ESCRITURA DE RECTIFICACIÓN DE LINDEROS, DIMENSIONES Y
MESURAS QUE
HACE
LA SEÑORA: MARTHA FELIPA FRANCO
NARVAEZ A FAVOR DE LA SEÑORA BETSY ELIZABETH VALENCIA
BASURTO.------------------------------------CUANTIA: INDETERMINADA.----------------En la ciudad de Guayaquil, Provincia del Guayas, República del Ecuador, el
VEINTICINCO de MAYO de DOS MIL VEINTE Y UNO, ante mí Doctor ANIBAL
BENJAMÍN GARCÍA NUÑEZ, Notario Público Titular Septuagésimo Sexto del
Cantón Guayaquil, comparece: a) SADYE ALEGRÍA FRANCO NARVAEZ, de
nacionalidad ecuatoriana, de estado civil casada, con domicilio en esta ciudad de
Guayaquil, portadora de la cédula de ciudadanía número CERO NUEVE CERO SEIS
DOS OCHO SEIS CERO NUEVE UNO (0906286091), en su calidad de apoderada
general de la señora MARTHA FELIPA FRANCO NARVAEZ, ecuatoriana, mayor
de edad, de estado civil soltera, portadora de la cédula de ciudadanía número CERO
NUEVE CERO NUEVE CERO SIETE SIETE DOS OCHO (0909077208); y por otra
parte a) BETSY ELIZABETH VALENCIA BASURTO, de estado civil soltera, de
ocupación quehaceres domésticos, con domicilio en la en el Cantòn Eloy Alfaro
Durán de tránsito por esta ciudad de Guayaquil, con número de cédula CERO
NUEVE UNO SIETE CERO CERO NUEVE NUEVE DOS CERO (0917009920). Los
comparecientes son de nacionalidad ecuatorianos, mayores de edad, capaz de
obligarse y contratar, a quién de conocer DOY FE, en razón de haberme presentado
sus respectivos documentos de identificación personales.- Los otorgantes
comprueban su ciudadanía con su cédula de ciudadanía, y solicitan que se incorpore
expresamente a este instrumento una copia debidamente certificada de los mismos; de
igual forma autoriza de conformidad con lo prescrito en el artículo SETENTA Y
CINCO de la Ley Orgánica de Gestión de la Ciudadanía y Datos Civiles el Acceso al
Sistema Nacional de Identificación Ciudadana para consultar sus datos de
identificación personal y generar el documento que se deber{a incorporar a este
instrumento.-
Bien instruidos en el objeto y resultados de esta escritura de
RECTIFICACIÓN DE LINDEROS Y MESURAS, a cuyo otorgamiento concurre
con amplia y entera libertad, para que la autorice me presentaron la minuta que es
del tenor siguiente: SEÑOR NOTARIO.- En el Registro de Escritura Públicas a su
cargo, sírvase agregar una de RECTIFICACIÓN DE LINDEROS Y MESURAS,
al tenor de las siguientes Cláusulas: CLAUSULA PRIMERA: INTERVINIENTES.Comparecen, intervienen y suscriben la presente Escritura de RECTIFICACIÓN
DE LINDEROS Y MESURAS en forma libre voluntaria, con capacidad civil y
necesaria para suscribir el presente documento, los señores: SADYE ALEGRÍA
FRANCO NARVAEZ, en calidad de apoderada general y por los derechos que
representa de la señora MARTHA FELIPA FRANCO NARVAEZ, y por otra parte
comparece la señora BETSY ELIZABETH VALENCIA BASURTO. Que se adjunta
como documento habilitante el Poder General y Procuración Judicial que ha hecho
la señora MARTHA FELIPA FRANCO NARVAEZ a favor de su hermana la señora
Abogada
Sadye
Alegrìa
Franco
Narvaez.
CLAUSULA
SEGUNDA:
ANTECEDENTES.- Uno) Los señores SADYE ALEGRÍA FRANCO NARVAEZ,
en calidad de apoderada general de la señora MARTHA FELIPA FRANCO
NARVAEZ,
y BETSY ELIZABETH VALENCIA BASURTO, han suscrito y
celebrado una escritura de COMPRAVENTA con fecha diecinueve de abril del año
dos mil diez ante el señor Notaria Encargado Vigésimo Noveno
del Cantón
Guayaquil, Abogado Renato Esteves Sañudo que en la parte pertinente, dice lo que
sigue: “SEGUNDA CLAUSULA ANTECEDENTES: HISTORIA DE DOMINIO.La señora MARTHA FELIPA FRANCO NARVAEZ, es propietaria de un bien
inmueble compuesto de solar y villa de una planta signado con el solar No. 4 de la
manzana “J” de la Parcelación
denominada Huertos Familiares y Fincas
Vacacionales El Recreo ubicado en el Cantón Eloy Alfaro (Durán) identificado con
el código catastral 1.17.183.4.0.0.0.0.0.0, comprendido dentro de los siguientes
linderos y dimensiones: POR EL NORTE: calle de la lotización con seis metros;
POR EL SUR: Solar número cinco con seis metros; POR EL ESTE: calle de la
lotización con doce metros; y POR EL OESTE: solar número tres con trece metros
con un área o superficie total de SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS (72,00.
mts).- DOS: De conformidad con lo dispuesto en el Certificado de linderos urbanos
– natural del Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Durán, con código
trámite CDLU1061163063, con fecha veintidós de julio del año dos mil veinte se hace
constar se determina que revisados los archivos certifico que el solar cuatro de la
manzana J asignada con el Código Catastral 1.17.183.4.0.0.0.0.0.0 ubicado en
Constructora Modular hasta la presente fecha se encuentra catastrada a nombre de
MARTHA FELIPA FRANCO NARVAEZ, pero que hay que RECTIFICAR LOS
LINDEROS Y MESURAS de la cláusula segunda de la escritura de compraventa de
fecha diecinueve de abril del año dos mil diez, ante el señor Notario Público Vigésimo
Noveno del Cantón Guayaquil, Abogado Renato Esteves Sañudo, para que procedan
a estar de acuerdo a los linderos y dimensiones emitidas el Certificado emitido por la
Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad del Cantón Durán, y de acuerdo
a planos municipales. Se hace constar además que en la antes mencionada escritura
existe como segundo apellido de la compareciente el de BAZURTO, y que de acuerdo
a la cédula de ciudadanía de la señora BETSY ELIZABETH VALENCIA
BASURTO, el segundo apellido correcto de la compradora es “BASURTO”.
CLAUSULA TERCERA: OBJETO DE LA RECTIFICACIÓN.- Con los
antecedentes expuestos, los señores SADYE ALEGRÍA FRANCO NARVAEZ, en su
calidad de apoderada general y por los derechos que representa de MARTHA
FELIPA FRANCO NARVAEZ, procede a rectificar los linderos y mesuras de la
cláusula segunda de la escritura de compraventa suscrita el diecinueve de abril del
año dos mil en el señor Abogado Renato Esteves Sañudo Notario Suplente Vigésimo
Noveno del Cantón Guayaquil, que serán rectificados por lo siguiente: POR EL
NORTE: calle de la lotización, con seis metros; POR EL SUR: Solar número cinco
con seis metros; POR EL ESTE: calle de la lotización, con doce metros; POR EL
OESTE: Solar número tres con doce metros; y que los linderos según plano son
POR EL NORTE: calle peatonal, con seis metros; POR EL SUR: Solar número
cinco con seis metros; POR EL ESTE: calle peatonal, con doce metros; POR EL
OESTE: Solar número tres con doce metros: así mismo se procede a rectificar que
el segundo apellido correcto de la compradora es: “BASURTO” y así se debe tener
en cuenta y queden establecidas todas las rectificaciones. CLAUSULA CUARTA:
RATIFICACIÓN.- Por medio del
comparecientes, se ratifican
presente
instrumento
público, las partes
declaran que aceptan las modificaciones y
rectificaciones de los linderos y mesuras por convenir a sus intereses, y en cuanto al
segundo apellido de la compradora y en cuanto a lo demás, se ratifican en las
cláusulas primera, tercera, cuarta, quinta, sexta, séptima y en los demás antecedentes,
historia de dominio con las rectificaciones correspondientes de la cláusula segunda
de la Escritura pública de compraventa de fecha diecinueve de abril de dos mil diez
Notaría celebrada ante el Notario Vigésimo Noveno del Cantón Guayaquil.
QUINTA: GASTOS.- Los gastos que demande el otorgamiento de la presente
escritura de rectificación
son de cuenta de la señora BETSY ELIZABETH
VALENCIA BASURTO. SEXTA: MARGINACIÓN.- Por lo antes expuesto, se
servirá que el señor(a) Notario(a) Público Vigésimo Noveno del Cantón Guayaquil,
proceda a sentar la correspondiente razón de marginación de la presente escritura de
rectificación de linderos y dimensiones al margen de la matriz de la Escritura de
Compraventa de los señores MARTHA FELIPA FRANCO NARVAEZ y BETSY
ELIZABETH VALENCIA BASURTO, celebrada y otorgada con fecha diecinueve
de abril del año dos mil diez, ante el señor Notario Público Vigésimo Noveno del
Cantón Guayaquil, Abogado Renato Esteves Sañudo, para lo cual autorizan al señor
Luis Fernando Borbor Coronel o por tercera persona para que realicen las
diligencias necesarias para su marginación, así mismo para que proceda a la
inscripción de la escritura de compraventa en el Registro de la Propiedad pertinente.
Agregue, usted señor Notario, las demás formalidades de estilo para la perfecta
validez de este instrumento público a otorgarse.- (firma ilegible) Abogado Diego
Romero O. Registro del Foro de Abogados del Consejo de la Judicatura, Número cero
nueve - dos mil seis – doscientos dieciocho.- HASTA AQUÍ LA MINUTA, la misma
que queda elevada a escritura pública para que surta sus plenos efectos legales
correspondientes; se han agregado los documentos que fueren pertinentes para la
escritura de rectificación de linderos y mesuras, y leída que fue a los comparecientes
de principio a fin en alta y clara voz, por mí, el Notario, estos la aprueban el
contenido de la misma, se ratifican firmando en unidad de acto conmigo el Notario,
de todo lo cual DOY FE .-
f) SADYE ALEGRÌA FRANCO NARVAEZ
C. C. No. 0906286091.
p. MARTHA FELIPA FRANCO NARVAEZ
f) BETSY ELIZABETH VALENCIA BASURTO
C. C. 0917009920
