EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Ing. Eddie E. Aronés Barbarán PMP, Doctorando en Ingeniería Civil, Master en Ingeniería Civil Árbitro y Perito del Colegio de Ingenieros CD Lima 1 DEFINICIÓN (RLC) El conjunto de documentos que comprende: memoria descriptiva, especificaciones técnicas, planos de ejecución de obra, metrados, presupuesto de obra, fecha de determinación del presupuesto de obra, análisis de precios, calendario de avance de obra valorizado, fórmulas polinómicas y, si el caso lo requiere, estudio de suelos, estudio geológico, de impacto ambiental u otros complementarios. Base legal: Art. 41R; Tipos de expedientes técnicos Por el nivel de intervención. Por la especialidad: • Ejecución de obras • Mantenimiento(Mantenimiento periódico en carreteras) • Tasaciones • Peritajes • Edificaciones • Obras viales • Saneamiento • Electricidad Elaboración del Estudio Definitivo o Expediente Técnico detallado Contenido mínimo: Además de lo indicado, el Expediente Técnico lo conforman: Contenido del Expediente Técnico para elaboración de un estudio definitivo de carretera. VOLUMEN I: RESUMEN EJECUTIVO VOLUMEN II: ESTUDIOS BÁSICOS DE INGENIERÍA 2.01 2.02 2.03 2.04 2.05 2.06 2.07 2.08 INVENTARIO VIAL ESTUDIO DE TRÁFICO ESTUDIO DE TOPOGRAFÍA, TRAZO Y DISEÑO GEOMÉTRICO ESTUDIO DE HIDROLOGÍA Y DRENAJE ESTUDIO SUELOS, CANTERAS Y DISEÑO DE PAVIMENTO ESTUDIO DE GEOLOGIA Y GEOTÉCNIA DISEÑO DE ESTRUCTURAS DE OBRAS DE ARTE Y DRENAJE ESTUDIO DE SEÑALIZACIÓN Y SEGURIDAD VIAL VOLUMEN III: ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL Según requerimiento de términos de referencia específico. VOLUMEN IV: EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA 4.01 4.02 4.03 4.03.01 4.03.02 4.04 4.04.01 4.04.02 4.04.03 4.04.04 4.04.05 4.04.06 4.04.07 4.04.08 4.04.09 4.04.10 4.04.11 4.04.12 4.04.13 4.04.14 4.04.15 4.04.16 4.04.17 4.04.18 4.04.19 4.04.20 MEMORIA DESCRIPTIVA ESPECIFICACIONES GENERALES Y TÉCNICAS METRADOS RESUMEN DE METRADOS JUSTIFICACIÓN DE METRADOS COSTOS Y PRESUPUESTOS MEMORIA DE COSTOS RESUMEN DE PRESUPUESTO ANÁLISIS DE GASTOS GENERALES PRESUPUESTO ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS ANÁLISIS DE SUB PARTIDAS RELACIÓN DE INSUMOS AGRUPAMIENTO PRELIMINAR Y FÓRMULA POLINÓMICA COSTOS MANO DE OBRA COSTOS MATERIALES COSTOS DE ALQUILER DE EQUIPO RELACIÓN DE EQUIPO MÍNIMO CÁLCULO DE FLETE Y MOVILIZACION PROGRAMACIÓN DE OBRA GANTT Y PERT-CPM CRONOGRAMA DE DESEMBOLSOS ECONOMICOS CALENDARIO DE AVANCE DE OBRA VALORIZADO CRONOGRAMA DE UTILIZACIÓN DE INSUMOS DISTANCIAS MEDIAS RENDIMIENTO DE TRANSPORTES COTIZACIONES VOLUMEN V: PLANOS 5.01 5.02 5.03 5.04 5.05 5.06 5.07 5.08 5.08.01 5.08.02 5.08.03 5.08.04 5.09 5.09.01 5.09.02 5.09.02 5.10 5.11 5.12 5.13 INDICE UBICACIÓN CLAVE SECCIÓN TIPO PLANTA Y PERFIL LONGITUDINAL SECCIONES TRANSVERSALES SECCIONES TRANSVERSALES DE OBRAS DE ARTE Y DRENAJE ESTRUCTURAS DE OBRAS DE ARTE Y OBRAS DE DRENAJE MURO ALCANTARILLA ALCANTARILLA CORTES Y DETALLES BADEN DE MAMPOSTRÍA SEÑALIZACIÓN SEÑALIZACIÓN – UBICACIÓN VERTICAL – PREVENTIVA Y REGLAMENTARIA SEÑALIZACIONES DE DERECHO DE VÍA SEÑALIZACIÓN PROVISIONAL DE TRABAJO DIAGRAMA DE MASAS CARTEL DE OBRA UBICACIÓN DE CANTERAS, PUNTOS DE AGUA Y DEPOSITOS DE MATERIAL EXCEDENTE VOLUMEN VI: ANEXOS CERTIFICADOS DETALLADO DE LIBRE DISPONIBILIDAD DE CANTERAS, PUNTOS DE GAUA, DE TERRENO Y DEPOSITOS DE MATERIAL EXCEDENTE PANEL FOTOGRAFICO ORDENADO Y DETALLADO RECOMENDACIONES MEMORIA DESCRIPTIVA Documento que informa de manera genérica las características más importantes de las obras a realizar según cada una de las especialidades que intervienen. Memoria descriptiva – Arquitectura. Memoria descriptiva – Estructuras Memoria descriptiva – Instalaciones Eléctricas Memoria descriptiva – Instalaciones Sanitarias Memoria descriptiva – Otros PLANOS Documentos gráficos que nos indica la distribución, forma y la estructura del proyecto. PLANOS DE OBRA ARQUITECTURA • • • • • • • • Ubicación Topográfico Planta general de la Obra Ejes y terrazas Planta de interiores ( de cada nivel ) Cortes y elevaciones Detalles Acabados. etc. ESTRUCTURAS • • • • • • Cimentación Columnas y placas Aligerados Vigas Escaleras , cisterna , tanque elevado Detalles. INSTALACIONES SANITARIAS • • • • • • • • • Instalaciones sanitarias exteriores Instalaciones sanitarias interiores Agua fría Agua caliente Sistema contra incendio Desagüe y ventilación. Isométrico Ductos Drenajes. INSTALACIONES ELÉCTRICAS • • • • • • Instalación eléctrica interior Instalación eléctrica exterior Tableros y sub tableros Pararrayos, pozo de tierra. Centro de generación de energía alterno. Artefactos de iluminación. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Descripciones elaboradas por la Entidad de las características fundamentales de las Obras a ejecutar. Tiene como objetivo dar los lineamientos a seguirse en cuanto a calidades procedimientos y acabados durante la ejecución de la Obra, como complemento de los planos, memorias y metrados, todos los materiales deberán cumplir con las normas. • • • • • • • Reglamento Nacional de Edificaciones. Manual de Normas del INDECOPI Manual de Normas de A.S.T.M. Manual de Normas del A.C.I. Código Eléctrico Peruano, Código Nacional de Electricidad El National Electric Code (U.S.A.) Especificaciones Particulares de los fabricantes concordantes con las Normas indicadas. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Su estructura es la siguiente • • • • • • Descripción de los trabajos. Método de construcción Calidad de los materiales Sistema de control de calidad. Método de medición Condiciones de pago Pueden ser generales ejm: concreto, acero, etc. o especificas: piso de parquet, porcelanato, etc. COMPONENTES DE LA ESPECIFICACIÓN TÉCNICA DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS Definir donde se inicia y acaba el trabajo, no se debe traslapar con otra partida. METODO DE CONSTRUCCION Magnitud del trabajo a realizarse Condiciones particulares de la zona del trabajo CALIDAD DE LOS MATERIALES No se deben precisar marcas Indicar la Norma Técnica que debe cumplir el material COMPONENTES DE LA ESPECIFICACIÓN TÉCNICA SISTEMA DE CONTROL DE CALIDAD Establecer las pruebas y ensayos a los que se deben someterse los materiales. METODO DE MEDICION Sirve para el proceso de valorización Ver el Reglamento de Metrados CONDICIONES DE PAGO Se corresponde con el método de medición METRADOS Conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados mediante la lectura acotada de los planos del proyecto y excepcionalmente mediante lecturas a escala, se realizan con el objeto de calcular la cantidad de obra a realizar. Se rige por la “Norma Técnica, Metrados para obras de edificación y Habilitaciones Urbana” (R.D. N° 0732010- VNCS-DNC) a. Partidas Constituyen cada uno de los rubros o partes en que se divide convencionalmente una Obra para fines medición, evaluación y pago se dividen en partidas de primer, segundo, tercer y cuarto orden, así por ejemplo; OE.3.4 Pisos y pavimentos OE.3.4.2 Pisos OE.3.4.2.1 Loseta corriente OE.3.4.2.1.1 De color claro 20*20 cm. 1er. orden 2do orden 3er. orden 4to. orden ANALISIS DE COSTO UNITARIO Obra Análisis de Precios.- : Construcción Casa Unifamiliar. Hoja Nº : Propietario : Sarzo Canchihuamán Marco A. Hecho por : Ubicación : Av. Santa Rosa Nº 305 - santa anita. Revisado por : PARTIDA Nº : OE.3.1.1.2 Especificaciones : Muro de ladrillo K. K. de arcilla de soga. 2 Fecha : Unidad : Sarzo. Ing. A. Krammee 04/05/2011 m2 Ladrillo de 24 x 14 x 9, junta de 1.5 cm. Mezcla 1 : 5, muro de más de de 4.00 m. de largo. Cuadrilla : Colocación : 0.1 capataz + 1 operarios + 0.5 peón. Acarreo Rendimiento : Acarreo Documento económico que indica el Precio Unitario de la actividad así mismo indica la cantidad de insumo y costo de la actividad que se analiza Descripción : 1 peón. Colocación : 9.46 m2/día (350 lad./día) Unidad : 27.03 m2/día (1000 lad./día) Cantidad Precio Unitario Parcial Total MATERIALES Cemento bls 0.218 14.80 3.23 Arena gruesa m3 0.031 20.00 0.62 Ladrillo 24 x 14 x 9 cm. pz 39.00 0.35 13.65 Costo de material 17.50 MANO DE OBRA Capataz hh 0.085 8.39 0.71 Operario hh 0.846 7.63 6.45 Peón hh 0.719 6.15 4.42 Costo de mano de obra 11.59 EQUIPO, HERRAMIENTAS Andamio de madera p2 0.58 0.88 0.51 Clavos de 3" kg 0.022 3.50 0.08 0.03 11.59 0.35 Herramientas (3% M. O) Costo de Equipo, Herramientas 0.94 TOTAL 30.02 PRESUPUESTO PRESUPUESTO ESPECIALIDAD : ARQUITECTURA. Obra : Construcción Casa Unifamiliar. Propietario : Sarzo Canchihuamán Marco A. Ubicación : Av. Santa Rosa Nº 305 - Santa Anita. Hoja Nº : Hecho por : Revisado por : 1 Sarzo. Ing. A. Krammee 06/05/2011 Fecha : Item Descripción Unidad Metrado Precio U. (S/.) Parcial (S/.) OE.3 ARQUITECTURA. OE.3.1 Muros y Tabiques de Albañileria. OE.3.1.1 Muros de ladrillo king k. de arcilla (a maquina o artesanal). OE.3.1.1.1 Muro de ladrillo king kong de arcilla de cabeza. m2 400.00 48.77 19508.00 OE.3.1.1.2 Muro de ladrillo king kong de arcilla de soga. m2 150.00 30.02 4503.00 OE.3.1.1.3 Muro de ladrillo king kong de arcilla de canto. m2 50.00 25.17 1258.50 OE.3.1.2 Muros de ladrillo corriente de arcilla(maquina o artesanal). OE.3.1.2.1 Muro de ladrillo corriente de cabeza. m2 100.00 63.38 6338.00 OE.3.1.2.2 Muro de ladrillo corriente de soga. m2 120.00 37.59 4510.80 OE.3.1.2.3 Muro de ladrillo corriente de canto. m2 40.00 26.52 1060.80 OE.3.2 Revoques y revestimientos. OE.3.2.1 Tarrajeo primario (rayado). m2 50.00 9.51 475.50 OE.3.2.2 Tarrajeo en interiores. m2 300.00 9.95 2985.00 OE.3.2.6 Tarrajeo en Vigas. OE.3.2.6.1 Tarrajeo en Vigas - superficie. m2 80.00 18.21 1456.80 OE.3.3 Cielorraso. OE.3.3.1 Cielorraso con yeso. OE.3.3.1.1 Cielo raso con yeso - sin cintas. m2 120.00 11.49 1378.80 OE.3.4 Pisos yPavimentos. OE.3.4.1 Contrapisos. OE.3.4.1.1 Contrapisos de 25 mm. m2 150.00 14.27 2140.50 OE.3.5 Zocalos y contrazocalos OE.3.5.2 Contrazocalos OE.3.5.2.3 Cemento. OE.3.5.2.3.1 Contrazocalo de cemento de 0.10 m. de alto - sin colorear. ml 50.00 3.88 194.00 COSTO DIRECTO (C.D) 45809.70 GASTOS GENERALES FIJOS (8.50% C.D) GG 8.50% 3893.82 GASTOS GENERALES VARIABLES (6.50% C.D) GG 6.50% 2977.63 UTILIDAD (10% C.D) U 10.00% 4580.97 SUB TOTAL (S.T) = C.D + GGF + GGV + U 57262.13 IGV (18% S.T) IGV 18.00% 10307.18 TOTAL (S.T. + IGV) 67569.31 FORMULAS POLINÓMICAS La formula polinómica es la representación Matemática de la estructura de costos de un presupuesto y está constituida por una sumatoria de términos, denominados monomios, que consideran el porcentaje de Incidencia y los principales elementos (Materiales, mano de obra, equipo) que participan en el costo de la obra. 𝑱𝒓 𝑴𝒓 𝑬𝒓 𝑽𝒓 𝑮𝑼𝒓 𝑲=𝒂 +𝒃 +𝒄 +𝒅 +𝒆 𝑱𝒐 𝑴𝑶 𝑬𝒐 𝑽𝒐 𝑮𝑼𝒐 PROGRAMACIÓN PERT CPM PLANEAMIENTO DE ACTIVIDADES PROGRAMACIÓN GANTT LOS COSTOS INDIRECTOS LOS COSTOS INDIRECTOS Definición Son todos aquellos costos que no pueden aplicarse a una partida específica, sino tiene incidencia sobre el costo de obra. Estos costos indirectos son dos: Gastos Generales (fijos y variables) y Utilidad. Los Gastos Generales Los Gastos Generales, son aquellos costos indirectos que el contratista debe efectuar para la ejecución de la prestación a su cargo, derivados de su propia actividad empresarial, por lo que no puede ser incluidos dentro de las partidas de las obras o de los costos directos del servicio. Gastos Generales fijos Son aquellos que no están relacionados con el tiempo de ejecución de la prestación a cargo del contratista. Gastos Generales Variables Son aquellos que están directamente relacionados con el tiempo de ejecución de la obra y por lo tanto pueden incurrirse a lo largo del todo el plazo de ejecución de la prestación a cargo del contratista. UTILIDAD El mismo artículo 2° del D.S. N° 11-79-VC, indica que la Utilidad es el monto que percibe el contratista por ejecutar la obra. Si se trata de una obra de bajo riesgo (cerca a proveedores, a la entidad para coordinaciones, a mano de obra calificada, etc.) el porcentaje de utilidad debe ser bajo. Por otro lado si se trata de una obra de alto riesgo )lejos de proveedores, de la entidad para hacer coordinaciones, lejos de mano de obra calificada, etc) el porcentaje de utilidad debe ser alto. ANÁLISIS DE GASTOS GENERALES VARIABLES I Mano de Obra Indirecta A 1 2 2 3 Área de Producción Ing. Residente de Obra Ing. De Seguridad Ing. Metrados y Valorizaciones Ing. Asistente de Obra Mes Mes Mes Mes 1.00 1.00 1.00 1.00 6.00 5.00 5.00 5.00 7,250.00 5,000.00 5,000.00 5,500.00 43,500.00 25,000.00 25,000.00 27,500.00 B 1 2 3 4 Área Administrativa Administrador de proyecto Secretaria Almacenero Guardianes (2 personas x 1000) Mes Mes Mes Mes 1.00 1.00 1.00 1.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5,000.00 2,500.00 2,500.00 3,000.00 25,000.00 12,500.00 12,500.00 15,000.00 C 1 Área de Equipo Mecánico Mecánico Mes 1.00 5.00 2,500.00 12,500.00 C 1 Asistencia Técnica Técnico Laboratorista Mes 1.00 5.00 2,500.00 12,500.00 D 1 2 3 4 5 6 Pago de Beneficios Asignación Familiar (10% de RMV) ESSALUD (9% P. Unit. - Aporta el Empleador) S.C.T.R. (1.3% P. Unit.+IGV - Aporta el Empleador) C.T.S. (8.3333% P. Unit.) Vacaciones (1/12 de (P. Unit.+ Asig. Fam.)) Gratificación (1/6 PUnit. x 2) Glb. Glb. Glb. Glb. Glb. Glb. 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2,576.00 18,990.00 3,264.17 20,764.25 17,798.00 35,596.00 2,576.00 18,990.00 3,264.17 20,764.25 17,798.00 35,596.00 II 1 Movilización de Personal Personal Profesional GLB 1.00 1.00 13,680.00 13,680.00 III 1 Alimentación Empleados GLB 1.00 1.00 43,050.00 43,050.00 IV 1 2 Vehículos Camioneta 4x2/Producción - Administración Camioneta Rural-Custer Mes Mes 1.00 1.00 5.00 5.00 5,000.00 4,500.00 25,000.00 22,500.00 V 1 Equipos y Servicios de Ingeniería Equipos Menores (Mecánica de Suelos, Concreto ) Mes 1.00 5.00 5,000.00 25,000.00 VI 1 Materiales de Limpieza Materiales de Limpieza Mes 1.00 5.00 1,250.00 6,250.00 VII 1 Asistencia Médica Medicinas en Campamento Mes 1.00 5.00 800.00 4,000.00 35 PORCENTAJE CD MONTO DEL COSTO DIRECTO DEL PRESUPUESTO BASE: S/. 154,137.36 100% Resúmen de Análisis de Gastos Generales Item Descripción Und. Cantidad Precio Unitario S/. Valor Total S/. I 1 Gastos Generales Fijos Análisis de Gastos Generales Fijos Glb. 1.00 8,342.89 8,342.89 II 1 Gastos Generales Variables Análisis de Gastos Generales Variables Glb. 1.00 19,750.83 19,750.83 Total de Gastos Generales S/. 28,093.72 Relación de Costo Directo y Costo Indirecto * Costo Directo * Costo Indirecto Relación de Costo Directo/Costo Indirecto S/. S/. % 154,137.36 28,093.72 18.23% Utilidad * Costo Utilidad Relación de Utilidad/Costo Indirecto 18.23% 5.00% S/. % 770,686.80 5.00 OBRA XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX LUGAR : MODALIDAD :CONTRATA TIPO: REPOSICION DE AFIRMADO Monto Presupuestado S/. MONTO DEL COSTO DIRECTO DEL PRESUPUESTO BASE: Resúmen de Análisis de Costos DESCRIPCIÓN CD MANTENIMIENTO PERIODICO DEL CAMINO VECINAL GG UTI S_T IGV GASTOS GENERALES UTILIDAD SUB TOTAL I.G.V. * ** 154,137.36 28,093.72 7,706.87 189,937.95 36,088.21 S/. 226,026.16 S/. 226,026.16 19.00% Total Se obtiene del resultado de Costo Indirecto/Costo Directo Porcentaje variable entre 5 al 10% MONTO S/. 18.23% * 5.00% ** T_P TOTAL PRESUPUESTADO 154,137.36 Estudio de Suelos: Son los análisis o pruebas de las propiedades físicas, mecánicas y de resistencia que se realizar en el terreno donde se van a construir las edificaciones Estudio de Impacto Ambiental: Este estudio debe evaluarse el impacto ambiental consignando sus respectivos costos, por las medidas de mitigación a ser implementadas durante la ejecución de la obra. GESTION DE RIESGOS Análisis cualitativo de los riesgos del Proyecto, sobre la base de lo establecido en la Directiva N° 012-2017-OSCE/CD PLAN DE SEGURIDAD Y PREVENCION DE SALUD Documento que debe realizarse en función de la RM 239, 265 y 283-2020-MINSA y protocolos de cada sector 41 Fotografías: En todo Expediente Técnico se esquemas fotográficos a fin incidencias de un antes , ejecución y terminado final de la deberá contar con de proyectar las procedimiento de obra Modelación digital En todo Expediente Técnico se deberá incluir el modelo digital del proyecto terminado y de ser el caso, el proceso constructivo. PRECISIONES DEL EXPEDIENTE TÉCNICO ❑ Deberá ir suscrito en todas su páginas con firma por los profesionales que lo elaboraron y revisaron. ❑ Los profesionales deben estar habilitados ❑ Todas las especialidades deben estar concordadas e integradas. ❑ Respaldo digital (con Información de todo el expediente Técnico) MUCHAS GRACIAS [email protected] 45
