MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO Módulos En Alquiler 1. Introducción El presente manual tiene como objetivo establecer las condiciones de uso de los módulos prefabricados contratados por EL CLIENTE en régimen de alquiler. Se recuerda que está utilizando un producto en alquilado, se ruega utilizarlo con el mayor cuidado, evitando acciones que pudieran producir daños en LOS MODULOS. Para mayor información puede comunicarse a los teléfonos: 924 829 474 / 950 483 871 / 922 465 205 o escríbanos al correo [email protected] 2. Ubicación, Estado e Inspección EL CLIENTE es responsable de mantener LOS MODULOS en el lugar indicado en el contrato u orden de servicio, no pudiendo trasladarlos o transportarlos, sin previa autorización escrita por parte de ALQUIMODUL. Asimismo los MODULOS podrán ser inspeccionados por ALQUIMODUL, o un tercero designado por este, cuando por algún motivo se considere razonablemente necesario. Para ello deberá coordinar las condiciones con EL CLIENTE, con una anticipación no menor de cinco (5) días hábiles, obligándose este a permitir y facilitar la inspección. 3. Recepción de los Módulos En caso de recibir LOS MODULOS con alguna observación, EL CLIENTE deberá comunicarlo expresamente y por escrito en un plazo máximo de (04) cuatro días hábiles. En caso no se hubiera comunicado en dicho plazo, se entenderá por aceptada la recepción de LOS MODULOS a plena conformidad, y no procederá ningún reclamo u observación posterior. Tal como establece el contrato la entrega física de LOS MODULOS, produce la transferencia automática del riesgo y por consiguiente EL CLIENTE, asume de forma exclusiva todos los riesgos o contingencias que afecten a LOS MODULOS y sus accesorios, dentro de ellos incluye la perdida, robo, daños, deterioro o destrucción de LOS MODULOS, siendo responsable exclusivo y asumiendo íntegramente cualquiera de las situaciones detalladas, sin perjuicio de la indemnización por los daños y perjuicios ocasionados a ALQUIMODUL y/o terceros afectados. Es obligación de EL CLIENTE dar aviso inmediato sobre cualquier caso que afecte física o jurídicamente a LOS MODULOS. 4. Utilización Y Conservación EL CLIENTE se obliga utilizar LOS MODULOS con la debida diligencia y cuidado, manteniéndolo en buen estado de conservación. LOS MODULOS no deberán sufrir más deterioro que el derivado de su uso normal y cuidadoso. EL CLIENTE, utilizará LOS MODULOS única y exclusivamente para sus fines que fueron adquiridos, y no podrán ser utilizados para fines ilícitos o cualquier otra naturaleza que ponga en riesgo la seguridad y legalidad de ALQUIMODUL. Por otro lado EL CLIENTE no podrá retirar las placas, etiquetas, avisos u otras marcas que permitan identificar el nombre de ALQUIMODUL. 5. Utilización Y Conservación EL CLIENTE, no podrá realizar en LOS MODULOS, modificaciones, mejoras o alteraciones de cualquier tipo en su estructura o funcionamiento, especialmente la perforación de los paneles de cerramiento, salvo autorización expresa y por escrita de ALQUIMODUL. En caso de requerir realizar cualquier alteración en el módulo deberá comunicarlo a su asesor comercial o al correo [email protected] indicando el nombre del cliente, numero de contrato, numero de serie LOS MODULOS y la modificación que desea realizar. ALQUIMODUL responderá en un plazo máximo de dos días respecto a su autorización, o bien se comunicará indicando en su caso el costo de reparación posterior por motivo de la modificación, una vez devueltos LOS MODULOS. 6. Mantenimiento Preventivo LOS MODULOS no requieren prácticamente ningún mantenimiento preventivo específico, ya que utilizamos unos materiales de primera calidad y que garanticen una fácil y económica conservación, concebidos para el uso altamente intensivo que caracteriza a este tipo de instalaciones. En cualquier caso les indicamos algunas recomendaciones: La limpieza del suelo o la superficie de los paneles se puede realizar con la mayoría de los productos de limpieza del mercado tales como detergentes, limpiadores, cloro, lejía, etc. Se recomienda realizar una limpieza diaria en los módulos. En caso el módulo se encuentre en una zona con presencia de árboles o de polvo, se recomienda la limpieza de los canalones del techo cada dos o tres meses, dependiendo de la ubicación de LOS MODULOS, para evitar la obstrucción de los mismos así como de las bajantes, lo que podría generar el empozamiento de agua sobre el techo del módulo y las consiguientes filtraciones en el interior. Revisar la nivelación de los módulos sobre los apoyos, en caso que por algún motivo uno de los apoyos del módulo no esté nivelado puede descuadrar las puertas e impedir su correcto funcionamiento. El descuadre de las puertas también suele ocurrir al momento de la movilización de LOS MODULOS con la grúa. ESTRUCTURA METÁLICA TECHO PANEL TERMICO AIS-3G VENTANAS CORREDIZAS PUERTAS PANEL AIS-PRT PAREDES PANEL TERMICO AIS-PRT PISO TRIPLAY FENÓLICO 7. Mantenimiento Correctivo y Reparaciones ALQUIMODUL se compromete a realizar el mantenimiento correctivo y reparaciones necesarias en LOS MÓDULOS en un tiempo máximo de 10 días hábiles desde la comunicación por parte de EL CLIENTE, quien debe enviar su solicitud de reparación al correo [email protected] indicando el la reparación o mantenimiento requerido si es posible enviando imágenes para su mejor comprensión. nombre del cliente, número de contrato, número de serie y Se recuerda que no está incluido en el precio del arrendamiento, las reparaciones por daños no propios de fabricación sino ocasionados por uso inadecuado por parte de EL CLIENTE o de terceros o por causas de fuerza mayor como rotura de ventanas, puertas, cerraduras, paneles, grifería, etc. En este caso si el cliente solicita la reparación será facturado el desplazamiento y mano de obra así como los materiales necesarios para efectuar la reparación según los cuadros adjuntos. Estas reparaciones si estarán incluidas sin costo para clientes que tengan contratado el seguro a todo riesgo de los módulos alquilados. Para solicitar el servicio de mantenimiento, incluso en caso de reparaciones sin costo para el cliente por tratarse de una falla propia del módulo es un requisito indispensable que EL CLIENTE se encuentre al corriente en sus obligaciones de pago. En caso contrario ALQUIMODUL no podrá efectuar el mantenimiento hasta la regularización de los pagos pendientes. SERVICIO TÉCNICO 8. Devolución Para la devolución de LOS MODULOS en alquiler, EL CLIENTE deberá solicitarlo por correo electrónico a su asesor comercial o dirigido a la dirección de correo [email protected], indicando nombre del cliente, persona de contacto y número telefónico, número de contrato, número de serie de LOS MODULOS y la fecha a partir de la cual desea que se realice el servicio de recojo por parte de ALQUIMODUL. A partir de la fecha indicada no se emitirán más facturas en concepto de alquiler si bien ALQUIMODUL dispone de un plazo prudencial para el recojo de LOS MODULOS de acuerdo al contrato. Es un requisito indispensable para solicitar el servicio de recogida de LOS MODULOS, que EL CLIENTE se encuentre al corriente de sus obligaciones de pago, en caso contrario ALQUIMODUL podrá negarse a realizar el servicio y la facturación del alquiler continuará hasta el pago de la deuda y la devolución de LOS MODULOS. Igualmente si EL CLIENTE realiza directamente el servicio de devolución a la planta de ALQUIMODUL, deberá encontrarse al corriente de pago o en caso contrario no se permitirá la devolución. Es responsabilidad de EL CLIENTE la limpieza de LOS MODULOS previa a su devolución, en caso de ser devueltos con desechos o excesiva suciedad en su interior ALQUIMODUL podrá emitir una factura por el servicio de limpieza. Especialmente se recuerda al cliente que debe retirar previo a la devolución, todos los sticker, viniles publicitarios y similares que haya adherido a las paredes. En caso de devolver LOS MODULOS con dichos viniles ALQUIMODUL valorará el costo de su retiro y limpieza. 9. Mantenimiento Correctivo y Reparaciones VALOR (sin IGV) ELEMENTO Precios Materiales PORTA ROLLOS S/ 35.00 CORTINA DUCHA S/ 25.00 ASIENTO PARA INODORO S/ 35.00 TUBO DE ABASTO S/ 20.00 ESTANQUE DE INODORO S/ 90.00 INODORO COMPLETO S/ 150.00 LAVATORIO COMPLETO S/ 150.00 PEDESTAL DE LAVATORIO S/ 90.00 LLAVE DE LAVATORIO S/ 50.00 JABONERA DE LOSA S/ 35.00 URINARIO COMPLETO S/ 200.00 PLATO DE DUCHA S/ 250.00 MEZCLADOR DUCHA S/ 150.00 CERRADURA TIPO POMO PARA PUERTA EXTERIOR O INTERIOR S/ 140.00 MANIJA PUERTA EXTERIOR S/ 80.00 CERRADURA O CHAPA TIPO POMO P/BAÑO S/ 140.00 PANEL EXTERIOR 2300X1000MM S/ 250.00 TOMACORRIENTE DOBLE C/ PTO TIERRA S/ 30.00 INTERRUPTOR SIMPLE S/ 25.00 CANALETA PVC S/ 20.00 LUMINARIA HERMETICA 2X36W S/ 90.00 LUMINARIA HERMETICA 2X18W S/ 60.00 FLUORESCENTE 36W S/ 10.00 CAJA DE PASE 4 X 4 S/ 20.00 TABLERO ELÉCTRICO COMPLETO S/ 600.00 HOJA DE VENTANA 600X400MM S/ 150.00 HOJA DE VENTANA 1000X1000MM S/ 250.00 CIERRE VENTANA S/ 50.00 TOMA ACOMETIDA TIPO MENNEKES S/ 80.00 MEZCLADORA DE LAVADERO S/ 180.00 BRAZO DE DUCHA S/ 150.00 CERRADURA DE MAMPARA S/ 80.00 TUBO CORTINERO S/ 60.00 THERMA DE 110 LTS. S/ 1800.00 * Otros elementos no incluidos en el listado consultar a Departamento Comercial Adicional a los importes arriba indicados, el desplazamiento de los técnicos a obra para efectuar las reparaciones, siempre y cuando no se trate de una falla propia de fabricación de LOS MODULOS, tiene un precio de S/240.00 + IGV en Lima Metropolitana, otras ubicaciones consultar con el Departamento Comercial. 10. Anexos y Otros En caso de no devolver el control del aire acondicionado se facturará al cliente S/. 150.00 + IGV por su reposición, en caso de no devolución de las llaves se facturará al cliente S/. 140.00 + IGV por el cambio de cada cerradura. https://bit.ly/2zqAyz8 Ver manual Equipo de Aire Acondicionado tipo ventana.
