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MODELO-CONTRATO-DE-ALQUILER-DE-VIVIENDA

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CONTRATO DE ALQUILER DE PARTE DE INMUEBLE
Conste por el presente contrato que celebran de una parte, EMILIO
TORALVA DAVILA, identificado con DNI N.º 42709796, con domicilio en
Jirón Córdova Nro. 209, distrito Ascensión, Provincia y Departamento
de Huancavelica, YESENIA TORALVA DAVILA, identificada con DNI No.
41403683 con domicilio en la av. Manchego Muñoz No 324 del cercado
de esta ciudad y JAIME EMILIO TORALVA DAVILA, identificado con DNI
No. 23272622 con domicilio real en la Av. Manchego Muñoz No. 324, a
quienes en adelante se les denominara LOS ARRENDADORES Y de otra
parte, PAVEL TORALVA DAVILA, identificado con DNI No. 44232235 con
domicilio real en la Av. Manchego Muñoz No. 324 del cercado de esta
ciudad, quien actúa en su propio nombre y representación,
a quien
en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, aambas partes tienen y
se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento del
presente contrato, y a tal fin:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS ARRENDADORES, son copropietarios del inmueble ubicado
en la Av. Manchego Muñoz No. 324 del cercado del distrito, provincia
y Departamento de Huancavelica.
SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO está interesado en el arrendamiento de
parte de la referida vivienda.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato LOS ARRENDADORES
dan en
alquiler AL ARRENDATARIO, parte del inmueble de su copropiedad, en
un área de 170 m2 aproximadamente del primer piso del interior del
inmueble, que consta de 06 habitaciones con sus respectivo baño y
ducha, con divisores contraplacados, de techos de calamina y Eternit
con un pequeño patio de 2X8 m2 aproximadamente.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del
inmueble, es de S/.
(
cantidad que será cancelada en dinero,
y 00/100 Soles) mensuales,
de manera mensual y por
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adelantada, y que deberá pagar
EL ARRENDATARIO cada días tres de
cada mes, se hará de manera persona a LOS ARRENDADORES
PLAZO DEL CONTRATO:
QUINTA.- El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá
a partir del 03 de marzo de 2022 hasta el 02 de marzo de 2023, a
cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes,
pudiendo
variar
las
condiciones
establecidas
en
el
presente
contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTA.- LOS ARRENDADORES se obliga a entregar el bien objeto de la
prestación
a
su
cargo
en
la
fecha
establecida
en
el
presente
contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.
SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de
la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a
lo convenido en la cláusula cuarta.
OCTAVA.- Asimismo,
EL
ARRENDATARIO
está
obligado
a
pagar
puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como
agua y desague, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio
del bien. Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de
pagar
los
sanitario,
tributos
serenazgo
municipales
y
otros
de
que
parques
graven
el
y
jardines,
bien
relleno
arrendado,
con
excepción del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente a
LOS ARRENDADORES. También deberá pagar cualquier derecho municipal
que por Licencia Municipal, obtenga EL ARRENDATARIO.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.
DÉCIMA.- EL
ARRENDATARIO
queda
prohibido
de
introducir
mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado,
sin el consentimiento expreso y por escrito de LOS ARRENDADORES.
Todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL
ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.
DÉCIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo,
total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que
cuente
con
el
consentimiento
expreso
y
por
escrito
de
LOS
ARRENDADORES, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.
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DÉCIMA
SEGUNDA.- EL
ARRENDATARIO
se
obliga
a
desocupar
el
bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la
cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del mismo.
CLAUSULA PENAL:
DÉCIMA TERCERA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la
cláusula
cuarta,
EL
ARRENDATARIO
deberá
pagar
en
calidad
de
penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 50.00 (Cincuenta
y 00/100 Nuevos Soles), por cada día de demora en la entrega del
bien.
CLAUSULA DE SOLUCIÓN DE CONFLICTOS:
DÉCIMA CUARTA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda
desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este
contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o
invalidez, serán resueltas a judicialmente, bajo la aplicación del
Código Civil peruano.---En señal de conformidad suscriben los intervinientes a los 03 días
del mes de marzo del año dos mil veintidós.-----
LOS ARRENDADORES
EL ARRENDATARIO
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