INTRODUCCIÓN La presente memoria tiene por objeto describir el lote, en el cual se ha realizado el levantamiento integral del predio, con el objeto especifico de solicitar a la Municipalidad distrital de Anchonga la Sub División Sin Cambio de Uso, en conformidad con los reglamentos y leyes vigentes, solicitamos aprobar la solicitud de Sub División Sin Cambio De Uso, a solicitud de MACHUCA DE SEDANO BERTA , siendo el caso de que COFOPRI a lotizado al nombre de una sola persona, el lote corresponde a dos personas, MAURO YAULILAHUA SANCHEZ y MACHUCA DE SEDANO BERTA, de acuerdo a la zonificación vigente del Plan de Desarrollo Urbano de RANTAY, solicito la Sub División Sin Cambio De Uso, PROYECTO: Sub División Sin Cambio de Uso PROPIETARIOS ACTUALES: MACHUCA DE SEDANO BERTA UBICACIÓN: REGION : HUANCAVELICA PROVINCIA : ANGARAES DISTRITO : ANCHONGA C. POBLADO : RANTAY CALLE : AV. ANCCARA 1. GENERALIDADES 1.1. ANTECEDENTES El Lote matriz se encuentra registrado con un documento inscrito en el REGISTRO DE PREDIOS con código de predio P24004921 siendo el titular la señora MACHUCA DE SEDANO BERTA, el cual colinda con los siguientes lotes. 1.2. COLINDANCIAS COLINDANTES FRENTE Un tramo de 12.47 ml. con la AV. ANCCARA FONDO tres tramos 6.06, 2.84, 6.93 ml. con el lote 5, 3 IZQUIERDA un tramo de 25.31 ml. con el lote 5 DERECHA Un tramo de 19.70 ml. con el lote 3 CUADRO DE AREA Y PERIMETRO SEGUN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO AREA 285.10 m2 PERIMETRO 73.32 ml 1.3. OBJETIVOS. • Sub Dividir el Lote, conforme manda los reglamentos para la venta garantizada del sub lotes. • Solucionar en parte el problema de la vivienda en la ciudad de Anchonga y su centro poblados, brindando las condiciones básicas de habitabilidad. • Contribuir al desarrollo ordenado de la expansión urbana en el distrito de Anchonga. 2. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO 2.1. UBICACIÓN. El terreno se encuentra ubicado en el paraje denominado ccasa, manzana G, lote 4 en la Av. ANCCARA, del centro poblado de Rantay, del distrito de Anchonga, provincia de Angaraes y Departamento de Huancavelica. Vista Panorámica 2.2. SECTORIZACIÓN DEL DISTRITO DE ANCHONGA 2.2.1. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO. El lote materia del proyecto, ubicado en el distrito de Anchonga, El terreno se encuentra ubicado en el paraje denominado ccasa, manzana G, lote 4 en la Av. ANCCARA, del centro poblado de Rantay, del distrito de Anchonga, en la actualidad se viene asentando un terreno Urbano. El lote cuenta con fácil acceso peatonal y vehicular de 5.00 ml, posee un frente “salida de la carretera Anchonga ccochaccasa”, por estar a 200 metros de la vía principal. El terreno es de topografía plana, con ligera pendiente hacia el Fondo del lote. La composición del tipo de suelo es sólida, apta para la construcción de viviendas. 2.3. PERÍMETRO Y ÁREA a) AREA SEGÚN TITULO DE PROPIEDAD: con un área total de 285.100 según inscrito en el registro de predios con código de predio P24004921 b) AREA SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO: CUADRO DE AREA Y PERIMETRO SEGUN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO AREA 285.10 m2 PERIMETRO 73.32 ml 2.4. COORDENADAS DEL LOTE MATRIZ UTM 2.5. ZONIFICACIÓN El Lote, materia de la Sub División, según el Plano de Zonificación, cuenta con zonificación aprobada (Plan de Desarrollo Urbano de Anchonga), correspondiéndole la Zonificación: ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA 3. LOTE ÚNICO A NIVEL DE LOTIZACIÓN 3.1. GENERALIDADES: Con el transcurrir del tiempo la parcela matriz así como las unidades que han sido producto de la sub división, han sido Considerados como zonas residenciales de densidad media. Se tiene plenamente garantizado el abastecimiento de agua a través de conexión al servicio de redes de la zona, para la evacuación de desagües conectados a la red pública y para la Instalación Eléctrica se Cuenta con el Certificado de Factibilidad de energía Electica que será constante y se cuenta con un transformador de Luz a menos de una cuadra (Electro centro), que garantiza el abastecimiento continuo de la energía eléctrica. Bajo estas premisas creemos que está ampliamente justificada la Sub División del Lote Único ya que el marco de la ley busca precisamente regularizar estas lotizaciones y sus respectivas construcciones sean Autorizadas por las Autoridades competentes. 3.2. SUB DIVISION, AREAS Y LINDEROS En este aspecto se tiene que el Área Bruta del Lote es de 285.100 m2, Con la consolidación del Área Urbana y el establecimiento de las actividades, así como la carretera nueva haca la plaza de la iglesia principal, ubicada en el Av. Anccara, por la parte frontal del lote. Se tiene la siguiente subdivisión en 2 partes con ,03 áreas iguales con sus respectivos Lotes, linderos y áreas resultantes: COLINDANTES DEL LOTE 4A LOTE 4A (MACHUCA DE SEDANO BERTA). Un tramo de 6.26 ml. con la AV. ANCCARA un tramo 6.93 ml. con el LOTE 3 A un tramo de 21.72 ml. con el LOTE 4B Un tramo de 19.70 ml. con el LOTE 3 LOTE 4B (YAULILAHUA SANCHEZ MAURO). CUADRO DE AREA Y PERIMETRO LOTE 4A COLINDANTES DEL LOTE 4B FRENTE Un tramo de 6.21 ml. con la AV. ANCCARA FONDO un tramo 6.06 ml. con el LOTE 5 IZQUIERDA un tramo de 25.31 ml. con el LOTE 5 DERECHA dos tramo de 21.72 y 2.84 ml. con el LOTE 4A y LOTE 3 CUADRO DE AREA Y PERIMETRO LOTE 4B AREA 150.71 m2 PERIMETRO 62.14 ml 3.3. RESUMEN DE AREA DE LOTES Lote 4A : 134.39 M2 Lote 4B : 150.71 M2 TOTAL : 285.100 m2. III.4. RESUMEN DE AREA AREA BRUTA DE TERRENO : 285.100 M2 RESUMEN DE AREA DE LOTES : 285.100 M2 III.5. ESPECIFICACIONES TECNICAS: El plano se levantó topográficamente con equipo “Estación Total” donde se detalla los lotes. III.6. ESCALA: Está indicada en los planos adjuntos a la presente Memoria Descriptiva. noviembre del 2021 Atentamente
