CONTRATO DE ALQUILER DE PARTE DE INMUEBLE Conste por el presente contrato que celebran de una parte, EMILIO TORALVA DAVILA, identificado con DNI N.º 42709796, con domicilio en Jirón Córdova Nro. 209, distrito Ascensión, Provincia y Departamento de Huancavelica, YESENIA TORALVA DAVILA, identificada con DNI No. 41403683 con domicilio en la av. Manchego Muñoz No 324 del cercado de esta ciudad y JAIME EMILIO TORALVA DAVILA, identificado con DNI No. 23272622 con domicilio real en la Av. Manchego Muñoz No. 324, a quienes en adelante se les denominara LOS ARRENDADORES Y de otra parte, PAVEL TORALVA DAVILA, identificado con DNI No. 44232235 con domicilio real en la Av. Manchego Muñoz No. 324 del cercado de esta ciudad, quien actúa en su propio nombre y representación, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, aambas partes tienen y se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento del presente contrato, y a tal fin: ANTECEDENTES: PRIMERA.- LOS ARRENDADORES, son copropietarios del inmueble ubicado en la Av. Manchego Muñoz No. 324 del cercado del distrito, provincia y Departamento de Huancavelica. SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO está interesado en el arrendamiento de parte de la referida vivienda. OBJETO DEL CONTRATO: TERCERA.- Mediante el presente contrato LOS ARRENDADORES dan en alquiler AL ARRENDATARIO, parte del inmueble de su copropiedad, en un área de 170 m2 aproximadamente del primer piso del interior del inmueble, que consta de 06 habitaciones con sus respectivo baño y ducha, con divisores contraplacados, de techos de calamina y Eternit con un pequeño patio de 2X8 m2 aproximadamente. RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO: CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, es de S/. ( cantidad que será cancelada en dinero, y 00/100 Soles) mensuales, de manera mensual y por 1 adelantada, y que deberá pagar EL ARRENDATARIO cada días tres de cada mes, se hará de manera persona a LOS ARRENDADORES PLAZO DEL CONTRATO: QUINTA.- El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir del 03 de marzo de 2022 hasta el 02 de marzo de 2023, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: SEXTA.- LOS ARRENDADORES se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves. SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en la cláusula cuarta. OCTAVA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desague, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los sanitario, tributos serenazgo municipales y otros de que parques graven el y jardines, bien relleno arrendado, con excepción del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente a LOS ARRENDADORES. También deberá pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal, obtenga EL ARRENDATARIO. NOVENA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de LOS ARRENDADORES. Todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno. DÉCIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LOS ARRENDADORES, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios. 2 DÉCIMA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del mismo. CLAUSULA PENAL: DÉCIMA TERCERA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula cuarta, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 50.00 (Cincuenta y 00/100 Nuevos Soles), por cada día de demora en la entrega del bien. CLAUSULA DE SOLUCIÓN DE CONFLICTOS: DÉCIMA CUARTA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas a judicialmente, bajo la aplicación del Código Civil peruano.---En señal de conformidad suscriben los intervinientes a los 03 días del mes de marzo del año dos mil veintidós.----- LOS ARRENDADORES EL ARRENDATARIO 3
