrada N° 00023-2020-GR-CAJ-DRAC/DTTCR-JAEN - (1) Certificado negativo de zona catastrada N° 00025-2020-GR-CAJ-DRAC/DTTCR-JAEN - (1) Escritura Publica 2034- 2020 - (1) Escritura Publica 2405- 2021 - (1) Escritura Publica 2035- 2020 - (1) Escritura Publica 2037- 2020 - (1) Escritura Publica 2407- 2021 - (1) Escritura Publica 2036- 2020 - (1) Escritura Publica 2406- 2021 - (4) Memorias Descriptiva suscrita por el Ing. Oscar Iván Contreras Araujo (Diciembre del 2020). - (4) Plano de ubicación y perimétrico suscrita por el Ing. Oscar Iván Contreras Araujo (Diciembre del 2020). 1.2. Documentación registral evaluada - Base Gráfica registral de la Oficina Registral de Jaén(PSAD56-WGS84) - Consulta Registral - P.E.N°11050467, títulos archivados N°472685 del 19/04/2016.As.G00001(con planos) [antecedente registral]. - P.E. N°11040923, titulo archivado N° 14264 del 24/10/2013 As.G00001 (con plano) II. Evaluación Técnica 2.1. Según el expediente: Se solicita la independización del predio inscrito en la P.E. N° 11050467 ubicado en el sector Shumba Alto Distrito de Bellavista y Provincia de Jaén del Departamento de Cajamarca. Según detalle: Área Perímetro Área independizada 01 2.0977 ha 578.61 ml Área independizada 02 2.6145 ha 680.90 ml Área independizada 03 1.2577 ha 479.11 ml Área independizada 04 2.2001 ha 828.55 ml 1.1. Cuya sumatoria resulta un área de 8.17 ha, técnicamente conforme con el área inscrita 2.2. 2.3. 2.4. Graficado los predios resultantes de la independización de acuerdo a las coordenadas UTM(PSAD 56), descritas en los planos presentados, se ha constatado la conformidad del Área y Perímetro de los predios materia de estudio Se ubicaron los predios resultantes de la independización en la base grafica registral según el cuadro de datos técnicos UTM (PSAD 56), del plano de ubicación y perimétrico. De la evaluación y la base gráfica registral: Se procedió analizar la partida de indicada en el ítem 1.2. Signed by JUAREZ GUTIERREZ Xiomara Ines FAU 20314210396 hard C=PE L=Chiclayo S=Chiclayo-Lambayeque OU=20314210396 O=ZONA REGISTRAL N II - SEDE CHICLAYO Issuer=ECEP-RENIEC CA Class 3 Página 1 de 2 ZONA REGISTRAL Nº II SEDE CHICLAYO OFICINA REGISTRAL - JAEN ÁREA DE CATASTRO P.E.N°11050467, títulos archivados N°472685 del 19/04/2016. Graficado y ubicado según coordenadas PSAD 56 de su título archivado. P.E. N°11040923, titulo archivado N° 14264 del 24/10/2013. Graficado y ubicado según coordenadas PSAD 56 de su título archivado apoyado en imagen satelital. Se deja constancia: Que el predio materia de trámite no se ubica sobre otros títulos en trámite. Que el área en estudio no se encuentra sobre un Área Natural Protegida o su zona de amortiguamiento, zona arqueológica, fajas marginales III. Conclusiones 3.1. Según la evaluación técnica y la base grafica registral se determinó: Según la evaluación técnica y la base grafica registral se determinó los predios materia de independización se ubica totalmente dentro del inscrito en la P.E.N°11050467, según títulos archivados N°472685 del 19/04/2016.As.G00001 (con planos). 3.2. Las características físicas (área, medidas perimétricas, y perímetro) de los predios resultantes graficados concuerdan con las descritas en los documentos técnicos (planos y memoria descriptiva) adjuntos. Revisadas las coordenadas UTM indicadas en el certificado negativo de zona no catastrada se determinó que coinciden con la documentación técnica adjunta. Revisada las Escrituras Públicas se determinó que los datos técnicos (Colindantes, Medidas Perimétricas y Área) de los predios a independizar, concuerdan con lo descrito en la documentación técnica adjunta. Se deja constancia que en el área a independizar N° 02 por error material en la memoria descriptiva y la escritura pública (N° 2036-2020) no se indicó la distancia del tramo 7-8 (38.14ml), este se puede verificar en el plano adjunto. Sin embargo, se aclara que el perímetro total es correcto. 3.3. La base gráfica registral se encuentra en constante actualización y la información que consta en el Informe Técnico corresponde a la fecha de emisión del mismo. Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines Atentamente, Adjunto: Grafico complementario Página 2 de 2 GRAFICO DE EVALUACION TECNICA DEL TITULO N° 00321741 - 2022 742800 . 9384800 9384800 742400 Predio en estudio 11050467 11050467 9384400 9384400 11050467 11050467 742400 742800 Sistema de coordenadas PSAD 1956 UTM Zone 17S ZONA REGISTRAL N°II-SEDE CHICLAYO-OFICINA REGISTRAL DE JAEN INFORME TECNICO N°002772-2022 -ZRN°II-UREG-CAT PROF. RESP. Arq. Xiomara I. Juarez Gutierrez Usuario: Pisco Ochoa Karina Generosa Fecha de Evaluacion:15/02/2021 0 25 50 100 150 1:4,000 200 Metros
