AUTORIZACIÓN DE VENTA Por medio de la presente, en mi carácter de propietario, DNI ………………, domiciliado en la calle………………, de estado civil…………………, CUIT Nro.:………, en adelante EL PROPIETARIO, otorgo autorización en forma exclusiva a partir de la fecha al Sr. ………………, Documento de Identidad…………, Matrícula de Corredor inmobiliario………, CUIT ………………, domiciliado en ………, localidad………, en adelante, EL MANDATARIO, para que por mi cuenta y orden coloque cartel, publique para la venta en forma irrestricta un inmueble de mi exclusivo dominio, sito en la calle……, Nro. ……, esquina………, Unidad Funcional Nro. ……… (para propiedad horizontal) y unidad complementaria nro.…… correspondiente a baulera … Asimismo me comprometo a entregar dentro de las … hs el título de propiedad del mencionado inmueble. El precio del inmueble a ofertar se fija en la suma de Pesos/ Dólares estadounidenses ……………… ($/USD………………) a percibir de la siguiente manera: a la firma del boleto de compraventa la suma de ……………… Pesos/ Dólares estadounidenses ……………… ($/USD ………………) y el saldo, o sea, la suma de Pesos/ Dólares estadounidenses ………………… ($/USD …………………) dentro y hasta los …… días corridos de la fecha de la firma del boleto, momento en el que se otorgará a favor del comprador la correspondiente escritura traslativa de dominio y posesión, y se le hará entrega efectiva del inmueble en el estado en que se encuentra a la fecha de la presente, libre de todo gravamen y deudas, con los impuestos y contribuciones al día, y con títulos perfectos. Se incluye en la propiedad a vender la titularidad de la línea telefónica Nro. ……………………y los gastos por la transferencia de la misma a favor del comprador correrán por cuenta de éste. El MANDATARIO queda facultado a exhibir el inmueble, para lo cual me comprometo a permitir su visita con posibles interesados siempre que vengan acompañados por personal de la inmobiliaria todos los días que sean necesarios, dentro del horario de…a…… hs. También queda facultado a colgar carteles, publicar avisos en diarios, medios digitales, etc. La presente autorización tendrá una validez de ……………… días hábiles/corridos. De no mediar notificación, se renovará en plazo y condiciones iguales a las pactadas en forma automática. La revocación de la presente deberá ser notificada en forma fehaciente con …… días (corridos/hábiles) de anticipación al vencimiento del plazo. RESCISIÓN: El “PROPIETARIO” podrá rescindir incausadamente el presente contrato, preavisando por medio fehaciente, con una antelación mínima de TREINTA (30) días. La “C.I” también podrá rescindir el contrato incausadamente, preavisando por medio fehaciente, con una antelación mínima de TREINTA (30) días y sin obligación de indemnización alguna. En el caso de que el “PROPIETARIO” vendiera por su cuenta, el inmueble antes mencionado, y hasta los 90 días corridos de finalizada la vigencia del presente, deberá abonar a la “C.I” los honorarios correspondientes por su intermediación del 6% sobre el valor de tasación del inmueble; dándose por entendido que la venta es realizada por los esfuerzos de la “C.I” para originar la misma. El MANDATARIO, aún vencido el plazo de vigencia y dentro de las 48hs de vencido o extinguido el mismo, podrá notificar en forma fehaciente la recepción de una reserva efectuada por un interesado durante la vigencia de esta autorización. En este caso, el propietario y el comprador deberán firmar el boleto de compraventa dentro de las…… hs de efectuada dicha notificación al propietario. Todo ello siempre y cuando el monto de venta sea el que fue autorizado por el propietario al inicio de este mandato. Se autoriza al MANDATARIO a recibir reservas inferiores al precio de venta acordado en la presente, ad-referéndum de la aprobación de la parte vendedora. Los valores recibidos quedarán en posesión de la Corredora Inmobiliaria hasta que la oferta sea aceptada por la parte vendedora. En caso que la oferta no sea aceptada por la vendedora los valores recibidos serán restituidos a quienes realizaron la oferta. En caso de ser aceptada la oferta por la parte vendedora, el valor la misma será considerada “a cuenta de precio” del valor convenido en la compra venta. En caso de efectuarse la venta, me comprometo a abonar al MANDATARIO el equivalente al………% (…… por ciento) del precio de venta, en concepto de comisión / honorario, pagaderos al firmarse el boleto de compraventa. En caso de haber reserva previa autorizo expresamente al MANDATARIO a retener del valor percibido como reserva, las sumas correspondientes a sus honorarios. Las notificaciones derivadas de este mandato deberán cursarse a los domicilios mencionados al comienzo, donde se tendrán por válidas todas las derivadas de la interpretación, ejecución y cumplimiento de la presente autorización de venta. En prueba de conformidad se firman DOS ejemplares de un mismo tenor y a sólo efecto, en la ciudad de…, a los… días del mes de… del año 200… Firma Firma
